第一篇：大連市社保操作流程及說明

新建戶企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的流程

新開戶企業(yè)給員工辦理繳納保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，登陸大連勞動(dòng)保障網(wǎng)（004km.cn)。進(jìn)入《用工備案系統(tǒng)》和《企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)》辦理相應(yīng)手續(xù)，辦理人員的增減變動(dòng)時(shí)，請(qǐng)先辦理用工備案。用工備案相關(guān)流程請(qǐng)咨詢一樓14---17號(hào)窗口。辦理員工參保事宜分下列四種情況。

1.未在大連市社保微機(jī)系統(tǒng)中有過參保記錄的人員(新參保）： 在個(gè)人檔案申報(bào)菜單下的個(gè)人建檔中，點(diǎn)擊個(gè)人建檔申報(bào)新增，填寫身份證號(hào)碼和其他信息，進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)后保存，等待社保中心審核個(gè)人基本信息；審核后獲得新增人員的個(gè)人保險(xiǎn)編號(hào)，再進(jìn)行用工備案。

個(gè)人說明：新參保人員用工備案審核后，不用再進(jìn)行網(wǎng)上操作，可以直接找專管員審核。

備注：?大連市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)、旅順、金州區(qū)城鎮(zhèn)戶口人員需繳納采暖費(fèi)；?農(nóng)民工參保標(biāo)識(shí)為“農(nóng)保農(nóng)民工”（兩險(xiǎn)）標(biāo)識(shí)未選視為五險(xiǎn)。

2.在大連市社保微機(jī)系統(tǒng)有過參保記錄的人員（轉(zhuǎn)入）：

新單位需先辦理用工備案，然后在企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)中進(jìn)行接收，在個(gè)人檔案申報(bào)菜單下的人員變動(dòng)情況，點(diǎn)擊人員變動(dòng)申報(bào)，選擇系統(tǒng)內(nèi)轉(zhuǎn)入，選擇此人，點(diǎn)擊確定，等待社保中心審核。

3.臨時(shí)戶（81880009）人員的轉(zhuǎn)入：

新單位需先辦理用工備案，然后在企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)中進(jìn)行臨時(shí)戶人員轉(zhuǎn)入，在個(gè)人檔案申報(bào)菜單下的臨時(shí)戶人員轉(zhuǎn)入，點(diǎn)擊臨時(shí)戶人員轉(zhuǎn)入申報(bào)，輸入個(gè)人編號(hào)，點(diǎn)擊查詢，再點(diǎn)擊轉(zhuǎn)入，等待社保中心審核。4.靈活就業(yè)人員從個(gè)體征繳部轉(zhuǎn)入：

在19000001、29000001、***1等編號(hào)下的人員轉(zhuǎn)入，現(xiàn)單位需先辦理用工備案，后到各區(qū)行政服務(wù)大廳轉(zhuǎn)移保險(xiǎn)微機(jī)檔案至新工作單位編號(hào)下，然后在企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)中進(jìn)行接收，在個(gè)人檔案申報(bào)菜單下的人員變動(dòng)情況，點(diǎn)擊人員變動(dòng)申報(bào)，選擇系統(tǒng)內(nèi)轉(zhuǎn)入，選擇此人，點(diǎn)擊確定，等待社保中心審核。

關(guān)于企業(yè)增加人員的問題說明

1.人員在大連市從未繳納過保險(xiǎn)的，需要用人單位在金保工程網(wǎng)上進(jìn)行人員新增，操作成功后等待審核。初審?fù)ㄟ^后需要到用工備案系統(tǒng)登記備案，進(jìn)行用工備案審核。用工備案審核通過之后等待社保系統(tǒng)的復(fù)審（專管員）即可。

2.人員在靈活就業(yè)窗口自己繳納保險(xiǎn)，用人單位需要提供勞動(dòng)合同，用工備案審核表，到各個(gè)區(qū)的行政服務(wù)大廳窗口辦理轉(zhuǎn)出。轉(zhuǎn)出辦理成功之后，企業(yè)登錄金保工程網(wǎng)進(jìn)行該人員的接收，并申報(bào)該人員的繳費(fèi)基數(shù)，待審核通過后即可。

3.人員在臨時(shí)戶下，單位在為該人員辦理好用工備案手續(xù)之后，需要在金保工程網(wǎng)上進(jìn)行臨時(shí)戶人員轉(zhuǎn)入操作，等待審核即可。4.人員在原單位屬于封存狀態(tài)的，需要原單位在網(wǎng)上進(jìn)行啟封操作，審核通過之后該職工的保險(xiǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)至臨時(shí)戶，新單位可按照第三條的步驟進(jìn)行操作。如果原單位已經(jīng)注銷，新單位需要提供職工本人的勞動(dòng)合同，《用工備案登記表》，《大連市企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)人員增加表》，到專管員窗口辦理。

5.正常繳費(fèi)的在職人員與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系，用工備案解除之后，單位需要將員工的個(gè)人編號(hào)進(jìn)行轉(zhuǎn)出，新單位做好用工備案的可直接轉(zhuǎn)至新單位的編號(hào)下，再由新單位在網(wǎng)上進(jìn)行接收。新單位未做好用工備案的，原單位可將其轉(zhuǎn)至臨時(shí)戶（81880009）。

備注：以上涉及的網(wǎng)上操作步驟詳見金保工程系統(tǒng)登陸界面《網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)操作說明》

關(guān)于補(bǔ)繳的問題說明

參保單位為職工辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，需要在大連金保工程操作系統(tǒng)上錄入補(bǔ)繳信息，具體操作步驟見系統(tǒng)登錄界面的《網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)操作說明》。凡補(bǔ)繳當(dāng)月費(fèi)用的，企業(yè)錄入信息后可直接在專管員窗口進(jìn)行審核，如需補(bǔ)繳往月費(fèi)用，企業(yè)在網(wǎng)上錄入補(bǔ)繳信息，并且在網(wǎng)上下載《企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳申請(qǐng)表》，填寫好加蓋公章，到補(bǔ)繳險(xiǎn)種涉及的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核后，送至專管員窗口審核。往月補(bǔ)繳滯納金不予減免。

備注：補(bǔ)繳期限不得早于職工的社保建檔時(shí)間。

職工補(bǔ)繳年度沒有申報(bào)繳費(fèi)基數(shù)的一律按照該社保年度的社平工資生成費(fèi)用。

凡大連市內(nèi)四區(qū)包括金州，旅順，高新園區(qū)城鎮(zhèn)職工一律繳納采暖費(fèi)。

從靈活就業(yè)補(bǔ)繳費(fèi)窗口轉(zhuǎn)至企業(yè)繳費(fèi)的職工，在繳費(fèi)之前需要在網(wǎng)上申報(bào)繳費(fèi)基數(shù)。

網(wǎng)上申請(qǐng)的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)未在專管員窗口進(jìn)行審核的系統(tǒng)不予通過。

單位職工解除勞動(dòng)關(guān)系后的流程

1． 首先在用工備案系統(tǒng)內(nèi)解除勞動(dòng)合同；

2． 解除用工備案后登錄到金保工程，操作方法如下：

①在個(gè)人檔案申報(bào)菜單下，點(diǎn)擊人員變動(dòng)。②點(diǎn)擊人員變動(dòng)申報(bào)。在申報(bào)變更類型處選擇。③輸入個(gè)人編號(hào)，點(diǎn)擊確定，查驗(yàn)該職工姓名等信息。④錄入轉(zhuǎn)入單位編號(hào)，點(diǎn)擊查詢，查驗(yàn)轉(zhuǎn)入單位名稱等信息后，在備注欄中錄入文字說明。核對(duì)無誤后，點(diǎn)擊確定提交。（等待電腦的自動(dòng)審核）

關(guān)于社保繳費(fèi)問題的解答

1.單位為員工打印《參保職工繳費(fèi)證明》，需要提供單位介紹信，并在單位介紹信上注明單位編號(hào)，員工個(gè)人編號(hào)，在專管員窗口進(jìn)行打印。辦理購房貸款需要打印參保證明的企業(yè)和個(gè)人，需要到住房交易中心三樓窗口打印。

2.從未繳納過社保的員工，新建社保檔案后要進(jìn)行用工備案登記，備案審核通過后社保需要進(jìn)行二次審核。

3.社保繳費(fèi)銀行和最后扣款日期為25日。逾期未繳納當(dāng)月費(fèi)的在次月會(huì)產(chǎn)生滯納金和利息。滯納金、利息不予減免。

4.員工新建社保編號(hào)并且繳費(fèi)之后，才可由用工單位為其辦理醫(yī)?？ê歪t(yī)保手冊(cè)。

5.參保單位應(yīng)于每月最后一個(gè)工作日中午前通過網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)辦結(jié)次月人員增減變動(dòng)。6.單位保險(xiǎn)繳費(fèi)成功卻沒有收到收據(jù)，并且在網(wǎng)上確認(rèn)收件地址無誤的，需要到地稅窗口查詢。

7.每月月初系統(tǒng)生成單位的個(gè)人應(yīng)繳帳，如需調(diào)整個(gè)人應(yīng)繳帳，單位在未申報(bào)工資總額之前可在系統(tǒng)上自行申請(qǐng)刪除。每月單位工資總額申報(bào)完成之后請(qǐng)按照系統(tǒng)首頁顯示金額及時(shí)足額繳費(fèi)。單位工資總額申報(bào)并通過審核后按規(guī)定不允許隨意刪除。

第二篇：社保操作流程（范文模版）

社保申報(bào)操作流程

網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的開通申請(qǐng)前提

參保單位開通網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)之前需辦理數(shù)字證書

1、辦理數(shù)字證書需提交以下材料：

《組織機(jī)構(gòu)代碼證副本》原件及加蓋公章的復(fù)印件一份 《工商營業(yè)執(zhí)照副本》原件及加蓋公章的復(fù)印件一份 《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》原件及加蓋公章的復(fù)印件一份 經(jīng)辦人有效身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件一份

2、填寫表單

《北京市單位數(shù)字證書申請(qǐng)表》（一式兩份）加蓋公章

3、費(fèi)用

《數(shù)字證書》存儲(chǔ)介質(zhì)80元（CA證書），數(shù)字證書服務(wù)費(fèi)：200元，合計(jì)280元（包含第一年使用費(fèi)）；自第二年起每年更新服務(wù)費(fèi)為190元/年。網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的開通申請(qǐng)

1、《數(shù)字證書》

2、《組織機(jī)構(gòu)代碼證書》（復(fù)印件一份）

3、《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》（復(fù)印件一份）

到社保中心經(jīng)辦大廳指定業(yè)務(wù)窗口免費(fèi)開通社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng).4、參保單位必須仔細(xì)閱讀《北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)用戶承諾書》（以下簡(jiǎn)稱《承諾書》）一式兩份，同意后蓋單位公章，5、填寫《北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》）均一式兩份

6、并攜帶政務(wù)數(shù)字證書UKey于每月5—25日到該區(qū)社保中心大廳登記部辦理網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的開通手續(xù)。（北京市社會(huì)保險(xiǎn)-網(wǎng)上申報(bào)查詢系統(tǒng)）

注：以上復(fù)印件須符合A4紙標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋單位公章。經(jīng)開戶系統(tǒng)審核通過的參保單位，用戶名為社會(huì)保險(xiǎn)登記證號(hào)，并發(fā)放登陸口令及證書密碼。#《數(shù)字證書》辦理網(wǎng)點(diǎn)：

（1）北京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)點(diǎn)：永定門西街5號(hào)市人力社保局B411室（先農(nóng)壇體育場(chǎng)南門西側(cè)）

（2）辦理《數(shù)字證書》服務(wù)熱線：010-59796320 開通網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的參保單位，通過登陸北京人力資源和社會(huì)保障局辦理網(wǎng)上申報(bào)和網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)，同時(shí)保留現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的方式

http://004km.cn

（一）企業(yè)需要提供材料：

A：業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件 2份（加蓋公章）B：組織機(jī)構(gòu)代碼副本原件及復(fù)印件 2份（加蓋公章）C：銀行繳費(fèi)合作意向書 2份（加蓋公章）D：企業(yè)法人身份證復(fù)印件 2份（加蓋公章）E：銀行開戶許可證原件及復(fù)印件 2份（加蓋公章）

（二）企業(yè)員工需要提供：

（1）在北京沒有繳納過社會(huì)保險(xiǎn)，需要提供： A：身份證復(fù)印件 2份（加蓋公章）B：一寸白底照片電子版 C：個(gè)人信息登記表

（2）在北京繳納過社會(huì)保險(xiǎn)，需要提供： A：身份證復(fù)印件 1份

2、網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的資格及條件

a、具備登陸互聯(lián)網(wǎng)條件和具有單位數(shù)字證書，和計(jì)算機(jī)安全與防病毒措施的參保單位 b、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)結(jié)算周期為“按月”的參保單位。

c、參保單位在四線系統(tǒng)與醫(yī)療系統(tǒng)中的單位基本信息（社會(huì)保險(xiǎn)登記證號(hào)、繳費(fèi)地區(qū)、單位類型、組織機(jī)構(gòu)代碼）一致

存在以下情況之一的單位不可申請(qǐng)開通網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)： a、未按規(guī)定參加全部險(xiǎn)種的單位 b、存在欠費(fèi)的單位

c、參保方式為二級(jí)公司的單位

注意

1、參保單位均可自愿申請(qǐng)開通網(wǎng)上申報(bào)功能，但申請(qǐng)開通的前提市必須只有北京數(shù)字證書認(rèn)證中心簽發(fā)的單位政務(wù)數(shù)字證書UKey。

2、參保單位使用數(shù)字證書同一日內(nèi)錄錯(cuò)登陸密碼達(dá)十次市，系統(tǒng)自動(dòng)鎖定賬號(hào)至次日5時(shí)。

3、新參保單位或外區(qū)整體轉(zhuǎn)入單位若想開通網(wǎng)上申報(bào)功能，需要在該區(qū)社保登記注冊(cè)的兩個(gè)月后才能辦理網(wǎng)上申報(bào)的開通手續(xù)。

4、參保單位在四線系統(tǒng)和醫(yī)療保險(xiǎn)系統(tǒng)中的單位基本信息（社會(huì)保險(xiǎn)登記證號(hào)、繳費(fèi)地區(qū)、單位類型、組織機(jī)構(gòu)代碼）因不一致二發(fā)生變更的，需次日后才能辦理網(wǎng)上申報(bào)開通手續(xù)。

5、已開通使用網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的的參保單位任一險(xiǎn)種發(fā)生欠費(fèi)后，系統(tǒng)于次月自動(dòng)取消該單位使用網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的權(quán)限，只保留查詢權(quán)限。（系統(tǒng)于參保單位全部歸還欠費(fèi)的次月自動(dòng)恢復(fù)其網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的權(quán)限）

6、已開通使用網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的的參保單位在四險(xiǎn)系統(tǒng)和醫(yī)療系統(tǒng)中辦理單位中斷繳費(fèi)后，系統(tǒng)于次日自動(dòng)取消該單位使用網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的權(quán)限，只保留查詢權(quán)限。（在四險(xiǎn)系統(tǒng)和醫(yī)療系統(tǒng)辦理單位中斷繳費(fèi)恢復(fù)后，系統(tǒng)于次日開通該單位網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的權(quán)限）

密碼的變更

1、首次登陸網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)時(shí)，必須更改登陸口令，以后可隨時(shí)登陸網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)更改登陸口令。

2、更改數(shù)字證書密碼，需雙擊桌面的“證書管理工具”進(jìn)行密碼更改（進(jìn)入查詢系統(tǒng)先點(diǎn)擊“用戶管理”，再點(diǎn)擊“修改密碼” 密碼重置

1、重置網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)登陸口令，應(yīng)攜帶蓋章的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》一式兩份，及單位數(shù)字證書到該區(qū)域社保大廳登記部辦理登陸口令重置。

2、參保單位需重置密碼證書時(shí)，應(yīng)攜帶蓋章的《北京市數(shù)字證書申請(qǐng)表》（一式兩份），《組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一式兩份（加蓋公章），及單位數(shù)字證書，到數(shù)字證書申請(qǐng)崗辦理數(shù)字證書密碼重置 網(wǎng)上業(yè)務(wù)流程辦理

網(wǎng)上申報(bào)辦理時(shí)間為每月5日—22日的6:00—22:00,通過網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)辦理本單位參保人員增、減變化及信息變更業(yè)務(wù)，并留存、填寫相關(guān)表格資料，于提交兩小時(shí)后查詢申報(bào)結(jié)果。新參保職工辦理流程

1、根據(jù)參保人員的情況在網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)的“個(gè)人信息登記”頁面錄入職工參保信息后，需分別選擇四線和醫(yī)療的增加原因（新參統(tǒng)/新參加工作）。

2、參保單位當(dāng)天通過網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)提交職工新參保業(yè)務(wù)，兩小時(shí)后可查詢?cè)撀毠ば畔⑹欠駥?dǎo)入成功，是否符合新參保條件。

3、信息顯示導(dǎo)入成功后，從“業(yè)務(wù)報(bào)表查詢”中打印出《北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人信息登記表》，并在《北京市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員增加表》中勾選出新參保人員后打印，并攜帶相關(guān)材料（身份證復(fù)印件2份并加蓋公章，一寸白底照片電子版）到社保中心網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)崗辦理職工新參保手續(xù)。

4、攜帶的相關(guān)資料包括：

a、《北京市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員增加表》（一式兩份加蓋公章）“業(yè)務(wù)類型”的“新參?！敝写蛴?/p>

b、《北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人信息登記表》（一式三份加蓋公章）“業(yè)務(wù)報(bào)表查詢”中打印

c、一寸免冠白底彩色證件照片2張

d、二代身份證復(fù)印件（一式兩份，只印正面，一份加蓋公章，一份不加）e、戶口本復(fù)印件（本人頁及首頁，加蓋公章）

5、當(dāng)月網(wǎng)上申報(bào)成功的，當(dāng)月未到社保局網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)崗提交新參統(tǒng)表格及相關(guān)材料的，則當(dāng)月新參保員工未增加。

6、辦理完新參保業(yè)務(wù)后，請(qǐng)持窗口打印的《新發(fā)與補(bǔ)（換）社會(huì)保障卡領(lǐng)卡證明》到大廳咨詢臺(tái)后方加蓋鋼印，并領(lǐng)取《社會(huì)保障卡領(lǐng)取告知》及《領(lǐng)取醫(yī)保存折注意事項(xiàng)》

（單位網(wǎng)上取號(hào)后攜帶所填報(bào)表及相關(guān)資料到一層服務(wù)大廳收繳部窗口辦理）參過保的員工加入本單位參保系統(tǒng)

1、根據(jù)參保員的情況在網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)錄入職工增加信息，并選擇四險(xiǎn)和醫(yī)療相應(yīng)的轉(zhuǎn)入原因。

2、采用“普通增員”方式轉(zhuǎn)入系統(tǒng)的，轉(zhuǎn)入成功后，參保單位無需到社保局辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，但需將轉(zhuǎn)入成功的人員信息《北京市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員增加表》打印出并蓋章，單位留存?zhèn)洳椤?/p>

3、辦理醫(yī)療增加業(yè)務(wù)的，參保單位需攜帶蓋章的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員增加表》到社保中心網(wǎng)上社保崗領(lǐng)取醫(yī)療貼頁。參保減員

1、在網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)“普通減員”頁面錄入職工減少信息，并分別選擇四險(xiǎn)及醫(yī)療的相應(yīng)減少原因。

4、網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)反饋人員信息轉(zhuǎn)出成功后，參保單位無需到社保中心辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，但需將減員成功的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員減少表》打印出并蓋章，單位留存?zhèn)洳椤挝恍畔⒆兏?/p>

1、參保單位可以通過網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)辦理單位信息變更，內(nèi)容包括：

單位簡(jiǎn)稱、電話、單位經(jīng)營（辦公）地址、郵政編碼、單位繳費(fèi)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人姓名、單位繳費(fèi)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人所在部門、單位繳費(fèi)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人聯(lián)系電話、支付業(yè)務(wù)經(jīng)辦人姓名、支付業(yè)務(wù)經(jīng)辦人所在部門、支付業(yè)務(wù)經(jīng)辦人聯(lián)系電話、單位法人聯(lián)系電話、單位電子郵件地址、單位網(wǎng)址、單位傳真號(hào)碼。

2、網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)反饋單位信息變更成功后，參保單位無需到社保中心辦理變更業(yè)務(wù)，除上述信息外，其他信息變更仍需到社保中心現(xiàn)場(chǎng)辦理。個(gè)人信息變更

1、參保單位可以通過網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)辦理個(gè)人信息變更 內(nèi)容包括： 文化程度、居住地（聯(lián)系）地址、居住地（聯(lián)系）郵政編碼、選擇郵寄社會(huì)保險(xiǎn)單對(duì)賬地址、參保人聯(lián)系電話、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話、個(gè)人身份證、戶口所在地地址、戶口所在地郵政編碼。

2、網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)反饋個(gè)人信息變更成功后，參保單位無需到社保中心辦理變更業(yè)務(wù)，除上述信息外，其他信息變更仍需到社保中心現(xiàn)場(chǎng)辦理。申報(bào)信息狀態(tài)查詢

在“查詢管理”中的“申報(bào)信息狀態(tài)查詢”頁面，可以查詢網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)的詳細(xì)信息、辦理狀態(tài)及反饋結(jié)果。

1、點(diǎn)擊業(yè)務(wù)流水號(hào)可以查看申報(bào)業(yè)務(wù)的詳細(xì)信息。

2、業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)包括:“未提交”“已提交”“已提交待處理”“已處理”。

3、點(diǎn)擊“反饋”可以查看反饋結(jié)果。

注意

1、網(wǎng)上申報(bào)辦理時(shí)間為每月5日—22日的6:00—22:00

2、參保單位對(duì)同一參保人員每天只能辦理一種業(yè)務(wù)類型。

3、申報(bào)業(yè)務(wù)的處理結(jié)果反饋時(shí)間為2小時(shí)以內(nèi)，如需到社保中心辦理，處理結(jié)果反饋時(shí)間也為兩小時(shí)以內(nèi)，遇節(jié)假日等特殊情況，處理結(jié)果反饋實(shí)際順延。

4、參保單位辦理整體轉(zhuǎn)移過程中不可辦理網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)。

5、參保單位不可辦理兼職人員的職工登記。

6、網(wǎng)上申報(bào)業(yè)務(wù)狀態(tài)為：“已審核”時(shí)，代表業(yè)務(wù)已經(jīng)處理完畢，當(dāng)每月24日仍有未審核（已提交待處理、待審核）業(yè)務(wù)時(shí)，請(qǐng)及時(shí)及持報(bào)表及相關(guān)材料于當(dāng)月25日下班之前到現(xiàn)場(chǎng)處理。

7、企業(yè)辦理人員增加：五險(xiǎn)原因增加不一致，（醫(yī)療應(yīng)按調(diào)入、四險(xiǎn)應(yīng)按新參保；或醫(yī)療應(yīng)按新參保、四險(xiǎn)應(yīng)按調(diào)入），只能到社保中心現(xiàn)場(chǎng)辦理該人員的增加手續(xù)。

查詢功能

1、單位繳費(fèi)月報(bào)表

2、員工繳費(fèi)基數(shù)查詢

3、員工個(gè)人基本信息查詢

4、員工養(yǎng)老保險(xiǎn)歷年對(duì)賬單、養(yǎng)老保險(xiǎn)年賬戶

5、員工當(dāng)年各月繳費(fèi)情況查詢

待產(chǎn)孕婦相關(guān)政策

生育津貼

（一）是什么？

生育津貼是指對(duì)職業(yè)婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費(fèi)用，是對(duì)女職工收入損失的現(xiàn)金補(bǔ)償，目的在于保障女職工產(chǎn)假期限的基本生活需要。生育津貼按照職工所在用人單位上職工月均工資計(jì)發(fā)。

（二）計(jì)算方法？

生育津貼按照女職工本人生育當(dāng)月的繳費(fèi)基數(shù)除以30再乘以產(chǎn)假天數(shù)計(jì)算。

（三）注意點(diǎn)？

1、領(lǐng)取條件

①自懷孕當(dāng)月起，到分娩當(dāng)月，要連續(xù)繳費(fèi)滿9個(gè)月，才可以支取生育津貼：

②自懷孕當(dāng)月起，到分娩當(dāng)月，如果中間生育保險(xiǎn)斷掉（例如：公司帳戶上沒錢，導(dǎo)致社保劃款沒到帳，而公司又去補(bǔ)交）這樣的情況就不能算是連續(xù)交費(fèi)了，而是中間有斷掉的，只能算為補(bǔ)繳。因此，生育津貼就不能領(lǐng)取

③如果9個(gè)月中有中斷，那么自分娩當(dāng)月起繼續(xù)交納12個(gè)月的生育保險(xiǎn)，仍然可以去社保辦理補(bǔ)支生育津貼。

④參保職工分娩前連續(xù)繳費(fèi)不足9個(gè)月，但分娩之月后連續(xù)繳費(fèi)滿12個(gè)月的，生育津貼可由生育保險(xiǎn)基金予以補(bǔ)支。

2、其他

生育保險(xiǎn)政策強(qiáng)調(diào)，生育津貼高于本人產(chǎn)假工資標(biāo)準(zhǔn)的，用人單位不得克扣；生育津貼低于本人產(chǎn)假工資標(biāo)準(zhǔn)的，差額部分由用人單位補(bǔ)足。晚育津貼

1、北京市已婚婦女年滿二十四周歲初育的為晚育。晚育的女職工，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加獎(jiǎng)勵(lì)假30天，獎(jiǎng)勵(lì)假也可以由男方享受。

2、如果夫妻雙方都有生育險(xiǎn)，晚育津貼則由男方或女方享受均可，對(duì)于參保人來說，當(dāng)然是誰的保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)高就由誰享受，如男方繳費(fèi)基數(shù)高于女方,則在晚育津貼申請(qǐng)的表中由男方公司蓋章經(jīng)辦人簽字，雙方簽字、雙方單位蓋章后通過女方公司報(bào)銷。如果女方未參加生育保險(xiǎn)，男方參險(xiǎn)，則只可以享受晚育津貼，這時(shí)，到男方單位人力資源部提交相關(guān)材料，同樣雙方簽字、雙方單位蓋章后返還男方人力資源部，男方申報(bào)領(lǐng)取。假期天數(shù) 1、2012年的新勞動(dòng)法規(guī)定正常產(chǎn)假98天（包括產(chǎn)前檢查15天），較之前90天產(chǎn)假增加了8天；

2、晚育假增加30天；

3、難產(chǎn)假。剖腹產(chǎn)、Ⅲ度會(huì)陰破裂增加產(chǎn)假30天；吸引產(chǎn)、鉗產(chǎn)、臀位產(chǎn)增加15天；

4、多胞胎生育假，每多生育一個(gè)嬰兒增加15天；

5、流產(chǎn)假：懷孕不滿2個(gè)月15天；懷孕不滿4個(gè)月30天；滿4個(gè)月以上（含4個(gè)月）至7個(gè)月以下42天；7個(gè)月以上遇死胎、死產(chǎn)和早產(chǎn)不成活75天。生育醫(yī)療費(fèi)

1、在醫(yī)保中心確認(rèn)生育就醫(yī)身份就醫(yī)的醫(yī)療費(fèi)用，由市勞動(dòng)和社會(huì)保障局同醫(yī)院定額結(jié)算（超過1萬元以上的部分按核定數(shù)結(jié)算）。

2、懷孕16周前的突然流產(chǎn)，非定點(diǎn)醫(yī)院的急診、產(chǎn)假期間產(chǎn)科并發(fā)癥按核定的數(shù)額報(bào)銷。

3、異地分娩的醫(yī)療費(fèi)用，低于定額標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際報(bào)銷；高于定額標(biāo)準(zhǔn)，按定額標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷。一次性分娩營養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)

1、正常產(chǎn)、滿7個(gè)月以上流產(chǎn)：上市職工月平均工資*25%；

2、難產(chǎn)、多胞胎：上市職工月平均工資*50%。北京市生育保險(xiǎn)報(bào)銷流程

簡(jiǎn)要來說，北京市生育保險(xiǎn)報(bào)銷流程如下：

1、收集所有材料，產(chǎn)后3個(gè)月內(nèi)報(bào)單位人事部；

2、單位填寫《生育保險(xiǎn)費(fèi)用手工報(bào)銷審批表》、《北京市生育保險(xiǎn)手工報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用申報(bào)結(jié)算匯總單》，所有票據(jù)按發(fā)票附處方明細(xì)樣子粘貼在審批表后，每月1-20日到社保報(bào)銷；

3、社保將報(bào)銷款打入單位賬戶

4、到帳后單位將報(bào)銷費(fèi)用發(fā)放到個(gè)人。報(bào)銷基礎(chǔ)材料

1、夫妻雙方結(jié)婚證、戶口本、生育服務(wù)證（即準(zhǔn)生證）原件復(fù)印件

2、本人身份證原件及復(fù)印件（代辦的提供代辦人身份證原件、本人身份證原件）

北京市生育保險(xiǎn)費(fèi)用報(bào)銷分為四部分，分別是門診產(chǎn)檢費(fèi)、住院生產(chǎn)費(fèi)（包括計(jì)劃生育手術(shù)費(fèi)）、生育津貼和晚育津貼。關(guān)于費(fèi)用具體報(bào)銷情況以及需要的材料接下來會(huì)詳細(xì)說明~~ 產(chǎn)前門診費(fèi)

1、準(zhǔn)備材料

①北京市社會(huì)保障卡

②北京市生育服務(wù)證（紅、街道發(fā)）[外地戶口由街道辦事處開具《北京市外地來京人員生育服務(wù)聯(lián)系單》（留存復(fù)印件）] ③嬰兒出生證

④定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)學(xué)診斷證明書（出院時(shí)醫(yī)院給，可提供復(fù)印件）⑤原始收費(fèi)憑證

⑥醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)單、處方

⑦《北京市生育保險(xiǎn)費(fèi)用手工報(bào)銷審批表》（一式兩份，單位填寫）

⑧《北京市生育保險(xiǎn)手工報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用申報(bào)結(jié)算匯總單》（1份，單位填寫）

2、結(jié)算形式、費(fèi)用

①結(jié)算形式：為個(gè)人全額現(xiàn)金結(jié)算。要留好產(chǎn)檢時(shí)候的收費(fèi)單據(jù)哦~~

②費(fèi)用：目前，北京市門診產(chǎn)檢費(fèi)最高報(bào)銷額度為1400元，在向單位提供產(chǎn)前檢查收費(fèi)單據(jù)時(shí)，費(fèi)用總額要超過1400元，否則是拿不到這個(gè)錢數(shù)的。住院生產(chǎn)費(fèi)

住院生產(chǎn)費(fèi)包括正常生育分娩住院費(fèi)用外還有計(jì)劃生育手術(shù)費(fèi)。

1、住院分娩醫(yī)療費(fèi)用 ①社?？ㄖ苯泳W(wǎng)絡(luò)結(jié)算

對(duì)于可以直接用社?？ㄟM(jìn)行網(wǎng)絡(luò)結(jié)算的產(chǎn)婦，住院費(fèi)用不用擔(dān)心。除了應(yīng)由個(gè)人支付的，定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與參保職工直接結(jié)算。通常醫(yī)院會(huì)在產(chǎn)婦辦理住院手續(xù)的時(shí)候，留下你的社?？?，生育服務(wù)證，會(huì)在自動(dòng)在結(jié)帳的時(shí)候劃走報(bào)銷費(fèi)用部分。生育的檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥費(fèi)由生育保險(xiǎn)基金支付。超出規(guī)定的醫(yī)療服務(wù)費(fèi)和藥費(fèi)(含自費(fèi)藥品和營養(yǎng)藥品的藥費(fèi))由個(gè)人負(fù)擔(dān)。

②不能直接進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)結(jié)算的

因?yàn)槟承┰虿荒苤苯舆M(jìn)行網(wǎng)絡(luò)結(jié)算的產(chǎn)婦，需要在出院后準(zhǔn)備以下材料交由單位人事進(jìn)行生育報(bào)銷。

a.《北京市生育保險(xiǎn)手工報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用申報(bào)結(jié)算匯總單》（1份，單位填寫）；

b.《北京市生育保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用手工報(bào)銷申報(bào)表》（手工填寫，一式兩份，加蓋章；醫(yī)保中心領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）； c.原始收據(jù)； d.醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)單；

e.醫(yī)院全額結(jié)賬證明（醫(yī)院醫(yī)保辦開具）；

f.單位情況證明（未在本市醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)結(jié)算的原因）;g.醫(yī)學(xué)診斷證明書（住院分娩當(dāng)次）復(fù)印件；

h.《北京市生育服務(wù)證》或外地戶口《北京市外地來京人員生育服務(wù)聯(lián)系單》復(fù)印件； i.嬰兒出生證明（或死亡、引（流）產(chǎn)證明）復(fù)印件。

2、計(jì)劃生育手術(shù)醫(yī)療費(fèi)用

職工因計(jì)劃生育需要，實(shí)施放置（取出）宮內(nèi)節(jié)育器、流產(chǎn)術(shù)、引產(chǎn)術(shù)、絕育及復(fù)通手術(shù)所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用。

①《北京市生育保險(xiǎn)手工報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用申報(bào)結(jié)算匯總單》（1份，單位填寫）；

②《北京市生育保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用手工報(bào)銷申報(bào)表》（手工填寫，一式兩份，加蓋章；區(qū)醫(yī)保中心領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）； ③ 原始收據(jù)；

④ 北京市醫(yī)療保險(xiǎn)專用處方底方； ⑤ 檢查、治療明細(xì)單；

⑥ 醫(yī)學(xué)診斷證明書（復(fù)印件）；

⑦ 單位開具符合計(jì)劃生育政策證明（加蓋公章或人事勞資章）。生育津貼和晚育津貼

產(chǎn)婦申請(qǐng)生育津貼和晚育津貼時(shí)，要準(zhǔn)備好相關(guān)材料交給單位人事，單位人事相關(guān)人員會(huì)于每月5號(hào)-25號(hào)到社保中心進(jìn)行申辦。

1、生育津貼

①《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件一份；

②《北京市生育服務(wù)證》原件及復(fù)印件一份；外埠人員須提供《北京市外地來京人員生育服務(wù)聯(lián)系單》原件及A4規(guī)格復(fù)印件一份。

③《嬰兒出生證明》原件及A4規(guī)格復(fù)印件一份； ④《醫(yī)學(xué)診斷證明》原件及A4規(guī)格復(fù)印件一份； ⑤ 男女雙方二代身份證A4規(guī)格復(fù)印件一份，軍人應(yīng)提供身份證或相關(guān)部門身份證號(hào)碼證明材料；

⑥《北京市申領(lǐng)生育津貼人員信息登記表》

⑦《北京市參保職工生育津貼支付月報(bào)表（生表二）》（單位填寫）

參保單位申報(bào)生育津貼后，當(dāng)月5-25日必須申報(bào)《生表二》，否則將刪除其申報(bào)的生育津貼信息，生育津貼不予支付。刪除后，參保單位要重新按生育津貼支付流程辦理。

注：二代身份證正反面復(fù)印在同一張A4紙上。以上報(bào)表及復(fù)印件必須加蓋單位公章，報(bào)表不得涂改。

2、晚育津貼

如果夫妻雙方都有生育險(xiǎn)，則由男方或女方享受均可，對(duì)于我們來說，當(dāng)然是誰的保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)高就由誰享受，如男方繳費(fèi)基數(shù)高于女方,則在晚育津貼申請(qǐng)的表中由男方公司蓋章經(jīng)辦人簽字，雙方簽字、雙方單位蓋章后通過女方公司報(bào)銷。如果女方未參加生育保險(xiǎn)，男方參險(xiǎn)，則只可以享受晚育津貼，這時(shí)，到男方單位人力資源部提交相關(guān)材料，同樣雙方簽字、雙方單位蓋章后返還男方人力資源部，男方申報(bào)領(lǐng)取。圖解北京市生育保險(xiǎn)醫(yī)療待遇詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

第三篇：上海社保操作流程

社會(huì)保險(xiǎn)操作

辦理時(shí)間：網(wǎng)上辦理每月5-25號(hào)

現(xiàn)場(chǎng)辦理地址： 徐虹北路82號(hào)

備注：網(wǎng)上登記兩日后去現(xiàn)場(chǎng)辦理

在網(wǎng)上辦理退工手續(xù)成功后，及時(shí)做好檔案專遞事宜，如被退人員檔案存放在職介所保管的。將退工單寄至 滬閔路9118號(hào)(徐匯區(qū)就業(yè)促進(jìn)中心32號(hào)柜臺(tái))

郵編200235聯(lián)系電話64366719聯(lián)系人嚴(yán)磊

辦理公司：上海郵電九聯(lián)經(jīng)營服務(wù)有限公司用戶名 13373434X密碼000000

上海寬度通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備有限公司用戶名 77805258-1密碼7780

52上海寬度貿(mào)易有限公司用戶名 794504744密碼423413 一.辦理社會(huì)保險(xiǎn)參統(tǒng)單位提交材料：

1、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(副本)復(fù)印件三份;

2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(副本)復(fù)印件三份;

3、法定代表人身份證復(fù)印件兩份;

4、企業(yè)參統(tǒng)人員的花名冊(cè)。

5、參保單位須提供與自己的開戶銀行簽訂無合同號(hào)的收款付款授權(quán)書復(fù)印件一份。

6、涉及補(bǔ)繳的人員，須單位出具補(bǔ)繳說明一份、勞動(dòng)合同復(fù)印件及員工工資表復(fù)印件各一份(加蓋單位公章)。

二.、職工提交材料：、已在本市范圍內(nèi)參加過社會(huì)保險(xiǎn)的職工，須提供該職工的“社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移證明”原件，當(dāng)初參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，還須提供“醫(yī)療保險(xiǎn)手冊(cè)”。、企業(yè)本市城鎮(zhèn)職工首次參加社會(huì)保險(xiǎn)的提供身份證復(fù)印件兩份;外埠城鎮(zhèn)職工還須提供戶口簿的首頁，及本人頁復(fù) 印件各兩份，外埠農(nóng)村戶口的只需提供身份證復(fù)印件兩份即可。3、參保人員的一寸彩照兩張。

三.辦理社會(huì)保險(xiǎn)驗(yàn)證和補(bǔ)證須知

一、每年10月至12月進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)登記驗(yàn)證，參保單位先到所在地的勞動(dòng)保障所填寫《社會(huì)保險(xiǎn)登記證驗(yàn)證審查表》，經(jīng)勞動(dòng)保障所審批后，并提供《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》。

二、參保單位遺失社會(huì)保險(xiǎn)登記證，申請(qǐng)補(bǔ)辦時(shí)，需提供相關(guān)證明。核實(shí)無誤后，重新核發(fā)《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》。

四.辦理社會(huì)保險(xiǎn)變更登記須知

一、所需資料

（一）單位提供書面申請(qǐng)一式兩份。

（二）《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》。

（三）修改單位名稱、單位性質(zhì)、法人或負(fù)責(zé)人、主管部門或總機(jī)構(gòu)、單位地址等項(xiàng)目，需要提供工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，或有關(guān)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)變更的證明材料、法人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。

（四）修改組織機(jī)構(gòu)代碼，需提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件。

二、辦理程序

（一）先到地稅部門辦理變更，將地稅部門受理后的申請(qǐng)書送社保局一份。

（二）社保局在信息系統(tǒng)中更改相關(guān)信息，涉及登記證信息變更的，在原證上更改相關(guān)信息并加蓋社保機(jī)構(gòu)校正章，必要時(shí)可重新打印《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》，同時(shí)收回舊證。

五.辦理個(gè)人信息變更所需資料

1.參保人申請(qǐng)更正個(gè)人信息，需提供書面申請(qǐng)或單位證明（一式兩份），并提供以下資料（一式兩份）：

1)更正姓名：提供身份證原件和復(fù)印件、參保人戶籍機(jī)關(guān)（公安局、派出所）出具的原身份證姓名和新身份證姓名（或曾用名）均屬同一人的證明；

2)更正身份證號(hào)：提供身份證原件和復(fù)印件；

3)更正繳費(fèi)年限、繳費(fèi)額、個(gè)人賬戶等繳費(fèi)信息：提供當(dāng)時(shí)實(shí)際繳費(fèi)憑證的原件和復(fù)印件；

4)更正出生時(shí)間、參加工作時(shí)間、視同繳費(fèi)年限、特殊工種年限等個(gè)人歷史信息：提供檔案或其他有效證明的原件和復(fù)印件。

2.參保人員的《養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。

第四篇：BT操作流程說明

MB住宅產(chǎn)業(yè)化BT項(xiàng)目信托管理

主要部分情況說明

MB綠色建筑BT信托模式轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)發(fā)展方式——對(duì)全國各地取得土地開發(fā)權(quán)的土地持有企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)、公益服務(wù)，把房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)椤暗禺a(chǎn)”與“房產(chǎn)”的合作。不需要通過投資、融資、合資等方式籌措資金進(jìn)行建設(shè)、從千方百計(jì)降低成本追求利潤(rùn)的最大化轉(zhuǎn)變?yōu)橐罁?jù)傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)投資成本與周邊200米范圍之內(nèi)同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的成交價(jià)的差價(jià)、核定開發(fā)企業(yè)應(yīng)得的合理利潤(rùn)。信托管理期限按鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)的定額工期為準(zhǔn)，信托合同終止后開發(fā)企業(yè)以信托受益人受益權(quán)形式，收回前期投入的成本和利潤(rùn)。

今后中國的住宅工程質(zhì)量、功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量都必須達(dá)到綠色建筑國家三星標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑投資成本將大幅度增加，徹底把建筑物的投資與開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)相剝離，不會(huì)降低開發(fā)企業(yè)的合理利潤(rùn)。（鎖定開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)是依據(jù)傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)投資成本與周邊200米范圍之內(nèi)同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的成交價(jià)的差價(jià)核定開發(fā)企業(yè)應(yīng)得的合理利潤(rùn)。）

通過MB綠色建筑BT模式轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)發(fā)展方式——又好又快完成開發(fā)項(xiàng)目，這種BT項(xiàng)目方式的全部資產(chǎn)包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的開發(fā)權(quán)（地產(chǎn)權(quán)）與總承包企業(yè)出資的在建項(xiàng)目（房產(chǎn)權(quán)）都必須委托信托公司管理，信托管理期限按鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)的定額工期為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)封頂實(shí)現(xiàn)預(yù)售后信托公司自動(dòng)清償匹配信托資金；信托合同終止后開發(fā)企業(yè)以信托受益人受益權(quán)形式，收回前期投入的成本和利潤(rùn)。

把鎖定開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)進(jìn)入到綠色建筑住宅產(chǎn)業(yè)化的投資成本，銷售公司按住宅產(chǎn)業(yè)化的投資成本價(jià)向符合購買普通商品房的居民出售，通過購房補(bǔ)貼方式使大多數(shù)居民都能買得起合理的住房擴(kuò)大住房消費(fèi)，這樣就能確保實(shí)施銷售收回全部投資和利潤(rùn)。(30%公積金貸款，70%銀行按揭貸款，用家庭月收入三分之一歸還銀行月等額還本付息的貸款，不足部分向住房養(yǎng)老公益基金會(huì)申請(qǐng)補(bǔ)助)BT項(xiàng)目只有融投資能力的總承包企業(yè)才能承接。在建設(shè)過程中的建設(shè)資金全部由總承包企業(yè)負(fù)責(zé)籌措，總承包企業(yè)必須把匹配開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目的建設(shè)資金全額委托給同一個(gè)信托公司進(jìn)行資金信托管理，這樣信托公司才能接受“在建工程”真實(shí)財(cái)產(chǎn)的信托管理。

傳統(tǒng)BT項(xiàng)目是總承包企業(yè)全額出資工程款自行支付各生產(chǎn)企業(yè)的貨款，待建設(shè)工程驗(yàn)收合格移交后才能清償全部工程款一般土建工程約三年?？偝邪髽I(yè)要承擔(dān)支付過程中資金流失和產(chǎn)品質(zhì)量的全部責(zé)任，在三年建設(shè)過程中融資本金盡管列入建筑成本而不能為總承包企業(yè)帶來資本運(yùn)營收益。

BT信托項(xiàng)目是總承包企業(yè)把全額出資的資金委托信托公司資金信托管理，由信托公司專項(xiàng)用于業(yè)主工程款支付保函兌現(xiàn)，總承包企業(yè)把兌現(xiàn)的資金全部存入銀行保證金賬戶，由銀行出據(jù)國內(nèi)信用證，專項(xiàng)用于支付各生產(chǎn)企業(yè)的貨款。由生產(chǎn)企業(yè)憑國內(nèi)信用證組織企業(yè)生產(chǎn)的流動(dòng)資金，促使生產(chǎn)企業(yè)又好又快完成各分包的單項(xiàng)工程。根據(jù)中國預(yù)售政策，結(jié)構(gòu)封頂即可預(yù)售，由于采用了MB新型建筑體系，三個(gè)月卻能結(jié)構(gòu)封頂，加上推行普通商品住房的輪候選房制度，結(jié)構(gòu)封頂后即能實(shí)現(xiàn)全部銷售。銷售收入全部進(jìn)入信托公司，按資金信托合同條款，信托公司在收到項(xiàng)目銷售款后應(yīng)立即清償匹配該項(xiàng)目的信托資金。總承包企業(yè)即能收回資金信托的本金和收益。BT項(xiàng)目從三年回收融資本金和6.5%利息轉(zhuǎn)變?yōu)锽T信托管理三個(gè)月收回融資本金和10%收益，BT項(xiàng)目投入資金從原工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后收回轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)售后收回?？偝邪髽I(yè)將收回的本金可以繼續(xù)委托信托管理，匹配第二個(gè)在建工程資金信托收取10%信托收益，總承包企業(yè)的年收益與傳統(tǒng)BT項(xiàng)目三年周期項(xiàng)目收益率15%相比提高5倍。

總承包企業(yè)代替業(yè)主支付的一些前期費(fèi)用，只要能進(jìn)入投資成本并列入業(yè)主工程款支付保函中就不影響總承包企業(yè)的收益，反之支付費(fèi)用越多，總承包企業(yè)收益就越高。

這就是使總承包企業(yè)的年收益率成倍增長(zhǎng)的辦法。住宅產(chǎn)業(yè)化BT模式的速度激發(fā)總承包公司募集資金的積極性，擴(kuò)大住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)資金直接融資渠道。

一、住宅產(chǎn)業(yè)化BT工程的合同簽訂程序：

1、上?，F(xiàn)代公司已與擔(dān)保公司簽訂長(zhǎng)期合作戰(zhàn)略合同能幫助開發(fā)商辦理業(yè)主工程款支付擔(dān)保函。

2、項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）與項(xiàng)目代理公司簽訂。

3、項(xiàng)目合作意向協(xié)議：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）與上海現(xiàn)代公司簽訂。

4、設(shè) 計(jì) 合 同：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同指定采 用MB綠色建筑住宅產(chǎn)業(yè)化建筑體系（由設(shè)計(jì)院與授權(quán)專項(xiàng)MB建筑技術(shù)設(shè)計(jì) 院簽訂加盟合作協(xié)議）

5、總承包施工合同：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）與建筑總承包公司簽訂

6、項(xiàng)目合作協(xié)議：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）與上?，F(xiàn)代公司簽訂。

7、工程履約擔(dān)保協(xié)議：由擔(dān)保公司與建筑總承包公司簽訂。

8、房屋銷售合同：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）與售房公司簽訂；

9、BT項(xiàng)目資金信托合同： 由建筑總承包公司或者資金持有人與信托公司簽訂匹配BT項(xiàng)目建設(shè)資金信托合同。

10、捐贈(zèng)協(xié)議：由上?，F(xiàn)代公司與公益基金會(huì)簽訂。（上海現(xiàn)代公司把應(yīng)獲得的綠色建筑產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)發(fā)展方式所產(chǎn)生的部分效益和享受減免稅費(fèi)部分捐贈(zèng)給公益扶助基金會(huì)占銷售收入的20%，納入到住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)成本。用于對(duì)購房人進(jìn)行補(bǔ)貼。

11、在建工程BT項(xiàng)目資產(chǎn)信托管理合同：由開發(fā)企業(yè)（土地持有人）與信托公司簽訂。

二、總承包企業(yè)代業(yè)主支付的一些前期費(fèi)用：

1、信托資金、資產(chǎn)管理費(fèi)：收取銷售收入的1%。

2、擔(dān)保費(fèi)；收取保函金額的3%。

3、總代理服務(wù)費(fèi)：（項(xiàng)目投資金額的3%）

4、增加部分的設(shè)計(jì)費(fèi)：原計(jì)劃設(shè)計(jì)費(fèi)與2002年國家計(jì)委指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)。

以上費(fèi)用屬于開發(fā)企業(yè)（土地持有人）應(yīng)支付各項(xiàng)費(fèi)用，在信托資金到位后由信托公司作為提前一次性支付費(fèi)用，進(jìn)入投資成本。進(jìn)入成本的結(jié)算的費(fèi)用與開發(fā)企業(yè)（土地持有人）沒有利益沖突。開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為一項(xiàng)必須完成的工作內(nèi)容履行手續(xù)。

成都元圣總代理供稿

第五篇：社保增加、減少流程說明

增加所需材料：

1、《勞動(dòng)用工合同登記備案表》（一式兩份）；

2、《增減明細(xì)表》（一式兩份）；

3、《高港區(qū)招聘錄用登記備案表》（一式兩份）；

4、勞動(dòng)合同復(fù)印件一份；

5、《就業(yè)失業(yè)登記證》。

減少所需材料：

1、《勞動(dòng)用工合同登記備案表》（一式兩份）；

2、《增減明細(xì)表》（一式兩份）；

3、《解除（終止）勞動(dòng)合同登記備案表》（一式三份，需員工簽字按手?。?/p>

4、員工個(gè)人提出解除勞動(dòng)合同的需提供辭職報(bào)告一份（需員工簽字按手?。?。

退休、死亡所需材料：

1、《勞動(dòng)用工合同登記備案表》（一式兩份）；

2、《增減明細(xì)表》（一式兩份）；