第一篇：資金信托的操作流程

資金信托的操作流程

2006-12-14 10:30

我國(guó)是沒有信托傳統(tǒng)的社會(huì)，現(xiàn)代中國(guó)的信托起源于商事信托，人們對(duì)信托的了解主要是從信托投資公司開始的，由于信托投資公司是金融機(jī)構(gòu)的一種，所以大家往往把信托和金融、投資聯(lián)系起來(lái)，雖然信托字樣也在一些專門從事舊貨買賣的所謂“信托商店”的字號(hào)中存在，但由于它們主要采取先收購(gòu)后賣的方式，與信托法意義上的信托的含義是截然不同的，最多也就是合同法中所說(shuō)的“行紀(jì)”。正因?yàn)槿绱?，在《信托法》和《信托投資公司管理辦法》出臺(tái)后，盡管法規(guī)上羅列的信托投資公司可以從事的業(yè)務(wù)達(dá)十種以上，但大部分信托業(yè)者還是首先將其和融資、投資功能聯(lián)系起來(lái)，并沿此思路開發(fā)了多種資金信托產(chǎn)品，資金信托也成為監(jiān)管部門對(duì)信托業(yè)首要的監(jiān)管內(nèi)容。根據(jù)《信托投資公司資金信托管理辦暫行法》的規(guī)定，資金信托業(yè)務(wù)是指委托人基于對(duì)信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的的管理、運(yùn)用處分的行為。資金信托的操作流程如下：

（1）信托公司（受托人）制定信托計(jì)劃，并向廣大投資者（委托人）發(fā)售，匯集信托資金，投資者為信托財(cái)產(chǎn)的受益人；

（2）信托公司作為受托人將信托資金投入到信托計(jì)劃描述的項(xiàng)目中，信托財(cái)產(chǎn)從現(xiàn)金形態(tài)轉(zhuǎn)化為股權(quán)（股權(quán)投資）或債權(quán)（向項(xiàng)目貸款）形態(tài)。

因此，實(shí)際上資金信托就是“籌資＋投資”的過程，在臺(tái)灣一般將之稱為投資信托。但是應(yīng)當(dāng)說(shuō)信托的融投資功能與公司的股權(quán)融資、銀行業(yè)的間接融資相比，并無(wú)明顯的優(yōu)勢(shì)，這些產(chǎn)品的成功很大程度上與我國(guó)公司立法的不完善，與銀行業(yè)的私人銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不夠有關(guān)。如我國(guó)的公司法中規(guī)定的公司形態(tài)單一，對(duì)有限責(zé)任公司的股東有50人的上限，而對(duì)股份有限公司來(lái)說(shuō)，股份私募又受到很多政策的限制，以致無(wú)法通過股權(quán)方式取得更多的資本金。其次，目前我國(guó)的銀行業(yè)提供的服務(wù)品種單一，無(wú)論對(duì)資金供給者還是資金需求者，都還沒有提供令人滿意的服務(wù)，這些因素給了這些信托產(chǎn)品一定的生存空間

第二篇：信托融資業(yè)務(wù)操作流程

信托融資業(yè)務(wù)操作流程（信托投資業(yè)務(wù)也可參照此流程）

一、項(xiàng)目受理

接受融資方提供的項(xiàng)目資料，一般包括：

? 項(xiàng)目概括性介紹；

? 項(xiàng)目投資計(jì)劃的構(gòu)成及基本的財(cái)務(wù)分析；

? 融資計(jì)劃及本次融資說(shuō)明；

? 項(xiàng)目方的各種資質(zhì)：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許行業(yè)準(zhǔn)入資格許可證、上財(cái)務(wù)報(bào)告等可以提供的相關(guān)證明復(fù)印件；

? 關(guān)于此次融資的股東會(huì)決議。

二、業(yè)務(wù)人員初審

根據(jù)項(xiàng)目方提供的資料，進(jìn)行判斷，是否可操作。并提出資金來(lái)源渠道，單一大客戶還是向社會(huì)公眾發(fā)行集合資金信托產(chǎn)品。

三、立項(xiàng)

如果初審認(rèn)為可操作，又屬于未涉足過的業(yè)務(wù)類型，需要辦理立項(xiàng)，業(yè)務(wù)人員向公司提供的立項(xiàng)資料包括：

? 業(yè)務(wù)人員對(duì)項(xiàng)目的基本分析

? 融資方提供的各種項(xiàng)目資料

四、盡職調(diào)查

如公司通過立項(xiàng)審查，進(jìn)入盡職調(diào)查階段，即到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)去進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，以證明項(xiàng)目方提供的各種分析和證明資料是準(zhǔn)確的。盡職調(diào)查一般由2人進(jìn)行，以保證調(diào)查結(jié)果客觀公正。項(xiàng)目大時(shí)，可多人參加。如涉及某些業(yè)務(wù)人員不了解的專業(yè)領(lǐng)域，可聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員一起進(jìn)行調(diào)查。

盡職調(diào)查完成后要寫出盡職調(diào)查報(bào)告。

五、對(duì)盡職調(diào)查進(jìn)行總體分析，做出判斷

六、尋找資金來(lái)源

關(guān)于此項(xiàng)，資金來(lái)源方應(yīng)在平時(shí)有積累，臨時(shí)找是很困難的。在有積累的前提下，此階段要和來(lái)源方進(jìn)行接觸，給出一個(gè)基本方案。

七、談判

? 與融資方及資金提供方討論合同，主要是確定融資規(guī)模、資金使用時(shí)間、利率、風(fēng)

險(xiǎn)控制措施等。

? 如項(xiàng)目需要其他服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行對(duì)賬戶進(jìn)行監(jiān)管，談判也需進(jìn)行。

八、實(shí)施報(bào)批

向公司提交書面報(bào)告，申請(qǐng)實(shí)施，資料要比立項(xiàng)更為詳細(xì)。

九、簽訂合同和落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)控制措施

合同一般強(qiáng)調(diào)面簽，必要時(shí)要進(jìn)行公證，尤其是擔(dān)保合同，最好是強(qiáng)制執(zhí)行公證。合同中應(yīng)約定，在所有擔(dān)保措施得到落實(shí)后，合同才生效。

擔(dān)保措施為抵押的，最好是到抵押或質(zhì)押登記機(jī)關(guān)去辦理登記，以確立該抵押的唯一性。十，放款

擔(dān)保措施落實(shí)后，可放款。

第三篇：地產(chǎn)項(xiàng)目信托貸款一般操作流程

地產(chǎn)項(xiàng)目非銀行貸款融資之

一般操作流程

地產(chǎn)項(xiàng)目在四證未能辦齊之前，通常無(wú)法獲得銀行的項(xiàng)目開發(fā)貸款，這就促使地產(chǎn)公司不得不借助于非銀行性對(duì)外借款來(lái)滿足項(xiàng)目前期的融資需求。而對(duì)外借款的形式主要有兩種，一種是由信托公司向地產(chǎn)公司發(fā)行信托貸款產(chǎn)品；另一種則是由非金融機(jī)構(gòu)類的一般投資人向地產(chǎn)公司提供委托貸款。在提供貸款的同時(shí)，無(wú)論是信托公司還是一般投資人，通常都會(huì)要求借款人提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保；以地產(chǎn)公司的股權(quán)為標(biāo)的設(shè)立股權(quán)信托（僅信托公司能夠采用）或者設(shè)立股權(quán)讓與擔(dān)保，并以貸款的償還情況設(shè)定相應(yīng)的股權(quán)回贖條件；改組項(xiàng)目公司的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)并控制公司的經(jīng)營(yíng)管理；對(duì)發(fā)放貸款的用途及償還方式等作出相應(yīng)的限定?，F(xiàn)將地產(chǎn)項(xiàng)目非銀行貸款融資的一般操作流程簡(jiǎn)要總結(jié)如下，以供參考。

一、前期盡職調(diào)查

貸款人決定提供貸款前，要對(duì)借款人及項(xiàng)目本身進(jìn)行盡職調(diào)查，以判斷項(xiàng)目的盈利前景和投資風(fēng)險(xiǎn)，確保資金順利回收。盡職調(diào)查的范圍大致包括：

1、項(xiàng)目公司相關(guān)組織性文件。

2、項(xiàng)目公司自身資產(chǎn)情況。

3、有關(guān)金融及財(cái)務(wù)文件。

4、項(xiàng)目公司的訴訟、仲裁及行政處罰情況。

5、與地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的文件。（如項(xiàng)目的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件/證書、項(xiàng)目開發(fā)成本發(fā)生狀況、項(xiàng)目預(yù)期收益分析報(bào)告等）

6、項(xiàng)目公司相關(guān)財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)資料。

提供貸款前的盡職調(diào)查具體范圍將依項(xiàng)目實(shí)際情況需要而定。

二、發(fā)放貸款的安排

1、提供貸款的形式

1）信托公司作為金融機(jī)構(gòu)，本身具有開展貸款、投資等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資格，其向地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供貸款可以向銀行一樣，直接簽訂《借款合同》并收取利息。

2）對(duì)于非金融機(jī)構(gòu)類的一般投資人而言，為了合法地獲取資金利息，其向地產(chǎn)公司發(fā)放貸款通常要采用委托貸款的方式，即由投資人選定一個(gè)受托貸款銀行，借貸雙方與受托銀行簽訂委托貸款合同，投資人通過銀行向地產(chǎn)公司發(fā)放貸款。為了明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，投資人往往還要在委托貸款合同簽訂之前，先行與借款人簽訂一份雙方內(nèi)部流通的《借款合同》，詳細(xì)約定相關(guān)事項(xiàng)。

2、發(fā)放貸款的金額、期限、利息及發(fā)放方式

1）貸款金額和期限依據(jù)項(xiàng)目融資需求及具體情況而定，有些項(xiàng)目采用固定金額，有些則采用額度貸款形式，即貸款人向借款人發(fā)放額度不超過 元的人民幣貸款，以借款人實(shí)際提取的金額為準(zhǔn)計(jì)算本金和利息。至于貸款期限通常最少一到二年。

2）貸款利息標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)情況下選擇固定利率，以年利率15%-18%居多。3）貸款的發(fā)放方式，通常是一次性發(fā)放和分次發(fā)放兩種。采取分次發(fā)放的，貸款人通常會(huì)對(duì)借款人每次申請(qǐng)放款的時(shí)間及額度作出要求或限定。

3、擔(dān)保形式

1）抵押。由于地產(chǎn)項(xiàng)目的融資金額龐大，貸款人為防范資金不能回籠的風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人以項(xiàng)目本身用地的土地使用權(quán)及其上新增建筑物作為地產(chǎn)公司申請(qǐng)借款的抵押擔(dān)保。由于有些項(xiàng)目在申請(qǐng)借款時(shí)尚有部分地塊沒有取得土地使用權(quán)證或者已抵押給銀行，貸款人往往會(huì)在合同中時(shí)約定借款人在這些地塊取得土地證或者銀行的抵押解除后要為貸款人提供追加抵押擔(dān)保。

2）保證。對(duì)于有較多關(guān)聯(lián)公司的地產(chǎn)項(xiàng)目，貸款人一般也會(huì)要求借款人的實(shí)際控制人及/ 或關(guān)聯(lián)公司為其償還借款提供連帶責(zé)任保證。

3）股權(quán)信托/股權(quán)讓與擔(dān)保（詳見

4、貸款用途

貸款資金通常要被限定僅用于此地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)或者借貸雙方共同書面指定的用途，以保證專款專用。

5、還款來(lái)源及還款方式

1）地產(chǎn)項(xiàng)目的還款來(lái)源主要來(lái)自項(xiàng)目銷售回款、公司的收入及其他資金來(lái)源（如有）。在貸款本息未能清償之前，項(xiàng)目的所有款項(xiàng)及今后取得的各種收入（包括銷售收入、其他貸款、融資等）通常要求全部進(jìn)入貸款人指定的賬戶或者借貸雙方共同同意的賬戶。項(xiàng)目的銷售回款、融資款等僅限用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。通常，貸款人還會(huì)為自己創(chuàng)設(shè)項(xiàng)目銷售回款可直接用于償還貸款本息的權(quán)利；而對(duì)于銷售回款的其他用途（如償還借款人的其他債務(wù)等）貸款人往往圍繞著項(xiàng)目的銷售價(jià)格、累計(jì)銷售面積、銷售回款累計(jì)總額等方面來(lái)設(shè)定支出條件。

2）利息通常是季付或年付；本金在借款期限屆滿時(shí)一次性償還。另外，貸款人會(huì)根據(jù)項(xiàng)目情況決定是否允許提前還款并對(duì)提前還款的申請(qǐng)時(shí)間、方式及條件作出要求。

6、放款

貸款資金一般要在前述的各項(xiàng)擔(dān)保生效、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成后方能發(fā)放。為防范借款人發(fā)生違約行為，貸款人一般會(huì)賦予自己宣布貸款提前到期并要求償還的權(quán)利，未發(fā)放的貸款也不再發(fā)放，還可能約定按貸款全額1%-5%支付違約金。

7、貸后管理

對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及決策過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)方案的審定、銀行借款、成本計(jì)劃、大額合同招投標(biāo)、銷售代理的聘請(qǐng)、銷售方案及價(jià)格的確定，貸款人都會(huì)要求借款人事前予以通報(bào)，并派人參與有關(guān)的決策會(huì)議。借款人須按時(shí)向貸款人提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、季/月度資金使用計(jì)劃及季/月度財(cái)務(wù)報(bào)表。

三、設(shè)立股權(quán)信托/股權(quán)讓與擔(dān)保

除了土地抵押擔(dān)保及/或相關(guān)的保證擔(dān)保外，貸款人通常還要以取得項(xiàng)目公司絕對(duì)控制權(quán)的方式為借款償還提供保障。

1、持有項(xiàng)目公司股權(quán)的方式

1）信托公司股權(quán)信托模式。此模式是以借款人為信托計(jì)劃委托人，將項(xiàng)目公司的股權(quán)（比例一般要在90%以上）信托給作為貸款人的信托公司，設(shè)立股權(quán)信托，并指定借款人和貸款人為共同受益人。通常僅為借款人保留很小比例的受益權(quán)（如1%），而貸款人的受益權(quán)比例則非常高（如99%，以避免違反信托法規(guī)定的受托人不能為信托合同的唯一受益人的規(guī)定）。所設(shè)立的股權(quán)信托為積極信托，貸款人將以股東的身份對(duì)管理信托股權(quán)事務(wù)自行作出決定，并委派出席項(xiàng)目公司股東會(huì)的代表、推薦董事和委派相關(guān)人員。股權(quán)信托模式下，借貸雙方需要另行簽署《股權(quán)信托合同》，并辦理信托持有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2）一般投資人的無(wú)償轉(zhuǎn)讓股權(quán)模式。此模式是由借款人將項(xiàng)目公司通常在90%以上的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給貸款人持有，作為其償還借款的讓與擔(dān)保。借貸雙方需要另行簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，以此作為向工商行政機(jī)關(guān)辦理股權(quán)變更登記的依據(jù)。

2、控制公司的經(jīng)營(yíng)管理

1）改組項(xiàng)目公司的董事會(huì)、更換監(jiān)事。貸款人推薦的董事人數(shù)通常在全體董事三分之二以上，以確保貸款人占有絕對(duì)多數(shù)的表決權(quán)。董事長(zhǎng)由貸款人推薦的人員擔(dān)任；對(duì)于監(jiān)事人選一般也由貸款人推薦。

2）委派財(cái)務(wù)總監(jiān)及項(xiàng)目管理人員。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，貸款人通常還要委派項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)1名，項(xiàng)目管理人員若干名來(lái)參與公司日常經(jīng)營(yíng)管理。財(cái)務(wù)總監(jiān)一般負(fù)責(zé)保管公司的公章、財(cái)務(wù)章、合同專用章等公司印鑒，控制銷售發(fā)票的使用，參加項(xiàng)目公司所有業(yè)務(wù)會(huì)議，項(xiàng)目公司所有款項(xiàng)支出須有財(cái)務(wù)總監(jiān)的簽字方可劃付；項(xiàng)目管理人員則參加項(xiàng)目公司的例會(huì)及有關(guān)工程會(huì)議，參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)、聘請(qǐng)銷售代理及銷售代理合同文本的確定、銷售方案及價(jià)格的 確定等工作，行使董事會(huì)同意的其他權(quán)利等。

3）要求對(duì)借款人對(duì)外提供擔(dān)?；蛞载?cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)向銀行申請(qǐng)抵押借款等 享有否決權(quán)，控制借款人的負(fù)債及或有負(fù)債。

3、修改公司章程并辦理工商變更登記

就董事會(huì)的改組、監(jiān)事的更換、董事會(huì)的職權(quán)、貸款人相關(guān)委派人員的職責(zé)、項(xiàng)目銷售回款的使用及開發(fā)收入的分配等事項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目公司章程作相應(yīng)修改，并辦理完成工商變更登記手續(xù)。

四、回贖條款

貸款人要求設(shè)立股權(quán)信托/無(wú)償受讓股權(quán)的最終目的不是持有股權(quán)本身，而是以此督促借款人按期足額償還借款。因此，地產(chǎn)項(xiàng)目中的非銀行性貸款融資在合同中都會(huì)約定相應(yīng)的回贖條款。

如果貸款本息全部按期足額清償完畢，貸款人會(huì)將其享有的信托項(xiàng)下的受益權(quán)全部無(wú)償轉(zhuǎn)讓給借款人（貸款人為信托公司時(shí)）或?qū)⑵涑钟械捻?xiàng)目公司的全部股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給借款人（貸款人為一般投資人時(shí)）。否則，借款人不能回贖任何部分的信托受益權(quán)或股權(quán)（無(wú)論有償或無(wú)償），且此時(shí)項(xiàng)目公司的董事會(huì)可以選擇更換包括總經(jīng)理在內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理層，以股權(quán)及其收益作為不能回收資金的補(bǔ)償。

五、相關(guān)法律文本的簽署

為了明確此類融資中借貸雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更便于融資方案的實(shí)際操作，有關(guān)各方需要簽訂一系列彼此相關(guān)的法律文本，主要包括以下幾項(xiàng)：

1、主協(xié)議。對(duì)發(fā)放貸款、股權(quán)信托/股權(quán)讓與擔(dān)保、股權(quán)回贖、抵押/保證等擔(dān)保、公司經(jīng)營(yíng)管理的控制等相關(guān)事項(xiàng)作框架性約定，以此作為交易的綱領(lǐng)性文件，后續(xù)的所有合同、協(xié)議、附件等均作為主協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

2、借款合同。依據(jù)主協(xié)議的原則按照一般借款合同的格式來(lái)簽署；對(duì)于非信托公司的一般投資人而言，在此份借款合同簽訂后，還要據(jù)此與銀行簽訂三方

的委托貸款合同。

3、擔(dān)保合同。主要是將項(xiàng)目用地及其上新增建筑物設(shè)定抵押的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同和借款人關(guān)聯(lián)公司為其償還借款提供連帶保證的保證合同。

4、股權(quán)信托合同/股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。采取設(shè)立股權(quán)信托模式的，需簽訂股權(quán)信托合同，并準(zhǔn)備格式化股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為工商變更登記的依據(jù)；采取股權(quán)讓與擔(dān)保模式的，只需簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即可。

5、項(xiàng)目公司新的公司章程。

6、根據(jù)需要后續(xù)簽署的補(bǔ)充協(xié)議等法律文件。

以上所列僅為地產(chǎn)項(xiàng)目非銀行貸款融資的通常操作規(guī)程，因項(xiàng)目情況各異，請(qǐng)以實(shí)際所需為準(zhǔn)。

北京市德津律師事務(wù)所 2010年2月4日

第四篇：資金信托合同

合同編號(hào)：

甲方（委托人）: 姓名（名稱）：

身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：

住址（營(yíng)業(yè)地址）：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

開戶行：

賬號(hào)：

乙方（受托人）：名 稱： 國(guó)際信托投資股份有限公司

地 址：

郵 政 編 碼：

聯(lián) 系 電 話：

傳 真：

開 戶 行：

賬 號(hào)：

合同簽訂日期： 年 月 日

甲、乙雙方遵照《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

第一條 信托目的

甲方自愿將其合法所有的資金委托給乙方，同意并授權(quán)乙方利用其在金融、投資領(lǐng)域的人才、信息及管理優(yōu)勢(shì)，通過理財(cái)專家專業(yè)、有效的運(yùn)作，采用貸款的運(yùn)用方式，以最大限度地為受益人獲取利益。

第二條 受益人或受益人范圍

姓名（名稱）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）受益信托資金（元）受益賬號(hào)

第三條 信托資金及交付

1、本合同項(xiàng)下信托資金金額為：人民幣（大寫），（小寫）元。

2、甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金。

3、甲方為自然人，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金交納至乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

甲方為法人或者其他組織，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶。

第四條 信托生效

信托計(jì)劃的推介期自 年 月 日至 年 月 日，推介期結(jié)束信托計(jì)劃成立。

本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后，自信托計(jì)劃成立之日生效。

第五條 信托期限

信托期限 年，自信托生效之日計(jì)算。

第六條 信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成

1、乙方因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn)，指甲方在本合同簽訂時(shí)交付的信托資金。

2、乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。

第七條 信托資金管理運(yùn)用和受托人權(quán)限

1、乙方按甲方指定以貸款方式將信托資金運(yùn)用于 貸款，對(duì)本合同項(xiàng)下的信托資金與信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托資金進(jìn)行集合管理、運(yùn)用。

2、本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可以按公平市場(chǎng)價(jià)格與乙方管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或乙方的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

第八條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況，并有權(quán)要求乙方就信托事務(wù)的處理做出說(shuō)明。

2、甲方應(yīng)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益。

3、甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金。

4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)自信托生效之日起，根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。

2、乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金。

3、乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)化管理原則，委托第三方管理信托財(cái)產(chǎn)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同與信托計(jì)劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，管理信托財(cái)產(chǎn)，必須恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。

5、乙方必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理，分別記賬。

6、乙方應(yīng)對(duì)甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。

7、乙方應(yīng)妥善保存處理信托事務(wù)的全部資料以備查閱，保存期限自本信托終止之日起15年。

8、乙方除取得本合同規(guī)定的管理傭金外，不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益。

9、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第十條 受益人權(quán)利與義務(wù)

1、受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

2、受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。

3、受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù)。

4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第十一條 風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)

乙方在管理、運(yùn)用信托資金時(shí)，存在但不限于如下風(fēng)險(xiǎn)：利率風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、償債風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等。

乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，導(dǎo)致信托資金受到損失的，由乙方賠償。

第十二條 信托收益的計(jì)算及交付的時(shí)間、方法

1、本合同項(xiàng)下信托資金采用貸款的運(yùn)用方式，貸款期限分別為：一年期、兩年期。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定產(chǎn)生的貸款利息及其它收入在扣除信托管理費(fèi)用和乙方管理傭金后的余額作為信托收益由受益人享有，年預(yù)期收益率分別為一年期3.3%，二年期3.75%。

2、上述收益以現(xiàn)金形式每年分配一次，自信托生效日開始計(jì)算（此后內(nèi)對(duì)應(yīng)日期為收益分配日）。

3、乙方在收益分配日后３個(gè)工作日內(nèi)，將收益劃入受益人設(shè)定的賬戶。

4、最后一年（包括信托期限為一年）的信托收益與信托資金在信托終止日后７個(gè)工作日內(nèi)一次性分配。

第十三條 信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的繳納

1、受益人、乙方應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。

2、應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第十四條 管理費(fèi)用及管理傭金

1、乙方處理信托事務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于信托推介費(fèi)用，信托計(jì)劃信息披露費(fèi)用，與信托相關(guān)的會(huì)計(jì)師費(fèi)用和律師費(fèi)用，信托終止清算時(shí)所發(fā)生費(fèi)用，及按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用，以上費(fèi)用不超過1%，由該信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。乙方以固有財(cái)產(chǎn)先行支付上述費(fèi)用和對(duì)第三人所負(fù)債務(wù)的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2、乙方管理傭金1%，包括乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理和托管費(fèi)用。

第十五條 信托事務(wù)的報(bào)告

1、乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所予以公示。

2、在信托合同期限內(nèi)如發(fā)生影響信托業(yè)務(wù)的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)將有關(guān)情況在甲方加入本信托的乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所作臨時(shí)通報(bào)。

第十六條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1、在信托生效三個(gè)月后，委托人（受益人）可轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。

2、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)持信托合同與受讓人共同到乙方處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，不得對(duì)抗乙方。

3、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人，轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件。

4、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的0.1%分別向乙方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

第十七條 信托終止與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配

1、未經(jīng)本合同全體當(dāng)事人一致同意，任何當(dāng)事方無(wú)權(quán)變更、解除本合同。有下列情形之一的，本信托終止：

a 經(jīng)合同全體當(dāng)事人一致同意。

b 信托期滿。

c 信托計(jì)劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、本信托終止，信托財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式全部或按各自在信托資金中所占比例歸受益人所有。乙方于信托終止日后7個(gè)工作日內(nèi)將上述信托財(cái)產(chǎn)劃入受益人設(shè)定的賬戶。

第十八條 違約責(zé)任

若甲乙雙方未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。

除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因乙方原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無(wú)效，視為甲方違約，由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)造成損失的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成全部損失的賠償責(zé)任。

第十九條 糾紛解決方式

在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可向乙方住所地人民法院起訴。

第二十條 新受托人的選任方式

在信托期限內(nèi)，乙方如出現(xiàn)法律規(guī)定的受托職責(zé)終止的情形，新受托人由甲乙雙方協(xié)商確定。

第二十一條 其他

1、信托計(jì)劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)；如本合同與信托計(jì)劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。

2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3、甲方、受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了信托計(jì)劃和本合同，對(duì)信托計(jì)劃和本合同所有條款均無(wú)異議。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽章)：

第五篇：資金信托合同范本

資金信托合同范本

來(lái)源：作者：

資金信托合同范本

合同編號(hào)：

當(dāng)事人

委托人：(以下簡(jiǎn)稱：甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受托人：(以下簡(jiǎn)稱：甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受益人 ：

(甲方可以是惟一受益人)鑒于

甲方需將資金交付信托管理并謀取相應(yīng)收益，乙方是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的專業(yè)從事信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，甲方、乙方就信托設(shè)立及信托管理有關(guān)事宜經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。合同正文

第一條信托目的1、甲方為有效運(yùn)用其資金，基于對(duì)乙方的信任，通過本合同設(shè)定雙方的資金信托關(guān)系。

2、按本合同約定，甲方將自己合法擁有的資金委托給乙方，由乙方按甲方的意愿以乙方自己的名義，為甲方的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分。

第二條信托資金金額、劃款時(shí)間、信托期限

1、信托資金幣種：人民幣，金額(大寫：，小寫：)。

2、劃款時(shí)間：甲方須在本合同簽訂之日起8個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將全部款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。

3、信托期限：年，自年月日至年月日。

第三條信托資金及其管理方式、處分權(quán)限與核算

1、信托資金

信托資金包括但不限于：

(1)甲方交付乙方管理的信托本金;

(2)甲方交付的信托本金自交付日至信托期限開始日期間的利息(按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算);

(3)乙方管理、運(yùn)用和處分以上(1)、(2)項(xiàng)所述信托本金形成的財(cái)產(chǎn);

(4)前述財(cái)產(chǎn)取得的收益、賠償和其他收入。

2、信托資金的管理、運(yùn)用和處分：

3、信托資金的核算：

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：本合同所指向的全部信托資金來(lái)源合法。

2、甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)資料，以使乙方從事金融業(yè)務(wù)符合有關(guān)監(jiān)管規(guī)定。

3、甲方有權(quán)向乙方了解信托資金的管理情況，并要求乙方做出說(shuō)明。

4、甲方有權(quán)要求乙方按本合同第三條核算方法所述支付信托收益。

5、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、積極制訂并履行信托計(jì)劃，如遇國(guó)家金融政策重大調(diào)整，及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)就收益分配等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

2、信托資金不屬于乙方的自有財(cái)產(chǎn)，乙方終止時(shí)，信托資金不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

3、信托不因乙方的名稱變更、法人變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止，也不因乙方的辭任而終止。

4、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密。

5、乙方應(yīng)當(dāng)將信托資金和自有資金分開管理，并將不同客戶的信托資金分別記賬。

6、乙方應(yīng)妥善保存信托資金管理、分配的完整記錄至少15年，以便甲方或受益人日后查詢。

7、乙方按本合同約定收取報(bào)酬。

8、乙方因處理信托事務(wù)所支出的費(fèi)用、對(duì)第三人所負(fù)債務(wù)，以信托資金承擔(dān)。乙方以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對(duì)信托資金享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

9、乙方以信托資金為限向受益人承擔(dān)支付信托利益的責(zé)任。

10、如果受益人為自然人，乙方有代扣代繳受益人個(gè)人所得稅費(fèi)的義務(wù)。

第六條受益人的權(quán)利與義務(wù)

1、本合同有效期限內(nèi)，受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。乙方應(yīng)為受益人辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)。

2、受益人可以隨時(shí)向乙方了解信托資金的管理情況，并要求乙方做出說(shuō)明。

3、根據(jù)本信托合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓和依法繼承信托受益權(quán)。

4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第七條信托終止時(shí)信托資金的歸屬、分配方式及乙方的報(bào)酬

1、信托終止時(shí)信托資金歸甲方所有，乙方須在信托終止起5個(gè)工作日內(nèi)劃入甲方指定賬戶。

2、乙方經(jīng)營(yíng)資金信托業(yè)務(wù)，以收取手續(xù)費(fèi)的方式收取報(bào)酬。

3、在本合同設(shè)定的信托期限內(nèi)，乙方收取手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：。

4、信托終止后乙方行使請(qǐng)求給付報(bào)酬權(quán)時(shí)，可以留置信托資金?？鄢曳綉?yīng)收手續(xù)費(fèi)后的信托資金及利益歸甲方所有，乙方須在信托終止之日起3個(gè)工作日內(nèi)劃入甲方指定賬戶。

第八條信托的變更、終止

1、本合同生效后，甲方、乙方均不得擅自變更。如需要變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

2、在本合同約定的信托期限內(nèi)，甲方不得隨意提前終止合同，由于甲方提前終止合同造成的損失，全部由甲方承擔(dān)，且甲方須向乙方全額支付手續(xù)費(fèi)。

3、信托期限屆滿或甲方和乙方以書面協(xié)議提前終止合同，本合同設(shè)定的資金信托即告終止，信托終止時(shí)，乙方在扣除手續(xù)費(fèi)后須將全部信托資金及利益歸還給甲方。

4、本合同信托資金應(yīng)與甲方其他信托財(cái)產(chǎn)、未設(shè)立信托的其他財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。設(shè)立信托后，甲方死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時(shí)，甲方是惟一受益人的，信托終止，信托資金作為其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn)。甲方不是惟一受益人的，信托存續(xù)，信托資金不作為其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn);但作為共同受益人的甲方死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時(shí)，其信托受益權(quán)作為其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn)。

第九條信托事務(wù)的報(bào)告

本資金信托終止，乙方應(yīng)當(dāng)于信托終止后10個(gè)工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告，并以事先約定的方式送達(dá)甲方。

第十條稅費(fèi)的繳納

甲方、乙方和受益人應(yīng)各自承擔(dān)各自取得的信托利益和手續(xù)費(fèi)部分應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

第十一條風(fēng)險(xiǎn)提示與承擔(dān)

(對(duì)信托運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)及本合同所述資金信托的特有風(fēng)險(xiǎn)予以明示，并說(shuō)明責(zé)任分配原則。)第十二條新受托人的選任方式

乙方職責(zé)終止或辭任時(shí)，新受托人由甲方另行指定，新受托人接任前，由乙方或其財(cái)產(chǎn)管理人依本合同先行管理信托資金。