第一篇：湖南省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬試題

湖南省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的單位，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處的罰款。A：1萬元以上10萬元以下 B：3萬元以上10萬元以下 C：5萬元以上10萬元以下 D：5萬元以上20萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、對人體危害最大的是，它可被人吸入，其中直徑在0．5～5μm的可以直接到達(dá)肺細(xì)胞而沉積。A：霧塵 B：落塵 C：飄塵 D：煙塵

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、下列選項(xiàng)中，不屬于寫字樓項(xiàng)目銷售定位的內(nèi)容。A：項(xiàng)目屬性定位 B：目標(biāo)客戶定位 C：項(xiàng)目形象定位 D：項(xiàng)目成本定位 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣剑３＞蜁拐勁邢萑虢┚?，因此要把握好?jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是的要點(diǎn)之一。

A：市場分析的技能 B：人際溝通的技能 C：議價談判的技能 D：供需搭配的技能

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

5、客源是具有成交意向買房或租房的群體。他們的需求只是一種意向，不像訂單客戶那樣肯定，可能因?yàn)榉N種變故而放棄購買需求。這體現(xiàn)出客源的。A：潛在性 B：動態(tài)性 C：指向性 D：時效性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、房地產(chǎn)市場周期中，可描述為“投資需求夾雜著消費(fèi)需求增加的時期”。A：上升期 B：高峰期 C：衰退期 D：低谷期

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的合法原則主要體現(xiàn)的方面不包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的法律地位平等 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

C：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

8、客戶分析系統(tǒng)中，通過，企業(yè)知道客戶最需要什么。A：市場活動影響分析 B：客戶聯(lián)系時機(jī)優(yōu)化分析 C：客戶分類分析

D：交叉銷售與增量銷售分析 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德則是指內(nèi)化于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員思想意識和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。A：規(guī)范和良心 B：輿論和規(guī)范 C：良心和輿論 D：法律和規(guī)范

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、根據(jù)我國《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是。A：房屋交付 B：依法達(dá)成協(xié)議 C：收驗(yàn)房屋 D：支付租金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、在房地產(chǎn)企業(yè)的職能戰(zhàn)略中，是職能戰(zhàn)略的核心。A：服務(wù)戰(zhàn)略 B：價格戰(zhàn)略 C：總體戰(zhàn)略

D：市場營銷戰(zhàn)略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處的罰款。A：1萬元以上5萬元以下 B：1萬元以上10萬元以下 C：5萬元以上20萬元以下 D：10萬元以上50萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特征的是。A：收益多樣性 B：贏利模式多元化 C：經(jīng)營活動的有限性 D：權(quán)益復(fù)雜與利益平衡 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說法，正確的是。A：人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù) B：人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù) C：人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù) D：人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，下列表述中，不正確的是。A：分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，也具備法人資格

B：國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦蚨及凑瘴覈蛇M(jìn)行

C：境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)是否具有法人資格視分支機(jī)構(gòu)所在地法律而定

D：國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)，也可在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、企業(yè)最重要的環(huán)境因素是。A：市場營銷渠道企業(yè) B：消費(fèi)者 C：競爭者

D：利益相關(guān)者 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式中，在下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式 B：行業(yè)自治模式 C：行政主管模式 D：市場調(diào)節(jié)模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

18、工程建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵因素是。A：控制 B：管理 C：協(xié)調(diào) D：經(jīng)營

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、客源信息的開拓方法中，是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A：門店接待法 B：廣告法 C：互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法 D：客戶介紹法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在獨(dú)家代理中作用的表述，錯誤的是。

A：當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買方或賣方進(jìn)行代理服務(wù)時，需要以委托人的名義與交易對方進(jìn)行價格談判

B：不管房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是買方代理還是賣方代理，在實(shí)際談判過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的目標(biāo)是促成房地產(chǎn)交易的成功達(dá)成

C：在談判過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要協(xié)調(diào)交易雙方的價格期望，直到雙方達(dá)成一致

D：在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都沒有權(quán)力為買賣交易中的任何一方做出決定 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、房地產(chǎn)交易的最為核心的問題是。A：如何降低價格風(fēng)險 B：如何確定客戶的誠信度 C：如何確保交易資金的安全 D：如何規(guī)避房源保管的風(fēng)險 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是。

A：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅

B：自2008年11月1日起，對個人首次購買及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到3％

C：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免稅 D：因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)義務(wù)的表述中，正確的是。

A：盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)

B：只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項(xiàng)業(yè)務(wù)也可以

C：房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項(xiàng)謝某都必須向委托人報告

D：謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

24、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理中，企業(yè)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以的罰款。A：1萬元以上2萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：2萬元以上3萬元以下 D：2萬元以上5萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、目前市場上采用較多的銷售模式是。A：先租后售策略 B：分割式銷售策略 C：售后返租策略 D：拍賣銷售策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合理使用客戶信息應(yīng)做到。A：保持客戶聯(lián)系 B：實(shí)現(xiàn)信息共享 C：保守客戶秘密

D：對信息恰當(dāng)分類和保存 E：對客戶信息及時調(diào)整和更新

2、下列指數(shù)中，屬于數(shù)量指數(shù)的是。A：利潤指數(shù) B：產(chǎn)品產(chǎn)量指數(shù) C：價格指數(shù)

D：產(chǎn)品成本指數(shù) E：商品銷售量指數(shù)

3、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括。

A：向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會 B：提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C：提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù) D：為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證 E：代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的工作程序有。A：區(qū)域選擇 B：店址選擇

C：租賃談判和簽約 D：開業(yè)準(zhǔn)備 E：正式營業(yè)

5、房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確等。A：拆遷范圍 B：被拆遷入 C：拆遷期限 D：建設(shè)項(xiàng)目 E：拆遷人

6、房屋租金是承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋租金可分為。A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：門店租金 E：市場租金

7、市場營銷的本質(zhì)是企業(yè)在之間尋求平衡的過程。A：企業(yè)外部條件 B：動態(tài)的環(huán)境 C：企業(yè)目標(biāo) D：消費(fèi)者需求 E：企業(yè)內(nèi)部條件

8、某地區(qū)1993～2005年商品住宅竣工面積的數(shù)據(jù)如下表第3列所示，利用最小二乘法擬合一直線趨勢方程為。A：Y=51．35+2．78X B：Y=51．66+2．59X C：Y=52．36+1．35X D：Y=52．36+1．65X E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、下列選項(xiàng)中，即居間人向委托人報告訂約的機(jī)會。A：媒介居間 B：指示居間 C：商事居間 D：委托居間

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)主要包括。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為

B：接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

C：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計 D：選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù) E：履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)

11、處罰標(biāo)準(zhǔn)為5萬元以上20萬元以下罰款的違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有。A：未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理

B：建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)

C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動 D：不移交有關(guān)資料

E：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人

12、環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在。A：對聽力的損傷 B：對睡眠的干擾

C：對人體的物理性影響 D：對兒童的影響 E：對人體心理的影響

13、一般把市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口100萬以上的城市稱為。A：小城市 B：中等城市 C：大城市 D：特大城市

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

14、貸款合同包括、利率、期限和還款方式等條款。A：貸款種類 B：抵押物的價值 C：幣種 D：用途 E：數(shù)額

15、對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，稱為城市。A：黃線 B：紅線 C：紫線 D：綠線

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、物權(quán)與債權(quán)存在區(qū)別，主要表現(xiàn)在。A：權(quán)利法定原則不同 B：權(quán)利性質(zhì)上不同 C：權(quán)利發(fā)生上不同 D：在權(quán)利期限上不同 E：權(quán)利效力范圍不同

17、國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定。A：納稅人 B：課稅對象 C：加成

D：違章處理 E：稅率

18、人際交往方式中的比較拘束、謹(jǐn)慎，公事公辦，情感成分較少。A：角色交往 B：間接交往 C：單向交往

D：書面語言交往

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352--2005)以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑設(shè)計使用年限分為。A：一級 B：二級 C：三級 D：四級

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

20、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括。

A：為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)

B：為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務(wù) C：是房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身發(fā)展的迫切需要

D：為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑的信息管理系統(tǒng)

E：減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生，使失信者在擴(kuò)大經(jīng)營范圍、拓展業(yè)務(wù)等方面受到限制

21、針對可能存在的風(fēng)險，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的措施和方法包括。A：加大力度分析風(fēng)險的存在方面

B：完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理 C：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng) D：建立有效的風(fēng)險識別和警示系統(tǒng) E：對于存在風(fēng)險的項(xiàng)目降低投入成本

22、根據(jù)房地產(chǎn)管理有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的違法行為主要表現(xiàn)為。

A：未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

B：未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 C：未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房 D：擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 E：違規(guī)預(yù)售商品房

23、下列影響因素中，可能推動房價上漲的有。A：居民收入增加 B：城市化進(jìn)程加快 C：利率上升 D：利率下降

E：家庭規(guī)模小型化

24、帶客戶實(shí)地看房的目的是讓客戶對房屋有切身感覺，實(shí)地看房的步驟主要包括。

A：了解房屋

B：發(fā)布房屋信息，尋找適合客戶 C：會面

D：介紹房屋 E：現(xiàn)場查看

25、關(guān)于違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為，敘述正確的是。A：未按照規(guī)定向買受人明示《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

B：不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用

C：未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案

D：未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門

E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用

第二篇：湖北省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬試題

湖北省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、法律適用的基本原則中，是指在效力較高的法律與效力較低的法律相沖突的情況下，應(yīng)適用效力較高的法律。

A：新法優(yōu)先于舊法原則

B：特別法優(yōu)先于普通法原則

C：上位法優(yōu)先于下位法原則

D：法律文本優(yōu)先于法律解釋原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

2、鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別很大，有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機(jī)關(guān)由人民政府規(guī)定。

A：縣級以上

B：市級

C：設(shè)區(qū)的市級

D：省級

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、在物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的籌集中，應(yīng)是物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)長期穩(wěn)定的主要來源。

A：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金

B：政府多方面的扶持

C：開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持

D：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A：劃撥

B：出讓

C：租賃

D：代理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，錯誤的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財產(chǎn)為限對公司承擔(dān)責(zé)任

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

6、現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總的使命應(yīng)該是以勤勉盡責(zé)的態(tài)度，遵循“”的原則，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)為宗旨，促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。

A：己所不欲，勿施于人

B：量力而行 C：穩(wěn)定

D：獨(dú)特

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、張某購買了一套住宅，測量結(jié)果表明：該住宅套內(nèi)使用面積為；套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為，共有墻體的水平投影面積為；封閉陽臺的水平投影面積為，未封閉陽臺的水平投影面積為，則該住宅的套內(nèi)建筑面積為。

A：128 B：132 C：134 D：140 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、房地產(chǎn)市場需求的實(shí)現(xiàn)條件是。

A：購買決策人

B：購買欲望

C：購買能力

D：購買動機(jī)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款的房地產(chǎn)違法行為是。

A：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證

B：未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷、委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷以及擅自延長拆遷期限

C：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

D：未取得房屋拆遷許可證自行拆遷

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的，免征土地增值稅。

A：5％

B：10％

C：15％

D：20％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能，其中是房屋所有權(quán)的核心。

A：占有權(quán)

B：使用權(quán)

C：收益權(quán)

D：處分權(quán)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

12、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處的罰款。

A：3萬元以上10萬元以下 B：5萬元以上10萬元以下

C：3萬元以上20萬元以下

D：5萬元以上20萬元以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是。

A：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理’

B：從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則

C：縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D：國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、我國初步形成了以住房公積金制度為基礎(chǔ)的的住房信貸體系。

A：原則性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存

B：政策性住房貸款與原則性住房貸款并存

C：政策性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存

D：規(guī)范性住房貸款與地方性住房貸款并存

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、將1000元錢存入銀行2年，假如銀行2年期存款的單利年利率為6％，則到期時的本利和為元。

A：1120 B：1200 C：1450 D：1890 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、下列選項(xiàng)中，的特點(diǎn)是為各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級管理者的參謀和助手，分擔(dān)一部分管理工作，但這些職能機(jī)構(gòu)或人員對下級管理者無指揮權(quán)。

A：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

D：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、面談是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客戶信息最多的一種溝通方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行面談時應(yīng)遵循的原則不包括。

A：目的性原則

B：全面周全原則

C：情境性原則

D：正確性原則

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、下列不屬于景觀調(diào)查要素的是。

A：文化

B：建筑 C：地貌

D：人的心理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A：經(jīng)濟(jì)化

B：結(jié)構(gòu)化

C：法制化

D：市場化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

20、在下，公司成為一種規(guī)模較小，但可以發(fā)揮主要商業(yè)職能的核心組織一虛擬組織，依靠長期分包合同和電子信息系統(tǒng)同有關(guān)各方建立緊密聯(lián)系。

A：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

D：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、貨幣作為商品交換的媒介，促進(jìn)商品交換的功能是指。

A：貯藏手段職能

B：價值尺度職能

C：流通手段職能

D：支付手段職能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、下列關(guān)于典型調(diào)查特點(diǎn)的表述，錯誤的是。

A：調(diào)查單位少，且調(diào)查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性

B：調(diào)查結(jié)果難免有一定誤差，市場調(diào)查人員應(yīng)引起高度重視

C：可以彌補(bǔ)其他調(diào)查方法的不足

D：房地產(chǎn)市場調(diào)查中的典型調(diào)查方法主要運(yùn)用在大客戶的調(diào)查和為其他調(diào)查的補(bǔ)充或驗(yàn)證

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。

A：劃撥

B：出讓

C：租賃

D：抵押

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、目前房地產(chǎn)貸款中，最主要的貸款形式是。

A：信用貸款

B：抵押貸款

C：保證貸款

D：質(zhì)押貸款

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的風(fēng)險中，比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、上市許可等問題。

A：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

B：信息欠缺引起的風(fēng)險

C：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D：資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列保險中，屬于財產(chǎn)保險的險種有。

A：財產(chǎn)損失保險

B：責(zé)任保險

C：意外傷害保險

D：信用保險

E：保證保險

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括。

A：房地產(chǎn)贈與

B：房地產(chǎn)繼承

C：房地產(chǎn)租賃

D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E：房地產(chǎn)抵押

3、影響房地產(chǎn)價格的心理因素主要有。

A：購買或出售后的心態(tài)

B：講究風(fēng)水或吉祥號碼

C：個人的欣賞趣味

D：接近名家住宅的心理

E：時尚風(fēng)氣、跟風(fēng)或從眾心理

4、一個人心理壓力的容忍力與有關(guān)。

A：生理因素

B：心理因素

C：個性品質(zhì)

D：社會經(jīng)驗(yàn)

E：社會實(shí)踐

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成客戶落定及簽約的技巧有。

A：準(zhǔn)確把握客戶真實(shí)需求和喜好

B：察言觀色

C：啟動全面承諾機(jī)制

D：消除合同隱患

E：在適當(dāng)時機(jī)提出敏感關(guān)鍵性合同條款

6、低開高走定價策略一般適用于。

A：項(xiàng)目整體無特別看點(diǎn)的普通樓盤

B：房地產(chǎn)市場狀況穩(wěn)定區(qū)域內(nèi)的銷售

C：銷售量小、銷售期短的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

D：位置不是很理想的大型樓盤 E：市場競爭特別激烈地區(qū)的樓盤

7、新建商品房銷售準(zhǔn)備的銷售文件包括。

A：價目表

B：戶型手冊

C：銷控表

D：項(xiàng)目樓書

E：置業(yè)計劃

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用廣告法開拓客源的優(yōu)勢是。

A：受眾面較廣

B：可以間接對公司的品牌進(jìn)行宣傳和推廣

C：獲得的信息量會很多、很大

D：成本低

E：時效性強(qiáng)

9、房地產(chǎn)按照其交易方式，可以分為。

A：房地產(chǎn)使用市場

B：房地產(chǎn)買賣市場

C：房地產(chǎn)投資市場

D：房地產(chǎn)租賃市場

E：現(xiàn)房市場

10、放射性輻射污染中，主要的人工污染源是。

A：醫(yī)療照射

B：天然放射性源

C：宇宙線

D：核燃料的“三廢”排放

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、在職工個入住房公積金的提取中，職工喪失繳存條件的提取包括。

A：離、退休的提取

B：出境定居的提取

C：遇到其他突發(fā)事件的提取

D：完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的提取

E：職工死亡或者被宣告死亡的提取

12、在買賣業(yè)務(wù)的撮合過程中，回訪前的準(zhǔn)備工作包括等。

A：預(yù)估看房結(jié)果

B：準(zhǔn)備說服方案

C：準(zhǔn)備分析客戶的行動

D：準(zhǔn)備備選方案

E：準(zhǔn)備用于記錄的紙筆

13、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是。

A：固定薪金制

B：傭金制

C：混合制

D：信息費(fèi)制

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

14、注意是心理活動對一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。

A：選擇功能

B：保持功能

C：持續(xù)功能

D：對活動進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)的功能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、經(jīng)紀(jì)活動中的代理，即代理人根據(jù)與被代理人達(dá)成的經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系，從事合同規(guī)定的商品交易活動的行為。

A：范圍

B：程度

C：方向

D：時間

E：職責(zé)

16、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險中的抵押物風(fēng)險主要有。

A：抵押物毀損風(fēng)險

B：抵押物價值評估風(fēng)險

C：抵押物貶值風(fēng)險

D：抵押物日常維護(hù)風(fēng)險

E：抵押物處置風(fēng)險

17、該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息的共享方式是。

A：私盤制

B：公盤制

C：MLS D：分區(qū)公盤制

E：豐富的閱歷及本科以上學(xué)歷

18、在房地產(chǎn)抵押貸款中，抵押權(quán)人一般為。

A：銀行

B：借款人

C：擔(dān)保人

D：保證人

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種組合的模式包括。

A：互補(bǔ)式

B：綜合式

C：分散式

D：互斥式

E：衍生式

20、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是。

A：傭金結(jié)算

B：簽訂交易合同

C：房地產(chǎn)登記

D：核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供信息。A：風(fēng)險決策

B：基礎(chǔ)決策

C：項(xiàng)目決策

D：管理決策

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

22、物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括等。

A：收費(fèi)期限

B：物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

C：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D：公共管理合約

E：管理規(guī)則

23、記憶在消費(fèi)者購買活動和營銷工作中的作用有。

A：活動可以加強(qiáng)消費(fèi)者的記憶

B：記憶影響消費(fèi)者的購買決策

C：通過加深理解提高記憶效果

D：研究消費(fèi)者的記憶規(guī)律對營銷工作非常重要

E：思維對記憶產(chǎn)生影響

24、根據(jù)行為的性質(zhì)，行為可分為。

A：善意行為

B：合法行為

C：惡意行為

D：違法行為

E：積極行為

25、最能顯化職業(yè)道德狀況的層面是。

A：行為習(xí)慣

B：職業(yè)榮譽(yù)感

C：思想觀念

D：職業(yè)成就感

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

第三篇：江西省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬試題

江西省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是。

A：提升房地產(chǎn)價值

B：促成房地產(chǎn)交易

C：維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營

D：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

2、下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的行為。

A：房地產(chǎn)買賣

B：房地產(chǎn)居間

C：房地產(chǎn)租賃

D：房地產(chǎn)代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險 3、2003年5月28日，國務(wù)院第9次常務(wù)會議通過的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以為主要原則。

A：房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B：維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益

C：保證交易安全，減少交易成本

D：正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案是由組織建立的，由系統(tǒng)管理部門對信息進(jìn)行維護(hù)和更新。

A：國家

B：政府

C：企業(yè)

D：單位

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、介紹房源時要特別注意，不能夸大其詞，故意掩蓋房屋致命缺陷。

A：真實(shí)性

B：完整性

C：綜合性

D：有效性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征。

A：土地增值稅 B：印花稅

C：個人所得稅

D：營業(yè)稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓的最高年限為。

A：30 B：50 C：70 D：85 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)人在購買住房年后可以上市交易。

A：2 B：3 C：5 D：6 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是。

A：互換

B：繼承

C：贈與

D：抵押

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同檔次或等級的房屋，在某一基準(zhǔn)日期開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的必要支出及應(yīng)當(dāng)獲得的利潤是指。

A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價

B：標(biāo)定地價

C：房屋重置價格

D：政府指導(dǎo)價

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個科目考試的人員，必須在考試內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

A：一個

B：任意兩個

C：報考約定的兩個

D：連續(xù)兩個

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤品牌戰(zhàn)略既對立又統(tǒng)一，其統(tǒng)一表現(xiàn)在上。

A：長遠(yuǎn)目標(biāo)

B：短期目標(biāo)

C：目的與結(jié)果

D：階段目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、房地產(chǎn)買方代理的義務(wù)是。A：盡快找到賣家

B：為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)

C：撮合雙方交易

D：多找賣家

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

14、建設(shè)用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用。其中用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展費(fèi)用的是。

A：征地管理費(fèi)用

B：耕地占用稅

C：土地復(fù)墾費(fèi)

D：菜田基金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是．

A：商品的銷售方式

B：商品種類

C：提供商品的方法

D：商品的功能

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、戰(zhàn)略管理的關(guān)鍵要素中，階段所要回答的問題是“企業(yè)走向何處”。

A：戰(zhàn)略分析

B：戰(zhàn)略選擇

C：戰(zhàn)略實(shí)施

D：戰(zhàn)略評價和調(diào)整

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、下列談判策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處于被動地位應(yīng)采用的策略是。

A：體會策略

B：迂回進(jìn)攻策略

C：出其不意策略

D：步步為營策略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前年平均年產(chǎn)值的6至10倍。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)中，當(dāng)燃?xì)獗砼c燃?xì)庠钪g的凈距大于300mm時，表底距地面的凈距不小于m。

A：2．0 B：1．8 C：1．6 D：1．4 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

20、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一月平均工資的。A：5％

B：6％

C：8％

D：12％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般應(yīng)站在的角度來評價所促成交易的房地產(chǎn)環(huán)境的好壞。

A：房地產(chǎn)管理部門

B：房地產(chǎn)使用人

C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D：政府環(huán)保部門

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由縣級以上責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

A：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

B：工商行政管理部門

C：房地產(chǎn)行政主管部門

D：原資質(zhì)審批部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、下列關(guān)于買方獨(dú)家代理的表述，錯誤的是。

A：買方獨(dú)家代理對于客戶無主次之分，每位客戶均可同等的享受獨(dú)家代理人為其提供的服務(wù)

B：買方獨(dú)家代理的委托關(guān)系明確、牢固

C：通常情況下，買方獨(dú)家代理傭金相對較高

D：具有收入高、時間價值高特征的客戶往往是買方獨(dú)家代理的主要客戶

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、統(tǒng)計指標(biāo)的主要特點(diǎn)不包括。

A：具體性

B：流動性

C：數(shù)量性

D：綜合性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、在客戶信息開發(fā)策略中，用直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價值的客戶，是以為中心的營銷手段。

A：客戶

B：廣告

C：自我宣傳

D：市場

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分）

1、一般說來，戰(zhàn)略管理包含的關(guān)鍵要素有。

A：戰(zhàn)略分析

B：戰(zhàn)略選擇 C：戰(zhàn)略實(shí)施

D：戰(zhàn)略評價和調(diào)整

E：戰(zhàn)略制訂

2、物業(yè)管理的基本特性有。

A：現(xiàn)代化

B：社會化

C：市場化

D：經(jīng)濟(jì)化

E：專業(yè)化

3、環(huán)境噪聲按照其產(chǎn)生的機(jī)理可以分為。

A：機(jī)械噪聲

B：穩(wěn)態(tài)噪聲

C：空氣動力噪聲

D：電磁性噪聲

E：電力性噪聲

4、人員促銷又稱為人員推廣，是最古老的促銷方式，也是唯一直接依靠人員的促銷方式，這種促銷方式的優(yōu)點(diǎn)為。

A：可以向消費(fèi)者傳遞企業(yè)和房地產(chǎn)的有關(guān)信息

B：可以了解消費(fèi)者的需求，便于企業(yè)進(jìn)一步滿足消費(fèi)者的需求

C：與廣告費(fèi)用相比，成本較低

D：對操作人員要求較低，便于實(shí)現(xiàn)

E：可以與消費(fèi)者建立良好關(guān)系，使消費(fèi)者也能發(fā)揮介紹和推薦房地產(chǎn)的作用

5、關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)敘述正確的是。

A：如果FNPV≥0，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了按設(shè)定的折現(xiàn)率計算的盈利水平

B：，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了所要求的收益率，因而是可以接受的

C：P_c” />，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了所要求的收益率，因而是可以接受的D：，則表明項(xiàng)目的盈利能力未達(dá)到所要求的收益率，因而是不可以接受的，應(yīng)被淘汰

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、礦棉板具有等功能，可用于辦公用房吊頂。

A：隔熱

B：吸聲

C：防火

D：保溫

E：防震

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有。

A：告知委托人因機(jī)構(gòu)注銷，經(jīng)紀(jì)合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

B：終止合同并賠償損失

C：由委托人自行處理，收取部分傭金

D：經(jīng)委托人同意，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為完成 E：在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式

8、為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所等的房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)是。

A：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

B：擔(dān)保機(jī)構(gòu)

C：有關(guān)政府部門

D：保險機(jī)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、符合《商品住宅實(shí)施質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的是。

A：屋面防水2年

B：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

C：地面空鼓開裂、大面積起砂1年

D：墻面、頂棚抹灰層脫落1年

E：門窗翹裂、五金件損壞1年

10、從健康角度出發(fā)，在選用裝飾裝修材料時應(yīng)注意。

A：盡量選用天然材料

B：選擇色彩明快的材料

C：選擇不易揮發(fā)有害氣體的材料

D：選用保溫隔熱、吸聲隔聲的材料

E：選擇耐酸、堿的材料

11、氣質(zhì)類型中，的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢；善于克制自己，情緒不易外露；注意穩(wěn)定但難于轉(zhuǎn)移。

A：多血質(zhì)

B：黏液質(zhì)

C：膽汁質(zhì)

D：抑郁質(zhì)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、金融衍生工具的最大特點(diǎn)是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易，具有的特點(diǎn)。

A：高風(fēng)險性

B：流動性好

C：高收益性

D：高效率性

E：高投機(jī)性

13、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息。在另一些人看來可能毫無價值。這體現(xiàn)了信息具有。

A：復(fù)雜性

B：多維性

C：變化性

D：靈活性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

14、中國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在中介發(fā)展時期的特點(diǎn)包括。

A：市場規(guī)范，發(fā)展迅速

B：創(chuàng)造需求，引導(dǎo)消費(fèi) C：拓展項(xiàng)目，全面服務(wù)

D：調(diào)整薪獎，注重品牌

E：同業(yè)聯(lián)盟，交易安全

15、下列費(fèi)用中，屬于房地產(chǎn)價格構(gòu)成中開發(fā)成本的有。

A：勘察設(shè)計費(fèi)

B：前期工程費(fèi)

C：開發(fā)利潤

D：開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)

E：房屋建筑安裝工程費(fèi)

16、房地產(chǎn)投資的階段有。

A：尋找投資機(jī)會

B：評價投資機(jī)會

C：選擇投資方案

D：實(shí)施投資方案

E：總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)

17、存量房多家代理相對于獨(dú)家代理，其缺陷主要有。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能獲取傭金收入

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任感不強(qiáng)

C：容易導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間惡性競爭

D：客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的委托代理關(guān)系不單一

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人易于消極對待委托業(yè)務(wù)

18、不符合房屋面積測算規(guī)定的是。

A：邊長以毫米(mm)為單位，取至1m B：房屋面積測算是指水平投影面積測算

C：房屋面積測算必須獨(dú)立進(jìn)行兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取簡單算術(shù)平均數(shù)作為最后結(jié)果．

D：房屋面積測量的精度必須達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB／T17986-2000規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、企業(yè)風(fēng)險類型中，一般由外部環(huán)境的變化引起，且可控性較差的是。

A：總體風(fēng)險

B：個別風(fēng)險

C：經(jīng)營風(fēng)險

D：意外風(fēng)險

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

20、房屋租賃行為一般包括。

A：新建商品房出租

B：境外公司在我國境內(nèi)的房屋租賃

C：現(xiàn)房出租

D：境外個人在我國境內(nèi)的房屋租賃

E：存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租

21、由于勞務(wù)活動的，服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款在合同的履行過程中經(jīng)常會受到委托人的爭議或在進(jìn)行中協(xié)商、補(bǔ)充，使合同的內(nèi)容得到調(diào)整。

A：不確定性 B：靈活性

C：固定性

D：復(fù)雜性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

22、記憶有等方面的基本晶質(zhì)。

A：記憶的準(zhǔn)確性

B：記憶的敏捷性

C：記憶地選擇性

D：記憶的持久性

E：記憶的準(zhǔn)備性

23、企業(yè)流程具有的特點(diǎn)中，是進(jìn)行企業(yè)流程分析和再造時必須重視的一個特性。

A：整體性

B：宏觀性

C：層次性

D：動態(tài)性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

24、城市詳細(xì)規(guī)劃是以城市為依據(jù)，對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)作出的具體安排。

A：分區(qū)規(guī)劃綱要

B：總體規(guī)劃綱要

C：專項(xiàng)規(guī)劃

D：總體規(guī)劃

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，“協(xié)助交易達(dá)成”環(huán)節(jié)的主要工作包括。

A：現(xiàn)場看房

B：收集價格信息

C：協(xié)調(diào)交易價格

D：促成交易

E：協(xié)助或代理客戶簽訂交易合同

第四篇：海南省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)模擬試題

海南省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金的性質(zhì)和特

點(diǎn)模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理。

A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、外墻面裝飾類型中，是我國傳統(tǒng)的飾面做法。

A：涂刷類外墻面裝飾

B：抹灰類外墻面裝飾

C：貼面類外墻面裝飾

D：鋪釘類外墻面裝飾

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本在萬元以上才可設(shè)立。

A：50 B：100 C：150 D：200 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的。

A：基本環(huán)節(jié)

B：首要目標(biāo)

C：必備條件

D：核心內(nèi)容

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

5、房地產(chǎn)信托投資公司為經(jīng)營房地產(chǎn)信托投資業(yè)務(wù)及其他信托業(yè)務(wù)而設(shè)置的營運(yùn)資金，屬于。

A：房地產(chǎn)信托基金

B：集資信托

C：房地產(chǎn)特約信托存款

D：房地產(chǎn)普通信托存款

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段的主要工作是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。A：項(xiàng)目執(zhí)行企劃

B：銷售準(zhǔn)備

C：銷售執(zhí)行

D：項(xiàng)目結(jié)算

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后日內(nèi)，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)，未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。

A：30 B：35 C：45 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式中，在下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。

A：行政與行業(yè)自律并行管理模式

B：行業(yè)自治模式

C：行政主管模式

D：市場調(diào)節(jié)模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

9、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價格的A：0．5％

B：2．5％

C：3．0％

D：4．0％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責(zé)任的情況下，在合同成立前締約上有過失的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任的賠償范圍以為原則。

A：預(yù)期利益損失

B：實(shí)際損失

C：理論損失

D：預(yù)期損失

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則。

A：合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

B：詳細(xì)、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

C：詳細(xì)、透明以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

D：合理、透明以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、甲機(jī)構(gòu)從某城市2008年實(shí)際成交的二手房實(shí)例中隨機(jī)抽取了1000個樣本進(jìn)行調(diào)查，計算得出該市2008年二手房交易均價為55002元，這種統(tǒng)計調(diào)查方式是。A：普查

B：典型調(diào)查

C：重點(diǎn)調(diào)查

D：抽樣調(diào)查

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、權(quán)屬審核的一般程序是。

A：初審→復(fù)審→審批

B：通知→初審→復(fù)審

C：審批→初審→復(fù)審

D：通知→審批→發(fā)證

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、投資回收期一般以為單位，從項(xiàng)目建設(shè)起始年算起。

A：日

B：季

C：月

D：年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、目標(biāo)市場的類型中，即指企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品。

A：產(chǎn)品專業(yè)化模式

B：復(fù)合市場模式

C：復(fù)合產(chǎn)品模式

D：完全市場覆蓋模式

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、偽造簽名屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險中．

A：信息欠缺引起的風(fēng)險

B：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

C：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的商圈是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對象的。

A：地域范圍

B：業(yè)務(wù)種類

C：時間期限

D：輻射能力

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場。

A：單向選擇行為

B：雙向選擇行為

C：多渠道選擇行為

D：范圍較廣的選擇行為

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利是。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C：指導(dǎo)別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D：所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、對于閑置土地的處置方式的表述中，錯誤的是。

A：改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)

B：延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過3年

C：安排臨時使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價

D：政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補(bǔ)償

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)效力的說法，不正確的是。

A：《物權(quán)法》規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存

B：《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

C：《物權(quán)法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為

D：《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、下列工作中，屬于物業(yè)管理策劃階段工作的內(nèi)容是。

A：制定物業(yè)管理方案

B：物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)

C：檔案資料的建立

D：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，要。

A：掌握市場租賃的行情

B：了解房屋租賃的價格波動

C：了解租賃時間的長短

D：了解承租人的需求

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、煙塵的粒徑很小，一般小于。

A：0．5／μm B：1μm C：1．5μm D：2μm E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、買賣二手房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提醒賣方將戶口遷出。

A：在房屋交接日前

B：在簽訂買賣合同后

C：在收取房款后

D：在房屋交接后 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分）

1、關(guān)于房地產(chǎn)估價分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件，說法正確的有。

A：名稱采用“房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式

B：分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作4年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師

C：在分支機(jī)構(gòu)所在地有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

E：估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

2、根據(jù)消費(fèi)者的價格心理表現(xiàn)，是由于消費(fèi)者長期、多次購買某些商品，通過對商品價格的反復(fù)感知而逐步形成的對衡量商品價格的一種心理尺度。

A：敏感性心理

B：習(xí)慣性心理

C：傾向性心理

D：感受性心理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、下列情形中，可能導(dǎo)致消費(fèi)者對某種房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有。

A：該種房地產(chǎn)價格下降

B：該種房地產(chǎn)的替代品價格下降

C：消費(fèi)者預(yù)期未來收入會增加

D：消費(fèi)者預(yù)期未來該種房地產(chǎn)價格會上漲

E：消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的儀容修飾重點(diǎn)應(yīng)放在等方面。

A：服飾修飾

B：面部修飾

C：頭發(fā)修飾

D：肢體修飾

E：化妝修飾

5、品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)中，品牌定位的原則是。

A：可信

B：公正

C：準(zhǔn)確

D：穩(wěn)定

E：量力而行

6、一個產(chǎn)業(yè)的競爭程度和產(chǎn)業(yè)利潤潛力由五個方面的競爭力量反映并決定，即波特的五力模型。下列選項(xiàng)中屬于這些競爭力量的是。

A：新進(jìn)入者的威脅

B：替代產(chǎn)品或服務(wù)的威脅

C：購買者討價還價的能力

D：生產(chǎn)者降低成本的能力

E：供應(yīng)商討價還價的能力

7、特殊能力是指為某項(xiàng)專門的活動所必需的能力，下列屬于特殊能力的是。A：觀察力能力

B：記憶力能力

C：抽象概括能力

D：音樂能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、動機(jī)使行動具有一定的方向，使行動朝著預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行，這體現(xiàn)了動機(jī)的。

A：引發(fā)功能

B：激勵功能

C：指引功能

D：合力功能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、在世界建筑體系中，中國古代建筑以為代表獨(dú)樹一幟，其主要特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)靈巧、風(fēng)格優(yōu)雅。

A：木結(jié)構(gòu)

B：樁結(jié)構(gòu)

C：竹結(jié)構(gòu)

D：對稱結(jié)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不享有的權(quán)利有。

A：獨(dú)立辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報酬

B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并承擔(dān)關(guān)鍵崗位工作

C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

D：在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

E：同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范主要依靠來自覺遵守，當(dāng)然也靠社會的輿論力量和職業(yè)教育來維持。

A：法律

B：法規(guī)

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的信念

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的習(xí)慣

E：行業(yè)自律

12、基本消費(fèi)能力包括。

A：感知和辨別商品的能力

B：記憶力和想象力

C：購買決定能力

D：分析評價商品的能力

E：購買決策能力

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利包括。

A：有權(quán)制訂行業(yè)規(guī)范

B：按照國家有關(guān)規(guī)定制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束在本機(jī)構(gòu)中注冊經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為

C：有權(quán)在委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)、提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)時，中止經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D：由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求

E：有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與其他經(jīng)紀(jì)活動一樣，也具有活動主體的專業(yè)性、活動地位的中介性和活動內(nèi)容的服務(wù)性。與此同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)還有不同于其他經(jīng)紀(jì)活動的特性，其中包括。

A：活動后果的社會性

B：活動范圍的地域性

C：活動范圍的區(qū)域性

D：活動時間的連續(xù)性

E：活動主體的客觀性

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括。

A：降低交易成本，提高市場效率

B：規(guī)范交易行為，保障交易安全

C：促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益

D：促成交易合作，加快經(jīng)濟(jì)增長

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、空間感觀環(huán)境是指空間環(huán)境中對人的感觀構(gòu)成影響的環(huán)境物理量。主要為。

A：空間的感覺

B：光和色彩的感覺

C：視覺和聽覺

D：時間的感覺

E：密度和尺度的感覺

17、人際交往的方式，按交往的形態(tài)，可分為。

A：直接交往

B：宏觀交往

C：間接交往

D：微觀交往

E：雙向交往

18、以一個目標(biāo)出發(fā)，沿著各種不同途徑去思考，以探索多種答案，尋求多種解決問題方法的思維方式是指。

A：發(fā)散思維

B：常規(guī)思維

C：聚合思維

D：創(chuàng)造性思維

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、關(guān)于城市規(guī)劃的編制與審批的表述中，正確的有。

A：編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備國家規(guī)定的勘察、測繪、氣象、地震、水文、環(huán)境等基礎(chǔ)資料

B：城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃

C：城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案

D：城鄉(xiāng)規(guī)劃批準(zhǔn)前，審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門進(jìn)行審查

E：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接

20、描述統(tǒng)計是對與客觀現(xiàn)象有關(guān)的數(shù)據(jù)的。

A：顯示

B：搜集

C：整理

D：分析

E：推斷

21、消費(fèi)者思維的特點(diǎn)不包括。

A：思維的獨(dú)立性

B：思維的敏感性

C：思維的靈活性

D：思維的創(chuàng)新性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序包括的內(nèi)容有。

A：市場調(diào)查研究

B：搜集、整理基本資料

C：實(shí)地查看

D：編寫價格咨詢報告書

E：明確價格咨詢基本事項(xiàng)

23、房地產(chǎn)市場營銷受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟(jì)合作體多種影響，具體表現(xiàn)在等方面。

A：市場營銷活動從以往的對外發(fā)展手段變成了以企業(yè)的管理功能為主，并賦予其全球營銷管理的概念

B：營銷難度加大，主要是由各國社會文化、政治法律和技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境差異引起的

C：企業(yè)面對更為激烈的市場競爭

D：營銷風(fēng)險加大

E：房地產(chǎn)客戶和競爭對手的利益化

24、房地產(chǎn)市場周期中，被描述為“消費(fèi)需求夾雜著投資需求增加的時期”的是。

A：高峰期

B：低谷期

C：衰退期

D：上升期

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、按照使用用途分，房源一般可以分成．

A：住宅

B：辦公樓

C：廠房

D：已購公房

E：房屋使用權(quán)公房

第五篇：2015年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會計核算試題（范文）

2015年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會計核算試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、價格制定階段的是通過分析現(xiàn)在與未來的市場競爭情況，了解市場的大環(huán)境及發(fā)展趨勢，同時鎖定競爭對手，提供決策的依據(jù)。A：推導(dǎo)核心均價 B：市場調(diào)研 C：推售安排

D：確定價格策略及方法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容很廣，下列各選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)分類的是。A：房地產(chǎn)作用 B：房地產(chǎn)咨詢 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)估價

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、土地補(bǔ)償費(fèi)中，城市郊區(qū)菜地是指連續(xù)年以上常年種菜的商品菜地或養(yǎng)殖魚、蝦的精養(yǎng)魚塘。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、在有地震的地區(qū)，通常采用。A：木樓板 B：磚拱樓板 C：混凝土樓板

D：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、”上房置換”公司的組織機(jī)構(gòu)中，的職能是在公司的授權(quán)范圍內(nèi)處理日常經(jīng)營管理事務(wù)。A：公司總部 B：業(yè)務(wù)門店 C：管理中心 D：公司分部

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

6、一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)須有名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。A：15 B：8 C：5 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、損失發(fā)生后的第二個風(fēng)險管理目標(biāo)是。A：維持生存

B：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序 C：確定風(fēng)險處理的組織 D：保證公司的持續(xù)發(fā)展 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、下列選項(xiàng)中，模式是指企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品． A：產(chǎn)品專門 B：市場專業(yè)化 C：單一市場 D：選擇專業(yè)化 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是。A：客源情況 B：房源情況

C：目標(biāo)市場定位 D：市場狀況

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、城鎮(zhèn)土地使用稅的政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅年。A：2～5 B：3～7 C：4～8 D：5～10 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金以下的土地閑置費(fèi)。A：20％ B：40％ C：60％ D：70％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法首先應(yīng)當(dāng)。A：設(shè)定目標(biāo)規(guī)模 B：調(diào)查外部條件 C：調(diào)查內(nèi)部條件 D：構(gòu)想方案

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任的情形是。

A：故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí) B：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

C：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人 D：故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)生于世紀(jì)末，強(qiáng)調(diào)突破舊傳統(tǒng)，創(chuàng)造新形式，重視功能和空間組合，注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成本身的形式美，造型簡潔，取消多余裝飾，崇尚合理的構(gòu)成工藝，尊重材料的性能。A：17 B：18 C：19 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級中，的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。A：一級資質(zhì) B：二級資質(zhì) C：三級資質(zhì) D：四級資質(zhì)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的勞務(wù)服務(wù)關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種關(guān)系。A：市場交易 B：合同約定 C：行為約束 D：互惠互利

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、與其他市場促銷方式相比，人員促銷的缺點(diǎn)是。A：針對性差 B：時間成本高 C：信息表達(dá)不暢 D：互動性差

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、根據(jù)市場經(jīng)驗(yàn)，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項(xiàng)目未來持續(xù)的競爭能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計與硬件配置方面更需要適度超越市場現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于的項(xiàng)目定位模式。A：項(xiàng)目既定市場定位 B：項(xiàng)目運(yùn)作

C：市場實(shí)操案例反饋 D：客戶核心價值關(guān)注點(diǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意將已抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后。A：租賃合同對受讓人不具有約束力 B：租賃合同是否有效經(jīng)雙方協(xié)商決定 C：租賃合同是否有效由受讓人決定 D：租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、由于房地產(chǎn)交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況，對此，應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。A：多變性 B：特殊性 C：復(fù)雜性 D：反復(fù)性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)針對片區(qū)內(nèi)大學(xué)剛畢業(yè)、以租房居住為主的年輕人，制訂較長時期的營銷戰(zhàn)略，說明該細(xì)分市場具有。A：贏利性 B：穩(wěn)定性 C：可進(jìn)入性 D：可衡量性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的程序中，是一種較高層次的信息加工整理步驟。A：篩選 B：整序 C：編輯 D：研究

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

23、在房地產(chǎn)企業(yè)的職能戰(zhàn)略中，是職能戰(zhàn)略的核心。A：服務(wù)戰(zhàn)略 B：價格戰(zhàn)略 C：總體戰(zhàn)略

D：市場營銷戰(zhàn)略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、在客戶信息開發(fā)策略中，用直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價值的客戶，是以為中心的營銷手段。A：客戶 B：廣告 C：自我宣傳 D：市場

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、保險在基本職能基礎(chǔ)上派生出來的特殊職能是。A：分散風(fēng)險 B：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C：融通資金 D：安全保障

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分）

1、人和行為的協(xié)同就要以人為中心重新組織。A：管理 B：應(yīng)用 C：信息 D：數(shù)據(jù) E：知識

2、住房公積金的特點(diǎn)包括。A：科學(xué)性 B：公正性 C：義務(wù)性 D：互助性 E：保障性

3、我國現(xiàn)行的稅率形式有。A：累進(jìn)稅率 B：比例稅率

C：累進(jìn)定額稅率 D：定額稅率 E：遞減稅率

4、房地產(chǎn)價格中，買賣雙方一般會圍繞著進(jìn)行討價還價。A：起價 B：均價 C：成交價 D：表格價

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、反映房屋建設(shè)狀況的主要統(tǒng)計指標(biāo)包括。A：房屋施工面積 B：實(shí)有住宅套數(shù) C：房屋新開工面積 D：成套住宅建筑面積 E：竣工房屋面積

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是。A：業(yè)務(wù)部 B：財務(wù)部 C：行政部 D：人事部

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、建筑材料的室內(nèi)污染中，塑料壁紙?jiān)谑褂眠^程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內(nèi)釋放各種揮發(fā)性有機(jī)污染物，包括。A：甲醛 B：氯乙烯 C：一甲苯 D：甲酸 E：二甲苯

8、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合伙人可以用出資。A：貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利 B：貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利． C：貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其工業(yè)產(chǎn)權(quán) D：貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

9、下列屬于房地產(chǎn)市場特征的是。A：與金融市場關(guān)聯(lián)度高 B：受政府干預(yù)較大 C：完全競爭性 D：交易復(fù)雜性 E：區(qū)域性

10、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的行為具體包括。A：不移交有關(guān)資料或移交的資料錯誤的

B：在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人 C：在房產(chǎn)面積測算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定

D：使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明 E：非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明

11、關(guān)于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件，說法正確的有。A：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所 B：名稱采用“房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式

C：在分支機(jī)構(gòu)所在地有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D：分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師

E：估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

12、房地產(chǎn)廣告促銷過程中，廣告市場調(diào)查具體研究內(nèi)容包括。A：相關(guān)法律法規(guī)

B：廣告媒體的效果及價格 C：目標(biāo)消費(fèi)群的喜好 D：廣告針對的消費(fèi)人群 E：目前流行的廣告模式

13、《商品房屋租賃管理辦法》對租賃合同的內(nèi)容做了進(jìn)一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款包括。A：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所 B：租賃用途

C：租金及交付日期 D：租賃期限 E：房屋修繕責(zé)任

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買賣雙方進(jìn)行房屋交驗(yàn)時，應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：繼續(xù)扣留房屋交驗(yàn)押金 B：檢查電表是否正常進(jìn)行

C：核實(shí)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用是否結(jié)清 D：協(xié)助買賣雙方辦理遷移戶口手續(xù)

E：協(xié)助辦理煤氣、電話、有線電視過戶手續(xù)

15、國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓方式的特點(diǎn)和適用范圍是。A：適用于重大工程的較大地塊的出讓 B：有利于公平競爭 C：自由度大

D：不利于公平競爭

E：適用于公共福利事業(yè)用地出讓

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的溝通對象包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀(jì)企業(yè)要與他們進(jìn)行積極的、及時的溝通，是經(jīng)紀(jì)企業(yè)與客戶有效溝通的載體。A：沙龍 B：論壇 C：講座

D：客戶俱樂部

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、某住宅組團(tuán)占地，共建住宅樓10幢，總建筑面積為。其中8層住宅樓2幢、10層住宅樓2幢、12層住宅樓4幢、16層住宅樓2幢。該組團(tuán)住宅建筑基底總面積為，則該組團(tuán)住宅樓的平均層數(shù)是層。A：11．0 B：11．5 C：11．6 D：12．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

18、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理采用的是模式。A：行政主管 B：審場調(diào)節(jié) C：行業(yè)自治

D：行政與行業(yè)自律并行管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

19、工程評估，是對可能作為城市建設(shè)用地的自然條件的工程評估，通常根據(jù)地下水位的深度、洪水淹沒范圍、地基承載力、地形坡度等自然條件，評估用地適于建設(shè)的優(yōu)劣程度，分為類。A：二 B：四 C：三 D：五

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價格偏離其正常市場價格，在等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。A：利害關(guān)系人之間的交易 B：急于出售或急于購買的交易

C：交易雙方或某一方有特別動機(jī)或偏好的交易 D：交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易 E：交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易

21、企業(yè)風(fēng)險管理最主要的目標(biāo)是風(fēng)險，以防止和減少損失，保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利開展和有序運(yùn)作。A：控制與處置 B：控制 C：處置 D：識別

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

22、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的內(nèi)容，關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的規(guī)定，表述正確的有。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格

C：房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，15日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意受理

D：房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

E：房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

23、具體地說，在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利有。A：提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議 B：監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

C：遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則

D：執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定 E：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

24、房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法中的方案構(gòu)想是指。A：項(xiàng)目空間內(nèi)容 B：項(xiàng)目空間列表 C：列出空間明細(xì)表 D：分析空間動線 E：感觀環(huán)境

25、采用分區(qū)公盤制房源信息共享形式的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在。A：綜合了公盤制與私盤制的優(yōu)點(diǎn)

B：保證了經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性 C：每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣 D：工作效率較高

E：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較容易