第一篇：我國合作社的發(fā)展歷程與趨勢（精選）

農(nóng)民專業(yè)合作社，路向何方？

劉衛(wèi)戰(zhàn) 高揚

摘要：本文從歷史的角度，闡述了合作社的發(fā)展過程以及從中應(yīng)該吸取的經(jīng)驗教訓(xùn)，包括區(qū)別合作社和非合作社、合作社的發(fā)展機制和建全合作社的法律體系，重點對影響我國農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展的障礙進行了分析，指出改善法律環(huán)境和社會民主環(huán)境是保障農(nóng)民專業(yè)合作社未來發(fā)展的關(guān)鍵。關(guān)鍵詞：農(nóng)民專業(yè)合作社；自立、自主發(fā)展；民主制度

引

言

自2007年7月1日《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》開始實施以來，全國各地農(nóng)民專業(yè)合作社如雨后春筍般紛紛成立。據(jù)《2011中國合作經(jīng)濟發(fā)展研究報告》顯示，截至到2012年5月，目前全國經(jīng)工商注冊登記的農(nóng)民專業(yè)合作社有52.17萬家，實有入社農(nóng)戶4100萬戶，占全國農(nóng)戶總數(shù)的16.4%。農(nóng)民專業(yè)合作社在經(jīng)歷了劇烈的起起伏伏后，重新出現(xiàn)在人們的視野之中。

農(nóng)民專業(yè)合作社是重續(xù)前緣還是涅槃重生？在新的歷史時期，他到底肩負怎樣的歷史使命？他是否能承擔(dān)這一歷史使命？因此，我們不得不回顧合作社的前世今生。

一 國外合作社發(fā)展史

合作經(jīng)濟的思想起源于16世紀的空想社會主義。1817年, 英國空想社會主義者羅伯特.歐文面對資本原始積累階段剝削和壓榨勞動工人的殘酷事實，在他的《職工業(yè)貧民救濟委員會的報告》中最先提出關(guān)于“合作公社”的思想，并在他晚年的著作《新世界書》對合作社有較為完整充分的論述。羅伯特.歐文按照 自己的設(shè)想進行了一系列實驗，試圖消滅資本和資源對工人階級的剝削，但由于其操作行為脫離市場的規(guī)律，而最終失敗。

1829年遠在法國的空想社會主義家傅立葉也發(fā)表了自己的著作——《經(jīng)濟的新世界和符合本性的協(xié)作行為》，闡述了自己合作經(jīng)濟的觀點。傅立葉提出了“法郎吉”的組織，“法郎吉”以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，兼辦工業(yè)，工農(nóng)業(yè)相結(jié)合。從理論上進一步得到完善。

1844年，在歐文的學(xué)生胡瓦斯和柯柏爾的幫助下，羅虛戴爾的28個紡織工人組織了消費合作社——“羅虛戴爾公平先鋒社”，這是世界上第一個成功的合作社。主要原則有:成員志愿加入或是退出、表決一人一票、現(xiàn)金交易、準斤足兩、銷售好貨、按市價售貨、盈余按購買量分配等。該合作社是基于市場公平原則下的經(jīng)濟互助合作實踐，因此取得了成功，并帶動了國際合作社的迅速發(fā)展。

1895年，國際合作社聯(lián)盟成立，它的成立對指導(dǎo)國際合作社運動的發(fā)展具有重要意義。1995年，在曼徹斯特舉行的“國際合作社聯(lián)盟100周年代表大會”通過了“關(guān)于合作社特征的宣言”，重新確定了合作社的定義、合作社運動的基本價值，進一步修改了合作社原則，以指導(dǎo)21世紀合作社運動的發(fā)展。

到今天，合作社思想經(jīng)歷了近200年的演變和不斷豐富，國際合作社運動也經(jīng)歷了170多年的歷史，合作社幾乎遍布世界各地。亞洲的合作社運動也在這樣的國際大環(huán)境下蓬勃發(fā)展。到20世紀后半葉，亞洲合作社的發(fā)展可以與19世紀末20世紀初歐洲合作社的發(fā)展相媲美(管愛國，符純?nèi)A，2000)。雖然合作社發(fā)源于歐洲，但目前國際合作社聯(lián)盟的成員中亞洲國家占了一半以上。日本農(nóng)協(xié)是亞洲合作社的成功典型之一，1992年10月，國際合作社聯(lián)盟大會第一次離開歐洲到亞洲的日本東京召開。

總結(jié)國際合作社運動的歷史，由于根植于西方資本主義自由市場經(jīng)濟競爭的土壤中發(fā)展壯大，在實踐中迅速找到了自己的定位，探索出了正確的發(fā)展路徑。根據(jù)國際合作聯(lián)盟章程，基層合作社是建立在自助、自主、民主、平等、公平和 團結(jié)的基礎(chǔ)上的，以全體社員民主管理、公開參與為特征的經(jīng)濟互助合作組織。合作社的這一準確定位和管理原則保證了合作社組織的長期發(fā)展。

二 我國農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展的曲折道路

我國農(nóng)民專業(yè)合作社起源于近代社會，根據(jù)時期的不同分為新中國建立前和新中國建立后。建國后又分為改革開放前和改革開放后兩個時期。

新中國建立前主要有梁漱溟和晏陽初的觀點，梁漱溟認為中國是一個落后的農(nóng)業(yè)社會，中國農(nóng)民生產(chǎn)規(guī)模小，經(jīng)濟實力單薄，只有通過合作與聯(lián)合，才能使經(jīng)濟生產(chǎn)領(lǐng)域不受盤剝，合作經(jīng)濟應(yīng)擺脫非營利主義的束縛，應(yīng)通過合理的經(jīng)營獲得利潤，并將利潤合理分配。而且梁漱民認為在中國應(yīng)先進行生產(chǎn)合作，在進行消費合作，而且走合作經(jīng)濟的道路要尊重農(nóng)民的意愿。

晏陽初認為中國農(nóng)村的主要問題是“愚、窮、弱、私”，主張用教育來解決“愚”，用生計教育來解決“窮”，衛(wèi)生教育來解決“弱”，用公民教育來解決“私”，其中的生計教育從三方面進行，生產(chǎn)方面，應(yīng)用農(nóng)業(yè)科學(xué)，提高生產(chǎn)；經(jīng)濟方面，利用合作經(jīng)濟，組織合作社、自助社；工藝方面，改良手工藝，發(fā)展副業(yè)。在眾多人士的推動下，國民政府頒布了《合作社法》，各種合作者得到了發(fā)展，合作社(主要指信貸合作社)的經(jīng)濟實力得到增強。到1936年，國民政府統(tǒng)計成立的合作社已達37318個。

但由于當(dāng)時實行的是封建土地制度，占鄉(xiāng)村人口總數(shù)不到10%的地主、富農(nóng)占有70－80%的土地，而占農(nóng)村人口總數(shù)90%的貧、雇和中農(nóng)卻沒有耕地，食不裹腹。在國民政府治理下的合作社并不能解決當(dāng)時土地資源占有不均而產(chǎn)生的資源剝削的整體矛盾。因此在解放區(qū)所進行的轟轟烈烈的土地改革、分田到戶運動，得到大多數(shù)貧苦農(nóng)民的支持。

建國后到改革開放前，我國農(nóng)民專業(yè)合作社走過了從互助組，到初級社，再到高級社和人民公社的發(fā)展道路。在最初的時候，分到土地的農(nóng)民希望聯(lián)合起來，合作社最初的發(fā)展一切看起來順風(fēng)順水，合情合理，而我黨當(dāng)時宏觀的工作指導(dǎo) 思想則是馬克思主義的階級斗爭理論。合作社成為共產(chǎn)黨希望借以消滅資本剝削和資源剝削的工具。由于宏觀指導(dǎo)思想上并不承認市場經(jīng)濟，農(nóng)民最初的積極性被逐漸引導(dǎo)到政企合一的人民公社是必然的結(jié)果。

改革開放后的1980年-2005年，我國供銷合作系統(tǒng)經(jīng)歷了痛苦的蛻變階段。隨著人民公社運動的失敗，合作體系被作為“一大二公”的思想代表，一同被丟棄到垃圾堆中。同時被丟棄的還有具有生命力的合作思想。

合作社系統(tǒng)內(nèi)的機構(gòu)進行了三個方向分解。從國家到省、市、縣級合作社逐漸演變成為當(dāng)?shù)卣f不清、道不明的多余行政事業(yè)單位。有的縣級社和絕大多數(shù)縣級以下社被承包給個人。國家級和省級系統(tǒng)原有經(jīng)營單位部分成為國有或集體企業(yè)。行政化、私有化、利益小集團化（企業(yè)化）都不是合作社真正的發(fā)展方向。在任何一個被分解的機構(gòu)中，都缺少實際執(zhí)行的自主、互助經(jīng)濟特征；民主管理成為空想。

林毅夫先生認為: 人民公社失敗的根本原因在于，人民公社運動開始后，農(nóng)民的退出自由被剝奪，農(nóng)民的“自我實施”無法維持，勞動積極性下降，生產(chǎn)下降，最終導(dǎo)致了人民公社的失敗。

陳劍波在《人民公社的產(chǎn)權(quán)制度研究:對排他性受到現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)體系所進行的制度分析》中認為，人民公社的失敗，不僅是對勞動進行監(jiān)督和計量的困難，更是由于排他性的限制，使得勞動者的勞動和剩余分享之間難以建立穩(wěn)定和直接的聯(lián)系，從而使勞動者影響了勞動得積極性，導(dǎo)致了人民公社的失敗。

溫鐵軍認為人民公社失敗的根本原因除了組織和監(jiān)督成本高以外，主要原因農(nóng)業(yè)人口眾多，過低的生產(chǎn)水平和工業(yè)化對農(nóng)業(yè)剩余的大量攫取導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率低下。

2000年以后，隨著我國市場經(jīng)濟的逐步開放，特別是加入WTO以后，世界經(jīng)濟一體化進程的加快，以家庭承包為特征的土地經(jīng)營制度面臨難以適應(yīng)大市場的困境。以自發(fā)聯(lián)合為特征的農(nóng)民經(jīng)濟合作組織逐漸再次興旺起來。三 當(dāng)前我國農(nóng)民專業(yè)合作社面臨的困境

2007年我國《農(nóng)民專業(yè)合作社法》的頒布再次推動了農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展。但是，卻沒有在理論上理清原有的供銷社組織、股份制企業(yè)以及其他類型企業(yè)和以自發(fā)的經(jīng)濟互助為特征的農(nóng)民專業(yè)合作社之間的關(guān)系。因此，當(dāng)前我國農(nóng)民專業(yè)合作社面臨的第一個困境是對農(nóng)民專業(yè)合作社本質(zhì)上思想的困境。

在市場經(jīng)濟條件下自發(fā)形成的經(jīng)濟互助合作組織是真正具有生命力的經(jīng)濟組織。無論是各地興起的專業(yè)協(xié)會、技術(shù)協(xié)會。這種組織的生命力在于：

1建立在通過民主管理有效落實自主、自助、民主、平等、公平和團結(jié)的的制度基礎(chǔ)上； 建立在遵守市場經(jīng)濟公平交易原則基礎(chǔ)上； 3建立在合作社堅持誠實、開放的活力基礎(chǔ)上。

在新的歷史時期，我們已有過以“合作化”為名實施集體化的教訓(xùn)；但是，對于“企業(yè)+農(nóng)戶”模式將合作社利益小集團化的教訓(xùn)還沒有認識清楚。辨別合作社實質(zhì)的試金石就在于上述3個原則能否得到真正落實。

從近年來我國農(nóng)民專業(yè)合作社的實踐情況看，以“官民結(jié)合”為特征的各類“農(nóng)民合作協(xié)會”，或者是“龍頭企業(yè)+農(nóng)戶”模式，或者是龍頭企業(yè)控制的股份制，均不能維護農(nóng)民的實際利益。

第二 農(nóng)民專業(yè)合作社自我良性發(fā)展的社會民主環(huán)境尚待培育：

農(nóng)民專業(yè)合作社長期能自我良性發(fā)展的重要保障是有效落實自主、自助、民主、平等、公平和團結(jié)的民主管理制度。但是，目前我國民主制度的基礎(chǔ)非常薄弱。從目前存在的比較規(guī)范、運行良好的農(nóng)民專業(yè)合作社看，能人是合作社的主心骨,帶頭人一言堂是普遍現(xiàn)象。合作社的運行過程中，基本不存在民主選舉的情況。最好的情況不過是象征性的舉手通過。因此，在允許農(nóng)民的自我發(fā)展有一個緩慢的演變過程的同時，培育全社會的民主意識，是一個必須重視而緩慢的過程。第三 順應(yīng)農(nóng)民專業(yè)合作社快速發(fā)展和聯(lián)合發(fā)展的法律環(huán)境亟待改善：在市場經(jīng)濟競爭激烈的市場環(huán)境中，僅僅依靠單一性的農(nóng)民專業(yè)合作社甚至不能生存了。農(nóng)民專業(yè)合作社迫切希望通過聯(lián)合合作，改變農(nóng)民專業(yè)合作社在市場談判中的地位，改變惡性的市場競爭，維護自身權(quán)益。在我國的很多地區(qū)，農(nóng)民專業(yè)合作社已經(jīng)意識到必須聯(lián)合才能發(fā)展的道理，而相關(guān)法律依據(jù)缺乏、注冊登記機構(gòu)設(shè)置障礙，在阻礙著聯(lián)合社的發(fā)展。

到2012年9月，全國明確注冊農(nóng)民專業(yè)合作聯(lián)社規(guī)程的省市不足10個。從國家工商局登記機關(guān)了解的情況看，更多的認為合作社或聯(lián)合社是個不清晰的機構(gòu)。非政府，非事業(yè)，非企業(yè)，非個體，非行業(yè)組織的自主、互助經(jīng)濟組織還沒有得到政府注冊登記機關(guān)的認可。

第四 政府管理機關(guān)需要容忍合作社發(fā)展前期的不規(guī)范，并盡快組織培訓(xùn)、引導(dǎo)。2012年，中國供銷集團對陜西地區(qū)112家農(nóng)民專業(yè)合作社進行調(diào)研。數(shù)據(jù)表明，在所有合作社中，農(nóng)民帶頭人兼職合作社理事長、社長的占95%；財務(wù)人員由社會非專業(yè)人員兼職的占80%以上。由于不能按時申報稅務(wù)情況，絕大多數(shù)合作社被稅務(wù)機關(guān)歸為“非正常”運行的范疇。

由于初級農(nóng)產(chǎn)品的銷售是免稅的，因此，稅務(wù)機關(guān)對農(nóng)民專業(yè)合作社的不規(guī)范并不關(guān)心，進而助長了合作社不規(guī)范的存在行為。當(dāng)然，單純的指責(zé)解決不了問題。政府有責(zé)任組織必要的培訓(xùn)，引導(dǎo)農(nóng)民專業(yè)合作社逐步走上規(guī)范發(fā)展道路。

四 支持農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展建議 完善法律環(huán)境，突破農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合發(fā)展瓶頸是我國十二五期間的重要任務(wù)。

農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合發(fā)展以適應(yīng)市場經(jīng)濟，已經(jīng)成為目前合作社發(fā)展的普遍要求。法律環(huán)境落后于農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展的進程，已成為阻礙合作社發(fā)展的主要因素之一。盡快出臺相關(guān)全國性法律文件，盡快簡化經(jīng)濟合作組織的注冊管理程序，較少行政對綜合性合作經(jīng)濟組織的干預(yù)，已經(jīng)迫在眉睫。2 加大對基層合作組織的培訓(xùn)力度，使農(nóng)民專業(yè)合作社盡快走上規(guī)范化運行的軌道：

基層經(jīng)濟合作組織培訓(xùn)的重點是組織自主管理和民主運行、財務(wù)制度等領(lǐng)域。有關(guān)資料顯示，當(dāng)前我國農(nóng)村主要勞動人口平均年齡已經(jīng)從前幾年的40-50歲演變到目前的45-60歲，勞動人口進一步老齡化。合作社運行的自主、自立基礎(chǔ)需要得到更多的支持。

參考文獻

1林毅夫.制度、技術(shù)與中國發(fā)展.北京:北京大學(xué)出版社，2000 2溫鐵軍.三農(nóng)問題與世紀反思.北京:生活.讀書.新知三聯(lián)書店，2005.7 3繆建平.中國農(nóng)業(yè)專業(yè)合作經(jīng)濟組織發(fā)展的特點及其必然趨勢.見:繆建平，編.合作經(jīng)濟與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化.北京:中國農(nóng)業(yè)出版社，2002.

第二篇：美容院發(fā)展歷程及趨勢

美容院發(fā)展歷程及趨勢

發(fā)展歷程 1989年，有國際大都市之稱的上海率先開辦了中國第一家“美容院”。隨后，短短的十幾年，美容城、美容中心、美容院、美容廳等如雨后春筍般突起。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，1985年我國美容店10萬家，到2000年，美容店已有120多萬家，從業(yè)人員600多萬。盡管如此，國內(nèi)美容企業(yè)仍主要以美容院為主,比如廣州市，國有、集體、個體美容院就有4000多家；北京市有6000多家。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)已具備美容院消費水平的人，1000人里只有14個人，這與西方發(fā)達國家的36%相距甚遠。但具有潛在消費能力的，100人中會有75人，也就是說，有2/3的人口屬于潛在的市場，而城市女性中進入美容院消費的也只有14.7%。據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示，當(dāng)前國內(nèi)美容市場最熱門的服務(wù)項目是皮膚護理/保養(yǎng)、祛斑、增白，總體提及率分別是72.2%、52.6%、50.0%。排在4～10位的依次是理發(fā)、染發(fā)、減肥/瘦身、除皺、形象設(shè)計、燙發(fā)、養(yǎng)發(fā)?？梢?，美容院前景十分廣闊

國內(nèi)美容業(yè)的發(fā)展逐步出現(xiàn)的美容機構(gòu)主要有五大類型：發(fā)廊型、沙龍型、治療型、休閑型和享受型。

“發(fā)廊型”美容院主要出現(xiàn)在我國美容業(yè)的初級階段 一般是有二三張理發(fā)椅，一兩張用做洗頭按摩的美容床，主要開設(shè)的服務(wù)項目有理發(fā)、洗臉和局部的按摩等，我們稱之為“美容美發(fā)”，這類美容院現(xiàn)在主要存在二、三類市場和城市周邊的小鎮(zhèn)。

第二種美容院有較高檔的內(nèi)部環(huán)境設(shè)施

如寬敞的空間、整潔的裝潢、良好的衛(wèi)生、優(yōu)雅的環(huán)境，同時美容師受過專業(yè)的美容知識培訓(xùn)，具備精湛的美容護理技術(shù)，整個環(huán)境、氛圍、經(jīng)營方式都比較好，并開設(shè)會員制服務(wù)，客人在這里不僅得到皮膚護理或其它的服務(wù)，還可以把這里當(dāng)成舒緩緊張神經(jīng)的場所，這類美容院我們一般稱為“沙龍型”的美容院，這是現(xiàn)今在一、二、三級市場中存在最多的美容院，也是最受消費者和廠家關(guān)愛的主流美容院之一，這類美容院一般以開設(shè)比較流行的服務(wù)項目和吸收會員即成為最熱門的美容機構(gòu)。

第三種是“治療型”的美容院 這類美容院比較普遍，主要針對消費者的皮膚問題提供解決方案，像各種治療斑痕或其它皮膚問題的美容院或者是醫(yī)院開設(shè)的美容項目(包括整形)，如章光101或者現(xiàn)在流行的一些整型美容機構(gòu)等。

第四種美容機構(gòu)則是 “休閑型”的美容院

一般設(shè)在一些保健和娛樂業(yè)的內(nèi)部，是該機構(gòu)的一個附屬服務(wù)項目，雖然場地裝潢精致，并提供配套的放松服務(wù)。但因為服務(wù)項目比較單一，項目設(shè)置較簡單和收費偏高而少有客人光顧。

最后一種就是“享受型”的美容院

這類美容院場地寬大，至少有幾千平米，內(nèi)部裝潢豪華、場面鋪張、收費昂貴，不但設(shè)有女賓部，也同時開設(shè)現(xiàn)在開始流行的男士美容，服務(wù)項目齊全，并設(shè)有咖啡廳和酒吧，主要目的是吸引一批高消費者，據(jù)說今年浙江溫州就開設(shè)有這種美容院。

趨勢

趨勢一： 實力雄厚的連鎖經(jīng)營。目前的中國美容業(yè)仍處于不規(guī)范、不成熟的發(fā)展階段，整個行業(yè)在社會中的信譽度難以提高，品牌難以深入人心，因此推廣和實行連鎖經(jīng)營模式，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，建立科學(xué)的運作程序，形成良好的品碑和品牌形象勢在必行。

趨勢二：美容院經(jīng)營電腦化。美容院顧客資料、美容次數(shù)、顧客的預(yù)約登記、客戶資料追蹤、進貨款項處理、員工檔案、員工薪金、商品銷售情況等由電腦進行處理和管理比人工操作更準確迅速，而且還可通過電腦的分析，找到管理上的漏洞，降低經(jīng)營風(fēng)險，同時提升美容院的形象。

趨勢三：導(dǎo)入心理美容。美容院除了提供美容服務(wù)外，更應(yīng)該對顧客進行心理疏導(dǎo)。因為來美容院的顧客心理比較復(fù)雜、對美的期望值比較高，這就要求美容師不失時機地給她們灌輸正確的觀念，讓其樹立信心，放心接受護理。

趨勢四：推行整合性服務(wù)。美容院要想在激烈的競爭中占據(jù)優(yōu)勢，推行整合性服務(wù)是非常必要的。首先應(yīng)該整合各項服務(wù)設(shè)施，讓顧客上門一次就能滿足各種需求，方便又省時，符合現(xiàn)代人高效、快捷的消費需求。未來的綜合性美容中心應(yīng)該開設(shè)美容、健身、心理咨詢、形象設(shè)計、娛樂、購物、餐飲等服務(wù)項目，這種瓊俱全的美容院，以全方位的經(jīng)營服務(wù)策略必定能在競爭激烈的美容市場脫穎而出。

趨勢五：美容與醫(yī)學(xué)結(jié)合更加密切。許多人將美容視為一件平常之事，很少將之與醫(yī)學(xué)聯(lián)系在一起，其實，許多美容原理及化妝品的研發(fā)都是以醫(yī)學(xué)為基礎(chǔ)的。隨著美容技術(shù)與醫(yī)學(xué)治療方法相結(jié)合的醫(yī)學(xué)美容的推廣與實踐，有效地解決了許多長期困擾顧客的皮膚問題。醫(yī)學(xué)美容在今后必將得到更廣泛的發(fā)展，對美容業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。

趨勢六：男士美容蔚然成風(fēng)。由于受傳統(tǒng)觀念的影響，目前接受美容護理的男士并不多。其實，由于男性的皮脂分泌旺盛，大多數(shù)人又缺乏正確的清潔保養(yǎng)知識，對于護膚品的需求實際上相當(dāng)大，因此男士護膚的前景十分看好。

趨勢七：專業(yè)化、個人化、高附加值。如今，顧客不但對美容師的技術(shù)服務(wù)品質(zhì)有一定要求，而且對美容院的設(shè)備、營造的氛圍都極為講究，還希望能經(jīng)常得到許多有關(guān)的消費資訊，如新潮服飾、流行妝容、熱賣化妝品、時尚的休閑方式等，越來越多的進美容院消費的人都愿意和希望享受到這種高附加值的服務(wù)。

趨勢八：美容形象店。它不是單純指店面外在裝潢的豪華高檔，而是指顧客從這種美容店里出來時，從內(nèi)到外完全改變了一個人，就象玩魔術(shù)一樣神奇。它除了美容以外還兼具健身、娛樂、購物、餐飲、形象設(shè)計、心理咨詢等功能。它擁有一流的各行人才，全方位的經(jīng)營策略，使每一個進店的顧客都可以享受到一切服務(wù)項目。

歲月無痕拓展部：謝玉樹

第三篇：我國網(wǎng)購十年發(fā)展歷程及趨勢分析 2

我國網(wǎng)購十年發(fā)展歷程及趨勢分析

近年來，我國網(wǎng)絡(luò)購物實現(xiàn)了近乎100%的年增速，網(wǎng)絡(luò)購物成為了人們新的消費習(xí)慣，沖擊著傳統(tǒng)的零售市場。據(jù)中國社會科學(xué)院科院預(yù)測，2010年中國的網(wǎng)絡(luò)購物額將達到5000億元，占社會消費品零售總額的3％。而在電子商務(wù)更加成熟的發(fā)達國家，這個比率可達到10％，網(wǎng)絡(luò)購物業(yè)在中國仍然有很大的發(fā)展空間。本報告描述了當(dāng)前我國網(wǎng)購市場的發(fā)展現(xiàn)狀，對網(wǎng)購十年發(fā)展歷程進行了回顧，并對網(wǎng)購市場對傳統(tǒng)零售市場的影響、網(wǎng)購市場的發(fā)展趨勢進行了簡要分析。

術(shù)語定義：

網(wǎng)絡(luò)購物——包括發(fā)生在互聯(lián)網(wǎng)中企業(yè)之間（Business to Business，簡稱B2B）、企業(yè)和消費者之間（Business to Consumer，簡稱B2C）、個人之間（Consumer to Consumer，簡稱C2C）通過網(wǎng)絡(luò)通信手段締結(jié)的商品和服務(wù)交易。

C2C購物網(wǎng)站——C2C購物網(wǎng)站主要指的是為消費者個人與個人之間進行買賣提供交易平臺的網(wǎng)站，在中國主要有淘寶網(wǎng)、拍拍網(wǎng)、TOM易趣網(wǎng)和百度有啊。

B2C購物網(wǎng)站——B2C購物網(wǎng)站是指直接把商品或服務(wù)售賣給消費者的網(wǎng)站，中國主要的B2C網(wǎng)站有當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、卓越亞馬遜網(wǎng)、京東商城、紅孩子等。

網(wǎng)絡(luò)購物滲透率——指半年內(nèi)在網(wǎng)上買過東西的用戶數(shù)量占網(wǎng)民數(shù)量的比例。

一、我國網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及網(wǎng)購現(xiàn)狀

據(jù)《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》2010年上半年，我國網(wǎng)民繼續(xù)保持增長態(tài)勢，截至2010年6月，總體網(wǎng)民規(guī)模達到4.2億，突破了4億關(guān)口，較2009年底增加3600萬人。互聯(lián)網(wǎng)普及率攀升至31.8%，較2009年底提高2.9個百分點。我國手機網(wǎng)民規(guī)模達2.77億，半年新增手機網(wǎng)民4334萬，增幅為18.6%。其中只使用手機上網(wǎng)的網(wǎng)民占整體網(wǎng)民比例提升至11.7%。

/ 16

萬人

***3380031.8%3600028.9%2980025.5%2530022.6%270002100019.1%1620016.0%***2.3%***0.5%8.5%9.4%35%30%25%20%15%10%5%0%02005.122006.122007.12網(wǎng)民數(shù)2008.12互聯(lián)網(wǎng)普及率2009.12

圖 1中國網(wǎng)民規(guī)模與普及率

我國網(wǎng)民的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用表現(xiàn)出商務(wù)化程度迅速提高、娛樂化傾向繼續(xù)保持、溝通和信息工具價值加深的特點，其中，商務(wù)類應(yīng)用表現(xiàn)尤其突出。截至2010年6月底，網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上銀行的使用率分別為33.8%、30.5%和29.1%，用戶規(guī)模分別達到1.42億、1.28億、1.22億，半年用戶規(guī)模增幅分別為31.4%，36.2%和29.9%，增速在各類網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用中排名前三。由于我國網(wǎng)民基數(shù)龐大，隨著新增網(wǎng)民網(wǎng)絡(luò)使用逐步成熟化，以及網(wǎng)絡(luò)購物相關(guān)服務(wù)不斷優(yōu)化，我國網(wǎng)購網(wǎng)民數(shù)量在未來可能會有較大規(guī)模的增長。

200001500028.1%***1419633.8%40%30%20%2009.12網(wǎng)民規(guī)模2010.06使用率

圖 2 2004.12-2010.6年中國網(wǎng)民和網(wǎng)購網(wǎng)民規(guī)模變化

中國電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2010年中國電子商務(wù)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測報告》顯示，截止到2010年6月底，中國電子商務(wù)市場交易額達到2.25萬億元。來自中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，2009年我國網(wǎng)購市場交易額達到2500億元，而淘寶網(wǎng)2009年實現(xiàn)商品成交額超過2000億元，達到2083億元，注冊用戶超過1.9億，幾乎占到網(wǎng)民總數(shù)量的一半。據(jù)中國社科院發(fā)布《商業(yè)藍皮書：中國商業(yè)發(fā)展報告（2009-2010）》預(yù)測，2010年中國的網(wǎng)絡(luò)購物額將達到5000億元，占社會消費品零售總額的３％。2008年，網(wǎng)絡(luò)購物交易額占中國社會消費

/ 16

品零售總額的比重突破1%，2009年突破2%，我國網(wǎng)絡(luò)購物整體規(guī)模增速超過100%。2009年，美國網(wǎng)絡(luò)購物成交總額達到1000億美元，占到了零售業(yè)總額的6%；韓國銷售額也達到200億美元，占到零售額總額的12%，網(wǎng)絡(luò)購物業(yè)在中國仍然有很大的發(fā)展空間。

網(wǎng)絡(luò)購物用戶規(guī)模較快增長，顯示出我國電子商務(wù)市場強勁的發(fā)展勢頭。隨著中小企業(yè)電子商務(wù)的應(yīng)用趨向常態(tài)化，網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)日?；W(wǎng)絡(luò)購物市場主體日益強大。同時，2010年，網(wǎng)絡(luò)購物市場涌現(xiàn)出一些新的模式和機遇。首先，團購模式的興起，顯現(xiàn)出區(qū)域性電子商務(wù)服務(wù)發(fā)展的勢頭；其二，購物網(wǎng)站向手機平臺平移，移動電子商務(wù)緊密布局；其三，B2C模式主流化發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物更加注重用戶體驗和安全保障等；其四，購物網(wǎng)站加快自建物流或合作提供物流的步伐，積極主動夯實線下服務(wù)基礎(chǔ)。另外，隨著免運費價格戰(zhàn)再次打響，通過媒體宣傳和促銷活動使網(wǎng)絡(luò)購物加速向社會大眾滲透。

二、國內(nèi)網(wǎng)購十年發(fā)展歷程

1999-2002年，前傳。中國網(wǎng)購發(fā)展，避不開8848。作為中國B2C的開山鼻祖，8848.com當(dāng)年不斷刷新奇跡。同年（1999年），邵亦波創(chuàng)立易趣網(wǎng)，開中國C2C網(wǎng)站先河；當(dāng)當(dāng)網(wǎng)也投入運營。此時，互聯(lián)網(wǎng)在中國興起不久，網(wǎng)購更是新潮玩意；但這個新奇事物，最初就彰顯了其蓬勃的前景。易趣推出個人網(wǎng)上開店服務(wù)后，一周內(nèi)吸引5000多位網(wǎng)友“嘗鮮”，這也是中國首批靠網(wǎng)絡(luò)來賺錢的網(wǎng)民。業(yè)界沒有預(yù)料到，此后這一群體將以驚人速度膨脹，并發(fā)展為“新360行”。

然而，由于企業(yè)急功近利及行業(yè)本身不成熟，網(wǎng)購之路暗伏危機。2001年7月，易趣宣布對賣家收費，為人所詬病，也為后來者留下了趕超空間。2001年左右，受互聯(lián)網(wǎng)泡沫影響，網(wǎng)購進入低迷期。領(lǐng)頭羊8848沒能熬過冬天，猝然倒下；雅寶網(wǎng)，這一曾與易趣齊名的C2C網(wǎng)站，最后也因資金原因無法堅持下去。

三年間，中國網(wǎng)購市場重新洗牌，頻頻受挫中大浪淘沙，走向了一番新天地。2003-2005年，奔騰歲月。2003年，非典肆虐，給經(jīng)濟高速增長的中國迎頭一棒。但正如龍永圖預(yù)言，“非典后時代”會有一批新產(chǎn)業(yè)和企業(yè)家誕生。5月，淘寶網(wǎng)誕生上線。20天后，淘寶網(wǎng)迎來第1萬名注冊用戶。

可以說，SARS改變了網(wǎng)民消費習(xí)慣。同年業(yè)界巨頭eBay1.8億美元接管易趣，進軍中國。此前，易趣經(jīng)過幾輪廝殺，占據(jù)90%以上的市場份額。但易趣依舊實行收費。這給了免費的淘寶成長的機會。不到一年，戰(zhàn)爭以淘寶獲勝終結(jié)。三年

/ 16

間，淘寶探索出一套獨特的C2C運營模式，拋棄了eBay郵件式溝通，開發(fā)旺旺即時通訊工具；創(chuàng)造第三方支付工具———支付寶，并在2005年升級，推出“全額賠付”?？梢哉f，這場戰(zhàn)爭無形中推進了網(wǎng)購市場規(guī)范化。

2005年，中國消費市場迎來井噴，中國的消費增長率連續(xù)16個月增長速度超過12%。恰逢其時，阿里集團宣布，追加10億元投資，淘寶網(wǎng)繼續(xù)免費三年。

2006-2007年，回歸理性。2006年開始，網(wǎng)購格局回歸理性，頻頻出現(xiàn)收購、合并、注資，幾大重要網(wǎng)購網(wǎng)站出現(xiàn)鼎立之勢——淘寶網(wǎng)成為亞洲最大購物網(wǎng)站；騰訊公司旗下的拍拍網(wǎng)正式運營；TOM在線與eBay成立合資公司，更名為TOM易趣。2007年，京東商城獲得了來自今日資本千萬美元的融資；當(dāng)年6月5日，卓越網(wǎng)更名為“卓越亞馬遜”。此時各大網(wǎng)購網(wǎng)站日趨成熟，認清自己也看準競爭對手。隨著近幾年B2C市場的快速發(fā)展，自然成為目標之一。

2006年5月10日淘寶開創(chuàng)B2C業(yè)務(wù)，推出“淘寶商城”。這一平臺在減輕中國中小企業(yè)渠道壓力的同時，也讓他們看到了通過網(wǎng)貨建立品牌的可能。“重要的是必須以消費者為中心，以消費者為導(dǎo)向，進行定制化生產(chǎn)，迅速開始新的營銷?！痹隈R云眼中，未來的網(wǎng)購市場，將會升級為C2B，所有的制造業(yè)必須根據(jù)消費者的需求改變自己產(chǎn)品設(shè)計。

2008-2010年，逆流而上。2008年，金融風(fēng)暴席卷全球。當(dāng)政府以及社會各界苦尋擴大內(nèi)需途徑時，以淘寶為代表的網(wǎng)絡(luò)零售行業(yè)卻保持翻番的增長勢頭。2008年，中糧集團投資創(chuàng)辦我買網(wǎng)，專注于食品類的B2C電子商務(wù)；京東商城一直保持高速成長，連續(xù)六年增長率均超過200%，2010年初，京東商城獲得老虎環(huán)球基金領(lǐng)投的總金額超過1.5億美元的第三輪融資，預(yù)計2010年營業(yè)收入將超過100億元；2010年12月8日，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)成功登陸紐交所，上市融資2.72億美元。

同樣“大”市場，淘寶也有“大”動作———2009年9月4日阿里集團啟動“大淘寶戰(zhàn)略”，旗下淘寶網(wǎng)和阿里媽媽即日起合并發(fā)展，共同打造全球最大電子商務(wù)生態(tài)體系。藍圖中，淘寶要做電子商務(wù)水、電、煤基礎(chǔ)設(shè)施的提供者。2010年11月1日，淘寶商城正式啟用獨立域名（004km.cn），淘寶商城盛大開幕再次挺進B2C市場，業(yè)內(nèi)保守估計淘寶商城2010年的成績單應(yīng)可達到200億元。

2010年上半年全國上下刮起了一股猛烈的團購颶風(fēng)。繼美團網(wǎng)、F團等一線城市的團購網(wǎng)站取得佳績之后，各二三線城市團購網(wǎng)站更是異軍突起。隨著搜狐、4 / 16

騰訊、新浪等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的加入，使這場被稱為“百團大戰(zhàn)”的戰(zhàn)事趨向白熱化。中國電子研究中心的報告顯示，截止到2010年6月底，國內(nèi)團購網(wǎng)站數(shù)量飆升到480家，預(yù)計到2010年底，國內(nèi)團購網(wǎng)站數(shù)量有望達到880家。在團購網(wǎng)站自身看來，這一行業(yè)就像一場馬拉松比賽，參加多少不重要，關(guān)鍵在于有多少人能堅持到最后并跑出好成績。

三、主要購物網(wǎng)站市場情況

在購物網(wǎng)站數(shù)量方面，截止到2010年6月，我國規(guī)模以上電子商務(wù)網(wǎng)站總量已經(jīng)達2.07萬家。其中，B2C、C2C與其他非主流模式企業(yè)達1.25萬家。另外，2010年上半年我國個人網(wǎng)店已達1200萬家，預(yù)計到年底將達1300萬家，將比去年新增260萬家。

（一）主要購物網(wǎng)站市場份額

正望咨詢報告指出，2009我國網(wǎng)上購物繼續(xù)高速發(fā)展，網(wǎng)購規(guī)模達到2670億元，比2008年增長90.7%，按網(wǎng)購金額計算，在被調(diào)查的26城市中，2009年淘寶網(wǎng)的市場份額為71.7%，京東商城以3.2%的市場份額位居第二，當(dāng)當(dāng)(3.1%)和拍拍(2.9%)分別位居三、四位。與2008年相比，京東商城的市場份額上升了0.9個百分點，淘寶和當(dāng)當(dāng)分別上升了0.6和0.4個百分點，Vancl市場份額也有0.3個百分點的提升。卓越和麥網(wǎng)的市場份額則分別下降了0.3個百分點。在艾瑞咨詢以及清科研究中心兩家機構(gòu)2009年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，京東商城以40億元收入排B2C市場銷量第一，其次是卓越亞馬遜，第三是當(dāng)當(dāng)14億元，凡客誠品以12.2億的營收、31.3%的市場份額排名網(wǎng)購服裝第一，在B2C市場市場排名為第四。

圖 3 2009年26城市按購物金額計算的市場份額

/ 16

目前，我國網(wǎng)民的大部分網(wǎng)購商品是在首選購物網(wǎng)站上購買的，首選購物網(wǎng)站是網(wǎng)民網(wǎng)購消費的主要平臺。用戶半年內(nèi)在首選購物網(wǎng)站上支出的金額占到半年網(wǎng)購總額的96%，從用戶首選的購物網(wǎng)站看，目前C2C類購物網(wǎng)站占據(jù)的首選用戶市場份額達85%，但各購物網(wǎng)站的市場份額差異較大。其中，淘寶網(wǎng)用戶市場份額達76.5%，處于絕對領(lǐng)先地位。其次是拍拍網(wǎng)，占比6.1%。當(dāng)當(dāng)、卓越、京東商城三個主要B2C網(wǎng)站分別以5.8%，2.2%和2.2%名列其后。有啊首選用戶規(guī)模超過易趣，為1.5%。紅孩子、云網(wǎng)、麥網(wǎng)及網(wǎng)上書城等B2C購物網(wǎng)站分別只占據(jù)了不到1%的首選用戶市場份額。

圖 4 購物網(wǎng)站首選用戶市場份額（%）

C2C網(wǎng)購平臺涵蓋的商品種類繁多，包括服裝、飾品、玩具、化妝品、消費電子等，甚至還能買到商場中都難覓蹤跡的商品，因此對于廣大消費者來說有著很強的吸引力。值得注意的是，用戶對C2C購物網(wǎng)站的滿意度低于B2C購物網(wǎng)站。相對而言，B2C購物網(wǎng)站在產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量上都領(lǐng)先于C2C購物網(wǎng)站，但是C2C購物網(wǎng)站品類豐富、低價優(yōu)惠的模式更適宜目前用戶的偏好。

（二）B2C市場主要企業(yè)競爭狀況

據(jù)《2009年中國網(wǎng)絡(luò)購物市場研究報告》，我國主要B2C購物網(wǎng)站的網(wǎng)購用戶滲透率普遍較低，市場壟斷競爭的特征較為明顯，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、卓越網(wǎng)、京東商城和紅孩子等網(wǎng)商相對領(lǐng)先。主要B2C購物網(wǎng)站的用戶差異較為明顯，各家B2C

/ 16

購物網(wǎng)站的品牌轉(zhuǎn)化率水平相當(dāng)，基本在30%左右。

網(wǎng)站的網(wǎng)絡(luò)購物滲透率是反映網(wǎng)站在網(wǎng)購用戶中普及程度的重要指標。總體來看，目前我國主要B2C網(wǎng)站的用戶滲透率較低，均在20%以下。具體看，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)占據(jù)最大的用戶份額，其網(wǎng)站滲透率達10.4%。卓越、京東商城、紅孩子名列其后，網(wǎng)站滲透率分別為4.5%、3.5%和1.6%。B2C市場競爭較為激烈，用戶滲透率波動較大。從網(wǎng)站滲透率的變化看，京東商城的網(wǎng)民使用比例上升較快，網(wǎng)站滲透率躋身B2C市場前三的位置；紅孩子的用戶滲透率也有所增長。

圖 2 部分B2C購物網(wǎng)站網(wǎng)購用戶滲透率（%）

大多數(shù)B2C購物網(wǎng)站在網(wǎng)購用戶中的品牌認知度還不高，在未提及的情況下，用戶最為熟悉的B2C購物網(wǎng)站當(dāng)當(dāng)網(wǎng)也只有29.8%的用戶認知率。其次是卓越網(wǎng)，占到15.6%。京東商城和紅孩子分別以9.5%和4.5%排名三、四。

（三）C2C市場主要企業(yè)競爭狀況

目前，我國主要C2C購物網(wǎng)站市場格局處于淘寶網(wǎng)一家獨大的局面。各網(wǎng)站的用戶差異較為明顯。除淘寶網(wǎng)外，大多數(shù)網(wǎng)站的品牌認知度和轉(zhuǎn)化率還不高。

目前，淘寶網(wǎng)的滲透率高達81.5%，遠高于其他C2C網(wǎng)站。百度有啊憑借百度在市場上的優(yōu)勢地位，用戶群在慢慢擴大，目前在網(wǎng)民中的使用率已經(jīng)達到2%。

/ 16

圖 6 C2C購物網(wǎng)站網(wǎng)購用戶滲透率

（四）網(wǎng)購商品類別分析

從半年內(nèi)網(wǎng)民購買的商品類別看，用戶網(wǎng)絡(luò)購物的生活化趨勢較明顯。2009年上半年，服裝家居飾品穩(wěn)坐購買用戶數(shù)首位，超過半數(shù)的網(wǎng)民都在網(wǎng)上購買過服裝家居飾品?；瘖y品及珠寶的購買比例超過了書籍音像制品，二者分列用戶購買數(shù)量的第二、三位。

圖 7 2009上半年網(wǎng)購各類商品的網(wǎng)民比例（%）

服裝是網(wǎng)上最暢銷的商品。2009年消費者通過網(wǎng)上總計購買了約640億元

/ 16

的服裝類產(chǎn)品，共有8600萬消費者在網(wǎng)上購買過服裝，約占到全部網(wǎng)購消費者數(shù)量的三分之二。調(diào)查發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上購買服裝的消費者在網(wǎng)上購買服裝的金額占到了全部服裝消費額的四分之一，而且隨著網(wǎng)購服裝經(jīng)驗的增加，網(wǎng)購服裝的金額占比也會逐漸提高。服裝網(wǎng)購市場中淘寶的市場份額為86.3%，拍拍的市場份額為4.5%，麥網(wǎng)和Vancl的市場份額分別為2.8%和1.5%。淘寶網(wǎng)在服裝網(wǎng)購領(lǐng)域的份額主要是由眾多的中小賣家貢獻的，而服裝品牌企業(yè)紛紛在淘寶商城開設(shè)旗艦店，推動了淘寶網(wǎng)服裝網(wǎng)購份額的大幅提升。

服裝家居用品銷售的走俏，與商品、渠道和用戶特點都有關(guān)。首先，服裝家居產(chǎn)品是易耗品，其更新?lián)Q代的短時消費和網(wǎng)絡(luò)流行時尚、產(chǎn)品多樣化結(jié)合，能較好地發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)購物的優(yōu)勢。其二，服裝家居用品具有金額小、易保存、體積小等特點，在各大網(wǎng)購商家拓寬產(chǎn)品線的今天，逐漸成為商家紛紛上架的產(chǎn)品。其三，隨著時尚元素向網(wǎng)購市場的滲透，與男性在3C產(chǎn)品上的消費熱度對應(yīng)，女性在服裝飾品上展現(xiàn)了強大的購買力。由于女性往往是家庭采購的主力，對服裝飾品的網(wǎng)購具有良好體驗的女性，可能將家庭日常購物中的部分商品也通過網(wǎng)上購買來實現(xiàn)，從而帶動了日用品網(wǎng)絡(luò)零售的增長。目前服裝家居飾品的購買潛力還未完全釋放，未來生活化用品的網(wǎng)購將會在更多網(wǎng)民中滲透。

中國社科院《商業(yè)藍皮書：中國商業(yè)發(fā)展報告（2009-2010）》認為，服裝家居飾品的網(wǎng)購人數(shù)將穩(wěn)居首位。2009年有61．5％的用戶半年內(nèi)在網(wǎng)上購買過服裝家居飾品，這一比例較之2008年提升了12.6個百分點，2010年此比重將接近80％。藍皮書并預(yù)計,家電網(wǎng)購會成為2010年網(wǎng)絡(luò)購物的最大熱點,全年銷售額有望突破800億元。2009年,家電網(wǎng)購銷售額為400億元。以蘇寧、國美為代表的中國傳統(tǒng)家電企業(yè),與京東商城、新七天電器網(wǎng)等網(wǎng)上家電商戶之間的競爭日趨激烈。

（五）購物網(wǎng)站滿意度

網(wǎng)上購物消費者體驗較好。有75.1%消費者認為網(wǎng)上購物總體滿意度不低于網(wǎng)下購物，其中有13.2%的消費者認為網(wǎng)上購物總體滿意度高于網(wǎng)下購物，接近六成(58.1%)的消費者認為網(wǎng)上購物的樂趣不低于逛街。這使得消費者對網(wǎng)上購物持比較樂觀的態(tài)度，而有86.4%的消費者表示未來會增加網(wǎng)上購物或者基本上保持不變。有37.9%的消費者表示有購物需求時首先會想到去網(wǎng)上購物，有近三分之二的用戶表示會在網(wǎng)下看好商品然后去網(wǎng)上買。

/ 16

從不同類型購物網(wǎng)站使用滿意度評價看，用戶對C2C購物網(wǎng)站使用滿意度低于B2C購物網(wǎng)站。B2C網(wǎng)站在支付、物流和售后服務(wù)上較之C2C網(wǎng)站有先天的優(yōu)勢。雖然C2C網(wǎng)站可以利用第三方賬戶付款，如支付寶、財付通等，保障用戶交易的安全性，但是，B2C網(wǎng)站提供的貨到付款服務(wù)，更加符合網(wǎng)民“一手交錢，一手交貨”的交易習(xí)慣。很多大的B2C網(wǎng)站甚至籌建了自己的物流體系，同時，B2C網(wǎng)站的售后服務(wù)提供者是廠商，所以售后服務(wù)更穩(wěn)定、更有保障。在C2C網(wǎng)站占據(jù)比較優(yōu)勢的商品和網(wǎng)站使用上，B2C網(wǎng)站的用戶體驗也沒有輸給C2C，網(wǎng)購用戶對京東商城、卓越和當(dāng)當(dāng)?shù)纳唐沸詢r比和網(wǎng)站好用性評價都不低于甚至優(yōu)于C2C購物商圈。從商業(yè)運行的差異上看，由于B2C購物網(wǎng)站商家相對單一，進貨渠道較為透明，產(chǎn)品可信度較高。并且，大多網(wǎng)站自建了物流和配送中心，使得B2C購物網(wǎng)站在產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量上都領(lǐng)先于C2C購物網(wǎng)站。

圖 8 用戶對購物網(wǎng)站各項因素滿意度評價

2010年B2C網(wǎng)店模式在電子商務(wù)營銷方式的發(fā)展中最為突顯。各大傳統(tǒng)行業(yè)都紛紛加大了對電子商務(wù)的投資與關(guān)注，中小企業(yè)以及個人店長也不甘落后。在B2C的競爭中，網(wǎng)商們都看到了網(wǎng)購市場的巨大潛力，紛紛將目光關(guān)注到了電子商務(wù)這一市場。凡客誠品重資打造“VJIA”望建設(shè)成為“中國時尚業(yè)亞馬遜”，國美電器收購庫巴商場開始進軍B2C，麥考林的成功上市。

B2C這個戰(zhàn)場，有不少的企業(yè)都脫穎而出在各方稱霸。首先：是否擁有線下

/ 16

實體店鋪。傳統(tǒng)的零售商場擁有著強大的品牌優(yōu)勢以及穩(wěn)定的用戶群體，建立B2C來實現(xiàn)傳統(tǒng)到電商的拓展。再者：自身擁有工廠，本身亦為生產(chǎn)商。同時考慮自身的產(chǎn)品種類以及銷售利潤，如果單品利潤過于低下，只能考慮批發(fā)。其三：本身沒有產(chǎn)品，通過代理品牌商品以建立保質(zhì)公平的交易商場。其四：產(chǎn)品獨特具有一定的稀缺性，是為一定的用戶群體服務(wù)。后者：低價商品，通過一定的進貨優(yōu)勢利用價格低廉來賺取一定的用戶量，這種模式較適合個人去做。在以上的幾種B2C模式中，都能夠看到成功者。

四、網(wǎng)店與實體店間利益的平衡

（一）網(wǎng)購市場發(fā)展?jié)摿薮?/p>

正望咨詢發(fā)布的研究報告認為，2010年國內(nèi)服裝網(wǎng)購金額將達到1150億元，與2009年全年的640億元相比，預(yù)計同比增長79.7%。但是，由于線上銷售渠道和線下實體門店的沖突難解，恒源祥等品牌服裝仍處在欲進還休的狀態(tài)。淘寶網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年第一季度，淘寶網(wǎng)服裝成交金額162.4億元，男裝、女裝、男鞋、女鞋交易額同比都增長140%以上，分別達到25.6億元、64.6億元、4.6億元、12.9億元；運動鞋增幅最低，同比仍增長77.9%，達7.4億元。以男裝品牌杰克瓊斯為例，單日網(wǎng)上銷售金額最高達500萬元。

知名品牌產(chǎn)品“網(wǎng)銷”化已成為未來電子商務(wù)的趨勢之一,如何平衡電子商務(wù)平臺與實體店之間的矛盾,是擺在不少企業(yè)面前的一道“考題”。終端實體店已然感受到來自網(wǎng)絡(luò)的威脅，來自七匹狼的公開消息顯示，每天都有10起各地代理商投訴網(wǎng)店低價嚴重沖擊實體店市場，這是網(wǎng)店與實體店之間矛盾浮出水面的一個生動寫照。

在網(wǎng)店迅速崛起的同時，實體店自身的發(fā)展已經(jīng)走入了一個重要的關(guān)口。這種困境首先來自渠道終端高昂的成本，專賣店是鞋服類企業(yè)的主要渠道終端。目前，一個專賣店一年的房租都在幾十萬以上，部分重點商業(yè)區(qū)專賣店的房租甚至高達數(shù)百萬。寧波服裝商會對泉州8家企業(yè)的考察中，九牧王董事長林聰穎就曾直言，高房租已經(jīng)成為制約服裝企業(yè)終端發(fā)展的一大掣肘，“做得半死，到頭來都是給房東打工?！?/p>

除了專賣店之外，大賣場中的專柜也是鞋服類企業(yè)的主要終端渠道，而進駐大賣場，雖然店鋪租金成本要遠遠低于專賣店，但其高扣點，卻同樣讓企業(yè)苦不堪言。據(jù)徐智勇透露，目前，商場店鋪扣點至少在20%～30%之間。相比之下，11 / 16

電子商務(wù)平臺在成本上無疑具有絕對優(yōu)勢。電子商務(wù)平臺無需房租，其扣點也僅在5.5%至10%之間。

除此之外，實體店受到地域的限制，僅可觸及區(qū)域商業(yè)街的客流，而網(wǎng)店則可以有效地突破時間和空間的限制。“這些優(yōu)勢都是實體店所無法比擬的。”憑借著價格優(yōu)勢，網(wǎng)店開始一步步地蠶食著原本屬于實體店的市場份額。

網(wǎng)購市場巨大的潛力，顯然是不少企業(yè)所不愿意放過的，而從已經(jīng)開展電子商務(wù)平臺的企業(yè)的實踐來看，大多獲益匪淺。以國內(nèi)運動鞋巨頭李寧為例，李寧官方網(wǎng)店在開設(shè)不到4個月的時間內(nèi)流量增長了15倍，銷量增長了5倍，而目前，李寧已經(jīng)超越阿迪達斯，在運動鞋品牌的網(wǎng)購中位列第二。

（二）網(wǎng)店對實體店市場的沖擊

就目前的市場份額而言，電子商務(wù)平臺還不足給實體店帶來太大的壓力，但網(wǎng)店的低價策略，卻著實給實體店的定價體系造成巨大沖擊。據(jù)福建喜攀登體育用品有限公司總經(jīng)理張嘉猛觀察，網(wǎng)絡(luò)上很多產(chǎn)品銷售價格僅僅比出廠價高出20塊錢，“這徹底打亂了產(chǎn)品的定價?！睆埣蚊偷恼f法可以尋找到很多例證，以匹克的產(chǎn)品為例，同樣的一款產(chǎn)品，在匹克的實體店里賣價為228元，官方商城上的售價為182元。而記者在某購物網(wǎng)站上看到，這款產(chǎn)品的定價極其混亂，在記者查看的十多家網(wǎng)店里，最低售價僅為123元。

混亂的價格徹底打亂了企業(yè)的定價體系。據(jù)潘遠超介紹，目前網(wǎng)絡(luò)上出售匹克運動鞋的網(wǎng)店，除了匹克的官方商城外，多數(shù)是區(qū)域經(jīng)銷商以及私人開設(shè)的網(wǎng)店?！八饺碎_設(shè)的網(wǎng)店根本不受我們掌控，可以隨意定價，這給我們的價格體系帶來了很大的壓力。”更讓潘遠超憂心的是，部分私人網(wǎng)店中銷售的假冒偽劣產(chǎn)品，給匹克的品牌形象帶來了很大的負面影響。據(jù)他介紹，不久前，就曾有消費者拿著從網(wǎng)上購買來的匹克運動鞋到匹克總部要求退貨。

匹克的遭遇并不是一個孤例，七匹狼董事長助理胡軍在接受媒體采訪時就曾透露，七匹狼每天要接到十幾個來自全國代理經(jīng)銷商的電話，投訴網(wǎng)上銷售的低折扣商品，嚴重沖擊地鋪市場。正是在這種沖擊下，發(fā)力電子商務(wù)，被視為是一種被動防御手段。張文龍表示,國輝之所以花大力氣進入電子商務(wù)，正是對網(wǎng)上混亂形勢的一種應(yīng)對之策，“這也是多數(shù)企業(yè)的想法，實際上現(xiàn)在大家都很無奈,花這么大的力氣到電子商務(wù)里面，主要就是要清理這些不規(guī)范的網(wǎng)店?！焙娡瑯颖硎?七匹狼發(fā)力電子商務(wù)的第一件工作就是整頓和梳理。據(jù)了解,七匹狼已經(jīng)

/ 16

與淘寶網(wǎng)展開合作，淘寶網(wǎng)每個月將至少整頓30家未經(jīng)七匹狼公司授權(quán)的網(wǎng)店。匹狼的做法正在被越來越多的后來者所效仿。據(jù)張文龍透露，CBA雷速進入電子商務(wù)的第一件事情，同樣是整頓網(wǎng)上不規(guī)范的網(wǎng)店。

恒源祥市場部總監(jiān)呂菁認為，李寧公司等在服裝網(wǎng)購市場發(fā)力主要是受到了線上銷售對線下銷售的沖擊。李寧的目標消費者是14~28歲的年輕人，這也是網(wǎng)民群體的主力，這部分消費者在網(wǎng)上購物越多，意味著線下銷售渠道的銷量可能減少，呂菁說，恒源祥的目標消費者是35歲左右的男性群體，這部分消費者與互聯(lián)網(wǎng)主要使用人群相重合的并不多，另外如果恒源祥勉強上馬網(wǎng)上購物業(yè)務(wù)，只是將原來線下的業(yè)務(wù)搬到網(wǎng)絡(luò)平臺上，基本上還是同樣的消費者，并不能擴大消費者的數(shù)量，因此恒源祥至今未啟動網(wǎng)購業(yè)務(wù)。

馬克華菲網(wǎng)絡(luò)直銷項目部運營總監(jiān)林平表示，很多傳統(tǒng)服裝大牌企業(yè)在面對網(wǎng)購這個問題時比較尷尬，以馬克華菲為例，網(wǎng)購平臺一度充斥了假冒偽劣產(chǎn)品，商品價格混亂不堪，導(dǎo)致線下銷售商向馬克華菲投訴，另外網(wǎng)上銷售的產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，讓消費者對品牌評價不高，消費體驗不佳。

（三）網(wǎng)店與實體店互為補充

雖然前景廣闊，但網(wǎng)購還沒能成為服裝巨頭的重要業(yè)績支撐點。百麗電子商務(wù)運營總監(jiān)胡琛榮表示，2008年下半年開始，百麗開始做電子商務(wù)，目前百麗已經(jīng)發(fā)展了100余家網(wǎng)絡(luò)經(jīng)銷商，網(wǎng)購平臺目前為百麗集團貢獻的收入還不到1萬多家實體門店銷售收入的1%。Kappa電子商務(wù)部經(jīng)理顧皓瀾也表示，網(wǎng)購的概念2005年就已經(jīng)提出，醞釀多年后，目前網(wǎng)上銷售的收入占到Kappa整體收入的4%左右。實際上，在傳統(tǒng)市場已經(jīng)做強做大的服裝巨頭在進入網(wǎng)上銷售市場時仍然顧慮重重。

七匹狼經(jīng)銷商對網(wǎng)店的投訴，無疑是實體店與網(wǎng)店之間矛盾的一個寫照，不過,就目前的情況而言，雖然網(wǎng)店迅速崛起，但實體店依然是企業(yè)銷售的“主動脈”，而網(wǎng)店充其量只是從體外注射的“營養(yǎng)液”，“企業(yè)必須抓住電子商務(wù)這個發(fā)展趨勢沒錯，但切不可過分傷害實體店的利益?！闭窃从趯嶓w店造成傷害的擔(dān)心，泉州一知名男裝品牌早在兩年前就已謀劃進軍電子商務(wù)，但一直不敢貿(mào)然“動手”。

不過，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，電子商務(wù)是未來的發(fā)展趨勢，隨著網(wǎng)絡(luò)購物的迅速崛起，在不久的將來，電子商務(wù)平臺與實體店之間的矛盾將不可避免，如何平

/ 16

衡電子商務(wù)平臺與實體店之間的矛盾，是擺在不少企業(yè)桌面上的一道“考題”。

在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，解決這對矛盾的最有效做法就是實現(xiàn)電子商務(wù)平臺和實體店之間產(chǎn)品的差異化。以李寧為例，為了避免網(wǎng)店對實體店造成沖擊,李寧一方面不允許所有的線下經(jīng)銷商向線上供貨，另一方面則通過電子商務(wù)部提供一個平臺，通過規(guī)范的網(wǎng)上渠道進行銷售。

目前不少企業(yè)通行的做法則是讓電子商務(wù)平臺成為企業(yè)過季或促銷產(chǎn)品的銷售平臺。但僅僅作為過季或促銷產(chǎn)品的銷售平臺，顯然只是一個權(quán)宜之計，并不符合電子商務(wù)未來的發(fā)展趨勢。而實際上，在電子商務(wù)的步步緊逼之下，實體店并非一無是處。

服裝網(wǎng)上銷售看上去很美，網(wǎng)上和網(wǎng)下銷售渠道理論上可以完美結(jié)合，但是這種結(jié)合是有條件的，如果現(xiàn)在將大量精力放在線上渠道的發(fā)展上，企業(yè)會走彎路，線上和線下的渠道融合需要一段很長的時間。未來百麗不會設(shè)定線上銷售額占全部銷售額的比例目標，線上銷售目前還不是百麗考慮的重點問題。馬克華菲未來3~5年，網(wǎng)上銷售的產(chǎn)品主要是過季的庫存產(chǎn)品和網(wǎng)絡(luò)特供產(chǎn)品，過季產(chǎn)品占到30%左右，網(wǎng)絡(luò)特供產(chǎn)品約占30%，線下實體門店不再銷售庫存商品，這樣線上和線下的產(chǎn)品互不交叉，是兩套不同的價格體系，兩種銷售渠道可以并行不悖。

就目前而言，相比實體店，電子商務(wù)平臺仍有諸多難以企及之處。因為網(wǎng)購主要通過網(wǎng)絡(luò)和電話完成，這雖然能給消費者帶來購物的便捷，但也導(dǎo)致了消費者無法在購買時親身體驗到具體的商品。“對于鞋服類企業(yè)而言，消費體驗往往是一個很重要的問題。”實體店的經(jīng)營者具備網(wǎng)店所不具有的優(yōu)勢，實體店的經(jīng)營者知道如何向消費者推銷，有信譽和經(jīng)驗的優(yōu)勢，生產(chǎn)商即便在互聯(lián)網(wǎng)上為自己的產(chǎn)品建立一個網(wǎng)上商店，也并不能向消費者提供一種完善的購物環(huán)境。

這種差異使得實體店與網(wǎng)店之間擁有了相互配合的空間。實際上可以設(shè)計出這樣的一種模式，生產(chǎn)商在最前端,零售商在后端,顧客在網(wǎng)站上研究、比較、下訂單，然后去零售商那里履行交款取貨并接受服務(wù)。零售商也可以銷售附加產(chǎn)品，補充部件和最適合在商店購買的產(chǎn)品。這樣不僅不會完全拋開零售商，還可以發(fā)揮他們的優(yōu)勢，并降低他們的庫存成本。

五、未來中國網(wǎng)購的展望

經(jīng)過十年來電子商務(wù)在中國的耕耘，網(wǎng)購市場呈現(xiàn)出以下三大趨勢及3D、14 / 16

視頻購物網(wǎng)站等新技術(shù)：

第一、“網(wǎng)貨”加速品牌化。網(wǎng)貨成為今年上半年網(wǎng)購市場的消費焦點，這其中既包括歌瑞爾、德爾這樣的外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷網(wǎng)貨，也包括麥包包、零號男、相宜本草等一批完全基于網(wǎng)絡(luò)發(fā)展起來的網(wǎng)貨品牌。

第二、“主流品牌”網(wǎng)銷化。國際金融危機加速了品牌廠商的網(wǎng)絡(luò)銷售進程，并涌現(xiàn)出一批“明星網(wǎng)貨”。其中既包括聯(lián)想、寶潔、優(yōu)衣庫、戴爾等國際知名品牌，也包括李寧等國內(nèi)著名品牌?；瘖y品一直是備受青睞的網(wǎng)貨，在金融危機的影響下，眾多國內(nèi)外品牌紛紛進軍或者優(yōu)化網(wǎng)購渠道，例如國際品牌雅詩蘭黛，國內(nèi)品牌歐詩漫等。

第三、“主流消費”網(wǎng)購化。數(shù)據(jù)顯示，2009年上半年家居日用類商品銷售的數(shù)量和金額都是2008年全年的兩倍以上。家居日用類商品首次登上銷售排行榜第一名。

3D網(wǎng)店購物：這個是技術(shù)為主導(dǎo)的一個商業(yè)模式，將網(wǎng)絡(luò)游戲中才能實現(xiàn)的功能放在了網(wǎng)頁上實現(xiàn)。并可以對視頻購物的模式進行整合。這種技術(shù)在國外已經(jīng)有相當(dāng)多的應(yīng)用，國內(nèi)的“第一電子商務(wù)”，也花了4000萬巨資打造其3D網(wǎng)店平臺。這一技術(shù)到成熟，還有一段漫長的滲透期，但必將成為以后的主流商業(yè)模式。

視頻購物：現(xiàn)在已經(jīng)有很多家公司嘗試這一模式。類似于電視直銷。通過視頻、講解進行產(chǎn)品的銷售，這是一種能夠主動銷售、產(chǎn)品展示、產(chǎn)品試用的網(wǎng)購模式，解決了現(xiàn)階段無法逾越的商業(yè)模式的難題。相信在將來，現(xiàn)有B2C商城會加上這一功能，也將有更多此類網(wǎng)站將站上主流位置。

參考資料：

1、中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心《第26次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》

2、中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心《2009年中國網(wǎng)絡(luò)購物市場研究報告》

3、正望咨詢《中國網(wǎng)上購物消費者調(diào)查報告2010》

/ 16

4、新華網(wǎng)《中國網(wǎng)購十年：從萌動到出芽》

5、中國社科院《商業(yè)藍皮書：中國商業(yè)發(fā)展報告（2009-2010）》

6、淘寶網(wǎng)《2009上半年網(wǎng)購市場發(fā)展報告》

7、中國鞋網(wǎng)《鞋企如何平衡網(wǎng)店與實體店間的利益》

8、第一財經(jīng)日報《網(wǎng)店與實體店沖突難解，品牌服裝線上銷售欲說還休》

/ 16

第四篇：機電一體化的發(fā)展歷程與趨勢

機電一體化的發(fā)展歷程與趨勢

摘要：機電一體化概要“機電一體化”是指在機構(gòu)的主功能、動力功能、信息處理功能和控制功能上引進電子技術(shù)，將機械裝置與電子化設(shè)計及軟件結(jié)合起來所構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱。因此，“機電一體化”涵蓋“技術(shù)”和“產(chǎn)品”兩個方面。

目前，我國從事“機電一體化”研究開發(fā)及生產(chǎn)的單位很多，并且各自都有一套自己的發(fā)展策略。因此，建議各主管部門責(zé)成有關(guān)單位在進行深入調(diào)查研究、科學(xué)分析的基礎(chǔ)上，制定出統(tǒng)管全局的“機電一體化”研究、開發(fā)、生產(chǎn)計劃和規(guī)劃，避免開發(fā)上重復(fù)，生產(chǎn)上撞車!關(guān)鍵詞：數(shù)控機床，機器人，汽車電子化產(chǎn)品，機電一體化，工作任務(wù)

核心提示：

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,極大地推動了不同學(xué)科的交叉與滲透,工程領(lǐng)域的技術(shù)改造與革命。在機械工程領(lǐng)域,由于微電子技術(shù)和計算機技術(shù)的迅速發(fā)展及其向機械工業(yè)的滲透所形成的機電一體化,使機械工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能與構(gòu)成、生產(chǎn)方式及管理體系發(fā)生了巨大變化,使現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,極大地推動了不同學(xué)科的交叉與滲透,工程領(lǐng)域的技術(shù)改造與革命。在機械工程領(lǐng)域,由于微電子技術(shù)和計算機技術(shù)的迅速發(fā)展及其向機械工業(yè)的滲透所形成的機電一體化,使機械工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能與構(gòu)成、生產(chǎn)方式及管理體系發(fā)生了巨大變化,使工業(yè)生產(chǎn)由“機械電氣化”邁入以“機電一體化”為特征的發(fā)展階段。

一、緒論

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，極大地推動了不同學(xué)科的交叉與滲透，并導(dǎo)致了工程領(lǐng)域的技術(shù)革命與改造。在機械工程領(lǐng)域，由于微電子技術(shù)和計算機技術(shù)的迅速發(fā)展及其向機械工業(yè)的滲透所形成的機電一體化，使機械工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能與構(gòu)成、生產(chǎn)方式及管理體系發(fā)生了巨大變化，使工業(yè)生產(chǎn)由“機械電氣化”邁入了“機電一體化”為特征的發(fā)展階段。

二、機電一體化概要

“機電一體化”是指在機構(gòu)的主功能、動力功能、信息處理功能和控制功能上引進電子技術(shù)，將機械裝置與電子化設(shè)計及軟件結(jié)合起來所構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱。

機電一體化發(fā)展至今已成為一門有著自身體系的新型學(xué)科，并且伴隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進步還將被賦予新的內(nèi)容。但其基本特征可概括為：機電一體化是從系統(tǒng)的觀點出發(fā)，綜合運用機械技術(shù)、微電子技術(shù)、自動控制技術(shù)、計算機技術(shù)、信息技術(shù)、傳感測控技術(shù)、電力電子技術(shù)、接口技術(shù)、信息變換技術(shù)以及軟件編程技術(shù)等群體技術(shù)，根據(jù)系統(tǒng)功能目標和優(yōu)化組織目標，合理配置與布局各功能單元，在多功能、高質(zhì)量、高可靠性、低能耗的意義上實現(xiàn)特定功能價值，并使整個系統(tǒng)最優(yōu)化的系統(tǒng)工程技術(shù)。由此而產(chǎn)生的功能系統(tǒng)，則成為一個機電一體化系統(tǒng)或機電一體化產(chǎn)品。

因此，“機電一體化”涵蓋“技術(shù)”和“產(chǎn)品”兩個方面。只是，機電一體化技術(shù)是基于上述群體技術(shù)有機融合的一種綜合技術(shù)，而不是機械技術(shù)、微電子技術(shù)以及其它新技術(shù)的簡單組合、拼湊。這是機電一體化與機械加電氣所形成的機械電氣化在概念上的根本區(qū)別。機械工程技術(shù)有純技術(shù)發(fā)展到機械電氣化，仍屬傳統(tǒng)機械，其主要功能依然是代替和放大的體力。但是發(fā)展到機電一體化后，其中的微電子裝置除可取代某些機械部件的原有功能外，還能賦予許多新的功能，如自動檢測、自動處理信息、自動顯示記錄、自動調(diào)節(jié)與控制自動診斷與保護等。即機電一體化產(chǎn)品不僅是人的手與肢體的延伸，還是人的感官與頭腦的眼神，具有智能化的特征是機電一體化與機械電氣化在功能上的本質(zhì)區(qū)別。

三、機電一體化概述

機電一體化是指在機構(gòu)的主功能、動力功能、信息處理功能和控制功能上引進電子技術(shù),將機械裝置與電子化設(shè)計及軟件結(jié)合起來所構(gòu)成的系統(tǒng)的總稱。

機電一體化發(fā)展至今已經(jīng)成為一門有著自身體系的新型學(xué)科,隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,還將被賦予新的內(nèi)容。但其基本特征可概括為:機電一體化是從系統(tǒng)的觀點出發(fā),綜合運用機械技術(shù)、微電子技術(shù)、自動控制技術(shù)、計算機技術(shù)、信息技術(shù)、傳感測控技術(shù)及電力電子技術(shù),根據(jù)系統(tǒng)功能目標要求,合理配置與布局各功能單元,在多功能、高質(zhì)量、高可靠性、低能耗的意義上實現(xiàn)特定功能價值,并使整個系統(tǒng)最優(yōu)化的系統(tǒng)工程技術(shù)。由此而產(chǎn)生的功能系統(tǒng),則成為一個機電一體化系統(tǒng)或機電一體化產(chǎn)品。因此,“機電一體化”涵蓋“技術(shù)”和“產(chǎn)品”兩個方面。機電一體化技術(shù)是基于上述群體技術(shù)有機融合的一種綜合技術(shù),而不是機械技術(shù)、微電子技術(shù)及其它新技術(shù)的簡單組合、拼湊。這是機電一體化與機械加電氣所

形成的機械電氣化在概念上的根本區(qū)別。機械工程技術(shù)由純技術(shù)發(fā)展到機械電氣化,仍屬傳統(tǒng)機械,其主要功能依然是代替和放大的體系。但是,發(fā)展到機電一體化后,其中的微電子裝置除可取代某些機械部件的原有功能外,還被賦予許多新的功能,如自動檢測、自動處理信息、自動顯示記錄、自動調(diào)節(jié)與控制、自動診斷與保護等。也就是說,機電一體化產(chǎn)品不僅是人的手與肢體的延伸,還是人的感官與頭腦的延伸,智能化特征是機電一體化與機械電氣化在功能上的本質(zhì)區(qū)別。

四、機電一體化的發(fā)展狀況

機電一體化的發(fā)展大體可以分為三個階段:(1)20世紀60年代以前為第一階段,這一階段稱為初級階段。在這一時期,人們自覺不自覺地利用電子技術(shù)的初步成果來完善機械產(chǎn)品的性能。特別是在第二次世界大戰(zhàn)期間,戰(zhàn)爭刺激了機械產(chǎn)品與電子技術(shù)的結(jié)合,這些機電結(jié)合的軍用技術(shù),戰(zhàn)后轉(zhuǎn)為民用,對戰(zhàn)后經(jīng)濟的恢復(fù)起到了積極的作用。那時,研制和開發(fā)從總體上看還處于自發(fā)狀態(tài)。由于當(dāng)時電子技術(shù)的發(fā)展尚未達到一定水平,機械技術(shù)與電子技術(shù)的結(jié)合還不可能廣泛和深入發(fā)展,已經(jīng)開發(fā)的產(chǎn)品也無法大量推廣。(2)20世紀70—80年代為第二階段,可稱為蓬勃發(fā)展階段。這一時期,計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)的發(fā)展,為機電一體化的發(fā)展奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。大規(guī)模、超大規(guī)模集成電路和微型計算機的出現(xiàn),為機電一體化的發(fā)展提供了充分的物質(zhì)基礎(chǔ)。這個時期的特點是:mechatronics一詞首先在日本被普遍接受,大約到20世紀80年代末期在世界范圍內(nèi)得到比較廣泛的承認;機電一體化技術(shù)和產(chǎn)品得到了極大發(fā)展;各國均開始對機電一體化技術(shù)和產(chǎn)品給予很大的關(guān)注和支持。(3)20世紀90年代后期,開始了機電一體化技術(shù)向智能化方向邁進的新階段,機電一體化進入深入發(fā)展時期。一方面,光學(xué)、通信技術(shù)等進入機電一體化,微細加工技術(shù)也在機電一體化中嶄露頭腳,出現(xiàn)了光機電一體化和微機電一體化等新分支;另一方面,對機電一體化系統(tǒng)的建模設(shè)計、分析和集成方法,機電一體化的學(xué)科體系和發(fā)展趨勢都進行了深入研究。同時,人工智能技術(shù)、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及光纖技術(shù)等領(lǐng)域取得的巨大進步,為機電一體化技術(shù)開辟了發(fā)展的廣闊天地。這些研究,使機電一體化進一步建立了堅實的基礎(chǔ),并且逐漸形成完整的學(xué)科體系。

我國是從20世紀80年代初才開始進行這方面的研究和應(yīng)用。國務(wù)院成立了機電一體化領(lǐng)導(dǎo)小組,并將該技術(shù)列入“863計劃”中。在制定“九五”規(guī)劃和2010年發(fā)展綱要時充

分考慮了國際上關(guān)于機電一體化技術(shù)的發(fā)展動向和由此可能帶來的影響。許多大專院校、研究機構(gòu)及一些大中型企業(yè)對這一技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用做了大量的工作,取得了一定成果。但與日本等先進國家相比,仍有相當(dāng)差距。

五、機電一體化的發(fā)展趨勢

機電一體化是集機械、電子、光學(xué)、控制、計算機、信息等多學(xué)科的交叉綜合,它的發(fā)展和進步依賴并促進相關(guān)技術(shù)的發(fā)展。機電一體化的主要發(fā)展方向大致有以下幾個方面:

5.1智能化

智能化是21世紀機電一體化技術(shù)的一個重要發(fā)展方向。人工智能在機電一體化的研究中日益得到重視,機器人與數(shù)控機床的智能化就是重要應(yīng)用之一。這里所說的“智能化”是對機器行為的描述,是在控制理論的基礎(chǔ)上,吸收人工智能、運籌學(xué)、計算機科學(xué)、模糊數(shù)學(xué)、心理學(xué)、生理學(xué)和混沌動力學(xué)等新思想、新方法,使它具有判斷推理、邏輯思維及自主決策等能力,以求得到更高的控制目標。誠然,使機電一體化產(chǎn)品具有與人完全相同的智能,是不可能的,也是不必要的。但是,高性能、高速度的微處理器使機電一體化產(chǎn)品賦有低級智能或者人的部分智能,則是完全可能而且必要的。

5.2模塊化

模塊化是一項重要而艱巨的工程。由于機電一體化產(chǎn)品種類和生產(chǎn)廠家繁多,研制和開發(fā)具有標準機械接口、電氣接口、動力接口和環(huán)境接口等的機電一體化產(chǎn)品單元是一項十分復(fù)雜但又非常重要的事情。如研制集減速、智能調(diào)速、電機于一體的動力單元,具有視覺、圖像處理、識別和測距等功能的控制單元,以及各種能完成典型操作的機械裝置等。有了這些標準單元就可迅速開發(fā)出新產(chǎn)品,同時也可以擴大生產(chǎn)規(guī)模。為了達到以上目的,還需要制定各項標準,以便于各部件、單元的匹配。由于利益沖突,近期很難制定出國際或國內(nèi)這方面的標準,但可以通過組建一些大企業(yè)逐漸形成。顯然,從電氣產(chǎn)品的標準化、系列化帶來的好處可以肯定,無論是對生產(chǎn)標準機電一體化單元的企業(yè),還是對生產(chǎn)機電一體化產(chǎn)品的企業(yè),模塊化將給機電一體化企業(yè)帶來美好的前程。

5.3網(wǎng)絡(luò)化

20世紀90年代,計算機技術(shù)等的突出成就是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的興起和飛速發(fā)展給科學(xué)技術(shù)、工業(yè)生產(chǎn)、政治、軍事、教育等日常生活都帶來了巨大的變革。各種網(wǎng)絡(luò)將全球經(jīng)濟、生產(chǎn)連成一片,企業(yè)間的競爭也將全球化。機電一體化新產(chǎn)品一旦研制出來,只要其功能獨到、質(zhì)量可靠,很快就會暢銷全球。由于網(wǎng)絡(luò)的普及,基于網(wǎng)絡(luò)的各種遠程控制和監(jiān)視技術(shù)方興未艾,而遠程控制的終端設(shè)備本身就是機電一體化產(chǎn)品?，F(xiàn)場總線和局域網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用使家用電器網(wǎng)絡(luò)化已成大勢,利用家庭網(wǎng)絡(luò)(homenet)將各種家用電器連接成以計算機為中心的計算機集成家電系統(tǒng)(computerintegratedappliancesystem,CIAS),能使人們呆在家里就可分享各種高技術(shù)帶來的便利與快樂。因此,機電一體化產(chǎn)品無疑將朝著網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展。

5.4微型化

微型化興起于20世紀80年代末,指的是機電一體化向微型機器和微觀領(lǐng)域發(fā)展的趨勢。國外稱其為微電子機械系統(tǒng)(MEMS),泛指幾何尺寸不超過1cm3的機電一體化產(chǎn)品,并向微米、納米級發(fā)展。微機電一體化產(chǎn)品體積小,耗能少,運動靈活,在生物醫(yī)療、軍事、信息等方面具有無可比擬的優(yōu)勢。微機電一體化發(fā)展的瓶頸在于微機械技術(shù)。微機電一體化產(chǎn)品的加工采用精細加工技術(shù),即超精密技術(shù),它包括光刻技術(shù)和蝕刻技術(shù)兩類。

5.5環(huán)?；?/p>

工業(yè)的發(fā)達給人們生活帶來巨大變化。一方面,物質(zhì)豐富,生活舒適;另一方面,資源減少,生態(tài)環(huán)境受到嚴重污染。于是,人們呼吁保護環(huán)境資源,回歸自然。綠色產(chǎn)品概念在這種呼聲下應(yīng)運而生,綠色化是時代的趨勢。綠色產(chǎn)品在其設(shè)計、制造、使用和銷毀的生命過程中,符合特定的環(huán)境保護和人類健康的要求,對生態(tài)環(huán)境無害或危害極少,資源利用率極高。設(shè)計綠色的機電一體化產(chǎn)品,具有遠大的發(fā)展前景。機電一體化產(chǎn)品的綠色化主要是指,使用時不污染生態(tài)環(huán)境,報廢后能回收利用。

5.6系統(tǒng)化

系統(tǒng)化的表現(xiàn)特征之一就是系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)進一步采用開放式和模式化的總線結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)可以靈活組態(tài),進行任意剪裁和組合,同時尋求實現(xiàn)多子系統(tǒng)協(xié)調(diào)控制和綜合管理。表現(xiàn)之

二是通信功能的大大加強。一般除RS232外,還有RS485等智能化通信接口。未來的機電一體化更加注重產(chǎn)品與人的關(guān)系,機電一體化的人格化有兩層含義:一層是如何賦予機電一體化產(chǎn)品人的智能、情感、人性等等,顯得越來越重要,特別是對家用機器人,其高層境界就是人機一體化;另一層是模仿生物機理,研制出各種機電一體化產(chǎn)品。事實上,許多機電一體化產(chǎn)品都是受動物的啟發(fā)而研制出來的。以微電子技術(shù)、軟件技術(shù)、計算機技術(shù)及通信技術(shù)為核心而引發(fā)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、綜合化、個性化信息技術(shù)革命，不僅深刻地影響著全球的科技、經(jīng)濟、社會和軍事的發(fā)展，而且也深刻影響著機電一體化的發(fā)展趨勢。專家預(yù)測，機電一體化技術(shù)將向以下幾個方向發(fā)展：

5.7光機電一體化方向

一般機電一體化系統(tǒng)是由傳感系統(tǒng)、能源（下轉(zhuǎn)第80頁）（上接第81頁）（動力）系統(tǒng)、信息處理系統(tǒng)、機械結(jié)構(gòu)等部件組成。引進光學(xué)技術(shù)，利用光學(xué)技術(shù)的先天特點，就能有效地改進機電一體化系統(tǒng)的傳感系統(tǒng)、能源系統(tǒng)和信息處理系統(tǒng)。

5.8柔性化方向

未來機電一體化產(chǎn)品，控制和執(zhí)行系統(tǒng)有足夠的“冗余度”，有較強的“柔性”，能較好地應(yīng)付突發(fā)事件，被設(shè)計成“自律分配系統(tǒng)”。在這系統(tǒng)中，各子系統(tǒng)是相互獨立工作的，子系統(tǒng)為總系統(tǒng)服務(wù)，同時具有本身的“自律性”，可根據(jù)不同環(huán)境條件做出不同反應(yīng)。其特點是子系統(tǒng)可產(chǎn)生本身的信息并附加所給信息，在總的前提下，具有“行動”是可以改變的。這樣，既明顯地增加了系統(tǒng)的能力（柔性），又不因某一子系統(tǒng)的故障而影響整個系統(tǒng)。

5.9智能化方向

今后的機電一體化產(chǎn)品“全息”特征越來越明顯，智能化水平越來越高。這主要得益于模糊技術(shù)與信息技術(shù)（尤其是軟件及芯片技術(shù)）的發(fā)展。

六、典型機電一體化產(chǎn)品的發(fā)展趨勢

6.1數(shù)控機床

目前我國是全世界機床擁有量最多的國家（近320萬臺），但數(shù)控機床只占約5％且大多數(shù)是普通數(shù)控（發(fā)達國家數(shù)控機床占10％）。近些年來數(shù)控機床為適應(yīng)加工技術(shù)的發(fā)展，在以下幾個技術(shù)領(lǐng)域都有巨大進步。

6.11．高速化。由于高速加工技術(shù)普及，機床普遍提高了各方面的速度。車床主軸轉(zhuǎn)速有3000～4000r/min提高到8000～10000r/min；銑床和加工中心主軸轉(zhuǎn)速由4000～8000r/min提高到12000～40000r/min以上；快速移動速度由過去的10～20m/min提高到48m/min，60m/mni，80m/min，120m/min；在提高速度的同時要求提高運動部件起動的加速度，由過去一般機床的0.5G（重力加速度）提高到1.5G～2G，最高可達15G；直線電機在機床上開始使用，主軸上大量采用內(nèi)裝式主軸電機。

6.12．高精度化。數(shù)控機床的定位精度已由一般的0.01～0.02mm提高到0.008左右；亞微米級機床達到0.0005mm左右；納米級機床達到0.005～0.01um；最小分辨率為1nm（0.000001mm）的數(shù)控系統(tǒng)和機床已問世。

數(shù)控中兩軸以上插補技術(shù)大大提高，納米級插補使兩軸聯(lián)動出的圓弧都可以達到1u的圓度，插補前多程序預(yù)讀，大大提高了插補質(zhì)量，并可進行自動拐角處理等。

6.13．復(fù)合加工，新結(jié)構(gòu)機床大量出現(xiàn)。如5軸5面體復(fù)合加工機床，5軸5聯(lián)動加工各類異形零件。同時派生出各種新穎的機床結(jié)構(gòu)，包括6軸虛擬軸機床，串并聯(lián)絞鏈機床等，采用特殊機械結(jié)構(gòu)，數(shù)控的特殊運算方式，特殊編程要求。

6.14．使用各種高效特殊功能的刀具使數(shù)控機床“如虎添翼”。如內(nèi)冷轉(zhuǎn)頭由于使高壓冷卻液直接冷卻轉(zhuǎn)頭切削刃和排除切屑，在轉(zhuǎn)深孔時大大提高效率。加工剛件切削速度能達1000m/min，加工鋁件能達5000m/min。

6.15．?dāng)?shù)控機床的開放性和聯(lián)網(wǎng)管理。數(shù)控機床的開放性和聯(lián)網(wǎng)管理已是使用數(shù)控機床的基本要求，它不僅是提高數(shù)控機床開動率、生產(chǎn)率的必要手段，而且是企業(yè)合理化、最佳化利用這些制造手段的方法。因此，計算機集成制造、網(wǎng)絡(luò)制造、異地診斷、虛擬制造、并行工程等等各種新技術(shù)都在數(shù)控機床基礎(chǔ)上發(fā)展起來，這必然成為21世紀制造業(yè)發(fā)展的一個主要潮流。

6.2自動機與自動生產(chǎn)線

在國民經(jīng)濟生產(chǎn)和生活中廣泛使用的各種自動機械、自動生產(chǎn)線及各種自動化設(shè)備，是當(dāng)前機電一體化技術(shù)應(yīng)用的又一具體體現(xiàn)。如：2000～80000瓶/h的啤酒自動生產(chǎn)線；18000～120000瓶/h的易拉罐灌裝生產(chǎn)線；各種高速香煙生產(chǎn)線；各種印刷包裝生產(chǎn)線；郵政信函自動分撿處理生產(chǎn)線；易拉罐自動生產(chǎn)線；FEBOPP型三層共擠雙向拉伸聚丙烯薄膜生產(chǎn)線等等，這些自動機或生產(chǎn)線中廣泛應(yīng)用了現(xiàn)代電子技術(shù)與傳感技術(shù)。如可編程序控制器，變頻調(diào)速器，人機界面控制裝置與光電控制系統(tǒng)等。我國的自動機與生產(chǎn)線產(chǎn)品的水平，比10多年前躍升了一大步，其技術(shù)水平已達到或超過發(fā)達國家上一世紀80年代后期的水平。使用這些自動機和生產(chǎn)線的企業(yè)越來越多，對維護和管理這些設(shè)備的相關(guān)人員的需求也越來越多

綜上所述,機電一體化的出現(xiàn)不是孤立的,它是許多科學(xué)技術(shù)發(fā)展的結(jié)晶,是社會生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然要求和產(chǎn)物。當(dāng)然,與機電一體化相關(guān)的技術(shù)還有很多,并且隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,各種技術(shù)相互融合的趨勢將越來越明顯,機電一體化技術(shù)的發(fā)展前景也將越來越光明。

結(jié)束語

本論文在各位老師的悉心指導(dǎo)和嚴格要求下已經(jīng)按時完成，在此向各位老師表示深深的感謝。同時，我還充分利用了網(wǎng)絡(luò)這一資源，搜集了一些相關(guān)資料，并結(jié)合平時所積所學(xué)最終使我的畢業(yè)論文順利完成。最后，借此機會向?qū)W院全體老師表示由衷的謝意。

參考文獻：

1、袁中凡，機電一體化技術(shù)，出版社:電子工業(yè)出版社，2004

2、鄭鏈，信息識別技術(shù)，出版社:機械工業(yè)出版社，2006

3、魯遠棟，機床電氣控制技術(shù)，出版社:電子工業(yè)出版社，2004

4、唐程山，電子技術(shù)基礎(chǔ)，出版社：高等教育出版社，2004

5、喬西銘，機械工程基礎(chǔ)，出版社：清華大學(xué)出版社，2006

6、陳子銀、陳為華，數(shù)控機床結(jié)構(gòu)原理與應(yīng)用，出版社:北京理工大學(xué)出版社，2007

7、岳秋琴，數(shù)控加工編程與操作，出版社：北京理工大學(xué)出版社，2010

目錄

摘要??????????????????1 核心提示????????????????1 緒論??????????????????1 機電一體化概要?????????????1 機電一體化的概述????????????2 機電一體化的發(fā)展狀況??????????3 機電一體化技術(shù)發(fā)展趨勢?????????4 典型機電一體化產(chǎn)品的發(fā)展趨勢??????6

結(jié)束語?????????????????8 參考文獻????????????????9 10

第五篇：中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程與趨勢

中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程與趨勢

摘要：

20世紀90年代開始，我國房地產(chǎn)行業(yè)進入了高速增長時期，房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的整體發(fā)展的關(guān)系越來越為密切。然而在其高速發(fā)展的同時，市場中出現(xiàn)越來越多的非健康、非穩(wěn)定、非可持續(xù)發(fā)展因素。房地產(chǎn)市場中的土地轉(zhuǎn)讓、融資環(huán)境、買賣雙方等都出現(xiàn)了問題，房價更是一直水漲船高。遠遠超出居民的購買能力，購房壓力不斷攀升。房地產(chǎn)作為被定性為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，它的健康有序發(fā)展關(guān)乎到國家經(jīng)濟和民族命運，因此我們必須對我國房地產(chǎn)市場給予更廣泛的關(guān)注和研究，確保我國房地產(chǎn)市場實現(xiàn)建康、穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展。本文首先回顧我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程，在針對此過程出現(xiàn)的代表性的問題予以方法論的指導(dǎo)，最后對我國房地產(chǎn)市場進行較為樂觀的展望，提出建設(shè)性的意見。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)

歷程

調(diào)控

城市化

趨勢

Abstract

1990s, China's real estate industry has entered a period of rapid growth, the real estate industry and the overall development of the national economy more closely.However, at the same time, there are more and more unhealthy, unstable and non sustainable factors in the market.The real estate market in the land transfer, financing environment, the seller and the buyer have problems, prices are always rising.Far beyond the purchasing power of residents, housing pressure continues to rise.As for the real estate has been characterized as a pillar industry of the national economy, related to the national economy and the national destiny of its healthy and orderly development, so we must give more attention and Research on China's real estate market, to ensure the development of China's real estate market health, stability, sustainable.This paper first reviews the development of China's real estate industry, the methodology for this process in the representation of the problem to be the guide, and finally prospects more optimistic about the real estate market of our country, put forward the constructive suggestion.Key words: real estate process control urbanization trend

一、引言

房地產(chǎn)業(yè)是指是以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。狹義講，房地產(chǎn)市場是指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、交換、典當(dāng)?shù)冉灰椎膱鏊?/p>

隨著改革開發(fā)30余年的發(fā)展,我國經(jīng)濟快速發(fā)展,城市化進程大大加快，而房地產(chǎn)行業(yè)從21世紀初開始在短短10多年時間里已成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎、國民經(jīng)濟的重要支柱。我國房地產(chǎn)業(yè)以上世紀80年代為開端,作為改革開放的有力見證,經(jīng)歷了一系列變革和進化，并最終在本世紀的第一個十年走向高潮。但萬事萬物都有始有終，作為拉動中國經(jīng)濟的有力引擎，房地產(chǎn)業(yè)目前業(yè)已走進歷史關(guān)鍵時期。它雖然極為有力帶動了中國的GDP，使中國的全球經(jīng)濟排名由第六躍升至第二，財政收入年均增幅近20%，外匯儲備增長近13倍，但過程出現(xiàn)的種種問題不可忽視。我們必須審慎對待房地產(chǎn)業(yè)的前世和今生?；仡櫸覈康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，分析中國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀以及展望未來的趨勢，能夠更加合理地評估整個行業(yè)，進而作出科學(xué)的指導(dǎo)，為房地產(chǎn)業(yè)健康有序平穩(wěn)地發(fā)展指明前進的道路。

二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程

我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，首先得益于國家政策的轉(zhuǎn)變，1978年之前房地產(chǎn)之于中國仍屬陌生領(lǐng)域，改革開放之后的上層意志為打開了房地產(chǎn)行業(yè)的大門，隨后，城鎮(zhèn)住房制度和城鎮(zhèn)國有土地使用制度規(guī)定了我國出讓土地使用權(quán)和開辟轉(zhuǎn)讓市場。由此衍生出商品房買賣、租賃市場、存量房買賣，及房地產(chǎn)抵押和開發(fā)估價、中介、物業(yè)管理等交易市場。

（一）房地產(chǎn)制度摸索期

新中國成立至1978年間，中國并不存在房地產(chǎn)市場，普遍實行計劃分配制度，房地產(chǎn)作為計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物，成為城市原住民和社會精英的專享物品。改革開放后，我國開始探索房地產(chǎn)市場制度改革。在這一階段，政策桎梏并未完全放開，所以在全國積極試點，以點帶面逐步放開。對于新生住房制度改革，我國政府審視奪度，謹微慎行，穩(wěn)步兩個小階段：一，1978之后開啟新建住房全價出售制度；二，1979-1991年公房出售試點、提租補貼試點和全面起步。

1、突破理論桎梏、試點實踐期

作為新生事物，房地產(chǎn)行業(yè)的放開需要理論先行。1988年，黨中央、國務(wù)院批轉(zhuǎn)《全國基本建設(shè)工作會議匯報提月》，提出實行住宅商品化政策，準許私人建房、買房、擁有自己的住宅，并允許住宅出售。從此拉開了中國前所未有的住房制度改革的序幕。而計劃時代住房制度與土地使用制度使用存在大量問題，如住房短缺，分配不公，國有土地收益流失，等已嚴重阻礙經(jīng)濟發(fā)展，與改革開放的需要不符。所以，理論的實施需要與實踐結(jié)合，黨中央國務(wù)院決定于全國范圍內(nèi)選舉試點，并取得成效，打消了社會的疑慮，樹立了經(jīng)濟發(fā)展的信心。

2、全面改革住房制度期

1986年2月，國務(wù)院成立“住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，開始大幅度提租補貼；1988年1月國務(wù)院召開了第一次全國住房制度改革工作會議，并于2月批準《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》，從此我國住房制度改革進入了整體方案設(shè)計和全面實施階段。

1987年10月，中共十三大報告首次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位和作用，促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3、配套系統(tǒng)完善期

1997年8月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)房改領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加強住房公積金管理的意見》，明確了住房公積金是職工個人住房基金，規(guī)范了住房公積金的管理體制，進一步推動了住房公積金制度的發(fā)展，為商業(yè)住房制度的實施鋪平了道路。

（二）房地產(chǎn)市場化過渡期

在這一階段，由于前期已經(jīng)做足大量準備工作，我國房地產(chǎn)進程快速推進，經(jīng)歷了起步、成熟和調(diào)控階段。

1、起步平穩(wěn)期

這一時期，東亞金融危機嚴重沖擊了中國經(jīng)濟發(fā)展，國家啟動進入WTO的戰(zhàn)略談判。全國不再進行無償福利性分房，多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系開始建立。大量商品房開始建設(shè)、銷售、購買，租賃現(xiàn)象出現(xiàn)，逐步形成新建商品房買賣和租賃市場。政府通過土地有償出讓轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，企業(yè)活力大為增加。城市出現(xiàn)大量中小房產(chǎn)中介公司，經(jīng)過短暫的市場疑惑，中介公司取得人們信任，有力盤活房產(chǎn)市場，加速房產(chǎn)發(fā)展。總體上，該階段房地產(chǎn)市場尚處于萌發(fā)階段。房地產(chǎn)市場開始真正進入了全面市場化階段。

2、房地產(chǎn)作為新經(jīng)濟增長點概念的提出

進入21世紀，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，黨中央、國務(wù)院在一系列指示中明確將房地產(chǎn)作為新時期的經(jīng)濟增長點和國民經(jīng)濟指出產(chǎn)業(yè)予以大力支持。政策先行，中國商品房市場進入了突飛猛進發(fā)展的階段。

3、房地產(chǎn)市場過熱期

2003年，房地產(chǎn)業(yè)被確定為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，由此進入快速發(fā)展時期。各大中小城市房價進入飛速發(fā)展時期，并漸趨超過普通市民財政收入承受水平。2004年，土地招、拍、掛制度放行，加劇了商品房房價的上漲。房地產(chǎn)投資迅猛增加，市場出現(xiàn)過熱情況，投資熱情居高不下。全國商品房銷售量和完工量劇增。

4、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控期

在房地產(chǎn)業(yè)推向市場的同時，我國政府相應(yīng)的調(diào)控一直在施行。2002年，政府調(diào)控手段主要集中于收緊土地供給和房地產(chǎn)信貸；2005年到2008年，進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，提出穩(wěn)房價的新目標。國八條、新國八條、國六條相繼出臺，重點打擊囤地行為、改善商品房和保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高首付比例、推出稅收調(diào)控手段，改善供給結(jié)構(gòu)，調(diào)節(jié)商品房投資性需求。然而，在“增投資、擴內(nèi)需、保增長”的時代背景下，政府宏觀政策的調(diào)整并不能使銀行消除強烈的放貸沖動，我國房地產(chǎn)房價出現(xiàn)了“越調(diào)整，越上漲”的怪象。

5、高位盤整期

高房價聚集大量泡沫，激化社會矛盾，勢必影響國家長期經(jīng)濟發(fā)展。2011年1月 “史上最嚴”的“新國八條”出臺，出臺“限購令”，將二套房的首付比例提升至60%，貸款利率調(diào)整至基準利率的1.1倍以上。2013年3月1日，新國五條細則出臺。繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購、限貸政策，同時要求地方政府公布房價控制目標、擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。時至今日，各種嚴厲調(diào)控已經(jīng)初見成效。近兩年，盡管地方政府的救市動作頻頻，多地限購政策已經(jīng)陸續(xù)放開，不少城市還進一步放開了貸款政策，但各地樓市表現(xiàn)依舊趨于平穩(wěn)。經(jīng)歷了近十年的高速發(fā)展，全國各地樓市、產(chǎn)品熱銷、所有房企都賺錢的時代已經(jīng)一去不返，樓市已經(jīng)進入到了一個相對平穩(wěn)的階段，逐漸進入新常態(tài)。

三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及問題

我國房地產(chǎn)行業(yè)伴隨著經(jīng)濟發(fā)展已近20年，從計劃配房制度到市場買賣制度，從無關(guān)緊要的地位躍升為國家經(jīng)濟重要支柱，帶動了我國水、電、煤炭、鋼鐵、水泥等各行各業(yè)的迅猛發(fā)展。

從長期發(fā)展趨勢來看，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展整體良好，雖然存在各種問題，但政府不間斷的調(diào)控政策一直在為其做合理引導(dǎo)。下面將就房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的房價飆升、信息不對稱、金融制度三個方面對其發(fā)展問題加以分析。

1、房價飆升、庫存嚴重

中國許多城市的房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)井噴式價格上漲，資金爆出恐慌式搶購。一個自稱上海浦東的距離陸家嘴尚有70公里的新盤，四百多套住房開盤后在兩分鐘內(nèi)告罄。為規(guī)避限購政策，市民涌向離婚中心申請離婚，導(dǎo)致離婚中心不得不暫時關(guān)閉現(xiàn)場服務(wù)。

中國在經(jīng)濟快速發(fā)展的同時房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，并經(jīng)歷了發(fā)展、壯大、整合的階段。近十年來，中國的房地產(chǎn)價格不斷攀升，平均增長率為6.7%，其中2007年的房價增長率更是高達15.8%。高房價給普通百姓帶來巨大生存壓力，導(dǎo)致社會矛盾突出。然而房地產(chǎn)行業(yè)的火熱給房地產(chǎn)的發(fā)展帶來益處，短期來看，雖然經(jīng)過數(shù)十年調(diào)控，但我國房價不會降落，將保持一段平穩(wěn)緩慢的增長速度。

由高房價引發(fā)一系列問題，高庫存即為突出一例。以2015年為例，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：2015 年住宅新開工面積約9.7 億平方米，施工中的住宅面積約50 億平方米，待售面積達5.4 億平方米，未來全國新建住宅總供給已達65 億平方米，加上城鎮(zhèn)既存的存量住宅、城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)廣泛存在的小產(chǎn)權(quán)房，全國房地產(chǎn)市場庫存壓力依然較大。三四線城市庫存問題尤其嚴峻，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，截至該年11 月，一、二、三線35 個城市新建商品住宅存銷比分別為9.8、11.9 和19.3，三線城市庫存接近一二線城市積壓之和。

2、信息不對稱

在房地產(chǎn)市場而言，信息的不對稱主要是買賣雙方之間不同地位造成的巨大落差，由此引生的信息不對稱，嚴重影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.1買賣雙方信息不對稱

買賣雙方信息不對稱，即買主和賣主對商品房的了解和掌握程度不同。賣主擁有對商品房的成本、質(zhì)量、價格等最私密的知情權(quán)和壟斷權(quán)，買主對此一無所知。二者在交易時，買主處于絕對劣勢，完全不了解商品房的權(quán)屬、質(zhì)量。因此經(jīng)常受到賣方的蓄意欺騙，被迫接受霸王條款，調(diào)入隱形陷阱等，使得買賣雙方經(jīng)常發(fā)生房產(chǎn)糾紛案。2.2房地產(chǎn)商虛假廣告宣傳

自從房地產(chǎn)面向市場，隨之產(chǎn)生的廣告宣傳也得到迅猛發(fā)展，年平均增長率達到了20%。眾多廣告公司精益求精，大膽創(chuàng)新，為房企的發(fā)展錦上添花。但是也有眾多房產(chǎn)企業(yè)在廣告的宣傳上人為地使其定位模糊、夸大其詞、煽情聯(lián)想、模糊概念，甚至出現(xiàn)違法虛假宣傳等現(xiàn)象。這些文案本質(zhì)上都是向消費者傳遞虛假信息，或者是在戶型設(shè)置、房屋面積上做文字上的手腳，或者刺激他們強烈的購買欲望，使其產(chǎn)生“恐慌性購房”。2.3 房地產(chǎn)金融市場亟待完善

房地產(chǎn)金融市場的健康有序發(fā)展影響到整體中國經(jīng)濟的發(fā)展，關(guān)乎到國計民生。我國融資環(huán)境整體良好，但房地產(chǎn)公司業(yè)界卻有普遍的潛規(guī)則，他們先用小部分流動資金和商業(yè)銀行貸款向政府相關(guān)部門辦理“四證”，再用部分資金拿到銷售證，至此完成賣方方面的融資工作。開始向社會銷售，以消費者首付資金和個人按揭資金作為重要來源參與房地產(chǎn)的開放，商品房的建設(shè)等后續(xù)工作。可以說，房地產(chǎn)商只用很少的自有資金即完成了一整套開發(fā)的工作。然而，一旦遇到經(jīng)濟形勢下降，消費者經(jīng)濟狀況不良，商品房滯銷等外力因素，開發(fā)商立刻會遇到資金周轉(zhuǎn)不靈，爛尾等問題，最終導(dǎo)致資不抵債和銀行債務(wù)難追償。引發(fā)社會矛盾，影響經(jīng)濟發(fā)展。

信用風(fēng)險較高。一，目前我國的房地產(chǎn)市場銀行信貸仍是主流，但房地產(chǎn)企業(yè)由于受政策限制，上市比較困難。信托產(chǎn)品也滿足房地產(chǎn)業(yè)的融資要求；二，部分開發(fā)商以房產(chǎn)抵押，容易出現(xiàn)壞賬問題；三，銀行和房企為銷售量寬松放貸給個人，易出現(xiàn)征信考察失誤現(xiàn)象；四，近兩年房產(chǎn)庫存嚴重，而房價居高不下，普通消費者無力承受，導(dǎo)致銀行放貸無法全部收回。

投資增長過快。近幾年房地產(chǎn)業(yè)火熱發(fā)展，大批的行業(yè)外資金也紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，爭奪市場份額，使競爭更加激烈，為本已高庫存的現(xiàn)下增加更多風(fēng)險。

四、我國房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢及問題解決

作為我國經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展良好，雖出現(xiàn)各種問題，但經(jīng)過調(diào)控與體系的不斷完善，我國房地產(chǎn)行業(yè)終將得到積極健康的發(fā)展。

1、房地產(chǎn)市場投資穩(wěn)中求進

當(dāng)前我國房地產(chǎn)金融市場投資勢頭整體已趨于理性。銀行自身可以做到加息，放貸勢頭減緩，對房產(chǎn)企業(yè)和個人征信環(huán)節(jié)審查力度增大；嚴禁理財?shù)冗`規(guī)資金進入房地產(chǎn)；嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；規(guī)范各類貸款業(yè)務(wù)管理，嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營；審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關(guān)的業(yè)務(wù)；

同時，企業(yè)應(yīng)拓寬融資的多元渠道，改變單一銀行融資來源，比如可以深入探索房屋抵押的證券化交易，確保銀行資金的流動性；嘗試股票市場融資方法，借殼上市；加大直接融資力度，由間接融資向直接融資轉(zhuǎn)變。

央行業(yè)應(yīng)要求各商業(yè)銀行理性對待樓市，加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強化住房信貸管理。其他監(jiān)管部門也應(yīng)加強對上市房企再融資的監(jiān)管，強調(diào)企業(yè)募集資金只能用于房地產(chǎn)建設(shè)而不能用于拿地和償還銀行貸款，再融資募集所得資金不鼓勵用于補充流動資金和償還銀行貸款，不許房地產(chǎn)企業(yè)通過再融資對流動資金進行補充。

2、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控繼續(xù)實施

從中國的經(jīng)濟增長潛力分析，一般經(jīng)濟增長速度應(yīng)保持在8%一10%之問，而如何使房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟增速保持和諧共生，政府仍需進行宏觀上的把控以及微觀上的調(diào)整。2.1 信貸、保障體系方面宏觀調(diào)控

當(dāng)然房地產(chǎn)業(yè)資金來源單一，主要是銀行貸款。央行對此已經(jīng)下發(fā)很多規(guī)定要求各大商業(yè)銀行加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)對于市場的把握往往來源于充足的資金，一旦滿足此點，他們會信心滿滿進行大規(guī)模房產(chǎn)建設(shè)，往往忽略經(jīng)濟可行性和當(dāng)前消費力度。對此，我們應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支持上層對于信貸方面的控制。

政府需要逐步建立起新的和科學(xué)的住房保障體系，有序過濾住房存量，建立居民家庭的住房梯級消費格局。同時，政府應(yīng)逐漸將住房補貼的重點放到消費環(huán)節(jié)，對中低收入家庭的住房租金和貸款利率補貼予以補貼，提高補貼政策的效率。2.2 明確房屋產(chǎn)權(quán)種類

我國房地產(chǎn)市場魚龍混雜，出現(xiàn)大量無證開發(fā)，虛假住房。政府及監(jiān)管部門應(yīng)該對房地產(chǎn)用地情況的信息應(yīng)做到公開化、透明化。對此進行明確分類，向社會、消費者予以公布。目前按照分類，我國房屋產(chǎn)權(quán)大致分為商品房、經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公房、自建住房等六類。應(yīng)確保保障性住房用地供應(yīng),并使其充足。嚴格對房地產(chǎn)土地使用申請進行審批,并在土地開發(fā)過程中不斷監(jiān)測其使用狀況,保障性住房用地播劃后也應(yīng)加強管理；加強小產(chǎn)權(quán)房管理，適度放開房產(chǎn)證身份的確認；加大經(jīng)濟適用房的建設(shè)力度，加強申請人員的考核，防止權(quán)勢人員投機取巧；適度允許農(nóng)村自建住房和城郊自有土地自建，緩解高房價壓力，提高土地使用效率。

2.3 住房公積金改革

我國的住房公積金制度于1991年在上海正式建立，2002年修訂的《住房公積金管理條例》為公積金定義的是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)，即住房公積金是由單位和職工個人共同繳付, 實行專戶存儲，歸職工個人所有, 繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。自實行20多年來，住房公積金為我國住房消費，推動住房商品化奠定了堅實基礎(chǔ)。但其多年來并未在制度上作出多大變化，至今已漸漸無法適應(yīng)新時代市場環(huán)境的變化需求。目前我國住房公積金制度出現(xiàn)的問題有覆蓋不全面，過于集中權(quán)勢部門，如效益好的國有企業(yè)，事業(yè)單位，黨政部門；公積金強制集中，去向不明；缺乏管理統(tǒng)一，地區(qū)割裂。缺乏監(jiān)管體制，資金風(fēng)險較大；區(qū)域差異大，中西部與東部差別大。長此以往，住房公積金制度也會成為妨礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石。

中國社科院研究員汪利娜曾建議逐步將住房公積金制度改制為真正的政策性金融機構(gòu)，成立國家住房公積金銀行可以解決監(jiān)管難題、節(jié)約運營成本、提高資金運作效率。

擴大公積金覆蓋范圍。當(dāng)前住房公積金制度更多傾向于國家黨政、事業(yè)、國企部門，對于解決低收入者家庭并無過大實用。而我國進城務(wù)工人員逐漸增多，在城市建設(shè)方面起著越來越大的作用，國家應(yīng)該使公積金制度更多地傾向于此類人員。

“控高保低”繳存。這一政策具體方法是繳存基數(shù)統(tǒng)一為職工工資總額, 不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準, 不得高于當(dāng)?shù)厣鐣骄べY的3倍，繳存比例下限,5%,上限為12%?！翱馗弑５汀蹦軌虼龠M社會分配公平、進一步完善住房公積金制度的要求。

有效利用龐大資金。中國證監(jiān)會主席郭樹清就曾提出，力推住房公積金、養(yǎng)老金等長期資金入市。

3、繼續(xù)推動城市化進程

總書記指出：城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。中央城鎮(zhèn)化工作會議作出了“加快推進新型城鎮(zhèn)化”的重大戰(zhàn)略部署。庫存嚴重現(xiàn)象有目共睹，尤其集中在三四線城市，而大力推動城鎮(zhèn)化可以有效解決這一問題。

以“市民化”為核心推動真正意義上的城鎮(zhèn)化。中國人口巨大，城市眾多。據(jù)不完全統(tǒng)計，到2016年，中國有700個城市，包括4個直轄市，282地級市，374縣級市；此外，中國還有大約2萬個鎮(zhèn)，2萬個鄉(xiāng)。如此大規(guī)模的城鎮(zhèn)，未來的城鎮(zhèn)化必須考慮城鎮(zhèn)體系的問題。但在不少省區(qū)市城市體系上“一強多弱”，存在一到兩個“超級城市”，其他是明顯偏弱的中小城市（城鎮(zhèn)）。行政資源過分集中，缺乏層次鮮明的城市體系。“市民化”意義在于鼓勵更多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員進入城市成為市民。而如何使其獲得身份認同感，關(guān)鍵在于戶籍改革。由于戶籍改革難度巨大，所以戶籍制度改革應(yīng)首先在規(guī)模小的城市首先推行。大的方面，中央應(yīng)該向地方逐步放權(quán)，讓地方承擔(dān)更多地責(zé)任（由政府權(quán)力部門領(lǐng)導(dǎo)，公安部門擱置），穩(wěn)步推進。

另一方面，農(nóng)村建設(shè)始終是中國發(fā)展核心問題。長期以來，中小城鎮(zhèn)發(fā)展滯后，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和第三產(chǎn)業(yè)增長緩慢，農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移。李克強副總理所言，城鎮(zhèn)化要通過推動農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移，加快發(fā)展介乎農(nóng)村和大城市間的城鎮(zhèn)（包括鎮(zhèn)或二三線城市等），縮小區(qū)域差異和城鄉(xiāng)差異，改善農(nóng)村人口的生活條件。新型城鎮(zhèn)化不僅有人口比例增加和城市面積擴張，還要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人居環(huán)境、就業(yè)方式、社會保障等一系列方面由“鄉(xiāng)”變“城”的轉(zhuǎn)變。所以，只有先解決社會保障缺口、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)、新市民就業(yè)、城市產(chǎn)業(yè)變化等一系列難題，農(nóng)民才能順利向“市民化”過渡。

4、房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)逐步完善

從1990年國務(wù)院頒布《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》到2011年國家住房和建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》，我國從中央到地方關(guān)于房地產(chǎn)出臺的各種大小法律法規(guī)層出不窮，可以說正是有了這些制度的保駕護航，中國房地產(chǎn)業(yè)才能得以順利發(fā)展。未來我國房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展仍然離不開各種法律法規(guī)的制度性保障。

五、總結(jié)

我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)過了“黃金十年”，現(xiàn)已漸入發(fā)展成熟期，市場整體趨于平穩(wěn)。對于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程進行回顧，可以更好幫助決策者分析整合歷史，整頓現(xiàn)狀，展望未來。相信我國房地產(chǎn)業(yè)在政府調(diào)控和市場調(diào)節(jié)下必能健康平穩(wěn)地一直走下，始終為我國經(jīng)濟注入強大動力。

參考文獻：

《2015年國務(wù)院政府工作報告》

《住房公積金管理條例》2002年3月24日中華人民共和國國務(wù)院令第350號 《中國統(tǒng)計年鑒2010》

中國統(tǒng)計出版社 2010年1版 《中國房地產(chǎn)調(diào)控十年的反思》期刊：《商情》年份：2014作者：繩文倩 《30年,改革發(fā)展正當(dāng)時--30年，期待理性市場》 期刊：《城市開發(fā)：物業(yè)管理》年份：2011 作者：張一民

《淺談我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與對策》期刊：《大觀周刊》 年份：2011作者：朱娜

[1]侯玉萍，蔣錚，韓梅.我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀淺析[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010，（15）7郭建，章仁俊，金鵬.中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢分析【M].南京.江蘇商論:2003:5-7

8中國報告大廳.2009-2010中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測與投資分析報告.[J/OL].