第一篇：神農(nóng)架幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

神農(nóng)架幼兒園項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

編制單位：武漢聞達(dá)偉業(yè)咨詢有限公司

學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國(guó)民教育體系的重要組成部分，是重要的社會(huì)公益事業(yè)。辦好學(xué)前教育，關(guān)系億萬(wàn)兒童的健康成長(zhǎng)，關(guān)系千家萬(wàn)戶的切身利益，關(guān)系國(guó)家和民族的未來(lái)。

改革開放特別是新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)學(xué)前教育取得長(zhǎng)足發(fā)展，普及程度逐步提高。但總體上看，學(xué)前教育仍是各級(jí)各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)為教育資源短缺、投入不足，師資隊(duì)伍不健全，體制機(jī)制不完善，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡。因此，華經(jīng)縱橫認(rèn)為幼兒園項(xiàng)目有助于緩解“入園難”的問題，其發(fā)展前景光明。

幼兒園，舊時(shí)稱蒙養(yǎng)園、幼稚園，為一種學(xué)前教育機(jī)構(gòu)，用于對(duì)幼兒集中進(jìn)行保育和教育，通常接納三至六周歲的幼兒。幼兒園的任務(wù)為解除家庭在培養(yǎng)兒童時(shí)所受時(shí)間、空間、環(huán)境的制約，讓幼兒身體、智力和心情得以健康發(fā)展?？梢哉f(shuō)幼兒園是小朋友的快樂天地，可以幫助孩子健康快樂地度過童年時(shí)光，不僅學(xué)到知識(shí)，而且可以從小接觸集體生活。幼兒園教育作為整個(gè)教育體系基礎(chǔ)的基礎(chǔ)，是對(duì)兒童進(jìn)行預(yù)備教育（性格完整健康、行為習(xí)慣良好、初步的自然與社會(huì)常識(shí)）。其教育課程沒有明顯的區(qū)分，大概由語(yǔ)言、科學(xué)、藝術(shù)、健康和社會(huì)等五個(gè)領(lǐng)域以及各種活動(dòng)構(gòu)成。

報(bào) 告 目 錄

第一章 項(xiàng)目總論

一、幼兒園項(xiàng)目背景 1．幼兒園項(xiàng)目基本信息 2．承辦單位概況

3．幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4．幼兒園項(xiàng)目提出的理由與過程

二、幼兒園項(xiàng)目概況 1．幼兒園項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 2．幼兒園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3．幼兒園項(xiàng)目主要建設(shè)條件 4．幼兒園項(xiàng)目投入總資金及效益情況 5．幼兒園項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、問題與建議

1.幼兒園項(xiàng)目資金來(lái)源問題 2.幼兒園項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問題 3.幼兒園項(xiàng)目上報(bào)問題

第二章 幼兒園項(xiàng)目所在市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

一、幼兒園項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展背景 1.幼兒園產(chǎn)品市場(chǎng)概況 2.幼兒園產(chǎn)品的相關(guān)政策 3.幼兒園產(chǎn)品的技術(shù)背景

二、幼兒園產(chǎn)品的市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 1．幼兒園產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 2．幼兒園產(chǎn)品市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)

三、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

1．幼兒園產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定 2．市場(chǎng)占有份額分析

四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)

1．幼兒園產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格 2．幼兒園產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格

五、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 1．主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 2．產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì) 3．營(yíng)銷策略

六、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 第三章 資源條件評(píng)價(jià)

一、幼兒園項(xiàng)目資源可利用量

二、幼兒園項(xiàng)目資源品質(zhì)情況

三、幼兒園項(xiàng)目資源賦存條件

四、幼兒園項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值 第四章 幼兒園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模 1．幼兒園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選 2．推薦方案及其理由

二、產(chǎn)品方案

1．幼兒園項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成 2．幼兒園項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選 3．推薦方案及其理由 第五章 幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

一、幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 1．幼兒園項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2．幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積 3．土地利用現(xiàn)狀

二、幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 5．交通運(yùn)輸條件

6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 8．環(huán)境保護(hù)條件 9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件

三、幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選 1．幼兒園項(xiàng)目建設(shè)條件比選 2．幼兒園項(xiàng)目建設(shè)投資比選 3．幼兒園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比選 4．幼兒園項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案 5．幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖

第六章 幼兒園項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、幼兒園項(xiàng)目技術(shù)方案

1．幼兒園項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．幼兒園項(xiàng)目工藝流程 3．幼兒園項(xiàng)目工藝技術(shù)來(lái)源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、幼兒園項(xiàng)目主要設(shè)備方案 1．幼兒園項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．幼兒園項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3．幼兒園項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、幼兒園項(xiàng)目工程方案

1．幼兒園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．幼兒園項(xiàng)目礦建工程方案 3．幼兒園項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．幼兒園項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．幼兒園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 第七章 幼兒園項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．幼兒園項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．幼兒園項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．幼兒園項(xiàng)目原材料、輔助材料來(lái)源與運(yùn)輸方式 更多資料參考：004km.cn

二、燃料供應(yīng)

1．幼兒園項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．幼兒園項(xiàng)目燃料供應(yīng)來(lái)源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．幼兒園項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀 2．幼兒園項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)

四、編制主要原材料、燃料年需要量表 第八章 幼兒園項(xiàng)目總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、幼兒園項(xiàng)目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場(chǎng)區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 1．場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、幼兒園項(xiàng)目公用輔助工程 1．幼兒園項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．幼兒園項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定

（3）電源選擇

（4）場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．幼兒園項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施 4．幼兒園項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．幼兒園項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．幼兒園項(xiàng)目維修設(shè)施 7．幼兒園項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 第九章 幼兒園項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施

一、節(jié)能、節(jié)水措施

二、能耗、水耗指標(biāo)分析 第十章 幼兒園項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場(chǎng)址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 1．幼兒園項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 2．幼兒園項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案 1．設(shè)計(jì)依據(jù) 2．環(huán)保措施

四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十一章 幼兒園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無(wú)危害的工藝和設(shè)備 2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級(jí) 3．消防設(shè)施

第十二章 幼兒園項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、幼兒園項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．幼兒園項(xiàng)目法人組建方案

2．幼兒園項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．幼兒園項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、幼兒園項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5．員工來(lái)源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)

第十三章 幼兒園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、幼兒園項(xiàng)目建設(shè)工期

二、幼兒園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、幼兒園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）第十四章 幼兒園項(xiàng)目投資估算

一、幼兒園項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、幼兒園項(xiàng)目建設(shè)總投資估算 1．幼兒園項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．幼兒園項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 3．幼兒園項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．幼兒園項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．幼兒園項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．幼兒園項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．幼兒園項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、幼兒園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、幼兒園項(xiàng)目投資估算表

1．幼兒園項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．幼兒園項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．幼兒園項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．幼兒園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 第十五章 幼兒園項(xiàng)目融資方案

一、幼兒園項(xiàng)目資本金籌措

二、幼兒園項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、幼兒園項(xiàng)目融資方案分析 第十六章 幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

二、幼兒園項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、幼兒園項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1．幼兒園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 2．幼兒園項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表 3．幼兒園項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 4．幼兒園項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1．幼兒園項(xiàng)目盈利能力分析

（1）投資利潤(rùn)率，投資利稅率

（2）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期

（3）幼兒園項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

2．幼兒園項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治觯ń杩顑斶€期或利息備付率和償債備付率）

六、幼兒園項(xiàng)目不確定性分析

1．幼兒園項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．幼兒園項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 第十七章 幼兒園項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、幼兒園項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、幼兒園項(xiàng)目與所在地互適性分析

三、幼兒園項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、幼兒園項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 第十八章 幼兒園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、幼兒園項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 1．法律及政策風(fēng)險(xiǎn) 2．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 3．建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) 4．環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)

二、幼兒園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施

更多資料參考：004km.cn 第十九章 幼兒園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。

二、幼兒園項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問題

3．主要爭(zhēng)論與分歧意見

三、幼兒園項(xiàng)目主要對(duì)比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。第二十章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．幼兒園項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖 2．幼兒園項(xiàng)目工藝流程圖 3．幼兒園項(xiàng)目總平面布置圖

二、附表

1．幼兒園項(xiàng)目投資估算表

（1）幼兒園項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

（2）幼兒園項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表

（3）幼兒園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 2．幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表

（1）幼兒園項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）幼兒園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

（3）幼兒園項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

（4）幼兒園項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表

（5）幼兒園項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表

（6）幼兒園項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

三、附件

1．項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）2．項(xiàng)目立項(xiàng)批文 3．廠址選擇報(bào)告書 4．其他相關(guān)報(bào)告

第二篇：IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[推薦]

IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進(jìn)行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評(píng)價(jià)尺度............................................................................................................................5 3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費(fèi)開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進(jìn)之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會(huì)條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

2.5評(píng)價(jià)尺度

3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費(fèi)開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進(jìn)之處

4.4影響

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響

4.4.2對(duì)軟件的影響

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會(huì)條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論

第三篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

關(guān)于籌建福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司可行性研究報(bào)告

總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1 福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司 象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

1.1.2承辦單位概況

本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報(bào)告

（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程

公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國(guó)人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購(gòu)物環(huán)境。

縣政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)了90余萬(wàn)元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬(wàn)，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄?。市?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬(wàn)人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問題尤為突出。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購(gòu)買、放心消費(fèi)的主要載體。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。地面臨路建“L”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。

1.2.5和籌資方案

本項(xiàng)目總投資為15656萬(wàn)元，其中建設(shè)投資14980萬(wàn)元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量項(xiàng)目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機(jī)動(dòng)車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬(wàn)元 15656年均 萬(wàn)元 3100年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1470年均 萬(wàn)元 1102投資 萬(wàn)元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設(shè)期）

1.3結(jié)論與建議

第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)

目

可

行

性

研

究

報(bào)

告

小組：韓嶼霓 萬(wàn)儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項(xiàng)目開發(fā)商：溫州萬(wàn)科中梁置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建商住樓

六、項(xiàng)目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目是由萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬(wàn)科中梁置業(yè)有限公司是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該地塊而臨時(shí)聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號(hào)（一層），經(jīng)營(yíng)期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊(cè)資本50000萬(wàn)元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營(yíng)有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營(yíng)性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項(xiàng)目建成前，由溫州萬(wàn)科中梁置業(yè)有限公司項(xiàng)目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目建成后實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對(duì)策和保護(hù)措施；運(yùn)營(yíng)期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫(kù)汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、標(biāo)題：×××項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2、內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家和有關(guān)部門關(guān)于該類項(xiàng)目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,以及編制可行性研究報(bào)告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。

(2)產(chǎn)品市場(chǎng)(或社會(huì)需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測(cè)分析；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力分析；市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略。

(3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。

(4)(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。

(5)資源、原材料、燃料來(lái)源和供銷的可能性評(píng)價(jià)。

(6)公用設(shè)施建設(shè)方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運(yùn)輸,以及水、電、氣和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及其發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對(duì)策。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。

(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產(chǎn)組織、管理體制、機(jī)構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計(jì)方案估算工程量進(jìn)行計(jì)算)。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

(14)綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論。

34、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：

×××單位或委托×××院、所編制。

5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制時(shí)間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項(xiàng)調(diào)研報(bào)告、委托某專業(yè)單位單項(xiàng)、調(diào)研咨詢報(bào)告及函、電報(bào)傳真、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。