第一篇：進場告知對施工單位的要求2006.5.11

進場告知對施工和監(jiān)理單位的要求

一、實行生產(chǎn)許可證管理的建材產(chǎn)品

工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)，證書上帶有國徽，相關(guān)單位可通過國家質(zhì)監(jiān)總局網(wǎng)站（）進行發(fā)證產(chǎn)品生產(chǎn)許可證獲證企業(yè)的查詢。

對用于建設(shè)工程的鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋、冷軋帶肋鋼筋、預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼材（鋼絲、鋼棒和鋼絞線）、建筑防水卷材、水泥、建筑外窗、建筑幕墻、建筑鋼管腳手架扣件、銅及銅合金管材、混凝土輸水管等產(chǎn)品，材料供應(yīng)商必須提供《全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件（本市已發(fā)《備案證明》的產(chǎn)品除外），生產(chǎn)許可證復(fù)印件上必須加蓋中間供應(yīng)商的紅色印章，并有送交人的簽名。材料供應(yīng)商提供的熱軋帶肋鋼筋，其生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書、產(chǎn)品表面標志和產(chǎn)品標牌內(nèi)容應(yīng)保持一致。每一捆鋼筋扎件上應(yīng)有兩個反映企業(yè)及產(chǎn)品信息的標牌。

二、實行備案管理的建材產(chǎn)品

對于涉及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能的十大類建筑材料，材料供應(yīng)商必須及時提供防偽的《上海市建筑材料備案證明使用現(xiàn)場驗證單》、產(chǎn)品質(zhì)量保證書（合格證）、有效期內(nèi)的產(chǎn)品型式檢驗報告、產(chǎn)品送貨單等質(zhì)保資料。其中：送貨單上的生產(chǎn)企業(yè)名稱、產(chǎn)品品種、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)與實物相一致。

反映企業(yè)或產(chǎn)品信息特征的產(chǎn)品標識（表面標志）應(yīng)清晰。目前，實施備案管理的建材產(chǎn)品有：水泥、商品混凝土、商品砂漿、混凝土摻合料、混凝土外加劑、燒結(jié)磚、砌塊、建筑用砂、建筑用石、排水管、給水管、電工套管、防水涂料、建筑門窗、建筑涂

料、飾面石材、木制扳材、瀝青混凝土、三渣混合料等。

《上海市建筑材料備案證明使用現(xiàn)場驗證單》、質(zhì)量保證書（合格證）、產(chǎn)品標識，應(yīng)與實際進入施工現(xiàn)場的材料相一致。

三、其它類建材產(chǎn)品

對于其它建設(shè)工程中使用的建材產(chǎn)品，材料供應(yīng)商應(yīng)按相關(guān)施工規(guī)范或產(chǎn)品標準要求，提供質(zhì)量保證書（合格證）、產(chǎn)品出廠性能試驗報告和產(chǎn)品送貨單等資料。

四、對材料質(zhì)量保證書的要求

質(zhì)量保證書必須字跡清楚并注明：質(zhì)量保證書編號、生產(chǎn)單位名稱、地址、聯(lián)系電話、用戶單位名稱、產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標準及編號、規(guī)格、等級、數(shù)量、批號、生產(chǎn)日期、出廠日期、產(chǎn)品出廠檢驗指標（包括檢驗項目、標準指標值、實測值）。質(zhì)量保證書應(yīng)加蓋生產(chǎn)單位公章或質(zhì)檢部門檢驗專用章。若材料是通過中間供應(yīng)商購入的，仍應(yīng)由生產(chǎn)單位出具質(zhì)量保證書。若中間供應(yīng)商實在不能提供質(zhì)量保證書原件的，則質(zhì)量保證書復(fù)印件上應(yīng)注明購買時間、供應(yīng)數(shù)量、買受人名稱、質(zhì)量保證書原件存放單位，在材料質(zhì)量保證書復(fù)印件上，必須加蓋中間供應(yīng)商的紅色印章，并有送交人的簽名。

五、建筑材料進場后，施工單位應(yīng)及時建立“建設(shè)工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺帳”。監(jiān)理單位可設(shè)立“建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳”。內(nèi)容包括：材料名稱、規(guī)格品種、生產(chǎn)單位、供應(yīng)單位、進貨日期、送貨單編號、實收數(shù)量、生產(chǎn)許可證（備案證明）編號、備案證明使用現(xiàn)場驗證單編號、質(zhì)保書編號、產(chǎn)品標識（表面標志）、標牌（吊牌）、外觀質(zhì)量情況、材料檢驗日期、檢驗報告編號、材料檢測結(jié)果、工程材料報審表簽認日期、使用部位、審核人員簽名等。

第二篇：施工單位進場申報資料要求

開工前應(yīng)申報：

施工組織設(shè)計和項目總進度計劃、單位工程進度計劃、各類材料（含暫定價材料和乙供主要材料）的進場計劃；專業(yè)分包工程（含甲方單獨分包工程和暫定價項目）的進場計劃。根據(jù)發(fā)包人的施工總進度計劃詳細編制的施工進度計劃表，并須分階段地表明所有（包括發(fā)包人提供的）設(shè)備材料送至現(xiàn)場的日期，以及與其他工程配合及銜接的工期

合同簽訂后5個工作日內(nèi)：施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃，工程師5天內(nèi)確認 承包人在合同簽訂后10日內(nèi)，遞交投標文件書面版本三份，同時提供以下電子文件：用 “Microsoft Excel”制作的投標工程量清單，用預(yù)算軟件版本制作的投標報價電子文檔，用“ Microsoft Word”制作的投標文件(資格證明材料除外)，遞交的施工組織設(shè)計電子文件中可含有用AutoCAD制作的圖形文件。

施工期間：

提供年、季、月進度計劃和相應(yīng)統(tǒng)計報表，提前60天提供暫定價材料、專業(yè)分包工程的進場時間要求。

承包人提供材料設(shè)備報表時，必須按照設(shè)計圖紙或設(shè)計變更，結(jié)合施工消耗，提供準確的采購數(shù)量。發(fā)包人按照報表數(shù)量采購供應(yīng)，若與報表不一致，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任；但報表數(shù)量有誤由承包人承擔(dān)責(zé)任。

甲控乙供材料，承包人必須提出所購材料的廠家、品牌、規(guī)格、型號、材質(zhì)、價格須經(jīng)甲方現(xiàn)場負責(zé)人和總監(jiān)批準。另在合同執(zhí)行中，發(fā)包人保留有將其中部分材料列為甲供材料的權(quán)利，但必須在該材料使用30日前確定 承包人必須保證所購材料及設(shè)備（包括發(fā)包人供應(yīng)的）符合本工程所涉及的有關(guān)規(guī)范及設(shè)計的要求，經(jīng)檢測或復(fù)試合格，獲得甲方和總監(jiān)準用后才能用于本工程。

承包人進行工作時必須保護好其作業(yè)區(qū)邊上的構(gòu)筑物，如公路、便道、河塘、河堤等，并必須負責(zé)將任何一處損壞恢復(fù)至原樣，所需費用已含于合同價款中。

承包人現(xiàn)場要有排水、防風(fēng)等措施，所需措施費用已含于合同價款中。負責(zé)整個施工過程中低洼部位的排水工作，直到工程竣工交付。費用由承包人承擔(dān)。

安全防護措施，必須責(zé)任到人，落實到位，主動定期檢查，排除隱患。

簽證：

發(fā)生以下情況時，承包人可在辦結(jié)有效地工程簽證手續(xù)后，調(diào)整合同價款調(diào)整：1）發(fā)生了有經(jīng)驗的承包人根據(jù)施工圖紙、技術(shù)資料、地質(zhì)報告不能預(yù)測的意外情況（如地下障礙物、文物等，地下管線除外）； 2）發(fā)包人向承包人書面提出的工程內(nèi)容，但本工程不再招標范圍內(nèi)。其調(diào)整方法為：單價*工程量，但單價和工程量均須發(fā)包人、監(jiān)理和跟蹤審計負責(zé)人認可。單價的確定原則為：與工程量清單中已有工作內(nèi)容和價格組成相同的項目，按合同已有項目綜合單價執(zhí)行；與工程量清單中已有工作內(nèi)容和價格組成相類似的項目，應(yīng)參照合同類似項目的綜合單價；在工程量清單中沒有相同或類似的工作內(nèi)容和價格組成的項目，由承包人按投標時的計價標準和費率標準，編制綜合單價報送監(jiān)理復(fù)核，經(jīng)跟蹤審計部門復(fù)核后由發(fā)包人審核確定。

設(shè)計變更由承包人采購的材料設(shè)備，如果合同以及報價書中沒有參考價格，承包人還應(yīng)該報價格供發(fā)包人審定。

當(dāng)發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證后，必須在發(fā)生一周內(nèi)上報相關(guān)報表，超出時限的資料視為承包人放棄或發(fā)包人有權(quán)不采納。施工單位需申報的資料匯總： 合同約定應(yīng)申報的內(nèi)容如下：

1、施工組織設(shè)計

2、項目總進度計劃

3、單位工程進度計劃

4、各類材料（含暫定價材料和乙供主要材料）的進場計劃

5、專業(yè)分包工程（含甲方單獨分包工程和暫定價項目）的進場計劃

6、投標文件文字版及電子版：投標工程量清單、投標報價、投標文件（含施工組織設(shè)計）

7、年季月進度計劃（含材料進場、專業(yè)分包單位進場計劃，提前60天報）

8、甲控乙供材料，提供所購材料的廠家、品牌、規(guī)格、型號、材質(zhì)、價格

9、安全防護措施，責(zé)任人及定期檢查記錄

根據(jù)建設(shè)廳要求

蘇建工[2008]203號

應(yīng)申報的內(nèi)容如下：

1、施工組織設(shè)計（質(zhì)保、安保體系，單位技術(shù)負責(zé)人簽字）

2、首道工序的分項施工方案（根據(jù)本工程實際情況，如基坑支護及排水、土方開挖、安全文明管理、高壓電安全圍護、施工臨時用電、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等）

3、起重機械設(shè)備進場報驗（含設(shè)備清單；含設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠合格證、質(zhì)保書；含設(shè)備安裝、拆卸單位及人員資質(zhì)；設(shè)備安裝、拆卸施工方案；設(shè)備專業(yè)檢測單位及人員資質(zhì)，如有；含專業(yè)檢測單位各種報告；含登記證明；含設(shè)備操作人員上崗證；含設(shè)備操作和維護保養(yǎng)管理制度）

4、項目部安全管理體系（含安全生產(chǎn)許可證；含安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度；含安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；含項目部安全生產(chǎn)組織機構(gòu)圖及一覽，項目經(jīng)理、安全員、特殊工種崗位資格證書）

5、工程用材料和設(shè)備（含進場材料、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格和性能一覽表）

6、分包單位資質(zhì)（含單位資質(zhì)、業(yè)績；含項目經(jīng)理部管理人員情況一覽表及有關(guān)證件；含特殊工種人員的姓名上崗證一覽表及有關(guān)證件；含安全生產(chǎn)許可證）

7、施工測量報驗（需監(jiān)理平行復(fù)核）

8、工程安全文明措施費使用計劃報審（含使用計劃及計算方法等資料）

9、工程總進度計劃、月進度計劃（含上期進度計劃完成情況及分析；含本期進度計劃示意圖、說明書；含本期進度計劃完成工程量；含本期投入人員、材料、設(shè)備計劃）

10、安全專項方案申報：含基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；其他危險性較大的工程；空白處（8）可填寫：施工臨時用電、高空作業(yè)安全防護作業(yè)、臨邊洞口防護、安全圍護、施工用作業(yè)平臺（架）、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案

11、砼澆筑報審表：提前4小時報審，相關(guān)工序報驗通過驗收，大體積砼及有抗?jié)B要求的砼或重要結(jié)構(gòu)部位有專項施工方案，如有大雨等砼質(zhì)量得不到保證時不同意澆筑砼

12、工程計量報審：變更工程量中包含設(shè)計變更、建設(shè)單位變更和合同工程量清單之外增加或扣減的工程量，監(jiān)理工程師變更通知單（B25）也是依據(jù)之一

13、工程款支付申請：按“A4.1工程計量報審表”確認的合格工程量、“A4.2工程費用索賠報審表”和根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)獲得款項，向項目監(jiān)理機構(gòu)提出工程款支付申請

14、工程安全防護措施費用使用計劃報審表：該表為承包單位按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和工程承包合同的約定，在工程安全生產(chǎn)防護措施工作中計劃投入的費用，向項目監(jiān)理機構(gòu)申報

未盡內(nèi)容詳見：江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表(第四版)其他要求詳見：通知單土建單位監(jiān)理程序 對工程的一些要求：

1、設(shè)計圖紙：合法使用

2、測量放線：施工單位有測量方案，測量儀器合格證標定證書齊全，原始點交接、控制網(wǎng)、點、主控軸線測量報驗齊全，測量報驗監(jiān)理獨立復(fù)核

3、施工組織設(shè)計：三審制簽字齊全，重要方案技術(shù)負責(zé)人簽字，總進度計劃、總平面圖、消防平面圖審查

4、承包單位：企業(yè)資質(zhì)滿足要求，安全生產(chǎn)許可證有效，管理人員及特殊工種持證上崗配備數(shù)量符合要求，項目經(jīng)理到崗

5、大型機械設(shè)備：報審有設(shè)備型號、生產(chǎn)許可證、出廠合格證，安拆方案，安拆單位資質(zhì)及報驗手續(xù)，有檢測合格證，登記備案，準用證

6、開工簽發(fā)：按照四套表簽署

7、材料報驗：質(zhì)保資料完整、真實有效、復(fù)印件清晰，進場材料清單數(shù)量清楚，按規(guī)定見證送檢

8、工序報驗：根據(jù)工程申報檢驗批劃分計劃，工序資料齊全，報驗單編號、簽字完整

9、通知單、聯(lián)系單、備忘錄、暫停令：簽字、編號標識正確，通知單及時回復(fù)，閉合

10、安全檢查資料：安全周報、安全月報。各種巡查維保記錄：臨案時用電驗收、塔吊維保記錄、三寶四口防護檢查表、腳手架搭設(shè)驗收單、特殊類腳手架搭設(shè)驗收單、塔式起重機安裝（加節(jié)）驗收單（含機修工驗收、測斜、沉降觀測記錄等）

11、專項方案審查：安全專項方案必須符合強制性標準規(guī)定，并附有安全演算的結(jié)果。安全專項方案應(yīng)有緊急救護措施等應(yīng)急救援預(yù)案

第三篇：施工單位進場通知書

致 ：

我項目部接公司通知，貴單位可以進場實施我公司 工程項目建設(shè)，為了該項目工程建設(shè)的順利進行，完善雙方溝通機制，特提請貴方進場注意如下事宜：

一、應(yīng)提交的文件資料

1.我公司發(fā)給貴單位的項目工程建設(shè)施工中標通知書；

2.工程建設(shè)項目質(zhì)量保證體系審查表；

3.貴單位的企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、工程中標通知書的復(fù)印件；

4.本工程建設(shè)項目的施工管理人員（包括資質(zhì)管理的特殊工種的工作人員）的資質(zhì)證書的原件及復(fù)印件（核對后原件即刻返還）；

5.貴單位給項目主要負責(zé)人的任命書及項目組織組建的組織文件；

6.工程建設(shè)項目負責(zé)人簽名、蓋章（法人或項目章）的質(zhì)量責(zé)任書；

7.工程建設(shè)項目施工管理人員簽名、蓋章（法人或項目章）的質(zhì)量責(zé)任書；

8.工程建設(shè)項目的施工管理組織及施工組織設(shè)計（方案）；

9.工程施工管理、施工人員需要持證上崗的，應(yīng)提交相關(guān)原證件及復(fù)印件，審核后我方僅留復(fù)印件備查；

10.項目主要管理人員聯(lián)系方式（以表格形式）；

二、所提供的文件資料必須真實有效，在其提供的不需要原件的各種復(fù)印件上，除需在各自的復(fù)印件上簽章確認外，在審核其原件的基礎(chǔ)上亦應(yīng)有其真實性的文字說明，并注明原件存放在何處，簽章確認。

三、貴方所提供的文件資料，我項目工作人員將根據(jù)工作需要，在工程建設(shè)全過程中抽查、核對有關(guān)內(nèi)容。如有不實之處，我方將會采取停止相關(guān)人員工作、工程停工及勸退施工場地等保證措施；

四、提交質(zhì)量行為主體法人代表給項目負責(zé)人的委托授權(quán)書以及本工程所要啟用的有關(guān)簽章的證明(附戳記)。

五、資料用a4紙報送。所有文字均使用不易褪色筆墨親筆書寫、簽名。

工程建設(shè)項目質(zhì)量保證體系審查表

年 月 日編號：

工程

名稱

項

目

部

主

要

管

理

人

員

項目職務(wù)

姓名

職稱

專業(yè)

資質(zhì)證編號

質(zhì)量責(zé)任書

項目經(jīng)理

□ 有 □ 無

技術(shù)負責(zé)人

□ 有 □ 無

質(zhì) 檢 員

□ 有 □ 無

安 檢 員

□ 有 □ 無

材 料 員

□ 有 □ 無

取(送)樣員

□ 有 □ 無

質(zhì)量責(zé)任制度情況

檢

測

單

位

項目職務(wù)

姓名

職稱

專業(yè)

資質(zhì)證編號

□ 有 □ 無

項目負責(zé)人

□ 有 □ 無

□ 有 □ 無

質(zhì)量責(zé)任制度情況

審

查意見

項目工程部資料員簽名：年 月 日

項目工程部負責(zé)人簽名：年 月 日

注：1.項目組織架構(gòu)及管理人員職務(wù)名稱有出入時，施工單位可以修改表中職務(wù)名稱。

2.表中人員名單需要補充時，可以參照本表做附表。

3.本表是供我項目工程技術(shù)部管理工作使用的表格，不替代工程監(jiān)理方的管理內(nèi)容。

工程建設(shè)項目施工人員質(zhì)量責(zé)任書

姓 名

性別

年齡

項目職務(wù)

工作單位

職稱證書

證件種類： 證件編號：

資質(zhì)證書

證件種類： 證件編號： 有效期：

本人在工程項目中所承擔(dān)的工作內(nèi)容：

本人對自己所承擔(dān)工作的質(zhì)量責(zé)任承諾：

承諾人：

（單位簽章）

年月日

注：1.本表內(nèi)容必須由當(dāng)事人使用不易褪色筆墨親筆書寫、簽名。

第四篇：施工單位進場須知

施工單位進場須知

一、進場流程

1、承包工程的施工單位進場，要接受業(yè)主及監(jiān)理單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工。

2、施工單位需統(tǒng)一到業(yè)主工程部辦公室辦理工程施工證，人員出入證等相關(guān)證件。

3、及時與業(yè)主溝通開工前的事項。

二、施工準備

1、食宿準備：必要時租房或建造板房，做好后勤的保障。

2、施工單位開工前應(yīng)提交《施工進度計劃表》、《項目人員組織架構(gòu)圖》，必要時提供詳細的組織設(shè)計施工方案。

3、經(jīng)審批的施工方案是組織施工的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，按程序重新審批。

4、組織施工人員學(xué)習(xí)設(shè)計文件、圖紙等施工要求，傳達合同質(zhì)量工期要求，做好施工人員的安全教育。

5、施工單位要用電時，必須提交《施工用電申請表》，施工單位接電設(shè)備必需安全、可靠、無破損，電箱帶有電度表，符合現(xiàn)場施工用電標準，經(jīng)相關(guān)負責(zé)人審批后，方可進行送電。

6、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。

7、工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程量，嚴格根據(jù)審核《施工進度計劃表》，組織足夠的施工人員及機械進行施工，確保工程的質(zhì)量及工期。

8、施工單位需提供施工人員相應(yīng)施工證件如：電工證、特殊崗位操作證等。

9、提前做好主輔材料準備，必要先將材料樣本送甲方，經(jīng)甲方認可后再大量購買入場。

10、所有資料，文件呈送業(yè)主審閱，經(jīng)相關(guān)負責(zé)人審批后，方可開工。

三、施工現(xiàn)場管理

1、及時做好施工記錄、施工日志、質(zhì)量評比等技術(shù)資料。

2、各工序工程施工完畢后，先進行自檢，并接受甲方或監(jiān)理檢查。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，馬上整改，否則將進行扣款及經(jīng)濟處罰。

3、各施工人員必須對自己的工作任務(wù)內(nèi)容、施工地點、施工方案、技術(shù)措施和安全措施完全了解。

4．施工要動火時，并配備好足夠的滅火器和其它措施，并指定專人進行監(jiān)護。

5．施工人員在工作中不得擅自離開自己的工作地點和崗位到其它地點進行與自己工作無關(guān)的任何工作。

6.施工必須安全、文明、清潔。如：高空作業(yè)防墜落，立體交叉施工防物體打擊；臨邊作業(yè)的防護，預(yù)留孔洞口，豎井處防墜落；腳手架工程安全措施等；各種電動工具施工用電的安全等；現(xiàn)場消防等工作；

7、定期組織施工人員召開總結(jié)施工會議，并邀請甲方及監(jiān)理單位參加。

8、對于需增減工程，必須接受甲方相關(guān)簽證。施工后按照實際工程量簽證，經(jīng)有詳細的工程描述。否則不予簽證付款。

9、工程收尾，做好相關(guān)的標示，現(xiàn)場清潔等工作。

四、工程驗收

（一）驗收條件

1、單位工程已按批準的設(shè)計文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。

2、質(zhì)量符合國家工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及合同條款有關(guān)規(guī)定。

3、竣工資料完整，且審查合格。

（二）竣工初驗

1、單位工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前業(yè)主提交完整的竣工資料并提出初驗申請。

2、業(yè)主辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗，并提出限期整改意見。

3、施工單位應(yīng)對初驗提出的問題按期完成整改。

（三）竣工驗收

1、施工單位對初驗提出的問題整改完成后，向業(yè)主提出竣工驗收申請。

2、因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質(zhì)量等級不滿足合同約定時，業(yè)主將追究施工單位質(zhì)量及進度違約責(zé)任。

3、最后施工單位需提供工程的竣工資料等工程相關(guān)資料。

附件：

1、《工程結(jié)算表》

2、《竣工驗收流程及相關(guān)表格》

第五篇：物業(yè)管理對施工單位相關(guān)進場表式

總體條款及條件（租戶承諾書）

商鋪/樓層號：______________________________________________________________________________

租戶名稱:

我們已經(jīng)收到并承諾遵守上海大悅城《租戶裝修手冊》中的所有條款及條件。

1.提示：在任何情況下，都不得在樓板、柱、墻、梁上面鉆孔、切割、剔鑿或雕刻。如果需要在樓板及梁上固定噴淋頭、風(fēng)道及吊頂天花等，必須在圖紙上詳細說明。

2.如果發(fā)生損壞，上海大悅城物業(yè)管理處保留裝修停工的權(quán)利，直至做出估價。租戶應(yīng)對損壞修復(fù)工程承擔(dān)全部費用。

3.裝修期間，上海大悅城的公共區(qū)域發(fā)生任何損壞，無論是否意外事件，將由上海大悅城的承包商維修，維修費用由造成損壞的租戶承擔(dān)。

4.對于裝修期間和竣工以后發(fā)生的任何損壞及索賠，租戶將對上海大悅城做出賠償。

5.租戶應(yīng)從政府有關(guān)部門獲得必要的裝修審核/驗收。裝修審核/驗收所有條件和規(guī)定，特別是消防局的要求，租戶應(yīng)嚴格遵守。

6.上海大悅城對于裝修方案的批準，并不意味著對于設(shè)計的效果負責(zé)任及對裝修使用材料和規(guī)格的認可。特別是由此產(chǎn)生的結(jié)果，應(yīng)由租戶承擔(dān)。

7.上海大悅城物業(yè)管理處保留要求租戶變更裝修方案的權(quán)利，必要時要求租戶對于正在施工、甚至已經(jīng)完工的工程做出變更。任何此類要求，必須在租戶收到書面通知之日起的一個月內(nèi)完成。

8.對于商場的設(shè)備，租戶應(yīng)安裝足夠的檢修門/檢修口，以便日常保養(yǎng)和更換這些設(shè)備時，不會破壞租戶的裝修。

9.所有工程必須嚴格按照已獲批準的圖紙及說明，由上海大悅城獲準的承包商施工。

10.出租方將商鋪交付租戶之后，租戶應(yīng)簽字確認已經(jīng)收到并同意遵守《商業(yè)管理公約》、《租戶裝修手冊》中的所有條款和條件。

租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章:

姓名（正楷）:

日期: 安全協(xié)議書

甲方： 乙方：

為維護公司正常的工作秩序及社會治安 , 確保公司財產(chǎn)及人身安全,按照“誰主管，誰負責(zé)”的原則 , 簽訂本責(zé)任書。

（一）凡在我公司經(jīng)營的乙方，必須簽訂本責(zé)任書 , 乙方有責(zé)任、有義務(wù)執(zhí)行本公司的各項安全保衛(wèi)管理規(guī)定。

（二）乙方必須在從業(yè)人員中指定一位安全負責(zé)人全面負責(zé)本單位治安防范工作, 并報我公司物業(yè)管理處備案 , 如果有人事變動, 須重新明確安全負責(zé)人,并通知我公司物業(yè)管理處。

（三）乙方在將員工派駐我公司上崗前, 須經(jīng)過安全方面的培訓(xùn),熟悉安全知識和我公司相關(guān)管理規(guī)定, 并自覺遵守。

（四）乙方法人或法人代表 , 應(yīng)在其員工進入現(xiàn)場前為其辦好全部進場手續(xù)。

（五）乙方應(yīng)對自己經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的治安情況負責(zé) , 每日在班前、班后認真檢查 , 發(fā)現(xiàn)隱患及時上報。

（六）我公司物業(yè)管理處負責(zé)檢查本協(xié)議書的執(zhí)行情況 ,對違反協(xié)議書的乙方,有權(quán)視情節(jié)輕重進行處罰或建議取消在我公司的業(yè)務(wù)活動和經(jīng)營資格。對觸犯法律的單位和個人送交司法機關(guān)依法追究法律責(zé)任。

（七）本協(xié)議書由我公司(甲方)法定代表人或委托代理人與租戶(乙方)法定代表人或委托代理人簽訂。

（八）本協(xié)議書一式四份 , 乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)三份。

（九）本協(xié)議書自簽訂之日起執(zhí)行。

甲方單位(公章): 乙方單位(公章〉: 法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人 : 簽訂日期 : 年 月 日 簽訂日期 :

年 月 日 裝飾裝修現(xiàn)場消防安全協(xié)議書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》以及上海市公安局和上海大悅城安全防范工作的要求，為確保甲方實施安全防范制度并保證乙方在上海大悅城內(nèi)施工中的安全，甲乙雙方簽訂如下協(xié)議：

1、乙方在施工期間 單元及相關(guān)區(qū)域為乙方的安全責(zé)任區(qū)域，并確定

為乙方施工現(xiàn)場的安全負責(zé)人。該負責(zé)人的職務(wù)為 ；身份證號碼為 ；緊急聯(lián)系電話為，施工時乙方要確保該區(qū)域的安全。甲方管理人員監(jiān)督施工現(xiàn)場安全。

2、乙方在施工前，應(yīng)將施工方案及相關(guān)施工單位的資質(zhì)證明交甲方物業(yè)管理處備案，按二次裝修工程消防申報程序規(guī)定，辦理消防審批手續(xù)。并將公安消防機構(gòu)的批準文件及裝修圖紙等有關(guān)資料交甲方物業(yè)管理處審批后，方可進行施工。未經(jīng)書面批準不得在上海大悅城內(nèi)施工。

3、乙方應(yīng)將消防安全工作列入施工管理的內(nèi)容，經(jīng)常對職工進行消防安全知識教育，并負責(zé)組織所屬員工進行治安、防火知識培訓(xùn)，提高防范意識。遵守國家有關(guān)法規(guī)和上海大悅城所有安全制度，將安全責(zé)任落實到人。

4、乙方應(yīng)按國家有關(guān)用人規(guī)定，將施工人員的身份證明材料報甲方物業(yè)管理處備案，并辦理出入證件。

5、乙方人員因施工進入上海大悅城，必須佩戴證件，隨時接受物業(yè)管理處人員的檢查，按指定路線行走。不得私乘客用電梯，未經(jīng)允許不得進入本工程以外區(qū)域，不得進入辦公區(qū)域，不得違章作業(yè)并自覺接受甲方人員的安全查驗。無證件人員，甲方有權(quán)謝絕其進入上海大悅城。

6、乙方施工的物品在出入上海大悅城時，需經(jīng)甲方物業(yè)管理處的批準，并執(zhí)甲方物業(yè)管理處簽字確認的《出門許可證》方可出入，無簽字的不予放行。濫用“出門許可證”偷運上海大悅城財物的作偷竊行為處理。

7、乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)配置不少于2個滅火器，施工區(qū)域面積超過50平方米時，每超過50平米，再增加配置滅火器一個。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，施工人員不得攜帶火種。上海大悅城內(nèi)，施工人員不得留宿。

8、乙方在施工現(xiàn)場的臨時用電線路與設(shè)備要符合國家安全規(guī)定，確保用電安全，嚴防發(fā)生觸電事故，杜絕一切不安全隱患。

9、乙方在施工現(xiàn)場需要使用明火作業(yè)時，應(yīng)遵守上海市消防局《關(guān)于加強電氣焊割防火安全工作的通告》的規(guī)定，要向甲方物業(yè)管理處申辦“動火證許可表”并制定安全措施，不準無證動火。

10、乙方在施工中使用易燃、易爆及化工用品，必須提前向北京凱萊物業(yè)管理有限公司上海分公司相關(guān)部門提交《易燃易爆物品進場申報單》，并應(yīng)有具體的安全防范措施，嚴格按照安全操作規(guī)范執(zhí)行。乙方不準在施工現(xiàn)場存放超過當(dāng)天使用量易燃、易爆物品，每天離場時需把易燃、易爆物品攜離上海大悅城。

11、乙方在施工中要嚴防物體從高空墜落，以免傷人。

12、乙方要教育所屬員工及分包單位遵守上海大悅城所有管理規(guī)定，如乙方所屬員工及分包商的日常行為及操守違反上海大悅城相關(guān)規(guī)定，乙方須負責(zé)并賠償對上海大悅城所造成的任何損失。

13、工程竣工時應(yīng)有消防部門驗收后方可交付使用。

14、甲方有權(quán)按照實際需要隨時到現(xiàn)場進行檢查裝飾裝修工作是否按規(guī)定及經(jīng)審批的圖紙進行。

15、本協(xié)議作為《租戶裝修手冊》的有效組成部分，具有同等效力。

16、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

（蓋章）：

（蓋章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

裝修管理責(zé)任書

（一）總則

為加強對上海大悅城商業(yè)裝修工作的管理，維護雙方單位的合法權(quán)益，根據(jù)《上海大悅城商裝手冊》，凡申請裝修的施工公司在進場施工前均須與物業(yè)管理處簽訂本責(zé)任書，請認真閱讀責(zé)任書的全部內(nèi)容，并共同遵守。

（二）責(zé)任范圍

1、施工公司必須具有主管部門頒發(fā)的裝修二級以上（含二級）資質(zhì)證明。

2、施工公司在裝修前，必須將裝修設(shè)計圖紙和施工組織、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、主要裝修材料的環(huán)保認證和防火檢測報告（須加蓋進駐廠商公章）等資料交物業(yè)管理部進行申報登記。在工程設(shè)計、材料選用、施工方案等方面，必須符合防火安全的規(guī)定。施工公司要嚴格按設(shè)計施工，不得擅自更改施工方案。

3、裝修施工必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴格按照施工項目進行，并注意下列行為：

（1）施工公司禁止將施工現(xiàn)場用作生活居住；禁止在裝修現(xiàn)場內(nèi)堆放易燃、易爆、有腐蝕性危險品和有害物品。

（2）施工公司對本施工區(qū)域和倉庫進行分割改造和內(nèi)部安放施工設(shè)備時，不可損壞樓面或超過樓面允許的荷載（3.5KN/㎡，廚房部分4.0 KN/㎡），如有超載放置而引起樓層斷裂損壞，物業(yè)管理處有權(quán)要求施工公司修復(fù)到正常狀態(tài)，由此造成的損失由施工公司負責(zé)。

（3）因使用水電不當(dāng)而造成的損失由施工公司負責(zé)。

對于以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣外，施工公司還需在7日內(nèi)以現(xiàn)金形式向物業(yè)管理處繳付罰款、賠償款，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4、施工公司裝修、改動部分不得損壞基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施。

5、施工人員如要進入現(xiàn)場施工，應(yīng)在物業(yè)管理部辦理“出入證”，施工人員進出施工現(xiàn)場必須佩帶“出入證”，否則不得進入。施工人員進出要自覺接受物業(yè)安保人員的檢查，走指定路線，不得在非施工區(qū)域閑逛。施工公司的車輛、貨物、人員須按照物業(yè)部指定的路線通行。

6、裝修施工時間為：每天： ： — ：，開工時間：。完工時間：

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天。

7、施工公司負責(zé)人須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：（1）嚴禁使用磚頭或其它物品頂住電梯或自動門。（2）嚴禁將裝修垃圾、水泥漿、各類膠、漆等雜物、膠結(jié)性建筑涂料倒入下水管道，應(yīng)同裝修垃圾一起清運。

（3）嚴禁騷擾或影響其他施工公司的正常工作，或造成其他單位投訴和財產(chǎn)損失。（4）嚴禁在其他施工現(xiàn)場逗留、休息。（5）嚴禁在裝修規(guī)定時間外施工。（6）嚴禁在公共區(qū)域加工作業(yè)。（7）嚴禁私自在戶外接水、接電。（8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上。（9）嚴禁在店內(nèi)抽煙或使用電爐。（10）嚴禁高空拋物。

8、施工現(xiàn)場電氣設(shè)備需由正式電工安裝，并設(shè)置配電箱，不得隨意拉臨時線，必要的臨時線要使用規(guī)范要求的線纜。

9、施工過程中，如需進行電焊作業(yè)，須事先向物業(yè)管理處提出申請。經(jīng)批準后，須由持合法證件的人員進行操作，并設(shè)置看火人員及滅火器、水、桶等消防器材，清理施工作業(yè)面，無易燃物時方可施工。

10、施工公司必須愛護公共設(shè)施，注意成品保護。對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、地面、管線等）的行為，按責(zé)任照價賠償。

11、裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電或損壞他人物品等，均由施工公司負責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

12、裝修垃圾須及時按照物業(yè)部指定的方式、時間、地點進行入袋清運。在搬運過程中不得在地面拖拉以至造成地面損壞，不得損壞電梯等公共設(shè)施，否則將依照本責(zé)任書第四項處罰辦法給予處罰。

13、施工公司施工的堆料或垃圾不得圈占消防設(shè)施，不得堵塞消防通道和疏散樓梯間。

14、運輸裝修材料、垃圾不得使用客梯、扶梯，只能用步行梯。如遇特殊情況需報物業(yè)管理處，經(jīng)批準后方可使用。

15、施工公司須嚴格按照物業(yè)部所劃區(qū)域、運輸路線進行施工，不得多占、亂占施工場地；不得損壞、污染公共裝飾及公共設(shè)施；超大、超長材料應(yīng)在進入施工場地前進行分割，以保護樓道的正常使用。若有兩個以上施工公司同時裝修或使用電梯，造成電梯損壞、污染不能分清責(zé)任的，各施工公司共同負責(zé)修繕或賠償。

16、施工公司應(yīng)加強消防管理，遵守消防規(guī)定，施工現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)范配備滅火器，并采取防火措施。對施工人員要進行經(jīng)常性的防火安全教育，若違反規(guī)定造成施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)由施工公司負責(zé)，所造成的一切損失由施工公司負責(zé)賠償。

17、進行動火施工時，施工公司持工作單到甲方物業(yè)部辦理動火許可證，并嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定。

18、施工公司施工中需使用易燃、易爆物品時，必須符合《化學(xué)危險物品安全管理條例》的規(guī)定，采取有效的安全措施。易燃、易爆物品要由專人專庫保管。

19、施工公司施工中不得大面積使用易燃液體。進行噴漆作業(yè)時，要有良好的通風(fēng)設(shè)施，不能和其它工種交叉作業(yè)，嚴禁明火。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，嚴禁遺留各種易燃易爆物品。

20、施工現(xiàn)場嚴禁使用易產(chǎn)生電火花的砂輪鋸、角向磨光機等電動工具。

21、施工公司必須在施工現(xiàn)場建立禁煙標志和防火安全制度牌。

22、施工公司必須指派專人負責(zé)安全工作，嚴密巡視，杜絕安全隱患，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告。

23、施工人員不得在施工現(xiàn)場內(nèi)進行吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情、賭博等違法亂紀活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理并交送公安機關(guān)。

24、施工公司進行施工時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況在本施工場地內(nèi)封閉進行；以避免相互影響。

25、施工公司若要搬運任何物資出裝修現(xiàn)場時，須提前與物業(yè)管理處聯(lián)系并填寫攜物出門條，經(jīng)安保人員確認后，方可放行。

26、施工完畢后施工公司應(yīng)負責(zé)清掃施工現(xiàn)場、生活垃圾及相鄰公共區(qū)域的衛(wèi)生，由物業(yè)管理處檢查并在驗收單中簽字后方可撤離。

（三）工程管理

1、工程質(zhì)量要符合國家驗收規(guī)范及設(shè)計要求。施工公司對所裝修項目一律保修壹年。

2、工程進度要嚴格按照上報的工程施工進度計劃完成，如有變動要及時上報物業(yè)管理處，但總工期不應(yīng)有變化。

3、工程施工的各項技術(shù)資料必須上報物業(yè)管理處備案管理。

4、工程主要材料進場前要上報物業(yè)管理處，經(jīng)檢查后方可使用。

5、各種隱蔽工程要及時上報物業(yè)管理處經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序。

6、裝修完畢施工公司自驗合格后，由施工公司向物業(yè)管理處提出驗收申請，物業(yè)管理處會同監(jiān)理公司、設(shè)計單位對裝修工程進行驗收，合格后在驗收單中簽字確認。

7、物業(yè)管理處負責(zé)監(jiān)督、檢查。如在檢查中發(fā)現(xiàn)施工公司在施工過程中有違反消防安全管理規(guī)定或未辦理應(yīng)辦的手續(xù)，有權(quán)停止施工公司的施工，并對施工單位給予經(jīng)濟處罰。

（四）處罰辦法：

1對有以下違章現(xiàn)象的，上海大悅城管理處會對違規(guī)人提出警告或清離大廈： 1.1、在施工現(xiàn)場飲酒或飲酒后進入大廈。

1.2、施工單位人員在大廈內(nèi)有赤膊光腳等裸露肢體不文明現(xiàn)象。1.3、在施工現(xiàn)場未佩戴安全帽。1.4、未經(jīng)批準夜間留宿的。

1.5、帶領(lǐng)未成年人或非施工人員進入施工現(xiàn)場。1.6、無《施工人員出入證》進入大廈施工的。

2對有以下違章現(xiàn)象的，上海大悅城管理處將對違規(guī)單位或個人處以500元罰款，并進行整改：

2.1、施工人員隨地大小便。2.2、在施工現(xiàn)場吸煙或發(fā)現(xiàn)煙頭。

2.3、施工垃圾在搬運過程中遺撒，隨意遺棄的。2.4、擅自搭接使用消防用水的。

2.5、施工人員用物品頂住電梯門等方式影響電梯正常運行。2.6、在窗外、樓梯、過道等公共場所堆放、拋灑施工垃圾。2.7、冒用、涂改、偽造《施工人員出入證》的。

3對有以下違章現(xiàn)象的，上海大悅城管理處將對違規(guī)單位或個人處以1000元罰款，并進行整改：

3.1、使用電爐、熱得快等高溫取暖設(shè)備或偷電行為的。3.2、高空或高危施工安全措施不全面且不合格的。

3.3、擅自將電線直接插在插座或漏電開關(guān)上，或使用不符合規(guī)范要求的電器設(shè)備，造成停電而引起損失的。

3.4、施工單位應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場未能自行配備滅火器，在動火施工現(xiàn)場明顯位置沒有擺放有效滅火器做好防火措施，高空動火下方未作保護的，未安排看火人的。3.5、無專業(yè)操作證從事專業(yè)技能施工的。

3.6、將油漆、稀料、涂料等污染性液體倒入下水道或隨意潑灑的。3.7、在大廈管理范圍內(nèi)焚燒物品的。

4對有以下違法現(xiàn)象的，上海大悅城管理處將對個人送交公安機關(guān)處理并對違規(guī)單位處以2000元罰款。

4.1、施工單位施工人員在大廈內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事的。4.2、盜用、挪用、破壞大廈公共設(shè)備設(shè)施的。

4.3、施工單位施工人員在大廈內(nèi)盜竊、吸毒販毒、傳播色情淫亂等違法亂紀活動

（五）本責(zé)任書自簽訂之日起執(zhí)行。

承租單位（蓋章）： 法定代表人或委托代理人(簽字)： 日期： 年 月 日 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

裝修工程保證書

施工單位： 簽字（蓋章）： 裝修位置：

今有我單位 租用的上海大悅城位置 , 因經(jīng)營需要裝修，如因裝修、水電改造等項目影響樓宇的主體結(jié)構(gòu)、導(dǎo)致滲漏水或確因違反規(guī)定引發(fā)其它責(zé)任事故 , 造成對上海大悅城運營以及相鄰物業(yè)使用人的損失 , 我單位愿承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。

承租單位(蓋章): 法定代表人或委托代理人(簽字):

聯(lián)系電話 : 身份證號碼 :

日期：年 月 日