第一篇：黔西南州興義市金蘋(píng)果幼兒園項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告(內(nèi)容)

第一章 項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)工程

二、建設(shè)性質(zhì)及地點(diǎn)

1、建設(shè)性質(zhì)：租賃民房。

2、地點(diǎn)：黔西南州興義市豐都街道辦事處趙家渡村4組44號(hào)（普硐小學(xué)旁）。

三、建設(shè)單位或個(gè)人 賈友利（私人舉辦）。

四、建設(shè)內(nèi)容及建筑規(guī)模

1、建設(shè)規(guī)模：4個(gè)教學(xué)班（120人）

2、建設(shè)內(nèi)容：幼兒活動(dòng)及輔助用房600平方米（使用面積）、辦公及輔助用房200平方米（使用面積）、生活用房314平方米（使用面積）、以及與之配套的場(chǎng)地和公用工程。

五、投資估算與資金籌措

經(jīng)測(cè)算，金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)工程，總投資13萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)5萬(wàn)元，教學(xué)設(shè)備費(fèi)6萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2萬(wàn)元。舉辦者賈友利個(gè)人投資及村民捐資籌措。

六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：幼兒教學(xué)用地 建設(shè)規(guī)模：4個(gè)教學(xué)班（120人）總用地面積：800㎡ 總建筑面積：600㎡ 建筑占地面積：450 ㎡ 建筑高度：12.15 m

七、編制依據(jù)

1、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（87）城設(shè)字第466號(hào)；

2、《城市幼兒園建筑面積定額》（88）教基字108號(hào)

3、《幼兒園管理?xiàng)l例》

4、《幼兒園工作規(guī)程》

5、興義市教育局提供的相關(guān)資料。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

一、建設(shè)背景

幼兒園是對(duì)3周歲以上學(xué)齡前幼兒實(shí)施保育和教育的機(jī)構(gòu)。幼兒園的任務(wù)是實(shí)行保育與教育相結(jié)合的原則，對(duì)幼兒實(shí)施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育，促進(jìn)其身心和諧發(fā)展。幼兒園同時(shí)為家長(zhǎng)參加工作、學(xué)習(xí)提供便利條件。幼兒園適齡幼兒為3周歲至6周歲（或 1 7周歲）。幼兒園一般為三年制，其保育和教育的主要目標(biāo)是： 促進(jìn)幼兒身體正常發(fā)育和機(jī)能的協(xié)調(diào)發(fā)展，增強(qiáng)體質(zhì)，培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣、衛(wèi)生習(xí)慣和參加體育活動(dòng)的興趣；發(fā)展幼兒智力，培養(yǎng)正確運(yùn)用感官和運(yùn)用語(yǔ)言交往的基本能力，增進(jìn)對(duì)環(huán)境的認(rèn)識(shí)，培養(yǎng)有益的興趣和求知欲望，培養(yǎng)初步的動(dòng)手能力；萌發(fā)幼兒愛(ài)家鄉(xiāng)、愛(ài)祖國(guó)、愛(ài)集體、愛(ài)勞動(dòng)、愛(ài)科學(xué)的情感，培養(yǎng)誠(chéng)實(shí)、自信、好問(wèn)、友愛(ài)、勇敢、愛(ài)護(hù)公物、克服困難、講禮貌、守紀(jì)律等良好的品德行為和習(xí)慣，以及活潑、開(kāi)朗的性格；培養(yǎng)幼兒初步的感受美和表現(xiàn)美的情趣和能力。

幼兒教育是基礎(chǔ)教育的組成部分，是學(xué)校教育和終身教育的起始階段。積極發(fā)展幼兒教育對(duì)于促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，鞏固和提高九年義務(wù)教育質(zhì)量有著不可替代的作用，對(duì)提高國(guó)民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義?！吨腥A人民共和國(guó)教育法》第二章第十七條將學(xué)前學(xué)校教育列為我國(guó)教育的基本制度。興義市人民政府為認(rèn)真貫徹全面落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》(國(guó)發(fā)［2001］21號(hào))和全國(guó)基礎(chǔ)教育工作會(huì)議精神，加速推進(jìn)首都基礎(chǔ)教育的改革與發(fā)展，提高一級(jí)一類(lèi)幼兒園的比例。《興義市“十五”時(shí)期兒童發(fā)展規(guī)劃》以全面提高兒童素質(zhì)為重點(diǎn)，以培養(yǎng)21世紀(jì)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的合格建設(shè)者和接班人為目標(biāo)，全市要基本普及學(xué)前三年教育，強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)地區(qū)和農(nóng)村平原地區(qū)要普及學(xué)前三年教育；城鎮(zhèn)地區(qū)要提高一級(jí)和一類(lèi)幼兒園的比例，逐步撤并條件差、質(zhì)量低的幼兒園，以全面提高托幼園所質(zhì)量；各區(qū)縣市立幼兒園應(yīng)占一定比例，逐步增加民辦幼兒園的數(shù)量。以社會(huì)力量辦園為主體，公辦與民辦相結(jié)合，布局合理的學(xué)前教育服務(wù)體系；強(qiáng)調(diào)各級(jí)政府要切實(shí)將學(xué)前教育納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃之中，使其與高標(biāo)準(zhǔn)普及九年義務(wù)教育的目標(biāo)相協(xié)調(diào)，與首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

近年來(lái)，我國(guó)幼兒教育事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過(guò)靈活多樣的形式，為越來(lái)越多的學(xué)齡前兒童提供了受教育機(jī)會(huì)；幼兒教育質(zhì)量得到提高。但學(xué)前教育的發(fā)展還存在不平衡，與人民群眾日益增長(zhǎng)的接受高質(zhì)量的學(xué)前教育需求相比還有很大差距。

根據(jù)幼兒的年齡特點(diǎn)和心理發(fā)展規(guī)律，幼兒期的主要活動(dòng)是以游戲?yàn)橹?，幼兒園不但要承擔(dān)對(duì)幼兒的教育任務(wù)，還要承擔(dān)對(duì)幼兒的保育工作。

在趙家渡村4組這一人口密集地區(qū)新建一所幼兒園，可以緩解興義市城區(qū)幼兒入園的緊張局面，為農(nóng)村子女入園提供便利和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)也解決農(nóng)村待業(yè)青年、大學(xué)畢業(yè)生的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)問(wèn)題。

二、金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)的必要性

（一）是實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化目標(biāo)和中華民族偉大復(fù)興的客觀需要 當(dāng)今，國(guó)家的綜合國(guó)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力越來(lái)越取決于教育的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)和知識(shí)創(chuàng)新的水平。實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化目標(biāo)和中華民族偉大復(fù)興，科技是關(guān)鍵，教育是根本。中國(guó)共產(chǎn)黨第十五次全國(guó)代表大會(huì)提出了跨世紀(jì)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的宏偉目標(biāo)與任務(wù)，對(duì)落實(shí)科教興國(guó)戰(zhàn)略做出了全面部署。為了實(shí)現(xiàn)黨的十五大所確定的目標(biāo)與任務(wù)，落實(shí)科教興國(guó)戰(zhàn)略，全面推進(jìn)教育的改革和發(fā)展，提高全民族的素質(zhì)和創(chuàng)新能力，1998年12月，教育部頒發(fā)了《面向21世紀(jì)教育振興行動(dòng)計(jì)劃》，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)：“實(shí)施素質(zhì)教育，要從幼兒階段抓起??”。

我國(guó)教育發(fā)展水平仍然偏低，教育結(jié)構(gòu)和體制、教育觀念和方法以及人才培養(yǎng)模式尚不能適應(yīng)現(xiàn)代化建設(shè)的需要。學(xué)前教育是我國(guó)教育事業(yè)的重要組成部分，是國(guó)家學(xué)制的第一階段，是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)。順應(yīng)時(shí)代要求，辦好學(xué)前教育，是振興我國(guó)教育事業(yè)的需要，也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化目標(biāo)和中華民族偉大復(fù)興的客觀需要。

（二）是全面貫徹《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園管理?xiàng)l例》的需要 學(xué)前教育應(yīng)當(dāng)遵循學(xué)齡前兒童的年齡特點(diǎn)和身心發(fā)展規(guī)律，實(shí)行保育與教育相結(jié)合，以游戲?yàn)榛净顒?dòng)形式，寓教育于生活及各項(xiàng)活動(dòng)之中。

《幼兒園工作規(guī)程》為促進(jìn)其身心健康與和諧發(fā)展，強(qiáng)調(diào)要對(duì)兒童實(shí)施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育，并要求全社會(huì)都要關(guān)心、支持學(xué)前教育事業(yè)，為學(xué)齡前兒童的健康成長(zhǎng)提供幫助。條例強(qiáng)調(diào)區(qū)、縣和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)舉辦發(fā)揮示范作用的學(xué)前教育機(jī)構(gòu)。

《幼兒園管理?xiàng)l例》，對(duì)園（所）工作人員配備、園（所）房舍規(guī)劃面積定額、玩教具配備、保健室醫(yī)療衛(wèi)生器械配備及辦公家具設(shè)備配備等五個(gè)方面的辦園（所）條件標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定。

旨在充分發(fā)揮和提高幼兒教育質(zhì)量方面的示范和引導(dǎo)作用，同時(shí)最大程度地降低城區(qū)現(xiàn)有幼兒園的實(shí)際辦學(xué)規(guī)模，使其達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的建設(shè)是全面貫徹《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園管理?xiàng)l例》的需要。

（三）是興義市政府、豐都街道辦事處的迫切要求和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷膹?qiáng)烈愿望 長(zhǎng)期以來(lái)，如何能使豐都街道辦事處轄區(qū)內(nèi)所有兒童接受學(xué)前教育，一直是困擾當(dāng)?shù)氐拇髥?wèn)題。而金蘋(píng)果幼兒園的建設(shè)能在適度的范圍內(nèi)擴(kuò)大趙家渡村幼兒園的辦學(xué)規(guī)模，解決當(dāng)?shù)赜變航邮軐W(xué)前教育難的問(wèn)題，同時(shí)可以降低興義市城區(qū)現(xiàn)有幼兒園的實(shí)際辦學(xué)規(guī)模，以達(dá)到幼兒園辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，為家長(zhǎng)參加工作、學(xué)習(xí)提供便利條件。建立金蘋(píng)果幼兒園是推進(jìn)趙家渡村教育事業(yè)的一件大事，也是實(shí)實(shí)在在為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娕艖n解難的一件實(shí)事，是興義市政府、豐都街道辦事處的迫切要求和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷膹?qiáng)烈愿望。

綜上所述，金蘋(píng)果幼兒園的建設(shè)是非常必要的，也是適時(shí)的。

第三章 金蘋(píng)果幼兒園設(shè)計(jì)要求

《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（87）城設(shè)字第466號(hào)，是城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部、國(guó)家教育委員會(huì)制訂的，適用于城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、擴(kuò)建和改建的托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)；《城市幼兒園建筑面積定額》（88）教基字108號(hào)是為適應(yīng)幼兒教育事業(yè)發(fā)展的需要，全面貫徹國(guó)家的教育方針，使城市幼兒園的規(guī)劃、建設(shè)和管理有合理的園舍和用地標(biāo)準(zhǔn)，使城市新建設(shè)、擴(kuò)建、改建幼兒園編審基本建設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、進(jìn)行總體規(guī)劃和單體建筑設(shè)計(jì)時(shí)有所遵循所制訂的；《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》是全市各級(jí)政府和部門(mén)舉辦托幼兒園所，改善辦園（所）條件的依據(jù)，也是評(píng)價(jià)托幼園所質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

一、選址

依據(jù)《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》，興義市區(qū)幼兒園的基地選擇應(yīng)滿足下列要求：

1、辦園條件應(yīng)滿足四個(gè)班120名幼兒所需要的設(shè)備。

2、師資應(yīng)達(dá)到一教一保。

3、幼兒園應(yīng)達(dá)到生均建筑面積不少于8.8平米。生均用地面積不少于13平米。

4、有獨(dú)立的行政辦公室和教師辦公室。

5、教室、睡房設(shè)置不得超過(guò)離地面三層房屋。

6、不允許在屋面設(shè)置幼兒活動(dòng)場(chǎng)所。

7、校舍設(shè)施不能存在安全隱患。

二、房屋裝修

幼兒園的園舍建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房，以及生活用房三部分組成。本項(xiàng)目旨在通當(dāng)?shù)爻晒θ耸考按迕窆餐鲑Y舉辦趙家渡村金蘋(píng)果幼兒園，充分發(fā)揮和提高趙家渡村幼兒教育質(zhì)量方面的示范和引導(dǎo)作用，同時(shí)最大程度地降低城區(qū)現(xiàn)有幼兒園的實(shí)際辦學(xué)規(guī)模，使其達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，故本項(xiàng)目采用《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》之較高標(biāo) 3 準(zhǔn)執(zhí)行。

三、場(chǎng)地

1、幼兒園的用地由建筑占地、室外活動(dòng)場(chǎng)地、綠化及道路用地等組成?？傆玫匾?guī)模參照《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)》之較高標(biāo)準(zhǔn)，即生均建筑面積不少于8.8平米。生均用地面積不少于13平米。

2、建筑占地按主體園舍建筑為三層樓房，廚房、辦公室、教師辦公室、傳達(dá)室等為平房計(jì)算。建筑密度不宜大于30％。

3、室外活動(dòng)場(chǎng)地，包括分班活動(dòng)場(chǎng)地和共用活動(dòng)場(chǎng)地兩部分。按《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》之標(biāo)準(zhǔn)，活動(dòng)場(chǎng)地包括設(shè)置大型活動(dòng)器械、嬉水池、砂坑等。

4、綠化用地按《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》之標(biāo)準(zhǔn)，幼兒園結(jié)合活動(dòng)場(chǎng)地鋪設(shè)草坪，盡量擴(kuò)大綠化面積。

5、道路用地包括園內(nèi)干道、庭園道路及雜物院等用地。

四、總體布局

依據(jù)《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》在對(duì)幼兒園建筑物、室外游戲場(chǎng)地、綠化用地及雜物院等進(jìn)行總體布置時(shí)，要求做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場(chǎng)地日照充足，以創(chuàng)造符合兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。

五、建筑設(shè)備

依據(jù)《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》，該民房進(jìn)行廁所蹲位、廚房擴(kuò)建、圍墻加高、鋪設(shè)地毯等，睡床，桌椅板凳等、消防等專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)。

第四章 金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)規(guī)模和建筑面積的確定

一、需求分析與預(yù)測(cè)

2010年興義市公安戶籍人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年末興義市戶籍人口為812968人，比上年增加16625人?？倯魯?shù)225483戶，戶均人口3.6人。戶籍人口按農(nóng)業(yè)非農(nóng)業(yè)分，農(nóng)業(yè)人口665781人，占81.9%；非農(nóng)業(yè)人口147187人，占18.1%。按性別分，男418794人，女394174人，人口性別比為106.2：100。按年齡分，18周歲以下216586人，占26.6%；18至35周歲249543人，占30.7%；35至60周歲253248人，占31.2%；60周歲及以上人口93591人，占11.5%。2010年全年出生人口8877人，其中男4812人，女4065人，出生人口性別比為118.4：100。全年死亡人口4281人。全年遷入人口12998人，遷出人口12718人，人口凈遷入280人。

2011年，全市全市常住人口為78.40萬(wàn)人；2011年，全市生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成171億元，比2010年增長(zhǎng)24.29%(未計(jì)物價(jià)，下同)，是2006年的2.26倍，年均增長(zhǎng)17.70%；財(cái)政總收入預(yù)計(jì)突破25億元，為預(yù)算的104.17%，比2010年增長(zhǎng)25%以上，是2006年的3.31倍，年均增長(zhǎng)27.03%；固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成121億元，比2010年增長(zhǎng)30.09%，是2006年的6.15倍，年均增長(zhǎng)44.10%；全社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)完成73億元，比2010年增長(zhǎng)20.42%，是2006年的2.69倍，年均增長(zhǎng)21.90%；農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)達(dá)到5290元，比2010年增長(zhǎng)13.74%，是2006年的1.93倍，年均增長(zhǎng)14.10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)達(dá)到16600元，比2010年增長(zhǎng)10.66%，是2006年的1.9倍，年均增長(zhǎng)13.60%。(2011年興義市人民政府工作報(bào)告)從中我們可以看到，興義市的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處人口在人口在5萬(wàn)人以上的有1個(gè)，黃草街道辦事處，4萬(wàn)至5萬(wàn)人的有2個(gè)，萬(wàn)屯鎮(zhèn)、豐都街道辦事處，3萬(wàn)人至4萬(wàn)人的有 4 6個(gè)，敬南鎮(zhèn)、頂效鎮(zhèn)、捧鲊鎮(zhèn)、馬嶺鎮(zhèn)、桔山街道辦事處和烏沙鎮(zhèn)，2萬(wàn)人至3萬(wàn)人的有14個(gè)，白碗窯鎮(zhèn)、清水河鎮(zhèn)、泥凼鎮(zhèn)、鄭屯鎮(zhèn)、魯屯鎮(zhèn)、巴結(jié)鎮(zhèn)、則戎鄉(xiāng)、七舍鎮(zhèn)、豬場(chǎng)坪鄉(xiāng)、興泰街道辦事處、下五屯街道辦事處、坪東街道辦事處、木賈街道辦事處和萬(wàn)峰林街道辦事處，2萬(wàn)人以下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有7個(gè)，威舍鎮(zhèn)、雄武鄉(xiāng)、魯布革鎮(zhèn)、倉(cāng)更鎮(zhèn)、三江口鎮(zhèn)、洛萬(wàn)鄉(xiāng)和滄江鄉(xiāng)。這些地方幼兒教育都比較缺乏。需要更多專(zhuān)業(yè)的人來(lái)投入幼兒教育事業(yè)。

興義市的人口增長(zhǎng)經(jīng)歷了從低速到高速再到低速增長(zhǎng)的發(fā)展過(guò)程。解放初的1949年，興義市總?cè)丝?5.61萬(wàn)人，計(jì)5.33萬(wàn)戶，戶均人口4.8人。五十年代人口年均增長(zhǎng)率1.18%，六十年代人口年均增長(zhǎng)率2.98%，七十年代人口年均增長(zhǎng)率2.31%，八十年代人口年均增長(zhǎng)率2.05%，九十年代人口年均增長(zhǎng)率1.71%，2000年以來(lái)人口年均增長(zhǎng)率1.35%。九十年代以前，人口的機(jī)械變動(dòng)都不大，可以認(rèn)為基本上是人口的自然增長(zhǎng)，2000以來(lái)機(jī)械變動(dòng)加大，人口自然增長(zhǎng)已經(jīng)在1%左右。興義市人口的三個(gè)增長(zhǎng)高峰為六十年代、七十年代和八十年代，六十年代凈增人口9.84萬(wàn)人，七十年代凈增人口9.93萬(wàn)人，八十年代凈增人口10.93萬(wàn)人，九十年代凈增人口10.97萬(wàn)人，2000至2010年凈增人口10.82萬(wàn)人。從七十年代中后期國(guó)家實(shí)行計(jì)劃生育政策以來(lái)，人口自然增長(zhǎng)率穩(wěn)步下降，2005年以來(lái)已穩(wěn)定在8?左右，如果按照六十年代的人口增長(zhǎng)率計(jì)算2010年興義市總?cè)丝跒?21.2萬(wàn)人，比現(xiàn)在多40萬(wàn)人；如果按照七十年代的人口自然增長(zhǎng)率計(jì)算2010年興義市總?cè)丝跒?5.26萬(wàn)人，即實(shí)行計(jì)劃生育興義市少生了14萬(wàn)人，相當(dāng)于3個(gè)比較大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口。

興義市戶均人口呈下降趨勢(shì)。戶均人口1949年4.8人，1960年4.56人，1970年達(dá)最高的5.29人，1980年5.22人，1990年4.34人，2000年3.87人，2010年3.6人。由七十年代的5.29人下降到2010年的3.6人，戶均下降1.7人。人口向小戶型變化的趨勢(shì)明顯。

但是，我市幼兒教育無(wú)論從規(guī)模還是從質(zhì)量上來(lái)說(shuō)都存在很大的缺陷，建設(shè)金蘋(píng)果幼兒園解決幼兒入學(xué)難只是次要目的，真正的目的在于結(jié)合趙家渡村幼兒的實(shí)際情況，去探索鄉(xiāng)村幼兒教育發(fā)展之路，真正找到一種符合鄉(xiāng)村幼兒身心健康發(fā)展的教育模式。這才是我辦園的宗旨，同時(shí)也是我們國(guó)家在面對(duì)幼兒教育發(fā)展方面應(yīng)該思考的問(wèn)題。

二、建設(shè)規(guī)模與建筑面積的確定

根據(jù)興義市幼兒教育發(fā)展的實(shí)際情況，城區(qū)幼兒園無(wú)論是公立還是私立，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足幼兒入學(xué)接受教育的需求，更難以達(dá)到改革幼兒教育中存在的不足，創(chuàng)新思想，提高質(zhì)量的教育，同時(shí)，考慮到本村待業(yè)青年多，大學(xué)畢業(yè)生工作難等問(wèn)題，在本地開(kāi)設(shè)一所公益性的私立幼兒園成為迫切需要。建設(shè)規(guī)模嚴(yán)格按照《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》（試行修訂）的要求，同時(shí)結(jié)合趙家渡村的實(shí)際情況，建設(shè)處一所以?xún)?yōu)秀大學(xué)生為為師資力量當(dāng)中的主力軍的幼兒園，用現(xiàn)代化思想武裝每個(gè)教師的頭腦，用年輕人特有的朝氣去奮斗、摸索、攻克幼兒教育中存在的難題。從而開(kāi)創(chuàng)我村教育的新篇章。

第五章 項(xiàng)目用地及建設(shè)條件

一、項(xiàng)目用地

（一）地理位置

本項(xiàng)目選址于豐都街道辦事處趙家渡村4組44號(hào)民房用地。該建設(shè)地點(diǎn)位于趙家渡名勝風(fēng)景區(qū)，交通十分順暢。環(huán)境優(yōu)美怡人。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，該民用房遠(yuǎn)離各種污染源，滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；場(chǎng)地日照充足，干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美，且能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場(chǎng)地的布置提供必要條件；良好的交通條件可方便家長(zhǎng)接送，是理想的幼兒園建設(shè)用地。

（二）占地面積

項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為800平方米，建筑占地面積為600平方米。

二、建設(shè)條件

興義市趙家渡屬亞熱帶濕潤(rùn)溫和型氣候，這里氣候溫和適宜，是幼兒成長(zhǎng)的好地方。興義市8個(gè)街道辦事處（黃草街道辦事處、興泰街道辦事處、桔山街道辦事處、豐都街道辦事處、坪東街道辦事處、木賈街道辦事處、下五屯街道辦事處、萬(wàn)峰林街道辦事處。）當(dāng)中。

豐都街道辦事處所轄地區(qū)無(wú)論是環(huán)境還是交通方面都獨(dú)具特色。再者，該地區(qū)幼兒眾多，且上學(xué)不便。

三、場(chǎng)址及建設(shè)條件綜合評(píng)述

1、本項(xiàng)目建設(shè)用地為趙家渡村4組44號(hào)民用房改建。建設(shè)用地遠(yuǎn)離各種污染源，滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；場(chǎng)地日照充足，干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美，且能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場(chǎng)地的布置提供必要條件；良好的交通條件可方便家長(zhǎng)接送。該房作為幼兒園建設(shè)用地較為理想。

2、地形地貌和氣象條件，工程地質(zhì)條件可滿足辦園要求；

3、建設(shè)用地周邊供排水、供熱、供電、電信條件良好，方便項(xiàng)目的改建和運(yùn)營(yíng)。

第六章 建設(shè)方案設(shè)計(jì)

一、建筑工程

（一）改建依據(jù)

1、《城市幼兒園建筑面積定額》（88）教基字108號(hào)；

2、《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》

3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16-87

2001年版；

4、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ37-87；

（二）項(xiàng)目概況

本工程為豐都辦趙家渡村金蘋(píng)果幼兒園，是一所私立幼兒園，擬建規(guī)模為4教學(xué)班（120人），園址總用地面積700平方米，擬建總建筑面積600平方米。位于興義市5路公交車(chē)終點(diǎn)站往下普硐小學(xué)旁，與小學(xué)相鄰。

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：幼兒教學(xué)用地 建設(shè)規(guī)模： 4個(gè)教學(xué)班（120人）總用地面積： 800m2 總建筑面積： 600m2 建筑占地面積： 450 m2 建筑高度： 12.15 m

（三）總平面及單體設(shè)計(jì) 該民用房為地上三層建筑，可容納260名幼兒?；顒?dòng)室、衛(wèi)生間每班為單獨(dú)使用的單元。平面布置功能分區(qū)明確，避免互相干擾，方便使用管理，有利交通疏散。辦公區(qū)、操作間、廚房等靠近對(duì)外供應(yīng)出入口，并設(shè)有雜物院。幼兒園外立面采用高低磋落，虛實(shí)對(duì)比的手法，使得孩子們仿佛進(jìn)入童話的世界。院內(nèi)設(shè)有各班的活動(dòng)場(chǎng)地及公共活動(dòng)場(chǎng)地。

（四）室內(nèi)外裝修

1、室內(nèi)裝修

活動(dòng)室、寢室及音體活動(dòng)室宜為暖性、彈性地面；幼兒經(jīng)常出入的通道應(yīng)為防滑地面；衛(wèi)生間應(yīng)為易清洗、不滲水并防滑的地面；幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下的室外墻面不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺(tái)、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小 6 圓角；活動(dòng)室和音體活動(dòng)室的室內(nèi)墻面，應(yīng)具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。

2、室外裝修

外裝修在色彩搭配上采用鮮艷明亮的暖色調(diào)體現(xiàn)出兒童的天真無(wú)邪與浪漫幻想，給人以新鮮、活潑的感覺(jué)。

（五）防水設(shè)計(jì)

1、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、水箱間等有水房間采用單組份聚氨脂涂膜防水，厚度大于1mm。

2、屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用合成高分子卷材防水，防水年限為十五年。

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、設(shè)計(jì)遵循的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ68-2001）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）；

2、自然條件

①基本風(fēng)壓：W0=0.45kN/m2 地面粗糙度：C類(lèi)

②基本雪壓：S0=0.4kN/m2 ③地震設(shè)防烈度：8度

3、建筑物安全等級(jí)：三級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0

4、建筑物耐火等級(jí)：二級(jí)

5、使用所限：50年

（二）基礎(chǔ)方案

依據(jù)本項(xiàng)目選用民房用地的現(xiàn)狀，本項(xiàng)目擬采隔離劃區(qū)，按照《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行重新裝修設(shè)計(jì)。

（三）主要結(jié)構(gòu)材料

燒結(jié)巖磚MU15，水泥砂漿M10。鋼筋：ΦHPB335 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層及管溝為C15，圈梁、組合柱為C25，其余為C25。

三、設(shè)備工程

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、國(guó)家頒布與本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

2、建筑和有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。

（二）設(shè)計(jì)范圍

本設(shè)計(jì)范圍包括給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防設(shè)計(jì)。

（三）給排水系統(tǒng)

1、給水系統(tǒng)

（1）水源及供水方式：本項(xiàng)目水源擬由與項(xiàng)目場(chǎng)址相鄰的市政供水管網(wǎng)引入，市政自來(lái)水管入口水壓為0.18Mpa。通過(guò)接入給水管，并在紅線內(nèi)布置成環(huán)狀，以負(fù)金蘋(píng)果幼兒園的生活、消防、道路澆灑及綠化用水。

（2）水量：根據(jù)興義市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)，本項(xiàng)目用水量基本符合指 7 標(biāo)規(guī)定。

（3）消防給水系統(tǒng)

消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)組成。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）》，本項(xiàng)目室外消火栓給水系統(tǒng)用水量為10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h；室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)流量為15 L/S。

2、排水系統(tǒng)（1）生活污水

擬設(shè)砼化糞池，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。

（2）雨水系統(tǒng)

擬沿園區(qū)道路兩側(cè)設(shè)雨水管網(wǎng)，園區(qū)雨水可通過(guò)園區(qū)內(nèi)部雨水管網(wǎng)就近排入市政雨水管網(wǎng)。

（四）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、采暖系統(tǒng)

本項(xiàng)目幼兒園地處采暖區(qū)，冬季室外采暖計(jì)算溫度為9℃，根據(jù)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，考慮到幼兒園的特殊性，在過(guò)渡季節(jié)擬采用電暖氣加以補(bǔ)充，并且擬在幼兒用房的散熱器采取防護(hù)措施。幼兒園內(nèi)各主要房間室內(nèi)采暖計(jì)算溫度。

（五）燃?xì)夤こ?/p>

依據(jù)民用建筑日用煤氣量參考指標(biāo)日托0.08～0.14m3每人每天，本項(xiàng)目擬用電飯鍋、電磁爐等相對(duì)安全的用火方式為幼兒園食堂所用。

（六）消火栓及滅火器的配置

1、室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)

2、建筑滅火器的配置

在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。

四、電氣工程

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

1、建筑、給排水、暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè)提供的用電需求

2、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等

3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB 50052-95

4、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB 50054-95

5、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ/T 16-92

6、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB 50034-2004

7、《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB 50217-94

8、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》

GB50200-94

（二）變配電系統(tǒng)

1、電源

由城市電網(wǎng)就近引入一路10kV電源。

2、低壓配電

低壓采用三相五線TN-S配電系統(tǒng)。采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電方式。對(duì)負(fù)荷較大或重要負(fù)荷采用專(zhuān)線供電。

根據(jù)需要對(duì)不同房間設(shè)備安裝相應(yīng)電度計(jì)量表，以便于管理。

（三）照明

1、光源及燈具 幼兒用房選用的燈具應(yīng)避免眩光，活動(dòng)室、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室及辦公用房宜采用日光色光源的燈具照明，其余場(chǎng)所可采用白熾燈照明。當(dāng)用熒光燈照明時(shí)，應(yīng)盡量減少閃效應(yīng)的影響。醫(yī)務(wù)保健室和幼兒生活用活動(dòng)可設(shè)置紫外線燈具。

2、照明配電系統(tǒng)一般照明由照明配電箱采用單相配電，并應(yīng)使三相平衡配電。照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。

3、室外立面照明、庭院照明由專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)安裝。預(yù)留電源。

（四）防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)

1、防雷保護(hù)

本工程主要建筑物不超過(guò)三層，可不做防雷保護(hù)。

2、安全措施

本工程低壓配電采用TN-S系統(tǒng)，其工作零線N和保護(hù)地線PE為兩根線，在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開(kāi)。凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與PE線可靠連接。

本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。在配電間、弱電間、電氣豎井、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。

為防止過(guò)電壓對(duì)設(shè)備的損害，電源系統(tǒng)設(shè)二級(jí)或三級(jí)過(guò)電壓保護(hù)裝置、共用電視天線引入端、電信引入端等設(shè)浪涌保護(hù)裝置。

本項(xiàng)目活動(dòng)室、活動(dòng)室電源插座，可根據(jù)幼兒的實(shí)際需要，安裝高度應(yīng)不低于1.70m，且插座應(yīng)安全密閉、并有接地孔；供應(yīng)用房的電氣設(shè)計(jì)中應(yīng)為各種機(jī)電和電熱設(shè)備提供或預(yù)留電源。

（五）綜合布線系統(tǒng)

由市政引來(lái)電信信號(hào)和網(wǎng)絡(luò)信號(hào)至交換機(jī)房。機(jī)房及市政線路均由電信部門(mén)設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)預(yù)留機(jī)房面積，并負(fù)責(zé)總配線架以上的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)。

（六）電視系統(tǒng)

本工程設(shè)有線電視接收系統(tǒng)。電視系統(tǒng)主干線選用SYWV-75-9型，用戶分支線選用SYWV-75-5型，分支線穿鋼管暗敷于結(jié)構(gòu)板內(nèi)。用戶終端具備TV和FM輸出口，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。

室外有線電視信號(hào)引入的電纜均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。

（七）廣播音響系統(tǒng)

本工程消防廣播系統(tǒng)和背景音樂(lè)系統(tǒng)合用，在消防控制中心設(shè)廣播機(jī)。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂(lè)或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。安裝于幼兒園的揚(yáng)聲器功率為3W，辦公室、生活空間為1W。采用總線制，背景音樂(lè)線路和消防廣播線路單獨(dú)沿消防線槽敷設(shè)，各層弱電間內(nèi)設(shè)火災(zāi)事故廣播切換箱。

（八）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1、消防中心

本工程在廂房一層設(shè)一消防控制中心。內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制主機(jī)、消防電話主機(jī)、廣播控制盤(pán)和24V低壓電源柜等。消防控制室顯示火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警部位，同時(shí)接通相關(guān)部位應(yīng)急廣播和應(yīng)急電源，切斷相關(guān)部位非消防電源。

2、報(bào)警系統(tǒng)

本工程在幼兒活動(dòng)及輔助用房，辦公及輔助用房、公共走廊、電氣及設(shè)備用房設(shè)感煙探測(cè)器。在公共通道、主要出入口設(shè)手動(dòng)報(bào)警裝置、消防電話和消防廣播。

3、強(qiáng)切強(qiáng)啟控制系統(tǒng) 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)并經(jīng)確認(rèn)后，消防控制室可根據(jù)火災(zāi)情況，自動(dòng)或手動(dòng)切斷火災(zāi)區(qū)域的正常 9 照明及動(dòng)力電源。

4、消防通訊

本工程消防控制設(shè)獨(dú)立消防電話機(jī)柜。手動(dòng)報(bào)警按鈕帶消防電話塞孔。消防控制中心設(shè)直接報(bào)警外線電話。

第七章 環(huán)境評(píng)估及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

一、施工期

施工期為2012年6月—8月兩個(gè)月。本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，無(wú)特殊污染源，污染物主要為生活污水、生活垃圾、噪聲、煙氣和汽車(chē)廢氣，為了有效改善以上情況，除落實(shí)有關(guān)的控制措施外，還必須加強(qiáng)環(huán)境管理，嚴(yán)禁污水亂排、亂放，以免影響過(guò)路行人和道路環(huán)境，其環(huán)境影響將可縮小。

二、運(yùn)營(yíng)期

（一）生活污水

一般淋洗廢水因其BOD和SS的數(shù)值在允許排放范圍之內(nèi)，故可直接進(jìn)入下水管道而不必經(jīng)過(guò)處理。廚房污水由于含油脂較多，不能直接排放，需經(jīng)隔油處理后再排入污水管道。

（二）煙氣

本項(xiàng)目的煙氣主要為廚房烹調(diào)油煙。通過(guò)吸排油煙機(jī)，將油氣分離后經(jīng)專(zhuān)用煙道引至樓頂排空。由于本項(xiàng)目建在農(nóng)村，故汽車(chē)排放的尾氣量少且易擴(kuò)散，基本可保證當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量符合環(huán)保要求。

（三）噪聲

本項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自各種風(fēng)扇、換氣扇、水泵等設(shè)備。擬采取以下措施治理： 1．采用低噪音設(shè)備，以降低噪聲等級(jí)。

2．對(duì)較大噪聲源采取隔音措施，盡量將噪聲限制在設(shè)備層內(nèi)。

3．對(duì)有人員活動(dòng)的場(chǎng)所，建筑裝修應(yīng)選用隔音、吸音材料并采取消音和減震措施。

（四）生活垃圾

本項(xiàng)目擬安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)生活垃圾的日常收集管理和清理轉(zhuǎn)運(yùn)工作，做到日產(chǎn)日清。

第八章 金蘋(píng)果幼兒園編制定員與項(xiàng)目管理

一、金蘋(píng)果幼兒園編制定員

（一）組織機(jī)構(gòu)

《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)須符合至少滿足4個(gè)班120名學(xué)生設(shè)備。居住小區(qū)規(guī)模較適應(yīng)，大、中、小班各有1—2個(gè)班級(jí)，利于班際之間開(kāi)展競(jìng)賽，利于管理，利于提高保教質(zhì)量；農(nóng)村接送方便，不作為寄宿制、小班教學(xué)能夠解決管理上的困難，也能保證保教質(zhì)量不受到影響。

本項(xiàng)目金蘋(píng)果幼兒園是一所私立以日托為主的幼兒園，規(guī)模不大，其組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置對(duì)幼兒園的管理和保教質(zhì)量有較大影響。為利于利于管理，利于提高保教質(zhì)量，本項(xiàng)目擬對(duì)幼兒園進(jìn)行實(shí)行大、中、小分班，教師及保育進(jìn)行教育管理，并設(shè)置一名副園長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理運(yùn)作，另設(shè)另設(shè)保衛(wèi)員、醫(yī)務(wù)保健員各一名。詳見(jiàn)金蘋(píng)果幼兒園組織機(jī)構(gòu)圖：

（二）定員編制

金蘋(píng)果幼兒園以趙家渡村4組及周邊幼兒為招生對(duì)象，按照《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》的要求，保教人員數(shù)量為平均每班至少教師1人，保育員1人，且每50—60名幼兒配1名專(zhuān)職炊事員，每100名幼兒配1名專(zhuān)職保健員。每4各班配1名專(zhuān)職保衛(wèi)人員。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)大、中、小各一個(gè)教學(xué)班，120名幼兒，故需教師3人，保育員3人，炊事員2名、保健員1名，保衛(wèi)人員1名，本項(xiàng)目規(guī)模較小，設(shè)兼職財(cái)務(wù)人員1名分管出納、會(huì)計(jì)。共11人。

二、項(xiàng)目管理

（一）承辦單位

本項(xiàng)目舉辦辦者為趙家渡村村民賈友利。由其負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。其主要職責(zé)是根據(jù)民辦幼兒園準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求提出項(xiàng)目使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作；監(jiān)督項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與工程驗(yàn)收；監(jiān)督檢查資金的使用情況。

（二）項(xiàng)目實(shí)施管理

按我國(guó)的基本建設(shè)程序，本項(xiàng)目應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量加快工程進(jìn)度。開(kāi)工建設(shè)前需先完成可行性研究、裝修方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等多項(xiàng)工作；從開(kāi)工建設(shè)到工程完工使用，需要完成裝修、給排水、強(qiáng)弱電設(shè)備安裝和運(yùn)行調(diào)試以及室外配套工程等工作。加強(qiáng)管理確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。確保在2012年8月1日正式開(kāi)學(xué)。

第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

本項(xiàng)目建設(shè)期1個(gè)月，進(jìn)度安排如下：

2012年6月10日—2012年6月20日： 項(xiàng)目前期工作，勘察、設(shè)計(jì) 2012年6月21日—2012年6月30日：選材，規(guī)劃。2012年7月10—2012年7月20日： 設(shè)備安裝、裝修。

2012年7月20日—2012年7月30日：驗(yàn)收，清理、消除污染。2012年8月1日：正式開(kāi)學(xué)。

第十章 投資估算與資金籌措

一、估算編制的依據(jù)

1、本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)；

2、本工程所用的建材和設(shè)備均按興義市近期的材料及設(shè)備估算。

二、估算編制說(shuō)明

1、第一部分 工程費(fèi)用：按興義市近期的材料及設(shè)備估算。需要強(qiáng)調(diào)的是，本項(xiàng)目的室外工程除包括圍墻建設(shè)、大門(mén)、庭園綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路（包括強(qiáng)弱電等），尚包括污水溝治理。

2、第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)估算： 建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建[2002]394號(hào)，差額累進(jìn)估算。

3、建設(shè)期利息：本項(xiàng)目無(wú)貸款，建設(shè)期利息為零。

三、總投資估算

經(jīng)測(cè)算，金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)工程，總投資13萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)5萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)6萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2萬(wàn)元。

四、資金籌措

本項(xiàng)目金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)工程總投資為13萬(wàn)元，擬全部由舉辦人賈友利個(gè)人出資及部分村民捐資舉辦。

第十一章 結(jié)論與建議

一、結(jié)論

（一）興義市城區(qū)目前有很多私立、公立幼兒園，但仍然難以滿足我市全部幼兒上學(xué)接受教育，加上幼兒園師資力量嚴(yán)重缺乏，管理者、教師素質(zhì)參差不齊。嚴(yán)重影響我市幼兒教育工作的順利開(kāi)展；本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是全面貫徹《幼兒園管理?xiàng)l例》和《興義市民辦幼兒園設(shè)置準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)》的需要，也是豐都街道辦事處的迫切要求和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷膹?qiáng)烈愿望。項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，也是適時(shí)的。

（二）本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模可確保趙家渡村4組附近幼兒接受學(xué)前教育。為滿足當(dāng)?shù)赜變航逃男枰卷?xiàng)目還增加親子教育、育兒教育咨詢(xún)等服務(wù)，以此來(lái)看項(xiàng)目所確定的建設(shè)是必要的，也是合理的。

（三）本項(xiàng)目地址遠(yuǎn)離各種污染源，可滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；場(chǎng)地日照充足，干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美，且能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場(chǎng)地的布置提供必要條件；良好的交通條件可方便家長(zhǎng)接送；地形地貌和氣象條件，工程地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求；建設(shè)用地周邊供排水、供熱、供電、電信條件良好，方便項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。是理想的幼兒園建設(shè)用地。

（四）本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括幼兒活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房）、生活用房以及與之配套的場(chǎng)地和公用工程，總建筑面積800平方米。建設(shè)內(nèi)容符合幼兒園建設(shè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo) 12 準(zhǔn)，是必要的，也是合理的。

（五）經(jīng)測(cè)算，金蘋(píng)果幼兒園建設(shè)工程，總投資13萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)5萬(wàn)元，設(shè)備及其他費(fèi)6萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2萬(wàn)元。擬全部由舉辦人賈友利個(gè)人出資及部分村民捐資舉辦。

二、建議

（一）建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快落實(shí)規(guī)劃、環(huán)保部門(mén)的有關(guān)手續(xù)。

（二）建議對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行工程地質(zhì)勘探。

（三）建議項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)完全遵照豐都街道辦事處相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)執(zhí)行。

第二篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

一、項(xiàng)目摘要

二、項(xiàng)目的意義和必要性：項(xiàng)目與《洛陽(yáng)市中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《綱要》）的結(jié)合（具體闡述項(xiàng)目與我市需求的關(guān)系，落實(shí)《綱要》重點(diǎn)領(lǐng)域、優(yōu)先主題的任務(wù)情況）重大工程、重大裝備、引進(jìn)吸收、部門(mén)或地方科技需求的結(jié)合度，預(yù)期成果對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展或行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的支撐作用，國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)需求分析。

三、國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)：相關(guān)領(lǐng)域的試驗(yàn)及示范基地建設(shè)情況；項(xiàng)目相關(guān)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)、國(guó)際合作、研究開(kāi)發(fā)隊(duì)伍等落實(shí)情況，與其他相關(guān)科技計(jì)劃、項(xiàng)目的銜接和分工。

四、項(xiàng)目總體目標(biāo)，實(shí)施年限，計(jì)劃安排與階段目標(biāo)，具體考核指標(biāo)。

五、項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容，課題設(shè)置方案，課題考核指標(biāo)及承擔(dān)單位選擇方式。

六、項(xiàng)目涉及的行業(yè)共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、公益技術(shù)分析，技術(shù)難點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，技術(shù)路線。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀和預(yù)期分析（詳細(xì)分析該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)狀況，預(yù)期獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的種類(lèi)、數(shù)量與可行性）。

八、項(xiàng)目總投資預(yù)算，資金籌措方案，配套資金落實(shí)措施。

九、項(xiàng)目預(yù)期成果的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益，與國(guó)內(nèi)外同類(lèi)產(chǎn)品或技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)分析，成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景。

十、管理機(jī)制：項(xiàng)目的組織管理措施，企業(yè)參與程度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機(jī)制（重點(diǎn)闡述產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合模式、具體參與的企業(yè)及企業(yè)參與方式和投入方式），項(xiàng)目、人才、基地統(tǒng)籌計(jì)劃，其他必要的支撐和配套條件落實(shí)情況。

十一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)

十二、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

十三、有關(guān)附件：

1．相關(guān)科研成果、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料；

2．項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)利檢索、查新報(bào)告，知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析報(bào)告；

3．項(xiàng)目其他配套資金來(lái)源（如貸款、地方部門(mén)匹配資金等）的證明材料；

4．中試或產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目所需相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的許可證明文件；

5．與項(xiàng)目相關(guān)的其他證明材料或文件等。

第三篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

一、項(xiàng)目摘要

二、項(xiàng)目的意義和必要性：項(xiàng)目與《青島市中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》和重點(diǎn)工作目標(biāo)的結(jié)合度，預(yù)期成果對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展或行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的支撐作用，國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)需求分析。

三、現(xiàn)有工作基礎(chǔ)：相關(guān)領(lǐng)域的試驗(yàn)及示范基地建設(shè)情況；項(xiàng)目相關(guān)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)、國(guó)際合作、研究開(kāi)發(fā)隊(duì)伍等落實(shí)情況，與其他相關(guān)科技計(jì)劃、項(xiàng)目的銜接和分工。

四、項(xiàng)目總體目標(biāo)，實(shí)施年限，計(jì)劃安排與階段目標(biāo)，具體考核指標(biāo)。

五、項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容。

六、項(xiàng)目涉及的行業(yè)共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、公益技術(shù)分析，技術(shù)難點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，技術(shù)路線。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀和預(yù)期分析（詳細(xì)分析該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)狀況，預(yù)期獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的種類(lèi)、數(shù)量與可行性）。

八、項(xiàng)目總投資預(yù)算，資金籌措方案，配套資金落實(shí)措施。

九、項(xiàng)目預(yù)期成果的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益，與國(guó)內(nèi)外同類(lèi)產(chǎn)品或技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)分析，成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景。

十、管理機(jī)制：項(xiàng)目的組織管理措施，企業(yè)參與程度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機(jī)制（重點(diǎn)闡述產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合模式、具體參與的企業(yè)及企業(yè)參與方式和投入方式），項(xiàng)目、人才、基地統(tǒng)籌計(jì)劃，其他必要的支撐和配套條件落實(shí)情況。

十一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)

十二、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

十三、有關(guān)附件：

1．相關(guān)科研成果、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料；

2．項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)利檢索、查新報(bào)告，知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析報(bào)告；

3．項(xiàng)目其他配套資金來(lái)源（如貸款、地方部門(mén)匹配資金等）的證明材料；

4．中試或產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目所需相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的許可證明文件；

5．與項(xiàng)目相關(guān)的其他證明材料或文件等。

第四篇：項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告內(nèi)容

一、項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容

1、投資者基本情況，包括外商名稱(chēng)、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國(guó)籍。

2、經(jīng)營(yíng)目的，要著重說(shuō)明出口創(chuàng)匯、引進(jìn)技術(shù)等必要性和可能性。

3、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模，要著重說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性，產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外需求和生產(chǎn)情況，以及產(chǎn)品的主要銷(xiāo)售地區(qū)。

4、投資總額，指項(xiàng)目需要投入的固定資金和流動(dòng)資金之總和。

5、投資方式和資金來(lái)源。

6、生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備，主要說(shuō)明技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性和可靠性，以及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、主要原材料、水、電、氣運(yùn)輸?shù)刃枰亢蛠?lái)源。

8、人員的數(shù)量、構(gòu)成和來(lái)源。

9、經(jīng)濟(jì)效益，并著重說(shuō)明外匯收支的安排

二、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容

1、基本概況。

① 企業(yè)名稱(chēng)、法定地址、宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模；

② 投資者基本情況，包括名稱(chēng)、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國(guó)籍；

③ 企業(yè)投資總額、注冊(cè)資本，出資方式和出資期限；

④ 經(jīng)營(yíng)期限。

2、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。國(guó)內(nèi)外某地場(chǎng)情況預(yù)測(cè)，以及國(guó)內(nèi)目前已有和在建的生產(chǎn)裝置能力。

3、物料供應(yīng)安排(包括能源和交通等)及其依據(jù)。

4、項(xiàng)目地址選擇及其依據(jù)。

5、技術(shù)設(shè)備和工藝過(guò)程的選擇及其依據(jù)(包括國(guó)內(nèi)外設(shè)備分配的安排)。

6、生產(chǎn)組織安排(包括職工數(shù)、構(gòu)成、來(lái)源及經(jīng)營(yíng)管理)及其依據(jù)。

7、環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。

8、建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。

9、資金籌措及其依據(jù)(包括原廠房、設(shè)備入股計(jì)算的依據(jù))。

10、外匯收支安排及其依據(jù)。

11、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的綜合分析。

12、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估并報(bào)批；進(jìn)口設(shè)備詢(xún)價(jià)；環(huán)境污染評(píng)價(jià)。

第五篇：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容

第一部分 項(xiàng)目總論

第二部分 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

第四部分 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分 項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

第七部分 項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

第十一部分 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第十二部分 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

【農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】

第一部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

（四）項(xiàng)目的主管部門(mén)

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的

財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題

（三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題

（四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題

（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題

（七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使

審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

（三）……

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查

（一）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查

（二）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查

（三）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（四）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查

（五）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

（六）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品

未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)

告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

（一）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（二）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（三）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

（四）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（五）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（六）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說(shuō)明

（三）工藝流程

三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案

（一）營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營(yíng)銷(xiāo)模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定

銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成2、企業(yè)自銷(xiāo)

3、國(guó)家部分收購(gòu)

4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

（三）促銷(xiāo)策略

……

第五部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地

（一）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

（二）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

（三）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

（四）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土建總規(guī)

（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場(chǎng)址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能方案

（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目節(jié)能分析

四、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目消防方案

（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育

五、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、農(nóng)業(yè)劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總投資估算

圖：項(xiàng)目總投資估算體系

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

（一）資金來(lái)源

（二）項(xiàng)目籌資方案

三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明

（二）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

五、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費(fèi)用

（三）折舊及攤銷(xiāo)

（四）工資及福利費(fèi)用

（五）修理費(fèi)

（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（七）其他費(fèi)用

（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（九）總成本費(fèi)用

六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷(xiāo)售收入

（二）銷(xiāo)售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤(rùn)分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái) 的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不

確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)

項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)

務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投

資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)

收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)

算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)

率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)

回收期為例：

（l）計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：

Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)

正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可

行的；

2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前

利潤(rùn)（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（五）項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利

潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮

接受。

（六）項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)

(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利

能力滿足要求。

（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)

算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析

和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要

也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)

值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)

行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱(chēng)、日期、編號(hào)。

1、項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、廠址選擇報(bào)告書(shū)

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書(shū)

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

11、其他主要對(duì)比方案說(shuō)明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

5、其它