第一篇：音樂專業(yè)名詞解釋

21.京韻大鼓

在木板大鼓的基礎(chǔ)上，與子弟藝術(shù)相結(jié)合，并不斷吸收京劇，梆子腔等聲腔發(fā)展而成，曲調(diào)流暢明亮，跌巖起伏有致，強調(diào)字正腔圓。

22.相和歌

相和歌作為漢代北方民間歌曲的總稱，它是在漢代北方民歌的基礎(chǔ)上，最終形成歌者自擊節(jié)鼓，以管弦樂隊相和伴奏的歌唱形式，即所謂“絲竹更相和，執(zhí)節(jié)者歌”的相和歌

23.歌舞大曲

是綜合器樂、歌唱和舞蹈，含有多段體的大型歌舞音樂，在宮廷燕樂中占據(jù)重要地位，也代表了隋唐音樂文化的高度水平。曲式結(jié)構(gòu)為：散序——中序——破，代表作品有：《綠幺》《霓裳羽衣舞》《破陣樂》

24.秧歌劇

中國小歌劇的一種類型，將話劇、戲劇和秧歌揉合在一起，在對話、化妝方面吸收了話劇特長，在唱歌方面吸收了民間小調(diào)、地方戲。最初的秧歌劇只有兩三個角色，主題明顯，演出方便，代表作品有《兄妹開荒》《夫妻識字》等。

25.音樂教育

是以音樂藝術(shù)為媒介，以審美為核心的一種教育形式，它是一種藝術(shù)教育，屬于美育范疇，是我國教育方針的組成部分，是實施美育的重要內(nèi)容和途徑。

26.康塔塔

于17世紀(jì)初產(chǎn)生于意大利，是一種包含宣敘調(diào)、詠唱調(diào)、重唱、合唱、管弦樂的聲樂體裁，比清唱劇短小，更加通俗，它分為家庭社交場合表演的小型“室內(nèi)康塔塔”和用樂隊伴奏的“大型康塔塔”。

27.標(biāo)題交響樂

由柏遼茲創(chuàng)立，交響樂中運用“固定樂思”“主導(dǎo)動機”等表現(xiàn)手法，革新音樂形式，有標(biāo)題，有情節(jié)，使音樂具有音樂小說的性質(zhì)。

28.隨想曲

結(jié)構(gòu)自由使用民間材料，樂思自由奔放不受主題約束，善于施展技巧的樂曲，常以民間旋律做基礎(chǔ)。29.狂想曲

19世紀(jì)的一種史詩性的器樂曲，多采用形式自由的民間旋律為主題。以緩慢如歌的旋律和情緒熱烈速度較快的民間舞曲交替使用并運用變奏手法進行創(chuàng)作。

30舞劇

是一種以舞蹈為主要表現(xiàn)手段，綜合音樂，美術(shù)，文學(xué)，戲劇等藝術(shù)形式，表現(xiàn)特定人物和一定戲劇情節(jié)的舞臺表演藝術(shù)。舞劇中以單人舞，雙人舞群舞等形式，與音樂相配合來表現(xiàn)劇情和角色的思想感情，舞劇一般不包括歌唱和說白。

31.變奏曲

有一個鮮明凝練的音樂主題及其對同一音樂主題在旋律和聲調(diào)式調(diào)性等方面進行的一系列反復(fù)變化，稱為變奏曲。

32.搖籃曲

搖籃曲最初為母親撫慰嬰兒入睡時詠唱的歌謠，后發(fā)展成為一種獨立的音樂體裁。搖籃曲的音樂形象一般都是溫存親切安寧的氣氛，曲調(diào)平靜徐緩優(yōu)美，充滿母親對孩子未來的祝福和希望。搖籃曲的伴奏音型多模仿?lián)u籃擺動的節(jié)奏，6/8拍子是搖籃曲最常見的節(jié)拍，其次是3/4 4/4

21.無詞歌

是按照歌曲題材和形式特點寫作的小型器樂曲，常有一個歌唱性的旋律配以抒情歌曲常用的伴奏音型。聽四個區(qū)，但沒有歌詞。由門德爾松創(chuàng)立

1.夜曲

浪漫時期音樂獨特的體裁，富有詩意的大自然景色最能引起藝術(shù)家的幻想和深深的思考。是肖邦創(chuàng)作中重要的題材之一。

11.小夜曲

起源于歐洲中世紀(jì)騎士文學(xué)中的愛情歌曲，多為青年人于黃昏、夜晚徘徊于戀人窗前演唱的獨唱或獨奏曲。其音樂情緒纏綿委婉，多用吉他或曼陀林伴奏，18世紀(jì)中葉，作曲家創(chuàng)作的室內(nèi)樂或管樂器演奏的組曲，也稱為小夜曲

12.相和大曲

含有多段體的大型歌舞作品，為相和歌的最高發(fā)展形式。結(jié)構(gòu)包括“艷”“曲”“解”“趨”四個部分。特點：歌唱、器樂、舞蹈三種藝術(shù)的有機結(jié)合，是一種有器樂伴奏的歌唱，有樂器伴奏的樂舞。

13.新法密律

明代樂律家朱載育運用等比數(shù)列作為平均律的計算原理，從而確立的一種律制，稱“十二平均律”或“十二等成律”，朱載育把這種生律法的數(shù)理原則稱作“新法密律”。

14.山歌

指勞動號子以外的各種山野歌曲，是勞動人民在山野、田間、牧場勞作、休息時即興抒發(fā)內(nèi)心思想感情的一種抒情民歌

15.復(fù)調(diào)音樂

是由兩個或兩個以上的曲調(diào)以對位法的法則結(jié)合在一起的多聲部音樂，主要特點是各聲部都有獨立性。

16.藝術(shù)歌曲

由作曲家為某種藝術(shù)表現(xiàn)的目的，根據(jù)文學(xué)家詩作而創(chuàng)作的歌曲。多為獨唱曲，一般都有精心編配的鋼琴伴奏，對演唱技術(shù)有較高的要求。

17.練習(xí)曲

是為練習(xí)某種樂器演奏和嗓音演唱技術(shù)而創(chuàng)作的樂曲，每首樂曲常專用于一兩種特定的技術(shù)或表現(xiàn)手法，以達(dá)到目的。

18.宋雜劇

宋雜劇是在瓦舍勾欄中吸收了各種技藝而形成的綜合性戲曲藝術(shù)，宋雜劇繼承了唐朝的參軍戲、歌舞戲的傳統(tǒng)，又廣泛地吸收了民間說唱，雜耍等形式，由艷段、正雜劇、散段或雜扮三部分組成。

19.京劇

形成于北京地區(qū)，距今有200多年的歷史，成為中國的“國粹”，在徽調(diào)和漢戲的基礎(chǔ)上吸收了昆曲，秦腔等一些戲曲劇中的優(yōu)點和特長逐漸演變而形成的。

20.清唱劇

17世紀(jì)產(chǎn)生的一種大型聲樂體裁，以抒情性或戲劇性敘事詩為基礎(chǔ)，由宣敘調(diào)，詠嘆調(diào)，二重唱及合唱組成，規(guī)模較小，常以序曲開頭，合唱結(jié)束。21.通奏低音

也稱數(shù)字低音，是巴洛克音樂一個非常顯著地特征之一，是復(fù)調(diào)音樂體系向主調(diào)音樂體系轉(zhuǎn)移的標(biāo)志

1.序曲

指歌劇、清唱劇、舞劇、及其他戲劇作品和聲樂、器樂套曲的開場音樂。19世紀(jì)后，貝多芬等音樂家把它寫成獨立的器樂曲，結(jié)構(gòu)多為奏鳴曲式，如：柴可夫斯基的《1812年序曲》，門德爾松的《仲夏夜之夢》等

2.協(xié)奏曲

指一件或幾件獨奏樂器與管弦樂隊相互競奏，并顯示其特性及技巧的一種大型器樂套曲。樂曲結(jié)構(gòu)常采用奏鳴曲式。由什么樂器擔(dān)任獨奏就叫什么協(xié)奏曲，如：琵琶協(xié)奏曲，鋼琴協(xié)奏曲，小提琴協(xié)奏曲等。

3.交響曲

器樂體裁的一種。管弦樂隊演奏的大型（奏鳴曲型）套曲，源于意大利歌劇序曲，海頓定型。

4.進行曲

是一種富有節(jié)奏步伐的樂曲。常用于列隊行進中，拍子多為偶數(shù)，如2/4 ,4/4.曲調(diào)鮮明有力，從用途上看有軍隊進行曲，婚禮進行曲等。

5.圓舞曲

又叫華爾茲，三拍子舞曲，節(jié)奏清晰，輕快。曲調(diào)熱情、流暢，此種體裁各國均有并各具特色，第一拍重音較為突出。

6.探戈

19世紀(jì)末，發(fā)源于阿根廷的一種民間舞蹈，20世紀(jì)初，發(fā)展成一種社交舞蹈。其舞蹈音樂逐漸形成為一種音樂體裁。探戈含有混融文化的特色，它既受到拉丁美洲音樂文化的影響，也接受了歐洲、非洲音樂文化的影響。

7.鼓吹樂

是一種在我國農(nóng)村流行最廣，以吹奏樂器和打擊樂器為主的民間器樂合奏，又稱“鼓樂”，多表現(xiàn)熱烈歡快的情緒。

8.京劇行當(dāng) 生旦凈丑 生：男性人物，可分為老生，小生，娃娃生，武生等。旦：女性人物，可分為青衣，正旦，花旦，刀馬旦等

凈：行為威重，粗礦，豪爽等特殊性格的男性人物，如花臉。丑：反叛人物或詼諧、滑稽的人物，可分為文丑、武丑等。

9.奏鳴曲

管弦樂演奏的大型套曲，是一種由三個或四個相互對比的樂章組成的器樂套曲，前期海頓定型，基于四個樂章體裁，貝多芬后期結(jié)構(gòu)形式比較自由，如《月光奏鳴曲》

10.交響詩

長于描寫敘述性帶有抒情性、戲劇性的單樂章管弦樂曲。按照文學(xué)、繪畫、歷史故事和民間傳說等構(gòu)思作成的大型管弦樂曲。它是標(biāo)題音樂的主要體裁之一，通常多采用單樂章的曲式，結(jié)構(gòu)較自由，由李斯特首創(chuàng)。

11.《牧童短笛》

鋼琴曲，賀綠汀作于1934年，在齊爾品委托“國立音?！苯M織征求有中國風(fēng)味的鋼琴曲”的創(chuàng)作評獎中獲頭獎，這是中國近代音樂中一首經(jīng)典的鋼琴名作

12.舞劇

是一種以舞蹈為主要表現(xiàn)手段，綜合音樂，美術(shù)，文學(xué)，戲劇等藝術(shù)形式，表現(xiàn)特定人物和一定戲劇情節(jié)的舞臺表演藝術(shù)。舞劇中以單人舞，雙人舞群舞等形式，與音樂相配合來表現(xiàn)劇情和角色的思想感情，舞劇一般不包括歌唱和說白。

第二篇：專業(yè)名詞解釋

（個人貸款）：

征信---征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了一個信用信息共享的平臺。

銀行信貸——銀行信貸是銀行將自己籌集的資金暫時借給企事業(yè)單位使用，在約定時間內(nèi)收回并收取一定利息的經(jīng)濟活動。

自營貸款——指商業(yè)銀行以所籌集的資金自主發(fā)放的貸款．指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過的應(yīng)當(dāng)報中國人民銀行備案。商業(yè)銀行發(fā)放貸款的種類主要為自營貸款。

資信證明——定義一:

資信證明是指由銀行或其他金融機構(gòu)出具的足以證明他人資產(chǎn)、信用狀況的各種文件、憑證等。此類證明 文件不論以何種名義、形式出具，核心是證明他人擁有某項資產(chǎn)、債權(quán)或具有何種程度經(jīng)濟實力等等。

定義二:資信證明業(yè)務(wù)指銀行接受客戶申請，在銀行記錄資料的范圍內(nèi)，通過對客戶的資金運動記錄及相關(guān)信息的收集整理，以對外出具資信證明函件的形式，證明客戶信譽狀況的一種咨詢見證類中間業(yè)務(wù)。

承擔(dān)連帶責(zé)任-----《民法通則》130條：“二人以上共同侵權(quán)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！?/p>

社會保障體系------社會保障體系是指社會保障各個有機構(gòu)成部分系統(tǒng)的相互聯(lián)系、相輔相成的總體。完善的社會保障體系是社會主義市場經(jīng)濟體制的重要支柱，關(guān)系改革、發(fā)展、穩(wěn)定的全局。

（企業(yè)貸款：）

基本建設(shè)貸款--------是指主要用于能源、交通和原材料等基礎(chǔ)工業(yè)的建設(shè)的貸款，其重點支持列入。是指各類銀行利用企業(yè)存款，居民儲蓄存款，發(fā)行金融債券籌集的資金對新建，改擴建項目發(fā)放的中長期投資貸款。

執(zhí)行基準(zhǔn)利率-------基準(zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。基準(zhǔn)利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。

（工商注冊）：注冊資金-----“注冊資金”指集體所有制（股份合作）企業(yè)的股東實際繳付的出資數(shù)額；全民所有制、集體所有制企業(yè)法人經(jīng)營管理的財產(chǎn)或者全部財產(chǎn)的貨幣表現(xiàn)。

基本賬戶------基本存款賬戶是辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的主辦賬戶，經(jīng)營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現(xiàn)金的支取均可通過該賬戶辦理。存款人只能在銀行開立一個基本存款賬戶。開立基本存款賬戶是開立其他銀行結(jié)算賬戶的前提。按人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法規(guī)定，一家單位只能選擇一家銀行申請開立一個基本存款賬戶。

法人--------

法人是世界各國規(guī)范經(jīng)濟秩序以及整個社會秩序的一項重要法律制度。各國法人制度具有共同的特征，但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論成為世界各國建立和完善法人制度、規(guī)范經(jīng)濟秩序以及整個社會秩序的理論基礎(chǔ)。企業(yè)所得稅------企業(yè)所得稅是對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。家庭共有財產(chǎn)----家庭共有財產(chǎn)是指在家庭中，全部或部分家庭成員共同所有的財產(chǎn)。換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。一個家庭要存在家庭共有財產(chǎn)，要具備兩方面條件：一是有共同的勞動行為或受贈事實；二是家庭不僅由一對夫妻和未成年子女組成。

自然人獨資-----個人獨資，也稱自然人獨資，是企業(yè)的一種組織形式。個人獨資企業(yè)，簡稱獨資企業(yè)，是指由一個自然人投資，全部資產(chǎn)為投資人所有的營利性經(jīng)濟組織。獨資企業(yè)是一種很古老的企業(yè)形式，至今仍廣泛運用于商業(yè)經(jīng)營中，其典型特征是個人出資、個人經(jīng)營。個人自負(fù)盈虧和自擔(dān)風(fēng)險。

法人代表-------法人代表一般是指根據(jù)法人的內(nèi)部規(guī)定擔(dān)任某一職務(wù)或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權(quán)利和義務(wù)的人，它不是一個獨立的法律概念。

法定代表人------法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人（如：工廠的廠長、公司的董事長等）。

驗資報告------驗資報告，Capital（Contribution）Verification Report，是指注冊會計師根據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1602號－驗資》的規(guī)定，在實施審驗工作的基礎(chǔ)上對被審驗單位的股東（投資者、合伙人、主管部門等）出資情況發(fā)表審驗意見的書面文件。

企業(yè)組織機構(gòu)------，法人章---------法人不是具體的人，而是單位。公章是公章，法人章是法人章。法人章，實際就是公司法人的個人私章，但必須經(jīng)過備案，也只有法人企業(yè)才有，也就是大家常說的法人個人印鑒，他的特點是個人性，他一般都保管在公司的財務(wù)手中，他對外具有一定的法律效力，可以簽訂合同、出示委托書等。一般納稅人-------一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額（以下簡稱年應(yīng)稅銷售額，包括一個公歷內(nèi)的全部應(yīng)稅銷售額）超過財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位。

（資金業(yè)務(wù)）： 央行票據(jù)----央行票據(jù)即中央銀行票據(jù)，是中央銀行為調(diào)節(jié)商業(yè)銀行超額準(zhǔn)備金而向商業(yè)銀行發(fā)行的短期債務(wù)憑證，其實質(zhì)是中央銀行債券。之所以叫“中央銀行票據(jù)”，是為了突出其短期性特點, 中央銀行發(fā)行的央行票據(jù)是中央銀行調(diào)節(jié)基礎(chǔ)貨幣的一項貨幣政策工具，目的是減少商業(yè)銀行可貸資金量。商業(yè)銀行在支付認(rèn)購央行票據(jù)的款項后，其直接結(jié)果就是可貸資金量的減少。

短期國債----短期國債是一國政府為滿足先支后收所產(chǎn)生的臨時性資金需要而發(fā)行的短期債券。短期國債在英美稱為國庫券，英國是最早發(fā)行短期國債的國家。

短期融資券----短期融資券指企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行（即由國內(nèi)各家銀行購買不向社會發(fā)行）和交易并約定在一年期限內(nèi)還本付息的有價證券。

回購-----回購（Buy-back），又稱補償貿(mào)易（Compensation Trade）是指交易的一方在向另一方出口機器設(shè)備或技術(shù)的同時，承諾購買一定數(shù)量的由該項機器設(shè)備或技術(shù)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品。這種做法是產(chǎn)品回購的基本形式。有時雙方也可通過協(xié)議，由機器或設(shè)備的出口方購買進口一方提供的其他產(chǎn)品?；刭彿绞阶龇ū容^簡單，而且有利于企業(yè)的成本核算，使用較為廣泛。

逆回購----為中國人民銀行向一級交易商購買有價證券，并約定在未來特定日期將有價證券賣給一級交易商的交易行為，逆回購為央行向市場上投放流動性的操作，逆回購到期則為央行從市場收回流動性的操作。簡單說就是主動借出資金，獲取債券質(zhì)押的交易就稱為逆回購交易，此時投資者就是接受債券質(zhì)押，借出資金的融出方。

同業(yè)拆借---同業(yè)拆借是指金融機構(gòu)(主要是商業(yè)銀行)之間為了調(diào)劑資金余缺，利用資金融通過程的時間差、空間差、行際差來調(diào)劑資金而進行的短期借貸。

投資擔(dān)保、貨幣市場基金，現(xiàn)匯交易、期匯交易，直接標(biāo)價法，資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)，期貨、利率互換、貨幣互換、期權(quán)，標(biāo)的物，期貨合約, 期貨市場，無貨沽空，

第三篇：專業(yè)名詞解釋

1.串行信號是信號傳輸形式的一種，與并行信號對應(yīng)，相對來說，如果信號（二進制代碼）是用一根線或兩根線傳輸，上面的信號是一個接一個，類似一串的方式排列，就是串行。如果是用很多根線一起傳輸（比如8根線），那么一次就可以得到8個二進制代碼，這種傳輸方式就是并行。

你要了解串行和并行，最好先有數(shù)字電路基礎(chǔ)，然后再看一下單片機書或者串行通信專門的教科書。

你說多個水表，當(dāng)然不會搞混亂了，否則那些住戶要到自來水公司上門了。

你用的用兩根線的方式是I2C總線（也就是兩線式的串行通信），一根串行時鐘線，一根串行數(shù)據(jù)線，每個水表都有個單獨的代碼，如同你電腦上的MAC地址，收發(fā)命令的時候，把數(shù)據(jù)整合成一個數(shù)據(jù)幀在時鐘線控制下通過串行數(shù)據(jù)線傳送，上面有對應(yīng)水表的代碼，當(dāng)接收到這個幀后，所有水表會把這個代碼與自己的代碼比對，如果一樣，則接收后面的數(shù)據(jù)（命令），并按命令傳輸數(shù)據(jù)，如果代碼不一樣，則舍棄這個數(shù)據(jù)，也不做任何回復(fù)。主機接到水表回來的數(shù)據(jù)后，也會進行分析，把 水表代碼與數(shù)據(jù)分開，并把數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫。（當(dāng)然，要是一根線的話，如果有專用芯片，原理上也是可以的）

這個東西原理上說起來很簡單，只要有相關(guān)專業(yè)（最好是電子信息工程或者通信工程本科專業(yè)）大三到大四的水平，就可以分析了。但實際要做的時候，還是要費點神，畢竟這個東西是實際產(chǎn)品，比大學(xué)生電子設(shè)計競賽之類的強多了。

這方面主要涉及：計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，串行通信，數(shù)字電路（同步時序）方面的知識。

2.迪曼開關(guān) deadman control一種適應(yīng)防護與安全需要的開關(guān)，它是僅當(dāng)操作者連續(xù)按壓開關(guān)時才能保持射線裝置高壓電路導(dǎo)通，一旦松開便斷路的裝置。

第四篇：財務(wù)專業(yè)名詞解釋

財務(wù)專業(yè)名詞解釋——財務(wù)分析（financial analysis）

在財務(wù)報告基礎(chǔ)上，對報表數(shù)據(jù)進行進一步加工、整理、比較、分析并著重就企業(yè)財務(wù)狀況是否健全，經(jīng)營成果是否優(yōu)良等進行解釋和評價。

進行財務(wù)分析的目的，在于評估企業(yè)的財務(wù)狀況和財務(wù)結(jié)果，檢驗財務(wù)計劃目標(biāo)的執(zhí)行情況，找出財務(wù)運行中存在的問題和產(chǎn)生原因，并為以后的財務(wù)預(yù)測、決策和計劃提供有用信息?？梢哉f，現(xiàn)代財務(wù)分析是各階層、各方面的報表使用人，如企業(yè)內(nèi)部管理人員、企業(yè)所有者、債權(quán)人、業(yè)務(wù)關(guān)系人、國家有關(guān)部門等，提供多層次、全方面位的財務(wù)信息，尤其是管理者、所有者、債權(quán)人等進行各種財務(wù)決策所需的信息。

財務(wù)分析的內(nèi)容基本可以分為三部分：（1）財務(wù)狀況分析。主要包括：資產(chǎn)配置狀況分析、資產(chǎn)運用效果分析、償債能力分析；（2）成本費用分析。即對成本費用支出水平和構(gòu)成的分析；（3）財務(wù)成果分析。即對獲利能力的分析。

進行財務(wù)分析，首先要明確分析的目的，確定分析對象；其次應(yīng)搜集分析資料，如分析所需的歷史資料、計劃資料、本期實際資料、同行業(yè)或其它企業(yè)資料等，然后便可對資料進行分析；最后還應(yīng)說明分析結(jié)果，提出改進意見。

財務(wù)分析主要是就財務(wù)報表資料進行的分析。運用得比較廣泛的財務(wù)分析方法有：（1）對比分析法。指通過兩個或兩個以上相關(guān)指標(biāo)的對比，教育處相互間差異的分析方法。可以對比的有本期實際指標(biāo)、計劃指標(biāo)、歷史指標(biāo)和同行業(yè)指標(biāo)。（2）比率分析法。即通過兩個相關(guān)指標(biāo)對比，計算相互間比值的分析方法。又分為：相關(guān)比率分析，指根據(jù)財務(wù)活動存在的相互依存、相互聯(lián)系的關(guān)系，將兩個性質(zhì)不同但又相關(guān)的指標(biāo)數(shù)值相比，計算比值，以從客觀聯(lián)歡系中認(rèn)識財務(wù)活動的狀況；構(gòu)成比率分析，指計算某項指標(biāo)各個組成部分占總體的比重，以觀察其構(gòu)成及變化；趨勢比率分析，指將某項指標(biāo)不同時期的數(shù)值相比，計算比值，以觀察財務(wù)活動的動態(tài)變化。（3）綜合分析法。即將有關(guān)指標(biāo)與影響企業(yè)財務(wù)狀況的各種因素有序地組合在一起，綜合分析企業(yè)財務(wù)狀況和財務(wù)成果的分析方法。

第五篇：房地產(chǎn)專業(yè)名詞解釋

房地產(chǎn)專業(yè)名詞解釋

1、國有土地有償使用

國有土地有償使用是指國家將一定時期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位或個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規(guī)定，一次或分向國家繳納土地有償使用費的行為。

2、土地使用權(quán)出讓

土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

3、協(xié)議出讓土地使用權(quán)

協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指出讓方與受讓方（土地使用者）通過協(xié)商的方式有償出讓土地使用權(quán)。

4、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)

招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合規(guī)定的單位或個人（受讓人），以書面投標(biāo)形式，競投某塊土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓方評標(biāo)決標(biāo)，擇優(yōu)而取。

5、拍賣出讓土地使用權(quán)

拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時間、地點、利用公開場合由政府的代表者——土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權(quán)，由拍賣主持人首先叫出底價，諸多的競投者輪番報價，最后出最高價者取得土地使用權(quán)。

6、框架結(jié)構(gòu)住宅：框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。

7、磚混結(jié)構(gòu)住宅：磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚、空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睢⑺?、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅，由于抗震的要求，磚混住宅一般在５層、６層以下。

8、房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

9、房屋權(quán)利人：是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

10、房屋權(quán)利申請人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。

11、房屋所有權(quán)登記發(fā)證：是指申請人按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的行為。

12、總登記：是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。

13、初始登記：是指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權(quán)登記。

14、轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。

15、變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權(quán)登記。

---房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；---房屋面積增加或者減少的；---房屋翻建的；---法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

16、他項權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。

17、注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進行的房屋權(quán)屬登記。

18、房屋權(quán)屬證書：是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。

房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

19、所有權(quán)證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。

20、共有權(quán)證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。

21、他項權(quán)利：指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

22、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案：是指房地產(chǎn)行政主管部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有價值的文字、圖表、聲像等。

23、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理：是指房地產(chǎn)行政主管部門對歸檔的房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料進行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具等的管理。

24、物業(yè)管理：是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對物業(yè)進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動。

25、物業(yè)：是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地。

26、業(yè)主：是指物業(yè)的所有權(quán)人。

27、業(yè)主會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成、在物業(yè)管理活動中代表和維護全體業(yè)主合法利益的組織。

28、在管物業(yè)：指物業(yè)管理企業(yè)按委托合同進行管理服務(wù)的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫、其他用房。

29、在管物業(yè)建筑面積：指物業(yè)管理企業(yè)按委托合同進行管理服務(wù)的各類房屋的建筑面積（含在管物業(yè)范圍內(nèi)的配套建筑物的建筑面積）。

30、五萬平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。

31、物業(yè)管理房屋覆蓋率：是指報告期內(nèi)實施物業(yè)管理房屋的建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式： 物業(yè)管理房屋覆蓋率（%）=物業(yè)管理房屋建筑面積÷全部房屋建筑面積×100%

32、經(jīng)營管理人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場分析、項目開發(fā)、招投標(biāo)策劃、服務(wù)內(nèi)容擴展、企業(yè)形象設(shè)計和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財務(wù)管理等活動的人員。

33、管理處主任（項目經(jīng)理）：是指對確定的物業(yè)項目進行全面管理運作，為項目委托人提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的項目負(fù)責(zé)人。包括管理處主任（項目經(jīng)理）、管理處副主任（項目副經(jīng)理）。

34、房屋及設(shè)備維護人員：是指從事房屋及其配套設(shè)備維修養(yǎng)護、操作、監(jiān)控運行等工作的人員，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

35、保潔人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事環(huán)境衛(wèi)生清潔的人員。包括清潔工、清運工，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

36、保安人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事協(xié)助維護治安秩序的服務(wù)人員，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

37、綠化人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事環(huán)境綠化剪修、養(yǎng)護等的工作人員，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

38、其他人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事上述工作以外的服務(wù)人員。

39、房屋修繕：是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

40、房屋完好率：是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式：

房屋完好率=（完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積）÷房屋建筑面積×100%

41、危房率：是指危險房屋的建筑面積與房屋建筑總面積之比。計算公式：

危房率=危險房屋建筑面積÷總的房屋建設(shè)面積×100%

42、翻修工程：是指凡需全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的工程。翻修后的房屋必須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)的要求。

43、大修工程：是指凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。

44、中修工程：是指凡牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房屋的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程。中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。

45、小修工程：是指凡以及時修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程。

46、綜合維修工程：是凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的工程。綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。

47、房屋修繕投資：是指對房屋進行各項修繕的投資。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金（簡稱公共維修基金），專項用于物業(yè)保修期滿后，共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新改造。

48、保修期：是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

49、公共維修基金額：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金總額。

50、共用部位：是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

51、共用設(shè)施設(shè)備：是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

52、商品房維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，新建商品住宅（包括經(jīng)濟適用住房）出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

53、房改房維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

54、上年末累計繳存余額：是指截止上年末住宅公共維修基金繳存總額扣除上年末累計使用額后的數(shù)額。

55、本年繳存額：是指本年繳存的住宅公共維修基金的數(shù)額。

56、本年使用額：是指本年使用的住宅公共維修基金的數(shù)額。

57、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

58、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：是指給水、排水、供電、供熱、供氣、通訊和道路等設(shè)施建設(shè)和土地的平整。

59、房屋建設(shè)：是指在完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地上建設(shè)房屋等建筑物，包括住宅樓、工業(yè)廠房、商業(yè)樓宇、寫字樓以及其他專用房屋。

60、本年完成投資：是指從本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。其中土地購置費在實際統(tǒng)計工作中如難以區(qū)分，可放在“商品房建設(shè)投資額”中。商品房建設(shè)投資額：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）開發(fā)建設(shè)的供出售、出租用的商品住宅、廠房、倉庫、飯店、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資額（含拆遷、回遷還建用房）。

61、商品住宅：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

62、房屋施工面積：是指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

63、房屋新開工面積：是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永樁）的日期為準(zhǔn)。64、竣工房屋面積：是指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。65、實際銷售面積：是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期竣工的商品房屋面積。

66、預(yù)售面積：是指報告期未仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。報告期預(yù)售又在報告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷售的商品房的面積應(yīng)列入實際銷售面積，同時統(tǒng)計為銷售收入。

67、空置面積：是指報告期未已竣工的可代銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。68、公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室。

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積的計算公式如下：

公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。

公用建筑面積的分?jǐn)傆嬎悖?/p>

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的計算：

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。