第一篇：連云港市商品房售后質(zhì)量保證金監(jiān)管協(xié)議

連云港市商品房售后質(zhì)量保證金監(jiān)管協(xié)議

監(jiān)管機(jī)構(gòu)(甲方)：

開發(fā)企業(yè)(乙方)：

為加強(qiáng)預(yù)售商品房售后質(zhì)量管理，保障購房人的合法權(quán)利，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部88）和《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)于問題的通知》（建房[2010]53號(hào)）及《關(guān)于收取商品房售后質(zhì)量保證金的通知》（連住房發(fā)[2011]32號(hào)）要求，甲方受市住房局委托和乙方就商品房售后質(zhì)量保證金的具體事宜，經(jīng)協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

第一條 甲方在商業(yè)銀行開設(shè)“商品房售后質(zhì)量保證金”專戶，乙方按施工合同中保證金約定條款將商品房售后質(zhì)量保證金存入“質(zhì)量保證金”專戶，甲方對(duì)質(zhì)量保證金的進(jìn)行監(jiān)管。

第二條預(yù)售商品房質(zhì)量保證金標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目工程造價(jià)的3%-5%具體按建設(shè)工程施工合同中施工承包單位與建設(shè)方約定的質(zhì)量維修金標(biāo)準(zhǔn)收取。

計(jì)元（大寫）￥。

第三條開發(fā)企業(yè)不履行或不具備履行保修義務(wù)的能力和條件，經(jīng)業(yè)主申請(qǐng)和質(zhì)量保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)公告十日后，開發(fā)企業(yè)仍不履行維修義務(wù)的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)直接從質(zhì)量保證金中支取。

第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)預(yù)售商品房承擔(dān)的保修責(zé)任依照《建設(shè)部商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中的要求執(zhí)行。

第五條房屋保修期滿后，由開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查并同意后，將賬戶內(nèi)資金余額退還繳款企業(yè)。

第六條本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

1、2、甲方(章)乙方(章)，住所：住所：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：連云港市商品房質(zhì)量保證金管理辦法

《連云港市商品房質(zhì)量保證金管理辦法》

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房質(zhì)量保證金管理，落實(shí)商品房質(zhì)量在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令[2000]第279號(hào)）、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱商品房質(zhì)量保證金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工單位在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)商品房工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修的資金。

本辦法所稱質(zhì)量缺陷是指商品房工程質(zhì)量不符合商品房工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及商品房施工合同的約定。

第三條 市房產(chǎn)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)商品房質(zhì)量保證金管理的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施并對(duì)商品房質(zhì)量保證金監(jiān)管履行下列職責(zé)：

1、組織實(shí)施對(duì)商品房質(zhì)量保證金監(jiān)管工作；

2、接受商品房質(zhì)量保證金使用監(jiān)督的備案；

3、受理商品房質(zhì)量保證金在收繳、使用過程中的違法違規(guī)行為的投訴。

市住房保障和房產(chǎn)管理局委托連云港市云城房產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限公司作為商品房質(zhì)量保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)），具體負(fù)責(zé)市區(qū)商品房質(zhì)量保證金的監(jiān)管工作。

第四條 在正常使用條件下，商品房質(zhì)量缺陷責(zé)任期為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的質(zhì)量缺陷責(zé)任期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位約定。

第五條 商品房質(zhì)量缺陷責(zé)任期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在施工單位提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90 天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

第六條 商品房在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的商品房質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成質(zhì)量的相關(guān)單位和個(gè)人追責(zé)。

第八條 商品房質(zhì)量保證金的數(shù)額按工程價(jià)款總額的3%—5%比例預(yù)留，具體比例由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位雙方在施工合同中明確。

第九條 在商品房預(yù)售期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照與施工單位的相關(guān)合同約定的數(shù)額，在解除商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議前將商品房質(zhì)量保證金繳存到簽訂監(jiān)管機(jī)構(gòu)在商業(yè)銀行開設(shè)的專戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)同時(shí)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽定《商品房質(zhì)量保證金監(jiān)管協(xié)議書》。

第十條 缺陷責(zé)任期內(nèi)，施工單位不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件時(shí)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修并組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后將維修合同、驗(yàn)收合格證明等書面材料報(bào)送監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案審核，審核無異議的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)向商業(yè)銀行出具商品房質(zhì)量維修費(fèi)用支付證明，直接向維修單位支付維修費(fèi)用。

如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位皆不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在相關(guān)媒體上公告10日后，由業(yè)主委員會(huì)可授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，并組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后將維修合同、驗(yàn)收合格證明等材料書面報(bào)送監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案審核，審核無異議的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)向商業(yè)銀行出具商品房質(zhì)量維修費(fèi)用支付證明，直接向維修單位支付維修費(fèi)用。

如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位皆不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件，該小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用申請(qǐng)，經(jīng)所在地社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)，報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)在相關(guān)媒體上公告10日后，會(huì)同社區(qū)居委會(huì)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修并共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后根據(jù)維修合同、驗(yàn)收合格證明

等書面材料，向商業(yè)銀行出具商品房質(zhì)量維修費(fèi)用支付證明，直接向維修單位支付維修費(fèi)用。

由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)委托的維修單位進(jìn)行維修后，不免除原施工單位的質(zhì)量責(zé)任。

第十一條 商品房缺陷責(zé)任期滿后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出保證金返還申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后應(yīng)將剩余質(zhì)量保證金及時(shí)返還給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。保證金一般分兩次返還，第一次返還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格滿2年后，返還預(yù)留保證金的60%；第二次返還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格滿5年后，返還預(yù)留保證金的40%。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位對(duì)缺陷責(zé)任、保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照施工合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決方式處理。

第十三條 各縣可參照本辦法執(zhí)行。

第十四條 本辦法由連云港市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第十五條 本辦法自2012年10月1日起施行。

第三篇：質(zhì)量保證金協(xié)議

湖南宇晶機(jī)器股份有限公司

質(zhì)量保證金協(xié)議

甲方：湖南宇晶機(jī)器股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于甲乙雙方前期良好的合作關(guān)系，并于以后更好的合作、共同拓展市場(chǎng)和承擔(dān)品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)，本著相互信任、平等、互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān).共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1.乙方提供甲、乙雙方2014年所發(fā)生貨款總數(shù)平均值的30%作為質(zhì)量保證金由甲方保管，且質(zhì)量保證金最低不少于RMB10000.00元，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

甲方根據(jù)乙方的供貨品質(zhì)狀況，按照以下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立質(zhì)量保證金： A.業(yè)績?cè)u(píng)定A級(jí)，且在月度評(píng)定均在B級(jí)以上，質(zhì)量保證金比例15%;B.業(yè)績?cè)u(píng)定B級(jí)，且在月度評(píng)定均在C級(jí)以上，質(zhì)量保證金比例20%;C.業(yè)績?cè)u(píng)定C級(jí)或以下，質(zhì)量保證金比例30%;2.以上質(zhì)量保證金由甲方在2014年9月份應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除。3.質(zhì)量保證金是用于督促乙方積極配合甲方處理品質(zhì)問題，并承擔(dān)因乙方產(chǎn)品責(zé)任造成的甲方或甲方客戶方面的實(shí)際損失。

4.乙方同甲方合作期間，如發(fā)生乙方拒絕承擔(dān)已明確是因乙方責(zé)任造成甲方損失的情形，甲方可視甲方實(shí)際損失扣除部份或全部質(zhì)量保證金，同時(shí)甲方有權(quán)因此終止所有雙方的合作協(xié)議，直至追回甲方的損失。

湖南宇晶機(jī)器股份有限公司

5.乙方質(zhì)保金的交納不能豁免乙方交貨后的品質(zhì)責(zé)任，當(dāng)由于乙方品質(zhì)問題導(dǎo)致的損失超過質(zhì)保金金額時(shí)，乙方需承擔(dān)超過的損失。6.當(dāng)乙方采用質(zhì)保金彌補(bǔ)甲方的損失時(shí)，需在事情處理完畢一月內(nèi)重新補(bǔ)足質(zhì)保金，否則甲方有權(quán)終止雙方合作至乙方補(bǔ)足質(zhì)保金。7.當(dāng)乙方向甲方連續(xù)供貨達(dá)1年，且供貨品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到第1項(xiàng)降低要求的，乙方可申請(qǐng)降低質(zhì)量保證金比例。

8.當(dāng)甲、乙雙方終止業(yè)務(wù)往來半年以上，乙方可要求甲方返還全部質(zhì)量保證金。

9.當(dāng)甲方與乙方交易額在一年后發(fā)生較大的變動(dòng)時(shí)，乙方可在第二年4月份提出申請(qǐng)，按照第二年前三個(gè)月的具體數(shù)額重新確定，具體實(shí)施流程按照第8項(xiàng)執(zhí)行。

10.以上保證金的返還和修訂，需由供應(yīng)商書面通知采購部，采購部提出申請(qǐng)，經(jīng)采購部部長.品質(zhì)部部長認(rèn)可后，交副總批準(zhǔn)后，采購部通知財(cái)務(wù)部實(shí)施。

11.乙方提出返還質(zhì)量保證金要求后，經(jīng)甲方確認(rèn)符合本協(xié)議第5、6.條要求，甲方在確認(rèn)后的二個(gè)月內(nèi)安排返還質(zhì)量保證金。

12.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至雙方重新簽訂協(xié)議之前有效。13.當(dāng)出現(xiàn)雙方爭(zhēng)議而未能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可向甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)仲裁確定。

甲方（公章）

乙方（公章）： 甲方代表：

乙方代表： 日 期：

日

期：

第四篇：質(zhì)量保證金管理協(xié)議

質(zhì)量保證金管理協(xié)議

本著公平、誠信、互利互惠的基本原則。甲乙雙方就淘寶網(wǎng)特色中國臨安館入館產(chǎn)品質(zhì)量保證金管理辦法達(dá)成如下協(xié)議。

臨安易迅電子商務(wù)有限公司有權(quán)在包括但不限于以下情況發(fā)生時(shí)，處置您的保證金：

1.1如乙方違反《產(chǎn)品質(zhì)量安全承諾書》，給甲方或其關(guān)聯(lián)公司及客戶造成任何損失（包括但不限于訴訟賠償、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）的，或乙方在售商品經(jīng)淘寶質(zhì)量抽檢，由第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢測(cè)證明存在質(zhì)量瑕疵的，甲方有權(quán)根據(jù)其獨(dú)立的判斷，無須承擔(dān)責(zé)任地，直接從保證金中扣除相當(dāng)于甲方或其關(guān)聯(lián)公司損失（含應(yīng)退回的貨款等）及客戶的金額和相當(dāng)于檢測(cè)費(fèi)用的金額，以補(bǔ)償甲方或其關(guān)聯(lián)公司及客戶所遭受的損失。

1.2 甲方如使用保證金進(jìn)行任何賠付，將以書面方式（包括但不限于電子郵件、傳真等）通知乙方。在向乙方出具的書面通知中，將說明賠付原因及賠付金額。

1.3 如乙方的保證金不足以賠付時(shí)，乙方應(yīng)自行支付額外的賠付金額。在乙方保證金余額不足時(shí)，甲方?jīng)]有使用自有資金向買家或者任何第三方支付賠償金、補(bǔ)償金或其它任何款項(xiàng)的義務(wù)，乙方仍應(yīng)對(duì)買家或者其他權(quán)利人承擔(dān)賠付、補(bǔ)償義務(wù)。

1.4乙方應(yīng)自通知保證金余額不足之日起三天內(nèi)繳足保證金，否則甲方有權(quán)將乙方清退出臨安館。

1.5 乙方對(duì)買家、任何第三方的賠付責(zé)任不以乙方已繳納的保證金數(shù)額為限。甲方不對(duì)買家或者任何第三方承擔(dān)任何賠付、賠償義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)本辦法的規(guī)定將乙方的保證金用于保障對(duì)買家或其他權(quán)利人的利益。

店鋪名稱：

店鋪負(fù)責(zé)人（法人）簽名/蓋章：

時(shí)間：年月日

第五篇：關(guān)于加強(qiáng)商品房質(zhì)量監(jiān)管的建議

關(guān)于加強(qiáng)商品房質(zhì)量監(jiān)管的建議

我市近幾年來，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高了經(jīng)濟(jì)總量，改善了城市環(huán)境和人們的居住條件，開發(fā)商也收到了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。但也存在著建筑施工質(zhì)量差的問題，以及帶來許多后續(xù)問題。我市許多樓盤都是外地開發(fā)商開發(fā)的，這些開發(fā)商完成開發(fā)和銷售之后，大多數(shù)離開了儀征，出現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，比如屋頂漏水、墻體滲水等各種問題之后，業(yè)主只能找物業(yè)解決，而物業(yè)也推諉，物業(yè)認(rèn)為房屋在保證期內(nèi)保修責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，因此造成久拖不決，業(yè)主找不到開發(fā)商或者開發(fā)商不履行保修義務(wù)，拖到過了保修期之后，業(yè)主就得自己承擔(dān)維修費(fèi)；有關(guān)部門和物業(yè)在驗(yàn)收承接時(shí)也不負(fù)責(zé)任。有的小區(qū)物業(yè)已經(jīng)撤出，導(dǎo)致業(yè)主根本無法維權(quán)。許多業(yè)主只能忍氣吞聲，自己花錢去維修。因此，加強(qiáng)商品房的質(zhì)量監(jiān)管，防患于未然顯得尤為重要。商品房的工程質(zhì)量實(shí)行開發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)院和工程勘測(cè)方五方責(zé)任主體共同負(fù)責(zé)制。表面看，有這么多的責(zé)任主體，工程質(zhì)量應(yīng)該得到層層把關(guān)。但是實(shí)際上，施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)院和工程勘測(cè)方均受雇于開發(fā)商，這種關(guān)系很難形成真正的質(zhì)量監(jiān)管。因此建議：

一、加強(qiáng)在建商品房施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)管，明確監(jiān)管責(zé)任，并定期公布質(zhì)量狀況，讓消費(fèi)者知情，加強(qiáng)社會(huì)輿論的監(jiān)管，督促開發(fā)商注重工程質(zhì)量。

二、加強(qiáng)建成商品房工程竣工驗(yàn)受管理，完善商品房驗(yàn)收責(zé)任制度，政府有關(guān)部門要嚴(yán)格按照國家有關(guān)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把關(guān)可考慮在住宅竣工驗(yàn)收時(shí)，并邀請(qǐng)住戶中的業(yè)主代表共同參與驗(yàn)收。

市城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)意見:

按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，房屋建筑工程保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；而商品房的保修是由業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)商在購房合同中約定，關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限?！?/p>

兩種保修期存在一定的區(qū)別，一方面業(yè)主在購房合同中應(yīng)依據(jù)《商品房銷售管理辦法》維護(hù)自己的合法權(quán)益，另一方面如果開發(fā)商沒有盡到保修義務(wù)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)相關(guān)主管部門投訴。

2014年，住建部印發(fā)了《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》，“辦法”明確建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是指承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，其終身責(zé)任制是指參與新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反法律法規(guī)規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故或嚴(yán)重質(zhì)量問題的，除依照“辦法”規(guī)定追究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任外，還應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人員的責(zé)任。

我局一直致力于構(gòu)建建筑工程質(zhì)量監(jiān)管長效機(jī)制，大力推進(jìn)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作，強(qiáng)化落實(shí)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，都是為了進(jìn)一步促進(jìn)建筑工程質(zhì)量管理水平的提高。建筑工程質(zhì)量如何，建設(shè)主管部門的監(jiān)管是否到位很關(guān)健，但更加關(guān)健的是建筑工程五方責(zé)任是否切實(shí)履行質(zhì)量主體責(zé)任，畢竟各方責(zé)任主體履行好職責(zé)才是建設(shè)出合格、優(yōu)質(zhì)工程的根本。同時(shí)我局質(zhì)監(jiān)部門在監(jiān)督工作中也一直在加強(qiáng)監(jiān)督力量和不斷創(chuàng)新，一是加強(qiáng)自身建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程質(zhì)量法規(guī)制度，強(qiáng)化層級(jí)督查制度，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施專人負(fù)責(zé)制。二是通過改進(jìn)監(jiān)管模式，強(qiáng)化對(duì)企業(yè)的差別化管理，督促工程建設(shè)各方進(jìn)一步落實(shí)質(zhì)量主體責(zé)任。目前我省正在推行工程質(zhì)量監(jiān)督信息化工作，消費(fèi)者將能更好的了解項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)信息，我們也歡迎大家群策群力，共同監(jiān)督開發(fā)商抓好工程質(zhì)量。

竣工驗(yàn)收是由建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告，工程具備驗(yàn)收條件后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行，我局質(zhì)監(jiān)部門根據(jù)國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)督建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收，審查組織形式、驗(yàn)收程序、參驗(yàn)人員資格、抽查質(zhì)量驗(yàn)收文件和參與實(shí)體質(zhì)量抽查。對(duì)于業(yè)主參與驗(yàn)收的訴求我們表示歡迎，實(shí)際上目前本地一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)在推行工程建設(shè)過程中邀請(qǐng)或者組織購房的業(yè)主參與到工程管理過程中去，更好的讓業(yè)主了解房屋建設(shè)的情況。如果業(yè)主覺得有需要，完全可以向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求合理組織，進(jìn)行參與，但是同時(shí)也要注意進(jìn)出工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的安全保障。

感謝您對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量管理工作的關(guān)心和支持，我局將一如既往虛心聽取社會(huì)各界的意見和建議，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，全面提高我市建筑工程質(zhì)量水平。