第一篇：公積金辦理指南

公積公積金的轉移和集中托管

發(fā)布日期：2010-5-11來源：本站點擊：

一、職工在本地工作發(fā)生變化，單位如何辦理個人住房公積金轉移手續(xù)？

當職工在武漢本地工作變動時，其個人賬戶內的住房公積金本息應轉入新調入的單位。

具體方法是：

（1）轉出單位經辦人員或轉移職工填寫《武漢住房公積金轉移憑證》（批量轉移的應填寫《住房公積金轉移清冊》），轉移職工本人簽字后，加蓋轉出單位預留印鑒；

（2）轉出單位經辦人員或轉移職工持所需資料到轉出單位的繳存銀行辦理；

（3）繳存銀行審核資料，在《武漢住房公積金轉移憑證》上打印轉移信息，蓋章后交單位經辦人員或轉移職工簽字確認；

（4）《武漢住房公積金轉移憑證》一式三聯，轉出單位一份、繳存銀行轉交管理中心或其分支機構一份、轉入單位一份；

（5）轉移后個人賬號不發(fā)生變化，個人賬戶轉移到新單位后，狀態(tài)為封存狀態(tài)；新單位為轉入職工繳存公積金時須先辦理個人繳存基數調整，提供轉移職工月平均工資總額，系統(tǒng)根據新單位繳存比例自動生成月繳存額，然后辦理啟封手續(xù)（職工個人繳存基數不變的，直接辦理啟封手續(xù)）。

二、單位或職工在什么情況下應辦理個人住房公積金賬戶轉移？

有下列情形之一的，原單位或職工本人應辦理個人住房公積金轉移：

（1）職工工作單位變動的；

（2）單位合并、分立的；

（3）單位撤銷、破產、解散，職工與新就業(yè)單位重新建立勞動關系的；

（4）需進入管理中心或其分支機構集中托管戶管理的。

三、職工調往外地工作或從外地調入本地工作的，如何辦理住房公積金賬戶轉移？

職工調往外地工作的，由本人持轉入地住房公積金管理中心填制的《住房公積金異地轉移聯系函》、原單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》及身份證原件及復印件，到管理中心或其分支機構辦理銷戶轉賬手續(xù)。

職工從外地調入武漢地區(qū)單位工作的，由新單位到受委托銀行辦理個人賬戶設立手續(xù)，職工本人持身份證、新單位出具的繳存證明，到管理中心或其分支機構開具《住房公積金異地轉移聯系函》，回轉出地住房公積金管理中心辦理轉移手續(xù)。

四、如何辦理職工個人賬戶合并？

每個繳存職工只能有一個住房公積金賬戶，對于在同一單位內的一個職工有多個住房公積金賬號情況，應辦理個人賬戶合并手續(xù)；一個職工在多個單位有住房公積金賬戶的，須先辦理住房公積金個人賬戶轉移，轉移至同一單位后，再辦理個人賬戶合并手續(xù)。辦理個人賬戶合并12782次的程序為：

(1)單位經辦人員或職工本人填寫《住房公積金個人賬戶合并申請表》；

(2)單位經辦人員或職工本人持所需資料到繳存銀行辦理；

(3)繳存銀行審核資料，辦理業(yè)務，打印《住房公積金個人賬戶合并受理回單》（一式兩聯）；

(4)單位經辦人員或職工在《住房公積金個人賬戶合并受理回單》上簽字確認，職工本人留存一份，繳存銀行轉交管理中心或其分支機構一份。

五、單位應為哪些職工辦理個人住房公積金賬戶的內部封存？

職工在離休、退休之前，與單位中止工資關系但仍保留勞動關系的，單位應為該職工辦理住房公積金內部封存手續(xù)，被封存住房公積金賬戶及余額仍然保留在單位住房公積金賬戶內。

六、職工與原單位解除勞動合同后，其個人賬戶內的住房公積金如何處理？

男職工年齡未滿50 周歲、女職工未滿45 周歲的，與所在單位終止了勞動關系，或原單位破產、撤銷、解散，暫無新的接收、就業(yè)單位的，其住房公積金賬戶及賬戶內的本息余額轉到管理中心或其分支機構設立的集中托管戶內封存。

單位經辦人員應持職工與單位解除勞動關系的相關證明材料和職工身份證復印件，到繳存銀行為職工辦理住房公積金賬戶的集中托管手續(xù)，繳存銀行審核后簽發(fā)《職工住房公積金集中托管憑證》，由單位轉交職工本人簽收。

托管期間凡符合提取條件的職工，可以辦理提??；托管期間能重新就業(yè)的，可按規(guī)定辦理轉移手續(xù)；托管滿二年后仍未重新就業(yè)的，可憑《住房公積金集中托管憑證》和本人身份證原件直接到住房公積金繳存銀行辦理提取手續(xù)；以后重新就業(yè)后，按新參加工作的職工另行開戶繳存住房公積金。

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一、武漢目前的住房公積金繳存比例是多少?

武漢地區(qū)職工和單位住房公積金基本繳存比例 均為8%，即職工個人按其上年月均工資總額的8%繳存，同時單位也按每個職工上年月均工資總額的8%為職工繳存，兩者同時記入職工個人的住房公積金賬戶，歸職工個人所有；有條件的單位，職工和單位的繳存比例可以提高到12%，原則上不超過12%。鐵路單位繳存比例按照鐵道部批準系數辦理。職工和單位雙方的住房公積金繳存比例一致。

二、什么是職工住房公積金繳存基數？

職工住房公積金繳存基數，為職工本人上一年度月平均工資。職工繳存住房公積金的基數，按國家統(tǒng)計局關于工資總額組成的規(guī)定確定。

三、如何確定職工住房公積金的繳存基數?

(一)職工個人上一年度月均工資計算公式：個人上年工資總額÷12。

(二)行政、事業(yè)單位在職在崗職工工資總額包括：①基本工資（行政事業(yè)單位為職務工資和級別工資兩項之和，事業(yè)單位為崗位工資和薪級工資兩項之和））；②沖銷64元后保留津補貼；③年終一次性獎金或績效工資；④國家規(guī)定的崗位津貼；⑤生活性補貼；⑥工作性津貼；⑦改革性補貼；⑧獎勵性補貼；⑨其它發(fā)給在職員工的屬于國家規(guī)定工資總額組成范圍內的各種獎金。

（三）企業(yè)單位在職在崗職工工資總額包括：

①計時工資；②計件工資；③獎金；④津貼和補貼；⑤加班加點工資；⑥特殊情況下支付的工資。

四、武漢市目前對繳存基數的高低是如何限制的？

職工住房公積金的繳存基數，不得低于上一年度本市勞動部門規(guī)定的職工最低月工資標準，原則上最高也不能超過上一年度武漢市統(tǒng)計部門公布的在崗職工月平均工資的3倍。2010年3月《武漢住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》出臺之前，繳存基數已達到或超過標準的，可暫維持原標準繳存，但每年不得調整繳存基數和繳存比例。

五、職工住房公積金的月繳存額如何計算？

職工住房公積金的月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工和單位住房公積金繳存比例之和。

六、繳存單位每月應如何繳存住房公積金？

（一）新成立單位首次如何繳存：

（1）按單位繳存和代扣職工繳存住房公積金的相應信息填寫《武漢住房公積金匯（補）繳書》，并加蓋單位預留印鑒；

（2）到住房公積金繳存銀行辦理匯繳審核，銀行柜員核對匯繳人數和匯繳金額，并在《武漢住房公積金匯（補）繳書》上打印匯繳審核信息；

（3）開具與當月《武漢住房公積金匯（補）繳書》匯繳金額一致的轉賬支票；

（4）將支票和《武漢住房公積金匯（補）繳書》送到本單位繳存經辦銀行辦理資金清算手續(xù)，由繳存銀行登記入賬，并在《武漢住房公積金匯（補）繳書》上打印記賬信息。

（二）已參加單位如何按月匯繳：

（1）按月填寫《武漢住房公積金匯（補）繳書》；

（2）如與上月匯繳數相比有變化，須填寫本月《住房公積金匯繳變更清冊》, 到住房公積金繳存銀行辦理匯繳審核，銀行核對無誤后，打印匯繳審核信息；

（3）單位應于每月發(fā)放職工工資之日起5日內，開具與本月《武漢住房公積金匯（補）繳書》匯繳金額一致的轉賬支票；

（4）將支票和《武漢住房公積金匯（補）繳書》（有變化的還需附《武漢住房公積金匯繳變更清冊》）一并送到本單位繳存經辦銀行辦理資金清算手續(xù)，由經辦銀行登記入賬，并在《武漢住房公積金匯（補）繳書》上打印記賬信息。

七、怎樣調整住房公積金繳存額?

(1)各行政、企業(yè)、事業(yè)單位均應執(zhí)行國務院《住房公積金管理條例》和《武漢住房公積金管理條例》關于核定住房公積金繳存額度的規(guī)定，每年按上年職工的月均工資總額乘以最新確定的住房公積金繳存比例，核定當年的住房公積金月繳存額。

(2)各住房公積金繳存單位應在每年7 月1 日之前主動按上年的職工月均工資總額調整當年的職工住房公積金繳存額。

八、單位新錄用、新調入職工的住房公積金繳存基數如何確定？

新錄用和新調入職工住房公積金繳存基數，是職工本人當月工資。

九、單位新錄用、新調入職工的住房公積金從何時開始繳存？

單位新錄用的職工，從參加工作的第二個月起開始繳存住房公積金；新調入的職工，從調入單位發(fā)放工資之日起開始繳存住房公積金。

十、怎樣調整住房公積金繳存比例，應如何辦理？

武漢地區(qū)職工和單位住房公積金基本繳存比例為8%，最高不超過12%，在此范圍內繳存單位如要調整繳存比例，應向管理中心或其分支機構提出申請，經批準后方可按新的比例繳存。

十一、困難單位如何辦理降低繳存比例或者緩繳住房公積金手續(xù)？

經依法批準緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金或處于停產（含停業(yè)）、半停產狀態(tài)的困難單位，繳存住房公積金確有困難需降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的，應當由本單位職工代表大會或工會討論通過(單位無職工代表大會或工會的，需經職工大會通過)，報管理中心或其分支機構審核，經武漢住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。經批準降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經濟效益好轉后，應當恢復到規(guī)定的繳存比例或者補繳緩繳期間的住房公積金。

第二篇：個人住房公積金貸款辦理指南

個人住房公積金貸款辦理指南

一、貸款條件

1、新開戶繳交公積金的單位，借款人連續(xù)繳交公積金一年以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。

2、已在中心開戶的單位，借款人連續(xù)6個月繳交住房公積金，繳交賬戶為正常狀態(tài)。

3、借款人夫妻雙方無貸款，未為其他人做貸款擔保。

4、已簽約《商品房買賣合同》，并已繳納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在貸款申請之日一年內。

5、提供已取得產權的《房屋所有證》作抵押。（本人或第三人的都可以）

6、借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔保人（擔保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。

7、職工貸款期限不得超過法定退休年齡。

二、貸款前準備

（一）查詢公積金賬戶余額

查詢方法

1、中心營業(yè)大廳觸摸屏查詢

2、短信查詢：發(fā)送GJJ身份證號到106295003、電話查詢：網通：16883000電信：168170004、網上查詢：登陸

（二）查詢公積金賬戶狀態(tài)

在營業(yè)大廳柜臺、咨詢臺查詢：

（1）核實在住房公積金賬戶姓名、身份證號與實際證件是否相符，如有不符，由開戶單位開證明更正。

（2）查詢賬戶繳交公積金是否正常，是否有斷開或欠交情況，是否有需要合并賬戶的情況等。

（三）咨詢領表

在中心前臺領取《申請審批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地產他項權利登記申請表》1份。

（四）核對證件

核對借款人、抵押人夫婦雙方身份證、戶口本、結婚證及抵押房本上登記的姓名、身份證號是否一致。

三、中心初審（以下資料看原件留復印件，必須統(tǒng)一用A4紙復?。?/p>

1、完整填寫《申請審核表》并蓋章后，帶所需材料的原件、復印件到中心綜合柜進行初審、登記外調。

2、需提供材料

（1）借款人夫妻雙方身份證原件、復印件（二代身份證復印正反兩面）各4份；夫妻雙方戶口本原件、復印件（首頁、本人頁、變更頁）各2份；借款人結婚證（首頁、帶照片頁）或婚姻關系證明原件、復印件各2份，單身者由單位出具單身證明。

（2）抵押房屋產權證（用他人房產做抵押者，提供抵押房屋產權人

夫妻雙方身份證，結婚證和戶口本）原件、復印件2份。

（3）首付房款憑據證明（購房款總額20%以上）原件、復印件1份。

3、二手房貸款

需提供房屋過戶的不動產發(fā)票、契稅票、原產權人調檔票原件、復印件各1份。

4、借款人為單身者

必須有一名在中心或（呼市地區(qū)）建立住房公積金的職工為其作擔保人，提供擔保人身份證原件、復印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。

單身者還需提供以下材料：

（1）未婚：單位開具的單身證明2份

（2）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。

（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。

四、擔保公司外調

初審登記后，擔保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進行現場外調評估，依據調查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。

五、簽訂合同、交件

1、擔保公司外調符合條件的，由外調人員在《外調表》及《申請審

批表》上簽字后到中心綜合柜進行微機錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。

2、借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、抵押房屋產權證、購房合同、首付款發(fā)票（收據）原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質押合同》貸款憑證等相關文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。

3、三日后在擔保公司柜臺取擔保材料，在公證柜臺取《公證書》。

4、持《公證書》、房本，在產權處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項權利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔保公司繳納擔保服務費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。

六、銀行放款

借款人交件后中心進行內部審批，在貸款審批會通過后統(tǒng)一送銀行放款。放款后中心將電話通知借款人來擔保公司柜臺領取還款存折及相關資料。

七、借款人還款

借款人領取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內足額存入每月應還金額。（由于不按時還款或不足額存款造成逾期，產生的滯納金由借款人承擔）

一、購買商品房支取住房公積金所需材料

1、購房合同原件、復印件一份或產權證原件、復印件一份。

2、繳款收據原件、復印件一份或不動產發(fā)票原件、復印件一份。

3、支取人身份證原件、復印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯加蓋單位財務印鑒）

二、購買二手房支取住房公積金所需材料

1、買賣雙方已過戶的房屋所有權證原件、復印件一份。

2、完稅憑證原件、復印件一份。

3、支取人身份證原件、復印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯加蓋單位財務全套印鑒）。

三、一次性償還購房款支付公積金所需材料

1、借款合同原件和復印件一份。

2、還款單據原件和復印件一份。

3、支取人身份證原件和復印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯加蓋單位財務全套印鑒）

第三篇：辦理個人住房公積金業(yè)務指南

辦理個人住房公積金業(yè)務指南

一、提取

（一）購買自住住房提取住房公積金的（應提交資料）

1、經房地產管理局登記備案好的《購房合同》復印件1份（原件核對）；

2、已交購房款收據復印件1份（原件核對）；

3、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

5、住房公積金專用存折；

這種情形可提取1次住房公積金，并應當在購房合同生效之日起1年內辦理提取。同一戶籍家庭成員（直系親屬）提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證。

（二）建造、翻建自住住房提取住房公積金的（應提交資料）

1、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件1份（原件核對）；

2、《建筑工程施工許可證》復印件1份（原件核對）（購、建住房的在1年內提出申請）；

3、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證原件和被委托人身份證原件復印件1份（原件核對）；

5、住房公積金專用存折；

這種情形可提取1次住房公積金，并應當在建造、翻建自住住房經有關單位批準之日起1年內辦理提取。同一戶籍家庭成員（直系親屬）提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證。

（三）大修自住住房提取住房公積金的（應提交資料）

1、《房地產權證》復印件1份（原件核對）；

2、房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》復印件1份（原件核對），（大修工程是指：凡牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程，大修住房的應在大修進行中提出申請）；

3、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

5、住房公積金專用存折。

這種情形可提取1次住房公積金，并應當在大修自住住房經有關單位批準之日起1年內辦理提取。同一戶籍家庭成員（直系親屬）提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證。

（四）離休提取住房公積金的（應提交資料）

1、離休證復印件1份（原件核對）；

2、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

3、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原

件核對）；

4、住房公積金專用存折。

（五）退休提取住房的（應提交資料）

1、退休證復印件1份（原件核對）；

2、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

3、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

4、住房公積金專用存折。

（六）完全喪失勞動力并與單位終止勞動關系提取住房公積金的（應提交資料）

1、與單位終止勞動關系證明復印件1份（原件核對）；

2、市級醫(yī)院證明或勞動能力喪失鑒定證明復印件1份（原件核對）；

3、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

5、住房公積金專用存折。

與單位終止勞動關系，但未完全喪失勞動能力的不能辦理提取、只能辦封存。

（七）戶口遷出本市或者出境定居提取住房公積金的（應提交資料）

1、公安局戶籍管理部門出具的戶口遷出證明或出境定居證明或人事勞動部門的調令遷出證明或出境證件復印件1份（原件核對）；

2、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

3、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

4、住房公積金專用存折。

（八）償還購房貸款本息提取住房公積金的（應提交資料）

1、《購房貸款合同》復印件1份（原件核對）；

2、借據及當前仍欠款證明或銀行出具的還款清單復印件1份（原件核對），貸款期間間隔1年以上可提取一次，提取額不超過還本付息額；

3、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

5、住房公積金專用存折。

此項提取至貸款還清為止。

（九）房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金的（應提交資料）

1、提供工資收入證明復印件1份（原件核對）；

2、房屋租賃合同復印件1份（原件核對）（租房期間間隔1年以上可提取一次，提取額不超過房租額）；

3、繳交房租發(fā)票復印件1份（原件核對）（如租住私人住房的，應提交經公證處公正的租賃合同證明、完稅發(fā)票）；

4、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

5、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份（原件核對）；

6、住房公積金專用存折。

（十）提取死亡職工住房公積金的（應提交資料）

1、死亡證明復印件1份（原件核對）（法院宣告死亡的法律文書）；

2、與支取人的身份關系證明復印件1份（原件核對）；

3、合法繼承或遺贈證明復印件1份（原件核對）（繼承人、受遺贈人公證書）；

4、支取人身份證復印件1份（原件核對）；

5、住房公積金專用存折。

上述證件和證明材料均應查驗原件并向住房公積金管理中心提供復印件1份。

（十一）、辦理時限

職工提取住房公積金，所提交的證件、資料符合提取規(guī)定的，即來即辦。

（十二）程序

1、職工個人到繳存住房公積金銀行業(yè)務網點領取并填寫住房公積金支取申請書（不是銷戶的支取金額填寫到千位）

2、將填寫好的住房公積金支取申請書交職工單位核對批準蓋章。

3、提供相關證件，到市住房公積金管理中心資金管理科審批蓋章。

4、持經住房公積金管理中心審批蓋章的住房公積金支取申請書和住房公積金專用存折到繳存住房公積金銀行業(yè)務經辦網點辦理轉存提取。

二、貸款

（一）條件

凡是有本市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修本市區(qū)自住住房時，并具備下列條件的，可申請住房公積金貸款：

1、按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且沒有欠繳封存。

2、有相當于購、建、修住房資金的30%以上，并投入使用（可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充）。

3、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

4、能提供房產抵押，同意辦理抵押物財產保險等手續(xù)。

5、沒有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務。

6、同意用家庭成員或親友住房公積金質押。

（二）額度

1、個人貸款不超過購建修住房資金的70%。

2、貸款額不超過抵押物現值的70%。

3、最高限額：夫妻雙方實行住房公積金的不超過25萬元：單方實行住房公積金的不超過15萬元。

4、用住房公積金質押的，不超過當前住房公積金質押額。

5、購買市解決住房困難辦公室承建的經濟適用住房貸款適當放寬貸款額。

6、貸款的比例和最高額度隨公積金歸集情況和社會經濟發(fā)展水平進行調整，并向社會公布。

（三）期限

職工購、建自住住房的貸款期限一般不超過20年，大修住房貸款不超過10年；對于將到離退休年齡的，貸款期限最長計算到離退休時期。

（四）程序

1、供款人及抵押房屋產權共有人向住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）提出書面申請；

2、管理中心收到借款人貸款申請書后電話通知借款人到管理中心填寫住房公積金貸款申請書及提供有關資料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收據》給借款人；

3、管理中心會同經辦銀行對借款人的借款申請資料進行審核、在15個工作日內對借款申請作出準予貸款或不準予貸款決定，并電話通知借款人；

4、組織評估部門對二手房及超過三年以上的房產作抵押物進行評估；

5、根據審查及評估情況，形成集體意見，決定貸款額、還款期限和利率；

6、借款人購買貸款抵押房產保險；

7、管理中心出具委托書，連同借款人貸款材料送銀行審核、辦理貸款手續(xù)；

8、銀行交回一份《貸款合同》給借款人；

9、借款人根據貸款合同所訂立的每月還款日期和還款額進行還款，還清后，管理中心退回借款人的抵押物。

10、需提前還部分或全部分貸款的，先到住房公積金管理中心領取和填寫提前還款申請書，再到受委托銀行交款，然后持銀行出具的交款票據到住房公積金管理中心辦理登記。還清貸款的，管理中心退回借款人抵押物。

（五）應提交資料

1、購買自住住房貸款的（應提交資料）

(1)貸款申請書1式2份

(2)《購房合同》及其它能夠證明售房方同意將住房出售給借款人的證明文件復印件2份（原件核對）；

(3)借款人及配偶身份證復印件4份（原件核對）；

(4)戶口簿復印件2份（原件核對）；

(5)已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結婚證及配偶死亡證明復印件2份（原件核對）；

(6)經辦銀行活期存折（工資存折）賬號復印件2份（原件核對）；

(7)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經濟收入證明原件和復印件各1份；

(8)已交購房款發(fā)票（收據）復印件2份；

(9)有效抵押證件《房地產權證》原件1份復印件2份。

2、建造自住住房貸款的（應提供資料）

(1)《規(guī)劃用地許可證》復印件2份；

(2)《建設工程規(guī)劃許可證》復印件2份；

(3)《建設施工許可證》復印件2份；

(4)《國土使用證》復印件2份；

(5)借款人及配偶身份證復印件4份（原件核對）；

(6)戶口簿復印件2份（原件核對）；

(7)已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結婚證及配偶死亡證明復印件2份（原件核對）；

(8)經辦銀行活期存折（工資存折）賬號復印件2份（原件核對）；

(9)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經濟收入證明原件1份復印件1份；

(10)已交購房款發(fā)票（收據）復印件2份；

(11)有效抵押證件《房地產權證》原件1份復印件2份。

3、大修自住住房貸款的（應提供資料）

（1）《房地產權證》復印件2份；

（2）大修預算復印件2份；

（3）房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》復印件2份；

（4）借款人及配偶身份證復印件4份（原件核對）

（5）戶口簿復印件2份（原件核對）；

（6）已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結婚證及配偶死亡證明復印件2份（原件核對）；

（7）)經辦銀行活期存折（工資存折）賬號復印件復印件2份（原件核對）；

（8）借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經濟收入證明原件1份復印件2份；

（9）已交購房款發(fā)票（收據）復印件2份；

（10）有效抵押證件《房地產權證》原件1份復印件2份。

辦理科室：資金管理科

咨詢電話：38820293884168

第四篇：公積金轉移辦理流程指南

職工住房公積金賬戶轉移業(yè)務

住房公積金賬戶轉移是職工在原單位的住房公積金賬戶轉到新單位或轉到集中封存戶。住房公積金的轉移分為本地轉移（中心系統(tǒng)內）、轉出（轉到異地）、轉入（異地轉入）。

（一）本地（中心系統(tǒng)內）需提供的材料：

1.與新單位建立勞動關系證明。（如現公司開具的轉移證明原件）

2.填妥并加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）。

3.辦理多人轉移的，還須填寫《住房公積金轉移清冊》（一式兩聯）。

4.由職工本人或原單位經辦人辦理；職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復印

件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證原件及職工身份證復印件（如由經

辦人辦理的，提供的職工身份證復印件需加蓋原單位公章）

（二）轉出（轉到異地）需提供的資料：

（1）提供異地公積金中心出具的繳存證明。

（2）填妥并加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）。

（3）辦理多人轉移的，還須填寫《住房公積金轉移清冊》（一式兩聯）。

（3）職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證原件及復印件。

（三）轉入（異地轉入）：

職工人異地轉到廣州的，接收的單位須先為職工設立個人住房公積金賬戶后，然后由職工本人或單位經辦人到中心經辦網點開具繳存證明，憑中心證明到異地公積金中心辦理轉移手續(xù)。資金到賬后，中心經辦網點人員通知職工或單位經辦人員到中心經辦網點辦理資金確認手續(xù)，然后持填妥并加蓋單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）辦理轉移手續(xù)。職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證和單位介紹信。

（四）注意事項：

（1）辦理職工住房公積金賬戶轉移業(yè)務，轉出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續(xù)，即要求職工個人賬戶必須是封存狀態(tài)。

（2）《住房公積金轉移通知書》請列明接收單位名稱、單位住房公積金登記號、職工個人住房公積金賬戶并加蓋單位公章；如職工個人賬戶是從集中封存戶中轉出的，《住房公積金轉移通知書》上不需要加蓋單位公章。

（3）職工委托他人辦理轉移手續(xù)的，另需提供經公證機關公證的委托書、代理人身份證原件及復印件。

第五篇：住房公積金提取業(yè)務辦理指南

住房公積金提取業(yè)務辦理指南

1.提取條件：

（1）職工購建自住住房不申請住房公積金貸款的，或用于大修自住住房、償還貸款、離退休、調離、戶籍遷移、終止勞動、支付房租、及困難職工用于支付專項維修資金、物業(yè)服務費等情況時可向管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。

（2）辦理購建房提取手續(xù)后兩年（24個月）內，不得再申請住房公積金貸款。

（3）對于按時正常還貸的住房公積金繳存人，在其住房公積金貸款（組合貸款）或商業(yè)性住房貸款未還清前，允許每年提取一次本人及配偶（共有人）公積金賬戶中的繳存余額用于償還貸款，合計提取金額不得超過其貸款上一（12個月）的還款本息總額。

（4）職工申請自住住房購房貸款并正常按時還款滿一年（12個月）且無逾期還款不良記錄的貸款戶，允許借款人及配偶（共有人）提取公積金帳戶中的余額用于提前部份或全部償還公積金貸款（組合貸款優(yōu)先償還其中公積金貸款），但借款人及配偶（共有人）住房公積金帳戶內合計可提取的存儲余額應達到貸款總額的25%或達到5萬元以上（均按整千元計），其中借款人屬夫妻單方或單身職工繳存住房公積金的，借款人個人住房公積金帳戶內可提取的存儲余額應達到2萬5千元以上，并且合計提取金額不得大于提取時個人住房貸款的余額。（5）每個職工在一個（12個月）內只能申領一次,兩次提取時間的間隔應當滿12個月。

2.提取辦理程序：

（1）職工向管理中心提出申請，說明提取的理由；

（2）填寫《桐鄉(xiāng)市住房公積金提取申請書》，并提供相關的證明材料，經所在單位審查同意后簽字并加蓋公章（或財務章）；

（3）管理中心審核同意后，開具提取憑證，到銀行開取個人存單（或直接用于結清貸款）；

（4）單位根據提取記賬憑單記賬。

3.申報資料：

除提供《桐鄉(xiāng)市住房公積金提取申請書》和提取人身份證原件及復印件一份外，尚需按以下情況分別提供相關證明材料的原件與復印件；委托他人提取的，需同時提供委托人與被委托人的身份證原件與復印件及委托書。

（1）職工購買商品房（或安置房、經濟適用房）（合同簽訂一年內）：

a.規(guī)范化的購房合同或安置協(xié)議（原件及復印件一份）；

b.購房發(fā)票或收據（原件及復印件一份）。

c.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）。

（2）職工購買房改房（審批表一年內）：

a.房改房購房審批表（協(xié)議）（原件及復印件一份）；

b.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）

（3）職工購買二手房（契稅發(fā)票一年內）：

a.所購住房產權證（原件及復印件一份）；

b.契稅發(fā)票（原件及復印件一份）；

c.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）。

（4）償還公積金貸款：

a.借款合同（在本管理中心貸款不需提供）（原件及復印件一份）；

b.銀行出具的提取前12個月還款清單（在本管理中心貸款不需提供）。

c.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）。

（5）償還組合貸款或商業(yè)貸款：

a.借款合同（原件及復印件一份）；

b.銀行出具的提取前12個月還款清單；

c.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）。d.屬于提前一次性結清貸款的，需提供銀行出具的貸款余額證明。

（6）職工離休或退休：

離休證、退休證、社保局出具的離（退）休審批（核定）表或退休（職）人員養(yǎng)老金額預發(fā)登記表（原件及復印件一份）。

（7）職工完全或基本喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系：

a.勞動鑒定委員會出具的傷殘標準（1-6級）證明（原件及復印件一份）；

b.所在單位出具的終止勞動關系證明或退職證（原件及復印件一份）。

（8）職工與所在單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年；

失業(yè)證（再就業(yè)優(yōu)惠證）或終止勞動關系時出具的文件或證明（原件及復印件一份）；

（9）非嘉興市及所屬縣（市、區(qū)）城鎮(zhèn)戶籍的進城務工人員或外來務工人員與所在單位終止勞動關系不再在本市就業(yè)的：

a.公安部門出具的戶籍證明（原件及復印件一份）；

b.與所在單位終止勞動關系的證明（原件及復印件一份）。

（10）職工出國、出境定居：

公安部門出具的出國、出境定居證件或戶籍注銷證明（原件及復印件一份）。

（11）職工在嘉興市行政區(qū)域范圍內調動：

a.調動證明（原件及復印件一份）。

b.調入地公積金管理中心全稱、開戶行、銀行帳號及職工新公積金帳號。

（12）戶籍遷出本省，并與所在單位終止勞動關系的：

a.公安部門出具的戶籍遷出本省的證明（原件及復印件一份）； b.與所在單位終止勞動關系證明（原件及復印件一份）。（13）戶籍在本省范圍內遷移，但已遷出本市行政區(qū)域，并且在戶籍遷入所在地不繳存住房公積金的：

a.公安部門出具的戶籍遷移證明（原件及復印件一份）； b.遷入所在地住房公積金管理部門出具的未開戶繳存證明。（14）軍隊調動或考取全日制研究生的： 調令或錄取通知書（原件及復印件一份）。

（15）職工死亡或者宣告死亡，其繼承人或者受遺贈人提取死亡職工住房公積金：

a.提供死亡證明或法院出具的宣告死亡判決書（原件及復印件一份）；

b.屬于繼承的，需提供繼承人與死者的關系證明；

c.屬于遺囑或遺贈的，需提供具有法律效力的遺囑或遺贈繼承文書； d.提取住房公積金的繼承人或者受遺贈人的身份證（原件及復印件一份）；

e.合法繼承人不止一人時，還應提供其他繼承人的委托證明。

（16）職工建造自住住房：

a.建設規(guī)劃許可證（或村鎮(zhèn)建房許可證）（原件及復印件一份）；

b.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）。（17）大修自住住房

a.房屋產權證或者土地使用證（原件及復印件一份）； b.工程預（決）算書或者材料清單；

c.房屋安全鑒定部門出具的房屋鑒定書（C－D級）。d.申請人為配偶的，提供結婚證（原件及復印件一份）。（18）租賃自住住房支付房租的： a.租賃合同（原件及復印件一份）；

b.租賃私有住房的，應出具稅務部門開具的租金發(fā)票；租賃單位住房或直管公房的，提供相應單位提供的收款憑證（原件及復印件一份）。c.本人出具的居住所在城鎮(zhèn)沒有自有產權住房以及用于自住的聲明。

（19）享受城鎮(zhèn)最低生活保障或者屬特困家庭，用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用的：

a.《最低生活保障證》、《特困職工優(yōu)惠證》或者《特困殘疾人優(yōu)惠證》（原件及復印件一份）；

b.支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費憑證（原件及復印件一份）。

（20）連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難，用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用的：

a.失業(yè)證或者再就業(yè)優(yōu)惠證（需注明失業(yè)時間）或者勞動就業(yè)管理部門出具的失業(yè)滿兩年的證明；檔案未移交給就業(yè)管理部門的農村居民及其他解除勞動關系的人員需提供與單位中止勞動關系的證明（原件及復印件一份）；

b.所在街道、鎮(zhèn)政府核實確認的家庭人均收入低于本市最低生活保障線120%的證明（需注明所有家庭成員的收入）；

c.支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費憑證（原件及復印件一份）。（21）職工本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難，用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用的：

a.提取申請人與患者之間配偶或直系血親關系的證明； b.二級以上醫(yī)院出具的重大疾病證明（原件及復印件一份）； c.所在街道、鎮(zhèn)政府或單位核實確認的所有家庭成員的收入證明；

d.內自負醫(yī)療費用憑證及支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費憑證（原件及復印件一份）。

這里所稱的重大疾病指的是慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重病、大病。

（22）職工購買、建造及大修自住住房所需資金，提取本人及配偶住房公積金帳戶中儲存余額尚不足，需提取其父母、子女的住房公積金賬戶中的儲存余額時：

a.提取人身份證（原件及復印件一份）；

b.戶口本或者公安部門出具的提取人與被提取人的關系證明。