第一篇：保定清真寺居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明

保定清真寺居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明

現(xiàn)狀概況：保定清真寺小區(qū)基地位于保定市古城東南，用地東臨城市次干道環(huán)城東路，南鄰城市次干道環(huán)城南路，北靠城市次干道裕華東路，西臨城市支路穿行樓南街，基地總用地面積13.8公頃。現(xiàn)狀內(nèi)為古城區(qū)主要伊斯蘭回族社區(qū)，有一組重要的清真文物建筑，包括清真寺、清真女寺、清真東寺。住宅現(xiàn)狀多為低層平房，少量為多層住宅；公建現(xiàn)狀包括地區(qū)行署南院，市婦幼保健院等較大的公建。

規(guī)劃主要宗旨：

1．將通過對該社區(qū)的整體改造，以恢復(fù)清真寺文物建筑的風(fēng)貌，提高住宅建筑與環(huán)境的整體質(zhì)量，實現(xiàn)局部保護(hù)，整體改造，保持伊斯蘭回族社區(qū)風(fēng)貌的目標(biāo)；并與古城區(qū)的風(fēng)貌保護(hù)目標(biāo)協(xié)調(diào)一致。

2．通過整體改造的實施，提高小區(qū)市政、公共服務(wù)配套設(shè)施水平。

3．對清真寺文物建筑周邊地區(qū)的建筑風(fēng)格、高度、體量和尺度進(jìn)行總體控制。4．通過增加公共綠地、廣場和休閑設(shè)施提高環(huán)境質(zhì)量水平。

5．通過公共建筑、公共停車場、公廁及市政設(shè)施的合理布局提高城市綜合服務(wù)功能。

6．對重要的現(xiàn)狀公建加以保留，減少開發(fā)成本，預(yù)留改造的可能。7．適當(dāng)增加沿街公建及商業(yè)建筑規(guī)劃，提高土地開發(fā)的收益。8．合理組織區(qū)內(nèi)外交通，做到通而不暢，限制外部交通穿越。

第二篇：居住小區(qū)設(shè)計說明簡介(改)-1（本站推薦）

設(shè)計方案

一、概況

“”坐落于新五中302國道西側(cè)，南河及嘎呀河兩條河灣交匯處。小區(qū)占地約32.4萬平方米，總建筑面積58.9萬平方米(不含地下停車場)，容積率約1.81，日照間距1.7，綠化率大于30%，建筑密度小于30%，居住戶數(shù) 6000戶。

二、理念

本著環(huán)保節(jié)能的原則，重視城市自然、人文特色的動態(tài)延續(xù)性，重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。立足城市新形象的塑造，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源、區(qū)位條件與交通條件，充分體現(xiàn)以人為本的居住理念，注意處理好自然環(huán)境、商業(yè)氛圍與人的關(guān)系。把居民對居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理等方面的需求作為設(shè)計重點。將“城區(qū)·藍(lán)灣國際”建設(shè)成為具有學(xué)校、醫(yī)院、商城、老年公寓、幼兒園、金融、休閑、健身、娛樂等多功能、全方位綜合服務(wù)為一體的環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)，具有豐富的文化內(nèi)涵的新型、高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)化小區(qū)和自然景觀資源豐富的“濱水”居住環(huán)境，成為蛟河市城區(qū)西部的新形象的一大亮點。

三、方案

以項目策劃及產(chǎn)品定位為依據(jù)，對項目進(jìn)行分析和研究，將臨街商業(yè)門面進(jìn)行深化及完善，同時將住宅單體設(shè)計多次推敲，小區(qū)以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、住宅類型、小區(qū)配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性，推出具有精品意識的高尚生活區(qū)，詩意的棲居環(huán)境，體現(xiàn)健康向上的生活哲學(xué)。設(shè)計方案注重對現(xiàn)代高尚休閑、娛樂、居住理念的體

現(xiàn)。場所的建立，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的生活氛圍。在設(shè)計中，把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合。從微觀的建筑角度上升到一個更宏觀、綜合的視角看其整體性。把區(qū)內(nèi)景觀與周圍的自然風(fēng)光渾然一體。大面積的綠色景觀引入每戶中，著重突出濱水園林特色與公共性活動之間的關(guān)系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式，使區(qū)內(nèi)居者在盡情享受陽光、清涼林風(fēng)、清新空氣的同時，與現(xiàn)代生活、便捷資訊緊密聯(lián)系在一起。

城區(qū)〃藍(lán)灣國際工程項目分三期實施，第一期工程建筑面積為15萬平方米，第二期工程建筑面積為20萬平方米，第三期工程建筑面積為25萬平方米。

（一）結(jié)構(gòu)

小區(qū)分為兩個功能區(qū)：商業(yè)功能區(qū)、居住功能區(qū)。商業(yè)功能區(qū)沿景觀道路和濱河路布置，主要目的是將主要道路人流引入，商業(yè)建筑設(shè)計的主旨是營造特有的商業(yè)氛圍；居住功能區(qū)緊緊圍繞中央景觀軸形成豐富的居住形式。在經(jīng)濟(jì)效益上增加了沿街商鋪的經(jīng)濟(jì)價值和經(jīng)濟(jì)活力，也大大方便了居住區(qū)內(nèi)部居民的生活和消費，并能受周邊的經(jīng)濟(jì)帶動共同發(fā)展。

（二）建筑設(shè)計及造型

住宅戶型爭取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗；沿街商鋪，結(jié)構(gòu)布置上可靈活分隔，方便業(yè)主，立面材料主要為花崗巖與落地玻璃相結(jié)合，統(tǒng)一安排廣告位，在營造商業(yè)氛圍的同時不失高雅的品位。

建筑形象上給人以強(qiáng)烈的時代感與現(xiàn)代氣息，既體現(xiàn)樓盤本身引領(lǐng)時代潮流的領(lǐng)袖風(fēng)范，又充分反映了其開拓進(jìn)取，與時俱進(jìn)的領(lǐng)先品質(zhì)。同時，在陽臺、窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風(fēng)格。總體上給人以細(xì)膩、精致、優(yōu)雅的感覺。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種韻律，增強(qiáng)親切感和生活氛圍。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強(qiáng)烈的可識別性。

（三）布局

人類居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢。本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶校跐M足人們社會交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。

1、住宅布局

以連接南北兩側(cè)地塊景觀大道為結(jié)構(gòu)主軸，以南北景觀帶兩側(cè)各自形成四個主要住宅組團(tuán)。組團(tuán)本身即是擴(kuò)大的院落，各組團(tuán)中心的景觀節(jié)點均與小區(qū)結(jié)構(gòu)軸相聯(lián)系，形成由中心向四周發(fā)散的“龍紋”布局形態(tài)。整個小區(qū)結(jié)構(gòu)脈絡(luò)清晰，為后續(xù)管理的低成本化創(chuàng)造了條件。

2、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局

充分體現(xiàn)區(qū)位性與方便性。小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市場需求。同時，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性?？紤]現(xiàn)有地塊使用的便利性，設(shè)

計市政景觀路（主軸）和濱河路布置兼具內(nèi)外服務(wù)功能的商業(yè)部分。在小區(qū)的中心布置容納100名孩子的藍(lán)灣幼兒園，20000平米的大型超市，在小區(qū)北側(cè)設(shè)置會所（含游泳池），中心區(qū)域設(shè)置托老所、老年公寓及老年文體活動站、社區(qū)服務(wù)中心、健身房、美容、咖啡、茶座及金融、醫(yī)療、娛樂等服務(wù)功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務(wù)。小區(qū)垃圾實行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點。其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。

3、交通布局（1）商業(yè)部分交通

濱河道路及東西向市政景觀道路設(shè)車行、步行道路（人車分離道路系統(tǒng)）；消防通道結(jié)合綠化景觀設(shè)置，形成環(huán)路。

（2）小區(qū)部分交通

整體性與景觀性結(jié)合地形特點與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計與居住區(qū)設(shè)計相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。小區(qū)道路分三級：小區(qū)級主路（寬7米），小區(qū)級次路（寬4米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路曲徑通幽順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。小區(qū)車行道

路格局為一站式。步行則主要通過小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅院落，居民可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧靜和舒適。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計。

小區(qū)內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。如小區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀

（3）停車

靜態(tài)交通也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面，適應(yīng)小汽車的日益增長及用戶的方便，充分考慮停車場的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測算，并結(jié)合設(shè)計要求，按每戶0.3個停車位進(jìn)行規(guī)劃布置。主要方式是：結(jié)合小區(qū)道路的路邊式停車或住宅架空停車入庫。

4、綠化景觀系統(tǒng)

系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群設(shè)計，以步行綠化主軸為設(shè)計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，將水體綠化、中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)，增強(qiáng)戶外空間連續(xù)性。

利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸。主景觀軸結(jié)合休閑廣場，古亭及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團(tuán)中心延伸，形成各組團(tuán)中心的次景觀核心。各組團(tuán)軸之間形成或保留原有形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸。組團(tuán)內(nèi)部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬木、灌木、地被相結(jié)合，常綠、落葉、色葉、香花的搭配，形成生態(tài)植物群落，既滿足生物學(xué)特性，又注重綠化景觀效果，創(chuàng)造出安靜和優(yōu)美的環(huán)境。在統(tǒng)一基調(diào)的基礎(chǔ)上，樹種力求變化，創(chuàng)造出優(yōu)美的林冠線和林緣線。充分利用植物的觀賞特性，進(jìn)行色彩的組合與協(xié)調(diào)，以植物的葉、花、果實、枝條和干皮等顯示的色彩在一年四季中的變化為依據(jù)來布置植物，創(chuàng)造季相景觀，形成各組團(tuán)院落的綠色景觀特色。

在強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間個性化塑造的同時，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境變成充滿詩情畫意、最易居住的仙境。

（四）基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防等市政設(shè)施。

1、在熱水方面一改傳統(tǒng)的各戶自行安裝熱水器，采用太陽能與建筑一體化應(yīng)用系統(tǒng)，造型美觀，適應(yīng)建筑風(fēng)格，與建筑完美結(jié)合，集中供水分戶計量，達(dá)成集成化、模塊化設(shè)計，達(dá)到節(jié)能、安裝、操作、使用方便的目的。

2、采用地源熱泵系統(tǒng)（也稱為地溫空調(diào)）作為冬季供暖和夏季空調(diào)的能量來源。

地源熱泵系統(tǒng)的冷熱源是利用地下淺層地?zé)豳Y源，即可供熱、可制冷的高效節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)。地源熱泵通過輸入少量的

高品位能源（電能），實現(xiàn)低溫位熱能向高溫位轉(zhuǎn)移。其能量來源是低溫?zé)嵩?，對環(huán)境沒有污染，效率高，能夠適應(yīng)建筑物制冷和供熱的環(huán)保、節(jié)能要求。

3、采用三網(wǎng)合一的信息通訊網(wǎng)絡(luò)，即“三網(wǎng)融合”。即電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)和計算機(jī)通信網(wǎng)的相互滲透、互相兼容。“三網(wǎng)融合”是為了實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源的共享，避免低水平的重復(fù)建設(shè)，形成適應(yīng)性廣、容易維護(hù)、費用低的高速寬帶的多媒體基礎(chǔ)平臺?！叭W(wǎng)融合”后，民眾可用電視遙控器打電話，在手機(jī)上看電視劇，隨需選擇網(wǎng)絡(luò)和終端，只要拉一條線或無線接入即完成通信、電視、上網(wǎng)等。

（五）物業(yè)

根據(jù)物業(yè)管理需要確定組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)設(shè)施內(nèi)容。服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規(guī)范化服務(wù)，配備物業(yè)管家，為物業(yè)管理及服務(wù)提供便利條件，提高工作質(zhì)量，降低管理成本。

四、優(yōu)勢

（一）加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定、提高居住安全性

小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過小區(qū)主入口以及級團(tuán)、院落、單元入口的標(biāo)志性景觀進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感，從而提高了居住環(huán)境的安全性。

（二）留有改造余地增強(qiáng)小區(qū)的可持續(xù)性

堅持可持續(xù)發(fā)展原則，按照動態(tài)體系進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。

（三）強(qiáng)調(diào)適度的人車分離，營構(gòu)人性化的社區(qū)空間環(huán)境

既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。

（四）堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則

堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。

（五）節(jié)能低碳，發(fā)展綠色建筑，建設(shè)低碳城市 在基礎(chǔ)設(shè)施上，摒棄傳統(tǒng)的電能、各自為營產(chǎn)品，采用目前國際上最先進(jìn)、最科學(xué)的產(chǎn)品、設(shè)施，最大限度地營造綠色節(jié)能低碳小區(qū)。

“城區(qū)〃藍(lán)灣國際”必將成為區(qū)域內(nèi)的明星樓盤。

第三篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書

設(shè)計理念

我的居住小區(qū)設(shè)計以和諧為首，當(dāng)提到和諧二字，我想到的更多是圓。根據(jù)人類學(xué)術(shù)思想，中國人的特點更傾向于圓神方智合一型，所謂“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”，周易、陰陽五行圖也是根據(jù)圓來展開，而歸根到底還是一個“一”字，正所謂天人合一，萬物歸宗，周而復(fù)始，無窮無盡。本居住小區(qū)以圓為中心向四方展開，以向心式布局為主，圍合式布局為輔，遠(yuǎn)觀可以看做綻放的太陽花，近觀中心局部為一只大螃蟹，所謂河蟹河蟹，取和諧之音譯同?？偲矫娌季?/p>

在本規(guī)劃設(shè)計中，住宅主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)主要的景觀為中心廣場區(qū)和中心的水景區(qū)，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂，中心廣場和水景區(qū)旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區(qū)，再外圍圍繞的是高層住宅區(qū)，這樣設(shè)計可以使全小區(qū)的居民看到中央的風(fēng)景，進(jìn)一步達(dá)到向心式布局的目的。

綠化系統(tǒng)——由綠化廣場區(qū)、以及道路兩側(cè)和住宅旁內(nèi)有若干組團(tuán)狀、片狀綠化帶組成，更有大片的草地。綠化區(qū)內(nèi)分為多層綠化，形成點、線、面立體綠化結(jié)構(gòu)，綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。中央四周的四大塊W型均為綠化保留區(qū)，可以使居住在不同片區(qū)的人就近享受到綠意盎然的景色，并且在每一塊的W型草地上均有小水池，水池被更小的廣場分割，居民空閑時可以在此納涼、帶小孩娛樂、野餐，讓居民足不出“區(qū)”就可以感受到大自然的無窮魅力，這也是和諧之所在。

公建系統(tǒng)——廣布在居住小區(qū)各個地方，由中學(xué)、幼托、醫(yī)院、郵局、物業(yè)、派出所、消防、水泵房、煤氣站、地下停車場、垃圾房、小型超市、飯店酒樓、社區(qū)活動中心、體育館、變電站、銀行&通訊服務(wù)中心&代繳費中心等組成。中學(xué)在居住小區(qū)的左下角，臨近W型綠化，接近主干道，有利于放學(xué)后學(xué)生家長開車接送和附近家長接孩子時等待的，并且中學(xué)臨近小型超市便利店、飯店，方便家長學(xué)生購買生活學(xué)習(xí)用品等。幼托分別在左邊中側(cè)和右下角，這里完全是人行道，保證了小孩人身安全，并且一個離超市等生活用品區(qū)很近，一個離醫(yī)院郵局很近，臨近主干道又不在主干道旁，十分方便。水泵房、煤氣站、垃圾房等公建設(shè)施隱藏在綠化帶旁接近道路又不至于太明顯，這樣使兒童不便于接觸，十分安全。社區(qū)活動中心（社區(qū)圖書館、老人中心）、體育館等位于居住小區(qū)的右上角，這里離繁華的商業(yè)區(qū)(超市、飯店、酒樓等地)比較遠(yuǎn)，有利于老人的療養(yǎng)和人們的休閑娛樂。醫(yī)院、郵局物業(yè)等集中在右下角，方便居民辦事，醫(yī)院臨近主干道，方便其他地方人們在此就醫(yī)。

道路系統(tǒng)——以人車混行為主，人車分行為輔，并形成回路，各地塊均有出入口方便居民出行。小區(qū)主入口道路紅線寬度26m，小區(qū)內(nèi)道路紅線寬度10m，內(nèi)有多個環(huán)形車道，便于在沒有紅綠燈的情況下進(jìn)行汽車的分流，并且環(huán)形道路使汽車減少穿過居民區(qū)的次數(shù)，有利于汽車在居民區(qū)內(nèi)的減速行駛。道路兩旁的路燈集中在交叉路口處，讓車主駕車更加安全。

住宅系統(tǒng)——住宅系統(tǒng)是在居住區(qū)系統(tǒng)中占主導(dǎo)地位，照理說應(yīng)是每個組團(tuán)都應(yīng)有比較完整的公建來配套，但是超市、停車場等設(shè)施按居住組團(tuán)配套的話這使得布局雜亂無章，因此設(shè)計中每個組團(tuán)在配置了滿足其必需的公建前提下，居住區(qū)級的公建集中布置。這樣既可讓各個組團(tuán)的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。住宅周邊有簡單的綠化，這樣使得行人在外面走過不至于窺視到他人隱私。高層住宅下5層作為商業(yè)使用，商鋪林立也可以方便居民在此購買生活必需品。

第四篇：居住小區(qū)規(guī)劃任務(wù)書

單位:東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院

課程設(shè)計:居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計

適用年級:2011級城市規(guī)劃專業(yè)

時間:2013年11月

課程題目:居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

一.課程目標(biāo)

1.進(jìn)一步了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的新理論、新方法及發(fā)展趨勢，熟悉和掌握居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計的相關(guān)知識，并學(xué)會靈活運用于居住區(qū)設(shè)計中；

2.熟悉和掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容、方法、步驟，基本掌握小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、住宅布置、道路網(wǎng)設(shè)計、綠地及公建的規(guī)劃布置及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析等方面的知識；

3.進(jìn)一步培養(yǎng)應(yīng)用設(shè)計理論和方法解決一些城市住區(qū)規(guī)劃實際問題的能力；

4.提高規(guī)劃設(shè)計意圖的表達(dá)能力，包括方案設(shè)計、表現(xiàn)、繪圖、技術(shù)文件編寫等能力。

5、掌握居住小區(qū)規(guī)劃中有關(guān)的定額、指標(biāo)的選用和計算方法。

二.居住小區(qū)基地

地點: 要求學(xué)生在本市自由選地規(guī)模:15公頃左右

三.基本要求

1.分析用地及其周圍地區(qū)的關(guān)系，范圍在60公頃以上，含所選用地。充分利用

地形和環(huán)境條件因素；

2.兼顧環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益,開發(fā)強(qiáng)度適宜；

3.滿足衛(wèi)生要求，有良好的日照、通風(fēng)等條件，日照間距不小于1.8；

4.住宅高低錯落,高、中、低層比例適宜，以多層為主，高層小于30%；

5.根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣皸l件，選擇住宅類型，布置小區(qū)建筑群，突出空間合理性與特色；

6.各項配套服務(wù)設(shè)施齊全，應(yīng)按人口規(guī)模配建小學(xué)、托幼、商服、活動中心等；并根據(jù)居民的物質(zhì)和文化需求，確定小區(qū)公共建筑項目規(guī)模；

7.確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，道路交通組織方式，滿足停車要求，可適量考慮地下停車場；

8.注重環(huán)境景觀，形成整體性、連續(xù)性的綠化系統(tǒng)，滿足綠化指標(biāo)綠地率35%；

9.局部地段進(jìn)行室外環(huán)境及設(shè)施設(shè)計，包括室外活動場地、設(shè)施小品等。

10.根據(jù)有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，確定小區(qū)人口規(guī)模和各項用地規(guī)模，計算各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

四．成果內(nèi)容

1.圖紙: 尺寸 550mm×800mm，著色，手工制作，不允許貼圖

(1)總平面圖,比例1:1000

(2)主要方向沿街立面圖,比例1:1000

(3)小區(qū)中心綠地平面圖和斷面圖,比例1:500

(4)住宅單元平面選型圖1:200

(5)群體鳥瞰圖1張

(6)分析圖（比例自定）必選分析圖：區(qū)位分析圖、功能結(jié)構(gòu)分析圖、綠化系統(tǒng)分析圖、交通系統(tǒng)分析圖

自選分析圖：空間景觀分析圖、公共設(shè)施分析圖、概念生成圖等

2.設(shè)計說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表。

五.參考資料

1.[城市規(guī)劃原理]同濟(jì)大學(xué)

2.[城市住宅區(qū)規(guī)劃原理]周儉

3.[當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案精選（1、2集）] 韓秀琦

4.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指南及實例評析] 武勇

5.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計] 朱家瑾

6.[居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計方法] 胡紋

7.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計資料集]鄧述平

8.[居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計]，白德懋

9.[居住區(qū)設(shè)計規(guī)范（2002版）]

六、進(jìn)度計劃

第五篇：規(guī)劃設(shè)計說明（范文）

一、項目概況

1、本項目的案名：西雅圖

西雅圖是美國西北部最大的城市，被譽(yù)為“全美最適合居住的城市”。本項目以“西雅圖”為名，不但點明了項目在大鄭州的區(qū)位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項目的知名度和美譽(yù)度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區(qū)位分析

一期啟動區(qū)項目基地位于基地北邊。用地西接河南工業(yè)大學(xué)用地、南靠小學(xué)用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規(guī)劃總用地面積為4.42公頃。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

本次規(guī)劃設(shè)計遵從設(shè)計任務(wù)要求及各類國家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書和基地紅線圖。

2、《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

4、《住宅設(shè)計規(guī)范》

5、國家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定

三、規(guī)劃設(shè)計原則

本居住區(qū)定位為生態(tài)居住區(qū)，生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生 態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點：

1、和諧性： 生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時，能營造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)與活力。

2、可持續(xù)性： 生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實現(xiàn)小區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會效益和環(huán)境效益的同時推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。

3、整體性： 生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生 態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會逐漸改變目前我國城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū) 自身環(huán)境改善帶來強(qiáng)大動力。

由此可見生態(tài)居住區(qū)必須遵循一下原則：

3.1、聯(lián)系性原則（全局觀）

從整個城市全局高度對本居住進(jìn)行規(guī)劃定性，將本區(qū)作為城市中有機(jī)的“組成元素”進(jìn)行設(shè)計，充分考慮小區(qū)與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關(guān)聯(lián)，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區(qū)域內(nèi)部的開發(fā)價值。3.2、舒居性原則（生態(tài)觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的關(guān)系，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，做到人工環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。3.3、獨特性原則（形象觀）

塑造根植于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)而又富于個性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環(huán)境細(xì)部設(shè)計等全方面地貫徹“高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點”的原則，體現(xiàn)設(shè)計一定的超前性和先導(dǎo)性，強(qiáng)調(diào)小區(qū)的個性化、識別性。

3.4、市場化原則（經(jīng)濟(jì)觀）

本區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，靈活實施的策略，以市場需求為導(dǎo)向與實際開發(fā)相互結(jié)合，這樣有利于起步與滾動發(fā)展。同時正確處理規(guī)劃中社會效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。

四、設(shè)計理念

本規(guī)劃引入生態(tài)住區(qū)的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發(fā)點，以整體經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)居住與綠化環(huán)境結(jié)合這樣一種格局。強(qiáng)調(diào)人工與自然環(huán)境的相互融合，營造居住、游憩兩相宜的環(huán)境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。為了達(dá)到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。

設(shè)計者在內(nèi)部方案比較與論述的基礎(chǔ)上使用仿生設(shè)計（有機(jī)疏散理論），改良四合院，等手法結(jié)合當(dāng)今流行的規(guī)劃設(shè)計理論，較好的解決了以上問題，并且獨具匠心的設(shè)計也形成本規(guī)劃的特色：

4.1中國傳統(tǒng)民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設(shè)有圍墻，內(nèi)部有通道，和隱蔽的花園，構(gòu)成一個與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內(nèi)的屋宇均朝向內(nèi)花園，從每個房間觀賞的院內(nèi)景色各不相同。巧妙的實現(xiàn)了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應(yīng)現(xiàn)今生活，所以我們對四合院進(jìn)行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態(tài)性，與宜居性的有點，又適應(yīng)了當(dāng)今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進(jìn)一進(jìn)的院落，增加了空間的豐富性的同時，也形成了小的氣候環(huán)境，即風(fēng)水學(xué)中的藏風(fēng)聚氣。

3、步行空間內(nèi)的布局使人流并非直線運動，而是折線運動，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調(diào)，增加空間的趣味性，同時為人群活動的多樣性提供場所。

4.2可觀賞性與可參與性結(jié)合的綠地系統(tǒng) 運用人的行為學(xué)原理，采用點，線，面成景的方式，設(shè)置不同的綠化節(jié)點我們認(rèn)為綠地系統(tǒng)是隨著人們對生活質(zhì)量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對自然美好環(huán)境的向往而產(chǎn)生的，所以人的景觀的感受是居住區(qū)景觀設(shè)計的一個重點，本規(guī)劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團(tuán)綠地共同組成整個小區(qū)的綠化空間。設(shè)計了休閑步行道，觀景平臺，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時考慮到，住區(qū)景觀的實用性，也為了避免居住區(qū)景觀的平直單調(diào)與枯燥的問題，本規(guī)劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。

4.3智能小區(qū)和生態(tài)小區(qū)的結(jié)合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標(biāo)志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標(biāo)。本區(qū)以高科技的手段為住戶提供智能化服務(wù)和管理。另外從水環(huán)境，氣環(huán)境，聲環(huán)境，節(jié)能，環(huán)保等方面進(jìn)行了生態(tài)的考慮。

五、總體規(guī)劃

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩片，根據(jù)用地分析將小區(qū)40%用地劃分為保障區(qū)用地，60%用地為開發(fā)區(qū)用地，即“兩片”，通過區(qū)內(nèi)環(huán)路（即“一環(huán)”）的方式，將其兩區(qū)有機(jī)區(qū)分開，形成若干院落，并運用“十字型”帶狀中心綠化將其有機(jī)的連系。

考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設(shè)置底層商業(yè)服務(wù)帶，商業(yè)上設(shè)計多層住宅，將其商業(yè)價值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內(nèi)部三個居住組團(tuán)，根據(jù)有機(jī)分散理論設(shè)計的核心綠化帶，是小區(qū)的主要的公共綠化空間，承擔(dān)改善環(huán)境，美化空間，觀景的職能。

基地內(nèi)住宅以四合院的形式進(jìn)行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進(jìn)一進(jìn)的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統(tǒng)

居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計依據(jù)居住區(qū)道路簡單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結(jié)合小區(qū)的景觀，設(shè)置步行道。

出入口設(shè)計：

沿牡丹路開設(shè)小區(qū)出入口，通過內(nèi)部商業(yè)街和景觀大道與小區(qū)內(nèi)部的核心綠地空間相接。小區(qū)南邊預(yù)留兩個出入口，將來二期開發(fā)與其連接。

道路分級：

主環(huán)路寬6米，入戶路寬4米，小區(qū)步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機(jī)動車以地面停車為主，結(jié)合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規(guī)劃在居住區(qū)內(nèi)部分為若干組團(tuán)，組團(tuán)的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構(gòu)成了居住區(qū)的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節(jié)點廣場，使社區(qū)的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設(shè)計中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當(dāng)?shù)囊胨兀吧鐓^(qū)將成為這兩個社區(qū)的獨特亮點

同時每個組團(tuán)內(nèi)部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進(jìn)一進(jìn)的院落，使每個居住組團(tuán)都是各自的院落并與中心景觀形成對景關(guān)系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區(qū)公共綠地，組團(tuán)綠地，宅前綠地，分級有序的綠化系統(tǒng)，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。

而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結(jié)合。

所以通過這種分級有序的綠地空間，將小區(qū)將設(shè)成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個交往與休息的室外活動場所，增加小區(qū)的歸屬感，與適居性。