第一篇：貴州省鳳岡縣茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

貴州省鳳岡縣茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目名稱：貴州省鳳岡縣茶旅一體化建設(shè)

二、擬建地點(diǎn)：鳳岡縣永安鎮(zhèn)、進(jìn)化鎮(zhèn)、何壩鄉(xiāng)、綏陽(yáng)鎮(zhèn)

三、建設(shè)性質(zhì)：新建

四、建設(shè)工期：4年。

五、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件：(一)、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

項(xiàng)目建設(shè)是緊緊依托良好的茶產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以“茶旅一體化”為載體，按照茶旅一體共建設(shè)、茶旅一體共營(yíng)銷、茶旅一體共發(fā)展的思路，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游與茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展共同促進(jìn)、良性互動(dòng)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展，主動(dòng)融入武陵山扶貧開(kāi)發(fā)區(qū)大格局，爭(zhēng)取和捆綁項(xiàng)目資金，并撬動(dòng)社會(huì)資本投入交通、水利、茶莊等旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)建設(shè)。

（二）、建設(shè)條件：

1、本項(xiàng)目的建設(shè)是回歸自然的社會(huì)潮流。隨著城市化的程度日益擴(kuò)大，城市生活節(jié)奏的加快，城市居民出現(xiàn)了一種回歸自然的社會(huì)潮流，這對(duì)于茶旅景區(qū)以自然生態(tài)為主的旅游開(kāi)發(fā)，是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。

2、本項(xiàng)目的建設(shè)是避暑旅游市場(chǎng)的的巨大潛力。鳳岡茶旅景區(qū)的海拔均在900-1100m左右，夏季氣候涼爽舒適，是避暑休假的理想選擇地方。在相鄰的成渝、湘鄂等夏季炎熱地區(qū)，人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民消費(fèi)水平較高，喜好夏季避暑休閑旅游，具有巨大的避暑旅游市場(chǎng)。這對(duì)于茶旅景區(qū)發(fā)揮區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)避暑休閑旅游，是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。

3、本項(xiàng)目的建設(shè)生態(tài)旅游的興起。近年來(lái)，隨著環(huán)境保護(hù)意識(shí)的提高，可持續(xù)發(fā)展理念日益深入人心，政府、企業(yè)、公眾對(duì)此都給予了較高程度的關(guān)注，這對(duì)于茶旅景區(qū)以自然生態(tài)和鄉(xiāng)村生態(tài)為主的旅游開(kāi)發(fā)，是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。

4、本項(xiàng)目的建設(shè)是懷舊的旅游市場(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，城市化進(jìn)程加速發(fā)展，傳統(tǒng)社會(huì)里的許多事物正在大量消失，這使許多人產(chǎn)生了一種懷舊心理，懷舊旅游隨之在社會(huì)上興起。生命產(chǎn)業(yè)特區(qū)遠(yuǎn)離城市，良好的保留了傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村田園和古樸文化。茶旅景區(qū)以茶園生態(tài)、洞文化和宗教為主的旅游開(kāi)發(fā)，是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。

5、本項(xiàng)目的建設(shè)是野外訓(xùn)練市場(chǎng)的拓展。隨著我國(guó)城市化水平和生活水平的不斷提高，當(dāng)代青少年大多生活在優(yōu)越的環(huán)境條件下，缺乏艱苦環(huán)境下的鍛煉和團(tuán)隊(duì)精神。這對(duì)于充分利用茶旅景區(qū)內(nèi)的茶園、茶莊、森林、田園等自然條件的吸引力發(fā)展拓展訓(xùn)練項(xiàng)目，是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。

6、從旅游業(yè)發(fā)展背景來(lái)分析來(lái)看，創(chuàng)建鳳岡茶旅景區(qū)的基礎(chǔ)條件已經(jīng)具備。首先，旅游品牌經(jīng)過(guò)前幾年的開(kāi)發(fā)，在遵義及周邊的其他地區(qū)已有一定的知名度，鳳岡茶海之心的品牌效應(yīng)已初見(jiàn)成效。其次，旅游消費(fèi)上，中國(guó)已經(jīng)全面進(jìn)入建設(shè)小康和諧社會(huì)新的歷史發(fā)展大好時(shí)期。隨著人們物質(zhì)生活日趨富裕，消費(fèi)觀念有了很大改變，對(duì)旅游觀光、休閑度假有了更多更強(qiáng)的需求。

六、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游配套服務(wù)設(shè)施（茶海之心景區(qū)、太極洞茶旅景區(qū)、瑪瑙山茶旅景區(qū)、老鴰山茶旅景區(qū)4大景區(qū)）

七、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案：

項(xiàng)目區(qū)共分茶海之心景區(qū)、太極洞茶旅景區(qū)、瑪瑙山茶旅景區(qū)、老鴰山茶旅景區(qū)四部分。

1、茶海之心景區(qū)

位于永安鎮(zhèn)，永安鎮(zhèn)田壩村、永安村、崇和村和永隆社區(qū)?？偯娣e六十九平方公里。該景區(qū)依托萬(wàn)畝茶海和山水田園生態(tài)美景，規(guī)劃建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流茶海生命產(chǎn)業(yè)旅游休閑度假風(fēng)景區(qū)，以鋅硒有機(jī)資源為優(yōu)勢(shì)，生命產(chǎn)業(yè)為支撐，茶海之心心靈之旅為主題，茶文化為內(nèi)涵，生命產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)、茶海觀光、茶園休閑、茶莊、茶莊園度假為旅游產(chǎn)品，打造具有中國(guó)茶海特色，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的國(guó)家AAAAA級(jí)休閑旅游度假區(qū)。

2、太極洞茶旅景區(qū)

位于鳳岡縣城南面，區(qū)域范圍涉及河壩鄉(xiāng)凌云村、水河村和進(jìn)化鎮(zhèn)臨江村，核心地距縣城15公里。該景區(qū)以茶產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以太極洞、“夜郎古甸”摩崖石刻等文物景觀和其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為輔，建成集生態(tài)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游區(qū)。

3、瑪瑙山茶旅景區(qū)

位于縣城北面，區(qū)域范圍包括金雞村、瑪瑙村，該景區(qū)依托瑪瑙山古軍事洞堡、官田古寨、金雞村所在地的茶園、茶林、黔北民居及大型茶葉加工企業(yè)等主要旅游資源，集中打造集茶文化體驗(yàn)、洞堡軍事文化體驗(yàn)為主的歷史文化及生態(tài)休閑旅游區(qū)。

4、老鴰山茶旅景區(qū)

位于鳳岡縣蜂巖鎮(zhèn)，區(qū)域包括老鴰山茶園、大鯢（娃娃魚）繁殖基地。該景區(qū)以老鴰山鋅硒茶園、豬沼茶循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式和娃娃魚繁殖基地為主要旅游產(chǎn)品，集中展示豬沼茶循環(huán)經(jīng)濟(jì)、娃娃魚養(yǎng)殖，是一 3

個(gè)極具潛力的生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)。

八、市場(chǎng)預(yù)測(cè)：

鳳岡縣茶旅一體化正處于開(kāi)發(fā)的籌備階段，旅游市場(chǎng)已初具形成規(guī)模，據(jù)初步調(diào)查顯示，鳳岡旅游市場(chǎng)特征是：在地域來(lái)源上，鳳岡客源主要集中于省內(nèi)區(qū)域。周邊縣市和貴陽(yáng)市構(gòu)成了鳳岡客源的兩大主體，旅游市場(chǎng)已初具形成規(guī)模；節(jié)假日是出游的高峰期，其他時(shí)間較為分散。游客到鳳岡出游的目的是以休閑和度假為主，游客年齡總體呈年輕特征，文化程度中等偏上，消費(fèi)水平以中檔為主。

九、概算投資：

本項(xiàng)目總投資302907.5萬(wàn)元，不含流動(dòng)資金。

十、效益預(yù)測(cè)：

在總體規(guī)劃期內(nèi)（2012—2022年），投資總金額為302907.5萬(wàn)元。預(yù)計(jì)項(xiàng)目區(qū)2014年—2020年游客分別為 38.596萬(wàn)人次、145.15萬(wàn)人次，直接旅游經(jīng)濟(jì)收入分別為11788萬(wàn)元、43545萬(wàn)元，間接旅游經(jīng)濟(jì)收入分別為27894萬(wàn)元、107725萬(wàn)元，由旅游業(yè)創(chuàng)造的稅收分別可達(dá)2443.5萬(wàn)元和9436.7萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益顯著；通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，向社會(huì)展示當(dāng)?shù)貧v史文化、民族文化及茶文化，從而為有效吸引人才、技術(shù)、資金創(chuàng)造極好的條件和環(huán)境，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)騰飛將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完善，將促進(jìn)全縣供水、供電、交通運(yùn)輸業(yè)在等級(jí)及規(guī)模上有較大提高。該項(xiàng)目的實(shí)施，將調(diào)整單一的農(nóng)業(yè)、林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)鳳岡縣旅游區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，解決剩余勞動(dòng)力。大量游客的到來(lái)，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更好的市場(chǎng)空間和發(fā)展機(jī)遇，為當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)和生活提供致富之路，當(dāng)?shù)鼐用駮?huì)因此自

動(dòng)成為景區(qū)資源的保護(hù)者，旅游的服務(wù)者，開(kāi)發(fā)建設(shè)的受益者，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)全面進(jìn)步，社會(huì)效益明顯；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境不會(huì)造成危害與破壞，人文景觀、自然景觀、特色景觀的建設(shè)將為游客展現(xiàn)出賞心悅目的旅游環(huán)境，同時(shí)，本項(xiàng)目中的美化綠化本身就是一種生態(tài)建設(shè)，可生態(tài)效益突出。

十一、項(xiàng)目進(jìn)展：已編制項(xiàng)目建議書。

十二、招商引資合作方式：獨(dú)資

十三、項(xiàng)目承辦單位概況：

項(xiàng)目籌建單位鳳岡縣農(nóng)牧局，屬縣政府職能部門，全局有干部職工106人，其中農(nóng)業(yè)技術(shù)干部47人，具有高級(jí)職稱5人，中級(jí)職稱23人，初級(jí)職稱19人。全縣有14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合服務(wù)站。村級(jí)農(nóng)技服務(wù)網(wǎng)絡(luò)健全，農(nóng)技推廣體系完善，可為項(xiàng)目實(shí)施提供技術(shù)保障。

十四、招商引資聯(lián)系方式：

聯(lián)系單位：鳳岡縣農(nóng)牧局茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心 聯(lián)系人：張?zhí)烀?聯(lián)系電話：0852－5220608

第二篇：2018年茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2018年茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建議書 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 茶旅酒店一體化建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1茶旅酒店一體化建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1茶旅酒店一體化建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2茶旅酒店一體化建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4茶旅酒店一體化建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目建議 1、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目損益表、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、茶旅酒店一體化建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建議書 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2觀光茶園茶旅一體化建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4觀光茶園茶旅一體化建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目建議 1、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目損益表、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、觀光茶園茶旅一體化建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：鳳岡茶分析與現(xiàn)狀

茶旅一體化的發(fā)展與茶文化推廣是分不開(kāi)的。最近幾年，各地廣泛開(kāi)展的各項(xiàng)茶文化活動(dòng)，有效地普及茶文化，宣傳茶知識(shí)，帶動(dòng)茶葉消費(fèi)的增加，推動(dòng)了茶旅游一體化的興起。以安溪縣鐵觀音發(fā)展為例，在1990年以前，安溪的烏龍茶主要還是供應(yīng)出口，國(guó)內(nèi)消費(fèi)主要集中在福建和廣東兩個(gè)省。到2002年，安溪烏龍茶內(nèi)外銷數(shù)量已平分秋色，全國(guó)各大中城市都有安溪縣茶商和茶農(nóng)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，而且烏龍茶內(nèi)銷價(jià)格也遠(yuǎn)高于外銷茶的價(jià)格?，F(xiàn)在，安溪鐵觀音內(nèi)銷量和金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)外銷數(shù)量。安溪鐵觀音發(fā)展一個(gè)十分重要原因就是政府重視茶文化的推廣，從1993年開(kāi)始，安溪縣政府組織當(dāng)?shù)氐牟枭毯筒柁r(nóng)，把當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的賽茶方式推向市場(chǎng),先后在香港、澳門、廣東、上海、北京等地舉辦茶王賽，并且把當(dāng)?shù)貫觚埐璧呐蒿嫹绞竭M(jìn)行藝術(shù)提升，創(chuàng)造出一套完美的烏龍茶茶藝表演，讓大家更加全面了解烏龍茶和烏龍茶文化，同時(shí)也促進(jìn)當(dāng)?shù)氐牟杪靡惑w化的發(fā)展，也使烏龍茶開(kāi)始為越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)消費(fèi)者所接受。安溪茶葉在成功地走出去后,又在2000年—2002年期間，與中國(guó)茶葉流通協(xié)會(huì)等單位合作，在安溪縣舉辦了三次以茶文化為主體的大型宣傳活動(dòng),并且投資建成全國(guó)烏龍茶最大的交易市場(chǎng)—--安溪中國(guó)茶都，安溪從烏龍茶重點(diǎn)產(chǎn)茶縣開(kāi)始向全國(guó)的烏龍茶信息中心、貿(mào)易中心、文化中心發(fā)展，傳播了當(dāng)?shù)氐牟栉幕龠M(jìn)當(dāng)?shù)氐穆糜巍?/p>

學(xué)術(shù)背景

現(xiàn)代學(xué)術(shù)界對(duì)于茶旅一體化的研究主要是在茶旅一體化的理論研究和茶旅一體化的實(shí)踐研究?jī)蓚€(gè)方面。

理論學(xué)術(shù)背景

由于茶旅一體化的具有豐富的內(nèi)涵，不僅包括了茶經(jīng)濟(jì)，茶旅游，同時(shí)也包括了及其配套的相關(guān)服務(wù)業(yè)。同時(shí)，茶旅一體化所覆蓋的學(xué)科十分的廣泛，包括經(jīng)濟(jì)學(xué)，生態(tài)學(xué)，管理學(xué)，歷史學(xué)，文化學(xué)等等。近幾年來(lái)，關(guān)于茶旅一體化的文章越來(lái)越多出現(xiàn)在相關(guān)的茶學(xué)雜志，如《中國(guó)茶葉》、《茶葉》、《茶葉科學(xué)》、《茶葉通報(bào)》等。許多的學(xué)者將茶旅一體化的新模式與生態(tài)環(huán)境保護(hù)，農(nóng)業(yè)發(fā)展，文化形象開(kāi)發(fā)，旅游項(xiàng)目擴(kuò)展，產(chǎn)業(yè)一體化融合結(jié)合起來(lái)，發(fā)表了許多具有相當(dāng)深遠(yuǎn)意義的學(xué)術(shù)論文。

專業(yè)學(xué)術(shù)背景

茶旅一體化關(guān)鍵還是將所現(xiàn)在的資源整合，利用已經(jīng)的理論知識(shí)作為指導(dǎo)，為相關(guān)的知識(shí)運(yùn)用實(shí)踐的生產(chǎn)中，使茶旅一體化的價(jià)值得到實(shí)踐。與之相關(guān)的專業(yè)學(xué)術(shù)論文就是以實(shí)踐為主導(dǎo)，將理論付諸于實(shí)踐，為茶旅一體化提供相關(guān)的對(duì)策和建議，本論文就是以實(shí)踐為主的專業(yè)性的專業(yè)論文。

研究的內(nèi)容

本文主要分五個(gè)部分：

一、介紹了茶旅一體化的研究背景，研究?jī)?nèi)容，研究意義，研究方法以及研究思路。

二、相關(guān)理論綜述，對(duì)茶旅一體化的含義進(jìn)行梳理，對(duì)比和分析國(guó)內(nèi)外茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，茶旅一體化的發(fā)展和未來(lái)的趨勢(shì)。

三、通過(guò)分析鳳岡縣發(fā)展茶旅一體化所具有的方方面面的優(yōu)勢(shì)和所具有的資源，得到鳳岡縣發(fā)展茶旅一體化的現(xiàn)關(guān)，同時(shí)，由調(diào)查結(jié)果分析出鳳岡縣在發(fā)展茶旅一體化中所存在的問(wèn)題。

四、進(jìn)行個(gè)案分析，以福建湄潭縣茶旅一體化為例，利用SWOT方法對(duì)此進(jìn)行深入的分析，找出可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)與值得思考的問(wèn)題。

五、運(yùn)用生態(tài)學(xué)、可持續(xù)發(fā)展、企業(yè)管理和政治環(huán)境等相關(guān)理論對(duì)鳳崗茶旅一體化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出相應(yīng)的建議。

研究的意義

第一，從一般的意義上來(lái)說(shuō)，茶旅一體化是農(nóng)業(yè)旅游的一種，與生態(tài)旅游類似，做好茶旅一體化產(chǎn)業(yè)，有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)創(chuàng)新出一路新的旅游發(fā)展模式。許多的旅游資源都具有獨(dú)特的稟性，茶葉作為其中的一種旅游資源當(dāng)然也具有自身的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，如何充分的利用茶葉資源去建構(gòu)茶旅一體化的模式，對(duì)于筆者而言，是沉重而有具有特別重要的意義的。從茶葉的發(fā)展與傳承過(guò)程當(dāng)中我們可以感受到歷史的厚重感，這種厚重感不僅具有教育意義，更具有深刻的象征意義，因此，只有充實(shí)利用前人給予我們的財(cái)富我們才能生活能更加的美好。

第二，茶旅一體化也能當(dāng)?shù)靥峁┐罅康墓ぷ鳈C(jī)會(huì)。茶旅一體化作為一個(gè)綜合性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，所涉及到的許多與之相關(guān)的產(chǎn)品，包括交通、貿(mào)易、餐飲、文化、娛樂(lè)等等方面。同時(shí)，茶旅一體化作為一種勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)，具有就業(yè)門檻低，就業(yè)范圍廣，就業(yè)層次多，吸納了大量農(nóng)村的富余勞動(dòng)力。通過(guò)茶旅一體化的開(kāi)發(fā)可以增加當(dāng)?shù)丶捌渲苓叺貐^(qū)的人流、物流、資金和信息流，從而為當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展提供不盡的動(dòng)力。

第三，提高了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的物質(zhì)文化水平。茶旅一體化的發(fā)展當(dāng)然會(huì)有利于提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的平均收入水平，在另一方面，茶旅一體化的發(fā)展往往會(huì)帶來(lái)全民素質(zhì)的提高，為了適應(yīng)文化的發(fā)展和旅游的發(fā)展。同時(shí)，茶旅一體化作為一種全民參與式的新型旅游方式，大大的豐富了整個(gè)社會(huì)的精神體系，為大眾提供不同的生活方式。

研究的方法

（1）SWOT戰(zhàn)略分析法。它是由著名的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略專家邁克爾波特于是20世紀(jì)80年代提出來(lái)的。SWOT分析方法是一種企業(yè)內(nèi)部分析方法，即根據(jù)企業(yè)自身的既定內(nèi)在條件進(jìn)行分析，找出企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)及機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。其中，S代表strength, W代表weakness, O代表opportunity, T代表threat，其中，S、W

是內(nèi)部因素，O、T是外部因素。按照企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的完整概念，戰(zhàn)略應(yīng)是一個(gè)企業(yè)“能夠做的”（即組織的強(qiáng)項(xiàng)和弱項(xiàng)）和“可能做的”（即環(huán)境的機(jī)會(huì)和威脅）之間的有機(jī)組合。本文通過(guò)對(duì)湄潭縣茶旅發(fā)展進(jìn)行SWOT的分析，為鳳岡縣的茶旅一體化的開(kāi)發(fā)策略提供有力的依據(jù)。

（2）比較分析法。通過(guò)與其他省區(qū)市相關(guān)的茶文化的推廣和茶旅一體化的建設(shè)的對(duì)比，得出相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家很早就了解比較優(yōu)勢(shì)理論。亞當(dāng)斯密在1776年的著作《國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究》中，就確立了貿(mào)易與經(jīng)濟(jì)上的相互依存分析的里程碑。在斯密的著作激勵(lì)下午，大衛(wèi)李嘉圖在1817年的著作《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦稅原理》中，李嘉圖提出了我們現(xiàn)在所熟知的比較優(yōu)勢(shì)原理。而后在此基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的赫克歇爾-俄林要素稟賦學(xué)說(shuō)共同組成了經(jīng)典的比較優(yōu)勢(shì)理論。

絕對(duì)優(yōu)勢(shì)理論指的是用比另一個(gè)生產(chǎn)者更少的投入生產(chǎn)某種物品的能力。這是概念是由亞當(dāng)斯密于1776年在其出版的《國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究》中首次提出的。他認(rèn)為一國(guó)各行業(yè)、各部門之間按照自己的特長(zhǎng)進(jìn)行分工，進(jìn)行專業(yè)化生產(chǎn)，并通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行交易，最終實(shí)現(xiàn)這個(gè)社會(huì)的福利最大化。如果將此種分工推廣到國(guó)與國(guó)之間，就會(huì)產(chǎn)生國(guó)際加工與國(guó)際貿(mào)易。他的觀點(diǎn)是建立在絕對(duì)生產(chǎn)成本差異的基礎(chǔ)上，他認(rèn)為各個(gè)國(guó)家的絕對(duì)生產(chǎn)成本的差異主要來(lái)源于各國(guó)先天自然的稟賦和后天所建立的有利條件，所以，他認(rèn)為每個(gè)國(guó)家都應(yīng)該生產(chǎn)自己國(guó)家具有絕對(duì)有利條件的商品，并拿來(lái)交易，從而使每個(gè)國(guó)家都受益。

相對(duì)優(yōu)勢(shì)原理指的是如果一國(guó)與他國(guó)在生產(chǎn)不同商品上的相對(duì)成本不同，仍然可以生產(chǎn)其相對(duì)成本較低的商品以換取相對(duì)成本較高的商品，從而得到比較利益。大衛(wèi)李嘉圖的相對(duì)優(yōu)勢(shì)理論是以它的勞動(dòng)價(jià)值論為基礎(chǔ)的，根據(jù)勞動(dòng)價(jià)值論，任何商品的勞動(dòng)價(jià)值都取決于該商品的勞動(dòng)成本。因此，他認(rèn)為，一國(guó)在兩種商品上處于劣勢(shì)，但只要兩種商品的劣勢(shì)程度不同，比較之下總會(huì)有一種商品的劣勢(shì)比另一種商品的劣勢(shì)小，這樣，該商品就具有了相對(duì)優(yōu)勢(shì)。因此，一國(guó)可以利用這種相對(duì)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行生產(chǎn)和加工，然后將所生成的商品放到國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)行交易，交易的雙方都可以從中受益。

（3）統(tǒng)計(jì)分析法。通過(guò)查閱相關(guān)數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，由典型的案例出發(fā)研究，使本研究更加的專業(yè)和準(zhǔn)確，具有說(shuō)服力。

（4）理論分析法。將理論分析與實(shí)證分析結(jié)合起來(lái)，從鳳岡縣的茶文化與旅游文化的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀出發(fā)，進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，最后提出發(fā)展茶旅一體化的相關(guān)的建議。

（5）歸納總結(jié)法。由鳳岡縣自身的擁有的天然優(yōu)勢(shì)出發(fā)，總結(jié)現(xiàn)在發(fā)展中所出現(xiàn)的不足之處，得出今后發(fā)展的新方式和新思路。

（6）實(shí)地考察法。筆者和相關(guān)的研究組成員通過(guò)對(duì)鳳岡縣的茶旅一體化的多次考察和調(diào)研，全面了解鳳岡縣的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，為鳳岡縣開(kāi)發(fā)方式提供有力的依據(jù)。

（8）專家訪談法。通過(guò)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政府部門的工作人員、當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)的經(jīng)營(yíng)者，消費(fèi)者，生產(chǎn)者和相關(guān)的專家的交談與訪問(wèn)，深刻的了解鳳岡縣所面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)，同時(shí)也感受到當(dāng)?shù)厝藗儗?duì)茶旅一體化發(fā)展模式的堅(jiān)定信念。

研究的思路

本研究圍繞發(fā)展鳳岡縣茶旅一體化為主線，運(yùn)用相關(guān)的管理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法與理論知識(shí)，對(duì)當(dāng)前茶旅一體化發(fā)展的背景，國(guó)內(nèi)外相關(guān)的茶旅一體化的發(fā)展現(xiàn)狀，分析鳳岡縣茶旅一體化的現(xiàn)狀以及存在的一些問(wèn)題，以及結(jié)合福建湄潭縣茶旅發(fā)展的現(xiàn)狀的案例分析進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)借鑒，最后提出發(fā)展鳳岡縣茶旅一體化的建議。

第五篇：茶旅文化交流論壇

茶旅文化交流論壇會(huì)議主持詞

男：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓

女：親愛(ài)的觀眾朋友們

合：大家下午好！

男：冬日午后，閑逸時(shí)光，我們遠(yuǎn)離人群喧囂，齊聚廊坊伍龍生態(tài)園。朋友們感謝您關(guān)注：廊坊市廣陽(yáng)區(qū)茶旅文化交流論壇。

女：本次活動(dòng)是由廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民政府和廊坊市旅游發(fā)展委員會(huì)共同主辦，由中共廣陽(yáng)區(qū)委宣傳部、廊坊市廣陽(yáng)區(qū)文體局、廊坊市廣陽(yáng)區(qū)旅游局、廊坊市吾逸尙古文化傳播有限公司共同承辦。

男：茶，本是一種平常的植物，它從遠(yuǎn)古走來(lái)進(jìn)入我們的生活中，漫漫五千年的滄海桑田，悠悠五千年的改朝換代，茶一直與時(shí)代同行，成為人們的生活品，成了文化人的精神食糧，演繹出了豐富多彩的茶風(fēng)情、茶風(fēng)俗，構(gòu)成了輝煌燦爛的茶文化。

女：

廊坊雖然不是茶產(chǎn)區(qū)，卻是一個(gè)茶的消費(fèi)區(qū)，因此對(duì)茶的包容性很強(qiáng)，各地名茶在這里都能找到青睞者，正體現(xiàn)了茶道精神的包容性，同時(shí)也是各類茶葉推廣和茶文化推廣的好平臺(tái)。

男：京津樂(lè)道綠色廊坊，講廊坊文化必然離不開(kāi)京津文化，通過(guò)茶飲這個(gè)兼具商業(yè)行為和文化行為的軟性平臺(tái)，將京津冀文化特征和全國(guó)各茶產(chǎn)區(qū)的文化特性相互學(xué)習(xí)交流，不僅僅在茶桌上，同時(shí)可以讓它行走起來(lái)。

女：茶文化旅游是具有中國(guó)特色的文化旅游形式，它附帶著不同地區(qū)的民俗、歷史、地理、現(xiàn)代城市文明的各種符號(hào)，隨著一縷茶香蔓延世界的每個(gè)角落。

男：飲茶之風(fēng)在京津冀地區(qū)的老百姓日常生活中日漸風(fēng)靡，因?yàn)閷?duì)茶知識(shí)和茶文化了解非常薄弱，因此對(duì)于茶市場(chǎng)以利益為前提的茶知識(shí)的傳播有了很大的誤解和錯(cuò)誤誘導(dǎo)，所以會(huì)跟風(fēng)飲茶，而不能做到科學(xué)飲茶，女：而本次論壇的主要目的之一就是,將科學(xué)飲茶知識(shí)進(jìn)行普及，在京津冀地區(qū)形成一個(gè)理性消費(fèi)茶葉，感性欣賞茶葉，形成真、善、美的茶生活狀態(tài)，讓家庭和諧健康，讓社會(huì)風(fēng)氣更加包容、真誠(chéng)。同時(shí)通過(guò)這次活動(dòng)，建立一個(gè)宣揚(yáng)廊坊文明、健康、綠色的城市文化特征。

男：首先我們隆重的為大家介紹出席本次論壇的主要領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓他們是：

1、于觀亭

：

茶葉加工高級(jí)工程師，茶文化研究員。現(xiàn)為中茶院名譽(yù)院長(zhǎng)

中華茶通典執(zhí)行總編、《中華茶通典》出版中心主任。

2、魏

有：中國(guó)農(nóng)業(yè)國(guó)際合作促進(jìn)會(huì)茶產(chǎn)業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)

3、拉

惟：斯里蘭卡住中國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)記者

4、安明霞：中華合作時(shí)報(bào)·茶周刊主編，涉足茶行業(yè)15年，主編《茶館鑒賞》、《全國(guó)百佳茶館經(jīng)營(yíng)指南》等書籍，對(duì)產(chǎn)業(yè)流通領(lǐng)域有一定的研究。

5、翟建軍：北京大學(xué)歷史文化資源研究所研究員、副所長(zhǎng)；中華第一部茶全書《中華茶通典》副總編兼出版中心執(zhí)行主任。

6、菜圓圓（女）：中科院研究生院，我國(guó)第一個(gè)茶科技史博士后。茶文化學(xué)者

7、查迎新：中華合作時(shí)報(bào)社黨委書記、社長(zhǎng)、總編輯

8、徐金玉：

人民政協(xié)報(bào)記者

9于愛(ài)群：高級(jí)評(píng)茶師

茶葉加工工

國(guó)家職業(yè)資格鑒定考評(píng)員

10、田

婧：中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)眾籌研究院副秘書長(zhǎng)

中國(guó)茶葉流通協(xié)會(huì)理事

人人眾籌基金會(huì)管理有限公司董事長(zhǎng)

國(guó)茶綜合服務(wù)平臺(tái)董事長(zhǎng)

11、張

蕾：茶周刊資深記者，茶旅負(fù)責(zé)人。發(fā)表過(guò)多篇關(guān)于行業(yè)的深度報(bào)道，對(duì)茶旅融合發(fā)展有專業(yè)獨(dú)到的見(jiàn)解。

12、李志紅：伴夏茶網(wǎng)董事長(zhǎng)，全國(guó)茶館評(píng)審委員會(huì)專家委員，商務(wù)部《茶館等級(jí)劃分與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》起草人之一。

13、聶景秀

資深茶人，新浪微博茶行業(yè)垂直領(lǐng)袖，其涉茶專欄”老聶談茶”瀏覽量超過(guò)1300萬(wàn)。

14、秦

瀚：秦瀚

畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院、2008年參演北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式演出《地球領(lǐng)跑者》、2009年榮獲香港世界武術(shù)比賽

拳術(shù)、醉劍項(xiàng)目一等獎(jiǎng)，連續(xù)四年參加中央電視臺(tái)春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)。

15、張旭明：（2人）張旭明，著名美食攝影師

視覺(jué)中國(guó)、Getty

images、fotomore，簽約攝影師

曾經(jīng)與時(shí)尚集團(tuán)，瑞麗等一線媒體合作拍攝

出版書籍：《輕松茶藝全書》、《一珠一菩提》《茶藝服務(wù)教程》《食全食美》、《廚房日記》

16、張俊萍：廊坊師范學(xué)院國(guó)畫教授，多次在省、市畫展中獲獎(jiǎng)。

17、廊坊市總工會(huì)普會(huì)辦主任：劉芳超女士、辦公室主任曹旭、18、河北工人報(bào)社新聞部主任：郭成19、廊坊高級(jí)技工學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、老師和學(xué)生

出席今天活動(dòng)的還有來(lái)自于人民政協(xié)報(bào)、中華合作時(shí)報(bào)、半夏網(wǎng)、廊坊日?qǐng)?bào)、廊坊電視臺(tái)的記者朋友們，再一次對(duì)大家的到老表示最衷心的感謝和熱烈的歡迎，歡迎大家??！

男：首先讓我們用熱烈的掌聲有請(qǐng)

為今天的論壇致開(kāi)幕詞。

女：

國(guó)家級(jí)高級(jí)茶藝技師、考評(píng)員、全國(guó)第二界優(yōu)秀茶文化傳播者——張雪然老師，多年來(lái)，張老師和他的團(tuán)隊(duì)走進(jìn)高校、走進(jìn)幼兒園;走進(jìn)企事業(yè)單位，走進(jìn)社區(qū)站點(diǎn)開(kāi)展公益講座播散茶文化的種子，傳遞茶文化的火種，張老師當(dāng)之無(wú)愧成為廊坊茶文化傳播的先鋒!她也一直秉承“茶道自然”的傳播理念，提倡“傳統(tǒng)茶文化國(guó)際化，時(shí)尚化、生活化”的培訓(xùn)新理念，讓大家因茶結(jié)緣以茶會(huì)友，回歸傳統(tǒng)心素如簡(jiǎn)，真正做到以茶修心以茶行道!

下面就讓我們用熱烈的掌聲有請(qǐng)：張雪然老師致詞。

男：茶文化是中國(guó)傳統(tǒng)文化中的一朵奇葩，根植于悠久的中國(guó)華民族傳統(tǒng)文化之中,在形成和發(fā)展的過(guò)程中，逐漸由物質(zhì)文化上升到精神文化的范疇,是融自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)、人文科學(xué)于一體的文化體系。

女：茶文化與旅游業(yè)關(guān)系密切，是一項(xiàng)重要旅游資源。茶文化與旅游結(jié)合可以促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，也有利于我國(guó)傳統(tǒng)文化的普及。在二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)候，如何進(jìn)一步弘揚(yáng)茶文化，中國(guó)茶文化史都經(jīng)歷哪些階段，如何加快推動(dòng)茶鄉(xiāng)旅游的融合發(fā)展等等帶著這一系列的問(wèn)題我們進(jìn)入到今天的論壇中。

男：首先讓我們用掌聲有請(qǐng)

于觀亭老師做《中國(guó)茶文化史的七個(gè)階段》

女：有請(qǐng)魏有老師做《加快推動(dòng)茶鄉(xiāng)旅游文的融合發(fā)展》

男：拉惟《斯里蘭卡茶產(chǎn)業(yè)特征》

男：好謝謝幾位老師的精彩報(bào)告，下面我們要進(jìn)入的是今天的第一輪的自由討論時(shí)間，請(qǐng)三位專家老師到臺(tái)上落座，大家有什么關(guān)系茶文化發(fā)展的問(wèn)題可以和三位老師進(jìn)行提問(wèn)、討論。

女：中華民族在歷史的長(zhǎng)河中，不斷改造自然創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富的同時(shí)，也創(chuàng)造了光輝燦爛的文化，為世界人類的進(jìn)步和發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)，意義十分深遠(yuǎn)。

男：茶文化是中華文化教育的一個(gè)重要組成部分，它的內(nèi)涵極其豐富，包含著茶葉生產(chǎn)消費(fèi)及其對(duì)人的精神生活產(chǎn)生影響的各個(gè)方面。稍后的時(shí)間我們還要和大家繼續(xù)了解《中國(guó)茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)》《健康茶生活》等等課題，這里我們?yōu)榇蠹覝?zhǔn)備一個(gè)精彩的節(jié)目《武術(shù)表演》

表演者：秦瀚，畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院、2008年參演北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式演出《地球領(lǐng)跑者》、2009年榮獲香港世界武術(shù)比賽---拳術(shù)、醉劍一等獎(jiǎng)，連續(xù)四年參加中央電視臺(tái)春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)。

女：謝謝秦瀚的精彩表演，下面我們用掌聲有請(qǐng)安明霞老師做《中國(guó)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)》的報(bào)告

男：有請(qǐng)張雪然老師為大家講解《健康茶生活》

女：請(qǐng)孫慶云來(lái)事講解《普洱茶的魅力》

男：《論語(yǔ)》中說(shuō)“不學(xué)禮，無(wú)以立?！辈璧朗俏覀兿茸媪粝聛?lái)的一筆精神財(cái)富，茶文化禮儀是一種尊重，也是一個(gè)人內(nèi)在誠(chéng)意的體現(xiàn)。

接下來(lái)我們一起欣賞精彩的節(jié)目，有請(qǐng)戎氏公司文工團(tuán)表演的舞蹈，佤族舞蹈：佳琳賽，傣族舞蹈：幸福送給您

女：一個(gè)精彩的節(jié)目過(guò)后，我們進(jìn)入到今天第二組的自由論壇時(shí)間，有請(qǐng)安明霞、張雪然、孫慶云三位老師到臺(tái)上落座。

男：茶文化的內(nèi)涵極其豐富，既是物質(zhì)的，也是精神的，因此中華茶文化在發(fā)展的過(guò)程中所發(fā)揮的社會(huì)功能和作用也必然是多方面的。

女：傳統(tǒng)的茶文化與人們社會(huì)生活的關(guān)系，向來(lái)就是非常密切的，無(wú)論是歷史文人生活中的“琴棋書畫酒詩(shī)茶”，還是平民百姓生活中的“柴米油鹽醬醋茶”，茶都是不可缺少的。

男：中華茶文化博大精深，充分發(fā)揮它的功能與作用，必將促進(jìn)茶業(yè)事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展繁榮，促進(jìn)人類的文明與進(jìn)步，對(duì)社會(huì)發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。

女：朋友們，廊坊市廣陽(yáng)區(qū)茶旅文化交流論壇到此圓滿落幕，再會(huì)！