第一篇：2015陜西公務(wù)員考試時(shí)事政策解讀：住房公積金,如何更好為“公”[大全]

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2015陜西公務(wù)員考試時(shí)事政策解讀：住房公積金，如何更好

為“公”

日前，廣東住房公積金中心發(fā)出通知，住房公積金額度申請(qǐng)改為“輪候”，以人工上報(bào)客戶申請(qǐng)資料為準(zhǔn)，按先后順序分配額度。廣東公積金額度緊張由來(lái)已久，此番調(diào)整讓“公積金該如何使用”的話題再次進(jìn)入公眾視野。

住房公積金制度1991年始于上海，意在以互助方式解決職工住房問(wèn)題。然而，時(shí)過(guò)境遷，伴隨房?jī)r(jià)上漲，一些無(wú)力購(gòu)房群體只能眼看住房公積金變成沉睡賬戶，公積金“劫貧濟(jì)富”的爭(zhēng)議不斷。此前一段時(shí)間，多地陸續(xù)出臺(tái)新規(guī)：武漢規(guī)定月收入1900元以下可提取公積金;蘇州出臺(tái)政策，規(guī)定2014年3月1日起對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的職工給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。此外，多地已放開(kāi)大病提取公積金試點(diǎn)。

那么，公積金究竟如何使用才能更好體現(xiàn)設(shè)計(jì)初衷?公積金的增值收益怎樣才能更好地造福百姓、體現(xiàn)公平? 中低收入繳存職工購(gòu)買剛需住房，住房公積金仍是首選

據(jù)廣州市住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)，2011年至2013年間，廣州市各商業(yè)銀行的住房貸款與住房公積金的住房貸款均有上升，但住房公積金貸款上升幅度明顯，并越來(lái)越集中地轉(zhuǎn)向中等偏低收入的首次置業(yè)人群。

武漢市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，武漢市的新增公積金個(gè)人住房貸款中，購(gòu)買首套房公積金貸款占比97%，購(gòu)房面積在120平方米以下的貸款占比76.60%。申請(qǐng)貸款者以中低收入家庭為主，月收入5000元以下(按住房公積金月繳存額推算)的中低收入家庭貸款金額占比83.26%。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，目前住房公積金成為廣大繳存職工購(gòu)買住房的首選，最大受益群體是中低收入繳存職工。

低收入群體怨不公，仍有許多人未能使用住房公積金

“當(dāng)時(shí)一起進(jìn)單位的同事，有的沒(méi)買房，現(xiàn)在已經(jīng)買不起了?！?008年在北京東五環(huán)購(gòu)房的小張說(shuō)，有的同事抱怨，因?yàn)樽≡诟改讣依?，沒(méi)有租房，公積金很難提取，只能先干放著。

今年4月，廣州出臺(tái)政策，限制公積金二次使用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年2月底，廣州使用住房公積金貸款的職工約占繳存職工的9%，仍有將近91%的繳存職工未使用過(guò)住房公積金貸款。而且，在使用住房公積金貸款人員當(dāng)中，約有2%的人員多次獲得了住房公積金貸

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款。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，當(dāng)年繳存公積金存款按活期計(jì)息，往年度繳納的按三個(gè)月定期存款利率，對(duì)無(wú)力使用公積金貸款的群體來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是“躺著”貶值。

鑒于此，蘇州出臺(tái)新規(guī)，職工個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立5年以上(含5年)，在銷戶前未辦理過(guò)住房公積金貸款且5年以上(含5年)未有提取，按比例進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例分兩個(gè)檔次：第一檔是五年期定期存款基準(zhǔn)利率與三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率之差;第二檔為五年期定期存款基準(zhǔn)利率上浮20%后與三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率之差。

例如，職工張某于2009年4月1日開(kāi)戶繳存公積金，到2014年4月達(dá)到退休年齡，其賬戶余額為2萬(wàn)元整。他銷戶提取時(shí)，因未使用年限在5年以上、10年以下，按第一檔計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)金額為20000×(4.75%-2.6%)=430元。

武漢方面則是出臺(tái)政策放開(kāi)低收入群體提取公積金，允許無(wú)自住住房的低收入職工每年提取一次：?jiǎn)紊砺毠ぴ率杖朐?300元至1900元(雙職工月收入在2600元至3800元)，且未使用過(guò)公積金購(gòu)房的正常繳存職工，允許提取當(dāng)年公積金繳存中的個(gè)人繳存部分;單身職工月收入1300元以下的(雙職工在2600元以下的)，且未使用過(guò)公積金購(gòu)房的正常繳存職工，允許全額提取當(dāng)年繳存的公積金。據(jù)管理部門介紹，低收入的設(shè)定是以實(shí)際月工資收入和公積金繳存比例而確定，1300元和1900元的標(biāo)準(zhǔn)則綜合考慮了最低工資水平標(biāo)準(zhǔn)和武漢現(xiàn)有個(gè)人住房公積金貸款可貸額度等數(shù)據(jù)后確定。

公積金使用與結(jié)余狀況相關(guān)，各地情況不一

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，公積金必須用作與住房相關(guān)的用途。但現(xiàn)實(shí)中，公積金結(jié)余情況各地不一，對(duì)于有大量結(jié)余的城市，怎樣能讓公積金既更好發(fā)揮效益，又公平安全? 據(jù)武漢市住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)，2012年和2013年，全市繳存額分別為155.11億元、181.93億元;提取額分別為67.3億元、92.1億元;出現(xiàn)大量結(jié)余。武漢市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)前結(jié)余狀況，武漢月收入在1900元以下的職工人數(shù)近40萬(wàn)人，約占全部繳存職工的25%，測(cè)算共需資金約5億元，占全市2013年歸集額的2.7%，在資金量可承受范圍內(nèi)。

而廣州則出現(xiàn)公積金結(jié)余較少，額度緊張的狀況。今年早些時(shí)候，廣州出臺(tái)新規(guī)調(diào)整公積金繳存年限和貸款額度，其負(fù)責(zé)人稱，若不做相應(yīng)調(diào)整，預(yù)計(jì)到2015年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的人員將沒(méi)有資金可貸。

蘇州對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的人給予獎(jiǎng)勵(lì)，同樣也面臨了錢從哪里出、是否合規(guī)的質(zhì)

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疑。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院憲法與行政法研究室主任周漢華認(rèn)為，不同于規(guī)制行政，作為受益行政，蘇州的公積金政策是有利于繳存人的行政措施，遵循不違法的原則即可行。對(duì)于錢從哪來(lái)，他認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)公積金使用有嚴(yán)格規(guī)定，在公積金管理?xiàng)l例基礎(chǔ)上、在保證安全的前提下，各地都在探索使公積金有效發(fā)揮作用的途徑，通過(guò)制度改革，盤活存量資金、補(bǔ)齊差額沒(méi)有問(wèn)題。因此，資金的來(lái)源應(yīng)該能有保障，并可以避免社會(huì)資源浪費(fèi)。

文章來(lái)源：陜西人事考試網(wǎng)（http://sa.offcn.com）

第二篇：住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策解讀

住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策解讀

根據(jù)第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò)修訂個(gè)人所得稅法的決定，國(guó)務(wù)院于2005年12月19日相應(yīng)修訂了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施條例》），明確了單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金（“三費(fèi)一金”）從個(gè)人收入中扣除，不繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)國(guó)務(wù)院的上述修訂內(nèi)容，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），根據(jù)《通知》精神，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的住房公積金從個(gè)人收入中扣除，不繳納個(gè)人所得稅?！锻ㄖ吠瑫r(shí)規(guī)定，住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)高于《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超標(biāo)準(zhǔn)部分要計(jì)征個(gè)人所得稅；地方擅自對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金免稅的，財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)堅(jiān)決予以糾正。這與依法治稅原則和個(gè)人所得稅調(diào)節(jié)收入分配的職能是一致的。

此前，由于個(gè)人住房公積金賬戶可以有條件取款，且《住房公積金管理?xiàng)l例》只規(guī)定了單位和個(gè)人繳納住房公積金的下限，上不封頂，導(dǎo)致不同地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)住房公積金繳存情況差距較大，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)、效益不好的企業(yè)甚至經(jīng)常拖欠職工的住房公積金，一些效益較好的單位利用公積金免稅的政策，有意將一些應(yīng)稅福利打入“住房公積金”賬戶逃稅?！锻ㄖ穼?duì)住房公積金個(gè)人所得稅政策作出規(guī)范，一是有利于調(diào)節(jié)收入分配。對(duì)于超標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金的發(fā)達(dá)地區(qū)、效益好的壟斷行業(yè)以及相對(duì)較高收入的群體應(yīng)適當(dāng)予以稅收調(diào)節(jié)，充分發(fā)揮個(gè)人所得稅的職能作用。二是有利于規(guī)范稅收政策。對(duì)于各地擅自將各類補(bǔ)貼、津貼納入住房公積金賬戶，進(jìn)行逃稅的違規(guī)行為進(jìn)行限制，增強(qiáng)稅法剛性。三是有利于各項(xiàng)政策的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?！锻ㄖ钒凑战ㄔO(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行建金管[2005]5號(hào)文件繳存住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定稅收政策，使住房公積金的稅收政策與公積金主管部門有關(guān)規(guī)定一致，保證了各項(xiàng)相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管[2005]5號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，設(shè)區(qū)城市（主要指地級(jí)市）單位和職工繳存比例最低不低于5%，最高不高于12%（合計(jì)繳存比例為10%至24%），繳存基數(shù)仍為職工本人上一月平均工資，同時(shí)，對(duì)高收入行業(yè)及個(gè)人繳存基數(shù)限制為不超過(guò)當(dāng)?shù)芈毠ど鐣?huì)平均工資的2至3倍。

擬文說(shuō)明：國(guó)辦秘書一局專題政務(wù)信息保障小組來(lái)函稱，近期準(zhǔn)備搞一期“住房”專題，住房公積金繳存計(jì)稅問(wèn)題需請(qǐng)總局將現(xiàn)行政策解讀。因此，我們根據(jù)2006年7月19日總局網(wǎng)站刊登的《國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就“三費(fèi)一金”有關(guān)個(gè)人所得稅政策問(wèn)題答記者問(wèn)》一文，對(duì)照國(guó)辦來(lái)函要求作了部分修改。

第三篇：2016年深圳住房公積金最新政策解讀

昨日從市住房公積金中心了解到，深圳住房公積金政策實(shí)現(xiàn)了“人人可提”。值得關(guān)注的是，公積金提取政策還向“低保”家庭傾斜，符合條件可全額提取。下面小編就為大家解讀2016年深圳住房公積金最新政策，僅供參考!

未成年子女患重病可提取公積金

深圳的公積金大病提取政策引發(fā)了各界關(guān)注，“得了重病可以提取公積金來(lái)治病，這種制度很人性化，充分體現(xiàn)了生命高于一切，體現(xiàn)了以人為本?！笔腥舜蟠?xiàng)钋诮邮苡浾卟稍L時(shí)說(shuō)道，公積金“大病提取”政策是深圳大膽探索、勇于創(chuàng)新的體現(xiàn)，是接地氣、得民心的做法，符合百姓的利益和需求。

記者了解到，共有九類重大疾病或重大手術(shù)可以進(jìn)行“大病”提取。這九類大病包括：惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性腎衰竭(尿毒癥)、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。

繳存職工本人或家庭成員(包括配偶及未成年子女)患慢性腎衰竭(尿毒癥)等重大疾病或做重大手術(shù)的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分，但不能銷戶。

租房提取可每月辦理1次

除了“大病提取”外，深圳還有哪些公積金提取政策?記者了解到，深圳住房公積金政策已實(shí)現(xiàn)“人人可提”。

繳存職工購(gòu)房可進(jìn)行公積金購(gòu)房提取、還貸提取。而繳存職工未購(gòu)房的，可以辦理租房提取，其他住房消費(fèi)提取，非深戶離深還可以銷戶。

深圳市的無(wú)房職工辦租房提取時(shí)，可申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。在柜臺(tái)辦理租房提取，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

“住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)以及其他不符合購(gòu)房、租房、還貸提取條件要求的住房消費(fèi)情形已納入到其他住房消費(fèi)情形。”公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

辦理其他住房消費(fèi)提取的，提取條件為深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。提取額度為申請(qǐng)當(dāng)月的月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。柜臺(tái)辦理，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。

戶籍遷出或失業(yè)可辦理銷戶

哪些情況可以辦理銷戶?市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，非深戶離深可辦理銷戶，可一次性提取完賬戶內(nèi)的余額。但前提條件是，深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上。

戶籍遷出本市或已在境外定居的繳存職工，可以辦理銷戶，并一次性全額提取住房公積金。

另外，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，可以辦理公積金銷戶，但需要相關(guān)部門出具的相關(guān)鑒定;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年，也可辦理銷戶，前提條件是，需要本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。

“低?！奔彝タ蔁o(wú)限次全額提取

值得關(guān)注的是，除上述多項(xiàng)提取政策外，深圳的住房公積金提取政策還向“低?！奔彝A斜，可無(wú)限次全額提取，但是不能銷戶。

低保戶在辦理公積金賬戶余額提取時(shí)，需要提交《深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表》一份、職工身份證原件、職工住房公積金聯(lián)名卡原件、《深圳市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件一份。

委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。

第四篇：調(diào)整部分住房公積金使用政策解讀

白銀市住房公積金管理中心

調(diào)整部分住房公積金使用政策的解讀

一、這次政策調(diào)整的目的是什么？

這次政策調(diào)整的主要目的是：為了適度收緊住房公積金使用政策，適當(dāng)減緩貸款增長(zhǎng)速度，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，保證剛需貸款需求，支持改善性購(gòu)房需求，限制多次使用住房公積金，在住房公積金貸款使用上體現(xiàn)公平正義。

二、家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以什么為原則？

在家庭住房套數(shù)的認(rèn)定上，實(shí)行既認(rèn)房又認(rèn)貸，側(cè)重于認(rèn)貸。

1、認(rèn)房只認(rèn)定三套房，申請(qǐng)人及其家庭成員名下已有二套住房的申請(qǐng)貸款為三套房，不予貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以申請(qǐng)人及其家庭成員名下在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)記錄為準(zhǔn)。家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女。

2、認(rèn)貸是指家庭住房套數(shù)以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)房或有一套住房，申請(qǐng)人及配偶2008年1月1日以后，無(wú)住房公積金貸款記錄，為首套房；有一次貸款記錄為二套房；有二次貸款記錄，為三套房。

三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？ 離異未超過(guò)一年的，借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。

四、再婚后，家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？

離異后再婚，借款人及現(xiàn)配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。

五、子女買房的，父母貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 父母給子女貸款，查父母的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。

六、父母買房的，子女貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 子女給父母貸款，查子女的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。

七、白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款，如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款，認(rèn)房時(shí)需核查房屋所在地和公積金繳存地家庭住房套數(shù)；認(rèn)貸以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。

八、我們家只有一套住房，但我們從來(lái)沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款，現(xiàn)在我們想再購(gòu)買一套住房，辦理公積金貸款是否按二套房對(duì)待？

屬于首套房貸款。家庭只有一套住房，2008年以后未辦理過(guò)公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)房貸款，屬首套房貸款。

九、我們家只有1套住房，2008年以后也只辦過(guò)一次公積金貸款，前兩年就還清了?，F(xiàn)在我想再買一套住房，是否就是三套房，不能辦理公積金貸款了？

可以申請(qǐng)公積金貸款，但屬于二套房。家庭只有一套住房，2008年以后只辦理一次公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)房貸款屬于二套房貸款，首付要達(dá)到房?jī)r(jià)的50%，貸款數(shù)額最高為房?jī)r(jià)的50%。

十、首套房貸款首付款比例是多少？

首套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。十一、二套房貸款首付款比例是多少？

二套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來(lái)的20%調(diào)整為50%。貸款數(shù)額最高為房?jī)r(jià)的50%。十二、二套房貸款執(zhí)行什么利率？ 二套房貸款利率與首套房貸款利率相同。

十三、職工結(jié)清貸款后，什么時(shí)間可以再使用公積金貸款？ 職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房（包括夫妻雙方）。

十四、職工個(gè)人住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式是什么？最高金額是多少？

可貸額度計(jì)算公式：可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額*倍數(shù)。

可貸額度按公積金賬戶余額的10倍計(jì)算，最高貸款額度為40萬(wàn)元。

十五、未曾提取住房公積金，賬戶余額較少，可貸額如何計(jì)算？

符合住房公積金貸款條件，未曾提取住房公積金且個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元，按照2萬(wàn)元計(jì)算可貸額。

十六、因各種原因提取過(guò)住房公積金，可貸額是如何計(jì)算？ 提取過(guò)住房公積金，貸款時(shí)按照其公積金余額的10倍計(jì)算。

十七、貸款前可否通過(guò)補(bǔ)繳提高貸款額度？

不行。繳存賬戶余額指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額，不包括最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳的住房公積金。

十八、為提高貸款額度已提取的公積金能否補(bǔ)繳回來(lái)？ 不行。按規(guī)定已經(jīng)提取公積金的只能按照公積金余額的10倍計(jì)算。

十九、異地繳存公積金貸款的家庭實(shí)有套數(shù)如何認(rèn)定？ 異地貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定：

認(rèn)房需要核查借款人及其家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）公積金繳存地、戶籍所在地、房屋所在地住房套數(shù)信息。

認(rèn)貸以異地繳存證明開(kāi)具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，電話核實(shí)。

二十、異地繳存住房公積金可貸額是如何計(jì)算？

異地繳存住房公積金可貸額度按開(kāi)具的異地繳存證明公積金賬戶余額的10倍計(jì)算（含公積金余額不足2萬(wàn)元的借款人），最高貸款額度為40萬(wàn)元，電話核實(shí)。

二十一、住房公積金給他人做擔(dān)保，可貸額如何計(jì)算？ 可貸額按照借款人及其配偶公積金賬戶余額的10倍計(jì)算。二

十二、實(shí)行存貸掛鉤，賬戶余額能否沖還貸款？ 正常還款一年以后借款人及其配偶公積金可做沖還貸款。二

十三、住房公積金先支后貸的政策是否正常執(zhí)行？ 住房公積金先支后貸的政策正常執(zhí)行，可貸額按照公積金賬戶余額的10倍計(jì)算，辦理住房公積金支取時(shí)，要考慮留足貸款所需的公積金余額。

第五篇：2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整政策解讀

2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整政策解讀

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）和市住房公積金管理委員會(huì)《淮安市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》（淮房委〔2017〕3號(hào)）規(guī)定，職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。為提升職工住房保障能力，日前，市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整2018住房公積金繳存基數(shù)的通知》（淮房委〔2018〕1號(hào)），現(xiàn)就有關(guān)政策解讀如下：

一、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍

2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍為2017年12月31日前已在本市辦理住房公積金繳存登記的單位及其在職職工（包括人事代理人員、勞務(wù)派遣人員）。職工個(gè)人住房公積金賬戶封存的，不在本次繳存基數(shù)調(diào)整范圍。

二、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)口徑

（一）機(jī)關(guān)及參公管理事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括職務(wù)工資、級(jí)別工資、工作性津貼、生活性補(bǔ)貼、車改補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、特崗津貼、第13個(gè)月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎(jiǎng)金等。

（二）其他事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括崗位工資、薪級(jí)工資、基礎(chǔ)性績(jī)效、獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、第13個(gè)月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎(jiǎng)金等。

（三）各類企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織職工住房公積金繳存基數(shù)為單位直接支付給職工的全部勞動(dòng)報(bào)酬，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、獎(jiǎng)金等。

三、關(guān)于新增職工住房公積金繳存基數(shù)

2017年單位新錄用或新調(diào)入職工的住房公積金繳存基數(shù)按職工工資總額除以實(shí)際工作月數(shù)計(jì)算。

四、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)上限下限

住房公積金繳存基數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行“控高保低”的政策規(guī)定，最高不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工月平均工資的3倍；最低不得低于市人社部門規(guī)定的上一的職工最低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)。