第一篇：青島市限購(gòu)令細(xì)則

青島市國(guó)土資源和房屋管理局

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

市房地產(chǎn)登記（交易）中心，嶗山、城陽(yáng)、黃島房產(chǎn)行政管理部門(mén)，局各有關(guān)處室、單位，各相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為貫徹《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（青政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）精神，現(xiàn)將落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（二）本市戶(hù)籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶(hù)籍的居民家庭。

（三）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。

（四）購(gòu)房人無(wú)婚姻登記記錄證明,應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人戶(hù)籍所在地婚姻登記處出具的證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)予以出具《住房情況證明》。

（六）住房限購(gòu)政策期間，購(gòu)房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房人家庭成員身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》；購(gòu)房人家庭為非本市戶(hù)籍的，還應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。

（七）住房限購(gòu)政策期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與

其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。

（八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

附件：1.《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》

2.《住房情況證明》

附件1：二○一一年一月三十一日

購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表

附件2：

住房情況證明（存根聯(lián)）

編號(hào)： 姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：。家庭住房情況套。

公章經(jīng)辦人：年月日 ———————————————————————————————————————

住房情況證明（證明聯(lián)）

編號(hào)： 姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：。家庭住房情況套。

公章經(jīng)辦人：

年月日

備注：

1、本證明系依據(jù)申請(qǐng)人提供的《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》記載姓名和身份證明號(hào)碼查詢(xún)；

2、查詢(xún)住房范圍為青島市七區(qū)；

3、本證明系通過(guò)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)查詢(xún)；

4、本證明自開(kāi)具之日起七日內(nèi)有效。

第二篇：青島市限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則

青島版限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則

昨日市國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，據(jù)該通知規(guī)定，市民如有兩套房賣(mài)掉一套允許再買(mǎi)一套，此外無(wú)論是拆遷安置房、房改房、繼承房等任何性質(zhì)的住房均算作家庭已有住房。

解讀1 購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽為準(zhǔn)

本市戶(hù)籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶(hù)籍的居民家庭。購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。“也就是說(shuō)，在1月31日前已辦好網(wǎng)簽的，無(wú)論是新房還是二手房，都不受限購(gòu)政策限制。注意是網(wǎng)簽，而不是拿到房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，但如果僅僅是向開(kāi)發(fā)商或二手房房房東交了意向金、預(yù)訂金或簽了協(xié)議，未做網(wǎng)簽的，一律不算，將受到限購(gòu)令的限制。

解讀2 拆遷安置房算家庭已有房

家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。房改房、拆遷安置房及其通過(guò)集成、贈(zèng)與、分家析產(chǎn)和法院裁決等方式取得的住房都作為家庭已有的住房，擁有上述房產(chǎn)的家庭不予開(kāi)具無(wú)房證明。

解讀3 兩套房賣(mài)了再買(mǎi)不受限

“政策規(guī)定有兩套就不能再買(mǎi)了，那如果我有兩套房子，賣(mài)掉一套再買(mǎi)一套，可以嗎？”還有市民提出此疑問(wèn)，對(duì)此市房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，賣(mài)掉其中一套再買(mǎi)一套，是不屬于被限制的范疇，允許購(gòu)買(mǎi)。“這樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過(guò)就算賣(mài)掉一套再買(mǎi)，那也是屬于第二套房，首付利率都不低，市民在買(mǎi)賣(mài)前還是會(huì)斟酌的，估計(jì)出現(xiàn)這樣的情況不會(huì)太多?！蔽沂幸环课葜薪闄C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人辛先生分析說(shuō)。

解讀4 嚴(yán)查串通騙購(gòu)行為

住房限購(gòu)政策期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

家庭成員

限購(gòu)令發(fā)布后，流程概括如下：攜帶相關(guān)材料到交易中心填寫(xiě) 《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》符合條件的，交易中心出具《住房情況證明》市民買(mǎi)房辦理合同網(wǎng)簽備案時(shí)需提交 《申報(bào)表》、《住房情況證明》及家庭成員身份證明等材料。

購(gòu)房前先申請(qǐng)《住房情況證明》

自今年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫(xiě) 《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（文后附表）后，申請(qǐng)出具 《住房情況證明》；嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)予以出具《住房情況證明》。

出具住房情況證明需提交以下證件或證明：以家庭為單位，查詢(xún)購(gòu)房人、配偶、未成年子女提交身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；對(duì)成年而未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的購(gòu)房人，只查詢(xún)本人記錄，提交身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；已達(dá)到結(jié)婚年齡而未婚的購(gòu)房人還需要提交《單身證明》原件及復(fù)印件；離異的購(gòu)房者，還需要提交離婚證、離婚協(xié)議或判決書(shū)、調(diào)解書(shū)和離婚證明，帶未成年子女的需提交子女戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

簽合同也要出具申請(qǐng)表

住房限購(gòu)政策期間，購(gòu)房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房人家庭成員身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》；購(gòu)房人家庭為非本市戶(hù)籍的，還應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。購(gòu)房人無(wú)婚姻登記記錄證明，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房人戶(hù)籍所在地婚姻登記處出具的證明

第三篇：青島市商品住房限購(gòu)令及實(shí)施細(xì)則

青島市商品住房限購(gòu)令（全文）

導(dǎo)讀：對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明...青島市住房限購(gòu)令（全文）

制發(fā)機(jī)關(guān)：青島市人民政府辦公廳

成文日期：2011-01-28

編號(hào)：青政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)

標(biāo)題：青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門(mén)，市直各單位：

國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）印發(fā)后，我市及時(shí)出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見(jiàn)》（青政辦發(fā)〔2010〕12號(hào)），房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的變化。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控部署，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出以下意見(jiàn)：

一、實(shí)行限定購(gòu)房套數(shù)政策，嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房

（一）自本意見(jiàn)發(fā)布之日起至2011年12月31日，在本市市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其售房。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于差別化住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房管理的有關(guān)規(guī)定。

（三）限購(gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》），并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明；兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫(xiě)《申報(bào)表》，并分別提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明。《申報(bào)表》和房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)關(guān)于擁有住房情況的證明作為房屋交易合同的附件。

（四）購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除房屋交易合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改，拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。

（五）房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)《申報(bào)表》和購(gòu)房人的戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證件，凡不符合本規(guī)定的，不予受理登記。

二、落實(shí)住房用地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)比例，增加住房有效供應(yīng)特別是中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)

（六）繼續(xù)增加住房建設(shè)用地供應(yīng)。2011年全市住房建設(shè)用地供應(yīng)總量要保持在1500公頃以上，其中，市區(qū)供應(yīng)總量要達(dá)到500公頃以上。建設(shè)、規(guī)劃、土地、房管等有關(guān)部門(mén)和各區(qū)市政府要繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)作，督導(dǎo)已經(jīng)供地的項(xiàng)目盡快全部落地、建設(shè)和上市，盡快形成各類(lèi)住房的有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，緩解供需矛盾。

（七）按照項(xiàng)目控制和總量控制相結(jié)合、以項(xiàng)目控制為主的原則，落實(shí)保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房配置比例。其中，保障性住房、限價(jià)商品住房數(shù)量由住房保障管理部門(mén)提出；拆遷安置住房的數(shù)量由拆遷管理部門(mén)提出；

套型建筑面積90平方米以下的商品住房數(shù)量，由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)結(jié)合保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房的數(shù)量和公共基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套設(shè)施統(tǒng)籌安排，由國(guó)土資源部門(mén)作為土地出讓或劃撥的附加條件，確保保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房用地面積達(dá)到市政府規(guī)定比例；確保限價(jià)商品住房用地面積達(dá)到市政府規(guī)定比例。

三、實(shí)施新一輪住房保障發(fā)展規(guī)劃，充分發(fā)揮政策性住房在滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求和平抑房?jī)r(jià)方面的雙重作用

（八）認(rèn)真實(shí)施《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》（青政辦發(fā)〔2010〕31號(hào)），堅(jiān)定不移地實(shí)施配建制度，確保政策性住房的規(guī)模和進(jìn)度。2011-2013年，市區(qū)新開(kāi)工保障性住房不少于30000套、限價(jià)商品住房不少于30000套，解決不少于6萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭的住房問(wèn)題。各區(qū)政府要會(huì)同有關(guān)部門(mén)提前儲(chǔ)備項(xiàng)目，提前落實(shí)規(guī)劃指標(biāo)。

2011年開(kāi)工的項(xiàng)目要做好可行性論證，盡早啟動(dòng)項(xiàng)目前期工作，確保6月底前開(kāi)工建設(shè)。統(tǒng)一和規(guī)范政策性住房配租配售、上市交易的有關(guān)政策，進(jìn)一步加快七區(qū)統(tǒng)籌的步伐，不斷擴(kuò)大政策性住房建籌規(guī)模，在使更多的中低收入家庭住房問(wèn)題盡快得到解決的同時(shí)，發(fā)揮好政策性住房在平抑房?jī)r(jià)方面的作用。

四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房屋交易秩序

（九）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。代理商品住房銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，須持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的銷(xiāo)售代理合同向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理銷(xiāo)售代理備案后方可代理銷(xiāo)售。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得銷(xiāo)售代理備案證明即代理銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶(hù)簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為，應(yīng)責(zé)令限期整改。

拒不整改的，依法查處并在媒體曝光，同時(shí)，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)要記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，不予辦理銷(xiāo)售代理備案，并停止其房屋交易合同網(wǎng)上簽約代理資格。

（十）加強(qiáng)房屋銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、認(rèn)籌、排號(hào)、招募會(huì)員、發(fā)放VIP卡或要求意向購(gòu)房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂，變相預(yù)售。依法嚴(yán)肅查處未批先售、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

恢復(fù)新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，其中，新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按每平方米3元收取，其他新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按每平方米10元收取。嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，把握好預(yù)售許可審批的總量、速度和時(shí)序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

（十一）加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。各區(qū)市政府要加大資金和人力、物力投入，今年6月底前要完成土地、房產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)遷移整理，8月底前實(shí)現(xiàn)全市存量房交易登記備案，確保10月底前達(dá)到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全國(guó)40個(gè)大中城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

五、落實(shí)政府責(zé)任，建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制

（十二）健全完善住房工作責(zé)任制。各區(qū)市政府及有關(guān)部門(mén)要結(jié)合實(shí)際，建立完善住房工作責(zé)任制，確保本區(qū)市新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作落實(shí)到位。未完成新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的區(qū)市政府，要向市政府作出報(bào)告，有關(guān)部門(mén)根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

青島市人民政府辦公廳

二○一一年一月二十八日

青島市商品住房限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則（全文）

導(dǎo)讀：購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。本市戶(hù)籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶(hù)籍的居民家庭。家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算...青島市國(guó)土資源和房屋管理局《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》

市房地產(chǎn)登記（交易）中心，嶗山、城陽(yáng)、黃島房產(chǎn)行政管理部門(mén)，局各有關(guān)處室、單位，各相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為貫徹《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（青政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）精神，現(xiàn)將落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（二）本市戶(hù)籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶(hù)籍的居民家庭。

（三）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。

（四）購(gòu)房人無(wú)婚姻登記記錄證明，應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人戶(hù)籍所在地婚姻登記處出具的證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)予以出具《住房情況證明》。

（六）住房限購(gòu)政策期間，購(gòu)房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房人家庭成員身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》；購(gòu)房人家庭為非本市戶(hù)籍的，還應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。

（七）住房限購(gòu)政策期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。

（八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

二○一一年一月三十一日

第四篇：限購(gòu)令背景

限購(gòu)令出臺(tái)背景

2010年初，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好發(fā)展，房?jī)r(jià)暴漲趨勢(shì)明顯。4月17日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)新“國(guó)十條”），由此開(kāi)啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國(guó)十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)?！毙隆皣?guó)十條”出臺(tái)不久，4月30日北京出臺(tái)了樓市限購(gòu)令，規(guī)定一個(gè)家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，對(duì)于限購(gòu)其它城市應(yīng)者寥寥。隨后幾個(gè)月，各地對(duì)新“國(guó)十條”的執(zhí)行不盡如人意。8月樓市成交量回暖，9月房?jī)r(jià)又有“抬頭”。9月下旬，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部、監(jiān)察部、國(guó)稅總局等部委聯(lián)合出臺(tái)了系列政策，對(duì)樓市實(shí)施第二輪調(diào)控。9月29日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合出臺(tái)了《對(duì)各地進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知提出四項(xiàng)要求》，其中指出“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門(mén)將對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問(wèn)責(zé)。對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任?！薄跋拶?gòu)”又一次出現(xiàn)在調(diào)控的諸多措施當(dāng)中，第二輪調(diào)控也顯示了中央政府對(duì)樓市調(diào)控的決心，并且將問(wèn)責(zé)對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作不力的省級(jí)政府，在此背景下各地限購(gòu)令紛紛出臺(tái)。

問(wèn)責(zé)制催生了限購(gòu)令(2010-10-15 0:13:29)

分類(lèi)：未分類(lèi) 標(biāo)簽：房產(chǎn) 房?jī)r(jià) |

限購(gòu)成當(dāng)下熱詞，也將成為2010樓市調(diào)控經(jīng)典。有資料顯示全國(guó)已有8城市出臺(tái)了住宅限購(gòu)令，想信限購(gòu)令會(huì)被更多地方所模仿，因?yàn)榉績(jī)r(jià)若再上漲的話(huà)，將受問(wèn)責(zé)。所以尤其說(shuō)限購(gòu)令是為調(diào)控樓市而出，還不如說(shuō)是為了不被問(wèn)責(zé)之無(wú)奈！有幾個(gè)現(xiàn)象說(shuō)明限購(gòu)令屬問(wèn)責(zé)制催生的。一是凡出臺(tái)限購(gòu)令的地區(qū)，“暫時(shí)”兩字總少不了。是不是可這樣理解，為了避過(guò)問(wèn)責(zé)之風(fēng)頭，風(fēng)頭一過(guò)就恢復(fù)？其次為經(jīng)濟(jì)著想，限購(gòu)促成觀望免不了，后果就是財(cái)政收入、土地賣(mài)不出去等，勢(shì)必會(huì)造成經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)難看。到時(shí)只要再鼓勵(lì)鼓勵(lì)買(mǎi)房，一切問(wèn)題迎刃而解。

二是同樣一個(gè)政策，為何不在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行？如果說(shuō)限購(gòu)是為了有效遏制“投機(jī)或投資”性買(mǎi)房的話(huà)，難道沒(méi)實(shí)行限購(gòu)令的廣大地方都不存在“投機(jī)或投資”性買(mǎi)房現(xiàn)象？所以從以上兩點(diǎn)看，所謂的限購(gòu)令只是為應(yīng)付問(wèn)責(zé)而出的。

而隨時(shí)間的推移，所謂的“史上最嚴(yán)”政策調(diào)控，也就體現(xiàn)在一個(gè)“限”字上，因?yàn)槲ㄓ羞@樣才不會(huì)被問(wèn)責(zé)。更讓人們可想象的是，若房?jī)r(jià)再漲的話(huà)，想信嚴(yán)厲的規(guī)定還會(huì)有，或規(guī)定價(jià)格、或一律不許再買(mǎi)房。大家都不買(mǎi)房了，房?jī)r(jià)自然就沒(méi)了漲跌，也就符合穩(wěn)定兩字了。上述這點(diǎn)想象并不是沒(méi)可能，因?yàn)樾〉勒f(shuō)，節(jié)前上海方面曾有過(guò)“新開(kāi)盤(pán)只許降不能漲”？

可以預(yù)見(jiàn)的是在接下來(lái)所有調(diào)控中，都會(huì)圍繞怎樣不被問(wèn)責(zé)而展開(kāi)。調(diào)不了房?jī)r(jià)將調(diào)人的做法，其威懾力是沒(méi)人敢怠慢的。至于政策會(huì)傷到誰(shuí)，又傷害了什么，己經(jīng)顧不上這些了。再說(shuō)了有那一種政府會(huì)對(duì)所有百姓有利的，所以作為百姓再怎么有怨言，也只能是仰望天空了。

限購(gòu)令出臺(tái)的背景(2010-10-16)

分類(lèi)：未分類(lèi) 標(biāo)簽：搜房博客 |

限購(gòu)令的出臺(tái)頻繁具有一定的背景：一是諸多行政化的調(diào)控手段疲軟乏力，譬如打擊囤地、整治捂盤(pán)惜售等，多以溫柔“約談”、“警告”開(kāi)始，以房?jī)r(jià)的不買(mǎi)賬收?qǐng)?二是市場(chǎng)化的宏觀調(diào)控政策遲滯不出，譬如傳說(shuō)中的稅等，基本上靠媒體“知情人士”捕風(fēng)捉影，公眾漸失信心;三是房?jī)r(jià)回暖已成不爭(zhēng)的事實(shí)，沒(méi)譜的房?jī)r(jià)和蘊(yùn)蓄的民怨直指民生困境。當(dāng)此背景下，限購(gòu)令就成了斬亂麻的那把“快刀”，遏止投機(jī)性特征明顯的多套房購(gòu)買(mǎi)需求，緩釋推動(dòng)房?jī)r(jià)飆漲的剛性需求，以此改變賣(mài)方市場(chǎng)的話(huà)語(yǔ)份額。

4月30日北京作為全國(guó)首個(gè)扔出“限購(gòu)令”的城市。接著9月30日深圳作為第二個(gè)城市的出臺(tái)，然后是二線(xiàn)城市的廈門(mén)也出，而10月7日上海發(fā)“海12條”，其中有限購(gòu)的政策。資料顯示，北京、深圳、廈門(mén)、上海、杭州、寧波、福州七城市已先后出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，主要內(nèi)容均包括實(shí)施限購(gòu)令、差別化住房信貸政策等。

所有七城市樓市調(diào)控細(xì)則的力度和中央政府“9.29”的精神和力度基本一致，沒(méi)有想象中嚴(yán)厲，不過(guò)每個(gè)城市的出臺(tái)的政策有小的區(qū)別，例如上海比深圳的嚴(yán)格，杭州比寧波的嚴(yán)厲。不過(guò)目前“限購(gòu)令”的政策調(diào)控作用，也許只是高燒樓市的“止疼藥”，還算不上是那顆能真正降溫的“退燒藥”?！跋拶?gòu)令”未打中過(guò)高價(jià)的七寸，因?yàn)檫@是人為地抑制需求。樓市需求在城市化進(jìn)程進(jìn)行中的中國(guó)，恰如彈簧，壓得狠，彈得高，這已為所謂“一輪調(diào)控”所證明。一旦市場(chǎng)窺見(jiàn)“限購(gòu)”背后的真心思，就譬如反反復(fù)復(fù)的房貸政策，最終也只落得個(gè)自食其言的下場(chǎng)。1：限購(gòu)令出臺(tái)的歷史背景：

（1）：2007年，由于房地產(chǎn)交易量和交易價(jià)格均異常增長(zhǎng)，同時(shí)通貨膨脹開(kāi)始爆發(fā)，政府出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，到2008年年中時(shí)，終于把房地產(chǎn)這匹脫韁的野馬拉住，可是接下來(lái)的全球金融危機(jī)，使政府在短短的幾個(gè)月后放棄對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，并對(duì)房地產(chǎn)加倍扶持，最終雖然經(jīng)濟(jì)避免了崩潰，但是房地產(chǎn)價(jià)格卻幾乎在2007年高位的基礎(chǔ)上幾乎翻了一倍，眾多社會(huì)資金涌進(jìn)房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的交易量和價(jià)格迅速攀升，房地產(chǎn)成了投機(jī)資金的天堂，房地產(chǎn)被說(shuō)成是印鈔機(jī)，房地產(chǎn)價(jià)格被認(rèn)為會(huì)永遠(yuǎn)上漲，（2）：從2009年底開(kāi)始，政府就開(kāi)始調(diào)控房地產(chǎn)，但是在各地方政府陽(yáng)奉陰違的執(zhí)行下，在土地財(cái)政的誘惑下，直到2010年底，幾乎所有的政府調(diào)控政策都被化于無(wú)形，政策效應(yīng)越來(lái)越差，政府信用急劇降低。（3）：眾多實(shí)體企業(yè)，包括央企難禁誘惑，紛紛斥巨資進(jìn)入房地產(chǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨空心化

（4）：通貨膨脹逐步惡化，房地產(chǎn)價(jià)格的高漲難辭其咎

（5）：一二線(xiàn)城市的財(cái)富效應(yīng)驅(qū)使資金，人員紛紛涌進(jìn)城市，城市已不堪重負(fù)，北京的大堵車(chē)表明城市已無(wú)法承載更多的人員涌入

（6）：房?jī)r(jià)物價(jià)高漲，導(dǎo)致剛剛就業(yè)的年輕人和低收入群體處境艱難，住房保障極其缺失

（7）：房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)，使得投機(jī)投資資金大量購(gòu)買(mǎi)多套住房，投機(jī)套利，把房?jī)r(jià)不斷推升到更高位

（8）：銀行瘋狂放貸給房地產(chǎn)行業(yè)，金融安全堪憂(yōu)

（9）：地方政府瘋狂賣(mài)地，瘋狂投資瘋狂拆遷，深深陷入房地產(chǎn)

凡此種種，都使得中央政府不得不暫時(shí)凍結(jié)一部分市場(chǎng)交易，迅速冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的狂熱，出臺(tái)包括限購(gòu)令在內(nèi)諸多調(diào)控政策，其中限購(gòu)令是最有力度的政策之一，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的地方政府的推脫懷疑和內(nèi)心掙扎，最終各級(jí)省會(huì)城市基本都出臺(tái)了限購(gòu)令，限購(gòu)令的效果開(kāi)始顯現(xiàn)：

1：限購(gòu)令的核心是對(duì)不符合條件的人限制購(gòu)買(mǎi)，所以他的第一個(gè)效果就是迅速降低了成交量

2：限購(gòu)令對(duì)外來(lái)人員實(shí)行限購(gòu)，大大阻止了外來(lái)資金和人員進(jìn)入市場(chǎng)的速度和力度

3：限購(gòu)令對(duì)投機(jī)投資需求形成致命打擊，摧毀了他們獲利的鏈條

4：限購(gòu)令導(dǎo)致的交易量的下降，使開(kāi)發(fā)商和地方政府會(huì)減少投資速度，降低地方政府債務(wù)繼續(xù)大規(guī)模膨脹，減緩了城市規(guī)模擴(kuò)張的速度

5：限購(gòu)令部分改變了購(gòu)房者的心理預(yù)期，使得部分超前購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)從容起來(lái)，也使得民眾對(duì)房?jī)r(jià)飆漲的預(yù)期有所減弱

6：限購(gòu)令使得已購(gòu)房客戶(hù)惜售，增加了房地產(chǎn)的價(jià)格穩(wěn)定性

7：限購(gòu)令使得開(kāi)發(fā)商更加注重剛需客戶(hù)，合理定價(jià)。

第五篇：房改限購(gòu)令范文

二）暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房；外地戶(hù)籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

本市戶(hù)籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶(hù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見(jiàn)發(fā)布之日前已簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，須于今年2月28日前完成住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置公示限購(gòu)政策，不得向?qū)儆谙拶?gòu)對(duì)象的購(gòu)房人出售住房或提供中介服務(wù)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房管部門(mén)不予辦理房產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。

限購(gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》，見(jiàn)附件），并提供身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶(hù)籍居民家庭的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱(chēng)證明材料），作為住房買(mǎi)賣(mài)合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料。購(gòu)房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

房管部門(mén)要核驗(yàn)購(gòu)房人提供的《申報(bào)表》和證明材料，查詢(xún)購(gòu)房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實(shí)不屬于限購(gòu)對(duì)象的，予以通過(guò)住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實(shí)購(gòu)房人屬于限購(gòu)對(duì)象不予辦理住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)正式告知住房買(mǎi)賣(mài)合同簽約雙方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人解除住房買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)二手住房買(mǎi)賣(mài)合同的信息記錄。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述限購(gòu)政策規(guī)定的，或與購(gòu)房人串通，提供虛假證明的，由房管部門(mén)依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約，并將其違法違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。