第一篇：惠州市住房公積金貸款程序

關(guān)于修改印發(fā)《惠州市住房公積金貸款程序》的通知

各受委托銀行、中心各科（部）：

為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款操作程序，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高住房公積金貸款發(fā)放效率，根據(jù)《惠州市住房公積金管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)決定對(duì)二ＯＯ六年十月八日發(fā)布的《惠州市住房公積金貸款程序》（惠市公積金函〔2006〕12號(hào)）進(jìn)行修改，修改后的《惠州市住房公積金貸款程序》自二ＯＯ九年九月一日起執(zhí)行，原惠市公積金函〔2006〕12號(hào)文同時(shí)廢止。

二ＯＯ九年八月五日

惠州市住房公積金貸款程序

一、申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料：

（一）借款人均須提供的資料

《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》原件一式貳份、《個(gè)人住房公積金專用折》復(fù)印件壹份、身份證復(fù)印件肆份、單位開具的家庭（夫妻）月收入證明原件及復(fù)印件壹份、近半年的工資存折明細(xì)復(fù)印件壹份（或最近半年的單位每月工資表中含有申請(qǐng)人工資欄目的冊頁復(fù)印件壹份并加蓋單位公章）、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、戶口所在地民政部門開具的未婚證明）復(fù)印件壹份、征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書原件壹份。

（二）根據(jù)不同情況應(yīng)提供的資料

1、購買自住住房

（1）購買商品住房（一手房）

本年度的有效規(guī)范購房合同原件及復(fù)印件伍份、叁成以上的首期付款發(fā)票復(fù)印件壹份。

（2）購買再交易住房（二手房）

須提供以下資料：《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件壹份、房產(chǎn)交易部門出具的房地產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記收件單據(jù)復(fù)印件壹份、地方稅務(wù)局銷售不動(dòng)產(chǎn)稅收減免稅審批表復(fù)印件壹份、完稅發(fā)票復(fù)印件壹份、抵押物的評(píng)估報(bào)告書原件壹份、肆成以上首期付款的銀行轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件壹份、原《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件壹份。

2、建造自住住房

須提供以下資料：《土地使用權(quán)證書》原件及復(fù)印件壹份、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件壹份、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件壹份、《建設(shè)工程施工許可證》原件及復(fù)印件壹份、《工程造價(jià)預(yù)算書》原件、不低于工程總造價(jià)30％的自有資金證明（銀行存折）原件及復(fù)印件壹份、抵押物資料(評(píng)估報(bào)告書、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件壹份。

3、翻建自住住房（指需全部拆除，另行設(shè)計(jì)、重新建造或利用少數(shù)主體構(gòu)件進(jìn)行改造的工程）

須提供以下資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件壹份、規(guī)劃建設(shè)行政主管部門的翻建許可文書原件及復(fù)印件壹份、不低于工程總造價(jià)30％的自有資金證明（銀行存折）原件及復(fù)印件壹份、翻建工程預(yù)算書原件、抵押物資料(評(píng)估報(bào)告書、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件壹份。

4、大修自住住房（指需牽動(dòng)和拆換部分主體構(gòu)件和房屋設(shè)備，不需全部拆除，一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上的工程）

須提供以下資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件壹份、縣級(jí)以上房管部門出具的房屋安全鑒定證明原件及復(fù)印件壹份、規(guī)劃建設(shè)行政主管部門出具的大修許可文書原件及復(fù)印件壹份、工程維修部門編制的工程預(yù)算書原件及復(fù)印件壹份、不低于工程總造價(jià)30%的自有資金證明（銀行存折）原件及復(fù)印件壹份、抵押物資料(評(píng)估報(bào)告書、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件壹份。

（三）凡在與惠州市簽署了住房公積金跨市貸款協(xié)議的城市

（繳存地）繳存住房公積金的在職職工，在惠州市域內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款的，還應(yīng)提供繳存地中心開具的《住房公積金繳存和住房公積金貸款情況證明》

（四）經(jīng)市住房公積金管理中心約談后要求提供的其它補(bǔ)充資料。

二、貸款受理

（一）購買一手房的，由市住房公積金管理中心（含各縣區(qū)管理部，以下簡稱市公積金中心）認(rèn)可的開發(fā)商工作人員對(duì)上述資料進(jìn)行收集整理后遞交市公積金中心；申請(qǐng)人也可以自行到市公積金中心遞交上述資料。購買二手房、自建房、翻建及大修自住住房的，由申請(qǐng)人本人到市公積金中心遞交資料。以樓盤所在區(qū)域確定管轄范圍?；莩菂^(qū)范圍直接到中心支取貸款科辦理，其他各縣（區(qū)）到相應(yīng)管理部辦理。

（二）市公積金中心在收到上述資料后對(duì)上述資料的完備性進(jìn)行初審，初審未通過的，由初審人員通知資料遞交人補(bǔ)充資料；初審?fù)ㄟ^的，市公積金中心將約請(qǐng)借款申請(qǐng)人攜帶上述資料原件到市公積金中心進(jìn)行面談，建立面談?dòng)涗?，并核?duì)上述資料的原件與復(fù)印件是否相符；

（三）借款申請(qǐng)人應(yīng)保證面談內(nèi)容真實(shí)，如有隱瞞事實(shí)真相的欺騙言行，將取消貸款資格。借款申請(qǐng)人需在談話筆錄上簽字確認(rèn)。

初審、面談均符合規(guī)定的，由市公積金中心受理借款申請(qǐng)。

三、貸款審批

（一）市公積金中心自借款申請(qǐng)受理之日起，在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。

（二）借款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的，市公積金中心簽發(fā)《惠州市住房公積金貸款委托發(fā)放通知書》，并將貸款資料轉(zhuǎn)送給受委托銀行；貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)的，市公積金中心將貸款資料退回資料遞交人并告知未獲批準(zhǔn)的原因。

（三）與商業(yè)銀行組合貸款的，另需經(jīng)商業(yè)銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

四、受委托銀行復(fù)查

（一）資料復(fù)查應(yīng)當(dāng)包括：

1、借款人的信用狀況；

2、借款資料的真實(shí)性、合法性、完整性；

3、抵押物、質(zhì)押物、保證人的合法有效性。

（二）受委托銀行對(duì)資料復(fù)查有異議的，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心發(fā)出征詢函征詢。如征詢意見未獲通過，由受委托銀行告知借款申請(qǐng)人貸款未獲通過的原因。

五、合同簽訂

借款申請(qǐng)由受委托銀行復(fù)查無異議，或有異議但獲得市公積金中心征詢通過的，由受委托銀行與借款申請(qǐng)人簽訂借款（抵押、擔(dān)保）合同，辦理房屋保險(xiǎn)以及辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

六、貸款發(fā)放

受委托銀行應(yīng)按《借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

（一）申請(qǐng)商品房貸款或二手房貸款的，貸款資金以借款人名義以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入售房人（開發(fā)公司）在銀行設(shè)立的賬戶中。

（二）申請(qǐng)建造自住住房、翻建自住住房或大修自住住房貸款的，貸款資金以借款人名義按工程進(jìn)度以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入承建人在銀行設(shè)立的賬戶中。

第二篇：住房公積金貸款程序

住房公積金貸款程序

一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件

（一）職工購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料；

3、銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、首期付款不低于所購住房全部價(jià)款的30%，且同意以所購房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

5、若購買的是期房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意為購房職工作出有關(guān)保證承諾。

（二）職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、在已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

4、首期付款不低于所購住房全部價(jià)款的30%，且同意以所購住房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（三）職工購買房改房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料；

3、在批準(zhǔn)購買6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所購房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（四）職工回購拆遷安臵房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協(xié)議書和相關(guān)證明材料；

3、拆遷安臵房交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、拆遷增購面積部分必須自行墊付，且同意以所購房作為貸款擔(dān)保，或以住房公積金中心認(rèn)可的抵押房屋抵押。

（五）職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料；

3、在開工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（六）申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

（一）額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時(shí)不超過購建房總價(jià)的70%。

2、貸款期限最長為30年，且不得超過申請(qǐng)人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、以及申請(qǐng)人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價(jià)格總額或評(píng)估價(jià)值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。

（二）貸款利率

貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。

（三）貸款償還

貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見表）。

三、應(yīng)提交的資料

（一）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；

（二）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；

（三）申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章）；

（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件：

1、購買開發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；

2、購買市場二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明；

（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書或價(jià)格承諾確認(rèn)書；

（六）住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡；

（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

四、住房公積金貸款辦理程序

（一）貸款申請(qǐng)

職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)受理

住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請(qǐng)材料。

（三）貸款審批

1、申請(qǐng)受理后，住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

2、貸款審批須查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購房交易的真實(shí)性。查驗(yàn)時(shí)公積金中心與借款申請(qǐng)人履行面談程序，建立面談?dòng)涗?；必要時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門核實(shí)購房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。

3、貸款審批一般自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成，7個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個(gè)工作日，延期原因由公積金中心告知申請(qǐng)人。

（四）合同簽訂

審批通過的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。

（五）貸款發(fā)放

借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。

（六）貸款歸還

1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。具體還款計(jì)算公式為：

2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當(dāng)月20日開始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開始償還。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。

3、借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月15日前向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。

（七）貸款結(jié)清

借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明書退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（八）期處理

1、借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。

2、借款人償還貸款本息逾期超過6個(gè)月（含6個(gè)月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。

第三篇：辦理住房公積金貸款程序

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序

百度經(jīng)驗(yàn)2013-05-20 00:06

我要分享

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。

第四篇：住房公積金貸款條件資料程序

住房公積金貸款須知

貸款對(duì)象：

為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產(chǎn)總價(jià)款；

3、申請(qǐng)貸款前，借款人（即購房人）開設(shè)公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存公積金6個(gè)月以上；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。

9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。所需材料：

1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。

6、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

7、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件2份。

9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件2份

10、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。

注：①上述1-7項(xiàng)中所有復(fù)印件均需同時(shí)提供原件;二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書》。③借款人或配偶為非鄭州市級(jí)公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。④購買二手房不提供5-9項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供5-9項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購買二手房的，暫不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。以上材料復(fù)印件須用A4紙。

貸款額度，期限，利率：

1、貸款額度：

(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。

(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉(zhuǎn)按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定；

(4)市區(qū)借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人年齡、家庭收入認(rèn)定。

2、貸款期限：

(1)購買商品房時(shí)（含經(jīng)濟(jì)適用房）最長不超過30年；

(2)購買二手房時(shí)貸款年限加房齡應(yīng)不超過30年；

(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年）。

3、貸款利率:

按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的購房貸款按合同約定利率及調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。

貸款程序：

1.排號(hào)辦理住房公積金貸款手續(xù)或認(rèn)定貸款資格（二手房、轉(zhuǎn)按揭）；

2.借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù)；

3.借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議；

4.住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放貸款；

5.擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時(shí)到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

提前還款：

自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時(shí)，可提前全部或部分償還貸款本息。每月6-10日的工作日為受理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)間（節(jié)假日順延）。部分還款時(shí)，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時(shí)申請(qǐng)縮期的，部分還款本金額需達(dá)到貸款余額的40%以上）。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當(dāng)月的正常還款日不能辦理該業(yè)務(wù)。

備注：

1.貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時(shí)間償還，將按中國人民銀行規(guī)定對(duì)逾期本金計(jì)收罰息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

2.在中心同一公積金管理部門繳存并辦理貸款的，申請(qǐng)貸款時(shí)或正常還款1期后可辦理公積金自動(dòng)沖還貸款業(yè)務(wù)（具體辦理?xiàng)l件和要求查閱對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)須知）。

3.申請(qǐng)地點(diǎn)：在鄭州市區(qū)內(nèi)購房的到鄭州住房公積金管理中心市區(qū)內(nèi)各辦事大廳辦理；在上街區(qū)及縣（市）購房的到對(duì)應(yīng)分中心和管理部辦事大廳辦理。

4.受理時(shí)間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

辦理者：***曹老師 歡迎大家保存！有需要的話，可以找我辦理！

第五篇：惠州市住房公積金管理規(guī)定

惠州市人民政府令

第 82 號(hào)

《惠州市住房公積金管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2012年9月21日十一屆13次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年10月1日起施行。

市 長：陳奕威 2012年9月28日

惠州市住房公積金管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)，以下簡稱《條例》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 住房公積金由國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。

職工個(gè)人和職工所在單位繳存的住房公積金在國家規(guī)定的免稅范圍內(nèi)，免征個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅，超過部分應(yīng)依法納稅。住房公積金存款利率按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，本息屬于職工個(gè)人所有，利息收入免征個(gè)人所得稅。

第三條 惠州市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱“市公積金管委會(huì)”）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：

（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；

（二）根據(jù)《條例》第十八條的規(guī)定，擬訂全市住房公積金的具體繳存比例，規(guī)定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者 緩繳、補(bǔ)繳住房公積金的條件；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；

（五）審議住房公積金貸款呆賬、壞賬核銷的申請(qǐng)；

（六）審議住房公積金增值收益分配方案；

（七）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。

第四條 惠州市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，履行下列職責(zé)：

（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；

（二）負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存、變更和注銷的登記；

（三）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（四）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

（五）負(fù)責(zé)受理和審核單位變更住房公積金繳存比例的申請(qǐng)以及緩繳、補(bǔ)繳申請(qǐng)；

（六）監(jiān)督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況；

（七）審批住房公積金的提取、使用；

（八）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（九）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

（十）擬訂住房公積金增值收益分配方案；

（十一）監(jiān)督檢查單位和職工繳存、提取和使用住房公積金的情況，依法履行行政處罰職能；

（十二）承辦市公積金管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

本市住房公積金的管理和使用依法接受住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等行政管理部門的監(jiān)督，并依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

人力資源和社會(huì)保障、民政、工商、地方稅務(wù)、房產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)等行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

第五條 本市住房公積金按照市公積金管委會(huì)決策、市公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則進(jìn)行管理。

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房及支付超過家庭工資收入一定比例的房租支出，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第六條 住房公積金實(shí)行按月繳存。職工住房公積金由職工個(gè)人繳存的和單位為職工繳存的兩部分組成。住房公積金月繳存額的個(gè)人繳存部分和單位繳存部分各自計(jì)算到元，元以下單位四舍五入。

職工和單位按不低于職工上一月平均工資的5%、不高于職工上一月平均工資的20%的比例繳存住房公積金。職工和單位住房公積金繳存比例需要在上述幅度內(nèi)進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并報(bào)市住房公積金管理中心。

計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，按照國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（1989年9月30日國務(wù)院批準(zhǔn)，1990年1月1日國家統(tǒng)計(jì)局第1號(hào)令發(fā)布）執(zhí)行。職工工資由下列六部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

第七條 市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確掌握單位及其職工的相關(guān)信息，督促單位依法及時(shí)辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、注銷等手續(xù)。

工商、民政、人力資源和社會(huì)保障和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)行政管理部門有義務(wù)向市公積金管理中心提供有關(guān)單位及其職工的相關(guān)信息。

第八條 住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、提取、貸款、結(jié)算等業(yè)務(wù)，由市公積金管理中心委托經(jīng)市公積金管委會(huì)指定的國家規(guī)定范圍內(nèi)的商業(yè)銀行（以下簡稱“受委托銀行”）辦理。

第九條 市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。

受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與市公積金管理中心簽訂的委托合同，按照操作規(guī)范，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供便利服務(wù)。

前款所稱擔(dān)保機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立的、對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

第十條 本規(guī)定施行前尚未建立住房公積金制度的單位，應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定施行之日起30日內(nèi)，到市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持市公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房

公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

本規(guī)定施行后新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，到市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持市公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到市公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持市公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

單位只能為每個(gè)職工在一個(gè)受委托銀行設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。未經(jīng)市公積金管理中心批準(zhǔn)，單位不得擅自變更住房公積金繳存銀行。

第十一條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到市公積金管理中心辦理繳存登記，并持市公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十二條 職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。

職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)；職工被新單位錄用后，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十三條 職工個(gè)人應(yīng)繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

第十四條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十五條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以住房公積金繳存比例。

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，月繳存額為

職工本人當(dāng)月工資乘以住房公積金繳存比例。

第十六條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：

（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；

（二）事業(yè)單位由市、縣（區(qū)）財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；

（三）企業(yè)在成本中列支。

第十七條 惠州市住房公積金匯繳為每年7月1日至次年6月30日。

單位應(yīng)當(dāng)在每年4月至6月進(jìn)行住房公積金月繳存基數(shù)的調(diào)整工作。

住房公積金月繳存基數(shù)不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工月平均工資的規(guī)定倍數(shù)。職工月工資未超過以上限額的，以實(shí)際工資額計(jì)算住房公積金月繳存基數(shù)；職工月工資超過以上限額的，以該限額作為住房公積金月繳存基數(shù)。

市公積金管理中心在每年4月30日前公布下一匯繳住房公積金最高月繳存基數(shù)和最高月繳存限額。職工繳存的和單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額之和，不得超過該最高月繳存限額。

第十八條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)市公積金管理中心審核、報(bào)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳少繳部分。每次申請(qǐng)期限不超過一年。

住房公積金繳存比例由單位和職工個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇后提出變更申請(qǐng)。每個(gè)單位只能選擇一個(gè)單位繳存比例。繳存比例確定后，在一個(gè)住房公積金匯繳（即從當(dāng)年7月1日至次年6月30日）內(nèi)不得變更。

第十九條 單位補(bǔ)繳住房公積金的，由單位根據(jù)實(shí)際情況提

出補(bǔ)繳方案，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，向市公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。

單位從未繳存住房公積金的，可以補(bǔ)繳自國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》發(fā)布之月起欠繳的在職職工住房公積金。

單位未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)單位提供的工資情況有異議的，市公積金管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障部門核定或司法部門裁定的工資，或

市統(tǒng)計(jì)局公布的上職工平均工資計(jì)算后確定。

第二十條 單位及其職工按時(shí)、足額繳存住房公積金，其職工符合下列情形之一的，可以向市公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）基本或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）租賃市場住房（租賃合同在房產(chǎn)管理部門備案）的可按房租的一定比例提取，租賃公共租賃住房的可按房租全額提??；

（七）非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（八）下崗、失業(yè)人員男性45周歲以上（含45周歲）、女性40周歲以上（含40周歲）的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；

（十）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；

（十一）職工享受城市居民最低生活保障的；

（十二）連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的；

（十三）因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

（十四）在自住既有住宅中安裝電梯的；

（十五）市公積金管委會(huì)認(rèn)為可以提取的其他情形。

職工依照前款

（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工依照前款第（十一）、（十二）、（十三）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額后，其依法享受的社會(huì)保障權(quán)利不受影響。

第二十一條 申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提交相關(guān)證明材料。

市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理職工提取住房公積金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予提取的，由受委

托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)予提取的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

第二十二條 參加住房公積金的單位及其職工按時(shí)、足額繳存住房公積金的，其職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向市公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)貸款前按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限且繼續(xù)正常繳存；

（二）自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力；

（四）無未清償?shù)淖》抗e金貸款或可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

住房公積金貸款的最高貸款額度、職工支付購（建）房款的自有資金比例，由市公積金管理中心根據(jù)本市的住房價(jià)格、政策、職工購買住房能力及住房公積金的資金狀況等情況擬訂，報(bào)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

《惠州市住房公積金貸款辦法》由市公積金管理中心擬定，市公積金管委會(huì)審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施。

第二十三條 申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料。

市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理住房公積金貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并書面通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由市公積金管理中心承擔(dān)。

第二十四條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于：質(zhì)押、抵押、保險(xiǎn)、階段性保證、全程保證，以及上述擔(dān)保方式的組合。具體的貸款擔(dān)保方式由市公積金管理中心根據(jù)借款人情況確定。

第二十五條 申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)自覺履行及時(shí)、足額清償貸款本息的義務(wù)。

市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)積極催收逾期未清償?shù)淖》抗e金貸款本息，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第二十六條 單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時(shí)，其欠繳的住房公積金

應(yīng)當(dāng)依法予以清繳。

欠繳住房公積金的單位分立、合并或者改制時(shí)，應(yīng)當(dāng)在明確其欠繳住房公積金的補(bǔ)繳責(zé)任主體后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。

計(jì)算單位欠繳住房公積金的數(shù)額時(shí)，職工工資基數(shù)按照單位或者職工提供的相關(guān)證明材料確定；單位和職工均無法提供職工工資基數(shù)證明材料的，可以按照本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上職工平均工資計(jì)算。

第二十七條 市公積金管委會(huì)在擬訂住房公積金繳存比例、確定住房公積金最高貸款額度等重大決定前，應(yīng)當(dāng)采取調(diào)研、座

談、聽證等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見。

第二十八條 市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)在職工住房公積金賬戶設(shè)立之日起60日內(nèi)向單位和職工發(fā)放住房公積金的繳存憑證。

市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)建立住房公積金信息化管理運(yùn)作系統(tǒng)，為單位和職工查詢本單位和本人的住房公積金賬戶信息提供便利服務(wù)。

市公積金管理中心、受委托銀行、單位和相關(guān)工作人員對(duì)職工的住房公積金賬戶信息負(fù)有保密義務(wù)和責(zé)任。

第二十九條 市公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。

住房公積金可用于購買國債的最高比例，由市公積金管委會(huì)按照有關(guān)規(guī)定確定。

第三十條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入市公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、支付市公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。具體使用辦法由市公積金管理中心會(huì)同市財(cái)政部門提出，經(jīng)市公積金管委會(huì)審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后施行。

市公積金管理中心的管理費(fèi)用，由市公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出計(jì)劃，經(jīng)市財(cái)政部門審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，由市財(cái)政在住房公積金的增值收益中撥付。

市公積金管理中心的管理費(fèi)用實(shí)行分立賬戶、獨(dú)立核算。

市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在每年4月底前，向社會(huì)公布經(jīng)市公積金管委會(huì)審議的上住房公積金年報(bào)，包括住房公積金歸集和使用的情況、財(cái)務(wù)報(bào)告和其他

需要說明的情況。

第三十一條 職工有權(quán)對(duì)本單位繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反住房公積金管理規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人都可以向市公積金管理中心投訴、舉報(bào)。

市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在接到投訴、舉報(bào)后30日內(nèi)提出處理意見，并書面告知投訴、舉報(bào)人。

第三十二條 市公積金管理中心有權(quán)督促單位履行下列義務(wù)：

（一）及時(shí)辦理住房公積金的繳存、變更、注銷登記；

（二）及時(shí)辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存；

（三）按時(shí)、足額繳存住房公積金。

第三十三條 市公積金管理中心可依法對(duì)單位的下列事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查：

（一）是否及時(shí)辦理住房公積金的繳存、變更、注銷登記；

（二）是否及時(shí)辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存；

（三）住房公積金繳存比例是否符合規(guī)定的繳存比例范圍；

（四）是否按時(shí)、足額繳存住房公積金；

（五）住房公積金月繳存額是否超過市公積金管委會(huì)確定的住房公積金月繳存最高限額。

第三十四條 單位不依法辦理住房公積金繳存登記，不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不依法繳存住房公積金，或者少繳住房公積金的，由市公積金管理中心依照《條例》的規(guī)定予以處理。

第三十五條 職工個(gè)人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，由市公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額，取消其1年至5年的住房公積金提取資格，并由職工所在單位進(jìn)行教育處理。

單位或個(gè)人以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，由市公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額，并移交公安機(jī)關(guān)處理。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分或交由有關(guān)部門處理。

第三十六條 職工個(gè)人以欺騙手段非法獲得住房公積金貸款的，由市公積金管理中心責(zé)令借款人限期退回違法所貸款額,取消其1年至5年的住房公積金貸

款資格。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十七條 當(dāng)事人對(duì)市公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對(duì)市公積金管理中心的具體行政行為逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行的，市公積金管理中心可以申 請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十八條 市公積金管委會(huì)和市公積金管理中心及其工作人員違反《條例》和本規(guī)定的，依照《條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第三十九條 市公積金管理中心可以根據(jù)本規(guī)定制定具體的業(yè)務(wù)操作規(guī)范。

第四十條 本規(guī)定自2012年10月1日起施行，惠州市人民政府2007年9月19日發(fā)布的《惠州市住房公積金管理暫行規(guī)定》（惠府令第44號(hào)）同時(shí)廢止。本規(guī)定有效期至2017年6月30日。