第一篇：時(shí)事政治：多地公積金貸款余額告急[范文模版]

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時(shí)事政治：多地公積金貸款余額告急

國(guó)內(nèi)樓市成交持續(xù)火爆，不少城市的公積金貸款余額已經(jīng)“囊中羞澀”。

近日，杭州、徐州、合肥等城市的住房公積金管理中心向外界直言“余額告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，以緩解公積金貸款猛增的壓力；合肥推出公積金貸款“輪候制”，根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制。

“‘公轉(zhuǎn)商’是借用商業(yè)銀行資金支持自住需求，”中原集團(tuán)研究中心一名分析師對(duì)《第一財(cái)經(jīng)（微博）日?qǐng)?bào)》記者表示，由于公積金“封閉運(yùn)行、自行放款”的性質(zhì)，很多城市在樓市交易持續(xù)火爆的情況下，不得不緊縮公積金貸款或延長(zhǎng)辦理周期，以此來延緩部分需求入市。

日前有報(bào)道稱，南京江寧板塊一樓盤已經(jīng)拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款，原因是公積金吃緊，放貸速度較慢。

“權(quán)宜之計(jì)”花樣百出

日前，徐州市住房公積金管理中心宣布，從7月底開展“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，公積金管理中心與受托銀行合作，將公積金貸款轉(zhuǎn)由受托銀行發(fā)放商貸，在個(gè)人償還商貸期間，對(duì)因商貸利率和公積金貸款利率不同產(chǎn)生的利息差,由公積金中心逐月補(bǔ)貼給借款人。

徐州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年以來，徐州市住房公積金提取和貸款總量的迅猛增長(zhǎng)，一定程度上影響了住房公積金貸款的正常發(fā)放。

無獨(dú)有偶，杭州也將于9月實(shí)施同樣的舉措。杭州市住房公積金管理中心方面表示，去年以來，杭州公積金中心個(gè)人住房貸款和提取業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，造成資金運(yùn)行壓力加大。目前，已出現(xiàn)公積金貸款放款輪候，新受理的公積金貸款客戶的放款預(yù)計(jì)要有較長(zhǎng)時(shí)間的等待的情況。

而早在7月初，公積金余額不足的合肥就已經(jīng)采取了“輪候制”來緩解壓力。合肥市住房公積金管理中心稱，當(dāng)公積金貸款資金不足時(shí)，公積金中心將按“輪候制”確定貸款發(fā)放時(shí)間，實(shí)行總量控制。在“輪候制”下，公積金中心每月可貸額度將固定，一旦放完，申請(qǐng)市民將要排隊(duì)等候下月指標(biāo)。

一位熟悉公積金運(yùn)行的業(yè)內(nèi)人士表示，“公轉(zhuǎn)商”、“輪候制”等都是緩解燃眉之急的權(quán)宜之計(jì)，樓市低迷時(shí)，公積金過度結(jié)余會(huì)造成資源浪費(fèi)；樓市火爆時(shí)，又容易出現(xiàn)余額不足的情況，因此，建立合理的公積金存貸機(jī)制，加大對(duì)公積金風(fēng)險(xiǎn)的管控才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

在部分城市公積金余額告急背后，是這些城市樓市持續(xù)火爆的事實(shí)。以杭州為例，2013年上半年，杭州主城區(qū)共成交新房23051套，僅次于2009年上半年，二手房成交18593套，同

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比增長(zhǎng)89%。

其實(shí)，早在年初，北京、蘇州、東莞等城市就已經(jīng)收緊了公積金政策，官方公布的原因或?yàn)榕浜险{(diào)控，或?yàn)椤氨３止e金均衡持續(xù)運(yùn)行”。業(yè)內(nèi)人士分析，后者表述的背后就是部分城市公積金余額不足的事實(shí)。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表態(tài)顯然更直接，就是因?yàn)槿卞X。

多地公積金放貸額創(chuàng)新高

上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，加之新“國(guó)五條”催生二手房成交集中爆發(fā)，個(gè)人住房公積金貸款增速明顯。

官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，上海市公積金個(gè)貸金額達(dá)到72.39億元，這一數(shù)字創(chuàng)造了公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)開辦以來的月度放款的最高紀(jì)錄。1~6月上海新房和二手房交易面積為556萬平方米和1371萬平方米，分別比去年同期增長(zhǎng)56%和126%，上半年上海累計(jì)發(fā)放公積金個(gè)貸333.80億元，同比增長(zhǎng)115.31%，同樣為歷史新高。

溫州市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，上半年，溫州共發(fā)放住房公積金貸款33.52億元，已超過2012年全年公積金貸款總額；鄭州市上半年共發(fā)放住房公積金貸款19億元，同比增長(zhǎng)100%。

徳佑地產(chǎn)交易按揭部總監(jiān)楊永俊介紹，盡管放款數(shù)額創(chuàng)下新高，但目前上海公積金個(gè)貸政策未變、放款也正常，只不過上半年短期出現(xiàn)過放款速度減緩的情況。

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士介紹，6月份的時(shí)候，上海公積金管理中心對(duì)外的口徑是“審批從嚴(yán)”，但受其影響放款速度放緩成為不爭(zhēng)的事實(shí)，不排除公積金短期資金緊張的可能性。

楊永俊告訴本報(bào)記者：“公積金貸款的金額是根據(jù)繳存比例來定的，整體的額度是經(jīng)過合理配置的，不像商業(yè)銀行會(huì)有一些如調(diào)用等自主經(jīng)營(yíng)行為，所以一般情況下，公積金較少出現(xiàn)余額不足的情況，如果不足的話，官方會(huì)提高審批的門檻。”

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉分析稱，公積金貸款額度可根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和歸集資金，在許可范圍內(nèi)進(jìn)行政策微調(diào)?！叭绻?dāng)?shù)毓e金管理中心出現(xiàn)資金緊張，可適度收緊并提高貸款門檻；資金寬裕了，則可能適當(dāng)放松。”

值得關(guān)注的是，此前也發(fā)生過住房公積金被挪用而導(dǎo)致余額不足。例如，吉林通化就出現(xiàn)了11億元公積金被有關(guān)人員通過“貸款前移”、“造假騙貸”、“增加管理費(fèi)”等手段挪用的情況。

本文來源：天津公務(wù)員考試網(wǎng)http://tj.offcn.com/

第二篇：個(gè)人公積金貸款余額還貸

住房消費(fèi)提取之九“個(gè)人住房公積金（組合）貸款余額還貸”

2009-6-29

一、申請(qǐng)條件

在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房公積金（組合）貸款（包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房公積金組合貸款及住房公積金與中德住房?jī)?chǔ)蓄組合貸款），且正常還款的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額，提前償還個(gè)人住房公積金（組合）貸款。

二、額度確定

余額還貸額度不得超過住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額與剩余貸款本息的低值，且提取后上述各賬戶余額均不得低于1元。

借款人及配偶辦理余額還貸業(yè)務(wù)時(shí)，需同時(shí)償還當(dāng)期應(yīng)還款本息的，其當(dāng)期還款本息可一并申請(qǐng)余額還貸。申請(qǐng)余額還貸時(shí)已償還當(dāng)期應(yīng)還款本息的，只能申請(qǐng)以余額還貸方式提前償還貸款本息。

三、辦理流程

1、借款人（配偶）持申請(qǐng)資料到建設(shè)銀行任意住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。在鐵路、油田分中心繳存住房公積金的職工辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)需到所在分中心及對(duì)應(yīng)的貸款銀行辦理。

2、建設(shè)銀行審核無誤后，打印《余額還貸申請(qǐng)書》，雙方簽字蓋章。

3、借款人（配偶）持《余額還貸申請(qǐng)書》及申請(qǐng)資料到對(duì)應(yīng)的分中心或管理部辦理提取手續(xù)。

4、借款人（配偶）回到建設(shè)銀行提取并還款。

四、需攜帶資料

符合余額還貸申請(qǐng)條件的借款職工本人及配偶，攜帶以下申請(qǐng)資料到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)。

1.借款人資料

①借款人身份證及復(fù)印件三份；

②借款人住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡；

③借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)及復(fù)印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)；

④借款人單位開具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書》一式二份。

2.配偶資料

申請(qǐng)同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：

①配偶身份證及復(fù)印件三份；

②配偶住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡；

③配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份；

④配偶單位開具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書》一式二份。

五、注意事項(xiàng)

1.余額還貸業(yè)務(wù)必須由借款人親自到場(chǎng)辦理，配偶同時(shí)申請(qǐng)的，配偶也必須親自到場(chǎng)，不允許委托他人代辦。

2.以余額還貸方式償還貸款本息的還款憑證，不得用于柜臺(tái)提取，不參與委托提取。

第三篇：信用社住房公積金貸款余額證明

信用社住房公積金貸款余額證明

借款人：付德勇，身份證號(hào)碼：5***267239，在我社辦理個(gè)人住房貸款，貸款金額人民幣十四萬元整（140000元），期限5年，借款合同號(hào)：依信個(gè)借（2010）字第 22 號(hào)，還款帳號(hào)88340116564673，還息賬號(hào)62***828302與貸款帳號(hào) ***98 是同一筆貸款。從2012年11月30日到2013年12月17日已還款6期，月還款6639.71元，其中本金71500元，利息8176.54元。從2012年11月30日到2013年12月17日已還款12個(gè)月，月還款6639.71元，其中本金71500元，利息8176.54元。截止2013年12月17日剩余貸款本金68500元，無違約金。

特此證明

涼山州農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司依洛分社

2013年12月17日

第四篇：個(gè)人住房公積金查詢余額方法

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個(gè)人住房公積金查詢余額方法

對(duì)于住房公積金余額查詢，大部分人只知道去銀行查詢，甚至每個(gè)月都到銀行去排隊(duì)打印公積金的對(duì)賬簿，以此掌握自己公積金的信息。其實(shí)住房公積金余額查詢方法有很多。

方法一：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢 查詢步驟：

1、進(jìn)入官方網(wǎng)站通過“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面；（可通過百度搜索或通過全國(guó)住房公積金查詢系統(tǒng)進(jìn)入查詢）

2、輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面。

注：默認(rèn)登錄密碼一般為個(gè)人住房登記號(hào)后六位數(shù)字或由公積金卡發(fā)卡銀行提供，如有疑問，請(qǐng)拔打住房公積金管理中心客服電話12329咨詢。

方法二：登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢 查詢步驟：

1、登錄中國(guó)工商銀行網(wǎng)銀（或其它公積金托管銀行）；

2、登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；

3、進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開“住房公積金”；

4、根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。

方法三：前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢 查詢步驟：

1、職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件；

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2、單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；

3、受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；

4、攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；

5、查詢（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)。

方法四：撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢 查詢步驟：

1、撥打公積金熱線；

2、根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢；

3、點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可。

注：未開通12329公積金查詢服務(wù)的城市需到公積金管理中心查詢。方法五：下載公積金客戶端APP查詢 查詢步驟：

1、下載安裝并登陸公積金客戶端APP進(jìn)入我的賬戶；

2、輸入公積金賬號(hào)和賬戶別名；

3、點(diǎn)擊進(jìn)入詳情即可查看余額。注：僅支持開通APP查詢賬戶城市。方法六：通過短信查詢（部分城市不支持）查詢步驟：

按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可。

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示例：青島公積金短信查詢方式

1、貸款明細(xì)查詢：編輯短信“dkmx#身份證號(hào)碼#查詢密碼#起始日期#截止日期”發(fā)送至***0。（注：日期格式例如：2014年1月1日，即編輯為20140101。最大可查詢時(shí)間為最近三個(gè)月。）

2、貸款余額查詢：編輯短信“dkye#身份證號(hào)碼 # 查詢密碼”發(fā)送至***0。

3、公積金明細(xì)查詢：編輯短信“gjjmx#身份證號(hào)碼#查詢密碼#起始日期#截止日期”發(fā)送至***0。日期格式同上。（最大可查詢?nèi)掌跒樽罱齻€(gè)月。）

4、公積金余額查詢：編輯短信“gjjye#身份證號(hào)碼 #查詢密碼”發(fā)送至***0。

5、職工繳費(fèi)基數(shù)查詢：編輯短信“jfjs#身份證號(hào)碼 #查詢密碼”發(fā)送至***0。

6、查詢密碼重置：編輯短信“mmcz#身份證號(hào)碼”發(fā)送至***0。查詢密碼重置后，自動(dòng)更新為職工編號(hào)后6位數(shù)。

7、查詢密碼設(shè)置及修改：編輯短信“mmxg#身份證號(hào)碼#初始密碼或原查詢密碼#新查詢密碼”發(fā)送至***0。

方法七：支付寶查詢公積金（僅開通支付寶查詢公積金城市使用）查詢步驟：

1、點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包按鈕，打開進(jìn)入首頁(yè)；

2、找到“城市服務(wù)”按鈕打開進(jìn)入下步操作；

3、在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；

4、首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；

5、授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；

6、按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢密碼；

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7、進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。注意事項(xiàng)：

1、選擇登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢首先要找到公積金對(duì)賬薄，上面有公積金賬號(hào)，查詢時(shí)需要輸入，有些城市還需要輸入登錄密碼，如果沒有修改過密碼的，可以電話咨詢一下公積金中心；

2、選擇網(wǎng)銀查詢的朋友就一定要開通網(wǎng)銀，如沒有開通可以在銀行的網(wǎng)站上自助注冊(cè)；

3、若公積金對(duì)賬薄不慎遺失，可帶上身份證去銀行補(bǔ)辦。

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第五篇：公積金貸款專題

公積金貸款專題

指數(shù)1076

3013 1641

相關(guān)搜索前4的問題

1、公積金貸款利率

2、公積金貸款流程

3、公積金貸款能貸多少

4、公積金買房有什么好處

導(dǎo)讀：

今年3月，各地樓市新政，相應(yīng)的房貸政策收緊。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當(dāng)中最劃算的方式。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

公積金貸款利率

據(jù)官網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，我國(guó)職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調(diào)整，數(shù)據(jù)顯示，目前五年期以上為3.25%，五年期以下為2.75%。當(dāng)然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。

公積金貸款流程

為了樓市健康發(fā)展，政府宏觀調(diào)控，出臺(tái)了一系列的政策，那么職工購(gòu)房，選擇公積金貸款，應(yīng)該怎樣辦理了？

1咨詢，領(lǐng)取表格； 2.提出申請(qǐng)；

3初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格.貸款額度.貸款期限等；

4.評(píng)估。申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

5.再次審核。申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核；

6.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。抵押＋保證.抵押＋保險(xiǎn).或第三人保證這三種方式；

7.簽訂借款合同；

8.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；

9.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核.審批； 10.住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額.期限.利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；

11.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》； 12.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。13.貸款轉(zhuǎn)帳； 14.每月還款；

15.貸款結(jié)清注銷。

公積金貸款能貸多少

眾所周知，公積金貸款劃算那確實(shí)毋庸置疑，可是有時(shí)候常常會(huì)遇見自己的貸款額度不夠，那你清楚自己的公積金貸款額度，知道自己能貸多少嗎？

一般情況下，我們可以根據(jù)所購(gòu)房屋的總價(jià)來判斷。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。還有就是我們的公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

當(dāng)然因?yàn)榈貐^(qū)不同，當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的政策不一樣，公積金貸款的數(shù)額會(huì)出現(xiàn)一些小的差異。更多關(guān)于貸款的問題，請(qǐng)?jiān)斣冃№斁W(wǎng)，免費(fèi)為您解答。

公積金買房有什么好處

可能大家都是知道公積金買房有許多好處，但是因?yàn)槠綍r(shí)自己關(guān)注的太少，所有具體的又說不上來。

公積金貸款是國(guó)家給各位員工出臺(tái)的住房保障政策福利。其一，它的貸款成數(shù)高，數(shù)額較一般商業(yè)貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產(chǎn)品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的成本就沒有那么高，大家還貸壓力也會(huì)相應(yīng)的減小很多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈活，就能選擇最劃算的還款方式，節(jié)約一筆不小的利息。而一般商貸，有的允許提前還款，有的不允許，還的繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

所以我們只要滿足公積金貸款要求的，買房一定要選擇它，畢竟其優(yōu)勢(shì)多多。