第一篇：城鎮(zhèn)地籍測(cè)量（模版）

城鎮(zhèn)地籍測(cè)量存在問(wèn)題及對(duì)策探討

泰興市國(guó)土資源局張偉225400

摘要：地籍測(cè)量是以一定的精度測(cè)定土地境界、土地權(quán)屬界位置、土地面積，并以反映土地利用類(lèi)型、分布狀況以及質(zhì)量等級(jí)為主要目的的測(cè)量工作，它是國(guó)家土地資源管理、城市建設(shè)管理決策的依據(jù)。本文介紹了城鎮(zhèn)地籍測(cè)量的方法，詳細(xì)論述了城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中的土地權(quán)屬、土地的數(shù)量數(shù)據(jù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求與精度不同等問(wèn)題及其解決方案。

關(guān)鍵詞：城市地籍；測(cè)量問(wèn)題；解決方法

地籍測(cè)量工作是測(cè)量和調(diào)查土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、面積和利用現(xiàn)狀等基本情況的測(cè)繪工作，是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是正確、有效、合理利用土地的依據(jù)。由于地籍測(cè)量的成果要求必須真實(shí)、可靠，這樣地籍測(cè)量檢查工作就顯得尤為重要。

一、城鎮(zhèn)地籍測(cè)量概述 1.地籍測(cè)量的方法

地籍測(cè)量要根據(jù)測(cè)量區(qū)域的基本情況選擇的一種相對(duì)合理的測(cè)量方法，同時(shí)，我們可以選擇幾種幾種不同的測(cè)量方式合并在一起的方式來(lái)對(duì)我們的測(cè)量對(duì)象進(jìn)行整體的調(diào)查研究，對(duì)于一般類(lèi)型的城鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，我們采用的測(cè)量方式主要是采用解析的方式或者是基本的圖解的方式來(lái)進(jìn)行研究，還可以采用另外三種方式并存的方法進(jìn)行精確度更為準(zhǔn)確的測(cè)量，對(duì)于一些新建的城區(qū)，工礦等企事業(yè)單位相對(duì)較多，這些城鎮(zhèn)一般都是從舊城改造的過(guò)程中演化而來(lái)的，因而，針對(duì)這些舊城演變而來(lái)的新城的測(cè)量，我們就要使用外界主要制定的個(gè)每種宗地界地點(diǎn)之間的平面位置坐標(biāo)的改變而發(fā)生變化。

2.宗地的測(cè)量標(biāo)定

宗地是指界址線圍出的地段，在土地管理局中通常會(huì)因?yàn)闀r(shí)間過(guò)長(zhǎng)或標(biāo)記點(diǎn)圖中難以辨認(rèn)時(shí)，需要及時(shí)的完成界址點(diǎn)的恢復(fù)，實(shí)際測(cè)量中應(yīng)進(jìn)行以下處理：對(duì)界標(biāo)物沒(méi)有變化，只是界址點(diǎn)無(wú)法辨認(rèn)的，應(yīng)重新進(jìn)行界標(biāo)進(jìn)行地籍測(cè)量；對(duì)界標(biāo)物發(fā)生變化，標(biāo)記也破壞的，在新增地物的基礎(chǔ)上，重新測(cè)量標(biāo)定且應(yīng)基本達(dá)到原先一致的結(jié)果。宗地是事關(guān)個(gè)人利益的關(guān)鍵問(wèn)題，實(shí)際的地籍備案測(cè)量中必須仔細(xì)測(cè)量，不能有絲毫馬虎。

3.地籍測(cè)量結(jié)果的應(yīng)用

地籍測(cè)量的結(jié)果就是獲得標(biāo)有地權(quán)等因素的地形圖，地籍圖的實(shí)現(xiàn)是在較大的投入基礎(chǔ)上才能實(shí)現(xiàn)完成的，實(shí)際當(dāng)應(yīng)用應(yīng)從一下幾方面考慮：應(yīng)用地籍圖實(shí)現(xiàn)新征撥、批租用的土地測(cè)算；在地價(jià)評(píng)估中可為其提供準(zhǔn)確的地塊面積，獲得更正確的地價(jià)結(jié)果；在土地變更中，利用地籍圖可減少勘測(cè)時(shí)間，降低成本；可以為社會(huì)提供有償?shù)膱D件資料作為其開(kāi)發(fā)應(yīng)用的參考。從這些應(yīng)用中可以看出，地籍測(cè)量結(jié)果需要進(jìn)行慎重保管，不能隨意更改且同時(shí)還應(yīng)進(jìn)行及時(shí)的更新處理，為土地備案提供最新的依據(jù)。

二、城鎮(zhèn)地籍測(cè)量存在的問(wèn)題

由于沒(méi)有全面系統(tǒng)的開(kāi)展地籍測(cè)量工作，對(duì)土地沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)的管理，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)土地問(wèn)題沒(méi)能受到社會(huì)的高度重視，以至于存在許多嚴(yán)重問(wèn)題。1.土地權(quán)屬關(guān)系問(wèn)題

我國(guó)以前由于長(zhǎng)期對(duì)土地的權(quán)屬管理不夠重視，地界不設(shè)永久性標(biāo)志，征用土地手續(xù)不健全，地籍檔案不完整，近年來(lái)雖然有所改善，但不是十分系統(tǒng)，致使土地權(quán)屬關(guān)系紊亂，土地糾紛頻繁發(fā)生。在民事糾紛案中有很大一部分是因產(chǎn)權(quán)不清引起的。

2.宗地面積較差問(wèn)題

分析宗地面積較差產(chǎn)生的原因大致有以下幾種情形：

2.1測(cè)量工藝不同導(dǎo)致面積較差的出現(xiàn)，測(cè)量?jī)x器不同導(dǎo)致宗地面積存在較差，測(cè)量作業(yè)人員不同導(dǎo)致宗地面積存在較差，測(cè)量人員的業(yè)務(wù)水平和敬業(yè)精神也會(huì)導(dǎo)致二次測(cè)量數(shù)據(jù)間存在較差。在外業(yè)測(cè)量操作過(guò)程中，鋼尺或皮尺牽拉松緊不同，儀器數(shù)據(jù)讀取精度差別都影響測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確度。

2.2土地權(quán)利人指界過(guò)程中的因素差別導(dǎo)致二次測(cè)量面積存在較差，實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)遇到原建設(shè)用地由于分割，轉(zhuǎn)讓或其它原因申請(qǐng)變更登記而進(jìn)行二次測(cè)量，由于原測(cè)量界址點(diǎn)位的地物、地貌隨著時(shí)間推移往往會(huì)發(fā)生變化，或由指界人不同或指界人所指界址點(diǎn)位置的差異，從而導(dǎo)致二次測(cè)量面積存在較差。

3.棱鏡偏心對(duì)界址點(diǎn)精度的影響

在對(duì)節(jié)制點(diǎn)的坐標(biāo)進(jìn)行觀測(cè)時(shí)，如果僅僅以棱鏡為依據(jù)，那么就會(huì)導(dǎo)致所測(cè)量的界址點(diǎn)的精度達(dá)不到規(guī)范要求。

3.1界址點(diǎn)距離測(cè)站較遠(yuǎn)的情況

當(dāng)界址點(diǎn)和測(cè)站之間的距離超過(guò)了30m，棱鏡的左右偏移誤差對(duì)節(jié)制點(diǎn)的精度基本上不會(huì)有太大的影響，只計(jì)算棱鏡的前后偏心誤差就可以了，即：ms=±1cm如果界址點(diǎn)的精確度取在5cm范圍內(nèi)，那么在兩千米范圍內(nèi)的界址點(diǎn)都完全可以用全站儀進(jìn)行測(cè)量。

3.2界址點(diǎn)距離測(cè)站比較近

當(dāng)界址點(diǎn)與測(cè)站的距離小于9m時(shí)，使用全站儀基本無(wú)法達(dá)到5cm的測(cè)量精準(zhǔn)度的要求，所以需要運(yùn)用一些有針對(duì)性的手段：當(dāng)界址點(diǎn)與測(cè)站的距離小于9m時(shí)，可以考慮換一個(gè)與界址點(diǎn)距離較遠(yuǎn)的測(cè)站進(jìn)行觀測(cè)。

三、城鎮(zhèn)地籍測(cè)量問(wèn)題對(duì)策分析

1.對(duì)于土地權(quán)屬關(guān)系問(wèn)題，應(yīng)做好前期的地籍調(diào)查工作 1.1農(nóng)田水利的設(shè)計(jì)規(guī)劃

在現(xiàn)階段的農(nóng)田水利設(shè)計(jì)規(guī)劃中，首先要以維護(hù)當(dāng)?shù)赝恋貦?quán)屬現(xiàn)狀為前提，對(duì)其中不合理的地方進(jìn)行適度調(diào)整，以求符合土地整理規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，如此一來(lái)，不僅對(duì)當(dāng)?shù)卦修r(nóng)業(yè)格局改動(dòng)較小，而且能夠很大限度地維護(hù)農(nóng)業(yè)水利設(shè)施的現(xiàn)狀，符合當(dāng)?shù)馗N的習(xí)慣和客觀條件，減少了土地整理的成本，并且充分發(fā)揮了農(nóng)田水利設(shè)施的功能。

1.2土地平整的設(shè)計(jì)規(guī)劃

在實(shí)施土地平整工程中，首先要對(duì)土地權(quán)屬問(wèn)題進(jìn)行分析，處理好小范圍耕地和大規(guī)模土地平整規(guī)劃設(shè)計(jì)之間的沖突，采取必要的土地調(diào)配和抗塘的填埋工作，處理好其中的具體權(quán)屬問(wèn)題，而且，在具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施之前，要與當(dāng)?shù)厝罕娺M(jìn)行探討、協(xié)商，廣泛接受群眾的實(shí)際意見(jiàn)，確保公平公正。尤其是對(duì)丘陵等特殊地區(qū)的坑塘填埋工作，一定要先了解當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，走訪農(nóng)民，對(duì)當(dāng)?shù)厮辞闆r做深入地了解，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)的正常實(shí)施。

2.關(guān)于宗地面積較差問(wèn)題

解決面積較差問(wèn)題的對(duì)策在日常地籍測(cè)量中，我們應(yīng)該本著“查根據(jù)源，區(qū)別對(duì)待”的態(tài)度，解決好二次測(cè)量存在的面積較差問(wèn)題。

2.1針對(duì)測(cè)量工藝不同導(dǎo)致的宗地面積較差按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍勘測(cè)不論哪種方法獲取都應(yīng)控制在±15CM之內(nèi)的界址點(diǎn)間距誤差。由于往往采取的圖解法進(jìn)行初始測(cè)量，它的精度與全解析法精度在二次測(cè)量時(shí)的是無(wú)法相比擬的，因此在一致的界址點(diǎn)位的前提下，應(yīng)以解析法測(cè)量面積為準(zhǔn)根據(jù)測(cè)量方法不同導(dǎo)致的二次測(cè)量面積較差的原則，測(cè)量數(shù)值直接采用解析的方法，否則應(yīng)具體查清原因，求取最精確值采取多次測(cè)量，對(duì)解析法測(cè)量值進(jìn)行修正。

2.2針對(duì)因測(cè)量?jī)x器不同引起的二次測(cè)量面積較差由于測(cè)量技術(shù)水平提高很快，在近十年來(lái)，在儀器精度達(dá)標(biāo)的情況下測(cè)量?jī)x器經(jīng)歷了鋼尺，皮尺、經(jīng)緯儀，紅外測(cè)距儀，全站儀，GPS測(cè)量技術(shù)，應(yīng)依此順序取舍測(cè)量結(jié)果較為妥當(dāng)。當(dāng)前采用了動(dòng)態(tài)、靜態(tài)GPS在許多地方外業(yè)測(cè)量時(shí)，其精度也較為可靠。

3．界址點(diǎn)精度的對(duì)策分析

為了提高所測(cè)量的界址點(diǎn)的坐標(biāo)精確程度，需要重點(diǎn)注意以下措施：

3.1使用對(duì)中桿鉛垂對(duì)中，以便減少棱鏡的對(duì)中誤差。3.2每一個(gè)測(cè)區(qū)都需要選定數(shù)量適中的針狀建筑物目標(biāo)，例如避雷針、天線等，采取交會(huì)的方法測(cè)量其平面位置，并以此位置作為測(cè)圖時(shí)的后視方向點(diǎn)。

3.3在對(duì)測(cè)站進(jìn)行定向時(shí)，需要在于本測(cè)站互相通視的前提下選擇最遠(yuǎn)的控制點(diǎn)作為定向點(diǎn)。

3.4在觀測(cè)開(kāi)始之前，應(yīng)先復(fù)查至少兩個(gè)的已測(cè)界址點(diǎn)或者圖根點(diǎn)，只有在較差值不超過(guò)5cm的情況下才可以開(kāi)始測(cè)定工作。

3.5盡可能消除視線方向的反光物體，比如車(chē)輛的反光鏡等因素的影響，視線跟地面和其他障礙物的距離需要不小于0.5m。

四、結(jié)語(yǔ)

地籍測(cè)量工作是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理依據(jù)。本文對(duì)于城鎮(zhèn)地籍測(cè)量主要提出了土地權(quán)屬關(guān)系、宗地面積較差、棱鏡偏心對(duì)界址點(diǎn)精度等問(wèn)題及解決方案。為城鎮(zhèn)土地利用計(jì)劃提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)保證。

參考文獻(xiàn)：

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第二篇：城鎮(zhèn)地籍測(cè)量

城鎮(zhèn)地籍測(cè)量成圖方法

地籍測(cè)量是測(cè)定和調(diào)查土地及其他附著物的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量和利用現(xiàn)狀等基本狀況的測(cè)繪工作,它以嚴(yán)密的方法、精確的結(jié)果為土地和房屋的管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、稅收及土地整理等方面提供重要的基礎(chǔ)資料。

地籍測(cè)量在我國(guó)是一項(xiàng)剛剛興起時(shí)間不長(zhǎng)的測(cè)量工作,它和地形測(cè)量有嚴(yán)格的區(qū)別。它是一項(xiàng)具有法律效力,政策性很強(qiáng)的技術(shù)工作。地籍測(cè)量工作是在依法進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查之后,測(cè)定每宗土地權(quán)屬界址的位置、面積并反映其使用狀況的,二者統(tǒng)稱(chēng)為地籍調(diào)查,地籍調(diào)查就是要解決權(quán)屬合法、邊界清楚、面積準(zhǔn)確這個(gè)核心問(wèn)題,取得具有法律效力的地籍資料,它不是一項(xiàng)單純的技術(shù)工作,而是涉及司法、稅務(wù)、財(cái)政、規(guī)劃、房產(chǎn)等方面;是維護(hù)和鞏固土地的社會(huì)主義公有制,確立和保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益不受侵犯,同時(shí)又要利用地籍調(diào)查成果,使土地使用者依法納稅,建立土地有償使用的制度。因此,地籍測(cè)量又是關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)切身利益的大事。

地籍測(cè)量的核心任務(wù)是要測(cè)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)、線和宗地面積,碎部測(cè)繪時(shí)要設(shè)法保證界址點(diǎn)及其相鄰精度,將其作為重點(diǎn)內(nèi)容,很好地滿(mǎn)足規(guī)程或設(shè)計(jì)要求,使接近限送的數(shù)據(jù)占極少數(shù),有條件的地區(qū),界址點(diǎn)要埋設(shè)永久性標(biāo)石,并用解析法施測(cè)其坐標(biāo)。地籍測(cè)量成果不只是圖件,而是包括圖(如地籍原圖、聚脂薄膜二底圖和宗地圖)、表(如控制點(diǎn)成果圖、界址點(diǎn)成果表)、冊(cè)(如面積計(jì)算冊(cè)及其它各種計(jì)算冊(cè))、卡(如地籍卡)的成套材料,用以全面的反映依法登記使用的土地狀況,從權(quán)屬意義上講,圖、表、冊(cè)、卡在記錄說(shuō)明土地法定界址、位置、面積等內(nèi)容方面各有側(cè)重,并且相輔相成,互為印證,是土地檔案中的重要書(shū)證材料。由于土地相對(duì)性在社會(huì)生活及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)常發(fā)生變更,為了維持地籍的現(xiàn)實(shí)性,宗地權(quán)屬地歷史狀況在法律關(guān)系上的連續(xù)性,測(cè)量人員參與工地權(quán)屬調(diào)查是搞好地籍測(cè)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的重要組成部分,是具有法律性質(zhì)的調(diào)查,這項(xiàng)工作的特點(diǎn)是政策性強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)性強(qiáng),而且必須保證較高的質(zhì)量,為下一步地籍測(cè)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

地籍圖測(cè)繪方法

地籍圖的內(nèi)容主要由地籍要素和必要的地形要素組成。地籍要素主要包括各級(jí)地政境界、土地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)及其編號(hào),土地利用類(lèi)別、土地面積等。必要的土地要素是指與地籍有關(guān)的一些地形要素,如房屋、道路、水系墻柵及與地籍有關(guān)的物理名稱(chēng)等。測(cè)繪前,我們對(duì)測(cè)區(qū)的地籍、地形要素等情況進(jìn)行了實(shí)地勘察,大體分為兩類(lèi)地區(qū),一類(lèi)是建、構(gòu)筑物比較規(guī)整。如廠房、機(jī)關(guān)、商店、學(xué)校等單位用地和改造后的住宅區(qū);另一類(lèi)則是困難地區(qū),多是沒(méi)經(jīng)過(guò)改造的住宅區(qū),包括公建房和自建房私人宅地。對(duì)這兩類(lèi)地區(qū)我們進(jìn)行了具體分析,并采取了相應(yīng)的測(cè)繪方法。

界址點(diǎn)測(cè)量

這類(lèi)地區(qū)全部界址點(diǎn)均有解析法測(cè)算出坐標(biāo)值。所用光電測(cè)距儀器最低的標(biāo)準(zhǔn)精度為5MM±5PPM,觀測(cè)一測(cè)回,四次讀數(shù),互差不超限差時(shí)取中數(shù)。與則距儀配套的經(jīng)緯儀為J2級(jí)儀器,水平角觀測(cè)一測(cè)回,同時(shí)觀測(cè)傾角或天頂距,將所測(cè)斜距化算成平距,用坐標(biāo)法算出界址點(diǎn)坐標(biāo)值,建立界址點(diǎn)成果薄,內(nèi)業(yè)將坐標(biāo)值展繪到薄膜圖紙上。在這類(lèi)地區(qū)解析圖根點(diǎn)上,能看見(jiàn)大多數(shù)建筑物地形要素的特征點(diǎn)。因此,采用測(cè)記法形式用光電測(cè)距儀,按坐標(biāo)法測(cè)距和水平角,水平角半測(cè)回,利用微機(jī)及打印機(jī)打印出特征點(diǎn)的解析坐標(biāo)值,并在圖紙上展繪其點(diǎn)位。這樣建筑物在圖紙上的位置已確定。

第三篇：地籍測(cè)量

1：宗地圖、宗地草圖的區(qū)別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測(cè)繪工作的階段對(duì)界址點(diǎn)的坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)無(wú)誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時(shí)，照一點(diǎn)的比例尺制成的反映宗地實(shí)際位置有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點(diǎn)，線和相鄰宗地位置關(guān)系的實(shí)地草編記錄，在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫(xiě)并核實(shí)調(diào)查所需的各項(xiàng)內(nèi)容，確認(rèn)界址點(diǎn)位置并對(duì)起設(shè)了標(biāo)石后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區(qū)別聯(lián)系。差別：服務(wù)對(duì)象與用途、表示內(nèi)容、作業(yè)過(guò)程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測(cè)算，在實(shí)地直接量測(cè)有關(guān)邊、角元素進(jìn)行解析面積計(jì)算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點(diǎn)的測(cè)量方法：1解析法2圖解法3測(cè)算法4航測(cè)法5全站儀，GPS-RTK自動(dòng)獲取法

5土地權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)方式：1文件確認(rèn)2管用確認(rèn)3協(xié)商確認(rèn)4仲裁確認(rèn)

6什么是土地的勘測(cè)定界：對(duì)采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)際劃定土地使用范圍，測(cè)定界樁位置，標(biāo)定用地界限，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，并計(jì)算出使用面積以供土地管理部門(mén)審查報(bào)批的測(cè)繪工作。什么是勘界測(cè)繪：勘定行政區(qū)域內(nèi)的測(cè)繪工作，是在確定界限實(shí)際走向后，在實(shí)地埋設(shè)界樁點(diǎn)位，測(cè)繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)設(shè)定要求：1精度要求2密度要求3控制網(wǎng)幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級(jí)界址點(diǎn)對(duì)于相鄰基本控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不超過(guò)0.05m，二級(jí)界址點(diǎn)對(duì)于相鄰基本控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不超過(guò)0.1m，三級(jí)界址點(diǎn)對(duì)于相鄰基本控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不超過(guò)0.25m。大中城市用一二級(jí)，其他三級(jí)。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶(hù)內(nèi)全部可以使用面積空間。4共有面積，各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。5產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。6總建筑面積，計(jì)算容積率和不計(jì)算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積組成。8套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用空間的面積。9套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)使用空間周?chē)膰o(hù)、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產(chǎn)圖分類(lèi)：包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶(hù)平面圖、房產(chǎn)測(cè)量草圖。比例尺：城鎮(zhèn)建設(shè)一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶(hù)圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設(shè)施、房屋要素及房產(chǎn)編號(hào)、地形要素。

11地籍圖界址點(diǎn)編號(hào)方法：1按宗地編號(hào)、2按圖幅統(tǒng)一編號(hào)、3按地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)。

12房屋用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有、集體。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有、集體、私有。

13變更地籍調(diào)查動(dòng)態(tài)遙感檢測(cè)方法：1多源數(shù)據(jù)的選取2數(shù)據(jù)預(yù)處理3變化信息提取及變化類(lèi)型確定4外業(yè)核查5變化信息后處理6檢測(cè)精度評(píng)定。

14用cass生產(chǎn)宗地草圖步驟：

1：數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)文件格式、在cass中進(jìn)行數(shù)據(jù)通信、用專(zhuān)門(mén)的軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。

2：內(nèi)業(yè)展點(diǎn)：定顯示區(qū)、展野外點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、展野外測(cè)點(diǎn)點(diǎn)位、切換展點(diǎn)注記。

3：圖形繪制：地籍參數(shù)設(shè)置、繪制權(quán)屬界線、復(fù)合線轉(zhuǎn)換成權(quán)屬界線、以權(quán)屬信息文件生成權(quán)屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點(diǎn)成果輸出：生成界址點(diǎn)成果表、宗地面積統(tǒng)計(jì)。

第四篇：地籍測(cè)量

第一章

1、地籍（名解）：是指國(guó)家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡(jiǎn)答）⑴ 地籍是由國(guó)家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)和實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的可持續(xù)利用；⑵ 土地權(quán)屬是地籍的核心。地籍是以土地權(quán)屬為核心對(duì)土地諸要素隸屬關(guān)系的綜合表述，這種表述針對(duì)國(guó)家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎(chǔ)建立地籍，準(zhǔn)確描述每一塊土地的自然屬性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物情況。地面上的附著物是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊(cè)）。包括土地調(diào)查冊(cè)、土地登記冊(cè)和土地統(tǒng)計(jì)冊(cè)。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟(jì)功能；⑶ 產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類(lèi)別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；⑵ 按特點(diǎn)、任務(wù)劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。

4、地籍測(cè)量定義及內(nèi)容：地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。內(nèi)容：⑴地籍控制測(cè)量，測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)；⑵ 界限測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界限的界址點(diǎn)坐標(biāo)；⑶ 地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷ 面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)；⑸ 進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量；⑹ 根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。

5、地籍調(diào)查（名解）：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)在等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。

6、地籍調(diào)查分類(lèi)（填空）：⑴ 按時(shí)間、任務(wù)分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵ 按調(diào)查區(qū)域的功能分農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

7、地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結(jié)宋代經(jīng)界法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，明代創(chuàng)立了魚(yú)鱗圖冊(cè)制度，陸儀的《論魚(yú)鱗圖冊(cè)》，20世紀(jì)80年代中期，我國(guó)才正式開(kāi)展地籍測(cè)量。國(guó)家于1986年成立國(guó)家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國(guó)土地管理法》。國(guó)家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測(cè)量規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等。

9、地籍測(cè)量學(xué)（論述）：⑴ 地籍測(cè)量學(xué)是以現(xiàn)代測(cè)繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟(jì)及其法律為支持來(lái)研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。⑵ 地籍測(cè)量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過(guò)程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類(lèi)別變化的現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。地籍測(cè)量學(xué)研究的對(duì)象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測(cè)量學(xué)研究的內(nèi)容包括地籍測(cè)量的理論框架、地籍測(cè)繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)與方法、高新測(cè)繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。

第二章

1、土地權(quán)屬（名解）是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。

2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴ 文件確認(rèn)；⑵ 慣用確認(rèn)；⑶ 協(xié)商確認(rèn)；⑷ 仲裁確認(rèn)。

3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶ 土地使用合同書(shū)、協(xié)議書(shū)、換地書(shū)等；⑷ 征（撥）地批準(zhǔn)書(shū)和合同書(shū)；⑸ 有償使用合同書(shū)（協(xié)議書(shū)）和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；⑹ 城市住宅地確權(quán)的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X省XX縣（縣級(jí)市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村X(qián)X宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認(rèn)出同類(lèi)屬性的最小土地單元。在地面上確定一個(gè)地塊實(shí)體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類(lèi)屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類(lèi)別的，等等。

6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。

7、土地權(quán)屬界址（填空）包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。注：看書(shū)P18各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。

8、邊界類(lèi)型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的宗地；⑶ 如果一個(gè)地塊有若干權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱(chēng)為組合宗地；⑷ 對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權(quán)屬來(lái)源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價(jià)款不同，或使用年期不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮(zhèn)土地編號(hào)：03-05-012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號(hào)統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開(kāi)始順序編號(hào)。宗地號(hào)在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示，分子為宗地編號(hào)，分母為地類(lèi)號(hào)。

11、土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得土地時(shí)間、土地使用者或所有者名稱(chēng)、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱(chēng)等。⑷ 對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級(jí)別。

12、土地權(quán)屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計(jì)劃；② 物質(zhì)方面的準(zhǔn)確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書(shū)；⑥ 土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實(shí)地調(diào)查；⑧ 資料整理。

13、土地權(quán)屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時(shí)，必須向土地權(quán)屬主發(fā)放指界通知書(shū)，明確土地權(quán)屬主代表到場(chǎng)指界時(shí)間、地點(diǎn)和需帶的證明與權(quán)源資料。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場(chǎng)必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場(chǎng)共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關(guān)身份證明；② 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)指界無(wú)爭(zhēng)議的界址點(diǎn)和界址線，要埋設(shè)界標(biāo)，填寫(xiě)宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對(duì)于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫(xiě)應(yīng)特別注意標(biāo)明界址線應(yīng)在的位置，如界址點(diǎn)（線）標(biāo)志物的中心、內(nèi)邊、外邊。

違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書(shū)面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場(chǎng)公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，確界自動(dòng)生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對(duì)比：

宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫(xiě)并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制而成。宗地圖是在地籍測(cè)繪工作的后階段，當(dāng)對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應(yīng)宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)關(guān)系，相鄰宗地圖可以拼接，標(biāo)識(shí)符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便對(duì)其進(jìn)行管理，從二者的作用上來(lái)看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說(shuō)明問(wèn)題，而宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)。

地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號(hào)及其所在圖幅號(hào)，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱(chēng)，單位所有制性質(zhì)及其主管部門(mén)，法人代表及其戶(hù)主姓名，身份證明號(hào)碼，電話(huà)號(hào)碼，委托代理人姓名，身份證明號(hào)碼，電話(huà)號(hào)碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見(jiàn)，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。

第三章

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡(jiǎn)稱(chēng)外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權(quán)屬界線調(diào)繪，地類(lèi)調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補(bǔ)測(cè)等。外業(yè)調(diào)繪也稱(chēng)航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上進(jìn)行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。

2.、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)土地利用變化情況進(jìn)行及時(shí)的、直接的、客觀的定期監(jiān)測(cè)。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計(jì)

劃的執(zhí)行情況，并重點(diǎn)檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國(guó)家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種土地評(píng)價(jià)必須以土地性狀為基礎(chǔ)。

2、稅收：是國(guó)家憑借政治權(quán)利依靠法律強(qiáng)制手段，對(duì)一部分社會(huì)產(chǎn)品進(jìn)行分配，無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種形式。土地稅收是國(guó)家稅收的一種，是國(guó)家以土地為征稅對(duì)象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無(wú)償?shù)膹?qiáng)制性取得部分土地收益的一種稅種。

第六章

1、地籍測(cè)量里平面坐標(biāo)系的選擇：

① 北京坐標(biāo)系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測(cè)量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測(cè)量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國(guó)家各等級(jí)的大地控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點(diǎn)。② 城鎮(zhèn)坐標(biāo)系：城鎮(zhèn)地區(qū)應(yīng)盡可能利用已有的城市坐標(biāo)系和城市控制網(wǎng)點(diǎn)來(lái)建立當(dāng)?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點(diǎn)，沒(méi)有控制網(wǎng)點(diǎn)的小城鎮(zhèn)可建立坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點(diǎn)并進(jìn)行聯(lián)測(cè)，沒(méi)有聯(lián)測(cè)條件的也可以建立獨(dú)立坐標(biāo)系。③ 任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系：當(dāng)測(cè)區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時(shí)，長(zhǎng)度投影一定較大，可能會(huì)出現(xiàn)兩套坐標(biāo)，此時(shí)應(yīng)建立任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系，以減少長(zhǎng)度投影變形，統(tǒng)一坐標(biāo)。④ 獨(dú)立平面直角坐標(biāo)系：在不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測(cè)量工作，可考慮建立獨(dú)立平面坐標(biāo)系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級(jí)人民政府的知道下，實(shí)地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術(shù)措施，如樹(shù)立界樁，進(jìn)行測(cè)繪，標(biāo)繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運(yùn)用法律手段將各級(jí)行政區(qū)域界限固定下來(lái)，以達(dá)到穩(wěn)定且便于管理的目的。

2勘界測(cè)繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測(cè)定b邊界線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書(shū)附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說(shuō)明e中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專(zhuān)用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖上的圖形。我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。

2.我國(guó)地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000?；颈壤撸?:1000。

b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬(wàn)，1:2.5萬(wàn)，1:5萬(wàn)?；颈龋?:1萬(wàn)

3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號(hào)c土地坐落d土地權(quán)屬主名稱(chēng)2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調(diào)查與測(cè)量――指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱(chēng)、宗地位置名稱(chēng)、土地利用類(lèi)別、土地級(jí)別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。g宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變。

3.地籍變更申請(qǐng)一般有兩種情況：a間接來(lái)自社會(huì)的請(qǐng)求b國(guó)土管理部門(mén)的日常業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

名詞解釋?zhuān)旱丶亩x:是指由國(guó)家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心,以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物地權(quán)屬,位置,數(shù)量,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖,數(shù),表等形式表示.地籍的分類(lèi):

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍測(cè)量的定義：地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。具體內(nèi)容如下:

1、地籍控制測(cè)量，測(cè)量的地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。

2、界限測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界限的界址點(diǎn)坐標(biāo)。

3、地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。4面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和

統(tǒng)計(jì)。

5、進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量，6、根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。

地籍測(cè)量的特征：

1、地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。

2、地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。

3、地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。

4、地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。

5、地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。

6、地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。

7、從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)。

地籍調(diào)查的含義：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定,對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。它既是一項(xiàng)政策性、法律性和社會(huì)性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作，又是一項(xiàng)集科學(xué)性、實(shí)踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。

根據(jù)調(diào)查時(shí)間及任務(wù)的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。

地籍調(diào)查的內(nèi)容：

1、稅收地籍調(diào)查（以財(cái)政為目的的稅收地籍調(diào)查）。

2、產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查（以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的、除稅收之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。）

3、多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。

土地權(quán)屬的含義： 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)力。

土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。

土地使用權(quán)：指依照法律對(duì)土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權(quán)利。

土地權(quán)屬主：所謂土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。

土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：

1、文件確認(rèn)

2、慣用確認(rèn)

3、協(xié)商確認(rèn)

4、仲裁確認(rèn)。

土地劃分：

1、城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分

2、農(nóng)村地區(qū)土地劃分

3、地籍區(qū)和地籍子區(qū)。

什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類(lèi)屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續(xù)性；

2、空間位置時(shí)固定的，邊界是相對(duì)明確的；

3、同類(lèi)屬性。

什么是宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地。

什么是界址：土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱(chēng)宗地邊界線。

界址點(diǎn)：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。

界標(biāo)：指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。

邊界類(lèi)型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）

2、宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對(duì)土地的權(quán)力、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)。

土地權(quán)屬調(diào)查分類(lèi):可分為土地所有權(quán)調(diào)查和土地使用權(quán)調(diào)查.土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容:

1、土地的權(quán)屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區(qū)劃界限

4、對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級(jí)別。

土地權(quán)屬調(diào)查的程序：

1、擬定調(diào)查計(jì)劃

2、物質(zhì)方面準(zhǔn)備

3、調(diào)查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發(fā)放通知

6、土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理

7、實(shí)地調(diào)查

8、資料整理。

界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點(diǎn)、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調(diào)查表，為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時(shí)，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開(kāi)，16開(kāi)，或8開(kāi)過(guò)大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書(shū)寫(xiě)；

3、過(guò)密的部位可移位放大繪出；

4、應(yīng)在實(shí)地繪制，不得涂改注記數(shù)字；

5、用鋼尺丈量界址邊長(zhǎng)和相關(guān)邊長(zhǎng)，并精確至0.01m.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容:

1、查清村和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線。

2、查清土地利用類(lèi)型及分布，量算地類(lèi)面積。

3、按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類(lèi)面積，4、編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀圖。

5、調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。

土地調(diào)查的目的：

1、為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)；

2、為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；

3、為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)；

4、為全面管理土地服務(wù)。

調(diào)查的程序：36

調(diào)查的原則：

1、實(shí)事求是的原則；

2、全面調(diào)查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運(yùn)用科學(xué)的原則；

5、以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。

土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的含義：土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)土地利用變化情況進(jìn)行及時(shí)的、直接的、客觀的定期檢測(cè)，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計(jì)劃的執(zhí)行情況,并重點(diǎn)檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國(guó)家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況，同時(shí)對(duì)違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標(biāo)等進(jìn)行快速的日常監(jiān)測(cè)，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。

土地分等定級(jí)概述是什么621、城鎮(zhèn)土地等級(jí)體系；

2、城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)方法（1、多因素綜合評(píng)定法

2、級(jí)差收益測(cè)算評(píng)定法

3、地價(jià)分區(qū)定級(jí)法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來(lái)源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測(cè)量與地形控制測(cè)量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點(diǎn)一般只用于測(cè)繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點(diǎn)不但要滿(mǎn)足 測(cè)繪地籍圖的需要，還要以厘米級(jí)的精度用于土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)定和滿(mǎn)足地籍變更測(cè)量的需求。因此，地籍控制測(cè)量除具有一般地形控制測(cè)量的特點(diǎn)之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測(cè)量。

地籍控制測(cè)量的原則：從整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制（或越級(jí)布網(wǎng)）的原則

地籍控制測(cè)量分為：基本控制測(cè)量和地籍圖根控制測(cè)量?jī)煞N。

地籍控制測(cè)量的布網(wǎng)方法：80

地籍控制點(diǎn)點(diǎn)之記：一般來(lái)說(shuō)，就是用圖示和文字描述控制點(diǎn)與四周地形地物之間的相互關(guān)系，以及點(diǎn)位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網(wǎng)略圖:在一張標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算用紙上，選擇適當(dāng)?shù)谋壤?，控制點(diǎn)的坐標(biāo)值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫(huà)出各等級(jí)的網(wǎng)形。

84坐標(biāo)系:凡是用來(lái)確定地面點(diǎn)的位置和空間目標(biāo)的位置所采用的參考系都稱(chēng)為坐標(biāo)系。

與地籍測(cè)量密切相關(guān)的坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系、平面直角坐標(biāo)系和高程系。

界址測(cè)量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度來(lái)加以選擇。德國(guó)、奧地利、荷蘭等國(guó)家對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個(gè)等級(jí)。

界址點(diǎn)的測(cè)量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測(cè)量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法）。

極坐標(biāo)法：是測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)最常用的方法

交會(huì)法：可分為角度交會(huì)法和距離交會(huì)法

角度交會(huì)法：分別在兩個(gè)測(cè)站上對(duì)同一界址點(diǎn)測(cè)量?jī)蓚€(gè)角度進(jìn)行交會(huì)以確定界址點(diǎn)的位置。

距離交會(huì)法：從兩個(gè)已知點(diǎn)分別量出至未知界址點(diǎn)的距離以確定出未知界址點(diǎn)的位置方法。

勘界測(cè)繪的內(nèi)容：界樁的埋設(shè)與測(cè)定，邊界線的標(biāo)繪，邊界協(xié)議書(shū)附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說(shuō)明的編寫(xiě)，中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測(cè)繪的流程：主要分為準(zhǔn)備工作、野外測(cè)量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗(yàn)收四個(gè)階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專(zhuān)用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形

稱(chēng)地籍圖。

在地籍圖集合中，我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內(nèi)容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點(diǎn)、線；

2、有必須的數(shù)學(xué)要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶(hù)需要加繪專(zhuān)用圖要素。

地籍圖的基本內(nèi)容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號(hào)；

3、土地坐落；

4、土地權(quán)屬主名稱(chēng)。）

2、地物要素；

3、數(shù)學(xué)要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測(cè)繪工作的后階段，當(dāng)對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖鑒。宗地圖的內(nèi)容：

1、所在圖符號(hào)、地籍區(qū)號(hào)、地籍子區(qū)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類(lèi)號(hào)土地等級(jí)、房屋棟號(hào)；

2、用地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)；

3、鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱(chēng)；

5、宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物；

6、本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)力人名稱(chēng)、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn)日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產(chǎn)圖可分為：分幅房產(chǎn)平面圖、分宗房產(chǎn)平面圖和分戶(hù)房產(chǎn)平面圖。

分宗圖的測(cè)繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

土地面積測(cè)算方法有兩種：解析法面積測(cè)算和圖解法面積測(cè)算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級(jí)測(cè)算，塊塊檢核，逐級(jí)按比例平差”的原則，即分級(jí)控制，分級(jí)測(cè)算，分級(jí)平差。

變更地籍調(diào)查與測(cè)量是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測(cè)量：包括更改界址和不更改界址兩種測(cè)量。

變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性2可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、，補(bǔ)置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)5使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)：1目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強(qiáng)、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務(wù)緊急。

地籍變更的內(nèi)容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數(shù)字地籍測(cè)量的概念：數(shù)字地籍測(cè)量是以計(jì)算機(jī)為核心工具，在外連接輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對(duì)各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測(cè)繪方法；數(shù)字地籍測(cè)量是一個(gè)融地籍測(cè)量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計(jì)算機(jī)技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。

數(shù)字地籍測(cè)量的模式：1野外數(shù)字地籍測(cè)量模式（全站儀+電子記錄簿+測(cè)圖軟件2全站儀+便攜式計(jì)算機(jī)+測(cè)圖軟件3全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件

4、GPS-RTK接收機(jī)+測(cè)圖軟件5 GPS-RTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件）、2數(shù)字?jǐn)z影地籍測(cè)量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量模式。

數(shù)字地籍測(cè)量的特點(diǎn)：與模擬測(cè)圖比，數(shù)字地籍測(cè)量具有明顯優(yōu)勢(shì)和廣闊的發(fā)展前程

1、自動(dòng)化程度高2精度高3現(xiàn)勢(shì)性高4整體性強(qiáng)5適用性強(qiáng)

第五篇：地籍測(cè)量 - 副本

（現(xiàn)代）地籍：是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。地籍測(cè)量：是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。其基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。內(nèi)容：地籍控制測(cè)量；界線測(cè)量；地籍圖測(cè)繪；面積測(cè)算；進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)；根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。地籍調(diào)查：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。地籍測(cè)量學(xué)：是以現(xiàn)代測(cè)繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟(jì)及其法律為支撐來(lái)研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬的確認(rèn)（確權(quán)）：是指依照法律對(duì)土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類(lèi)別、權(quán)屬主及其身份、土地位置等的認(rèn)定。土地劃分：是指為滿(mǎn)足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。地塊：地理空間上連續(xù)成片，按某種同類(lèi)屬性的標(biāo)準(zhǔn)不能在細(xì)分的一塊土地,是可辨認(rèn)出同類(lèi)屬性的最小土地單元。宗地：是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。房產(chǎn)測(cè)量（房產(chǎn)調(diào)查）：是指采集房屋及其用地的有關(guān)信息。為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅（費(fèi)），以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料，是測(cè)量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測(cè)量工作。房產(chǎn)調(diào)查分為房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。房產(chǎn)變更測(cè)量：是指房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、新建、拆除等涉及權(quán)屬調(diào)查和面積變化而進(jìn)行的更新測(cè)量。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專(zhuān)用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。土地分割測(cè)量：（也稱(chēng)土地劃分測(cè)量）是一種確定新的地塊邊界的測(cè)量作業(yè)。房產(chǎn)圖：是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測(cè)算：從圖紙上測(cè)算面積的方法。包括：幾何光電求積法、電算法等。地籍控制測(cè)量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測(cè)量選點(diǎn)、埋石、野外觀測(cè)、數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作 數(shù)字地籍測(cè)量：是數(shù)字測(cè)繪技術(shù)在地籍測(cè)量中的應(yīng)用，其實(shí) 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關(guān)的測(cè)量工作。勘界測(cè)繪：勘定行政區(qū)域界線的測(cè)繪工作。是在變更界址點(diǎn)調(diào)查過(guò)程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪工作。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實(shí)地鑒定土地界址是否正確的測(cè)地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟(jì)功能 ③產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：①文件確認(rèn) ②慣用確認(rèn) ③協(xié)商確認(rèn) ④仲裁確認(rèn) 我國(guó)土地分類(lèi)體系：①土地自然分類(lèi)體系 ②土地評(píng)價(jià)分類(lèi)體系 ③土地利用分類(lèi)體系土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)原則：統(tǒng)一性、科學(xué)性、實(shí)用性①實(shí)事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運(yùn)用科學(xué)的方法 ⑤以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術(shù)流程：

⑴航空攝影、像片控制測(cè)量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫(kù)建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類(lèi)調(diào)繪、權(quán)屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計(jì)算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫(kù)建立 ⑼編寫(xiě)各項(xiàng)技術(shù)報(bào)告、說(shuō)明書(shū)、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗(yàn)收

房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)（目的）： 主要是通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作，來(lái)搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、，線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結(jié)構(gòu)，權(quán)屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)測(cè)量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用 ②財(cái)政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產(chǎn)變更測(cè)量的程序： 房產(chǎn)變更信息的采集和分類(lèi) ②房產(chǎn)變更的實(shí)地調(diào)查（自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查；權(quán)屬調(diào)查）③變更測(cè)量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測(cè)量成果檢查驗(yàn)收制度：一級(jí)檢查為作業(yè)組過(guò)程檢查，二級(jí)檢查由施測(cè)單位的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專(zhuān)職檢查人員在一級(jí)基礎(chǔ)上進(jìn)行。地籍控制測(cè)量包括幾個(gè)方面？方法？原則？

地籍控制測(cè)量分為平面控制測(cè)量和高程控制測(cè)量?jī)煞N。地籍基本控制測(cè)量可采用三角網(wǎng)、測(cè)邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對(duì)定位測(cè)量網(wǎng)進(jìn)行施測(cè)。

在等級(jí)地籍基本控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，地籍圖根控制測(cè)量主要采用導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對(duì)定位測(cè)量網(wǎng)施測(cè)。原則：從整體到局部、從高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制（或越級(jí)布網(wǎng)）地籍控制測(cè)量的精度由什么決定？ 是以界址點(diǎn)的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而制定的。地籍控制測(cè)量常用坐標(biāo)系？

大地坐標(biāo)系（俗稱(chēng)地理坐標(biāo)系）、平面直角坐標(biāo)系、高程系 地籍圖的分類(lèi)： 按內(nèi)容可分為基本地籍圖和專(zhuān)題地籍圖；按城鄉(xiāng)地域的差別可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖；按成圖方法不同可分為模擬地籍圖和數(shù)字地籍圖；按用途可分為稅收地籍圖、產(chǎn)權(quán)地籍圖和多用途地籍圖；按圖幅形式可分為分幅地籍圖和地籍島圖。選擇地籍圖比例尺的依據(jù)（原則）：①繁華程度和土地價(jià)值 ②建設(shè)密度和細(xì)部粗度 數(shù)字地籍測(cè)量模式有三種：①野外數(shù)字地籍測(cè)量模式 ②數(shù)字?jǐn)z影地籍測(cè)量模式 ③內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量模式 數(shù)字地籍測(cè)量的特點(diǎn)？①自動(dòng)化程度高 ②精度高 ③現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng) ④整體性強(qiáng) ⑤適用性強(qiáng) 數(shù)字地籍測(cè)量的作業(yè)流程？三個(gè)階段：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)的輸出地籍的類(lèi)別：（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、2）按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍（3）按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定 地籍調(diào)查的內(nèi)容：①稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容：以財(cái)政為目的對(duì)土地只需調(diào)查以下兩個(gè)問(wèn)題：一是土地權(quán)利狀況，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱(chēng)、地址等；二是計(jì)算賦稅的依據(jù)，即需要納稅的土地類(lèi)型、土地面積和土地等級(jí)等。②產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容：以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的的產(chǎn)權(quán)地籍，除了為稅收服務(wù)之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，為國(guó)家對(duì)土地的管理和監(jiān)督提供證明材料。③多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 勘界測(cè)繪的內(nèi)容：1.界樁的埋設(shè)和測(cè)定2.邊界線的標(biāo)會(huì)3.4.邊界線走向和界樁位置說(shuō)明 地籍調(diào)查的原則：1.符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等2.實(shí)事求是的原則。3.符合地籍管理的原則。4.符合多用途的原則。如何確認(rèn)土地權(quán)屬：1.農(nóng)村地區(qū)（含城市郊區(qū)）土地所有1）單位用地紅線圖2）房地產(chǎn)使用證3）土地使用合同書(shū)、協(xié)議書(shū)、換地書(shū)等4）征（撥）地批準(zhǔn)書(shū)和合同書(shū)5）有償使用合同書(shū)（協(xié)議書(shū)）和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)6）城市住宅用地確權(quán)的文件 土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計(jì)劃，物質(zhì)方面準(zhǔn)備，調(diào)發(fā)放通知書(shū)，土地權(quán)屬資料的收集、分析和整理，實(shí)地調(diào)查，資料整理。土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：（1）土地的權(quán)屬狀況（2）土地的位4）對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級(jí)別 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的：1.為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)3.為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)4.為全面管理土地服務(wù)和為編制土地利用總體規(guī)劃5.為土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)提供最新數(shù)據(jù)內(nèi)容：

1.2.按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類(lèi)面積

3.編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地利用現(xiàn)狀圖

4.調(diào)查、總結(jié)、分析土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議5.查清土地權(quán)屬界線和村以上的各級(jí)行政范圍界限 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序： 外業(yè)調(diào)繪與補(bǔ)測(cè) 第三階段：內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)繪 第四階段：成果檢查驗(yàn)收 房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬、房屋的位置、房屋的質(zhì)量、應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的特點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)是共有的2.應(yīng)分?jǐn)偣灿忻鏌o(wú)界的4.從理論上講任何建筑物都有使用面積和共有面積，實(shí)際上無(wú)共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房產(chǎn)要素測(cè)量包括：1.房屋用地界址測(cè)量2.行政境界測(cè)量4.相關(guān)陸地交通、水域測(cè)量和其他相關(guān)地物測(cè)量 房產(chǎn)測(cè)量成果檢查與驗(yàn)收的制度：實(shí)行兩級(jí)檢查（施工單土地面積測(cè)算原則：整體到局部，先控制后碎步。層層控制，分級(jí)測(cè)算，塊塊檢核，大地坐標(biāo)系是以參考橢球面為基準(zhǔn)的，有兩個(gè)參考面為起 土地權(quán)屬界址點(diǎn)方法：解析法、圖解法（極坐標(biāo)法、交會(huì) 界址點(diǎn)坐標(biāo)對(duì)實(shí)地的界址點(diǎn)起著法律上的保護(hù)作用。地籍圖內(nèi)容選取的基本要點(diǎn)：1.具有宗地劃分或劃分參考2.具有土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3.土地上的重要附著物4在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物5.地面上的管線只表示重要的6.界址點(diǎn)、控制點(diǎn)等點(diǎn)要素7.注記部分8.標(biāo)識(shí)符 地籍圖的基本內(nèi)容：1.地籍要素（界址、地籍要素編號(hào)、2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素 宗地圖與分幅地籍圖的關(guān)系：1.宗地圖上要繪出本宗地的2.宗地圖和分幅地籍圖都是地籍圖的組成部分，是宗地現(xiàn)狀的直觀描述3.宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，分幅地籍圖是以地圖的標(biāo)準(zhǔn)分幅為單位編繪的地籍圖4.宗地圖與地籍圖的內(nèi)容必須統(tǒng)一 地籍圖的精度：包括繪制精度和基本精度。1.它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一3.其圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系4.相鄰宗地圖可以拼接5.標(biāo)識(shí)符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便地對(duì)其進(jìn)行管理 宗地圖的作用：1.宗地圖是土地證上的附圖，它通過(guò)具有法使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)2.宗地圖是處理土地權(quán)屬問(wèn)題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說(shuō)明問(wèn)題3.在變更地籍測(cè)繪中，通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應(yīng)宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。野外數(shù)字地籍測(cè)量模式：1.全站儀+電子記錄簿+測(cè)圖軟件+測(cè)圖軟件3.全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件4.GPS-RTK接收機(jī)+測(cè)圖軟件5.GPS-RTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件 數(shù)字地籍測(cè)量軟件的基本功能：數(shù)據(jù)采集功能、數(shù)據(jù)輸入整飾功能、數(shù)據(jù)的輸出功能。地籍信息編碼的原則：科學(xué)性和系統(tǒng)性、適用性和開(kāi)放性、地籍信息編碼的內(nèi)容：行政系列、圖件系列、符號(hào)系列、數(shù)據(jù)處理軟件通常包括：數(shù)據(jù)預(yù)處理模塊和數(shù)據(jù)處理模塊 GPS衛(wèi)星星座的構(gòu)成與現(xiàn)狀、2.地面監(jiān)控部分（監(jiān)測(cè)站、主控站、注入站）3.用戶(hù)設(shè)備部分 變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用：①保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性②補(bǔ)置、更正③使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)⑤使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)：1.目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)3.變更同步，手續(xù)連續(xù)4.任務(wù)緊急恢復(fù)界址點(diǎn)的放樣方法一般有直角坐標(biāo)系、極坐標(biāo)法、角實(shí)際作業(yè)時(shí)包括的工作1.已知長(zhǎng)度直線的放樣（界址點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離；界址點(diǎn)與周?chē)噜徝黠@地物點(diǎn)間的距離；界址點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)間的距離）2.已知角度的放樣 日常地籍測(cè)量的內(nèi)容：界樁放點(diǎn)、界址點(diǎn)測(cè)量、制作宗地房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測(cè)量。主要包括：變更土地登記、土地統(tǒng)計(jì) 鑒定測(cè)量的作業(yè)程序：1.準(zhǔn)備工作（調(diào)用地籍原圖、表、與理論值比較是否相符；復(fù)制鑒定附近的宗地界線；精確量定復(fù)制部分界線長(zhǎng)度。）2.實(shí)地施測(cè) 變更地籍調(diào)查與測(cè)量前應(yīng)準(zhǔn)備的資料：1.變更土地登記或3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件，包括宗地草圖4.有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)5.必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備6.變更地籍調(diào)查表7.本宗地附近測(cè)量控制點(diǎn)成果8.變更地籍調(diào)查通知書(shū)。