第一篇：全市城鎮(zhèn)住房工作會(huì)議主持詞

全市城鎮(zhèn)住房工作會(huì)議主持詞

主持人：吳振華

同志們，今天市政府在這里召開全市城鎮(zhèn)住房工作會(huì)議，主要是聽取市區(qū)及各縣（市）關(guān)于貫徹落實(shí)全省城市住房工作會(huì)議精神情況的匯報(bào)，總結(jié)前一段時(shí)間的工作，部署當(dāng)前和今后全市城鎮(zhèn)住房工作。

參加今天會(huì)議的有市政府尚偉副市長，各縣（市、區(qū)）分管副縣（市、區(qū)）長、建設(shè)局長和分管副局長以及房管股長、房管局（所）長，市發(fā)改局、財(cái)政局、建設(shè)局、民政局、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、監(jiān)察局、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局、地稅局的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及市建設(shè)局的相關(guān)科室、局屬各房管所、交易所、測繪所、房屋租賃管理所的主要負(fù)責(zé)人等共70多人。

今天會(huì)議議程有二項(xiàng)，一是由市、縣就貫徹落實(shí)全省城市住房工作會(huì)議精神情況作匯報(bào)發(fā)言（每人發(fā)言控制在10分鐘以內(nèi)），二是由尚偉副市長講話，部署全市城鎮(zhèn)住房工作。下面進(jìn)行議程第一項(xiàng)，由市、縣匯報(bào)貫徹落實(shí)全省城市住房工作會(huì)議精神情況。首先請市建設(shè)局王彥升副局長匯報(bào)市區(qū)貫徹落實(shí)全省城市住房工作會(huì)議精神情況；接下來請樂昌市匯報(bào)；請南雄市匯報(bào)；請乳源縣匯報(bào)；請仁化縣匯報(bào)；請始興縣匯報(bào)；請翁源縣匯報(bào)；請新豐縣匯報(bào)；請新豐縣匯

報(bào)；請曲江區(qū)匯報(bào)。會(huì)議進(jìn)行第二項(xiàng)，請尚偉副市長講話，大家掌聲歡迎。

剛才，市區(qū)和各縣（市）對貫徹落實(shí)全省城市住房工作會(huì)議精神情況進(jìn)行了發(fā)言，尚偉副市長對當(dāng)前和今后一段時(shí)間內(nèi)我市的城鎮(zhèn)住房工作進(jìn)行了部署，請各單位認(rèn)真抓好落實(shí)，特別是要求在近期完成的各項(xiàng)制度建設(shè)工作，請各縣（市、區(qū)）嚴(yán)格按時(shí)間要求完成，在向社會(huì)公布的同時(shí)，報(bào)市建設(shè)局備案，以圓滿通過省政府的檢查。

解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作是黨和政府重視民生，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措，各級政府和與會(huì)單位要高度重視，按照國家、省和本次會(huì)議的有關(guān)要求，認(rèn)真抓好以廉租住房保障為主體的住房保障體系的建立，全面落實(shí)本次會(huì)議提出的各項(xiàng)解困工作目標(biāo)，在今年年底前使符合條件的縣城以上城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，在“十一五”期末使各類低收入家庭住房條件得到明顯改善，將黨和政府關(guān)心社會(huì)弱勢群體的各項(xiàng)舉措落到實(shí)處，為構(gòu)建和諧社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。

第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2012工作會(huì)議主持詞

崔溫平局長在2011年縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

工作會(huì)議上的主持詞

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

2011年，我們按照縣委、縣政府“四抓”要求和“八大”思路，全局上下凝心聚力，城鄉(xiāng)面貌明顯改善，創(chuàng)新克難、亮點(diǎn)紛呈，得到了各方肯定、群眾滿意的良好成績。今天我們在此隆重集會(huì)，旨在全面貫徹落實(shí)縣委工作會(huì)議精神，總結(jié)工作，表彰先進(jìn)，激勵(lì)士氣，鼓舞干勁，進(jìn)一步動(dòng)員廣大干部職工解放思想、與時(shí)俱進(jìn)、團(tuán)結(jié)拼搏、扎實(shí)工作，為群眾辦大事、解難事、做好事，確保全面完成今年的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)，齊心打造富裕文明魅力幸福新無棣。今天參加會(huì)議的有：縣政府副縣長王景軍、局系統(tǒng)全體職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)辦負(fù)責(zé)同志。城鄉(xiāng)建設(shè)工作事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧，縣委、縣政府歷來對我局工作十分關(guān)心和重視，副縣長王景軍同志百忙之中應(yīng)邀前來參加今天的會(huì)議，在此，讓我們以熱烈的掌聲對縣領(lǐng)導(dǎo)的到來表示熱烈的歡迎！

正式開會(huì)之前，請同志們暫時(shí)關(guān)閉手機(jī)或調(diào)到震動(dòng)上。今天的會(huì)議安排有七項(xiàng)議程：

第一項(xiàng)議程是由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局紀(jì)工委書記關(guān)曉冬同志宣讀2011綜合目標(biāo)考核情況的通報(bào)及表彰決定。

第一組：請 步朋朋、張永華、張連榮、吳瓊、郭豐勝、王何芳、李九星、王?；?、王龍普、陳艷紅、張洪濤、仇國芳 上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)；

第二組：請 孫富君、馬玉波、楊方華、葛汝超、于克記、郭廷武、張紅迎、孫洪樹、徐強(qiáng)、丁健、張庚民、孫成亮

上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)；

第三組：請 王健、張金棟、杜承河、段恒華、孫勁松、李健、吳立民、范愛國、陳桂芬、王曉明、孫洪靜、孫玉行 上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)；

第四組：請 周金娟、陳鳳、宋清霞、高維東、馬振杰、郭慶華、李波、蔡建利、張紅、于明華、王杰、趙廣財(cái) 上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)；

第五組：請 杜守岐、吳寶芳、張風(fēng)忠、王寅鏈、劉海恩、王桂芹、孫洪娟、孟令超、劉寶清、魏建軍、于俊明、馬寶德 上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)；

第六組：請 王樹德、王寶鑾、仝秀樓、文福全 上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)；

下面，讓我們以熱烈的掌聲對以上獲獎(jiǎng)單位和個(gè)人表示熱烈的祝賀和由衷的感謝，希望他們再接再厲，再創(chuàng)佳績，續(xù)寫城鄉(xiāng)建設(shè)輝煌新篇章。

… … … … … …

結(jié)束語：

同志們，以上對2011工作目標(biāo)考核情況進(jìn)行了通報(bào)，對2011獲獎(jiǎng)的先進(jìn)單位和先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行了表彰獎(jiǎng)勵(lì)，各單位代表也進(jìn)行了表態(tài)發(fā)言，這次會(huì)議通報(bào)、明確了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2012年的工作要點(diǎn)，董局長對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一年來的工作進(jìn)行了全面、客觀、公正的總結(jié)，并就如何做好2012年的工作講了很好的意見，董局長的講話實(shí)事求是，既肯定了成績，也指出了不足，目的明確，要求嚴(yán)格；王縣長對我局城建工作做了重要指示，王縣長的講話高屋建瓴，催人奮進(jìn)，對我們城建工作提出了新的更高要求，給予了更大的希望。大家一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻體會(huì)、準(zhǔn)確把握、抓好落實(shí)，下面我再強(qiáng)調(diào)以下三點(diǎn)：

一、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)會(huì)議精神，明確工作重點(diǎn)和任務(wù)目標(biāo)，全力做好2012年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。要在改善城鄉(xiāng)環(huán)境上下功夫，深入推進(jìn)城市“四大片區(qū)”會(huì)戰(zhàn)，鞏固創(chuàng)城成果，下大力氣抓好城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境綜合治理，努力打造“薔薇花都”的宜居環(huán)境。王縣長和董局長剛才也提出了對今年工作的期望和要求，大家要圍繞工作目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真思考、謀劃本單位、本科室的工作思路和工作目標(biāo)，并按照本次會(huì)議的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)自身思想作風(fēng)建設(shè)，求真務(wù)實(shí)，真抓實(shí)干，充分發(fā)揮職能作用，制定好本單位、本科室的工作計(jì)劃，為縣委、縣政府做好參謀，當(dāng)好助手，努力把權(quán)限

第三篇：全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)信息工作會(huì)議主持詞

全市住建系統(tǒng)信息宣傳暨報(bào)刊征訂工作會(huì)議

主持詞

（2011年11月10日）

同志們：

現(xiàn)在開會(huì)。

今天這次會(huì)議，主要任務(wù)是通報(bào)今年以來全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)信息工作完成情況，部署2012信息工作以及專業(yè)報(bào)刊雜志征訂工作。進(jìn)一步理清思路，明確目標(biāo)，推動(dòng)信息宣傳工作取得新的成績。

今天參會(huì)人員有各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、高新區(qū)規(guī)土局、文昌湖旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局以及市住建局局屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)、辦公室主任和信息員，機(jī)關(guān)各科室的主要負(fù)責(zé)人。出席會(huì)議的有市住建局黨委副書記蔡玉亭同志，市委信息科科長劉成勝同志。今天會(huì)議共有三項(xiàng)議程，一是通報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)2011年信息工作和報(bào)刊征訂情況情況，宣讀《全市建設(shè)系統(tǒng)信息工作評比獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施辦法》，二是請蔡玉亭書記講話，三是請市委信息科劉成勝科長給我們講一下如何做好信息工作。

會(huì)議進(jìn)行第一項(xiàng)議程。首先，請局辦公室主任沈剛同志 1

來通報(bào)一下市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)2011年信息工作和報(bào)刊征訂情況。宣讀《2011全市建設(shè)系統(tǒng)信息工作評比獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施辦法》。

（之后）

現(xiàn)在會(huì)議進(jìn)行第二項(xiàng)，請市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記蔡玉亭講話，大家歡迎！

（之后）

今天這次會(huì)議是以會(huì)代訓(xùn)的形式召開，我們有幸邀請到了市委辦公廳信息科劉成勝科長來為我們講課，2001年，劉成勝科長到市委辦公廳工作在市委辦公廳工作多年，對市委、市政府的宏觀政策非常熟悉，對黨委信息工作有較深的研究，相信劉科長的這次講課對我們?nèi)到y(tǒng)的信息工作會(huì)有很大的指導(dǎo)作用。希望在座各位保持好會(huì)場秩序，認(rèn)真聽講，做好學(xué)習(xí)筆記，現(xiàn)在請劉科長為我們講課，大家歡迎！

（之后）

剛才，劉科長從信息的采集、信息的寫作等幾個(gè)方面，給我們上了一堂非常精彩的講座，內(nèi)容全面，具有很強(qiáng)的針對性和操作性，使我們受益匪淺，讓我們再次以熱烈的掌聲表示對劉科長的感謝！希望在座的每位把劉科長的講話內(nèi)容學(xué)以致用，更進(jìn)一步的推進(jìn)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的信息工作。

今天的會(huì)議議程全部結(jié)束，希望參會(huì)的同志認(rèn)真領(lǐng)會(huì)學(xué)習(xí)，抓好落實(shí)。下面我就會(huì)議的貫徹落實(shí)講幾點(diǎn)要求：

一是要貫徹好這次會(huì)議精神，會(huì)上蔡書記對系統(tǒng)的信息工作提出了要求，劉科長對信息工作進(jìn)行了精彩的講解，會(huì)后，請各位向各自單位的主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)好這次會(huì)議的主要精神，更好的抓好信息宣傳工作。二是會(huì)議上印發(fā)了信息工作的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，報(bào)刊征訂的通知，請各區(qū)縣、各單位嚴(yán)格按照文件要求，把信息宣傳和報(bào)刊雜志征訂工作任務(wù)分解落實(shí)到位，確保按時(shí)按量完成。三是重視和加強(qiáng)信息隊(duì)伍建設(shè)，完善信息工作網(wǎng)絡(luò)，健全制度，促進(jìn)工作規(guī)范化運(yùn)作。

同志們，建設(shè)工作新的發(fā)展形勢，為我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的信息工作也提出了新的目標(biāo)，各單位要繼續(xù)圍繞中心，服務(wù)大局，努力提高信息宣傳工作水平和質(zhì)量，為促進(jìn)建設(shè)事業(yè)又好又快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

會(huì)議結(jié)束后，請各區(qū)縣參會(huì)人員留下用餐。

散會(huì)。

第四篇：對城鎮(zhèn)住房情況調(diào)查報(bào)告

對城鎮(zhèn)住房情況的社會(huì)調(diào)查

摘要：本調(diào)查以城鎮(zhèn)住房情況為調(diào)查內(nèi)容，通過問卷調(diào)查的形式考察城鎮(zhèn)住房情況，從不同類型的城市，不同年齡層與收入層的住房情況與購房需求的角度探究如今城鎮(zhèn)住房的基本情況。我們得到的基本結(jié)論是：減少房地產(chǎn)的過度開發(fā)，避免居民盈利性買房，興建經(jīng)濟(jì)適用房和福利房，合理推行舊城改造，保障居民的基本住房利益。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)收入購房需求考慮因素

新中國成立之初，我國實(shí)施“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的公有住房實(shí)物分配制度。城鎮(zhèn)居民的住房主要由所在單位解決，各級政府和單位統(tǒng)一按照國家的基本建設(shè)投資計(jì)劃進(jìn)行住房建設(shè)，住房建設(shè)資金的來源９０％主要靠政府撥款，少量靠單位自籌。住房建好后，單位以低租金分配給職工居住，住房成為一種福利。應(yīng)該說，這種制度模式在當(dāng)時(shí)較低水平的消費(fèi)層次上，較好地滿足了職工的基本住房需求。隨著改革開放后，市場經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，福利分房制度逐漸暴露出的問題以及住房供給不足矛盾的突出，促使我國政府必須尋求解決途徑。隨著94年的城鎮(zhèn)居民住房改革，建立了新的住房制度，實(shí)現(xiàn)了商品化與社會(huì)化。

一、調(diào)查設(shè)計(jì)、對象及方法 1.問卷的編寫

本問卷主要調(diào)查城鎮(zhèn)居民住房的基本狀況，設(shè)計(jì)包括兩部分：一是被調(diào)查者的個(gè)人背景資料：包括性別、年齡、收入、受教育程度等；二是對被調(diào)查者在城鎮(zhèn)購房意愿、在城市的住房狀況、不買房的原因、買房考慮因素，以及對房價(jià)居高不下解決方法的調(diào)查。

2、問卷的采集及分析

本問卷是通過在校大學(xué)生暑假回家的機(jī)會(huì)進(jìn)行的問卷調(diào)查，一共發(fā)放了20份調(diào)查表，調(diào)查對象為當(dāng)?shù)夭煌枨蟮木用?。由每位組員通過詢問被調(diào)查對象后直接填寫，每位組員完成問卷5份。問卷來自4個(gè)城市，分別為河南周口、河北唐山、河北邯鄲、四川樂山，其中河南周口屬于農(nóng)業(yè)城市，河北唐山屬于工業(yè)城市，河北邯鄲跟四川樂山屬于旅游文化城市，而四者都屬于中小城市，相比在大城市房價(jià)已升至天價(jià)的時(shí)候，中小城市更能反映民生跟實(shí)際，并且隨著一線城市房產(chǎn)現(xiàn)象白熱化，這股樓市**也正轉(zhuǎn)向中小城市，通過對不同類型城市，差異化人群的調(diào)查反映具體問題與真實(shí)情況。

二、調(diào)查結(jié)果的分析

（一）城鎮(zhèn)居民當(dāng)前住房狀

第五篇：城鎮(zhèn)住房保障條例

城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）

第一章

總

則

第一條

為了規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障工作，解決中低收入家庭的住房困難，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居，制定本條例。

第二條

本條例所稱城鎮(zhèn)住房保障，是指通過配租、配售保障性住房或者發(fā)放租賃補(bǔ)貼等方式，為住房困難且收入、財(cái)產(chǎn)等符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供支持和幫助，滿足其基本住房需求。

前款所稱保障性住房，是指納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計(jì)劃，限定面積標(biāo)準(zhǔn)、租售價(jià)格等，向符合條件的保障對象提供的住房。

第三條

城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原則。

第四條

城鎮(zhèn)住房保障是縣級以上人民政府的重要責(zé)任。國家對城鎮(zhèn)住房保障工作實(shí)行地方人民政府目標(biāo)責(zé)任制和考核評價(jià)制度。

縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障資金納入財(cái)政預(yù)算，在土地出讓收益中提取一定比例的資金用于城鎮(zhèn)住房保障。省級以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排城鎮(zhèn)住房保障補(bǔ)助資金，對城鎮(zhèn)住房保障工作提供支持。

第五條

保障性住房的建設(shè)、運(yùn)營和收購，按照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為保障性住房的建設(shè)、運(yùn)營提供金融支持，引導(dǎo)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保障性住房融資提供擔(dān)保。

第六條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃、有步驟地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的居住區(qū)以及建筑質(zhì)量差、設(shè)施不配套的住房（以下統(tǒng)稱棚戶區(qū)）進(jìn)行改造。

棚戶區(qū)改造按照國家有關(guān)規(guī)定享受財(cái)政補(bǔ)助、信貸支持、用地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策。

第七條

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國的城鎮(zhèn)住房保障工作，國務(wù)院其他有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。

縣級以上地方人民政府住房保障部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住房保障工作，縣級以上地方人民政府其他有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。

縣級以上地方人民政府住房保障部門可以委托城鎮(zhèn)住房保障實(shí)施單位，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障的具體工作。

第二章

規(guī)劃與建設(shè)

第八條

縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房狀況、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等，組織編制城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計(jì)劃。

城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確保障目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局、實(shí)施時(shí)序等內(nèi)容。城鎮(zhèn)住房保障計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確住房保障的資金安排，保障性住房的建設(shè)任務(wù)、土地供應(yīng)、項(xiàng)目選址、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，租賃補(bǔ)貼的發(fā)放規(guī)模以及棚戶區(qū)改造的任務(wù)安排等內(nèi)容。、第九條

保障性住房通過建設(shè)、收購、租賃、受贈(zèng)等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

第十條

保障性住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并按照國家有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

第十一條

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計(jì)劃，優(yōu)先安排保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中，單獨(dú)列出保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地規(guī)模，并根據(jù)項(xiàng)目選址落實(shí)到具體地塊。建設(shè)用地規(guī)模和具體地塊情況應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

禁止利用保障性住房建設(shè)用地直接或者變相進(jìn)行商品房開發(fā)等活動(dòng)。

第十二條

保障性住房的建設(shè)，可以采取在商品住房項(xiàng)目中配建的方式，也可以采取集中建設(shè)的方式。

以配建方式建設(shè)保障性住房的，配建面積、套型結(jié)構(gòu)等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得建設(shè)用地的前置條件，納入建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

第十三條

保障性住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)、建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守國家有關(guān)保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)和套型結(jié)構(gòu)的規(guī)定。第十四條

在保障性住房設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限內(nèi)，建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人對保障性住房的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、墻體、管線設(shè)施等的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及其主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。

保障性住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置永久性標(biāo)識(shí)，記載承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱和主要負(fù)責(zé)人姓名。

第三章

保障性住房的申請、使用與退出 第十五條

申請人申請保障性住房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者直接向市、縣級人民政府住房保障部門提出，如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息。

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對申報(bào)的信息進(jìn)行審核。

第十六條

對符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公布；對不符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面告知并說明理由。

第十七條

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住房困難狀況、城鎮(zhèn)住房保障需求等因素，合理確定配租、配售保障性住房的輪候期，并向社會(huì)公布。

第十八條

輪候?qū)ο蟮呐渥狻⑴涫叟判?，可以根?jù)申請人的住房、收入和財(cái)產(chǎn)以及居住年限、申請時(shí)間等因素綜合評分確定，也可以通過隨機(jī)選定等方式確定。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。

對符合條件的優(yōu)撫對象、住房救助對象等，以及個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο?，?yīng)當(dāng)優(yōu)先給予保障。

第十九條

配租、配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確價(jià)格、支付方式、使用要求以及違約責(zé)任等。配租、配售的價(jià)格由直轄市、市、縣人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同住房保障部門確定。

配租保障性住房的，租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型商品住房的市場租金水平，并可以按照直轄市、市、縣人民政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)承租人的支付能力實(shí)行差別化租金，或者對支付租金有困難的承租人，給予租金減免或者租金補(bǔ)貼。

配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)配售價(jià)格與同地段、同類型商品住房價(jià)格的比例，參考政府土地出讓價(jià)款減讓、稅費(fèi)優(yōu)惠等因素確定。

第二十條

保障性住房及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由出租人或者承購人負(fù)責(zé)。

承租人應(yīng)當(dāng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。

第二十一條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向出租人提出申請。未按照規(guī)定提出續(xù)租申請的，租賃期屆滿承租人應(yīng)當(dāng)騰退承租住房。

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前完成核查，符合條件的，續(xù)簽合同；不符合條件的，書面通知承租人并說明理由。第二十二條

承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。

出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定。

第二十三條

承購人購買保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房；確需轉(zhuǎn)讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購。

承購人購買保障性住房已滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額向直轄市、市、縣人民政府補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，直轄市、市、縣人民政府在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利；承購人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或者不得補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)的除外。

第二十四條

承租人通過購買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房；承租人收入狀況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，可以按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租保障性住房。

承購人購買保障性住房未滿5年，通過購買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房，由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購。

第二十五條

有下列情形之一的，承租人、承購人應(yīng)當(dāng)騰退配租、配售的保障性住房：

（一）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的保障性住房內(nèi)居住的；

（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；

（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

承購人違反前款規(guī)定的，配售的保障性住房由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購。

第二十六條

承租人、承購人依照本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房但拒不騰退的，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令其限期騰退的決定。承租人、承購人對決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

承租人、承購人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在決定規(guī)定的期限內(nèi)又不騰退的，由作出決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十七條

對配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員不得提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

第四章

租賃補(bǔ)貼

第二十八條

未承租、承購保障性住房的保障對象自行租賃其他符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定，可以申請租賃補(bǔ)貼。

第二十九條

租賃補(bǔ)貼的申請、審核程序，依照本條例第十五條的規(guī)定執(zhí)行，審核結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示。對符合條件的申請人，發(fā)放租賃補(bǔ)貼；對不符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面告知并說明理由。

第三十條

享受租賃補(bǔ)貼的保障對象，應(yīng)當(dāng)每年向市、縣級人民政府住房保障部門如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核。

第三十一條

享受租賃補(bǔ)貼的保障對象無正當(dāng)理由不按期申報(bào)有關(guān)信息，經(jīng)催告仍不申報(bào)，或者不再符合發(fā)放條件的，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第五章

社會(huì)力量參與

第三十二條

國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人等社會(huì)力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與城鎮(zhèn)住房保障，或者出租、捐贈(zèng)符合條件的自有住房作為保障性住房。

第三十三條

社會(huì)力量投資建設(shè)、持有和運(yùn)營保障性住房，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、計(jì)劃和租售管理，其配租、配售對象應(yīng)當(dāng)為經(jīng)住房保障部門登記的輪候?qū)ο蟆?/p>

第三十四條

社會(huì)力量投資建設(shè)和運(yùn)營保障性住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定享受投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息等支持政策；國家鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對其發(fā)放保障性住房中長期貸款，允許符合條件的企業(yè)通過發(fā)行債券進(jìn)行融資。

出租、捐贈(zèng)符合條件的自有住房作為保障性住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

第三十五條

住房保障部門應(yīng)當(dāng)通過提供保障性住房項(xiàng)目有關(guān)情況、輪候?qū)ο髷?shù)量信息等方式，為社會(huì)力量參與住房保障創(chuàng)造條件、提供便利。

第三十六條

各級人民政府和有關(guān)部門對積極參與城鎮(zhèn)住房保障、做出顯著成績的單位和個(gè)人，按照國家有關(guān)規(guī)定給予表彰。

第六章

監(jiān)督管理

第三十七條

縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障實(shí)施情況向同級人民代表大會(huì)報(bào)告。

第三十八條

申請人或者已獲得住房保障的保障對象，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況。

市、縣級人民政府住房保障部門根據(jù)申請人或者已獲得住房保障的保障對象的請求、委托，可以通過戶籍管理、稅務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、工商登記、住房公積金管理、車船管理等單位和銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)，代為查詢、核對其住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況；有關(guān)單位和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。第三十九條

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城鎮(zhèn)住房保障工作的監(jiān)督檢查。

市、縣級人民政府住房保障部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在履行住房保障職責(zé)過程中，可以查閱、記錄、復(fù)制與住房保障事項(xiàng)有關(guān)的資料，詢問與住房保障事項(xiàng)有關(guān)的單位和個(gè)人，要求其對相關(guān)情況作出說明，提供相關(guān)證明材料。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)材料。

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的結(jié)果向社會(huì)公布。

第四十條

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，完善保障性住房檔案和保障對象檔案，動(dòng)態(tài)監(jiān)測保障對象住房、收入和財(cái)產(chǎn)等狀況變化情況。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障對象的住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息核查協(xié)作機(jī)制。

第四十一條

城鎮(zhèn)住房保障的申請條件、核查程序、輪候規(guī)則等政策，保障性住房項(xiàng)目開工、竣工和房源情況，配租配售、發(fā)放租賃補(bǔ)貼的程序、過程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

第四十二條

城鎮(zhèn)住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、?？顚Ｓ?，任何單位和個(gè)人不得擠占、挪用。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城鎮(zhèn)住房保障資金管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四十三條

住房保障部門及其委托的實(shí)施單位的工作人員對在住房保障工作中知悉的公民個(gè)人信息，除按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。

第四十四條

任何單位和個(gè)人都有權(quán)對違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴，住房保障部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理。

第七章

法律責(zé)任

第四十五條

違反本條例規(guī)定，有關(guān)人民政府及其工作人員未履行城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)職責(zé)的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條

違反本條例規(guī)定，住房保障部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級機(jī)關(guān)責(zé)令改正，通報(bào)批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對不符合規(guī)定條件的申請人，提供保障性住房，發(fā)放租賃補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼或者減免租金的；

（二）對符合規(guī)定條件的申請人，未依法登記為保障性住房輪候?qū)ο蠡蛘呶匆婪ㄏ蚱浒l(fā)放租賃補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼或者減免租金的；

（三）未依法出具住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等證明材料的；

（四）泄露在工作中知悉的公民個(gè)人信息，造成后果的；

（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。第四十七條

違反本條例規(guī)定，申請人隱瞞、虛報(bào)或者偽造住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息申請城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門給予警告，向社會(huì)通報(bào)，并依法將有關(guān)信息提供給征信機(jī)構(gòu)記入個(gè)人征信記錄；已承租、承購保障性住房的，責(zé)令退回，按照市場價(jià)格補(bǔ)繳承租、承購期間的租金，并處應(yīng)補(bǔ)繳租金數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼和租金補(bǔ)貼的，責(zé)令退回，并處領(lǐng)取數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；申請人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

違反本條例規(guī)定，有關(guān)單位、金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人出具虛假證明材料的，由住房保障部門給予警告，向社會(huì)通報(bào)，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

第四十八條

違反本條例規(guī)定，保障性住房的承租人、承購人有下列行為之一的，由住房保障部門記入住房保障對象檔案；有違法所得的，予以沒收；未繳納租金的，責(zé)令限期補(bǔ)繳；損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，責(zé)令限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；原承租人、原承購人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障：

（一）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的保障性住房內(nèi)居住的；

（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；

（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

第四十九條

違反本條例規(guī)定，保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位未履行相應(yīng)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的，按照有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。第五十條

違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員對配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令停止違法行為，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；有違法所得的，沒收違法所得；對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，處合同約定中介服務(wù)費(fèi)1倍以上3倍以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓；對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，處2萬元以上10萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章

附

則

第五十一條

城鎮(zhèn)住房保障對象的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化水平適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行論證，并采取聽證會(huì)、論證會(huì)等形式聽取社會(huì)公眾意見。