第一篇：2011房地產(chǎn)專業(yè)小結(jié)

房地產(chǎn)專業(yè)名詞解釋1

※【1.房地產(chǎn)名詞解釋：基礎(chǔ)知識】

1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往是買不到的。那么“均價”到底是什么呢？開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區(qū)中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，才是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數(shù)。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。

3.使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。

4.實用率：實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實用率來吸引買房人。5.建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

6.房屋的產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權(quán)，主要包括對房屋的占有，使用，處分和收益權(quán)。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權(quán)利。7.印花稅

印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。

1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。

2)稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按合同額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率。

3)納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。8.契稅

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種?！?.房地產(chǎn)名詞解釋：低層、小高層、多層、板式小高層】

1.低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。2.小高層： 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。3.多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

4.板式小高層：作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。

5.躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。6.復(fù)式：復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率。

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3、房地產(chǎn)名詞解釋：套內(nèi)建筑面積】

一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

附：房屋的共有建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

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4、房地產(chǎn)名詞解釋：建筑面積】 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：

(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的 外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。

(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。

(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。

(9)突出房屋的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

(12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有：

(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。(4)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。

(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。

(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。

(7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。從以上可以看出，住宅的建筑面積計算起來比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構(gòu)，依照上述標(biāo)準重新測量計算。

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5、房地產(chǎn)名詞解釋：住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式】 住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式

住宅的結(jié)構(gòu)是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墻等)，其作用是保證住宅在使用期限內(nèi)，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔(dān)起來，同時在保證住宅的強度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。

住宅建筑的形式由于有多種多樣，加上其房間面積大小、開間進深以及組合方式的不同，相應(yīng)采用的結(jié)構(gòu)也就有所不同。商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的。一般可以分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三種形式：

(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅

磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)。因為磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚，所以磚的形狀及強度就決定了房屋的強度?？梢赃@樣說，磚的形狀越規(guī)則，砂漿的強度越高，灰縫越薄越均勻，砌體的強度就越高，房屋的耐用年限就越長。

磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點主要表現(xiàn)在：

①由于磚是最小的標(biāo)準化構(gòu)件，對施工場地和施工技術(shù)要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產(chǎn)。

②它具有很好的耐久性、化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性。③可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。④施工技術(shù)與施工設(shè)備簡單。

⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優(yōu)于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設(shè)中運用得最為普遍。(2)磚木結(jié)構(gòu)住宅

磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋。這種結(jié)構(gòu)的房屋在我國中小城市中非常普遍。它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設(shè)施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。

(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕耐火能力強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，室內(nèi)活動空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑依其施工方式的不同可分為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與預(yù)制裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)兩大類。

※【6.房地產(chǎn)名詞解釋：商品房的銷售面積如何計算】 商品房的銷售面積如何計算

按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》(京房地權(quán)字[1998]第1285號)：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤公用建筑面積之和。即： 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積之和

一、套內(nèi)建筑面積的計算方法：

①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：

(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

二、商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分：

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積；

(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

下列空間不得計入公用建筑面積：

(1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。(2)作為人防工程的地下室。公用建筑面積計算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室

公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和 分攤的公用建筑面積=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù) 因此，商品房銷售面積公式還可表達為：

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積(1+公用建筑面積分攤系數(shù))

※【7.房地產(chǎn)名詞解釋：朝向和樓層】

在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習(xí)慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。

消費者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標(biāo)準。臥室也以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。

在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。最好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣最須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)實難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間２～３小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應(yīng)避免西向為宜，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，最好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。

現(xiàn)在多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設(shè)計者是否將較次要的房間放在北向。對于點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。

低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層。高屋建筑一般為八至三十層。超高層建筑一般為三十層以上。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。

大多數(shù)消費者在挑選底樓時，一般不會去過問其有關(guān)防潮設(shè)計的具體細節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應(yīng)該了。底層還有一個特點是下水管道容易堵塞。因此，消費者在挑選底層時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理。底層的排水系統(tǒng)是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那么消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。底層最容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當(dāng)然是“近水樓臺先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。對這些底層自然是首當(dāng)其沖、深受其害，故消費者在看完底層的室內(nèi)時，千萬不要忘記要看看室外?？搓?、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。消費者在選擇底層時，對這些問題一定要—一察之，不然等搬進去再后悔，已是悔之晚矣。一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見太陽。老人住的房屋沒有陽光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請有關(guān)技術(shù)人員進行咨詢還是有必要的。

第二篇：房地產(chǎn)專業(yè)自薦信[范文模版]

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我叫xx，就讀于xx學(xué)院，房地產(chǎn)管理專業(yè)，將于2009年6月畢業(yè)并參加工作。

21世紀是一個充滿挑戰(zhàn)的時代，您一定需要充滿熱情，有能力，有責(zé)任心的跨世紀人才。因此，我愿以誠懇和負責(zé)的態(tài)度把自己推薦給您，并真誠希望成為貴單位的一員。

作為一名將結(jié)束學(xué)業(yè)步入社會的學(xué)生，我有信心接受社會的考驗和來自自身的挑戰(zhàn)。從一踏入大學(xué)校門開始，我就注意加強綜合素質(zhì)的培養(yǎng)和綜合能力的鍛煉。完整系統(tǒng)的掌握了專業(yè)知識理論，積極參與社會實踐活動，綜合素質(zhì)和能力在自強不息的奮斗中得到了全面的提高。

在學(xué)校期間，我始終堅持“修德、博學(xué)、求實、創(chuàng)新”的治學(xué)態(tài)度，對知識努力鉆研，在廣博的基礎(chǔ)上力求精益求精，形成了較為完備的知識結(jié)構(gòu)。同時我還積極鍛煉自己的動手實踐能力，具有獨立思考、解決問題的能力和團結(jié)協(xié)作精神。在學(xué)校期間，積極拓展知識面，輔修計算機專業(yè)，熟悉計算機操作，掌握了AutoCAD, 3dmax等制圖軟件，以及Windows，Office，等其他各種常用軟件。在專業(yè)上，幾年來我努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，從各門課程的基礎(chǔ)知識出發(fā)，努力掌握其基本技能技巧，深鉆細研，尋求環(huán)境藝術(shù)設(shè)計的精髓，并取得了良好的成績。我經(jīng)常利用暑假在中介公司實習(xí)，雖然時間不多，但實習(xí)給了我很多的寶貴經(jīng)驗，我相信我能勝任貴公司給我的工作。

我深知：是為人才，修德為先。希望您能給我一個機會，“投之以桃，報之以李”，我一定會踏踏實實的做好每一份工作，為貴單位事業(yè)獻上綿薄之力，再次感謝！

收筆之際，鄭重地提一個小小的要求： 無論您是否選擇我，尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，希望您能夠接受我誠懇的謝意!

最后，謹祝貴單位事業(yè)蒸蒸日上！

此致

敬禮!

XXX

XXXX年XX月XX日

第三篇：房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識

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房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識

一、房地產(chǎn)名詞解釋：

1、房地產(chǎn)具體是指：土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a)土地

b)建筑物及地上附著物 c)房地產(chǎn)物權(quán)

注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。

2、房地產(chǎn)建筑樓層的劃分：

低層住宅為1-3層、多層住宅為4-6層、小高層住宅為7-11層、中高層住宅為12-16層

16層以上為高層住宅、30層以上為超高層

3、按用途劃分： a)居住房地產(chǎn)、b)商業(yè)房地產(chǎn)、c)旅游房地產(chǎn)、d)工業(yè)房地產(chǎn) e)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)

4、房地產(chǎn)使用年限劃分：

凡與省市規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。

1、居住用地七十年；

2、工業(yè)用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

5、綜合用地或者其他用地五十年。

5、三通一平：是指水通、電通、路通及場地平整；

七通一平：是指水通、電通、路通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通及場地平整；

二、基本規(guī)劃專業(yè)術(shù)語

住宅用地：住宅建筑基底及其四周合理間距內(nèi)用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。配建設(shè)施：與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。間距：前后兩排房屋之間的距離，為保證后排房屋在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離。

公建用地：是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜場、1

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副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵局、居委會、派出所等用地。

住宅建筑材料分類：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)

各建筑材料特點：磚木結(jié)構(gòu)：這類房屋的主要承重構(gòu)件用磚、木構(gòu)成。其中豎向承重構(gòu)件如墻、柱等采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結(jié)構(gòu)形式的房屋層數(shù)較少，多用于單層房屋。

磚混結(jié)構(gòu)：建筑物的墻、柱用磚砌筑，梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作，成為磚—鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)多用于層數(shù)不多（六層以下）的民用建筑及小型工業(yè)廠房，是目前廣泛采用的一種結(jié)構(gòu)形式。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、柱、樓板、基礎(chǔ)全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎(chǔ)組成一個承重的框架，因此也稱框架結(jié)構(gòu)。墻只起圍護作用，用磚砌筑。此結(jié)構(gòu)用于高層或大跨度房屋建筑中。

鋼結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、柱、屋架等承重構(gòu)件用鋼材制作，墻體用磚或其他材料制成。此結(jié)構(gòu)多用于大型工業(yè)建筑。

按建筑結(jié)構(gòu)分類：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)：指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁和柱，再用輕質(zhì)板材填充物（膨脹珍珠巖、浮石等）隔墻分戶裝配而成的住宅。

優(yōu)點：可自由分割，組成靈活的使用空間 缺點：抗震性能差，不宜家具布置和裝修

剪力墻結(jié)構(gòu)：用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，以鋼筋混凝土墻板來承受來自豎向和水平力的結(jié)構(gòu)。

特點：剛度大、空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便使用。是高層住宅最為廣泛采用的一種結(jié)構(gòu)形式，具有良好的抗?fàn)幮阅?，不足之處在于結(jié)構(gòu)自重大。

框剪結(jié)構(gòu)：框架—剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的需求，同時又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度。特點：一般樓梯間和電梯間是剪力墻，其余是框架結(jié)構(gòu)，用于住宅樓較多，可以方便住戶更改房間?，F(xiàn)在一般二十幾層的住宅樓都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，相對于全剪力墻結(jié)構(gòu)節(jié)約成本，又方便住戶。不過如果樓層過高，或者當(dāng)?shù)赜刑厥饪拐鹨蟮脑?，就要用全剪力墻結(jié)構(gòu)，或者鋼結(jié)構(gòu)。

三、商品房銷售名詞解釋

? 樓花：最早源于香港，是指未完工的在建物。

? 期房：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房產(chǎn)證為止，所出售商品房為期房。? 現(xiàn)房：消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已取得商品房竣工驗收備案證2

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明的商品房。

? 標(biāo)準層：平面布置相同的住宅樓層。

? 毛坯房：指住宅在交房時未經(jīng)裝飾，僅是完成土建、水電等基本工程，地是粗糙的混凝土地面，房頂僅抹灰層，預(yù)留水、氣管道。

? 復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建 一個夾層，從而形成上下兩層的樓房（1.2米的夾層）。

? 躍層式商品房：由上、下兩層（兩層均為標(biāo)準層高）樓面、臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。? 錯層式商品房：戶內(nèi)樓面高度不一致，錯開處有樓梯連接。

? 商住住宅：是soho(小型家庭辦公場所)住宅概念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入了寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能發(fā)達，居住的同時又能辦公的住宅形式。? 聯(lián)排別墅：其原始意義上是鄉(xiāng)村別墅，現(xiàn)指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。

? 會所：以所在業(yè)主為主要服務(wù)對象的綜合性高級康體娛樂服務(wù)設(shè)施。（游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫球館、保齡球館、健身房、餐廳、酒吧、咖啡廳等服務(wù)設(shè)施。以上一般都是對業(yè)主免費或少量收費開放）。

? 外飄窗：房屋窗子呈矩形或梯形向室外突起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度的感受自然；通常它的窗臺較低甚至為落地窗。（面積計算方法）

? 中空玻璃：傳統(tǒng)單玻門窗的革新，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（惰性氣體）狀態(tài)，故稱“中空玻璃”。? 陽臺：供居住者進行室外活動、晾曬衣物、儲存的空間。

? 露臺：住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積較大，非封閉結(jié)構(gòu)或上面沒有屋頂，所以稱露臺。

? 玄關(guān)：玄關(guān)就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個緩沖過渡的地段。其作用為功能過渡或增加居室的私密性。

? 開間：在住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離，因為是就一自然間寬度而言，故稱開間。

? 進深：住宅的長度即進深，指一間獨立房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

? 層高：下層地板面到上層樓板上表面之間的豎向尺寸。

? 凈高：下層地板面到上層樓板下表面之間的垂線距離。（凈高＝ 層高－樓板厚度）

? 房屋使用面積（套內(nèi)使用面積）：住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積，住3

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宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、地下室、夾層、閣樓等面積。

? 房屋產(chǎn)權(quán)面積：指產(chǎn)權(quán)者依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

? 房屋預(yù)測面積：主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預(yù)先測量計算的行為，是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)（合同約定面積）。

? 房屋實測面積：指商品房竣工驗收后，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)對樓宇進行實地勘測、繪圖、計算得出的面積，是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，使業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費的最終依據(jù)（產(chǎn)權(quán)登記面積）。

? 套內(nèi)陽臺建筑面積：指陽臺地面底板外沿在水平面的投影；全封閉陽臺100%計算面積，半封閉陽臺50%計算面積。

? 套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體的面積。? 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 ? 分攤公用面積=建筑面積－套內(nèi)建筑面積

? 建筑面積=商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤公用建筑面積 ? 建筑容積率＝總建筑面積÷總用地面積

? 建筑密度（建筑覆蓋率）＝建筑基底總面積÷總用地面積×100% ? 綠化率＝各類綠地總面積÷總用地面積×100%（住宅項目綠化率應(yīng)不低于30%）? 面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積）×100%÷合同約定面積 ? 分攤系數(shù)：公用分攤面積之和÷套內(nèi)建筑面積之和 ? 得房率、實用率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積×100% ? 使用率=套內(nèi)使用面積÷建筑面積×100% ? 起價：起價也叫起步價，是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。多層住宅，一般以一樓銷售價為起價，三、四層價格較高，且層差價不固定；小高層、高層一般以住宅的第一層為起步價，且層差價較固定。

? 均價：或稱為“平均價”是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，例如;某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2880元／平方米統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。

? 定金: 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。根據(jù)我國發(fā)法通則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)4

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約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。" ? 訂金: 訂金是在購房者與開發(fā)商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人。如購房者在約定期限內(nèi)決定不購該房屋，有權(quán)向開發(fā)商要回該購房訂金。

? 共有房產(chǎn): 指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

? 共同共有房產(chǎn): 指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。? 房屋契稅: 是指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買受人向政府交納稅款。

? 房屋維修基金的管理及使用說明：房屋維修基金是用于房屋保修期過后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修費用，由房管局負責(zé)組織實施，并對維修基金的設(shè)立和使用進行監(jiān)督管理。

? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓: 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為： 主要包括買賣、交換、贈與等方式（國發(fā)改委：從2011年5月1日起取消了住房抵押手續(xù)費，因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費）? 住宅戶型的分類：躍層住宅、復(fù)式住宅、變維式住宅

以上戶型的區(qū)別：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層。有內(nèi)部樓梯，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高比普遍的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率，復(fù)式住宅實際不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。錯層一戶內(nèi)樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯(lián)系，優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，但因為沒有完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感。商品房銷售必須具備的證書（五證兩書）：

? 《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

? 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理局申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

? 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：市有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

? 《建設(shè)工程施工許可證》：是指項目開工前隊伍招標(biāo)到位，施工隊伍具備施工資格，現(xiàn)場具備5

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施工條件的憑證。

? 《商品房銷售（預(yù)售）許可證》：指開發(fā)商在投入方面達到國家要求，有條件對外銷售房屋的憑證。

? 《住宅質(zhì)量保證書》：開發(fā)商對銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

? 《住宅使用說明書》：對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準等加以說明，并提出使用注意事項。

四、商品房交付需要具備的條件：

達到綜合驗收標(biāo)準條件，室內(nèi)包括水、電、氣進戶，門窗安裝、地面找平、墻面抹灰或者清光等、廚房、衛(wèi)生間通上、下水等。

商品房交付時，業(yè)主應(yīng)交納的相關(guān)費用：

契稅： 建筑面積144平方米以下為總房款的1.5%，144平方米及以上為總房款的3%（二套房為3%）

房屋維修基金：1-7層：15元/平方米，8-12層20元/平方米，13-18層為25元/平方米，19層以上為30元/平方米。

水開戶費：1770元/戶、電開戶費：520元/戶、天燃氣開戶：2550元/戶（注：以上收費僅為參考，最終收費標(biāo)準以各主管部門規(guī)定標(biāo)準為準）

其他費用：按揭手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記費、裝修保證金、垃圾清運費等以后期辦理相關(guān)手續(xù)時確定。

五、辦理商品房按揭貸款應(yīng)具備的條件：

（一）、貸款對象 : 年齡18歲以上，應(yīng)該是具有完全民事行為能力的自然人。

（二）、借款人須具有以下條件 ：

1、具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議；

4、不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件；

(三)、借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供下列資料：

1、身份證件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

2、有關(guān) 借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；

3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；

第四篇：房地產(chǎn)專業(yè)名詞解釋

房地產(chǎn)專業(yè)名詞解釋

1、國有土地有償使用

國有土地有償使用是指國家將一定時期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位或個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規(guī)定，一次或分向國家繳納土地有償使用費的行為。

2、土地使用權(quán)出讓

土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

3、協(xié)議出讓土地使用權(quán)

協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指出讓方與受讓方（土地使用者）通過協(xié)商的方式有償出讓土地使用權(quán)。

4、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)

招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合規(guī)定的單位或個人（受讓人），以書面投標(biāo)形式，競投某塊土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓方評標(biāo)決標(biāo)，擇優(yōu)而取。

5、拍賣出讓土地使用權(quán)

拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時間、地點、利用公開場合由政府的代表者——土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權(quán)，由拍賣主持人首先叫出底價，諸多的競投者輪番報價，最后出最高價者取得土地使用權(quán)。

6、框架結(jié)構(gòu)住宅：框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。

7、磚混結(jié)構(gòu)住宅：磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚、空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅，由于抗震的要求，磚混住宅一般在５層、６層以下。

8、房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

9、房屋權(quán)利人：是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

10、房屋權(quán)利申請人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。

11、房屋所有權(quán)登記發(fā)證：是指申請人按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的行為。

12、總登記：是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。

13、初始登記：是指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權(quán)登記。

14、轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。

15、變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權(quán)登記。

---房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；---房屋面積增加或者減少的；---房屋翻建的；---法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

16、他項權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。

17、注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進行的房屋權(quán)屬登記。

18、房屋權(quán)屬證書：是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。

房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

19、所有權(quán)證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。

20、共有權(quán)證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。

21、他項權(quán)利：指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

22、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案：是指房地產(chǎn)行政主管部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有價值的文字、圖表、聲像等。

23、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理：是指房地產(chǎn)行政主管部門對歸檔的房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料進行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具等的管理。

24、物業(yè)管理：是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對物業(yè)進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動。

25、物業(yè)：是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地。

26、業(yè)主：是指物業(yè)的所有權(quán)人。

27、業(yè)主會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成、在物業(yè)管理活動中代表和維護全體業(yè)主合法利益的組織。

28、在管物業(yè)：指物業(yè)管理企業(yè)按委托合同進行管理服務(wù)的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫、其他用房。

29、在管物業(yè)建筑面積：指物業(yè)管理企業(yè)按委托合同進行管理服務(wù)的各類房屋的建筑面積（含在管物業(yè)范圍內(nèi)的配套建筑物的建筑面積）。

30、五萬平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。

31、物業(yè)管理房屋覆蓋率：是指報告期內(nèi)實施物業(yè)管理房屋的建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式： 物業(yè)管理房屋覆蓋率（%）=物業(yè)管理房屋建筑面積÷全部房屋建筑面積×100%

32、經(jīng)營管理人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場分析、項目開發(fā)、招投標(biāo)策劃、服務(wù)內(nèi)容擴展、企業(yè)形象設(shè)計和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財務(wù)管理等活動的人員。

33、管理處主任（項目經(jīng)理）：是指對確定的物業(yè)項目進行全面管理運作，為項目委托人提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的項目負責(zé)人。包括管理處主任（項目經(jīng)理）、管理處副主任（項目副經(jīng)理）。

34、房屋及設(shè)備維護人員：是指從事房屋及其配套設(shè)備維修養(yǎng)護、操作、監(jiān)控運行等工作的人員，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

35、保潔人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事環(huán)境衛(wèi)生清潔的人員。包括清潔工、清運工，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

36、保安人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事協(xié)助維護治安秩序的服務(wù)人員，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

37、綠化人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事環(huán)境綠化剪修、養(yǎng)護等的工作人員，不包括專門從事業(yè)務(wù)管理的人員。

38、其他人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事上述工作以外的服務(wù)人員。

39、房屋修繕：是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

40、房屋完好率：是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式：

房屋完好率=（完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積）÷房屋建筑面積×100%

41、危房率：是指危險房屋的建筑面積與房屋建筑總面積之比。計算公式：

危房率=危險房屋建筑面積÷總的房屋建設(shè)面積×100%

42、翻修工程：是指凡需全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的工程。翻修后的房屋必須符合完好房屋標(biāo)準的要求。

43、大修工程：是指凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準的要求。

44、中修工程：是指凡牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房屋的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程。中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。

45、小修工程：是指凡以及時修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程。

46、綜合維修工程：是凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的工程。綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準的要求。

47、房屋修繕投資：是指對房屋進行各項修繕的投資。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金（簡稱公共維修基金），專項用于物業(yè)保修期滿后，共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新改造。

48、保修期：是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

49、公共維修基金額：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金總額。

50、共用部位：是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

51、共用設(shè)施設(shè)備：是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

52、商品房維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，新建商品住宅（包括經(jīng)濟適用住房）出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

53、房改房維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

54、上年末累計繳存余額：是指截止上年末住宅公共維修基金繳存總額扣除上年末累計使用額后的數(shù)額。

55、本年繳存額：是指本年繳存的住宅公共維修基金的數(shù)額。

56、本年使用額：是指本年使用的住宅公共維修基金的數(shù)額。

57、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

58、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：是指給水、排水、供電、供熱、供氣、通訊和道路等設(shè)施建設(shè)和土地的平整。

59、房屋建設(shè)：是指在完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地上建設(shè)房屋等建筑物，包括住宅樓、工業(yè)廠房、商業(yè)樓宇、寫字樓以及其他專用房屋。

60、本年完成投資：是指從本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。其中土地購置費在實際統(tǒng)計工作中如難以區(qū)分，可放在“商品房建設(shè)投資額”中。商品房建設(shè)投資額：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）開發(fā)建設(shè)的供出售、出租用的商品住宅、廠房、倉庫、飯店、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資額（含拆遷、回遷還建用房）。

61、商品住宅：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

62、房屋施工面積：是指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

63、房屋新開工面積：是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永樁）的日期為準。64、竣工房屋面積：是指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標(biāo)準），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。65、實際銷售面積：是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期竣工的商品房屋面積。

66、預(yù)售面積：是指報告期未仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。報告期預(yù)售又在報告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷售的商品房的面積應(yīng)列入實際銷售面積，同時統(tǒng)計為銷售收入。

67、空置面積：是指報告期未已竣工的可代銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。68、公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室。

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積的計算公式如下：

公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。

公用建筑面積的分攤計算：

分攤的公用建筑面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)。

公用建筑面積分攤系數(shù)的計算：

公用建筑面積分攤系數(shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。

第五篇：房地產(chǎn)專業(yè)求職信

房地產(chǎn)專業(yè)求職信

房地產(chǎn)專業(yè)求職信1

尊敬的招聘主管：

您好!

感謝您在百忙之中拔冗閱讀我的求職信。我是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的本科畢業(yè)生張皓若，已經(jīng)有地產(chǎn)行業(yè)的園林施工的工作經(jīng)驗。大學(xué)的四年學(xué)習(xí)和工作以來的體會，讓我對地產(chǎn)行業(yè)始終抱有滿腔的熱血。我渴望在xxxxx這條職業(yè)道路上開始自己人生的征程，在這片厚實肥沃的土地上汲取營養(yǎng)，與她共同成長!

在校期間我在理論知識學(xué)習(xí)和實踐經(jīng)驗上毫不含糊，層多次在北京、上海、杭州和蘇州等地進行實踐活動，把課本上的知識與現(xiàn)實融會貫通。無數(shù)個深夜里的.學(xué)習(xí)和練習(xí)讓我對xxxx等專業(yè)繪圖軟件更是手到擒來。

工作以來，我參與了公司的xxxxx項目，除了做好園林建設(shè)的本職工作，我也在工作之余學(xué)習(xí)建設(shè)工程施工、管理等知識，努力讓自己在行業(yè)里能更優(yōu)秀，更專業(yè)，對地產(chǎn)行業(yè)更是逐漸形成了自己的理解。對于xxxx來說，我的這些工作經(jīng)驗可能略顯單薄，但是我相信通過不斷在工作中學(xué)習(xí)、進修，可以彌補我在工作經(jīng)驗方面的不足，為xxxx的蓬勃進展貢獻自己的活力與激情。

面對著致力于改變城市、改變生活的xxxx，我懷揣著太多的夢想和期望，希望我們都給對方一個機會，我會讓xxxx的血液更新鮮活力，xxxx會讓我更羽翼豐滿!

感謝您在百忙之中抽暇審批這份求職信。期待在xxxx與您再次相見!

此致

敬禮!

求職人：xxx

20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)專業(yè)求職信2

尊崇的人事部經(jīng)理：

你好!

我叫xxx，感激你在百忙之中抽空審閱我的求職信，希冀您給我一個自我展現(xiàn)和完成價值的平臺。

作為大三在校的大先生，專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)，由于行將面臨畢業(yè)，所以借此假時期尋覓適宜的實習(xí)單位，以檢驗和錘煉本人在大學(xué)以來的知識和才能。雖然任務(wù)經(jīng)歷缺乏，但我會謙虛學(xué)習(xí)、積極任務(wù)、盡忠盡責(zé)做好本職任務(wù)。誠實希望失掉貴單位的接約或給予面試的時機，讓自己有展現(xiàn)自我才能的時機。

大學(xué)不單單是個習(xí)得知識的中央，它注重的`是培育先生的才能。上海大學(xué)更是如此，作為上大的一名先生，我置信我可以付出比他人更多的努力來展現(xiàn)本人更多的才氣。不只任務(wù)上可以讓貴公司稱心，而且也可以疾速融入到貴公司的環(huán)境當(dāng)中，處置好身邊的人際關(guān)系，以便更好地投入到任務(wù)當(dāng)中。

大學(xué)時期學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)相關(guān)方向的課程學(xué)習(xí)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀學(xué)，房地產(chǎn)估價，以及房地產(chǎn)運營與營銷等等課程。不只如此在大學(xué)四年中我也在寒寒假時期停止過有關(guān)銷售以及銀行業(yè)務(wù)相關(guān)方面的實習(xí)，在這些實習(xí)的進程中學(xué)習(xí)到了良好的溝通技藝，而且在校時期也學(xué)習(xí)了有關(guān)autocad等建模類的順序軟件，可以停止相關(guān)的操作。

真誠期盼和感激你的選擇!祝您任務(wù)順利!

此致

敬禮！

求職者：xxx

房地產(chǎn)專業(yè)求職信3

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!我的名字叫xx，我是某學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)13屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實力和蒸蒸日上的發(fā)展前景，深深地吸引著我，特此呈上自薦信，希望這是我施展才華、實現(xiàn)自我價值的良好開端。十六年的求學(xué)經(jīng)歷，造就了我自強自立、勇于進取的品質(zhì)，培養(yǎng)出了很強的自學(xué)能力和能迅速地領(lǐng)悟并快速地掌握新事物要領(lǐng)的能力。我的生活準則是：認認真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拼搏，吃苦耐勞，不怕困難?，F(xiàn)在的我已為走向社會做好了充分的準備。我今天充滿自信向貴公司推薦自己。我相信您在給一個年輕人鍛煉、升華、質(zhì)變的`機會同時，也一定會無悔自己的選擇!此時此刻，擺在您面前的不僅僅是薄薄的幾張紙，而是一個學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱辛和收獲，它涵納著我對您及貴公司的默默守望與期待。希望憑借我的實力和努力加盟貴公司。希望我能伴隨貴企業(yè)的強大而進步、成長。

此致

敬禮!

求職者：

房地產(chǎn)專業(yè)求職信4

尊敬的先生/小姐

非常感謝您抽出寶貴的時間予以審核我的求職信。本人欲申請貴公司招聘的房地產(chǎn)評估員一職。我自信符合貴公司的要求。

我是從XXXX職業(yè)技術(shù)學(xué)院的一名即將畢業(yè)的學(xué)生，我的所學(xué)習(xí)的專業(yè)是資產(chǎn)評估與管理。這個專業(yè)不僅使我對于房地產(chǎn)評估程序和建筑工程預(yù)算有一個明確的了解，而且對于房地產(chǎn)的政策敏感度有一個很好的提高。

在校期間，我努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，養(yǎng)成了獨立思考的能力。同時也具備了一定的專業(yè)知識，我參加過學(xué)校組織的房地產(chǎn)評估實訓(xùn)，對于房地產(chǎn)評估報告以及評估程序能較好的掌握。并且我積極的參加學(xué)校組織的各項活動，在社團活動中也積極踴躍。并且在暑假期間，我參加過另一所評估公司的實習(xí)，對這項工作有更深的了解，且能獨立操作單份報告的制作。

大學(xué)三年，我深深地感受到，在優(yōu)秀單位共事，使我在競爭中獲益;向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長。前輩們教我勤奮、盡責(zé)、善良、正直;大學(xué)的.三年培養(yǎng)了我實事求是、開拓進取的作風(fēng)。

我熱愛貴單位所從事的事業(yè)，殷切地期望能為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦;我會在實踐中不斷學(xué)習(xí)、進步。雖然在眾多的應(yīng)聘者中我不一定是秀的,可是我仍很自信,請關(guān)注我的未來!

我性格開朗，樂于結(jié)交朋友。喜歡唱歌，聽音樂，業(yè)余時間也喜歡和朋友去唱歌打羽毛球，每周進行一次鍛煉讓我擁有健康的身體。閑暇時間我會逛逛網(wǎng)頁，了解今天發(fā)生的一些實事。我個人肯吃苦，有上進心和責(zé)任感，旺盛的精力讓我勇于接受任何挑戰(zhàn)。我真誠的希望自己能有幸為貴公司的發(fā)展盡一份綿薄之力。

隨信附有我的簡歷，若能有幸與您見面，我將萬分感激。

此致

敬禮!

求職人：xxx

20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)專業(yè)求職信5

尊崇的人事部經(jīng)理：

你好!感激你在百忙之中抽空審閱我的求職信，希冀您給我一個自我展現(xiàn)和完成價值的平臺。

作為大三在校的大先生，專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)，由于行將面臨畢業(yè)，所以借此假時期尋覓適宜的實習(xí)單位，以檢驗和錘煉本人在大學(xué)以來的知識和才能。雖然任務(wù)經(jīng)歷缺乏，但我會謙虛學(xué)習(xí)、積極任務(wù)、盡忠盡責(zé)做好本職任務(wù)。誠實希望失掉貴單位的接約或給予面試的時機，讓自己有展現(xiàn)自我才能的時機。

大學(xué)不單單是個習(xí)得知識的中央，它注重的'是培育先生的才能。上海大學(xué)更是如此，作為上大的一名先生，我置信我可以付出比他人更多的努力來展現(xiàn)本人更多的才氣。不只任務(wù)上可以讓貴公司稱心，而且也可以疾速融入到貴公司的環(huán)境當(dāng)中，處置好身邊的人際關(guān)系，以便更好地投入到任務(wù)當(dāng)中。

作為一名上海大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)方向的課程學(xué)習(xí)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀學(xué)，房地產(chǎn)估價，以及房地產(chǎn)運營與營銷等等課程。不只如此在大學(xué)四年中我也在寒寒假時期停止過有關(guān)銷售以及銀行業(yè)務(wù)相關(guān)方面的實習(xí)，在這些實習(xí)的進程中學(xué)習(xí)到了良好的溝通技藝，而且在校時期也學(xué)習(xí)了有關(guān)autocad等建模類的順序軟件，可以停止相關(guān)的操作。在世博會時期也停止過意愿者活動，關(guān)于萬科場館的設(shè)計很感興味關(guān)于萬科的理念也在場觀眾有了一定的理解。并希冀可以進入到萬科中奉獻本人的一份力氣。

物色一個掌握扎實專業(yè)知識并具有一定任務(wù)才能和組織才能的部下，是你的愿望;追求一個充沛發(fā)揚本人專業(yè)專長的任務(wù)單位，并能失掉你的照顧，是我的期盼。得力的助手，有助于你任務(wù)順心;適宜的任務(wù)單位，有助于我發(fā)揮才氣?；蛟S我們會為著一個共同的目的而站在一同，我選擇了你，你選擇了我。真誠期盼和感激你的選擇!

此致

敬禮！

求職者：xx

房地產(chǎn)專業(yè)求職信6

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

你好!我叫XX，作為大三在校的大學(xué)生，專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)，因為即將面臨畢業(yè)，所以借此假期間尋找合適的實習(xí)單位，以檢驗和鍛煉自己在大學(xué)以來的知識和能力。雖然工作經(jīng)驗不足，但我會虛心學(xué)習(xí)、積極工作、盡忠盡責(zé)做好本職工作。誠懇希望得到貴單位的接約或給予面試的機會，讓本人有展示自我能力的.機會。

大學(xué)不單單是個習(xí)得知識的地方，它注重的是培養(yǎng)學(xué)生的能力。XX大學(xué)更是如此，作為上大的一名學(xué)生，我相信我可以付出比別人更多的努力來展示自己更多的才華。不僅工作上可以讓貴公司滿意，而且也可以快速融入到貴公司的環(huán)境當(dāng)中，處理好身邊的人際關(guān)系，以便更好地投入到工作當(dāng)中。

大學(xué)期間學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)相關(guān)方向的課程學(xué)習(xí)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀學(xué)，房地產(chǎn)估價，以及房地產(chǎn)經(jīng)營與營銷等等課程。不僅如此在大學(xué)四年中我也在寒暑假期間進行過有關(guān)銷售以及銀行業(yè)務(wù)相關(guān)方面的實習(xí)，在這些實習(xí)的過程中學(xué)習(xí)到了良好的溝通技能，而且在校期間也學(xué)習(xí)了有關(guān)AutoCAD等建模類的程序軟件，可以進行相關(guān)的操作。

真誠期盼和感謝你的選擇!祝您工作順利!

此致

敬禮！

求職人：xxx

xxx年xx月xx日

房地產(chǎn)專業(yè)求職信7

尊敬的人事部經(jīng)理：

你好!

我叫xxx，感謝你在百忙之中抽空審閱我的求職信，期望您給我一個自我展示和實現(xiàn)價值的平臺。

作為大三在校的大學(xué)生，專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)，因為即將面臨畢業(yè)，所以借此假期間尋找合適的實習(xí)單位，以檢驗和鍛煉自己在大學(xué)以來的知識和能力。雖然工作經(jīng)驗不足，但我會虛心學(xué)習(xí)、積極工作、盡忠盡責(zé)做好本職工作。誠懇希望得到貴單位的接約或給予面試的機會，讓本人有展示自我能力的機會。

大學(xué)不單單是個習(xí)得知識的地方，它注重的是培養(yǎng)學(xué)生的能力。上海大學(xué)更是如此，作為上大的一名學(xué)生，我相信我可以付出比別人更多的努力來展示自己更多的.才華。不僅工作上可以讓貴公司滿意，而且也可以快速融入到貴公司的環(huán)境當(dāng)中，處理好身邊的人際關(guān)系，以便更好地投入到工作當(dāng)中。

大學(xué)期間學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)相關(guān)方向的課程學(xué)習(xí)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀學(xué)，房地產(chǎn)估價，以及房地產(chǎn)經(jīng)營與營銷等等課程。不僅如此在大學(xué)四年中我也在寒暑假期間進行過有關(guān)銷售以及銀行業(yè)務(wù)相關(guān)方面的實習(xí)，在這些實習(xí)的過程中學(xué)習(xí)到了良好的溝通技能，而且在校期間也學(xué)習(xí)了有關(guān)autocad等建模類的程序軟件，可以進行相關(guān)的操作。

真誠期盼和感謝你的選擇!祝您工作順利!

此致

敬禮!

求職者：

房地產(chǎn)專業(yè)求職信8

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!我的名字叫xx，我是某學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)13屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實力和蒸蒸日上的發(fā)展前景，深深地吸引著我，特此呈上自薦信，希望這是我施展才華、實現(xiàn)自我價值的良好開端。

十六年的求學(xué)經(jīng)歷，造就了我自強自立、勇于進取的品質(zhì)，培養(yǎng)出了很強的自學(xué)能力和能迅速地領(lǐng)悟并快速地掌握新事物要領(lǐng)的能力。我的生活準則是：認認真真做人，踏踏實實工作。我的特點是：勇于拼搏，吃苦耐勞，不怕困難。現(xiàn)在的我已為走向社會做好了充分的.準備。

我今天充滿自信向貴公司推薦自己。我相信您在給一個年輕人鍛煉、升華、質(zhì)變的機會同時，也一定會無悔自己的選擇!此時此刻，擺在您面前的不僅僅是薄薄的幾張紙，而是一個學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱辛和收獲，它涵納著我對您及貴公司的默默守望與期待。

希望憑借我的實力和努力加盟貴公司。希望我能伴隨貴企業(yè)的強大而進步、成長。

此致

敬禮!

求職人：xxx

20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)專業(yè)求職信9

尊崇的公司指導(dǎo)：

您好!我的名字叫xx，我是某學(xué)院房地產(chǎn)運營與估價專業(yè)13屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實力和蒸蒸日上的開展前景，深深地吸引著我，特此呈上自薦信，希望這是我發(fā)揮才氣、完成自我價值的良好末尾。

十六年的求學(xué)閱歷，培養(yǎng)了我自強自立、勇于進取的質(zhì)量，培育出了很強的自學(xué)才能和能迅速地領(lǐng)悟并疾速地掌握新事物要領(lǐng)的`才能。我的生活原則是：認仔細真做人，踏踏實實任務(wù)。我的最大特點是：勇于拼搏，享樂耐勞，不怕困難。如今的我已為走向社會做好了充沛的預(yù)備。

我明天充溢自信向貴公司引薦本人。我置信您在給一個年老人錘煉、升華、量變的時機同時，也一定會無悔本人的選擇!此時此刻，擺在您面前的不只僅是薄薄的幾張紙，而是一個學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱苦和播種，它涵納著我對您及貴公司的默默守望與等待。

希望憑仗我的實力和努力加盟貴公司。希望我能隨同貴企業(yè)的弱小而提高、生長。

此致

敬禮！

求職者：

房地產(chǎn)專業(yè)求職信10

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!我的名字叫XX，我是XX學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)XX屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實力和蒸蒸日上的發(fā)展前景，深深地吸引著我，特此呈上自薦信，希望這是我施展才華、實現(xiàn)自我價值的良好開端。

十六年的求學(xué)經(jīng)歷，造就了我自強自立、勇于進取的品質(zhì)，培養(yǎng)出了很強的自學(xué)能力和能迅速地領(lǐng)悟并快速地掌握新事物要領(lǐng)的能力。我的'生活準則是：認認真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拼搏，吃苦耐勞，不怕困難?，F(xiàn)在的我已為走向社會做好了充分的準備。

我今天充滿自信向貴公司推薦自己。我相信您在給一個年輕人鍛煉、升華、質(zhì)變的機會同時，也一定會無悔自己的選擇!此時此刻，擺在您面前的不僅僅是薄薄的幾張紙，而是一個學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱辛和收獲，它涵納著我對您及貴公司的默默守望與期待。

希望憑借我的實力和努力加盟貴公司。希望我能伴隨貴企業(yè)的強大而進步、成長。

此致

敬禮!

求職者：XXX

20xx年XX月XX日