第一篇：花園2期監(jiān)理工作總結(jié)

xx花園（二期）工程監(jiān)理工作總結(jié)

xx市工程監(jiān)理有限公司 2001年十二月

一、工程概況

xx花園（二期）地處xx風(fēng)光旖旎，景色怡人的情侶路邊，是由一座十一層的小高層（A座）和一座二十八層的高層（B座）組成的豪華型商住樓。A座面向樂(lè)園路，B座面向大海，其中一至三層的商鋪，三層以上為一線高檔海景住宅。工程占地約二千平方米，總建筑面積約三萬(wàn)平方米，總造價(jià)近六千萬(wàn)人民幣，工程主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土和框剪結(jié)構(gòu)，商鋪層4.5米，住宅層高3米，其間設(shè)有轉(zhuǎn)換層，主梁及樓板采用后張法預(yù)應(yīng)力技術(shù)?；A(chǔ)形成為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。外墻裝修為深色仿石磚，高貴典雅，窗采用鋁合金窗。

工程于1999年1月開工，2001年4月主體封頂，2001年12月通過(guò)竣工驗(yàn)收。本工程開發(fā)單位為xx市房產(chǎn)開發(fā)有限公司，承建單位為xx三建集團(tuán)xx公司公司。

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施

項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，是監(jiān)理工作任務(wù)的直接實(shí)施和承擔(dān)

者，派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)直接認(rèn)定了建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)控制效果，有鑒于此，委托監(jiān)理合同鑒定后，本公司迅速組建了一個(gè)高水準(zhǔn)的、專業(yè)配套齊全的監(jiān)理班子，根據(jù)工程的進(jìn)展?fàn)顩r需要分期分批進(jìn)駐了現(xiàn)場(chǎng)組織，統(tǒng)籌監(jiān)理工作，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

1、本項(xiàng)目的駐地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

三、監(jiān)理合同履行情況和監(jiān)理工作成效

（一）監(jiān)理控制目標(biāo)

1、投資目標(biāo) 土建、鋁合金門窗、水電、設(shè)備及室外工程投資控制工期目標(biāo)為6000 萬(wàn)元人民幣。

2、進(jìn)度控制目標(biāo)

進(jìn)度（工期）控制目標(biāo)為2000年8月31日竣工。

3、質(zhì)量控制目標(biāo)

（1）整個(gè)工程要求等級(jí)：優(yōu)良

（二）目標(biāo)的控制及完成情況 A、投資目標(biāo)控制與完成情況

1、本工程為私人投資項(xiàng)目，工程開工伊始，項(xiàng)目監(jiān)理部即組織人員對(duì)投資的控制極為重視，故些，編制了整個(gè)工程的實(shí)觀投資分解計(jì)劃及年、季、月資金詳細(xì)使用計(jì)劃。使業(yè)主對(duì)資金的需求做到心中有數(shù)，不僅如此，在整個(gè)工程施工過(guò)程中，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行已制訂的資金使用計(jì)劃，比如：B座（二十八層）補(bǔ)墻裝修后設(shè)計(jì)使用馬賽克，后改為使用仿石磚，每平方米造價(jià)增加三十幾元，監(jiān)理及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)此項(xiàng)要增加的投資。業(yè)主通過(guò)投資分解計(jì)劃可以清楚知道各個(gè)時(shí)間需要籌措的資金，避免因資金不到位而造成停工、進(jìn)度放慢等發(fā)生。

2、從嚴(yán)控制工程經(jīng)濟(jì)簽證，凡是引起投資增加的簽證，都事先與業(yè)主代表進(jìn)行了溝通，并且盡量避免引起簽證項(xiàng)目的發(fā)生。

3、嚴(yán)格公正地進(jìn)行了進(jìn)度款審核，合同履行期間審核了三十三期進(jìn)度款，審掉不合理報(bào)項(xiàng)二百三十多項(xiàng)，為業(yè)主節(jié)省投資300多萬(wàn)元。

4、幫助業(yè)主處理了五起大的索賠申請(qǐng)。

5、協(xié)助業(yè)主完成了竣工結(jié)算。

6、經(jīng)過(guò)監(jiān)理、業(yè)主的努力，使得6000萬(wàn)投資控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。B、進(jìn)度工期目標(biāo)控制與完成情況

1、仔細(xì)研究分析施工單位上報(bào)的總進(jìn)度、年進(jìn)度、月進(jìn)度，要求每次上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃必須與總工期相適應(yīng)，與業(yè)主的要求相適應(yīng)，當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃與要求不適應(yīng)的時(shí)候，都及時(shí)通過(guò)會(huì)議等進(jìn)行研究解決。

2、計(jì)劃審批后，監(jiān)督施工單位投入足夠的資源力量未落實(shí)計(jì)劃。

3、在正常條件下，進(jìn)度的控制都是按計(jì)劃完成，但由于幾個(gè)大的原因，進(jìn)度（工期）目標(biāo)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

（1）第一個(gè)合同是事先對(duì)紅線圖上標(biāo)出地基中含有海堤，監(jiān)理事先提出來(lái)，各方又沒(méi)有引起足夠的重視，原來(lái)的工期中也沒(méi)有包括這一部分時(shí)間。（2）壓樁過(guò)程中，地基中障礙物較多，影響了壓樁的速度。（3）最重要的原因是資金籌措遇到困難，至使2000年5月至11 月投資不到位，施工單位被迫放慢施工進(jìn)度。C、質(zhì)量目標(biāo)的控制與完成情況

1、開工前協(xié)助業(yè)主組織了圖紙交底與會(huì)審，設(shè)計(jì)院各專業(yè)工程師、針對(duì)施工、監(jiān)理提出168條問(wèn)題，給予了書面解答，為保證工程質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。

2、施工過(guò)程中，監(jiān)理一直認(rèn)真研閱圖紙，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)找設(shè)計(jì)院加以解決。

3、審批了施工單位上報(bào)的總的施工組織設(shè)計(jì)及各重要分項(xiàng)施工方案，提出了許多寶貴意見。

4、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收工作量較大，本工程使用的鋼筋量1600多噸，水泥近2000噸，水泥使用的是廣西名牌水泥紅水河，每次進(jìn)場(chǎng)約200噸，抽檢到位，鋼筋的牌子較多，也較亂，所以控制較嚴(yán)，但抽檢過(guò)程中更是發(fā)現(xiàn)了十二批不合格的情況，相應(yīng)地每次都及時(shí)辦理了退場(chǎng)手續(xù)。其它退材諸如外墻磚、地磚、紅磚、輕質(zhì)塊等都按規(guī)范要求檢查質(zhì)量證明文件，要求送檢的進(jìn)行送檢。電氣設(shè)備、電梯都按規(guī)范要求進(jìn)行開箱檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與廠家聯(lián)系解決。

5、嚴(yán)格及時(shí)進(jìn)行了工程的隱蔽驗(yàn)收。

6、各主要分部分項(xiàng)的質(zhì)量監(jiān)控。（1）樁基礎(chǔ)

樁基礎(chǔ)分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)控：

① 每次樁進(jìn)場(chǎng)都要對(duì)照記下原合格證，核對(duì)質(zhì)量合格證、數(shù)量。② 檢查每根樁的外觀質(zhì)量，與標(biāo)準(zhǔn)相差較遠(yuǎn)的辦理退場(chǎng)手續(xù)。③ 壓樁時(shí)注意檢查每條焊縫的質(zhì)量。④ 注意檢查每個(gè)樁尖是否符合標(biāo)準(zhǔn)。⑤ 檢查壓樁的壓力讀數(shù)是否滿足設(shè)計(jì)要求。（2）基坑支護(hù)工程

① 用于止水的攪拌樁的質(zhì)量控制

a進(jìn)場(chǎng)的水泥要及時(shí)送檢，不送檢的水泥不得攪拌使用。b水泥的用料要足夠，不能偷料。c 攪拌的速度要按要求進(jìn)行。

d攪拌的深度要控制穿過(guò)透水層進(jìn)入不透水層深度不得小于1M。② 微型樁施工注意到控制水泥樁時(shí)間和二次成孔時(shí)的位置準(zhǔn)確性。③ 土錨桿

a 錨桿的鉆入角度及深度條條嚴(yán)格檢查。b 灌漿凝固強(qiáng)度符合標(biāo)準(zhǔn)。c鎖桿力要符合設(shè)計(jì)要求。

（3）土方開挖注意保護(hù)好送樁較淺的樁，盡量不要斷樁。（4）地下室及主體結(jié)構(gòu) ① 模板

a 模板采用的是鋼木組合式方案。b 材料質(zhì)量注意控制以下幾點(diǎn)：

1.1膠合板表面要平整,不得有脫皮,分層現(xiàn)象，腐朽，脆裂的模板不 允許使用，制作的模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密。

1.2 適用的木方要求刨平、壓光、加工完成的大面尺寸應(yīng)一致，小雨不彎曲變形，木方應(yīng)無(wú)死節(jié)，無(wú)蛀孔，無(wú)腐朽、無(wú)斷裂。

1.3用作圍檀的Ф48鋼管不得有銹蝕彎曲等弊病,壁達(dá)不到3.5MM的鋼筋，嚴(yán)禁使用。1.4對(duì)拉螺桿應(yīng)采用經(jīng)檢驗(yàn)合格的12圓鋼制成，兩端（或一端）絲頭規(guī)格，不得有斷絲、滑絲現(xiàn)象，螺母應(yīng)配套。

1.5用于支撐的鋼管或鋼管頂撐、彎曲變形嚴(yán)重銹蝕的不得使用。鋼管應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)腳手架用鋼管的標(biāo)準(zhǔn)。

1.6模板的支撐結(jié)構(gòu)必須穩(wěn)固，支撐方法視具體情況設(shè)置。

c 電梯井采用的是簡(jiǎn)模，安裝調(diào)試后認(rèn)真檢查大板垂直度及是否緊固。d 拆模

1.1墻柱、模板保證強(qiáng)度，不得損壞表面和棱角。1.2梁、板底模要保證砼強(qiáng)度達(dá)到75%以上，e柱、墻封模前，認(rèn)真檢查水、電、消防、通風(fēng)及設(shè)備安裝等專業(yè)預(yù)留預(yù)埋，以免事后鑿洞。f澆注砼前，要求模內(nèi)潔凈。② 鋼筋工程 a進(jìn)場(chǎng)和堆放。a進(jìn)場(chǎng)和堆放

1.1檢查產(chǎn)地、批號(hào)、規(guī)格是否與合格證相符。

1.2鋼筋堅(jiān)持按批驗(yàn)收，每一驗(yàn)收批應(yīng)是同一爐號(hào)、同一加工方法、同一規(guī)格尺寸，同一交貨方式組成，每批鋼筋抽取兩根。1.3需要進(jìn)行焊接的鋼筋，尚進(jìn)行焊性試驗(yàn)。1.4鋼筋要分規(guī)格進(jìn)行堆放。

6、鋼筋的連接、構(gòu)造與綁扎主要通過(guò)施工過(guò)程巡視檢查和隱蔽驗(yàn) 收來(lái)控制質(zhì)量。

1.1檢查鋼筋的位置是否準(zhǔn)確，在澆注砼時(shí)，要求在墻外邊10CM處設(shè)檢查線，發(fā)現(xiàn)鋼筋移位立即糾正。

1.2板盤綁扎，要求墊塊數(shù)量一定要夠。

1.3按規(guī)定檢查鋼筋的綁扎質(zhì)量，綁扎缺扣松扣，數(shù)量不超過(guò)綁扎數(shù)量10%且不允許集中。③ 混凝土 a 進(jìn)場(chǎng)的水泥、砂、碎石嚴(yán)格把關(guān)，不合格要求退場(chǎng)，水泥進(jìn)場(chǎng)后 簽證送檢。

b 砼級(jí)配要按質(zhì)檢站批準(zhǔn)的級(jí)配執(zhí)行。c 砼拌和時(shí)，注意檢查配料數(shù)量的準(zhǔn)確性。

d 砼振搗時(shí)，每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間要做保證砼表面呈觀浮漿和不再沉落。

e地下室底標(biāo)砼的澆筑，層大體積砼，對(duì)砼原材料、配合比、砼溫度控制和砼溫度監(jiān)測(cè)，養(yǎng)護(hù)等嚴(yán)格按特別批準(zhǔn)的方案進(jìn)行。(5)屋面防水

a 貼卷材防水屋的基層要符合排水要求，平整潔凈、無(wú)起砂，空鼓 和松動(dòng)現(xiàn)象，陰陽(yáng)角處應(yīng)是圓弧形式或鈍角，防水層無(wú)積水現(xiàn)象。

b 卷材防水層鋪貼和搭接，收頭符合設(shè)計(jì)要求和屋面技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且應(yīng)粘結(jié)牢固、無(wú)空裂，損傷、滑、翹邊、起泡、皺折等缺陷。c 雨天、五級(jí)鳳以上不得施工。

d找平層應(yīng)干燥，并應(yīng)避免在夏季的高溫烈日下施工。（6）外墻裝修

主要控制以下幾個(gè)問(wèn)題： a 空鼓現(xiàn)象。b 墻面不平c 拼縫不直、不勻 d 墻面臟（7）給排水

a 管道進(jìn)出地下室剪力外墻時(shí)，檢查是 設(shè)桑性防水套管。b 管道試驗(yàn)壓力按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行。c 排水管、雨水管作灌水試驗(yàn)。（8）電氣 a 注意與各專業(yè)的密切配合。

b 注意屏柜（箱）安裝要平直美觀和牢固。c 電纜頭制作工藝、安裝位置要合理美觀。

d 母線槽、電纜橋梁施工質(zhì)檢查其路并控制安裝工藝。

7、工程質(zhì)量控制目標(biāo)優(yōu)良得到實(shí)現(xiàn)。

四、施工過(guò)程中分現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況和建議

1、工程施工到六層時(shí)業(yè)主資金出現(xiàn)困難，監(jiān)理建議暫停B座施工，先施工A座，這樣A座可以盡快封頂，可以提前辦理銀行按揭，這一建議得到業(yè)主的高度評(píng)價(jià)。2、2000年10月業(yè)主資金再度出現(xiàn)困難，監(jiān)理急業(yè)主之急，幫業(yè)主做施工單位的思想工作，避免了停工，而使項(xiàng)目擱淺。

3、基坑支護(hù)工程建議業(yè)主采用專利技術(shù)，為業(yè)主節(jié)省100多萬(wàn)元。

4、壓預(yù)制管樁時(shí)，監(jiān)理力排逢議，說(shuō)服施工單位先挖除海堤，避免了壓一部分樁經(jīng)再請(qǐng)挖海堤帶的可怕后果，得到業(yè)主好評(píng)。

xx花園（二期）工程項(xiàng)目監(jiān)理 2001年12月

附：表監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備儀器一覽表（一、二）

監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備儀器一覽表

（一）編號(hào) 名 稱

型號(hào) 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 經(jīng)緯儀 J2、F2 臺(tái) 1 2 水平儀 DZS3-1 北京X3 臺(tái) 1 3 砼回彈儀 HT-225型 個(gè) 1 4 垂直檢測(cè)尺 2000×50×25 條 1 5 多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺 215×40×26 條 1 6 游標(biāo)塞尺 117×13×10 支 1 7 多功能垂直校正器 105×100×22 支 1 8 百格網(wǎng) 240×115×3 塊 1 9 焊接檢測(cè)尺 250×50×4 條 1 10 對(duì)角檢測(cè)尺 950 條 1 11 卷線器 65×65×16 個(gè) 1 12 反光器 110×65×15 塊 1 13 伸縮桿 270×15×10 支 1 14 水電檢測(cè)錘 50g 個(gè) 1 15 響鼓錘 25g 個(gè) 1 16 活動(dòng)響鼓錘 25g 個(gè) 1 17 鋼針小錘 10g 個(gè) 1 18 條型水平尺 91A 條 1 19 歐姆表 臺(tái) 1 20 超聲波測(cè)距儀 臺(tái) 1 21 紅外線測(cè)距儀 D11600 瑞士威特 臺(tái) 1 22 壓力試驗(yàn)機(jī) YE-200 NYL-300 臺(tái) 1

監(jiān)理交通工具、辦公設(shè)備一覽表

（二）編號(hào) 設(shè) 備 名 稱

規(guī)格型號(hào) 臺(tái)數(shù) 1 電話機(jī) 國(guó)際直撥 1臺(tái) 2 手提電話 國(guó)際直撥 10部 3 復(fù)印機(jī) 佳能1215 1臺(tái) 4 傳真機(jī) SHARP-FO-155 1臺(tái) 5 電腦 奔騰Ⅲ 1臺(tái) 6 打印機(jī) HP2000CC1 1臺(tái) 7 汽 車 捷達(dá) 1臺(tái) 8 摩托車 2臺(tái) 照相機(jī) CANON-EOS 5 1臺(tái) 10 攝像機(jī) S0NY-8X 1臺(tái)

第二篇：潤(rùn)森花園監(jiān)理工作總結(jié)發(fā)言稿

師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程

建筑工程竣工驗(yàn)收總結(jié)監(jiān)理會(huì)議發(fā)言稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，您們好！

今天是師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程驗(yàn)收的日子，在這喜慶的日子里，我謹(jǐn)代表昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部：向師宗潤(rùn)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀，向付出辛勤勞動(dòng)的云南九州建設(shè)集團(tuán)有限公司第八分公司表示熱烈祝賀！向各參建單位和社會(huì)各界朋友表示最崇高的敬意！師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程在各參建單位共同努力和社會(huì)各界朋友大力支持和幫助下順利完工；我謹(jǐn)代表昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部將本工程監(jiān)理工作總結(jié)如下：

師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程由昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部承擔(dān)施工階段監(jiān)理業(yè)務(wù)。有由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編寫本工程的監(jiān)理規(guī)劃，公司資質(zhì)為乙級(jí)。本工程于2010年11月26日開工，于2012年12月10日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容。

一、工程概況

本工程為高層、多層商住兩用建筑，抗震設(shè)防烈度為7度，防火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程總建筑面積約43000m2，房屋總高-3/56.00 m、-1/17層。

基礎(chǔ)工程采用了人工挖孔樁、獨(dú)立柱基。

主體結(jié)構(gòu)為框架(剪力墻)結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度為C30－C35，內(nèi)外填充墻為加氣砼砌塊、燒結(jié)粘土空心磚、免燒磚砌筑，混合砂漿砌筑（強(qiáng)度等級(jí)為M5.0），構(gòu)造柱、預(yù)制小件（過(guò)梁）混凝土C20。

屋面平屋面，聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材防水層3mm，隔熱板厚50mm，細(xì)石混凝土C25防水層（保護(hù)層）100mm厚。

物管戶內(nèi)為精裝修，水泥瓜米石找平層、地板用耐磨地板磚、墻面砂漿抹底層、刮膩?zhàn)臃?、涂墻面漆，無(wú)罩面層、天棚刮防水膩?zhàn)?，樓梯間地面、踏步采用耐磨地板磚、電梯前室為?；卮u，電梯門處貼墻磚，梯間不銹鋼扶手、其余墻面白色乳膠漆罩面；陽(yáng)臺(tái)欄桿采用不銹鋼欄桿，進(jìn)戶門為防盜安全門，外墻窗和陽(yáng)臺(tái)門使用鋁合金門窗。排水工程：室內(nèi)排水管和雨水管采用PVC管材安裝。消防工程：采用鍍鋅管安裝。

節(jié)能工程: 太陽(yáng)能熱水器，混凝土保溫隔熱屋面。給水與電氣安裝及電梯安裝均按合同實(shí)施。

二、參建單位

建設(shè)單位：師宗潤(rùn)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位：昆明營(yíng)造工程設(shè)計(jì)有限公司

勘察單位：中國(guó)有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院 承包單位：云南九洲建設(shè)集團(tuán)有限公司第八分公司

三、質(zhì)量監(jiān)督單位：師宗縣質(zhì)量監(jiān)督站

四、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度

昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司受師宗潤(rùn)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施監(jiān)理。

1.監(jiān)理組織：由昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司委派孫永能為總監(jiān)理工程師，蔣紅春、張玉昆、胡頂怡、張寶林、劉文華為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，葉逸、竇體傳、楊押林、文俏俊為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員，組成師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部。

2.監(jiān)理制度：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319—2000）及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審制度、開（復(fù)）工報(bào)審制度、進(jìn)場(chǎng)原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗(yàn)及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度等。

五、監(jiān)理工作開展情況

（一）施工準(zhǔn)備階段

監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備；對(duì)施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查，主要進(jìn)行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格；

2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況，現(xiàn)場(chǎng)管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況；

3、審查了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、物質(zhì)、臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備情況；

5、參加了設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，并提出了建設(shè)性的意見和建議；

6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則；

7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施；

8、建立了施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度，并組織召開了第一次工地例會(huì)，進(jìn)行了監(jiān)理工作交底。

（二）施工階段

1、核查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度的實(shí)施情況和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。

2、督促施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，其中：重要原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄26份；鋼材出廠質(zhì)量證明 24份，抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告24份；水泥出廠合格證64份，進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告17份；砂抽樣檢驗(yàn)報(bào)告10份；碎石抽樣檢驗(yàn)報(bào)告9份；免燒磚抽送樣2組，空心磚1組，加氣混凝土砌塊2組，陶瓷面磚2組均具有出廠合格證明：出廠合格證5份；抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告305 份；均滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。

3、對(duì)可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，如：基礎(chǔ)定位放線、樁基的檢查驗(yàn)收、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間防水工程施工、裝修工程的墻、地面施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)和見證取樣等監(jiān)理手段。施工中填寫旁站監(jiān)理記錄163份、整改通知書9份。

4、對(duì)隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽驗(yàn)收、樁基礎(chǔ)工程的隱蔽驗(yàn)收、樓層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、配筋砌體隱蔽驗(yàn)收等。

5、對(duì)混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進(jìn)行了見證取樣送檢，對(duì)不合格試件及時(shí)進(jìn)行了處理。施工中抽取混凝土立方體抗壓強(qiáng)度試件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)1#樓75組，2#樓75組,3#樓20組，4#樓（售樓部）8組，5#樓20組，6#樓125組，7號(hào)樓8組，8#樓30組，9#樓8組，車庫(kù)4組；同條件養(yǎng)護(hù)1#樓36組，2#樓36組，3#樓5組，4#樓（售樓部）3組，5#樓5組，6#樓11組，7#樓3組，8#樓8組，9#樓3組，車庫(kù)2組； 抽取砂漿立方體抗壓強(qiáng)度試件1#樓2#樓各18組，3#樓5#樓各5組，4#樓（售樓部）7#樓9#樓各3組，6#樓11組，8#樓8組；鋼筋接頭性能試驗(yàn)1#~9#樓共231組。

6、對(duì)違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時(shí)進(jìn)行了處理；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問(wèn)題消滅于施工過(guò)程之中。

7、施工過(guò)程中，監(jiān)理人員及時(shí)督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行；同時(shí)，對(duì)形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)，保證了工程技術(shù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，共簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表1286份。

8、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(cè)（驗(yàn)）進(jìn)行了見證監(jiān)測(cè)，如：排水管灌水試驗(yàn)、屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測(cè)等，實(shí)施了旁站監(jiān)測(cè)，并查驗(yàn)了相關(guān)的檢測(cè)資料和實(shí)物。

9、組織召開了施工現(xiàn)場(chǎng)月例會(huì)、監(jiān)理工作交底會(huì)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全等問(wèn)題根據(jù)工程進(jìn)度適時(shí)的提出需要注意的事項(xiàng)和存在的問(wèn)題，并提出相關(guān)的要求等。

（三）質(zhì)量驗(yàn)收工作情況

工程監(jiān)理人員對(duì)工程施工質(zhì)量全過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗(yàn)收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上，再提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師檢查合格方對(duì)施工方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行簽認(rèn)。

2、參加檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)。

3、參加分部工程的驗(yàn)收，對(duì)地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表對(duì)驗(yàn)收合格的分部工程進(jìn)行簽認(rèn)。

4、在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)不合格的工程項(xiàng)目或質(zhì)量缺陷及時(shí)發(fā)出了整改通知，并督促施工單位及時(shí)整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工程師對(duì)整改項(xiàng)目重新進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。

5、對(duì)施工單位的竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。

6、參加建設(shè)單位組織召開的工程竣工驗(yàn)收會(huì)，并編寫了工程施工監(jiān)理總結(jié)。

六、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況

1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況

本基礎(chǔ)工程為采用了兩種基礎(chǔ)形式：人工挖孔樁（1、2棟及6棟）、獨(dú)立柱基（3棟、4棟《售樓部》、5棟、7棟、8棟、9棟）。

基礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；樁的樁端承載力、樁嵌嵌深度及樁的幾何尺寸均滿足設(shè)計(jì)要求；樁的軸線偏差、樁頂標(biāo)高、樁身的垂直度偏差均在規(guī)范允許誤差范圍內(nèi)；結(jié)構(gòu)混凝土試件經(jīng)檢驗(yàn)評(píng)定均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

基樁經(jīng)低應(yīng)變反射波法檢測(cè)，共檢測(cè)20根樁，樁身混凝土完整，檢測(cè)合格。

本基礎(chǔ)分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等5分項(xiàng)工程，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄56份，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況

本工程主體結(jié)構(gòu)為框架（剪力墻）結(jié)構(gòu)，主要原材料進(jìn)場(chǎng)均經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

按在施工過(guò)程中，對(duì)柱、梁、板和磚砌體等對(duì)實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行了見證抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。

師宗縣質(zhì)量監(jiān)督實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心對(duì)主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原位檢測(cè)，共檢測(cè)樓層混凝土構(gòu)件13件（凝土強(qiáng)度C30－C35），符合設(shè)計(jì)要求；箍筋間距檢測(cè)，其誤差值均在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍內(nèi)。

主體分部共劃分為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻（加氣混凝土砌塊、燒結(jié)粘土空心磚、免燒磚）砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項(xiàng)工程，共簽認(rèn)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄454（其中1#樓、2#樓各108份，3#樓、5號(hào)樓各30份，4#樓《售樓部》、7#樓、9#樓各18份，6#樓66份，8#樓48份）份，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批經(jīng)驗(yàn)收合格。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

3、其他分部工程質(zhì)量情況

⑴ 屋面防水工程：

屋面防水細(xì)部處理基本正確，屋面面無(wú)明顯積水，屋面蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏，屋面分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑵ 裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗(yàn)收：

樓地面墊層無(wú)起砂、裂紋、空鼓；衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏；天棚墻面平整、無(wú)起砂、裂紋、空鼓、脫皮；門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整；欄桿扶手安裝穩(wěn)固，安全尺度符合規(guī)范要求；外墻面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)1#~9#樓共檢測(cè)16組，檢測(cè)合格。

裝飾裝修分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑶ 給排水分部工程經(jīng)核查驗(yàn)收：

工程嚴(yán)格按圖施工，所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，給排水孔留設(shè)位置基本正確；管道配件均控設(shè)計(jì)要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無(wú)滲漏；排水管道灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、盛水試驗(yàn)，管道無(wú)滲漏現(xiàn)象，給水管道水壓符合要求；管道及設(shè)施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑷ 電氣安裝工程經(jīng)核查驗(yàn)收：

工程所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求，電源線路配管嚴(yán)格按圖施工，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，相間絕緣符合要求；配電箱、開關(guān)插座安裝位置正確，開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確；防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測(cè)綜合質(zhì)量良好，接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)、天面接閃器接地電阻均為1.1~1.2Ω，滿足設(shè)計(jì)不大于4Ω要求,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑸ 智能建筑工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況

工程嚴(yán)格按圖施工，所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)9個(gè)子分部工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑹ 通風(fēng)與空調(diào)工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況

工程嚴(yán)格按圖施工，所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)7個(gè)子分部工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑺電梯工程

工程嚴(yán)格按圖施工，所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)電梯驅(qū)動(dòng)的曳引或強(qiáng)制式電梯安裝1個(gè)子分部工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收。對(duì)5部電梯運(yùn)行測(cè)試，測(cè)試結(jié)果各項(xiàng)指標(biāo)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

電梯分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

4、施工測(cè)量檢查情況

⑴ 工程定位測(cè)量記錄1份。已經(jīng)規(guī)劃辦復(fù)測(cè)無(wú)誤。

⑵ 軸線檢查記錄43份，其施工偏差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。

⑶ 標(biāo)高檢查記錄43份，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。

⑷ 垂直度檢查記錄39份，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。

⑸ 建筑物沉降觀測(cè)，最近一次沉降觀測(cè)，無(wú)明顯沉降差。

七、分戶檢驗(yàn)情況

工程項(xiàng)目由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位組成分戶檢驗(yàn)小組，按《曲靖市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（試用）》規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目，對(duì)工程住宅部分建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫、門窗安裝、墻面、地面和頂棚、防水工程、玻璃安裝工程、建筑給排水工程建筑電氣工程和通風(fēng)空調(diào)工程等八個(gè)大項(xiàng)中相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了檢驗(yàn)，工程每一檢查單元檢查項(xiàng)目的合格率均達(dá)到90%以上，檢查點(diǎn)的尺寸誤差均在允許偏差范圍內(nèi)，工程質(zhì)量達(dá)到分戶檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢驗(yàn)全格。分戶檢驗(yàn)記錄相關(guān)責(zé)任人已簽字認(rèn)可。

八、人防工程驗(yàn)收情況

人防工程建筑面積2114.10m2，掩體1500m2。戰(zhàn)時(shí)為避難和物資庫(kù)，平時(shí)期為車庫(kù)。人防工程部分由擴(kuò)散室、排風(fēng)機(jī)房密閉通道組成，人防工程結(jié)構(gòu)已隨土建相關(guān)分部工程同時(shí)完成，工程質(zhì)量已在土建相關(guān)分部工程驗(yàn)收時(shí)通過(guò)了驗(yàn)收。根據(jù)人防設(shè)計(jì)要求，對(duì)人防工程的給水管道的套管進(jìn)行了預(yù)埋、頂板安裝了防暴波地漏、地下室排水管安裝按平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換要求設(shè)置，通風(fēng)管道穿密閉墻部位預(yù)埋固定密閉盤風(fēng)管、防暴門、防毒煙門等，等均由有專業(yè)資質(zhì)的廠家安裝。2012年12月1日通過(guò)了人防工程預(yù)驗(yàn)收，2012年12月11日通過(guò)了人防工程驗(yàn)收。

九、室外工程

經(jīng)組織對(duì)室外單位（子單位）工程的大門、建筑小品、道路、亭臺(tái)、連廊、花壇、場(chǎng)坪、綠化、室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、室外供電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)工程12個(gè)分部工程進(jìn)行了驗(yàn)收。經(jīng)核查，12個(gè)分部工程的質(zhì)量控制資料和安全與功能檢驗(yàn)資料完整、建筑小品、花壇分部觀感質(zhì)量評(píng)為“一般”，其余分部評(píng)為“好”。12個(gè)分部工程全部驗(yàn)收合格。

十、對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)意見

本工程于2010年11月26日開工，2011年3月16日進(jìn)行了首樁驗(yàn)收；2011年6月8日進(jìn)行了基樁中間驗(yàn)收，2011年9月4日進(jìn)行了基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，2012年8月8日進(jìn)行了主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收，2012年9月5日進(jìn)行了主體工程驗(yàn)收，其余各分部工程施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格。2012年11月21日進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)收，2012年12月5日通過(guò)了分戶工程驗(yàn)收；2012年12月10日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收，2012年12月11日進(jìn)行了人防驗(yàn)收。

本工程劃分為基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣安裝、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等9個(gè)分部97個(gè)分項(xiàng)工程，共簽認(rèn)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄1534批次，施工過(guò)程中對(duì)各工序按檢驗(yàn)批進(jìn)行了驗(yàn)收，各分部分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。

本工程消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收已全部通過(guò)，工程質(zhì)量控制資料完整，外觀檢查無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量缺陷，觀感質(zhì)量一般，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001的規(guī)定，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合工程竣工驗(yàn)收要求。

十一、結(jié)束語(yǔ)

本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作能夠取得較好的效果，是我們始終貫徹了“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的宗旨，嚴(yán)格、科學(xué)的貫徹、執(zhí)行建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；嚴(yán)格的遵守公正、誠(chéng)信、科學(xué)的工作準(zhǔn)則，以此取信于業(yè)主方和施工方，確保了此次監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。參建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成監(jiān)理工作必不可少的外部條件。

在此，我再次代表昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司師宗縣林業(yè)小區(qū)潤(rùn)森花園建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部：向師宗潤(rùn)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀；向付出辛勤勞動(dòng)的云南九州建設(shè)集團(tuán)有限公司第八分公司表示熱烈祝賀；向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示最衷心的感謝；向各參建單位和社會(huì)各界朋友表示最崇高的敬意！

謝謝！

昆明天筑建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

2012年12月15日

第三篇：西流河廣場(chǎng)花園項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)

項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況 工程名稱：仙桃市西流河廣場(chǎng)花苑1#—5#樓 建設(shè)地點(diǎn)：本工程位于湖北省仙桃市西流河鎮(zhèn)沔東大道。3工程類型和特點(diǎn)：

3．1 工程規(guī)模：

(1)、西流河廣場(chǎng)花苑，共有五棟單體工程，均為框架結(jié)構(gòu)6層(2)、施工內(nèi)容包括土建施工、裝飾工程、水電施工工程等。

(3)、投資總概算約2000萬(wàn)元人民幣。

（4）、工程施工時(shí)間：2015年7月——2016年9月 3．2 工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：

(1)、工程所在地地質(zhì)地層為平原沖積層,土質(zhì)呈泥沙質(zhì)，含水量高，穩(wěn)定性差。工程采用預(yù)制管樁樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土承臺(tái)基礎(chǔ)。

(2)、本工程按仙桃市地震烈度為6度、地震加速度為0.10g設(shè)防。生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)型類別為丙類。

(3)、建筑屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)； 建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限：結(jié)構(gòu)50年。

(4)、主要材料使用規(guī)格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C15、C25、C30；鋼筋采用安鋼HPB300、HRB400合格鋼材；主體墻體材料采用A3.5蒸壓加氣塊填。4 工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位名錄：

4．1建設(shè)單位：仙桃市德美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4．2質(zhì)監(jiān)單位：仙桃市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 4．3設(shè)計(jì)單位：湖北華宇高科建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 4．4監(jiān)理單位：仙桃市建興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 4．5總包單位：仙桃市奇峰建筑有限責(zé)任公司

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施

1、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員由下表所列人員組成?？偙O(jiān)理工程師：

1人； 總監(jiān)理工程師代表：

1人；

主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)進(jìn)駐： 2人，土建結(jié)構(gòu)施工安裝監(jiān)理人員結(jié)合； 安裝及裝修施工時(shí)進(jìn)駐：2人，土建、水電施工安裝監(jiān)理人員結(jié)合； 資料信息管理員1人，安全監(jiān)理人員1人（兼）。

2、投入的監(jiān)理設(shè)施

現(xiàn)場(chǎng)由建設(shè)單位提供監(jiān)理辦公室及圖紙、配套辦公設(shè)施一套。監(jiān)理公司自備鋼卷尺、電腦1 臺(tái)、照相機(jī)1 部、游標(biāo)卡尺一把。建設(shè)單位提供的監(jiān)理設(shè)施在工程竣工后，已全部移交建設(shè)單位。

三、監(jiān)理合同履行情況

按照監(jiān)理合同，編制了監(jiān)理規(guī)劃，結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)，及時(shí)編寫了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在工程開工前按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》要求及有關(guān)監(jiān)理規(guī)定程序等召開了施工單位進(jìn)場(chǎng)會(huì)，并進(jìn)行了比較詳細(xì)具體的書面監(jiān)理工作交底，監(jiān)理過(guò)程中嚴(yán)格履行了監(jiān)理合同，并嚴(yán)格按照建筑法及有關(guān)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理操作，認(rèn)真地行使了監(jiān)理人員的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，順利地完成了監(jiān)理任務(wù)。

1、工程進(jìn)度控制情況

在本工程監(jiān)理過(guò)程中，按照合同及有關(guān)文件約定的目標(biāo)工期控制工程進(jìn)度。由于出現(xiàn)資金原因，出現(xiàn)工期進(jìn)度偏差。項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)與施工單位、建設(shè)單位一同協(xié)商制定調(diào)整工程進(jìn)度實(shí)施方案，及時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)、下達(dá)監(jiān)理通知單等多項(xiàng)措施，根據(jù)工程實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度控制方案。

2、工程質(zhì)量控制情況

⑴在本工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照合同、監(jiān)理規(guī)范及施工規(guī)范規(guī)程實(shí)施監(jiān)督管理，能夠積極配合業(yè)主的工作，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、跟蹤控制，監(jiān)理人員采取三勤“勤跑、勤檢、勤講”，為督促工程質(zhì)量起到了一定的作用。為了保證工程的質(zhì)量，對(duì)于技術(shù)薄弱施工單位，監(jiān)理人員針對(duì)工程每一道工序進(jìn)行仔細(xì)的檢查核對(duì)。在工程建設(shè)中沒(méi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題或事故。

⑵在質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查中，本工程的總體質(zhì)量評(píng)價(jià)較好。但是也提出一些問(wèn)題。經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員的督促，這些質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)整改完畢。⑶本工程均通過(guò)施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、建設(shè)五方竣工驗(yàn)收，根據(jù)《建筑工程驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2015）規(guī)定，單位工程觀感評(píng)定為“好”，圓滿實(shí)現(xiàn)了合同質(zhì)量目標(biāo)。

3、工程投資控制情況

⑴在本工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照合同及有關(guān)工程量的變更文件，通過(guò)對(duì)工程實(shí)體的工程量的計(jì)量由總監(jiān)審批工程款支付申請(qǐng)證書。

4、工程安全控制情況

監(jiān)理人員定期（每周、節(jié)假日、變換季節(jié)）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全大檢查，并形成檢查記錄，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備及安全用電等進(jìn)行專項(xiàng)預(yù)控檢查，督促施工方要做好機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，避免機(jī)械事故的出現(xiàn)，以確保工程正常施工。針對(duì)不符合安全要求及存在安全隱患的施工項(xiàng)目部，監(jiān)理人員已及時(shí)下達(dá)書面通知書令其整改。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部不定期召開安全專題會(huì)，并組織各施工單位管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。始終把安全工作放在工作的第一位。在施工過(guò)程中安全隱患或問(wèn)題能夠做到早發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決，從開工至竣工未出現(xiàn)安全事故。

四、監(jiān)理工作成效

本工程經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方的共同努力，使工程達(dá)到了比較滿意的效果和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作成效方面可歸納為以下幾點(diǎn)：

1、做好事前、事中、事后的控制工作 ⑴做好事前預(yù)控工作

首先要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員認(rèn)真閱讀圖紙，在此基礎(chǔ)上要求施工單位搞好各分項(xiàng)工程技術(shù)交底，并要求施工單位管理人員進(jìn)行跟蹤檢查，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，把工程施工質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)；認(rèn)真審核施工方施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)專項(xiàng)施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書。根據(jù)以往監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)及結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際工程施工情況，提出多項(xiàng)合理化建議均被采納。對(duì)于用于本工程的原材料、半成品及預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，均在監(jiān)理單位和建設(shè)單位的見證下進(jìn)行抽樣送檢，合格后填寫工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單，然后用于本工程。⑵加強(qiáng)事中巡視、檢查

在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理人員加大現(xiàn)場(chǎng)巡視頻率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)以監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單形式下發(fā)給施工單位進(jìn)行整改，并督促其落實(shí)。既保證了工程施工質(zhì)量，也為施工單位減少了返工次數(shù)，得到了施工單位及建設(shè)單位的認(rèn)可。⑶不放松事后驗(yàn)收

在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，要求施工單位正確填寫自檢記錄表及檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。驗(yàn)收時(shí)認(rèn)真檢查施工過(guò)程中監(jiān)理人員口頭或書面提出的工程施工質(zhì)量問(wèn)題。通過(guò)事前、事中、事后控制相結(jié)合，與采取現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、旁站監(jiān)督等措施，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)糾正和解決處理了大量的施工質(zhì)量問(wèn)題，消除了質(zhì)量隱患，確保了工程質(zhì)量。

2、充分認(rèn)識(shí)到監(jiān)理服務(wù)的重要性，擺正了監(jiān)理位置，想建設(shè)單位所想，始終把維護(hù)建設(shè)項(xiàng)目利益作為我們監(jiān)理工作的宗旨。為工程提出多項(xiàng)合理化建議，均被采納，并且在工程監(jiān)理中處理好與施工單位的關(guān)系，確立了“嚴(yán)格監(jiān)理、監(jiān)幫結(jié)合、平等相待、以理服人”的工作方法，贏得了建設(shè)單位和參建各方的信任和肯定，為監(jiān)理公司贏得了社會(huì)信譽(yù)，鞏固了我們的監(jiān)理市場(chǎng)。

3、工程監(jiān)理中嚴(yán)格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理操作，以標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、規(guī)范化的管理方式進(jìn)行監(jiān)理工作，按照GB/T19001-2000 質(zhì)量體系認(rèn)證要求實(shí)施了“說(shuō)到的要做到，做到的要有記錄，記錄要及時(shí)管理”的閉合管理方式，更加鞏固了公司推行的監(jiān)理規(guī)范化工作的成果，促進(jìn)了監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展。

綜上所述，我們對(duì)該工程的監(jiān)理工作進(jìn)行的比較順利、施工單位也比較配合我們的工作，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位己認(rèn)真按照我們的要求做出了整改，確保了工程質(zhì)量，監(jiān)理人員審核了完整的施工技術(shù)資料。與施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位平時(shí)協(xié)調(diào)工作能夠到位，所以該工程在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中是比較成功的，工程質(zhì)量也得到了保證。當(dāng)然，不足之處在所難免，在今后的監(jiān)理工作中加以改進(jìn)。

仙桃市建興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

廣場(chǎng)花苑項(xiàng)目部

2016.10

第四篇：水畔花園工程監(jiān)理總結(jié)專題

監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

我公司于2009年12月承接了水畔花園9、10號(hào)樓工程的監(jiān)理任務(wù)。該工程是由天津億城地產(chǎn)有限公司開發(fā)。工程地址: 紅旗路與青年路交口、津河南側(cè)。共有 2棟高層公寓住宅樓，層數(shù):25層，建筑面積:41784平方米,結(jié)構(gòu)類型:框剪結(jié)構(gòu).工程自2009年12月18日開工，至2012年**月**日竣工。監(jiān)理周期:****天。

二、監(jiān)理概況

（一）項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部共有6名成員。

（二）監(jiān)理工作制度

根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的要求，項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師主持下訂立了監(jiān)理例會(huì)制度、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制、旁站監(jiān)理制度、文件檔案管理制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，并將各項(xiàng)制度上墻公布，督促所有成員努力工作，為業(yè)主盡職盡責(zé)。

1、安排專人負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日記。

2、各專業(yè)監(jiān)理工程師每天對(duì)各施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢,關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位全過(guò)程旁站監(jiān)理。

3、由總監(jiān)組織召開工地例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，并對(duì)突出的重點(diǎn)問(wèn)題重

點(diǎn)解決。

4、每月由總監(jiān)總結(jié)本月監(jiān)理情況，及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)。

5、各專業(yè)委派專人負(fù)責(zé)編制整理監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料。派專人負(fù)責(zé)管理公司、業(yè)主下發(fā)的工程文

件，以及對(duì)承包單位發(fā)出的指令文件，并形成收發(fā)文記錄備查。

（三）項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理制度

1、監(jiān)理部辦公室墻上嵌掛“總監(jiān)、監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制”、“監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則”、“質(zhì)

量控制程序”、“進(jìn)度控制程序”等制度題板，用以指導(dǎo)監(jiān)理人員有序工作。設(shè)公告欄，專人負(fù)責(zé)將各項(xiàng)規(guī)章制度、工程相關(guān)人員通訊錄、各項(xiàng)通知等工程信息列入欄內(nèi)。

2、配備電腦、打印機(jī)，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理。

三、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則

項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，以總監(jiān)理工程師為首的項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師從工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，以貫徹、落實(shí)有關(guān)政策、嚴(yán)格履行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和各項(xiàng)法規(guī)為原則，以建設(shè)質(zhì)量高、投資合理、速度快的工程為控制目標(biāo)，以“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以事前指導(dǎo)、事中檢查、事后驗(yàn)收等為工作方法，全面地開展監(jiān)理工作。同時(shí)，在工作中，各專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格行使《建設(shè)監(jiān)理委第1頁(yè)

托合同》中賦予監(jiān)理工程師的權(quán)利，以精干的業(yè)務(wù)知識(shí)、實(shí)事求是的敬業(yè)精神、一絲不茍的科學(xué)態(tài)度和公正廉潔的工組作風(fēng)從嚴(yán)依法監(jiān)理，在工作中不斷加強(qiáng)監(jiān)理內(nèi)部組織管理，積極探索總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，使監(jiān)理工作真正體現(xiàn)出它的科學(xué)性、公正性。

在對(duì)業(yè)主的服務(wù)方面，監(jiān)理部在不超出監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍內(nèi)盡量滿足業(yè)主提出的要求，努力做好業(yè)主的參謀。在對(duì)承包單位的管理方面，采取以管為主、以“監(jiān)、幫、促”相結(jié)合的原則開展工作，同時(shí)督促承包單位推行全面質(zhì)量管理，促進(jìn)工程建設(shè)管理水平不斷邁向新臺(tái)階。

四、監(jiān)理合同履行情況

（一）工程質(zhì)量控制

工程質(zhì)量控制是本次履行監(jiān)理合同的核心內(nèi)容，也是我們項(xiàng)目監(jiān)理部的主要工作目標(biāo)。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的帶領(lǐng)下從影響工程質(zhì)量的五個(gè)因素入手，運(yùn)用主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合的方法，對(duì)施工質(zhì)量采取事前、事中與事后控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到承包合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1、對(duì)施工單位及施工人員的控制

施工單位進(jìn)場(chǎng)后，我們首先對(duì)施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營(yíng)業(yè)范圍入手開始進(jìn)行審查，同時(shí)重點(diǎn)審查安全生產(chǎn)許可證、管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對(duì)其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)；對(duì)分包單位的施工資質(zhì)及其管理人員的上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)。

2、對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制

工程監(jiān)理過(guò)程中,我專業(yè)監(jiān)理工程師要求土建、水、電各專業(yè)施工單位進(jìn)場(chǎng)材料必須附產(chǎn)品出廠合格證，并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查，對(duì)按要求需做二次復(fù)試的原材料及時(shí)進(jìn)行見證取樣，并送法定檢測(cè)單位檢測(cè)。對(duì)外觀檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對(duì)于外觀檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果不合格的材料，要求承包單位立即清出現(xiàn)場(chǎng)，不得使用。

3、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制

在控制承包單位的施工方法和技術(shù)措施方面，我們采取預(yù)控措施。在承包單位準(zhǔn)備施工工程項(xiàng)目前，我們要求承包單必須提前上報(bào)經(jīng)其上級(jí)主管部門業(yè)已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施；并經(jīng)我專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，方允許施工單位依據(jù)其編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施組織施工。對(duì)其提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施，我們著重審查其是否具有針對(duì)性、可操作性和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)性，并根據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出相應(yīng)的審查意見；對(duì)其內(nèi)容中存在的編制錯(cuò)誤或與設(shè)計(jì)文件、規(guī)范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報(bào)審。

4、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備及環(huán)境的控制

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備，我們除了對(duì)其書面保證資料進(jìn)行核查外，而且在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的工作能力進(jìn)行檢查，以保證機(jī)械設(shè)備滿足現(xiàn)場(chǎng)的施工要求。

在環(huán)境控制方面，我們針對(duì)工程及周邊環(huán)境的特點(diǎn)，充分考慮施工中可能發(fā)生的情況，提前通知施工單位充分做好施工前準(zhǔn)備工作，充分考慮生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、周邊環(huán)境對(duì)施工的影響，避免工作準(zhǔn)備不充分或保證措施、防護(hù)措施不利而影響正常施工進(jìn)度或施工質(zhì)量。

（二）安全控制

依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》、和天津市施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行控制，督促施工單位安全文明施工，無(wú)安全事故發(fā)生。

（三）施工進(jìn)度控制

1、工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和投入使用問(wèn)題。我項(xiàng)目監(jiān)理部

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行提前審查，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商并征得同意，對(duì)施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調(diào)整，使進(jìn)度計(jì)劃滿足實(shí)際工程需要。

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理部要求施工單位每月末提前編報(bào)下月份的施工進(jìn)度計(jì)劃，把許多

存在的工程問(wèn)題放在事前進(jìn)行考慮解決。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員也積極協(xié)助，為施工單位創(chuàng)造有利條件；監(jiān)理部相關(guān)專業(yè)人員及時(shí)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)下一步的砼澆筑實(shí)施旁站監(jiān)理。從而確保施工工序連續(xù)有序進(jìn)行，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃完成。

（四）合同管理

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，受業(yè)主委托，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)合同的約定對(duì)工程工期、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理；監(jiān)督材料采購(gòu)合同的訂立，監(jiān)督設(shè)備合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內(nèi)容，進(jìn)行合同跟蹤管理，檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。認(rèn)真檢查施工合同的履行情況，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。

根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，具備竣工條件時(shí)，組織施工單位進(jìn)行竣工初驗(yàn)，同時(shí)提出驗(yàn)收意見，形成書面材料。

（五）信息管理

項(xiàng)目監(jiān)理部通過(guò)建立信息交流網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)準(zhǔn)確的在組織內(nèi)部以及與業(yè)主、施工單位及時(shí)進(jìn)行信息交流，掌握現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)態(tài)，同時(shí)與外部環(huán)境進(jìn)行信息交流，了解建筑市場(chǎng)形勢(shì)及建筑法律法規(guī)發(fā)布情況。

五、監(jiān)理工作小結(jié)

1、受業(yè)主的信任和委托，我項(xiàng)目監(jiān)理部于2009年12月18日進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目監(jiān)理人員

監(jiān)理部人員深感肩上責(zé)任的重大，三年來(lái)，監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，始終秉著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，牢記“安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場(chǎng)管理宗旨，認(rèn)真、細(xì)致做好質(zhì)量、安全、進(jìn)度、信息與合同的控制與管理工作。如今通過(guò)監(jiān)理公司全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面工作及施工現(xiàn)場(chǎng)各家施工單位的共同努力,最終促使監(jiān)理合同范圍內(nèi)的所有工程均能一次性通過(guò)竣工驗(yàn)收。

2、該工程2012年**月**日正式通過(guò)驗(yàn)收.至此，我公司所承擔(dān)的水畔花園9、10號(hào)樓工程的監(jiān)理工作已按簽訂的《委托監(jiān)理合同》全面完成。

3、回顧三年來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，在我公司總部的正確指引下，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的正確領(lǐng)

導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部的全體人員的共同努力，監(jiān)理部在水畔花園項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中取得了一定的工作成效，同時(shí)也在工程建設(shè)中發(fā)揮了較大的作用，是和天津億城地產(chǎn)開發(fā)公司的工作支持分不開的。為此，以項(xiàng)目總監(jiān)為首的項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員向業(yè)主諸位領(lǐng)導(dǎo)及全體同仁的大力支持和幫助表示深感謝意！

4、隨著基本建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，下一階段，我項(xiàng)目監(jiān)理部將進(jìn)一步努力提高監(jiān)理工作水平，增強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)綜合實(shí)力，為工程建設(shè)多創(chuàng)精品。

北京帕克國(guó)際工程咨詢有限公司

水畔花園工程項(xiàng)目監(jiān)理部

2012.4

第五篇：玉蘭花園工程項(xiàng)目監(jiān)理部年終總結(jié)

玉蘭花園工程項(xiàng)目監(jiān)理部年終總結(jié)

2009年項(xiàng)目部工作總結(jié)

玉蘭項(xiàng)目監(jiān)理部成立2009年4月，建筑面積82259平方，層數(shù)為5~28層，公司配有5個(gè)土建工程師及一個(gè)水電工程師。

玉蘭監(jiān)理部所屬工程由于建筑面積較大，施工范圍廣，目前主要是人工挖孔樁的施工，樁孔有641條最深孔深29米而施工單位管理過(guò)于年輕化，經(jīng)驗(yàn)不足，井下作業(yè)驗(yàn)收頻繁，對(duì)于這些不利因素，我項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理工程師團(tuán)結(jié)一致，采取靈活多變而不失原則的方法，順利開展監(jiān)理工作。

在工作進(jìn)度和投資上我們協(xié)助建設(shè)單位，確定工程計(jì)劃，合理安排工期，督促施工單位按即定計(jì)劃完成，項(xiàng)目監(jiān)理部各工程師做到遵守項(xiàng)目部的作息時(shí)間，按時(shí)上下班各節(jié)假日、星期天有專人值班，對(duì)工程各分項(xiàng)工程、隱蔽、驗(yàn)收都及時(shí)進(jìn)行，配合施工單位追趕工程進(jìn)度，工程投資控制雖建設(shè)單位未授權(quán)我單位監(jiān)督，但我項(xiàng)目部也積極配合，現(xiàn)場(chǎng)作好工程的簽證工作。

對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)真負(fù)責(zé)，每日做到巡視檢查、平行檢查，對(duì)隱蔽工程項(xiàng)目嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求開展工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)下達(dá)質(zhì)量監(jiān)理通知單，限期施工單位整改，并跟蹤處理，對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)把好驗(yàn)收關(guān)，不合格材料不允許使用于工程上，始終將施工質(zhì)量和施工安全作為監(jiān)理工作的首要任務(wù)，每月定期進(jìn)行工地文明施工大檢查，每日對(duì)工地進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程上存在的安全隱患，并下達(dá)安全隱患整改通知書，并跟蹤施工單位的整改情況，直至符合規(guī)范要求為止。

對(duì)于工程資料方面，及時(shí)督促施工單位，同步跟進(jìn)各項(xiàng)工程資料，但由于施工單位資料人員都是臨時(shí)聘請(qǐng)，而且更換頻繁，所以很多工程資料遺失、缺項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)資料不能及時(shí)跟上，我們亦要求施工單位抓好該方面工作，而監(jiān)理部也注意這方面的工作，做好各項(xiàng)監(jiān)理資料，監(jiān)理日記，旁站記錄，各項(xiàng)規(guī)劃、細(xì)則、通知?dú)w類整理，不合項(xiàng)目的跟蹤處理資料的記錄等。

在這一年里，各專業(yè)監(jiān)理工程師即相互分工，又能互相照顧、互相提醒、互相溝通，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，能做到工作服從安排，顧全大局，運(yùn)用自己的專業(yè)技術(shù)知識(shí)獨(dú)立開展監(jiān)理工作，基本上能做好范圍內(nèi)的工作，遵守社會(huì)道德和職業(yè)道德，作風(fēng)正派，工作努力，具有很好的團(tuán)隊(duì)精神，對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)每個(gè)人的工作關(guān)系，對(duì)外協(xié)調(diào)好施工單位、建設(shè)單位及各個(gè)供應(yīng)商的關(guān)系，使每個(gè)單位、個(gè)人能夠盡大的可能達(dá)到一致的目標(biāo)，為工程順利進(jìn)行提供服務(wù)。努力學(xué)習(xí)各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，提高自身的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，能使工作走上一個(gè)新的臺(tái)階。我部將采取靈活的監(jiān)理措施，使監(jiān)理工作順利有序進(jìn)行，如期履行監(jiān)理合同里所需完成的各項(xiàng)工作和任務(wù)，抓好質(zhì)量、安全工作，以標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化來(lái)管理各項(xiàng)工作，總結(jié)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，提高自身的水平迎接新的工作。

希望新的一年里，公司更加關(guān)心每一個(gè)員工的工作和生活，能夠人性化的管理員工，凝聚每一個(gè)員工的心聲，使所有人為公司的壯大而努力工作。

玉蘭花園監(jiān)理部：倪相珙

2009年元月20日