第一篇：《結(jié)算審計問題總結(jié)》(安裝類)

附件一

結(jié)算審計問題總結(jié)（1）

問題類別：工程量 工程類型：裝修工程

具體問題：裝修工程的電氣專業(yè)竣工圖不規(guī)范，造成電線計量多報。

原因分析：由于裝修工程的電氣專業(yè)竣工圖不規(guī)范，造成電線計量不準(zhǔn)確，施工單位容易多報工程量。

方法建議：建議一是要求裝修單位規(guī)范竣工圖，二是要結(jié)合主體電氣圖按合理走向計算工程量。

涉及核減金額累計：約21.42萬元（2個結(jié)算工程）

案例1 工程名稱：成都恒大綠洲1-40棟戶內(nèi)豪華裝修工程 合同編號：恒川蓉工合字08-0.22-2-1-009、009-1 施工單位：蘇州美瑞德建筑裝飾有限公司

提出的審計意見：經(jīng)按竣工圖實測，D4戶型超豪華09ABC的ZRBV-4mm2電線A、B、C、D戶型分別多計195米、195米、238米、131米，另外插座A、B、D戶型分別多計17個、17個、4個，建議核減80380.30元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)與施工單位協(xié)商，同意按審計意見核減約8.04萬元。

案例2 工程名稱：西安恒大名都二期住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程(安裝部分)合同編號：恒秦西工合字100.31-2-2001 施工單位：深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司

提出的審計意見：根據(jù)主體電氣竣工配電系統(tǒng)圖可知套內(nèi)照明出線設(shè)計都為BV-2*2.5mm2，裝修單位提供的配電系統(tǒng)竣工圖到照明的出線設(shè)計為BV-3*2.5mm2，建議核減約13.38萬元。

最終回復(fù)的情況：已全額落實核減

結(jié)算審計問題總結(jié)（2）

問題類別：工程量 工程類型：主體安裝

具體問題：并排的污水管與雨水管，在計算土方工程量時應(yīng)按并溝的情況考慮。原因分析：在計算土方工程時，忽略了并排的雨水管、排水管存在并溝的情況。方法建議：在計算工程量的過程中，如發(fā)現(xiàn)有管道并排時，留意相應(yīng)的土方工程量計算式是否按并溝的情況計算。

涉及核減金額累計：約16萬元（1個結(jié)算工程）

案例3 工程名稱：昆明恒大金碧天下首期項目A標(biāo)段主體工程分段結(jié)算(聯(lián)排別墅庭院排水工程)合同編號：恒滇昆工合字070.21-1-1007 施工單位：中鐵建工集團(tuán)有限公司

提出的審計意見：根據(jù)峻工圖，除了C1-1-6、8、10，其他戶型的污水管與雨水管間距：前后的為500~800mm、左邊的為500~1000mm，而單管開挖的溝底寬 已經(jīng)為900mm，加上放坡，存在重復(fù)計算土方工程量，所以應(yīng)按并溝考慮開挖，經(jīng)重新核算，一、二類土挖方量為14277.86m3，三類土挖方量為11477.31m3，填方量為15813.66m3；核減金額212,310.60元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)與施工單位協(xié)商，同意按審計意見執(zhí)行，但因土方分類不同，實際核減約16萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)(3)

問題類別：工程量 工程類型：安裝

具體問題：工程量計算式輸入錯誤，造成工程量多算。（案例02）原因分析：輸入計算式時粗心大意,造成工程量輸入錯誤 方法建議：計算式應(yīng)該調(diào)整正確。涉及核減金額累計： 1.4萬元。

案例4 工程名稱：廣東金碧山水城二期（184畝）主體及配套工程（地下室水電分段）合同編號：恒粵越工合字08【0.1】2 施工單位：中國建筑第四工程局有限公司

提出的審計意見：送審計算式中，地下室公共衛(wèi)生間排水的PVC-U DN100管的工程量為233米，應(yīng)改為33米（即計算式第183項的水平計算式應(yīng)由“19.5+0.5*410”改為“19.5+0.5*10”），多計200米。故分部分項第17項的工程量應(yīng)由251.9米改為51.9米。該項建議減13733.11元。

最終回復(fù)的情況：此工程量輸入有誤，同意核減1.4萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（4）

問題類別：工程量 工程類型：主體安裝

具體問題：各類工程量匯總交叉出錯、重復(fù)匯總等，造成套價偏高。原因分析：工程量計算明細(xì)與匯總不一致。方法建議：對工程量的匯總過程進(jìn)行檢查。涉及核減金額累計：約6.99萬元（2個結(jié)算工程）

案例5 工程名稱：南京恒大金碧天下首期第二、三標(biāo)段及二期住宅建設(shè)工程（小高層19-52#室內(nèi)安裝工程）

合同編號：恒蘇寧工合字07【0.26-1】013 施工單位：中建五局第三建設(shè)有限公司

提出的審計意見：電表箱至各戶配電箱的電纜工程量輸入有誤，更正后，電纜YJV-3*25豎井內(nèi)的工程量核增1137米，電纜YJV-3*25非豎井內(nèi)的工程量核減2285米（輸入錯誤導(dǎo)致多計2285-1137=1148米）；電纜YJV-3*16豎井內(nèi)的工程量核減800米，電纜YJV-3*16非豎井內(nèi)的工程量核增800米；綜合起來共核減51316.58元。

最終回復(fù)的情況：預(yù)算部回復(fù)，同意核減51316.58元。

案例6 工程名稱：南京恒大金碧天下首期第二、三標(biāo)段及二期住宅建設(shè)工程（小高層1-10#、11-18#、19-52#地下車庫一期、二期安裝工程）

合同編號：恒蘇寧工合字07【0.26-1】013 施工單位：中建五局第三建設(shè)有限公司

提出的審計意見：電纜長度匯總數(shù)量因加上電纜終端頭數(shù)量而多計，電纜YJV-3*16多計160米、電纜YJV-3*25多計200米，核減18590.67元。

最終回復(fù)的情況：預(yù)算部回復(fù)，同意核減18590.67元。

結(jié)算審計問題總結(jié)(5)

問題類別：工程量 工程類型：安裝

具體問題：工程量計算式輸入錯誤，造成工程量多算。（案例02）原因分析：輸入計算式時粗心大意,造成工程量輸入錯誤 方法建議：計算式應(yīng)該調(diào)整正確。涉及核減金額累計： 1.4萬元。

案例7 工程名稱：廣東金碧山水城二期（184畝）主體及配套工程（地下室水電分段）合同編號：恒粵越工合字08【0.1】2 施工單位：中國建筑第四工程局有限公司

提出的審計意見：送審計算式中，地下室公共衛(wèi)生間排水的PVC-U DN100管的工程量為233米，應(yīng)改為33米（即計算式第183項的水平計算式應(yīng)由“19.5+0.5*410”改為 “19.5+0.5*10”），多計200米。故分部分項第17項的工程量應(yīng)由251.9米改為51.9米。該項建議減13733.11元。

最終回復(fù)的情況：此工程量輸入有誤，同意核減1.4萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（6）

問題類別：套價 工程類型：主體安裝

具體問題：雨水管套用排水管定額，造成造價不合理偏高。原因分析：對雨水管定額子目與排水管定額子目的區(qū)別認(rèn)識不足。

方法建議：建議借套2008安裝工程定額中的塑料雨水管定額子目；按定額解釋套價，地區(qū)

無相應(yīng)解釋的參考全國統(tǒng)一定額解釋。

涉及核減金額累計：約18萬元（4個結(jié)算工程）

案例8 工程名稱：重慶恒大金碧天下首期獨立低層住宅（安裝）工程 合同編號：恒渝重工合字20070.17-2-1086 施工單位：中建五局三公司

提出的審計意見：雨水管的工程量直接加到排水管的工程量中，然后套用排水管定額，會造成造價不合理偏高，建議借套2008安裝工程定額中的塑料雨水管定額子目，建議核減約7萬元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)與施工單位協(xié)商，同意按審計意見執(zhí)行，實際核減約7萬元。

案例9 工程名稱：重慶金碧天下二期主體工程（323-399#樓主體安裝）合同編號：渝恒重工合字20090.17-2-2161 施工單位：重慶建工第三建設(shè)有限責(zé)任公司

提出的審計意見：露臺部分的雨水管套排水管子目不正確，因洗衣機(jī)放在一層后門旁邊，不存在雨水與生活廢水共用的問題，應(yīng)更正按雨水管子目套價，核減50140.97元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)與施工單位協(xié)商，暫列入爭議處理。

案例10 工程名稱：恒大.盤山金碧首期公建（會議中心、運動中心、健康中心）及第二標(biāo)段住宅主體及配套建筑安裝工程（公建安裝部分）

合同編號：恒津薊工合字070.19-1-122 施工單位：天津三建建筑工程有限公司

提出的審計意見：雨水管套用排水管子目，人工及管件含量均遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于雨水管，我部認(rèn)為不合理，應(yīng)調(diào)整套用雨水管相應(yīng)子目，建議核減55,344.83元

最終回復(fù)的情況：定額站有答復(fù)套用排水管子目，但無書面說明文件，核減金額待落實

案例11 工程名稱：恒大·盤山金碧首期公建（酒店、飲食中心、娛樂中心、商業(yè)中心）及第三標(biāo)段住宅主體及其配套建筑安裝（公建部分）

合同編號：恒津薊工合字070.19-1-15 施工單位：中建二局第三建筑工程有限公司

提出的審計意見：雨水管套用排水管子目，人工及管件含量均遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于雨水管，我部認(rèn)為 不合理，應(yīng)調(diào)整套用雨水管相應(yīng)子目

最終回復(fù)的情況：定額站有答復(fù)套用排水管子目，但無書面說明文件，核減金額待落實

結(jié)算審計問題總結(jié)（7）

問題類別：套價 工程類型：主體安裝

具體問題：PVC-C電纜保護(hù)管110*

5、160*5借套市政路燈工程相應(yīng)的定額子目，由于是硬塑料管埋地敷設(shè)，其中有管件含量（硬塑料管接頭），與甲供材的實際情況不符（甲供材料供貨單沒有管件），所以管件含量應(yīng)清零。

原因分析：定額子目的施工工藝與甲供材的材質(zhì)不一致。

方法建議：應(yīng)根據(jù)甲供材的實際材質(zhì)、施工工藝來選擇合適的定額子目或?qū)栌枚~子目進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

涉及核減金額累計：約4.8萬元（1個結(jié)算工程）

案例12 工程名稱：昆明恒大金碧天下首期項目A標(biāo)段主體工程(室外安裝部分)合同編號：恒滇昆工合字070.21-1-1007 施工單位：中鐵建工集團(tuán)有限公司

提出的審計意見：PVC-C電纜保護(hù)管110*

5、160*5借套市政路燈工程相應(yīng)的定額子目，由于是硬塑料管埋地敷設(shè)，其中有管件含量（硬塑料管接頭），與甲供材的實際情況不符（甲供材料供貨單沒有管件），所以管件含量應(yīng)清零，核減金額：48016.14元。最終回復(fù)的情況：預(yù)算部回復(fù)，同意核減48016.14元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（8）

問題類別：套價] 工程類型：主體安裝] 具體問題：PVC-C電纜保護(hù)管110*5.0套用子目為借用，實際工藝（為承插式連接）與定額子目工藝（為管件連接）不一致；定額損耗量過高，導(dǎo)致結(jié)算工程量(含損耗)超領(lǐng)用量19%。] 原因分析：定額子目為借用，實際工藝（為承插式連接）與定額子目工藝（為管件連接）不一致，定額損耗量過高。] 方法建議：建議調(diào)整定額損耗量，按不超過實際領(lǐng)用量為原則結(jié)算。] 涉及核減金額累計：昆明恒大金碧天下首期項目A標(biāo)段主體工程(室外安裝部分)一審的金額328032元]

案例13 工程名稱：昆明恒大金碧天下首期項目A標(biāo)段主體工程(室外安裝部分)] 合同編號：恒滇昆工合字070.21-1-1]007] 施工單位：中鐵建工集團(tuán)有限公司] 提出的審計意見：PVC-C電纜保護(hù)管110*5.0的實際領(lǐng)用量為90696米，而結(jié)算工程量（含損耗）為107720米，定額損耗量過高，建議調(diào)整，按不超過實際領(lǐng)用量為原則結(jié)算。] 最終回復(fù)的情況：PVC-C電纜保護(hù)管110*5.0按照2012年8月6日的到貨量盤點為95976米，核減工程量11795.45米，核減金額328032.42元。]

結(jié)算審計問題總結(jié)（9）

問題類別：套價 工程類型：主體安裝

具體問題：防水套管沒按主管規(guī)格選擇套價子目、套管含量沒按實調(diào)整等，造成套價偏高。原因分析：套用第六冊的防水套管，對定額子目的適用條件沒充分理解。方法建議：對套用第六冊防水套管子目的，應(yīng)檢查其套價是否與定額規(guī)定一致。涉及核減金額累計：約1.67萬元（1個結(jié)算工程）

案例14 工程名稱：南京恒大金碧天下首期第二、三標(biāo)段及二期住宅建設(shè)工程（小高層1-10#、11-18#、19-52#地下車庫一期、二期安裝工程）

合同編號：恒蘇寧工合字07【0.26-1】013 施工單位：中建五局第三建設(shè)有限公司 提出的審計意見及回復(fù)：

1、人防間墻預(yù)留鋼管，因按防水套管套價，所以應(yīng)按小一到兩級管徑選套價子目，電氣部分更正后核減5331.64元。

回復(fù)：經(jīng)與集團(tuán)審計部溝通，該部分更正后應(yīng)核減：2504.04元。同意核減。

2、人防間墻預(yù)留鋼管，因按防水套管套價，所以應(yīng)按小一到兩級管徑選套價子目，通風(fēng)部分更正后核減14500.15元。

回復(fù)：經(jīng)與集團(tuán)審計部溝通，該部分更正后應(yīng)核減：9366.85元。同意核減。

3、電氣部分防水套管套價中，主材含量應(yīng)按實調(diào)整，如鋼管GC32、GC50、GC80的含量各應(yīng)調(diào)整為0.645、1.2、2.13等，更正后核減13441.99元。

回復(fù)：經(jīng)與集團(tuán)審計部溝通，套管含量按墻體厚度250MM計算，GC32、50、80含 量分別為：0.783、1.22、2.09；該部分更正后應(yīng)核減：4798.07元。同意核減。

結(jié)算審計問題總結(jié)（10）

問題類別：套價 工程類型：主體安裝

具體問題：穿過電井的豎向電纜是否應(yīng)套用豎直通道電纜子目。

原因分析：對是否應(yīng)套用豎直通道電纜子目各地區(qū)存在定額解釋不一致的情況。方法建議：該子目適用于無隔板的豎直通道，如電梯井道、火炬和高塔之類，在沒有明確的定額解釋前，建議套用普通銅芯電纜敷設(shè)子目。

涉及核減金額累計：約7.81萬元（1個結(jié)算工程）

案例15 工程名稱：成都恒大綠洲二期主體及配套工程的53-58號樓安裝部分 合同編號：恒川蓉工合字09【0.22-2】010 施工單位：南通建筑工程總承包有限公司

提出的審計意見：送審結(jié)算書中有套用豎直通道電纜子目，該子目適用于無隔板的豎直通道，如電梯井道、火炬和高塔之類，本結(jié)算不屬此類，應(yīng)調(diào)整套用普通銅芯電纜敷設(shè)子目，此項核減金額約78107.86元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)咨詢定額站，根據(jù)《二000安裝估價表（SGD5-2000）定額解釋》第二冊31條“豎直通道電纜”適用于豎井、火炬和各類高塔等電纜工程，應(yīng)套用此定額。

結(jié)算審計問題總結(jié)（11）

問題類別：套價

工程類型：主體安裝配套

具體問題：室外給排水管網(wǎng)套用市政管道鋪設(shè)子目時，已包含部分基礎(chǔ)，超出厚度部分套用增減1CM子目調(diào)整

原因分析：送審驗槽回填資料不完善，定額理解有歧義 方法建議：按定額解釋套價

涉及核減金額累計：約158.92萬元（1個結(jié)算工程）

案例16 工程名稱：恒大·盤山金碧首期公建（酒店、飲食中心、娛樂中心、商業(yè)中心）及第三標(biāo)段住宅主體及其配套建筑安裝（公建部分）

合同編號：恒津薊工合字070.19-1-15 施工單位：中建二局第三建筑工程有限公司

提出的審計意見：室外給排水管網(wǎng)套用塑料管道鋪設(shè)子目的，根據(jù)定額解該子目中已包含了10CM碎石、5CM粗砂基礎(chǔ)，如施工圖設(shè)計基礎(chǔ)厚度與基價不符時，可套用砂石基礎(chǔ)厚度每增減1cm項目來調(diào)整，建議本結(jié)算中按照定額解釋套用相應(yīng)子目結(jié)算，另外混凝土管道敷設(shè)子目已包含管道基礎(chǔ)，不應(yīng)再另計基礎(chǔ)，建議核減金額：1589172.55元；

最終回復(fù)的情況：施工單位同意核減979016.94元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（12）

問題類別：套價 工程類型：主體安裝

具體問題：接地系統(tǒng): 避雷網(wǎng)見圖集《99D501-1》2-12（V型折板）與施工現(xiàn)場不符，不應(yīng)套用“沿折板支架敷設(shè)”，建議套用“沿混凝土塊敷設(shè)”子目。

原因分析：當(dāng)?shù)囟~沒有明確規(guī)定或解釋，不同地區(qū)常規(guī)做法不一樣 方法建議：認(rèn)真研究當(dāng)?shù)囟~及定額解釋,同時參考其他地區(qū)的通常做法 涉及核減金額累計：約7.81萬元

案例17 工程名稱：鄭州公司洛陽恒大綠洲二期一標(biāo)段主體及配套工程(13~16#樓安裝)合同編號：恒豫洛工合字10［0.30-1-2］001號 施工單位：浙江宏成建設(shè)工程有限公司

提出的審計意見：(13~16#樓)接地系統(tǒng):避雷網(wǎng)見圖集《99D501-1》2-12（V型折板）與施工現(xiàn)場不符，不應(yīng)套用“沿折板支架敷設(shè)”，建議套用“沿混凝土塊敷設(shè)”子目，應(yīng)核減金額39,625.16元。

最終回復(fù)的情況：暫未回復(fù)

結(jié)算審計問題總結(jié)（13）

問題類別：套價 工程類型：主體安裝

具體問題：人工單價按整個工期各個月平均數(shù)計不正確，應(yīng)按加權(quán)平均數(shù)計。原因分析：套價的人工單價不應(yīng)簡單地按平均數(shù)計

方法建議：對于人工單價部分建議結(jié)合隱蔽驗收資料考慮人工單價的加權(quán)平均 涉及核減金額累計：約6萬元 案例18 工程名稱：恒大華府二期工程（61#、63#-69#號樓主體安裝工程）合同編號：恒渝重工合字2009[0.17-3-2]637 施工單位：重慶建工第三建設(shè)有限責(zé)任公司

預(yù)決算審計部意見：人工單價容易按整個工期各個月平均數(shù)計，實際有些量大的估計前期已經(jīng)施工，人工完全應(yīng)采用前幾個月。如根據(jù)竣工結(jié)算送審的工程結(jié)算資料第三套第16、17本電氣配管隱蔽檢查記錄其室內(nèi)回路照明線管吊頂及石膏剔槽部分均在2010年第四季度已經(jīng)進(jìn)行隱蔽驗收，其人工單價應(yīng)按55元/工日計取，而送審的裝修安裝部分均按11年平均人工單價計入造價，此部分建議核減。

最終回復(fù)意見的情況：最終回復(fù)稱施工單位同意調(diào)減此部分金額。

結(jié)算審計問題總結(jié)（14）

問題類別：甲供料 工程類型：安裝

具體問題：甲供材結(jié)算單價與甲供加權(quán)價不一致。原因分析：甲供材料加權(quán)價統(tǒng)計不全或不合理 方法建議：按正確加權(quán)甲供材單價調(diào)整。涉及核減金額累計：209萬元

案例19 工程名稱：太原恒大綠洲二期主體及配套工程（二（2）期住宅樓安裝工程）合同編號：恒晉并工合字090.27-1-2001 施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司

提出的審計意見：供曖的銅截止閥DN40甲供主材單價178.1元/個（甲供數(shù)量為132個，有待核實供貨原始單數(shù)據(jù)）有誤，從數(shù)量上分析與二（2）期的總數(shù)量706個不相符，暫按甲供數(shù)量相當(dāng)（574個）的甲供主材單價86元/個計入，核減62,955.75元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)與施工單位協(xié)商，同意更正銅截止閥DN40甲供主材單價，實際核減55517.80元。

案例20 工程名稱：金碧海岸花園35~42號樓主體及配套工程(給排水及市政管網(wǎng))合同編號：越工合字07【0.1】76;76-

1、76-2 施工單位：中國建設(shè)第八工程局

提出的審計意見：甲供材DN50的存水彎送審單價為3.83元/個、8.4元/個，審核為3.41元/個；DN50側(cè)排地漏送審單價為2.10元/個，審核為2.06元/個；DN40 Y型過濾器送審單價為100元/個，審核為76.88元/個；DN32截止閥送審單價為 52元/個，審核為51.28元/個，DN100雨水管送審單價為 19.7元/米，審核為19.49元/米；DN100承壓伸縮節(jié) 送審單價為23.76元/個，審核為21.2元/個；送審結(jié)算書第105項的不銹鋼閘閥DN40送審量為96個，查甲供料單及現(xiàn)場核為50個不銹鋼閘閥，46個銅截止閥，DN40截止閥查甲 供料單價為51.61元/只，以上調(diào)整扣減金額共36,543.60元。最終回復(fù)的情況：經(jīng)核對，同意審計意見，扣減金額3.2萬元。

案例21 工程名稱：金碧海岸二期高層35-42號樓套內(nèi)、首層大堂及電梯前室、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、電梯轎廂裝修工程

合同編號：恒粵新工合字08[0.14]278 施工單位：深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司

提出的審計意見：補(bǔ)套內(nèi)部分第九、10~11項座廁安裝（兩項的報審總數(shù)量為1488套），送審結(jié)算書報審型號為TOTO-CW904PB(甲供價為2893.79元/套)，而根據(jù)甲供料臺帳（電子文件）可知該型號的總進(jìn)貨量為118套（已全用在35、42棟D1型C戶型）。故第九、10~11項座廁的正確型號應(yīng)為CW894B，對應(yīng)的甲供單價應(yīng)為2190.11元。建議調(diào)整。該項建議核減123.42萬元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)核對，同意審計意見，扣減金額123.4萬元。

案例22 工程名稱：金碧海岸二期高層35-42號樓套內(nèi)、首層大堂及電梯前室、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、電梯轎廂裝修工程

合同編號：恒粵新工合字08[0.14]278 施工單位：深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司

提出的審計意見：套內(nèi)第十、23項防霧筒燈連光源(歐普-MTH1640)，查甲供臺帳電子文件缺該型號，送審結(jié)算書主材單價按30.67元/套，請?zhí)峁┮罁?jù)。認(rèn)為該燈為對應(yīng)甲供臺帳電子文件中的“防霧筒燈（TD213S/Y/WH-迷你型,OP-TD-全螺-7W燈管-2700K）”(該燈單 價為27.99元/套)。請核實后調(diào)整。該項建議核減約2.62萬元。最終回復(fù)的情況：經(jīng)核對，同意審計意見，扣減金額2.6萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（15）

問題類別：甲供材 工程類型：主體安裝

具體問題：燈頭盒、開關(guān)盒中的鎖緊螺母及塑料護(hù)口的材料費屬重復(fù)計算

原因分析：此部分輔材為甲供料，在計算燈頭盒、開關(guān)盒的加權(quán)平均價中已含了此輔材的價格，但定額含量中的此部分輔材價格沒有核減，重復(fù)計算此部分輔材。

方法建議：明確鎖緊螺母及塑料護(hù)口是否為甲供材料、燈頭盒、開關(guān)盒的加權(quán)平均價中已含了此輔材的價格。

涉及核減金額累計：約9.34元（3個結(jié)算工程）。

案例23 工程名稱：包頭公司恒大華府首期主體及配套工程 合同編號：恒蒙包工合字07【0.28-2-1】002 施工單位：中國建筑第八工程局有限公司 提出的審計意見：核減約6.95萬元 最終回復(fù)的情況：落實核減約6.95萬元

案例24 工程名稱：鄭州公司洛陽恒大綠洲二期二標(biāo)段主體及配套工程（2、3、4、6#樓安裝）合同編號：恒豫洛工合字10［0.30-1-2］002號 施工單位：河南國安建設(shè)集團(tuán)有限公司

提出的審計意見：(2、3、4、6#樓)甲供材料的燈頭盒已有入盒接頭，燈頭盒定額含量中的鎖緊螺母及塑料擴(kuò)口材料費屬重復(fù)計算, 此部分影響金額3,893.43元。

最終回復(fù)的情況：暫未回復(fù)

案例25 工程名稱：鄭州公司洛陽恒大綠洲三期主體及配套工程(73~75#樓安裝)合同編號：恒豫洛工合字09［0.30-1-3］002號 施工單位：中國建筑第五工程局有限公司

提出的審計意見：(73~75#樓)甲供材料的燈頭盒已有入盒接頭，燈頭盒定額含量中的鎖緊螺母及塑料擴(kuò)口材料費屬重復(fù)計算, 此部分影響金額20,004.42元。

最終回復(fù)的情況：暫未回復(fù)

結(jié)算審計問題總結(jié)（16）

問題類別：界面 工程類型：主體安裝

具體問題：按合同約定原為消防工程總價包干或面積包干單價包干的工程范圍，實際施工中主體單位已經(jīng)施工了，導(dǎo)致消防工程結(jié)算中要扣減相應(yīng)的工程造價存在困難。

原因分析：工程部沒按合同約定來指揮、協(xié)調(diào)好施工各方，造成施工界面混亂，各方責(zé)任 不清。

方法建議：工程部充分理解合同，協(xié)調(diào)好各施工單位之間按合同約定的范圍施工，如出現(xiàn)消防單位不及時到位施工的，要及時發(fā)文以明確施工各方的責(zé)任。

涉及核減金額累計：約160萬元（4個結(jié)算工程）

案例26 工程名稱：太原恒大綠洲二期主體及配套工程（二（2）期地庫安裝工程）合同編號：恒晉并工合字090.27-1-2001 施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司

提出的審計意見：根據(jù)消防合同，消防工程（包含人防通風(fēng)）預(yù)埋套管屬于消防的總價包干范圍之內(nèi)，現(xiàn)場雖實際由中鐵施工，建議相應(yīng)轉(zhuǎn)扣消防施工單位（山西科安消防工程有限公司），涉及轉(zhuǎn)扣金額95,340.35元。

最終回復(fù)的情況：預(yù)算部回復(fù)，消防工程尚未結(jié)算，結(jié)算時按時扣減相應(yīng)的造價。

案例27 工程名稱：南京恒大金碧天下首期第二、三標(biāo)段及二期住宅建設(shè)工程（小高層1-10#、11-18#、19-52#地下車庫一期、二期安裝工程）

合同編號：恒蘇寧工合字07【0.26-1】013 施工單位：中建五局第三建設(shè)有限公司 提出的審計意見：

1、設(shè)計變更單ZH10S04(2011.03.15)關(guān)于NT14、15戶型1~10#樓增設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，其中電動正壓送風(fēng)口(800*（800+150）)170個、混流風(fēng)機(jī)（SWF-I-10#）10臺等屬于消防工程施工單位按面積包干單價包干的范圍，請確認(rèn)實際施工方是主體單位，并在辦 理好轉(zhuǎn)扣前，相應(yīng)暫扣189545.01元（一審）。

2、設(shè)計變更單ZH10S04(2011.03.15)關(guān)于NT14、15戶型1~10#樓增設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，其中增加的消防聯(lián)動控制系統(tǒng)而預(yù)埋的1930米PC20線管、180個鋼質(zhì)開關(guān)盒等屬于消防工程施工單位按面積包干單價包干的范圍，請確認(rèn)實際施工方是主體單位，并在辦理好轉(zhuǎn)扣前，相應(yīng)暫扣22914.54元（二審）。3、19-52#地車庫一期、二期，根據(jù)總包合同規(guī)定消防工程是發(fā)包人直接對外發(fā)包的工程，又據(jù)消防專業(yè)合同、補(bǔ)充合同等有關(guān)內(nèi)容，防排煙系統(tǒng)屬于消防工程，其報價中已包含防排煙系統(tǒng)，應(yīng)核減防排煙系統(tǒng)；請確認(rèn)實際施工方是主體單位，并在辦理好轉(zhuǎn)扣前，相應(yīng)暫扣406141.51元（一審）。

最終回復(fù)的情況：我司工程部已書面確認(rèn)五局三公司施工，待工程部核實并辦好相關(guān)轉(zhuǎn)扣手續(xù)。建議爭議處理。

案例28 工程名稱：南京恒大金碧天下首期公建工程第二段：恒大金碧天下首期公建安裝工程 合同編號：恒蘇寧工合字07［0.26］004號 施工單位：龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

提出的審計意見：根據(jù)消防合同第2.1.8條施工圖上所涉及的應(yīng)由專業(yè)消防單位設(shè)計并施工的氣體滅火、自動噴淋、消防報警、消防炮系統(tǒng)的設(shè)計、施工、驗收通過以及由本工程所涉及的設(shè)計變更、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋、管溝挖填、穿孔及其修補(bǔ)、配合裝修進(jìn)行的局部修改等均屬于本工程范圍。請預(yù)決算部落實、確認(rèn)實際施工單位，在辦理好有關(guān)轉(zhuǎn)扣手續(xù)前，暫扣消防電氣管道以及相關(guān)的接線盒、開關(guān)盒625792.59元。

最終回復(fù)的情況：正在落實

案例29 工程名稱：南昌恒大綠洲首期主體及配套工程【第六階段：高層（1-5#樓）及1-4#地下室安裝工程】

合同編號：恒贛洪工合字09【0.38-1】-15 施工單位：中鐵建筑第四工程局有限公司

提出的審計意見：地下室及高層消防報警系統(tǒng)的配管和接線盒預(yù)埋安裝在本次結(jié)算范圍內(nèi)，此部分內(nèi)容在主體合同和消防合同清單里均有包含（消防是按面積包干），須核實此部分內(nèi)容是由哪家單位負(fù)責(zé)施工，如由主體單位施工此部分造價需轉(zhuǎn)扣消防單位，此部分涉及金額251403.45元。

最終回復(fù)的情況：已經(jīng)轉(zhuǎn)為主體單位實際施工，不用轉(zhuǎn)扣。

結(jié)算審計問題總結(jié)（18）

問題類別：現(xiàn)場 工程類型：安裝

具體問題：現(xiàn)場部分電纜頭或壓銅端子未做，但結(jié)算計付該費用。（案例18，19）原因分析：未認(rèn)真察看施工現(xiàn)場

方法建議：按實際少做情況,按實扣減工程量 涉及核減金額累計：4.1萬元

案例30 工程名稱：金碧山水城首期（429.7畝）工程——D區(qū)別墅水電安裝工程 合同編號：越工合字07【0.1】12 施工單位：汕頭市達(dá)濠建筑總公司

提出的審計意見：各戶型電氣部分的戶內(nèi)干包式電力電纜頭制作、安裝送審按戶數(shù)計算工程量，按現(xiàn)場照片沒有該電纜頭，而是電纜銅芯直接接入總開關(guān)接線柱，應(yīng)刪去電纜頭項目。該項建議減14243元。

最終回復(fù)的情況：經(jīng)核對，同意審計意見，審減金額為1.4萬元]

案例31 工程名稱：金碧山水城首期（429.7畝）工程的126-147號樓主體安裝部分 合同編號：越工合字07[0.1]12 施工單位：汕頭市達(dá)濠建筑總公司

提出的審計意見：戶箱進(jìn)戶的地線為壓銅接線端子787個（兩芯合用一個端子）外，地上部分(主要是各進(jìn)戶主線)大部分未做接線端子（戶內(nèi)箱抽檢三套，有兩套未做；電表箱抽檢5個，有4個未做。按此抽查，約75%未做），應(yīng)暫扣除該(注：電表井的地線端子787個不扣減)接線端子費用75%（約95100元），待現(xiàn)場核實確認(rèn)后再按實予以計取。最終回復(fù)的情況：根據(jù)工程師與施工單位現(xiàn)場核實，同意審計意見，本條核減2.7萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（19）

問題類別：現(xiàn)場 工程類型：安裝

具體問題：現(xiàn)場橋架厚度未達(dá)到甲方厚度要求，而送審未據(jù)實際厚度調(diào)整材料價。（案例21）

原因分析：未認(rèn)真察看施工現(xiàn)場 方法建議：根據(jù)對應(yīng)厚度調(diào)橋架主材價 涉及核減金額累計：36.5萬元

案例32 工程名稱：金碧山水城首期（429.7畝）工程的126-147號樓主體安裝部分 合同編號：越工合字07[0.1]12 施工單位：汕頭市達(dá)濠建筑總公司

提出的審計意見：根據(jù)結(jié)算資料第6冊第2卷，橋架規(guī)格經(jīng)甲方總工室審定?，F(xiàn)場抽檢了部分規(guī)格橋架平均厚度數(shù)據(jù)分別如下：800*100橋架厚度為1.5mm;600*100橋架則為1.4mm；600*100橋架隔板為1.6mm；400*100橋架則為1.6mm；300*100橋架則為1.1mm；100*50橋架則為0.9mm。該抽檢部分橋架單價按厚度進(jìn)行調(diào)整后材料總價則調(diào)減了約39.6%。該結(jié)算的橋架及鍍鋅線送審主材總價為2848317.99元，暫扣1127300元（按39.6%比例扣）。

最終回復(fù)的情況：同意審計意見，根據(jù)現(xiàn)場工程師與施工單位復(fù)測厚度，經(jīng)重新套價，本條共核減36.5萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（20）

問題類別：合同 工程類型：安裝

具體問題：實際工程電纜的品牌違反合同規(guī)定。（案例26，27）原因分析：未細(xì)看合同并核對材料進(jìn)場記錄。方法建議：可按相應(yīng)合同條進(jìn)行扣違約金 涉及核減金額累計：13.8萬元

案例33 工程名稱：廣東恒大綠洲首期永久用電工程 合同編號：恒地司合字010[0.1-8]54及54-1 施工單位：廣東科能電力發(fā)展有限公司

提出的審計意見：合同約定的ZRYJV22-8.7/15kV-3×300電纜的品牌為廣州電纜廠、廣東雙利電纜有限公司、廣東新南達(dá)、廣州南洋等品牌之一，但結(jié)算資料缺該電纜的進(jìn)場報驗資料。經(jīng)預(yù)決算部與施工單位溝通獲知，該電纜為沈陽長城電纜，與合同要求不符(結(jié)算資料也沒有我方同意其變更及該電纜的新報價的相關(guān)資料)。而根據(jù)合同第七條第2點“發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按合同要求采購供應(yīng)設(shè)備及材料的，承包人除應(yīng)及時按合同要求予以更換外，還須按所采購設(shè)備材料總價的30%承擔(dān)違約金”，施工方應(yīng)承擔(dān)違約金約186.49*(1+0.045+0.0354)*30%=60.45萬元。

最終回復(fù)的情況：施工方不同意扣減，列爭議后經(jīng)裁決,最終扣減10.8萬元

案例34 工程名稱：恒大金碧天下六大中心泛光照明管線預(yù)埋工程 合同編號：恒粵清工合字09【0.24】143 施工單位：深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司

提出的審計意見：依據(jù)材料進(jìn)場許可證及合格證，現(xiàn)場使用電線品牌為深圳市永盛發(fā)電纜，而合同附件二主要設(shè)備材料表中約定電線品牌為深纜或成天泰，依據(jù)合同第七條第1點承包人未按合同要求采購供應(yīng)設(shè)備材料的，承包人除應(yīng)及時按合同要求預(yù)以更換外，還須按合同總價的10%承擔(dān)違約金，合同總價為33萬元，建議扣減33000元違約金，建議核減金額為33000.00元。最終回復(fù)的情況：同意審計意見，經(jīng)重新核算，實際扣減金額為3.0萬元。

結(jié)算審計問題總結(jié)（23）

案例35 項目名稱：恒大華府首期工程（44-47#樓主體安裝）合同編號：恒渝重工合字2007[0.17-3]091 施工單位：重慶建工第九建設(shè)有限公司

施工單位意見：執(zhí)行豎直通道內(nèi)電纜敷設(shè)定額子目，原因是：電井屬豎直通道。提出的審計意見：按普通電纜敷設(shè)子目執(zhí)行，原因是：電井內(nèi)電纜是在樓板施工完成后敷設(shè)的，而豎直通道敷設(shè)定額子目是在沒有樓板的前提下導(dǎo)致工作難度系數(shù)增加的情況下執(zhí)行，且豎直通道的定額子目中已含大量固定電纜的鍍鋅電纜卡子等材料。

最終裁決意見：套用豎直通道電纜敷設(shè)子目。原因是：電力電纜無論在有無樓板的電井中敷設(shè)，均存在狹小空間內(nèi)操作引起工效降低，以及電纜豎直敷設(shè)形成的牽引機(jī)械及人工降效等因素。

結(jié)算審計問題總結(jié)（24）

案例36 工程名稱：重慶恒大華府二期主體及配套工程（2號車庫主體安裝工程）合同編號：恒渝重工合字2009[0.17-3-2]637 施工單位：重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司

施工單位意見：不分規(guī)格，統(tǒng)一執(zhí)行2000安裝定額截面35mm2以下的電纜敷設(shè)子目，理由是：合同約定執(zhí)行2000年安裝定額，該定額中小規(guī)格電纜均按35mm2以內(nèi)統(tǒng)一考慮，不屬定額缺項。

提出的審計意見：借套08定額中小規(guī)格電纜子目換算，主要原因是：2000年市安裝主要考慮的是2000年之前的工藝、材料和建筑形態(tài)，當(dāng)時在民用建筑中小于35mm2的小電纜基本沒有被使用。但是2000年后，新型材料和高層建筑變得很普遍，在民用建筑工程中小于35mm2的小電纜逐漸被大量使用，2000定額過于滯后。25 最終裁決意見：按2000定額中的35mm2以內(nèi)電纜統(tǒng)一執(zhí)行。原因是：雙方簽訂的施工合同中已明確執(zhí)行2000定額。

結(jié)算審計問題總結(jié)（25）

問題類別：[套價] 工程類型：[主體安裝]

具體問題：[管井內(nèi)給排水、采暖立管安裝管井系數(shù)的計取，如先施工管道再砌筑管井則不應(yīng)計取。] 原因分析：[現(xiàn)場實際施工順序，一般情況下為先施工立管后砌筑管井，特殊情況需分析原因] 方法建議：[預(yù)算部在進(jìn)度批付時注意保留施工資料，如因我方原因造成的施工順序不一致應(yīng)要求工程部出具書面證明；非我方原因造成的不予計取]

涉及核減金額累計：[13.75萬元]

案例37 工程名稱：[西安恒大綠洲首期主體及配套工程] 合同編號：[恒秦西工合字07[0.31-1-1]001] 施工單位：[中國建筑第八工程局有限公司] 提出的審計意見：[高層建筑施工程序一般先在管井里敷設(shè)安裝管道、閥門，后砌管井墻。按照這樣的施工程序，管道不存在管井內(nèi)施工，其人工費不用乘以1.3。核減3.74萬元。] 最終回復(fù)的情況：[根據(jù)會議決議按1.15計取系數(shù)。落實核減1.87萬元。]

案例38 工程名稱：[西安恒大城首期主體及配套工程] 合同編號：[恒秦西工合字09[0.31-3-1]012] 施工單位：[中國建筑第八工程局有限公司] 提出的審計意見：[高層建筑施工程序一般先在管井里敷設(shè)安裝管道、閥門，后砌管井墻。按照這樣26 的施工程序，管道不存在管井內(nèi)施工，其人工費不用乘以1.3。核減13.61萬元。] 最終回復(fù)的情況：[西安公司會議決議全部計取給施工單位]

結(jié)算審計問題總結(jié)（26）

問題類別：[套價] 工程類型：[主體安裝]

具體問題：[隱蔽管道二次試壓工作內(nèi)容與定額中壓力試驗內(nèi)容不符，建議按照定額子目的0.5計取] 原因分析：[現(xiàn)場隱蔽試驗記錄不詳細(xì)，無法確認(rèn)二次試壓施工內(nèi)容] 方法建議：[施工中由工程部出具確認(rèn)單] 涉及核減金額累計：[320.91萬元]

案例39 工程名稱：[西安恒大綠洲首期主體及配套工程 ] 合同編號：[恒秦西工合字07[0.31-1-1]001] 施工單位：[中國建筑第八工程局有限公司] 提出的審計意見：[現(xiàn)場二次試壓是否只是在一次試壓的基礎(chǔ)上只做加壓、停壓檢查等工作，且管內(nèi)的水是否為重復(fù)利用。核減164.22萬元] 最終回復(fù)的情況：[雙方協(xié)商按90%計取系數(shù)。落實核減16.42萬元]

案例40 工程名稱：[西安恒大城首期主體及配套工程] 合同編號：[恒秦西工合字09[0.31-3-1]012] 施工單位：[中國建筑第八工程局有限公司] 提出的審計意見：[現(xiàn)場二次試壓是否只是在一次試壓的基礎(chǔ)上只做加壓、停壓檢查等工作，且管內(nèi)27 的水是否為重復(fù)利用。核減156.73萬元] 最終回復(fù)的情況：[西安公司會議決議全部計取給施工單位]

第二篇：結(jié)算審計流程

1、竣工結(jié)算包括哪些資料？

答：提交給審計單位的主要有：（1）原施工圖（紙質(zhì)、CAD電子版）（2）竣工圖（紙質(zhì)、CAD電子版）、（3）中標(biāo)合同、結(jié)算書、（4）變更單（變更申請單、通知單、確認(rèn)單三式一聯(lián)）、（5）原始地貌標(biāo)高超測記錄（另土方開挖圖，這項是計算土方的，很多單位不注意，結(jié)果土方工程量往往會少算）

（6）材料、設(shè)備認(rèn)價單（甲方委托乙方采購聯(lián)系函，沒有聯(lián)系函誰讓你采購的，合同中規(guī)定甲方采購，而實際是乙方采購的，一定要有甲方出具給乙方的聯(lián)系單）

（7）甲供材料設(shè)備收貨驗收接收單、甲供材委托申請購買申請、甲供材核價單、甲供材對賬清單（此項是可以計取甲供材料保管費的）（8）圖紙會審記錄、現(xiàn)場簽證單；

（9）建設(shè)單位付款記錄（附進(jìn)度支付審核報表）

（10）各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位設(shè)計交叉施工范圍確認(rèn)文件（經(jīng)常會出現(xiàn)土建和安裝是2家單位做的，但是不明確是誰施工的，審計沒法把工程量確認(rèn)，你會讓審計猜么？）（11）竣工驗收報告、施工方案（包括專項施工方案、專家會審記錄）。還有一些資料是甲方需要的，但是審計用不到，只給甲方就可以了。

2、審計流程如下：

2.1、甲方通知施工方提交竣工資料，給審計的單獨做一份。

2.2、施工方收到甲方通知后準(zhǔn)備資料，然后在規(guī)定時間內(nèi)將資料上交。

2.3、甲方安排審計（與審計公司提前簽訂合同，一般甲方都有長期合作的審計單位），如果超出甲方預(yù)計總價，可能會有二審（甲方再找一家審計單位審計）、三審（甲方總公司造價人員對二審結(jié)果審計）。

2.4、審計公司拿到甲方轉(zhuǎn)交的資料后，首先看資料是否齊全，資料不齊全，反饋給甲方，甲方通知施工單位補(bǔ)齊資料，施工方為了能多結(jié)錢，資料肯定會補(bǔ)。2.5、審計公司安排預(yù)算員算一遍工程量（一般都是用廣聯(lián)達(dá)鋼筋圖形算量）。

2.6、審計公司預(yù)算員算好量后，通知甲方，可以進(jìn)行審計了，甲方與審計單位和施工單位約定好時間，在甲方指定地點進(jìn)行審計工作。首先雙方要核對工程量（鋼筋、土建及裝修、安裝工程）。

2.7、調(diào)整計價文件，按合同執(zhí)行。如果合同無規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門發(fā)布的計價文件調(diào)整原則調(diào)整，然后雙方再協(xié)商確定細(xì)節(jié)調(diào)整方式。主材等材料費用的調(diào)整，按材料認(rèn)價單執(zhí)行，如無材料認(rèn)價單的，施工方要補(bǔ)交認(rèn)價材料單，甲方會通知自己的詢價人家進(jìn)行市場詢價，詢價完畢后交給施工方簽字確認(rèn)，審計單位按照材料認(rèn)價單單價進(jìn)行調(diào)整。2.8、對于爭議項的解決。甲方、施工方、審計單位約定時間對爭議項問題一攬子解決，談成后，再次對計價文件進(jìn)行修改。2.9、簽訂審計單，三方簽字生效。注意：暗標(biāo)情況下，施工單位中標(biāo)了，甲方通常會通知施工方核對工程量清單是否有錯項和漏項問題，如果施工方提出了質(zhì)疑得到甲方認(rèn)可，那么需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議或?qū)χ袠?biāo)價進(jìn)行修改確認(rèn)最終施工合同總價。如果施工方?jīng)]有提出任何質(zhì)疑，或者是甲方?jīng)]有讓施工方對清單進(jìn)行審核，那么如果在結(jié)算過程中出現(xiàn)了清單漏項該如何調(diào)整？

答：如果是原施工圖在沒有任何改變的情況下，出現(xiàn)了清單漏項、錯項、甲方對清單負(fù)責(zé)（2013清單強(qiáng)制性規(guī)定），必須修改。

如果是在施工圖變更的情況下，出現(xiàn)了清單增項，那么屬于由于設(shè)計變更出現(xiàn)的，就是改變了原設(shè)計才出現(xiàn)了清單項，直接的后果就是改變了原合同內(nèi)容，甲方必須把變更增加的清單進(jìn)行補(bǔ)充，合同有規(guī)定的按照合同規(guī)定增加清單，調(diào)整綜合單價，無規(guī)定的材料價格按照材料認(rèn)價單調(diào)整或走相似分項工程綜合單價。施工方必須要這筆錢，而且是肯定能要到的。

施工方提交的竣工資料給甲方：（1）中標(biāo)合同及附件、協(xié)議書；

（2）補(bǔ)充協(xié)議（若有，一般施工方中標(biāo)后會對清單提出質(zhì)疑，對于缺項進(jìn)行補(bǔ)充，然后簽訂補(bǔ)充協(xié)議）

（3）中標(biāo)通知書（施工方資格依據(jù)）（4）圖紙會審記錄（變更依據(jù)）

（5）開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（工期核定）（6）竣工驗收記錄（工程質(zhì)量合格依據(jù)）

（7）招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子版、招標(biāo)答疑紀(jì)要（工程量依據(jù)）（8）招標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子版（原始單價、總價依據(jù)）（9）招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)記電子版（施工方案、方法依據(jù)）

（10）承包人編制的結(jié)算書及電子版（蓋成包人公章和棗園編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共三套）（施工方認(rèn)可依據(jù)）（11）地勘報告（地基狀況）（12）原施工圖及電子版

（13）竣工圖及電子版（簽字蓋章齊全，竣工圖與原圖的差異就是變更部分）（14）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ椃桨?/p>

（15）原始地貌標(biāo)高超測記錄（另土方開挖圖）（地基的特殊處理）（16）材料、設(shè)備認(rèn)價單（甲方委托乙方采購聯(lián)系函）（17）設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（18）現(xiàn)場簽證單

（19）甲供材料設(shè)備收貨驗收接收單、甲供材委托申請購買申請、甲供材核價單、甲供材對賬清單

（20）隱蔽工程驗收記錄

（21）吊裝工程記錄、安裝工程測試記錄、調(diào)試報告（22）各種材料的合格證、驗收報告、廠家資質(zhì)證明資料（23）與工程有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄”（24）建設(shè)單位付款情況表

（25）各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位設(shè)計交叉施工范圍確認(rèn)文件（26）結(jié)算資料報送承諾書

（27）其他有關(guān)影響工程造價、工期資料（28）移交資料簽收表（一式三份）

第三篇：工程結(jié)算審計

建筑安裝工程竣工結(jié)算審計內(nèi)容和方法

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時間：2009-2-17 11:15:10 文章來自于：(中國建筑機(jī)械網(wǎng))

建筑安裝工程投資經(jīng)歷時間長，影響因素多，是竣工結(jié)算審計中的重點和難點。下面，就如何進(jìn)行建筑安裝工程竣工結(jié)算審計，談一些個人看法：

一、審前準(zhǔn)備工作竣工結(jié)算審計，是在承包商上報竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在進(jìn)行審計前，應(yīng)考慮各項影響因素，做好充分準(zhǔn)備工作。

1．審查工程建筑各級批文，如可行性研究報告和批復(fù)，申請立項書和批復(fù)，設(shè)計、規(guī)劃、土地、計劃等部門審批，工程招投標(biāo)過程和工程施工中文件往來。

2．查看施工合同和協(xié)議。了解計算取費標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整取費標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

3．查看竣工圖紙和竣工決策書和施工組織設(shè)計或施工方案。

二、審計內(nèi)容竣工結(jié)算審計重點，應(yīng)放在工程量計算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價套用、各項取費、施工索賠是否正確這幾方面。

1．審計工程量審計工程量，一般按竣工圖逐項審查，一般工業(yè)與民用建筑項目分為：

（1）土石方工程；

（2）樁基工程；

（3）磚石工程；

（4）混凝土、鋼筋混凝土及模板工程；

（5）金屬結(jié)構(gòu)工程；

（6）木結(jié)構(gòu)工程；

（7）屋面工程；

（8）防腐保溫及防水工程；

（9）腳手架及垂直運輸工程；

（10）樓地面工程；

（11）裝飾工程；

（12）門窗工程；

（13）構(gòu)筑物工程；

（14）水暖工程；

（15）電氣照明工程；

（16）設(shè)備及其安裝工程。這部分工程量審查，分別按不同地區(qū)不同計算規(guī)則正確計算，逐項審查，看有沒有混淆、錯算或漏算現(xiàn)象，防止高估冒算現(xiàn)象發(fā)生。

2．審計預(yù)算單價的套用審計預(yù)算單價套用，是竣工結(jié)算審計主要內(nèi)容之一。在審計時應(yīng)注意以下幾個方面：

（1）預(yù)算中所列各分項工程預(yù)算單價與預(yù)算定額是否相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致，防止高套定額情況。

（2）對換算單價，審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，審查換算是否正確。

（3）對補(bǔ)充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。

3．審計其他有關(guān)費用其它費用計算，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，審查時，應(yīng)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和合同協(xié)議條款執(zhí)行。并注意以下幾個方面的問題：

（1）承包商是否按本企業(yè)級別和企業(yè)性質(zhì)計取費用，有無高套取費標(biāo)準(zhǔn)。

（2）間接費計取是否與承包商資質(zhì)和合同協(xié)議條款一致。

（3）預(yù)算外調(diào)增材料價差，是否按實際計取，價差部分是否多計間接費。

（4）有無將不需要安裝的設(shè)備計取為安裝工程的間接費中。

（5）有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象。

4．施工索賠部分造價審計：

（1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；

（2）提出索賠必須有雙方認(rèn)可簽字；

（3）提出索賠必須有實際損失；

（4）索賠費用計取符合國際或國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)雙方對合同文件有異議時，國內(nèi)合同按國內(nèi)合同文件順序解釋，國際工程，按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費用應(yīng)重點審計。

三、審計方法審查結(jié)算方法有多種，在審計前，通過收集資料，經(jīng)過論證，采取合理審查方法，可達(dá)到事半功倍的效果。

1.逐項審查法，也稱全面審查法。優(yōu)點是全面、細(xì)致，審計質(zhì)量高，效果好。缺點是工作量大，時間長，國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。

2．標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。目前，因我國各地區(qū)采用標(biāo)準(zhǔn)不相同，這種方法使用范圍較少，現(xiàn)在，在發(fā)達(dá)地區(qū)，利用這種方法，又快又準(zhǔn)，是一項有效的方法。

3．重點審查法。這種方法，主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同，審計重點放在變更和索賠上，特別是重點突出，審計時間短，效果好。同時，審計人員還可以利用對此審查法，“篩選”審查法，手冊審查法等手段做為補(bǔ)充，以保證審計的準(zhǔn)確性。

四、審計步驟。

1．做好審計前準(zhǔn)備工作。

（1）熟悉竣工圖、施工圖和各種合同文件；

（2）了解審計范圍和采用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）明確采用單價和調(diào)整原則。

2．選擇合適審%考試大%計方法，按相應(yīng)內(nèi)容計算。

由于工程規(guī)模不一，合同訂立時間不一，施工企業(yè)不同，應(yīng)對不同情況，采用不同審計方法進(jìn)行審計。

3．綜合整理審計資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工預(yù)算書。

竣工結(jié)算審計，可以消除高估冒算，排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強(qiáng)經(jīng)費核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)竣工結(jié)算審計，也是審計單位十分重要的工作之一。

第四篇：淺談工程結(jié)算審計

淺談工程結(jié)算審計

建設(shè)工程結(jié)算審計，指審計機(jī)構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù)，對承包方編制的工程結(jié)算的真實性及合法性進(jìn)行全面的審查，是核實工程造價的重要手段，對辦好工程竣工結(jié)算有現(xiàn)實意義。送審的工程結(jié)算常發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確，甚至誤差較大的現(xiàn)象產(chǎn)生。對發(fā)包方而言，存在招標(biāo)文件、施工合同及現(xiàn)場簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)，工程聯(lián)系單盲目簽證，未經(jīng)論證就進(jìn)行設(shè)計變更，簽證結(jié)果表達(dá)不清、準(zhǔn)確度不夠等因素。對承包方而言，其一是對施工合同及現(xiàn)場簽證理解有出入時，單方面作出有利于施工方的解釋，出現(xiàn)理解性差錯；二是因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使預(yù)算定額、計價表或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性，以至實際發(fā)生費用與定額相距甚遠(yuǎn)；第三一些承包方為了單方面獲得較多收入，采用了多計工程量、高套定額等方式高估冒算：因此，要合理確定工程造價，必須抓好工程結(jié)算審核，認(rèn)真分析工程結(jié)算編制中產(chǎn)生偏差的原因以及影響工程結(jié)算的切實因素,從根本上提升審核力度, 嚴(yán)把審核質(zhì)量控制關(guān)，確保審計單位的審核質(zhì)量、降低審核風(fēng)險，把工程造價審核的質(zhì)量意識提到一個相當(dāng)重要的位置。

一、接受工程結(jié)算審核任務(wù)的前期準(zhǔn)備

（1）堅持獨立性原則，審核人員處理問題時必須依據(jù)客觀事實，不能帶有任何偏見，審核人員與被審核單位人員有私人關(guān)系時，應(yīng)予回避。

（2）編制、審核造價咨詢方案制度。明確由項目負(fù)責(zé)人組織編寫造價咨詢方案，組織方案的分析、討論，并逐級上報審核，使審計工作的組織具有項目針對性，集中力量解決重點難點問題。

（3）掌握好工程造價軟件的使用。當(dāng)前市場上的工程造價軟件品種繁多，都各具優(yōu)、缺點，建議審核人員不要經(jīng)常更換軟件，否則由于對軟件不熟悉，極易出現(xiàn)錯誤。

二、審核程序質(zhì)量控制

（1）審核人員應(yīng)熟悉送審資料，進(jìn)行施工現(xiàn)場勘察。必要時可召集委托方、發(fā)包方、承包方共同會商。

(2）審核過程中遇有不明確或持有異議的問題，應(yīng)會同發(fā)包方、承包方到施工現(xiàn)場查勘和取證。

（3）推行溝通制度。一是審核人員之間隨時進(jìn)行內(nèi)部溝通，加強(qiáng)相互配合，互通信息，分工協(xié)作；二是項目負(fù)責(zé)人與發(fā)包方隨時進(jìn)行溝通。三是項目組與委托單位、承包方有關(guān)人員相互溝通，對雙方意見分歧進(jìn)行磋商，以達(dá)成共識，制定合理的解決方案。

（4）嚴(yán)格執(zhí)行三級復(fù)核程序。

采用分層、分環(huán)節(jié)質(zhì)量控制法，關(guān)鍵點質(zhì)量控制法，三級復(fù)核等多項技術(shù)措施控制全過程，確保質(zhì)量。

A: 分層質(zhì)量控制措施：項目組各成員根據(jù)各自職責(zé)對本層次業(yè)務(wù)質(zhì)量進(jìn)行控制，形成上下級分層次的工作質(zhì)量檢查督導(dǎo)制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

B: 分環(huán)節(jié)質(zhì)量控制措施：對項目的不同環(huán)節(jié)采用“節(jié)節(jié)”審核

法。根據(jù)每個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制內(nèi)容和目標(biāo)責(zé)任，對每一環(huán)節(jié)完工后，須由專業(yè)負(fù)責(zé)人審核無誤后再進(jìn)入到下一個環(huán)節(jié)。

C:關(guān)鍵點質(zhì)量控制措施：每一個項目實施過程中都會有一些對結(jié)果和質(zhì)量產(chǎn)生重大影響的關(guān)鍵點，控制了這些關(guān)鍵點，則能基本保證該項目的整體質(zhì)量，并大大提高工作效率。

三、工程造價審核過程中控制的重點

審核程序過程中的質(zhì)量控制是整個審核質(zhì)量保證的核心，對審核過程的質(zhì)量控制，對保證審核質(zhì)量，降低審核風(fēng)險起到了關(guān)鍵性的作用。

在確定工程造價時，堅持以現(xiàn)行的計價規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招投標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更等進(jìn)行審核。

（1）搜集、整理好結(jié)算所需資料。結(jié)算審核是審計機(jī)構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù)，對承包方編制的工程結(jié)算的真實性及合法性進(jìn)行全面的審查，所以工程竣工資料的真實、完整、合法性直接關(guān)系到審核工程價款的正確與否。

（2）深入現(xiàn)場，全面掌握工程動態(tài)。結(jié)算審核不能只是對圖紙和工程變更的計算審核，還要深入現(xiàn)場，細(xì)致認(rèn)真的核對，確保工程結(jié)算的質(zhì)量。審計人員要掌握工程動態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。如發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問逐一到現(xiàn)場核實。

（3）工程量的審核。工程量是一切費用計算的基礎(chǔ)，工程量的真實性對工程造價的影響很大，因此工程造價審核的重點首先放在工程量的審核上。實施審核時，應(yīng)在熟練掌握工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉施工圖紙，全面了解工程變更簽證。審核工程量時應(yīng)審查有無多計或者重復(fù)計算，計算單位是否一致，是否按工程量計算規(guī)則計算等。

（4）現(xiàn)場簽證的審核。現(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。對于現(xiàn)場簽證的審核應(yīng)遵循三個原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無承發(fā)包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實性；其次是整體性原則，應(yīng)把簽證事項放入整個工程的大環(huán)境中加以考慮，避免工程量的重復(fù)計算；第三是全面性原則，不僅要審查簽證事項發(fā)生的真實性，而且要審查簽證事項發(fā)生數(shù)量的真實性。

（5）材料的審核。對材料進(jìn)行審核時主要審查有無價格不實，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計算，是否提高材料損耗率等

（6）定額套用的審核。審核定額的選用是否正確、合理。套用定額分為直接套用與換算套用。對直接套用的審核，審查套用定額有無多套定額的問題；對換算套用要審查是否按規(guī)定進(jìn)行換算及換算方法是否合理、正確。最后審查是否存在忽略定額綜合解釋，不根據(jù)說明換算系數(shù)等情況。

（7）措施項目、其他項目費的審核。該部分審核重點是現(xiàn)場安全文明施工措施是否經(jīng)相關(guān)部門現(xiàn)場考評及文明工地評定，對大型機(jī)

械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費要有現(xiàn)場簽證，垂直運輸機(jī)械費要考慮機(jī)械使用時間是否在施工合同規(guī)定的時間等。

（8）變更項目價格審核。工程單價，尤其是變更項目的單價應(yīng)按照以下原則計?。旱谝?、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。第二、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。第三、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

（9）附屬工程、追加工程的審核。這部分結(jié)算核減率往往比主體工程要高，主要是現(xiàn)行招投標(biāo)，只注重了項目承建人主體工程的招投標(biāo)，卻忽視了項目附屬工程、追加工程的招投標(biāo)。因此審核過程要更加認(rèn)真，審核重點在工程量真實性的確認(rèn)、材料設(shè)備價格、定額套用、取費標(biāo)準(zhǔn)是否合理及是否要優(yōu)惠讓利等。

總之，工程結(jié)算審核是工程造價控制的最后一關(guān)，工程造價審核質(zhì)量的好壞是多種因素綜合作用的結(jié)果，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失。這是一項細(xì)致具體的工作，計算時要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算。審核時，要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價”的準(zhǔn)確真實，做好工程結(jié)算去虛存實，使每一個工程造價審核項目都成為審核精品，同時為工程造價審核工作創(chuàng)造一個良好的發(fā)展環(huán)境，促使工程結(jié)算的良性循環(huán)。（丁小志）

第五篇：工程結(jié)算審計探討

工程結(jié)算審計探討

摘要：通過對審計的內(nèi)容、方法的探討，提出了審計的步驟，進(jìn)而分析了工程結(jié)算審計。

關(guān)鍵詞：工程結(jié)算；審計審前準(zhǔn)備工作

竣工結(jié)算審計，是在承包商上報竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在進(jìn)行審計前，應(yīng)考慮各項影響因素，做好充分準(zhǔn)備工作。

(1)審查工程建筑各級批文，如可行性研究報告和批復(fù)，申請立項書和批復(fù)，設(shè)計、規(guī)劃、土地、計劃等部門審批，工程招投標(biāo)過程和工程施工中文件往來。

(2)查看施工合同和協(xié)議。了解計算取費標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整取費標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

(3)查看竣工圖紙和竣工結(jié)算書和施工組織設(shè)計或施工方案。審計內(nèi)容

2.1 審核竣工結(jié)算編制依據(jù)

編制依據(jù)主要包括：工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；工程施工合同或施工協(xié)議書；施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價；設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料；設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施；預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價格，構(gòu)件、成品價格；國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。審計時要審核編制依據(jù)是否符合國家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備，對遺留問題處理是否合規(guī)。

2.2 審核工程量

(1)工程量是決定工程造價的主要因素，核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審計的關(guān)鍵。審計的方法可以根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸進(jìn)行計算來審核，也可以依據(jù)圖紙重新編制工程量計算表進(jìn)行審計。一是要重點審核投資比例較大的分項工程，如基礎(chǔ)工程、混凝土鋼筋混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)等。二是要重點審核容易混淆或出漏洞的項目。如土石方分部中的基礎(chǔ)土方，清單計價中按基礎(chǔ)詳圖的界面面積乘以對應(yīng)長度計算，不考慮放坡、工作面。三是要重點審核容易重復(fù)列項的項目。四是重點審核容易重復(fù)計算的項目。對于無圖紙的項目要深入現(xiàn)場核實，必要時可采用現(xiàn)場丈量實測的方法。

(2)審核材料用量及價差。材料用量審核，主要是審核鋼材、水泥等主要材料的消耗數(shù)量是否準(zhǔn)確，列入直接費的材料是否符合預(yù)算價格。材料代用和變更是否有簽證，材料總價是否符合價差的規(guī)定，數(shù)量、實際價格、差價計算是否準(zhǔn)確，并應(yīng)在審核工程項目材料用量的基礎(chǔ)上，依據(jù)預(yù)算定額統(tǒng)一基價的取費價格，對照材料耗用時的實際市場價格，審核退補(bǔ)價差金額的真實性。

(3)審查隱蔽驗收記錄。驗收的主要內(nèi)容是否符合設(shè)計及質(zhì)量要求，其中設(shè)計要求中包含了工程造價的成份達(dá)到或符合設(shè)計要求，也就達(dá)到或符合設(shè)計要求的造價。因此，作好隱蔽工程驗收記錄是進(jìn)行工程結(jié)算的前提。目前，在很多建設(shè)項目中隱蔽工程沒有驗收記錄，到竣工結(jié)算時，施工企業(yè)才找有關(guān)人員后補(bǔ)記錄，然后列入結(jié)算。有的甚至沒有發(fā)生也列入結(jié)算，這種事后補(bǔ)辦的隱蔽工程驗收記錄，不僅存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患，而且使工程造價提高，并且存在嚴(yán)重徇私舞弊腐敗現(xiàn)象，因此，在審宣隱蔽工程的價款時，一定要嚴(yán)格審查驗收記錄手續(xù)的完整性、合法性。驗收記錄上除了監(jiān)理工程師及有關(guān)人員確認(rèn)外，還要加蓋建設(shè)單位公章并注明記錄日期，防止事后補(bǔ)辦記錄或虛假記錄的發(fā)生，為竣工結(jié)算減少糾紛掃平道路，有效地控制工程造價。審查設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查同意。重大的設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。在審查設(shè)計變更時，除了有完整的變更手續(xù)外，還要注意工程量的計算，對計算有誤的工程量進(jìn)行調(diào)整，對不符合變更手續(xù)要求的不能列入結(jié)算。

(4)審查工程定額的套用。主要審查工程所套用定額是否與工程應(yīng)執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)相符，工程預(yù)算所列各分項工程預(yù)算定額與設(shè)計文件是否相符，工程名稱、規(guī)格。計算單位是否一致。正確把握預(yù)算定額套用，避免高套、錯套和提高工程項目定額直接費等問題。

(5)審核工程類別。對施工單位的資質(zhì)和工程類別進(jìn)行審核，是保證工程取費合理的前提，確定工程類別，應(yīng)按照國家規(guī)定的規(guī)范認(rèn)真核對。

(7)審查各項費用的計取。建筑安裝工程取費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關(guān)規(guī)定。在審查時，應(yīng)審查各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，并在核實費用計算程序時要注意以下幾點：①各項費用計取基數(shù)，如安裝工程間接費等是以人工費為基數(shù)，這個人工費是定額人工費與人工合調(diào)整部分之和。②取費標(biāo)準(zhǔn)的確定與地區(qū)分類工程類別是否相符。③取費定額是否與采用的預(yù)算定額相配套。④按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨立費用中，是否放在定額直接出中取的費計算。⑤有無不該計取的費用。⑥結(jié)算中是否按照國家和地方有關(guān)調(diào)整結(jié)算文件規(guī)定計取費用。⑦費用計列是否有漏項。⑧材料正負(fù)差調(diào)整是否全面、準(zhǔn)確。⑨施工企業(yè)資質(zhì)等級取費項目有無掛靠高套現(xiàn)象。⑩有無隨意調(diào)整人工費單價。

(8)審查附屬工程。在審核竣工結(jié)算時，對列入建安主體的水、電、暖與室外配套的附屬工程，應(yīng)分別審核，防止施工費用的混淆、重復(fù)計算。

(9)防止各種計算誤差。工程竣工結(jié)等是一項非常.本文.由方案.范文庫;為您搜;集'整理^細(xì)致的工作，由于結(jié)算的子項目多，工作量大，內(nèi)容繁雜，不可避免地存在著這樣或那樣的計算誤差，但很多誤差都是多算。因此，必須對結(jié)算中的每一項進(jìn)行認(rèn)真核算，做到計等橫平豎直。防止因計算誤差導(dǎo)致工程價款多計或少計。搞好竣工結(jié)算審查工作，控制工程造價，不僅需要審查人員具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和豐富的審查經(jīng)驗，還需要具有良好的職業(yè)道德和較高思想覺悟，同時也

需要建設(shè)單位、監(jiān)理工程師及施工單位等方面人員的積極配合方1案8范.文庫4歡 迎您采,集。出據(jù)的資料要真實可靠，只有這樣，才能使工程竣工結(jié)算工作得以順利進(jìn)行，減少雙方糾紛；才能全面真實地反映建設(shè)項目合理的工程造價，維護(hù)建設(shè)單位和施工單位各自的經(jīng)濟(jì)利益，使目前我國的建筑市場更加規(guī)范有序地運行。

2.3 審核施工企業(yè)資質(zhì)

嚴(yán)格審核施工企業(yè)的資質(zhì)，對掛靠、無資質(zhì)等級及無取費證書的施工企業(yè)，應(yīng)降低綜合單價或?qū)徲嫶_定綜合單價及造價。

2.4 審核工程合同

工程合同審計是投資審計的一項重要內(nèi)容，必須仔細(xì)查閱相關(guān)文件資料是否齊全、合法合規(guī)。

當(dāng)雙方對合同文件有異議時，國內(nèi)合同按國內(nèi)合同文件順序解釋，國際工程，按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費用應(yīng)重點審計。審計方法

審查結(jié)算方法有多種，在審計前，通過收集資料，經(jīng)過論證，采取合理審查方法，可達(dá)到事半功倍的效果。

(1)逐項審查法，也稱全面審查法。優(yōu)點是全面、細(xì)致，審計質(zhì)量高，效果好。缺點是工作量大，時間長，國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。

(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。目前，因我國各地區(qū)采用標(biāo)準(zhǔn)不相同，這種方法使用范圍較少，現(xiàn)在，在發(fā)達(dá)地區(qū)，利用這種方法，又快又準(zhǔn)，是一項有效的方法。

(3)重點審查法。這種方法，主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同，審計重點放在變更和索賠上，特別是重點突出，審計時間短，效果好。同時，還可以利用對比審

查法，“篩選”審查法，手冊審查法等手段做為補(bǔ)充，以保證審計的準(zhǔn)確性。審計步驟

(1)做好審計前準(zhǔn)備工作。①熟悉竣工圖、施工圖和各種合同文件；②了解審計范圍和采用標(biāo)準(zhǔn)；③明確采用單價和調(diào)整原則。

(2)選擇合適審計方法，按相應(yīng)內(nèi)容計算。

由于工程規(guī)模不一，合同訂立時間不一，施工企業(yè)不同，應(yīng)對不同情況;方案'范文,庫.為您.搜集-整理/，采用不同審計方法進(jìn)行審計。

(3)綜合整理審計資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工預(yù)算書。

竣工結(jié)算審計，可以消除高估冒算，排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強(qiáng)經(jīng)費核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)竣工結(jié)算審計，也是審計單位十分重要的工作之一。