第一篇：機(jī)電一體化的發(fā)展歷程與趨勢(shì)

機(jī)電一體化的發(fā)展歷程與趨勢(shì)

摘要：機(jī)電一體化概要“機(jī)電一體化”是指在機(jī)構(gòu)的主功能、動(dòng)力功能、信息處理功能和控制功能上引進(jìn)電子技術(shù)，將機(jī)械裝置與電子化設(shè)計(jì)及軟件結(jié)合起來(lái)所構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱(chēng)。因此，“機(jī)電一體化”涵蓋“技術(shù)”和“產(chǎn)品”兩個(gè)方面。

目前，我國(guó)從事“機(jī)電一體化”研究開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)的單位很多，并且各自都有一套自己的發(fā)展策略。因此，建議各主管部門(mén)責(zé)成有關(guān)單位在進(jìn)行深入調(diào)查研究、科學(xué)分析的基礎(chǔ)上，制定出統(tǒng)管全局的“機(jī)電一體化”研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)計(jì)劃和規(guī)劃，避免開(kāi)發(fā)上重復(fù)，生產(chǎn)上撞車(chē)!關(guān)鍵詞：數(shù)控機(jī)床，機(jī)器人，汽車(chē)電子化產(chǎn)品，機(jī)電一體化，工作任務(wù)

核心提示：

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,極大地推動(dòng)了不同學(xué)科的交叉與滲透,工程領(lǐng)域的技術(shù)改造與革命。在機(jī)械工程領(lǐng)域,由于微電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅速發(fā)展及其向機(jī)械工業(yè)的滲透所形成的機(jī)電一體化,使機(jī)械工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能與構(gòu)成、生產(chǎn)方式及管理體系發(fā)生了巨大變化,使現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,極大地推動(dòng)了不同學(xué)科的交叉與滲透,工程領(lǐng)域的技術(shù)改造與革命。在機(jī)械工程領(lǐng)域,由于微電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅速發(fā)展及其向機(jī)械工業(yè)的滲透所形成的機(jī)電一體化,使機(jī)械工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能與構(gòu)成、生產(chǎn)方式及管理體系發(fā)生了巨大變化,使工業(yè)生產(chǎn)由“機(jī)械電氣化”邁入以“機(jī)電一體化”為特征的發(fā)展階段。

一、緒論

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，極大地推動(dòng)了不同學(xué)科的交叉與滲透，并導(dǎo)致了工程領(lǐng)域的技術(shù)革命與改造。在機(jī)械工程領(lǐng)域，由于微電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅速發(fā)展及其向機(jī)械工業(yè)的滲透所形成的機(jī)電一體化，使機(jī)械工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能與構(gòu)成、生產(chǎn)方式及管理體系發(fā)生了巨大變化，使工業(yè)生產(chǎn)由“機(jī)械電氣化”邁入了“機(jī)電一體化”為特征的發(fā)展階段。

二、機(jī)電一體化概要

“機(jī)電一體化”是指在機(jī)構(gòu)的主功能、動(dòng)力功能、信息處理功能和控制功能上引進(jìn)電子技術(shù)，將機(jī)械裝置與電子化設(shè)計(jì)及軟件結(jié)合起來(lái)所構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱(chēng)。

機(jī)電一體化發(fā)展至今已成為一門(mén)有著自身體系的新型學(xué)科，并且伴隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步還將被賦予新的內(nèi)容。但其基本特征可概括為：機(jī)電一體化是從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā)，綜合運(yùn)用機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)、傳感測(cè)控技術(shù)、電力電子技術(shù)、接口技術(shù)、信息變換技術(shù)以及軟件編程技術(shù)等群體技術(shù)，根據(jù)系統(tǒng)功能目標(biāo)和優(yōu)化組織目標(biāo)，合理配置與布局各功能單元，在多功能、高質(zhì)量、高可靠性、低能耗的意義上實(shí)現(xiàn)特定功能價(jià)值，并使整個(gè)系統(tǒng)最優(yōu)化的系統(tǒng)工程技術(shù)。由此而產(chǎn)生的功能系統(tǒng)，則成為一個(gè)機(jī)電一體化系統(tǒng)或機(jī)電一體化產(chǎn)品。

因此，“機(jī)電一體化”涵蓋“技術(shù)”和“產(chǎn)品”兩個(gè)方面。只是，機(jī)電一體化技術(shù)是基于上述群體技術(shù)有機(jī)融合的一種綜合技術(shù)，而不是機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)以及其它新技術(shù)的簡(jiǎn)單組合、拼湊。這是機(jī)電一體化與機(jī)械加電氣所形成的機(jī)械電氣化在概念上的根本區(qū)別。機(jī)械工程技術(shù)有純技術(shù)發(fā)展到機(jī)械電氣化，仍屬傳統(tǒng)機(jī)械，其主要功能依然是代替和放大的體力。但是發(fā)展到機(jī)電一體化后，其中的微電子裝置除可取代某些機(jī)械部件的原有功能外，還能賦予許多新的功能，如自動(dòng)檢測(cè)、自動(dòng)處理信息、自動(dòng)顯示記錄、自動(dòng)調(diào)節(jié)與控制自動(dòng)診斷與保護(hù)等。即機(jī)電一體化產(chǎn)品不僅是人的手與肢體的延伸，還是人的感官與頭腦的眼神，具有智能化的特征是機(jī)電一體化與機(jī)械電氣化在功能上的本質(zhì)區(qū)別。

三、機(jī)電一體化概述

機(jī)電一體化是指在機(jī)構(gòu)的主功能、動(dòng)力功能、信息處理功能和控制功能上引進(jìn)電子技術(shù),將機(jī)械裝置與電子化設(shè)計(jì)及軟件結(jié)合起來(lái)所構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱(chēng)。

機(jī)電一體化發(fā)展至今已經(jīng)成為一門(mén)有著自身體系的新型學(xué)科,隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,還將被賦予新的內(nèi)容。但其基本特征可概括為:機(jī)電一體化是從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā),綜合運(yùn)用機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)、傳感測(cè)控技術(shù)及電力電子技術(shù),根據(jù)系統(tǒng)功能目標(biāo)要求,合理配置與布局各功能單元,在多功能、高質(zhì)量、高可靠性、低能耗的意義上實(shí)現(xiàn)特定功能價(jià)值,并使整個(gè)系統(tǒng)最優(yōu)化的系統(tǒng)工程技術(shù)。由此而產(chǎn)生的功能系統(tǒng),則成為一個(gè)機(jī)電一體化系統(tǒng)或機(jī)電一體化產(chǎn)品。因此,“機(jī)電一體化”涵蓋“技術(shù)”和“產(chǎn)品”兩個(gè)方面。機(jī)電一體化技術(shù)是基于上述群體技術(shù)有機(jī)融合的一種綜合技術(shù),而不是機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)及其它新技術(shù)的簡(jiǎn)單組合、拼湊。這是機(jī)電一體化與機(jī)械加電氣所

形成的機(jī)械電氣化在概念上的根本區(qū)別。機(jī)械工程技術(shù)由純技術(shù)發(fā)展到機(jī)械電氣化,仍屬傳統(tǒng)機(jī)械,其主要功能依然是代替和放大的體系。但是,發(fā)展到機(jī)電一體化后,其中的微電子裝置除可取代某些機(jī)械部件的原有功能外,還被賦予許多新的功能,如自動(dòng)檢測(cè)、自動(dòng)處理信息、自動(dòng)顯示記錄、自動(dòng)調(diào)節(jié)與控制、自動(dòng)診斷與保護(hù)等。也就是說(shuō),機(jī)電一體化產(chǎn)品不僅是人的手與肢體的延伸,還是人的感官與頭腦的延伸,智能化特征是機(jī)電一體化與機(jī)械電氣化在功能上的本質(zhì)區(qū)別。

四、機(jī)電一體化的發(fā)展?fàn)顩r

機(jī)電一體化的發(fā)展大體可以分為三個(gè)階段:(1)20世紀(jì)60年代以前為第一階段,這一階段稱(chēng)為初級(jí)階段。在這一時(shí)期,人們自覺(jué)不自覺(jué)地利用電子技術(shù)的初步成果來(lái)完善機(jī)械產(chǎn)品的性能。特別是在第二次世界大戰(zhàn)期間,戰(zhàn)爭(zhēng)刺激了機(jī)械產(chǎn)品與電子技術(shù)的結(jié)合,這些機(jī)電結(jié)合的軍用技術(shù),戰(zhàn)后轉(zhuǎn)為民用,對(duì)戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)起到了積極的作用。那時(shí),研制和開(kāi)發(fā)從總體上看還處于自發(fā)狀態(tài)。由于當(dāng)時(shí)電子技術(shù)的發(fā)展尚未達(dá)到一定水平,機(jī)械技術(shù)與電子技術(shù)的結(jié)合還不可能廣泛和深入發(fā)展,已經(jīng)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品也無(wú)法大量推廣。(2)20世紀(jì)70—80年代為第二階段,可稱(chēng)為蓬勃發(fā)展階段。這一時(shí)期,計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)的發(fā)展,為機(jī)電一體化的發(fā)展奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。大規(guī)模、超大規(guī)模集成電路和微型計(jì)算機(jī)的出現(xiàn),為機(jī)電一體化的發(fā)展提供了充分的物質(zhì)基礎(chǔ)。這個(gè)時(shí)期的特點(diǎn)是:mechatronics一詞首先在日本被普遍接受,大約到20世紀(jì)80年代末期在世界范圍內(nèi)得到比較廣泛的承認(rèn);機(jī)電一體化技術(shù)和產(chǎn)品得到了極大發(fā)展;各國(guó)均開(kāi)始對(duì)機(jī)電一體化技術(shù)和產(chǎn)品給予很大的關(guān)注和支持。(3)20世紀(jì)90年代后期,開(kāi)始了機(jī)電一體化技術(shù)向智能化方向邁進(jìn)的新階段,機(jī)電一體化進(jìn)入深入發(fā)展時(shí)期。一方面,光學(xué)、通信技術(shù)等進(jìn)入機(jī)電一體化,微細(xì)加工技術(shù)也在機(jī)電一體化中嶄露頭腳,出現(xiàn)了光機(jī)電一體化和微機(jī)電一體化等新分支;另一方面,對(duì)機(jī)電一體化系統(tǒng)的建模設(shè)計(jì)、分析和集成方法,機(jī)電一體化的學(xué)科體系和發(fā)展趨勢(shì)都進(jìn)行了深入研究。同時(shí),人工智能技術(shù)、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及光纖技術(shù)等領(lǐng)域取得的巨大進(jìn)步,為機(jī)電一體化技術(shù)開(kāi)辟了發(fā)展的廣闊天地。這些研究,使機(jī)電一體化進(jìn)一步建立了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),并且逐漸形成完整的學(xué)科體系。

我國(guó)是從20世紀(jì)80年代初才開(kāi)始進(jìn)行這方面的研究和應(yīng)用。國(guó)務(wù)院成立了機(jī)電一體化領(lǐng)導(dǎo)小組,并將該技術(shù)列入“863計(jì)劃”中。在制定“九五”規(guī)劃和2010年發(fā)展綱要時(shí)充

分考慮了國(guó)際上關(guān)于機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展動(dòng)向和由此可能帶來(lái)的影響。許多大專(zhuān)院校、研究機(jī)構(gòu)及一些大中型企業(yè)對(duì)這一技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用做了大量的工作,取得了一定成果。但與日本等先進(jìn)國(guó)家相比,仍有相當(dāng)差距。

五、機(jī)電一體化的發(fā)展趨勢(shì)

機(jī)電一體化是集機(jī)械、電子、光學(xué)、控制、計(jì)算機(jī)、信息等多學(xué)科的交叉綜合,它的發(fā)展和進(jìn)步依賴(lài)并促進(jìn)相關(guān)技術(shù)的發(fā)展。機(jī)電一體化的主要發(fā)展方向大致有以下幾個(gè)方面:

5.1智能化

智能化是21世紀(jì)機(jī)電一體化技術(shù)的一個(gè)重要發(fā)展方向。人工智能在機(jī)電一體化的研究中日益得到重視,機(jī)器人與數(shù)控機(jī)床的智能化就是重要應(yīng)用之一。這里所說(shuō)的“智能化”是對(duì)機(jī)器行為的描述,是在控制理論的基礎(chǔ)上,吸收人工智能、運(yùn)籌學(xué)、計(jì)算機(jī)科學(xué)、模糊數(shù)學(xué)、心理學(xué)、生理學(xué)和混沌動(dòng)力學(xué)等新思想、新方法,使它具有判斷推理、邏輯思維及自主決策等能力,以求得到更高的控制目標(biāo)。誠(chéng)然,使機(jī)電一體化產(chǎn)品具有與人完全相同的智能,是不可能的,也是不必要的。但是,高性能、高速度的微處理器使機(jī)電一體化產(chǎn)品賦有低級(jí)智能或者人的部分智能,則是完全可能而且必要的。

5.2模塊化

模塊化是一項(xiàng)重要而艱巨的工程。由于機(jī)電一體化產(chǎn)品種類(lèi)和生產(chǎn)廠家繁多,研制和開(kāi)發(fā)具有標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械接口、電氣接口、動(dòng)力接口和環(huán)境接口等的機(jī)電一體化產(chǎn)品單元是一項(xiàng)十分復(fù)雜但又非常重要的事情。如研制集減速、智能調(diào)速、電機(jī)于一體的動(dòng)力單元,具有視覺(jué)、圖像處理、識(shí)別和測(cè)距等功能的控制單元,以及各種能完成典型操作的機(jī)械裝置等。有了這些標(biāo)準(zhǔn)單元就可迅速開(kāi)發(fā)出新產(chǎn)品,同時(shí)也可以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。為了達(dá)到以上目的,還需要制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),以便于各部件、單元的匹配。由于利益沖突,近期很難制定出國(guó)際或國(guó)內(nèi)這方面的標(biāo)準(zhǔn),但可以通過(guò)組建一些大企業(yè)逐漸形成。顯然,從電氣產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化帶來(lái)的好處可以肯定,無(wú)論是對(duì)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電一體化單元的企業(yè),還是對(duì)生產(chǎn)機(jī)電一體化產(chǎn)品的企業(yè),模塊化將給機(jī)電一體化企業(yè)帶來(lái)美好的前程。

5.3網(wǎng)絡(luò)化

20世紀(jì)90年代,計(jì)算機(jī)技術(shù)等的突出成就是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的興起和飛速發(fā)展給科學(xué)技術(shù)、工業(yè)生產(chǎn)、政治、軍事、教育等日常生活都帶來(lái)了巨大的變革。各種網(wǎng)絡(luò)將全球經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)連成一片,企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也將全球化。機(jī)電一體化新產(chǎn)品一旦研制出來(lái),只要其功能獨(dú)到、質(zhì)量可靠,很快就會(huì)暢銷(xiāo)全球。由于網(wǎng)絡(luò)的普及,基于網(wǎng)絡(luò)的各種遠(yuǎn)程控制和監(jiān)視技術(shù)方興未艾,而遠(yuǎn)程控制的終端設(shè)備本身就是機(jī)電一體化產(chǎn)品?，F(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)和局域網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用使家用電器網(wǎng)絡(luò)化已成大勢(shì),利用家庭網(wǎng)絡(luò)(homenet)將各種家用電器連接成以計(jì)算機(jī)為中心的計(jì)算機(jī)集成家電系統(tǒng)(computerintegratedappliancesystem,CIAS),能使人們呆在家里就可分享各種高技術(shù)帶來(lái)的便利與快樂(lè)。因此,機(jī)電一體化產(chǎn)品無(wú)疑將朝著網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展。

5.4微型化

微型化興起于20世紀(jì)80年代末,指的是機(jī)電一體化向微型機(jī)器和微觀領(lǐng)域發(fā)展的趨勢(shì)。國(guó)外稱(chēng)其為微電子機(jī)械系統(tǒng)(MEMS),泛指幾何尺寸不超過(guò)1cm3的機(jī)電一體化產(chǎn)品,并向微米、納米級(jí)發(fā)展。微機(jī)電一體化產(chǎn)品體積小,耗能少,運(yùn)動(dòng)靈活,在生物醫(yī)療、軍事、信息等方面具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。微機(jī)電一體化發(fā)展的瓶頸在于微機(jī)械技術(shù)。微機(jī)電一體化產(chǎn)品的加工采用精細(xì)加工技術(shù),即超精密技術(shù),它包括光刻技術(shù)和蝕刻技術(shù)兩類(lèi)。

5.5環(huán)?；?/p>

工業(yè)的發(fā)達(dá)給人們生活帶來(lái)巨大變化。一方面,物質(zhì)豐富,生活舒適;另一方面,資源減少,生態(tài)環(huán)境受到嚴(yán)重污染。于是,人們呼吁保護(hù)環(huán)境資源,回歸自然。綠色產(chǎn)品概念在這種呼聲下應(yīng)運(yùn)而生,綠色化是時(shí)代的趨勢(shì)。綠色產(chǎn)品在其設(shè)計(jì)、制造、使用和銷(xiāo)毀的生命過(guò)程中,符合特定的環(huán)境保護(hù)和人類(lèi)健康的要求,對(duì)生態(tài)環(huán)境無(wú)害或危害極少,資源利用率極高。設(shè)計(jì)綠色的機(jī)電一體化產(chǎn)品,具有遠(yuǎn)大的發(fā)展前景。機(jī)電一體化產(chǎn)品的綠色化主要是指,使用時(shí)不污染生態(tài)環(huán)境,報(bào)廢后能回收利用。

5.6系統(tǒng)化

系統(tǒng)化的表現(xiàn)特征之一就是系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)進(jìn)一步采用開(kāi)放式和模式化的總線(xiàn)結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)可以靈活組態(tài),進(jìn)行任意剪裁和組合,同時(shí)尋求實(shí)現(xiàn)多子系統(tǒng)協(xié)調(diào)控制和綜合管理。表現(xiàn)之

二是通信功能的大大加強(qiáng)。一般除RS232外,還有RS485等智能化通信接口。未來(lái)的機(jī)電一體化更加注重產(chǎn)品與人的關(guān)系,機(jī)電一體化的人格化有兩層含義:一層是如何賦予機(jī)電一體化產(chǎn)品人的智能、情感、人性等等,顯得越來(lái)越重要,特別是對(duì)家用機(jī)器人,其高層境界就是人機(jī)一體化;另一層是模仿生物機(jī)理,研制出各種機(jī)電一體化產(chǎn)品。事實(shí)上,許多機(jī)電一體化產(chǎn)品都是受動(dòng)物的啟發(fā)而研制出來(lái)的。以微電子技術(shù)、軟件技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)及通信技術(shù)為核心而引發(fā)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、綜合化、個(gè)性化信息技術(shù)革命，不僅深刻地影響著全球的科技、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和軍事的發(fā)展，而且也深刻影響著機(jī)電一體化的發(fā)展趨勢(shì)。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，機(jī)電一體化技術(shù)將向以下幾個(gè)方向發(fā)展：

5.7光機(jī)電一體化方向

一般機(jī)電一體化系統(tǒng)是由傳感系統(tǒng)、能源（下轉(zhuǎn)第80頁(yè)）（上接第81頁(yè)）（動(dòng)力）系統(tǒng)、信息處理系統(tǒng)、機(jī)械結(jié)構(gòu)等部件組成。引進(jìn)光學(xué)技術(shù)，利用光學(xué)技術(shù)的先天特點(diǎn)，就能有效地改進(jìn)機(jī)電一體化系統(tǒng)的傳感系統(tǒng)、能源系統(tǒng)和信息處理系統(tǒng)。

5.8柔性化方向

未來(lái)機(jī)電一體化產(chǎn)品，控制和執(zhí)行系統(tǒng)有足夠的“冗余度”，有較強(qiáng)的“柔性”，能較好地應(yīng)付突發(fā)事件，被設(shè)計(jì)成“自律分配系統(tǒng)”。在這系統(tǒng)中，各子系統(tǒng)是相互獨(dú)立工作的，子系統(tǒng)為總系統(tǒng)服務(wù)，同時(shí)具有本身的“自律性”，可根據(jù)不同環(huán)境條件做出不同反應(yīng)。其特點(diǎn)是子系統(tǒng)可產(chǎn)生本身的信息并附加所給信息，在總的前提下，具有“行動(dòng)”是可以改變的。這樣，既明顯地增加了系統(tǒng)的能力（柔性），又不因某一子系統(tǒng)的故障而影響整個(gè)系統(tǒng)。

5.9智能化方向

今后的機(jī)電一體化產(chǎn)品“全息”特征越來(lái)越明顯，智能化水平越來(lái)越高。這主要得益于模糊技術(shù)與信息技術(shù)（尤其是軟件及芯片技術(shù)）的發(fā)展。

六、典型機(jī)電一體化產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)

6.1數(shù)控機(jī)床

目前我國(guó)是全世界機(jī)床擁有量最多的國(guó)家（近320萬(wàn)臺(tái)），但數(shù)控機(jī)床只占約5％且大多數(shù)是普通數(shù)控（發(fā)達(dá)國(guó)家數(shù)控機(jī)床占10％）。近些年來(lái)數(shù)控機(jī)床為適應(yīng)加工技術(shù)的發(fā)展，在以下幾個(gè)技術(shù)領(lǐng)域都有巨大進(jìn)步。

6.11．高速化。由于高速加工技術(shù)普及，機(jī)床普遍提高了各方面的速度。車(chē)床主軸轉(zhuǎn)速有3000～4000r/min提高到8000～10000r/min；銑床和加工中心主軸轉(zhuǎn)速由4000～8000r/min提高到12000～40000r/min以上；快速移動(dòng)速度由過(guò)去的10～20m/min提高到48m/min，60m/mni，80m/min，120m/min；在提高速度的同時(shí)要求提高運(yùn)動(dòng)部件起動(dòng)的加速度，由過(guò)去一般機(jī)床的0.5G（重力加速度）提高到1.5G～2G，最高可達(dá)15G；直線(xiàn)電機(jī)在機(jī)床上開(kāi)始使用，主軸上大量采用內(nèi)裝式主軸電機(jī)。

6.12．高精度化。數(shù)控機(jī)床的定位精度已由一般的0.01～0.02mm提高到0.008左右；亞微米級(jí)機(jī)床達(dá)到0.0005mm左右；納米級(jí)機(jī)床達(dá)到0.005～0.01um；最小分辨率為1nm（0.000001mm）的數(shù)控系統(tǒng)和機(jī)床已問(wèn)世。

數(shù)控中兩軸以上插補(bǔ)技術(shù)大大提高，納米級(jí)插補(bǔ)使兩軸聯(lián)動(dòng)出的圓弧都可以達(dá)到1u的圓度，插補(bǔ)前多程序預(yù)讀，大大提高了插補(bǔ)質(zhì)量，并可進(jìn)行自動(dòng)拐角處理等。

6.13．復(fù)合加工，新結(jié)構(gòu)機(jī)床大量出現(xiàn)。如5軸5面體復(fù)合加工機(jī)床，5軸5聯(lián)動(dòng)加工各類(lèi)異形零件。同時(shí)派生出各種新穎的機(jī)床結(jié)構(gòu)，包括6軸虛擬軸機(jī)床，串并聯(lián)絞鏈機(jī)床等，采用特殊機(jī)械結(jié)構(gòu)，數(shù)控的特殊運(yùn)算方式，特殊編程要求。

6.14．使用各種高效特殊功能的刀具使數(shù)控機(jī)床“如虎添翼”。如內(nèi)冷轉(zhuǎn)頭由于使高壓冷卻液直接冷卻轉(zhuǎn)頭切削刃和排除切屑，在轉(zhuǎn)深孔時(shí)大大提高效率。加工剛件切削速度能達(dá)1000m/min，加工鋁件能達(dá)5000m/min。

6.15．?dāng)?shù)控機(jī)床的開(kāi)放性和聯(lián)網(wǎng)管理。數(shù)控機(jī)床的開(kāi)放性和聯(lián)網(wǎng)管理已是使用數(shù)控機(jī)床的基本要求，它不僅是提高數(shù)控機(jī)床開(kāi)動(dòng)率、生產(chǎn)率的必要手段，而且是企業(yè)合理化、最佳化利用這些制造手段的方法。因此，計(jì)算機(jī)集成制造、網(wǎng)絡(luò)制造、異地診斷、虛擬制造、并行工程等等各種新技術(shù)都在數(shù)控機(jī)床基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)，這必然成為21世紀(jì)制造業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要潮流。

6.2自動(dòng)機(jī)與自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)和生活中廣泛使用的各種自動(dòng)機(jī)械、自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)及各種自動(dòng)化設(shè)備，是當(dāng)前機(jī)電一體化技術(shù)應(yīng)用的又一具體體現(xiàn)。如：2000～80000瓶/h的啤酒自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)；18000～120000瓶/h的易拉罐灌裝生產(chǎn)線(xiàn)；各種高速香煙生產(chǎn)線(xiàn)；各種印刷包裝生產(chǎn)線(xiàn)；郵政信函自動(dòng)分撿處理生產(chǎn)線(xiàn)；易拉罐自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)；FEBOPP型三層共擠雙向拉伸聚丙烯薄膜生產(chǎn)線(xiàn)等等，這些自動(dòng)機(jī)或生產(chǎn)線(xiàn)中廣泛應(yīng)用了現(xiàn)代電子技術(shù)與傳感技術(shù)。如可編程序控制器，變頻調(diào)速器，人機(jī)界面控制裝置與光電控制系統(tǒng)等。我國(guó)的自動(dòng)機(jī)與生產(chǎn)線(xiàn)產(chǎn)品的水平，比10多年前躍升了一大步，其技術(shù)水平已達(dá)到或超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家上一世紀(jì)80年代后期的水平。使用這些自動(dòng)機(jī)和生產(chǎn)線(xiàn)的企業(yè)越來(lái)越多，對(duì)維護(hù)和管理這些設(shè)備的相關(guān)人員的需求也越來(lái)越多

綜上所述,機(jī)電一體化的出現(xiàn)不是孤立的,它是許多科學(xué)技術(shù)發(fā)展的結(jié)晶,是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然要求和產(chǎn)物。當(dāng)然,與機(jī)電一體化相關(guān)的技術(shù)還有很多,并且隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,各種技術(shù)相互融合的趨勢(shì)將越來(lái)越明顯,機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展前景也將越來(lái)越光明。

結(jié)束語(yǔ)

本論文在各位老師的悉心指導(dǎo)和嚴(yán)格要求下已經(jīng)按時(shí)完成，在此向各位老師表示深深的感謝。同時(shí)，我還充分利用了網(wǎng)絡(luò)這一資源，搜集了一些相關(guān)資料，并結(jié)合平時(shí)所積所學(xué)最終使我的畢業(yè)論文順利完成。最后，借此機(jī)會(huì)向?qū)W院全體老師表示由衷的謝意。

參考文獻(xiàn)：

1、袁中凡，機(jī)電一體化技術(shù)，出版社:電子工業(yè)出版社，2004

2、鄭鏈，信息識(shí)別技術(shù)，出版社:機(jī)械工業(yè)出版社，2006

3、魯遠(yuǎn)棟，機(jī)床電氣控制技術(shù)，出版社:電子工業(yè)出版社，2004

4、唐程山，電子技術(shù)基礎(chǔ)，出版社：高等教育出版社，2004

5、喬西銘，機(jī)械工程基礎(chǔ)，出版社：清華大學(xué)出版社，2006

6、陳子銀、陳為華，數(shù)控機(jī)床結(jié)構(gòu)原理與應(yīng)用，出版社:北京理工大學(xué)出版社，2007

7、岳秋琴，數(shù)控加工編程與操作，出版社：北京理工大學(xué)出版社，2010

目錄

摘要??????????????????1 核心提示????????????????1 緒論??????????????????1 機(jī)電一體化概要?????????????1 機(jī)電一體化的概述????????????2 機(jī)電一體化的發(fā)展?fàn)顩r??????????3 機(jī)電一體化技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)?????????4 典型機(jī)電一體化產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)??????6

結(jié)束語(yǔ)?????????????????8 參考文獻(xiàn)????????????????9 10

第二篇：畢業(yè)論文——機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展歷程與趨勢(shì)

畢業(yè)論文

機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展歷程與趨勢(shì)

學(xué) 校： 專(zhuān) 業(yè)： 姓 名： 學(xué) 號(hào)： 指導(dǎo)老師：

年月日

一、機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展歷程

機(jī)電一體化技術(shù)是隨著電子技術(shù)和機(jī)械技術(shù)結(jié)合使用開(kāi)始出現(xiàn)的，但是在發(fā)展的初期，在規(guī)模和技術(shù)上是很薄弱的，只是在半導(dǎo)體等方面進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的應(yīng)用，但是隨著微處理技術(shù)的出現(xiàn)，機(jī)電一體化技術(shù)發(fā)展越來(lái)越快，使用的途徑更廣泛，使用中會(huì)取得更顯著的結(jié)果。而隨著數(shù)控機(jī)床、電子編程、邏輯控制器的出現(xiàn)，更多的機(jī)電一體化技術(shù)在實(shí)際的生產(chǎn)中得到應(yīng)用，機(jī)電一體化的發(fā)展逐步與電子技術(shù)、信息技術(shù)等進(jìn)行融合，隨著信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展而逐步上升到更高層次。

機(jī)電一體化技術(shù)是從20世紀(jì)60年代逐步發(fā)展的，最初是通過(guò)電子技術(shù)在機(jī)械行業(yè)中的應(yīng)用來(lái)提高機(jī)械性能，以滿(mǎn)足對(duì)產(chǎn)品的更高需求，這是機(jī)電一體化技術(shù)最初的雛形；到了20世紀(jì)的七八十年代，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)飛速發(fā)展，對(duì)超大規(guī)模集成電路的使用以及微型計(jì)算機(jī)技術(shù)不斷更新，機(jī)電一體化技術(shù)開(kāi)始進(jìn)入高速發(fā)展期；而到了20世紀(jì)90年代，機(jī)電一體化技術(shù)逐步轉(zhuǎn)向智能化領(lǐng)域，在這一階段，利用光學(xué)通信技術(shù)等可以實(shí)現(xiàn)微細(xì)加工技術(shù)，而且對(duì)機(jī)電系統(tǒng)可以進(jìn)行分析、集成。

二、機(jī)電一體化的發(fā)展趨勢(shì)

隨著時(shí)代的發(fā)展，機(jī)電一體化技術(shù)逐步成為機(jī)械、電子、光學(xué)、控制、計(jì)算機(jī)、信息等多學(xué)科的技術(shù)集成，而機(jī)電一體化技術(shù)的未來(lái)發(fā)展也需要依賴(lài)相關(guān)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步從而促進(jìn)自身技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步。按照現(xiàn)代科技的發(fā)展方向以及機(jī)電一體化技術(shù)的實(shí)際需要，在未來(lái)機(jī)電一體化技術(shù)的主要發(fā)展方向如下：

2.1 向智能化發(fā)展

隨著科技發(fā)展，電子信息智能化程度越來(lái)越高，機(jī)電一體化技術(shù)向智能化發(fā)展是一個(gè)必然的趨勢(shì)。尤其是人工智能技術(shù)在機(jī)電系統(tǒng)開(kāi)始陸續(xù)采用，使機(jī)電一體化技術(shù)的智能化程度逐漸提高。而這些成功的應(yīng)用，更顯示出智能化在機(jī)電一體化技術(shù)中的優(yōu)越性，使科研人員對(duì)智能化的應(yīng)用會(huì)逐步增多。利用智能化的模擬功能、邏輯思維、獨(dú)立的決策能力，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)機(jī)電設(shè)備的高性能、高速的處理能力，可以利用微處理器使機(jī)電一體化產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)低級(jí)的智慧決定，并逐步完善，這在今后的生產(chǎn)中是完全可能和必要的。

2.2 實(shí)施模塊化集成

要想使機(jī)電企業(yè)實(shí)現(xiàn)共贏，就要對(duì)國(guó)內(nèi)的機(jī)電生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行模塊化的集成，讓這些具有多種類(lèi)型的機(jī)電生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)出的產(chǎn)品，具有統(tǒng)一的機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)接口、電氣接口、電源接口、環(huán)境接口，打破原有的自有生產(chǎn)模式，使機(jī)電企業(yè)的產(chǎn)品形成統(tǒng)一的模塊，使這些機(jī)電生產(chǎn)企業(yè)在智能控制、電氣水平、視覺(jué)圖像處理、圖像識(shí)別和定位功能等方面采用標(biāo)準(zhǔn)的單元模式。這樣進(jìn)行規(guī)范后，可以使機(jī)電企業(yè)有一個(gè)統(tǒng)一的企業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，使這些企業(yè)不再各自為政，可以共同發(fā)展，共創(chuàng)輝煌。

2.3 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作

目前世界上的各個(gè)領(lǐng)域，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)都得到了普遍的應(yīng)用。隨著我國(guó)加入WTO，機(jī)電企業(yè)的機(jī)電一體化產(chǎn)品也進(jìn)入了全球經(jīng)濟(jì)這個(gè)大的網(wǎng)絡(luò)。想要加強(qiáng)我國(guó)機(jī)電一體化產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，就要對(duì)機(jī)電一體化產(chǎn)品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化的運(yùn)作，對(duì)機(jī)電一體化技術(shù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化的操作與管理。網(wǎng)絡(luò)化可以帶來(lái)大量先進(jìn)的機(jī)電一體化技術(shù)信息，也可以快速發(fā)布新的機(jī)電一體化技術(shù)信息。所以在機(jī)電一體化技術(shù)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)中，利用網(wǎng)絡(luò)的普及，在機(jī)電一體化技術(shù)中利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程控制和監(jiān)測(cè)是重要的研究

方向。

2.4 采取微型化設(shè)計(jì)

隨著20世紀(jì)80年代微型化的出現(xiàn)與發(fā)展，在機(jī)電一體化技術(shù)實(shí)施過(guò)程中、產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中采取微型化的設(shè)計(jì)成為一種發(fā)展的趨勢(shì)。而對(duì)生產(chǎn)的不超過(guò)一立方厘米的機(jī)電一體化產(chǎn)品，被泛稱(chēng)為微機(jī)電系統(tǒng)產(chǎn)品，這種產(chǎn)品目前的發(fā)展趨勢(shì)向著越來(lái)越微型化發(fā)展，機(jī)電一體化技術(shù)的研究領(lǐng)域向著微米和納米尺度發(fā)展。采取微型化的機(jī)電一體化技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，使得產(chǎn)品越來(lái)越小、使用靈活、功耗低，尤其是在生物醫(yī)學(xué)、軍事、信息等領(lǐng)域的應(yīng)用中具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

2.5 綠色環(huán)?；?/p>

大量的工業(yè)發(fā)展繁榮了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，給人們的生活帶來(lái)翻天覆地的變化，使人們享受到物質(zhì)財(cái)富和生活的舒適。但是不得不說(shuō)的是，由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，造成大量自然資源受到破壞，生態(tài)環(huán)境受到嚴(yán)重污染。所以對(duì)機(jī)電一體化技術(shù)產(chǎn)品的研究趨勢(shì)，也是向著綠色環(huán)保產(chǎn)品的概念進(jìn)行研究發(fā)展。這就要求在機(jī)電一體化產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、使用和銷(xiāo)毀的過(guò)程中，要以保護(hù)環(huán)境和人類(lèi)健康為基本的出發(fā)點(diǎn)，采用最小的資源利用率研究設(shè)計(jì)出新一代的機(jī)電一體化綠色環(huán)保產(chǎn)品，這具有很大的發(fā)展前景。

2.6 注重產(chǎn)品的系統(tǒng)化

采用開(kāi)放式架構(gòu)和模塊化結(jié)構(gòu)是根據(jù)總線(xiàn)系統(tǒng)的性能特點(diǎn)對(duì)產(chǎn)品的進(jìn)一步利用。該系統(tǒng)可按照任意組合進(jìn)行靈活配置，同時(shí)還可以尋求實(shí)現(xiàn)更大的協(xié)調(diào)和控制子系統(tǒng)的綜合管理，可大大提高通信性能能力。機(jī)電一體化產(chǎn)品更注重產(chǎn)品的系統(tǒng)化以及在未來(lái)的使用中人格化的意義。所以說(shuō)，對(duì)機(jī)電一體化技術(shù)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)更注重產(chǎn)品的系統(tǒng)化以及人性化，更注重使用人對(duì)產(chǎn)品的要求，使機(jī)電一體化產(chǎn)品貼近于生活、服務(wù)于生活。

三、發(fā)展“機(jī)電一體化技術(shù)”的思考

3.1 加強(qiáng)統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)發(fā)展計(jì)劃

針對(duì)我國(guó)許多從事機(jī)電一體化技術(shù)的研發(fā)和生產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排，打破他們以自我發(fā)展為中心的發(fā)展戰(zhàn)略，使他們放棄自己的局部利益，服從大局共同發(fā)展。進(jìn)行統(tǒng)籌安排，就要針對(duì)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，在深入研究、科學(xué)分析的基礎(chǔ)上制定一個(gè)統(tǒng)一的管理模式，制定協(xié)調(diào)發(fā)展的工作計(jì)劃，從技術(shù)的研發(fā)、產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售都進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，以避免重復(fù)開(kāi)發(fā)，資源浪費(fèi)。

3.2 強(qiáng)化行業(yè)管理，發(fā)揮“協(xié)會(huì)”作用

針對(duì)我國(guó)目前機(jī)電一體化技術(shù)的研發(fā)與產(chǎn)品生產(chǎn)正處于上升期，應(yīng)根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的行業(yè)狀態(tài)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)以及機(jī)電行業(yè)的性質(zhì)，強(qiáng)化行業(yè)管理，成立統(tǒng)一的行業(yè)管理機(jī)構(gòu)、制定統(tǒng)一的行業(yè)管理規(guī)范、編制統(tǒng)一的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！皡f(xié)會(huì)”要在管理中發(fā)揮出行業(yè)約束的作用，對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的行為進(jìn)行約束，對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展提供發(fā)展規(guī)劃。

3.3 增強(qiáng)企業(yè)技術(shù)含量、增大企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

隨著科技的發(fā)展，使機(jī)電一體化技術(shù)的研發(fā)的科技含量越來(lái)越大，成為高新技術(shù)研發(fā)企業(yè)的龍頭之一，所以在企業(yè)的研發(fā)中，必須要有先進(jìn)的技術(shù)含量和研發(fā)能力才能不斷推陳出新，才能充分生產(chǎn)和調(diào)配資源。只有不斷進(jìn)行新產(chǎn)品的研發(fā)，不斷采用新技術(shù)，增強(qiáng)產(chǎn)品的技術(shù)含量，才能使生產(chǎn)出的機(jī)電一體化產(chǎn)品在競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)家市場(chǎng)中取得一席之地，增大企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.4 突出發(fā)展重點(diǎn)，實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)發(fā)展

機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)涵蓋范圍非常廣泛，而很多機(jī)電一體化技術(shù)研發(fā)的單位在財(cái)力、人力和物質(zhì)資源等方面是有限的，不能在發(fā)展中做到面面俱到，這就需要在研發(fā)中優(yōu)先考慮擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，進(jìn)行產(chǎn)品的研發(fā)，對(duì)某一專(zhuān)項(xiàng)領(lǐng)域的產(chǎn)品進(jìn)行高科技研發(fā)是很多機(jī)電研發(fā)企業(yè)發(fā)展的必由之路。

第三篇：機(jī)電一體化技術(shù)發(fā)展歷程及其趨勢(shì)(畢業(yè)論文)

機(jī)電一體化技術(shù)發(fā)展歷程及其趨勢(shì)

XX

摘要：機(jī)電一體化是融了機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)、信息技術(shù)等多種技術(shù)的一門(mén)新興的交叉學(xué)科，它涉及機(jī)械工程、電子工程、化學(xué)工程、建筑工程、信息工程、控制工程等多種模塊。隨著微電子技術(shù)、傳感器技術(shù)、精密機(jī)械技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及微型計(jì)算機(jī)技術(shù)、人工智能技術(shù)等新技術(shù)的發(fā)展，以機(jī)械為主體的工業(yè)產(chǎn)品和民用產(chǎn)品不斷采用諸學(xué)科的新技術(shù)，在機(jī)械化的基礎(chǔ)上，正向自動(dòng)化和智能化方向發(fā)展，以機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)的有機(jī)結(jié)合為主體的機(jī)電一體化技術(shù)是機(jī)械工業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：機(jī)電一體化

發(fā)展趨勢(shì)

智能化

一、緒論

機(jī)電一體化是微電子技術(shù)向傳統(tǒng)機(jī)械工業(yè)滲透過(guò)程中逐漸形成的一個(gè)新概念。Mechantronics(機(jī)電一體化)一詞是取Mechanics(機(jī)械學(xué))的前半部和Electronics(電子工業(yè))的后半部拼合而成的，起源于日本，表示機(jī)械學(xué)與電子學(xué)兩種學(xué)科的綜合。日本機(jī)械振興協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)研究所1981 年3月提出了對(duì)機(jī)電一體化的定義：“機(jī)電一體化是機(jī)械的主功能、動(dòng)力功能、信息功能和控制功能上引進(jìn)了微電子技術(shù)，并將機(jī)械裝置與電子裝置用相關(guān)軟件有機(jī)融合而構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱(chēng)。”（這是到目前為止，較為人們所接受的涵義）。

隨著機(jī)電一體化的發(fā)展，美國(guó)IEEE/ASME 于1996 年對(duì)與機(jī)電一體化又給出了一個(gè)較為全面的定義：“對(duì)機(jī)電一體化初步定義為‘在工業(yè)產(chǎn)品和過(guò)程的設(shè)計(jì)和制造中，機(jī)械工程和電子與智能計(jì)算機(jī)控制的協(xié)同集成’，包括11 個(gè)方面：成型和設(shè)計(jì)；系統(tǒng)集成；執(zhí)行器和傳感器；智能控制；機(jī)器人；制造；運(yùn)動(dòng)控制；振動(dòng)和噪聲控制；微器件和光電子系統(tǒng)；汽車(chē)系統(tǒng)；其它應(yīng)用”?？梢?jiàn)，機(jī)電一體化是融了機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)、信息技術(shù)等多種技術(shù)的一門(mén)新興的交叉學(xué)科，它涉及機(jī)械工程、電子工程、化學(xué)工程、建筑工程、信息工程、控制工程等多種模塊。

隨著微電子技術(shù)、傳感器技術(shù)、精密機(jī)械技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及微型計(jì)算機(jī)技術(shù)、人工智能技術(shù)等新技術(shù)的發(fā)展，以機(jī)械為主體的工業(yè)產(chǎn)品和民用產(chǎn)品不斷采用諸學(xué)科的新技術(shù)，在機(jī)械化的基礎(chǔ)上，正向自動(dòng)化和智能化方向發(fā)展，以機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)的有機(jī)結(jié)合為主體的機(jī)電一體化技術(shù)是機(jī)械工業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

二、機(jī)電一體化的發(fā)展歷程及概況

(—)、機(jī)電一體化的發(fā)展

1、世界范圍內(nèi)，機(jī)電一體化發(fā)展的三個(gè)階段（1）、第一階段為20 世紀(jì)60 年代以前

由于當(dāng)時(shí)電子技術(shù)的發(fā)展尚未達(dá)到一定水平, 機(jī)械技術(shù)與電子技術(shù)的結(jié)合還不可能廣泛和深入發(fā)展, 已經(jīng)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品也無(wú)法大量推廣。這一時(shí)期主要的產(chǎn)品是數(shù)控機(jī)床，由于技術(shù)上和價(jià)格上的原因，僅供給航空航天等尖端科技領(lǐng)域的使用，其加工精度也算不高（在當(dāng)時(shí)算很高了）；（2）、第二階段為20 世紀(jì)70~80 年代

這一時(shí)期,計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)的發(fā)展, 為機(jī)電一體化的發(fā)展奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。大規(guī)模、超大規(guī)模集成電路和微型計(jì)算機(jī)的迅猛發(fā)展, 為機(jī)電一體化的發(fā)展提供了充分的物質(zhì)基礎(chǔ)。

（3）、第三階段為20 世紀(jì)90 年代后期

這個(gè)時(shí)期，開(kāi)始了機(jī)電一體化技術(shù)向智能化方向邁進(jìn)的新階段, 機(jī)電一體化呈現(xiàn)深入發(fā)展時(shí)期。一方面, 光學(xué)、通信技術(shù)等進(jìn)入了機(jī)電一體化, 微細(xì)加工技術(shù)也在機(jī)電一體化中嶄露頭腳, 出現(xiàn)了光機(jī)電一體化和微機(jī)電一體化等新分支;另一方面對(duì)機(jī)電一體化系統(tǒng)的建模設(shè)計(jì)、分析和集成方法, 機(jī)電一體化的學(xué)科體系和發(fā)展趨勢(shì)都進(jìn)行了深入研究。同時(shí), 由于人工智能技術(shù)、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及光纖技術(shù)等領(lǐng)域取得的巨大進(jìn)步, 為機(jī)電一體化技術(shù)開(kāi)辟了發(fā)展的廣闊天地。

2、我國(guó)的機(jī)電一體化的發(fā)展

早在1958年我國(guó)就開(kāi)始研究數(shù)控機(jī)床，于1966年研制成功晶體管數(shù)控系統(tǒng)，并生產(chǎn)出了數(shù)控切割機(jī)、數(shù)控銑床等產(chǎn)品，但是受當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)條件的限制，機(jī)電一體化在國(guó)內(nèi)并沒(méi)有發(fā)展起來(lái)。

直到20 世紀(jì)80 年代初我國(guó)才開(kāi)始系統(tǒng)的從事機(jī)電一體化的研究和應(yīng)用。國(guó)務(wù)院成立了機(jī)電一體化領(lǐng)導(dǎo)小組并將該技術(shù)列入“863 計(jì)劃”。在制定“九五”規(guī)劃和2010 年發(fā)展綱要時(shí)充分考慮了國(guó)際上關(guān)于機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展動(dòng)向和由此可能帶來(lái)的影響。許多大專(zhuān)院校、研究機(jī)構(gòu)及一些大中型企業(yè)對(duì)這一技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用做了大量的工作, 取得了一定成果, 但與日本等先進(jìn)國(guó)家相比仍有相當(dāng)差距。

（二）、機(jī)電一體化技術(shù)與產(chǎn)品的應(yīng)用范圍

機(jī)電一體化技術(shù)和產(chǎn)品的應(yīng)用范圍非常廣泛，涉及到工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的所有領(lǐng)域，因此，機(jī)電一體化產(chǎn)品的種類(lèi)很多，而且還在不斷地增加。

1、數(shù)控機(jī)械類(lèi)

主要產(chǎn)品包括數(shù)控機(jī)床、機(jī)器人、發(fā)動(dòng)機(jī)控制系統(tǒng)以及全自動(dòng)洗衣機(jī)等。這類(lèi)產(chǎn)品的特點(diǎn)是執(zhí)行機(jī)構(gòu)為機(jī)械裝置。

2、電子設(shè)備類(lèi)

主要產(chǎn)品包括電火花加工機(jī)床、線(xiàn)切割機(jī)、超聲波加工機(jī)以及激光測(cè)量?jī)x等。這類(lèi)產(chǎn)品的特點(diǎn)是執(zhí)行機(jī)構(gòu)為電子裝置。

3、機(jī)電結(jié)合類(lèi)

主要產(chǎn)品包括自動(dòng)探傷機(jī)、形狀自動(dòng)識(shí)別裝置、CT掃描診斷機(jī)以及自動(dòng)售貨機(jī)等。這類(lèi)產(chǎn)品的特點(diǎn)是執(zhí)行機(jī)構(gòu)為電子裝置和機(jī)械裝置的有機(jī)結(jié)合。

4、電液伺服類(lèi)

主要產(chǎn)品為機(jī)電液一體化的伺服裝置，如電子伺服萬(wàn)能材料試驗(yàn)機(jī)等。這類(lèi)產(chǎn)品的特點(diǎn)是執(zhí)行機(jī)構(gòu)為液壓驅(qū)動(dòng)的機(jī)械裝置，控制機(jī)構(gòu)是接受電信號(hào)的液壓伺服閥。

5、信息控制類(lèi)

主要產(chǎn)品包括傳真機(jī)、磁盤(pán)存儲(chǔ)器、磁帶錄像機(jī)、錄音機(jī)、復(fù)印機(jī)等。這類(lèi)產(chǎn)品的主要特點(diǎn)是執(zhí)行機(jī)構(gòu)的動(dòng)作由所接收的信息類(lèi)信號(hào)來(lái)控制。

（三）、機(jī)電一體化產(chǎn)品的主要優(yōu)點(diǎn)

1、具有記憶、運(yùn)算、控制、信息處理等功能。從而達(dá)到產(chǎn)品的高性能、多功能化和智能化。

2、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)化。使產(chǎn)品向著輕、薄、細(xì)、巧的方向迅速發(fā)展, 易采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)、制造。

3、可以根據(jù)負(fù)荷及運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整與控制。具有節(jié)能的特點(diǎn)。

4、具有自動(dòng)監(jiān)視、診斷功能及某些智能, 使安全可靠性大幅度提高。

三、機(jī)電一體化技術(shù)的發(fā)展方向

（一）、光機(jī)電一體化

一般的機(jī)電一體化系統(tǒng)是由傳感系統(tǒng)、能源系統(tǒng)、信息處理系統(tǒng)、機(jī)械結(jié)構(gòu)等部件組成的。因此, 引進(jìn)光學(xué)技術(shù), 實(shí)現(xiàn)光學(xué)技術(shù)的先天優(yōu)點(diǎn)能有效地改進(jìn)機(jī)電一體化系統(tǒng)的傳感系統(tǒng)、能源(動(dòng)力)系統(tǒng)和信息處理系統(tǒng)。光機(jī)電一體化是機(jī)電產(chǎn)品發(fā)展的重要趨勢(shì)。

（二）、數(shù)字化

微控制器及其發(fā)展奠定了機(jī)電產(chǎn)品數(shù)字化的基礎(chǔ)，而計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的迅速崛起，為數(shù)字化設(shè)計(jì)與制造鋪平了道路，如虛擬設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)集成制造等。數(shù)字化要求機(jī)電一體化產(chǎn)品的軟件具有高可靠性、易操作性、可維護(hù)性、自診斷能力以及友好人機(jī)界面。數(shù)字化的實(shí)現(xiàn)將便于遠(yuǎn)程操作、診斷和修復(fù)。

（三）、智能化

智能化是機(jī)電一體化與傳統(tǒng)機(jī)械自動(dòng)化的主要區(qū)別之一。近幾年，處理器速度的提高和微機(jī)的高性能化、傳感器系統(tǒng)的集成化與智能化為嵌入智能控制算法創(chuàng)造了條件，有力地推動(dòng)著機(jī)電一體化產(chǎn)品向智能化方向發(fā)展。智能機(jī)電一體化產(chǎn)品可以模擬人類(lèi)智能，具有某種程度的判斷推理、邏輯思維和自主決策能力，從而取代制造工程中人的部分腦力勞動(dòng)。

（四）、綠色化

環(huán)境、資源、人口是當(dāng)今人類(lèi)社會(huì)面臨的三大主題。特別是環(huán)境問(wèn)題，其惡化程度與日俱增，正在對(duì)人類(lèi)社會(huì)的生存與發(fā)展造成嚴(yán)重的威脅；而資源問(wèn)題不僅僅涉及人類(lèi)世界有限的資源如何利用，也是產(chǎn)生環(huán)境問(wèn)題的主要根源。于是近年來(lái)一個(gè)新的概念已經(jīng)提出：最有效地利用資源和最高限度地利用廢棄物，是當(dāng)前世界上環(huán)境問(wèn)題的治本之道。機(jī)電一體化產(chǎn)品的綠色化主要是指使用時(shí)不污染生態(tài)環(huán)境，報(bào)廢時(shí)能回收利用。工業(yè)的發(fā)展使得資源減少，生態(tài)環(huán)境受到嚴(yán)重污染。綠色化成了時(shí)代的趨勢(shì)，產(chǎn)品的綠色化更成了適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的一大特色。

（五）、模塊化

由于機(jī)電一體化產(chǎn)品種類(lèi)和生產(chǎn)廠家繁多，研制和開(kāi)發(fā)具有標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械接口、電氣接口、動(dòng)力接口、信息接口的機(jī)電一體化產(chǎn)品單元是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，它需要制訂一系列標(biāo)準(zhǔn)，以便各部件、單元的匹配和接口。機(jī)電一體化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)可利用標(biāo)準(zhǔn)單元迅速開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，同時(shí)也可以不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

（六）、微型化

國(guó)外微型機(jī)電一體化系統(tǒng)的幾何尺寸一般不超過(guò)1cm，并正向微米、納米級(jí)方向發(fā)展。由于微機(jī)電一體化系統(tǒng)具有體積小、耗能小、運(yùn)動(dòng)靈活等特點(diǎn)，可進(jìn)入一般機(jī)械無(wú)法進(jìn)入的空間并易于進(jìn)行精細(xì)操作，故在生物醫(yī)學(xué)、航空航天、信息技術(shù)、工農(nóng)業(yè)乃至國(guó)防等領(lǐng)域都有廣闊的應(yīng)用前景。

四、結(jié)束語(yǔ)

機(jī)電一體化是工業(yè)革命的一次大的革新，它大大提高了社會(huì)生產(chǎn)力，推動(dòng)了社會(huì)的發(fā)展。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，各種技術(shù)相互融合的趨勢(shì)將越來(lái)越明顯，以機(jī)械技術(shù)、微電子技術(shù)的有機(jī)結(jié)合為主體的機(jī)電一體化技術(shù)是機(jī)械工業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。機(jī)電一體化是一門(mén)應(yīng)用性很強(qiáng)的技術(shù)學(xué)科, 必將有力促進(jìn)機(jī)電產(chǎn)品的創(chuàng)新和開(kāi)發(fā), 在高科技和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起重要作用?？梢赃@樣說(shuō)，機(jī)電一體化技術(shù)將成為二十一世紀(jì)機(jī)械工業(yè)的主要生產(chǎn)力。

參考文獻(xiàn)：

1楊光春，楊景全.“機(jī)電一體化技術(shù)”的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì).攀枝花學(xué)院學(xué)○報(bào)，2010，12.2楊 明，路 琴.機(jī)電一體化的研究現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì).南京農(nóng)業(yè)大學(xué)，○2006，08.3王青林，黃曼霞.機(jī)電一體化技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展探析.商丘技師學(xué)院，○2011，03.4方新.數(shù)控機(jī)床與編程.高等教育出版社，2011，09.○

第四篇：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程與趨勢(shì)

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程與趨勢(shì)

摘要：

20世紀(jì)90年代開(kāi)始，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了高速增長(zhǎng)時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展的關(guān)系越來(lái)越為密切。然而在其高速發(fā)展的同時(shí)，市場(chǎng)中出現(xiàn)越來(lái)越多的非健康、非穩(wěn)定、非可持續(xù)發(fā)展因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)中的土地轉(zhuǎn)讓、融資環(huán)境、買(mǎi)賣(mài)雙方等都出現(xiàn)了問(wèn)題，房?jī)r(jià)更是一直水漲船高。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出居民的購(gòu)買(mǎi)能力，購(gòu)房壓力不斷攀升。房地產(chǎn)作為被定性為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，它的健康有序發(fā)展關(guān)乎到國(guó)家經(jīng)濟(jì)和民族命運(yùn)，因此我們必須對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)給予更廣泛的關(guān)注和研究，確保我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)建康、穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展。本文首先回顧我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程，在針對(duì)此過(guò)程出現(xiàn)的代表性的問(wèn)題予以方法論的指導(dǎo)，最后對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行較為樂(lè)觀的展望，提出建設(shè)性的意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)

歷程

調(diào)控

城市化

趨勢(shì)

Abstract

1990s, China's real estate industry has entered a period of rapid growth, the real estate industry and the overall development of the national economy more closely.However, at the same time, there are more and more unhealthy, unstable and non sustainable factors in the market.The real estate market in the land transfer, financing environment, the seller and the buyer have problems, prices are always rising.Far beyond the purchasing power of residents, housing pressure continues to rise.As for the real estate has been characterized as a pillar industry of the national economy, related to the national economy and the national destiny of its healthy and orderly development, so we must give more attention and Research on China's real estate market, to ensure the development of China's real estate market health, stability, sustainable.This paper first reviews the development of China's real estate industry, the methodology for this process in the representation of the problem to be the guide, and finally prospects more optimistic about the real estate market of our country, put forward the constructive suggestion.Key words: real estate process control urbanization trend

一、引言

房地產(chǎn)業(yè)是指是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。狹義講，房地產(chǎn)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、交換、典當(dāng)?shù)冉灰椎膱?chǎng)所。

隨著改革開(kāi)發(fā)30余年的發(fā)展,我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市化進(jìn)程大大加快，而房地產(chǎn)行業(yè)從21世紀(jì)初開(kāi)始在短短10多年時(shí)間里已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以上世紀(jì)80年代為開(kāi)端,作為改革開(kāi)放的有力見(jiàn)證,經(jīng)歷了一系列變革和進(jìn)化，并最終在本世紀(jì)的第一個(gè)十年走向高潮。但萬(wàn)事萬(wàn)物都有始有終，作為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的有力引擎，房地產(chǎn)業(yè)目前業(yè)已走進(jìn)歷史關(guān)鍵時(shí)期。它雖然極為有力帶動(dòng)了中國(guó)的GDP，使中國(guó)的全球經(jīng)濟(jì)排名由第六躍升至第二，財(cái)政收入年均增幅近20%，外匯儲(chǔ)備增長(zhǎng)近13倍，但過(guò)程出現(xiàn)的種種問(wèn)題不可忽視。我們必須審慎對(duì)待房地產(chǎn)業(yè)的前世和今生。回顧我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀以及展望未來(lái)的趨勢(shì)，能夠更加合理地評(píng)估整個(gè)行業(yè)，進(jìn)而作出科學(xué)的指導(dǎo)，為房地產(chǎn)業(yè)健康有序平穩(wěn)地發(fā)展指明前進(jìn)的道路。

二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，首先得益于國(guó)家政策的轉(zhuǎn)變，1978年之前房地產(chǎn)之于中國(guó)仍屬陌生領(lǐng)域，改革開(kāi)放之后的上層意志為打開(kāi)了房地產(chǎn)行業(yè)的大門(mén)，隨后，城鎮(zhèn)住房制度和城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度規(guī)定了我國(guó)出讓土地使用權(quán)和開(kāi)辟轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。由此衍生出商品房買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)、存量房買(mǎi)賣(mài)，及房地產(chǎn)抵押和開(kāi)發(fā)估價(jià)、中介、物業(yè)管理等交易市場(chǎng)。

（一）房地產(chǎn)制度摸索期

新中國(guó)成立至1978年間，中國(guó)并不存在房地產(chǎn)市場(chǎng)，普遍實(shí)行計(jì)劃分配制度，房地產(chǎn)作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，成為城市原住民和社會(huì)精英的專(zhuān)享物品。改革開(kāi)放后，我國(guó)開(kāi)始探索房地產(chǎn)市場(chǎng)制度改革。在這一階段，政策桎梏并未完全放開(kāi)，所以在全國(guó)積極試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面逐步放開(kāi)。對(duì)于新生住房制度改革，我國(guó)政府審視奪度，謹(jǐn)微慎行，穩(wěn)步兩個(gè)小階段：一，1978之后開(kāi)啟新建住房全價(jià)出售制度；二，1979-1991年公房出售試點(diǎn)、提租補(bǔ)貼試點(diǎn)和全面起步。

1、突破理論桎梏、試點(diǎn)實(shí)踐期

作為新生事物，房地產(chǎn)行業(yè)的放開(kāi)需要理論先行。1988年，黨中央、國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)《全國(guó)基本建設(shè)工作會(huì)議匯報(bào)提月》，提出實(shí)行住宅商品化政策，準(zhǔn)許私人建房、買(mǎi)房、擁有自己的住宅，并允許住宅出售。從此拉開(kāi)了中國(guó)前所未有的住房制度改革的序幕。而計(jì)劃時(shí)代住房制度與土地使用制度使用存在大量問(wèn)題，如住房短缺，分配不公，國(guó)有土地收益流失，等已嚴(yán)重阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展，與改革開(kāi)放的需要不符。所以，理論的實(shí)施需要與實(shí)踐結(jié)合，黨中央國(guó)務(wù)院決定于全國(guó)范圍內(nèi)選舉試點(diǎn)，并取得成效，打消了社會(huì)的疑慮，樹(shù)立了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心。

2、全面改革住房制度期

1986年2月，國(guó)務(wù)院成立“住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，開(kāi)始大幅度提租補(bǔ)貼；1988年1月國(guó)務(wù)院召開(kāi)了第一次全國(guó)住房制度改革工作會(huì)議，并于2月批準(zhǔn)《關(guān)于在全國(guó)城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》，從此我國(guó)住房制度改革進(jìn)入了整體方案設(shè)計(jì)和全面實(shí)施階段。

1987年10月，中共十三大報(bào)告首次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位和作用，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3、配套系統(tǒng)完善期

1997年8月，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)房改領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理的意見(jiàn)》，明確了住房公積金是職工個(gè)人住房基金，規(guī)范了住房公積金的管理體制，進(jìn)一步推動(dòng)了住房公積金制度的發(fā)展，為商業(yè)住房制度的實(shí)施鋪平了道路。

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)化過(guò)渡期

在這一階段，由于前期已經(jīng)做足大量準(zhǔn)備工作，我國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)程快速推進(jìn)，經(jīng)歷了起步、成熟和調(diào)控階段。

1、起步平穩(wěn)期

這一時(shí)期，東亞金融危機(jī)嚴(yán)重沖擊了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家啟動(dòng)進(jìn)入WTO的戰(zhàn)略談判。全國(guó)不再進(jìn)行無(wú)償福利性分房，多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系開(kāi)始建立。大量商品房開(kāi)始建設(shè)、銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)，租賃現(xiàn)象出現(xiàn)，逐步形成新建商品房買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)。政府通過(guò)土地有償出讓轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，企業(yè)活力大為增加。城市出現(xiàn)大量中小房產(chǎn)中介公司，經(jīng)過(guò)短暫的市場(chǎng)疑惑，中介公司取得人們信任，有力盤(pán)活房產(chǎn)市場(chǎng)，加速房產(chǎn)發(fā)展?？傮w上，該階段房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于萌發(fā)階段。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始真正進(jìn)入了全面市場(chǎng)化階段。

2、房地產(chǎn)作為新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)概念的提出

進(jìn)入21世紀(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，黨中央、國(guó)務(wù)院在一系列指示中明確將房地產(chǎn)作為新時(shí)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)指出產(chǎn)業(yè)予以大力支持。政策先行，中國(guó)商品房市場(chǎng)進(jìn)入了突飛猛進(jìn)發(fā)展的階段。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱期

2003年，房地產(chǎn)業(yè)被確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，由此進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。各大中小城市房?jī)r(jià)進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期，并漸趨超過(guò)普通市民財(cái)政收入承受水平。2004年，土地招、拍、掛制度放行，加劇了商品房房?jī)r(jià)的上漲。房地產(chǎn)投資迅猛增加，市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱情況，投資熱情居高不下。全國(guó)商品房銷(xiāo)售量和完工量劇增。

4、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控期

在房地產(chǎn)業(yè)推向市場(chǎng)的同時(shí)，我國(guó)政府相應(yīng)的調(diào)控一直在施行。2002年，政府調(diào)控手段主要集中于收緊土地供給和房地產(chǎn)信貸；2005年到2008年，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，提出穩(wěn)房?jī)r(jià)的新目標(biāo)。國(guó)八條、新國(guó)八條、國(guó)六條相繼出臺(tái)，重點(diǎn)打擊囤地行為、改善商品房和保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高首付比例、推出稅收調(diào)控手段，改善供給結(jié)構(gòu)，調(diào)節(jié)商品房投資性需求。然而，在“增投資、擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)”的時(shí)代背景下，政府宏觀政策的調(diào)整并不能使銀行消除強(qiáng)烈的放貸沖動(dòng)，我國(guó)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了“越調(diào)整，越上漲”的怪象。

5、高位盤(pán)整期

高房?jī)r(jià)聚集大量泡沫，激化社會(huì)矛盾，勢(shì)必影響國(guó)家長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2011年1月 “史上最嚴(yán)”的“新國(guó)八條”出臺(tái)，出臺(tái)“限購(gòu)令”，將二套房的首付比例提升至60%，貸款利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率的1.1倍以上。2013年3月1日，新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限貸政策，同時(shí)要求地方政府公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。時(shí)至今日，各種嚴(yán)厲調(diào)控已經(jīng)初見(jiàn)成效。近兩年，盡管地方政府的救市動(dòng)作頻頻，多地限購(gòu)政策已經(jīng)陸續(xù)放開(kāi)，不少城市還進(jìn)一步放開(kāi)了貸款政策，但各地樓市表現(xiàn)依舊趨于平穩(wěn)。經(jīng)歷了近十年的高速發(fā)展，全國(guó)各地樓市、產(chǎn)品熱銷(xiāo)、所有房企都賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)一去不返，樓市已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的階段，逐漸進(jìn)入新常態(tài)。

三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展已近20年，從計(jì)劃配房制度到市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)制度，從無(wú)關(guān)緊要的地位躍升為國(guó)家經(jīng)濟(jì)重要支柱，帶動(dòng)了我國(guó)水、電、煤炭、鋼鐵、水泥等各行各業(yè)的迅猛發(fā)展。

從長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展整體良好，雖然存在各種問(wèn)題，但政府不間斷的調(diào)控政策一直在為其做合理引導(dǎo)。下面將就房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的房?jī)r(jià)飆升、信息不對(duì)稱(chēng)、金融制度三個(gè)方面對(duì)其發(fā)展問(wèn)題加以分析。

1、房?jī)r(jià)飆升、庫(kù)存嚴(yán)重

中國(guó)許多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)井噴式價(jià)格上漲，資金爆出恐慌式搶購(gòu)。一個(gè)自稱(chēng)上海浦東的距離陸家嘴尚有70公里的新盤(pán)，四百多套住房開(kāi)盤(pán)后在兩分鐘內(nèi)告罄。為規(guī)避限購(gòu)政策，市民涌向離婚中心申請(qǐng)離婚，導(dǎo)致離婚中心不得不暫時(shí)關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。

中國(guó)在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，并經(jīng)歷了發(fā)展、壯大、整合的階段。近十年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，平均增長(zhǎng)率為6.7%，其中2007年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率更是高達(dá)15.8%。高房?jī)r(jià)給普通百姓帶來(lái)巨大生存壓力，導(dǎo)致社會(huì)矛盾突出。然而房地產(chǎn)行業(yè)的火熱給房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)益處，短期來(lái)看，雖然經(jīng)過(guò)數(shù)十年調(diào)控，但我國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)降落，將保持一段平穩(wěn)緩慢的增長(zhǎng)速度。

由高房?jī)r(jià)引發(fā)一系列問(wèn)題，高庫(kù)存即為突出一例。以2015年為例，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2015 年住宅新開(kāi)工面積約9.7 億平方米，施工中的住宅面積約50 億平方米，待售面積達(dá)5.4 億平方米，未來(lái)全國(guó)新建住宅總供給已達(dá)65 億平方米，加上城鎮(zhèn)既存的存量住宅、城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)廣泛存在的小產(chǎn)權(quán)房，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存壓力依然較大。三四線(xiàn)城市庫(kù)存問(wèn)題尤其嚴(yán)峻，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，截至該年11 月，一、二、三線(xiàn)35 個(gè)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比分別為9.8、11.9 和19.3，三線(xiàn)城市庫(kù)存接近一二線(xiàn)城市積壓之和。

2、信息不對(duì)稱(chēng)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，信息的不對(duì)稱(chēng)主要是買(mǎi)賣(mài)雙方之間不同地位造成的巨大落差，由此引生的信息不對(duì)稱(chēng)，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)

買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)，即買(mǎi)主和賣(mài)主對(duì)商品房的了解和掌握程度不同。賣(mài)主擁有對(duì)商品房的成本、質(zhì)量、價(jià)格等最私密的知情權(quán)和壟斷權(quán)，買(mǎi)主對(duì)此一無(wú)所知。二者在交易時(shí)，買(mǎi)主處于絕對(duì)劣勢(shì)，完全不了解商品房的權(quán)屬、質(zhì)量。因此經(jīng)常受到賣(mài)方的蓄意欺騙，被迫接受霸王條款，調(diào)入隱形陷阱等，使得買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常發(fā)生房產(chǎn)糾紛案。2.2房地產(chǎn)商虛假?gòu)V告宣傳

自從房地產(chǎn)面向市場(chǎng)，隨之產(chǎn)生的廣告宣傳也得到迅猛發(fā)展，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到了20%。眾多廣告公司精益求精，大膽創(chuàng)新，為房企的發(fā)展錦上添花。但是也有眾多房產(chǎn)企業(yè)在廣告的宣傳上人為地使其定位模糊、夸大其詞、煽情聯(lián)想、模糊概念，甚至出現(xiàn)違法虛假宣傳等現(xiàn)象。這些文案本質(zhì)上都是向消費(fèi)者傳遞虛假信息，或者是在戶(hù)型設(shè)置、房屋面積上做文字上的手腳，或者刺激他們強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)欲望，使其產(chǎn)生“恐慌性購(gòu)房”。2.3 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)亟待完善

房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的健康有序發(fā)展影響到整體中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，關(guān)乎到國(guó)計(jì)民生。我國(guó)融資環(huán)境整體良好，但房地產(chǎn)公司業(yè)界卻有普遍的潛規(guī)則，他們先用小部分流動(dòng)資金和商業(yè)銀行貸款向政府相關(guān)部門(mén)辦理“四證”，再用部分資金拿到銷(xiāo)售證，至此完成賣(mài)方方面的融資工作。開(kāi)始向社會(huì)銷(xiāo)售，以消費(fèi)者首付資金和個(gè)人按揭資金作為重要來(lái)源參與房地產(chǎn)的開(kāi)放，商品房的建設(shè)等后續(xù)工作。可以說(shuō)，房地產(chǎn)商只用很少的自有資金即完成了一整套開(kāi)發(fā)的工作。然而，一旦遇到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下降，消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)狀況不良，商品房滯銷(xiāo)等外力因素，開(kāi)發(fā)商立刻會(huì)遇到資金周轉(zhuǎn)不靈，爛尾等問(wèn)題，最終導(dǎo)致資不抵債和銀行債務(wù)難追償。引發(fā)社會(huì)矛盾，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

信用風(fēng)險(xiǎn)較高。一，目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)銀行信貸仍是主流，但房地產(chǎn)企業(yè)由于受政策限制，上市比較困難。信托產(chǎn)品也滿(mǎn)足房地產(chǎn)業(yè)的融資要求；二，部分開(kāi)發(fā)商以房產(chǎn)抵押，容易出現(xiàn)壞賬問(wèn)題；三，銀行和房企為銷(xiāo)售量寬松放貸給個(gè)人，易出現(xiàn)征信考察失誤現(xiàn)象；四，近兩年房產(chǎn)庫(kù)存嚴(yán)重，而房?jī)r(jià)居高不下，普通消費(fèi)者無(wú)力承受，導(dǎo)致銀行放貸無(wú)法全部收回。

投資增長(zhǎng)過(guò)快。近幾年房地產(chǎn)業(yè)火熱發(fā)展，大批的行業(yè)外資金也紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，使競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，為本已高庫(kù)存的現(xiàn)下增加更多風(fēng)險(xiǎn)。

四、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)及問(wèn)題解決

作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展良好，雖出現(xiàn)各種問(wèn)題，但經(jīng)過(guò)調(diào)控與體系的不斷完善，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)終將得到積極健康的發(fā)展。

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資穩(wěn)中求進(jìn)

當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)投資勢(shì)頭整體已趨于理性。銀行自身可以做到加息，放貸勢(shì)頭減緩，對(duì)房產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人征信環(huán)節(jié)審查力度增大；嚴(yán)禁理財(cái)?shù)冗`規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)；嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；規(guī)范各類(lèi)貸款業(yè)務(wù)管理，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)；審慎開(kāi)展與房地產(chǎn)中介和房企相關(guān)的業(yè)務(wù)；

同時(shí)，企業(yè)應(yīng)拓寬融資的多元渠道，改變單一銀行融資來(lái)源，比如可以深入探索房屋抵押的證券化交易，確保銀行資金的流動(dòng)性；嘗試股票市場(chǎng)融資方法，借殼上市；加大直接融資力度，由間接融資向直接融資轉(zhuǎn)變。

央行業(yè)應(yīng)要求各商業(yè)銀行理性對(duì)待樓市，加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化住房信貸管理。其他監(jiān)管部門(mén)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)上市房企再融資的監(jiān)管，強(qiáng)調(diào)企業(yè)募集資金只能用于房地產(chǎn)建設(shè)而不能用于拿地和償還銀行貸款，再融資募集所得資金不鼓勵(lì)用于補(bǔ)充流動(dòng)資金和償還銀行貸款，不許房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)再融資對(duì)流動(dòng)資金進(jìn)行補(bǔ)充。

2、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控繼續(xù)實(shí)施

從中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力分析，一般經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度應(yīng)保持在8%一10%之問(wèn)，而如何使房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增速保持和諧共生，政府仍需進(jìn)行宏觀上的把控以及微觀上的調(diào)整。2.1 信貸、保障體系方面宏觀調(diào)控

當(dāng)然房地產(chǎn)業(yè)資金來(lái)源單一，主要是銀行貸款。央行對(duì)此已經(jīng)下發(fā)很多規(guī)定要求各大商業(yè)銀行加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于市場(chǎng)的把握往往來(lái)源于充足的資金，一旦滿(mǎn)足此點(diǎn)，他們會(huì)信心滿(mǎn)滿(mǎn)進(jìn)行大規(guī)模房產(chǎn)建設(shè)，往往忽略經(jīng)濟(jì)可行性和當(dāng)前消費(fèi)力度。對(duì)此，我們應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支持上層對(duì)于信貸方面的控制。

政府需要逐步建立起新的和科學(xué)的住房保障體系，有序過(guò)濾住房存量，建立居民家庭的住房梯級(jí)消費(fèi)格局。同時(shí)，政府應(yīng)逐漸將住房補(bǔ)貼的重點(diǎn)放到消費(fèi)環(huán)節(jié)，對(duì)中低收入家庭的住房租金和貸款利率補(bǔ)貼予以補(bǔ)貼，提高補(bǔ)貼政策的效率。2.2 明確房屋產(chǎn)權(quán)種類(lèi)

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，出現(xiàn)大量無(wú)證開(kāi)發(fā)，虛假住房。政府及監(jiān)管部門(mén)應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)用地情況的信息應(yīng)做到公開(kāi)化、透明化。對(duì)此進(jìn)行明確分類(lèi)，向社會(huì)、消費(fèi)者予以公布。目前按照分類(lèi)，我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)大致分為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公房、自建住房等六類(lèi)。應(yīng)確保保障性住房用地供應(yīng),并使其充足。嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)土地使用申請(qǐng)進(jìn)行審批,并在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中不斷監(jiān)測(cè)其使用狀況,保障性住房用地播劃后也應(yīng)加強(qiáng)管理；加強(qiáng)小產(chǎn)權(quán)房管理，適度放開(kāi)房產(chǎn)證身份的確認(rèn)；加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度，加強(qiáng)申請(qǐng)人員的考核，防止權(quán)勢(shì)人員投機(jī)取巧；適度允許農(nóng)村自建住房和城郊自有土地自建，緩解高房?jī)r(jià)壓力，提高土地使用效率。

2.3 住房公積金改革

我國(guó)的住房公積金制度于1991年在上海正式建立，2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》為公積金定義的是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)，即住房公積金是由單位和職工個(gè)人共同繳付, 實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有, 繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。自實(shí)行20多年來(lái)，住房公積金為我國(guó)住房消費(fèi)，推動(dòng)住房商品化奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。但其多年來(lái)并未在制度上作出多大變化，至今已漸漸無(wú)法適應(yīng)新時(shí)代市場(chǎng)環(huán)境的變化需求。目前我國(guó)住房公積金制度出現(xiàn)的問(wèn)題有覆蓋不全面，過(guò)于集中權(quán)勢(shì)部門(mén)，如效益好的國(guó)有企業(yè)，事業(yè)單位，黨政部門(mén)；公積金強(qiáng)制集中，去向不明；缺乏管理統(tǒng)一，地區(qū)割裂。缺乏監(jiān)管體制，資金風(fēng)險(xiǎn)較大；區(qū)域差異大，中西部與東部差別大。長(zhǎng)此以往，住房公積金制度也會(huì)成為妨礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石。

中國(guó)社科院研究員汪利娜曾建議逐步將住房公積金制度改制為真正的政策性金融機(jī)構(gòu)，成立國(guó)家住房公積金銀行可以解決監(jiān)管難題、節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本、提高資金運(yùn)作效率。

擴(kuò)大公積金覆蓋范圍。當(dāng)前住房公積金制度更多傾向于國(guó)家黨政、事業(yè)、國(guó)企部門(mén)，對(duì)于解決低收入者家庭并無(wú)過(guò)大實(shí)用。而我國(guó)進(jìn)城務(wù)工人員逐漸增多，在城市建設(shè)方面起著越來(lái)越大的作用，國(guó)家應(yīng)該使公積金制度更多地傾向于此類(lèi)人員。

“控高保低”繳存。這一政策具體方法是繳存基數(shù)統(tǒng)一為職工工資總額, 不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn), 不得高于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資的3倍，繳存比例下限,5%,上限為12%?！翱馗弑５汀蹦軌虼龠M(jìn)社會(huì)分配公平、進(jìn)一步完善住房公積金制度的要求。

有效利用龐大資金。中國(guó)證監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清就曾提出，力推住房公積金、養(yǎng)老金等長(zhǎng)期資金入市。

3、繼續(xù)推動(dòng)城市化進(jìn)程

總書(shū)記指出：城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議作出了“加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”的重大戰(zhàn)略部署。庫(kù)存嚴(yán)重現(xiàn)象有目共睹，尤其集中在三四線(xiàn)城市，而大力推動(dòng)城鎮(zhèn)化可以有效解決這一問(wèn)題。

以“市民化”為核心推動(dòng)真正意義上的城鎮(zhèn)化。中國(guó)人口巨大，城市眾多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到2016年，中國(guó)有700個(gè)城市，包括4個(gè)直轄市，282地級(jí)市，374縣級(jí)市；此外，中國(guó)還有大約2萬(wàn)個(gè)鎮(zhèn)，2萬(wàn)個(gè)鄉(xiāng)。如此大規(guī)模的城鎮(zhèn)，未來(lái)的城鎮(zhèn)化必須考慮城鎮(zhèn)體系的問(wèn)題。但在不少省區(qū)市城市體系上“一強(qiáng)多弱”，存在一到兩個(gè)“超級(jí)城市”，其他是明顯偏弱的中小城市（城鎮(zhèn)）。行政資源過(guò)分集中，缺乏層次鮮明的城市體系?！笆忻窕币饬x在于鼓勵(lì)更多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員進(jìn)入城市成為市民。而如何使其獲得身份認(rèn)同感，關(guān)鍵在于戶(hù)籍改革。由于戶(hù)籍改革難度巨大，所以戶(hù)籍制度改革應(yīng)首先在規(guī)模小的城市首先推行。大的方面，中央應(yīng)該向地方逐步放權(quán)，讓地方承擔(dān)更多地責(zé)任（由政府權(quán)力部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，公安部門(mén)擱置），穩(wěn)步推進(jìn)。

另一方面，農(nóng)村建設(shè)始終是中國(guó)發(fā)展核心問(wèn)題。長(zhǎng)期以來(lái)，中小城鎮(zhèn)發(fā)展滯后，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)緩慢，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。李克強(qiáng)副總理所言，城鎮(zhèn)化要通過(guò)推動(dòng)農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，加快發(fā)展介乎農(nóng)村和大城市間的城鎮(zhèn)（包括鎮(zhèn)或二三線(xiàn)城市等），縮小區(qū)域差異和城鄉(xiāng)差異，改善農(nóng)村人口的生活條件。新型城鎮(zhèn)化不僅有人口比例增加和城市面積擴(kuò)張，還要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人居環(huán)境、就業(yè)方式、社會(huì)保障等一系列方面由“鄉(xiāng)”變“城”的轉(zhuǎn)變。所以，只有先解決社會(huì)保障缺口、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)、新市民就業(yè)、城市產(chǎn)業(yè)變化等一系列難題，農(nóng)民才能順利向“市民化”過(guò)渡。

4、房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)逐步完善

從1990年國(guó)務(wù)院頒布《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》到2011年國(guó)家住房和建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，我國(guó)從中央到地方關(guān)于房地產(chǎn)出臺(tái)的各種大小法律法規(guī)層出不窮，可以說(shuō)正是有了這些制度的保駕護(hù)航，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)才能得以順利發(fā)展。未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展仍然離不開(kāi)各種法律法規(guī)的制度性保障。

五、總結(jié)

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)過(guò)了“黃金十年”，現(xiàn)已漸入發(fā)展成熟期，市場(chǎng)整體趨于平穩(wěn)。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程進(jìn)行回顧，可以更好幫助決策者分析整合歷史，整頓現(xiàn)狀，展望未來(lái)。相信我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在政府調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)下必能健康平穩(wěn)地一直走下，始終為我國(guó)經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)大動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)：

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8中國(guó)報(bào)告大廳.2009-2010中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)與投資分析報(bào)告.[J/OL].

第五篇：美容院發(fā)展歷程及趨勢(shì)

美容院發(fā)展歷程及趨勢(shì)

發(fā)展歷程 1989年，有國(guó)際大都市之稱(chēng)的上海率先開(kāi)辦了中國(guó)第一家“美容院”。隨后，短短的十幾年，美容城、美容中心、美容院、美容廳等如雨后春筍般突起。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，1985年我國(guó)美容店10萬(wàn)家，到2000年，美容店已有120多萬(wàn)家，從業(yè)人員600多萬(wàn)。盡管如此，國(guó)內(nèi)美容企業(yè)仍主要以美容院為主,比如廣州市，國(guó)有、集體、個(gè)體美容院就有4000多家；北京市有6000多家。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)已具備美容院消費(fèi)水平的人，1000人里只有14個(gè)人，這與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的36%相距甚遠(yuǎn)。但具有潛在消費(fèi)能力的，100人中會(huì)有75人，也就是說(shuō)，有2/3的人口屬于潛在的市場(chǎng)，而城市女性中進(jìn)入美容院消費(fèi)的也只有14.7%。據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)美容市場(chǎng)最熱門(mén)的服務(wù)項(xiàng)目是皮膚護(hù)理/保養(yǎng)、祛斑、增白，總體提及率分別是72.2%、52.6%、50.0%。排在4～10位的依次是理發(fā)、染發(fā)、減肥/瘦身、除皺、形象設(shè)計(jì)、燙發(fā)、養(yǎng)發(fā)?？梢?jiàn)，美容院前景十分廣闊

國(guó)內(nèi)美容業(yè)的發(fā)展逐步出現(xiàn)的美容機(jī)構(gòu)主要有五大類(lèi)型：發(fā)廊型、沙龍型、治療型、休閑型和享受型。

“發(fā)廊型”美容院主要出現(xiàn)在我國(guó)美容業(yè)的初級(jí)階段 一般是有二三張理發(fā)椅，一兩張用做洗頭按摩的美容床，主要開(kāi)設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目有理發(fā)、洗臉和局部的按摩等，我們稱(chēng)之為“美容美發(fā)”，這類(lèi)美容院現(xiàn)在主要存在二、三類(lèi)市場(chǎng)和城市周邊的小鎮(zhèn)。

第二種美容院有較高檔的內(nèi)部環(huán)境設(shè)施

如寬敞的空間、整潔的裝潢、良好的衛(wèi)生、優(yōu)雅的環(huán)境，同時(shí)美容師受過(guò)專(zhuān)業(yè)的美容知識(shí)培訓(xùn)，具備精湛的美容護(hù)理技術(shù)，整個(gè)環(huán)境、氛圍、經(jīng)營(yíng)方式都比較好，并開(kāi)設(shè)會(huì)員制服務(wù)，客人在這里不僅得到皮膚護(hù)理或其它的服務(wù)，還可以把這里當(dāng)成舒緩緊張神經(jīng)的場(chǎng)所，這類(lèi)美容院我們一般稱(chēng)為“沙龍型”的美容院，這是現(xiàn)今在一、二、三級(jí)市場(chǎng)中存在最多的美容院，也是最受消費(fèi)者和廠家關(guān)愛(ài)的主流美容院之一，這類(lèi)美容院一般以開(kāi)設(shè)比較流行的服務(wù)項(xiàng)目和吸收會(huì)員即成為最熱門(mén)的美容機(jī)構(gòu)。

第三種是“治療型”的美容院 這類(lèi)美容院比較普遍，主要針對(duì)消費(fèi)者的皮膚問(wèn)題提供解決方案，像各種治療斑痕或其它皮膚問(wèn)題的美容院或者是醫(yī)院開(kāi)設(shè)的美容項(xiàng)目(包括整形)，如章光101或者現(xiàn)在流行的一些整型美容機(jī)構(gòu)等。

第四種美容機(jī)構(gòu)則是 “休閑型”的美容院

一般設(shè)在一些保健和娛樂(lè)業(yè)的內(nèi)部，是該機(jī)構(gòu)的一個(gè)附屬服務(wù)項(xiàng)目，雖然場(chǎng)地裝潢精致，并提供配套的放松服務(wù)。但因?yàn)榉?wù)項(xiàng)目比較單一，項(xiàng)目設(shè)置較簡(jiǎn)單和收費(fèi)偏高而少有客人光顧。

最后一種就是“享受型”的美容院

這類(lèi)美容院場(chǎng)地寬大，至少有幾千平米，內(nèi)部裝潢豪華、場(chǎng)面鋪張、收費(fèi)昂貴，不但設(shè)有女賓部，也同時(shí)開(kāi)設(shè)現(xiàn)在開(kāi)始流行的男士美容，服務(wù)項(xiàng)目齊全，并設(shè)有咖啡廳和酒吧，主要目的是吸引一批高消費(fèi)者，據(jù)說(shuō)今年浙江溫州就開(kāi)設(shè)有這種美容院。

趨勢(shì)

趨勢(shì)一： 實(shí)力雄厚的連鎖經(jīng)營(yíng)。目前的中國(guó)美容業(yè)仍處于不規(guī)范、不成熟的發(fā)展階段，整個(gè)行業(yè)在社會(huì)中的信譽(yù)度難以提高，品牌難以深入人心，因此推廣和實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)模式，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，建立科學(xué)的運(yùn)作程序，形成良好的品碑和品牌形象勢(shì)在必行。

趨勢(shì)二：美容院經(jīng)營(yíng)電腦化。美容院顧客資料、美容次數(shù)、顧客的預(yù)約登記、客戶(hù)資料追蹤、進(jìn)貨款項(xiàng)處理、員工檔案、員工薪金、商品銷(xiāo)售情況等由電腦進(jìn)行處理和管理比人工操作更準(zhǔn)確迅速，而且還可通過(guò)電腦的分析，找到管理上的漏洞，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提升美容院的形象。

趨勢(shì)三：導(dǎo)入心理美容。美容院除了提供美容服務(wù)外，更應(yīng)該對(duì)顧客進(jìn)行心理疏導(dǎo)。因?yàn)閬?lái)美容院的顧客心理比較復(fù)雜、對(duì)美的期望值比較高，這就要求美容師不失時(shí)機(jī)地給她們灌輸正確的觀念，讓其樹(shù)立信心，放心接受護(hù)理。

趨勢(shì)四：推行整合性服務(wù)。美容院要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，推行整合性服務(wù)是非常必要的。首先應(yīng)該整合各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，讓顧客上門(mén)一次就能滿(mǎn)足各種需求，方便又省時(shí)，符合現(xiàn)代人高效、快捷的消費(fèi)需求。未來(lái)的綜合性美容中心應(yīng)該開(kāi)設(shè)美容、健身、心理咨詢(xún)、形象設(shè)計(jì)、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等服務(wù)項(xiàng)目，這種瓊俱全的美容院，以全方位的經(jīng)營(yíng)服務(wù)策略必定能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的美容市場(chǎng)脫穎而出。

趨勢(shì)五：美容與醫(yī)學(xué)結(jié)合更加密切。許多人將美容視為一件平常之事，很少將之與醫(yī)學(xué)聯(lián)系在一起，其實(shí)，許多美容原理及化妝品的研發(fā)都是以醫(yī)學(xué)為基礎(chǔ)的。隨著美容技術(shù)與醫(yī)學(xué)治療方法相結(jié)合的醫(yī)學(xué)美容的推廣與實(shí)踐，有效地解決了許多長(zhǎng)期困擾顧客的皮膚問(wèn)題。醫(yī)學(xué)美容在今后必將得到更廣泛的發(fā)展，對(duì)美容業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

趨勢(shì)六：男士美容蔚然成風(fēng)。由于受傳統(tǒng)觀念的影響，目前接受美容護(hù)理的男士并不多。其實(shí)，由于男性的皮脂分泌旺盛，大多數(shù)人又缺乏正確的清潔保養(yǎng)知識(shí)，對(duì)于護(hù)膚品的需求實(shí)際上相當(dāng)大，因此男士護(hù)膚的前景十分看好。

趨勢(shì)七：專(zhuān)業(yè)化、個(gè)人化、高附加值。如今，顧客不但對(duì)美容師的技術(shù)服務(wù)品質(zhì)有一定要求，而且對(duì)美容院的設(shè)備、營(yíng)造的氛圍都極為講究，還希望能經(jīng)常得到許多有關(guān)的消費(fèi)資訊，如新潮服飾、流行妝容、熱賣(mài)化妝品、時(shí)尚的休閑方式等，越來(lái)越多的進(jìn)美容院消費(fèi)的人都愿意和希望享受到這種高附加值的服務(wù)。

趨勢(shì)八：美容形象店。它不是單純指店面外在裝潢的豪華高檔，而是指顧客從這種美容店里出來(lái)時(shí)，從內(nèi)到外完全改變了一個(gè)人，就象玩魔術(shù)一樣神奇。它除了美容以外還兼具健身、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、形象設(shè)計(jì)、心理咨詢(xún)等功能。它擁有一流的各行人才，全方位的經(jīng)營(yíng)策略，使每一個(gè)進(jìn)店的顧客都可以享受到一切服務(wù)項(xiàng)目。

歲月無(wú)痕拓展部：謝玉樹(shù)