第一篇：青島市公積金管理實(shí)施辦法內(nèi)容

青島市公積金管理實(shí)施辦法內(nèi)容

青人發(fā)〔1999〕46號(hào)

第一章總則

第一條為加強(qiáng)住房公積金的管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)和住房消費(fèi),提高城鎮(zhèn)居民居住水平,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

第三條本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)的住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督活動(dòng)。

第四條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,歸職工個(gè)人所有。

第五條住房公積金的管理實(shí)行住房委員會(huì)決策、住房資金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。住房制度改革應(yīng)與住房公積金制度相銜接。

第六條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二章機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

第七條市住房委員會(huì)在住房公積金管理方面履行法定的職責(zé)。

第八條市住房資金管理中心是不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位,按照法定的職責(zé)負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。

第九條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,建立健全住房公積金的繳存、提取、轉(zhuǎn)移、封存、查詢、貸款、結(jié)息對(duì)帳等制度。

第十條受市住房資金管理中心委托的銀行應(yīng)當(dāng)與市住房資金管理中心簽訂委托合同,承辦住房公積金存款和委托貸款等金融業(yè)務(wù)。

第十一條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)設(shè)置住房公積金登記專柜,受托銀行應(yīng)當(dāng)設(shè)置住房公積金存取專柜。

第十二條登記專柜負(fù)責(zé)辦理下列事項(xiàng):(一)審核新設(shè)單位和單位錄用職工的住房公積金繳存登記;(二)審核合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的單位住房公積金的變更登記或注銷登記;(三)審核單位職工住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移、封存;(四)建立職工住房公積金明細(xì)帳,記載職工住房公積金的繳存、提取等情況;(五)催繳住房公積金;(六)提供住房公積金的查詢服務(wù)。第十三條存取專柜負(fù)責(zé)辦理下列事項(xiàng):(一)住房公積金存款開戶、轉(zhuǎn)帳;(二)承擔(dān)接柜、記帳、復(fù)核、收付現(xiàn)金及支票。

第十四條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)住房公積金管理規(guī)范化、科學(xué)化、電算化。

第三章繳存

第十五條繳存住房公積金的單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)每月足額為職工繳存住房公積金;

(二)為職工辦理住房公積金繳存登記或者變更、注銷登記手續(xù)。(三)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移、封存手續(xù);(四)為符合條件的職工辦理住房公積金提取手續(xù);(五)建立本單位職工住房公積金明細(xì)帳。

第十六條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到登記專柜辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起二十日內(nèi)到存取專柜為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。

第十七條單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起三十日內(nèi)持相關(guān)證明,到登記專柜為該職工辦理住房公積金繳存登記,并到存取專柜辦理職工住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。

第十八條職工個(gè)人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資收入中代扣代繳。

第十九條單位繳存住房公積金可以采用送繳或轉(zhuǎn)帳兩種方式。采用送繳方式的,單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放工資之日起五日內(nèi)到登記專柜辦理審核手續(xù)。審核無(wú)誤后,到存取專柜辦理繳存手續(xù)。采用轉(zhuǎn)帳方式的,市住房資金管理中心、受托銀行、單位應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)帳協(xié)議,每月按協(xié)議規(guī)定辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

第二十條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規(guī)定的當(dāng)年個(gè)人住房公積金繳存比例;單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規(guī)定的當(dāng)年單位住房公積金繳存比例。實(shí)行年薪制的職工的當(dāng)年住房公積金繳存基數(shù),按職工年薪計(jì)算,但不得超過(guò)所在單位上年度職工年平均工資總額的五倍。市住房資金管理中心每年應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整工作。

第二十一條職工個(gè)人繳存住房公積金比例不得低于規(guī)定的最低繳存比例,單位為職工繳存住房公積金比例不得低于職工個(gè)人繳存比例。單位及職工住房公積金繳存比例各自不得超過(guò)當(dāng)年規(guī)定的最高比例。

第二十二條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),并經(jīng)市住房資金管理中心審核,報(bào)市住房委員會(huì)批準(zhǔn),可以降低繳存比例或者緩交,待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。

第二十三條按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工,個(gè)人可以免繳住房公積金,所在單位仍應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。

第二十四條企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的,其欠繳的住房公積金本息列入第一清償順序,優(yōu)先清償。第二十五條單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規(guī)定列支:(一)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;(二)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后,在預(yù)算或者費(fèi)用中列支;(三)企業(yè)在成本中列支。

第二十六條住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起,由市住房資金管理中心按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息,每年六月三十日為結(jié)息日。

第二十七條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金存折,作為職工儲(chǔ)存住房公積金的有效憑證。

第四章轉(zhuǎn)移與封存

第二十八條單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi),由原單位或清算組織到登記專柜辦理住房公積金變更登記或者注銷登記手續(xù);經(jīng)審核后,均職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第二十九條職工在市區(qū)范圍內(nèi)變動(dòng)工作單位的,由原單位到登記專柜辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),并于三十日內(nèi)將該職工原住房公積金帳戶注銷。職工調(diào)入單位應(yīng)當(dāng)將該職工原住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入本單位名下職工住房公積金帳戶,不得作為新參加工作職工開戶補(bǔ)繳。

職工調(diào)入因故停繳住房公積金的單位,調(diào)入單位應(yīng)當(dāng)?shù)降怯泴９褶k理職工住房公積金帳戶封存手續(xù)。

第三十條職工因故與單位中斷工資關(guān)系時(shí),住房公積金繳存也隨即中斷。單位應(yīng)當(dāng)?shù)降怯泴９褶k理職工住房公積金帳戶封存手續(xù),待工資關(guān)系恢復(fù)時(shí),再辦理啟封手續(xù)并恢復(fù)繳存。第三十一條經(jīng)批準(zhǔn)緩交住房公積金的單位,憑批準(zhǔn)文件到登記專柜辦理單位及職工住房公積金帳戶封存手續(xù)。緩交住房公積金的單位在批準(zhǔn)期限到期或單位效益好轉(zhuǎn)后到登記專柜辦理住房公積金帳戶啟封手續(xù),同時(shí)辦理住房公積金補(bǔ)繳手續(xù)。

第三十二條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金封存管理戶。對(duì)屬下列情形之一的職工,其住房公積金經(jīng)市住房資金管理中批準(zhǔn)后實(shí)行封存管理:(一)被兼并或破產(chǎn)單位的職工未與新單位簽訂勞動(dòng)合同的;(二)職工所在單位撤銷,職工到未實(shí)行住房公積金制度單位工作的;

(三)職工出境逾期一年不歸,單位提出封存管理申請(qǐng)的;(四)職工與單位的勞動(dòng)合同解除,未被新單位錄用的;(五)職工辭職或被單位辭退,未被新單位錄用的;(六)職工被單位除名或開除,未被新單位錄用的;(七)職工在服刑、勞教期間的;(八)因其他原因需要封存住房公積金帳戶的。

第五章提取和使用

第三十三條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)戶口遷出本市或者出境定居的;(五)償還所購(gòu)住房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第三十四條職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)向單位提出申請(qǐng),經(jīng)單位核實(shí)后持有關(guān)證明材料,到登記專柜審核后,到存取專柜辦理提取手續(xù)。職工住房公積金實(shí)行封存管理的,經(jīng)市住房資金管理中心審核同意后,可以辦理提取手續(xù)。

第三十五條職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房,在提取本人住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額不足時(shí),可以提取其配偶、父母和子女的住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額,但必須征得被提取人的書面同意。

第三十六條職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí),可以向市住房資金管理中心申請(qǐng)職工住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)本人參加住房公積金制度一年以上,并連續(xù)足額繳存住房公積金;(二)具有購(gòu)房合同和相關(guān)證明及文件;(三)有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款百分之三十以上的自籌資金;(四)有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力;(五)同意辦理住房抵押或有價(jià)證券質(zhì)押和保險(xiǎn)。借款人購(gòu)買期房的,在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前,由售房單位提供擔(dān)保。

第三十七條履行住房公積金繳存義務(wù)的單位,在為本單位職工建造或者購(gòu)買住房時(shí),經(jīng)職工本人同意,可由單位統(tǒng)一代辦住房公積金貸款。

第三十八條住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由市住房資金管理中心承擔(dān)。市住房資金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

第三十九條市住房資金管理中心在保證住房公積金提取和滿足貸款的前提下,經(jīng)市住房委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。

第四十條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入市住房資金管理中心在受托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、市住房資金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。住房公積金的增值收益按照以盈補(bǔ)虧的原則實(shí)行封閉運(yùn)轉(zhuǎn)。第四十一條市住房資金管理中心的管理費(fèi)用,由市住房資金管理中心按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出,報(bào)本級(jí)人民**財(cái)政部門批準(zhǔn)后,從住房公積金增值收益中列支。

第六章監(jiān)督

第四十二條財(cái)政、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督,市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)每年向財(cái)政部門報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告并接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

第四十三條市住房資金管理中心編制住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃及執(zhí)行情況,應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門審核后,提交市住房委員會(huì)審議。

第四十四條市住房資金管理中心有權(quán)督促單位按規(guī)定履行繳存住房公積金義務(wù)。職工有權(quán)督促所在單位按規(guī)定履行繳存住房公積金義務(wù);有權(quán)檢舉、揭發(fā)、控告執(zhí)行住房公積金制度中的違法行為。

第四十五條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)每年將住房公積金歸集、使用情況向社會(huì)公布,接受社會(huì)監(jiān)督。

第四十六條建立住房公積金對(duì)帳制度,市住房資金管理中心、受托銀行、單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)帳。單位和職工對(duì)住房公積金存儲(chǔ)情況有異議的,可以向登記專柜申請(qǐng)復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)市住房資金管理中心重新復(fù)核。市住房資金管理中心、受托銀行應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予書面答復(fù)。

第四十七條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)會(huì)同受托銀行建立住房公積金查詢系統(tǒng),為職工查詢住房公積金存儲(chǔ)余額提供方便。

第四十八條市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受托銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定,定期向市住房資金管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。

第七章罰則

第四十九條單位不按規(guī)定辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的,由市住房資金管理中心責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期不辦理的,處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第五十條單位不按規(guī)定辦理住房公積金變更、注銷登記的或者不為本單位職工辦理轉(zhuǎn)移或封存、啟封手續(xù)的,由市住房資金管理中心責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期不辦理的,處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第五十一條單位違反本辦法規(guī)定逾期不繳或者少繳住房公積金的,由市住房資金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,市住房資金管理中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十二條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議,不提起行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十三條違反本辦法規(guī)定,挪用住房公積金的,追回挪用的住房公積金;有違法所得的,沒收違法所得,并入住房公積金;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第五十四條市住房資金管理中心違反本辦法規(guī)定向他人提供擔(dān)保的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分。

第五十五條國(guó)家工作人員在住房公積金管理中應(yīng)當(dāng)依法辦事。對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、弄虛作假,造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的,由有關(guān)部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第五十六條住房公積金的結(jié)算年度,自每年的7月1日起至次年的6月30日止。第五十七條本辦法自2000年4月1日起施行。

第二篇：清遠(yuǎn)市住房公積金管理實(shí)施辦法

清遠(yuǎn)市住房公積金管理實(shí)施辦法

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房公積金管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理?xiàng)l例〉的決定》（國(guó)務(wù)院第350號(hào)令）〈以下簡(jiǎn)稱“新《條例》”〉的規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，從2003年1月1日起，對(duì)我市住房公積金管理實(shí)施辦法作如下調(diào)整（本文未提及的條款按新《條例》執(zhí)行）。

一、住房公積金繳交比例

（一）從2003年1月1日起單位和職工個(gè)人住房公積金繳交比例按單位和職工月平均工資總額的8％繳交；有條件的單位可以適當(dāng)提高繳存比例，最高可提到工資總額的15％；省直單位可參照省的比例繳交，具體繳交手續(xù)向市住房公積金業(yè)務(wù)部門申請(qǐng)辦理。

（二）經(jīng)濟(jì)條件差的單位可根據(jù)實(shí)際情況向市住房公積金管理中心申請(qǐng)降低繳交比例（最低繳交比例為工資總額的5％）。經(jīng)濟(jì)特別困難（指不能正常發(fā)放工資）的單位，可申請(qǐng)緩交，繳交期限一般為一年，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年，具體由該單位與市住房公積金管理中心商定。

（三）今后隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和職工工資收入的提高，對(duì)住房公積金繳交比例作適當(dāng)調(diào)整，原則上每?jī)赡暾{(diào)整一次。

（四）為了加強(qiáng)和完善住房公積金的管理，根據(jù)新《條例》第十九、二十條規(guī)定，各單位必須做好如下工作：

1、各單位應(yīng)在每月發(fā)放工資后5日內(nèi)，為本單位職工代扣住房公積金，存入公積金業(yè)務(wù)部門指定的銀行專戶，由承辦銀行計(jì)入職工公積金賬戶；如單位未按規(guī)定繳存住房公積金的，住房公積金管理中心可以責(zé)令其限期補(bǔ)繳本息，并且自應(yīng)繳之日起按每日處罰未繳存額3‰的滯納金，滯納金從單位的自有資金中列支。逾期仍未繳存的，住房公積金管理中心可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制該單位繳交住房公積金。

2、1994年以來(lái)已建立住房公積金賬戶的單位，要在2003年第二季度內(nèi)到市住房公積金管理中心（各縣〈市、區(qū)〉單位到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部）對(duì)本單位住房公積金繳交的基本情況進(jìn)行核對(duì)，如有錯(cuò)漏及時(shí)更正。從2003年起的每年年底，建帳單位要與公積金管理中心或管理部、受托銀行核對(duì)一次本單位的住房公積金繳交情況，以確保職工住房公積金的正常繳交。

3、市住房公積金管理中心要對(duì)以往批準(zhǔn)緩交住房公積金的單位進(jìn)行清理，催促補(bǔ)交。凡未破產(chǎn)、銷戶的單位，都要寫出書面報(bào)告，作出今后實(shí)施繳交住房公積金的計(jì)劃，盡快、盡早為職工繳交住房公積金。

二、住房公積金的提取和封存

（一）按《條例》第十一、二十四、二十五條規(guī)定，市

住房公積金管理中心對(duì)職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金進(jìn)行審批，目的是為了保證有穩(wěn)定的資金用于建立抵押貸款，幫助職工解決住房問(wèn)題，對(duì)職工提取住房公積金要嚴(yán)格把關(guān)，否則將造成住房公積金的流失，影響住房公積金的長(zhǎng)期性和互助性作用的發(fā)揮。

（二）職工購(gòu)買自住房的，需提供購(gòu)房合同包括商品房買賣合同、公有住房買賣合同等材料；建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)工程建設(shè)許可證。

（三）職工大修自住房的，須提供房地產(chǎn)管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明材料。

（四）本市區(qū)內(nèi)已繳存住房公積金的職工，在外地（含戶口在外地）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公積金。

（五）如果職工居住的房屋是承租的住房，不能提取住房公積金。如果是對(duì)住房不擁有所有權(quán)的職工家庭成員，也不能提取住房公積金。

（六）職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)提供所在單位的證明材料，由單位或個(gè)人向市住房公積金管理中心或管理部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后受托銀行才能支付。

（七）職工提取個(gè)人住房公積金時(shí)，本人存戶至少需留500元的存額，不足500元存額的，不能支取。

（八）職工住房公積金的封存：職工未到退休年齡因故停止繳納住房公積金時(shí)，其結(jié)余的住房公積金由中心封存，掛在職工個(gè)人賬戶中，該職工進(jìn)入新單位工作后，即可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工什么時(shí)候恢復(fù)繳交住房公積金，都可辦理復(fù)繳手續(xù)。下列幾種情況須實(shí)施住房公積金的封存：

1、職工停薪留職時(shí)。

2、職工辭職時(shí)。

3、職工因長(zhǎng)期病假、領(lǐng)養(yǎng)嬰兒假、下崗而領(lǐng)取折扣工資，本人書面提出停交住房公積金的申請(qǐng)。

4、職工曠工、勞動(dòng)收容停交住房公積金。

（九）無(wú)論是被封存的職工個(gè)人公積金帳戶，還是正常繳交的職工住房公積金帳戶，職工到了法定的離退休年齡，可申請(qǐng)一次性支取職工本人賬戶的公積金本息余額，并消戶。

（十）職工住房公積金的轉(zhuǎn)移：職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，憑調(diào)動(dòng)證明材料辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新單位名下的職工住房公積金個(gè)人專戶，在原單位的住房公積金賬號(hào)予以取消。

三、住房公積金個(gè)人貸款額度和貸款期限根據(jù)“低存低貸”的原則，為了確保職工個(gè)人住房公積金的正常使用和防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)我市住房公積金職工個(gè)人住房貸款額度、年限暫定如下：

（一）住房公積金貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)置房屋總價(jià)的60％，或不超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

市直單位干部職工個(gè)人購(gòu)置新住房貸款最高額度不超過(guò)12萬(wàn)元，貸款額最低不少于1萬(wàn)元；

各縣（市、區(qū)）的干部職工個(gè)人購(gòu)置新住房，貸款最高額度不得超過(guò)7萬(wàn)元，貸款額度最低不得少于1萬(wàn)元。

（二）借款人及其所在單位已與住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，并及時(shí)足額繳存公積金12個(gè)月以上，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。

（三）每筆公積金貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)15年，并不得長(zhǎng)于貸款人法定的離退休年齡。

（四）個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買自住普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買豪華住房。

（五）對(duì)因城市拆遷或職工戶口遷出、離開本市工作的住房公積金貸款職工，其所在單位應(yīng)及時(shí)通知承辦銀行協(xié)助追收，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

（六）住房公積金貸款合同生效后，按借款合同約定時(shí)間，由貸款承辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或施工單位設(shè)在專業(yè)銀行的專戶。貸款一般不支付現(xiàn)金，以確保專款專用。

（七）需購(gòu)買二手房貸款的，要提供抵押物或質(zhì)押清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明，有關(guān)部門出具的抵押估價(jià)證明（由市住房公積金管理中心指定的評(píng)估所），保證人的身份和資信證明。

（八）借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

四、本實(shí)施辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：青島市公積金收入證明

青島市公積金收入證明

收 入 證 明

青島市住房公積金管理中心：

茲證明身份證號(hào)為我單位職工，其住房公積金繳交比例（單位、個(gè)人合計(jì)）為﹪，月收入情況如下：

①工資元

②獎(jiǎng)金元

③補(bǔ)貼及其他元

④住房公積金元

以上四項(xiàng)合計(jì)元

本單位鄭重聲明：我單位出具的上述收入證明內(nèi)容真實(shí)。

單位名稱（公章）：

經(jīng) 辦 人 簽 字：

聯(lián)系電 話：

日期：

第四篇：湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法

湖北省人民政府令

第272號(hào)

《湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法》已經(jīng)2004年11月8日省人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年2月1日起施行。

省長(zhǎng)

羅清泉

二00四年十二月七日

《湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法》

第一章 總

則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制訂本辦法。

第二條 本省境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督,必須遵守本辦法。

本辦法所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私有企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

第三條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第四條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

住房公積金的存、貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省財(cái)政主管部門、人民銀行武漢分行對(duì)全省住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,依法承擔(dān)下列職責(zé):

(一)監(jiān)督住房公積金管理委員會(huì)行使決策職能情況;

(二)監(jiān)督住房公積金管理中心歸集、管理和使用住房公積金情況;

(三)監(jiān)督受委托銀行承辦住房公積金有關(guān)金融業(yè)務(wù)和相關(guān)手續(xù)情況;

(四)督察各市(州、林區(qū))、直管市財(cái)政、審計(jì)等部門以及人民銀行分支機(jī)構(gòu)對(duì)住房公積金管理和使用進(jìn)行監(jiān)督的情況;

(五)建立持證上崗制度,定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn);

(六)督促各市(州、林區(qū))、直管市住房公積金管理中心按規(guī)定上報(bào)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)報(bào)表、公積金歸集使用情況統(tǒng)計(jì)、管理費(fèi)用預(yù)決算、按向社會(huì)公布的公積金歸集使用情況。

(七)督促清理回收單位、項(xiàng)目貸款;糾查新出現(xiàn)的違規(guī)挪用行為;監(jiān)督貸款發(fā)放和國(guó)債購(gòu)買,防范風(fēng)險(xiǎn)隱患。

(八)建立健全全省住房公積金監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)體系,對(duì)各中心公積金運(yùn)營(yíng)進(jìn)行靜態(tài)和動(dòng)態(tài)監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

第六條 對(duì)在住房公積金管理工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì),具體辦法由省建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

第七條 各市(州)、直管市(林區(qū))應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)),作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé):

(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施;

(二)擬訂住房公積金的具體繳存比例;

(三)按一個(gè)城市不得超過(guò)兩家的原則,在中國(guó)人民銀行確定的中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行和交通銀行范圍內(nèi),審議并確定住房公積金管理中心提出的受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的銀行。

(四)確定住房公積金的最高貸款額度;

(五)審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;

(六)審議住房公積金預(yù)決算和增值收益分配方案;

(七)聽取財(cái)政主管部門對(duì)公積金監(jiān)督情況的通報(bào),人民銀行對(duì)受委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)監(jiān)管情況的通報(bào),住房公積金管理中心根據(jù)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行整改的報(bào)告,并形成相應(yīng)決議和處理意見;

(八)審議住房公積金管理中心提出的住房公積金呆壞帳核銷申請(qǐng);

(九)審議住房公積金管理中心擬向社會(huì)公布的住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告;

(十)推薦住房公積金管理中心的主任、副主任人選,對(duì)不稱職的主任、副主任提出更換建議。

第八條 各市(州、林區(qū))、直管市應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則,設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心,負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作?？h(市)不設(shè)立住房公積金管理中心,視資金歸集情況設(shè)立住房公積金管理中心的辦事機(jī)構(gòu)。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府且不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

第九條 住房公積金管理中心可以在有條件的地區(qū)和單位設(shè)立分中心,設(shè)立分中心須經(jīng)城市住房公積金管委會(huì)審議,并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。分中心根據(jù)住房公積金管理中心的授權(quán),負(fù)責(zé)授權(quán)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的住房公積金歸集、支付、使用和具體管理工作。其負(fù)責(zé)人由分中心人事主管單位推薦,住房公積金管理中心聘任。住房公積金管理中心與其分中心實(shí)行統(tǒng)一管理制度。

第十條 住房公積金管理中心履行下列職責(zé):

(一)編制住房公積金的歸集、使用計(jì)劃,并組織執(zhí)行,編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;

(二)編制住房公積金的預(yù)決算,經(jīng)設(shè)區(qū)城市財(cái)政主管部門審核,提交住房公積金管理委員會(huì)審議后組織執(zhí)行;

(三)提出受委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行。委托經(jīng)管委會(huì)審定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù),與受委托銀行簽訂委托協(xié)議,按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi);

(四)負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算,指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算;

(五)擬訂住房公積金具體管理辦法,經(jīng)公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施;

(六)審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放,按照住房公積金管理委員會(huì)審議批準(zhǔn)的計(jì)劃購(gòu)買國(guó)債;

(七)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;

(八)提出住房公積金增值收益分配方案,經(jīng)設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門審核,報(bào)住房公積金管理委員會(huì)審議后執(zhí)行;

(九)審批單位調(diào)整住房公積金繳存比例或者緩繳的申請(qǐng);

(十)與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬;

(十一)建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬,向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證;

(十二)組織建立管理中心及其所屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng),并與省建設(shè)行政主管部門聯(lián)網(wǎng),納入全國(guó)住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng);

(十三)向設(shè)區(qū)城市財(cái)政主管部門和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后定期向社會(huì)公布;

(十四)向設(shè)區(qū)城市財(cái)政主管部門提出住房公積金呆賬核銷申請(qǐng),經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后,根據(jù)省財(cái)政主管部門的審批意見辦理呆賬核銷,并按規(guī)定辦理備案;(十五)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

第十一條 住房公積金管理中心的從業(yè)人員均須按照有關(guān)規(guī)定參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),并經(jīng)考試合格方能上崗。

第三章 繳

存

第十二條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶,單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)審核后,到受委托銀行辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù),每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳,記載職工個(gè)人住房公積金繳存、提取等情況。單位不得自行收繳存儲(chǔ)職工住房公積金。

第十三條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或注銷登記,并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十四條 單位錄(聘)用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄(聘)用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起,30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十五條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

職工工資額構(gòu)成按國(guó)家和省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第十六條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十七條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的5%,有條件的城市或單位,經(jīng)本級(jí)人民政府審核,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后,應(yīng)適時(shí)提高繳存比例。具體繳存比例由各市(州、林區(qū))住房公積金管理委員會(huì)擬訂報(bào)批。

第十八條 職工個(gè)人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi),由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

第十九條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),并報(bào)住房公積金管理中心審批,可以降低繳存比例或者緩繳(申報(bào)緩繳期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年),待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。

第二十條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起,按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。

第二十一條 住房公積金按國(guó)家規(guī)定不計(jì)征個(gè)人收入所得稅。

第二十二條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。

第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規(guī)定列支:

(一)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;

(二)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后,在預(yù)算或者費(fèi)用中列支;

(三)企業(yè)在成本中列支。

第四章 提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶;依照前款第(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的,每次提取時(shí)間須間隔1年。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。企業(yè)改制轉(zhuǎn)制時(shí),職工的住房公積金應(yīng)予封存。職工轉(zhuǎn)移到新單位后可辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人,準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款額度最多不得超過(guò)購(gòu)房款總額的70%。貸款期限不得超過(guò)職工法定退休年限。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)?；虻盅骸?/p>

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。

住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金可按不低于新增個(gè)人住房公積金貸款余額的1%或不低于住房公積金增值收益的60%提取。

第三十條 住房公積金管理中心用住房公積金發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入,按國(guó)家規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅;用住房公積金購(gòu)買國(guó)債或在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的利息收入,按國(guó)家規(guī)定免征企業(yè)所得稅。

第三十一條 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),由省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省財(cái)政主管部門制定。

第五章 監(jiān)督管理

第三十二條 各市(州、林區(qū))、直管市人民政府財(cái)政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督。并向本級(jí)人民政府的住房公積金管理委員會(huì)通報(bào)。

住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)征求財(cái)政主管部門的意見。

住房公積金管理委員會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí),必須有財(cái)政主管部門參加。

第三十三條 住房公積金管理中心編制的住房公積金預(yù)算、決算,應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政主管部門審核后,提交住房公積金管理委員會(huì)審議。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告,并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。

第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù):(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記;(二)住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存;(三)足額繳存住房公積金。

第三十五條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。

受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定,定期向住房公積金管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。

受委托銀行在撥付住房公積金時(shí),對(duì)不符合政策規(guī)定使用方向的,有權(quán)不予辦理。

第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取等情況,住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的,可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。

職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第六章 法律責(zé)任

第三十七條 違反本辦法規(guī)定,《條例》對(duì)行政處罰已經(jīng)作出規(guī)定的,從其規(guī)定。

第三十八條 住房公積金管理委員會(huì)違反本辦法規(guī)定審議并確定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的銀行的,由省建設(shè)行政主管部門會(huì)同人民銀行武漢分行責(zé)令限期改正。

第三十九條 住房公積金管理中心違反本辦法第十一條規(guī)定,由省建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正。

第四十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。

第七章 附

則

第四十一條 本辦法自2005年2月1日起施行。

第五篇：青島市公積金管理辦法[小編推薦]

關(guān)于印發(fā)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的通知

各處、室，各管理處：

《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》已經(jīng)青島市住

房公積金管理委員會(huì)2014年第一次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你

們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

青島市住房公積金管理中

心

2014年2月7日

青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

第一章總 則

第一條 為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買自住住房，規(guī)范

個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)

章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)人住房公積

金貸款管理。

第三條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是

指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）委托商業(yè)

銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)

放的，定向用于購(gòu)買本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來(lái)源，遵

循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對(duì)等原則；公積金貸款堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制原則，以確保資金的安全。

第五條 公積金中心負(fù)責(zé)全市公積金貸款的管理。

第二章貸款對(duì)象和條

件

第六條 借款申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

第七條 借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件；

（三）具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；

（四）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

（六）借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請(qǐng)人購(gòu)買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；

(七)借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款；二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

第三章貸款額度、期限和利率

第八條 貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值：

（一）按還貸能力計(jì)算的貸款額度；

（二）按借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度；

（三）按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度；

（四）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。本條中的還貸能力計(jì)算公式、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報(bào)青島市住房公積金管理委員會(huì)審批通過(guò)后執(zhí)行。

第九條 貸款期限以年為單位，根據(jù)借款申請(qǐng)人的貸款金額、還貸能力及其他相關(guān)條件并參照借款申請(qǐng)人的意愿由公積金中心綜合確定，申請(qǐng)的貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。

第十條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第四章組合貸款第十一條 組合貸款是指借款申請(qǐng)人因公積金貸款不能滿足購(gòu)房需要，不足部分向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的貸款方式。

第十二條 申請(qǐng)組合貸款的借款人必須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。

第十三條 組合貸款中的公積金貸款部分依據(jù)本辦法第八條規(guī)定計(jì)算確定，組合貸款總額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的規(guī)定比例；組合貸款的商業(yè)性住房貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限保持一致；組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的住房貸款利率。第十四條 公積金中心應(yīng)與合作開展貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議。

第五章貸款程序第十五條 借款申請(qǐng)人應(yīng)填寫貸款申請(qǐng)審批表，并提供以下資料：

（一）借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明），婚姻狀況證明；

（二）購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；再交易住房公積金貸款還需提供指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（三）購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)；

（四）收入證明。

第十六條 公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購(gòu)房情況、本次貸款申請(qǐng)情況、借款申請(qǐng)人征信情況等進(jìn)行綜合審查，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。

第十七條 貸款申請(qǐng)經(jīng)公積金中心審批，對(duì)符合貸款條件的，借款申請(qǐng)人應(yīng)與公積金中心、受托銀行等相關(guān)方簽訂借款合同；組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

當(dāng)申請(qǐng)借款的金額超過(guò)月度（季度、）貸款資金的計(jì)劃額度時(shí)，公積金中心應(yīng)允許借款申請(qǐng)人辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待下一月度（季度、）公積金貸款開始發(fā)放時(shí)，由公積金中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序辦理審批手續(xù)。

第十八條 合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十九條 公積金中心收?qǐng)?zhí)抵押權(quán)證后，根據(jù)資金計(jì)劃安排，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

購(gòu)買開發(fā)單位的新建住房，貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義由受托銀行劃轉(zhuǎn)到開發(fā)單位在銀行開立的賬戶；購(gòu)買再

交易住房的，貸款資金由受托銀行劃轉(zhuǎn)到借款合同約定的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）銀行賬戶。

第六章貸款償還

第二十條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)可以任選其一，選定還款方式后，合同期內(nèi)不得變更。

第二十一條 正常還款，即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息，還款資金應(yīng)采用先還利息，后還本金的原則。第二十二條 逾期還款，即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，對(duì)逾期部分，按有關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息、罰息。

逾期貸款的償還，應(yīng)先還逾期部分，后還正常還款部分，對(duì)逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還。

第二十三條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的，應(yīng)符合相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定并征得公積金中心同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十四條 出現(xiàn)下列情形之一的，公積金中心有權(quán)單方面解除借款合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；有權(quán)處臵借款人的抵押物，用于償還全部貸款本息或要求保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任：

（一）借款人使用虛假資料申請(qǐng)公積金貸款的（若貸款尚未發(fā)放，公積金中心有權(quán)停止支付貸款）；

（二）借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的；

（三）借款人在借款期間停止繳存住房公積金的；

（四）借款人發(fā)生重大變故，導(dǎo)致不能按期歸還貸款本息的；

（五）借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續(xù)超過(guò)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月的；

（六）未經(jīng)公積金中心同意，借款人將抵押物重復(fù)抵押、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及以其他形式擅自處分的；

（七）抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統(tǒng)一征收的；

（八）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤

或喪失民事行為能力的，無(wú)財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或法定代理人的；

（九）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)的；

（十）其他違反借款合同約定的。

第二十五條 處臵抵押物后，其價(jià)款不足以償還貸款本息及相關(guān)稅費(fèi)的，公積金中心有權(quán)向借款人或其擔(dān)保人追償；其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，應(yīng)退還抵押人。

第七章貸款擔(dān)保第二十六條 借款人應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔(dān)保方式。

第二十七條 借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押物的，應(yīng)按規(guī)定辦理住房抵押登記手續(xù)，且須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。以共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押的，須取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。借款人不能提供足額抵押時(shí)，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，可以采用公積金中心認(rèn)可的第三方提供有效的承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。第二十八條 抵押期內(nèi)，借款人必須妥善保管抵押物，并對(duì)抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物重復(fù)抵押、出售、出租、贈(zèng)與或以其他形式擅自處分。

作為貸款抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇統(tǒng)一征收時(shí)，借款人應(yīng)事先通知公積金中心。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先用于償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款；提前全部還清貸款有困難的，需按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保。

第二十九條 借款人償還全部貸款本息后，公積金中心應(yīng)配合借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第三十條 公積金貸款的抵押權(quán)人為公積金中心，借款人以房產(chǎn)作為貸款抵押物的，抵押期間，公積金中心為抵押物全部權(quán)益的第一受益人。

第三十一條 組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物；處臵抵押物時(shí)，公積金中心和商業(yè)銀行按各自的債權(quán)比例受償。

第八章法律責(zé)任第三十二條 受托銀行未按照借款合同約定發(fā)放貸款，造成公積金中心和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三十三條 借款人違反借款合同約定的，應(yīng)按借款合同約定向公積金中心承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十四條 公積金中心有權(quán)對(duì)違規(guī)使用住房公積金的職工進(jìn)行不良行為登記并告知單位，自登記之日起五年內(nèi)限制其辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

第九章附 則

第三十五條 本辦法中的申請(qǐng)公積金貸款的繳存條件、貸款額度、貸款期限等未具體明確的事項(xiàng)，由公積金中心擬訂，經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后執(zhí)行。第三十六條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本辦法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。