第一篇：公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。南京公租房政策已經(jīng)實(shí)施了有些日子，但是大家對(duì)公租房的了解還不是特別多，尤其是公租房申請(qǐng)條件和公租房申請(qǐng)流程，有些朋友可以申請(qǐng)公租房但不清楚自己是否滿足條件而放棄申請(qǐng)，南京公租房申請(qǐng)條件：

城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件；

具有南京市市區(qū)常住戶口滿5年；家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭。

人均住房建筑面積在15平方米以下。

南京公租房申請(qǐng)流程：

由戶主或其配偶向戶籍所在地的街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，并按要求提交材料;

街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)人的家庭住房、收入、人口等情況的核查，提出初審意見(jiàn)并公示;

區(qū)住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)自收到材料之日起的10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人家庭住房狀況的審核，并通知區(qū)民政部門對(duì)其中住房狀況符合保障條件的申請(qǐng)人的家庭收入進(jìn)行審核;

區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到移交的材料之日起的10個(gè)工作日內(nèi)就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)并反饋至區(qū)住房保障辦公室。

對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人登報(bào)公示10日，公示期滿無(wú)異議或異議不成立的，批準(zhǔn)其申請(qǐng)。

公租房使用期限：

城市中低收入住房困難家庭，初次承租公共租賃住房的期限為5年，承租人應(yīng)按6個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)交納保證金。初次承租期滿后，承租人續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿3個(gè)月前向市住房保障辦公室提出申請(qǐng)，符合保障條件準(zhǔn)予續(xù)租的重新簽訂書(shū)面合同。

公租房租金：

四大保障房片區(qū)周邊存在房產(chǎn)租賃，片區(qū)內(nèi)的公租房租金價(jià)格將低于市場(chǎng)價(jià)格的70%。

南京公租房申請(qǐng)條件2014覆蓋三類人群，其中之一是城市中低收入家庭。中低收入住房困難家庭城市標(biāo)準(zhǔn)是具有城市戶籍，人均住房面積15平方米及以下，人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭。申請(qǐng)條件具體問(wèn)題還是需要疚相關(guān)部門及人士答

到確切回答，以兔耽誤事情。

人均住房建筑面積變化

高價(jià)房高不可攀，遙不可及，單一的市場(chǎng)化渠道備受，公共租賃房成為有效解決中低收入家庭住房問(wèn)題的有效途徑。

公共租賃住房的租金參考標(biāo)準(zhǔn)

公租房保障體系轉(zhuǎn)型今年實(shí)現(xiàn)“租補(bǔ)分離”

目前，南京保障房的品類較多，有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房、中低價(jià)商品房、保障性限價(jià)房等。南京市房改辦還透露，目前，南京正在醞釀住房保障體系的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，對(duì)原有的保障種類并軌，將現(xiàn)有保障房品類優(yōu)化為三種：貨幣補(bǔ)貼型住房、租賃型住房和購(gòu)買型住房。

“一方面，通俗地說(shuō)，以后我們將不再有廉租房的叫法，而是統(tǒng)一稱為公租房，實(shí)現(xiàn)并軌?！鼻亓峤榻B，在公租房的價(jià)格上，將制定統(tǒng)一的租金標(biāo)準(zhǔn)，即公租房先100%交齊租金，再差別化返補(bǔ)，租補(bǔ)分離，相當(dāng)于設(shè)置一個(gè)“倒金字塔”的梯度保障層次，實(shí)行分檔分級(jí)補(bǔ)貼：塔底為低保收入家庭，醞釀補(bǔ)貼90%;低收入家庭醞釀補(bǔ)貼50%;新就業(yè)人員補(bǔ)貼30%。據(jù)悉，南京已擬好相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，年內(nèi)肯定執(zhí)行。

下一步，城市拆遷的住房安置，也將逐步實(shí)現(xiàn)與城市住房困難群眾住房保障相分離。南京還將對(duì)購(gòu)買型保障房進(jìn)行并軌，即經(jīng)適房與限價(jià)房并軌，梯度售價(jià)，并考慮實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，可以先購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，待條件具備時(shí)再將余下產(chǎn)權(quán)購(gòu)入，逐步達(dá)到完全產(chǎn)權(quán)?！斑@些轉(zhuǎn)型政策已經(jīng)提交市里相關(guān)部門在討論，這些都將在今年盡快出臺(tái)。56%的受訪者認(rèn)為需要兩室一廳的公租房、31%的受訪者首要關(guān)注公租房的租金價(jià)格……昨日，一項(xiàng)公租房需求的調(diào)查問(wèn)卷掛在了市住建委的網(wǎng)站上，這是北京首次采用這樣的方式進(jìn)行公租房需求調(diào)查。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是為了更好地了解公眾對(duì)公租房的需求點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)，以便讓北京的公租房更貼近和符合申請(qǐng)家庭的需要。

這份《北京市公共租賃住房需求調(diào)查問(wèn)卷》昨日上午掛上網(wǎng)站，到昨日下午4時(shí)30分已經(jīng)有了251份答卷。

對(duì)于戶型的需求，56%的受訪者認(rèn)為需要兩室一廳，30%的需要一室一廳。目前北京的公租房也是堅(jiān)持小戶型，以一居室和兩居室為主。問(wèn)卷中還調(diào)查，在公租房住房面積總體較小的情況下，哪個(gè)空間應(yīng)該相對(duì)寬敞些？對(duì)此，51%的受訪者選擇了客廳，37%選擇了臥室。

在“選擇公租房時(shí)首要關(guān)注的內(nèi)容”選項(xiàng)中，房租價(jià)格最受關(guān)注，達(dá)到31%；其次是離工作單位的距離或方便程度，達(dá)到25%。

第二篇：什么是公共租賃住房

什么是公共租賃住房？

公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

4.哪些人可以申請(qǐng)公共租賃住房？

申請(qǐng)人應(yīng)為年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

5.對(duì)申請(qǐng)人有何收入限制？

申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

6.申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交哪些材料？

（1）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（2）身份證和戶口簿復(fù)印件；

（3）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（4）住房情況證明；

（5）其他需要提供的材料。

7.申請(qǐng)公共租賃住房要經(jīng)過(guò)哪些程序？

登錄市公租房網(wǎng)站或直接到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)→將紙質(zhì)材料提交市住房保障機(jī)構(gòu)指定的受理點(diǎn)→市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位完成初審→市住房保障機(jī)構(gòu)完成復(fù)審→市住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示→搖號(hào)配租→發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)→發(fā)出入住通知→簽訂公租房租賃合同。

8.配租面積的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

9.租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

10.對(duì)租賃期限有何規(guī)定？ 重慶市公共租賃住房每次合同期限最長(zhǎng)為5年。承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

11.對(duì)公共租賃住房的住用有何規(guī)定？

承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

12.哪些情況下承租人必須退租？

（1）承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

（2）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；轉(zhuǎn)租、出借的；改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的； 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；違反租賃合同約定的也必須退出公共租賃住房。

（3）承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

13.怎樣才能購(gòu)買公共租賃住房？

承租人租賃5年期滿，可申請(qǐng)購(gòu)買居住的公租房。售價(jià)以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障等研究確定，定期向社會(huì)公布。

購(gòu)買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

購(gòu)房人的具體條件和購(gòu)買辦法將另行制定。

14.購(gòu)買的公共租賃住房與普通商品住房有何不同？

購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。購(gòu)買人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

15.關(guān)于監(jiān)督管理有何具體規(guī)定？

（1）承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。同時(shí)解除租售合同，收回公共租賃住房，承租人的行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。

（2）住房保障機(jī)構(gòu)組織對(duì)承租或購(gòu)買公共租賃住房人員履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。

（3）公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。

16.市民朋友可通過(guò)什么途徑咨詢公共租賃住房？

市民朋友們對(duì)公共租賃住房有任何疑問(wèn)，均可撥打公開(kāi)咨詢電話：63651390。

提問(wèn)人的追問(wèn)2010-10-24 03:21

我是問(wèn)大概什么時(shí)候開(kāi)始申請(qǐng)

團(tuán)隊(duì)的補(bǔ)充2010-10-24 09:22

時(shí)間現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始申請(qǐng)了，后面這里有個(gè)電話你可以打電話問(wèn)問(wèn)撒

提問(wèn)人的追問(wèn)2010-10-25 09:59

不可能，前兩天我去申請(qǐng)點(diǎn)打聽(tīng)過(guò)，那里的工作人員說(shuō)細(xì)則沒(méi)有下來(lái)

團(tuán)隊(duì)的補(bǔ)充2010-10-25 10:01

公租房將在第四季度開(kāi)始接受申請(qǐng)，屆時(shí)將通過(guò)網(wǎng)站和報(bào)紙及時(shí)向社會(huì)公布。此外，公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運(yùn)行，“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開(kāi)放，市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機(jī)構(gòu)等信息。

記者 陳富勇

序號(hào) 區(qū)域 名稱 地址沙坪壩區(qū) 初審中心（含申請(qǐng)點(diǎn)）沙坪壩區(qū)沙正街77號(hào)（沙坪壩房管所）九龍坡區(qū) 初審中心 直港大道17號(hào)（區(qū)房管局）申請(qǐng)點(diǎn) 西郊路29號(hào)區(qū)行政服務(wù)中心2樓北碚區(qū) 北碚初審中心 北碚區(qū)雙元大道196號(hào)蔡家崗申請(qǐng)點(diǎn) 北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣“同?；▓@”廉租房小區(qū)內(nèi)經(jīng)開(kāi)園 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)龍晴路二號(hào)一樓（經(jīng)開(kāi)園國(guó)土房管分局）高新園 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)星光大道60號(hào)金星大廈江北區(qū) 初審點(diǎn) 五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓區(qū)行政大廳申請(qǐng)點(diǎn) 金港新區(qū)19號(hào)申請(qǐng)點(diǎn) 鴻程大廈A棟8樓（324醫(yī)院旁）南岸區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）南岸區(qū)丁家嘴13號(hào)海棠溪房管所大渡口 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）大渡口區(qū)房屋管理局內(nèi)巴南區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）巴縣大道70號(hào)（魚(yú)洞房管所）渝北區(qū) 初審點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道418號(hào)（渝北區(qū)房屋管理局）雙龍房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道36號(hào)雙鳳房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)空港大道港匯路1號(hào)龍溪房管所 渝北區(qū)龍溪街道加州A3樓2號(hào)渝中區(qū) 初審點(diǎn) 民生路345號(hào)5樓解放碑房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民權(quán)路7號(hào)9樓七星崗房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民生路206號(hào)兩路口房管所申請(qǐng)點(diǎn) 兩路口體育村38號(hào)7樓大坪房管所申請(qǐng)點(diǎn) 大坪九坑子路3號(hào)3樓高新區(qū) 高新區(qū)初審中心 九龍坡區(qū)科園三路50號(hào)（國(guó)土分局物業(yè)科）經(jīng)開(kāi)區(qū) 經(jīng)開(kāi)區(qū)初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）經(jīng)開(kāi)區(qū)權(quán)屬登記中心辦件大廳二樓（白鶴路139號(hào)）

第三篇：公共租賃住房政策宣傳

公共租賃住房政策宣傳

一、申請(qǐng)對(duì)象

凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。

二、申請(qǐng)材料

公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明（主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

3.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。

三、申請(qǐng)戶型

申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。

四、申請(qǐng)房源

目前，接受申請(qǐng)的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居、民安華福和城南家園。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號(hào)，康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道

500號(hào)、502號(hào)，康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號(hào)、4號(hào)，兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路，城南家園位于南岸區(qū)城南中一路2、4、5、7號(hào)、中二路1、2、4號(hào)和城南西路2號(hào)。

五、公租房的特點(diǎn)

1.規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個(gè)聚居區(qū)中，有相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

2.交通方便。每個(gè)公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點(diǎn)附近，公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運(yùn)站場(chǎng)，保證小區(qū)居民方便出行。

3.配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共活動(dòng)場(chǎng)地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。

4.環(huán)境宜居。由一級(jí)物業(yè)企業(yè)提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過(guò)比選確定有實(shí)力、高水平的設(shè)計(jì)單位，精心設(shè)計(jì)公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動(dòng)場(chǎng)所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。

5.戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。

6.租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

六、公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)

目前，已開(kāi)工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：1.水、電、氣表安裝到戶；2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門；

3.客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；

4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

七、申請(qǐng)地點(diǎn)

2011年2月12日開(kāi)始正式接受申請(qǐng)，除原公布的30個(gè)申請(qǐng)點(diǎn)外，新增沙區(qū)西永和南岸茶園申請(qǐng)點(diǎn)，共32個(gè)點(diǎn)接受申請(qǐng)（節(jié)假日除外）：

第四篇：公共租賃住房申請(qǐng)政策指南

公共租賃住房申請(qǐng)政策指南 【第一部分 保障對(duì)象及申請(qǐng)條件】

一、保障對(duì)象及申請(qǐng)條件

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件：

1、申請(qǐng)時(shí)已取得江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；單身申請(qǐng)的需年滿28周歲。

2、申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。經(jīng)評(píng)估，1至2人戶3至4人戶、5人以上戶家庭財(cái)產(chǎn)總額不得超過(guò)上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍。

3、在海曙、江東、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)，下同）行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)房或擁有的自有住房、承租公有住房（含單位自管房、軍產(chǎn)房、宗教產(chǎn)房，下同）的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。

符合申請(qǐng)條件的家庭，已經(jīng)列入城市房屋征收（拆遷）范圍的，應(yīng)按征收（拆遷）規(guī)定辦理，征收（拆遷）安置前不再受理申請(qǐng)，征收（拆遷）安置后若符合申請(qǐng)條件的可按規(guī)定申請(qǐng)。

（二）引進(jìn)人才申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件：

1、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格。

2、已與注冊(cè)登記在本區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，且申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金。

3、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)內(nèi)無(wú)房。申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬在市區(qū)內(nèi)無(wú)住房資助能力；住房資助能力是指申請(qǐng)人的父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在市區(qū)擁有二套及以上住房。

4、申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)沒(méi)有享受其他住房保障政策。

（三）外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件：

1、外來(lái)務(wù)工人員須是與注冊(cè)登記在本區(qū)的用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同非寧波市戶籍的無(wú)房外來(lái)務(wù)工人員。并需具備下列條件：

（1）持證年限：申請(qǐng)時(shí)持有浙江省《臨時(shí)居住證》滿3年或《浙江省居住證》，且證件有效的；

（2）工作年限：在本區(qū)現(xiàn)用人單位工作滿3年，且依法簽訂勞動(dòng)合同，或取得本區(qū)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照3年以上（附稅務(wù)部門3年以上完稅證明）；

（3）年齡條件：年齡在男55周歲、女50周歲以下；

（4）信用記錄：無(wú)違反國(guó)家及寧波市計(jì)劃生育政策規(guī)定、無(wú)違法生育記錄，女性持有當(dāng)《流動(dòng)人口婚育證明》；無(wú)治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄；

（5）按《江北區(qū)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房積分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）計(jì)算得分不低于規(guī)定分值，具體分值在申請(qǐng)公告時(shí)明確。

2、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)內(nèi)無(wú)房。

3、申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)沒(méi)有享受其他住房保障政策。

【第二部分 申請(qǐng)登記及需提供的】

一、申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)信息

公共租賃住房的申請(qǐng)實(shí)行集中受理。具體的申請(qǐng)時(shí)間、受理點(diǎn)及聯(lián)系方式和相關(guān)房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn)，將在申請(qǐng)前公告明確。

二、申請(qǐng)公共租賃住房需提供的材料：（復(fù)印件提供A4紙規(guī)格）

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

1、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿（戶籍證明）和身份證，因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所出具的證明。

2、現(xiàn)住房情況資料證明：

（1）承租公房的，提供公房租賃合同；如已參加房改還未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，應(yīng)提供房改售房審批表；

（2）1983年12月17日之前已實(shí)際承租私房的，提供所有權(quán)證明和租賃協(xié)議（證明）

（3）自住私房的，提供所有權(quán)證；

（4）居住落政私房、代管產(chǎn)房的，提供私房租賃合同和當(dāng)?shù)胤抗懿块T的證明；

（5）房屋征收（拆遷）的，提供征收（拆遷）安置協(xié)議和附件（復(fù)印件需蓋征收單位公章）；

（6）申請(qǐng)人及家庭成員身份證上記載的地址和戶籍地址與現(xiàn)住房地址不一致的，需提供對(duì)應(yīng)地址的房屋情況證明，包括戶口遷出地住房情況證明；

（7）住房轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或契稅證等相關(guān)證明；

（8）申請(qǐng)人和家庭成員工作單位在鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開(kāi)發(fā)區(qū)的，還需提供單位所在地房改辦（住房保障部門）出具的未享受福利性住房政策的證明；

（9）其他住房情況證明（批地建房或居住集體宿舍證明等）。

3、申請(qǐng)人及家庭成員申請(qǐng)前12個(gè)月收入證明。有工作單位的由工作單位出具收入證明，離退休的由市、區(qū)社保部門或原工作單位出具收入證明，無(wú)工作單位的由戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具證明，最低收入家庭需提供《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或《特困職工證》。

4、申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)狀況相關(guān)憑證。

5、婚姻狀況證件或證明：

（1）結(jié)婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)；

（2）單身的提供未婚證明或未再婚證明。

6、屬于烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶、區(qū)級(jí)及以上勞動(dòng)模范、主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾家庭等需提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。

7、《寧波市江北區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審批表》）。

8、其他需要提供的資料。

（二）引進(jìn)人才

1、申請(qǐng)人（家庭）需提供個(gè)人（家庭）無(wú)房證明或簽署無(wú)房承諾書(shū)。

2、申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬分別提供市區(qū)內(nèi)只有一套住房的現(xiàn)住房情況資料證明，無(wú)房的提供個(gè)人（家庭）無(wú)房證明或簽署無(wú)房承諾書(shū)。現(xiàn)住房情況資料證明參照本細(xì)則城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭第2點(diǎn)中“現(xiàn)住房情況資料證明”所列相關(guān)資料。

3、《申請(qǐng)審批表》。

4、申請(qǐng)人、配偶及其父母、子女身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

5、申請(qǐng)人學(xué)歷證書(shū)或職稱證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)。

6、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同。

7、申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金證明。

8、其他需要提供的資料。

（三）外來(lái)務(wù)工人員

1、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶口薄、婚姻狀況證明等。

2、由區(qū)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)浙江省《臨時(shí)居住證》滿3年或《浙江省居住證》。

3、在本區(qū)現(xiàn)用人單位工作滿3年的勞動(dòng)（聘用）合同和申請(qǐng)時(shí)在聘的勞動(dòng)合同。

4、申請(qǐng)人（家庭）需提供個(gè)人（家庭）無(wú)房證明或簽署無(wú)房承諾書(shū)；家庭成員工作單位在鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開(kāi)發(fā)區(qū)的，還需提供單位所在地房改辦（住房保障部門）出具的未享受福利性住房政策的證明。

5、《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中涉及積分項(xiàng)目的相關(guān)證件、證書(shū)或文件等。

6、女性持當(dāng)戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。

7、《申請(qǐng)審批表》。

8、簽署本人無(wú)治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄等材料。

9、其他需要提供的資料。

【第三部分 申請(qǐng)及審核程序】

【第四部分 住房配租】

一、配租標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房建筑面積與申請(qǐng)人保障面積相對(duì)應(yīng)，一人和二人戶以單間或一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。二代單親異性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室戶型。按上述建筑面積標(biāo)準(zhǔn)配租住房后，住房建筑面積戶不足36平方米或人均建筑面積不足18平方米的，不再另行享受住房租金補(bǔ)貼。

二、配租輪候

1、取得《準(zhǔn)租證》的準(zhǔn)租家庭統(tǒng)一由區(qū)住房保障中心分類別以公開(kāi)搖號(hào)或抽簽方式配房，簽發(fā)《寧波市江北區(qū)公共租賃住房定位通知書(shū)》，準(zhǔn)租家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人或委托的運(yùn)營(yíng)單位簽訂《寧波市×××公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。

2、申請(qǐng)人（家庭）放棄或退出公共租賃住房后房屋空置的，由區(qū)住房保障中心根據(jù)當(dāng)批房源情況，組織輪候家庭配房。其中城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和外來(lái)務(wù)工人員根據(jù)評(píng)分高低輪候遞補(bǔ)，若出現(xiàn)同分?jǐn)?shù)通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)或抽簽確定，引進(jìn)人才按順序號(hào)次序遞補(bǔ)。區(qū)住建局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)輪候家庭進(jìn)行資格復(fù)核，符合條件的按順序獲得配租資格，不符合條件的取消輪候資格。

3、公共租賃住房申請(qǐng)實(shí)行項(xiàng)目輪候制。輪候資格有效期一般為3年。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象按對(duì)象、房源套型分別輪候。

輪候期間，若輪候家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)的條件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)報(bào)告區(qū)住房保障中心，不符合申請(qǐng)條件的則取消輪候資格；若享受其他保障性住房政策，輪候資格自動(dòng)作廢；輪候家庭具結(jié)放棄輪候，方可申請(qǐng)其他項(xiàng)目的公共租賃住房。

【第五部分 租金標(biāo)準(zhǔn)】

一、租金標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，按項(xiàng)目所在區(qū)域同類住房市場(chǎng)租金（以下簡(jiǎn)稱“租金標(biāo)準(zhǔn)”）60%-80%的比例確定。具體項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市住建委、市財(cái)政局逐個(gè)測(cè)算公布，每?jī)赡暾{(diào)整一次。

二、租金補(bǔ)貼

對(duì)于《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》（甬政辦發(fā)【2010】219號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，實(shí)行租金補(bǔ)貼政策，先付后補(bǔ)。享受租金補(bǔ)貼的承租面積應(yīng)扣除自有房屋（含承租公有住房）的面積，具體按《關(guān)于公布公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)及承租家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（甬建發(fā)【2012】176號(hào)）文件規(guī)定給予租金補(bǔ)貼：

1、符合《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》（甬政發(fā)【2007】89號(hào)，下同）及相關(guān)政策規(guī)定的實(shí)物配租家庭放棄享受廉租住房，選擇承租公共租賃住房的，按承租面積租金的85%發(fā)放租金補(bǔ)貼。

2、符合《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定的租金補(bǔ)貼家庭放棄享受廉租住房，選擇承租公共租賃住房的，按承租面積租金的50%發(fā)放租金補(bǔ)貼。

3、除以上家庭外，《辦法》規(guī)定的其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭按承租面積的租金的15%發(fā)放租金補(bǔ)貼。

4、對(duì)于《辦法》規(guī)定的引進(jìn)人才和外來(lái)務(wù)工人員承租公共租賃住房不再給予租金補(bǔ)貼。

【第六部分 政策解讀】

一、什么是公共租賃住房？

公共租賃住房是指政府提供政策支持，由政府、企業(yè)以及其他社會(huì)力量根據(jù)城市規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)或籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，引進(jìn)人才以及外來(lái)務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。

二、我區(qū)首批計(jì)劃推出的公共租賃住房房源基本信息

我區(qū)首批計(jì)劃推出的公共租賃住房分為市級(jí)房源和區(qū)級(jí)房源，共1132套。其中市級(jí)房源位于洪塘的“和塘雅苑”小區(qū)，戶型包括40平方米一室戶和60平方米二室戶2種：區(qū)級(jí)房源位于莊橋應(yīng)家“應(yīng)嘉麗園”經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)，戶型均為42平方米左右的一室戶。

三、公租房和廉租房有什么區(qū)別?

一是申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租住房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請(qǐng)對(duì)象還包括了引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員。

二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)人均可支配收入的60%，申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為低于城鎮(zhèn)人均可支配收入100%，對(duì)引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員的收入不做限制。

三是交納的租金不同。符合廉租房實(shí)物配租家庭配租住房月租金標(biāo)準(zhǔn)為直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%或48%。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照同類地段、同等品質(zhì)房屋市場(chǎng)租金的60%-80%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

四、申請(qǐng)人家庭人口、住房及建筑面積如何認(rèn)定？

1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，其家庭人口、住房及建筑面積的認(rèn)定參照市、區(qū)廉租住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、引進(jìn)人才和外來(lái)務(wù)工人員在市區(qū)內(nèi)的自有住房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，參照市、區(qū)廉租住房相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)。

五、符合哪些條件時(shí)，在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)給予優(yōu)先保障？

符合以下條件之一的家庭，在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)可給予優(yōu)先保障：

1、申請(qǐng)人及其家庭成員被授予區(qū)級(jí)以上見(jiàn)義勇為稱號(hào)的，可直接配租。

2、對(duì)利用住房公積金貸款支持公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)正在繳存住房公積金的申請(qǐng)家庭或個(gè)人，在同等條件或同等分?jǐn)?shù)下給予優(yōu)先保障。

3、對(duì)國(guó)有土地房屋征收住宅用房的被征收人征收補(bǔ)償后或按《寧波市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（甬政發(fā)【2008】94號(hào)）文件公布實(shí)施之日起領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目中被拆遷人拆遷補(bǔ)償后，符合公共租賃住房保障條件的申請(qǐng)家庭或個(gè)人，在同等分?jǐn)?shù)下可給予優(yōu)先保障。

上述第2、3類情況同等優(yōu)先，若出現(xiàn)房源不夠情況，采用搖號(hào)或者抽簽確定。

六、取得配租資格放棄承租公租房的如何處理？

已簽訂租賃合同后放棄租房或已取得配租資格但放棄配租達(dá)到2次的，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

七、公共租賃住房租賃期限是多久？租賃期限屆滿后，如何繼續(xù)簽訂租賃合同？

公共租賃住房租賃實(shí)行合同管理，租賃合同期限一般為3年。租賃合同期滿，承租人應(yīng)即退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

八、拖欠公共租賃住房租金及相關(guān)費(fèi)用的應(yīng)如何處理？

承租人應(yīng)按時(shí)交納租金，拖欠租金的從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五支付違約金，最高不超過(guò)應(yīng)付租金的1倍。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可按租賃合同約定通報(bào)其所在單位或市住房公積金管理中心，從其工資收入或住房公積金賬戶中直接劃扣。

九、租賃期內(nèi)，承租家庭人口，收入，財(cái)產(chǎn)，住房，工作等情況發(fā)生變化的承租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)？

承租期內(nèi)，承租家庭的人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)主動(dòng)向原受理單位申報(bào)。承租期間，除結(jié)婚、新出生等自然增加者除外，不得增加共同居住人員。

承租人在承租期限內(nèi)死亡或離異的，經(jīng)審核符合條件的共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。

十、公共租賃住房年審制度如何實(shí)施？

公共租賃住房實(shí)行年審制度。年審工作由區(qū)住建局會(huì)同各相關(guān)部門共同實(shí)施。承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向原受理點(diǎn)或單位如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等情況，填寫《江北區(qū)公共租賃住房審核表》。原受理點(diǎn)或單位提出初審意見(jiàn)后，由區(qū)

住建局會(huì)同區(qū)民政局、區(qū)人力社保局、區(qū)外來(lái)務(wù)工辦、各街道辦事處（慈城鎮(zhèn)人民政府）等部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核。符合條件的，可以繼續(xù)承租；保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的及時(shí)進(jìn)行變更并調(diào)整租金補(bǔ)貼；不符合條件的，應(yīng)終止合同并退出已租住的公共租賃住房。未按規(guī)定申報(bào)的，視為放棄租賃住房，合同終止。

十一、承租人的哪些行為出租人可以解除租賃合同？

承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回其所承租的公共租賃住房，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，計(jì)入信用檔案，承租人及家庭成員自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房：

1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。

2、改變所承租公共租賃住房用途的。

3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。

4、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。

5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

十二、哪些行為屬于騙租公共租賃住房？出現(xiàn)騙租行為的應(yīng)如何處理？

弄虛作假，隱瞞家庭收入、人口和住房情況，騙租公共租賃住房的，除解除租賃合同退出住房外，還應(yīng)退回政府租金補(bǔ)貼，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳承租期內(nèi)租金。騙租行為計(jì)入信用檔案，承租人及家庭成員5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

十三、引進(jìn)人才和外來(lái)務(wù)工人員的申請(qǐng)單位有哪些行為的，該單位兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房？

1、弄虛作假，隱瞞申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口和住房情況騙租公共租賃住房。

2、隱瞞承租家庭人口和住房變動(dòng)情況，未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行變更登記。

3、承租家庭拖欠租金和其他費(fèi)用，申請(qǐng)單位不配合區(qū)住房保障中心劃扣。

十四、承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的應(yīng)如何處理？

承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予最長(zhǎng)6 個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金，過(guò)渡期從解除租賃合同之日起開(kāi)始計(jì)算。過(guò)渡期滿拒不退出住房的，按同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金，并對(duì)其不良信用予以記錄存檔，必要時(shí)由公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。承租人在超期居住期間不得申請(qǐng)其他住房保障。

十五、對(duì)申請(qǐng)對(duì)象如何評(píng)分？由哪些分值組成？（一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積和附加分組成，具體如下：

1、按人均住房建筑面積評(píng)分

（1）無(wú)房戶，計(jì)60分；

（2）6平方米以下，計(jì)28分；

（3）6平方米以上、8平方米以下，計(jì)24分；

（4）8平方米以上、10平方米以下，計(jì)20分；

（5）10平方米以上、12平方米以下，計(jì)14分；

（6）12平方米以上、14平方米以下，計(jì)10分；

（7）14平方米以上、16平方米以下，計(jì)6分；

（8）16平方米以上、18平方米以下，計(jì)2分； 上述所稱“以下”不含本數(shù)，“以上”含本數(shù)。

2、符合下列條件之一的家庭每戶加10分，如同時(shí)符合兩項(xiàng)及以上的不能重復(fù)加分：

（1）烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬，一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶；

（2）區(qū)級(jí)及以上勞動(dòng)模范；

（3）主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾的；

（4）取得區(qū)民政部門簽發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的家庭。

【第七部分 其他說(shuō)明】

一、本辦理指南只作為江北區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)辦理的相關(guān)說(shuō)明，不作為政策依據(jù)。

二、本辦理指南若與國(guó)家、省、市、區(qū)公共租賃住房相關(guān)政策不一致，以相關(guān)政策為準(zhǔn)。

三、江北區(qū)住房保障中心咨詢電話：87676961

第五篇：重慶公共租賃住房政策解讀

公共租賃住房政策解讀

一、申請(qǐng)對(duì)象

凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。

二、申請(qǐng)材料

公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明（屬非主城區(qū)的另須提供居住證(在哪開(kāi)？父母的怎么開(kāi)？)）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明（退休的怎么開(kāi)？）。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明（怎么開(kāi)？學(xué)校沒(méi)分配住房），勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。（退休的父母是否也需要開(kāi)這些證明？）

2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

3.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。

三、申請(qǐng)戶型

申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人可（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。

四、申請(qǐng)房源

目前，接受申請(qǐng)的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居和民安華福。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號(hào)，康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道500號(hào)、502號(hào)，康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號(hào)、4號(hào)，兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路。

五、公租房的特點(diǎn)

1.規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個(gè)聚居區(qū)中，有相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

2.交通方便。每個(gè)公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點(diǎn)附近，公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運(yùn)站場(chǎng)，保證小區(qū)居民方便出行。3.配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共活動(dòng)場(chǎng)地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。4.環(huán)境宜居。由一級(jí)物業(yè)企業(yè)提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過(guò)比選確定有實(shí)力、高水平的設(shè)計(jì)單位，精心設(shè)計(jì)公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動(dòng)場(chǎng)所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。

5.戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。6.租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

六、公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)

目前，已開(kāi)工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：1.水、電、氣表安裝到戶；2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門；

3.客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

七、申請(qǐng)地點(diǎn)

2011年2月12日開(kāi)始正式接受申請(qǐng)，除原公布的30個(gè)申請(qǐng)點(diǎn)外，新增沙區(qū)西永申請(qǐng)點(diǎn)，共31個(gè)點(diǎn)接受申請(qǐng)（節(jié)假日除外）：