第一篇：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的性質(zhì)和效力

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的性質(zhì)和效力

對于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的性質(zhì)和效力，現(xiàn)行的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法：》第五條第一款將其界定為“權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！倍段餀?quán)法》第十七條則否定了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的唯一合法證據(jù)這一規(guī)定，將其重新界定為“權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明”。物權(quán)法這樣規(guī)定的原因在于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書主要有兩方面的證明作用：一是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書具有說明權(quán)利的作用：二是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以起到證明登記行為完成的作用，登記機(jī)關(guān)在接受了當(dāng)事人的申請并完成不動(dòng)產(chǎn)的登記后，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)法律和當(dāng)事人的申請，完成了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記。由此可見，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書無論在何種情況下都不具有代表不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的功能。實(shí)踐中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書僅僅在交易中起著初步的證明作用，在發(fā)生糾紛時(shí)不能作為確定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的最終證據(jù)。例如，在房屋買賣過程中，出賣方出示房產(chǎn)證．可以初步證明自己是房屋的所有權(quán)人。但是如果雙方初步達(dá)成一致準(zhǔn)備正式簽訂房屋買賣合同時(shí)，買受方不能僅憑房產(chǎn)證的記載就與出賣方訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因?yàn)榈怯洸旧系挠涊d才能夠作為權(quán)利歸屬的最終證明。

資料來源于：

杭州房產(chǎn)律師http://

第二篇：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證明遺失補(bǔ)辦

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(證明)遺失補(bǔ)辦

（補(bǔ)證登記）

一、申請方式

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上發(fā)布，15個(gè)工作日后，申請遺失補(bǔ)發(fā)。

二、申請材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書（原件）； 2.申請人身份證明（收復(fù)印件核原件）； 3.登記信息查詢結(jié)果（原件）；

4.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書遺失具結(jié)書》（原件）； 5.宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等權(quán)籍調(diào)查成果（原件）； 6.婚姻狀況證明（收復(fù)印件核原件）；

7.委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明（收復(fù)印件核原件）。8.其他必要材料。

三、承諾時(shí)限

1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》遺失補(bǔ)證的，1個(gè)工作日。2.《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或登記證明遺失補(bǔ)證的，7個(gè)工作日。

四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

10元/件（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號）；符合相關(guān)減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。

五、監(jiān)督電話：027-82860712

六、溫馨提示 申請人身份證明包括：

境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。未成年人可以提交居民身份證或戶口簿；

香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證；

臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證； 華僑：提交中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；

外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護(hù)照；

境內(nèi)法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照，或者組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者其他身份登記證明； 香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明；

境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明。

第三篇：房地產(chǎn)權(quán)屬證書解讀

我國目前實(shí)行的是全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)屬證書制度。

我國的房地產(chǎn)權(quán)屬證書是由中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國土資源部統(tǒng)一制作并監(jiān)制的。我國有的地方實(shí)行的是房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書分開的制度，有的實(shí)行的是二證合一的制度。在二證合一的制度下房地產(chǎn)權(quán)屬證書就指房地產(chǎn)所有權(quán)證；在二證分開的制度下房地產(chǎn)權(quán)屬證書就指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的效力：國家對房地產(chǎn)權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設(shè)部和國土資源部統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護(hù)；但實(shí)行該規(guī)定前由各市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書仍然有效，受國家法律保護(hù)；

房地產(chǎn)權(quán)屬證書是當(dāng)事人享有物權(quán)的法律憑證，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬證書，就意味著當(dāng)事人已經(jīng)將自己享有物權(quán)的房地產(chǎn)按照法律規(guī)定辦理了登記手續(xù)，將自己的房地產(chǎn)權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄上，可以按照該證書確定的內(nèi)容享有該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，履行因此而產(chǎn)生的義務(wù)。

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的種類：

一是房屋所有權(quán)證書，此類證書為實(shí)行房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記分別制度的地方，國有土地上的房屋所有權(quán)證書在實(shí)踐中被印制為紅色的證書，以區(qū)別于集體土地上的房屋所有權(quán)證書。

房屋所有權(quán)證書，包括房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書三大類。，《房屋共有權(quán)證》、一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有的；另外，已購公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（成本價(jià)）不完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）。

二是土地使用權(quán)證書，實(shí)踐中的土地使用權(quán)證書，包括劃撥國有土地使用權(quán)證書和出讓國有土地使用權(quán)證書。二者的區(qū)別是：

（一）劃撥國有土地上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的審批程序，出讓土地上的房地產(chǎn)在改變土地用途的情況下不需要辦理額外的審批手續(xù)；

（二）劃撥土地上的房地產(chǎn)和出讓土地上的房地產(chǎn)在國家征收的情況下補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，劃撥土地上的房地產(chǎn)在征收的過程中不存在土地使用權(quán)出讓金的退還和補(bǔ)償?shù)膯栴}，而出讓國有土地上的房地產(chǎn)在征收的過程中存在補(bǔ)償出讓金的問題；

（三）劃撥土地上的房地產(chǎn)不存在使用期限的限制，而出讓土地上的房地產(chǎn)有使用期限的限制，具體的使用期限由法律規(guī)定，目前國務(wù)院規(guī)定住宅用地70年期限，商業(yè)用地40年期限，綜合用地50年期限，工業(yè)用地30年期限，而且根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限屆滿后，可以無償延續(xù)；

（四）劃撥土地是嚴(yán)格受法律控制的，只有法律規(guī)定的可以使用劃撥土地的項(xiàng)目和單位才能使用劃撥用地。

就交易的實(shí)踐來看，商品房必須是以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，因此其土地使用權(quán)證書必須是出讓國有土地使用權(quán)證書，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)證書按照法律規(guī)定屬于劃撥土地使用權(quán)，其證書注明了土地使用權(quán)的取得方式為劃撥，房改房實(shí)踐中一般不核發(fā)土地使用權(quán)證書，但按照法律規(guī)定進(jìn)行交易后，買受人在履行法定程序的情況下可以取得出讓土地使用權(quán)證書，某些地方的危舊房改造核發(fā)的土地使用權(quán)證書為出讓土地使用權(quán)，在另外一些地方則是劃撥土地使用權(quán)，并對該類房地產(chǎn)權(quán)屬按照房改房處理。

對劃撥土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)，在進(jìn)行交易的過程中，則明確了經(jīng)過補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的情況下，買受人可以獲得出讓土地使用權(quán)證書。

（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)：

房屋所有權(quán)征收一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)部門頒發(fā)，未設(shè)專門房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。土地使用權(quán)證書由縣級以上地方人民政府核發(fā)，具體由人民政府的土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，以本級人民政府的名義核發(fā)土地使用權(quán)證書。

在實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)利二證合一的地方，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第四篇：農(nóng)村宅基地權(quán)屬性質(zhì)

【農(nóng)村宅基地】農(nóng)村宅基地權(quán)屬性質(zhì)

有觀點(diǎn)認(rèn)為，既然已依法以戶主名義進(jìn)行了土地登記并獲頒土地證，物權(quán)已經(jīng)登記公示，應(yīng)屬戶主所有，受法律保護(hù)，得以對抗第三人，其他家庭成員僅有居住權(quán)，不享有物權(quán)；有觀點(diǎn)認(rèn)為，農(nóng)村宅基地使用權(quán)，不僅具有物權(quán)的屬性，而且在一定程度上，與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和福利是聯(lián)系在一起的，因此，以戶為單位而獲得的宅基地使用權(quán)是基于家庭成員的集體經(jīng)濟(jì)組織資格和福利取得的，應(yīng)屬家庭成員共有。究竟是共有還是個(gè)人所有呢？

一、農(nóng)村宅基地的權(quán)屬沿革。建國以來，我國農(nóng)村宅基地權(quán)屬隨著社會經(jīng)濟(jì)、文化、社會條件等各項(xiàng)變革而發(fā)生了一系列演變，大致可歸納為如下幾個(gè)階段：

第一階段，土地改革初期。根據(jù)我國1950年的《土地改革法》的相關(guān)規(guī)定，國家將依法沒收或征收得來的土地分給無地或少地的農(nóng)民，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度。作為土地改革的成果，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取政府頒布的《中華人民共和國房屋土地所有權(quán)證書》。農(nóng)民對宅基地享有所有權(quán)。

第二階段，社會主義改造時(shí)期。集體土地的所有權(quán)主體沒有變更，依然是農(nóng)民私有，但是土地從由個(gè)體農(nóng)民經(jīng)營轉(zhuǎn)變?yōu)橛杉w統(tǒng)一經(jīng)營。在這一時(shí)期，農(nóng)民的宅基地仍然由農(nóng)民保有絕對的所有權(quán)，對其自由處分沒有禁止性規(guī)定。

第三階段，農(nóng)業(yè)合作社時(shí)期。伴隨農(nóng)業(yè)合作社的成立，確立了農(nóng)村土地集體所有制。農(nóng)民私有、集體統(tǒng)一經(jīng)營使用的土地制度轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有、統(tǒng)一經(jīng)營使用的土地制度。宅基地所有權(quán)也收歸集體所有，農(nóng)民對宅基地只享有使用權(quán)。

第四階段，1979年實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的土地制度至今。根據(jù)我國《土地管理法》

第八條、第九條等規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。進(jìn)一步明確農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民僅有使用權(quán)，且對集體土地使用權(quán)用途作出限定——集體土地使用權(quán)不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的同時(shí)，僅允許宅基地使用權(quán)人對地上建筑物進(jìn)行出租、出賣的處分，允許農(nóng)民對宅基地使用權(quán)進(jìn)行適度流轉(zhuǎn)。

因此，現(xiàn)階段農(nóng)民對宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)。

二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)初始取得的主體資格。我國《物權(quán)法》并沒有規(guī)定哪些人可以作為宅基地使用權(quán)的主體，但規(guī)定了宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用我國《土地管理法》等法律和國家有關(guān)規(guī)定。我國《土地管理法》就宅基地使用權(quán)的初始取得方面明確規(guī)定，初始取得宅基地使用權(quán)的行為主體只能是“農(nóng)村村民”，而且《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等眾多地方性法規(guī)，都規(guī)定僅有農(nóng)民且是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民才可申請宅基地。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的，也就是說，農(nóng)民能申請宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體、經(jīng)濟(jì)組織的成員，農(nóng)村集體成員都有權(quán)以農(nóng)戶的名義申請宅基地，土地的有限性決定了集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以，宅基地通常是與成員權(quán)聯(lián)系在一起的。農(nóng)村的宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠無償或廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農(nóng)村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝苏?，農(nóng)村居民享有了基本的居住條件，從而維護(hù)了農(nóng)村的穩(wěn)定。由于宅基地具有福利的性質(zhì)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員獲得宅基地大多是無償?shù)幕蛘咧灰Ц遁^少的地款就可以獲得，而不可能按市價(jià)購買。因此，宅基地使用權(quán)初始取得主體是“農(nóng)村村民”，應(yīng)無疑問。

三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的初始取得。明確了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的初始取得主體資格是“農(nóng)村村民”，那么怎樣才能取得呢？《物權(quán)法》、《土地管理法》等相關(guān)法律并沒有明確規(guī)定。一些地方性法規(guī)，如《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》第八條規(guī)定，具備下列條件之一的，可以申請宅基用地：(一)農(nóng)村居民戶無宅基地的；(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；(三)集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻模?四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；(五)原宅基地影響規(guī)劃，需要收回而又無宅基地的。第九條規(guī)定，有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：(一)出賣、出租或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；(二)違反計(jì)劃生育規(guī)定超生的；(三)一戶一子(女)有一處宅基地的；(四)戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?五)年齡未滿十八周歲的；(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。由此不難看出，農(nóng)村村民初始取得宅基地使用權(quán)，必須符合一定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如必須是戶籍在冊的村民或回鄉(xiāng)落戶的相關(guān)人員，一戶只能申請一處宅基地且面積不得超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并符合土地利用規(guī)劃，家庭成員須符合規(guī)定條件等。符合條件的農(nóng)戶向所在村委會提出申請，經(jīng)村民會議討論通過，村委會復(fù)核審批同意后，上報(bào)土地管理部門審查后，核發(fā)宅基地使用許可證明文件，農(nóng)戶按照宅基地使用許可文件進(jìn)行施工建設(shè)，房屋竣工驗(yàn)收后，向土地管理部門申請土地登記，由土地管理部門核發(fā)土地證，以明確權(quán)屬。

從上述分析不難看出，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利，是特定主體對于集體土地的一種特殊的用益物權(quán)。其特殊性在于：

一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的初始取得與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的，非本集體成員不可能取得；

二、宅基地使用權(quán)是特定主體對于集體土地的用益物權(quán)，權(quán)利人可以對宅

基地長期享有占有、使用，但流轉(zhuǎn)受到一定的限制；

三、集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能以戶為單位申請一處宅基地，符合條件的村民獲得宅基地后，不得再另行申請宅基地。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，宅基地使用權(quán)本質(zhì)上屬于土地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度也應(yīng)當(dāng)納入到土地使用權(quán)制度的調(diào)整之中，從而沒有必要在法律上設(shè)立單獨(dú)的宅基地使用權(quán)制度。對此，筆者并不認(rèn)同，首先，土地使用權(quán)在我國具有特定的含義，它主要是指國有土地使用權(quán)，除了劃撥的土地以外，土地使用權(quán)的取得必須通過出讓、轉(zhuǎn)讓、出租的方式進(jìn)行，在本質(zhì)上是一種等價(jià)交換的交易方式；而農(nóng)村宅基地使用權(quán)，不僅具有物權(quán)的屬性，而且在一定程度上，與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和福利是聯(lián)系在一起，其取得是無償或廉價(jià)的，且不能作為交易對象自由轉(zhuǎn)讓；其次，國有土地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)在管理機(jī)構(gòu)、管理方式以及基本規(guī)則等方面也是不同的，如一戶農(nóng)戶只能申請一處宅基地的使用權(quán)，而土地使用權(quán)則沒有這樣的限制；如宅基地使用權(quán)的分配由集體經(jīng)濟(jì)組織決定，而國有土地使用權(quán)由有權(quán)人民政府代表國家決定等。宅基地使用權(quán)主要發(fā)生在農(nóng)村，它是廣大農(nóng)民的基本生活資料，應(yīng)當(dāng)將其作為一種特定的用益物權(quán)形式在物權(quán)法律中規(guī)定，和土地使用權(quán)區(qū)別開來。我國《物權(quán)法》也正是這樣規(guī)定的。因此，不能以土地使用權(quán)替代宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)本質(zhì)上是一種特殊的用益物權(quán)。

宅基地使用權(quán)作為一種特殊的用益物權(quán)，筆者認(rèn)為，宅基地使用權(quán)從初始取得角度上來說，應(yīng)屬家庭成員共有，因?yàn)檎厥褂脵?quán)的初始取得，來源于家庭成員的集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)，沒有符合一定條件的家庭成員的集體成員資格，就無法初始取得宅基地使用權(quán)，不明確為共有，剝奪了其他家庭成員的權(quán)利，有違公平；而且，一戶農(nóng)戶只能申請一處宅基地，以戶為單位申請了宅基地，其他家庭成員就無法再申請，不明確為共有，就無法保障農(nóng)民的基本居住條件，就無法維持農(nóng)村的社會穩(wěn)定。

那么，以戶為單位獲得的以戶主名義進(jìn)行了土地登記并獲頒土地證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是否應(yīng)認(rèn)定為家庭成員共有呢？前文已述，宅基地使用權(quán)是一種特定的用益物權(quán)，應(yīng)由物權(quán)法律調(diào)整。我國《物權(quán)法》第六條規(guī)定明確了“物權(quán)公示原則”，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。因此，宅基地使用權(quán)在進(jìn)行了土地登記并獲發(fā)土地證的情況下，應(yīng)以土地登記為準(zhǔn)，即歸土地證上登記的“土地使用權(quán)人”所有。這與夫妻共同財(cái)產(chǎn)有本質(zhì)的區(qū)別，我國《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動(dòng)產(chǎn)，不論以誰的名義登記，都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從而以法律的形式為當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)了物權(quán)權(quán)利。但并沒有法律明確規(guī)定，以戶為單位獲得的以戶主名義進(jìn)行了土地登記并獲頒土地證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)應(yīng)認(rèn)定為家庭共有財(cái)產(chǎn)。因此，以戶為單位獲得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，一旦以戶主或某家庭成員的名義進(jìn)行了土地登記并獲頒土地證，進(jìn)行了物權(quán)公示，就應(yīng)當(dāng)以土地證記載的使用權(quán)人為權(quán)屬主體。

說到這里，好像有點(diǎn)前后矛盾了，其實(shí)不然。符合條件的農(nóng)戶基于家庭成員的成員權(quán)向農(nóng)村集體組織申請并初始取得宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)屬家庭成員共有，都有權(quán)進(jìn)行處分。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第五條規(guī)定，兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)分別申請登記，因此，作為宅基地使用權(quán)的共有人，家庭成員有權(quán)共同向土地管理部門申請土地登記，以確認(rèn)權(quán)屬；或者協(xié)商一致，將自己的共有份額讓渡給由戶主或其中某一個(gè)家庭成員所有，由其單獨(dú)申請土地登記，以確認(rèn)權(quán)屬。若戶主擅自以自己的名義申請土地登記，因土地登記需經(jīng)過一定的法定登記程序，如需經(jīng)農(nóng)村集體組織初審?fù)?，?bào)有權(quán)土地管理部門審核，有權(quán)土地管理部門對認(rèn)為符合登記要求的宗地予與公告，這時(shí)，其他家庭成員可提出異議，主張權(quán)利，；若公告期內(nèi)其他家庭成員未提出異議，土地管理部門報(bào)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)后，按照規(guī)定進(jìn)行土地登記并核發(fā)土地證給戶主，這樣，應(yīng)視為家庭成員對自己享有的共有份額進(jìn)行處分，將權(quán)利讓度給戶主的默認(rèn)。因此，兩者并不矛盾，只是因權(quán)利人的不同法律行為而形成了不同的法律后果。

通過對上述宅基地制度歷史演變過程的分析及現(xiàn)有法律規(guī)定可以歸納出，農(nóng)村宅基地具有以下屬性：

集體所有?，F(xiàn)行《憲法》及《土地管理法》均規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有”、“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄凹w”的概念可以是村農(nóng)民集體，可以是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體，也可以是村民小組農(nóng)民集體。

使用主體特定。特定的宅基地僅限村集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。農(nóng)村村民申請宅基地只可向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出，特定村民申請取得宅基地后只可自己建房不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。建成房屋后，如將其出賣而變更宅基地使用主體的，須經(jīng)原宅基地審批機(jī)關(guān)審批同意。

無固定使用期限。使用城鎮(zhèn)國有土地的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)不同的土地用途，規(guī)定了不同的最高使用年限，期限屆滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，土地使用者申請續(xù)期的，需重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金并辦理登記。如前所述，使用農(nóng)村宅基地的則沒有年限規(guī)定，使用者可以長期使用，直至建筑物拆除為止，除非出現(xiàn)《土地管理法》第六十五條規(guī)定的情形。

福利性。使用城市國有土地，不同的城市及不同的地段，需支付價(jià)額不等的出讓金，而農(nóng)村村民使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建住宅，只需支付相對前者低得多的費(fèi)用，基本上可視為無償使用。

使用數(shù)量的規(guī)定性。使用國家土地，只要支付相應(yīng)對價(jià)，可不受數(shù)量限制。但使用農(nóng)村集體土地，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，每戶只可申請一處宅基地，而且每處宅基地還有最高面積標(biāo)準(zhǔn)限制。該屬性是由前一屬性決定的。

對公有制的絕對化理解。公有制的首要特征是生產(chǎn)資料公有，土地屬于重要的生產(chǎn)資料，宅基地屬于土地的一種，因此當(dāng)屬公有，這是傳統(tǒng)理論對公有制的理解。

對農(nóng)民的一種補(bǔ)償。傳統(tǒng)體制下的城鎮(zhèn)居民享受就業(yè)、教育、醫(yī)療、住房、福利、社會保障乃至部分商品供應(yīng)等一系列社會福利，而農(nóng)民除了享有土地這一生產(chǎn)資料之外，無緣享受其他社會福利，農(nóng)民在土地上的收獲與其勞動(dòng)付出同城鎮(zhèn)居民的勞動(dòng)付出與得到是很不相稱的。而且，根據(jù)土改法取得生產(chǎn)資料后又被無償收歸公有。因此，將宅基地?zé)o償?shù)亍o期限地授予農(nóng)民使用，名為集體所有，實(shí)為準(zhǔn)私有，這是一種取得社會平衡及減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)的措施。

實(shí)現(xiàn)人口政策，將農(nóng)村居民固定在農(nóng)村從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)。我國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)是第一產(chǎn)業(yè)，在原始的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)條件下，農(nóng)業(yè)又是一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，需要集中大量的勞動(dòng)力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，非農(nóng)業(yè)人口的大量增加，同當(dāng)時(shí)我國農(nóng)業(yè)提供商品糧、副食品的能力，以及城市的負(fù)擔(dān)能力都很不適應(yīng)?！斑@是一件關(guān)系到全局的大事，如不注意加強(qiáng)管理，將會影響到國民經(jīng)濟(jì)的調(diào)整和城鎮(zhèn)就業(yè)問題的解決。各地區(qū)、各部門要認(rèn)真落實(shí)黨在農(nóng)村的各項(xiàng)政策，大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，引導(dǎo)農(nóng)村多余勞動(dòng)力在鄉(xiāng)村搞多種經(jīng)營，不要往城里擠。”因此，“要采取有效措施，嚴(yán)格控制農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城做工和農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口?！倍鴮⒄?zé)o償?shù)亍㈤L期地、不可轉(zhuǎn)讓地授予農(nóng)民使用，對農(nóng)民扎根農(nóng)村來說既有吸引作用又有束縛作用。

第五篇：如何補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

贏了網(wǎng)s.yingle.com 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪

問>>http://s.yingle.com

如何補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

如何補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?當(dāng)你不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書丟失時(shí)，需要辦理補(bǔ)證登記，申請人須提交身份證明材料，以下是為大家總結(jié)的辦事指南。

一、申請人要求

權(quán)利人單方申請

二、申請材料

辦理補(bǔ)證登記前，申請人須提交身份證明等材料，向檔案窗口申請刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(證明)遺失、滅失聲明。

1不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表原件;

2補(bǔ)證申請?jiān)?

3申請人身份證明;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 4其他必要材料。

申請補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，該不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者預(yù)告登記的，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)權(quán)利人一并換發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

三、申請人身份證明

1境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿;

2中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照;

3中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：臺灣居民來往大陸通行證;

4華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件;

5外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護(hù)照;

6境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人：組織機(jī)構(gòu)代碼證;

7境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

8境內(nèi)其他組織：營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證;

9境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：其成立的批準(zhǔn)文件，或注冊證明，或商業(yè)登記證;

10外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機(jī)構(gòu)、國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)出具的身份證明。

三、委托、公證和認(rèn)證

1委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)、登記不動(dòng)產(chǎn)坐落、權(quán)限;注明委托期限的，申請登記時(shí)間應(yīng)當(dāng)在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)加蓋公章并注明日期;

2自然人委托代理人處分不動(dòng)產(chǎn)、申請涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的更正登記、放棄不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)申請注銷登記、抵押權(quán)人為自然人時(shí)申請抵押權(quán)注銷登記、撤回登記申請以及申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。

3未成年人以外的其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請登記

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 的，除提交本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明外，還應(yīng)當(dāng)提交人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。

4香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由中國法律服務(wù)(香港或者澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章;臺灣地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由北京市公證協(xié)會確認(rèn);外國出具的公證文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證，與中國沒有外交關(guān)系的國家，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使(領(lǐng))館認(rèn)證。

5除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證應(yīng)當(dāng)由本市公證機(jī)構(gòu)出具。

五、其他要求

1申請材料注明原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料原件。申請材料未注明原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗(yàn)。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機(jī)關(guān)或者法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，或者公證機(jī)構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 2不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表應(yīng)當(dāng)由申請人(代理人)簽字確認(rèn)。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章;申請人是自然人的，由申請人(代理人)簽字。

3申請登記材料應(yīng)當(dāng)使用漢字文本，外文文本的申請材料應(yīng)當(dāng)附經(jīng)公證或認(rèn)證的漢字譯本。

填寫申請材料應(yīng)當(dāng)使用黑色或者藍(lán)黑色鋼筆、簽字筆，書寫內(nèi)容清晰工整，不得使用修正液等進(jìn)行修改。確需修改的，申請人應(yīng)當(dāng)在修改處簽字確認(rèn)。

4申請人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項(xiàng)接受登記部門詢問并如實(shí)回答，在確認(rèn)詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當(dāng)明確代某個(gè)申請人接受詢問。

5共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式;按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。

婚姻關(guān)系證明應(yīng)當(dāng)為《結(jié)婚證》。無法提供《結(jié)婚證》的，申請人應(yīng)當(dāng)向婚姻登記部門申請補(bǔ)領(lǐng)。無法補(bǔ)領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證(或者認(rèn)證)的婚姻狀況證明，或者有權(quán)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 部門出具的證明材料。

6以下材料可作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明;出生醫(yī)學(xué)證明;人民法院指定監(jiān)護(hù)人的生效判決;居民委員會、村民委員會指定監(jiān)護(hù)人的證明文件;證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證書;未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護(hù)人的證明文件。

7用于申請不動(dòng)產(chǎn)登記的境外司法文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)有管轄權(quán)的北京市中級人民法院裁定予以認(rèn)可和執(zhí)行。

? 山西省大同市國有企業(yè)及國有控股企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)條例 http://s.yingle.com/y/fg/1034282.html

? 印發(fā)《河南省地方稅務(wù)局發(fā)票違章處罰最低標(biāo)準(zhǔn)》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034281.html

? 印發(fā)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于納稅單位設(shè)置辦稅人員管理暫行規(guī)定和北京市地方稅 http://s.yingle.com/y/fg/1034280.html

? 納稅人向中國之友研究基金會捐贈有關(guān)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034279.html

? 光纜鋪設(shè)工程營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034278.html

? 北京市國家稅務(wù)局納稅評估辦法

http://s.yingle.com/y/fg/1034277.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局印發(fā)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034276.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人向中國之友研究基金會捐贈有關(guān)所得稅問題通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034275.html

? 開展2001年上半年稅收專項(xiàng)檢查工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034274.html

? 明確房屋價(jià)格附加費(fèi)有關(guān)稅收政策的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034273.html

? 印花稅監(jiān)督代售單位繳納期限的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034272.html

? 長城寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034271.html

? ? 上海市財(cái)政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034270.html 轉(zhuǎn)發(fā)《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)所得稅若干政策問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034269.html

? 十堰市推廣應(yīng)用新型墻體材料獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法 http://s.yingle.com/y/fg/1034268.html

? 旅行社營業(yè)稅征收管理規(guī)定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034267.html

? 深圳市地方稅務(wù)局于對在清產(chǎn)核資中固定資產(chǎn)重估增值免征企業(yè)所得稅的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034266.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 廣東省深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國有企業(yè)法定代表人任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)條例 http://s.yingle.com/y/fg/1034265.html

? 防偽稅控認(rèn)證不符和密文有誤增值稅專用發(fā)票查處工作的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034264.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)匯總納稅企業(yè)所得稅管理的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034263.html

? 明確單位或個(gè)人為納稅義務(wù)人的勞務(wù)報(bào)酬所得代付稅款計(jì)算公式對應(yīng)稅率表的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034262.html

? 出口退稅若干問題的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034261.html

? ? 福建省財(cái)政廳 http://s.yingle.com/y/fg/1034260.html 做好２０００企業(yè)所得稅匯算清繳工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034259.html

? ? 財(cái)政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034258.html

廣西平果縣國家稅務(wù)局截留稅款等問題通報(bào)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034257.html

? 開展2000年增值稅一般納稅人年審工作的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034256.html

? 國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會調(diào)整《海關(guān)進(jìn)出口稅則》 http://s.yingle.com/y/fg/1034255.html

? 屠宰稅收問題的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034254.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? ? 農(nóng)業(yè)稅 http://s.yingle.com/y/fg/1034253.html

中國平安保險(xiǎn)公司免稅險(xiǎn)種問題的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034252.html

? ? 財(cái)政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034251.html

第二屆《孫平化日本學(xué)學(xué)術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)基金》獲得者的獎(jiǎng)金收入免征個(gè)人所得稅的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034250.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《有色金屬企事業(yè)單位管理體制改革后企業(yè)所得稅入庫級次和征收管理問題 http://s.yingle.com/y/fg/1034249.html

? ? 中國 http://s.yingle.com/y/fg/1034248.html

獨(dú)立審計(jì)實(shí)務(wù)公告第8號——銀行間函證程序 http://s.yingle.com/y/fg/1034247.html

? 一次性補(bǔ)發(fā)工資征收個(gè)人所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034246.html

? 開征車輛購置稅的通告

http://s.yingle.com/y/fg/1034245.html

? 做好2001年“免抵退”稅正式申報(bào)工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034244.html

? 印發(fā)《增值稅計(jì)算機(jī)稽核系統(tǒng)發(fā)票比對操作規(guī)程》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034243.html

? 延續(xù)若干增值稅免稅政策的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034242.html

? 中國 http://s.yingle.com/y/fg/1034241.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 調(diào)整企業(yè)所得稅減免

http://s.yingle.com/y/fg/1034240.html

? 調(diào)整入境旅客行李物品和個(gè)人郵遞物進(jìn)口稅政策的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034239.html

? 改進(jìn)工作作風(fēng)克服“六多”問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034238.html

? 規(guī)范審核事項(xiàng)的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034237.html

? 印發(fā)新修訂的《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅申報(bào)表》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034236.html

? 印發(fā)《北京市國家稅務(wù)局納稅評估辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034235.html

? 中國鐵路機(jī)車車輛工業(yè)總公司所屬企業(yè)總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034234.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于北京市房產(chǎn)稅征稅范圍問題的批復(fù)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034233.html

? ? 財(cái)政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034232.html

重慶市防偽稅控企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票認(rèn)證問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034231.html

? 重慶市防偽稅控企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票認(rèn)證問題的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034230.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 金融保險(xiǎn)企業(yè)所得稅若干問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034229.html

? ? ? ? 財(cái)政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034228.html 新版服務(wù)業(yè) http://s.yingle.com/y/fg/1034227.html 上海市財(cái)政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034226.html 修改《重點(diǎn)企業(yè)稅源監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)庫管理暫行辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034225.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈卷煙消費(fèi)稅計(jì)稅價(jià)格審核管理辦法〉的通知》的 http://s.yingle.com/y/fg/1034224.html

? 吉林省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部

http://s.yingle.com/y/fg/1034223.html

? 明確個(gè)人所得稅有關(guān)業(yè)務(wù)政策問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034222.html

? 繼續(xù)做好《增值稅專用發(fā)票使用明細(xì)表》等納稅申報(bào)附報(bào)資料報(bào)送工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034221.html

? 土地增值稅普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

http://s.yingle.com/y/fg/1034220.html

? 生產(chǎn)企業(yè)出口貨物退稅實(shí)行電子化管理的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034219.html

? “九五”期間有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034218.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 調(diào)整企業(yè)所得稅審批管理權(quán)限有關(guān)問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034217.html

? 進(jìn)一步做好獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)個(gè)人所得稅征收管理工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034216.html

? 印發(fā)《稅收執(zhí)法檢查規(guī)則》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034215.html

? 中國石油化工股份有限公司繳納企業(yè)所得稅問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034214.html

? 對房地產(chǎn)評估行業(yè)實(shí)行定率征收企業(yè)所得稅建議的復(fù)函 http://s.yingle.com/y/fg/1034213.html

? 外籍居民個(gè)人儲蓄存款利息所得享受避免雙重征稅協(xié)定待遇相關(guān)法

規(guī)

2018

最

新的

http://s.yingle.com/y/fg/1034212.html

? 供用電合同征免印花稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034211.html

? 簡化企業(yè)所得稅季度預(yù)征工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034210.html

? 加強(qiáng)全省土地稅費(fèi)征收管理意見的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034209.html

? 延續(xù)苦于增值稅免稅政策的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034208.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于防偽稅控認(rèn)證不符和密文有誤增值稅專用發(fā)票查處工作的通知》的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034207.html

? 融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034206.html

? 取消三種資金往來發(fā)票有關(guān)問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034205.html

? 中國航空工業(yè)第二集團(tuán)公司所屬企業(yè)總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034204.html

? 明確個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅有關(guān)政策問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034203.html

? 印發(fā)《國家稅務(wù)局系統(tǒng)其他收入管理規(guī)定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034202.html

? 進(jìn)一步落實(shí)市政府“放心肉”工程的幾點(diǎn)具體意見的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034201.html

? 鐵路大修業(yè)務(wù)如何征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034200.html

? 縣以上農(nóng)村信用社管理機(jī)構(gòu)管理費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034199.html

? 電信部門有關(guān)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034198.html

? 對訥河市人民政府《關(guān)于調(diào)整土地使用稅征收范圍的請示》的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034197.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 欠繳稅金分類核算有關(guān)賬務(wù)處理規(guī)定的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034196.html

? ? 上海市國家稅務(wù)局 http://s.yingle.com/y/fg/1034195.html 中共

昆

明

市

委

辦

公

廳

http://s.yingle.com/y/fg/1034194.html

? 中科避免雙重征稅協(xié)定第十一條第三款第四解釋的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034193.html

? 分期付款購房繳納房產(chǎn)稅問題的批復(fù) http://s.yingle.com/y/fg/1034192.html

? 防偽稅控認(rèn)證不符和密文有誤增值稅專用發(fā)票查處工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034191.html

? 大連市生產(chǎn)企業(yè)出口退稅實(shí)行電子申報(bào)的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034190.html

? 印發(fā)農(nóng)業(yè)稅收票證管理暫行辦法的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034189.html

? 做好2000外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅匯算清繳工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034188.html

? 轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于退役士兵自謀職業(yè)享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策問題的通知》 http://s.yingle.com/y/fg/1034187.html

? ? 轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034186.html 關(guān)聯(lián)企業(yè)間業(yè)務(wù)往來發(fā)生壞帳損失稅前扣除問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034185.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 吉林化學(xué)工業(yè)股份有限公司技術(shù)改造國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034184.html

? 進(jìn)一步抓好欠繳稅金管理的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034183.html

法律咨詢s.yingle.com