第一篇：辦理不動(dòng)產(chǎn)流程

一、準(zhǔn)備材料

由于新舊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要準(zhǔn)備的資料相同，所以不再重復(fù)羅列。具體參考【小編實(shí)探】不磨性子辦不好房產(chǎn)證

ps：材料中提供復(fù)印件的資料均是核對原件，收取復(fù)印件。（所以請帶好原件和復(fù)印件?。?/p>

二、領(lǐng)表、填表

下面以辦理了貸款的住房為例，領(lǐng)取及需填寫的表格一共5張： 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記申請表》、《個(gè)人/單位出售/購買房屋/計(jì)稅信息傳遞表》以及2張《武漢市房屋交易申請書》

（以下表格為填寫范例，點(diǎn)擊可放大查看）

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書

以下為《不動(dòng)產(chǎn)登記申請表》，有貸款的情況下須填寫2份，一份用作抵押（銀行方填寫）、一份用作正常辦證手續(xù)。

武漢市房屋交易申請書

計(jì)稅信息傳遞表

如果委托除夫妻、同戶口本關(guān)系以外的人代為辦理，則需要到公證處公證，還需多填寫一張《申請不動(dòng)產(chǎn)登記代領(lǐng)證委托書》

申請不動(dòng)產(chǎn)登記代領(lǐng)委托書

此次填寫的表格比老證辦理多出4—5張，需填寫的內(nèi)容復(fù)雜。所以說，準(zhǔn)備材料是否充分，直接決定了填些速度。

小編在此重點(diǎn)提醒，準(zhǔn)備材料很重要！！

三、復(fù)印、叫號

把準(zhǔn)備好的材料拿到復(fù)印處復(fù)印。政務(wù)服務(wù)中心有免費(fèi)的復(fù)印處，排隊(duì)的人比較多。親們也可以提前復(fù)印好，節(jié)省辦證時(shí)間。

叫號與復(fù)印可以同時(shí)進(jìn)行。

四、窗口受理、繳費(fèi)

接下來是等待叫號和窗口受理。工作人員會(huì)核對準(zhǔn)備材料是否齊全，詢問基本家庭情況。所以再次提醒，材料要準(zhǔn)備充足，避免花費(fèi)時(shí)間又無功而返。

窗口受理時(shí)需要現(xiàn)場繳費(fèi)。

繳費(fèi)種類：房屋交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、契稅、維修基金 繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與老證的辦理發(fā)生變化，戳下圖可放大看）

接著領(lǐng)取收件單，等待審核。

五、審核

政務(wù)服務(wù)中心審核方式兩種，一是落宗，二是在網(wǎng)上查詢，核實(shí)業(yè)主提供的信息。

到這個(gè)流程，需等待7—30天，才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！

六、扯證啦！

新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證長這樣 溫馨提示

身份證明的材料包括：境內(nèi)自人的居民身份證、未成年人的戶口本和居民身份證；現(xiàn)役軍人的軍官證、士兵證等；香港、澳門特別行政區(qū)自然人的居民身份證、行政區(qū)護(hù)照、來往內(nèi)地通行證、港澳同胞回鄉(xiāng)證；臺(tái)灣地區(qū)自然人的來往大陸通行證或臺(tái)胞證；域外華僑的中華人民共和國護(hù)照；外籍人士的所在國護(hù)照或中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

如果購房過程中有什么疑問，可以在大楚房產(chǎn)上盡情留言~ 若親們辦理購房手續(xù)，也可以捎上小編，全程記錄帶來更多一手干貨！

第二篇：不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程

不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程

一、前往房管所窗口繳納-公共維修資金，前往不動(dòng)產(chǎn)中心

窗口開具-首套房證明（帶產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件和銀行卡前往金森大廈二樓行政中心）。

二、前往上河國際財(cái)務(wù)室上傳電子購房發(fā)票(需產(chǎn)權(quán)所有人本人前往)。

三、前往將樂縣地稅局（水南大圓圈）繳納購房契稅（帶合同原件和復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件和復(fù)印件，戶口本原件，結(jié)婚證原件，首套房證明，銀行卡）。

四、帶上上述辦理材料，前往不動(dòng)產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)證（需產(chǎn)權(quán)所有人本人前往）。

第三篇：不動(dòng)產(chǎn)辦理流程及資料

新建商品房辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》基本流程

一、先進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；

二、完成權(quán)籍調(diào)查后，報(bào)住建局、國土管理部門審核，按住建局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求，報(bào)送辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的資料，進(jìn)行審核；

三、到交易所依據(jù)權(quán)籍報(bào)告修改實(shí)測面積（樓盤表中將暫測面積修改為實(shí)測面積）；

四、到交易中心按件完成交易監(jiān)管審批表；

五、將辦證資料及統(tǒng)計(jì)表電子版提交交易所：

1、已備案的《商品房購銷合同》原件二份（老樓盤可報(bào)一份）；

2、購房人（含共有人）身份證明；

3、購房發(fā)票；

4、委托書（一式二份）；

5、不動(dòng)產(chǎn)申請表；

6、分戶圖、宗地圖（一式二份）；

六、交易所初審；

七、完成稅、費(fèi)繳納，交易所審核完報(bào)送房管科審核、推送；

八、移交不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記。（自用）辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證資料

1、國有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；

2、房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；

3、房屋面積實(shí)測報(bào)告書、JPG格式光盤；

4、消防、環(huán)保、綠化、人防、規(guī)劃驗(yàn)收報(bào)告（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；

5、檔案合同證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；

6、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第四篇：不動(dòng)產(chǎn)登記流程

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)如何登記

不動(dòng)產(chǎn)有這么多好處，那在成都，該如何登記辦理呢？下面的辦理流程，可要看好咯！

1、初始登記

初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》

購房者在確定初始等級完成后，主動(dòng)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測繪圖(表)

房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，購房者必須到開發(fā)商得房屋面積計(jì)量站申請領(lǐng)取測繪表。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

5、交公共維修基金、契稅等

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。PS：保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

6、提交申請材料

7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。

第五篇：不動(dòng)產(chǎn)登記流程

不動(dòng)產(chǎn)登記流程

★因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

★屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；

2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

6、申請更正登記或者異議登記的；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

當(dāng)事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準(zhǔn)備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動(dòng)產(chǎn)自然狀況信息，包括不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說明材料等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。哪些單位可查詢？★國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享?！锊粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。

★查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例明確統(tǒng)一了登記都程序要求《條例》對登記程序的規(guī)定，落實(shí)了黨中央、國務(wù)院簡政放權(quán)、構(gòu)建服務(wù)性政府的根本要求，彰顯了簡化程序、高效便民的基本原則。一是充分尊重申請人意愿。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請。同時(shí)，《條例》還列舉了可由當(dāng)事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單，確保公開規(guī)范。

二是明確了登記申請?zhí)峤坏牟牧?。為便于?dāng)事人提起登記申請，《條例》對登記申請?zhí)峤坏牟牧线M(jìn)行了概括列舉，并規(guī)定登記機(jī)構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復(fù)提交。同時(shí)，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)要在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實(shí)便民利民。

三是明確了登記審查程序。突出強(qiáng)調(diào)了當(dāng)場審查受理和簡化高效的原則，明確登記機(jī)構(gòu)對登記申請要當(dāng)場做出回應(yīng)，如果不受理還要向申請人書面說明原因，未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的則視為受理，這樣的制度安排可以最大限度地方便企業(yè)和群眾，避免在不動(dòng)產(chǎn)登記受理申請中的推諉扯皮。同時(shí)，規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)和實(shí)地查看職責(zé)的具體內(nèi)容，通過法定職責(zé)，促使登記機(jī)構(gòu)必須作為，確保登記的公信力和權(quán)威性；明確了登記時(shí)限要求，規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。