第一篇：廣東省城鎮(zhèn)園林綠化管理規(guī)定

廣東省城鎮(zhèn)園林綠化管理規(guī)定

(粵府［1986］125號(hào)，1998年修訂)

第一條 為提高我省城鎮(zhèn)園林綠化的質(zhì)量和管理水平，建設(shè)優(yōu)美、清潔、文 明的社會(huì)主義現(xiàn)代化城市，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我省情況，特制定本規(guī)定。

第二條 省內(nèi)各城市、縣城鎮(zhèn)、工礦區(qū)的園林綠地的建設(shè)和管理，均按本規(guī) 定執(zhí)行。第三條 園林綠地包括：

(一)公共綠地：供群眾游憩觀賞的公園、動(dòng)物園、植物園、陵園以及小游園、街道廣場(chǎng)、人 行道林帶、花壇、綠島等；

(二)專(zhuān)用綠地：工礦企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、部隊(duì)等單位和居住區(qū)的庭園綠地；(三)生產(chǎn)綠地：為城鎮(zhèn)園林綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等；(四)防護(hù)綠地：城鎮(zhèn)中用于隔離、衛(wèi)生、安全等防護(hù)的林帶和綠地。(五)郊區(qū)的革命紀(jì)念地、公園、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)。

第四條 各級(jí)綠化委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)綠委會(huì))統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本地區(qū)的義務(wù)植樹(shù)運(yùn)動(dòng) 和城鎮(zhèn)園林綠化工作。

第五條 城鎮(zhèn)園林綠地建設(shè)規(guī)劃是城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃的組成部分，由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織綠委會(huì)及規(guī)劃、城市綠化等有關(guān)部門(mén)制訂，報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)。第六條 城鎮(zhèn)園林綠地建設(shè)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，按下列規(guī)定組織實(shí)施：

(一)城鎮(zhèn)的公共綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)劃，由城市 綠化行政主管部門(mén)制訂，報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行；

(二)郊區(qū)的革命紀(jì)念地、公園、風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃，由當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)會(huì)同城 市綠化行政主管部門(mén)制訂，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案；(三)專(zhuān)用(庭園)綠地由各單位自行組織實(shí)施。

第七條 新建市、鎮(zhèn)和城市新建區(qū)的綠化用地，不得低于建設(shè)用地總面積的 百分之三十；改 建舊城區(qū)的綠化用地，不得低于建設(shè)用地總面積的百分之二十五；城鎮(zhèn)苗圃地應(yīng)占建成區(qū)用 地總面積的百分之二以上。

第八條 城鎮(zhèn)新建、擴(kuò)建和改建的工業(yè)項(xiàng)目、公共建筑、民用建筑以及居住 區(qū)的工程，須有 綠化建設(shè)項(xiàng)目；竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)同時(shí)驗(yàn)收綠化工程，合格者方準(zhǔn)移交使用；沒(méi)有綠化設(shè)計(jì)或 綠化工程的，城建規(guī)劃部門(mén)不予報(bào)建。

第九條 城鎮(zhèn)綠化工程的設(shè)計(jì)、施工，由領(lǐng)有經(jīng)營(yíng)園林綠化設(shè)計(jì)或施工資格審查證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位承擔(dān)。

第十條 城鎮(zhèn)綠化維護(hù)經(jīng)費(fèi)從城市維護(hù)建設(shè)稅中統(tǒng)籌安排。城鎮(zhèn)綠委會(huì)開(kāi)展 宣傳、檢查、評(píng)比、表彰先進(jìn)和舉辦技術(shù)培訓(xùn)等業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)，由當(dāng)?shù)刎?cái)政列入預(yù)算。

新建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目和統(tǒng)建住宅區(qū)所需的綠化投資，應(yīng)在工程預(yù)算中列明，投資比例根據(jù)建 設(shè)項(xiàng)目和環(huán)境條件而定，一般應(yīng)占投資總額的百分之一至百分之五，由建設(shè)單位掌握使用。綠委會(huì)組織城鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)督促檢查，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十一條 城鎮(zhèn)居民必須完成義務(wù)植樹(shù)任務(wù)。沒(méi)有完成者，經(jīng)綠委會(huì)批準(zhǔn)，可交納綠化費(fèi)，由綠委會(huì)或城市綠化行政主管部門(mén)組織力量代種。綠化費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府有關(guān)規(guī)定制訂，由綠委會(huì)或城市綠化行政主管部門(mén)收取，專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十二條 砍伐、移栽或更新城鎮(zhèn)的公有和私有樹(shù)木，須報(bào)當(dāng)?shù)鼐G委會(huì)或城 鎮(zhèn)城市綠化行政 主管部門(mén)批準(zhǔn)。采集城鎮(zhèn)公共樹(shù)木、花草和種子、花、果，須經(jīng)城市綠化行政主管部門(mén)同意。第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)砍伐樹(shù)木者，應(yīng)按規(guī)定期限補(bǔ)種(砍一株種活三株)；對(duì)砍 伐他人所 有的樹(shù)木，應(yīng)向綠委會(huì)或城市綠化行政主管部門(mén)繳交補(bǔ)償費(fèi)，用于對(duì)樹(shù)木所有者的補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府有關(guān)規(guī)定制訂。

第十四條 任何單位和個(gè)人不準(zhǔn)在園林綠地內(nèi)采石、取土、取沙、采脂、毀 林開(kāi)墾、毀林搞 基建等；不準(zhǔn)在園林綠地、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)狩獵、打鳥(niǎo)等；不準(zhǔn)砍伐或損害古樹(shù)名 木；不準(zhǔn)擅自占用園林綠地。

第十五條 對(duì)保護(hù)和建設(shè)園林綠地有顯著成績(jī)或做出重大貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾o予表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)。

第十六條 違反本規(guī)定有下列行為之一的，由城市綠化行政主管部門(mén)或其授 權(quán)的單位責(zé)令停 止侵害，可以按下列規(guī)定并處罰款，造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰 的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑 事責(zé)任：

(一)摘花一朵罰款1至2元；摘果一個(gè)罰款2至4元；采集樹(shù)木花草種子的，處以100元以下罰 款；

(二)砍伐城市樹(shù)木的，處以砍伐樹(shù)木價(jià)值3倍以下罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元，并須補(bǔ)種活 1至3倍的樹(shù)木；

(三)毀壞花壇、草坪的，處以恢復(fù)費(fèi)用3倍以下罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元。

第十七條 非法占用園林綠地和風(fēng)景名勝區(qū)用地的，由城市綠化行政主管部 門(mén)責(zé)令限期退還，恢復(fù)原狀，可以并處每平方米15元罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。第十八條 本規(guī)定自頒布之日起施行。

第二篇：園林綠化管理規(guī)定

園林綠化管理規(guī)定

為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規(guī)定：

一、管理處園藝工是住宅區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人，負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、管理綠化的職責(zé)，園藝工必須做到：

1、熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹(shù)木的品種、數(shù)量、名稱(chēng)、特性和培植方法，并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q(chēng)、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞。

2、嚴(yán)格按規(guī)范對(duì)花草樹(shù)木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、淋水，對(duì)大棵的灌木給予造型，豐富綠化內(nèi)容。

3、保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物、不缺水、不死苗，促進(jìn)花草樹(shù)木生長(zhǎng)茂盛。

4、義務(wù)向業(yè)主講解園藝綠化常識(shí)，幫助業(yè)主搞好家庭綠化。

5、園藝工有權(quán)阻止違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。

二、本住宅區(qū)業(yè)主是小區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛(ài)護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)，請(qǐng)遵守：

1、業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不得往綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物；

2、不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜、追逐嬉鬧及其它有損綠地的行為；

3、不得砍伐攀折花木、涂劃樹(shù)皮或在樹(shù)上扎鐵絲、打釘?shù)龋箵p壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群；

4、不得用樹(shù)木晾曬衣物、被褥等東西；

5、行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)有警告牌的綠化帶，不得損壞綠籬柵欄；

6、不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹(shù)木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其它招牌。

三、凡人為故意造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，由管理處責(zé)令其改正，并賠償損失。對(duì)違反園林綠化規(guī)定不聽(tīng)勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部門(mén)處理。

第三篇：中華民族廣東省城鎮(zhèn)私有房屋管理規(guī)定（本站推薦）

廣東省城鎮(zhèn)私有房屋管理規(guī)定

(1992年8月8日廣東省人民政府粵府(92)112號(hào)發(fā)布)

第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有房屋的管理，保護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)全我省的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于各市、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(以下統(tǒng)稱(chēng)城鎮(zhèn))的私有房屋管理。

外國(guó)籍人在本省城鎮(zhèn)私有房屋的管理，不適用本規(guī)定。

第三條 私有房屋所有人依法對(duì)其所有的房屋享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條 城鎮(zhèn)私有房屋的登記、買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、代管等，由房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管機(jī)關(guān))負(fù)責(zé)管理。

第五條 城鎮(zhèn)私有房屋的所有人，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)登記，并領(lǐng)取全省統(tǒng)一印制的房屋所有權(quán)證后，房屋所有權(quán)方為確立。

第六條 城鎮(zhèn)私有房屋買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方應(yīng)具備下列條件：

(一)持有房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)歸屬清楚;

(二)經(jīng)改建、擴(kuò)建、翻建的房屋，已辦理房屋變更登記;

(三)共有的房屋，須提交共有人同意出賣(mài)的證明。

第七條 下列城鎮(zhèn)私有房屋不能買(mǎi)賣(mài)：

(一)他項(xiàng)權(quán)利未清的;

(二)已被批準(zhǔn)征用的;

(三)買(mǎi)房款未清的;

(四)稅務(wù)未清的;

(五)經(jīng)人民法院判決、裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的;

(六)賣(mài)方不具備第六條規(guī)定條件的。

第八條 買(mǎi)賣(mài)私有房屋的雙方，應(yīng)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易所辦理交易手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)方能生效。

第九條 買(mǎi)賣(mài)房屋者應(yīng)持下列證件辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)：

(一)屬?lài)?guó)內(nèi)居民的，賣(mài)方應(yīng)持居民身份證和房屋所有權(quán)證，買(mǎi)方應(yīng)持居民身份證;

(二)屬華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞的，賣(mài)方應(yīng)持身份證明和房屋所有權(quán)證，買(mǎi)方應(yīng)持身份證明;

(三)買(mǎi)賣(mài)雙方或一方不能親自到房地產(chǎn)交易所辦理手續(xù)的，可委托代理人代辦手續(xù);

(四)代理人應(yīng)持被代理人的有效身份證明、本人身份證和委托書(shū)，賣(mài)方代理還應(yīng)持房屋所有權(quán)證;被代理人是華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞的，其委托書(shū)應(yīng)辦理公證或認(rèn)證。

第十條 共有房屋所有人出售其所有的份額，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

房屋所有人將其出租的房屋出售，須提前九十日通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

房屋共有人與承租人同時(shí)購(gòu)買(mǎi)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

在租賃合同有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋的，買(mǎi)方應(yīng)到房管機(jī)關(guān)辦理變更原租賃契約中出租人姓名的手續(xù)，并繼續(xù)履行原租賃契約。買(mǎi)方是原承租人，應(yīng)到房管機(jī)關(guān)辦理原租賃契約終止手續(xù)。

第十一條 出售屬?lài)?guó)家、企業(yè)、事業(yè)單位補(bǔ)貼出售給個(gè)人的房屋(或補(bǔ)貼新建的房屋)，應(yīng)售給原補(bǔ)貼單位和房管機(jī)關(guān);或按有關(guān)規(guī)定付清補(bǔ)貼款，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后方可自行出售。

出售在住房制度改革中以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定出售。

第十二條 房屋買(mǎi)賣(mài)可由買(mǎi)賣(mài)雙方自行商議，也可通過(guò)市、縣房地產(chǎn)交易所介紹買(mǎi)賣(mài)雙方洽商。

第十三條 買(mǎi)賣(mài)房屋雙方在商議價(jià)格后，應(yīng)向房地產(chǎn)交易所申報(bào)交易價(jià)格，經(jīng)房地產(chǎn)交易所評(píng)估后，才能成交。

成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)繳納稅費(fèi);成交價(jià)格高于評(píng)估價(jià)的，按成交價(jià)格繳納稅費(fèi)。

第十四條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)私有房屋，須經(jīng)縣以上(包括縣級(jí))人民政府批準(zhǔn)。

第十五條 城鎮(zhèn)私有房屋買(mǎi)賣(mài)成交后，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十六條 房屋所有人出租房屋，須向房管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生等要求的，發(fā)給《房屋租賃許可證》，方準(zhǔn)出租。

第十七條 租賃城鎮(zhèn)私有房屋，出租人和承租人雙方須到當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)訂立《房地產(chǎn)租賃契約》，并辦理登記。房屋出租人須向房管機(jī)關(guān)繳納私有房屋出租管理費(fèi)。

第十八條 承租人租用其戶(hù)籍所在市、建制鎮(zhèn)的私有房屋，需持有居民身份證。

承租人租用非戶(hù)籍所在市、建制鎮(zhèn)的私有房屋，需持有單位證明和本人居民身份證。

第十九條 租賃私有房屋的租金，由租賃雙方參照房屋所在地公房租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定，但住宅用房租金最高不得高于所在地房管機(jī)關(guān)出租同類(lèi)住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%。

第二十條 出租人對(duì)出租房屋及其設(shè)施，應(yīng)及時(shí)檢查、修繕，以保障住戶(hù)在使用期內(nèi)的安全。承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)租用的房屋及設(shè)施，不得擅自拆改，并應(yīng)配合出租人檢修房屋。

第二十一條 租賃期滿，承租人需續(xù)租的，由雙方商定續(xù)租期限，也可按每期四年確定。

出租人確需收回房屋自用的，應(yīng)在契約期滿前一百八十日通知承租人，期滿后，承租人應(yīng)予搬出;契約期滿前未通知或通知之日離契約期滿不足一百八十日的，應(yīng)在契約到期之日起，延長(zhǎng)租賃期限至一百八十日，延長(zhǎng)期滿后，承租人應(yīng)予搬出。

按前款規(guī)定期限到期后承租人確無(wú)居處可搬的，雙方可向房管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期間，租金可比原租金增加30-50%。

第二十二條 租賃期限未滿，承租人需退租房屋的，應(yīng)提前三十日通知出租人，在遷出之日前清繳租金，按租賃契約清交房屋、設(shè)施，并將原租賃契約交房管機(jī)關(guān)注銷(xiāo)。遷出之日，出租人發(fā)現(xiàn)出租的房屋或設(shè)施被承租人損壞的，承租人要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租人擅自遷出的，出租人可按契約規(guī)定的期限向承租人追償租金，房屋、設(shè)施有人為損壞的，承租人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

第二十三條 承租人有下列情況之一的，出租人可提出解除租賃契約收回出租房屋：

(一)拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上(含六個(gè)月)的;

(二)承租人外遷、死亡，沒(méi)有同住同戶(hù)籍的直系親屬，或有同住的直系親屬，但同居住不足二年的;

(三)承租人另有房屋、單位已分配了住房或已購(gòu)、建住房的;

(四)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或改變用途的;

(五)承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，違反治安管理規(guī)定的。

第二十四條 租賃契約期限內(nèi)，承租人外遷或死亡，與其同戶(hù)籍同住二年以上的直系親屬可與出租人按原租賃契約內(nèi)容重新簽訂租賃契約，至原租賃期滿。

第二十五條 出租房屋因危房修繕或重建，需要承租人臨時(shí)遷出的，雙方應(yīng)簽訂回遷合同，報(bào)房管機(jī)關(guān)備案。房屋竣工后，租金由房管機(jī)關(guān)以二十年至三十年回收房屋修繕或重建費(fèi)用為原則重新評(píng)定。

第二十六條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校和其他事業(yè)單位需租用城鎮(zhèn)私有房屋的，須經(jīng)其上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

第二十七條 城鎮(zhèn)私有房屋所有人需辦理房屋抵押貸款的，應(yīng)持房屋所有權(quán)證與金融機(jī)構(gòu)簽訂房屋抵押貸款契約，并將契約副本送房管機(jī)關(guān)備案。

將私有房屋設(shè)定抵押權(quán)，房屋所有人應(yīng)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。抵押人辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證交給抵押權(quán)人收存。

第二十八條 房屋的抵押貸款合同應(yīng)載明下列內(nèi)容：

(一)抵押人姓名、地址和抵押權(quán)人的名稱(chēng)、地址;

(二)抵押房屋座落(并附圖)、建筑面積、《房屋所有權(quán)證》的號(hào)碼;

(三)房屋現(xiàn)狀及使用情況;

(四)抵押貸款幣別、金額、貸款用途;

(五)抵押權(quán)人付款方式、付款期限、地點(diǎn);

(六)抵押人償還貸款的期限、利率及本息歸還的時(shí)間、方法、地點(diǎn);

(七)抵押物的占管方式和責(zé)任;

(八)解決糾紛的方式;

(九)雙方違約責(zé)任;

(十)其他事項(xiàng);

(十一)日期、地點(diǎn)，雙方當(dāng)事人簽名蓋章。

第二十九條 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第三十條 抵押人用已出租的房屋作抵押物時(shí)，原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。抵押人逾期不償還貸款，抵押權(quán)人依法可將抵押房屋變賣(mài)或拍賣(mài)。但租賃契約期限未滿成交的，買(mǎi)房人應(yīng)持房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明到房屋機(jī)關(guān)辦理變更原租賃契約出租人姓名的手續(xù)，并繼續(xù)履行原租賃契約至期滿。

第三十一條 抵押權(quán)人變賣(mài)或拍賣(mài)抵押房屋前，須通知抵押人限期搬出，搬出期限自抵押人接到搬出通知之日起不得少于六十日。

抵押人逾期不遷出，抵押權(quán)人可向人民法院起訴。抵押權(quán)人由此受到的損失由抵押人賠償。

第三十二條 抵押人用按份共有的房屋作抵押的，須事先通知其他共有人，并以抵押人所有的份額為限。

抵押人用不可分割的共有房屋作抵押的，須征得全體共有人同意訂立書(shū)面協(xié)議，并將書(shū)面協(xié)議報(bào)房管機(jī)關(guān)備案。

第三十三條 變賣(mài)或拍賣(mài)抵押房屋，抵押權(quán)人可委托房屋交易所或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)處理，也可限期由抵押人尋找買(mǎi)主。買(mǎi)賣(mài)抵押房屋雙方簽訂合同，并將合同副本送房管機(jī)關(guān)備案。

第三十四條 變賣(mài)或拍賣(mài)抵押房屋所得價(jià)款，按以下順序處分：

(一)償付因變賣(mài)或拍賣(mài)抵押房屋而支出的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押房屋稅款;

(三)扣還抵押人所欠貸款本息及罰息;

(四)余款交付抵押人。

所得價(jià)款不足以?xún)斶€貸款，抵押權(quán)人可向抵押人追索。

變賣(mài)或拍賣(mài)抵押房屋的有關(guān)單據(jù)的副本應(yīng)交抵押人一份。

第三十五條 城鎮(zhèn)私有房屋所有人委托代理人管理其房屋的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。

授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明房屋代理人的姓名(名稱(chēng))、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或蓋章。

代理人須按代理權(quán)限行使代理權(quán)并履行應(yīng)盡的義務(wù)。

被代理人是華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞的，其委托書(shū)應(yīng)辦理公證或認(rèn)證。

第三十六條 房屋代理人超越代理權(quán)限或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)房屋所有人追認(rèn)后,房屋所有人才承擔(dān)民事責(zé)任，未經(jīng)追認(rèn)的，由房屋代理人承擔(dān)民事

責(zé)任。

第三十七條 房屋所有人下落不明又無(wú)合法代理人代管的房屋，或所有權(quán)不清楚的私有房屋，由房屋所在地的房管機(jī)關(guān)代管。

第三十八條 依前條規(guī)定由房管機(jī)關(guān)代管的房屋，原房屋所有人或合法繼承人出現(xiàn)，對(duì)房屋所有權(quán)提出請(qǐng)求的，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查屬實(shí)，撤銷(xiāo)代管，予以發(fā)還。

第三十九條 撤銷(xiāo)代管的房屋按下列規(guī)定發(fā)還：

(一)原房屋仍存在的，退回原房屋;

(二)因國(guó)家建設(shè)需要，已征用拆除的，由征拆單位按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)拆遷補(bǔ)償規(guī)定給予補(bǔ)償。征用單位按規(guī)定已把補(bǔ)償款項(xiàng)交房管機(jī)關(guān)代管的，由房管機(jī)關(guān)把補(bǔ)償款如數(shù)退給房屋所有人;

(三)屬危房經(jīng)批準(zhǔn)拆除的，補(bǔ)回殘值;

(四)房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力遭受損失的，不予賠償;

(五)經(jīng)改建、擴(kuò)建的房屋，原房屋所有人要求買(mǎi)下改建或擴(kuò)建部分的，可折價(jià)賣(mài)給原房屋所有人。房屋所有人表示放棄原房屋所有權(quán)的，可折價(jià)收購(gòu);

(六)代管期間的收支應(yīng)按實(shí)際結(jié)算，互補(bǔ)差額。

第四十條 本規(guī)定所指的代管私房，不包括解放后按有關(guān)規(guī)定代管后收歸公有的房屋。

第四十一條 對(duì)違反本規(guī)定者，由房管機(jī)關(guān)按下列規(guī)定處理：

(一)不如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格者，除補(bǔ)交所漏稅款和房屋交易費(fèi)外，對(duì)瞞價(jià)數(shù)額予以沒(méi)收;

(二)擅自抬高租金或瞞報(bào)租金者，沒(méi)收多收的金額，并處以多收金額二至五倍罰款。

罰沒(méi)收入上繳房屋所在地的市或縣財(cái)政。

第四十二條 因城鎮(zhèn)私有房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、代管等發(fā)生糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可直接向人民法院起訴。

第四十三條 當(dāng)事人向房管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解的，應(yīng)從其知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起，超過(guò)期限的，不予受理。

第四十四條 各市人民政府可根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)省建設(shè)委員會(huì)備案。

第四十五條 本規(guī)定自一九九二年十月一日起施行。

第四篇：園林綠化管理規(guī)定

園林綠化管理規(guī)定

1、目的 美化工作環(huán)境，對(duì)生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)綠化統(tǒng)一管理。

2、職責(zé) 2.1各部門(mén)是所屬綠化區(qū)域的直接管理者，負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)。2.2安環(huán)處負(fù)責(zé)綠化規(guī)劃布置、指揮統(tǒng)一進(jìn)行綠化維護(hù)。2.3辦公室負(fù)責(zé)按照綠化規(guī)劃要求購(gòu)買(mǎi)綠化苗木、種籽、肥料、農(nóng)藥工具等。

3、管理要求 3.1全體員工必須愛(ài)護(hù)草木，不得隨意攀折、損壞或向花園內(nèi)丟棄雜物，違者處以50元罰款，對(duì)苗木造成損壞的并照價(jià)賠償。3.2各部門(mén)對(duì)所屬綠化區(qū)域必須進(jìn)行清理，保持整潔，對(duì)違反的部門(mén)處以100元罰款。3.3各部門(mén)對(duì)綠化區(qū)域的栽植、施肥、灌溉、修剪、防治病蟲(chóng)害工作應(yīng)服從統(tǒng)一指揮安排，對(duì)未按要求完成工作任務(wù)的部門(mén)處以500元罰款。3.4由于污染事故導(dǎo)致樹(shù)木損害的，對(duì)責(zé)任人處以100－500元罰款，對(duì)當(dāng)事部門(mén)處1000－5000元罰款，并按照“誰(shuí)損害、誰(shuí)賠償”的原則責(zé)令賠償。3.5綠化區(qū)內(nèi)所有樹(shù)木不得任意砍伐、移位，如對(duì)安全生產(chǎn)、土建施工造成影響的須報(bào)經(jīng)安環(huán)處，并征得公司領(lǐng)導(dǎo)同意，方可采取相應(yīng)措施。對(duì)違反的部門(mén)處以500元罰款，對(duì)責(zé)任人處以100元罰款。3.6依照“誰(shuí)栽誰(shuí)保活”的原則，對(duì)成活率未達(dá)到90％以上的部門(mén)，按照每株100元罰款處理（小樹(shù)20元）。

第五篇：園林綠化工程管理規(guī)定

園林綠化工程管理規(guī)定

為規(guī)范園林綠化工程施工管理行為，高速度、高質(zhì)量、高品位地建設(shè)園林綠化工程，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)園林綠化工程管理的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定以及《鹽城市建設(shè)局城建工程管理手冊(cè)》，制定本規(guī)定。

一、施工準(zhǔn)備

1、開(kāi)工前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，參加或組織設(shè)計(jì)交底。

2、應(yīng)提前做好施工場(chǎng)地內(nèi)各類(lèi)設(shè)施、障礙物的處理，以書(shū)面或會(huì)議形式通知各相關(guān)單位限期完成覆蓋和保護(hù)工作。

3、落實(shí)施工單位工、料、機(jī)進(jìn)場(chǎng)及采購(gòu)計(jì)劃。

二、工期進(jìn)度

（一）進(jìn)度考核

1、開(kāi)工日期，以市園林綠化管理處通知為準(zhǔn)。竣工日期，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送完整、合格的竣工資料，并經(jīng)竣工初驗(yàn)驗(yàn)收合格的，以實(shí)際施工竣工日期為準(zhǔn)；竣工初驗(yàn)驗(yàn)收不合格的，以再次驗(yàn)收合格的日期為竣工日期；沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送完整、合格的竣工資料的，以實(shí)際驗(yàn)收合格之日為竣工日期。

2、施工進(jìn)度，以每周為一個(gè)考核期。市園林綠化管理處工程管理科每周對(duì)進(jìn)度考核一次。

3、全面施工前，必要時(shí)先實(shí)施樣板段，待批準(zhǔn)后，再全面施工。

（二）排除阻工等矛盾

1、監(jiān)督施工企業(yè)采取切實(shí)有效的措施，自行協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的包括非法阻工在內(nèi)的各種矛盾。

2、處理好標(biāo)段內(nèi)與市政工程等，在交叉施工中的工序銜接。

（三）進(jìn)度計(jì)劃和執(zhí)行情況報(bào)告制度

1、監(jiān)督施工企業(yè)建立施工日?qǐng)?bào)制度。

2、審核苗木進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

3、嚴(yán)格控制超計(jì)劃進(jìn)苗。

三、質(zhì)量管理

（四）質(zhì)量目標(biāo)控制和質(zhì)量保障體系

1、工程質(zhì)量必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省...（剩余全文72.72%）

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