第一篇：的通知宿遷建筑工程施工圖綜合審

宿遷建筑工程施工圖綜合審的通知

宿豫區(qū)、宿城區(qū)人民政府，宿遷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市駱馬湖示范區(qū)、蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)，各委、辦、局，市各直屬單位：

為切實轉(zhuǎn)變機關工作作風，提高行政服務效能，進一步增強各專業(yè)管理部門服務發(fā)展的責任意識和開發(fā)建設單位依法建設的自覺性，根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合我市實際情況，經(jīng)市政府同意，決定對市區(qū)建筑工程實施施工圖綜合審查和竣工綜合驗收?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、成立綜合協(xié)調(diào)小組，強化對市區(qū)建筑工程施工圖綜合審查和項目竣工綜合驗收的管理。市政府成立市區(qū)建設工程施工圖綜合審查和項目竣工綜合驗收協(xié)調(diào)領導小組，負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)、解決施工圖綜合審查和竣工綜合驗收工作中出現(xiàn)的重大問題。領導小組由市政府分管秘書長任組長，市建設局局長任副組長，市各有關單位分管負責人為成員。領導小組授權(quán)市建設局牽頭管理施工圖綜合審查和竣工綜合驗收工作。領導小組下設施工圖綜合審查辦公室和竣工綜合驗收辦公室，分別與市建設局圖審機構(gòu)和市場管理處合署。辦公室成員由市各有關部門參與施工圖審查和竣工驗收的專業(yè)技術(shù)人員組成。市各有關部門須指定1人作為辦公室固定成員，代表本部門具體聯(lián)系施工圖綜合審查和竣工綜合驗收工作。

二、實行施工圖綜合審查制度，進一步提升施工圖綜合審查質(zhì)量，提高施工圖綜合審查效率。市區(qū)的建筑工程實行施工圖綜合審查制度。開發(fā)建設單位將需要送審的各專業(yè)圖紙統(tǒng)一報市施工圖綜合審查辦公室，由施工圖綜合審查辦公室統(tǒng)一組織各專業(yè)管理部門進行審查，其他任何部門不得再單獨受理開發(fā)建設單位的施工圖紙。各專業(yè)管理部門均審查合格，由施工圖綜合審查辦公室核發(fā)施工圖綜合審查合格證。施工圖綜合審查的具體規(guī)定如下：

(一)建設單位需要送審的資料。開發(fā)建設單位在各項專業(yè)圖紙完成后，應當將下列資料統(tǒng)一報市施工圖綜合審查辦公室：

1.施工圖綜合審查報審表;

2.各專業(yè)設計單位資質(zhì)證明和信用手冊;

3.經(jīng)規(guī)劃部門批準的總平面圖、公建配套總平面圖;

4.環(huán)境景觀設計圖，包括景觀設計總說明、景觀總平面圖、苗木表、植栽平面布置圖，小品施工圖等;

5.管線綜合圖(平面圖和相關豎向圖)，包括供水、供電、弱電、有線電視、路燈、燃氣、消防管線、技防設施等;

6.道路工程施工圖;

7.排水工程施工圖;

8.房屋建筑施工圖紙全套;

9.其他需要提供的文件資料。

(二)施工圖綜合審查的程序。施工圖綜合審查辦公室在收到開發(fā)建設單位的送審資料后，一般應當在受理后3日內(nèi)組織各專業(yè)管理部門進行施工圖綜合審查，并在10個工作日內(nèi)完成各專業(yè)審查工作(專業(yè)管理部門有整改要求的，須提前5日告知整改內(nèi)容，并在規(guī)定時限內(nèi)完成監(jiān)督整改和復審工作)，各專業(yè)管理部門必須在施工圖綜合審查辦公室規(guī)定的時限內(nèi)完成相應的專業(yè)工程審查工作。具體程序如下：

1.施工圖綜合審查辦公室按專業(yè)通知各相關部門進行審查;

2.各專業(yè)管理部門指派專門人員對施工圖的相應內(nèi)容進行審查;

3.專業(yè)工程審查合格的，專業(yè)管理部門審查人員在審查合格意見表上簽字;審查不合格的，審查人及時向施工圖綜合審查辦公室反饋書面整改意見，由施工圖綜合審查辦公室統(tǒng)一出具整改意見提交開發(fā)建設單位整改。督促整改及復審工作由相應的專業(yè)管理部門組織，復審合格的由審查人在審查合格意見表上簽字。如建筑、消防等專業(yè)超出市級審查權(quán)限須報上一級主管部門審查的，由各建設、消防等部門負責報審、催審工作。

4.各專業(yè)工程審查合格，施工圖綜合審查辦公室核發(fā)《宿遷市建設工程施工圖綜合審查合格證》，法律、法規(guī)規(guī)定有關部門審查合格需發(fā)全國或全省統(tǒng)一的格式審查證書的，各部門將證書交綜合審查辦公室同時發(fā)放。審查驗收結(jié)束后，相關專業(yè)圖紙由專業(yè)管理部門按規(guī)定建檔備查。

三、實行建設項目竣工綜合驗收制度，進一步規(guī)范綜合驗收行為，提高竣工驗收效率。市區(qū)(宿豫區(qū)范圍內(nèi)的竣工綜合驗收工作由宿豫區(qū)政府組織)的建筑工程實行竣工綜合驗收制度。建設項目竣工后，由市綜合驗收辦公室和開發(fā)建設單位共同組織竣工驗收，各相關管理部門必須在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收工作，其他時間任何部門不得要求單獨組織驗收。各專業(yè)工程均驗收合格的，由綜合驗收辦公室核發(fā)《宿遷市建設工程綜合驗收合格證》。綜合驗收具體條件和程序如下：

(一)建設工程竣工綜合驗收的條件。建設工程按照規(guī)劃完成全部房屋建筑工程、市政公用設施、公共服務設施和綠化工程后，開發(fā)建設單位應當對照國家、省、市有關法律、法規(guī)、規(guī)定和本通知附件(附后)進行自檢，自檢合格的方可向綜合驗收辦公室申請綜合驗收。建設工程申請綜合驗收，須提交下列文件資料：

1.建設工程竣工綜合驗收申請，建設項目名稱注冊申請;

2.建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖綜合審查合格證;

3.建設工程竣工總平面布置圖、測繪圖、公建配套竣工圖和地上、地下管線竣工平面圖;

4.開發(fā)建設單位出具的工程建設總結(jié)，各單項工程基本情況及其施工單位匯總表;

5.開發(fā)建設單位出具的建設工程所有建設內(nèi)容自檢合格文件;

6.其他須提供的文件資料。

分期建設的建設工程，可按組團進行分期驗收。分期驗收的建設工程，必須完成規(guī)劃要求的所有建設內(nèi)容，區(qū)內(nèi)市政公用設施和公共服務設施等必須滿足使用功能要求。

(二)建設工程竣工綜合驗收的程序。綜合驗收辦公室一般應當在收到竣工綜合驗收申請后3日內(nèi)組織驗收，并在15個工作日內(nèi)完成驗收工作(專業(yè)管理部門有整改要求的，須提前7日告知整改內(nèi)容，并在規(guī)定時限內(nèi)完成監(jiān)督整改和復驗工作)，各專業(yè)管理部門必須在綜合驗收辦公室規(guī)定的時限內(nèi)完成相應的專業(yè)工程驗收。綜合驗收程序如下：

1.綜合驗收辦公室組織由有關專業(yè)管理部門、單位和有關專家參加的綜合驗收小組，參與工程建設的勘察、設計、監(jiān)理、施工等責任主體由開發(fā)建設單位組織通知;

2.綜合驗收由開發(fā)建設單位組織，綜合驗收小組成員參加。綜合驗收會議由開發(fā)建設單位和綜合驗收辦公室共同主持;

3.綜合驗收小組聽取開發(fā)建設單位和其他各方責任主體匯報建設工程建設情況;

4.綜合驗收小組按專業(yè)或部門分組審閱有關資料、圖紙，進行現(xiàn)場檢查。

5.綜合驗收各專業(yè)組或?qū)I(yè)部門對各專業(yè)工程進行檢查驗收，現(xiàn)場檢查結(jié)束后集中反饋檢查意見?，F(xiàn)場檢查合格的由各專業(yè)管理部門參加驗收人在綜合驗收意見表上簽字，并在規(guī)定時間內(nèi)向綜合驗收辦公室提交單項驗收合格意見(建設局按規(guī)定在規(guī)劃、消防、環(huán)保單項驗收合格后出具驗收意見);檢查不合格的，由檢查人將存在問題書面報綜合驗收辦公室，由綜合驗收辦公室統(tǒng)一出具整改通知提交開發(fā)建設單位整改。整改及復驗工作由相應的專業(yè)管理部門組織，復驗合格的由復驗人向綜合驗收辦公室提交驗收合格意見;

6.建設工程各專業(yè)工程驗收合格，綜合驗收資料齊備后，綜合驗收辦公室核發(fā)《宿遷市建設工程綜合驗收合格證》。法律、法規(guī)規(guī)定有關部門驗收合格需發(fā)全國或全省統(tǒng)一格式驗收合格證書的，各部門將證書交綜合驗收辦公室，由相關單位駐驗收辦固定人員統(tǒng)一發(fā)放并履行相關法律程序。

四、工作要求

(一)開發(fā)建設單位應依法建設。要按規(guī)定一次性完成所有施工圖紙設計，一次報審。施工過程中不得擅自更改設計，如確需變更設計，須報經(jīng)原審查部門同意。要按法定的建設程序辦事，依法組織工程建設，在建設過程中要接受有關專業(yè)管理部門的指導和監(jiān)督，對專業(yè)管理部門提出的問題應及時整改到位。

(二)各專業(yè)管理部門應依法行政。參加施工圖綜合審查和竣工綜合驗收的各專業(yè)部門應切實增強服務意識，加強過程指導，超前服務，要按批準的施工圖設計要求指導施工，督促開發(fā)建設單位依法按圖施工。要按規(guī)定進行專業(yè)工程施工圖審查和竣工綜合驗收。除國家另有規(guī)定外，任何單位不得指定產(chǎn)品，不得向開發(fā)建設單位推薦或指定施工單位或相關中介機構(gòu)，不得收取費用。要嚴格履行監(jiān)督管理職責，對施工圖綜合審查和竣工綜合驗收中發(fā)現(xiàn)的問題要及時督促開發(fā)建設單位進行整改。對拒不整改或在限期內(nèi)整改不合格的項目，在施工圖審查和竣工驗收時可作不合格處理，并依法進行查處。

(三)推行出席負責制、超時默認制和缺席默認制。各專業(yè)管理部門參加審查或驗收的人員必須對審查或驗收結(jié)果負責，驗收人的意見等同于其所在單位意見。各專業(yè)管理部門不參加施工圖綜合審查和竣工綜合驗收，或在規(guī)定時限內(nèi)不出具審查或驗收意見的，視為審查或驗收合格，且由此產(chǎn)生的責任由相關管理部門承擔。

(四)施工圖綜合審查辦公室和綜合驗收辦公室要切實履行職責，公開辦事程序，嚴格辦事時限，提高辦事效率，對申報的項目要隨到隨受理，不符合申報要求的要一次告知。不得違規(guī)審查和違規(guī)驗收，不得違規(guī)發(fā)證。

(五)施工圖未經(jīng)綜合審查或綜合審查不合格的，規(guī)劃建設部門不得辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，開發(fā)建設單位不得組織開工建設。建設工程未經(jīng)綜合驗收或綜合驗收不合格的，建設部門不得辦理竣工驗收備案，不得交付使用，不得辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

(六)建設工程自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，開發(fā)建設單位須到市建設局辦理竣工驗收備案手續(xù)和交付使用手續(xù)，并按規(guī)定將檔案資料交市城建檔案館，所有手續(xù)齊備后到市房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(七)對工業(yè)建筑項目實行特事特辦制度，各專業(yè)管理部門可以根據(jù)實際情況簡化審查和驗收內(nèi)容，縮短辦事時間。并根據(jù)各開發(fā)區(qū)申請和工作需要每半月會辦一次。

(八)市建設工程竣工綜合驗收辦公室每月將項目竣工驗收情況抄送市軟建辦，并在市級媒體上公布，擴大群眾知情權(quán)。

本通知自印發(fā)之日起施行，在此之前已報審或已竣工驗收的項目按原規(guī)定執(zhí)行。此前市政府及相關職能部門制定的有關規(guī)定，凡與本通知相抵觸的，自本辦法生效之日起廢止。

附件：1.宿遷市市區(qū)建筑工程施工圖綜合審查內(nèi)容

2.宿遷市市區(qū)建筑工程綜合驗收內(nèi)容

二OO八年九月二十五日

附件1：

宿遷市市區(qū)建筑工程施工圖綜合審查內(nèi)容

(一)審查單位：市規(guī)劃局

審查內(nèi)容：總平面圖、規(guī)劃各項技術(shù)指標

(二)審查單位：市建設局

審查內(nèi)容：1.道路、雨污水系統(tǒng)、鋪裝、燃氣管線及設施

2.房屋建筑工程

(三)審查單位：市園林局

審查內(nèi)容：環(huán)境景觀(地形、綠化、小品等)

(四)審查單位：市公安局

審查內(nèi)容：1.技防等安全防范系統(tǒng)建設

2.配建停車場(庫)、出入口及配套交通安全設施

(五)審查單位：市氣象局

審查內(nèi)容：防雷設施

(六)審查單位：市人防辦

審查內(nèi)容：人防設施

(七)審查單位：市廣電網(wǎng)絡公司

審查內(nèi)容：廣電管線與設施(有線電視等)

(八)審查單位：市通信行業(yè)協(xié)會

審查內(nèi)容：通訊管線與設施(電話、寬帶等)

(九)審查單位：市消防支隊

審查內(nèi)容：消防系統(tǒng)設備及設施

(十)審查單位：市自來水公司

審查內(nèi)容：供水管線與設施

(十一)審查單位：市供電公司

審查內(nèi)容：供電管線與設施

(十二)審查單位：市郵電局

審查內(nèi)容：郵政設施

(十三)審查單位：市城管局

審查內(nèi)容：路燈、亮化、環(huán)衛(wèi)設施

(十四)審查單位：市環(huán)保局

審查內(nèi)容：建設工程配套的環(huán)境保護設施

附件2：

宿遷市市區(qū)建筑工程綜合驗收內(nèi)容

規(guī)劃(市規(guī)劃局)

1.1 建設內(nèi)容和有關指標符合規(guī)劃要求。

消防(市消防支隊)

2.1 總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等符合規(guī)定。

2.2 建筑的火災危險性類別和耐火等級符合規(guī)定。

2.3 建筑防火防煙分區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)符合規(guī)定。

2.4 安全疏散和消防電梯符合規(guī)定。

2.5 消防給水和自動滅火系統(tǒng)符合規(guī)定。

2.6 防煙、排煙和通風、空調(diào)系統(tǒng)的防火設計符合規(guī)定。

2.7 消防電源及其配電符合規(guī)定。

2.8 火災應急照明、應急廣播和疏散指示標志符合規(guī)定。

2.9 火災自動報警系統(tǒng)和消防控制室符合規(guī)定。

2.10 建筑內(nèi)部裝修的防火設計符合規(guī)定。

2.11 建筑滅火器配置符合規(guī)定。

2.12 有爆炸危險的甲、乙類廠房的防爆設計符合規(guī)定。

2.13 國家工程建設標準中有關消防設計的其他內(nèi)容。

環(huán)保(市環(huán)保局)

3.1 環(huán)保審批手續(xù)完備，環(huán)保設施按批準的環(huán)境影響報告書(表)或登記表和實際要求建成。

3.2 建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告、申請表或登記卡符合環(huán)保要求。

3.3 提供建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或調(diào)查報告以及建設項目環(huán)境保護工作總結(jié)。4 房屋建筑(市建設局)

4.1 完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

4.2 施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。

4.3 對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。

4.4 勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

4.5 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

4.6 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。

4.7 開發(fā)建設單位已按合同約定支付工程款。

4.8 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

4.9 建筑節(jié)能符合規(guī)定。

4.10 分戶驗收合格。

4.11 建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

區(qū)內(nèi)道路(市建設局)

5.1 項目內(nèi)道路建設符合規(guī)劃，能滿足居民的使用需要。具有相關驗收合格證明。

5.2 住宅項目與城市道路之間有直達道路相聯(lián)。分期建設的，交付工程與在建工程有明顯有效的隔離設施，不得合用建設項目內(nèi)部道路。

5.3 道路要選用柔性面層，按平面布置圖合理布置，能很好的聯(lián)系每棟住宅及附屬設施，滿足消防通道要求，方便出行。

5.4 人行道、側(cè)石采用天然石材或新型材料。

排水(市建設局)

6.1 雨、污水排放納入永久性城鄉(xiāng)雨、污水排放系統(tǒng)，污水排放滿足相關標準和規(guī)范。

6.2 排水管道、檢查井、雨水口等排水設施的布置符合規(guī)劃、滿足設計規(guī)范要求，具有相關驗收合格證明。

6.3 排水能實行雨、污分流制，并接入市政道路管網(wǎng)。

燃氣(市建設局)

7.1 燃氣管道納入城市燃氣管網(wǎng)，戶內(nèi)的燃氣設備和材料滿足居民使用要求，燃氣分戶計量到位。

7.2 燃氣管道、調(diào)壓房等燃氣供應設施的布置符合規(guī)劃、滿足設計規(guī)范要求。太陽能(市建設局)

8.1 太陽能熱水系統(tǒng)布置應統(tǒng)一設計和安裝，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)、風格統(tǒng)一。

8.2 太陽熱水系統(tǒng)配備的輸、配水管線等應與建筑物其他綜合安排，同步設計施工，做到安全、隱蔽、集中布置，便于安裝維護。

8.3 太陽能設備基礎應經(jīng)計算確定，穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件的管線應預埋，預埋件必須滿足承重、穩(wěn)固的要求。

8.4 太陽能設置在屋面上，應設置上屋面的檢修通道，并做好屋面的防水、排水設計。

8.5 太陽能工程中使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家有關技術(shù)標準式設計要求。

8.6 太陽能系統(tǒng)連續(xù)運行三日后，從系統(tǒng)取出的熱水水質(zhì)應無鐵銹、異味或其他有礙衛(wèi)生的物質(zhì)。

8.7 在晴好天氣條件下，太陽能系統(tǒng)連續(xù)運行三天，每天的水溫、水量均應滿足系統(tǒng)所處季節(jié)的驗收指標，且滿足設計指標。

8.8 其他應當符合江蘇省《住宅建筑與太陽熱水系統(tǒng)一體化設計、安裝與驗收標準》(DGJ32/TJ08-2005)要求。

工程檔案(市建設局)

9.1 工程準備階段文件齊全：立項文件，建設用地、征地、拆遷文件，勘察、測繪、設計文件，招投標文件，開工審批文件，建設、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負責人名單。

9.2 施工文件齊全：樁基工程施工質(zhì)量驗收資料，土建工程施工質(zhì)量驗收資料，給排水工程施工質(zhì)量驗收資料，電氣工程施工質(zhì)量驗收資料，幕墻工程施工質(zhì)量驗收資料，消防工程施工質(zhì)量驗收資料，電梯工程施工質(zhì)量驗收資料，鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收資料，智能建筑工程施工質(zhì)量驗收資料，室外工程施工質(zhì)量驗收資料。

9.3 監(jiān)理文件齊全。

9.4 竣工圖：綜合圖，室外專業(yè)圖，專業(yè)竣工圖。9.5 工程竣工驗收文件齊全。供水(市自來水公司)

10.1 生活用水已納入城市自來水管網(wǎng)，生活用水的水質(zhì)、水壓滿足居民使用要求，具有相關驗收合格證明。

10.2 住宅項目給水量滿足居民生活用水、公共建筑用水、消防用水、澆灑道路和綠化用水的需要，并已經(jīng)考慮了管網(wǎng)漏失水量和未預見水量。

10.3 水箱、給水管道、水泵房等供水設施的布置符合規(guī)劃、滿足設計規(guī)范要求，具有相關驗收合格證明。

10.4 二次供水應設泵房和地下蓄水池并與市政供水管網(wǎng)接通。供電(市供電公司)

11.1 居民用電納入城市供電網(wǎng)絡，不得使用臨時供電，電壓、電量滿足居民使用要求，供電方式安全、可靠、經(jīng)濟合理和便于管理，具有相關驗收合格證明。

11.2 供電線路、變電所、配電室等供電設施的布置符合規(guī)劃、滿足設計規(guī)范要求，具有相關驗收合格證明。

11.3 獨立產(chǎn)權(quán)用戶應設單獨計量表，住戶實行一戶一表制。所有公共用電，包括照明、水泵、中央空調(diào)等應分別單獨設置計量裝置。

安全技防智能化系統(tǒng)(市公安局)

12.1 系統(tǒng)的主要功能和主要技術(shù)指標、系統(tǒng)設備的配置(數(shù)量、型號及安裝部位)符合設計任務書或合同提出的技術(shù)要求，滿足設計規(guī)范的要求。具有相關驗收合格證明。

12.2 建設項目技防智能化設施系統(tǒng)調(diào)試開通后，已經(jīng)至少運行了一個月，具有試運行記錄，并提供系統(tǒng)試運行報告。

12.3 智能化系統(tǒng)的質(zhì)量保證期限不低于2年，具有質(zhì)保證明。

12.4 系統(tǒng)達到安全防范工程國家標準(GB-50348標準，建設部 國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布)要求。

12.5 系統(tǒng)竣工、初驗合格，提供系統(tǒng)竣工報告及初驗報告。

12.6 進行技術(shù)培訓，具有比較完善的系統(tǒng)使用維護手冊。

交通安全設施(市公安局)

13.1 項目配建停車場(庫)數(shù)量應滿足規(guī)劃設計要點要求，停車泊位施劃應符合《停車場設計規(guī)范》。

13.2 項目出入口與城市道路搭接應滿足《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》及規(guī)劃設計要點要求，并按照要求完善相關道路交通安全設施。

13.3 項目配套交通安全設施設計應符合《道路交通標志和標線》(GB5768-1999)要求。電信通信(市通信行業(yè)協(xié)會)

14.1 電話通信的專業(yè)經(jīng)營服務單位已合格完成建設工程的配套設施和配套工程建設。

14.2 開發(fā)建設單位不得就接入和使用建設工程的通信管線等通信設施與電信運營企業(yè)簽訂壟斷性協(xié)議，不得以任何方式限制其他電信運營企業(yè)的接入和使用，不得限制用戶自由選擇電信業(yè)務的權(quán)利。

14.3 開發(fā)建設單位必須按照《住宅小區(qū)通信配套設施建設標準》的要求進行實施建設。所有弱電線路敷設應符合規(guī)劃、滿足設計規(guī)范，不影響小區(qū)美觀，預留預埋線路應有詳細圖紙資料。有線電視等弱電線路系統(tǒng)(市廣電網(wǎng)絡公司)

15.1 有線電視的專業(yè)經(jīng)營服務單位已合格完成建設工程的配套設施和配套工程建設。

15.2 開發(fā)建設單位應執(zhí)行《宿遷市住宅小區(qū)有線電視配套設施建設標準》規(guī)范，加強住宅小區(qū)有線電視配套設施建設。

15.3 開發(fā)建設單位提供建設項目總平面圖和樓幢分布結(jié)構(gòu)圖，便于有線電視經(jīng)營服務單位規(guī)劃設計，所有有線電視網(wǎng)絡管線敷設應符合有線廣播電視部門規(guī)劃、滿足國家、省、市規(guī)范，預留預埋管線應有詳細圖紙資料。

人防工程(市人防辦)

16.1 項目配套內(nèi)人防工程已竣工，防護達到要求，能解決用水、用電、排污、防水防漏等問題，并正常使用。

16.2 人防工程內(nèi)的設施設備的布置和安裝滿足設計規(guī)范要求，具有人防相關驗收合格證明。

16.3 開發(fā)建設單位不得擅自占用、改造和封填人防工程。配套內(nèi)的人防工程按平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案可作地下停車車庫等，不得將人防工程用作配電房等。

亮化工程(市城管局)

17.1 建設工程的路燈、變配電設施、燈桿、燈具、地上地下管線以及其他照明附屬設備、設施等照明設施已建成，并符合國家有關照明、低壓配電設計及施工規(guī)范。

17.2 建設工程路燈使用節(jié)能照明設備和節(jié)能控制系統(tǒng)，并應方便維護控制。

17.3 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。

17.4 住宅項目區(qū)內(nèi)道路路燈應采用下照式路燈。

17.5 照明、景觀燈飾、沿街建筑及出入口的亮化應嚴格按已通過審查的施工圖實施，并符合《宿遷市城市景觀亮化五年建設計劃方案》。

環(huán)衛(wèi)(市城管局)

18.1 公廁、垃圾收集容器、垃圾收集點等配套設計的布置應滿足設計規(guī)范要求。

18.2 化糞池、垃圾中轉(zhuǎn)站等配套設施的布置滿足設計規(guī)范要求。

綠化(市園林局)

19.1 綠化工程已按照規(guī)劃要求建設完成，并通過園林綠化管理部門的驗收，滿足居民的使用要求。

房屋幢號標識(市地名辦)

20.1 建設項目及住宅組團的命名和幢號編制已經(jīng)地名管理部門正式確定，建設單位不得私自設置、變更門牌幢號。

20.2 住宅項目住宅樓的幢號按規(guī)定上墻，幢號應清楚、完整、便于辨認。一棟樓編一個幢號，不得重號、漏號、跳號。幢號如有損壞或殘缺不全的，建設單位應更新或由主管部門代為更新，所需費用由建設單位承擔。

20.3 房屋幢號標識必須符合地名主管部門按照國家標準確定的樣式。

20.4 住宅區(qū)內(nèi)的車庫、公建配套用房及特殊建筑物如需使用門牌，由主管部門根據(jù)實際情況統(tǒng)一編制門牌。

20.5 住宅項目內(nèi)各住宅樓的單元、室及高層建筑物內(nèi)的各層均設有單元號、戶室號、層號。各單元號、戶室號和層號的標識由建設、施工或使用單位自行編制，標識的安裝應牢固、美觀。

郵政信報箱(市郵政局)

21.1 住宅樓每一單元的地面層便于投遞的位置應當安裝與住戶房號相適應的信報箱或者在樓房集中處設置信報箱間(群)，供住戶接收郵件、報刊使用。信報箱(群、間)的設計標準必須符合國家郵政通信行業(yè)標準。

21.2 開發(fā)建設單位已按《住宅區(qū)郵政信報箱群(間)工程設計規(guī)范》和《住宅區(qū)郵政信報箱群箱體標準》設置了郵政信報箱，并已經(jīng)相關專業(yè)管理部門驗收合格。

21.3 郵政信報箱必須有中文產(chǎn)品質(zhì)量合格證，其安裝美觀、防盜，與墻體聯(lián)接牢固，大小適中。公共服務設施(市規(guī)劃局)

22.1 公共服務設施已按照規(guī)劃要求建設完成，并通過規(guī)劃部門的驗收，滿足居民入住的使用要求。

物業(yè)管理(市建設局)

23.1 開發(fā)建設單位已通過招投標的方式選聘了具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，并已簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。

23.2 開發(fā)建設單位已辦理了物業(yè)承接驗收手續(xù)，并向物業(yè)服務企業(yè)移交了竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件，物業(yè)使用說明文件和物業(yè)管理所必需的其他資料。

23.3 開發(fā)建設單位應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套建設物業(yè)管理用房和社區(qū)服務用房，面積各占一半，位置和面積必須符合規(guī)劃要求，物業(yè)管理用房和社區(qū)服務用房的面積應不低于總建筑面積的3‰。監(jiān)督物業(yè)用房、社區(qū)用房向使用單位移交，辦好手續(xù)。

23.4 物業(yè)管理用房應保證相對獨立，不得與機站房混用。物業(yè)管理用房必須具備良好的采光和通風條件，配有衛(wèi)生間留有電話、寬帶網(wǎng)接口，并設有一定數(shù)量的照明及電源插座，有獨立表計計量。

防雷(市氣象局)

24.1 建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物件連成一個整體的電氣通路，且與避雷帶引下線可靠連接，天面設施等電位連接。

24.2 避雷針、避雷帶安裝位置應符合規(guī)范要求。焊接固定的，焊縫飽滿無遺漏;螺栓固定的，防松零配件應齊全，焊接部分補刷的防腐油漆應完整。避雷帶應平正順直。固定點支撐件間距均勻，水平距離符合0.5m-1.5m的要求，固定可靠。每個支撐件能承受49N(5KGf)的垂直拉力。

24.3 樓面避雷網(wǎng)的網(wǎng)格尺寸應符合規(guī)范要求，第一類防雷建筑物的接閃器(網(wǎng)、線)與風帽、放散管之間的距離應符合規(guī)范要求。

24.4 避雷針(帶、網(wǎng))的規(guī)格尺寸應符合規(guī)范要求。接地電阻經(jīng)檢測符合規(guī)范要求。

24.5 當?shù)蛯踊蚨鄬咏ㄖ锢梦蓓斉畠簤?nèi)或防水層內(nèi)、保溫層內(nèi)的鋼筋作暗敷接閃器時，該建筑物周圍環(huán)境應符合規(guī)范要求。

24.6 根據(jù)建筑物的不同防雷類別，等電位連接措施符合規(guī)范要求。

電梯(市質(zhì)監(jiān)局)

25.1 電梯設備質(zhì)量和安裝符合規(guī)定。

渣土(市城管局)

26.1 工程區(qū)域內(nèi)無成堆渣土、綠化帶內(nèi)表面無渣土，地下1米深內(nèi)不得有層狀渣土，不得影響綠化苗木的存活、生長。

空調(diào)外機位(市城管局)

27.1 預留空調(diào)外機位數(shù)量和容積符合規(guī)定。

發(fā)布部門：宿遷市政府 發(fā)布日期：2008年09月25日年09月25日

文章來源：中顧法律網(wǎng)(免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）

實施日期：2008

第二篇：建筑工程施工圖審查

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案

建筑工程施工圖審查

筆者在數(shù)年建筑工程施工圖審查工作中，通過多項建筑工程的施工圖審查，發(fā)現(xiàn)了建筑設計中總平面圖設計、建筑說明、建筑平面、立面、剖面、建筑構(gòu)件有關深度設計及強制性條文等內(nèi)容設計中較為常見的問題，現(xiàn)分別總結(jié)如下：

一、總平面布置圖

送審的施工圖文件中，總平面布置圖基本上都有，但表達深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的有關要求。主要問題有：

1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。

2.保留原地形和地物。場地測量坐標網(wǎng)及測量標高，包括場地四鄰的測量坐標(或定位尺寸)，有些工程的總圖設計往往無保留。

3.豎向設計。往往只有標注建筑物的±0.000設計標高的相對場地的測量標高數(shù)值，有的只有標注室內(nèi)外高差數(shù)而已。結(jié)果是：

(1)豎向設計標高不符合規(guī)劃部門的控制標高。

(2)場地內(nèi)與場地外圍的城市道路標高不銜接，不合理。

(3)場地及其道路的標高不利于排水。

(4)場地內(nèi)道路無設計標高，特別是交接處、建筑物的入口處，也無標注道路坡長、坡向、坡度以及地面的關鍵性標高，也無路面的設

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計斷面。

4.沒土方工程平衡設計。盲目的豎向設計，往往會帶來不必要的挖方或填方，增加造價，造成經(jīng)濟損失。

5.總圖設計沒有必要的詳圖設計。比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關系的剖面圖，以及擋土墻、護坡排水溝、廣場、活動場地、停車場、花壇綠地等詳圖，場地的排水、場地內(nèi)道路與城市道路的關系，給施工帶來困難，也無法保證總圖的合理性。

6.消防車道寬度不滿足消防要求。消防車道距離高層建筑外墻小于 5米，不滿足消防登高面要求。

二、建筑設計說明部分

1.裝飾做法光是文字說明表達不完整。最好是有各種材料做法一覽表+各部位裝修材料一覽表方能完整地表達清楚，少數(shù)能做到，多數(shù)工程還只是文字說明。總說明中占地面積一般都缺標注。

2.門窗表。一般都有，但關鍵對一些組合窗，非標準窗表示不清楚，對組合窗及非標窗，應畫出立面圖，并應把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開啟方式等內(nèi)容標注清楚，如組合窗面積過大，請注明要經(jīng)有資質(zhì)的門窗生產(chǎn)廠家設計方可，還有就是對門窗性能，如防火、隔聲、抗風壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應加以說明。比如建筑物1-6層和七層及七層以上對門窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級，七層及以上為4級)。

3.防火設計說明普遍存在問題。按《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求每層建筑平面中要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意

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圖，宜單獨成圖，如為一個防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積。

4.有關“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設計的說明，也普遍存在問題(居住建筑的節(jié)能設計)：

(1)外窗，特別東西窗缺保溫隔熱措施。

(2)導熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說明。

(3)缺節(jié)能設計計算書及節(jié)能設計審查文件，造成節(jié)能設計不經(jīng)濟。

5.幕墻工程。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等)及特殊的屋面工程，與其它特殊構(gòu)造，對其設計、制作、安裝等技術(shù)要求未加說明。

6.缺電梯(自動扶梯)，選擇及性能說明包括(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等等)。

7.墻體預留孔及樓板預留孔，管道井樓層的封堵方式等未說明。

8.屋面防水等級未說明，或屋面具體做法不符合相應的防水等級要求。常見問題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設防，或卷材厚度不符合相應防水等級要求。

9.有關民用建筑，建筑材料有害物質(zhì)限量未說明。這一點建設部《關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見》(建辦質(zhì)(2002)17號)文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定，應加以說明。

三、建筑平面圖

1.底層平面常見的問題有：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面

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圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標準墻斗或柱網(wǎng)細部尺寸；(5)缺標注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標注標高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標注最大允許設計活荷，如有地下室那么底層平面出應標注清楚；(10)缺主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機位置等；(11)缺標注電梯、自動按需分配北規(guī)格、缺樓梯上下方向及其編號和索引；(12)缺主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設備基礎、各平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留空調(diào)機孔的位置、尺寸及標高；(14)缺標注室外標高、各層標高、屋面標高；(15)缺標準車庫的車位數(shù)的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號，及相應標高等；(17)對局部復雜的部位缺局部放大的平面圖。

四、建筑立面圖審查中的一些問題

1.立面圖與平面不一致。立面圖兩端無軸線編號，立面圖除圖名還需標比例。

2.立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽臺、欄桿、空調(diào)隔板、臺階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關鍵控制標

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高的柱注都應表示清楚。而多數(shù)立面圖只表示層高的標高。立面圖上應該把平面圖上、剖面圖上未能表達清楚的標高和高度均標注清楚。

3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應該加以標注，但往往沒表示。

4.立面圖上裝飾材料名稱、顏色在立面圖上標注不全。特別是底層的臺階、雨篷、櫥窗細部較為復雜的未能標注。也無標注構(gòu)造索引。

五、剖面圖審查中常見的問題

1.剖面位置不是選擇在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復雜，具有代表性的部位。局部較復雜的建筑空間以及平面、立面表達不清楚的部位，也沒有繪制局部的剖面圖?？傊拭鎴D偏少。

2.剖面圖漏注墻、柱、軸線編號及相應尺寸，特別是廠房，其墻、柱、軸線之間的尺寸關系未標注清楚。

3.剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺階、坡道、散水等及其他裝修等可見的內(nèi)容沒能完整的表示。

4.高度尺寸標注不完整。一般只注外部尺寸及標高，而內(nèi)部尺寸，如地溝深度、隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞口、平臺、吊頂?shù)绕搅⒚嫖茨鼙磉_清楚的尺寸未表示。

5.有些節(jié)點構(gòu)造詳圖索引號在平面圖上、立面圖上表示不清楚。而應在剖面圖上標注詳圖索引的，也未能標注。

六、構(gòu)件安全與防火性能審查中常見的一些問題

(一)樓梯

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1.梯段踏步級數(shù)。有出現(xiàn)違反不應超過18步，亦不小于3步的規(guī)定，出入口平臺下(梁下尺寸)不滿足≥ 2.0米，梯段凈高不滿足≥ 2.2米 的規(guī)定。樓梯平臺凈寬不滿足，應從扶手中心線標起，不小于梯段寬度，并不得小于 1.20米。

2.有兒童使用的建筑。樓梯梯井大于 0.2米 時，未設安全防護措施，住宅、托、幼建筑、中小學校及少年兒童專用活動場所、文化娛樂建筑、商業(yè)服務建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進入活動場所，樓梯豎向立桿間距大于 0.11米，不滿足規(guī)范要求。

3.需設防煙樓梯間的建筑。室外輔助防煙樓梯，在樓梯周圍 2米 范圍內(nèi)的墻上開設窗洞口，不滿足規(guī)范要求。

4.封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上。有開設其它門洞或封閉樓梯間門采用一般膠合門板等，未采用乙級防火門或雙向彈簧門(用于低層建筑)。

5.需設封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間。將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴大的封閉樓梯間，但未采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。

6.兒童使用場合的欄桿防攀登的措施，不同程度存在問題。

7.疏散門常見采用卷簾門，而不是采用向疏散方向開啟的平開門。

(二)電梯設計

1.消防電梯的一些構(gòu)造要求不滿足。特別突出的問題是消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開，當在隔墻上開門時未按規(guī)定開設甲級防火門。此外常見消

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防電梯前室未按規(guī)定設消火栓。

2.消防電梯井道底應考慮排水，但往往沒設計排水設施和貯水的空間。

(三)建筑構(gòu)配件

1.防火墻設在轉(zhuǎn)道附近時。內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿足≥ 4.00米 的要求，又沒有采取相應的防火措施；還有緊靠防火墻兩側(cè)窗的水平距離滿足不了≥ 2米 的要求，又沒有采取相應的防火措施。

2.分別獨立設置的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設檢查門，其檢查門未采用丙級防火門。

3.陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板)、女兒墻等安全防護(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等)。經(jīng)常會不滿足規(guī)范要求(防護欄桿高度應從可踏面算起)。

4.無直接對外開窗的衛(wèi)生間需設排氣道。并需設有進風口，設計時(住宅)往往缺排氣道或進風口。

(四)建筑無障礙設計內(nèi)容涉及面廣

無障礙設計(在工程建筑強制性條文中)規(guī)定了：辦公、科研建筑；商業(yè)服務建筑；文化、紀念建筑；觀演、體育建筑；交通醫(yī)療建筑；學校、園林建筑；高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設計無障礙設計的范圍，各施工圖存在問題較多。業(yè)主往往認為，我單位無殘疾人員，不必作無障礙設計，有些設計人員一味遷就業(yè)主，不作無障礙設計，有的僅在入口處設計坡道，漏做無障礙廁所及電梯，針對這

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一問題，有待于設計人員和全社員提高認識，重視無障礙設計(如北京市就明文規(guī)定，建筑總說明中必須寫明無障礙設計內(nèi)容)，以體現(xiàn)社會對殘疾人的關懷和人性化設計。

以上問題只要設計人員在設計中引起重視，認真一一檢查，就可避免。

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第三篇：防雷施工圖審和竣工驗收

防雷施工圖審和竣工驗收（竣工防雷檢測）需要提供的相關資料

防雷審核需提交的材料⑴.《防雷裝置設計審核申請書》；⑵.總規(guī)劃平面圖；⑶.防雷工程設計單位和人員資質(zhì)證、資格證書；⑷.初步設計說明書（包括：氣象資料、設計依據(jù)、計算公式、直擊雷防護措施、雷擊電磁脈沖防護措施、防雷產(chǎn)品選型等）及初步設計圖紙（包括：接地平面圖、接閃器布置平面圖，SPD設計示意圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖等）；⑸.建筑、結(jié)構(gòu)、消防、空調(diào)、給排水、強電、弱電等初步設計資料；⑹.雷電災害風險評估報告。申請單位應將送審資料按統(tǒng)一規(guī)格裝訂成冊施工圖設計審核應提交資料⑴.《防雷裝置設計審核申請書》；⑵.防雷工程設計單位和人員資質(zhì)證、資格證書；⑶.防雷裝置施工圖設計說明書、施工圖設計圖紙兩套及其電子文檔；⑷.經(jīng)規(guī)劃部門批準的總平面圖各兩套（原件或復印件，復印件需加蓋建設單位公章）；⑸.建筑施工圖及其電子文檔；⑹.結(jié)構(gòu)施工圖；⑺.其他與防雷建設有關的施工圖（水、電、消防、煤氣、金屬構(gòu)架大樣、SPD安裝等）；⑻.工業(yè)建筑物應有生產(chǎn)工藝流程圖、物料存儲方式、危險品場所分布等資料；⑼.儲罐材質(zhì)、壁厚、儲存物形態(tài)、儲存工作壓力數(shù)據(jù)等資料；⑽.防雷產(chǎn)品相關資料；⑾.經(jīng)過初步設計的，提交《防雷裝置初步設計核準書》；⑿.經(jīng)當?shù)貧庀笾鞴軝C構(gòu)認可的防雷專業(yè)技術(shù)機構(gòu)出具的有關技術(shù)評價意見；⒀.防雷裝置未經(jīng)過初步設計的，應當提交總規(guī)劃平面圖?？⒐を炇諔峤坏馁Y料

1、《防雷裝置竣工驗收申請書》；

2、《防雷裝置設計核準書》；

3、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書；

4、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構(gòu)認定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》；

5、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；

6、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產(chǎn)品測試機構(gòu)出具的測試報告。

第四篇：加強施工圖審查通知

關于加強施工圖審查管理工作

有關事項的通知

各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設局、高新區(qū)建設局、文昌湖旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設局，各施工圖審查機構(gòu)，各有關單位：

為進一步提高施工圖審查質(zhì)量，改進工作作風，提高服務水平，結(jié)合我市施工圖審查實際，現(xiàn)就加強施工圖審查管理工作提出以下意見。

一、各區(qū)縣設立施工圖審查服務窗口

為方便企業(yè)辦理施工圖審查手續(xù)，各區(qū)縣要設立施工圖審查服務窗口（以下簡稱服務窗口），具體負責本行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖審查受理、登記、政策性審查、報送、發(fā)放施工圖審查意見等業(yè)務，為企業(yè)提供政策咨詢、指導、釋疑等服務工作。服務窗口要安排專人負責，歸口各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設局管理。

二、縮短審查時限，實行雙承諾制度

各審查機構(gòu)在保證審圖質(zhì)量的前提下，要進一步提高服務意識，盡量縮短審查時限。大型房屋建筑工程、市政基礎設施工程由國家規(guī)定的15個工作日減至13個工作日，中型及以下房屋建筑工程、市政基礎設施工程由國家規(guī)定的10個工作日減至8個工作日，將審查意見書面告知建設單位。同時建設單位在收到審查機構(gòu)出具的《施工圖審查意見書》后，應向?qū)彶闄C構(gòu)承諾圖紙修改回復的時間，并在承諾時限內(nèi)按照《施工圖審查意見書》要求，完成圖紙修改并回復，以確保施工圖審查的質(zhì)量和效率。圖紙修改回復時間原則上應在7至10個工作日內(nèi)。

三、實施施工圖審查綠色通道制度

政府重點、重大工程項目,在建設單位政策性資料不全的情況下，審查機構(gòu)可先期提供技術(shù)咨詢和服務，一面指導其繼續(xù)完善資料，一面及時進行技術(shù)性審查，在相關手續(xù)完善后發(fā)放施工圖設計文件審查合格證，為建設項目開工贏取時間。

四、實行重大設計變更告知制度

勘察設計文件一經(jīng)審查合格，任何單位和個人均不得擅自變更。如確需對建設工程勘察、設計文件內(nèi)容進行變更的，屬重大變更須由建設單位重新委托原施工圖審查機構(gòu)審查合格后，方可交付使用。設計單位應主動提示建設單位將重大設計變更報送原施工圖審查機構(gòu) 1 審查，并在重大設計變更上注明“本變更應經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格后方可使用”字樣。

五、規(guī)范施工圖審查工作流程

施工圖審查分為政策性審查和技術(shù)性審查。政策性審查的分工按工程屬地劃分，工程地點在市屬范圍的，由市住房城鄉(xiāng)建設局委托審查機構(gòu)負責；工程地點在區(qū)縣的，由各區(qū)縣服務窗口負責。服務窗口負責政策性審查工作，承擔政策性審查責任；審查機構(gòu)負責技術(shù)性審查工作，承擔技術(shù)性審查責任，同時對負責政策性審查的工程項目，承擔政策性審查責任。工作流程如下：

（一）政策性審查流程

1、設計單位負責將送審圖紙的基本信息通過施工圖審查管理系統(tǒng)進行填報，并確保填報的建筑面積準確無誤；

2、建設單位負責將受理資料（詳見附件2）報送至服務窗口并對所提供資料的真實性負責；

3、服務窗口工作人員負責對受理資料進行政策性審查（內(nèi)容詳見附件3），政策性審查原則上即收即辦；

4、政策性審查合格的，服務窗口工作人員通過施工圖審查管理系統(tǒng)簽署政策性審查意見，并在2個工作日內(nèi)將受理資料報送審查機構(gòu)進行技術(shù)性審查。服務窗口應切實保證在工作時限內(nèi)將相關材料報送至審查機構(gòu)，如因服務窗口原因造成時間延誤，責任由服務窗口承擔。政策性審查不合格的，服務窗口工作人員應書面告知不合格原因。

（二）技術(shù)性審查流程

1、審查機構(gòu)與服務窗口工作人員交接政策性審查和技術(shù)性審查資料（技術(shù)性審查資料詳見附件4）；

2、審查機構(gòu)根據(jù)報送的施工圖復核工程建筑面積；

3、建設單位繳納施工圖審查費；

4、審查機構(gòu)在審查時限內(nèi)完成技術(shù)性審查工作，出具2份正式的施工圖審查意見書給建設單位和設計單位保存。為盡量縮短時間，設計單位可通過施工圖審查遠程查詢系統(tǒng)先行按審查意見修改圖紙，但最終以正式出具的審查意見書為準；

5、建設單位、設計單位根據(jù)審查意見修改圖紙，按承諾時限回復審查意見；

6、建設單位將修改后的圖紙和2份回復意見報審查機構(gòu)進行復審。復審即收即辦，并應在2個工作日內(nèi)完成復審工作。復審合格的，辦理存檔（存檔資料詳見附件5）、圖紙蓋章手續(xù)（7套），審查機構(gòu)出具施工圖審查合格書和審查合格驗證簽。復審不合格的，審查機構(gòu)應當將圖紙退回建設單位并出具施工圖審查不合格告知書，說明不合格原因，完成本次審查工作；

7、施工圖審查合格的，審查機構(gòu)應在5個工作日內(nèi)，將審查情況報市住房城鄉(xiāng)建設局進行備案，備案時應提供《審查合格書存根》、專家審查意見等相關資料。

六、建立健全審查機構(gòu)內(nèi)部管理制度

審查機構(gòu)要嚴格執(zhí)行《山東省建設工程施工圖設計文件審查要點》的相關規(guī)定，統(tǒng)一審查尺度，規(guī)范審查意見。進一步建立健全包括審查受理和退審、審查意見異議裁決、審查人員崗位職責、審查質(zhì)量管理、審查信息統(tǒng)計上報、檔案管理、審查人員學習培訓、審查人員考核獎懲等在內(nèi)的一系列管理制度，推動審查機構(gòu)的規(guī)范化建設，進一步落實審查責任、提高審查質(zhì)量。

七、成立“淄博市建設工程施工圖審查專家組”

設計單位或建設單位對施工圖審查意見存在異議且與審查機構(gòu)不能達成一致時，可向市住房城鄉(xiāng)建設局提出申訴。市住房城鄉(xiāng)建設局科技設計科按照回避原則，從專家組中選取專家提出裁決意見。

八、加強對施工圖審查工作的監(jiān)督管理

市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責對全市的施工圖審查工作實施日常監(jiān)督管理，負責對施工圖審查合格后項目進行備案管理。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設局負責對本行政區(qū)域的施工圖審查工作實施日常監(jiān)督管理，負責本行政區(qū)域工程的政策性檢查，并接受市住房城鄉(xiāng)建設局的指導和監(jiān)督。各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門要加強對審查機構(gòu)和服務窗口的監(jiān)管，采取集中檢查和日常巡查、抽查相結(jié)合的方式，進行項目調(diào)審和現(xiàn)場檢查。對政策性審查把關不嚴、錯審、漏審、違規(guī)簡化程序等問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理。

本通知自2014年7月10日起實施，有效期至2019年7月9日。

附件：1.施工圖審查雙向承諾書（樣本）

2.施工圖政策性審查提供資料

3.施工圖設計文件政策性審查意見書

4.施工圖技術(shù)性審查提供資料 5.施工圖審查合格存檔資料

6.淄博市建設工程施工圖審查專家組成員名單

淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局

2014年6月6日

附件1 施工圖審查雙向承諾書（樣本）

為提高施工圖審查各方工作效率，合理的縮短施工圖審查工作周期，審圖機構(gòu)和建設單位對施工圖審查各階段時間做如下承諾，供雙方監(jiān)督。

一、審查機構(gòu)承諾：報審的施工圖設計文件在政策性審查手續(xù)齊全，施工圖審查費足額繳納的情況下，大型項目在13個工作日、中型及以下項目在8個工作日內(nèi)出具審查意見?；貜蛯彶樵?個工作日內(nèi)完成。

二、建設單位承諾：在審查機構(gòu)出具審查意見后，督促設計單位在 工作日內(nèi)完成圖紙修改，并報送回復審查。

上述承諾時限如有違反，造成的不良后果，由違反一方承擔。審查機構(gòu)（蓋章）建設單位（蓋章）

年 月 日 年 月 日 附件2

施工圖政策性審查提供資料

1、作為設計依據(jù)的政府有關部門批準文件及附件原件及復印件1份。包括：

（1）發(fā)改、經(jīng)信部門的項目立項文件；規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證及其附件（建設工程方案審定通知書及其附圖）；

（2）前期建設部門的相關手續(xù)：初步設計批準文件，超限建筑和學校、幼兒園、醫(yī)院等的抗震設防專項審查專家審查意見。

2、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設局備案的設計合同原件1份。

3、市住房城鄉(xiāng)建設局出具的勘察設計合同備案表及備案人員名單原件2份，其中1份交審查機構(gòu)。

4、書面簽字蓋章的結(jié)構(gòu)計算書、冷熱負荷計算書、水力平衡計算書各1份。

5、經(jīng)審查合格的工程勘察報告原件1份。

6、全套施工圖紙（建筑專業(yè)2份，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)各1份）及電子版光盤。附件4

施工圖技術(shù)性審查提供資料

1、淄博市建設工程施工圖設計文件政策性審查意見書原件1份。

2、作為設計依據(jù)的政府有關部門批準文件復印件1份。包括：（1）發(fā)改、經(jīng)信部門的項目立項文件；規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證及其附件（建設工程方案審定通知書及其附圖）；

（2）前期建設部門相關手續(xù)：初步設計批準文件，超限建筑和學校、幼兒園、醫(yī)院等的抗震設防專項審查專家審查意見。

3、市住房城鄉(xiāng)建設局出具的勘察設計合同備案表及備案人員名單原件1份、備案合同復印件1份。

4、書面簽字蓋章的結(jié)構(gòu)計算書、冷熱負荷計算書、水力平衡計算書各1份。

5、經(jīng)審查合格的工程勘察報告原件1份。

6、全套施工圖紙（建筑專業(yè)2份，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)各1份）及電子版光盤。附件5

施工圖審查合格存檔資料

1、淄博市建設工程施工圖設計文件政策性審查意見書原件1份。

2、作為設計依據(jù)的政府有關部門批準文件復印件1份。包括：（1）發(fā)改、經(jīng)信部門的項目立項文件；規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證及其附件（建設工程方案審定通知書及其附圖）；

（2）前期建設部門相關手續(xù)：初步設計批準文件，超限建筑和學校、幼兒園、醫(yī)院等的抗震設防專項審查專家審查意見。

3、市住房城鄉(xiāng)建設局出具的勘察設計合同備案表及備案人員名單原件1份、備案合同復印件1份。

4、修改合格的1套藍圖及電子版光盤，圖紙印章應齊全。

5、經(jīng)審查合格的工程勘察報告原件1份。

6、加蓋單位紅章并有設計人員簽名的結(jié)構(gòu)計算書1份。

7、暖通計算書（冷熱負荷計算書和水力平衡計算書）。

8、專家審查意見及回復意見1份。附件6 淄博市建設工程施工圖審查專家組

成員名單

建筑專業(yè): 劉曉峰 淄博市建筑設計研究院 研究員 王 琳 淄博市規(guī)劃設計研究院 高級工程師 孫 靜 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 研究員 王雪峰 淄博文德建設有限公司 工程師 伊立剛 淄博四新建筑設計有限公司 高級工程師 李 棟 山東天澤規(guī)劃建筑設計有限公司 高級工程師 栗 津 山東點石建筑設計有限公司 高級工程師 張 華 淄博華藝建筑設計有限公司 高級工程師 韋君梅 淄博市建筑設計研究院審圖中心 高級工程師 顧 問： 譚紫屏 淄博市建筑設計研究院 高級工程師 結(jié)構(gòu)專業(yè)：

宋士軍 淄博市建筑設計研究院 研究員 楊光然 淄博市規(guī)劃設計研究院 高級工程師 黃 峰 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 高級工程師 謝如奎 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 研究員 王 磊 淄博四新建筑設計有限公司 高級工程師 石昌伶 淄博華藝建筑設計有限公司 高級工程師 栗 冰 山東點石建筑設計有限公司 高級工程師 李書琴 淄博市建筑設計研究院審圖中心 高級工程師 顧 問：王瑞鵬 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 研究員 給水排水專業(yè)：

焦其華 淄博市建筑設計研究院 工程師 董獻鳳 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 級工程師 趙紅梅 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 高級工程師 付萬俊 淄博四新建筑設計有限公司 工程師 譚光強 淄博華藝建筑設計有限公司 工程師 馬化雨 淄博市建筑設計研究院審圖中心 高級工程師 電氣與智能化專業(yè)：

謝昕東 淄博市建筑設計研究院 高級工程師 吳景亮 淄博市規(guī)劃設計研究院 高級工程師 郭 梅 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 研究員 韓乃亭 淄博四新建筑設計有限公司 工程師 魏春玉 淄博華藝建筑設計有限公司 高級工程師 張 強 淄博市建筑設計研究院審圖中心 高級工程師 暖通空調(diào)專業(yè)：

李 震 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 研究員 黃 昕 淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心 研究員 張玲玲 淄博市建筑設計研究院 研究員 葛孚盈 淄博市規(guī)劃設計研究院 高級工程師 陳 永 淄博四新建筑設計有限公司 工程師 李東平淄博華藝建筑設計有限公司 高級工程師 辛玉富

淄博市建筑設計研究院審圖中心 高級工程師 7

第五篇：防雷裝置施工圖審資格考試試卷

防雷裝置施工圖審資格考試試卷

（2005年11月22日）

（注意：本卷滿分計100分，考試時間為150分鐘）

一、填空題：25分(每空1分)1.等電位連接包括（含符號）：總等電位MEB;局部等電位LEB;樓層等電位 FEB。2.高山上建筑物SPD的選型，第一級通常使用 電壓開關 型SPD，第二級通常使用 限壓 型SPD。

3.接地裝置與室內(nèi)總等電位連接帶的連接導體截面積，銅質(zhì)接地線不應小于 50 mm2，鋼質(zhì)接地線不應小于 80 mm2。4.下列圖紙符號標識的中文意義：

FPC：難燃塑料管

PVC： 一般塑料管 TMY： 接地銅排 AP： 動力配電箱

5.市郊曠野某炸藥倉庫，長10米、寬7米、高5米，該炸藥倉庫年預計雷擊次數(shù)為 次/a(已知Ng=6.01[次/（km2*a）])。

答：0.05 次/a 6.綜合布線系統(tǒng)中對非屏蔽雙絞線用SPD，其標稱放電電流值要求： 1 KA。

7.可用于線纜做屏蔽的建筑材料有：SC、KBG、橋架、線槽。

8.當金屬的部件損傷或腐蝕的部位超過截面積的 1/3 時，要求及時修復或更換。9.電子信息系統(tǒng)線纜與防雷引下線的最小平行凈距 1000 mm，最小交叉凈距 300 mm。10.S型結(jié)構(gòu)的接地系統(tǒng)中除等電位連接點ERP外，均應與共用接地系統(tǒng)的各部件之間有大于 10Kv ； 1.2/50μS足夠絕緣。

11.電子信息系統(tǒng)的防雷應根據(jù)環(huán)境因素，雷電活動規(guī)律設備所在 雷電防護區(qū) 和 雷擊事故受損程度以及系統(tǒng)對雷電電磁脈沖的抗擾度系統(tǒng)設備的重要性，采取相應的防護措施。

二、判斷題：10分（每題1分）

1、電源浪涌保護器安裝的數(shù)量（級數(shù)），應根據(jù)被保護設備的抗擾度和雷電防護分級確定。（√）

2、接地裝置的電阻值必須按接入設備中要求的最小值確定。（√）

3、一切弱電系統(tǒng)的埋地電纜長度不小于15m，即符合技術(shù)要求。（×）4、10/350μS是首次雷擊電流波，1.2/50μS、8/20μS是后續(xù)電流波。（×）

5、有一條電纜敷設高度達到9m，其與引下線交叉間距達到0.45m,符合技術(shù)要求。（√）

6、一類防雷建筑物首次雷擊雷電流200kA，對應的滾球半徑hr為30m。（×）

7、圖審員對建筑物電源系統(tǒng)電涌保護器SPD的設計審查，主要根據(jù)電源干線圖和配電系統(tǒng)圖。（√）

8、GB50343—2004規(guī)定年平均雷暴日超過60天的地區(qū)為強雷區(qū)。（√）

9、浪涌保護器安裝的數(shù)量，應根據(jù)被保護設備的抗擾度和雷電防護分級確定。（√）

10、防雷裝置設計審核行政許可決定必須蓋行政主管機構(gòu)公章不得蓋行政許可專用章。（√）

三、問答題

1.申請防雷裝置施工圖設計審核時應提交哪些設計圖紙？（5分）

1.答：（1）．電氣設計說明（2）．弱電設計說明（3）．基礎防雷平面圖（4）．屋面防雷平面圖（5）．均壓環(huán)接地設計圖（高層建筑）（6）．防側(cè)擊雷設計圖（高層建筑）（7）．弱電系統(tǒng)設計圖（8）．強電系統(tǒng)設計圖（9）．電氣總平面圖（10）．立面圖（11）．玻璃幕墻接地設計圖（高層建筑）（12）．防雷產(chǎn)品說明書、有關證件（13）．擴初設計說明或建筑設計方案。2.為什么防雷工程設計要進行風險評估？（5分）

答：進行防雷工程設計應認真調(diào)查建筑物電子信息系統(tǒng)所在地的地理、地質(zhì)以及土壤、氣象、環(huán)境、雷電活動、信息設備的重要性和雷擊事故的嚴重程度等情況，對現(xiàn)場的電磁環(huán)境進行風險評估和計算，確定電子信息系統(tǒng)的防護級別，這樣才能以盡量低的造價建造一個有效的雷電防護系統(tǒng)，達到合理、科學、經(jīng)濟的效果。

3.利用建筑物鋼筋混凝土中的結(jié)構(gòu)鋼筋作防雷網(wǎng)時，為什么要將電氣部分的接地和防雷接地連成一體，即采用共用接地方式？（6分）

答：當防雷裝置受到雷擊時，在接閃器、引下線和接地極上都會產(chǎn)生很高的電位，如果建筑物內(nèi)的電氣設備、電線和其他金屬管線與防雷裝置的距離不夠時，它們之間會產(chǎn)生放電。這種現(xiàn)象稱之為反擊，其結(jié)果可能引起電氣設備絕緣破壞，金屬管道燒穿，從而引起火災、爆炸及電擊等事故。為了防止發(fā)生反擊，建筑物的防雷裝置須與建筑物內(nèi)的電氣設備及其他接地導體之間保持一定的距離，但在工程中往往存在許多困難而無法做到。當利用建筑物鋼筋混凝土中的結(jié)構(gòu)鋼筋作防雷網(wǎng)和引下線時，就更難做到，如電氣配管無法與結(jié)構(gòu)鋼筋分開到足夠的距離。當把電氣部分的接地和防雷接地連成一體后，使其電位相等就不會受到反擊。

4.指出下列配電設備名稱代表的含義：（7分）

答：由三相四線制進線，引至第2號（NO2）配電箱。XL－14－4200，X為配電箱、L為動力用、14為設計號，4200依次代表60A、100A、200A、400A回路的數(shù)量，即有4條60A回路、2條100A回路、0條200A和400A回路。BXL－500代表絕緣耐壓等級為500V的鋁芯絕緣導線，（3×25＋1×16）代表有三根截面為25mm2和一根截面為16 mm2的導線，G40－QA代表導線穿過內(nèi)徑為40mm的焊接鋼管沿墻暗敷設。

5.試分析下列電路各元件的作用。（8分）

圖為平衡信號線路的三級保護電路

答：該三級保護電路中，G3為三極放電管，當平衡電路中的任意一條線路或兩條線路上同時出現(xiàn)暫態(tài)過電壓時，放電管G3將放電導通，實施泄放暫態(tài)大電流，進行第一級限壓，它既能抑制共模過電壓，又能抑制差模過電壓。M1和M2為壓敏電阻對暫態(tài)過電壓進行第二級箝位限壓，它的作用十分重要，既可以在G3動作之前直接抑制暫態(tài)過電壓，對后續(xù)的齊納二極管提供保護，又可以在G3放電后從G3傳過來的剩余過電壓進行抑制，減輕其后續(xù)齊納二極管的壓力。D1~D4為齊納二極管實施對前二級抑制后的剩余過電壓進行再次抑制，實現(xiàn)第三級箝位限壓。8Ω和27Ω電阻是起改善放電管的動作特性和促進兩級間保護特性配合的作用，避開保護“盲區(qū)”，提高保護可靠性。

四、計算題

1.有一座一類防雷保護的酒精庫，庫長20米，庫寬6米，庫高4米，需設雙針保護，要求保護裕度為高度和寬度各應1米以上，請設計雙針的最短有效距地長度（高度取整數(shù)）應是多少米？（6分）

答：h=13m, hx=8.6m, rx=4.4m。

2.某易燃易爆場所，安裝有一支獨立避雷針，避雷針高22m（其中針長2m，引下線長20m。）已知：針和引下線的單位長度電感分別為0.8μH/m和1.5μH/m，接地裝置沖擊接地電阻為3Ω，計算當首次雷擊電流為10KA，該防雷裝置的壓降為多少？（8分）解：I＝10KA，首次雷擊的波頭時間T1＝10μS di/dt＝10/10＝1KA/μS U＝I×Ri + L×ｈ×（di/dt）＝10×3 +（0.8×2+1.5×20）×1＝61.6KV

3.電信大樓長60米，寬60米，高130米，首次雷擊電流150kA擊于建筑物附近地面S處，求Sa應是多少距離？（12分）

注：滾球半徑建筑物高度建筑物長度雷擊點取決于滾球半徑和建筑物尺寸的距離

答：H＜R時：Sa=[H(2R-H)]1/2+L/2=255.2

4.圖

1、圖2為福州市某農(nóng)場獨立的一幢三層辦公樓，周圍為稻田，現(xiàn)要求計算該辦公樓的年預計雷擊次數(shù)，并判斷該建筑物的防雷分類。（福州市年平均雷暴日數(shù)為53天）（8分）

圖1 辦公樓立面圖

圖2 辦公樓平面圖

解：L＝21.84 m W＝10.44 m H＝9.9 m Nｇ＝0.024Tｄ1.3＝0.024 ×531.3＝4.19 [次/（km2.a）] Aｅ＝[LW＋2（L＋W）×√H（200-H）＋π×H（200-H）] ×10-6 ＝[21.84×10.44＋2×（21.84＋10.44）×√9.9（200-9.9）＋3.14×9.9×（200-9.9）] ×10-6 ＝8938.19×10-6 km2 N＝ｋ×Nｇ×Aｅ＝2×4.19×8938.19×10-6＝0.075（次/a）所以該辦公樓的年預計雷擊次數(shù)為0.075（次/a），防雷類別為第三類