第一篇：配建廉租房暫行辦法

襄樊市市區(qū)廉租住房配建管理暫行辦法

襄樊市人民政府令第12號

《襄樊市市區(qū)廉租住房配建管理暫行辦法》已經(jīng)2010年7月12日市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2010年8月1日起施行。

市長 李新華

2010年7月27日

第一條 為逐步解決城市低收入家庭住房困難，有效增加保障性廉租住房房源供給，健全我市住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部令第162號)和《湖北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房保障工作的意見》(鄂政發(fā)[2007]42號)等法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(不含襄陽區(qū)，下同)新建經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房小區(qū)配建廉租住房適用本辦法。

第三條 本辦法所稱配建廉租住房，是指在襄樊市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房小區(qū)中，將無償配套建設(shè)一定比例的廉租住房作為土地出讓條件和辦理國有土地劃撥決定書條件之一，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定比例、總建筑面積、戶型、套數(shù)和布局等要求配套建設(shè)廉租住房，建成后由政府收回，其產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

第四條 市住房保障和房屋管理局(以下統(tǒng)稱市住房保障主管部門)是廉租住房配建的主管部門，負(fù)責(zé)廉租住房配建總面積、戶型、套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、布局的制定及廉租住房收回、分配等管理工作。

市規(guī)劃、國土、發(fā)改、建設(shè)、城管等部門按照各自職責(zé)，各司其職，密切配合，共同做好廉租住房配建工作。

第五條 從本辦法施行之日起，新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目和實行招、拍、掛方式取得普通商品住房小區(qū)建設(shè)用地的建設(shè)項目，按照總建筑面積(以《規(guī)劃條件》中確定的建筑面積為準(zhǔn))2%的比例無償配建廉租住房。配建廉租住房的建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目同步整體規(guī)劃設(shè)計，單套建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)(含本數(shù))，做到平面布局合理、適用，室內(nèi)配套設(shè)施齊全。廉租住房的配建指標(biāo)一經(jīng)確定，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位不得擅自更改。

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位配建的廉租住房應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目“同步設(shè)計、同步施工、同步竣工”。分期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，配建的廉租住房應(yīng)在第一期工程中建成。

第六條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目中配建的廉租住房部分，享受市級行政事業(yè)性收費和政府性基金市級留成部分免收、市行政服務(wù)中心提供經(jīng)營服務(wù)性的收費按下限標(biāo)準(zhǔn)減半收取的優(yōu)惠政策。配建的廉租住房建設(shè)成本計入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目總成本，在辦理過戶手續(xù)時，依法給予稅收優(yōu)惠。

第七條 不宜配建或不愿同步配建廉租住房的，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位可以提出易地建設(shè)申請，經(jīng)市住房保障主管部門批準(zhǔn)，在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，憑市住房保障主管部門出具的繳款通知單，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性將應(yīng)交納的廉租住房易地建設(shè)資金上繳市財政部門，存入廉租住房建設(shè)資金專戶，由市住房保障主管部門組織統(tǒng)一易地建設(shè)廉租住房。易地建設(shè)資金計入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目總成本。

廉租住房易地建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)，由市物價部門會同市國土資源行政主管部門、市住房保障主管部門進(jìn)行測算，報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并每兩年調(diào)整一次。

第八條 相關(guān)主管部門在具體項目中落實配建廉租住房指標(biāo)的職責(zé)：

(一)土地出讓前

1.市住房保障主管部門會同相關(guān)部門共同確定廉租住房配建面積、戶型、套數(shù)、布局及基本生活設(shè)施的配備要求；

2.市規(guī)劃行政主管部門在出具的建設(shè)項目規(guī)劃(土地使用)條件中對配建廉租住房的總建筑面積、戶型、套數(shù)等配建指標(biāo)予以明確；

3.市國土資源行政主管部門在土地出讓條件中明確無償配建指標(biāo)及易地建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)，以便于投標(biāo)人選擇。

(二)土地出讓后

1.選擇配建廉租住房的，市國土資源行政主管部門按照建設(shè)規(guī)劃要求，在與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中，明確約定應(yīng)無償配建廉租住房的總建筑面積、套數(shù)等配建指標(biāo)及基本生活設(shè)施的配備要求、廉租住房權(quán)屬等事項。選擇繳納易地建設(shè)資金的，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位憑市財政部門出具的易地建設(shè)資金繳款票據(jù)，與市國土資源行政主管部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并在合同中明確約定易地建設(shè)資金繳納事項；

2.市發(fā)改部門在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目審批或核準(zhǔn)時，審核項目建設(shè)方案是否按要求足額、合理配建廉租住房，并將相關(guān)核定內(nèi)容列入項目批文。凡不符合規(guī)定的，不予審批或核準(zhǔn)，綜合招投標(biāo)中心不得辦理招投標(biāo)手續(xù)；

3.規(guī)劃行政主管部門在審查建筑方案時，進(jìn)一步核定廉租住房配建指標(biāo)的內(nèi)容，與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商確定配建廉租住房房源具體分布位置，原則上按棟和單元集中安排，不

足單元部分按應(yīng)配建面積、套數(shù)依次由低到高豎向提供；在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，注明配建廉租住房的總建筑面積、戶型、套數(shù)等事項；

4.市建設(shè)行政主管部門在核發(fā)的建筑工程施工許可證中須注明配建廉租住房總面積、單套戶型建筑面積、套數(shù)等事項；

5.市住房保障主管部門在核發(fā)商品房預(yù)銷售許可證時將配建的廉租住房的具體房號、面積等內(nèi)容明確標(biāo)注，并在商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)中對廉租住房的房源數(shù)據(jù)作單獨處理。

第九條 市城管部門會同市規(guī)劃、國土、發(fā)改、建設(shè)、房管等相關(guān)職能部門對未按規(guī)劃設(shè)計條件、供地性質(zhì)及土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準(zhǔn)配建廉租住房的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，依法進(jìn)行查處。

第十條 配建的廉租住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有，具備交付條件、辦理規(guī)劃竣工驗收手續(xù)后，由市住房保障主管部門按土地出讓合同的約定收回，并作為國有資產(chǎn)由市住房保障主管部門代為登記、管理。開發(fā)建設(shè)單位在辦理項目初始登記時，將廉租住房產(chǎn)權(quán)直接辦理到市住房保障主管部門名下，并按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》(建住房〔2006〕205號)的規(guī)定做好廉租住房的檔案管理工作。

第十一條 配建的廉租住房交付使用后，日常物業(yè)管理工作納入所在商品房小區(qū)統(tǒng)一管理，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對配建的廉租住房承擔(dān)保修、維護(hù)等義務(wù)。配建的廉租住房公共部位維修資金從住房保障資金中列支。未采取配建方式，易地統(tǒng)一建設(shè)的廉租住房，其保修、維護(hù)等管理規(guī)定，由市住房保障主管部門另行制定。

第十二條 本辦法由市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。襄陽區(qū)可參照本辦法，結(jié)合本地區(qū)實際，制定具體實施辦法。

第十三條 本辦法2010年8月1日起施行，有效期5年。

第二篇：廉租房配建(商品房配建)合同

宗地保障房配建合同

甲方：(以下簡稱甲方）乙方： 慶陽市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱乙方）

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、慶政發(fā)[]號文件的規(guī)定，及慶國土號宗地拍賣出讓公告、競買須知、《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件資料等規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方回購甲方開發(fā)建設(shè)的保障房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、范圍

甲方以出讓競買方式取得的宗地位于，宗地編號為，出讓土地面積為平方米，規(guī)劃允許建設(shè)容積率為，宗地四至及界址點座標(biāo)見《出讓宗地界址圖》，國有土地使用權(quán)出讓合同：編號為，宗地用途。

二、面積

根據(jù)本項目宗地《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，甲方須將占本項目規(guī)劃建設(shè)總面積不少于%的比例、戶型建筑面積在M2（含建筑公攤面積）以下的住房定向銷售給乙方用于保障房用途。

本項目規(guī)劃允許建設(shè)容積率為，規(guī)劃建筑總面積約萬M2，甲方銷售給乙方的住房（M2以下戶型）應(yīng)不少于M2。最終結(jié) 1

算面積按慶陽市規(guī)劃部門審批的項目規(guī)劃設(shè)計文本、本合同前款約定比例和房屋產(chǎn)權(quán)登記主管部門登記的房屋測繪面積為準(zhǔn)進(jìn)行計算。

甲方不得提供低于本合同項下約定的住房面積，否則，按該地塊商品房銷售均價雙倍賠償乙方，本合同繼續(xù)履行。

甲方保證銷售給乙方的所有建筑物沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

三、銷售單價及費用結(jié)算

乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，計價結(jié)算房屋的購買單價為開發(fā)建設(shè)成本價。成本價的核定由甲方申報，市房地產(chǎn)管理局會同市發(fā)改委核定。包含甲方至房屋產(chǎn)權(quán)登記主管部門辦理銷售房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)之前、且按照本合同相關(guān)約定履行全部合同義務(wù)的所有費用。甲方向乙方交付住房后兩個月內(nèi)，乙方支付甲方除維修資金和保修費用以外的全部費用。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1、本合同約定的甲方銷售房屋，室外部分及室內(nèi)水電、門窗、設(shè)備等設(shè)施配備應(yīng)與甲方小區(qū)內(nèi)的商品房完全相同，包括公建配套設(shè)施、停車位、建筑外墻飾材、進(jìn)戶安全防盜門、單元電子門、電梯、消防監(jiān)控、上下水電材料、入口門廳等。如施工和交付過程中發(fā)現(xiàn)低于甲方建設(shè)商品房用材標(biāo)準(zhǔn)的，則推定該種材料均不符合要求，除按保障房材料與商品房材料之間的價差在購置款中扣除外，甲方須另行支付乙方此價款50%的違約金。

2、甲方銷售給乙方的房屋，室內(nèi)裝修及設(shè)施配備須滿足基本的生活需求。廚房和衛(wèi)生間墻面貼普通瓷磚（500×300），墻面磚高度不小于2.5米，地面貼防滑地磚（300×300）；預(yù)留燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)設(shè)備機(jī)位和排煙管道；衛(wèi)生間安裝坐便器，墻面和頂面刷普通白色乳膠漆；室內(nèi)水、電、氣、弱電等安裝到位，水電暖一戶一表，分戶控制，所使用裝飾材料須達(dá)到中檔裝潢材料標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方銷售的房屋質(zhì)量要求必須符合建設(shè)主管部門的驗收標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付后的維修工作按照《建設(shè)工程質(zhì)量保修條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、開工及交房時間

配建的保障住房要求與該地塊甲方首期商品房同時開工，同時交付。

六、物業(yè)管理

乙方購買的保障房納入該地塊小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與該地塊小區(qū)一致。

七、違約責(zé)任

1、乙方如未按照合同約定支付購房費用，延遲一天乙方承擔(dān)合同總額的1‰處罰。

2、甲方未能按照約定時間開工、辦完銷售許可證、未按照約定時間交房，延遲一天乙方有權(quán)對其處以合同總額的1‰處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

3、雙方應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、雙方有權(quán)就對方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

八、其他

1、甲方銷售給乙方的住房戶型及面積須經(jīng)乙方審核確認(rèn)并經(jīng)市規(guī)劃局審批通過，且須相對成片整棟，具體區(qū)位在規(guī)劃審批的圖紙文本中明確，于開工前予以確認(rèn)，不得更改。

2、在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，則由項目所在地法院裁決。

3、本合同一律采用打印文字，手寫無效。

4、在合同履行期間，如需變更合同的，必須由雙方簽訂書面的合同并加蓋公章，凡未達(dá)成書面的合同一律視為合同未變更，仍按原合同執(zhí)行。

5、本合同自簽訂之日起生效。

6、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，慶陽市建設(shè)局作為見證方，執(zhí) 份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

簽署日期：簽署日期：

見證方：

慶陽市建設(shè)局

年月日

第三篇：石家莊市區(qū)新建小區(qū)廉租房配建比

石家莊市區(qū)新建小區(qū)廉租房配建比≥5%

石家莊市政府日前召開的第四十次常務(wù)會上，原則通過了《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見》，規(guī)定從2010年6月1日起，凡在市區(qū)范圍新建的普通商品住房項目和經(jīng)濟(jì)適用住房項目，一律分別按不低于5%和15%的比例配建廉租房。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該《意見》從6月1日起將試運行。

商品房項目配建比例不低于5%

按照該《意見》，在市區(qū)范圍內(nèi)新出讓土地上建設(shè)普通商品住房的項目和劃撥土地上集中新建經(jīng)濟(jì)適用住房的項目，住宅總建筑面積在5萬平方米以上的，都應(yīng)按比例配建廉租住房。

住宅總建筑面積在5萬平方米以下的，由項目開發(fā)建設(shè)單位提出具體的方案，明確是否配建，經(jīng)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。項目住宅總建筑面積均以出讓（或劃撥）的地塊上建設(shè)的住宅總建筑面積為依據(jù)。

據(jù)悉，具體的配建比例是：在普通商品住房項目中配建廉租住房的比例不得低于總住宅建筑面積的5%；在經(jīng)濟(jì)適用住房項目中配建廉租住房的比例不得低于15%。

單套建筑面積30至50平方米

配建廉租住房的房源原則上依據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，按棟和單元集中安排，不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源。配建的廉租住房要與其他普通商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗收、統(tǒng)一管理。

廉租住房總的要求是符合國家建筑設(shè)計規(guī)范，普通裝修并達(dá)到居住入住條件。其基本標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施，并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。不落實不返還廉租住房建設(shè)資金

為保證廉租房建設(shè)落實到位，我市將在項目開發(fā)前置和后置條件上對開發(fā)單位加以約束。

中標(biāo)的項目開發(fā)單位在拿地前，按應(yīng)配建廉租房建筑面積乘以同一時期、同一地段商品住房銷售均價向市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心一次性繳納廉租住房建設(shè)資金，存入該中心資金專戶，并出具繳納憑證。

對于配建廉租住房的項目，廉租住房建設(shè)資金將根據(jù)配建的廉租住房建設(shè)進(jìn)度分期撥付，配建的廉租住房完成移交后，返還全部資金；對于不配建廉租房的項目，所繳納的廉租住房建設(shè)資金不予退還，記入項目開發(fā)建設(shè)成本，由中心統(tǒng)一組織易地建設(shè)。

第四篇：廉租房實物配租實施細(xì)則

石家莊市人民政府文件

石政發(fā)〔2011〕11號

石家莊市人民政府

關(guān)于印發(fā)石家莊市市區(qū)廉租住房實物配租實施細(xì)則的通知 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，市屬各單位：

《石家莊市市區(qū)廉租住房實物配租實施細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○一一年四月二十八日

石家莊市市區(qū)廉租住房實物配租實施細(xì)則

第一條為保障石家莊市低收入住房困難家庭基本住房需求，加強(qiáng)廉租住房實物配租管理，根據(jù)《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》（石政發(fā)〔2010〕29號）,制定本細(xì)則。

第二條本細(xì)則所稱廉租住房實物配租是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第三條石家莊市（含市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)，下同）廉租住房實物配租執(zhí)行此細(xì)則。

第四條市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全市廉租住房實物配租的組織領(lǐng)導(dǎo)。市住房保障和房產(chǎn)管理局是廉租住房實物配租的行政主管部門，委托市保障性住房管理中心（以下簡稱“市保障中心”）負(fù)責(zé)對全市廉租住房實物配租的組織、管理、指導(dǎo)和監(jiān)督。市內(nèi)五區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會是轄區(qū)廉租住房實物配租的第一責(zé)任人。各區(qū)住房保障部門及辦事處、居委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房實物配租的具體實施和管理工作。區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察、民政等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房實物配租的相關(guān)工作。

第五條廉租住房實物配租工作，實行公開、公平、公正的原則；公開搖號、系統(tǒng)打分、按序選房的原則；量入為出、遞次配租的原則。

第六條廉租住房實物配租對象是指市區(qū)正在享受廉租住房租賃補貼的低收入住房困難家庭。

第七條符合下列條件之一的，不得申請實物配租：

一、購買或已拆遷安置房屋面積超過保障面積且未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記的廉租住房保障對象。

二、限制行為能力和無完全民事行為能力且無法定監(jiān)護(hù)人的廉租住房保障對象。

三、納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒。

第八條廉租住房實物配租方法是：市保障中心通過公開搖號方式，將保障房源依照各區(qū)保障戶數(shù)的比例均衡分配。各區(qū)依據(jù)低收入家庭住房、收入、戶口年限等狀況綜合評分排隊、按序配租。

第九條實物配租工作分批次進(jìn)行，烈士遺屬、優(yōu)撫對象、特困職工、一二三級殘疾人員、市級以上勞動模范或先進(jìn)人物、65周歲以上孤寡老人、最低生活保障家庭、簽訂社會租賃實物配租協(xié)議等無房戶家庭優(yōu)先配租，其他保障家庭按打分排序的高低依次配租。無房戶指的是家庭住房面積核定為零的家庭。

第十條廉租住房實物配租實行百分制：家庭住房計50分，家庭收入計40分，家庭成員戶口年限計10分。對特殊困難的家庭另行加分（實物配租評分辦法見石政發(fā)〔2010〕29號附件1）。按打分排序的高低，依次配租。如果總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進(jìn)行排序。

第十一條實物配租房源包括集中建設(shè)的廉租住房、在商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房中配建的廉租住房、社會上購買的符合標(biāo)準(zhǔn)的新建和存量廉租住房、其他方式籌集的廉租住房。

第十二條申請審批程序

實物配租廉租住房，嚴(yán)格按照個人申請、審核打分、區(qū)級公示、確定選房順序、簽訂合同的程序進(jìn)行，具體操作程序是：

（一）個人申請

凡要求實施廉租住房實物配租的家庭，可以由戶主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員持《廉租住房保障證》，到戶口所在地居委會填寫《石家莊市市區(qū)廉租住房實物配租申請表》。

（二）審核打分

1由各區(qū)住房保障部門通過住房保障系統(tǒng)調(diào)取申請人資料，實行電腦打分。2區(qū)住房保障部門打分結(jié)束后，由社區(qū)居委會對本轄區(qū)內(nèi)申請家庭的分?jǐn)?shù)進(jìn)行第一次核對。申請家庭原申請內(nèi)容發(fā)生變化的，補交相關(guān)材料，進(jìn)行分?jǐn)?shù)調(diào)整，核對無誤后，由申請家庭確認(rèn)。打分情況在社區(qū)居委會進(jìn)行公示，公示期為5天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，通過軟件系統(tǒng)提交街道辦事處；街道辦事處對打分情況和提交資料進(jìn)行第二次審核匯總后，通過軟件系統(tǒng)提交區(qū)住房保障部門進(jìn)行第三次審核。

（三）區(qū)級公示

各區(qū)住房保障部門對申請家庭的打分及分值修改情況在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為5天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，各區(qū)按照市下達(dá)的實物配租任務(wù)指標(biāo)，根據(jù)軟件系統(tǒng)的打分情況，依次確定享受實物配租家庭名單，并通過軟件系統(tǒng)上報市保障中心。

（四）房屋配租

1市保障中心將擬配租的廉租住房房源采取電腦搖號的方式分配到各區(qū)。

2各區(qū)住房保障部門根據(jù)本區(qū)的廉租住房房源和評分排隊情況進(jìn)行配租，并通過住房保障軟件系統(tǒng)將配租情況及時提交市保障中心。

3各區(qū)住房保障部門向符合配租條件的廉租住房保障戶發(fā)放《廉租住房實物配租通知單》。

4申請審批及配租資料，區(qū)住房保障部門要及時存檔備查。

（五）合同簽訂

各區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)《廉租住房租賃合同》的簽訂工作。符合配租條件的廉租住房保障戶持《廉租住房實物配租通知單》及相關(guān)證件按區(qū)住房保障部門的要求按時簽訂《廉租住房租賃合同》。由區(qū)住房保障部門在規(guī)定時間內(nèi)上報市保障性中心。

第十三條廉租住房實物配租家庭簽訂《廉租住房租賃合同》前，應(yīng)向區(qū)住房保障部門提交“誠信承諾書”。

第十四條已經(jīng)確定實施廉租住房實物配租的家庭，自簽訂租賃合同下月起，停止發(fā)放租賃住房補貼。

第十五條在商品房中配建的和在社會上購買的廉租住房小批量交付使用分配時，由市保障中心通過住房保障系統(tǒng)的打分輪候情況直接配租。

第十六條進(jìn)入配租范圍內(nèi)的家庭，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動放棄。自動放棄配租的申請家庭，住房保障部門在兩年內(nèi)不予安排實物配租。

第十七條對于進(jìn)入配租范圍的下肢和視力一二三級殘疾、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，優(yōu)先照顧低樓層。

第十八條市保障中心將實物配租名單及《廉租住房租賃合同》文本報市住房保障行政主管部門備案。

第十九條分配各區(qū)指標(biāo)有結(jié)余的，必須上交市保障中心，由市保障中心統(tǒng)一調(diào)劑使用。

第二十條各區(qū)住房保障部門對實物配租家庭的資格進(jìn)行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請人虛報、瞞報家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實，取消其配租資格。對已經(jīng)騙租的廉租住房，由區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)清退并上報市住房保障部門。

第二十一條廉租住房房源數(shù)量超過申請實物配租家庭數(shù)量時，超出部分可轉(zhuǎn)化為其他保障性住房。

第二十二條區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本細(xì)則制定《廉租住房實物配租實施方案》，報區(qū)政府常務(wù)會或區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實施。

第二十三條各縣（市）、礦區(qū)可根據(jù)本細(xì)則，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定本地區(qū)廉租住房實物配租的實施細(xì)則。

第二十四條本實施細(xì)則有效期自2011年4月1日起至2016年3月31日止。附件：

1實物配租評分辦法

2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病

附件

1實物配租評分辦法

一、家庭住房評分(50分)

家庭住房按照公式按照50×(1-申請家庭人均住房建筑面積÷15)計算得分，住房建筑面積和得分均保留兩位小數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。

二、家庭收入評分(40分)

(一)最低生活保障家庭收入評分

1享受最低生活保障家庭按照公式40×人均月保障額÷當(dāng)年民政部門確定的月最低生活保障線計算得分，小數(shù)點后面取兩位數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。

2人均月保障額=家庭月享受的最低生活保障金÷家庭享受最低生活保障的人數(shù)。

(二)低收入家庭收入評分

1低收入家庭按照公式40×(1-家庭人均月收入÷當(dāng)年低收入家庭人均收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))計算得分，小數(shù)點后面取兩位數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。

2低收入家庭人均月收入=低收入家庭月總收入÷低收入家庭人口數(shù)。

(三)混合收入家庭評分

家庭成員中既有享受最低生活保障又有符合低收入保障的，按照以上兩種情況對不同收入類別的人員分別評分，分?jǐn)?shù)之和除以2即為該家庭得分。

三、家庭戶籍評分(10分)

戶口遷移落戶市區(qū)時間超過3年的，每人每超過1年計0.1分。戶口遷入時間以戶口頁登記為準(zhǔn)，無登記的由戶口所在派出所開具證明。每個家庭最高不超過10分，超過10分的按10分計算。

四、其他加分項

(一)連續(xù)享受廉租住房租賃補貼的家庭每多享受1年加計0.5分。享受廉租住房保障的起始時間以市住房保障部門審批通過時間為準(zhǔn)。中間有間斷的，按照最新審批通過的時間算起。

(二)連續(xù)享受最低生活保障的家庭每多享受1年加計0.5分。享受最低生活保障的起始時間以民政部門最后一次頒發(fā)《最低生活保障金領(lǐng)取證》的時間為準(zhǔn)。

(三)連續(xù)被認(rèn)定為石家莊市特困職工的家庭每多1年加計0.5分。計算起始時間以市總工會最后一次頒發(fā)《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的日期為準(zhǔn)。既有《最低生活保障金領(lǐng)取證》又有《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的家庭，按分?jǐn)?shù)高的一項計分，但不能重復(fù)計分。

(四)孤寡老人(65周歲以上，基本喪失勞動能力，無生活來源)，每戶增加5分。

(五)殘疾人家庭提供殘疾證，凡家庭成員中有屬于一級殘疾人的，加5分;屬于二級殘疾人的，加4分;屬于三級殘疾人的，加3分;屬于四級殘疾人的，加2分。一個家庭有多個殘疾人的，對應(yīng)相應(yīng)殘疾等級累計加分。

(六)申請家庭有一個或多個患重大疾病的，若能提供5年內(nèi)的三級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)證明材料，每戶增加5分。(25種重大疾病見附件2)

(七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象并能提供民政部門證明的，每戶加計5分。

以上各項評分年限均按虛年計算。

附件

2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病

一、惡性腫瘤

二、急性心肌梗塞

三、腦中風(fēng)后遺癥

四、終末期腎?。ɑ蚍Q慢性腎功能衰竭尿毒癥期）

五、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷

六、重型再生障礙性貧血

七、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)

八、慢性肝功能衰竭失代償期

九、嚴(yán)重原發(fā)性肺動脈高壓

十、良性腦腫瘤

十一、嚴(yán)重阿爾茨海默病

十二、嚴(yán)重帕金森病

十三、嚴(yán)重腦損傷

十四、癱瘓

十五、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥

十六、冠狀動脈搭橋術(shù)（或稱冠狀動脈旁路移植術(shù)）

十七、雙目失明

十八、多個肢體缺失

十九、主動脈手術(shù)

二十、嚴(yán)重運動神經(jīng)元病

二十一、急性或亞急性重癥肝炎

二十二、雙耳失聰

二十三、語言能力喪失

二十四、心臟瓣膜手術(shù)

二十五、深度昏迷

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)住房細(xì)則通知

抄送：市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市委宣傳部。石家莊市人民政府辦公廳2011年4月28日印發(fā)

(共印30份)

第五篇：廉租房配租搖號程序主持詞

現(xiàn)在進(jìn)行廉租住房實物配租公開搖號程序。

本次公開搖號由縣公證處對全過程作現(xiàn)場公證，同時接受社會各界監(jiān)督。

廉租住房配租搖號規(guī)則和房源布置圖都已經(jīng)書面印發(fā)到每位今天參加搖號的保障對象家庭代表手中，請大家認(rèn)真閱讀、對照。

本次搖號的廉租住房配租房源234套，配租對象876戶。

配租搖號分20組進(jìn)行，前18組每組12戶，第19組10戶，共確定226套廉租住房中簽戶，不含為特殊保障對象預(yù)留的8套（特殊保障對象是指有下肢殘疾或癱瘓在床的人員家庭）；最后1組為輪候戶排序，現(xiàn)場宣布前30戶廉租住房配租輪候戶名單。

本著以人為本、關(guān)愛特殊保障對象的原則，預(yù)留8套一樓房源作為特殊保障對象調(diào)換房，特殊保障對象若中簽二樓以上房號，可按中簽順序調(diào)換一樓對應(yīng)的預(yù)留調(diào)換房；剩余房源按輪候順序依次替補，不按順序替補視為放棄。預(yù)留調(diào)換房未調(diào)換完的，可由其他輪候戶依序替補，234套房源輪候配租完為止。

現(xiàn)在請工作人員導(dǎo)入廉租住房配租對象名單和房號。

（待導(dǎo)入完成）

好，現(xiàn)在開始搖號。首先有請xx同志為我們搖第一組號12個中簽戶。有請胡副主任。

（待點擊后），謝謝胡副主任！

好的，第一組12個廉租住房配租中簽戶已經(jīng)幸運產(chǎn)生，他們分別是：

XXX（姓名），XXXXXX（房號）

......祝賀他們。

好的，前19組已經(jīng)產(chǎn)生226戶廉租住房配租中簽戶，下面有請鋪前煤礦保障對象余青英同志為我們進(jìn)行第二十組搖號，這一組為前面未中簽的保障對象排序，確定輪候戶名單。有請。

（待點擊后），好，謝謝！

輪候順序已確定，前30戶輪候戶分別是：

XXX（姓名）......XXX（姓名）

其余輪候名單不在此一一宣讀，搖號活動結(jié)束后，保障對象可到縣房管局查詢。

到現(xiàn)在為止，廉租住房配租中簽戶和輪侯戶已經(jīng)全部產(chǎn)生。

這次搖號沒有中簽配租到的廉租住房保障對象，可以繼續(xù)享受廉租住房補貼。

中簽戶主動放棄的，輪候戶按順序替補。自動放棄中簽資格的，兩年內(nèi)不再享受住房保障。

我縣正在大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，今年在建的有892套廉租房，50套公租房，今后將進(jìn)一步加大保障住房建設(shè)力度，將有更多的困難家庭得到住房保障，實現(xiàn)“住有所居”的夢想。

全部搖號程序已完畢，下面，請xx縣公證處公證員宣

讀公證詞。

有請縣領(lǐng)導(dǎo)為中簽家庭代表頒發(fā)廉租住房配租中簽鑰匙模型。

（頒發(fā)完畢）

謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)！再一次向所有的中簽戶表示祝賀！

由于時間關(guān)系，其余中簽戶請于今天下午2:30到縣房管局領(lǐng)取中簽通知單。

請所有中簽戶在15個工作日內(nèi)到縣房管局簽訂配租合同。逾期不簽訂合同的，視為自動放棄。

本次搖號活動結(jié)束，再一次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)的光臨！

祝大家工作順利，家庭和睦，身體健康，萬事如意！

再見！