第一篇：鄭州市住房限購(gòu)政策相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明

鄭州市住房限購(gòu)政策相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明

一、住房限購(gòu)政策的實(shí)施區(qū)域

鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。

二、關(guān)于居民家庭的認(rèn)定

1、居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2、年滿(mǎn)18周歲的成年子女作為獨(dú)立家庭購(gòu)房，未婚的由戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具婚姻狀況證明。

三、本市戶(hù)籍和非本市戶(hù)籍的認(rèn)定

1、家庭成員中有1人為本市戶(hù)籍的，可認(rèn)定為本市戶(hù)籍居民家庭。

2、本市戶(hù)籍居民（含農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)）家庭包括市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)的居民家庭。

3、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）人身份證明原件、復(fù)印件和部隊(duì)團(tuán)以上政治部門(mén)出具的購(gòu)房家庭成員、駐地等證明后，視同本市戶(hù)籍居民。本市居民在外地服現(xiàn)役的，由原戶(hù)籍所在地派出所或人武部提供證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

4、本市人員赴外地求學(xué)且戶(hù)籍遷往外地的，由原戶(hù)籍所在地派出所提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘?hù)籍遷往外地的證明（或提供戶(hù)口簿上該人員因求學(xué)而遷出的相關(guān)頁(yè)）、就讀學(xué)校出具就讀證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

5、外地人士在鄭州市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，在提供學(xué)校所在地戶(hù)籍證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

四、對(duì)現(xiàn)有住房的認(rèn)定

1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行合同備案但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的成套住房，在其它區(qū)域的住房不計(jì)入住房套數(shù)。也就是說(shuō)，已經(jīng)拿到房本和雖然沒(méi)有拿到房本、但已經(jīng)進(jìn)入房管局綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的住房都屬于已擁有住房。

2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數(shù)，不看房屋面積和取得方式。

3、居民家庭擁有住房是指購(gòu)房當(dāng)時(shí)本人及家庭成員擁有的住房，購(gòu)房前已出售的住房不算在家庭住房套數(shù)之內(nèi)。

五、對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的認(rèn)定

非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房，可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過(guò)公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個(gè)或幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人名下，其他共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，該套住房可不計(jì)入住房套數(shù)內(nèi)。

六、如何共同購(gòu)買(mǎi)住房

1、對(duì)2戶(hù)及以上居民家庭共同購(gòu)住房的，應(yīng)分別按其所屬不同居民家庭審查購(gòu)房條件，均符合住房限購(gòu)政策的，方能辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、家庭成員中有一人符合住房限購(gòu)政策的，家庭成員可單獨(dú)或共同購(gòu)房。

七、關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局在2010年11月4日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房[2010]186號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、關(guān)于非市場(chǎng)交易行為獲得的住房

通過(guò)繼承、拆遷安置、房改購(gòu)房和法院判決等非市場(chǎng)交易行為獲得的住房，不在限購(gòu)范圍，仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

九、住房限購(gòu)期間居民家庭購(gòu)房需提交的資料：

（一）本市戶(hù)籍居民家庭需提交的資料。

1、購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》。

4、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件、復(fù)印件及部隊(duì)團(tuán)以上政治部門(mén)出具的相關(guān)證明。

5、其他應(yīng)提供的材料。

（二）非本市戶(hù)籍居民家庭需提交的資料

1、購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》。

4、本市1年以上居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

十、關(guān)于居住證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明

1、居住證由鄭州市行政區(qū)內(nèi)（市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)）的公安部門(mén)出具。對(duì)因居住證遺失、換證時(shí)舊證收回或銷(xiāo)毀，無(wú)法提供居住證的由原辦理機(jī)構(gòu)出具《暫住情況證明》（格式附后）。

2、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明由河南省、鄭州市及各區(qū)的社會(huì)保險(xiǎn)管理部門(mén)出具或提供交納憑證。

3、個(gè)人所得稅納稅證明由稅務(wù)征收部門(mén)出具或本人提供完稅憑證、發(fā)票等。個(gè)人納稅屬單位代扣、代繳的，可憑單位完稅憑證，到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具納稅證明。個(gè)體工商戶(hù)納稅視同個(gè)體經(jīng)營(yíng)者個(gè)人納稅。

4、一年以上是指從購(gòu)房之日起前一年的時(shí)間段，間隔不超過(guò)三個(gè)月的視同連續(xù)。

5、婚姻狀況證明由戶(hù)籍所在地的民政部門(mén)開(kāi)具，現(xiàn)役軍人的婚姻狀況證明由部隊(duì)團(tuán)以上政治部門(mén)開(kāi)具，有效期為三個(gè)月。

6、居住證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明、暫住情況證明樣本附后。

暫住情況證明

編號(hào)：

我轄區(qū)暫住人員姓名，身份證號(hào)，居住地址，經(jīng)查詢(xún)“河南省流動(dòng)人口治安管理綜合信息系統(tǒng)”，該人自年月日起在我轄區(qū)居住。

特此證明。

派出所

（暫住人口管理專(zhuān)用章）

年月日

第二篇：住房限購(gòu)政策相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明

住房限購(gòu)政策相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明

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一、住房限購(gòu)政策的實(shí)施區(qū)域

鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。

二、關(guān)于居民家庭的認(rèn)定

1、居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2、年滿(mǎn)18周歲的成年子女作為獨(dú)立家庭購(gòu)房，未婚的由戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具婚姻狀況證明。

三、本市戶(hù)籍和非本市戶(hù)籍的認(rèn)定

1、家庭成員中有1人為本市戶(hù)籍的，可認(rèn)定為本市戶(hù)籍居民家庭。

2、本市戶(hù)籍居民（含農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)）家庭包括市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)的居民家庭。

3、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）人身份證明原件、復(fù)印件和部隊(duì)團(tuán)以上政治部門(mén)出具的購(gòu)房家庭成員、駐地等證明后，視同本市戶(hù)籍居民。本市居民在外地服現(xiàn)役的，由原戶(hù)籍所在地派出所或人武部提供證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

4、本市人員赴外地求學(xué)且戶(hù)籍遷往外地的，由原戶(hù)籍所在地派出所提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘?hù)籍遷往外地的證明（或提供戶(hù)口簿上該人員因求學(xué)而遷出的相關(guān)頁(yè)）、就讀學(xué)校出具就讀證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

5、外地人士在鄭州市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，在提供學(xué)校所在地戶(hù)籍證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

四、對(duì)現(xiàn)有住房的認(rèn)定

1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行合同備案但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的成套住房，在其它區(qū)域的住房不計(jì)入住房套數(shù)。也就是說(shuō)，已經(jīng)拿到房本和雖然沒(méi)有拿到房本、但已經(jīng)進(jìn)入房管局綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的住房都屬于已擁有住房。

2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數(shù)，不看房屋面積和取得方式。

3、居民家庭擁有住房是指購(gòu)房當(dāng)時(shí)本人及家庭成員擁有的住房，購(gòu)房前已出售的住房不算在家庭住房套數(shù)之內(nèi)。

五、對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的認(rèn)定

非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房，可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過(guò)公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個(gè)或幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人名下，其他共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，該套住房可不計(jì)入住房套數(shù)內(nèi)。

六、如何共同購(gòu)買(mǎi)住房

1、對(duì)2戶(hù)及以上居民家庭共同購(gòu)住房的，應(yīng)分別按其所屬不同居民家庭審查購(gòu)房條件，均符合住房限購(gòu)政策的，方能辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、家庭成員中有一人符合住房限購(gòu)政策的，家庭成員可單獨(dú)或共同購(gòu)房。

七、關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局在2010年11月4日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房[2010]186號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、關(guān)于非市場(chǎng)交易行為獲得的住房

通過(guò)繼承、拆遷安置、房改購(gòu)房和法院判決等非市場(chǎng)交易行為獲得的住房，不在限購(gòu)范圍，仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

九、住房限購(gòu)期間居民家庭購(gòu)房需提交的資料：

（一）本市戶(hù)籍居民家庭需提交的資料。

1、購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》。

4、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件、復(fù)印件及部隊(duì)團(tuán)以上政治部門(mén)出具的相關(guān)證明。

5、其他應(yīng)提供的材料。

（二）非本市戶(hù)籍居民家庭需提交的資料

1、購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》。

4、本市1年以上居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

十、關(guān)于居住證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明

1、居住證由鄭州市行政區(qū)內(nèi)（市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)）的公安部門(mén)出具。對(duì)因居住證遺失、換證時(shí)舊證收回或銷(xiāo)毀，無(wú)法提供居住證的由原辦理機(jī)構(gòu)出具《暫住情況證明》（格式附后）。

2、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明由河南省、鄭州市及各區(qū)的社會(huì)保險(xiǎn)管理部門(mén)出具或提供交納憑證。

3、個(gè)人所得稅納稅證明由稅務(wù)征收部門(mén)出具或本人提供完稅憑證、發(fā)票等。個(gè)人納稅屬單位代扣、代繳的，可憑單位完稅憑證，到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具納稅證明。個(gè)體工商戶(hù)納稅視同個(gè)體經(jīng)營(yíng)者個(gè)人納稅。

4、一年以上是指從購(gòu)房之日起前一年的時(shí)間段，間隔不超過(guò)三個(gè)月的視同連續(xù)。

5、婚姻狀況證明由戶(hù)籍所在地的民政部門(mén)開(kāi)具，現(xiàn)役軍人的婚姻狀況證明由部隊(duì)團(tuán)以上政治部門(mén)開(kāi)具，有效期為三個(gè)月。

6、居住證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明、暫住情況證明樣本附后。

暫住情況證明

編號(hào)：

我轄區(qū)暫住人員姓名，身份證號(hào)，居住地址，經(jīng)查詢(xún)“河南省流動(dòng)人口治安管理綜合信息系統(tǒng)”，該人自年月日起在我轄區(qū)居住。

特此證明。

派出所

（暫住人口管理專(zhuān)用章）

年月日

來(lái)源：市場(chǎng)監(jiān)管

第三篇：關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知 杭房局〔2011〕41號(hào)

各區(qū)建設(shè)（房管）局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位: 為深入貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》(杭政函〔2011〕22號(hào))精神，落實(shí)住房限購(gòu)措施，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2011年3月1日起，對(duì)已擁有１套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有２套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、已擁有１套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等顯著位置公示住房限購(gòu)政策，不得向限制購(gòu)房對(duì)象出售商品住房或提供二手住房買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)。

三、購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按下列情況提供材料：

（一）本市戶(hù)籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》（附件1）。

（二）非本市戶(hù)籍居民家庭除提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》外，還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，憑核對(duì)后的身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明（非本市戶(hù)籍居民家庭還需附個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）復(fù)印件及《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)（具體地址見(jiàn)附件2）申請(qǐng)開(kāi)具《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》（附件3）。對(duì)符合條件的，房產(chǎn)檔案管理部門(mén)在3個(gè)工作日內(nèi)出具《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》；不符合條件的，不予出具《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明、個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（非本市戶(hù)籍居民家庭須提供）、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同或二手住房買(mǎi)賣(mài)合同。其中，《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》原件作為合同附件，在辦理房產(chǎn)登記時(shí)一并提交。購(gòu)房人家庭成員的身份證明復(fù)印件、戶(hù)籍證明、婚姻證明復(fù)印件等證明材料，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須留存?zhèn)洳椤?/p>

六、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)登記。

七、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購(gòu)規(guī)定從事銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案；拒不整改的，暫停網(wǎng)上簽約資格，并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）規(guī)定，抄告國(guó)土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、人民銀行、公積金等部門(mén)。、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。二〇一一年三月一日

第四篇：關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

各房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)，局各有關(guān)處室、單位，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為貫徹落實(shí)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（哈政辦發(fā)〔2011〕4號(hào)）精神，現(xiàn)將實(shí)施住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（三）本市戶(hù)籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶(hù)籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。

（五）限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”指從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（七）自2011年2月28日起，購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購(gòu)房人家庭為非本市戶(hù)籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置張貼限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，有關(guān)部門(mén)在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。

（十）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。

（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。

二○一一年二月二十八日

第五篇：佛山住房限購(gòu)政策

關(guān)于加強(qiáng)銷(xiāo)售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策的通知

信息來(lái)源：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布時(shí)間：2011-10-25 11:18:00

佛建管〔2011〕105號(hào)

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局：

為進(jìn)一步落實(shí)市政府《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號(hào)）精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，現(xiàn)就加強(qiáng)銷(xiāo)售資料審核、嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策等問(wèn)題通知如下：

一、加強(qiáng)對(duì)商品住房銷(xiāo)售方案的審核

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局要進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格對(duì)擬售商品住房進(jìn)行合理定價(jià)。對(duì)于定價(jià)過(guò)高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價(jià)格主管等部門(mén)進(jìn)行會(huì)審。對(duì)于商品住房銷(xiāo)售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷(xiāo)售方案審核。

二、加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房資料的審核

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照我市住房限購(gòu)有關(guān)規(guī)定開(kāi)展銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，認(rèn)真核對(duì)購(gòu)房人戶(hù)籍、婚姻、社保或個(gè)稅繳納證明等材料。各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局應(yīng)加強(qiáng)日常的檢查力度，對(duì)不按規(guī)定核對(duì)購(gòu)房資料的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。

非本市戶(hù)籍居民家庭持個(gè)人所得稅繳納證明購(gòu)房的，各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)必須先登錄地稅部門(mén)的“個(gè)人所得稅完稅證明校驗(yàn)系統(tǒng)”，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的個(gè)人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真?zhèn)魏筒樵?xún)購(gòu)房人的繳稅記錄等。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購(gòu)規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門(mén)查處。

自發(fā)文之日起，非本市戶(hù)籍居民家庭持個(gè)人所得稅繳納證明購(gòu)房的，個(gè)人所得稅的申報(bào)日期須符合“自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）”的規(guī)定，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

四、非本市戶(hù)籍購(gòu)房問(wèn)題

（一）1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明是指自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。“納稅證明”是指?jìng)€(gè)人所得稅繳納證明。

（二）購(gòu)房人是中央、省直單位等機(jī)構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門(mén)或省社保部門(mén)出具的，應(yīng)同時(shí)提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊(duì)軍人憑軍官證及部隊(duì)證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊(duì)離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶(hù)籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶(hù)口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門(mén)出具的婚姻狀況證明等。

（二）非本市戶(hù)籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書(shū)》，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。