第一篇：市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會二五年工作總結(jié)及二六年工作設想

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會二五年工作總結(jié)及

二六年工作設想

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市房協(xié)××年的工作，在省房協(xié)、市民政局的關懷指導和市房產(chǎn)管理局的直接領導下，在會員單位的支持配合下，以三個代表重要思想為指導，緊緊圍繞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要和市房產(chǎn)管理局的中心工作，以增強服務意識，強化服務行為為重點，發(fā)揮協(xié)會整體功能，較好地完成了本年度各項工作任務。

一、積極組建和推廣懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站。今年，市房協(xié)根據(jù)年初的計劃，把抓好懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設作為工作的重心，由于市局本身缺少制作網(wǎng)站的專業(yè)人才，經(jīng)研究確定與懷化市第五元素網(wǎng)絡公司合作創(chuàng)辦懷化房產(chǎn)網(wǎng)，市房協(xié)

指定了專人負責。目前，懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站已基本建成，網(wǎng)站除了展示市房產(chǎn)局和市房協(xié)的工作成果及進行政務公開方便群眾查詢外，還以較好的網(wǎng)站建設思路吸引了市內(nèi)包括武陵城集團、德天集團、懷鐵房地產(chǎn)公司、懷化恩特房地產(chǎn)公司等多家房地產(chǎn)開發(fā)公司的志愿加入。房產(chǎn)網(wǎng)全年已轉(zhuǎn)載和發(fā)布本市房地產(chǎn)有關的各類新聞余條，免費發(fā)布出售、出租、求售、求購信息余條，為廣大市民了解懷化的房地產(chǎn)信息提供了一條便捷通道。懷化房產(chǎn)網(wǎng)的開通可以說是為社會各階層人士全面、系統(tǒng)、快捷地了解房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)、把握房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)提供一個嶄新的視角，為社會各界給懷化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展獻計獻策、相互交流提供一個全新的平臺。

二、開展了政策咨詢和業(yè)務咨詢，幫助會員單位和購房群眾解決應急的問題。一年來，先后通過電話答詢（我們通過網(wǎng)站、電視等公布了市房協(xié)的辦公電話）、文字答詢、懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)上咨詢

及五溪樓市進行電視答詢等形式，先后解答了會員和購房群眾提出的房地產(chǎn)權(quán)屬管理、市場交易、購置商品房時開發(fā)商應提供的要件，商品住宅面積計算標準、房地產(chǎn)估介機構(gòu)資質(zhì)標準、拆遷及危房鑒定等各類問題共件。

三、深入基層，具體指導。市房協(xié)領導經(jīng)常深入基層，幫助基層開展工作，解決實際困難。只要會員單位遇到問題和困難，需要市局和房協(xié)出面協(xié)助解決，市房協(xié)秘書處的同志立即趕赴現(xiàn)場。如××年月，通道縣出現(xiàn)了一幢危房，通道縣危監(jiān)辦的同志對這棟住房不好定性，需要市局幫助，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李德剛帶領市房產(chǎn)局拆遷（危鑒）所所長舒煜旺一行三人冒著酷暑驅(qū)車來到懷化的邊遠縣通道縣城雙江鎮(zhèn)，指導該縣開展危房鑒定工作，通過對該縣出現(xiàn)危房跡象的縣供銷聯(lián)社的職工家屬房現(xiàn)場的仔細查看、走訪調(diào)查和認真的分析，幫助該縣危鑒辦作出了科學而令人信服的鑒定。

四、舉辦業(yè)務培訓班，進行崗位培訓和專業(yè)培訓。為適應房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，不斷提高工作人員的業(yè)務知識，增強實際操作能力，受市房產(chǎn)管理局的委托，××年月日至月日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織各縣市房產(chǎn)局相關業(yè)務人員余人分別開展了拆遷、危鑒、交易、產(chǎn)權(quán)及白蟻防治等一系列的業(yè)務培訓。通過這這些培訓，提高了業(yè)務人員的素質(zhì)，相互交流了各自好的經(jīng)驗和做法，幫助基層解決了許多工作中不是經(jīng)常遇到的應急的業(yè)務問題。

五、充分利用電視媒介宣傳作用，開展好我市房地產(chǎn)業(yè)的宣傳報道工作。今年，市房協(xié)仍然加強同懷化電視臺公共頻道的合作，同懷化美廣傳播有限公司一道舉辦了反映我市房地產(chǎn)事業(yè)成果的專業(yè)頻道《五溪樓市》，全年共制作了期，播出各類房地產(chǎn)信息余條，為促進我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了一份富有成效的工作。

回顧××年，市房協(xié)雖然做了一些

工作，取得了一些可喜的成果，但是按照要求還有一定差距，并存在一些不容忽視的問題。一是協(xié)會無法發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)作用，責、權(quán)、利不明確，工作起來困難重重；二是專業(yè)委之間工作開展不平衡，個別專業(yè)委服務的工作力度不夠；三是忙于具體事務多，深入基層，深入實際，抓典型以點帶面工作不到位；四是協(xié)會內(nèi)部學習的氣氛還不濃，自覺性還不高，特別是對理論的學習，對專業(yè)的學習，對黨的方針政策的學習還有差距，不利于協(xié)會整體工作水平的提高。這些差距和不足，我們將在新的一年里加以改進。

二六年工作的設想

×年市房協(xié)工作將緊緊圍繞房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的需要和市房產(chǎn)局的工作安排，以增強服務意識，強化服務行為為重點，加大為政府、為會員、為行業(yè)、為社會服務的力度，為進一步發(fā)展我市房地產(chǎn)業(yè)做出貢獻?，F(xiàn)就××年的工作提出如下八個方面設想。

一、根據(jù)《湖南省行業(yè)協(xié)會管理辦法》要求，對協(xié)會自身進行規(guī)范。

二、繼續(xù)加強懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設。

⒈要通過努力，增加懷化房產(chǎn)網(wǎng)的知名度和信譽度，爭取全年自愿成為懷化房產(chǎn)網(wǎng)會員的企業(yè)達到家；

⒉根據(jù)《城市商品房預售管理辦法（修正）》第十條關于房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案的要求，取得到局領導的重視，爭取在我市實現(xiàn)商品房預售合同網(wǎng)上登記備案、商品房預售許可證及商品房預售樓盤信息網(wǎng)上公示；

⒊加強懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站通訊員工作的建設，××年知覺的時候舉辦一期網(wǎng)站通訊員培訓班，爭取各縣市向懷化房產(chǎn)網(wǎng)投稿列入××年市局對各縣市的目標管理的宣傳報道內(nèi)容之中；

⒋爭取有個縣市房產(chǎn)局進入懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站；

⒌網(wǎng)站信息容量要大幅度增加，信息傳遞、登載及時迅速，注重時效，力爭使協(xié)會網(wǎng)站工作取得新進展。

三、進一步加強與媒體的合作。要善于與媒體交朋友，充分發(fā)揮媒體對房地產(chǎn)的宣傳推介作用?！痢聊杲ㄗh與《邊城晚報》合作，繼續(xù)開辦《邊城晚報·房地產(chǎn)?？?，繼續(xù)與懷化電視臺合作開辦《五溪樓市》，通過這兩個平臺加強懷化房產(chǎn)管理局和懷化房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作的宣傳力度。

四、進一步加強培訓工作。根據(jù)會員要求和行業(yè)發(fā)展需要，對房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、市場中介以及拆遷、危鑒、白蟻防治等專業(yè)組織技術(shù)培訓和業(yè)務培訓，不斷提高從業(yè)人員的業(yè)務素質(zhì)，以適應不斷發(fā)展的城市建設和房地產(chǎn)市場的需要?？蛇m時邀請房地產(chǎn)專家作專題講座。

五、爭取舉辦一次全市房產(chǎn)系統(tǒng)知識競賽。

六、繼續(xù)開展政策咨詢和技術(shù)業(yè)務

咨詢活動，為會員、為行業(yè)服務，幫助他們解決工作中的疑難問題，定期向政府反映會員和行業(yè)的呼聲、意見和要求。

七、開展調(diào)查研究工作。在總結(jié)工作經(jīng)驗的基礎上，對一些重要問題進行理論探討，深化認識，提高工作的科學性，預見性。主要是作好國家宏觀調(diào)控形勢下，懷化房地產(chǎn)市場動態(tài)、懷化商品房購銷市場情況等專題調(diào)研。

八、根據(jù)會員意愿和行業(yè)發(fā)展需要，組織會員到省內(nèi)外、國外學習考察，借助國內(nèi)外經(jīng)驗，搞好我市房地產(chǎn)工作。

第二篇：文化社區(qū)二五年工作總結(jié)及二六年工作思路

文化社區(qū)二五年工作總結(jié)及二六年

工作思路

×

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×文化社區(qū)二五年工作總結(jié)及二六年工作思路

×文化社區(qū)居委會在上虞市政府及百官街道黨委、辦事處的領導下，在社區(qū)居民群眾的大力支持下，為了進一步做好社區(qū)建設的各項工作，以“創(chuàng)建星級社區(qū)”為目標，以服務群眾為宗旨，積極開展創(chuàng)建特色鮮明，內(nèi)涵豐富，環(huán)境優(yōu)美，設施到位，居民滿意的新型社區(qū)，居委會做了大量的工作，現(xiàn)將一年來開展的社區(qū)建設工作如下總結(jié)：

×

一、加強社區(qū)黨建組織工作

×社區(qū)黨總支以建設一個好的領

導班子，培養(yǎng)一支好的隊伍，走出一條好的發(fā)展路子，形成一套好的工作機制為目標，進一步加強社區(qū)黨組織建設。

×、黨員管理制度健全，認真做好“六個好”社區(qū)黨組織的創(chuàng)建工作，組織黨員認真學習、貫徹執(zhí)行黨的十六大精神和“三個代表”重要思想，黨總支建立了“三會一課”制度，黨員學習、自檢自查等制度，建立了黨員入黨積極分子檔案及流動黨員基礎資料。充分調(diào)動和發(fā)揮好各類組織的作用，不參加非法組織活動，目前我社區(qū)共有社區(qū)黨員名，在職黨員余名。用無記名投票形式通過了五名中共預備黨員的轉(zhuǎn)正，二名考察對象轉(zhuǎn)為預備黨員，吸收一名黨員積極分子。在黨員管理中，黨總支堅持分類指導的原則，通過實行黨員責任區(qū)，黨員聯(lián)系戶，推進黨員目標管理等方式、方法，引導他們立足本職作貢獻，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，參與社區(qū)建設活動。

×、居委班子成員團結(jié)一致，齊心

協(xié)力，統(tǒng)一思想，統(tǒng)一行動。年初，根據(jù)本社區(qū)的實際，因地制宜地制定出工作計劃。除認真完成好街道黨委、辦事處布置的中心工作外，我社區(qū)還有計劃地開展各項活動次，活動經(jīng)費采取居委解決一點，結(jié)對共建單位贊助一點的方式加以落實。我們還建立了由名樓長組成的居民自我管理的骨干隊伍，這些群眾組織的居民骨干很好地起到了社區(qū)干部和居民之間的橋梁紐帶作用。

×、充分發(fā)揮在職黨員在文明建設中的作用。他們情系社區(qū)，樹好黨員一面旗，開展“四進社區(qū)”（法律進社區(qū)、醫(yī)療進社區(qū)、教育進社區(qū)、文化進社區(qū)）、五個一（當好一名聯(lián)絡員、帶好一幢樓、幫好一家困難戶、出好一年金點子、辦好社區(qū)一件事）活動。月中旬，有結(jié)對共建單位牽頭，組織單位內(nèi)的在職黨員為我社區(qū)的特困家庭捐款：為低保特困戶陳吉剛家庭送上慰問金元、為單親章玉琴家庭送上慰問金元、為孤兒俞超陽送上慰問金元。進一步密切了黨群關系，充分發(fā)揮了在職黨員在社區(qū)中的先鋒模范作用，增強了社區(qū)黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

×、在“七一”黨的生日到來之際，社區(qū)黨總支、居委會和街道幾位領導前往困難黨員王瑞蘭家進行慰問，并送上慰問品和慰問金；月日黨總支和居委會組織部份學生前往抗戰(zhàn)老戰(zhàn)士徐達卿家進行慰問，送去慰問品并向他獻上了鮮花；月日下午，又組織部份黨員前往敬老院進行慰問，送去中秋月餅；在開展共產(chǎn)黨員保持先進性教育的活動中社區(qū)黨員還為社區(qū)內(nèi)的困難群體和恒利社區(qū)的朱丹丹小朋友獻了愛心，共捐款元；月日還在江東路十八里景觀帶的噴泉旁舉行了以“文明、健康、綠色、和諧”為主題的大型文藝晚會。

×

二、以社區(qū)服務為龍頭服務予社區(qū)居民

×、社區(qū)服務工作緊緊圍繞“以人為本、服務與民”的這一思想，發(fā)揮社區(qū)志愿者隊伍的作用，積極開展社區(qū)服務日，便民利民、敬老助殘、扶貧濟困等工作。扎實開展社區(qū)服務，針對社區(qū)老年人多的情況，與市疾控中心聯(lián)系，依托社區(qū)衛(wèi)生服務站，組織社區(qū)歲以上的老人免費進行健康檢查，建立健康檔案。為居民進行健康檢查、血糖檢測、心電圖、超、家電維修、法律服務、戶籍咨詢、計生服務、理發(fā)、縫紉等，受益人群達余人次，得到了居民群眾的好評。

×、認真做好社保工作，采取多種形式關愛社保對象，給他們送去政府和社區(qū)的一片愛心。努力發(fā)揮社區(qū)志愿者的力量，壯大隊伍，無償?shù)貫樯鐓^(qū)內(nèi)居民群眾服務，急居民所急，解居民所難，開展訪貧問苦送溫暖活動，切實為弱勢群體排憂解難。讓他們深深體會到社區(qū)這個大家庭的溫暖。在年終我們還組織了在我社區(qū)的上虞市退休人員開了座談會，并向他們送上了紀念品。

×、社區(qū)立足本轄區(qū)居民大多是雙職工家庭和下崗失業(yè)人員家庭的實際情況，為居民提供介紹接送孩子、照顧老

人的保姆及鐘點工等家政服務。

×

三、做好社區(qū)自治工作

×社區(qū)按照社區(qū)居民民主自治章程。成立了思想政治、民調(diào)綜治、社區(qū)服務、環(huán)境衛(wèi)生、文化教育、維權(quán)計劃生育六支工作隊伍，社區(qū)自治工作正常開展。今年以來，我們始終圍繞著居民關心的熱點、難點問題主要做了以下幾方面的工作：

×、根據(jù)居民強烈反映的個別居民在社區(qū)綠化帶內(nèi)亂種、亂搭、亂建的問題。居委會非常重視，在城監(jiān)執(zhí)法大隊配合下，不到一星期的時間里進行了全面的整頓。

×、南區(qū)幢住宅樓一樓的外婆燒，排出的油煙影響了居民開窗通風，居委會多次向環(huán)保局反應，整改排煙道，在執(zhí)法大隊的強制執(zhí)行下已安裝了油煙凈化器。

×、針對社區(qū)內(nèi)硬件設施的不夠完善的情況，社區(qū)按“社區(qū)資源共享，服務設施共建”的要求，在以往社區(qū)資源共享 的基礎上，社區(qū)充分利用社區(qū)內(nèi)市體育場和老年人協(xié)會的文化、體育、娛樂設施、設備增加社區(qū)居民群眾的文體活動內(nèi)容，豐富社區(qū)居民的精神生活。

×

四、做好兩個文明共建，共創(chuàng)美好生活

×、全年共召開有共建領導小組的顧問、結(jié)對單位領導及街道主管領導參加的文明共建會議次。會上結(jié)對共建單位的領導對解決、探討社區(qū)文明建設工作中存在的熱點、難點、焦點問題紛紛獻計獻策，為積極探索社區(qū)建設的新思路、新方法提出了寶貴的意見和建議，形成共建合力。

×⒉積極開展“四進社區(qū)”活動：在市環(huán)保局的指導下，我社區(qū)爭創(chuàng)紹興市綠色社區(qū)；疾控中心的醫(yī)療進社區(qū)，為我社區(qū)的居民進行健康檢查；藥監(jiān)局的藥品知識進社區(qū)；與廣濟苑社區(qū)、霄盾音響聯(lián)辦的文化進社區(qū)；司法局領導來社區(qū)舉辦的法制講座。

×、充分利用寒暑假學生和市職技

校學生組織一支強大的宣傳隊伍，小區(qū)內(nèi)有大小黑板塊，已刊出期；宣傳窗二個，刊出期；文化長廊二個，刊出期。并結(jié)合中心工作，用電喇叭和高音喇叭不定期進行公眾宣傳，使居民群眾深深懂得“小區(qū)是我家，建設靠大家”。

×、針對我社區(qū)以往對青少年教育工作回顧，力求在學習教育內(nèi)容上有新的拓展，使青少年在參與中心靈得到凈化，道德得到提高。根據(jù)本社區(qū)的實際情況，制定好切實可行的社區(qū)教育工作計劃，使社區(qū)教育工作開展得有聲有色。、社區(qū)文體活動的開展是凝聚群眾力的陣地，也是我社區(qū)的一個特色。為此，我們在“

三、八”節(jié)前夕在居委活動室舉辦了慶“

三、八”的自娛自樂的文藝演出，會上氣氛熱烈，居民踴躍參加。月底在江東路十八里景觀帶噴泉邊，我們社區(qū)和廣濟苑社區(qū)、霄盾音響聯(lián)合舉辦的以“文明、健康、綠色、和諧”為主題的大型文藝晚會；由我社區(qū)選送的市財政局的舞蹈《東方紅》在街道舉辦的

慶“七一”文藝調(diào)演中獲得了第一名；在市老年體協(xié)舉辦的氣排球聯(lián)賽中女子二支隊分別獲得了第二名，男子獲得了第四名。特別是在市第九屆全運的氣排球比賽中，我社區(qū)的男女氣排球隊還代表街道參加了比賽，并奪得了雙冠。通過開展豐富的社區(qū)文體活動，豐富了社區(qū)居民的業(yè)余文化生活，讓居民群眾在活動中接受教育。增強了居民參與社區(qū)建設的積極性，提高了居民的道德素質(zhì)、文化素質(zhì)和城市的文明程度。

×⒍今年，上虞電視臺次、上虞廣播電臺次、上虞日報篇、浙江老年報篇、紹興晚報篇報道了我社區(qū)開展的豐富多彩的活動，做到電視上有影，電臺上有聲，報上有圖文。

×

五、加強社區(qū)治安工作，確保社會政治穩(wěn)定

×⒈良好的社區(qū)秩序是我們工作的目標，營造文明、祥和安全的良好社會治安環(huán)境是居委會全體人員義不容辭的責任和義務。我社區(qū)常住居民戶，是

一個租房、外來人口較多的小區(qū)，外來人口流動性大，我們就主動協(xié)助派出所搞好對外來人口的排摸工作，做到情況明，底子清。

×、在信訪工作中，社區(qū)健全居民群眾來信來訪登記制度，對居民群眾反映的“熱點、難點”問題，按時排查、做到及時上報，及時處理、及時解決。社區(qū)內(nèi)未發(fā)生上訪事件。

×、社區(qū)認真貫徹實施《中華人民共和國人口與計劃生育條例》，加大流動人口計生管理工作，和稽查隊員一起入戶檢查登記流動人口的育齡婦女，督促育婦參加計生雙查，結(jié)合社區(qū)實際開展計生咨詢、生殖保健、優(yōu)生優(yōu)育等計生服務。

×⒋發(fā)揮聯(lián)防隊作用，不論是白天或晚上、節(jié)假日都能隨時巡邏清查小區(qū)，居委會定期對他們進行量化考核，在日常工作中隨時登記清查外來人口的身份證、暫住證等證件，配合派出所對出租房屋戶、外來人員建檔登記。

六、創(chuàng)建良好的環(huán)境衛(wèi)生

為使居民有一個干凈舒適的生活環(huán)境，居委會加強環(huán)境衛(wèi)生管理。

×、優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，共建美好家園是社區(qū)居民的共同職責，為此，我社區(qū)首先健全愛衛(wèi)組織，落實清掃員隊伍。對小區(qū)內(nèi)的名保潔員實行考評制，簽訂好考核協(xié)議。專人進行衛(wèi)生日日督查記錄，落實一月一評，按月上墻，半年小評，全年總評的獎勵機制。

×⒉動員一切力量大搞小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，清除衛(wèi)生死角和小區(qū)“牛皮癬”，全年共搞了次突擊衛(wèi)生大整治活動。積極開展全民除“四害”活動，由于除“四害”工作發(fā)動好，落實好，因此所做的工作均達到要求。針對小區(qū)內(nèi)車輛亂停放現(xiàn)象，多次與有關部門進行聯(lián)系，并多次進行宣傳，到目前小區(qū)內(nèi)環(huán)境潔凈、舒適，車輛停放有序，整個小區(qū)形象較好。

×⒊針對社區(qū)內(nèi)個別居民在小區(qū)內(nèi)進行亂搭建、亂種植、亂放養(yǎng)的現(xiàn)狀，我們在市城監(jiān)大隊的積極配合下，進行

了全面的整治，使小區(qū)的面貌得到了很大的改觀。

×一分耕耘，一分收獲，一年來，社區(qū)居委會在街道黨委、辦事處的正確領導下，在居民的大力支持下，取得了一些成績榮獲了“省城市體育先進社區(qū)，紹興市科普社區(qū)、綠色社區(qū)，上虞市群眾體育先進集體，百官街道五好先進黨組織”等榮譽稱號。但與先進單位相比還有很大差距。我們將更加努力工作，總結(jié)經(jīng)驗，再接再厲，爭取把我們社區(qū)工作做得更好，為社區(qū)居民的健康和文明建設作出新的貢獻。

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×××年社區(qū)工作思路

×構(gòu)建和諧社區(qū)，服務轄區(qū)居民

一是圍繞和諧創(chuàng)建促穩(wěn)定。加強對“四位一體”調(diào)解中心的建設，突出解決群眾關心的實際問題，構(gòu)建和諧文明的社區(qū)環(huán)境，強化重點人員穩(wěn)控，全力促進穩(wěn)定。

二是發(fā)揮好文明市民學校的作用。

每月定期開課，堅持以理想信念教育為核心，在社區(qū)居民中開展愛國主義、集體主義、社會主義的宣傳教育，大力開展馬列主義的世界觀、人生觀、價值觀的宣傳教育及以愛國主義為核心的團結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息的民族精神教育。充分發(fā)揮主流文化的積極作用，增強教育的實效性，爭創(chuàng)“學習型”社區(qū)。

×三是加強社區(qū)文化中心的管理，積極開展豐富多彩、形式多樣的社區(qū)教育和文化活動，豐富居民文化生活，提升社區(qū)文化檔次。

×四是完善街道社區(qū)衛(wèi)生管理服務新機制，逐步完善社區(qū)衛(wèi)生服務機構(gòu)。

×五是在條件許可的情況下舉辦一場氣排球邀請賽。

×六是繼續(xù)扎實做好各項常規(guī)性工作。

百官街道文化社區(qū)居委會

二五年十二月

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第三篇：懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會二OO五年工作總結(jié)及二OO六年工作設想

懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會二OO五年工作總結(jié)及二OO六年工作設想

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會二OO五年工作回顧

市房協(xié)2005年的工作，在省房協(xié)、市民政局的關懷指導和市房產(chǎn)管理局的直接領導下，在會員單位的支持配合下，以“三個代表”重要思想為指導，緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)管理與房地產(chǎn)業(yè)形勢發(fā)展的需要和市房產(chǎn)管理局的中心工作，以增強服務意識，強化服務行為為重點，發(fā)揮協(xié)會整體功能，較好地完成了計劃所列的各項工作任務。

一、積極組建和推廣懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站。今年，市房協(xié)根據(jù)年初的計劃，把抓好懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設作為工作的重心，指定了專人負責。目前，懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站已基本建成，網(wǎng)站除了展示市房產(chǎn)局和市房協(xié)的工作成果及進行政務公開方便群眾查詢外，還以較好的網(wǎng)站建設思路吸引了市內(nèi)包括武陵城集團、德天集團、懷鐵房地產(chǎn)公司、懷化恩特房地產(chǎn)公司等10多家房地產(chǎn)開發(fā)公司的志愿加入。房產(chǎn)網(wǎng)全年已轉(zhuǎn)載和發(fā)布本市與房地產(chǎn)有關的各類新聞80余條，免費發(fā)布出售、出租、求售、求購信息600余條，為廣大市民了解懷化的房地產(chǎn)信息提供了一條便捷通道。懷化房產(chǎn)網(wǎng)的開通可以說是為社會各階層人士更全面、更系統(tǒng)、更快捷地了解房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)、把握房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)提供一個嶄新的視角，為社會各界給懷化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展獻計獻策、相互交流提供一個全新的渠道,更為黨委和政府依法決策、民主決策、科學決策提供一片新天地。

二、開展了政策咨詢和業(yè)務咨詢，幫助會員單位和購房群眾解決應急的問題。一年來，先后通過電話答詢、文字答詢、懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)上咨詢及五溪樓市進行電視答詢等形式，先后解答了會員和購房群眾提出的房地產(chǎn)權(quán)屬管理、市場交易、購置商品房時開發(fā)商應提供的要件，商品住宅面積計算標準、房地產(chǎn)估介機構(gòu)資質(zhì)標準、拆遷及危房鑒定等各類問題共148件。

三、深入基層，具體指導。市房協(xié)領導經(jīng)常深入基層，幫助開展工作，如2005年7月，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李德剛，市房產(chǎn)局拆遷（危鑒）所所長舒煜旺一行四人冒著酷暑驅(qū)車來到懷化的邊遠縣通道縣城雙江鎮(zhèn)，指導該縣開展危房鑒定工作，通過對該縣出現(xiàn)危房跡象的縣供銷聯(lián)社的職工家屬房現(xiàn)場的仔細查看、走訪調(diào)查和認真的分析，幫助該縣危鑒辦作出了科學而令人信服的鑒定結(jié)論。

四、根據(jù)委托，舉辦培訓班，進行崗位培訓和專業(yè)培訓。為適應房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，不斷提高工作人員的業(yè)務知識，增強實際操作能力，受市房產(chǎn)管理局的委托，2005年10月22日至11月7日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織各縣市房產(chǎn)局相關業(yè)務人員150余人分別開展拆遷、危鑒、交易、產(chǎn)權(quán)及白蟻防治等一系列的業(yè)務培訓。通過這一活動，提高了業(yè)務人員的素質(zhì)，相互交流了各自好的經(jīng)驗和做法，幫助基層解決了許多應急的業(yè)務問題。

五、充分利用電視媒介宣傳作用，開展好我市房地產(chǎn)業(yè)的宣傳報道工作。今年，市房協(xié)仍然加強同懷化電視臺公共頻道的合作，同懷化美廣傳播有限公司一道舉辦了反映我市房地產(chǎn)事業(yè)成果的專業(yè)頻道《五溪樓市》，全年共制作了50期，播出各類房地產(chǎn)信息400余條，為我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了一份工作。

市房協(xié)在2005年工作中雖然做了一些工作，取得了一些可喜的成果，但是按照要求相比，還有一定差距，并存在一些不容忽視的問題。一是協(xié)會的綜合協(xié)調(diào)作用發(fā)揮得不夠，對市房產(chǎn)局委托給房協(xié)的工作完成得不到位。二是在專業(yè)委之間工作開展不平衡，個別專業(yè)委服務的工作力度不夠；三是忙于具體事務多，深入基層，深入實際，抓典型以點帶面工作不到位；四是協(xié)會內(nèi)部學習的氣氛還不濃，自覺性還不高，特別是對理論的學習，對專業(yè)的學習，對黨的方針政策的學習還有差距，不利于協(xié)會整體工作水平的提高。這些差距和不足，我們將在新的一年里加以改進。

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會二OO六年工作的設想

2006年市房協(xié)工作將緊緊圍繞房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的需要和市房產(chǎn)局的工作安排，以增強服務意識，強化服務行為為重點，加大為政府、為會員、為行業(yè)、為社會服務的力度，為進一步發(fā)展我市房地產(chǎn)業(yè)做出貢獻。2006年工作要點的具體項目有以下七個方面。

一、根據(jù)《湖南省行業(yè)協(xié)會管理辦法》要求，對協(xié)會自身進行規(guī)范。

二、繼續(xù)加強懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設。

1、要通過努力，增加懷化房產(chǎn)網(wǎng)的知名度和信譽度，爭取全年自愿成為懷化房產(chǎn)網(wǎng)會員的企業(yè)達到20家；

2、根據(jù)《城市商品房預售管理辦法（修正）》第十條關于“房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案”的要求，取得到局領導的重視，爭取在我市實現(xiàn)商品房預售合同網(wǎng)上登記備案及商品房預售樓盤信息網(wǎng)上公示；

3、加強懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站通訊員工作的建設，爭取各縣市向懷化房產(chǎn)網(wǎng)投稿列入2006年市局對各縣市的目標管理的宣傳報道內(nèi)容之中；

4、爭

取有1-5個縣市房產(chǎn)局開通縣級房地產(chǎn)網(wǎng)站；

5、網(wǎng)站信息容量要大幅度增加，信息傳遞、登載及時迅速，注重時效，力爭使協(xié)會網(wǎng)站工作取得新進展。

三、進一步加強與媒體的合作。要善于與媒體交朋友，充分發(fā)揮媒體對房地產(chǎn)的宣傳推介作用。2006年建議與《邊城晚報》合作，繼續(xù)開辦《邊城晚報·房地產(chǎn)?？?，繼續(xù)與懷化電視臺合作開

辦《五溪樓市》，通過這兩個平臺加強懷化房產(chǎn)管理局和懷化房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作的宣傳。

四、進一步加強培訓工作。根據(jù)會員要求和行業(yè)發(fā)展需要，對房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、市場中介以及拆遷、危鑒、白蟻防治等專業(yè)組織技術(shù)培訓和業(yè)務培訓，不斷提高從業(yè)人員的業(yè)務素質(zhì)，以適應不斷發(fā)展的城市建設和房地產(chǎn)市場的需要?？蛇m時邀請房地產(chǎn)專家作專題講座。

五、繼續(xù)開展政策咨詢和技術(shù)業(yè)務咨詢活動，為會員、為行業(yè)服務，幫助他們解決工作中的疑難問題，定期向政府反映會員和行業(yè)的呼聲、意見和要求。

六、開展調(diào)查研究工作。在總結(jié)工作經(jīng)驗的基礎上，對一些重要問題進行理論探討，深化認識，提高工作的科學性，預見性。主要是作好國家宏觀調(diào)控形勢下，懷化房地產(chǎn)市場動態(tài)、懷化商品房購銷市場情況等專題調(diào)研。

七、根據(jù)會員意愿和行業(yè)發(fā)展需要，組織會員到省內(nèi)外、國外學習考察，借助國內(nèi)外經(jīng)驗，搞好我市房地產(chǎn)工作。

懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

二○○五年十二月七日

第四篇：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作情況匯報

文章標題：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會情況匯報

**市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會自2005年6月機構(gòu)改革和領導成員變更以后，在市建設局等主管部門的指導下，在會員單位的共同努力下，經(jīng)過二年多時間的操作運行，本著為企業(yè)、為行業(yè)、為政府服務的宗旨，緊緊圍繞年初與市建設局簽定的目標責任狀開展，在提供行業(yè)服務，反映會員訴求，宣傳產(chǎn)業(yè)政策，促進技術(shù)進步，引導企業(yè)自律，推動誠信建設等方面做了大量的，在企業(yè)與政府之間較好地發(fā)揮了橋梁和紐帶作用。

一、近年來協(xié)會情況

㈠、積極參與政府制定房地產(chǎn)管理法規(guī)政策的研討，為行業(yè)發(fā)展服務。

協(xié)會近年來能夠積極參與政府制定房地產(chǎn)管理法規(guī)政策的研討，認真分析、準確把握**房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢，科學判斷**市場走勢，并提出合理科學的應對措施如2005為了協(xié)助政府出臺房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，協(xié)會召集在全市范圍內(nèi)具有影響力的22家開發(fā)企業(yè)老總，專題組織學習繆市長的講話精神，座談討論《關于加快市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的補充意見》（征求意見稿）。結(jié)合討論情況向政府辦作出了“關于對全市房地產(chǎn)業(yè)會議精神座談情況的匯報”和“關于對房地產(chǎn)投資開發(fā)稅費減免問題座談意見匯報”的兩份匯報材料，大部分意見得到政府采納。也為我市落實國務院宏觀調(diào)控政策建立起新的平臺，極大地調(diào)動了開發(fā)企業(yè)的投資熱情，使項目推進取得顯著成效。

㈡、積極活躍市場，為企業(yè)搭建展示形象平臺。

房地產(chǎn)市場的繁榮昌盛關系到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務企業(yè)的興旺發(fā)達，同時也是協(xié)會的主要職責之一。針對房地產(chǎn)市場發(fā)展中出現(xiàn)的一些熱點、難點問題，協(xié)會除了開展專題調(diào)研，把解決辦法向市政府建議外，2005年10月還積極組織開發(fā)企業(yè)參加省房協(xié)舉辦的“江蘇省房展會”和“中國江蘇住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會”。在此基礎上，我們于同年12月成功地舉辦了“**首屆房地產(chǎn)博覽會”，引起社會各界的強列反響，有效地促進了房地產(chǎn)市場繁榮活躍，使住房消費和投資意識明顯增強。不但全市名盤精品得到了展示和交流，也為消費者提供了看房買房的選擇市場。房展期間，直接現(xiàn)場交易達126套。并得到了市委、市政府和省房協(xié)領導的充分肯定。

㈢、積極宣傳政府新政、鼓勵房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展

國家宏觀調(diào)控政策和建設節(jié)約型社會的要求，給房地產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。在這一特定的經(jīng)濟社會環(huán)境中，市委、市政府針對**實際，為了進一步加快我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺了鼓勵房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)健康快速發(fā)展的“洼地”優(yōu)惠政策，為了起到效應作用，協(xié)會從成立之曰起，加大力度積極配合政府向開發(fā)企業(yè)和社會發(fā)展商，廣泛宣傳**市政府的發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策和“十一五”規(guī)劃，以增強開發(fā)企業(yè)的投資信心和項目大推進，使得房地產(chǎn)開發(fā)目標任務序時完成。今年上半年市區(qū)新開工面積114.97萬㎡，占全年任務的57.49；市區(qū)在建面積為208.95萬m2。竣工面積為62.34萬平方米,同比增加46。

㈣建章立制，搞好協(xié)調(diào)，努力加強自身建設。

為規(guī)范行業(yè)行為，加強自律，協(xié)會換屆后房協(xié)及時地修改了協(xié)會《章程》，并將《章程》修訂案刊登在第一期會刊上，向會員單位廣泛征求意見。為了加強協(xié)會的自身建設，規(guī)范行為，協(xié)會秘書處除了理順協(xié)會內(nèi)部及外部關系，包括與省房協(xié)、兄弟市房協(xié)的接口，辦理了民政局、財政局、物價局相關手續(xù)，而且細致地做好了文書處理和檔案等，特別是通過有效的，建立了與主管部門的緊密型關系。財務處理上始終在建設局財務管理中心的監(jiān)控之下，協(xié)調(diào)，關系融洽，配合有力。

㈤為提高**地產(chǎn)品牌形象，積極推介優(yōu)秀企業(yè)上榜。

為了促進我市房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，誠信服務，提高住宅整體質(zhì)量水平，激勵和推動企業(yè)做強做大，進一步增強市場競爭力，近年來協(xié)會能夠配合行業(yè)主管部門先后開展了“房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力十強企業(yè)”、“十佳精品樓盤”、“優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”等評選活動。在此基礎上還積極推介我市房地產(chǎn)企業(yè)參與“江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力五十強企業(yè)”、“江蘇省優(yōu)秀住宅”、“江蘇省房地產(chǎn)誠信企業(yè)”等評選活動。2006年，我市中遠集團獲江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力五十強企業(yè)，江山國際花園獲江蘇省優(yōu)秀住宅稱號，今年6月份，宿豫中通?名仕嘉園居住小區(qū)被中國人居委正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”稱號，建設部城建司原副司長趙士綺親臨宿豫頒發(fā)獎牌。至此，全國首批28個申報“中國人居環(huán)境金牌建設試點”項目中，中通?名仕嘉園成為第二個被正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”。通過這些活動的開展，有效地促進了全市企業(yè)爭先創(chuàng)優(yōu)，搶占品牌高地的主動性和自覺性。

㈥、積極配合、主動參與行業(yè)主管部門組織開展的各類專業(yè)培訓。

今年以來，我們積極參與配合行業(yè)主管部門搞好人才培訓。6月份與國家建設部全國房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓中心聯(lián)合舉辦為期6天的物業(yè)管理經(jīng)理和

物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位資格培訓、考試活動，全市300多人參加了業(yè)務培訓，其中新參訓人員112人全部參加了考試。另外，我們還組織全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)考試報名、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名、全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名以及組織省物業(yè)管理專家推薦名冊成員等。

㈦、以會刊為陣地，努力打造協(xié)會信息交流平臺。

《**房地產(chǎn)》是我市唯一的房地產(chǎn)專業(yè)刊物。自去年以來，已成功的出版5期，主要傳達國家、省、市、政策法規(guī)、領導講話、刊登我市行業(yè)最新動態(tài)，會員單位提供的好文章、好經(jīng)驗、好做法，以及專業(yè)論文、專業(yè)知識等，作為內(nèi)部刊物，免費贈送給會員單位和政府部門領導參閱，受到會員單位的歡迎。目前，根據(jù)趙局長的指示精神，正與《**樓市》商訂合作事宜，以便更好的服務會員單位，有效地發(fā)揮了聯(lián)系會員、互通信息、加強交流、取長補短的作用，同時為會員單位提供了交流和自我展示的舞臺。

二、協(xié)會中存在的問題

協(xié)會近來年雖然取得了一定的成績，但在運行中還存在一些問題和不足，還需要主管部門進一步加大扶持力度和監(jiān)督引導。

1、只“接球”不“發(fā)球”，主動性不夠。從近年來協(xié)會的開展情況來看，協(xié)會職能發(fā)揮還不夠，很多都較為被動?；旧鲜侵鞴懿块T建議其開展某項活動，協(xié)會才予以組織開展，不能夠積極深入房地產(chǎn)市場，結(jié)合市場行情、會員單位需要主要開展各項活動，形成只被動“接球”，不主動“發(fā)球”的被動局面。

2、協(xié)會服務力度不夠。協(xié)會為會員單位服務、為行業(yè)發(fā)展服務的深度和廣度不夠，開展活動的種類、范圍、次數(shù)以及與會員單位的聯(lián)系不夠，有些尚沒有開展起來。諸如協(xié)會領導成員均為企業(yè)老總，由于開發(fā)項目和經(jīng)營任務繁重，很難把重心、精力集中在協(xié)會的上。主要依靠秘書處，而秘書處亦為兼職的多，專職的少，應付上面的多，深入基層較少。

3、對專業(yè)委員會指導不夠，除了拆遷、測繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍專業(yè)委員會能夠正常活動外，其他一些專業(yè)委員會難以正常開展活動，還需一步加大對物業(yè)、白蟻等專業(yè)委員會的指導。

4、協(xié)會自律、自立、自養(yǎng)機制尚未形成。會員繳費意識不強，會費難收，經(jīng)費難以保障正常運作，如果沒有主管部門推動，上解經(jīng)費和會刊出版都將難以支付。而協(xié)會每期會刊都是免費贈送的，收不到經(jīng)費就將影響協(xié)會各項的開展。

三、關于協(xié)會運作的建議

㈠進一步明確協(xié)會的定位和職責。時代的發(fā)展和形勢的變化，需要房協(xié)與時俱進，跟上政府職能改革的進程，要具有超前意識。因此，房協(xié)的定位應該是“為會員單位服務，為行業(yè)服務，為政府服務”。房協(xié)的職責就是要幫助企業(yè)解決實際問題，提高經(jīng)濟效益，促進行業(yè)發(fā)展。這就需要協(xié)會支持房管部門加強行業(yè)管理，密切會員單位與政府部門的聯(lián)系與溝通，積極開展多種形式的服務。協(xié)助做好房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析、信息交流、人員培訓、咨詢服務等，力爭協(xié)會每年都能辦好幾件實事。

㈡、進一步規(guī)范協(xié)會的運作機制。協(xié)會要在做好為企業(yè)服務、開拓市場、行業(yè)研討、協(xié)助政府部門進行行業(yè)管理等的同時，應進一步確立自律約束和監(jiān)督管理的宗旨，建立健全行業(yè)規(guī)范，學習其他地區(qū)的辦會的經(jīng)驗與做法。要進一步加強與中房協(xié)、省房協(xié)、兄弟市房協(xié)之間的聯(lián)系與溝通，促進自身建設和發(fā)展。組織外出考察學習，借鑒經(jīng)驗，開拓視野。

㈢、進一步依靠會員辦會。一是按照協(xié)會制定的《章程》規(guī)定，要求協(xié)會領導機構(gòu)、理事、會員單位能夠各司其責，切實落實各項條款，嚴于律已、相互配合、相互支持、盡心盡責，共同做好協(xié)會各項。二是引導協(xié)會加強自身建設。積極引導協(xié)會探索科學規(guī)范的內(nèi)部自律機構(gòu)和有效運作機制，提高行業(yè)協(xié)會民主管理、決策和運作機制，強化內(nèi)部管理，推行會務公開，加強財務管理，提高協(xié)會的透明度，同時努力提高協(xié)會人員素質(zhì)，為協(xié)會發(fā)展提供人力支撐。三是調(diào)動房協(xié)積極性，充分發(fā)揮主觀能動性。幫助扶持房協(xié)發(fā)展中遇到的問題，建立健全機制，調(diào)動房協(xié)主動性，主動深入房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，適時把握市場動態(tài)，并針對市場出現(xiàn)的新情況、新問題，熱點和難點問題應及時組織力量調(diào)研分析，提出相應的對策與措施，及時向政府及有關部門報告。

㈣、創(chuàng)新會刊編發(fā)機制，搭建新的交流平臺。按趙局長近期的指示精神，擬將《**房地產(chǎn)》與《**樓市》合并出版，書籍版權(quán)歸市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會所有，新辟樓市作為其中的一個欄目，更好的展現(xiàn)我市各類精品樓盤風采，宣傳推介品牌樓盤。

《房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會情況匯報》來源于網(wǎng)，歡迎閱讀房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會情況匯報。eb

5物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位資格培訓、考試活動，全市300多人參加了業(yè)務培訓，其中新參訓人員112人全部參加了考試。另外，我們還組織全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)考試報名、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名、全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名以及組織省物業(yè)管理專家推薦名冊成員等。

㈦、以會刊為陣地，努力打造協(xié)會信息交流平臺。

《**房地產(chǎn)》是我市唯一的房地產(chǎn)專業(yè)刊物。自去年以來，已成功的出版5期，主要傳達國家、省、市、政策法規(guī)、領導講話、刊登我市行業(yè)最新動態(tài)，會員單位提供的好文章、好經(jīng)驗、好做法，以及專業(yè)論文、專業(yè)知識等，作為內(nèi)部刊物，免費贈送給會員單位和政府部門領導參閱，受到會員單位的歡迎。目前，根據(jù)趙局長的指示精神，正與《**樓市》商訂合作事宜，以便更好的服務會員單位，有效地發(fā)揮了聯(lián)系會員、互通信息、加強交流、取長補短的作用，同時為會員單位提供了交流和自我展示的舞臺。

二、協(xié)會中存在的問題

協(xié)會近來年雖然取得了一定的成績，但在運行中還存在一些問題和不足，還需要主管部門進一步加大扶持力度和監(jiān)督引導。

1、只“接球”不“發(fā)球”，主動性不夠。從近年來協(xié)會的開展情況來看，協(xié)會職能發(fā)揮還不夠，很多都較為被動?；旧鲜侵鞴懿块T建議其開展某項活動，協(xié)會才予以組織開展，不能夠積極深入房地產(chǎn)市場，結(jié)合市場行情、會員單位需要主要開展各項活動，形成只被動“接球”，不主動“發(fā)球”的被動局面。

2、協(xié)會服務力度不夠。協(xié)會為會員單位服務、為行業(yè)發(fā)展服務的深度和廣度不夠，開展活動的種類、范圍、次數(shù)以及與會員單位的聯(lián)系不夠，有些尚沒有開展起來。諸如協(xié)會領導成員均為企業(yè)老總，由于開發(fā)項目和經(jīng)營任務繁重，很難把重心、精力集中在協(xié)會的上。主要依靠秘書處，而秘書處亦為兼職的多，專職的少，應付上面的多，深入基層較少。

3、對專業(yè)委員會指導不夠，除了拆遷、測繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍專業(yè)委員會能夠正?；顒油?，其他一些專業(yè)委員會難以正常開展活動，還需一步加大對物業(yè)、白蟻等專業(yè)委員會的指導。

4、協(xié)會自律、自立、自養(yǎng)機制尚未形成。會員繳費意識不強，會費難收，經(jīng)費難以保障正常運作，如果沒有主管部門推動，上解經(jīng)費和會刊出版都將難以支付。而協(xié)會每期會刊都是免費贈送的，收不到經(jīng)費就將影響協(xié)會各項的開展。

三、關于協(xié)會運作的建議

㈠進一步明確協(xié)會的定位和職責。時代的發(fā)展和形勢的變化，需要房協(xié)與時俱進，跟上政府職能改革的進程，要具有超前意識。因此，房協(xié)的定位應該是“為會員單位服務，為行業(yè)服務，為政府服務”。房協(xié)的職責就是要幫助企業(yè)解決實際問題，提高經(jīng)濟效益，促進行業(yè)發(fā)展。這就需要協(xié)會支持房管部門加強行業(yè)管理，密切會員單位與政府部門的聯(lián)系與溝通，積極開展多種形式的服務。協(xié)助做好房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析、信息交流、人員培訓、咨詢服務等，力爭協(xié)會每年都能辦好幾件實事。

㈡、進一步規(guī)范協(xié)會的運作機制。協(xié)會要在做好為企業(yè)服務、開拓市場、行業(yè)研討、協(xié)助政府部門進行行業(yè)管理等的同時，應進一步確立自律約束和監(jiān)督管理的宗旨，建立健全行業(yè)規(guī)范，學習其他地區(qū)的辦會的經(jīng)驗與做法。要進一步加強與中房協(xié)、省房協(xié)、兄弟市房協(xié)之間的聯(lián)系與溝通，促進自身建設和發(fā)展。組織外出考察學習，借鑒經(jīng)驗，開拓視野。

㈢、進一步依靠會員辦會。一是按照協(xié)會制定的《章程》規(guī)定，要求協(xié)會領導機構(gòu)、理事、會員單位能夠各司其責，切實落實各項條款，嚴于律已、相互配合、相互支持、盡心盡責，共同做好協(xié)會各項。二是引導協(xié)會加強自身建設。積極引導協(xié)會探索科學規(guī)范的內(nèi)部自律機構(gòu)和有效運作機制，提高行業(yè)協(xié)會民主管理、決策和運作機制，強化內(nèi)部管理，推行會務公開，加強財務管理，提高協(xié)會的透明度，同時努力提高協(xié)會人員素質(zhì)，為協(xié)會發(fā)展提供人力支撐。三是調(diào)動房協(xié)積極性，充分發(fā)揮主觀能動性。幫助扶持房協(xié)發(fā)展中遇到的問題，建立健全機制，調(diào)動房協(xié)主動性，主動深入房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，適時把握市場動態(tài)，并針對市場出現(xiàn)的新情況、新問題，熱點和難點問題應及時組織力量調(diào)研分析，提出相應的對策與措施，及時向政府及有關部門報告。

㈣、創(chuàng)新會刊編發(fā)機制，搭建新的交流平臺。按趙局長近期的指示精神，擬將《**房地產(chǎn)》與《**樓市》合并出版，書籍版權(quán)歸市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會所有，新辟樓市作為其中的一個欄目，更好的展現(xiàn)我市各類精品樓盤風采，宣傳推介品牌樓盤。

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第五篇：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作情況匯報

文章標題：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會情況匯報**市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會自2005年6月機構(gòu)改革和領導成員變更以后，在市建設局等主管部門的指導下，在會員單位的共同努力下，經(jīng)過二年多時間的操作運行，本著為企業(yè)、為行業(yè)、為政府服務的宗旨，緊緊圍繞年初與市建設局簽定的目標責任狀開展，在提供行業(yè)服務，反映會員訴求，宣傳產(chǎn)業(yè)政策，促進技術(shù)進步，引導企業(yè)自律，推動誠信建設等方面做了大量的，在企業(yè)與政府之間較好地發(fā)揮了橋梁和紐帶作用。

一、近年來協(xié)會情況㈠、積極參與政府制定房地產(chǎn)管理法規(guī)政策的研討，為行業(yè)發(fā)展服務。協(xié)會近年來能夠積極參與政府制定房地產(chǎn)管理法規(guī)政策的研討，認真分析、準確把握**房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢，科學判斷**市場走勢，并提出合理科學的應對措施如2005為了協(xié)助政府出臺房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，協(xié)會召集在全市范圍內(nèi)具有影響力的22家開發(fā)企業(yè)老總，專題組織學習繆市長的講話精神，座談討論《關于加快市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的補充意見》（征求意見稿）。結(jié)合討論情況向政府辦作出了“關于對全市房地產(chǎn)業(yè)會議精神座談情況的匯報”和“關于對房地產(chǎn)投資開發(fā)稅費減免問題座談意見匯報”的兩份匯報材料，大部分意見得到政府采納。也為我市落實國務院宏觀調(diào)控政策建立起新的平臺，極大地調(diào)動了開發(fā)企業(yè)的投資熱情，使項目推進取得顯著成效。㈡、積極活躍市場，為企業(yè)搭建展示形象平臺。房地產(chǎn)市場的繁榮昌盛關系到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務企業(yè)的興旺發(fā)達，同時也是協(xié)會的主要職責之一。針對房地產(chǎn)市場發(fā)展中出現(xiàn)的一些熱點、難點問題，協(xié)會除了開展專題調(diào)研，把解決辦法向市政府建議外，2005年10月還積極組織開發(fā)企業(yè)參加省房協(xié)舉辦的“江蘇省房展會”和“中國江蘇住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會”。在此基礎上，我們于同年12月成功地舉辦了“**首屆房地產(chǎn)博覽會”，引起社會各界的強列反響，有效地促進了房地產(chǎn)市場繁榮活躍，使住房消費和投資意識明顯增強。不但全市名盤精品得到了展示和交流，也為消費者提供了看房買房的選擇市場。房展期間，直接現(xiàn)場交易達126套。并得到了市委、市政府和省房協(xié)領導的充分肯定。㈢、積極宣傳政府新政、鼓勵房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展國家宏觀調(diào)控政策和建設節(jié)約型社會的要求，給房地產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。在這一特定的經(jīng)濟社會環(huán)境中，市委、市政府針對**實際，為了進一步加快我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺了鼓勵房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)健康快速發(fā)展的“洼地”優(yōu)惠政策，為了起到效應作用，協(xié)會從成立之曰起，加大力度積極配合政府向開發(fā)企業(yè)和社會發(fā)展商，廣泛宣傳**市政府的發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策和“十一五”規(guī)劃，以增強開發(fā)企業(yè)的投資信心和項目大推進，使得房地產(chǎn)開發(fā)目標任務序時完成。今年上半年市區(qū)新開工面積114.97萬㎡，占全年任務的57.49；市區(qū)在建面積為208.95萬m2?？⒐っ娣e為62.34萬平方米,同比增加46。㈣建章立制，搞好協(xié)調(diào)，努力加強自身建設。為規(guī)范行業(yè)行為，加強自律，協(xié)會換屆后房協(xié)及時地修改了協(xié)會《章程》，并將《章程》修訂案刊登在第一期會刊上，向會員單位廣泛征求意見。為了加強協(xié)會的自身建設，規(guī)范行為，協(xié)會秘書處除了理順協(xié)會內(nèi)部及外部關系，包括與省房協(xié)、兄弟市房協(xié)的接口，辦理了民政局、財政局、物價局相關手續(xù)，而且細致地做好了文書處理和檔案等，特別是通過有效的，建立了與主管部門的緊密型關系。財務處理上始終在建設局財務管理中心的監(jiān)控之下，協(xié)調(diào)，關系融洽，配合有力。㈤為提高**地產(chǎn)品牌形象，積極推介優(yōu)秀企業(yè)上榜。為了促進我市房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，誠信服務，提高住宅整體質(zhì)量水平，激勵和推動企業(yè)做強做大，進一步增強市場競爭力，近年來協(xié)會能夠配合行業(yè)主管部門先后開展了“房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力十強企業(yè)”、“十佳精品樓盤”、“優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”等評選活動。在此基礎上還積極推介我市房地產(chǎn)企業(yè)參與“江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力五十強企業(yè)”、“江蘇省優(yōu)秀住宅”、“江蘇省房地產(chǎn)誠信企業(yè)”等評選活動。2006年，我市中遠集團獲江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力五十強企業(yè)，江山國際花園獲江蘇省優(yōu)秀住宅稱號，今年6月份，宿豫中通?名仕嘉園居住小區(qū)被中國人居委正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”稱號，建設部城建司原副司長趙士綺親臨宿豫頒發(fā)獎牌。至此，全國首批28個申報“中國人居環(huán)境金牌建設試點”項目中，中通?名仕嘉園成為第二個被正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”。通過這些活動的開展，有效地促進了全市企業(yè)爭先創(chuàng)優(yōu)，搶占品牌高地的主動性和自覺性。㈥、積極配合、主動參與行業(yè)主管部門組織開展的各類專業(yè)培訓。今年以來，我們積極參與配合行業(yè)主管部門搞好人才培訓。6月份與國家建設部全國房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓中心聯(lián)合舉辦為期6天的物業(yè)管理經(jīng)理和

物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位資格培訓、考試活動，全市300多人參加了業(yè)務培訓，其中新參訓人員112人全部參加了考試。另外，我們還組織全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)考試報名、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名、全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名以及組織省物業(yè)管理專家推薦名冊成員等。㈦、以會刊為陣地，努力打造協(xié)會信息交流平臺?！?*房地產(chǎn)》是我市唯一的房地產(chǎn)專業(yè)刊物。自去年以來，已成功的出版5期，主要傳達國家、省、市、政策法規(guī)、領導講話、刊登我市行業(yè)最新動態(tài)，會員單位提供的好文章、好經(jīng)驗、好做法，以及專業(yè)論文、專業(yè)知識等，作為內(nèi)部刊物，免費贈送給會員單位和政府部門領導參閱，受到會員單位的歡迎。目前，根據(jù)趙局長的指示精神，正與《**樓市》商訂合作事宜，以便更好的服務會員單位，有效地發(fā)揮了聯(lián)系會員、互通信息、加強交流、取長補短的作用，同時為會員單位提供了交流和自我展示的舞臺。

二、協(xié)會中存在的問題協(xié)會近來年雖然取得了一定的成績，但在運行中還存在一些問題和不足，還需要主管部門進一步加大扶持力度和監(jiān)督引導。

1、只“接球”不“發(fā)球”，主動性不夠。從近年來協(xié)會的開展情況來看，協(xié)會職能發(fā)揮還不夠，很多都較為被動?；旧鲜侵鞴懿块T建議其開展某項活動，協(xié)會才予以組織開展，不能夠積極深入房地產(chǎn)市場，結(jié)合市場行情、會員單位需要主要開展各項活動，形成只被動“接球”，不主動“發(fā)球”的被動局面。

2、協(xié)會服務力度不夠。協(xié)會為會員單位服務、為行業(yè)發(fā)展服務的深度和廣度不夠，開展活動的種類、范圍、次數(shù)以及與會員單位的聯(lián)系不夠，有些尚沒有開展起來。諸如協(xié)會領導成員均為企業(yè)老總，由于開發(fā)項目和經(jīng)營任務繁重，很難把重心、精力集中在協(xié)會的上。主要依靠秘書處，而秘書處亦為兼職的多，專職的少，應付上面的多，深入基層較少。

3、對專業(yè)委員會指導不夠，除了拆遷、測繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍專業(yè)委員會能夠正常活動外，其他一些專業(yè)委員會難以正常開展活動，還需一步加大對物業(yè)、白蟻等專業(yè)委員會的指導。

4、協(xié)會自律、自立、自養(yǎng)機制尚未形成。會員繳費意識不強，會費難收，經(jīng)費難以保障正常運作，如果沒有主管部門推動，上解經(jīng)費和會刊出版都將難以支付。而協(xié)會每期會刊都是免費贈送的，收不到經(jīng)費就將影響協(xié)會各項的開展。

三、關于協(xié)會運作的建議㈠進一步明確協(xié)會的定位和職責。時代的發(fā)展和形勢的變化，需要房協(xié)與時俱進，跟上政府職能改革的進程，要具有超前意識。因此，房協(xié)的定位應該是“為會員單位服務，為行業(yè)服務，為政府服務”。房協(xié)的職責就是要幫助企業(yè)解決實際問題，提高經(jīng)濟效益，促進行業(yè)發(fā)展。這就需要協(xié)會支持房管部門加強行業(yè)管理，密切會員單位與政府部門的聯(lián)系與溝通，積極開展多種形式的服務。協(xié)助做好房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析、信息交流、人員培訓、咨詢服務等，力爭協(xié)會每年都能辦好幾件實事。㈡、進一步規(guī)范協(xié)會的運作機制。協(xié)會要在做好為企業(yè)服務、開拓市場、行業(yè)研討、協(xié)助政府部門進行行業(yè)管理等的同時，應進一步確立自律約束和監(jiān)督管理的宗旨，建立健全行業(yè)規(guī)范，學習其他地區(qū)的辦會的經(jīng)驗與做法。要進一步加強與中房協(xié)、省房協(xié)、兄弟市房協(xié)之間的聯(lián)系與溝通，促進自身建設和發(fā)展。組織外出考察學習，借鑒經(jīng)驗，開拓視野。㈢、進一步依靠會員辦會。一是按照協(xié)會制定的《章程》規(guī)定，要求協(xié)會領導機構(gòu)、理事、會員單位能夠各司其責，切實落實各項條款，嚴于律已、相互配合、相互支持、盡心盡責，共同做好協(xié)會各項。二是引導協(xié)會加強自身建設。積極引導協(xié)會探索科學規(guī)范的內(nèi)部自律機構(gòu)和有效運作機制，提高行業(yè)協(xié)會民主管理、決策和運作機制，強化內(nèi)部管理，推行會務公開，加強財務管理，提高協(xié)會的透明度，同時努力提高協(xié)會人員素質(zhì)，為協(xié)會發(fā)展提供人力支撐。三是調(diào)動房協(xié)積極性，充分發(fā)揮主觀能動性。幫助扶持房協(xié)發(fā)展中遇到的問題，建立健全機制，調(diào)動房協(xié)主動性，主動深入房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，適時把握市場動態(tài)，并針對市場出現(xiàn)的新情況、新問題，熱點和難點問題應及時組織力量調(diào)研分析，提出相應的對策與措施，及時向政府及有關部門報告。㈣、創(chuàng)新會刊編發(fā)機制，搭建新的交流平臺。按趙局長近期的指示精神，擬將《**房地產(chǎn)》與《**樓市》合并出版，書籍版權(quán)歸市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會所有，新辟樓市作為其中的一個欄目，更好的展現(xiàn)我市各類精品樓盤風采，宣傳推介品牌樓盤?！斗康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會情況匯報》來源于，歡迎閱讀房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會情況匯報。