第一篇：住房公積金辦理程序

住房公積金辦理程序

1999年4月3日國(guó)務(wù)院頒布《住房公積金管理?xiàng)l例》（第262號(hào)令），適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人才交流服務(wù)中心經(jīng)批準(zhǔn)授權(quán)為人事代理單位及其員工、存檔個(gè)人提供住房公積金的代收代繳以及支取、轉(zhuǎn)移、貸款等相關(guān)服務(wù)。

一、住房公積金的立戶：

1、單位立戶：

在人才服務(wù)中心實(shí)行人事代理的單位須填寫《住房公積金繳費(fèi)清冊(cè)》，并確定相關(guān)繳費(fèi)基數(shù)以及繳費(fèi)比例，由人才中心為其提供開(kāi)戶行及帳號(hào)。

2、個(gè)人立戶：（只協(xié)助辦理公積金轉(zhuǎn)移，暫不實(shí)行繳費(fèi)、貸款等業(yè)務(wù)）

個(gè)人出具立戶申請(qǐng)，持身份證、存檔證明等證件及復(fù)印件來(lái)人才中心辦理立戶登記，并確定相關(guān)繳費(fèi)基數(shù)以及比例。繳納費(fèi)用中，單位、個(gè)人繳納部分均由個(gè)人承擔(dān)。

二、住房公積金的繳存：

住房公積金的繳存額由繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例共同確定。

其中繳費(fèi)基數(shù)為代理人員上年月平均工資，繳費(fèi)比例以單位、個(gè)人均不低于繳費(fèi)基數(shù)的5%為原則，具體實(shí)施根據(jù)各單位經(jīng)濟(jì)效益不同參照以下比例執(zhí)行：職工個(gè)人繳存部分為基數(shù)的5%，單位繳存部分為基數(shù)的5%-20%，經(jīng)濟(jì)效益好的單位可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高繳存比例。

1、單位繳存：

各代理單位應(yīng)于每月25日前足額匯繳職工住房公積金，同時(shí)填寫該月份的《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》報(bào)送我中心，并加蓋單位公章。住房公積金可以用現(xiàn)金繳納，也可以直接轉(zhuǎn)帳至我中心提供的帳戶。

2、個(gè)人繳存：

個(gè)人繳存住房公積金須一次繳存半年或一年的費(fèi)用，并進(jìn)行個(gè)人繳存登記，繳存應(yīng)及時(shí)、足額。

三、住房公積金的轉(zhuǎn)移：

1、轉(zhuǎn)入：

人事檔案由人才中心托管的人員，住房公積金需要轉(zhuǎn)入時(shí)須由轉(zhuǎn)入者本人提出申請(qǐng)，人才中心經(jīng)審核同意后，為其提供人才中心的公積金帳號(hào)以及開(kāi)戶行名稱，由轉(zhuǎn)入者原單位為其辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，待轉(zhuǎn)入后人才中心進(jìn)行相關(guān)入帳登記。

2、轉(zhuǎn)出：

屬于西安市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，由轉(zhuǎn)出者本人提出申請(qǐng)，并提供本人身份證以及單位證明等相關(guān)證明材料，由轉(zhuǎn)入單位提供單位公積金帳號(hào)和開(kāi)戶行名稱，人才中心審核通過(guò)后上報(bào)市住房資金管理中心，辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移審批手續(xù)。

四、住房公積金的支?。?/p>

1、符合下列條件之一的職工，可以申請(qǐng)支取住房公積金：

1）、符合國(guó)家法定離退休年齡，并已經(jīng)正式辦理離、退休手續(xù)；

2）、戶口已遷出西安市并與所在單位終止了勞動(dòng)關(guān)系或出境定居；

3）、代理人員已完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止了勞動(dòng)關(guān)系；

4）、代理人員攻讀研究生，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

5）、公積金足額、連續(xù)繳存一年以上，用于本人或其配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修（不包括裝修）自住住房；

6）、用于償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息；

7）、所租房屋租金超過(guò)了職工家庭月工資收入15%的部分；

8）、代理人員在職期間去世，其繼承人或受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)領(lǐng)取。

2、住房公積金的支取額度：

1）、符合上述第一至第四項(xiàng)及第八項(xiàng)支取條件的，公積金本息一次結(jié)清；

2）、符合上述第五至第七項(xiàng)支取條件的帳面須留存半年余額，其余可以支取。

3、住房公積金的支取程序：

1）、代理人員提出書面申請(qǐng)，于每月20日前帶有關(guān)支取證明材料（詳見(jiàn)下）到人才中心；

2）、填寫《西安市人才服務(wù)中心住房公積金支取登記表》，并由原單位審核蓋章后交人才中心審核；

3）、人才中心審核后，于每月20日后集中有關(guān)證明材料，報(bào)市住房資金管理中心會(huì)計(jì)科審批；

4）、資金中心審核蓋章后，人才中心到開(kāi)戶行辦理有關(guān)款項(xiàng)提取手續(xù)。

5）、人才中心通知申請(qǐng)人提款并辦理簽收手續(xù)。

4、住房公積金支取須提供的有關(guān)證明材料：

1）、離、退休職工須提供：離退休證復(fù)印件、離退休審批表復(fù)印件；

2）、戶口遷出西安或出國(guó)（境）定居須提供：與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、戶口遷移證明、出國(guó)（境）定居審批表復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件；

3）、喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工須提供：縣級(jí)以上醫(yī)院的證明復(fù)印件、勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定結(jié)果復(fù)印件、有關(guān)終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；

4）、攻讀研究生的代理人員須提供：錄取通知書復(fù)印件、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的有關(guān)證明；

5）、購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房須提供：

a、購(gòu)買單位公房須提供單位房改批復(fù)復(fù)印件、公有住房售房分戶價(jià)格表和購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件；共配偶亦申請(qǐng)支取住房公積金的須提供結(jié)婚證；

b、商品房購(gòu)房合同和付款憑據(jù)；

c、自建、翻建、大修自住住房的須提供城建部門的審批文件、施工合同等。

6）、歸還個(gè)人購(gòu)房貸款本息須提供：購(gòu)房合同復(fù)印件、借款合同、近期還款證明；

7）、房租超出家庭月工資15%的部分須提供：經(jīng)職工單位審核屬實(shí)的房租標(biāo)準(zhǔn)證明、夫婦雙方收入證明、戶口簿或結(jié)婚證。

8）、代理人員在職期間去世須提供：死亡證明書復(fù)印件或當(dāng)?shù)嘏沙鏊淖C明、繼承人或遺贈(zèng)人身份證復(fù)印件以及書面申請(qǐng)；

注：上述支取的辦理人才中心均須審查材料原件，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人身份證復(fù)印件，委托辦理須提供委托書以及被委托人的身份證復(fù)印件。

五、住房公積金貸款有關(guān)辦理程序：

人才中心對(duì)于符合住房公積金貸款條件的代理人員，提供申請(qǐng)公積金貸款的服務(wù)，負(fù)責(zé)和銀行信貸科、住房置業(yè)擔(dān)保公司以及資金中心溝通聯(lián)系，協(xié)助貸款的申領(lǐng)。

1、含義：

個(gè)人住房公積金委托貸款是指西安市住房資金管理中心運(yùn)用所歸集的住房公積金，委托指定的商業(yè)銀行向已正常繳存住房公積金、并在本市購(gòu)買自用住房的職工個(gè)人發(fā)放的政策性貸款。

2、貸款對(duì)象：

凡住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額存入資金中心指定銀行專戶一年以上的職工，在購(gòu)買自用住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、貸款條件：

1）、具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2）、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能按時(shí)償還貸款本息；

3）、單位及個(gè)人能及時(shí)足額繳存住房公積金；

4）、購(gòu)買自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；

5）、同意用所購(gòu)房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6）、用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。

4、申請(qǐng)住房公積金貸款，須提供的證明材料：

1）、借款人及配偶的身份證件；

2）、借款人的婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證）；

3）、購(gòu)房繳款憑證；

4）、夫婦雙方的收入證明；

5）、合法的購(gòu)房合同；

6）、預(yù)售房相關(guān)證明。

5、住房公積金貸款的額度、期限、利率：

A、貸款額度：

1）、房改房一般控制在購(gòu)房應(yīng)付總價(jià)款的90%以內(nèi)；

2）、商品房、經(jīng)濟(jì)房一般控制在總價(jià)款的75%以內(nèi)；

3）、用有價(jià)證券質(zhì)押的在有價(jià)證券的70%以內(nèi)。

B、貸款期限：

最長(zhǎng)不超過(guò)30年，并不得超過(guò)法定退休年齡。

C、貸款利率：

按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5年以下（含5年）年利率3.6%（月利率3‰），5年以上年利率4.05%（月利率3.375‰）。

利率調(diào)整：個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以上（含1年）實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段記息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

6、申請(qǐng)住房公積金貸款所需費(fèi)用：

（1）、貸款工本費(fèi)：每戶20元

（2）、評(píng)估、抵押登記工本費(fèi)：每戶30元

（3）、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款總額*1.3‰*貸款年限

（4）、綜合服務(wù)費(fèi)：每戶500元

7、住房公積金貸款代辦程序：

（1）、申請(qǐng)人準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的材料，共6項(xiàng)；

（2）、向人才中心提出代辦申請(qǐng)，并提供相關(guān)申請(qǐng)貸款材料，由我中心審核同意代辦后，申請(qǐng)人與我中心簽定委托代辦協(xié)議；

（3）、申請(qǐng)人領(lǐng)取并填寫《西安市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，《個(gè)人收入證明》、《西安市住房公積金委托借款合同》等，由人才中心送交銀行信貸科審核；

（4）、對(duì)于符合條件的，申請(qǐng)人和銀行簽定《西安市住房公積金委托借款合同》，再由人才中心將相關(guān)材料送交西安市住房置業(yè)擔(dān)保公司審核；

（5）、擔(dān)保公司對(duì)申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房進(jìn)行調(diào)查后，對(duì)符合條件的，向銀行出具《貸款擔(dān)保承諾書》，同時(shí)擔(dān)保公司與銀行簽定《個(gè)人住房借款擔(dān)保合同》，與申請(qǐng)人簽定《個(gè)人住房借款反擔(dān)保合同》，然后為申請(qǐng)人辦理住房抵押登記；

（6）、由人才中心將相關(guān)材料送交市住房資金管理中心信貸科復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后，由信貸員開(kāi)具《公積金劃撥審批表》和《劃款通知書》；

（7）、受托銀行在接到《劃款通知書》后即將款項(xiàng)直接劃入房地產(chǎn)公司的單位帳戶；

（8）、申請(qǐng)人交納相關(guān)費(fèi)用。

公積金辦理程序（附件）

⑴、開(kāi)戶辦理程序：

代理單位先填寫匯繳清冊(cè)，經(jīng)人才中心審核后辦理匯繳手續(xù)，指定開(kāi)戶行在收到單位匯款后通知人才中心辦理相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定記入個(gè)人帳戶，同時(shí)由人才中心出具“住房公積金收款書”供單位記帳。

⑵、支取條件及材料：（下列材料我中心須審查原件，無(wú)誤后將留復(fù)印件）

◆符合國(guó)家法定退休年齡（退休證、身份證）；

◆調(diào)離西安市（戶口遷移證/商調(diào)函、檔案轉(zhuǎn)遞單、身份證）；◆完全失去勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、（醫(yī)院證明、解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證）；

◆出國(guó)移民、定居（移民址）；

◆在職期間去世（死亡證明書、繼承人書面申請(qǐng)、繼承人身份證）；

◆攻讀研究生（錄取通知書）；

◆購(gòu)買、建造、翻修、大修自住房（購(gòu)房合同/房產(chǎn)證、繳款憑證、身份證）； ◆償還個(gè)人購(gòu)房貸款（貸款合同、繳款憑證、身份證）。

以上材料我中心上報(bào)資金中心審批合格后，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，電話通知個(gè)人到我中心直接領(lǐng)取現(xiàn)金。

⑶、貸款對(duì)象及條件：

①、貸款對(duì)象：凡個(gè)人連續(xù)、足額繳存住房公積金一年以上或其所在單位建立住房公積金制度2年以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；

②、申請(qǐng)個(gè)人貸款同時(shí)應(yīng)具備條件：

u 具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份；

u 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

u 單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；

u 購(gòu)買自住普通住房須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

u 同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

u 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

③、申辦材料：

u 借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復(fù)印件各4份；

u 借款人婚姻證明（單身聲明、結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明）復(fù)印件4份；

u 購(gòu)房繳款憑證復(fù)印件4份、借款人住房公積金繳存證明；

u 借款人及配偶收入證明、借款人及配偶印章；

u 合法的購(gòu)房合同原件4份。

④、辦理程序：

1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，提供材料；

2、我中心審核材料

3、銀行：簽訂貸款合同

4、公積金管理中心：確定貸款額度、期限，填寫合同表格

5、擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)

6、公積金管理中心出劃款通知單

7、銀行放款

8通知個(gè)人取辦結(jié)手續(xù)

第二篇：辦理住房公積金貸款程序

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序

百度經(jīng)驗(yàn)2013-05-20 00:06

我要分享

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

如果客戶購(gòu)買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒(méi)有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。

第三篇：職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金程序如何辦理

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職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金程序如何辦理

一、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：

(一)申請(qǐng)時(shí)間

1.非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

2.償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

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4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。(二)提取程序

1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。

2.購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù);無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

二、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：

(一)非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料：

購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同(或預(yù)售契約)、購(gòu)房發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住

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房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(二)償還購(gòu)房貸款本息的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(三)建造自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購(gòu)買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全

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鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

(四)租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同(指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(五)離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復(fù)印件一份。

達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

(六)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(七)出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

(八)非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(九)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證

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明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(十)失業(yè)(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)失業(yè)(或下崗)12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證(或下崗證)、身份證原件及復(fù)印件一份。

(十一)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供戶口簿、提取人身份證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承身份證明原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

發(fā)生上述(一)、(二)、(三)項(xiàng)情形的，對(duì)購(gòu)買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明(配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿)及上述有關(guān)證明材料。

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第四篇：住房公積金辦理授權(quán)書

住房公積金辦理授權(quán)書

委托人：

地址： 聯(lián)系電話： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名 職務(wù)： 受委托人：

姓名： 性別：

身份證號(hào)：

部門名稱： 聯(lián)系電話：

現(xiàn)委托上列受委托人在辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)事項(xiàng)中，作為我單位的經(jīng)辦人。

委托單位：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）： 受委托人：

第五篇：住房公積金如何申請(qǐng)辦理

住房公積金如何申請(qǐng)辦理

住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

房公積金提取使用程序及所需材料

一、程序

1．財(cái)政撥款單位：

申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付

2．非財(cái)政撥款單位：

申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付

二、提取所需材料

a、購(gòu)買自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）

b、離、退休：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）

c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）

d、自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）

e、翻建大修自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件

f、出境定居：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明

g、償還購(gòu)房貸款本息：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明

公積金的支取使用：

1、購(gòu)買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的；

5、出國(guó)、出境定居的；

6、戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；

7、省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額。

職工購(gòu)買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意。職工提取住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請(qǐng)，去管理中心辦理。

（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；

（二）到房屋修繕公司開(kāi)具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；

（三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請(qǐng)、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款；

（四）主管部門對(duì)材料進(jìn)行審核，提出審批意見(jiàn)，確定貸款額度、償還期限和償還方式；

（五）經(jīng)過(guò)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

住房公積金的繳交額如何確定

1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。

2）住房公積金如何結(jié)息？

資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。

辦理公積金貸款流程圖

領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同

并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．

目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛(ài)我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。

一、公積金貸款利率優(yōu)惠。

（1）同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

（2）同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。

（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款

（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。

（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。

（6）預(yù)約方便，無(wú)需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書面文件。

三、公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)。

（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購(gòu)房人首付壓力較小。

（2）貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。

（3）房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。

（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。

（5）對(duì)借款人年齡無(wú)限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。

公積金貸款使用的誤區(qū)

針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛(ài)我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用

以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。

針對(duì)公積金貸款的使用，我愛(ài)我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對(duì)貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無(wú)害。