第一篇：怎樣辦理不動產(chǎn)權(quán)證書？

辦理流程

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》 所需資料

(1)《XX市不動產(chǎn)登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設(shè)工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。辦理時限

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。

需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構(gòu)將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。舊證換新證辦理流程

1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。舊換新所需資料

(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。(4)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。費用

在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。辦理時間

一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。

第二篇：如何補辦不動產(chǎn)權(quán)證書

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如何補辦不動產(chǎn)權(quán)證書

如何補辦不動產(chǎn)權(quán)證書?當你不動產(chǎn)權(quán)證書丟失時，需要辦理補證登記，申請人須提交身份證明材料，以下是為大家總結(jié)的辦事指南。

一、申請人要求

權(quán)利人單方申請

二、申請材料

辦理補證登記前，申請人須提交身份證明等材料，向檔案窗口申請刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書(證明)遺失、滅失聲明。

1不動產(chǎn)登記申請審批表原件;

2補證申請原件;

3申請人身份證明;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 4其他必要材料。

申請補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，該不動產(chǎn)已設(shè)定他項權(quán)利或者預(yù)告登記的，不動產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)當會同相關(guān)權(quán)利人一并換發(fā)相應(yīng)的不動產(chǎn)登記證明。

三、申請人身份證明

1境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿;

2中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護照;

3中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：臺灣居民來往大陸通行證;

4華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;

5外籍自然人：中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護照;

6境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團法人：組織機構(gòu)代碼證;

7境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證;

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8境內(nèi)其他組織：營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證;

9境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：其成立的批準文件，或注冊證明，或商業(yè)登記證;

10外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的身份證明。

三、委托、公證和認證

1委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)當明確委托事項、登記不動產(chǎn)坐落、權(quán)限;注明委托期限的，申請登記時間應(yīng)當在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當加蓋公章并注明日期;

2自然人委托代理人處分不動產(chǎn)、申請涉及不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的更正登記、放棄不動產(chǎn)所有權(quán)申請注銷登記、抵押權(quán)人為自然人時申請抵押權(quán)注銷登記、撤回登記申請以及申請補發(fā)、換發(fā)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當經(jīng)公證或者認證。

3未成年人以外的其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請登記

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的，除提交本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明外，還應(yīng)當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。

4香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當經(jīng)公證或者認證。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證書應(yīng)當由中國法律服務(wù)(香港或者澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章;臺灣地區(qū)出具的公證書應(yīng)當由北京市公證協(xié)會確認;外國出具的公證文書應(yīng)當經(jīng)中國駐該國使(領(lǐng))館認證，與中國沒有外交關(guān)系的國家，應(yīng)當經(jīng)該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使(領(lǐng))館認證。

5除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產(chǎn)的公證應(yīng)當由本市公證機構(gòu)出具。

五、其他要求

1申請材料注明原件的，申請人應(yīng)當提交申請材料原件。申請材料未注明原件的，申請人應(yīng)當提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機關(guān)或者法定存檔機構(gòu)確認與原件一致的復(fù)印件，或者公證機構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 2不動產(chǎn)登記申請審批表應(yīng)當由申請人(代理人)簽字確認。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章;申請人是自然人的，由申請人(代理人)簽字。

3申請登記材料應(yīng)當使用漢字文本，外文文本的申請材料應(yīng)當附經(jīng)公證或認證的漢字譯本。

填寫申請材料應(yīng)當使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆，書寫內(nèi)容清晰工整，不得使用修正液等進行修改。確需修改的，申請人應(yīng)當在修改處簽字確認。

4申請人應(yīng)當就有關(guān)事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當明確代某個申請人接受詢問。

5共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當書面約定共有方式;按份共有的，還應(yīng)當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。

婚姻關(guān)系證明應(yīng)當為《結(jié)婚證》。無法提供《結(jié)婚證》的，申請人應(yīng)當向婚姻登記部門申請補領(lǐng)。無法補領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證(或者認證)的婚姻狀況證明，或者有權(quán)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 部門出具的證明材料。

6以下材料可作為監(jiān)護關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明;出生醫(yī)學(xué)證明;人民法院指定監(jiān)護人的生效判決;居民委員會、村民委員會指定監(jiān)護人的證明文件;證明監(jiān)護關(guān)系的公證書;未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護人的證明文件。

7用于申請不動產(chǎn)登記的境外司法文書應(yīng)當經(jīng)有管轄權(quán)的北京市中級人民法院裁定予以認可和執(zhí)行。

? 山西省大同市國有企業(yè)及國有控股企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員任期經(jīng)濟責任審計條例 http://s.yingle.com/y/fg/1034282.html

? 印發(fā)《河南省地方稅務(wù)局發(fā)票違章處罰最低標準》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034281.html

? 印發(fā)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于納稅單位設(shè)置辦稅人員管理暫行規(guī)定和北京市地方稅 http://s.yingle.com/y/fg/1034280.html

? 納稅人向中國之友研究基金會捐贈有關(guān)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034279.html

? 光纜鋪設(shè)工程營業(yè)稅計稅依據(jù)問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034278.html

? 北京市國家稅務(wù)局納稅評估辦法

http://s.yingle.com/y/fg/1034277.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局印發(fā)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034276.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人向中國之友研究基金會捐贈有關(guān)所得稅問題通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034275.html

? 開展2001年上半年稅收專項檢查工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034274.html

? 明確房屋價格附加費有關(guān)稅收政策的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034273.html

? 印花稅監(jiān)督代售單位繳納期限的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034272.html

? 長城寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034271.html

? ? 上海市財政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034270.html 轉(zhuǎn)發(fā)《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)所得稅若干政策問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034269.html

? 十堰市推廣應(yīng)用新型墻體材料獎勵暫行辦法 http://s.yingle.com/y/fg/1034268.html

? 旅行社營業(yè)稅征收管理規(guī)定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034267.html

? 深圳市地方稅務(wù)局于對在清產(chǎn)核資中固定資產(chǎn)重估增值免征企業(yè)所得稅的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034266.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 廣東省深圳經(jīng)濟特區(qū)國有企業(yè)法定代表人任期經(jīng)濟責任審計條例 http://s.yingle.com/y/fg/1034265.html

? 防偽稅控認證不符和密文有誤增值稅專用發(fā)票查處工作的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034264.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強匯總納稅企業(yè)所得稅管理的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034263.html

? 明確單位或個人為納稅義務(wù)人的勞務(wù)報酬所得代付稅款計算公式對應(yīng)稅率表的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034262.html

? 出口退稅若干問題的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034261.html

? ? 福建省財政廳 http://s.yingle.com/y/fg/1034260.html 做好２０００企業(yè)所得稅匯算清繳工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034259.html

? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034258.html

廣西平果縣國家稅務(wù)局截留稅款等問題通報的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034257.html

? 開展2000年增值稅一般納稅人年審工作的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034256.html

? 國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會調(diào)整《海關(guān)進出口稅則》 http://s.yingle.com/y/fg/1034255.html

? 屠宰稅收問題的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034254.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? ? 農(nóng)業(yè)稅 http://s.yingle.com/y/fg/1034253.html

中國平安保險公司免稅險種問題的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034252.html

? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034251.html

第二屆《孫平化日本學(xué)學(xué)術(shù)獎勵基金》獲得者的獎金收入免征個人所得稅的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034250.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《有色金屬企事業(yè)單位管理體制改革后企業(yè)所得稅入庫級次和征收管理問題 http://s.yingle.com/y/fg/1034249.html

? ? 中國 http://s.yingle.com/y/fg/1034248.html

獨立審計實務(wù)公告第8號——銀行間函證程序 http://s.yingle.com/y/fg/1034247.html

? 一次性補發(fā)工資征收個人所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034246.html

? 開征車輛購置稅的通告

http://s.yingle.com/y/fg/1034245.html

? 做好2001年“免抵退”稅正式申報工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034244.html

? 印發(fā)《增值稅計算機稽核系統(tǒng)發(fā)票比對操作規(guī)程》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034243.html

? 延續(xù)若干增值稅免稅政策的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034242.html

? 中國 http://s.yingle.com/y/fg/1034241.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 調(diào)整企業(yè)所得稅減免

http://s.yingle.com/y/fg/1034240.html

? 調(diào)整入境旅客行李物品和個人郵遞物進口稅政策的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034239.html

? 改進工作作風克服“六多”問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034238.html

? 規(guī)范審核事項的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034237.html

? 印發(fā)新修訂的《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅申報表》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034236.html

? 印發(fā)《北京市國家稅務(wù)局納稅評估辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034235.html

? 中國鐵路機車車輛工業(yè)總公司所屬企業(yè)總機構(gòu)管理費扣除標準的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034234.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于北京市房產(chǎn)稅征稅范圍問題的批復(fù)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034233.html

? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034232.html

重慶市防偽稅控企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票認證問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034231.html

? 重慶市防偽稅控企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票認證問題的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034230.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 金融保險企業(yè)所得稅若干問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034229.html

? ? ? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034228.html 新版服務(wù)業(yè) http://s.yingle.com/y/fg/1034227.html 上海市財政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034226.html 修改《重點企業(yè)稅源監(jiān)控數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034225.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈卷煙消費稅計稅價格審核管理辦法〉的通知》的 http://s.yingle.com/y/fg/1034224.html

? 吉林省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部

http://s.yingle.com/y/fg/1034223.html

? 明確個人所得稅有關(guān)業(yè)務(wù)政策問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034222.html

? 繼續(xù)做好《增值稅專用發(fā)票使用明細表》等納稅申報附報資料報送工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034221.html

? 土地增值稅普通住宅標準的批復(fù)

http://s.yingle.com/y/fg/1034220.html

? 生產(chǎn)企業(yè)出口貨物退稅實行電子化管理的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034219.html

? “九五”期間有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034218.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 調(diào)整企業(yè)所得稅審批管理權(quán)限有關(guān)問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034217.html

? 進一步做好獨資企業(yè)和合伙企業(yè)個人所得稅征收管理工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034216.html

? 印發(fā)《稅收執(zhí)法檢查規(guī)則》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034215.html

? 中國石油化工股份有限公司繳納企業(yè)所得稅問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034214.html

? 對房地產(chǎn)評估行業(yè)實行定率征收企業(yè)所得稅建議的復(fù)函 http://s.yingle.com/y/fg/1034213.html

? 外籍居民個人儲蓄存款利息所得享受避免雙重征稅協(xié)定待遇相關(guān)法

規(guī)

2018

最

新的

http://s.yingle.com/y/fg/1034212.html

? 供用電合同征免印花稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034211.html

? 簡化企業(yè)所得稅季度預(yù)征工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034210.html

? 加強全省土地稅費征收管理意見的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034209.html

? 延續(xù)苦于增值稅免稅政策的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034208.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于防偽稅控認證不符和密文有誤增值稅專用發(fā)票查處工作的通知》的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034207.html

? 融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034206.html

? 取消三種資金往來發(fā)票有關(guān)問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034205.html

? 中國航空工業(yè)第二集團公司所屬企業(yè)總機構(gòu)管理費扣除標準的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034204.html

? 明確個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個人所得稅有關(guān)政策問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034203.html

? 印發(fā)《國家稅務(wù)局系統(tǒng)其他收入管理規(guī)定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034202.html

? 進一步落實市政府“放心肉”工程的幾點具體意見的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034201.html

? 鐵路大修業(yè)務(wù)如何征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034200.html

? 縣以上農(nóng)村信用社管理機構(gòu)管理費提取標準的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034199.html

? 電信部門有關(guān)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034198.html

? 對訥河市人民政府《關(guān)于調(diào)整土地使用稅征收范圍的請示》的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034197.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 欠繳稅金分類核算有關(guān)賬務(wù)處理規(guī)定的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034196.html

? ? 上海市國家稅務(wù)局 http://s.yingle.com/y/fg/1034195.html 中共

昆

明

市

委

辦

公

廳

http://s.yingle.com/y/fg/1034194.html

? 中科避免雙重征稅協(xié)定第十一條第三款第四解釋的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034193.html

? 分期付款購房繳納房產(chǎn)稅問題的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034192.html

? 防偽稅控認證不符和密文有誤增值稅專用發(fā)票查處工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034191.html

? 大連市生產(chǎn)企業(yè)出口退稅實行電子申報的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034190.html

? 印發(fā)農(nóng)業(yè)稅收票證管理暫行辦法的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034189.html

? 做好2000外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅匯算清繳工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034188.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于退役士兵自謀職業(yè)享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策問題的通知》 http://s.yingle.com/y/fg/1034187.html

? ? 轉(zhuǎn)發(fā)財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034186.html 關(guān)聯(lián)企業(yè)間業(yè)務(wù)往來發(fā)生壞帳損失稅前扣除問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034185.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 吉林化學(xué)工業(yè)股份有限公司技術(shù)改造國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034184.html

? 進一步抓好欠繳稅金管理的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034183.html

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第三篇：不動產(chǎn)登記證書辦理委托書

不動產(chǎn)登記證書辦理委托書

XX市不動產(chǎn)登記中心：

由于 本人不能到場，現(xiàn)委托 身份證號碼為 以我的名義來辦理坐落于 的不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，為產(chǎn)權(quán)人，為產(chǎn)權(quán)共有人，產(chǎn)權(quán)，受委托人以委托人名義簽署的相關(guān)文件，委托人均以承認。

委托期限至上述委托事項辦理完畢為止。

委托人： 委托人身份證：

年 月 日

第四篇：一宗地內(nèi)多棟房屋如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（推薦）

一宗地內(nèi)多棟房屋如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證書

問：一宗地內(nèi)有多棟房屋（9棟），各房屋不相毗連，在發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時，如何辦理？是所有房屋和土地同時都登記在一本不動產(chǎn)權(quán)證書上，還是每個房屋和對應(yīng)的土地分別發(fā)證？

黑龍江省林口縣讀者 劉玉

答：該問題的核心是不動產(chǎn)登記時如何劃分不動產(chǎn)單元。

按照國務(wù)院關(guān)于整合土地、房屋、林地等登記職責，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”的要求，已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)和職責整合的地區(qū)，應(yīng)當按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）的要求，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿冊，發(fā)放統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《條例》第8條第1款的規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記遵循申請自愿原則。在具體登記事務(wù)中，如何劃分不動產(chǎn)單元，將土地與房屋等地上定著物作為統(tǒng)一的整體（即不動產(chǎn)）進行登記，是統(tǒng)一登記后各個登記機構(gòu)面臨的新問題。

《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》（以下簡稱《技術(shù)方案》）規(guī)定，不動產(chǎn)單元是指權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間?！都夹g(shù)方案》明確了在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物單元，并根據(jù)不同情形，明確了房屋等建筑物、構(gòu)筑物的單元劃分原則：同一權(quán)利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個定著物單元；具有多個權(quán)利人的一幢房屋，應(yīng)按照界線固定，且具有獨立使用價值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元；同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨立使用價值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元；同一權(quán)利人（如：行政機關(guān)、企事業(yè)單位等）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個定著物單元。有定著物的使用權(quán)宗地（宗海），宗地（宗海）內(nèi)的每個定著物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)在進行不動產(chǎn)登記時，應(yīng)當根據(jù)該不動產(chǎn)登記申請人的申請、房屋未來使用目的及不動產(chǎn)單元劃分原則來確定。如果該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)人依法申請將宗地及其地上所有房屋都按一個項目進行登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以將其作為一個項目設(shè)立不動產(chǎn)單元，記載在同一個登記簿上，發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)權(quán)利人未來轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)時，只能將該宗地與其地上所有房屋作為一個整體（不動產(chǎn)單元）轉(zhuǎn)讓；如果不動產(chǎn)權(quán)利人只轉(zhuǎn)讓其中一棟（或套、間等）房屋，則應(yīng)先申請辦理不動產(chǎn)變更登記，對不動產(chǎn)進行分割，由登記機構(gòu)重新劃分不動產(chǎn)單元后再行轉(zhuǎn)讓。如果該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)人申請將宗地上的9棟房屋分別進行登記，則不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以按照“同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨立使用價值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元”的原則，將宗地上的房屋按棟或套（層、間）劃分為不同的定著物單元，每個定著物單元與該宗地設(shè)為一個不動產(chǎn)單元，登記在同一個登記簿上。目前各地主要使用單一版不動產(chǎn)權(quán)證書，登記機構(gòu)宜按一個不動產(chǎn)單元發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)證書的原則，發(fā)放多本不動產(chǎn)權(quán)證書。這樣做的好處是方便將來不動產(chǎn)權(quán)利人分別轉(zhuǎn)讓其中任一單元的不動產(chǎn)。特約專家 國土資源部不動產(chǎn)登記中心專家登記制度處處長

劉燕萍

第五篇：不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法

不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法

國土資源部

國土資源部關(guān)于印發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法》的通知

國土資規(guī)〔2016〕5號

各省、自治區(qū)、直轄市及副省級城市國土資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國土資源局，解放軍土地管理局，各派駐地方的國家土地督察局：

為保證不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制質(zhì)量，保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，保障不動產(chǎn)交易安全，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，國土資源部制定了《不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法》?，F(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

本通知印發(fā)前，已經(jīng)完成政府采購程序并開始印制不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的省份，要按照本辦法的規(guī)定，將尚未備案的有關(guān)情況，及時報國土資源部補充備案。

本通知有效期為8年。

2016年4月26日

不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法

一、為保證不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制質(zhì)量，保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，保障不動產(chǎn)交易安全，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，制定本辦法。

二、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制。監(jiān)制職責包括：發(fā)布不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的統(tǒng)一樣式，規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制標準，實行不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明印制情況備案，掌握全國不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明印制和發(fā)行情況；組織印制和發(fā)放國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準項目用海、用島等不動產(chǎn)登記所需的不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。涉及不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制的事務(wù)性工作由國土資源部不動產(chǎn)登記中心具體承辦。

三、省級國土資源主管部門統(tǒng)一負責本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作，有關(guān)權(quán)限不得下放到市、縣國土資源主管部門。按照有關(guān)規(guī)定，采取招標等符合政府采購規(guī)定的方式，確定不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的承印單位；決定本地是否需要印制增加少數(shù)民族文字的不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，需要使用少數(shù)民族文字的，統(tǒng)一組織翻譯、印制和發(fā)布，并與全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明內(nèi)容保持一致。

四、在開始批量印制不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明前，省級國土資源主管部門應(yīng)當將承印單位的確定方式，承印單位的名稱、服務(wù)期限、印制單價以及承印單位制作的不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明樣本，報國土資源部備案。國土資源部將備案信息在門戶網(wǎng)站主動公開。

五、省級國土資源主管部門應(yīng)當加強不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明成本核算和印制管理，嚴格控制印制成本，建立廉政風險防范制度。確保承印單位在統(tǒng)一組織下，嚴格根據(jù)國土資源部規(guī)定的印制標準，按照印制合同或者任務(wù)書確定的不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明種類、數(shù)量和印制流水號，開展印制工作，保證印制質(zhì)量。

六、不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明應(yīng)當具有唯一的印制流水號。省級國土資源主管部門應(yīng)當及時掌握本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制數(shù)量、印制流水號段和發(fā)行情況，并在發(fā)行的同時報送國土資源部。

七、國土資源部適時開展不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明印制流水號的號段發(fā)放區(qū)域、增加少數(shù)民族文字的不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明樣本的網(wǎng)絡(luò)查詢服務(wù)，并逐步實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)查詢。