第一篇：濰坊市城鎮(zhèn)住宅樓房通郵管理規(guī)定

濰坊市城鎮(zhèn)住宅樓房通郵管理規(guī)定

（一九九七年七月二十八日濰坊市人民政府發(fā)布）

第一章

總

則

第一條

為適應(yīng)城鎮(zhèn)發(fā)展對郵政通信的需求，做好城鎮(zhèn)住宅樓房信報箱、信報群箱（間）、信報收發(fā)室設(shè)置和郵件、報刊投遞工作，改善通郵條件，滿足群眾用郵需要，根據(jù)《中華人民共和國郵政法》及其實施細(xì)則、《山東省郵電通信管理條例》及其它有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住宅樓房的通郵管理。

第三條 市、縣（市、區(qū)）郵政管理部門是城鎮(zhèn)住宅樓房通郵管理的主管部門，對轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)住宅樓房通郵統(tǒng)一規(guī)劃、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督并提供服務(wù)?？摹H城西區(qū)范圍內(nèi)的住宅樓房通郵工作由市郵政管理部門負(fù)責(zé)。

計劃、建設(shè)、規(guī)劃國土、公安、房管、地名等有關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同主管部門做好城鎮(zhèn)住宅樓房通郵工作。

第二章

規(guī)劃和建設(shè)

第四條 各級人民政府負(fù)責(zé)組織郵政管理部門編制本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅樓房通郵建設(shè)規(guī)劃，并將其納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。

第五條 信報箱、信報箱群（間）或信報收發(fā)室是住宅樓房的配套設(shè)施及通郵的必備條件，必須同住宅小區(qū)、住宅樓房同時設(shè)計、同時施工，所需經(jīng)費列入建設(shè)工程總投資。

第六條 信報箱、信報箱群的設(shè)計、制作應(yīng)符合《住宅區(qū)信報箱群箱體》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（YD/T739—95）。信報箱群（間）工程建設(shè)必須嚴(yán)格按照《住宅區(qū)信報箱群（間）工程設(shè)計規(guī)范》（TDJ/T2009--93）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工。相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計式樣由當(dāng)?shù)剜]政管理部門和建設(shè)行政主管部門提供。

第七條 新建住宅小區(qū)、樓房的設(shè)計審查應(yīng)有當(dāng)?shù)剜]政管理部門參加。凡未按規(guī)定將信報箱、信報箱群（間）等通郵設(shè)施列入設(shè)計內(nèi)容或未經(jīng)郵政管理部門審查同意的，有關(guān)部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條 新建的住宅小區(qū)、樓房必須按照便利群眾、方便通郵的原則，在底層適當(dāng)位置設(shè)置與住戶數(shù)相適應(yīng)的信報箱、信報箱群（間）或信報收發(fā)室。每個小區(qū)最少設(shè)置一處有人值守的信報箱群（間）作為小區(qū)郵政通信綜合服務(wù)機構(gòu)，為小區(qū)居民就近用郵提供方便。

第九條 住宅樓房竣工驗收時，應(yīng)有當(dāng)?shù)剜]政管理部門參加。凡未按設(shè)計要求設(shè)置通郵設(shè)施的，應(yīng)按本規(guī)定要求予以補建。

第十條 本規(guī)定實施前已交付使用的城鎮(zhèn)住宅樓房未設(shè)置信報箱、信報箱群（間）或信報收發(fā)室的，應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)所有人）按本規(guī)定要求補建，并承擔(dān)所有費用。也可由當(dāng)?shù)剜]政管理部門出資補建，委托物業(yè)管理單位管理，采取誰使用誰付費的辦法，出售或出租給住戶使用。原有住宅小區(qū)和住宅樓房通郵設(shè)施的具體補建辦法，由當(dāng)?shù)剜]政管理部門提出補建方案，會同規(guī)劃國土部門、物業(yè)管理主管部門、住宅樓房產(chǎn)權(quán)單位等協(xié)商解決。

第三章

管理、服務(wù)和維護(hù) 第十一條 為保證信報箱、信報箱群合乎規(guī)范、質(zhì)量可靠，住宅樓房通郵應(yīng)選用符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的信報箱和信報箱群。

第十二條 新建、改建或補建住宅樓房具備下列條件的，由產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)所有人）或物業(yè)管理單位到當(dāng)?shù)剜]政管理部門辦理通郵登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納登記注冊費，自登記注冊之日起30日內(nèi)予以通郵：

（一）具有郵政車輛和郵政工作人員執(zhí)行公務(wù)的通行條件；

（二）有標(biāo)準(zhǔn)地名和統(tǒng)一編制的門牌號數(shù)；

（三）已按規(guī)定設(shè)置信報箱、信報箱群（間）或信報收發(fā)室；

（四）按規(guī)定需要辦理中外文名稱登記的，已辦妥手續(xù)。

第十三條 對不符合通郵條件的住宅樓房，用戶可以向當(dāng)?shù)剜]政管理部門協(xié)商租用信箱自取和申請?zhí)厥馔哆f服務(wù)。

第十四條 已設(shè)置的信報箱、信報箱群（間）由產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。發(fā)現(xiàn)損壞或者其它不能保證郵件安全情況時，應(yīng)當(dāng)及時維修或者更換。也可委托當(dāng)?shù)剜]政管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)和更換，所需費用由產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)所有人）承擔(dān)。

第十五條 信報箱、信報箱群（間）是郵政通信設(shè)施，未經(jīng)郵政管理部門許可，任何單位和個人不得隨意占用、拆除或移作他用。因建設(shè)需要拆遷、改建信報箱、信報箱群（間）的，拆遷人或建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)剜]政管理部門協(xié)商，落實遷移場所，并由拆遷單位承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第十六條 郵政通信工作人員必須忠于職守，廉潔奉公，遵守職業(yè)道德，竭誠為用戶服務(wù)。

第十七條 任何單位和個人對郵政管理部門和工作人員不履行職責(zé)的行為都有檢舉、揭發(fā)、控告的權(quán)利。

郵政管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置用戶監(jiān)督電話、用戶意見箱或意見簿，建立征詢用戶意見和受理用戶申告制度，并及時調(diào)查、處理用戶的投訴和舉報。

第四章

罰

則

第十八條

違反本規(guī)定第十五條規(guī)定的，由郵政管理部門視其情節(jié)輕重，責(zé)令其停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失；對故意毀壞通郵設(shè)施的，可以并處損失額2倍以下罰款，構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十九條

郵政通信管理部門和工作人員不履行職責(zé)，給用戶造成損失的，應(yīng)按國家規(guī)定予以賠償。

第二十條 當(dāng)事人對郵政管理部門作出的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議或不起訴，又不履行處罰決定的，由郵政管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第五章

附

則

第二十一條 本規(guī)定由濰坊市郵政管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

第二篇：住宅樓房租賃合同

住宅樓房租賃合同1

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方將坐落在_______________的平房，面積約__________平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：

一、租房期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣__________元整（__________元整），年租金共計人民幣__________元整（￥__________元整），自合同簽字之日起年租房款一次性付清。

二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施，如有損壞，按價賠償。

三、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，或借給他人使用。

四、乙方在租賃期，由于人為責(zé)任，如漏電、跑水、著火對房屋造成損失，或?qū)λ朔课菰斐蓳p失，責(zé)任由乙方自負(fù)。

五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔(dān)。

六、合同期滿后，無論乙方是否繼續(xù)承租，乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款，如有違約負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住宅樓房租賃合同2

甲方：

乙方：

本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從20xx年____月____日至20xx年____月____日），全部租金為壹萬元整，一次性付清。

二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關(guān)費用自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

三、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價賠償。

四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。

五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住宅樓房租賃合同3

甲方：(出租方) 電話：

乙方：(承租方) 電話：

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：

一、甲方將****小區(qū)**號樓**單元**樓**側(cè)(****號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房)，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費

1、租賃期限為一年，20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2、租金為 元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。

七、違約責(zé)任

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費，同時終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 畫押：

乙方簽字： 畫押：

年 月 日

住宅樓房租賃合同4

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。

（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）屬于違法建筑的；

（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。

（四）是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：____________________（簡稱甲方）身份證號碼：____________________簽定地點：__________承租人：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。

7、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。

8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：____________________（代表簽字）

乙方：____________________（代表簽字）

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住宅樓房租賃合同5

1、房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量：_____

2、房屋租賃期限：

___年____月___日至____年___月___日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

3、租金交納時間：

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

4、房屋租賃規(guī)定：

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

（2）承租方有保護(hù)公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5、承租方的責(zé)任：

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

6、出租方的責(zé)任：

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。

7、本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。

8、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方（蓋章）_____ 承租方（蓋章）_____

代表人（簽字）_____ 代表人（簽字）_____

_____年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_______ 簽訂地點：_________

住宅樓房租賃合同6

1、房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量：

_______________。

2、房屋租賃期限：

___年____月___日至____年___月___日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

3、租金交納時間：

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

4、房屋租賃規(guī)定：

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

（2）承租方有保護(hù)公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5、承租方的責(zé)任：

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

6、出租方的責(zé)任：

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。

7、本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。

8、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_____

代表人（簽字）_____代表人（簽字）_____

_____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：_______簽訂地點：_________

住宅樓房租賃合同7

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)乙方身份證號：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租簡單版房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū) 號樓 室，面積平方米。

二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金為：年租金 元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時交付半年

元，下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬租房合同書于乙方違合同模板下載約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五1、合同期內(nèi)乙方對規(guī)范圖片房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變租房合同范本簡單版設(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要租房合同嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線租房合同書用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同

1、乙方托欠有關(guān)費用;

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施;

3、乙方從事違法經(jīng)營的;

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭議的解決方式：

1、所有對合合同模板下載同的補充，變更均以書面形式為準(zhǔn);

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。

本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方： 乙方：

年 月 日

住宅樓房租賃合同8

出租方（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日

住宅樓房租賃合同9

甲方：__________（出租方）

電話：_______________

乙方：__________（承租方）

電話：_______________

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡稱甲方、乙方），合同條款如下：

一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住（包括地下室及庫房），屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費

1、租賃期限為一年，_______年______月______日至________年______月______日。

2、租金為____________元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。

七、違約責(zé)任

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費，同時終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：___________________ 乙方（公章）：______________

法定代表人（簽字）：______________ 法定代表人（簽字）：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

住宅樓房租賃合同10

出租方（以下簡稱甲方）xxxxxxxxxxxxxxx

承租方（以下簡稱乙方）xxxxxxxxxxxxxxx

1、甲方出租給乙方的'房屋位于xxx（省、市）xxx（區(qū)、縣），出租房屋面積共xxx平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個月。自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元；租金總額為xxx元（大寫萬仟佰拾元整）

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在xxx個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計xxx個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的xxx%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

4）拖欠房租累計xxx個月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的xxx%支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金xxx%的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金xxx。

8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況、

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

第三篇：住宅樓房租賃合同

住宅樓房租賃合同 1

出租方（以下簡稱甲方）xxxxxxxxxxxxxxx

承租方（以下簡稱乙方）xxxxxxxxxxxxxxx

1、甲方出租給乙方的房屋位于xxx（省、市）xxx（區(qū)、縣），出租房屋面積共xxx平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個月。自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元；租金總額為xxx元（大寫萬仟佰拾元整）

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在xxx個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計xxx個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的xxx%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

4）拖欠房租累計xxx個月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的`xxx%支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金xxx%的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金xxx。

8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況、

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

住宅樓房租賃合同 2

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址

______村北區(qū)______的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1.該房屋租賃期共一年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.房屋租金：每月______元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金______元，共計______元。

(大寫：______萬______仟______佰______拾______元整)

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明

水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________)

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

住宅樓房租賃合同 3

甲方：_____________

乙方：_____________

為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就________________________，____________平方米，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。

第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元（小寫：________________元），此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《____________縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助（編號：______________）》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。

上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

住宅樓房租賃合同 4

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址

______村北區(qū)______的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1.該房屋租賃期共一年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.房屋租金：每月______元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金______元，共計______元。

(大寫：______萬______仟______佰______拾______元整)

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明

水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________)

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

住宅樓房租賃合同 5

甲方：

乙方：

本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從20xx年____月____日至20xx年____月____日），全部租金為壹萬元整，一次性付清。

二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關(guān)費用自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

三、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價賠償。

四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。

五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住宅樓房租賃合同 6

甲方：(出租方) 電話：

乙方：(承租方) 電話：

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：

一、甲方將****小區(qū)**號樓**單元**樓**側(cè)(****號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房)，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費

1、租賃期限為一年，20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2、租金為 元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。

七、違約責(zé)任

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費，同時終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 畫押：

乙方簽字： 畫押：

年 月 日

住宅樓房租賃合同 7

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。

（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）屬于違法建筑的；

（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。

（四）是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：____________________（簡稱甲方）身份證號碼：____________________簽定地點：__________承租人：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。

7、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。

8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：____________________（代表簽字）

乙方：____________________（代表簽字）

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住宅樓房租賃合同 8

出租方：______ (以下簡稱甲方)

承租方：______ (以下簡稱乙方)乙方身份證號：______

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租簡單版房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)______ 號______樓______ 室，面積 ______平方米。

二、租賃期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年______ 月 ______日止。

三、租金為：年租金 ______元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時交付半年

元，下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬租房合同書于乙方違合同模板下載約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五1、合同期內(nèi)乙方對規(guī)范圖片房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變租房合同范本簡單版設(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要租房合同嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線租房合同書用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同

1、乙方托欠有關(guān)費用;

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施;

3、乙方從事違法經(jīng)營的;

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭議的解決方式：

1、所有對合合同模板下載同的補充，變更均以書面形式為準(zhǔn);

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。

本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方： ______

乙方：______

______年 ______月______ 日

住宅樓房租賃合同 9

甲方：__________（出租方）

電話：_______________

乙方：__________（承租方）

電話：_______________

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡稱甲方、乙方），合同條款如下：

一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住（包括地下室及庫房），屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費

1、租賃期限為一年，_______年______月______日至________年______月______日。

2、租金為____________元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。

七、違約責(zé)任

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費，同時終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

【第2份】住宅樓房屋租賃合同

出租方（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日

住宅樓房租賃合同 10

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址

______村北區(qū)______的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1.該房屋租賃期共一年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.房屋租金：每月______元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金______元，共計______元。

(大寫：______萬______仟______佰______拾______元整)

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明

水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________)

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

第四篇：城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法

城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法

政策法規(guī)

生效日期：1992年02月14日

國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、建設(shè)部、國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法的通知》

（１９９２年２月１４日）

現(xiàn)將《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

組織住宅合作社，合作建房，是一項有重大意義的改革。充分體現(xiàn)了國家、集體、個人共同負(fù)擔(dān)解決住房問題的原則，有利于吸收個人資金，加快住宅建設(shè)。從北京、上海、沈陽、武漢、昆明等城市的實踐情況看，通過組織住宅合作社，吸收個人資金，合作建房，已經(jīng)取得了很好的經(jīng)濟效益和社會效益。

各地要加強對這項工作的領(lǐng)導(dǎo)，從實際情況出發(fā)，有組織、有計劃地組織住宅合作社，發(fā)展合作建房，解決好群眾的住房問題。

附件：《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》 城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為了鼓勵城鎮(zhèn)職工、居民投資合作建造住宅，解決城鎮(zhèn)居民住房困難，改善居住條件，加強對城鎮(zhèn)住宅合作社的組織與管理，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城鎮(zhèn)各種類型住宅合作社的管理。

第三條 本辦法所稱住宅合作社，是指經(jīng)市（縣）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，由城市居民、職工為改善自身住房條件而自愿參加，不以盈利為目的公益性合作經(jīng)濟組織，具有法人資格。

合作住宅是指住宅合作社通過社員集資合作建造的住宅。

第四條 住宅合作社的主要任務(wù)是：發(fā)展社員，組織本社社員合作建造住宅；負(fù)責(zé)社內(nèi)房屋的管理、維修和服務(wù)；培育社員互助合作意識；向當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門反映社員的意見和要求；興辦社員居住生活服務(wù)的其他事業(yè)。

第五條 住宅合作社在政府扶持和單位資助下，實行獨立核算、民主管理、自我服務(wù)。第六條 住宅合作社通過社員大會或社員代表大會制定合作社章程，選舉產(chǎn)生住宅合作社管理委員會。管理委員會為常設(shè)機構(gòu)，主持本社合作住宅的建設(shè)、分配、維修、管理等日常工作。

第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城鎮(zhèn)住宅合作社的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住宅合作社的管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅合作社的管理工作。第二章 住宅合作社的設(shè)立變更和終止 第八條 凡具有城鎮(zhèn)正式戶口、家庭為中低收入并愿意改善居住條件的居民戶，均可以自愿申請加入住宅合作社。

第九條 在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，可以興辦以下類型的住宅合作社：

（一）由當(dāng)?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)機構(gòu)，組織本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)居民參加的社會型住宅合作社；

（二）由本系統(tǒng)或本單位組織所屬職工參加的系統(tǒng)或單位的職工住宅合作社；

（三）當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的其它類型的住宅合作社。第十條 組建住宅合作社須經(jīng)組建單位的上級主管部門同意，成立籌建機構(gòu)，由籌建機構(gòu)向縣以上（含縣級，下同）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請。申請內(nèi)容包括：住宅合作社的類型，入社人員構(gòu)成，法定代表人，組織章程，建設(shè)計劃以及資金籌措計劃等。經(jīng)縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審查批準(zhǔn)后，方可設(shè)立住宅合作社。

第十一條 住宅合作社的合并、分立或終止，須經(jīng)社員大會或社員代表大會討論決定，并經(jīng)住宅合作社原組建單位同意后，報縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。

第十二條 住宅合作社合并、分立或終止時，必須保護(hù)社內(nèi)財產(chǎn)，依法清理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、債權(quán)債務(wù)，向社員大會或社員代表大會提交房屋產(chǎn)權(quán)清理和財務(wù)結(jié)算報告并獲通過后，方可申請辦理變更或注銷手續(xù)。

第三章 合作住宅的建設(shè)

第十三條 縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合作社集資情況和當(dāng)?shù)厝嗣裾?、社員所在單位給予的優(yōu)惠和資助，制定本地區(qū)合作建房的計劃和發(fā)展規(guī)劃。第十四條 合作建房可不受固定資產(chǎn)投資規(guī)模的限制，其所需要建設(shè)指標(biāo)和建筑材料要列入地方計劃，土地管理部門要及時劃撥建設(shè)用地。

第十五條 國家對用于社員居住的合作住宅，在稅收政策上給予減免優(yōu)惠，具體辦法由國家稅務(wù)局制定。

地方人民政府也相應(yīng)減免市政建設(shè)配套費等有關(guān)費用。第十六條 住宅合作社須持有關(guān)文件，通過房地產(chǎn)管理部門或直接向當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)行政主管部門申請建房計劃、用地指標(biāo)。

第十七條 住宅合作社的住宅可以自行組織建設(shè)，也可以委托其他單位建設(shè)。建設(shè)合作住宅，原則上應(yīng)當(dāng)納入住宅小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，實行綜合開發(fā)，配套建設(shè)。合作住宅建成后，由住宅合作社自行驗收或由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門組織驗收。

第十八條 住宅合作社籌集住宅資金的主要渠道是：社員交納的資金，銀行貸款、政府和社員所在單位資助的資金，其他合法收入的資金。

第十九條 住宅合作社籌集的住房資金必須全部用于社內(nèi)合作住宅的建設(shè)、維修和管理，住房資金應(yīng)當(dāng)存入指定銀行，并可根據(jù)存款情況，向銀行申請低自貸款。

住房資金的存、貸辦法，依照銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 合作住宅的管理與維修

第二十條 住宅合作社應(yīng)當(dāng)依照國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)，制定社內(nèi)合作住宅的管理和維修辦法，并組織實施。

第二十一條 住宅合作社組織建設(shè)的合作住宅須以社員自住為目的。社員家庭每戶合作建房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定制定。

第二十二條 合作住宅產(chǎn)權(quán)有合作社所有、社員個人所有、住宅合作社與社員個人共同所有等形式：

合作社住宅全部由住宅合作社出資（含政府和社員所在單位給予的優(yōu)惠和資助，下同）建設(shè)的，其產(chǎn)權(quán)為住宅合作社所有。

合作住宅由社員個人出資建設(shè)的，其產(chǎn)權(quán)為社員個人所有。

合作住宅由住宅合作社和社員個人共同出資建設(shè)的，其產(chǎn)權(quán)為住宅合作社與社員個人共同所有。

第二十三條 合作住宅建成后，由管理委員會統(tǒng)一向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證。對于住宅合作社與社員個人共同所有房屋要在產(chǎn)權(quán)證上注明。

住宅合作社與社員個人共同所有的房屋，應(yīng)由住宅合作社與社員個人在合作建房協(xié)議書上注明社員個人出資占住宅全部建設(shè)資金的比例份額。

第二十四條 合作住宅不得向社會出租、出售。社員家庭不需要住宅時，須將所住住宅退給本住宅合作社。住宅合作社以重置價結(jié)合成新計算房價，按原建房時個人出資份額向社員個人退款。

第五章 罰則

第二十五條 凡違反本辦法組建的住宅合作社，縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)責(zé)令限期補辦有關(guān)手續(xù)或者予以撤銷。

第二十六條 住宅合作社或社員個人擅自向社會出售、出租住宅，由城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予警告、罰款、沒收非法所得的處罰。對倒賣住宅的由有關(guān)部門依法處理。

第二十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定，申請行政復(fù)議或者直接向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由做出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。第六章 附則

第二十八條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則，報同級人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布實施。第二十九條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：濰坊市養(yǎng)犬管理規(guī)定

濰坊市養(yǎng)犬管理規(guī)定

第一條　為加強養(yǎng)犬管理,規(guī)范養(yǎng)犬行為,保障公民健康和人身安全,維護(hù)市容環(huán)境衛(wèi)生和社會公共秩序,根據(jù)《山東省養(yǎng)犬管理辦法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。

第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)從事犬類飼養(yǎng)、交易和管理的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條　本市對影響公共安全、公共秩序和公共衛(wèi)生的養(yǎng)犬行為實行禁限管理,通過政府有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)法、社會組織參與、社會公眾監(jiān)督、養(yǎng)犬人自律等措施實施。

第四條　本市各級人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實施。公安、畜牧、城管執(zhí)法、工商、衛(wèi)生等部門按照各自職責(zé),分工負(fù)責(zé),協(xié)同做好養(yǎng)犬管理工作。

(一)公安部門負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)犬登記,查處養(yǎng)犬產(chǎn)生的擾民行為及在公共場所違章攜犬行為,捕殺狂犬,收容和管理被遺棄犬、無主犬;

(二)畜牧部門負(fù)責(zé)犬的免疫、檢疫、防疫登記和犬類診療機構(gòu)的監(jiān)督管理,發(fā)放免疫證明和免疫標(biāo)志,組織供應(yīng)獸用狂犬疫苗,檢測、預(yù)防和控制犬類狂犬病疫情,向衛(wèi)生部門提供疫情信息;

(三)城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)查處影響城市市容環(huán)境衛(wèi)生的養(yǎng)犬行為和在城區(qū)內(nèi)的非法犬類交易行為;

(四)工商部門負(fù)責(zé)對犬類經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理;

第五條　各主管部門及廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體,應(yīng)當(dāng)做好養(yǎng)犬管理的法律法規(guī)以及衛(wèi)生防疫知識的宣傳教育工作。

第六條　居(村)民委員會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織本居住區(qū)的居民制定禁止養(yǎng)犬公約或文明養(yǎng)犬公約,依法調(diào)處因養(yǎng)犬引起的鄰里糾紛和治安隱患,開展限制養(yǎng)犬、依法養(yǎng)犬、文明養(yǎng)犬的宣傳教育活動。居(村)民、業(yè)主和其他單位應(yīng)當(dāng)自覺遵守公約。

第七條　本市中心城區(qū)建成區(qū)范圍以內(nèi)為養(yǎng)犬重點管理區(qū)?？h市區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)可根據(jù)實際劃定本區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)犬重點管理區(qū)。其他區(qū)域為養(yǎng)犬一般管理區(qū)。

第八條　在養(yǎng)犬重點管理區(qū)和一般管理區(qū)內(nèi)對犬均實行狂犬病免疫制度,在重點管理區(qū)內(nèi)還實行養(yǎng)犬登記制度。

任何單位和個人在重點管理區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)未經(jīng)登記和免疫的犬,在一般管理區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)未經(jīng)免疫的犬。

第九條　具有合法身份證明和完全民事行為能力的個人可以養(yǎng)犬。

文物保護(hù)單位、危險物品存放單位、重要倉儲單位、動物表演單位以及部隊、公安、科研、醫(yī)療衛(wèi)生等單位,因工作特殊需要的可以養(yǎng)犬。

個人和單位只能在其獨自占有或者獨自使用的住宅、區(qū)域范圍內(nèi)飼養(yǎng)犬,但在機關(guān)、企事業(yè)單位、醫(yī)院的辦公和生產(chǎn)服務(wù)區(qū)以及幼兒園、學(xué)校教學(xué)區(qū)和學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)犬。

第十條　個人符合養(yǎng)犬條件的,居(村)民委員會應(yīng)當(dāng)為其出具符合養(yǎng)犬條件的證明,并與其簽訂養(yǎng)犬義務(wù)保證書。

在重點管理區(qū)養(yǎng)犬的,養(yǎng)犬個人和單位(以下簡稱養(yǎng)犬人)應(yīng)當(dāng)自取得犬之日起___日內(nèi),持居(村)民委員會出具的證明或單位營業(yè)執(zhí)照及飼養(yǎng)犬用途、種類、數(shù)量等材料到所在地公安機關(guān)進(jìn)行養(yǎng)犬登記,領(lǐng)取養(yǎng)犬登記證。養(yǎng)犬人取得養(yǎng)犬登記證后,攜犬到畜牧部門批準(zhǔn)的動物診療機構(gòu)對犬進(jìn)行健康檢查,注射狂犬病疫苗,領(lǐng)取動物防疫監(jiān)督機構(gòu)出具的免疫證和免疫標(biāo)志。

在一般管理區(qū)養(yǎng)犬的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自取得犬之日起___日內(nèi)攜犬到畜牧部門批準(zhǔn)的動物診療機構(gòu)為犬注射狂犬病疫苗,領(lǐng)取動物防疫監(jiān)督機構(gòu)出具的免疫證和免疫標(biāo)志。并每年對所養(yǎng)犬進(jìn)行免疫。

第十一條　在重點管理區(qū)內(nèi),犬死亡、失蹤,養(yǎng)犬人住所變更以及丟失養(yǎng)犬登記證的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)于___日內(nèi)辦理相應(yīng)的注銷登記、變更登記及補發(fā)手續(xù)。

第十二條　重點管理區(qū)內(nèi)每戶居民只能飼養(yǎng)一只小型犬,禁止個人飼養(yǎng)烈性犬、大型犬。禁養(yǎng)犬的品種和標(biāo)準(zhǔn),由畜牧部門會同公安部門確定,向社會公布。

第十三條　在重點管理區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)犬的,應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(一)攜犬到戶外活動應(yīng)當(dāng)攜帶養(yǎng)犬登記證,并為犬佩戴免疫標(biāo)志,對犬束犬鏈,由成年人牽領(lǐng),應(yīng)當(dāng)避讓老年人、殘疾人、孕婦和兒童;

(二)定期為犬注射狂犬病疫苗;(三)不得干擾他人正常生活,影響他人正常工作、學(xué)習(xí)、生活和休息時,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)采取有效措施予以消除;

(四)不得虐待、遺棄所養(yǎng)犬;

(五)禁止攜犬進(jìn)入機關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校、兒童活動場所、體育館、博物館、圖書館、影劇院、候車(機)室、大型商場、購物中心等人員密集的室內(nèi)公共場所;

(六)禁止攜犬乘坐大型公共交通工具,攜犬乘坐小型客運出租汽車時,應(yīng)當(dāng)征得駕駛員同意;

(七)禁止縱犬在樓道、公共場地、道路等公共場所排泄糞便,攜犬人對犬在戶外排泄的糞便應(yīng)當(dāng)立即予以清除;

(八)狂犬病疫情發(fā)生時,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)對所養(yǎng)犬進(jìn)行圈養(yǎng)、籠養(yǎng),停止攜犬進(jìn)行戶外活動;

(九)嚴(yán)格履行養(yǎng)犬義務(wù)保證書規(guī)定的其他義務(wù)。

第十四條　對疑似患有狂犬病的犬,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)及時攜犬到畜牧部門進(jìn)行檢疫。

對確認(rèn)患有狂犬病的犬,養(yǎng)犬人或畜牧部門應(yīng)當(dāng)及時報告公安部門依法予以捕殺,并進(jìn)行無害化處理,不得私自處理、隨意丟棄、剝皮、食用、出售。

第十五條　犬咬傷、抓傷他人的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)立即將被傷害者送至醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)診治,并依照法律規(guī)定承擔(dān)被傷害者的診治費和其他經(jīng)濟損失。

被無主犬、自養(yǎng)犬或者養(yǎng)犬者不明的犬傷害的,被傷害者應(yīng)當(dāng)立即到醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)診治;被傷害者是未成年人的,其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)立即護(hù)送被傷害者到醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)診治。

第十六條　除本規(guī)定第十三條(五)以外的其他公共場所,其經(jīng)營管理者有權(quán)禁止養(yǎng)犬人攜犬進(jìn)入,但應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識。

居(村)民會議、業(yè)主會議經(jīng)過討論決定,可以在本居住區(qū)內(nèi)劃定禁止遛犬的區(qū)域。

第十七條　開辦犬類養(yǎng)殖場、犬類交易市場和為犬類服務(wù)的機構(gòu),應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)動物防疫規(guī)定,依法辦理工商注冊登記手續(xù)。

任何單位和個人不得在重點管理區(qū)、生活飲用水水源地保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)開辦犬類養(yǎng)殖場,不得在重點管理區(qū)內(nèi)設(shè)立大型犬、烈性犬交易市場,不得在犬類養(yǎng)殖場和犬類交易市場以外的場所從事犬類交易。

出售的犬必須具有畜牧部門核發(fā)的動物檢疫證明和犬類免疫證明。

第十八條　展覽、演出和比賽的犬,必須具有合法有效的狂犬病等疫病免疫證明、檢疫證明及合法來源證明。從外地引進(jìn)的犬,須有當(dāng)?shù)匦竽敛块T出具的免疫證明和檢疫證明。

第十九條　導(dǎo)盲犬、扶助犬不受本規(guī)定中關(guān)于禁止養(yǎng)犬區(qū)域、禁止攜犬進(jìn)入場所的規(guī)定限制,但養(yǎng)犬人必須攜犬定期注射狂犬病疫苗并遵守其他相關(guān)規(guī)定。

第二十條　發(fā)生狂犬病疫情時,各級人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)及其畜牧、衛(wèi)生等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)疫情劃定疫點、疫區(qū),并按職責(zé)分工依法采取防治措施,公安部門應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十一條　公安部門應(yīng)當(dāng)建立養(yǎng)犬違法記錄檔案,對多次被舉報屬實或者被處罰的養(yǎng)犬人進(jìn)行重點管理。

第二十二條　對違反本規(guī)定的養(yǎng)犬行為,任何單位和個人都有權(quán)批評、勸阻,向居(村)民委員會和業(yè)主委員會反映,或者向相關(guān)主管部門舉報。

第二十三條　養(yǎng)犬管理部門及其工作人員實行執(zhí)法責(zé)任制,依照法定程序履行管理職責(zé),及時受理舉報,查處違法養(yǎng)犬行為。

第二十四條　養(yǎng)犬人有偽造、冒用免疫證或?qū)θ炊ㄆ谶M(jìn)行免疫注射,未實行拴養(yǎng)、圈養(yǎng)等違反養(yǎng)犬管理規(guī)定行為的,由公安、畜牧等部門按照《山東省養(yǎng)犬管理辦法》予以處罰。

第二十五條　養(yǎng)犬干擾他人正常生活的,由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定,對飼養(yǎng)人處以警告;警告后不改正的,或者放任犬恐嚇?biāo)说?處___元以上___元以下罰款。

驅(qū)使犬傷害他人的,由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定,處___日以上___日以下拘留,并處___元以上___元以下罰款;情節(jié)較輕的,處___日以下拘留或者_(dá)__元以下罰款。

第二十六條　攜犬外出破壞市容環(huán)境衛(wèi)生的,由城管執(zhí)法部門依照城市市容環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第二十七條　養(yǎng)犬人發(fā)現(xiàn)所養(yǎng)犬患有狂犬病不及時報告的,由畜牧、公安等部門依照《山東省重大動物疫情應(yīng)急辦法》予以處理。

第二十八條　養(yǎng)犬人所養(yǎng)犬傷害他人的,依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條　拒絕或阻撓養(yǎng)犬管理部門和工作人員執(zhí)行公務(wù)的,由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第三十條　養(yǎng)犬管理部門及其工作人員對執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或接到的舉報,不依法處理或者相互推諉的,由其所在單位或者上級主管部門給予批評教育、責(zé)令改正;對濫用職權(quán)、徇私舞弊者,其主管部門給予行政處分。

第三十一條　本規(guī)定自___年___月___日起施行。___年___月___日發(fā)布的《濰坊市城區(qū)限制養(yǎng)犬暫行規(guī)定》同時廢止。本規(guī)定發(fā)布前已經(jīng)養(yǎng)犬的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定施行之日起___日內(nèi),依法辦理養(yǎng)犬登記及免疫手續(xù)。