第一篇：旅游合同書(shū)

甲方：××假日旅行杜

乙方：××××

為了建立企業(yè)間的相互關(guān)系，加強(qiáng)雙方的橫向聯(lián)合，促進(jìn)旅游事業(yè)發(fā)展，確保旅行社的旅游業(yè)務(wù)的正常發(fā)展，雙方愿在平等互利及友好合作的基礎(chǔ)上，就雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，．達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同書(shū)。

第一條 乙方計(jì)劃自 年 月 日至 年 月 日組織旅行團(tuán)旅行交甲方接待。

第二條 乙方至少應(yīng)提前30天以信函、電報(bào)或傳真通知形式向甲方提供旅行團(tuán)成員的，包括總?cè)藬?shù)(男、女、兒童)、姓名、性別、年齡、出生年月、職業(yè)、身份證號(hào)碼、永久住址，陪同或領(lǐng)隊(duì)姓名、性別、身份證號(hào)碼、導(dǎo)游證號(hào)碼、團(tuán)隊(duì)接待標(biāo)準(zhǔn)、抵離日期(機(jī)、車(chē)、船班次)、游覽天數(shù)等。

第三條 乙方在預(yù)報(bào)每批旅行團(tuán)起程的l5天前，需將總費(fèi)用30％匯人甲方開(kāi)戶銀行．每批團(tuán)隊(duì)離開(kāi)出發(fā)前一天，將全部費(fèi)用匯至，如乙方同時(shí)匯兩個(gè)以上旅行團(tuán)費(fèi)，應(yīng)在電匯單上注明每個(gè)旅行團(tuán)的費(fèi)用額。

賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行：

第四條 如乙方未按本合同書(shū)第三條規(guī)定的日期付款，甲方有選擇以下三種處理方式的權(quán)力：

1．無(wú)論旅行團(tuán)是否起程開(kāi)始旅游，甲方可以不予接待，乙方負(fù)責(zé)由此引起的一切責(zé)任。

2．向甲方所在地旅游行政管理部門(mén)報(bào)告情況。

3．甲方向乙方加收未付旅行費(fèi)用的滯納金，滯納金按中國(guó)銀行公布的透支利率計(jì)收。

第五條 乙方在計(jì)劃外新組織的旅行團(tuán)可隨時(shí)向甲方提出，甲方在收到乙方要求的電函后，應(yīng)在5天內(nèi)發(fā)出簽復(fù)函電，乙方在收到甲方的簽復(fù)函電(包括日程安排和價(jià)格)后，也應(yīng)在5天內(nèi)予以確認(rèn)。

第六條 甲方應(yīng)按照本合同和合同附近所確認(rèn)的日程和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方應(yīng)要求外聯(lián)人員、導(dǎo)游、司機(jī)等工作人員按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，嚴(yán)格禁止向旅游者索取小費(fèi)。

第七條 除人力不可抗拒的因素外，甲方如未向旅游團(tuán)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)為旅游者提供補(bǔ)償服務(wù)或?qū)⒌陀诜?wù)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用差額退還乙方。

第八條 由于甲方違反服務(wù)質(zhì)量條例，造成旅游者物質(zhì)損失，乙方有向旅游主管部門(mén)投訴并要求賠償?shù)臋?quán)力。

第九條 除交通費(fèi)用外，一般情況下甲方承擔(dān)在合同的有效期內(nèi)不增收費(fèi)用的義務(wù)，如果國(guó)家交通管理部門(mén)決定提高交通票價(jià)，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并在交通部門(mén)確定的調(diào)價(jià)日期起按新票價(jià)收費(fèi)。

在上述情況下，乙方有選擇以下兩種處理方式的權(quán)力：

1．停止旅游團(tuán)的旅行，但應(yīng)支付甲方返團(tuán)損失費(fèi)(損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在附件中確定)。

2．暫緩向甲方支付因提高交通費(fèi)而增加的旅行費(fèi)用。但這部分費(fèi)用應(yīng)按照本合同第四條的辦法，由甲方加收乙方的滯納金。

第十條 甲方有責(zé)任使乙方了解國(guó)家對(duì)旅游活動(dòng)的法令和規(guī)定，乙方應(yīng)要求旅游者遵守國(guó)家的法令和規(guī)定，由于旅游者違反國(guó)家法令和規(guī)定而造成的后果，甲方不負(fù)責(zé)任。

第十一條 甲方雙方通過(guò)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)辦法和服務(wù)質(zhì)量的具體要求，并訂立合同附件。合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同其它條款具有同等的效力。

第十二條 未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)給第三方。

第十三條 甲方負(fù)責(zé)乙方所組旅行團(tuán)的活動(dòng)安排，甲方可以將旅行接待活動(dòng)委托給各地有接待資格的旅行社，甲方作為乙方直接代理商，對(duì)旅行活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任，委托接待的旅行社所造成的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)由甲方與被委托的旅行社共同承擔(dān)。

第十四條 雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決，如果通過(guò)協(xié)商不能解決，雙方同意將爭(zhēng)議報(bào)交予以仲裁。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至 年 月 日。合同期滿后，經(jīng)雙方同意?？梢詴?shū)面協(xié)議確定執(zhí)行期限，文本一式兩分，具有同等法律效力。

甲方：代表簽字(蓋章)

簽字地點(diǎn)：

年 月 日

乙方：代表簽字(蓋章)

簽字地點(diǎn)：

年 月 日

第二篇：旅游合同書(shū)

旅游合同書(shū)合同編號(hào)：ZSGLJSFZL

旅游者(甲方)：______________________________________________________________________。組團(tuán)社(乙方)：__________________旅 行 社。

根據(jù)<<中華人民共和國(guó)合同法>>等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲方和乙方雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就組團(tuán)旅行或單項(xiàng)旅行的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

甲方訂于____年___月___日至____年___月___日，赴__________________________________旅游，自愿委托乙方辦理相關(guān)旅游接待和安排事宜。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下旅游合同條款：

第一條：[旅游費(fèi)用]：

甲方成人：______人，乙方報(bào)價(jià)：_______元/人；甲方兒童：____人，占(車(chē)、床)位，乙方報(bào)價(jià)：_______元/人；旅游費(fèi)用總計(jì)：_______元，已付費(fèi)用：______元，未付費(fèi)用：_____元，未付款定于：______年____月____日一次性付清（或按補(bǔ)充條款方式支付）。

第二條：［服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)］：

1、本旅游團(tuán)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家旅游局頒布的<<旅行社旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>>。

2、具體內(nèi)容以甲、乙雙方約定的<<旅游行程表>>中所列的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3、旅游費(fèi)用中不包含甲方的個(gè)人費(fèi)用：如交通工具上的個(gè)人餐飲；個(gè)人傷病醫(yī)療費(fèi)；行李超

重費(fèi)；個(gè)人購(gòu)物；自愿增加參觀的景點(diǎn)門(mén)票；旅行住宿時(shí)酒店要求自費(fèi)的洗衣、電話、上網(wǎng)、飲料費(fèi)及其它個(gè)人消費(fèi)等項(xiàng)目； <<旅游行程表>>服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未涉的其他消費(fèi)項(xiàng)目。

第三條：［關(guān)于退團(tuán)］：

1、甲方在旅行出發(fā)前確因身體等原因需要退團(tuán)或減少人數(shù)，須承擔(dān)乙方為辦理本次旅游支出的必要費(fèi)用并按

如下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

（1）出發(fā)前5—7天退團(tuán)或減少人數(shù)，如果機(jī)票、火車(chē)票已出，只收取相應(yīng)退票及訂票手續(xù)費(fèi)。

（2）出發(fā)前3—5天退團(tuán)或減少人數(shù)，除收取相應(yīng)退票及訂票手續(xù)費(fèi)外須另外支付減少人次應(yīng)支付的總團(tuán)款

10%的違約金。

（3）出發(fā)前72小時(shí)退團(tuán)或減少人數(shù)，除收取相應(yīng)退票及訂票手續(xù)費(fèi)外須另外支付減少人次應(yīng)支付的總團(tuán)款

20%的違約金。

2、乙方報(bào)團(tuán)人數(shù)未達(dá)到成行基準(zhǔn)需退團(tuán)或延期，應(yīng)當(dāng)提前3日（不含當(dāng)日）通知甲方退團(tuán)，并退返甲方所交的全部旅游費(fèi)用；征得甲方同意也可以延期或改成其他旅行線路，合同另行簽定；乙方未提前3日通知甲方，應(yīng)按旅游法規(guī)規(guī)定陪付甲方已支付團(tuán)款20%的違約金。

第四條：[甲方義務(wù)]：甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、甲方所提供的證件及相關(guān)資料必須真實(shí)有效；不得在旅游過(guò)程中從事違法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)確保自身?xiàng)l件適合參加旅游團(tuán)旅游，并有義務(wù)在簽訂合同時(shí)將自身健康狀況和相關(guān)病史告知乙方；不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和他人的合法權(quán)益。

3、甲方要提高自我保護(hù)意識(shí)，妥善保管自已的行李物品，貴重物品應(yīng)當(dāng)隨身攜帶或采取其他保護(hù)措施，否則責(zé)任自負(fù)。

4、甲方在旅游活動(dòng)中應(yīng)遵守團(tuán)隊(duì)紀(jì)律，積極配合和協(xié)助全陪和地陪的工作,以便能更好的完成旅行計(jì)劃；尊重目的地的宗教信仰、民俗習(xí)慣和風(fēng)土人情；遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。

5、旅游過(guò)程中與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)本著平等的原則協(xié)商解決或在行程結(jié)束后按約定的爭(zhēng)議解決方式解決。甲方不得以服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題為由，拒絕登機(jī)(車(chē)、船)，或采取其他方式拖延行程，擴(kuò)大影響及損失、以強(qiáng)迫乙方接受其提出的條件。

6、甲方自行購(gòu)買(mǎi)旅游人身意外保險(xiǎn)或由乙方代買(mǎi)，<<旅游行程表>>服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中已包含此項(xiàng)的除外，具體賠付辦法按照保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定辦理。

第五條：[乙方義務(wù)]：乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1、按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和<<旅游行程表>>中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安排甲方去旅游地的食宿、交通、有關(guān)景點(diǎn)和其他計(jì)劃項(xiàng)目，做到質(zhì)價(jià)相符，保質(zhì)保量(雙方未約定的項(xiàng)目除外)。

2、乙方不無(wú)故增加費(fèi)用，如確因賓客多數(shù)自愿增加游覽項(xiàng)目，所發(fā)生的門(mén)票、車(chē)費(fèi)及其它費(fèi)用按當(dāng)?shù)亟哟?/p>

標(biāo)準(zhǔn)由甲方自付，多數(shù)旅客同意自愿增加游覽項(xiàng)目時(shí)，不參加者自行安排此間活動(dòng)。如遇國(guó)家政策性調(diào)整 機(jī)、車(chē)、船票價(jià)格，報(bào)團(tuán)時(shí)乙方尚未得到通知，甲方須按規(guī)定補(bǔ)交票額差價(jià)，多退少補(bǔ)。

3、購(gòu)買(mǎi)門(mén)票持老年、離休證等證件按景區(qū)規(guī)定享受優(yōu)惠的，乙方應(yīng)按旅行社團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)的折扣價(jià)退還甲方差價(jià)；

按景區(qū)規(guī)定免票的，按旅行社團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)的折扣價(jià)全退。

4、旅游過(guò)程中不得強(qiáng)制甲方購(gòu)物。

5、按照<<旅行社投保旅行社責(zé)任保險(xiǎn)的規(guī)定>>投保旅行社責(zé)任保險(xiǎn)，國(guó)內(nèi)旅游每人責(zé)任賠償最高限額15萬(wàn)

元，入境、出境旅游每人責(zé)任賠償限額為30萬(wàn)元，具體賠付辦法按照保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理。

6、乙方派出的工作人員及地陪人員應(yīng)提供熱情、周到、及時(shí)的旅行服務(wù)。

第六條:[甲方權(quán)利]：自主選擇旅行社的權(quán)利，知悉旅行社服務(wù)真實(shí)情況的權(quán)利，要求旅行社提供約定的服務(wù)的權(quán)

利，自主購(gòu)物和公平交易的權(quán)利，獨(dú)立的人格尊嚴(yán)、民族風(fēng)俗習(xí)慣的權(quán)利，對(duì)旅行社服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督乃至投訴的權(quán)利。

第七條:[乙方權(quán)利]：核實(shí)旅游者提供的相關(guān)信息的權(quán)利，按照合同約定向甲方收取全部旅游費(fèi)用的權(quán)利，按照合同約定選擇交通工具、酒店、地接社、旅游配套服務(wù)的權(quán)利，拒絕旅游者提出的超出合同約定的不合理要求的權(quán)利。往返火車(chē)、飛機(jī)票以民航，鐵路部門(mén)售予本社的航班、車(chē)次為準(zhǔn)，旅行團(tuán)出發(fā)前或途中遇人力不可抗拒的因素和交通部門(mén)等特殊原因(如民航、鐵路、游船、車(chē)隊(duì)等)以及國(guó)家有關(guān)政策性調(diào)整原因影響旅游行程，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況改變交通工具、車(chē)次、航班、調(diào)整行程順序、以及減少旅游景點(diǎn)乃至取消行程計(jì)劃，費(fèi)用如有增減，由旅行社退回或由旅游者補(bǔ)足。

第八條：[合同效力]：

1、本合同一式二份，雙方各一份，具有同等法律效力,未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

2、本合同自簽訂之日起生效，至本次旅行結(jié)束甲方離開(kāi)乙方安排的交通工具時(shí)為止。

3、<<旅游行程表>>為此合同的附件，同本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條：[責(zé)任約定]：

1、甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付旅游費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延支付費(fèi)用0.3%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

甲方因違約、自身過(guò)錯(cuò)、自由活動(dòng)期間內(nèi)的行為或自身疾病引起的人身、財(cái)產(chǎn)損失由其自行承擔(dān)；由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)陪償責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：提供的旅游服務(wù)未達(dá)到合同約定或<<旅行社國(guó)內(nèi)旅游服務(wù)質(zhì)量要求>>確定的標(biāo)準(zhǔn)的，按照<<旅行社質(zhì)量保證金賠償試行標(biāo)準(zhǔn)>>進(jìn)行賠償；屬于<<旅行社質(zhì)量保證金賠償試行標(biāo)準(zhǔn)>>規(guī)定以外的因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，根據(jù)<<旅行社投保旅行社責(zé)任保險(xiǎn)的規(guī)定>>由保險(xiǎn)公司按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠付，乙方應(yīng)當(dāng)積極向保險(xiǎn)公司辦理理賠事宜；乙方委托的地接社有違反合同約定行為的，視同乙方違約，應(yīng)由乙方按照合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、補(bǔ)救責(zé)任：因一方違約發(fā)生損失后，未違約方應(yīng)當(dāng)積極采取措施配合違約方防止損失擴(kuò)大，沒(méi)有及時(shí)采

取措施致使損失擴(kuò)大的，就擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任，無(wú)權(quán)要求違約方賠償。

第十條：[爭(zhēng)議解決方式]：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決；解決不成的，向有管轄權(quán)的旅游質(zhì)監(jiān)所、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門(mén)投訴；投訴解決不成的，向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條：[補(bǔ)充條款]：

甲方（簽章）：乙方：_______________旅 行 社

住所：地址：

代表：代表：

電話：電話：010-66037004 51652998

200年月日200年月日

第三篇：旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)

文章標(biāo)題：旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)

甲方：**縣人民政府

乙方：李小東法人代表身份證號(hào)：（*********）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快**縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條投資開(kāi)發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模

乙方在**縣楊樹(shù)鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩

期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開(kāi)發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門(mén)發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開(kāi)發(fā)：

第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為2006年4月至2008年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為2008年4月至2011年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二條投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資**旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國(guó)土部門(mén)依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《**縣旅游開(kāi)發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開(kāi)展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目必須符合**縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門(mén)的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開(kāi)放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開(kāi)工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開(kāi)發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬(wàn)元（履約金為投資總額的1），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50，在一期工程完工交付使用后再返還50。

5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（2005）3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)（2005）3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開(kāi)發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開(kāi)發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣

第四篇：旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號(hào)：（xxxxxxxxx）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開(kāi)發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模

乙方在xx縣楊樹(shù)鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開(kāi)發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門(mén)發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開(kāi)發(fā)：

第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至2011年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國(guó)土部門(mén)依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《xx縣旅游開(kāi)發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開(kāi)展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目必須符合x(chóng)x縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門(mén)的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開(kāi)放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開(kāi)工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開(kāi)發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向xx縣旅游局交納履約保證金10萬(wàn)元（履約金為投資總額的1%），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（～）3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)（～）3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開(kāi)發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開(kāi)發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門(mén)對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對(duì)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹(shù)、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)并給予保護(hù)。

8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。須按國(guó)家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。

第五條 違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。

第六條 其它事項(xiàng)

1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書(shū)面材料，雙方簽字后方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹(shù)鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。縣旅游局、招商局、國(guó)土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹(shù)鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。

甲方： 乙方：

法定代表或代表簽字：&

nbsp;法定代表或代表簽字：

二OO六年元月十四日

第五篇：旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號(hào)：（xxxxxxxxx）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開(kāi)發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模

乙方在xx縣楊樹(shù)鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開(kāi)發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門(mén)發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開(kāi)發(fā)：

第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至2012年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國(guó)土部門(mén)依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。