第一篇：全縣農(nóng)村土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)現(xiàn)場會講話稿

全縣農(nóng)村土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)現(xiàn)場會講話稿

同志們：

今天會議的議題為秋冬種和土地流轉(zhuǎn)工作。這兩項工作的共同特點(diǎn)是時限性極強(qiáng)，都是當(dāng)前的工作中心，又是相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的關(guān)系，所以，放在一起進(jìn)行安排部署。剛才，同志們參觀了洪埠鄉(xiāng)桃花村的秋冬種和土地單季流轉(zhuǎn)情況，會上又聽了幾個單位發(fā)言，相信都會有所啟發(fā)，有所收獲，建成同志就工作如何推進(jìn)講了很好的意見，我完全同意。下面我再強(qiáng)調(diào)四點(diǎn)意見：

一、要增強(qiáng)緊迫感，充分認(rèn)識到兩項工作的重大意義

今年以來，縣委、縣政府高度重視“三農(nóng)”工作，緊緊圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收這條主線，不斷加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地流轉(zhuǎn)工作力度，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢，目前全縣土地流轉(zhuǎn)（含水面、林地）面積達(dá)到了80.4萬畝，比年初增加10多萬畝。特別是糧食生產(chǎn)，經(jīng)過全縣上下共同努力，克服了嚴(yán)重災(zāi)害天氣的影響，夏糧和秋糧都喜獲豐收，為我們完成全年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)打下了堅實的基礎(chǔ)。在充分肯定成績同時，我們也要清醒地看到一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地流轉(zhuǎn)工作還存在模糊認(rèn)識，存在的一些問題。一個突出的現(xiàn)象，就是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間工作開展不平衡，個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有規(guī)劃，沒有目標(biāo)，進(jìn)度緩慢，效率不高；有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)重視不夠，宣傳的不夠、引導(dǎo)的不夠，缺乏主動性，整體工作進(jìn)展緩慢。

黨的十七屆三中全會早已把土地流轉(zhuǎn)納入國家戰(zhàn)略，同時也是我們的農(nóng)村改革發(fā)展試驗區(qū)建設(shè)重頭戲之一，秋冬種工作和土地流轉(zhuǎn)工作關(guān)系到全縣農(nóng)村改革發(fā)展的大局。糧食生產(chǎn)方面，國際上，糧食價格仍在高位運(yùn)行，糧食生產(chǎn)形勢十分緊張，一些國家甚至出現(xiàn)“糧荒”，給我們再次敲響糧食安全的警鐘；國內(nèi)，大家也可以感到，最近一個時期，農(nóng)副產(chǎn)品的價格也在不斷攀升，甚至出現(xiàn)了通漲的預(yù)期；在土地流轉(zhuǎn)方面，實際上，固始是在全市最早提出土地單季流轉(zhuǎn)的，現(xiàn)在其他縣區(qū)在這方面都在積極行動，我們不能僅僅停留在概念上、計劃上，更要在行動上先行一步，抓住當(dāng)前有利時機(jī)，盡快推進(jìn)實施，真正做到一步一個腳印地扎實走，一環(huán)扣一環(huán)地緊緊抓，一點(diǎn)一滴地積累成效和經(jīng)驗，爭取在全市帶個好頭，再當(dāng)排頭兵。實事求是地講，我縣冬閑土地面積仍然大量存在，今天大家也看到了，在一些地方，白茬田仍然隨處可見，甚至沿國道、省道的視野范圍內(nèi)都可以看到，同時，冬季利用率和復(fù)種指數(shù)都偏低，出現(xiàn)這種局面，十分令人擔(dān)憂，必須堅決扭轉(zhuǎn)。這兩項工作抓不住，實現(xiàn)不了突破，農(nóng)業(yè)工作就會半年跑空，就難以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新跨越。因此，抓好這兩項工作，是推動土地適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要；是推動農(nóng)村改革發(fā)展向縱深推進(jìn)的需要；是實現(xiàn)固始由農(nóng)業(yè)大縣向農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣跨越的需要。正確把握形勢，增強(qiáng)緊迫性、使命感，我們抓住這個出經(jīng)驗、出效益、出成果的“牛鼻子”，以此帶動全縣農(nóng)業(yè)的大發(fā)展。

二、要善于創(chuàng)新，積極探索有效模式

創(chuàng)新是永恒的話題，體現(xiàn)在各個方面。沒有創(chuàng)新就不會有進(jìn)步、不會有發(fā)展，所以說，創(chuàng)新是推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要動力。在我們的農(nóng)村改革發(fā)展綜合試驗總體方案中，就提出了要圍繞八個方面進(jìn)行體制機(jī)制創(chuàng)新。當(dāng)前，農(nóng)村工作千頭萬緒，面臨著新情況、新形勢、新要求，僅靠穿舊鞋走老路，是無法推進(jìn)工作的，必須要增強(qiáng)創(chuàng)新意識，創(chuàng)造性的開展工作。今天我們看到了農(nóng)友農(nóng)機(jī)合作社土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)的實例，也應(yīng)當(dāng)在增強(qiáng)創(chuàng)新意識上有所啟迪。我認(rèn)為，農(nóng)友農(nóng)機(jī)合作社開展的土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)，不僅體現(xiàn)在流轉(zhuǎn)方法上的創(chuàng)新，他們能夠取得流轉(zhuǎn)的成功，更重要的是把創(chuàng)新深化到了各個具體的環(huán)節(jié)。從深層次去分析，起碼表現(xiàn)出了三項創(chuàng)新內(nèi)容。一是在流轉(zhuǎn)形式上的創(chuàng)新。大家已經(jīng)看到了，形式的創(chuàng)新拓展了土地流轉(zhuǎn)的時空和范圍，打破了年度流轉(zhuǎn)的多重局限性，為推進(jìn)農(nóng)村土地更廣泛地流轉(zhuǎn)開辟了新的途徑。二是在糧油產(chǎn)業(yè)開發(fā)上的創(chuàng)新。產(chǎn)業(yè)開發(fā)的基本要求主要體現(xiàn)為“三大”：大基地、大產(chǎn)業(yè)、大流通。通過季節(jié)性流轉(zhuǎn)，使規(guī)模經(jīng)營成為基地建設(shè)的堅實基礎(chǔ)，從而解決了千家萬戶小生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)不相適應(yīng)的矛盾。三是在社會化服務(wù)上的創(chuàng)新。這是農(nóng)友農(nóng)機(jī)合作社創(chuàng)造的最值得在全縣推廣的經(jīng)驗。他們把土地流轉(zhuǎn)的“有償”形式與創(chuàng)新社會化服務(wù)體制機(jī)制有機(jī)結(jié)合起來，一方面保證了農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的收益，為農(nóng)民發(fā)展水稻生產(chǎn)解決了實際問題，另一方面豐富了合作社經(jīng)營、服務(wù)內(nèi)容。從這個事例我們也可以看出，土地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵點(diǎn)不在擁有土地承包權(quán)的農(nóng)民愿不愿意參與土地流轉(zhuǎn)，而是在于能否抓住農(nóng)民的心理，切實為農(nóng)民帶來實惠。像農(nóng)友農(nóng)機(jī)合作社這種操作辦法，不僅抓住了農(nóng)民不愿放棄水稻種植的心理，而且針對農(nóng)民在水稻生產(chǎn)中的困難又提出了實實在在的服務(wù)措施。農(nóng)民是會算帳的。又得利益又省心的事，怎么能不愿意呢？當(dāng)然，農(nóng)友只是一個成功的例子，還有其他一些經(jīng)驗，都值得推廣，如徐集鄉(xiāng)、汪棚鄉(xiāng)在引導(dǎo)土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)方面的做法，金谷農(nóng)科農(nóng)民種糧合作社在進(jìn)行土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)方面的探索，都有創(chuàng)新，都有獨(dú)到之處。

當(dāng)前，正值秋冬種的關(guān)鍵時期，如何實現(xiàn)種足種好、不留白茬田的目標(biāo)，靠一般性的發(fā)動是解決不了的，必須對各方面情況進(jìn)行綜合分析和詳細(xì)診斷，從中找出規(guī)律性的東西，然后采取對應(yīng)的新措施，拿出新手段，取得工作新突破。這個過程就是一個創(chuàng)新過程。希望各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要在推進(jìn)工作中，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，選準(zhǔn)突破口，堅持開拓創(chuàng)新，無論困難有多大，都要有信心、有勇氣、找方法，想對策，克服困難，創(chuàng)新條件，以新視野面對新挑戰(zhàn)，以新舉措開創(chuàng)新局面。

三、要明確目標(biāo)任務(wù)，著力抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)

節(jié)令不等人，當(dāng)前正是推進(jìn)秋冬種和農(nóng)村土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)的“黃金期”、關(guān)鍵期，必須要下真功夫抓緊抓實?？h委、縣政府今年在提升秋冬種工作質(zhì)量上采取了四項硬措施，確保完成秋冬種和土地單季流轉(zhuǎn)工作任務(wù)。一是抓好沿線示范帶。要采取一切措施，力爭使沿線示范面積達(dá)到8萬畝以上。二是強(qiáng)力推進(jìn)油料倍增計劃。這是省級農(nóng)業(yè)項目，對于我們油料生產(chǎn)大縣來講具有舉足輕重的意義，實施好，會給我們帶來更多的優(yōu)惠政策，全縣設(shè)立的58個示范片區(qū)，都要按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)種足種好油菜，全縣要達(dá)到5萬畝以上，不折不扣地落實項目計劃。三是組織實施小麥科技攻關(guān)計劃。固始小麥發(fā)展滯后，一個很重要的原因就是產(chǎn)量低、效益差，農(nóng)民種植積極性不高。所以，從今年開始，縣政府安排專項資金，搞科技攻關(guān)，力爭把全縣小麥平均畝產(chǎn)提高到800斤以上，用效益引導(dǎo)農(nóng)民去發(fā)展小麥生產(chǎn)，為明年乃至以后糧食生產(chǎn)尋找新的增長途徑。要把全縣8個類型的小麥高產(chǎn)示范區(qū)辦好，積累經(jīng)驗，真正起到示范帶動作用。四是加快推進(jìn)土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)。我縣農(nóng)民秋冬種積極性不高，原因就是種植結(jié)構(gòu)單一和一家一戶的小規(guī)模種植成本高，效益低，抓住土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)，形成規(guī)模種植效益是解決農(nóng)民秋冬種積極性不高的一項根本措施。這四項措施也是我們組織實施秋冬種和土地流轉(zhuǎn)的目標(biāo)任務(wù)，會后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照這些目標(biāo)任務(wù)，快速行動起來，在土地單季流轉(zhuǎn)上，要大膽創(chuàng)新，找準(zhǔn)突破口、結(jié)合點(diǎn)，典型引路，全面推進(jìn)。除常規(guī)性做法外，還要注重突出優(yōu)勢，選好載體。各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各個行政村要在“一鄉(xiāng)一品”、“一村一業(yè)”的發(fā)展上多思考，要把茶葉、蔬菜、養(yǎng)殖等特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，作為推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作的重要載體。要明確目標(biāo)，選準(zhǔn)方向。充分發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作社、龍頭企業(yè)的帶動作用，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)機(jī)械化、提高農(nóng)民組織化程度、發(fā)展土地適度規(guī)模經(jīng)營等方面狠下功夫，通過土地流轉(zhuǎn)帶動農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展、農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平的提高和糧油產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，并推進(jìn)工作速度和效果的大幅提高。因此，抓住當(dāng)前秋冬種有利時機(jī)，加速農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，全面提高秋冬種水平，是非常緊迫而現(xiàn)實的一項任務(wù)。

四、要強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，狠抓責(zé)任落實

一是要抓實工作責(zé)任。會議之后縣委、縣政府的注意力就集中在“看”和“抓”兩個字上，看效果、抓進(jìn)度，看農(nóng)村土地季節(jié)性流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作開展的情況，看秋冬種進(jìn)度，看消滅“白茬田”任務(wù)完成情況。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記和鄉(xiāng)鎮(zhèn)長是工作落實的直接責(zé)任人，工作推進(jìn)不力，成效不佳的，就是直接責(zé)任人的事情。同時，在秋冬種期間，縣處級領(lǐng)導(dǎo)要深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)督促檢查，鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、縣直涉農(nóng)部門的技術(shù)人員，都要建立崗位責(zé)任制，都要推到生產(chǎn)第一線、田間地頭，加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù)，提供技術(shù)指導(dǎo)，加大政策宣傳，真心實意的為民辦實事、辦好事。對不盡職盡責(zé)、不到崗到位的人員，要依據(jù)管理權(quán)限，從嚴(yán)查處。二是要抓好宣傳發(fā)動。要針對我縣農(nóng)民“輕秋重夏”的思想和土地流轉(zhuǎn)連片經(jīng)營推進(jìn)難等問題，有的放矢的開展各種宣傳。要通過算效益帳，搶天奪時抓播種，自己不能種的，就采取年度流轉(zhuǎn)和季節(jié)性流轉(zhuǎn)措施，既保證農(nóng)民獲得短期收益又不出現(xiàn)“白茬田”越冬。要宣傳政策穩(wěn)民心，試驗區(qū)建設(shè)以來，群眾對土地看的更重，許多群眾對土地流轉(zhuǎn)認(rèn)識不清，普遍存在著“土地流轉(zhuǎn)就是土地收回、重新調(diào)整”的錯誤認(rèn)識，對土地流轉(zhuǎn)帶有疑慮甚至是抵觸情緒。要通過宣傳讓農(nóng)民知曉政策、主動參與，在“依法、自愿、有償”的原則下進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)，避免出現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)糾紛。同時，在土地流轉(zhuǎn)和秋冬種工作中，鄉(xiāng)村兩級要在土地流轉(zhuǎn)的正確引導(dǎo)、“插花田”流轉(zhuǎn)的協(xié)調(diào)、農(nóng)機(jī)跨區(qū)作業(yè)、發(fā)放小額貸款、良種補(bǔ)貼發(fā)放等問題上，積極為農(nóng)戶、企業(yè)想辦法，多服務(wù)。三是要抓嚴(yán)督導(dǎo)檢查。在縣委、政府督查室開展常規(guī)督查時，由縣處級領(lǐng)導(dǎo)帶隊，實行全天候、全方位督查，不護(hù)短、不留情，實事求是、客觀公正的通報工作進(jìn)度，工作成效，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題就地處理到位、解決到位。同志們，固始是農(nóng)業(yè)大縣，抓好秋冬種和土地流轉(zhuǎn)工作，是一項緊迫而現(xiàn)實的中心工作。希望各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門切實增強(qiáng)緊迫感、責(zé)任感和使命感，思想再重視，認(rèn)識再提高，行動再迅速，為全縣農(nóng)村改革發(fā)展綜合試驗區(qū)建設(shè)打造新亮點(diǎn)、尋求新突破，努力實現(xiàn)我縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的新跨越。

第二篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方名稱： 乙方名稱： 身份證號： 身份證號： 地址：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲、乙雙方采用互換方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給對方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：雙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至年x月x日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包的耕地x畝流轉(zhuǎn)給對方，甲方土地具體位置（名稱、四至)，乙方土地具體位置（名稱、四至）。（附土地現(xiàn)狀平面圖）。

六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

七、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）甲、乙雙方有一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責(zé)任：

（一）甲方違背合同規(guī)定，非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，非法干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失。

（三）甲、乙雙方有下列情況之一者，對方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞土地的?/p>

九、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及村委會各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：

見證人：

年 月 日

第三篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

合同當(dāng)事人

甲方名稱：

乙方名稱：

合同依據(jù)

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同[1]：

合同內(nèi)容

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或?qū)嵨飜公斤／畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任：

（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會

批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：

第四篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方： 公司

乙方： 村（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《公司法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途

乙方將位于XX縣 小組 畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)經(jīng)營用地。

二、土地合作期限

合作期限為30年，自20

年 月 日至20

年 月 日止。

三、租賃費(fèi)結(jié)算方式與時間：甲方按XX元/畝的價格租賃土地，土地租賃合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方一次性將30年租賃費(fèi)支付給乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)合作林地經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)的所需費(fèi)用。

2、甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。有權(quán)在合作地塊上建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的現(xiàn)代高效的生豬養(yǎng)殖場及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機(jī)肥廠、光伏發(fā)電站等配套設(shè)施。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家的環(huán)保法的要求，做好糞污處理和再利用，防止污染環(huán)境。要加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。因污染環(huán)境或其它原因造成的損失由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地。除建設(shè)生豬養(yǎng)殖場及相關(guān)配套設(shè)施外，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)引進(jìn)種植企業(yè)對未利用的土地進(jìn)行種植，大力發(fā)展高附加值的有機(jī)中草藥和有機(jī)果業(yè)等，帶領(lǐng)村民共同致富。

5、甲方負(fù)責(zé)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的項目立項、審批及建設(shè)和運(yùn)營，生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的收益全部歸甲方所有。

6、甲方項目的運(yùn)營所需勞動用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu)先安排乙方人員，但必須嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，并按照公司招聘與入職流程辦理相關(guān)用工手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租賃費(fèi)，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)合作的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營土地的情況，并要求甲方按約定履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)與村民之間發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任何借口干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。

六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權(quán)。雙方如有繼續(xù)愿望，應(yīng)提前一年以書面形式通知對方，本著公平、合理、互惠互利的原則，2 并按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐男星橹匦潞炗喭恋亓鬓D(zhuǎn)合同，在同等條件下甲方有優(yōu)先合作權(quán)。如甲方不繼續(xù)租賃，可自行對項目可動財產(chǎn)進(jìn)行處置，不動產(chǎn)應(yīng)無償歸乙方所有。

七、合同的變更、解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和第三人利益的。

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

3、因不可抗力、重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。

4、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

八、違約責(zé)任

1、一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方并提供證明資料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

九、爭議解決方式

雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、其他約定

1、合同期內(nèi)，涉及國家及地方對有關(guān)建設(shè)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的政策性補(bǔ)貼，屬于該項目的歸甲方所有；屬于應(yīng)補(bǔ)貼乙方的，應(yīng)歸乙方所有。

2、合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸 3 乙方所有。

3、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂出協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)政府、村委會各執(zhí)一份。

甲方代表簽字：

人民政府簽字(蓋章)：

村民簽字：

乙方代表簽字： 村委會簽字(蓋章)：乙方開戶銀行： 乙方銀行帳號：

年 月 4

日

第五篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問卷調(diào)查表

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問卷調(diào)查表

調(diào)查實施地區(qū)：

為了了解農(nóng)村土地問題的整體情況，我們設(shè)計了以下問題，望廣大朋友加以配合。請根據(jù)您的選擇，在□中劃√；或在相應(yīng)選項下劃√。

性別：□男 □女 年齡：□18-25 □25-35 □35-45 □45-55 □55以上

受教育程度：□高中以下 □大中專 □本科以上

職業(yè)：□政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位 □民營企業(yè) □個體 □自由職業(yè) □其它

個人收入水平：□800以下 □800-1500 □1500-3000 □3000-5000 □5000以上

一、農(nóng)戶基本情況

1、您家庭的年收入為多少？

A、□3000-5000 B、□5000-10000 C、□10000-20000 D、□20000-30000 E、□30000以上

2、家庭收入的主要來源為哪些方面？

A、□土地耕作 B、□自己經(jīng)營小本生意 C、□在本地企業(yè)打工

D、□外出務(wù)工 E、□自己創(chuàng)辦企業(yè)

3、家庭的主要支出有哪些方面？

A、□子女上學(xué) B、□修建房屋 C、□醫(yī)療支出 D、□子女婚嫁

4、您對現(xiàn)在政府的農(nóng)村政策滿意嗎？ A、□滿意 B、□不滿意

5、您對農(nóng)村土地承包法了解嗎？

A、□了解 B、□不了解

6、您對土地管理法了解嗎？ A、□了解 B、□不了解

二、農(nóng)村土地現(xiàn)狀部分

7、在當(dāng)?shù)赝恋爻邪接袥]有改變土地用途作為非農(nóng)建設(shè)使用的行為？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

8、在當(dāng)?shù)厝司母孛娣e為多少？

A、□0、5畝以下 B、□0、5-1畝 C、□1-2畝 D、□2畝以上

9、在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)用地的增長對農(nóng)村的耕地造成大量侵奪嗎？ A、□造成 B、□未造成 C、□不知道

10、在當(dāng)?shù)亟?jīng)常對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收嗎？ A、□經(jīng)常 B、□不經(jīng)常 C、□不知道

11、如果征地，是否會進(jìn)行聽證會以聽取公眾的意見？ A、□會 B、□不會 C、不知道

12、如果征地，會對被征地者進(jìn)行合理的補(bǔ)償嗎？ A、□會 B、□不會 C、不知道

13、在當(dāng)?shù)赜袥]有單位和個人侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

14、當(dāng)?shù)卦谡加棉r(nóng)村集體土地建設(shè)非公益性項目時允許農(nóng)民依法通過多種方式參與開發(fā)經(jīng)營嗎？

A、□允許 B、□不允許 C、□不知道

15、在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)等經(jīng)營性主體通過什么方式取得農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地? A、□與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商 B、□與農(nóng)村集體組織簽定協(xié)議 C、□與農(nóng)村承包經(jīng)營戶簽定協(xié)議

16、承包方有沒有不按照承包合同約定的用途對承包土地進(jìn)行使用的行為？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

17、當(dāng)?shù)氐拇逦瘯绒r(nóng)村集體土地發(fā)包主體有沒有非法變更、解除承包合同的行為？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

18、土地發(fā)包方有沒有干涉承包方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

19、土地發(fā)包方有沒有依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道 20、在當(dāng)?shù)赜腥俗栽阜艞壋邪恋氐臋?quán)利嗎？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

21、當(dāng)?shù)卦谕恋爻邪谝詢?nèi)發(fā)包方會收回承包方的承包地嗎？ A、□會 B、□不會 C、□不知道

22、在承包期內(nèi)發(fā)包方會任意調(diào)整承包地嗎？ A、□會 B、□不會 C、□不知道

23、在承包期內(nèi)發(fā)包方會假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)嗎？

A、□會 B、□不會 C、□不知道

24、在承包期內(nèi)發(fā)包方會以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包嗎？

A、□會 B、□不會 C、□不知道

25、承包地依法被征收，對放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方發(fā)包方是否給付給他們已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)？

A、□是 B、□不是 C、□不知道

26、在當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的是否貫徹“占多少，墾多少”的原則？

A、□是 B、□不是 C、□不知道

27、在用地單位和個人沒有條件開墾或者開墾耕地不符合要求的，是否按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納專款用于開墾新耕地的耕地開墾費(fèi)？ A、□是 B、□不是 C、□不知道

28、當(dāng)?shù)卦谡饔没巨r(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的或其它土地超過70公頃的是否報請國務(wù)院批準(zhǔn)？ A、□是 B、□不是 C、□不知道

29、在當(dāng)?shù)貑挝缓蛡€人閑置或荒蕪耕地的情況多嗎？ A、□多

B、□不多 C、□不知道

三、土地流轉(zhuǎn)部分

30、您贊成在中國現(xiàn)階段對于土地經(jīng)營實現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展嗎？ A、□贊成 B、□不贊成

31、在當(dāng)?shù)赜袥]有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

32、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶可以就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包嗎？ A、□可以 B、□不可以 C、□不知道

33、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶可以就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租嗎？ A、□可以 B、□不可以 C、□不知道

34、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶可以就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換嗎？ A、□可以 B、□不可以 C、□不知道

35、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶可以就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎？ A、□可以 B、□不可以 C、□不知道

36、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶可以就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行股份合作嗎？ A、□可以 B、□不可以 C、□不知道

37、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶可以就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或抵償債務(wù)嗎？ A、□可以 B、□不可以 C、□不知道

38、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中雙方當(dāng)事人是否有書面協(xié)議？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

39、在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時有沒有改變土地所有權(quán)的性質(zhì)？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

40、在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時有沒有改變土地的農(nóng)業(yè)用途？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

41、土地承包經(jīng)營權(quán)當(dāng)事人雙方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，是否經(jīng)得發(fā)包方同意？

A、□是 B、□不是 C、□不知道

42、在發(fā)包方不同意承包方轉(zhuǎn)讓承包土地的，發(fā)包方是否于七日內(nèi)向承包方書面說明理由？

A、□是 B、□不是 C、□不知道

43、發(fā)包方是否有阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為？ A、□是 B、□不是 C、□不知道

44、在當(dāng)?shù)匕l(fā)包方或者其他組織、個人有沒有擅自截留、扣繳承包收益或者土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的行為？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

四、農(nóng)戶融資與農(nóng)民專業(yè)合作社

45、從新農(nóng)村建設(shè)實施以來，您覺得獲得什么實際利益沒有？ A、□有 B、□沒有

46、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民通過正常的途徑獲得銀行貸款容易嗎？ A、□容易 B、□不容易 C、□不知道

47、您以前聽過農(nóng)民專業(yè)合作社沒有？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

48、您對農(nóng)民專業(yè)合作社法了解嗎？

A、□了解 B、□不了解 C、□不知道

49、在當(dāng)?shù)赜袥]有農(nóng)民專業(yè)合作社？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

50、您以前是通過什么途徑了解到農(nóng)民專業(yè)合作社的？ A、□電視報道 B、□報紙宣傳 C、□網(wǎng)絡(luò)

D、□當(dāng)?shù)卣虼逦瘯麄?E、□自己親身接觸過 F、□不知道

51、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社的理事長、理事和管理人員有沒有侵占、挪用或者私分本社資產(chǎn)的行為？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

52、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社的理事長、理事和管理人員有沒有違反章程規(guī)定或者未經(jīng)成員大會同意，將本社資金借貸給他人的行為？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

53、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社的理事長、理事和管理人員有沒有違反章程規(guī)定或者未經(jīng)成員大會同意，以本社資產(chǎn)為他人提供擔(dān)保的行為？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

54、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社的理事長、理事和管理人員有沒有接受他人與本社交易的傭金歸為己有的行為？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

55、在當(dāng)?shù)貒艺咝越鹑跈C(jī)構(gòu)有沒有采取適當(dāng)形式，為農(nóng)民專業(yè)合作社提供多渠道的資金支持？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

56、商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)有沒有采取適當(dāng)形式，為農(nóng)民專業(yè)合作社提供金融服務(wù)？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

57、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社有沒有享受到國家規(guī)定的對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通、服務(wù)和其他涉農(nóng)經(jīng)濟(jì)活動相應(yīng)的稅收優(yōu)惠？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

58、在當(dāng)?shù)赜袥]有個人或組織非法干預(yù)農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員的生產(chǎn)經(jīng)營活動？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

59、在當(dāng)?shù)赜袥]有個人或組織向農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員攤派？ A、□有 B、□沒有 C、□不知道

60、在當(dāng)?shù)赜袥]有個人或組織強(qiáng)迫農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員接受有償服務(wù)？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

五、退耕還林、耕地保護(hù)與農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼 61、在當(dāng)?shù)赜袑嵤┩烁€林計劃嗎？

A、□有 B、□沒有 C、□不知道

62、如果實施退耕還林計劃，當(dāng)?shù)貐⒓哟擞媱澋木用袷欠裣硎艿搅藝屹Y金和糧食補(bǔ)貼？

A、□是 B、□不是 C、□不知道 63、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)營人員都享受哪些主體給予的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼？ A、□中央政府給予的 B、□地方政府給予的

64、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)營人員都享受哪些方面的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼？

A、□提高糧食最低收購價格 B、□對農(nóng)資價格上漲的補(bǔ)貼 C、□良種補(bǔ)貼 D、□農(nóng)業(yè)合作社補(bǔ)貼 E、□農(nóng)業(yè)機(jī)械購置補(bǔ)貼 65.當(dāng)?shù)貙嵤┑耐恋卣眄椖啃Ч绾危?66．當(dāng)?shù)赜袥]有建立耕地保護(hù)基金？