第一篇：報建員崗位職責

報建員崗位職責

一、崗位名稱：報建員

二、職責說明：

（一）根據(jù)項目報建報批計劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門申報從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項目報批文件，辦理各類證書、批文以滿足項目各階段報批報建的需求。

（二）了解所報項目的總圖設(shè)計、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求，催辦工程項目的立項、審批等落實情況。

（三）負責組織辦理工程項目所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等。

（四）負責辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收等的竣工驗收手續(xù)。

（五）做好房屋入住所需的各種手續(xù)，證件的辦理。

（六）負責有關(guān)報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。

（七）維護并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，確保所屬項目各項工作順利的開展。

（八）根據(jù)國家各省市有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)的更新，及時掌握并傳達有關(guān)政策的調(diào)整或變動，并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行評估，提出建設(shè)性建議。

（九）收集項目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件。

三、直接上級：副總經(jīng)理、總經(jīng)理

第二篇：報建員崗位職責

報建員崗位職責

根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計劃，組織管理各項目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，按時辦理各項目開發(fā)所需證件，保證公司各項目的順利開發(fā)。具體工作職責：

1、負責到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復等手續(xù)；

2、負責土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù)；

3、負責組織辦理工程項目的所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等；

4、負責辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù)；

5、負責組織辦理各項能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。

6、全面熟悉掌握建設(shè)項目報建程序和規(guī)費交納標準。

7、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排，協(xié)同編制《建設(shè)項目可行性報告》，起草《立項請示》，報處長和主管院領(lǐng)導批準后向省市發(fā)改委申請立項。

8、按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報批和建設(shè)報批手續(xù)。

9、嚴格控制規(guī)費交納數(shù)額。

10、負責報建資料的收集、整理，在報批工作完成后15天內(nèi)移交檔案管理員。

11、完成領(lǐng)導交辦的與項目相關(guān)的具體工作，參加指派的有關(guān)會議。

第三篇：報建員

報建員 崗位描述：

1、辦理項目各項報批報建手續(xù)，保證報批報建項目手續(xù)完整，符合審批資格；

2、根據(jù)項目進展情況按時完成各項手續(xù)的報批工作；

3、根據(jù)項目前期手續(xù)審批的進程，協(xié)調(diào)與其他部門的業(yè)務(wù)往來，保證項目的審批符合相關(guān)規(guī)定；

4、協(xié)助相關(guān)部門完成各項工程竣工驗收工作，領(lǐng)導交辦的其它工作事項

5、建立和維護政府關(guān)系，加強與政府有關(guān)部門、行業(yè)主管部門及相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)、溝通

崗位要求：

1、1年以上大型房地產(chǎn)公司前期開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)歷；

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策、流程及報審、報建、各項手續(xù)的審批程序，具有相關(guān)資格證書者優(yōu)先；

3、熟悉并協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委、消防、人防等政府部門，精通辦理各項前期開發(fā)手續(xù)；

4、有較強的公關(guān)能力，有社會資源整合能力與市場拓展能力，很強的責任心和敬業(yè)精神，能夠承擔較大的工作壓力

5、良好的書面和口頭表達能力、人際交往能力、執(zhí)行能力強，有一定的組織能力、協(xié)調(diào)能力；

1、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。

2、負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

3、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。

5、處理公司交于的其它事宜。

第四篇：報建員崗位職責---檔案員職責--檔案管理制度

報建員崗位職責

一、熟悉掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)。

二、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。

三、負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

四、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

五、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。

六、處理公司交辦的其它事宜。

工程檔案管理人員崗位職責

一、熟悉、掌握檔案相關(guān)法律法規(guī)及編制辦法，學習檔案管理知識，歸檔文件材料完整、及時、準確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標準和科學。

二、負責各類檔案的接收、分類、整理、立卷、保管、統(tǒng)計、查閱、歸檔移交等工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、負責編制檔案的檢索工具，為相關(guān)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、積極配合、支持各部門工作，定期檢查監(jiān)理、施工企業(yè)工程檔案編制，獨立完成建設(shè)單位檔案。

五、按《檔案法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。

六、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。

七、將工程的方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、擴大初步設(shè)計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。

八、將城建主管部門批復項目立項報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。

九、將項目報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。

十、將地質(zhì)勘測報告、裝基驗收報告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗收報告、水電檢測記錄、工程竣工驗收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。

十一、負責有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復制、文件工作；做好會議記錄，編寫會議紀要、負責電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。

十二、完成領(lǐng)導交辦的其它事宜。

檔案管理制度

一、為加強對文件統(tǒng)一管理,防止文件丟失,辦公室設(shè)立文件收文登記簿,簽發(fā)意見簿,逐日逐項登記清楚.二、收到的文件應(yīng)及時交總經(jīng)理或各部門相關(guān)人員閱示。

三、要建立健全的檔案管理體系,檔案的分類應(yīng)科學合理,各歸檔的資料應(yīng)收集齊全,裝訂成冊,鑒定準確。

四、對檔案要實行科學管理以保證檔案資料的保管安全。

五、文件辦理制度

為進一步規(guī)范公文辦理程序,提高辦文效率和質(zhì)量,按照“明確分工,各負其責,加強協(xié)作,統(tǒng)一管理”的原則,對公司的收發(fā)文進行規(guī)范管理。

（一）收文辦理:

1、凡是收文,一律由辦公室登記,并根據(jù)文件內(nèi)容,由辦公室簽批擬辦意見,分別呈送各級領(lǐng)導及有關(guān)部門辦理,急件及時送辦.2,承辦部門應(yīng)按文件時限要求抓緊辦理不得延誤,推諉,對不屬于本部門職權(quán)范圍或不適宜本科室辦理,應(yīng)當迅速退回辦公室并說明理由；總經(jīng)理簽批由具體部門或個人負責辦理,則必須按總經(jīng)理批示辦結(jié)。

3、對已辦結(jié)的文件,各部門均應(yīng)及時送交辦公室歸檔.密級文件辦完后立即送交,業(yè)務(wù)指導性文件需留用的,可采取復印件的辦法備用。4,簽收登記后批辦的文件,由辦公室負責催辦.領(lǐng)導批示限期辦理的文件,重點催辦并及時反饋辦理結(jié)果。

5,未按文件程序直接送總經(jīng)理及各部門的文件，有關(guān)部門在接到文件時應(yīng)到辦公室進行補辦登記,簽收手續(xù)。

（二）發(fā)文辦理:

1、根據(jù)本規(guī)章制度確定的部門職責,各部門在職責范圍內(nèi)需要對外發(fā)文的,由各部門擬定文稿,經(jīng)總經(jīng)理或各部門主管批示后發(fā)文。

2、文件送總經(jīng)理簽發(fā)前,應(yīng)交部門主管審核。

3、對外發(fā)文一律由辦公室發(fā)文字號,確定文種,發(fā)放范圍,打印份數(shù)及時間要求。

第五篇：報建員工作總結(jié)

報建員工作總結(jié)

報建員工作總結(jié)1

本人自10月18日加入公司已近兩個月時間，在部門領(lǐng)導和同事的指導幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

(一)業(yè)務(wù)方面

1、順利補辦盛世景園會所《工程竣工驗收合格證》

為完善會所竣工手續(xù)，自10月份開始補辦相關(guān)手續(xù)，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關(guān)部門要求，項目發(fā)展部與工程部認真做好資料整理工作，多次與城建局、環(huán)保局、建管處和檔案館等部門協(xié)調(diào)溝通，經(jīng)過不懈努力，終于在11月底取得《工程竣工驗收合格證》，達到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預售證工作

為配合營銷部分期推出預售房源，項目發(fā)展部12月份一項重要工作是辦理四期4#、13#樓預售證。根據(jù)房產(chǎn)局要求于12月5日遞交申請資料后，幾乎每天到房產(chǎn)局進行督促和追蹤，積極與房產(chǎn)處人員聯(lián)系溝通。在李總的協(xié)助下，最終在12月24日發(fā)證。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#樓共330套預售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協(xié)助領(lǐng)導辦理院后土地儲備準備工作

新項目是集團新開工的重點項目，前期與區(qū)國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協(xié)調(diào)溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數(shù)等，為明年的土地摘牌做好各項準備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

按照政府最新要求，土地證與房產(chǎn)證需“兩證合一”，經(jīng)過協(xié)調(diào)溝通和資料準備，現(xiàn)已完成網(wǎng)上注冊和備案工作。

此外，還積極協(xié)調(diào)新奧燃氣、城陽廣電局、市政排水科等單位，正在辦理四期和商務(wù)港項目天然氣施工、有線電視入網(wǎng)施工和接入市政排水等事宜，為項目的`配套施工做好前期準備工作。

(二)企業(yè)文化方面

11月初積極參加了第六屆集團運動會，協(xié)助做好會務(wù)工作;11月中旬參與了為貴州貧困地區(qū)捐助衣物;經(jīng)過近兩個月的時間，在部門領(lǐng)導和同事的關(guān)心幫助下，已適應(yīng)了新的工作環(huán)境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務(wù)實。

(三)工作經(jīng)驗和不足之處

1、工作經(jīng)驗

(1)將負責的各類前期資料建立目錄，方便查閱;

(2)統(tǒng)計集團各項目開發(fā)數(shù)據(jù)匯總表，使各項目資料系統(tǒng)化，但該表仍需完善。

2、不足之處

(1)報批細節(jié)不夠熟練。如辦理預售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產(chǎn)處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳;再如領(lǐng)取支票的時間應(yīng)在房產(chǎn)局領(lǐng)導批準后適宜。在日后的工作中應(yīng)加快學習前期手續(xù)辦理流程和取費標準，達到熟練掌握。

(2)協(xié)調(diào)能力仍需磨礪提高。報批報建工作經(jīng)常與政府部門接觸，對協(xié)調(diào)能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業(yè)務(wù)知識，并多向領(lǐng)導同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗。

(四)度重點工作

1、新項目土地掛牌和前期手續(xù)報批報建工作;

2、平度項目深入調(diào)研等前期工作;

3、商務(wù)樓項目和四期項目市政配套手續(xù)辦理。

項目發(fā)展部是集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的“開路先鋒”，而報批報建是項目發(fā)展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學習專業(yè)技能，為領(lǐng)導及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續(xù)的服務(wù)工作。在此感謝領(lǐng)導對本人工作的悉心指導與幫助，請領(lǐng)導在今后工作中嚴格要求，不當之處請批評指正。

報建員工作總結(jié)2

本人自xx月xx日加入公司已近一年時間，在部門領(lǐng)導和同事的指導幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。對我的報建員工作我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

一、業(yè)務(wù)方面

1、順利補辦xx會所《工程竣工驗收合格證》

為完善會所竣工手續(xù)，自xx月份開始補辦相關(guān)手續(xù)，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關(guān)部門要求，項目發(fā)展部與工程部認真做好資料整理工作，多次與城建局、環(huán)保局、建管處和檔案館等部門協(xié)調(diào)溝通，經(jīng)過不懈努力，終于在xx月底取得《工程竣工驗收合格證》，達到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預售證工作

為配合營銷部分期推出預售房源，項目發(fā)展部xx月份一項重要工作是辦理四期xx樓預售證。根據(jù)房產(chǎn)局要求于xx月x日遞交申請資料后，幾乎每天到房產(chǎn)局進行督促和追蹤，積極與房產(chǎn)處人員聯(lián)系溝通。在x總的協(xié)助下，最終在xx月xx日發(fā)證。目前已完成xxxx樓共xx套預售證辦理工作，確保了營銷工作的.順利開展。

3、協(xié)助領(lǐng)導辦理院后土地儲備準備工作

新項目是集團20xx新開工的重點項目，前期與區(qū)國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協(xié)調(diào)溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數(shù)等，為明年的土地摘牌做好各項準備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

按照政府最新要求，土地證與房產(chǎn)證需“兩證合一”，經(jīng)過協(xié)調(diào)溝通和資料準備，現(xiàn)已完成網(wǎng)上注冊和備案工作。

此外，還積極協(xié)調(diào)新奧燃氣、城陽廣電局、市政排水科等單位，正在辦理四期和商務(wù)港項目天然氣施工、有線電視入網(wǎng)施工和接入市政排水等事宜，為項目的配套施工做好前期準備工作。

二、企業(yè)文化方面

xx月初積極參加了第x屆集團運動會，協(xié)助做好會務(wù)工作；xx月中旬參與了為xx貧困地區(qū)捐助衣物；經(jīng)過近兩個月的時間，在部門領(lǐng)導和同事的關(guān)心幫助下，已適應(yīng)了新的工作環(huán)境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務(wù)實。

三、工作經(jīng)驗和不足之處

1、工作經(jīng)驗

（1）將負責的各類前期資料建立目錄，方便查閱；

（2）統(tǒng)計集團各項目開發(fā)數(shù)據(jù)匯總表，使各項目資料系統(tǒng)化，但該表仍需完善。

2、不足之處

（1）報批細節(jié)不夠熟練。如辦理預售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產(chǎn)處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳；再如領(lǐng)取支票的時間應(yīng)在房產(chǎn)局領(lǐng)導批準后適宜。在日后的工作中應(yīng)加快學習前期手續(xù)辦理流程和取費標準，達到熟練掌握。

（2）協(xié)調(diào)能力仍需磨礪提高。報批報建工作經(jīng)常與政府部門接觸，對協(xié)調(diào)能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業(yè)務(wù)知識，并多向領(lǐng)導同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗。

四、20xx重點工作

1、新項目土地掛牌和前期手續(xù)報批報建工作；

2、平度項目深入調(diào)研等前期工作；

3、商務(wù)樓項目和四期項目市政配套手續(xù)辦理。

項目發(fā)展部是集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的“開路先鋒”，而報批報建是項目發(fā)展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學習專業(yè)技能，為領(lǐng)導及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續(xù)的服務(wù)工作。在此感謝領(lǐng)導對本人工作的悉心指導與幫助，請領(lǐng)導在今后工作中嚴格要求，不當之處請批評指正。

報建員工作總結(jié)3

今年以來，我局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，在上級業(yè)務(wù)部門的指導下，認真貫徹落實市城建工作和區(qū)委經(jīng)濟工作會議精神，緊緊圍繞三好發(fā)展戰(zhàn)略，以市里下達的目標考核任務(wù)為中心，以爭創(chuàng)全市一流工作業(yè)績?yōu)槟繕?，全局上下齊心協(xié)力，團結(jié)拼搏，全年工作取得了較好地成績?，F(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：

一、工作概述

（一）、城建工作情況

1、加大力度掀起舊城提質(zhì)改造熱潮

今年舊城提質(zhì)改造xxx平方公里，涉及x個街道一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共xx個社區(qū)一個廣場，重點為轄區(qū)內(nèi)的老廠區(qū)、老城區(qū)、老市場等三老區(qū)域。其中，xx廠，xx鐵路，xx里，xx街道；xx路，xx，xx路，東至xx衛(wèi)校；南片北起xx橋，xx社區(qū)南、xx社區(qū)西，xx鐵路。改造工作于xx月初完工，共投資xx萬元，實現(xiàn)了改造區(qū)域內(nèi)路平、溝通、燈亮、美化。其中，拆違近xx萬平方米，力度前所未有，尤其是xx街道、xx社區(qū)、xx路等，不僅拓寬了路面，而且打通了多個消防通道。

同時按照市住建局安排，我局聯(lián)合街道社區(qū)，安排專業(yè)人員，對城區(qū)需要新建五小設(shè)施（小綠地、小廣場、小停車場、小公廁、小健身場）的情況詳細摸底并建立臺賬。高標準、高起點進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，突出珠暉特點，涉及粵漢、東風、冶金、廣東、苗圃五個街道共xx處，改造面積xxx平方米。錦上添花，極大的豐富了城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)改造成效。

按照市政府進一步提升城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工作安排，x月份我局組織專業(yè)人員對xx路、xx路、xxx路、xx路、xx路、xx路、xx路共xx條主次干道人行道進行了多次詳細摸底，核實主次干道人行道維護改造、果皮箱配置和機動車非機動車車輛停車位以及綠化的工程量。x月份對xxx酒樓旁近xx米的人行道進行了全面提質(zhì)改造，效果受到了市政府的充分肯定，對我區(qū)下步人行道全面提質(zhì)改造提供了樣板。目前，xx路、xx路、xx路、xx路已完成改造，xx路、xx路、xxx路正在施工，除xx路外預計將于xx月底全面完成。

在區(qū)雙聯(lián)雙爭大走訪活動中，我局就匯總的xx個主要亟待解決的城建問題，結(jié)合其他走訪收集到的城建問題，第一時間安排專業(yè)人員實地勘察，針對性的形成解決方案，在區(qū)政府的部署下，安排專業(yè)施工隊伍進場施工，于x月底全部解決到位，受到了居民的熱忱感謝。

2、全面出擊打造環(huán)境優(yōu)美宜居城區(qū)

在今年初的城市綠化周活動中，結(jié)合通道綠化活動，在我區(qū)xx路、xx路、xx路、xxxx國道等鄉(xiāng)鎮(zhèn)主次干道周邊以x米為間距種植直徑xx公分的樟樹xxx余株，種植面積達xx公里，投資金額xxx萬元，完成全市通道綠化任務(wù)一半以上。在財金工業(yè)學院種植桂花xx株、樟樹xx0株、桃花樹xx株、櫻花樹xx株、柳樹xx株、楊樹xx株、紅葉石楠xxx株、灌木㎡。舊城提質(zhì)改造中，xxx小區(qū)投資xx萬元，綠化面積xx平方米；五小設(shè)施投資xx萬元，綠化面積xxx平方米。

x月初，針對城區(qū)x個街道存在的枯樹、危樹、淘汰樹種，我局進行了全面摸底清查。通過街道社區(qū)上報、局綠化辦現(xiàn)場核查，初步確定了xx棵亟待處理的樹木，其中：xx街道xx棵，xx街道4棵，xx街道x棵，xx街道x棵。這些樹木大多都是居民小區(qū)內(nèi)的枯樹，經(jīng)蟲蛀等原因，造成死亡，隨時都有倒塌的可能，對周邊居民的安全產(chǎn)生了極大的威脅。局領(lǐng)導十分重視，針對摸底情況，召開專題會議，研究部署工作，xx棵危樹于五月底已經(jīng)全面清除。

xx月份，我局對全區(qū)主次干道兩側(cè)的綠化帶進行了全面摸底，擬對空、荒、少的花壇進行土質(zhì)改良、重新翻種，計劃提質(zhì)改造面積約xxx平方米。目前，已完成東風北路綠化帶提質(zhì)改造xx多平方米，待設(shè)計方案經(jīng)市政府批復后，將全面推進，預計xx月xx日左右完工。

3、多措并舉確保住房保障全面覆蓋

今年初，我局繼續(xù)做好廉租住房租賃補貼新增對象的資料核查和審批工作，為租賃對象辦理《市低收入家庭住房保障資格證》，并對之前辦理的.租賃補貼對象資料進行了一次全面的復核清理，凡是資料不全和住房收入超標的對象一律取消租賃補貼發(fā)放，嚴格落實廉租住房租賃補貼準入、準出機制，把住審批關(guān)。截止第三季度，全區(qū)共發(fā)放廉租補貼xx戶，新增補貼對象xx戶，已提前完成市政府下達的全年3xxx戶、新增xx戶任務(wù)。

加快廉租房、公租房建設(shè)。市本級坐落我區(qū)的廉租房、公租房項目有兩個：珠安家園和衡州家園，為和續(xù)建項目。珠安家園征地和拆遷工作均已完成，衡州家園征地工作已完成，一標房屋已拆遷，二標房屋正在談判當中，不直接影響工程施工。兩個項目的工程建設(shè)由市城建投負責，目前，珠安家園已有xx棟房屋立體竣工；衡州家園鉆探、土地平整工作已完成，規(guī)劃設(shè)計也調(diào)整到位，下步將啟動房屋基礎(chǔ)建設(shè)。

農(nóng)村危房改造工作的順利推進。全區(qū)農(nóng)村危房改造工作職能于x月初正式明確由區(qū)民政局移交至我局，經(jīng)過充分調(diào)查摸底，今年xx戶農(nóng)村危房改造任務(wù)指標分配如下：xxx：x戶；xx鄉(xiāng)：xx戶；xx鎮(zhèn)：xx戶；xx鎮(zhèn)：xx戶。其中，新建xx戶，修繕加固x戶。目前，xx戶都已全面竣工。

在全區(qū)范圍內(nèi)進行廣泛調(diào)查摸底，深入了解xx區(qū)和xx區(qū)改造的現(xiàn)狀及難易程度。根據(jù)確定的改造思想，我局編制了全區(qū)直管公房分布情況表和棚戶區(qū)改造項目庫，待市政府改造規(guī)劃和政策出臺后，我區(qū)將把省、市關(guān)于舊城區(qū)及棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策給足、給到位，盡最大可能提高新建居民區(qū)環(huán)境質(zhì)量，提升我區(qū)城區(qū)形象。

（二）、主要做法及成效

1、領(lǐng)導親力親為狠抓責任，為全局工作定好了調(diào)子。為了抓好每年的綠化工程、住房保障、舊城提質(zhì)改造等多項工作，區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一部署，人大、政協(xié)監(jiān)督支持，均成立了由區(qū)黨政一把手負總責的工作領(lǐng)導小組，并研究制定工作實施方案，明確分工責任。尤其是在舊城提質(zhì)改造工作中，為了層層夯實任務(wù)，落實責任，確保各項工程高標準、高質(zhì)量完成，實行了領(lǐng)導聯(lián)點包干責任制，每個標段都由一名局班子領(lǐng)導和一名施工員具體負責，全天候堅守崗位，負責矛盾協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督和進度督辦，切實做到一個項目，一套班子，一抓到底，同時，堅持每周六定期召開通報會，不定期召開調(diào)度會，協(xié)調(diào)解決問題，確保工程質(zhì)量和工程進度。

2、整合多方力量科學監(jiān)管，為工程質(zhì)量把好了關(guān)口。在舊城提質(zhì)改造過程中，區(qū)委、區(qū)政府堅持把小工程當作大項目來抓，嚴格按照程序辦事，緊扣質(zhì)量不放松，真正做成民心工程、優(yōu)質(zhì)工程、形象工程，讓改造成果惠及千家萬戶。

一是嚴格實行工程招投標。組建招投標組，由區(qū)紀委、監(jiān)察局、審計局、財政局、發(fā)改局、住建局全程參與監(jiān)督，經(jīng)過嚴格審核，選擇有資質(zhì)、符合需要、專業(yè)素質(zhì)高的施工隊伍。

二是嚴格落實施工標準化。由區(qū)住建局牽頭，主管領(lǐng)導和施工員對施工單位進行現(xiàn)場監(jiān)督，施工必須嚴格按照施工設(shè)計圖進行標準化施工，確保工程實體厚度、水泥標號、路面的平整度和坡度都符合改造標準，對違反施工程序和達不到質(zhì)量要求的改造工程堅決要求返工。

三是嚴格做好驗收合格化。邀請政協(xié)和人大代表、群眾代表等多方人員，組織成立督查小組，對工程質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，對施工作業(yè)進行不定期監(jiān)督，并參與完工后的工程驗收工作，以各方不同的視角審查工程的合格率、滿意度。

3、全力打造精品示范片區(qū)，為以點促面鋪好了基石。在今年舊城提質(zhì)改造中，以突出重點、以點促面為基本戰(zhàn)略，做到工作有重心，任務(wù)有輕重，成果有亮點。打造了xx小區(qū)、xx里社區(qū)等一批示范工程、亮點工程，實現(xiàn)舊城改造工程進拆遷戶安置區(qū)、進企業(yè)生產(chǎn)區(qū)、進鐵路居民區(qū)和老城區(qū)居民社區(qū)。在改造中，充分考慮小區(qū)居民的日常需求，本著以人為本的原則，針對部分改造區(qū)的實際情況，在小區(qū)內(nèi)增設(shè)籃球場、健身場和休閑區(qū)，使居民在整潔的環(huán)境中又多了一項健身和休閑的好去處。

4、竭力滿足群眾合理訴求，為民生工程樹好了口碑。在提質(zhì)改造工作中，堅持人性化設(shè)計和文明施工相結(jié)合的原則，既堅持工程設(shè)計標準，又積極照顧社區(qū)居民的訴求。

一是施工前主動征求并采納群眾的合理化建議，將通往居民家門口的小道一并改造，方便居民出行，如安居里路和安全里路將水泥路面直接鋪到了每戶家門口；

二是施工中盡量考慮群眾生活和出行需要，設(shè)置安全警示標志，合理控制施工時間，避免使用大功率、大分貝器械，做到安全生產(chǎn)、文明施工，如荷花坪下水道改造，由于路面開挖深度達x米，為保證安全在整個路段設(shè)置隔離帶，懸掛警示燈，并安排專人早晚巡邏，確保無安全事故發(fā)生；

三是把一些方便群眾又力所能及的配套建設(shè)，采用跨一步、帶一把的方式盡量幫助解決，滿足社區(qū)居民對改善社區(qū)環(huán)境的要求，如對泉溪村路四周的圍墻和居民煤房刷墻漆、油漆，重整小區(qū)花壇等。

除此之外，對日常群眾反映強烈的熱點、難點、且亟需解決的問題，我們積極向市政府反映并爭取資金，盡力給予幫助和解決，如投入資金xx萬元，對計劃外的xx庫、xx小學門口、xx小學路口、xx4號、安居里xx號等下水道進行疏浚改造；投入xx萬元，對建湘路（計劃外）實施徹底改造，共鋪設(shè)瀝青xx米，安裝路燈xx盞，徹底改善路面狀況，打通了通往xx廠、xx團、xx一片的道路瓶頸；向市政府爭取為未列入計劃的和平小區(qū)和苗圃路安裝了xx盞路燈，投入資金xx萬元。通過建設(shè)工作者的日夜苦干，百姓門前的路鋪平了，窗外的燈點亮了，馬路不堵車了，下雨不積水了，城市變漂亮了，百姓交口稱贊，積極擁護改造工作，并多次送錦旗、送喜報感謝區(qū)委、區(qū)政府。

二、存在的問題及建議

（一）管理體制存在問題。

1、鐵路地區(qū)權(quán)責明確的問題。我區(qū)苗圃街道所轄面積xx平方公里，下轄社區(qū)xx，常住人口xx萬，其中鐵路職工及家屬約xx萬，占總?cè)丝诘膞x%，是我區(qū)的大街道，也是典型的鐵路街道。隨著鐵路系統(tǒng)全面改制，鐵路分局和鐵路辦事處相繼撤離，該街道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴重不足，城市管理力度大大削弱，特別是光明街的管理，盡管市政府前幾年對該道路進行了徹底改造，但由于苗圃地區(qū)城建管理職能沒有明確，造成該路后期維護管理缺失。目前，對出現(xiàn)的道路破損、下水道堵塞、井蓋缺失等需要維護的問題，居民向地方政府反映，要求政府給予解決，但該地區(qū)權(quán)屬主體屬于鐵路部門，市政設(shè)施的管理維護由地方政府負責，權(quán)屬與職責不統(tǒng)一。且對苗圃地區(qū)進行提質(zhì)改造的過程中，居民不理解、不配合的情況也時有發(fā)生。為解決這一混亂狀況，全面優(yōu)化人居環(huán)境，建議盡快將苗圃地區(qū)城建城管和環(huán)衛(wèi)職能移交給地方政府，理順管理體制，徹底改變苗圃地區(qū)的現(xiàn)狀。

2、排水設(shè)施建設(shè)管理的問題。近幾年，因排水設(shè)施不完善出現(xiàn)下水道堵塞、淤積的問題較多。在改造維護中，由于監(jiān)管不到位且開發(fā)商對配套設(shè)施建設(shè)不夠重視，沒有按照規(guī)劃設(shè)計施工，造成有的開發(fā)項目排水設(shè)施功能不完善，與周邊排水系統(tǒng)不協(xié)調(diào)，極易發(fā)生下水道阻塞，給居民生活帶來不便。原本該問題應(yīng)該由開發(fā)商出面解決，但由于有的＇項目時間長了，開發(fā)商找不到，或者找到了，開發(fā)商推托不管，老百姓只好找當?shù)卣鉀Q，這給我局工作增加了難度。因此，我們建議在城建項目開發(fā)建設(shè)中，能否發(fā)揮城區(qū)政府的作用，規(guī)定凡在珠暉區(qū)開發(fā)的建設(shè)項目，由區(qū)住建局協(xié)助市住建局、市規(guī)劃局參與項目排水設(shè)施建設(shè)的管理，項目竣工組織工程驗收時，確定城區(qū)住建局簽具意見后再報送市直相關(guān)部門審批，這樣能更好地確保新建項目設(shè)施的配套完善，減少種種矛盾的出現(xiàn)給區(qū)級政府造成的壓力。