第一篇：《工程招投標(biāo)理論與實(shí)踐》課程學(xué)習(xí)總結(jié)

《工程招投標(biāo)理論與實(shí)踐》課程學(xué)習(xí)總結(jié)

通過六天的招投標(biāo)學(xué)習(xí)以及對案例A市M科技中心項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制和案例A市高速公路改建工程施工招標(biāo)資格預(yù)審文件編制，讓我學(xué)到了很多東西，不僅使我在理論上對招投標(biāo)有了全新的認(rèn)識，在實(shí)踐能力上也得到了提升。同時(shí)也讓我對招投標(biāo)有了更進(jìn)一步的了解和體會。在此次學(xué)習(xí)過程中，我除了學(xué)習(xí)到很多關(guān)于招投標(biāo)的知識外，最重要的是鍛煉了我認(rèn)真、細(xì)心等能力。這也為我們以后工作打下了良好的基礎(chǔ)。

在本次課程地學(xué)習(xí)中，主要學(xué)習(xí)了以下內(nèi)容：

一、工程招投標(biāo)的基本知識

根據(jù)不同的采購主體，采購可分為公共采購、企業(yè)采購、個人消費(fèi)采購?！墩少彿ā返?6條規(guī)定以下五種采購方式：

（一）公開招標(biāo)；

（二）邀請招標(biāo)；

（三）競爭性談判；

（四）單一來源采購；

（五）詢價(jià)；公開招標(biāo)應(yīng)作為政府采購的主要采購方式。根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動要遵守合同法（一般法）的基本原則，更要執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)法（特別法）中有關(guān)特別規(guī)定。

合同的訂立，必須要通過要約與承諾兩個階段。要約是一種定約行為，是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾是受要約人同意要約的意思表示。

招標(biāo)公告：要約邀請，希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，只是訂立合同的預(yù)備，不是定約行為。投標(biāo)文件：要約。投標(biāo)有效期：承諾期限。中標(biāo)通知書：承諾。

二、工程招標(biāo)相關(guān)規(guī)定

必須招標(biāo)項(xiàng)目的范圍：關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目；使用國有資金投資項(xiàng)目；國家融資項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目。資格審查分為資格預(yù)審和資格后審兩種方式。按照有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)與規(guī)章的規(guī)定，招標(biāo)文件一般由以下七項(xiàng)基本內(nèi)容構(gòu)成：招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書；投標(biāo)人須知；評標(biāo)方法；合同條款；技術(shù)條款；投標(biāo)文件格式；附件等。

招標(biāo)文件的編制：充分利用招標(biāo)文件示范文本；合理劃分標(biāo)段和標(biāo)包；明確具體詳細(xì)使用和技術(shù)要求；明確招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性要求和條件；明確評標(biāo)方法。

三、工程開標(biāo)、評標(biāo)有關(guān)規(guī)定 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間開標(biāo)。指定地點(diǎn)按時(shí)開標(biāo)，不得擅自提前或拖后，更不能不開標(biāo)就進(jìn)行評標(biāo)。招標(biāo)應(yīng)邀請所有投標(biāo)人參加開標(biāo)，投標(biāo)人不參加開標(biāo)會視為默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。

廢標(biāo)的四大類情形：未能做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的重大偏差；低于成本競標(biāo)；拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或補(bǔ)正的；其他違法行為或者法律禁止情況。

四、工程中標(biāo)、簽約有關(guān)規(guī)定

確定中標(biāo)人的權(quán)利歸屬招標(biāo)人；政府投資項(xiàng)目，招標(biāo)人只能確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)該在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成。中標(biāo)結(jié)果公示或者公告。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同5個工作日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

五、工程施工招標(biāo)與投標(biāo)

工程施工招標(biāo)方案編寫，一般應(yīng)包括工程概況、招標(biāo)依據(jù)、招標(biāo)范圍、承包方式、標(biāo)段劃分、時(shí)間安排、資格審查方式、評委會組成方案、交易場所等。工程招標(biāo)文件編寫，主要依據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》(2007年版)和《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)。工程施工投標(biāo)文件組成：投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；法定代表人身份證明或授權(quán)委托；聯(lián)合體協(xié)議書（如果有）；投標(biāo)保證金；已標(biāo)價(jià)的工程量清單；施工組織設(shè)計(jì)；資格審查資料。

六、特許經(jīng)營模式

PPP項(xiàng)目一般分為四個階段。準(zhǔn)備階段：包括確定項(xiàng)目、項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)準(zhǔn)備、資格預(yù)審；招標(biāo)階段：準(zhǔn)備招標(biāo)文件、評出候選中標(biāo)者、詳細(xì)談判、選定中標(biāo)者；融資階段：融資決策、融資結(jié)構(gòu)、融資談判、融資執(zhí)行；實(shí)施階段：設(shè)計(jì)建造、運(yùn)營維護(hù)和移交。

這次的課程，讓我對工程招投標(biāo)有了更深刻的認(rèn)識。以前覺得書上說的我們都理解，我們懂了。最后，“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行！”實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，積極投身實(shí)踐，學(xué)以致用，才不枉所學(xué)。工作中要學(xué)的還有很多，主動去學(xué)習(xí)，自己琢磨，自己歸納，不懂的再去詢問老師。我會繼續(xù)不斷的努力，不斷完善自己。

第二篇：招投標(biāo)課程總結(jié)

招投標(biāo)結(jié)課總結(jié)

——園林1301班 佟浩 20130564 時(shí)光飛逝，歲月如梭，招投標(biāo)的課程已經(jīng)結(jié)束了。雖然時(shí)間有限但感覺收獲頗多。為期半個學(xué)期的課程時(shí)間，讓我學(xué)到了很多東西，不僅使我在理論上對招投標(biāo)有了全新的認(rèn)識，在實(shí)踐能力上也得到了提升。特別是親自寫一份招投標(biāo)文件，讓我親身感受了所學(xué)知識與實(shí)際的應(yīng)用，也得到了很大的啟示，這也是對所學(xué)知識的一個初次實(shí)踐吧。對于這次招投標(biāo)書編寫來說，完全超乎了我們之前的預(yù)料與以前作業(yè)所積累的操作經(jīng)驗(yàn)。課程開始的第一天自由分組，每一個小組還要選出一位組長。組長分配任務(wù)。在接下來的時(shí)間里，我們查閱了大量的資料，以及參考了很多招投標(biāo)文件。

這次招標(biāo)投標(biāo)模擬實(shí)踐課程設(shè)計(jì)的假設(shè)項(xiàng)目是江西農(nóng)業(yè)大學(xué)芳菲苑景觀設(shè)計(jì)工程，該項(xiàng)目給定條件；而且施工條件對投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制都有明確要求，因此需要在招標(biāo)文件中對施工條件及項(xiàng)目具體要求闡述清楚。經(jīng)過前期招標(biāo)文件的編制鍛煉，我掌握了招標(biāo)文件的基本結(jié)構(gòu)及編制要點(diǎn)，對投標(biāo)報(bào)價(jià)有了系統(tǒng)的認(rèn)識。通過分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)編制，綜合單價(jià)分析，措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目編制以及總報(bào)價(jià)的計(jì)算過程，我感覺收獲頗多。對于一些項(xiàng)目的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法更加了解了。而對于一些招標(biāo)文件編制要點(diǎn)也更為了解，例如：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件和招標(biāo)文件的編制必須以項(xiàng)目為依托，不符合項(xiàng)目特點(diǎn)和需要的內(nèi)容不應(yīng)納入招標(biāo)文件中。還有投標(biāo)文件編制中注意的細(xì)節(jié)問題，例如：前附表各要點(diǎn)，投標(biāo)文件部分等等。作為大學(xué)學(xué)習(xí)的課堂，實(shí)踐是知識常新和發(fā)展的源泉，是檢驗(yàn)真理的試金石，也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。不僅使我在理論上對招投標(biāo)這個領(lǐng)域有了全新的認(rèn)識，而且在實(shí)踐能力上也得到了提高，真正地做到了學(xué)以致用。在老師的悉心指導(dǎo)下，我不但對招投標(biāo)有了更實(shí)際的理解，從失敗中吸取了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，我時(shí)刻提醒自己，唯有不斷努力，才能與時(shí)俱進(jìn)。這是一個短暫而又充實(shí)的課程，同時(shí)也是一個實(shí)踐豐收的課程。從中學(xué)到的東西都意義重大，這些對將來走向工作崗位會有很大的幫助和啟示。作為一名學(xué)生，向他人虛心求教，不懂就要問，踏踏實(shí)實(shí)走好每一步是始終要堅(jiān)持的學(xué)習(xí)態(tài)度。課程中所學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)和知識大多來自老師和同學(xué)們的教導(dǎo)，這是一筆寶貴的財(cái)富，感謝這次課，讓我收獲頗豐，受益匪淺。這次的課程作業(yè)，使我對“招投標(biāo)”這門課有了更深的認(rèn)識。以前覺得書上說的我們都理解，我們懂了。最后，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，積極投身實(shí)踐，學(xué)以致用，才不枉所學(xué)。但這次課程作業(yè)使我懂得書上所沒有的事項(xiàng)?！凹埳系脕斫K覺淺，絕知此事要躬行”，也讓我明白了“團(tuán)結(jié)就是力量”，一個人不可能做的了那么多的事，“眾人拾柴火焰高”。

第三篇：工程招投標(biāo)與合同管理自主學(xué)習(xí)總結(jié)

《工程招投標(biāo)與合同管理》自主學(xué)習(xí)總結(jié)

在大四的下半學(xué)期，學(xué)習(xí)了李娜老師的《工程招投標(biāo)與合同管理》。本次課采用自主學(xué)習(xí)和課堂授課相結(jié)合的方式。時(shí)至今日，課堂授課已經(jīng)結(jié)束，自主學(xué)習(xí)也接近尾聲，現(xiàn)在，對我的自主學(xué)習(xí)進(jìn)行一個總結(jié)。

本學(xué)期第二周，制定了一份學(xué)習(xí)方案，相當(dāng)于對所學(xué)習(xí)的內(nèi)容進(jìn)行的了階段性的劃分，在學(xué)習(xí)期間，我覺得自己還算是能夠按照計(jì)劃來進(jìn)行，及時(shí)完成了網(wǎng)上的三次作業(yè)。當(dāng)然，在此期間，我也有懈怠的時(shí)候，今后還得加強(qiáng)自我督促。對于本次自主學(xué)習(xí)過程，我還是比較滿意的，從中學(xué)習(xí)到了不少內(nèi)容，也是收獲頗多。

通過本次學(xué)習(xí)，對工程項(xiàng)目的實(shí)施有了較為系統(tǒng)的認(rèn)識，較為全面的學(xué)習(xí)了招標(biāo)投標(biāo)法（工程項(xiàng)目招標(biāo)評標(biāo)的組織程序，工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成、內(nèi)容，招標(biāo)文件的編制方法等等），也學(xué)習(xí)了合同法和建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容。在此之前，我對招標(biāo)，投標(biāo)，發(fā)包方，承包方等這種專業(yè)詞匯基本上沒有什么概念。然而對于一個建筑學(xué)的學(xué)生來說，了解這方面的相關(guān)知識還是十分重要的。

對于招投標(biāo)內(nèi)容學(xué)習(xí)的過程中，我最深刻的體會就是，如果以后從事相關(guān)內(nèi)容的工作或是接觸這方面的事情的時(shí)候一定要細(xì)心謹(jǐn)慎，一不留神，可能就違反了招投標(biāo)法。比如，在招投標(biāo)文件中，要注意的細(xì)節(jié)很多，在學(xué)習(xí)時(shí)，我也看了一些招投標(biāo)的文件，真的有很多容易忽視的地方，合同主要條款，文件格式，采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單，以及投標(biāo)保證金等等，這些都是應(yīng)該注意的地方。其次，通過李娜老師讓我們編排小品，設(shè)計(jì)招投標(biāo)過程中的錯誤點(diǎn)，這也讓我感受到，招投標(biāo)過程中更是應(yīng)該仔細(xì)謹(jǐn)慎，稍有不慎，可能就會違反招投標(biāo)法，導(dǎo)致招投標(biāo)無效，影響工程，給建設(shè)單位帶來影響。管理項(xiàng)目的人也是很不容易的，招投標(biāo)的工作人員也是很辛苦的，應(yīng)當(dāng)以法律為基礎(chǔ)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識，不斷地加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)，豐富自己，才能避免出錯。

這也讓我想到自己今后從事建筑行業(yè)時(shí)，也要細(xì)心謹(jǐn)慎，不斷地提高自己，加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)，對于建筑行業(yè)，每個的地方都有需要我們學(xué)習(xí)的地方，應(yīng)當(dāng)做到多聽、多看、多想、多做、多溝通。這次自主學(xué)習(xí)的形式就很好的鍛煉了我學(xué)習(xí)這方面知識的能力，從制定學(xué)習(xí)方案，到每次的學(xué)習(xí)，我逐漸探索出學(xué)習(xí)這門課的方法：書上的都是理論知識，我們自己看看，大概也是會懂得，但是要深入理解記憶，需要結(jié)合實(shí)際案例，通過案例去挖掘在實(shí)際中的應(yīng)用，這樣才會有更透徹的理解，也會更好的記憶。李娜老師在課堂授課的時(shí)候也會結(jié)合案例，也會放些視頻，通過這些，我覺得自己可以更好的理解所學(xué)內(nèi)容。

這門課程的學(xué)習(xí)已經(jīng)結(jié)束，但是對于所學(xué)內(nèi)容的理解消化還沒有結(jié)束。以后，在看一些新聞報(bào)道的時(shí)候，我可以用專業(yè)的知識去看待這個事情，從中獲得啟發(fā)，給自己積累些經(jīng)驗(yàn)，減少在今后工作中的失誤。

第四篇：實(shí)踐需要上升為理論——課程學(xué)習(xí)總結(jié)

實(shí)踐—提煉上升為理論高度—再實(shí)踐—發(fā)現(xiàn)新理論

——《冶金機(jī)械研究方法》課程學(xué)習(xí)總結(jié)

通過本門課程的學(xué)習(xí)，我想結(jié)合現(xiàn)在自己所從事的工作和今后的重點(diǎn)研究方向，來談一下我的學(xué)習(xí)體會和收獲。

在這門課程的學(xué)習(xí)中，李老師為我們主要教授了設(shè)備的振動分析、隨機(jī)疲勞設(shè)計(jì)、有限元分析、故障診斷這四個方面的內(nèi)容，李老師的專題講座很有特色，他所選講的案例都取決于他所組織參與的實(shí)際工程項(xiàng)目，其內(nèi)容實(shí)踐性和通用性都很強(qiáng)，不僅給我們提供了很多可供參考的實(shí)用案例，而且對于我們今后進(jìn)行相關(guān)機(jī)械設(shè)備、機(jī)電產(chǎn)品的研發(fā)和故障分析都具有指導(dǎo)作用。

其中，讓我印象最深刻的是，李老師所強(qiáng)調(diào)的一個方法論讓我受益匪淺。他說，我們理工科的技術(shù)人員做研究工作，就是針對實(shí)際的工程問題來建模，通過建模進(jìn)行相應(yīng)的理論分析計(jì)算，再將理論計(jì)算分析結(jié)果返回到實(shí)際工程系統(tǒng)中，確定工程所需要的最優(yōu)參數(shù)，從而來指導(dǎo)和解決實(shí)際工程問題。他將此項(xiàng)方法概述為“實(shí)踐—上升為理論高度—實(shí)踐—發(fā)現(xiàn)新理論”，并把這種“從實(shí)踐中來，到實(shí)踐中去“哲學(xué)的思想很好地貫穿到機(jī)械的研究方法之中。再聯(lián)想一下自己，實(shí)踐和理論，對我來說是“兩張皮”，沒能很好地結(jié)合在一起。以前在學(xué)生時(shí)期，因?yàn)槲医佑|的實(shí)際工程項(xiàng)目很少，基本上是重理論輕實(shí)踐，因而解決實(shí)際工程的能力有限；參加工作后，我的基層工作經(jīng)驗(yàn)和動手能力增強(qiáng)了，但做理論研究和分析卻相對減少了，很多實(shí)際工作要么是沒有上升到一定的理論高度，要么是研究不夠透徹，深度不

夠。造成上述現(xiàn)象的原因，我分析一下了，有客觀的也有主觀的?？陀^的就是：現(xiàn)行的學(xué)校教育模式使學(xué)生接觸的實(shí)際工作項(xiàng)目機(jī)會很少，比如說我目前所在的企業(yè)研究氛圍不濃，企業(yè)很多時(shí)候會因?yàn)檠矍暗睦嬷厣a(chǎn)輕研發(fā)，真正的研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入很少。當(dāng)然主觀的因素就包括自己的思想惰性、開展研究工作的積極性和研究方法選取不當(dāng)?shù)葐栴}了，特別是自己作為一名研究生，平時(shí)只疲于應(yīng)付設(shè)計(jì)工作和任務(wù)，而疏忽了對實(shí)際工作的總結(jié)、概括和分析。這樣以來，就很容易造成僅憑經(jīng)驗(yàn)來工作，而不是靠能力、思想和理論方法的提升來指導(dǎo)工作更好的開展。所以說，李老師的方法論讓我比較全面的剖析了一下自己，這也是我在讀博期間必須注意的問題。

第五篇：工程招投標(biāo)總結(jié)

? 建筑市場的概念：生產(chǎn)性

? 資格認(rèn)證制：甲方：項(xiàng)目法人責(zé)任制。施工方：項(xiàng)目經(jīng)理的聘用制。

? 建筑市場的客體？分類：有形，無形

? 工程承包分類？1）自行承包。2）向外發(fā)包

? 發(fā)包分類：1）整體發(fā)包。2）分段。3）分項(xiàng)

? 招投標(biāo)的概念？（1）面向特殊對象。（2）三個特定環(huán)節(jié)：招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)。（3）過程性的商業(yè)

行為。

? 招投標(biāo)的特點(diǎn)？（1）對象是未來性的。（2）過程化的持續(xù)過程

? 招投標(biāo)的類型？

1、工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)（重在勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣）

2、施工招投標(biāo)（重

在報(bào)價(jià)）

3、安裝招投標(biāo)（重在安裝方案的優(yōu)劣）

4、工程咨詢招投標(biāo)（重在人員素質(zhì)）

5、材料供應(yīng)招投標(biāo)（重在材料總成本分析）

? 招投標(biāo)的使用范圍？

1、必須招投標(biāo)的工程

（1）從規(guī)模

1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目

2）全部或部分使用國有資金或者國家融資的項(xiàng)目。

3）使用國際組織或國外政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

（2）從限額

1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上

2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同價(jià)在100萬元人民幣以上

3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)50萬元以上

4）單項(xiàng)合同估算低于上述三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上

2、不能或不必參加招投標(biāo)的項(xiàng)目

（1）機(jī)密工程（2）專利工程（3）自建工程（4）附加工程（5）續(xù)建工程

? 招投標(biāo)的程序？

招標(biāo)方：投標(biāo)方

具備招標(biāo)條件信息搜集

申請招標(biāo)↓

編制招標(biāo)文件

發(fā)布招標(biāo)公告→了解招標(biāo)信息

↓←申請投標(biāo)

資格審查→接受資格審查

發(fā)售招標(biāo)文件購買招標(biāo)文件

組織現(xiàn)場考察←參加現(xiàn)場考察

交底答疑←疑難獲釋

編制標(biāo)底

接收標(biāo)書←報(bào)送標(biāo)書

開標(biāo)←參加開標(biāo)

評標(biāo)等待定標(biāo)

定標(biāo)→定標(biāo)

談判并簽訂工程合同

? 投標(biāo)人合法權(quán)益？

? 招標(biāo)的主要工作？資格審查

? 資格預(yù)審的作用？ 1）有利于擇優(yōu)，保證投標(biāo)的有效性2）合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)3）降低招標(biāo)成本4）

有利于節(jié)省評標(biāo)階段的費(fèi)用和時(shí)間5）有利于吸引實(shí)力雄厚的投標(biāo)人參加競爭

? 資格預(yù)審與后審的區(qū)別？后審

1、范圍：1）開工要求緊迫2）工程較為簡單。

2、審核時(shí)間：提

交投標(biāo)書同時(shí)報(bào)送資格審查資料。

? 資格預(yù)審評審標(biāo)準(zhǔn)？

? 招標(biāo)文件的編制？1.招標(biāo)須知及前附表；

2、合同；

3、計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范；

4、工程量清單；

5、圖紙和技術(shù)資料；

6、招標(biāo)文件格式要求

? 公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別？

1、發(fā)布信息方式不同

2、競爭范圍、效果不同

3、時(shí)間、費(fèi)用不同

4、中標(biāo)可能性不同

? 工程無標(biāo)底招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)？

? 投標(biāo)信息獲取的渠道？1）政策2）監(jiān)管部門3）房地產(chǎn)企業(yè)4）同行意向

? 投標(biāo)決策內(nèi)容？

? 投標(biāo)的分類:(1)性質(zhì)分：風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)，保險(xiǎn)標(biāo)（2）效益標(biāo)：盈利標(biāo)，保本標(biāo)

? 投標(biāo)的主要工作？ 信息、決策、技巧

? 投標(biāo)的技巧？開標(biāo)前的投標(biāo)技巧——報(bào)價(jià)技巧

（1）不平衡報(bào)價(jià)——總價(jià)基本確定，調(diào)整內(nèi)部各子項(xiàng)的報(bào)價(jià)

1）前高后低2）按工程兩調(diào)節(jié)3）工程量明確程度調(diào)節(jié)4）無工程量只填

報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，宜高5）暫定項(xiàng)目，可能性大，宜高，不可能實(shí)施，宜低。

（2）零星用工（3）多方案報(bào)價(jià)法（4）聯(lián)保法

開標(biāo)后的投標(biāo)技巧——招投標(biāo)談判

摸清對方意圖（成本、質(zhì)量、工期、個人、綜合)

（1）降低投標(biāo)報(bào)價(jià)：1）降低投標(biāo)利潤2）降低經(jīng)營管理費(fèi)3）設(shè)定降價(jià)系數(shù)

（2）加以優(yōu)惠條件

? 投標(biāo)文件的內(nèi)容？1投標(biāo)書2投標(biāo)書附錄3投標(biāo)保證金4法定代表人5授權(quán)委托書6具

有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表7施工組織設(shè)計(jì)8輔助資料表9資格審查表10對招標(biāo)文

件的合同條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)11按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料

? 影響投標(biāo)決策的主要因素？1自身方面-內(nèi)部因素2客觀因素—外部因素

? 建筑工程施工報(bào)價(jià)的編制方法？

1、組成：成本、利潤、稅金

2編制方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、綜合基價(jià)法

? 招投標(biāo)談判技巧？

一、前準(zhǔn)備

1、多了解對方信息（公司，個人）

2、自我分析(標(biāo)書，個人）

3、其他信息（同行、其他房地產(chǎn)公司）

二、入場

1、一表人才2握手對方是男性主動握手，是女性3遞名

片+自我介紹4自我介紹a商務(wù)式（單位+部門+職位+姓名）b應(yīng)酬

式c社會式d謙遜式

三、談判中

1、發(fā)掘（揣摩）對方心思

心里類型：1）質(zhì)量型—施工方案；2）進(jìn)程型—進(jìn)度計(jì)劃

3）價(jià)格型—降價(jià)：降低利潤、管理費(fèi)

4）自我型—了解需求，投其所好

5）綜合型—找出重點(diǎn)，重點(diǎn)彌補(bǔ)

技巧：1）投石問路2）先說先死，不說也死3）察言觀色

四、結(jié)束

1、剛結(jié)束時(shí)1）和氣告別，握手道別說謝謝轉(zhuǎn)身正走

2）后期跟蹤

?

? 評標(biāo)委員會的職能？他負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行評定，提出書面評標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)候選人 等工作 評標(biāo)委員會的概念？由招標(biāo)人設(shè)立，受監(jiān)管部門監(jiān)管。

專家?guī)烊藛T。

3、一般工程，專家隨機(jī)抽取確定，特殊工程，由投標(biāo)人直接確定。

4、評委在開

標(biāo)前確定，中標(biāo)前保密。? 評標(biāo)委員會的組成條件？

1、5人以上技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家不低于總?cè)藬?shù)的2/3。

2、專家是省級部門

? 開標(biāo)的時(shí)間？提交投標(biāo)文件截止時(shí)

開標(biāo)主持人：投標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

? 評標(biāo)的程序？評標(biāo)準(zhǔn)備→初步評審→詳細(xì)評審→編寫評審報(bào)告 ?

評標(biāo)準(zhǔn)備：1研究招標(biāo)文件1）招標(biāo)的目地2）工程項(xiàng)目的范圍和性質(zhì)3）主要技術(shù)要求，標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)條款4）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法及相關(guān)因素；2相關(guān)因素

? 符合性評審要從哪幾個角度評審？

1、投標(biāo)文件的有效性a是否通過資格預(yù)審b法人資格證書聯(lián)

合協(xié)議書，授權(quán)委托書是否提交C投標(biāo)保證d是否有效的簽署；

2、投標(biāo)文件的完

整性a經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程量清單、報(bào)價(jià)匯總表等。B技術(shù)標(biāo)：施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃；

3、投標(biāo)文件的一致性a是否全部填寫b是否有任何修改、保留、附加條件

? 作廢標(biāo)處理的有哪些？

1、弄虛作假

2、報(bào)價(jià)低于其個別成本

3、不具備資格條件或投標(biāo)文件形式

不符合要求

4、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)

5、投標(biāo)偏差，重大偏差

? 最低報(bào)價(jià)法—簡單，小型工程（1）與標(biāo)底比較：a最接近標(biāo)底者中標(biāo)b

最接近報(bào)價(jià)平均值者中標(biāo)c在標(biāo)底下設(shè)定浮動范圍（2）無標(biāo)底情況：a最

低價(jià)中標(biāo)b最接近報(bào)價(jià)平均值者中標(biāo)（3）綜合考慮標(biāo)底與報(bào)價(jià)：a、依據(jù)價(jià)

=標(biāo)底*a%+報(bào)價(jià)平均值*b%（a%+b%=100%），最接近依據(jù)價(jià)者中標(biāo)。b、在報(bào)價(jià)中設(shè)定浮動范圍，確定報(bào)價(jià)平均值，得到依據(jù)價(jià)，最接近依據(jù)價(jià)者中標(biāo)

2、綜合報(bào)價(jià)發(fā)—大型，復(fù)雜工程。打分：報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、工期、質(zhì)

量、信譽(yù)、業(yè)績、其他分?jǐn)?shù)最高者中標(biāo)

? 為什么資格預(yù)審要被去掉？

1、費(fèi)時(shí)費(fèi)力

2、防止投標(biāo)人與招標(biāo)人提前接觸而發(fā)生腐敗的現(xiàn)象

3、遇上一些有能力但無經(jīng)驗(yàn)的施工單位的競爭；

4、隨著社會逐步的發(fā)展規(guī)范，資格預(yù)審的作用越來越小 ?開標(biāo)前的投標(biāo)技巧——報(bào)價(jià)技巧

（1）不平衡報(bào)價(jià)——總價(jià)基本確定，調(diào)整內(nèi)部各子項(xiàng)的報(bào)價(jià)

1）前高后低2）按工程兩調(diào)節(jié)3）工程量明確程度調(diào)節(jié)4）無工程量只填

報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，宜高5）暫定項(xiàng)目，可能性大，宜高，不可能實(shí)施，宜低。

（2）零星用工（3）多方案報(bào)價(jià)法（4）聯(lián)保法

? 招投標(biāo)3個特定環(huán)境？

1、招標(biāo)（甲方或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)所為）（1）發(fā)布招標(biāo)公告（2）編制

招標(biāo)文件（3）編制標(biāo)底（有的工程沒有）

2、投標(biāo)（投標(biāo)方所為）（1）投標(biāo)決策（2）編制投標(biāo)文件（3）招投標(biāo)談判

3、定標(biāo)（評標(biāo)專家所為）（1）評標(biāo)（2）甲方參與，投標(biāo)方追蹤

? 投標(biāo)方案決策？

1、內(nèi)容：a是否投；b怎么投；c以長致勝

1）投標(biāo)機(jī)會決策，即是否投標(biāo)的機(jī)會研究

2）投標(biāo)機(jī)會決策，即投何種性質(zhì)的標(biāo)

3）投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的研究

? 合同的本質(zhì)？概念：雙方意思表達(dá)成一致。本質(zhì)：合意。目的：規(guī)范財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系

? 合同的類型？宏觀分類1單務(wù)合同、雙無合同2實(shí)踐合同、諾成合同3主合同、從合同

? 公證與鑒證的區(qū)別？相同點(diǎn)：a內(nèi)容相同b目的相同c原則相同

不同點(diǎn)：a性質(zhì)不同b效力不同（公正＞鑒證）c適用范圍不同（公正

用于國內(nèi)外，鑒證只用于國內(nèi)）

合同簽訂的兩個環(huán)節(jié)？要約、承諾

? 合同糾紛處理？和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 ?

1、和解（1）概念：當(dāng)事人、自愿友好基礎(chǔ)、溝通、諒解（2）性質(zhì)：自覺履行，結(jié)果無強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力（3）優(yōu)點(diǎn)： 1）簡單易行，經(jīng)濟(jì)及時(shí)2）有利于保持友好關(guān)系3）有利于和解協(xié)議的執(zhí)行

2、調(diào)解（1）概念：有威信，雙方信任的第三人進(jìn)行調(diào)解（2）性質(zhì)：自覺履行，結(jié)果比和解強(qiáng)制性要大一點(diǎn)（3）優(yōu)點(diǎn)： 1）簡單易行，經(jīng)濟(jì)及時(shí)2）有利于保持友好關(guān)系

3、仲裁（1）概念：仲裁委員會（無等級管轄、無區(qū)域管轄）（2）性質(zhì)：自愿、有較強(qiáng)的強(qiáng)制性（3）原則1）自愿原則2）公平合理原則3）獨(dú)立進(jìn)行原則4）一裁終局原則（4）程序：開庭 → 證據(jù)→ 辯

論→ 裁決

4、訴訟（1）性質(zhì)：強(qiáng)制法律效力管轄性（2）管轄1）等級管轄2）區(qū)域管轄

? 合同關(guān)系代理的特征？

1、權(quán)限內(nèi)行使行為；

2、以被代理人的行為行使；

3、獨(dú)立的意志與行為

4、被代理人承擔(dān)民事責(zé)任

?

? 一裁終決的原因：因?yàn)橹俨脵C(jī)構(gòu)是無等級無區(qū)域，規(guī)范仲裁行為。索賠：工期為28天

? 索賠概念：指承包人在非自身因素影響下而遭受經(jīng)濟(jì)損失的向業(yè)主提出補(bǔ)償其額外費(fèi)用損失的要求。? 抵押合同轉(zhuǎn)移問題，可以作為抵押物的是？

? 建設(shè)施工合同的特點(diǎn)？

1、合同主題的嚴(yán)格性

2、程序或過程的嚴(yán)格要求；

3、時(shí)間的長期性；

4、形式必須是書面的；

5、合同客體的可屬性

?、經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本假設(shè)：市場中存在著信息不對稱的現(xiàn)象

解決方案：1）買方構(gòu)建一個充分競爭的交易環(huán)境，迫使賣方贏得合同而相互競爭—招投標(biāo)產(chǎn)生

2）買方借助專家的知識和經(jīng)驗(yàn)，彌補(bǔ)自身信息劣勢---中介咨詢機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生

2、招標(biāo)與投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義與異化

是市場交易的一種形式，它有兩大功能：

——解決信息不對稱問題：業(yè)主與承包商之間的信息不對稱

——因此無須標(biāo)底

——解決資源優(yōu)化的配置

——因此采用低標(biāo)中標(biāo)原則

低價(jià)象征著業(yè)主的資源得到最有效率的配置

承包商為實(shí)現(xiàn)低標(biāo)而采取的最有效的手段

3招投標(biāo)制度的展望

我國招投標(biāo)制度改革要受到三方面的制約

（1）加入WTO后要遵守國際慣例——這是一種

而不是

（2）要合乎我國《招投標(biāo)法》的要求

（3）要與工程造價(jià)改革配套

4.其他配套改革：為實(shí)現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)法必須進(jìn)行的改革：

評標(biāo)制度采取個人負(fù)責(zé)制，延長評標(biāo)時(shí)間，仔細(xì)分析標(biāo)價(jià)的合理性

? 以不要式為原則的理由：

1、合同本質(zhì)決定；

2、市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求；

3、時(shí)間的限制；

4、空間的限制；5電子技術(shù)發(fā)展的影響；

6、國際公約的要求

習(xí)題

一、某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)

目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標(biāo)工作。根據(jù)實(shí)際情況和建設(shè)單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標(biāo)，確定的招標(biāo)程序如下：(1)成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；(2)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)；(3)發(fā)出投標(biāo)邀請書；(4)對報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請投標(biāo)者；(5)向所有獲得投標(biāo)資格投標(biāo)者發(fā)售招標(biāo)文件；(6)召開投標(biāo)預(yù)備會；(7)招標(biāo)文件的澄清與修改；(8)建立評標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評標(biāo)、定標(biāo)辦法；(9)召開開標(biāo)會議，審查投標(biāo)書；(10)組織評標(biāo)；(11)與合格的投標(biāo)者進(jìn)行質(zhì)疑澄清；(12)決定中標(biāo)單位；(13)發(fā)出中標(biāo)通知書；(14)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。

問題：I、指出上述招標(biāo)程序中的不妥和不完善之處。

II、該工程共有7家投標(biāo)人投標(biāo)，在開標(biāo)過程中，出現(xiàn)如下情況：

1)其中1家投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和加蓋

企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；

2)其中1家投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；

3)開標(biāo)人發(fā)現(xiàn)剩余的5家投標(biāo)人中，有1家的投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場商議，也作為無效投標(biāo)處理。

指明以上處理是否正確，并說明原因。

答：第（3）條發(fā)出招標(biāo)邀請書不妥，應(yīng)為發(fā)布（或刊登）招標(biāo)通告（或公告）。

第（4）條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請投標(biāo)者不妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)者。

第(6)條召開投標(biāo)預(yù)備會前應(yīng)先組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場。

第(8)條制定標(biāo)底和評標(biāo)定標(biāo)辦法不妥，該工作不應(yīng)安排在此處進(jìn)行。

問題II．

第(1)的處理是正確的，投標(biāo)書必須密封和加蓋企業(yè)法人印章；

第(2)的處理是正確的，企業(yè)法定代表人的委托書必須是原件；

第(3)的處理是不正確的，投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格有較大差異不能作為判定是否為無效投標(biāo)的依據(jù)。

二、某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)40層大型商業(yè)中心大廈工 程項(xiàng)目，質(zhì)量要求達(dá)到國家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，地質(zhì)條件良好，施工圖紙齊備，現(xiàn)場已完成三通一平工作，滿足開工條件。業(yè)主已落實(shí)自籌的建設(shè)資金。

問題：I、你認(rèn)為業(yè)主應(yīng)采用哪種招標(biāo)方式為宜？為什么？

答：問題I

業(yè)主應(yīng)采取公開招標(biāo)的方式。因?yàn)樵摴こ桃?guī)模及投資較大，質(zhì)量

要求高，采取公開招標(biāo)方式可能有利于保證工程質(zhì)量和進(jìn)度以及降低投

資。

問題II：

該工程工期較長，風(fēng)險(xiǎn)較大，應(yīng)采用單價(jià)合同。這樣有利于降低合同價(jià)格，控制投資成本.