第一篇：精裝房裝修監(jiān)理的潛在弊端（寫(xiě)寫(xiě)幫推薦）

裝修完畢之后就是第三方介入的裝修監(jiān)理流程，當(dāng)然也存在一個(gè)施工項(xiàng)目完工之后就申請(qǐng)監(jiān)理的現(xiàn)象。業(yè)主選擇不同的家裝監(jiān)理公司，就會(huì)有不同的監(jiān)理流程。對(duì)于準(zhǔn)業(yè)主來(lái)說(shuō)，精裝房裝修監(jiān)理需要注意哪些細(xì)節(jié)？在監(jiān)理過(guò)程中遇到問(wèn)題應(yīng)該如何解決呢？來(lái)看看中國(guó)家網(wǎng)小編為你詳解的裝修監(jiān)理的潛在弊端，教你掌握正確的裝修監(jiān)理流程。

裝修監(jiān)理的潛在弊端一：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)缺失

精裝修房在驗(yàn)收上是否有相關(guān)部門(mén)或依據(jù)來(lái)規(guī)范?據(jù)了解，目前精裝修房尚無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且在監(jiān)管層面，也沒(méi)有一個(gè)關(guān)于精裝修房的交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在兩者缺少的情況下，精裝修房出現(xiàn)問(wèn)題自然不可避免。以地板厚度為例，國(guó)家并沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)地板面皮厚度一定要到多少，這些標(biāo)準(zhǔn)目前都由地產(chǎn)商和地板提供商說(shuō)了算。因此，為了節(jié)約成本，各種問(wèn)題地板也就屢見(jiàn)不鮮。

裝修監(jiān)理的潛在弊端二：裝修保修

由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目質(zhì)量需要通過(guò)時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)，因此一些工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠通過(guò)裝修監(jiān)理檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò)使用后才能發(fā)現(xiàn)。

裝修監(jiān)理的潛在弊端三：環(huán)保問(wèn)題

環(huán)保問(wèn)題也就是竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題。目前國(guó)家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所體現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)。另外，工程竣工后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。

裝修監(jiān)理的潛在弊端四：建材設(shè)備

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地表明，不要有任何遺漏。應(yīng)全面約定精裝修所用的材料、設(shè)備的品牌，以及各類(lèi)產(chǎn)品的規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、顏色、產(chǎn)地、價(jià)位等，盡量避免使用“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“先進(jìn)”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。避免出現(xiàn)“精裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間一樣”等說(shuō)法，這樣會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商將樣板間拆除后，消費(fèi)者在裝修監(jiān)理的時(shí)候查無(wú)對(duì)證的問(wèn)題。

——中國(guó)家

第二篇：精裝房考察報(bào)告

精裝房參觀考察報(bào)告

1月5日，地產(chǎn)公司人員到哈爾濱對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)的精裝樣板間進(jìn)行了參觀考察，參觀項(xiàng)目情況如下：

本次考察時(shí)間大約一個(gè)半小時(shí)，主要考察項(xiàng)目為納帕英郡項(xiàng)目的精裝修樣板間，考察的樣板間面積約160平方米，格局為四室兩廳一廚三衛(wèi)，臥室地面為地板裝修，墻面為大白和壁紙兩種裝修結(jié)合，衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚和壁紙相結(jié)合，客廳地面為地板裝修，墻面為壁紙，屋內(nèi)裝修基本上除了家具、家電以外使用功能已具備。

下面對(duì)基于個(gè)人觀點(diǎn)說(shuō)一下對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品做全精裝房的看法：

一、別墅：

對(duì)于多數(shù)肯出幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)來(lái)買(mǎi)別墅的人，可能多數(shù)人對(duì)自己買(mǎi)下的房子的裝修風(fēng)格有一定的想法，如果做精裝房出售，可能因裝修風(fēng)格不符合房主意愿而降低買(mǎi)房欲望。另外，就是裝修的定位檔次問(wèn)題，即使是別墅，其裝修也分為不同的檔次，如果定位不當(dāng)，也可能造成銷(xiāo)售難題，換句話(huà)說(shuō)，就是客戶(hù)需求什么，是別墅精裝修中最核心的問(wèn)題，眾口難調(diào)。當(dāng)然也不排除有些客戶(hù)為圖簡(jiǎn)單，直接買(mǎi)精裝別墅的，但我想不會(huì)太多。所以，總的來(lái)說(shuō)，不建議別墅做全精裝房出售。如果要做的話(huà)，還是選擇量身定做。

二、洋房：

對(duì)于洋房產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，精裝修房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，精裝修的房子不用搭心思裝修，可以立馬入住，但是也有一部分客戶(hù)擔(dān)心精裝房的裝修質(zhì)量，缺點(diǎn)就是沒(méi)有啥個(gè)性，可能不是自己喜歡的風(fēng)格，而毛坯房首先就是要操心裝修的事情，但是可以想裝啥樣裝啥樣，還可以兼顧環(huán)保，價(jià)錢(qián)方面也比精裝房便宜，但是裝修下來(lái)的總體價(jià)格也差不多，自住又不太介意風(fēng)格的可以買(mǎi)精裝房，不然就買(mǎi)毛胚房；如果準(zhǔn)備出租，就買(mǎi)毛胚房簡(jiǎn)單裝修就可以了，如果投資的話(huà)還是買(mǎi)毛坯房，所以對(duì)洋房來(lái)說(shuō)，精裝修可以做一批，看市場(chǎng)反響，如果好，可以大批做。

最后，如果做全精裝房的話(huà)，就是現(xiàn)有人員問(wèn)題，需要多一些精裝修方面的專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)工程進(jìn)行把控。

第三篇：裝修合同書(shū)(精裝)

濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店廊橋二、三層室內(nèi)裝飾

合 同

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為社會(huì)

文

項(xiàng)

目

名 稱(chēng)：濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店二、三層裝飾工程 發(fā)包方（甲方）：濟(jì)源德泰置業(yè)有限公司 承包方（乙方）：河南綠島裝飾裝修有限公司 日 期：2014年 月 日 發(fā)包人（以下稱(chēng)甲方）：濟(jì)源德泰置業(yè)有限公司 承包人（以下稱(chēng)乙方）：河南綠島裝飾裝修有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店二、三層裝飾工程發(fā)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

1、工程概況

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店二、三層裝飾工程 1.2 工程地點(diǎn)：濟(jì)源市黃河大道與天壇路交叉口濟(jì)源德泰酒店

2、工程范圍及內(nèi)容

2.1 室內(nèi)：所有經(jīng)設(shè)計(jì)的部位,具體工程內(nèi)容根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)要求，3、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。

4、工期

4.1 合同工期： 36 日歷天 4.1.1 開(kāi)工日期：2014/5/10。4.1.2 竣工日期：2014/6/15。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按施工圖設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格品級(jí)。

6、合同價(jià)款

合同價(jià)約為人民幣

元（大寫(xiě)：人民

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幣）。此合同價(jià)為合同附表《廊橋二、三層裝飾工程預(yù)算清單》價(jià)格，《廊橋二、三層裝飾工程預(yù)算清單》外項(xiàng)目不含。

7、合同文件組成及優(yōu)先解釋順序

7.1 本合同中的條款，含附件《廊橋二、三層裝飾工程預(yù)算清單》； 7.2 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； 7.3 甲方發(fā)出的施工圖紙及其它有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；

7.4 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范及工程所在地的地方法規(guī)。

8、甲方

8.1 甲方駐地代表

8.1.1 甲方委派（姓名）（電話(huà)）為甲方駐地代表，負(fù)責(zé)合同的履行，委派人員的調(diào)整和撤回應(yīng)提前3日通知乙方。

8.1.2 甲方駐地代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。確有必要時(shí)，甲方駐地代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方駐地代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方駐地代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方駐地代表發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方駐地代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方駐地代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方駐地代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知乙方。緊急情況下，甲方駐地代表要求乙方立即執(zhí)行的指令乙方雖有異議，但甲方駐地代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

8.2 甲方工作：甲方駐地代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

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8.2.1 按合同約定的時(shí)間審批乙方所報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃（總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃）。

8.2.2 組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。8.2.3 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)等單位和有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系。

8.2.4 對(duì)乙方采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)材料、施工（施工段）質(zhì)量檢查（抽查）和驗(yàn)收。8.2.5 協(xié)助施工過(guò)程中乙方與其它施工單位交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

8.2.6 提供施工所需的工作面，提前一天督促相關(guān)施工單位清理工作面內(nèi)一切影響乙方施工的障礙。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方施工用水、用電，提供一個(gè)總水源、電源接駁點(diǎn)。所需電纜和其他設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)用。

8.2.7 以書(shū)面形式提供乙方施工所需的基準(zhǔn)點(diǎn)和技術(shù)要求。

9、乙方

9.1 乙方代表（以下稱(chēng)項(xiàng)目經(jīng)理）

9.1.1 乙方委派 賈杰（姓名）***（電話(huà)）為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同的履行。

9.1.2 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方駐地代表，甲方駐地代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。

9.1.3 項(xiàng)目經(jīng)理按甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方駐地代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方駐地代表聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向甲方駐地代表遞交有關(guān)報(bào)告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

10、安全施工

10.1 乙方必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，接受上級(jí)安全行政主管部門(mén)

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及安檢人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于乙方安全措施不力造成安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

10.2 乙方嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例進(jìn)行施工，執(zhí)行新鄉(xiāng)市城市文明建設(shè)施工的有關(guān)規(guī)定。

10.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定和總包方的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工制度。對(duì)不服從甲方管理的嚴(yán)重違章現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取經(jīng)濟(jì)制裁措施。

10.4 乙方做好現(xiàn)場(chǎng)由于自行施工造成的垃圾清運(yùn)工作，并承擔(dān)垃圾清運(yùn)的費(fèi)用。10.5 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

11、設(shè)計(jì)變更

11.1 所有的施工圖設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽字確認(rèn)（包括材料變更、施工工藝變更）。

11.2 變更項(xiàng)目工程量的計(jì)算辦法：依據(jù)有效資料據(jù)實(shí)計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則甲、乙雙方依據(jù)河南省工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的現(xiàn)行造價(jià)文件中的有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定計(jì)算辦法。

11.3 變更項(xiàng)目綜合單價(jià)的計(jì)算辦法如下：

11.3.1 報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件)中有相同工作項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的綜合單價(jià)； 11.3.2 報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中有相似或相近工作項(xiàng)目的，則在合理的范圍內(nèi)參照?qǐng)?bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中相似或相近的綜合單價(jià)由甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整后執(zhí)行；

11.3.3 報(bào)價(jià)書(shū)中無(wú)相同或相似工作項(xiàng)目的，綜合單價(jià)由乙方提出報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。11.4 在工程設(shè)計(jì)變更確定后2日內(nèi)，如果在報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中找不到相同或相近的工作項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出變更工程的綜合單價(jià)報(bào)告，綜合單價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后執(zhí)行。如乙方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更工程的綜合單價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)自行確定綜合單價(jià)并執(zhí)行。

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11.5 甲方在收到工程設(shè)計(jì)變更的綜合單價(jià)報(bào)告之日起2天內(nèi)予以確認(rèn)或要求乙方進(jìn)一步提交有關(guān)資料，2天后不予確認(rèn)或未要求乙方進(jìn)一步提交有關(guān)資料，視為該變更工程的綜合單價(jià)報(bào)告已被確認(rèn)。

11.6 工程設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目的材料價(jià)格報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中沒(méi)有的，乙方應(yīng)提前向甲方招采部門(mén)提出認(rèn)價(jià)，作為確認(rèn)綜合單價(jià)的依據(jù)。

12、工程款的支付

12.1 由于本工程合同屬于乙方施工完畢后根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)工程量與甲方協(xié)商合同；故此合同付款方式定為：乙方按照合同規(guī)定日期完工，并經(jīng)甲方相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%。余5%作為質(zhì)保金。

12.2 工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，兩周內(nèi)退還質(zhì)量保證金（無(wú)息）。

13、竣工驗(yàn)收

13.1 乙方承包的工程具備正式驗(yàn)收條件，由乙方提出申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收。13.2 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)組織初驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方按要求整改，并承擔(dān)由于自身原因造成的整改費(fèi)用。13.3 甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后3天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工初驗(yàn)收?qǐng)?bào)告己被認(rèn)可。

13.4 工程竣工驗(yàn)收合格7天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，一式貳份。

13.5 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告后3天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

13.6 乙方未按時(shí)提供結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)單方辦理結(jié)算，并送達(dá)乙方。乙方收到結(jié)

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算書(shū)后3天內(nèi)未向甲方提出異議，視為已認(rèn)可。

14、違約責(zé)任

14.1 甲方（甲方駐地代表）未按合同約定及時(shí)辦理和發(fā)出必要指令、通知、批準(zhǔn)，未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或責(zé)任致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期；賠償因其違約給乙方造成的損失。

14.2 乙方（乙方項(xiàng)目經(jīng)理）未能按合同約定的時(shí)間和要求履行合同中約定的義務(wù)或責(zé)任。致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成損失的賠償。超出工期約定每天罰款500元，超出工期5天以上每天罰款1000元。

15、合同份數(shù)及生效與終止

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。雙方蓋章后合同生效，雙方責(zé)任和義務(wù)履行完后自行終止。

發(fā) 包 單位：（公章）： 承包單位：河南綠島裝飾裝修有限公司（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話(huà)： 電 話(huà)：

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傳 真： 傳 真：

開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行：中國(guó)工商銀行鄭州未來(lái)支行 賬 號(hào)： 賬 號(hào)：1702 0229 0900 0145 756

合同附件

報(bào) 價(jià) 書(shū)（附后）

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第四篇：精裝房購(gòu)房合同

精裝房購(gòu)房合同 14篇

精裝房購(gòu)房合同 1

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：___________________________買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____________。

第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）___________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）___________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件（略）

賣(mài)方（簽章）：___________________

買(mǎi)方（簽章）：___________________

_______年_____月_____日

精裝房購(gòu)房合同 2

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：__________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)

身份證號(hào)碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位于 號(hào)樓第____層 戶(hù)，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第四條、房屋交付： 甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_10_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)30天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的__10 %(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同

第五條約定的實(shí)際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待實(shí)際交房后，以實(shí)測(cè)，面積為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長(zhǎng)退短補(bǔ)。 2、交房后至未過(guò)戶(hù)期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無(wú)效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3.過(guò)戶(hù)條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需全套資料。過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十、條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)： 見(jiàn)證人

精裝房購(gòu)房合同 3

甲方：

乙方：

就乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方精裝修辦公房的請(qǐng)求，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1. 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙，意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號(hào)（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;

2. 房屋成交單價(jià)為8580元/平米，其中房屋凈價(jià)為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用（含8號(hào)車(chē)位使用權(quán)）;

3. 乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬(wàn)元整;

4. 甲方負(fù)責(zé)將乙方所購(gòu)房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，達(dá)成如下要求:

1) 辦公房?jī)?nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);

2) 辦公設(shè)施齊全，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)，(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)1)

3) 房屋交付時(shí)水、電、電話(huà)、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時(shí)間:20xx年3月1日;

6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

補(bǔ)充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)8號(hào)車(chē)位使用，免租金使用20年，.開(kāi)始日期以交房日期為準(zhǔn);

2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改;

3. 如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng)，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商，如實(shí)際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五/天;

甲方（單位蓋章）：

乙方（簽字）：

法定代表人:

身份證號(hào)碼:

________年____月____日

________年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 4

甲方：__________________________________________________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時(shí)間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話(huà)：___________________;

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話(huà)：___________________

鑒證日期：________年____月____日購(gòu)房合同篇10

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng))：身份證件號(hào)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng))：身份證件號(hào)：

房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹(shù)與乙方滕忠權(quán)根據(jù)《____市私有房屋管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

一、出賣(mài)房屋的概況：

1、房屋座落位置：____縣岑陽(yáng)鎮(zhèn);

2、建筑面積：;

3、層次、總層次;

4、戶(hù)型;

5、結(jié)構(gòu);

6、建筑年代________年;

7、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號(hào);

9、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗(地)號(hào);1

1、房屋設(shè)計(jì)用途住宿;1

2、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評(píng)估價(jià)：

三、房屋成交價(jià)格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為元整，大寫(xiě)元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。

四、房屋交付使用時(shí)間：乙方房款付清后，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。

五、違約責(zé)任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項(xiàng)：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方總房款百分之一的違約金。

七、上述出賣(mài)的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣(mài)方負(fù)責(zé)。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理.自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證件號(hào)碼：

身份證件號(hào)碼：

電話(huà)號(hào)碼：

電話(huà)號(hào)碼：

立契日期：XXX____月17____日

精裝房購(gòu)房合同 5

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____市，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))

元，(小X)

元。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在

時(shí)由甲方退還乙方。

第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))

元，(小X)

元。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于

時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

c、除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： (可雙方自行約定) 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 簽約日期：

簽約日期：

精裝房購(gòu)房合同 6

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：

自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的39；違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：

乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；

如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋?/strong>

如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；

甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：

如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺印）：身份證號(hào)：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：

見(jiàn)證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：

見(jiàn)證人（簽字捺印）：身份證號(hào)：

附：見(jiàn)證人聲明見(jiàn)證人聲明如下：

1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛；

3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；

4、本合同在________年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見(jiàn)證人（簽字捺?。?/p>

甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篲_______年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 7

甲方：__________________________________________________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時(shí)間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________

出賣(mài)方(甲方)_________________

(手印)身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話(huà)：___________________;

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

(手印)身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話(huà)：___________________

鑒證日期：________年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 8

賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：____________________

買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）

第三條 付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條 交房：

第五條 違約責(zé)任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）_______________（手印）

身份證號(hào)碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話(huà)：___________________ ；

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________（手印）

身份證號(hào)碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話(huà)：___________________

鑒證日期：________年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 9

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。 十

一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。 十

二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 附： 見(jiàn)證人聲明 見(jiàn)證人聲明如下：

1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛;

3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;

4、本合同在________年____月____日在 家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見(jiàn)證人(簽字捺印)： 甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： ________年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 10

甲方：南京綠野房地產(chǎn)有限公司

乙方：張世彬

就乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方精裝修辦公房的請(qǐng)求，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1. 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙，意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號(hào)（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;

2. 房屋成交單價(jià)為8580元/平米，其中房屋凈價(jià)為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用（含8號(hào)車(chē)位使用權(quán)）;

3. 乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬(wàn)元整;

4. 甲方負(fù)責(zé)將乙方所購(gòu)房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，達(dá)成如下要求:

1) 辦公房?jī)?nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);

2) 辦公設(shè)施齊全，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)，(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)1)

3) 房屋交付時(shí)水、電、電話(huà)、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時(shí)間:20xx年3月1日;

6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

補(bǔ)充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)8號(hào)車(chē)位使用，免租金使用20年，.開(kāi)始日期以交房日期為準(zhǔn);

2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改;

3. 如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng)，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商，如實(shí)際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五/天;

甲方：乙方：

日期： 日期：

精裝房購(gòu)房合同 11

第一條合同當(dāng)事人

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每____月（月、季、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金元（退回乙方、抵償租金）。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽

劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。

4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金。

2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 12

甲方：（出借人）：

法定代表人：

乙方：（借款人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

乙方與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)乙方的工作年限和工作表現(xiàn)，甲方為了激勵(lì)老員工積極穩(wěn)定的工作，同意借款給乙方用于購(gòu)房。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保持勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、借款條件及用途

乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)房，不得把購(gòu)房借款轉(zhuǎn)作其他用途。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤的購(gòu)房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復(fù)印件；

二、借款金額

甲方同意借給乙方人民幣元。

三、乙方滿(mǎn)足以下前提條件后，甲方支付借款給乙方

乙方所購(gòu)房屋由乙方直接與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂，購(gòu)房付款方式采取銀行按揭貸款付款方式，當(dāng)由乙方出具相應(yīng)的借條給甲方時(shí)，甲方借款給乙方。

四、借款期限、利息及方式

1、借款期限為年____月____日至年____月____日。

2、符合本協(xié)議第五條規(guī)定的提前收回借款的情況，借款期限按該第五條規(guī)定處理。

3、借款利息根據(jù)本協(xié)議第五條處理。

4、借款支付方式：

五、特別情況下借款的處理

1、在本借款協(xié)議簽訂后，乙方同意按照勞動(dòng)合同規(guī)定為公司服務(wù)________年，如乙方按照勞動(dòng)合同的約定實(shí)際為公司服務(wù)滿(mǎn)________年的，借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息；

2、本次借款為結(jié)清前，甲方不再向乙方提供二次借款；

3、在下列情形下乙方有權(quán)提前收回借款

（1）、甲方被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或甲方?jīng)Q定提前解散，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，無(wú)須支付利息。

（2）、乙方未能按照勞動(dòng)合同的約定為公司服務(wù)滿(mǎn)________年，提前解除勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止；

（3）、乙方挪用借款非用于購(gòu)房的或非用于本人購(gòu)房的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止；

（4）、乙方存在《勞動(dòng)民法典》第39條的情形如違反嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止；

（5）、甲方根據(jù)《勞動(dòng)民法典》第40條解除與乙方的勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，無(wú)須支付利息。

六、本合同由雙方于____市____區(qū)簽訂，在執(zhí)行本合同的過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向本合同訂立江區(qū)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

七、乙方的勞動(dòng)合同（起始期限：）作為本合同附件。

甲方（單位蓋章）：

乙方（簽字）：

法定代表人:

身份證號(hào)碼:

________年____月____日

________年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 13

賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：______

買(mǎi)方：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由x方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：_____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

日期：_______年____月____日

精裝房購(gòu)房合同 14

甲方（售房人）：________

乙方（買(mǎi)房人）：________

見(jiàn)證人：________

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市，建筑面積為_(kāi)_______平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

第二條、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條、乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）________元，_________時(shí)由甲方退還乙方。

第四條、該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫(xiě)）________元，（小_________）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：________________

第五條、

1、甲、乙雙方定于________時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前_________該房屋。

2、雙方定于________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）

第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）

第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：________（可雙方自行約定）

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：________

甲方（簽章）：________簽約日期：________

乙方（簽章）：________簽約日期：________

第五篇：精裝收房小經(jīng)驗(yàn)

精裝房常出現(xiàn)問(wèn)題

在精裝房交付過(guò)程中很多小業(yè)主都很盲目，不知道要看些什么，怎么看，什么是重點(diǎn)。下面我給大家介紹些精裝房交付的一些小建議。

在房子交付時(shí)小業(yè)主們要給自己足夠的時(shí)間看房，用平和的心態(tài)對(duì)待問(wèn)題，無(wú)論是什么產(chǎn)品都不是十全十美的。目前國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)處在粗狂式管理模式中，問(wèn)題、瑕疵的產(chǎn)生是很正常的，也是普遍存在的，因此無(wú)論是什么大公司的建筑產(chǎn)品都不要抱很完美的希望，關(guān)鍵看開(kāi)發(fā)商對(duì)問(wèn)題的整改力度和整改方法是否合理。建筑行業(yè)有句常話(huà)是不怕有問(wèn)題就怕有問(wèn)題不改或亂改。

在看房時(shí)，不能盲目，對(duì)購(gòu)房合同要有足夠了解，避免出現(xiàn)房子交付后有卻少家具設(shè)備或品牌不一致的現(xiàn)象出現(xiàn)。不能一味迷信于樣板間，即使是1:1樣板在裝修好后視覺(jué)上給人感官都是很有沖擊的，真是的尺寸只有在你的房子實(shí)體里才能體現(xiàn)。在收房時(shí)不能糾結(jié)于房子面積變小了。最重要的是細(xì)心和耐心，每一處沒(méi)一個(gè)角落都不要放過(guò)，很多都是小問(wèn)題，但影響的將是使用功能和使用壽命，同樣的大問(wèn)題開(kāi)發(fā)商也不敢有，所以小業(yè)主要用足夠的耐心檢查，確保自己房子的質(zhì)量。

那看房要看些什么呢？精裝房不能看結(jié)構(gòu)了（當(dāng)然你有專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)技術(shù)儀器可以看到），我們普通的小業(yè)主可以忽略這一點(diǎn)，有大的結(jié)構(gòu)問(wèn)題根本無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收。首先，看房子的裝修效果墻面油漆、地板、吊頂、入戶(hù)門(mén)、戶(hù)內(nèi)門(mén)、五金、燈具等的質(zhì)量及品牌;其次，看工藝（后面詳細(xì)介紹），工藝的優(yōu)劣決定了裝修的使用壽命及功能，因此收房時(shí)每個(gè)小業(yè)主要有一定的專(zhuān)業(yè)資料儲(chǔ)備，避免在收房時(shí)的盲目（有錢(qián)的花點(diǎn)錢(qián)聘請(qǐng)?jiān)谌f(wàn)科、保利、富力、世茂、中糧、中海、綠城、濱江、恒大、綠地、碧桂園等公司做過(guò)精裝的土建工程師或監(jiān)理工程師幫忙收房，好好幫忙的話(huà)你將會(huì)有很大收獲的哦）。最后，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的整改力度，對(duì)于力度不夠的我們要堅(jiān)決維權(quán)到底，該換的堅(jiān)決要求更換。

怎么看？大部分小業(yè)主都不是專(zhuān)業(yè)人士，怎么發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，什么才是真正的隱患，下面我給大家介紹一些小常識(shí)。

一、滲漏

原因：給水管破裂、暖氣管破裂、廚衛(wèi)間防水層質(zhì)量差、屋頂防水層質(zhì)量差、結(jié)構(gòu)防水性能差、下水預(yù)留管處漏水。外墻滲水在建筑中也是很常見(jiàn)的，雨季外墻根、外框窗四周、穿墻螺栓孔滲水的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這些影響的面積很大，可能整個(gè)房子的裝修都可能受到影響。分析：

1、給水管破損重新連接后，每一個(gè)連接口就是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，在后續(xù)使用中可能會(huì)因?yàn)樗畨鹤兓?、自?lái)水中的化學(xué)成分腐蝕再次處出現(xiàn)滲漏。建議換去整管，盡量減少接頭。

2、在采用地暖時(shí)，水管破損重新連接后，接頭處的水管熱脹冷縮率與其他部位不一致，會(huì)因?yàn)槭褂眠^(guò)程中熱脹冷縮再次出現(xiàn)漏水。建議換去整個(gè)回路，減少漏水隱患。

3、在房屋建筑中對(duì)結(jié)構(gòu)也有一定的防水要求（尤其是廚衛(wèi)間），結(jié)構(gòu)需經(jīng)過(guò)試水并對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行處理后方可進(jìn)入下一道防水工程施工工序。

4、防水工程的質(zhì)量直接影響整個(gè)房子的防水效果，是一個(gè)關(guān)鍵措施。防水盡量要求一次成活避免二次返工造成結(jié)合面不牢靠產(chǎn)生漏水，同時(shí)也說(shuō)明結(jié)構(gòu)防水效果差。建議做過(guò)防水后依然漏水的房間應(yīng)清除全部防水做結(jié)構(gòu)試水實(shí)驗(yàn)并處理漏水點(diǎn)后重新做防水處理并試水。

5、下水管處漏水，下水管周?chē)欠浪阅艿囊粋€(gè)薄弱環(huán)節(jié)，產(chǎn)生原因很多，處理起來(lái)很困難，但在施工時(shí)常常只會(huì)加厚防水層簡(jiǎn)單處理，后期隱患大。建議將預(yù)留洞口周邊砼打掉用膨脹混凝土重新處理后做防水試驗(yàn)，不存在漏水點(diǎn)后進(jìn)行防水工程施工。

6、對(duì)于外墻根、外框窗四周、穿墻螺滲水，問(wèn)題很?chē)?yán)重處理很麻煩，影響面很大，小業(yè)主們要細(xì)心檢查。

交付處理辦法：無(wú)論是那種漏水形式直接影響的是房子的使用，必須追根到底?？梢圆榭慈坑嘘P(guān)防水工程資料及材料使用情況。在問(wèn)題處理過(guò)程中需留影像資料，以便查閱監(jiān)督。

二、電

電氣工程在交付過(guò)程中存在的問(wèn)題不是很多，處理起來(lái)也很簡(jiǎn)單。主要是確保在使用過(guò)程中不會(huì)應(yīng)為欠壓、短路等問(wèn)題兒跳閘及相關(guān)材料的使用正確。

開(kāi)關(guān)、插座、燈具的安裝位置正確性及質(zhì)量影響的將是電使用功能和感觀質(zhì)量。開(kāi)關(guān)的正確控制、雙控開(kāi)關(guān)的合理連接對(duì)后續(xù)使用的方便有很大的影響，要認(rèn)真檢查。插座的連接尤其是空調(diào)插座位置的正確一定要格外關(guān)注。感觀上插座開(kāi)關(guān)的橫平豎直一定要關(guān)注，雖然問(wèn)題不大不影響使用，但對(duì)房子的感觀效果影響很大。最后應(yīng)該關(guān)注的是是否缺少零部件。

三、柜體

柜體在精裝房中占有很大比重，也是問(wèn)題最多的一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)，小業(yè)主們要格外細(xì)心。

1、柜體泡水：現(xiàn)有市場(chǎng)上柜體的材質(zhì)主要是密度板和刨花板，水對(duì)其損害相當(dāng)大，見(jiàn)水就容易發(fā)脹、發(fā)霉，影響柜體的使用，在收房時(shí)對(duì)可能有水的地方的柜體要嚴(yán)格關(guān)注，如有發(fā)脹、泡水、發(fā)霉跡象無(wú)條件要求更換。在水閥、洗菜盆、面盆下面的柜體必須粘有完整無(wú)損傷的防潮紙，這可以有效保證柜體的使用壽命。建議：在發(fā)現(xiàn)有柜體泡水、發(fā)脹、發(fā)霉時(shí)最好能在柜體上做上標(biāo)記或留上照片要求更換，可以有效防止開(kāi)發(fā)商處理而不更換（這些處理都是無(wú)效的）。

2、柜體玻璃：玻璃的有問(wèn)題只有一個(gè)辦法就是更換，破損、劃痕、有氣泡等這些只需要業(yè)主仔細(xì)觀察就好

3、柜門(mén)：這是個(gè)很好發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，每一個(gè)柜門(mén)都推拉開(kāi)關(guān)幾下試試就好了，問(wèn)題也很好解決，好的開(kāi)發(fā)商在收房現(xiàn)場(chǎng)就能安排人解決。

4、柜面油漆：柜面油漆很脆弱，在運(yùn)輸安裝過(guò)程中都不可避免的對(duì)其造成傷害。在施工現(xiàn)場(chǎng)施工方都會(huì)做一些簡(jiǎn)單的掩蓋處理，這些處理措施很少是有效長(zhǎng)久的，因此小業(yè)主得細(xì)心了?，F(xiàn)場(chǎng)處理這些損傷油漆面很困難也混粗糙，細(xì)心的業(yè)主只要發(fā)現(xiàn)光澤不一致的地方細(xì)心關(guān)注下就可以看到。小的損傷也別太計(jì)較就算是家裝也難免會(huì)出現(xiàn)這些現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)大的損傷依然是修補(bǔ)的，記錄下來(lái)要求更換。

5、安裝情況：柜體安裝的平整度與穩(wěn)定性與墻面地面柜體本身質(zhì)量都有關(guān)系，地面不平柜體容易產(chǎn)生傾斜、縫隙、不平穩(wěn)等問(wèn)題。柜體的問(wèn)題在收房時(shí)要關(guān)注柜子的上下橫豎方向縫隙的大小及均勻度，杜絕影響感觀和使用性能的縫隙產(chǎn)生。柜體移門(mén)在安裝過(guò)程中，施工方為了省事不會(huì)找水平點(diǎn)，直接安裝在地面或地板上，這樣會(huì)因?yàn)榈孛娌黄蕉a(chǎn)生門(mén)自動(dòng)滑動(dòng)或門(mén)關(guān)不嚴(yán)密等問(wèn)題。處理這些問(wèn)題施工方往往會(huì)在軌道上砸坑阻止輪子回滑，這種處理方法影響軌道和輪子的使用壽命。柜體在安裝過(guò)程中由于工人不當(dāng)操作可能產(chǎn)生正面出現(xiàn)釘眼或有釘子的現(xiàn)象，施工方會(huì)用粘貼美紋紙?zhí)幚?，這樣對(duì)柜子的美觀有很大影響，建議要求更換。四、五金 五金包括的東西很多，在收房時(shí)小業(yè)主們要按照合同明細(xì)表一一對(duì)照檢查品牌質(zhì)量以及數(shù)量。在公裝時(shí)，由于管理面積大操作工種多管理粗獷被偷的很多，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貨困難很多時(shí)候會(huì)讓施工方自行購(gòu)買(mǎi)，這樣就會(huì)產(chǎn)生品牌或質(zhì)量與合同不一致的現(xiàn)象。五金在安裝時(shí)很容易怕壞表面保護(hù)層，影響美觀及使用壽命。五金應(yīng)該具備耐腐蝕性，小業(yè)主們可以要求查看耐腐蝕性試驗(yàn)報(bào)告。

六、門(mén)

入戶(hù)門(mén)在公裝是最容易被損壞的，破漆、有坑、不好開(kāi)關(guān)、門(mén)框和下坎彎曲變形的現(xiàn)象很多，小業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)要仔細(xì)檢查。破漆、門(mén)扇有坑、不好開(kāi)關(guān)施工方一般按汽車(chē)的損壞的方法修補(bǔ)，基本可取，細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了可以要求更換的。在裝修是由于運(yùn)送材料車(chē)人進(jìn)出很容易導(dǎo)致門(mén)框變形的普遍存在，由于更換起來(lái)麻煩工程量大，施工方往往會(huì)忽略很多。小業(yè)主在收房時(shí)查出有問(wèn)題的可以要求更換，收房時(shí)進(jìn)門(mén)盡量自己開(kāi)關(guān)門(mén)可以試試門(mén)開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，不好的要求調(diào)試。

戶(hù)內(nèi)門(mén)，首先材質(zhì)是否與合同一致，五金是否存在缺失。其次門(mén)扇門(mén)框是否存在掉漆、劃傷、撞傷等現(xiàn)象，看損傷嚴(yán)重度要求修補(bǔ)或更換。再次門(mén)是否有大小頭、傾斜、開(kāi)關(guān)不暢的現(xiàn)象，有這些現(xiàn)象要求重新安裝或調(diào)試即可。最后在衛(wèi)生間的門(mén)要注意是否有泡水的現(xiàn)象，木質(zhì)材料最怕的就是水的侵蝕，對(duì)門(mén)的使用壽命有很大影響，同時(shí)這也是開(kāi)發(fā)商和小業(yè)主最容易忽略的問(wèn)題，在產(chǎn)生這些問(wèn)題是一改考慮衛(wèi)生間門(mén)是否有防潮措施或措施是否有效，從更本上解決門(mén)的泡水問(wèn)題。

七、墻面漆

墻面油漆的質(zhì)量直接影響整個(gè)房子的感觀，油漆工作現(xiàn)在是一個(gè)比較成熟的工種在高要求都能達(dá)到，對(duì)墻面不平、露底、污染、陰陽(yáng)角角度不夠的堅(jiān)決要求返工。如有產(chǎn)生裂縫的，堅(jiān)決從源頭處理要求施工方提出合理解決方案后解決，加抗裂紙、用填縫劑都不能完全解決問(wèn)題，這樣處理三個(gè)月內(nèi)裂縫依然會(huì)產(chǎn)生，對(duì)于這些問(wèn)題的處理小業(yè)主們要有耐心，裂縫的產(chǎn)生很多都是因?yàn)槟ɑ夜こ毯推鲶w工程不合格或未按工藝要求操作造成的，處理時(shí)應(yīng)從抹灰層開(kāi)始處理盡量要求返工。出現(xiàn)返潮發(fā)霉的要從根源上找出返潮的原因，處理問(wèn)題完成后等待墻面完全干透后再進(jìn)行墻面漆修補(bǔ)工作，避免問(wèn)題再次產(chǎn)生。門(mén)窗四周也是油漆收口的薄弱點(diǎn)好，會(huì)出現(xiàn)收口不整齊、陰陽(yáng)角不順直、露底或門(mén)窗保護(hù)膜清理不干凈的現(xiàn)象，小業(yè)主應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)到位，確保墻面的美觀。

八、地板（實(shí)木、復(fù)合實(shí)木）

材質(zhì)毋庸置疑是最關(guān)鍵的，每個(gè)業(yè)主都應(yīng)將其放在第一位。地板收房時(shí)應(yīng)注意地板鋪設(shè)的平整度，禁止存在空、軟點(diǎn)存在，在踢腳線位置處可以跺腳看看是否存在起灰現(xiàn)象。節(jié)點(diǎn)要求當(dāng)?shù)匕迮c其他材料（如石材）相遇時(shí)，地板應(yīng)相對(duì)低且不大于1CM的高度，在操作是很多會(huì)應(yīng)為標(biāo)高控制不當(dāng)導(dǎo)致兩種材料高低差過(guò)大影響使用。地板在公裝過(guò)程中損傷是最大的，劃傷、砸傷等現(xiàn)象很普遍，小業(yè)主們要仔細(xì)檢查。再就是小業(yè)主很容易忽略的問(wèn)題，地板拼縫過(guò)大或不均、色差，拼縫問(wèn)題影響的是地板的使用壽命，避免日后出現(xiàn)脫卡現(xiàn)象產(chǎn)生，色差致使整個(gè)地面不協(xié)調(diào)影響美觀。收房時(shí)切記要求調(diào)整或更換。

九、吊頂

現(xiàn)在的裝飾裝修中吊頂在很大的面積，吊頂?shù)馁|(zhì)量是一個(gè)重點(diǎn)。在一般施工中吊頂?shù)陌才攀桥P室客廳采用石膏板、廚衛(wèi)間采用鋁扣板，材料種類(lèi)很多但基本施工方式一樣，所要達(dá)到的結(jié)果一樣。

對(duì)于石膏板，在公裝中可能存在泡水的現(xiàn)象，這對(duì)石膏板材是一種破壞，即使表面油漆掩蓋了色澤的變化，但長(zhǎng)久干燥的環(huán)境會(huì)讓石膏板收縮產(chǎn)生裂縫，影響裝飾效果，小業(yè)主在發(fā)現(xiàn)這類(lèi)現(xiàn)象是應(yīng)該做好標(biāo)記要求更換。

廚衛(wèi)間的吊頂業(yè)主只要從外觀上檢查是否存在不平整、縫隙過(guò)大不均勻、破漆、松動(dòng)的現(xiàn)象產(chǎn)生。

十、窗

對(duì)于窗子本人只了解塑鋼窗的一些要求，簡(jiǎn)單給大家介紹下。首先，小業(yè)主在收房是準(zhǔn)備個(gè)小磁鐵，塑鋼窗在每個(gè)轉(zhuǎn)角處和鏈接處會(huì)有一個(gè)鋼襯，很多廠家會(huì)省去，再就是窗子的所有金屬構(gòu)件都應(yīng)是不銹鋼產(chǎn)品，如果檢查是發(fā)現(xiàn)生銹現(xiàn)象可以要求對(duì)整個(gè)戶(hù)內(nèi)產(chǎn)品進(jìn)行更換（可視為產(chǎn)品不合格或未按要求使用產(chǎn)品）。窗框在連接是采用的是熱熔連接在連接處很容易出現(xiàn)裂縫，兒現(xiàn)場(chǎng)施工中更換窗框很困難，施工方會(huì)用密封膠進(jìn)行修補(bǔ)，這樣的修補(bǔ)形式完全是對(duì)消費(fèi)者的一種欺騙，起不到任何作用而且在一段時(shí)間后影響由于密封膠的變色影響窗框的美觀。如發(fā)現(xiàn)此類(lèi)現(xiàn)象無(wú)論開(kāi)發(fā)商怎么解釋都沒(méi)有，只能換窗框。塑鋼窗窗框在施工中是一個(gè)受破換的 重點(diǎn)，表面被劃傷、被撬上的現(xiàn)象很?chē)?yán)重，業(yè)主在檢查時(shí)要細(xì)心，要求有合理的修補(bǔ)方法或更換，禁絕反對(duì)打膠。

十一、外墻漆

外墻漆在一些提倡使用吊籃的區(qū)域是一個(gè)薄弱點(diǎn)，吊籃在使用中存在許多不安全因素同時(shí)對(duì)外墻施工的質(zhì)量沒(méi)有保障，無(wú)論是施工方、監(jiān)理方還是開(kāi)發(fā)商對(duì)這種方式施工的外墻幾乎沒(méi)有任何監(jiān)督（危險(xiǎn)系數(shù)大一般沒(méi)人敢上去檢查）。小業(yè)主們不要認(rèn)為外墻漆的質(zhì)量對(duì)你的房子沒(méi)有影響，外墻漆是防水的是外墻的第一道防水線，還有在未封閉式陽(yáng)臺(tái)上外墻漆的好壞直接影響的就是你陽(yáng)臺(tái)的美觀。這一點(diǎn)小業(yè)主們不可忽略。

十二、地磚、墻磚

瓷磚在施工中最容易出現(xiàn)的的問(wèn)題是空鼓、崩瓷、破裂、有孔眼等問(wèn)題，小業(yè)主在檢查時(shí)最好帶個(gè)小金屬棒，方便敲空鼓。對(duì)于空鼓在規(guī)范有明確的定義，但是對(duì)于我們小業(yè)主來(lái)說(shuō)有空點(diǎn)就可以定義為空鼓，瓷磚空鼓位一般不在瓷磚的中心，業(yè)主在檢查時(shí)注意瓷磚的四角這是空鼓的易產(chǎn)生點(diǎn)，基本可以確定這個(gè)點(diǎn)位空鼓率可達(dá)20%以上，小業(yè)主們小心了。然后是在陽(yáng)角的瓷磚崩瓷現(xiàn)象，這是不可不免的，但要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的修補(bǔ)避免影響美觀或使用。瓷磚在施工中一般不會(huì)破裂，但是在安裝其他設(shè)備時(shí)很容易造成瓷磚的破損，尤其是一些所謂壟斷企業(yè)（如天燃?xì)夤荆┰谑┕ぶ袑?duì)瓷磚的損傷是最大，在施工處于一個(gè)霸王地位，施工所使用的機(jī)具不能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)要求，同時(shí)對(duì)于他們施工造成的破損瓷磚一般沒(méi)辦法更換。在這里個(gè)人強(qiáng)烈要求小業(yè)主們應(yīng)該鄙視那些企業(yè)。有孔眼的往往是因?yàn)榘惭b工安裝時(shí)定位不當(dāng)造成的，小業(yè)主如有發(fā)現(xiàn)建議更換就好。

十三、石材

天然石材存在裂縫的很多但是有斷裂的現(xiàn)象仍然修補(bǔ)，這是最不可忍受的，這意味著開(kāi)發(fā)商把各位小業(yè)主當(dāng)傻子，要求更換沒(méi)條件。然后就是每個(gè)小業(yè)主都不會(huì)在意的，對(duì)于有臺(tái)面是石材的在陽(yáng)角處應(yīng)該有打磨光圓處理。最后因?yàn)槭膩?lái)自于大自然，石材最好能查看放射性檢測(cè)報(bào)告。人造石材最簡(jiǎn)單了，本人在交房時(shí)接待過(guò)一SB業(yè)主，堅(jiān)持要在這種石材臺(tái)面砍骨頭，小業(yè)主們別天真了，就算是天然石材只有1CM厚是受不了那等沖擊的，人造石材切記不可有劃傷有劃痕或明顯拼接痕跡，如存在這等現(xiàn)象強(qiáng)烈要求更換，修補(bǔ)太簡(jiǎn)單了，正是因?yàn)槿菀仔扪a(bǔ)所以在安裝時(shí)施工方不在意質(zhì)量，所以我們應(yīng)該讓他們的不負(fù)責(zé)任付出代價(jià)。

十四、衛(wèi)生潔具

每一個(gè)衛(wèi)生潔具都要有試水避免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，有問(wèn)題及時(shí)調(diào)試。然后檢查型號(hào)、大小、品牌、材質(zhì)是否與合同一致，再看看安裝是否平穩(wěn)牢固，最后看看有沒(méi)有破損缺陷，如有問(wèn)題要求更換。

十五、打膠工藝

對(duì)于這個(gè)工藝本人是強(qiáng)烈反對(duì)的，首先國(guó)內(nèi)密封膠的品種繁多，質(zhì)量差距很大，在施工中很難保證質(zhì)量。還有密封膠會(huì)不會(huì)產(chǎn)生揮發(fā)性有毒氣體，現(xiàn)在誰(shuí)也沒(méi)辦法保證。個(gè)人建議除了外門(mén)窗和有防水要求的部位打膠外，其他部位最好不要打膠，打膠只是施工方為掩蓋缺陷而不得不作出的一個(gè)最低價(jià)的處理方式，現(xiàn)在精裝修中密封膠是一個(gè)萬(wàn)能修補(bǔ)產(chǎn)品，小業(yè)主在收房千萬(wàn)要注意了。最后，以上意見(jiàn)純屬個(gè)人見(jiàn)解，不是很全面，很多內(nèi)容都是表觀的。同時(shí)內(nèi)在的東西不是你們?cè)谑辗繒r(shí)就能發(fā)現(xiàn)的，因此小業(yè)主們要有耐心，爭(zhēng)取在保修期內(nèi)將問(wèn)題都處理了，避免后期麻煩。在收房時(shí)小業(yè)主們要記住你們是上帝，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在很幼稚或把你們當(dāng)傻子的處理辦法的問(wèn)題，堅(jiān)決要求更換或做最大的修補(bǔ)動(dòng)作，要讓開(kāi)發(fā)商付出些代價(jià)。對(duì)發(fā)現(xiàn)需要更換的東西最好能在東西上做好記號(hào)堅(jiān)決要求更換，避免出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商做修補(bǔ)后再拿過(guò)來(lái)安裝。