第一篇：精裝房工程師2013工作總結(jié)
2012年工作總結(jié)
? “駐扎”工地
精裝修房對我來說是既熟悉又陌生的詞匯。之前做精裝修設計，叫做裝飾工程；但精裝修房卻是一個整體的概念，之前雖早有耳聞，但在房地產(chǎn)公司這個市場還是少之又少，并未真正進入過這個領(lǐng)域。所以在進入之前我做了一些調(diào)查，也算是了解吧。住宅精裝修工程已經(jīng)是現(xiàn)今房地產(chǎn)的大勢所趨。據(jù)我了解，在北京和上海，精裝修房每年以15％至20％的速度增長：2002年精裝修樓盤的市場占有量只有1％，2003年達到16％，2004年達到35％，2005年達到50％，如今已經(jīng)將達到70%。批量精裝修管理也成了隨之日益劇增的問題。
進入這個領(lǐng)域，我就想干好這個工程。我查了很多資料，精裝修還包括很多內(nèi)容：從審核設計圖開始，到施工單位和物資招標，場地移交，進入施工流程，把控和管理進度及質(zhì)量，再到整改驗收和成品保護，到最后移交等等，這是一個很大的綜合工程項目。對于這個綜合體，我從縷順每一條項目開始。
剛來的那段時間，認真了解了下陽光100公司的項目情況，主要負責一期洋房和別墅的維修整改工作，其間發(fā)現(xiàn)了許多問題，在汪工和劉總的指導支持下對每個問題認真分析，慎重考慮，逐個解決。其中對業(yè)主投訴、要求、我都認真友好接待，幫助解決各方面的問題，努力的工作也得到好幾個客戶的好評和尊重；對于總包和分包責任問題，我都和監(jiān)理公司廖工配合做好相關(guān)責任的劃分，每個指令都實事求是地讓相關(guān)責任單位承擔費用，工作中和總包中國一冶、中建三局及各分包裝修公司負責人配合融洽。做人做事讓人心服口服。
十月份，由于三期E地塊精裝修工程的需求，我被分配到三期E地塊的精裝修負責團隊中，為了對三期E地塊工程總體而細致的了解，把控每一環(huán)節(jié)。我對這些總包和分包單位進行了一定了解之后，我開始查閱審核精裝修圖紙，并到工地現(xiàn)場進行多次考察，其中發(fā)現(xiàn)了一些問題，比如陽臺洗衣機下水污水管沒有裝存水彎，電路安裝不合理，陽臺防水原設計沒有考慮等問題，在工程總監(jiān)劉總的指導下，通過與土建工程師宋杰及水電工程師閆旭協(xié)作，這些問題都得到了完善的解決，不過弄清這些只是一個基礎(chǔ)，我覺得真正的管理是在這開始的。
工程開始，我主要負責2#樓、1#樓一單元的精裝修管理，并配合精裝UTF長范工管理3#樓和4#樓。我分析了一下，四樓共存工程管理的統(tǒng)一：
1、戶型：戶型較多，且相對分布統(tǒng)一。
2、施工現(xiàn)場雖然面積較大，裝修順序按樓層、時間、施工單位等因素分層交叉進行。
3、本工程施工范圍由總包、總包逐層分包、精裝分包、各部品供應商獨立分包組成，施工單位多達十幾家，所以最重要的也是工作中的難點就是對這些單位的施工現(xiàn)場管理及組織協(xié)調(diào)。
對于這些問題，我現(xiàn)在的認識是：分層管理，交叉進行；開會協(xié)調(diào)，指導管理；逐層落實，獎懲并用。
? 遇到“麻煩”
進入工程管理階段，問題并不是那么簡單。
首先是圖紙。根據(jù)以往的經(jīng)驗，改動圖紙也是很常見的事情，就算大的方案的改動，只要技術(shù)條件能達到，工程中也可以應對自如。但精裝修房并非與此。工程中發(fā)現(xiàn)設計問題，但不能立刻改動方案。各樓曾出現(xiàn)多次設計變更。例如煙道止回閥開孔和安裝問題，衛(wèi)生間防水不合格，衛(wèi)生間包立管大小要與浴柜、浴缸大小統(tǒng)一美觀問題等等。對于個別戶型，這種問題可以不費精力就可避免，但對于整個樓，要到達統(tǒng)一效果和標準，就得統(tǒng)一做法，統(tǒng)一美觀，統(tǒng)一標高?？偟膩碚f要統(tǒng)一。這也是精裝修房的統(tǒng)一標準。
還有一些按照圖紙無法施工，只能改變方案。但必須要考慮到批量的可實施性，費用大小，涉及到的其他變更和費用的大小等等。比如各樓一層和十八層公共區(qū)域的吊頂，因為消防管道安裝很低，各樓標準層公共區(qū)域過道因為有梁，無法按原圖紙施工等等，這些問題都得通過協(xié)調(diào)各部門來確定修改統(tǒng)一方案。
施工管理中的問題。施工中的問題是工程中最多最大的問題。由于圖紙不明確，圖紙變更，場地移交，施工工序交叉，招標采購，施工臨時設施等不可避免的問題的出現(xiàn)，也成了做為精裝修工程師工作的主要內(nèi)容，也是工程管理中的重中之重。
對于這些問題，我也有了一定的心得體會。
? 解決“麻煩”
解決這些問題，不得不提的是公司的基礎(chǔ)流程操作。我覺得基礎(chǔ)流程操作就是文檔流程，包括電子文檔的和紙質(zhì)的文檔。這樣我能更準確的判斷如何合理的處理問題。而且我越來越覺得OA系統(tǒng)是一個非常好的交流平臺，和每個部門、領(lǐng)導的交流。
施工中的管理，我覺得最重要的主體是人，其次是機、料、法的管理。作為甲方，我很清楚我在工程中的作用和關(guān)系。甲方就像一個杠桿，要平衡各方的工作需求和利益，達到各方的統(tǒng)一，從而使事情辦下去，使各方按照統(tǒng)一的標準執(zhí)行甲方所要求的標準。這一點，作為精裝修工程師，我覺得是必須要求各單位做到的。如果把握不好這個杠桿，每個施工單位都可能會以各種理由不完成甲方指定的目標。各方都希望達到自己的品質(zhì)保證，也希望達到自己的利益最大化，這一點是造成工程中出現(xiàn)配合問題的原因。所以我覺得首先要管理各單位的責任人，才能把控整個工程局面。如果連甲方的要求都不聽，那么整個工程的進度，工程的質(zhì)量都不占主控。雖然各單位自身要保證完工保證質(zhì)量，但各種問題會使他們有各種推脫的借口，最后損失的是我們自己，可能損失時間，損失質(zhì)量，甚至損失信譽等等。對他們的管理包括經(jīng)常和他們溝通，定時組織開會，掌握有效推動的技巧給予施加壓力，也給他們創(chuàng)造一定的作業(yè)環(huán)境，甚至關(guān)心他們內(nèi)部的管理。比如江蘇住建這樣的企業(yè)，衛(wèi)生間防水問題一直是住建公司“拖后腿”的老問題，作為總包住建的吳經(jīng)理也使盡渾身解數(shù)，雖然在衛(wèi)生間防水維修方面也做了好多工作，但任然導致冬天來臨無法繼續(xù)施工。于是我和范工幫他分析公司的流程制度，自我管理方式等等，引導他組織加班加點施工。最后雖然耽誤了一些時日，但已經(jīng)起到了很大的效果。對于木門廠家，A2、A1戶型的電視背景墻及隱藏門、書柜顏色必須統(tǒng)一定做，富煌門業(yè)的只做戶內(nèi)門而不做隱藏門的背景墻，這樣就達不到原設計好的效果，后來在領(lǐng)導的指導下確定了由另一家陽光100集團長期合作的華府門廠來負責這兩個戶型的戶內(nèi)門和背景墻木飾面，從而完善解決了設計施工統(tǒng)一的效果。
對于不按照協(xié)調(diào)建議實施的單位，我也采取了措施，對各單位實施獎懲政策，各單位按照要求逐個實施，最后慢慢整體調(diào)動起來。對于落實和執(zhí)行，確實是一件比較難把控的事情，我的想法是把監(jiān)理也拉入此政策的實施單位，調(diào)動起每個部門應該發(fā)揮的作用，一起做到獎懲并用，雙重管理。在2013年1月我把這個管理策略貫徹到監(jiān)理部門，并和監(jiān)理進行了會議正式對話。這一策略很奏效，從此開始監(jiān)理組織各專業(yè)監(jiān)理師開始整樓檢查，包括質(zhì)量問題和扯不清的糾紛，經(jīng)過一星期的檢查，住建及各精裝班組整體檢查一遍，隨后出匯總表，我想這對每個施工單位都是一個不小的警示，對監(jiān)理也算是開了頭。
機、料、法是工廠化作業(yè)，材料管理，和技術(shù)管理。對于櫥柜這樣大規(guī)模安裝的分包，有很多封邊板材需要按現(xiàn)場尺寸切割，成品無法保證美觀和質(zhì)量，我要求櫥柜廠家分幾個尺寸生產(chǎn)，到現(xiàn)場測量安裝，利用他們廠家的優(yōu)勢彌補現(xiàn)場切割的不足。在技術(shù)管理這方面我的方式是經(jīng)常巡查各施工環(huán)節(jié)，這是避免出現(xiàn)錯誤和造成成本浪費的必要手段。如有不好確定的技術(shù)問題，就和劉總和各專業(yè)工程師探討，和領(lǐng)導和各部門探討，我又不得不說OA是個很好的平臺，非常好用。
? 仍很欠缺 還需努力
雖有一點的工作體會，但我還覺得還有很大的空間去完善自我。到現(xiàn)在還面臨很多需要解決、完善的問題：
1、對施工隊伍管理及材料管理，包括對材料的辨別，新材料的技術(shù)做法，工藝要求，還需多學習，不斷了解和充實；
2、土建與機電專業(yè)間協(xié)調(diào)。很多專業(yè)方面的知識需要儲備；
3、進度、質(zhì)量、安全文明施工管理。這是工程中最重要的部分，做好這些，還需要太多的積累與技巧。
4、執(zhí)行力度不夠。對下發(fā)的文件和要求，有些施工單位未執(zhí)行，未能有效管理。這些還需要多學習管理方面的知識，自我充實。
? 吸取經(jīng)驗 做的更好
精裝修房在武漢還處于初級階段，相對與其他城市精裝房樓盤還是很少，我所要吸取的不僅僅是今年的經(jīng)驗，避免今年出現(xiàn)的問題，更想快速的成長，做和北京上海深圳一樣的精裝房管理，少走彎路，少一點質(zhì)量問題，少一點客戶投訴，少一點后期維修，多一點品牌信譽，提高陽光100武漢項目的知名度和美譽。
總結(jié)人：石順利
2013-1-23
第二篇：精裝房工程師工作總結(jié)
2010年工作總結(jié)及2011年工作計劃
? “駐扎”工地
精裝修房對我來說是既熟悉又陌生的詞匯。之前做精裝修，叫做裝飾工程；但精裝修房卻是一個整體的概念，之前雖早有耳聞，但在**這個市場還是少之又少，并未真正進入過這個領(lǐng)域。所以在進入之前我做了一些調(diào)查，也算是了解吧。住宅精裝修工程已經(jīng)是現(xiàn)今房地產(chǎn)的大勢所趨。據(jù)我了解，在北京和上海，精裝修房每年以15％至20％的速度增長：2002年精裝修樓盤的市場占有量只有1％，2003年達到16％，2004年達到35％，2005年達到50％，如今已經(jīng)將達到70%。批量精裝修管理也成了隨之日益劇增的問題。
進入這個領(lǐng)域，我就想干好這個工程。我查了很多資料，精裝修還包括很多內(nèi)容：從設計開始，到施工單位和物資招標，場地移交，進入施工流程，把控和管理進度及質(zhì)量，再到整改驗收和成品保護，到最后移交等等，這是一個很大的綜合工程項目。對于這個綜合體，我從縷順每一條項目開始。
剛來的幾天中，看過一遍圖后，往后的日子都是在工地度過，一遍一遍的爬樓，一遍一遍的數(shù)數(shù)，用了幾天時間搞清楚了所有戶型和樓內(nèi)的大部分結(jié)構(gòu)，施工洞，工程進度等等。結(jié)合工程部現(xiàn)有的資料和網(wǎng)上寥寥無幾的資料，手中的裝修圖紙，從不懂到懂，我用差不多半個多月的時間，進入了實際的正真的精裝修管理中。
弄清了自己負責的A4、A5樓工程實際情況，接下來我開始不斷的接觸和認識各總包單位、精裝分包單位和各個獨立分包單位的項目管理人員。這期間負責A1C1組團的土建工程師楊永斌也給了我很多幫助，帶我縷順了各工地責任關(guān)系和隸屬關(guān)系。這些總包、分包單位我也慢慢的熟悉起來，我清點了一下，總共有二十幾家總包與分包：
建設總包單位：中建城市建設發(fā)展有限公司
監(jiān)理單位：北京****監(jiān)理有限公司
裝修承包方：中***發(fā)展有限公司 消防分包：***智能控制有
限公司
窗戶分包：***工貿(mào)有限公司、****工程有限公司
入戶門分包：**門業(yè)有限公司 電梯分包：****電梯有限公司 木門分包：****家具裝飾有限公司
空調(diào)分包：***空調(diào)工程有限公司
地板分包：***木業(yè)有限公司
家居分包：****有限公司北京分公司 淋浴隔斷：中**有限公司 等等。
對工程總體而細致的了解，才能把控每一環(huán)節(jié)。這是我對工程的認識。對這些總包和分包單位有一定了解之后，我開始時不時的翻看和他們簽訂的合同，了解圖紙。不過弄清這些只是一個基礎(chǔ)，我覺得真正的管理是在這基礎(chǔ)之上。
工程開始，A1樓、A2樓處于不同的階段。我分析了一下，兩樓共存工程管理的統(tǒng)一：
1、戶型：戶型較多，且相對分布統(tǒng)一。
2、施工現(xiàn)場雖然面積較大，裝修順序按樓層、時間、施工單位等因素分層交叉進行。
3、本工程施工范圍由總包、總包逐層分包、精裝分包、各部品供應商獨立分包組成，施工單位多達十幾家，所以最重要的也是工作中的難點就是對這些單位的施工現(xiàn)場管理及組織協(xié)調(diào)。
對于這些問題，我現(xiàn)在的認識是：分層管理，交叉進行；開會協(xié)調(diào)，指導管理；逐層落實，獎懲并用。
? 遇到“麻煩”
進入工程管理階段，問題并不是那么簡單。
首先是圖紙。根據(jù)以往的經(jīng)驗，改動圖紙也是很常見的事情，就算大的方案的改動，只要技術(shù)條件能達到，工程中也可以應對自如。但精裝修房并非與此。工程中發(fā)現(xiàn)設計問題，但不能立刻改動方案。A5樓曾出現(xiàn)多次設計變更。例如煙道止回閥開孔和安裝問題，空調(diào)吊頂增減移位問題等等。對于個別戶型，這種問題可以不費精力就可避免，但對于整個樓，要到達統(tǒng)一效果和標準，就得統(tǒng)一做法，統(tǒng)一
美觀，統(tǒng)一標高?？偟膩碚f要統(tǒng)一圖一：止回閥洞口徑小且上邊有梁 圖二：統(tǒng)一修改方案
標準。這也是精裝修房的標準——統(tǒng)一標準。
還有一些按照圖紙無法施工，只能改變方案。但必須要考慮到批量的可實施性，費用大小，涉及到的其他變更和費用的大小等等。
施工管理中的問題。施工中的問題是工程中最多最大的問題。由于圖紙不明確，圖紙變更，場地移交，施工工序交叉，招標采購，施工臨時設施等不可避免的問題的出現(xiàn)，也成了做為精裝修工程師工作的主要內(nèi)容，也是工程管理中的重中之重。
對于這些問題，我也有了一定的心得體會。
? 解決“麻煩”
解決這些問題，不得不提的是公司的基礎(chǔ)流程操作。我覺得基礎(chǔ)流程操作就是文檔流程，包括電子文檔的和紙質(zhì)的文檔。這樣我能更準確的判斷如何合理的處理問題。而且我越來越覺得OA系統(tǒng)是一個非常好的交流平臺，和每個部門、領(lǐng)導的交流。
施工中的管理，我覺得最重要的主體是人，其次是機、料、法的管理。作為甲方，我很清楚我在工程中的作用和關(guān)系。甲方就像一個杠桿，要平衡各方的工作需求和利益，達到各方的統(tǒng)一，從而使事情辦下去，使各方按照統(tǒng)一的標準執(zhí)行甲方所要求的標準。這一點，作為精裝修工程師，我覺得是必須要求各單位做到的。如果把握不好這個杠桿，每個施工單位都可能會以各種理由不完成甲方指定的目標。各方都希望達到自己的品質(zhì)保證，也希望達到自己的利益最大化，這一點是造成工程中出現(xiàn)配合問題的原因。所以我覺得首先要管理各單位的責任人，才能把控整個工程局面。如果連甲方的要求都不聽，那么整個工程的進度，工程的質(zhì)量都不占主控。雖然各單位自身要保證完工保證質(zhì)量，但各種問題會使他們有各種推脫的借口，最后損失的是我們自己，可能損失時間，損失質(zhì)量，甚至損失信譽等等。對他們的管理包括經(jīng)常和他們溝通，定時組織開會，掌握有效推動的技巧給予施加壓力，也給他們創(chuàng)造一定的作業(yè)環(huán)境，甚至關(guān)心他們內(nèi)部的管理。像宇田門窗這樣的企業(yè)，門窗問題一直是A組團“拖后腿”的老問題，作為門窗的竇經(jīng)理也使盡渾身解數(shù)，門窗也遲遲未到，導致冬天來臨無法繼續(xù)施工。于是我和楊工幫他分析公司的流程制度，自我管理方式等等，引導他組織加班加點施工。最后雖然進場時間還是很晚，但已經(jīng)起到了很大的效果，后續(xù)來料也一批接一批，比原來好了很多。對于木門廠家的負責人，很多問題都堆在甲方，來之前就有一大堆問題了，很多費用問題都牽扯不清。如果一味的解決這些問題，要花很多的時間和精力。通過引導管理，劃分責任，讓他認識到問題的后果，這些問題在他那得到有效的歸納和管理，我解決起來也快了很多，效率大大提高。各單位都管理好自我，我想這是最理想的狀態(tài)。這是我所謂的分層管理。對各單位之間的組織相互協(xié)調(diào)，單獨控制，整體把握，就是我所謂的交叉進行，開會協(xié)調(diào)，指導管理。
對于不按照協(xié)調(diào)建議實施的單位，我也采取了措施，對各單位實施獎懲政策，各單位按照要求逐個實施，最后慢慢整體調(diào)動起來。對于落實和執(zhí)行，確實是一件比較難把控的事情，我的想法是把監(jiān)理也拉入此政策的實施單位，調(diào)動起每個部門應該發(fā)揮的作用，一起做到獎懲并用，雙重管理。在12月我把這個管理策略貫徹到監(jiān)理部門，并和監(jiān)理進行了半個小時的正式對話。這一策略很奏效，從12月18日開始監(jiān)理組織各專業(yè)監(jiān)理師開始整樓檢查，包括質(zhì)量問題和扯不清的糾紛，經(jīng)過一星期的檢查，A組團已經(jīng)整體檢查一遍，隨后出匯總表，我想這對每個施工單位都是一個不小的警示，對監(jiān)理也算是開了頭。
機、料、法是工廠化作業(yè)，材料管理，和技術(shù)管理。對于櫥柜這樣大規(guī)模安裝的分包，有很多封邊板材需要按現(xiàn)場尺寸切割，成品無法保證美觀和質(zhì)量，我要求櫥柜廠家分幾個尺寸生產(chǎn)，到現(xiàn)場安裝，利用他們廠家的優(yōu)勢彌補現(xiàn)場切割的不足。在技術(shù)管理這方面我的方式是經(jīng)常巡查各施工環(huán)節(jié)，這是避免出現(xiàn)錯誤和造成成本浪費的必要手段。如有不好確定的技術(shù)問題，就和總工和各專業(yè)工程師探討，和領(lǐng)導和各部門探討，我又不得不說OA是個很好的平臺，非常好用。
? 仍很欠缺 還需努力
雖有一點的工作體會，但我還覺得還有很大的空間去完善自我。到現(xiàn)在還面臨很多需要解決、完善的問題：
1、對施工隊伍管理及材料管理，包括對材料的辨別，新材料的技術(shù)做法，工藝要求，還需多學習，不斷了解和充實；
2、土建與機電專業(yè)間協(xié)調(diào)。很多專業(yè)方面的知識需要儲備；
3、進度、質(zhì)量、安全文明施工管理。這是工程中最重要的部分，做好這些，還需要太多的積累與技巧。
4、執(zhí)行力度不夠。對下發(fā)的文件和要求，有些施工單位未執(zhí)行，未能有效管理。這些還需要多學習管理方面的知識，自我充實。
? 鞭策2011 ? 吸取經(jīng)驗 做的更好
精裝修房在**還處于初級階段，相對與其他城市精裝房樓盤還是很少，我所要吸取的不僅僅是今年的經(jīng)驗，避免今年出現(xiàn)的問題，更想快速的成長，做和北京上海深圳一樣的精裝房管理，少走彎路，少一點質(zhì)量問題，少一點客戶投訴，少一點后期維修，多一點品牌信譽，提高**的知名度和美譽。
丁杰 2010-12-26
第三篇：精裝房考察報告
精裝房參觀考察報告
1月5日，地產(chǎn)公司人員到哈爾濱對項目名稱的精裝樣板間進行了參觀考察，參觀項目情況如下：
本次考察時間大約一個半小時，主要考察項目為納帕英郡項目的精裝修樣板間，考察的樣板間面積約160平方米，格局為四室兩廳一廚三衛(wèi)，臥室地面為地板裝修，墻面為大白和壁紙兩種裝修結(jié)合，衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚和壁紙相結(jié)合，客廳地面為地板裝修，墻面為壁紙，屋內(nèi)裝修基本上除了家具、家電以外使用功能已具備。
下面對基于個人觀點說一下對現(xiàn)有產(chǎn)品做全精裝房的看法：
一、別墅：
對于多數(shù)肯出幾百萬甚至上千萬來買別墅的人，可能多數(shù)人對自己買下的房子的裝修風格有一定的想法，如果做精裝房出售，可能因裝修風格不符合房主意愿而降低買房欲望。另外，就是裝修的定位檔次問題，即使是別墅，其裝修也分為不同的檔次，如果定位不當，也可能造成銷售難題，換句話說，就是客戶需求什么，是別墅精裝修中最核心的問題，眾口難調(diào)。當然也不排除有些客戶為圖簡單，直接買精裝別墅的，但我想不會太多。所以，總的來說，不建議別墅做全精裝房出售。如果要做的話，還是選擇量身定做。
二、洋房：
對于洋房產(chǎn)品來說，精裝修房和毛坯房各有優(yōu)缺點，精裝修的房子不用搭心思裝修，可以立馬入住，但是也有一部分客戶擔心精裝房的裝修質(zhì)量，缺點就是沒有啥個性，可能不是自己喜歡的風格，而毛坯房首先就是要操心裝修的事情，但是可以想裝啥樣裝啥樣，還可以兼顧環(huán)保，價錢方面也比精裝房便宜，但是裝修下來的總體價格也差不多，自住又不太介意風格的可以買精裝房，不然就買毛胚房；如果準備出租，就買毛胚房簡單裝修就可以了，如果投資的話還是買毛坯房，所以對洋房來說，精裝修可以做一批，看市場反響，如果好，可以大批做。
最后，如果做全精裝房的話，就是現(xiàn)有人員問題，需要多一些精裝修方面的專業(yè)工程師對工程進行把控。
第四篇：精裝房購房合同
精裝房購房合同 14篇
精裝房購房合同 1
賣方（下稱甲方）：___________________________買方（下稱乙方）：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________。
第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫）___________給甲方，余款人民幣（大寫）___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關(guān)稅費，按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向____市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。
第十三條補充協(xié)議、附件（略）
賣方（簽章）：___________________
買方（簽章）：___________________
_______年_____月_____日
精裝房購房合同 2
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：__________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方)：_______________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位于 號樓第____層 戶，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。
第四條、房屋交付： 甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的__10 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同
第五條約定的實際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。
第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。
1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結(jié)算。待實際交房后，以實測，面積為準。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長退短補。 2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。
3.過戶條件成熟后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。
第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十、條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 見證人
精裝房購房合同 3
甲方：
乙方：
就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：
1. 由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發(fā)建設的綠野大廈1004房號（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達成此協(xié)議;
2. 房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用（含8號車位使用權(quán)）;
3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;
4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:
1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標準;
2) 辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)
3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;
5. 房屋交付時間:20xx年3月1日;
6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；
補充條款:
1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準;
2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;
3. 如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動，按歸責原則進行協(xié)商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;
甲方（單位蓋章）：
乙方（簽字）：
法定代表人:
身份證號碼:
________年____月____日
________年____月____日
精裝房購房合同 4
甲方：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
鑒證日期：________年____月____日購房合同篇10
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：
房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權(quán)根據(jù)《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一、出賣房屋的概況：
1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮(zhèn);
2、建筑面積：;
3、層次、總層次;
4、戶型;
5、結(jié)構(gòu);
6、建筑年代________年;
7、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;
9、四至：東至南至西至北至;
10、土地宗(地)號;1
1、房屋設計用途住宿;1
2、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評估價：
三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。
四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。
五、違約責任：
甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務概由甲方負責清理，并承擔相應的.法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證件號碼：
身份證件號碼：
電話號碼：
電話號碼：
立契日期：XXX____月17____日
精裝房購房合同 5
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____市，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為
;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)
元，(小X)
元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在
時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)
元，(小X)
元。 房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于
時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前XX該房屋。
2、雙方定于
前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)
c、除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： (可雙方自行約定) 甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方(簽章)：
乙方(簽章)： 簽約日期：
簽約日期：
精裝房購房合同 6
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：
自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的39；違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：
乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；
如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋?/strong>
如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；
甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：
如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺?。荷矸葑C號：乙方（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺印）：身份證號：
附：見證人聲明見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；
4、本合同在________年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺印）：
甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篲_______年____月____日
精裝房購房合同 7
甲方：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________
(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________;
購買方(乙方)__________________
(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
鑒證日期：________年____月____日
精裝房購房合同 8
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________
地址：____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________
地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條 交房：
第五條 違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第十一條、雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）_______________（手?。?/p>
身份證號碼：__________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________ ；
購買方（乙方）__________________（手?。?/p>
身份證號碼：__________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
鑒證日期：________年____月____日
精裝房購房合同 9
簽訂時間： 簽訂地點： 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。 十
一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。 十
二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 甲 方(簽字捺印)： 身份證號： 乙方(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 附： 見證人聲明 見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在________年____月____日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印)： 甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： ________年____月____日
精裝房購房合同 10
甲方：南京綠野房地產(chǎn)有限公司
乙方：張世彬
就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：
1. 由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發(fā)建設的綠野大廈1004房號（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達成此協(xié)議;
2. 房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用（含8號車位使用權(quán)）;
3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;
4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:
1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標準;
2) 辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)
3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;
5. 房屋交付時間:20xx年3月1日;
6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；
補充條款:
1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準;
2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;
3. 如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動，按歸責原則進行協(xié)商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;
甲方：乙方：
日期： 日期：
精裝房購房合同 11
第一條合同當事人
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區(qū)路房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過________年的，超過部分無效。
租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每____月（月、季、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金元（退回乙方、抵償租金）。
第五條雙方的主要職責：
1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽
劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務：
1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2．甲方應負的修繕責任：
3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當月租金額的％向甲方支付違約金。
2．乙方應負的修繕責任：
3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）
授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：
________年____月____日
________年____月____日
精裝房購房合同 12
甲方：（出借人）：
法定代表人：
乙方：（借款人）：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方與甲方存在勞動關(guān)系，根據(jù)乙方的工作年限和工作表現(xiàn)，甲方為了激勵老員工積極穩(wěn)定的工作，同意借款給乙方用于購房。為明確甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系，保持勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、借款條件及用途
乙方向甲方申請借款用于購房，不得把購房借款轉(zhuǎn)作其他用途。乙方應向甲方提供經(jīng)與原件核對無誤的購房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復印件；
二、借款金額
甲方同意借給乙方人民幣元。
三、乙方滿足以下前提條件后，甲方支付借款給乙方
乙方所購房屋由乙方直接與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂，購房付款方式采取銀行按揭貸款付款方式，當由乙方出具相應的借條給甲方時，甲方借款給乙方。
四、借款期限、利息及方式
1、借款期限為年____月____日至年____月____日。
2、符合本協(xié)議第五條規(guī)定的提前收回借款的情況，借款期限按該第五條規(guī)定處理。
3、借款利息根據(jù)本協(xié)議第五條處理。
4、借款支付方式：
五、特別情況下借款的處理
1、在本借款協(xié)議簽訂后，乙方同意按照勞動合同規(guī)定為公司服務________年，如乙方按照勞動合同的約定實際為公司服務滿________年的，借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息；
2、本次借款為結(jié)清前，甲方不再向乙方提供二次借款；
3、在下列情形下乙方有權(quán)提前收回借款
（1）、甲方被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或甲方?jīng)Q定提前解散，乙方應在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，無須支付利息。
（2）、乙方未能按照勞動合同的約定為公司服務滿________年，提前解除勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止；
（3）、乙方挪用借款非用于購房的或非用于本人購房的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止；
（4）、乙方存在《勞動民法典》第39條的情形如違反嚴重違反甲方的規(guī)章制度，嚴重失職、營私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止；
（5）、甲方根據(jù)《勞動民法典》第40條解除與乙方的勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，無須支付利息。
六、本合同由雙方于____市____區(qū)簽訂，在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向本合同訂立江區(qū)人民法院提請訴訟。
七、乙方的勞動合同（起始期限：）作為本合同附件。
甲方（單位蓋章）：
乙方（簽字）：
法定代表人:
身份證號碼:
________年____月____日
________年____月____日
精裝房購房合同 13
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______
買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu)
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由x方負擔。
第三條付款方式：_____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________
第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：_______年____月____日
精裝房購房合同 14
甲方（售房人）：________
乙方（買房人）：________
見證人：________
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于____市，建筑面積為________平方米（此面積不含地下室面積）；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為________；
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
第二條、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條、乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）________元，_________時由甲方退還乙方。
第四條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）________元，（小_________）元。房價款的支付方式和支付時間為：________________
第五條、
1、甲、乙雙方定于________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前_________該房屋。
2、雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）
第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條、該房屋毀損、滅失的風險自：
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）
第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：________（可雙方自行約定）
甲、乙雙方約定補充條款如下：________
甲方（簽章）：________簽約日期：________
乙方（簽章）：________簽約日期：________
第五篇：精裝收房小經(jīng)驗
精裝房常出現(xiàn)問題
在精裝房交付過程中很多小業(yè)主都很盲目，不知道要看些什么，怎么看，什么是重點。下面我給大家介紹些精裝房交付的一些小建議。
在房子交付時小業(yè)主們要給自己足夠的時間看房，用平和的心態(tài)對待問題，無論是什么產(chǎn)品都不是十全十美的。目前國內(nèi)建筑行業(yè)處在粗狂式管理模式中，問題、瑕疵的產(chǎn)生是很正常的，也是普遍存在的，因此無論是什么大公司的建筑產(chǎn)品都不要抱很完美的希望，關(guān)鍵看開發(fā)商對問題的整改力度和整改方法是否合理。建筑行業(yè)有句常話是不怕有問題就怕有問題不改或亂改。
在看房時，不能盲目，對購房合同要有足夠了解，避免出現(xiàn)房子交付后有卻少家具設備或品牌不一致的現(xiàn)象出現(xiàn)。不能一味迷信于樣板間，即使是1:1樣板在裝修好后視覺上給人感官都是很有沖擊的，真是的尺寸只有在你的房子實體里才能體現(xiàn)。在收房時不能糾結(jié)于房子面積變小了。最重要的是細心和耐心，每一處沒一個角落都不要放過，很多都是小問題，但影響的將是使用功能和使用壽命，同樣的大問題開發(fā)商也不敢有，所以小業(yè)主要用足夠的耐心檢查，確保自己房子的質(zhì)量。
那看房要看些什么呢？精裝房不能看結(jié)構(gòu)了（當然你有專業(yè)的檢測技術(shù)儀器可以看到），我們普通的小業(yè)主可以忽略這一點，有大的結(jié)構(gòu)問題根本無法進行竣工驗收。首先，看房子的裝修效果墻面油漆、地板、吊頂、入戶門、戶內(nèi)門、五金、燈具等的質(zhì)量及品牌;其次，看工藝（后面詳細介紹），工藝的優(yōu)劣決定了裝修的使用壽命及功能，因此收房時每個小業(yè)主要有一定的專業(yè)資料儲備，避免在收房時的盲目（有錢的花點錢聘請在萬科、保利、富力、世茂、中糧、中海、綠城、濱江、恒大、綠地、碧桂園等公司做過精裝的土建工程師或監(jiān)理工程師幫忙收房，好好幫忙的話你將會有很大收獲的哦）。最后，對發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商的整改力度，對于力度不夠的我們要堅決維權(quán)到底，該換的堅決要求更換。
怎么看？大部分小業(yè)主都不是專業(yè)人士，怎么發(fā)現(xiàn)問題，什么才是真正的隱患，下面我給大家介紹一些小常識。
一、滲漏
原因：給水管破裂、暖氣管破裂、廚衛(wèi)間防水層質(zhì)量差、屋頂防水層質(zhì)量差、結(jié)構(gòu)防水性能差、下水預留管處漏水。外墻滲水在建筑中也是很常見的，雨季外墻根、外框窗四周、穿墻螺栓孔滲水的現(xiàn)象時有發(fā)生，這些影響的面積很大，可能整個房子的裝修都可能受到影響。分析：
1、給水管破損重新連接后，每一個連接口就是一個薄弱環(huán)節(jié)，在后續(xù)使用中可能會因為水壓變化、自來水中的化學成分腐蝕再次處出現(xiàn)滲漏。建議換去整管，盡量減少接頭。
2、在采用地暖時，水管破損重新連接后，接頭處的水管熱脹冷縮率與其他部位不一致，會因為使用過程中熱脹冷縮再次出現(xiàn)漏水。建議換去整個回路，減少漏水隱患。
3、在房屋建筑中對結(jié)構(gòu)也有一定的防水要求（尤其是廚衛(wèi)間），結(jié)構(gòu)需經(jīng)過試水并對漏水點進行處理后方可進入下一道防水工程施工工序。
4、防水工程的質(zhì)量直接影響整個房子的防水效果，是一個關(guān)鍵措施。防水盡量要求一次成活避免二次返工造成結(jié)合面不牢靠產(chǎn)生漏水，同時也說明結(jié)構(gòu)防水效果差。建議做過防水后依然漏水的房間應清除全部防水做結(jié)構(gòu)試水實驗并處理漏水點后重新做防水處理并試水。
5、下水管處漏水，下水管周圍是防水性能的一個薄弱環(huán)節(jié)，產(chǎn)生原因很多，處理起來很困難，但在施工時常常只會加厚防水層簡單處理，后期隱患大。建議將預留洞口周邊砼打掉用膨脹混凝土重新處理后做防水試驗，不存在漏水點后進行防水工程施工。
6、對于外墻根、外框窗四周、穿墻螺滲水，問題很嚴重處理很麻煩，影響面很大，小業(yè)主們要細心檢查。
交付處理辦法：無論是那種漏水形式直接影響的是房子的使用，必須追根到底?？梢圆榭慈坑嘘P(guān)防水工程資料及材料使用情況。在問題處理過程中需留影像資料，以便查閱監(jiān)督。
二、電
電氣工程在交付過程中存在的問題不是很多，處理起來也很簡單。主要是確保在使用過程中不會應為欠壓、短路等問題兒跳閘及相關(guān)材料的使用正確。
開關(guān)、插座、燈具的安裝位置正確性及質(zhì)量影響的將是電使用功能和感觀質(zhì)量。開關(guān)的正確控制、雙控開關(guān)的合理連接對后續(xù)使用的方便有很大的影響，要認真檢查。插座的連接尤其是空調(diào)插座位置的正確一定要格外關(guān)注。感觀上插座開關(guān)的橫平豎直一定要關(guān)注，雖然問題不大不影響使用，但對房子的感觀效果影響很大。最后應該關(guān)注的是是否缺少零部件。
三、柜體
柜體在精裝房中占有很大比重，也是問題最多的一個專項，小業(yè)主們要格外細心。
1、柜體泡水：現(xiàn)有市場上柜體的材質(zhì)主要是密度板和刨花板，水對其損害相當大，見水就容易發(fā)脹、發(fā)霉，影響柜體的使用，在收房時對可能有水的地方的柜體要嚴格關(guān)注，如有發(fā)脹、泡水、發(fā)霉跡象無條件要求更換。在水閥、洗菜盆、面盆下面的柜體必須粘有完整無損傷的防潮紙，這可以有效保證柜體的使用壽命。建議：在發(fā)現(xiàn)有柜體泡水、發(fā)脹、發(fā)霉時最好能在柜體上做上標記或留上照片要求更換，可以有效防止開發(fā)商處理而不更換（這些處理都是無效的）。
2、柜體玻璃：玻璃的有問題只有一個辦法就是更換，破損、劃痕、有氣泡等這些只需要業(yè)主仔細觀察就好
3、柜門：這是個很好發(fā)現(xiàn)的問題，每一個柜門都推拉開關(guān)幾下試試就好了，問題也很好解決，好的開發(fā)商在收房現(xiàn)場就能安排人解決。
4、柜面油漆：柜面油漆很脆弱，在運輸安裝過程中都不可避免的對其造成傷害。在施工現(xiàn)場施工方都會做一些簡單的掩蓋處理，這些處理措施很少是有效長久的，因此小業(yè)主得細心了?，F(xiàn)場處理這些損傷油漆面很困難也混粗糙，細心的業(yè)主只要發(fā)現(xiàn)光澤不一致的地方細心關(guān)注下就可以看到。小的損傷也別太計較就算是家裝也難免會出現(xiàn)這些現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)大的損傷依然是修補的，記錄下來要求更換。
5、安裝情況：柜體安裝的平整度與穩(wěn)定性與墻面地面柜體本身質(zhì)量都有關(guān)系，地面不平柜體容易產(chǎn)生傾斜、縫隙、不平穩(wěn)等問題。柜體的問題在收房時要關(guān)注柜子的上下橫豎方向縫隙的大小及均勻度，杜絕影響感觀和使用性能的縫隙產(chǎn)生。柜體移門在安裝過程中，施工方為了省事不會找水平點，直接安裝在地面或地板上，這樣會因為地面不平而產(chǎn)生門自動滑動或門關(guān)不嚴密等問題。處理這些問題施工方往往會在軌道上砸坑阻止輪子回滑，這種處理方法影響軌道和輪子的使用壽命。柜體在安裝過程中由于工人不當操作可能產(chǎn)生正面出現(xiàn)釘眼或有釘子的現(xiàn)象，施工方會用粘貼美紋紙?zhí)幚?，這樣對柜子的美觀有很大影響，建議要求更換。四、五金 五金包括的東西很多，在收房時小業(yè)主們要按照合同明細表一一對照檢查品牌質(zhì)量以及數(shù)量。在公裝時，由于管理面積大操作工種多管理粗獷被偷的很多，開發(fā)商補貨困難很多時候會讓施工方自行購買，這樣就會產(chǎn)生品牌或質(zhì)量與合同不一致的現(xiàn)象。五金在安裝時很容易怕壞表面保護層，影響美觀及使用壽命。五金應該具備耐腐蝕性，小業(yè)主們可以要求查看耐腐蝕性試驗報告。
六、門
入戶門在公裝是最容易被損壞的，破漆、有坑、不好開關(guān)、門框和下坎彎曲變形的現(xiàn)象很多，小業(yè)主們在收房時要仔細檢查。破漆、門扇有坑、不好開關(guān)施工方一般按汽車的損壞的方法修補，基本可取，細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了可以要求更換的。在裝修是由于運送材料車人進出很容易導致門框變形的普遍存在，由于更換起來麻煩工程量大，施工方往往會忽略很多。小業(yè)主在收房時查出有問題的可以要求更換，收房時進門盡量自己開關(guān)門可以試試門開啟關(guān)閉是否順暢，不好的要求調(diào)試。
戶內(nèi)門，首先材質(zhì)是否與合同一致，五金是否存在缺失。其次門扇門框是否存在掉漆、劃傷、撞傷等現(xiàn)象，看損傷嚴重度要求修補或更換。再次門是否有大小頭、傾斜、開關(guān)不暢的現(xiàn)象，有這些現(xiàn)象要求重新安裝或調(diào)試即可。最后在衛(wèi)生間的門要注意是否有泡水的現(xiàn)象，木質(zhì)材料最怕的就是水的侵蝕，對門的使用壽命有很大影響，同時這也是開發(fā)商和小業(yè)主最容易忽略的問題，在產(chǎn)生這些問題是一改考慮衛(wèi)生間門是否有防潮措施或措施是否有效，從更本上解決門的泡水問題。
七、墻面漆
墻面油漆的質(zhì)量直接影響整個房子的感觀，油漆工作現(xiàn)在是一個比較成熟的工種在高要求都能達到，對墻面不平、露底、污染、陰陽角角度不夠的堅決要求返工。如有產(chǎn)生裂縫的，堅決從源頭處理要求施工方提出合理解決方案后解決，加抗裂紙、用填縫劑都不能完全解決問題，這樣處理三個月內(nèi)裂縫依然會產(chǎn)生，對于這些問題的處理小業(yè)主們要有耐心，裂縫的產(chǎn)生很多都是因為抹灰工程和砌體工程不合格或未按工藝要求操作造成的，處理時應從抹灰層開始處理盡量要求返工。出現(xiàn)返潮發(fā)霉的要從根源上找出返潮的原因，處理問題完成后等待墻面完全干透后再進行墻面漆修補工作，避免問題再次產(chǎn)生。門窗四周也是油漆收口的薄弱點好，會出現(xiàn)收口不整齊、陰陽角不順直、露底或門窗保護膜清理不干凈的現(xiàn)象，小業(yè)主應要求開發(fā)商及時修補到位，確保墻面的美觀。
八、地板（實木、復合實木）
材質(zhì)毋庸置疑是最關(guān)鍵的，每個業(yè)主都應將其放在第一位。地板收房時應注意地板鋪設的平整度，禁止存在空、軟點存在，在踢腳線位置處可以跺腳看看是否存在起灰現(xiàn)象。節(jié)點要求當?shù)匕迮c其他材料（如石材）相遇時，地板應相對低且不大于1CM的高度，在操作是很多會應為標高控制不當導致兩種材料高低差過大影響使用。地板在公裝過程中損傷是最大的，劃傷、砸傷等現(xiàn)象很普遍，小業(yè)主們要仔細檢查。再就是小業(yè)主很容易忽略的問題，地板拼縫過大或不均、色差，拼縫問題影響的是地板的使用壽命，避免日后出現(xiàn)脫卡現(xiàn)象產(chǎn)生，色差致使整個地面不協(xié)調(diào)影響美觀。收房時切記要求調(diào)整或更換。
九、吊頂
現(xiàn)在的裝飾裝修中吊頂在很大的面積，吊頂?shù)馁|(zhì)量是一個重點。在一般施工中吊頂?shù)陌才攀桥P室客廳采用石膏板、廚衛(wèi)間采用鋁扣板，材料種類很多但基本施工方式一樣，所要達到的結(jié)果一樣。
對于石膏板，在公裝中可能存在泡水的現(xiàn)象，這對石膏板材是一種破壞，即使表面油漆掩蓋了色澤的變化，但長久干燥的環(huán)境會讓石膏板收縮產(chǎn)生裂縫，影響裝飾效果，小業(yè)主在發(fā)現(xiàn)這類現(xiàn)象是應該做好標記要求更換。
廚衛(wèi)間的吊頂業(yè)主只要從外觀上檢查是否存在不平整、縫隙過大不均勻、破漆、松動的現(xiàn)象產(chǎn)生。
十、窗
對于窗子本人只了解塑鋼窗的一些要求，簡單給大家介紹下。首先，小業(yè)主在收房是準備個小磁鐵，塑鋼窗在每個轉(zhuǎn)角處和鏈接處會有一個鋼襯，很多廠家會省去，再就是窗子的所有金屬構(gòu)件都應是不銹鋼產(chǎn)品，如果檢查是發(fā)現(xiàn)生銹現(xiàn)象可以要求對整個戶內(nèi)產(chǎn)品進行更換（可視為產(chǎn)品不合格或未按要求使用產(chǎn)品）。窗框在連接是采用的是熱熔連接在連接處很容易出現(xiàn)裂縫，兒現(xiàn)場施工中更換窗框很困難，施工方會用密封膠進行修補，這樣的修補形式完全是對消費者的一種欺騙，起不到任何作用而且在一段時間后影響由于密封膠的變色影響窗框的美觀。如發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象無論開發(fā)商怎么解釋都沒有，只能換窗框。塑鋼窗窗框在施工中是一個受破換的 重點，表面被劃傷、被撬上的現(xiàn)象很嚴重，業(yè)主在檢查時要細心，要求有合理的修補方法或更換，禁絕反對打膠。
十一、外墻漆
外墻漆在一些提倡使用吊籃的區(qū)域是一個薄弱點，吊籃在使用中存在許多不安全因素同時對外墻施工的質(zhì)量沒有保障，無論是施工方、監(jiān)理方還是開發(fā)商對這種方式施工的外墻幾乎沒有任何監(jiān)督（危險系數(shù)大一般沒人敢上去檢查）。小業(yè)主們不要認為外墻漆的質(zhì)量對你的房子沒有影響，外墻漆是防水的是外墻的第一道防水線，還有在未封閉式陽臺上外墻漆的好壞直接影響的就是你陽臺的美觀。這一點小業(yè)主們不可忽略。
十二、地磚、墻磚
瓷磚在施工中最容易出現(xiàn)的的問題是空鼓、崩瓷、破裂、有孔眼等問題，小業(yè)主在檢查時最好帶個小金屬棒，方便敲空鼓。對于空鼓在規(guī)范有明確的定義，但是對于我們小業(yè)主來說有空點就可以定義為空鼓，瓷磚空鼓位一般不在瓷磚的中心，業(yè)主在檢查時注意瓷磚的四角這是空鼓的易產(chǎn)生點，基本可以確定這個點位空鼓率可達20%以上，小業(yè)主們小心了。然后是在陽角的瓷磚崩瓷現(xiàn)象，這是不可不免的，但要求開發(fā)商進行有效的修補避免影響美觀或使用。瓷磚在施工中一般不會破裂，但是在安裝其他設備時很容易造成瓷磚的破損，尤其是一些所謂壟斷企業(yè)（如天燃氣公司）在施工中對瓷磚的損傷是最大，在施工處于一個霸王地位，施工所使用的機具不能滿足現(xiàn)場的技術(shù)要求，同時對于他們施工造成的破損瓷磚一般沒辦法更換。在這里個人強烈要求小業(yè)主們應該鄙視那些企業(yè)。有孔眼的往往是因為安裝工安裝時定位不當造成的，小業(yè)主如有發(fā)現(xiàn)建議更換就好。
十三、石材
天然石材存在裂縫的很多但是有斷裂的現(xiàn)象仍然修補，這是最不可忍受的，這意味著開發(fā)商把各位小業(yè)主當傻子，要求更換沒條件。然后就是每個小業(yè)主都不會在意的，對于有臺面是石材的在陽角處應該有打磨光圓處理。最后因為石材來自于大自然，石材最好能查看放射性檢測報告。人造石材最簡單了，本人在交房時接待過一SB業(yè)主，堅持要在這種石材臺面砍骨頭，小業(yè)主們別天真了，就算是天然石材只有1CM厚是受不了那等沖擊的，人造石材切記不可有劃傷有劃痕或明顯拼接痕跡，如存在這等現(xiàn)象強烈要求更換，修補太簡單了，正是因為容易修補所以在安裝時施工方不在意質(zhì)量，所以我們應該讓他們的不負責任付出代價。
十四、衛(wèi)生潔具
每一個衛(wèi)生潔具都要有試水避免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，有問題及時調(diào)試。然后檢查型號、大小、品牌、材質(zhì)是否與合同一致，再看看安裝是否平穩(wěn)牢固，最后看看有沒有破損缺陷，如有問題要求更換。
十五、打膠工藝
對于這個工藝本人是強烈反對的，首先國內(nèi)密封膠的品種繁多，質(zhì)量差距很大，在施工中很難保證質(zhì)量。還有密封膠會不會產(chǎn)生揮發(fā)性有毒氣體，現(xiàn)在誰也沒辦法保證。個人建議除了外門窗和有防水要求的部位打膠外，其他部位最好不要打膠，打膠只是施工方為掩蓋缺陷而不得不作出的一個最低價的處理方式，現(xiàn)在精裝修中密封膠是一個萬能修補產(chǎn)品，小業(yè)主在收房千萬要注意了。最后，以上意見純屬個人見解，不是很全面，很多內(nèi)容都是表觀的。同時內(nèi)在的東西不是你們在收房時就能發(fā)現(xiàn)的，因此小業(yè)主們要有耐心，爭取在保修期內(nèi)將問題都處理了，避免后期麻煩。在收房時小業(yè)主們要記住你們是上帝，當發(fā)現(xiàn)存在很幼稚或把你們當傻子的處理辦法的問題，堅決要求更換或做最大的修補動作，要讓開發(fā)商付出些代價。對發(fā)現(xiàn)需要更換的東西最好能在東西上做好記號堅決要求更換，避免出現(xiàn)開發(fā)商做修補后再拿過來安裝。
點擊咨詢 