第一篇：雇用合同與承攬合同的區(qū)別

雇用合同與承攬合同的區(qū)別

1.雙方當(dāng)事人關(guān)系不同

從法律上講，合同雙方當(dāng)事人的法律地位與權(quán)利能力是平等的。當(dāng)雇用人與受雇人協(xié)商、訂約時(shí)，雙方是合同關(guān)系、平等關(guān)系，但當(dāng)受雇人被雇用人雇用時(shí)，成為雇用人中的一員，原先的平等關(guān)系就成為組織內(nèi)部的上下級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系所取代，具有一種行政法或經(jīng)濟(jì)組織法上的不平等性。而承攬合同中，提供勞務(wù)的承攬方對(duì)于定作方來(lái)說(shuō)具有獨(dú)立于定作人的地位，不受定作人指揮、命令與調(diào)動(dòng)。雙方之間僅有平等的合同關(guān)系，沒(méi)有上下級(jí)的組織關(guān)系。因此，從雙方當(dāng)事人的關(guān)系來(lái)看，雇用合同顯然比承攬合同復(fù)雜。

2.勞務(wù)在兩種合同中的地位不同

雇用合同中，受雇人為雇用人提供勞務(wù)，是雙方訂立雇用合同的主要目的，雙方的行為均圍繞此目的進(jìn)行。而承攬合同中，雙方訂立的目的僅為定作物即勞務(wù)工作的成果，定作人提供勞務(wù)不過(guò)是實(shí)現(xiàn)這一目的的手段。

3.民事責(zé)任的承擔(dān)主體不同

雇用合同中，愛(ài)雇人在提供勞務(wù)過(guò)程中因不可歸責(zé)于本身的事而受到財(cái)產(chǎn)或人身上的權(quán)益損失，按照法律規(guī)定，雇用人必須承擔(dān)損害賠償責(zé)任，如果可歸責(zé)于第三人的，雇用人可在對(duì)受雇人賠償之后再向第三方追索；承攬合同，如承攬方在提供勞務(wù)、定作時(shí)受到利益、權(quán)利上的或損失，無(wú)論這種損失是否歸責(zé)于承攬人，定作人都不會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任，除非這種損失是因?yàn)槎ㄗ魅说倪^(guò)錯(cuò)所引起的。

4.酬金支付條件不同

雇用合同中，其條件是受雇人按約定提供了他的勞務(wù)。不管其勞動(dòng)的效果、“質(zhì)量”的高低，雇用人都有義務(wù)在受雇人提供了約定勞務(wù)之后付給報(bào)酬。而承攬合同中，條件是按約定按質(zhì)、按量、按期地提供勞務(wù)并有合格的勞動(dòng)成果，并將其成果交付給定作人之時(shí)或之后，承攬人才能獲得報(bào)酬。如果承攬人不能按質(zhì)按量按期完成合同約定的定作物，他就無(wú)權(quán)獲得報(bào)酬，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求定作人為其違約的勞務(wù)支付全部補(bǔ)償，而只能獲得部分合理的補(bǔ)償。而且，此時(shí)承攬人還要負(fù)有違約責(zé)任包括違約損害賠償責(zé)任等。

雇用合同與委托合同的區(qū)別 1.提供勞務(wù)一方的身份不同

在雇用合同中，受雇人是以合同規(guī)定的勞務(wù)為其義務(wù)的當(dāng)事人之一，他完全以自己的名義提供勞務(wù)，除非他成為雇用人的法人代表人，而在其行使職權(quán)、職責(zé)時(shí)，他是以雇用人的名義在行為，而不再僅僅是個(gè)人行為，一般情況下，受雇人并不具備這種身份；在委托合同中，受托人是以委托人的名義處理委托事務(wù)的，他直接代表委托人，為委托人利益而工作。受托人為自己的利益，以自己的名義與第三人之間的協(xié)議、合同、約定等都是個(gè)人行為，一般不能歸屬于委托人。因此，在提供勞務(wù)時(shí)的身份，即是否以對(duì)方當(dāng)事人的名義在行為，是區(qū)分兩種合同的物證之一。

2.雇用合同為有償委托合同或無(wú)償委托合同

雇用合同作為一種以提供勞務(wù)為目的的協(xié)議，是一種有償?shù)暮贤瑳](méi)有無(wú)償?shù)墓陀煤贤?。而在委托合同中，存在著無(wú)償委托合同關(guān)系，即委托方與受托方僅僅基于信任而由受托方無(wú)償?shù)貫槲蟹教幚砦惺聞?wù)。在這一點(diǎn)上，無(wú)償委托合同是不同于雇用合同的。

3.勞務(wù)在合同中的性質(zhì)、地位不同

雇用人之所以雇用受雇人，是因?yàn)楣陀煤贤且允芄腿颂峁﹦趧?wù)為合同標(biāo)的的雙方協(xié)議。這種勞務(wù)可以創(chuàng)造財(cái)富，但財(cái)富本身不是合同內(nèi)容，可以說(shuō)與雇用合同的目的無(wú)關(guān)，它只是一種后繼的結(jié)果而已。委托合同則不同，受托人為處理委托人所委托的事務(wù)所提供的勞務(wù)本身并非委托人之所需，委托人想要得到的，只是通過(guò)受托人的處理委托事務(wù)的勞務(wù)所帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)、人身上的權(quán)益及其他法律后果。在委托合同中，勞務(wù)只是實(shí)現(xiàn)委托人目的的手段。

4.委托人與雇用人的義務(wù)不同

雇用合同中，雇用人應(yīng)當(dāng)為受雇人提供勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、醫(yī)療衛(wèi)生、節(jié)假休息、勞動(dòng)時(shí)間限制等措施及便利、權(quán)利。而在委托合同中，委托人主要向受托人提供委托事務(wù)的處理所需費(fèi)用；在因不可歸責(zé)于受雇人或受托人的情況下，雇用人可以通過(guò)為受雇人投保以受雇人受益人的醫(yī)療保險(xiǎn)合同、人身保險(xiǎn)合同等免除這方面的責(zé)任。而委托人對(duì)受托人所受的這種傷害，必須負(fù)賠償責(zé)任，然后再向有過(guò)錯(cuò)的第三人追索。

5.雇用合同與委托合同中勞務(wù)方提供勞務(wù)所產(chǎn)生的后果不同

雇用合同的標(biāo)的是勞務(wù)，受雇人為雇用人所履行的義務(wù)內(nèi)容是勞務(wù)，這是直接與終結(jié)性的。至于在提供勞務(wù)過(guò)程中所生的法律后果，與合同內(nèi)容沒(méi)有關(guān)系。而委托合同中，受托人處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益、人身權(quán)益及法律責(zé)任等均由委托人負(fù)擔(dān)。

雇用合同的簽訂技巧

一、雇用人的權(quán)利與義務(wù) 權(quán)利

1.請(qǐng)求受雇人提供勞務(wù)的權(quán)利

雙方在合同中應(yīng)明確約定提供勞務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及履行這一義務(wù)的期限。

由于合同是雙方當(dāng)事人之間訂立的，因此一方有履行義務(wù)的行為不得轉(zhuǎn)移給第三人代為履行。第三方如要替代其中整整齊齊來(lái)履行義務(wù)或享受權(quán)利，可以把權(quán)利、義務(wù)一起移轉(zhuǎn)。但必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的同意，否則，雇用人可請(qǐng)求受雇人負(fù)違約責(zé)任。

2.監(jiān)督、檢查的權(quán)利

雇用人有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督、檢查受雇人提供勞務(wù)的情況：包括質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、時(shí)間要求等。雇用人在不干擾、妨礙受雇人正常履行義務(wù)、提供勞務(wù)為前提（無(wú)耽誤，由雇用人全部承擔(dān)責(zé)任），有權(quán)要求受雇人定期或隨時(shí)報(bào)告提供勞務(wù)的進(jìn)展及質(zhì)量等方面的問(wèn)題。

3.有要求受雇人不泄露商業(yè)秘密和其他事宜的權(quán)利 在工業(yè)、商業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的法人或合伙性質(zhì)的企業(yè)作為雇用人與受雇人訂立雇用合同后，尤其是與受雇企業(yè)性質(zhì)相同或相似的企業(yè)，受雇人應(yīng)嚴(yán)守這些機(jī)密，不得泄露給其他企業(yè)，否則受雇人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（經(jīng)濟(jì)責(zé)任與刑事責(zé)任），雇用人有權(quán)解除合同。

4.要求受雇人不同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利

所謂同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，指受雇人受雇用人雇用之時(shí)或雙方解除雇用合同之后，受另外一個(gè)與原來(lái)雇用人同種性質(zhì)或相似性質(zhì)的、具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的雇用人雇用的行為，屬于一種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。否則方和惡意第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)雇用人有解除雇用合同的權(quán)利。

義務(wù)

1.為受雇人提供報(bào)酬

雇用人應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定的勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方法、給付方式等為受雇人支付勞務(wù)報(bào)酬。有約定期的按約定給付，無(wú)約定的按商業(yè)及其他習(xí)慣給付。中途雙方解除合同的，雇用人應(yīng)將受雇人的勞務(wù)報(bào)酬結(jié)清并一次性給付完畢，不得拖欠。

2.為受雇人提供適于其承受的勞務(wù)，保障其生命、身體、健康等的安全

3.為受雇人提供必要的醫(yī)療衛(wèi)生措施與勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)等。

4.遵守合同約定與國(guó)家法律規(guī)定的工作時(shí)間，履行節(jié)假日休息制度及關(guān)于對(duì)婦女及未成年人（16-18周歲）權(quán)益加以保護(hù)的義務(wù)。

5.雇用人的其他義務(wù)

基于誠(chéng)實(shí)信用原則，雇用人還應(yīng)承擔(dān)主要義務(wù)之外的一些附隨義務(wù)，如注意義務(wù)、說(shuō)明義務(wù)（如對(duì)雇用人所提供的勞動(dòng)工具加以說(shuō)明、指導(dǎo)等），告知義務(wù)（如關(guān)于勞務(wù)的危險(xiǎn)性及有關(guān)報(bào)酬、工作時(shí)間等的法律規(guī)定及解除合同時(shí)所作告知等），不作為義務(wù)（如訂約之后，雇用人不再雇用其他人，不轉(zhuǎn)移其勞務(wù)請(qǐng)求權(quán)與報(bào)酬給付義務(wù)等），保密義務(wù)（對(duì)受雇人的技術(shù)秘密，勞務(wù)方式等不告知第三人）等。

二、受雇人的權(quán)利與義務(wù) 權(quán)利

1.請(qǐng)求雇用人給付報(bào)酬的權(quán)利

雇用人給付報(bào)酬可由雙方加以約定，但必須符合國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如沒(méi)有約定可約定不清的引起爭(zhēng)議，按國(guó)家法定的工資或報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有規(guī)定的，參照市場(chǎng)同類勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算和給付。

如雇用人有正當(dāng)理由扣減受雇人的報(bào)酬，則其扣減數(shù)額的總數(shù)不得多于當(dāng)期應(yīng)付報(bào)酬的1/3，且在情況下不得扣減受雇人的報(bào)酬。

2.人身安全受保護(hù)的權(quán)利及享受勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、醫(yī)療衛(wèi)生等權(quán)利

受雇人的生命、健康及身體的完整性亦應(yīng)由雇用人提供安全的勞動(dòng)條件、勞動(dòng)保障等加以維護(hù)；受雇人為雇用人工作時(shí)間連續(xù)超過(guò)一定期限，雇用人應(yīng)為其購(gòu)買勞動(dòng)意外傷害保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)。否則，受雇人可以解除合同；也有權(quán)請(qǐng)求雇用人負(fù)損害賠償責(zé)任。

3.受雇人的人格尊嚴(yán)受到尊重的權(quán)利

任何人不能把人損他人人格尊嚴(yán)的言論和行為強(qiáng)加于合同另一方，不得因受雇人的某些特征如性別、宗教信仰等而區(qū)別對(duì)待甚至加以污辱，否則造成其人身權(quán)利受到損害及精神上受到痛苦的，受雇人可向雇用人請(qǐng)求損害賠償金及精神撫慰金。

4.拒絕未經(jīng)自己同意的勞務(wù)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移權(quán)利

如雇用方要變更合同主體，轉(zhuǎn)移勞務(wù)請(qǐng)求權(quán)，必須征得受雇同意，否則受雇人可以拒絕給付勞務(wù)。

5.其他權(quán)利

如受雇人有權(quán)拒絕雇用人的試用期長(zhǎng)于三個(gè)月的要求，以避免使受雇人的請(qǐng)求報(bào)酬權(quán)受到損害。另外，雇用人不能要求受雇人提供合同金或請(qǐng)求第三人為其提供勞務(wù)擔(dān)保。

受雇人有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定在合理的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)向雇用人提供勞務(wù)，加班加點(diǎn)必須征得受雇同意，且加班時(shí)間的多少也有限制。除了法定特殊情況外（如搶險(xiǎn)救災(zāi)以保護(hù)雇用方財(cái)產(chǎn)不受損失的加班），受雇人有權(quán)拒絕加班，對(duì)于額外的加班，受雇人有權(quán)請(qǐng)求給付加班費(fèi)。

義務(wù)

1.提供勞務(wù)的義務(wù)

若受雇履行能力不足或嚴(yán)重違約，雇用人可解除合同或在試用期滿后不與受雇人訂立雇用合同。

2.為雇用人保密的義務(wù)及忠于雇用人的義務(wù)

屬于應(yīng)為雇用人保守的秘密，一般雇用人都會(huì)明確告知受雇人。受雇人明知或可推知雇用人的某些事宜不應(yīng)被泄露而加以泄露，造成雇用人損失的，受雇人應(yīng)負(fù)賠償損失的責(zé)任。

3.附隨性義務(wù)

隨性義務(wù)，主要有：不作為義務(wù)，即競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)；告知義務(wù)，即有重大事項(xiàng)可能影響雇用人的時(shí)侯，應(yīng)及時(shí)告知雇用人；注意義務(wù)，即受雇人在為雇用人提供勞務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)；報(bào)告義務(wù)，即受雇人應(yīng)向雇用人報(bào)告服務(wù)、勞務(wù)進(jìn)展情況；影響履約的告知義務(wù)，即受雇人患有不適于繼續(xù)擔(dān)任工作時(shí)重大疾病告知義務(wù)。

第二篇：建設(shè)工程施工合同與承攬合同區(qū)別

論建設(shè)工程施工合同與承攬合同的區(qū)別

田洪峰日照仲裁委員會(huì)辦公室

關(guān)鍵詞: 建設(shè)工程施工合同/承攬合同/區(qū)別

內(nèi)容提要: 準(zhǔn)確認(rèn)定合同的性質(zhì)，是人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)合同糾紛案件行使管轄權(quán)，正確適用法律，依法審理案件的前提。由于建設(shè)工程施工合同本來(lái)就是承攬合同的一種特殊類型，且兩者之間存在很多共同的法律屬性，因此在司法實(shí)踐中經(jīng)常把兩類合同混淆，并據(jù)此作出錯(cuò)誤的裁判。學(xué)術(shù)界對(duì)此也無(wú)明確的觀點(diǎn)。本文從合同的標(biāo)的物、合同主體、結(jié)算方式等方面入手，論述如何區(qū)別建設(shè)工程施工合同與承攬合同。

2008年10月，日照仲裁委員會(huì)受理了一起合同糾紛案件，案情大致是：申請(qǐng)人某鋼廠委托被申請(qǐng)人某起重機(jī)制造公司制造一個(gè)懸梁起重機(jī)，包括起重機(jī)的制作和安裝。合同約定竣工日期為2007年5月1日，每延誤一天，需支付合同價(jià)款萬(wàn)分之5的延期違約金；合同履行中發(fā)生的一切糾紛，由合同履行地的仲裁委員會(huì)解決等。合同簽訂后，申請(qǐng)人按約支付工程款，被申請(qǐng)人未能按期交工，直到2007年9月14日才將起重機(jī)調(diào)試合格后交付申請(qǐng)人使用。工程交付后，由于雙方當(dāng)事人對(duì)工期延誤違約金的計(jì)算發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)人向日照仲裁委員會(huì)（起重機(jī)的安裝地）申請(qǐng)仲裁：要求裁決被申請(qǐng)人支付工程延期違約金40余萬(wàn)元。被申請(qǐng)人則以“雙方當(dāng)事人簽訂的合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容是被申請(qǐng)人按照申請(qǐng)人的要求完成一個(gè)起重機(jī)的制作，而起重機(jī)的制作是在被申請(qǐng)人所在地進(jìn)行的，因此該合同是承攬合同，被申請(qǐng)人住所地才是合同履行地”為由，提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為該仲裁委員會(huì)沒(méi)有管轄權(quán)。

根據(jù)最高人民法院現(xiàn)行的法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地，而承攬合同糾紛通常以加工行為地為合同履行地。因此，界定該合同的性質(zhì)，決定了該仲裁委員會(huì)對(duì)該案是否享有管轄權(quán)。對(duì)此，該仲裁委員會(huì)內(nèi)部有兩種不同的觀點(diǎn)，由此引起筆者的注意，特撰此小文。

《合同法》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同?！钡?69條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！苯ㄔO(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類型。因此，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對(duì)建設(shè)工程合同沒(méi)有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的有關(guān)規(guī)定。”根據(jù)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設(shè)計(jì)合同與承攬合同較易區(qū)分，因此本文重點(diǎn)闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別。現(xiàn)實(shí)中，建設(shè)工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。

建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：

1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過(guò)程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項(xiàng)工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過(guò)程，而是按期得到一項(xiàng)完整的、合格的工程。

2、合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。

3、承攬人或施工人的工作均具有獨(dú)立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對(duì)方的指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、期限等責(zé)任，在工作成果和工程交付前，對(duì)標(biāo)的物的滅失或工作條件惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

4、均具有一定的人身性質(zhì)。承攬人或承包人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成工作或工程，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，且對(duì)完成工作、工程過(guò)程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

5、均是雙務(wù)、有償合同。承攬合同中，承攬人負(fù)有完成工作并支付工作成果的義務(wù)，而定作人則負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)，兩者的義務(wù)是相互的、對(duì)流的、有償?shù)?。建設(shè)工程施工合同中，承包人負(fù)有按期保質(zhì)完成工程并交付工程的義務(wù)，發(fā)包人負(fù)有支付工程款的義務(wù)，兩者的義務(wù)也是相互、有償?shù)摹?/p>

對(duì)以上建設(shè)工程施工合同與承攬合同的共同法律屬性，大家的意見(jiàn)是一致的，但對(duì)兩類合同的不同之處，可謂“仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智”，從網(wǎng)上搜到的以下兩個(gè)案例，也反映出兩種不同的觀點(diǎn)。

1、上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱浦東法院）2000年在審理上海東方上市企業(yè)博覽中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海東方公司）破產(chǎn)案時(shí)（見(jiàn)上海市浦東新區(qū)人民法院網(wǎng)），就債權(quán)人上海市建筑設(shè)計(jì)研究所有限公司（以下簡(jiǎn)稱建筑研究所）申請(qǐng)優(yōu)先受償工程欠款一案，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》認(rèn)定：建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特指基本建設(shè)工程，如果是為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同，不屬于建設(shè)工程合同，而屬于承攬合同的范疇，因此破產(chǎn)申請(qǐng)人與債權(quán)人簽訂的合同應(yīng)屬于建設(shè)裝潢工程施工合同，而非《合同法》286條所指的建設(shè)工程合同。浦東法院最終以建設(shè)裝潢工程施工合同不是建設(shè)工程施工合同、而是承攬合同為由，裁決債權(quán)人不得按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》的規(guī)定行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

2、乙方為甲方承建一塊大型戶外顯示屏，一審法院從合同名稱入手，認(rèn)為該合同屬于建設(shè)工程施工合同。而二審法院采納了被告的上訴意見(jiàn)認(rèn)為：當(dāng)事人雙方標(biāo)明為“定制人”、“承攬人”，合同標(biāo)的為可拆分物，主要依賴承攬人之技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行施工，最終之安裝僅是制作過(guò)程之延續(xù)，并最終認(rèn)定該案為“承攬合同糾紛”。

筆者認(rèn)為，建設(shè)工程施工合同和承攬合同的最大不同之處，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1、合同標(biāo)的物的區(qū)別。建設(shè)工程施工合同完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，即合同標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)物，包括民法意義上的完全不動(dòng)產(chǎn)物和大部分類不動(dòng)產(chǎn)物，而承攬合同完成的工作則不構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)的，即標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)。

國(guó)務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。”《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程?！薄督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條第2款規(guī)定：“本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出：建設(shè)工程包括土木建筑工程、安裝工程和裝修工程三類工程，三類工程的共同點(diǎn)就是：工程施工完成后，均構(gòu)成了不動(dòng)產(chǎn)物，包括完全不動(dòng)產(chǎn)物和類不動(dòng)產(chǎn)物。

（1）完全不動(dòng)產(chǎn)物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動(dòng)的構(gòu)筑物。不動(dòng)產(chǎn)物一般是指比較大而復(fù)雜、建設(shè)工程的要求比較高的土木建筑物和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，如辦公樓、廠房、碼頭、公路等，但也包括投資額小、工程技術(shù)要求比較簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，如民宅、垃圾站、傳達(dá)室等。

不動(dòng)產(chǎn)物的建設(shè)，通常要涉及對(duì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定。例如，發(fā)包人擬投資建設(shè)一座廠房，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審批，辦理土地使用、占用手

續(xù)，符合有關(guān)規(guī)劃要求，辦理開(kāi)工許可證等。國(guó)家建設(shè)主管部門制定的工程類別及等級(jí)中，把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業(yè)及生態(tài)工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機(jī)電安裝工程十四類，從中可以看到，上述工程的共同點(diǎn)是，工程完成后均成為了完全不動(dòng)產(chǎn)物。因此，凡是為施工完全不動(dòng)產(chǎn)物而簽訂的合同，均是建設(shè)工程施工合同。

那么在不動(dòng)產(chǎn)物上的施工行為，是否是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容呢？筆者認(rèn)為：在不動(dòng)產(chǎn)物上的施工行為，如果行為的后果添附在不動(dòng)產(chǎn)物上，并最終形成了與不動(dòng)產(chǎn)物一體的、不可分割、不可拆分的部分，由此簽訂的合同，筆者認(rèn)為也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同，而不能認(rèn)定為承攬合同。例如室內(nèi)裝修活動(dòng)。該類工程雖然可能技術(shù)要求比較低、投資較小，但裝修行為的后果，通常成為了不動(dòng)產(chǎn)物上不可分割的部分，因此也是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，而不是承攬合同的內(nèi)容。

實(shí)踐中對(duì)建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物有個(gè)誤區(qū)，即有人認(rèn)為：建設(shè)工程合同的標(biāo)的限于比較大而復(fù)雜的土木建筑等工程，建設(shè)工程的要求較高，因此為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同，而應(yīng)屬于承攬合同，如為個(gè)人建造住房與建筑隊(duì)訂立的合同就是承攬合同，而不是建設(shè)施工工程合同。筆者對(duì)此持不同看法：個(gè)人建造的住房，也構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)；個(gè)人住房雖然工程較小、難度比較小，建設(shè)要求不高，但也是房屋建筑，《建筑法》中已將建筑活動(dòng)范圍明確界定為“各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造”。應(yīng)當(dāng)包括個(gè)人住房在內(nèi)的各類建筑。另外，個(gè)人建造住房，同樣需要取得有關(guān)部門的許可，施工中同樣具有一定的危險(xiǎn)性，同樣需要具有一定資質(zhì)的人員進(jìn)行施工，因此，為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而簽訂的合同也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同。

（2）部分類不動(dòng)產(chǎn)物，包括鐵塔、管道、室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車間等。有人認(rèn)為：室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車間等屬于類不動(dòng)產(chǎn)物，不構(gòu)成民法意義上的不動(dòng)產(chǎn)物，歸屬于可拆分物，因此，該類合同主要是依據(jù)加工方的技術(shù)而簽訂，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為加工承攬合同，方符合立法之精神。筆者認(rèn)為：施工上述類不動(dòng)產(chǎn)物時(shí)，不能孤立的只從物的分類來(lái)分析，還要結(jié)合下面第2個(gè)不同之處，即對(duì)合同主體的要求來(lái)分析。

2、合同主體的區(qū)別。建設(shè)工程施工合同的承包人為特殊主體，法律對(duì)承包人有特殊要求，即承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。而一般承攬合同在法律沒(méi)有明確規(guī)定的情況下，合同雙方為一般主體。

（1）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針”；《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第1條規(guī)定：“為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)《建筑法》、《行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定”。由于建設(shè)工程施工過(guò)程一般較長(zhǎng)，施工中需要一定的技術(shù)，過(guò)程存在一定的危險(xiǎn)性，建設(shè)工程體現(xiàn)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益、事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，因此需要由有技術(shù)、有能力的隊(duì)伍來(lái)建設(shè)，另外建設(shè)工程的質(zhì)量的好壞，可能會(huì)涉及到社會(huì)公眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)利益，國(guó)家對(duì)施工單位實(shí)行資質(zhì)管理是十分必要的。因此，為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，以加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理。

（2）《建筑法》第26條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！钡?9

條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；??禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位”；《招標(biāo)投標(biāo)法》第26條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件”；《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定”；第3條規(guī)定：“建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)”。此外法律對(duì)建筑從業(yè)技術(shù)人員也有相應(yīng)的條件限制。以上都是法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反上述規(guī)定的建設(shè)工程施工合同依法無(wú)效。

由此可見(jiàn)，建設(shè)工程合同對(duì)承包人不但有要求，而且對(duì)承包人的要求是十分嚴(yán)格的。企業(yè)承攬工程，必須依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。反過(guò)來(lái)講，凡是需要取得建筑業(yè)資質(zhì)證書(shū)才能施工的項(xiàng)目，都是工程的范疇，圍繞工程簽訂的合同都是建設(shè)工程施工合同。

（3）建設(shè)部會(huì)同鐵道部、交通部、水利部、信息產(chǎn)業(yè)部、民航總局等有關(guān)部門組織制定的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》將企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)和專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)三大部分。其中施工總承包企業(yè)資質(zhì)包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程和機(jī)電安裝工程等12個(gè)專業(yè)資質(zhì)。專業(yè)承包資質(zhì)包括地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程等60個(gè)專業(yè)資質(zhì)；勞務(wù)分包工程包括木工作業(yè)、砌筑等13各專業(yè)資質(zhì)。從上述資質(zhì)分類看，國(guó)家對(duì)從事上述工程的企業(yè)，包括施工總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包，均實(shí)行資質(zhì)管理，企業(yè)均需辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，否則，不能承攬工程，也不能承擔(dān)工程施工任務(wù)。建設(shè)工程施工合同中的承包人，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，才能承攬工程，否則，雙方當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同會(huì)因?yàn)槌邪藳](méi)有施工資質(zhì)而無(wú)效。因此也可以說(shuō)：凡是必須具備上述資質(zhì)才能施工的項(xiàng)目，就是建設(shè)工程，為此簽訂的合同，就是建設(shè)工程施工合同。

現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同中的安裝工程合同和承攬合同最容易混淆。從國(guó)家對(duì)建設(shè)工程施工合同承包人的特殊要求可以看出：安裝工程合同與承攬合同的最明顯的區(qū)別就在于國(guó)家對(duì)合同中的承包人有無(wú)資質(zhì)的要求。如果無(wú)資質(zhì)的要求，就是承攬合同；反之就是建設(shè)工程施工合同中的安裝工程合同。

還要注意的一個(gè)問(wèn)題就是：有的建設(shè)工程施工合同的承包人沒(méi)有資質(zhì)或超越資質(zhì)訂立的合同，只能認(rèn)定合同為無(wú)效合同，而不能因?yàn)槌邪藳](méi)有資質(zhì)就認(rèn)定合同是承攬合同。

3、結(jié)算方式的區(qū)別。通常情況下，建設(shè)工程施工合同簽訂時(shí)，合同價(jià)款是不確定的、暫定的，需要雙方當(dāng)事人根據(jù)合同履行情況，通過(guò)專門的工程造價(jià)咨詢單位，依據(jù)國(guó)家或地方編制的結(jié)算定額，計(jì)算出合同的最終價(jià)款。而承攬合同往往在簽訂合同時(shí)就約定了明確的價(jià)款或價(jià)款的計(jì)算方式，雙方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，不需要通過(guò)專門的審計(jì)機(jī)關(guān)結(jié)算就能輕易計(jì)算出合同的最終價(jià)款。

建設(shè)工程施工合同需要進(jìn)行工程結(jié)算才能確定最終價(jià)款。所謂工程結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的直接經(jīng)濟(jì)利益，它是建設(shè)單位控制建設(shè)投資的最終環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是施工單位實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益的最終環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國(guó)家為此出臺(tái)了一系列關(guān)于工程結(jié)算的規(guī)定：如《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第2條規(guī)定：“凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。”《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建

筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理，適用本辦法。”為了統(tǒng)一工程造價(jià)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家建設(shè)部和各地建設(shè)行政主管部門，還制定了《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》《全國(guó)統(tǒng)一裝飾工程定額》《全國(guó)統(tǒng)一建筑消耗量定額》等計(jì)價(jià)依據(jù)。另外，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)咨詢單位和人員也進(jìn)行資質(zhì)管理。

由于建設(shè)工程的結(jié)算比較復(fù)雜，而建設(shè)單位一般沒(méi)有專門的工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T，所以建設(shè)單位一般要委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位審核承包人編制的結(jié)算書(shū)。審核結(jié)果經(jīng)雙方當(dāng)事人認(rèn)可后，才具有效力。通常情況下，如果依據(jù)約定不能直接計(jì)算出最終價(jià)款的合同，是建設(shè)工程施工合同，反之就是承攬合同。

以上三個(gè)方面，就是建設(shè)工程施工合同和承攬合同的最大不同之處。一般情況下，只要對(duì)照上述三個(gè)方面，就能很容易的區(qū)別兩種合同?，F(xiàn)在再看前文提到的兩個(gè)案例。第1個(gè)案例中，（1）浦東法院既然認(rèn)定債權(quán)人建筑研究所與上海東方公司之間簽訂的合同是建設(shè)裝潢工程施工合同，又否定建設(shè)裝潢工程施工合同不是建設(shè)工程施工合同，顯然是前后矛盾；（2）國(guó)務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，以及建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》均明確規(guī)定建設(shè)工程包括裝修工程，而浦東法院引用失效的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》認(rèn)定“建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特指基本建設(shè)工程，如果是為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同，不屬于建設(shè)工程合同”，顯然與現(xiàn)行的法律法規(guī)相沖突；（3）根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)要求，從事裝修（包括裝潢）工程的企業(yè)必須具備相應(yīng)資質(zhì)，也說(shuō)明裝修工程就是建設(shè)工程的一個(gè)分類。由此看出，浦東法院的認(rèn)定和裁判是值得商榷的。

第2個(gè)案例中，乙方為甲方承建戶外顯示屏的合同，既包括了制作顯示屏的內(nèi)容，也包括了安裝顯示屏的內(nèi)容。戶外顯示屏的制作，可能對(duì)制作主體并無(wú)特殊的要求，但是戶外顯示屏的安裝，不是任何單位都可以施工的，也需要有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)來(lái)進(jìn)行，但二審法院忽視了這個(gè)關(guān)鍵，由此作出的裁判也值得商榷。對(duì)此，其實(shí)最高人民法院早于2003年3月26日《關(guān)于山東省青島東方鐵塔集團(tuán)有限公司與河南省延津縣廣播電視局建設(shè)工程施工合同糾紛一案指定管轄的通知》中，就作出了相應(yīng)的規(guī)定。該《通知》中的案例與上述案件案情基本一致，但最高人民法院的意見(jiàn)是：發(fā)射塔大部分零部件的加工行為是為履行施工合同而做的部分準(zhǔn)備工作，因此雙方所簽合同不是承攬合同，應(yīng)為建設(shè)工程施工合同糾紛，案件應(yīng)由工程所在地人民法院管轄。

筆者認(rèn)為，最高人民法院的意見(jiàn)無(wú)疑是正確的，但卻沒(méi)有從根本上指出區(qū)別兩種合同的辦法，導(dǎo)致下級(jí)法院在審理該類案件時(shí)仍無(wú)明確的依據(jù)，不能不說(shuō)是個(gè)遺憾。

建設(shè)工程施工合同和承攬合同除了從上述三個(gè)最明顯的不同之處外，還可以從以下幾個(gè)方面區(qū)分：

1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書(shū)面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式訂立。這是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的需要，也是由建設(shè)工程合同履行的特點(diǎn)決定的。《合同法》第270條明確規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！钡蓪?duì)承攬合同并無(wú)規(guī)定。

2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時(shí)經(jīng)合同雙方協(xié)商達(dá)成一致即可成立。而根據(jù)《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序，還應(yīng)接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督。《建筑法》第19條規(guī)定“建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包”；《合同法》第273條規(guī)定：“國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立”；《招標(biāo)投標(biāo)法》

第3條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：??”；第7條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活

動(dòng)實(shí)施監(jiān)督”。因此，無(wú)論是訂立合同的前提，還是訂立合同的方式，建設(shè)工程合同都比一般承攬合同嚴(yán)格許多。從意思自治方面來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國(guó)家法律和法規(guī)，甚至規(guī)章都規(guī)定好了的。建設(shè)部、國(guó)家工商總局制定的《建設(shè)工程施工合同》和《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，就是根據(jù)《建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程實(shí)際以及相關(guān)國(guó)際慣例制定，現(xiàn)在已廣泛應(yīng)用到建筑工程領(lǐng)域。

3、合同內(nèi)容上的差異。建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容比承攬合同的內(nèi)容范圍更窄，專業(yè)性更強(qiáng)。前者是進(jìn)行工程建設(shè)，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無(wú)論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行。而后者是加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)，其外延更為廣闊。承攬合同中，國(guó)家對(duì)承攬人的資質(zhì)并無(wú)強(qiáng)制性的要求。

4、監(jiān)理制度的差異。在合同的履行過(guò)程中，建設(shè)工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定，“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強(qiáng)制推行監(jiān)理制度，而承攬合同不強(qiáng)制性推行監(jiān)理制度。

5、標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標(biāo)的物質(zhì)量，但作為建設(shè)工程施工合同來(lái)說(shuō)，標(biāo)的物的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)的要求。如《建筑法》第58、59、60、61條規(guī)定：建筑施工單位對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)；建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得交付使用等等。

6、標(biāo)的物保修的差異。承攬合同法律沒(méi)有明確規(guī)定保修問(wèn)題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國(guó)家對(duì)建設(shè)工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規(guī)定。如《建筑法》第62條規(guī)定的建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。

7、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行；而在建設(shè)工程合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。

8、合同解除的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時(shí)解除合同；而在建設(shè)工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時(shí)，一般是不允許隨意解除合同的。

以上就是筆者的拙見(jiàn)，如有不對(duì)之處，歡迎各位專家指正。

第三篇：承攬合同與買賣合同的區(qū)別

承攬合同與買賣合同的區(qū)別

承攬合同與買賣合同相比，有一定的相似之處。在承攬合同中，承攬人要將完成的工作成果交付給定作人，定作人為此支付報(bào)酬，而買賣合同則以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為目的，出賣人也應(yīng)將出賣標(biāo)的物交付給買受人，買受人取得標(biāo)的物之所有權(quán)，并向出賣人支付價(jià)金。但二者還是不同的，其區(qū)別主要在于以下兒點(diǎn)：

一、主要區(qū)別

1、合同目的不同。

在買賣合同中，買受人要取得的是出賣物的所有權(quán)，在取得出賣物的所有權(quán)之前，買受人對(duì)標(biāo)的物并無(wú)任何權(quán)利。而在承攬合同中，定作人要取得的主要是承攬人的工作，雖然承攬人最終也需要將工作成果交付給定作人，但該工作成果的交付不一定都是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因?yàn)樵诔袛埡贤校袝r(shí)材料完全由定作人提供，承攬人只負(fù)責(zé)加工，在這種情況下至多只能說(shuō)是占有權(quán)的移轉(zhuǎn)，不能說(shuō)是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。如在買賣合同中，買方交付款項(xiàng)后取得衣物之所有權(quán)；而在定作人提供布料，由承攬人加工成衣服的定作合同中，承攬人將做好的衣服交付給定作人的，就不能說(shuō)是將衣服的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給定作人，因?yàn)槌袛埲吮緛?lái)就沒(méi)有取得衣服的所有權(quán)。

2、合同對(duì)標(biāo)的物不同。

買賣合同的標(biāo)的物是雙方當(dāng)事人約定的特定的標(biāo)的物，但這一標(biāo)的物的特定性僅在于，雙方當(dāng)事人通過(guò)約定而使其特定，這種特定性之物可以為特定物，也可以為種類物，如買賣合同雙方可以約定，出賣人賣給買受人100公斤汽油，則只要出賣人交付給買受人100公斤合格的汽油即可，汽油作為標(biāo)的物在交付之前不特定，也無(wú)需特定。同樣出賣人與買受人也可以約定，就出賣人所有的特定的100公斤汽油成立買賣合同，則此100公斤汽油則成為特定物，出賣人負(fù)有將此特定的100公斤汽油交付給買受人的義務(wù)。可見(jiàn)買賣合同標(biāo)的物的特定在于雙方當(dāng)事人的共同約定或指定。而承攬合同的標(biāo)的物的特定性則在于，承攬合同中承攬人只能以自己的設(shè)備、技術(shù)，更主要的是自己的工作，對(duì)特定的材料進(jìn)行加工，然后將工作成果交付給定作人，工作成果本身并不一定具有特定性，特定性在于

工作成果中融入的承攬人特有的技能等，因此，承攬人以自己的工作對(duì)特定材料進(jìn)行加工這一過(guò)程本身，才對(duì)承攬合同具有決定性意義。所以，承攬合同標(biāo)的物的特定性在于其標(biāo)的物，即工作成果必須是承攬人自己通過(guò)工作完成的，而不能是其他人的工作成果。

同時(shí)，承攬合同的標(biāo)的物只能是未來(lái)物，不可能是現(xiàn)存之物，而買合同的標(biāo)的物即可以是現(xiàn)存物，也可以是未來(lái)物。

3、買賣合同的標(biāo)的物必須交付，而承攬合同中則并不一定必須要求承攬人將工作成果交付給定作人。

買賣合同中買受人既然以取得出賣物的所有權(quán)為目的，則出賣物的交付為買賣合同的必要內(nèi)容，但在承攬合同中，雖然要求一般情況下，承攬人也必須將工作成果交付給定作人，否則承攬人不能請(qǐng)求定作人為其工作支付報(bào)酬。但是對(duì)于約定如承攬人完成工作成果，定作人給付較高報(bào)酬的，如承攬人雖然付出了工作卻未取得約定工作成果，則定作人僅支付較低報(bào)酬，在后一種情況下，也應(yīng)認(rèn)為仍是承攬合同。而且這種承攬合同在現(xiàn)實(shí)中還大量存在著。

4、標(biāo)的物交付前所有權(quán)的歸屬不同。

在承攬合同中，工作成果的所有權(quán)在交付前一般應(yīng)歸定作人所有，這一點(diǎn)從《合同法》和《物權(quán)法》規(guī)定的留置權(quán)中也可以得到印證；而在買賣合同中，除當(dāng)事人另人約定或者法律另有規(guī)定外，在交付前標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有。

5、當(dāng)事人雙方的人身信任程度不同。

承攬合同是具有人身信賴關(guān)系的合同，故法律特別要求承攬合同的承攬人必須自己完成主要工作成果；而買賣合同雙方的人身信任關(guān)系較低，一般情況下，買方所關(guān)心的只是貨物本身的性狀，而不關(guān)心其生產(chǎn)者是誰(shuí)，法律也不禁止出賣人將應(yīng)當(dāng)交付的標(biāo)的物全部或者部分交由他人生產(chǎn)。

6、合同解除的條件不同。

根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時(shí)解除合同；而在買賣合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時(shí)，是不允許隨意解除合同的。

7、承攬合同的定作人有權(quán)監(jiān)督和檢查承攬人的工作，而買賣合同的買受人則無(wú)此權(quán)利。

在承攬合同中，為了保證承攬人以自己的工作完成承攬任務(wù)，在不對(duì)其工作

構(gòu)成影響和妨礙的情況下，定作人有權(quán)對(duì)其工作情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，承攬人對(duì)此不能拒絕。同時(shí)，定作人如發(fā)現(xiàn)承攬人未按照約定進(jìn)行工作的，可以要求其停止違約行為并請(qǐng)求損害賠償；而買賣合同的交付一般都是同時(shí)履行，買受人不能事先對(duì)對(duì)方的生產(chǎn)能力等情況進(jìn)行檢查。即使在買賣合同約定義務(wù)的履行有先后順序時(shí)，后順序義務(wù)人也不得對(duì)先義務(wù)人的生產(chǎn)等進(jìn)行檢查。先順序義務(wù)人同樣不能檢查后順序義務(wù)人的情況，而只能就其可能有不能履行合同義務(wù)的情況時(shí)，提出先訴抗辯。

8、對(duì)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任負(fù)擔(dān)不同。

在承攬合同中，承攬人在將工作成果交付給定作人之前，對(duì)于工作過(guò)程中標(biāo)的物的意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)要由自己負(fù)擔(dān)，而且因工作標(biāo)的物給他人造成侵害的，承攬人一般也要承擔(dān)責(zé)任而在買賣合同中，雖然一般說(shuō)也是標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任在交付給買受人之前，由出賣人承擔(dān)。但是，當(dāng)事人也可以約定自合同成立之日起，就標(biāo)的物所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)和責(zé)任由買受人負(fù)擔(dān)，這一點(diǎn)在買賣合同采指示交付等方式時(shí)，更是較為常見(jiàn)的。

9、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。

在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行；而在買賣合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。

有的理論認(rèn)為兩者最大的區(qū)別是承攬合同中定作人控制整個(gè)加工過(guò)程的程度。比如合同法規(guī)定定作人對(duì)承攬人的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)，定作人有單方改變定作方案的權(quán)利，有單方要求承攬人停止加工行為的權(quán)利，承攬方未經(jīng)許可不得留存技術(shù)資料和復(fù)制品等。

二、區(qū)分買賣合同和承攬合同的具體方式方法。

現(xiàn)實(shí)中的案件事實(shí)是多種多樣的，如何適用這一標(biāo)準(zhǔn)處理具體案件仍須進(jìn)一步探討，否則即便掌握了區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)也無(wú)任何益處。在實(shí)務(wù)中應(yīng)針對(duì)不同情況做如下處理：

第一，在審查一份合同時(shí)，應(yīng)首先審查該合同有無(wú)意在強(qiáng)調(diào)標(biāo)的物的接受人（具體合同中可能寫(xiě)作購(gòu)買人或承攬人）對(duì)生產(chǎn)進(jìn)行控制的內(nèi)容。比如審查合同有沒(méi)有約定標(biāo)的物接受人享有材料選材或者生產(chǎn)過(guò)程的監(jiān)督檢查權(quán)、是不是享有

單方設(shè)計(jì)變更權(quán)或終止定作權(quán)。這些約定不一定全部具備，但是必須能顯示出定作人對(duì)生產(chǎn)過(guò)程的必要控制，如果沒(méi)有體現(xiàn)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程的控制，應(yīng)認(rèn)定為買賣合同。反之則認(rèn)定為承攬合同。

第二，標(biāo)的物的特定性一般不應(yīng)作為兩類合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，只能作為最后的輔助參考標(biāo)準(zhǔn)。但不是實(shí)質(zhì)區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。但需要指出的是，即使標(biāo)的物是特定的，但如果合同沒(méi)有體現(xiàn)定作方的任何生產(chǎn)控制權(quán)（比如合同雖然約定由定作人提供圖紙，但合同沒(méi)有約定或明確排斥了定作人的監(jiān)督權(quán)和隨意解除權(quán)，則可以視為雙方只有買賣特定物的合意，并無(wú)承攬的合意），也不能認(rèn)定是承攬合同。

第三、在前述兩種情況仍不能確定合同性質(zhì)時(shí)，如何處理？，那要看合同的性質(zhì)和內(nèi)容，并加以區(qū)別對(duì)待：因?yàn)橘I賣合同更具有一般性，而承攬合同相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于一種“特殊”合同，因?yàn)橘I賣合同的規(guī)定基本上都適用承攬合同，而承攬合同的不一定是用于買賣合同，既然該合同不具備承攬合同的特殊要件，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同來(lái)來(lái)處理，這樣更為簡(jiǎn)便易行。

承攬合同和買賣合同的這些區(qū)別在實(shí)踐中有重要意義，在起訴前正確判斷合同的性質(zhì)對(duì)其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)程度有很大影響，最高人民法院在關(guān)于民事訴訟法的適用解釋中，明確將承攬合同的加工地作為承攬合同的履行地以及訴訟管轄地。希望大家能夠重視兩者間的這些區(qū)別。

第四篇：承攬合同與雇傭合同的區(qū)別

承攬合同與雇傭合同的區(qū)別

承攬合同與雇傭合同的一方當(dāng)事人都要為完成工作付出一定的勞

動(dòng)，但兩者存在本質(zhì)的區(qū)別。雇傭合同的標(biāo)的是受雇人提供的勞務(wù)本身，雇用人按照受雇人的勞動(dòng)質(zhì)量或者數(shù)量或者時(shí)間支付報(bào)酬，只要受雇人付出了勞動(dòng)，雇用人就須支付報(bào)酬。雇用合同的當(dāng)事人之間有組織領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，受雇人在完成工作中須聽(tīng)從雇用人的安排、指揮。雇傭合同的受雇人在完成工作中致人損害的，雇用人也應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；而承攬合同的標(biāo)的是承攬人完成的工作成果，這意味著定作人訂立合同的目的在于獲得承攬人勞動(dòng)的成果，而不是完成勞動(dòng)過(guò)程，并且承攬人只有在交付工作成果后才能取得報(bào)酬，換句話說(shuō)承攬人的勞動(dòng)沒(méi)有成果可以交付，即使付出了勞動(dòng)也不能獲得報(bào)酬。承攬合同的當(dāng)事人之間不存在組織領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，承攬人在完成工作中具有獨(dú)立性。承攬合同的承攬人在完成工作中致人損害的，由承攬人自己承擔(dān)

責(zé)任，與定作人無(wú)關(guān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第10條的規(guī)定，在承攬合同中，對(duì)于在工作期間承攬人因工作導(dǎo)致他人損害的，由承攬人承擔(dān)責(zé)任，定作人不承擔(dān)責(zé)任。但如果定作人對(duì)定作、指示或者選任有過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該解釋第9條規(guī)定，在雇傭關(guān)系中，雇員從事雇傭活動(dòng)過(guò)程中導(dǎo)致他人損害的，由雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇員因故意或重大過(guò)失致人損害的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償。

在現(xiàn)實(shí)生活中，承攬合同與雇傭合同引起爭(zhēng)議的時(shí)候較多，二者有些相似，但兩者畢竟屬于不同的法律關(guān)系，有著本質(zhì)的區(qū)別。

承攬合同是承攬人按照定作人的要求，以自己的技術(shù)、條件為定作人完成一定的工作，交付一定的工作成果，定作人接受工作成果并給付報(bào)酬的合同。該合同為諾成、有償、雙務(wù)合同。雇傭合同是雇主通過(guò)占有雇員的勞動(dòng)力來(lái)為自己獲取利益，雇主與雇員之間存在管理與被管理的關(guān)系。可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行具體的分析。

一．法律關(guān)系中主體雙方的地位不同

承攬合同中雙方當(dāng)事人法律地位平等，承攬人在完成工作的過(guò)程中具有獨(dú)立性；而在雇傭合同中，雙方當(dāng)事人的法律地位不平等，雙方之間存在管理與被管理，監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。

二．標(biāo)的物不同

承攬合同是承攬人以自己的技能與設(shè)備為定作人提供工作，并提供符合定作人要求的工作成果。而雇傭合同，雇員提供的是勞務(wù)本身，雇員只要按照雇傭人的要求提供勞務(wù)即可，而不能要求雇員必須有勞動(dòng)成果。

三．取得報(bào)酬的前提不同

承攬合同中，承攬人只有交付了符合定作人要求的工作成果，才能請(qǐng)求定作人支付報(bào)酬。而在雇傭合同中，雇員只要按照雇主的指示，完成了一定的工作，付出了勞動(dòng)，就可以請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬。

四．生產(chǎn)條件和生產(chǎn)工具的提供不同

承攬合同一般是承攬人自備生產(chǎn)工具；雇傭關(guān)系中一般是由雇主提供生產(chǎn)工具。

五．法律關(guān)系存在的時(shí)間不同

承攬合同中，承攬人與定作人之間所建立的法律關(guān)系是臨時(shí)的、短期的；而在雇傭關(guān)系中一般是較為穩(wěn)定的、長(zhǎng)期的。

六．發(fā)生損害時(shí)責(zé)任承擔(dān)不同

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第10條的規(guī)定，在承攬合同中，對(duì)于在工作期間承攬人因工作導(dǎo)致他人損害的，由承攬人承擔(dān)責(zé)任，定作人不承擔(dān)責(zé)任。但如果定作人對(duì)定作、指示或者選任有過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該解釋第9條規(guī)定，在雇傭關(guān)系中，雇員從事雇傭活動(dòng)過(guò)程中導(dǎo)致他人損害的，由雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇員因故意或重大過(guò)失致人損害的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償。

第五篇：雇用合同

雇 用 勞 動(dòng) 合 同

甲方(用人單位名稱)：

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話： 地址：

乙方(勞動(dòng)者姓名)：

居民身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：

住址：

雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。

一、勞動(dòng)合同期限

(一)本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中試用期從_____年_____月_____日起至_____年_____月v日止。

二、工作內(nèi)容

甲方安排乙方在所屬店內(nèi)做_____崗位(工種)工作，乙方應(yīng)完成該崗位(工種)所承擔(dān)的各項(xiàng)工作內(nèi)容。該崗位職責(zé)如下：甲方可以根據(jù)其人事制度、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要及乙方的工作表現(xiàn)，合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作內(nèi)容，乙方愿意服從。

三、工作地點(diǎn)

1.甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)的需要調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)的，乙方須服從工作安排，主動(dòng)完成工作任務(wù)。

2.甲方可以安排乙方在以下地點(diǎn)工作：_____；乙方因完成其工作的需要臨時(shí)在以上工作地點(diǎn)之外工作的，乙方須服從工作安排，主

動(dòng)完成工作任務(wù)。

四、工作時(shí)間和休息休假

1．每月休息日天，每天工作八個(gè)小時(shí)。休息日的選擇應(yīng)當(dāng)不影響甲方的正常工作，休息的前一日須向甲方說(shuō)明，不得隨意休息。甲方采用集中工作、集中休息、輪休調(diào)休、彈性工作時(shí)間等適當(dāng)方式，確保乙方的休息權(quán)利和生產(chǎn)、工作任務(wù)的完成。

2.工作時(shí)間：夏季為早8：00-----晚18:00【含午飯時(shí)間】；冬季早8:00----晚17:30【含午飯時(shí)間】。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，1、乙方試用期間的月工資為_(kāi)____元。試用期滿后，乙方月工資為 _____元。為了保證乙方在工期間甲方商品及利益，乙方在試用期結(jié)束后應(yīng)向甲方繳納保證金_____元。

六、利益沖突

(一)乙方承諾，在為甲方履行職務(wù)時(shí)，不得擅自使用任何屬于他人的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，亦不得擅自實(shí)施可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。若乙方違反前述承諾而導(dǎo)致甲方遭受第三方的侵僅指控時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

(二)未經(jīng)甲方同意，乙方在甲方任職期間不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)與甲方同類的產(chǎn)品，從事同類的業(yè)務(wù)，不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位擔(dān)任任何職務(wù)。

(三)在合同期間，乙方不得在其他單位兼職。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

甲方應(yīng)依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方應(yīng)服從甲方的管理。甲乙雙方所提交的個(gè)人信息及通訊必須真實(shí)有效。

八、勞動(dòng)合同解除與終止

(一）乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；

3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；

4、勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；

5、被依法追究刑事責(zé)任的。有上述行為之一保證金不退還。

(二)具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。

1、乙方患病或非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2、乙方不能勝任工作；

3、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

(三)本合同期滿，應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

（四）如乙方辭職必須以書(shū)面形式一個(gè)月前通知甲方。如因乙方個(gè)人原因擅自離開(kāi)，保證金不退還，并因此對(duì)甲方造成的損失，由乙方賠償。

九、本合同依法訂立后，對(duì)雙方具有約束力。

甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過(guò)本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議簽訂之前，乙方須向甲方出示身份證原件留存復(fù)印件。甲方向乙方出示各種經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)，以確保真實(shí)可靠性。

甲方(簽章)：

_____年_____ 月_____日_____

(本合同另附相關(guān)規(guī)章制度)乙方(簽章)： 年_____月_____日