第一篇：中融信托 新武漢國際文化商業(yè)中心集合資金信托產(chǎn)品

產(chǎn)品名稱 發(fā)行機構(gòu) 產(chǎn)品期限 產(chǎn)品類型 投資起點 投資方式

武漢國際文化商業(yè)中心集合資金信托產(chǎn)品 中融信托 24 個月 集合信托 100 萬 其他 300 萬元>認(rèn)購金額≥100 萬元：9%/年 產(chǎn)品狀態(tài) 資金投向 發(fā)行規(guī)模 在售 房地產(chǎn) 78000 萬

預(yù)期年化收益 9 至 11% 收益類型 固定類

收益詳情

600 萬元>認(rèn)購金額≥300 萬元：10%/年 認(rèn)購金額≥600 萬元： 11%/年

咨詢平臺 發(fā)售日期

南方財富網(wǎng) 2013-08-21 募集優(yōu)先級資金 78,000 萬元，以中融信托的名義將此信托計劃所募集的優(yōu)先級資金等方式向項

資金用途

目公司武漢譽天東方置地有限公司進行投資，專項用于 “武漢國際文化商業(yè)中心”AC 地塊的 開發(fā)建設(shè)。(1)現(xiàn)場全面監(jiān)管：中融信托向項目公司委派專職監(jiān)管人員，共管項目公司的法人章、公章、財 務(wù)章等印簽，及全部銀行 U-KEY，以監(jiān)管信托資金的具體運用。(2)質(zhì)押擔(dān)保：信托計劃期間，中融信托持有項目公司 99%股份，項目公司原股東以剩余 1%股份 提供質(zhì)押擔(dān)保。

風(fēng)控措施(3)保證擔(dān)保：信托計劃期間，項目公司實際控制人李中秋和武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司 提供保證擔(dān)保。(4)抵押擔(dān)保：信托計劃期間，項目公司取得“武漢國際文化商業(yè)中心項目”AC 地塊的國有土 地使用證后，提供抵押擔(dān)保。

第二篇：中融信托

中融國際信托有限公司

發(fā)展歷程:

根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于進一步做好信托投資公司整頓工作的通知》（銀發(fā)[2000]389號）的要求完成整頓任務(wù)并提出重新登記申請。

2002 年5 月中國人民銀行作出《關(guān)于哈爾濱國際信托投資公司重新登記有關(guān)事項的批復(fù)》（銀復(fù)[2002]139 號），準(zhǔn)予公司重新登記并批準(zhǔn)更名為中融國際信托投資有限公司。2002 年6 月，公司取得，注冊資本32,500 萬元，其中出資12,000 萬元，出資比例為36.92%；市國有資產(chǎn)管理委員會出資8,000 萬元，出資比例24.61%；黑龍江省牡丹江新材料科技股份有限公司出資5,000 萬元，出資比例15.385%；哈慈股份有限公司出資5,000 萬元，出資比例15.385%；哈爾濱宏達(dá)建設(shè)發(fā)展有限公司出資2,500 萬元，出資比例7.69%。

2004 年4 月，哈慈股份有限公司將其持有的中融信托15.39% 股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中植集團；受讓后中植集團出資17,000 萬元，持股比例52.31%。

2006 年2 月，哈爾濱市國有資產(chǎn)管理委員會持有的中融信托股份改由哈爾濱經(jīng)濟開發(fā)投資公司代表哈爾濱市財政局持有。

2007 年10 月8 日，公司更名為中融國際信托有限公司。

2009 年3 月哈爾濱宏達(dá)建設(shè)發(fā)展有限公司將其持有的中融信托7.69%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給大連新星房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

2009 年8 月，黑龍江省牡丹江新材料科技股份有限公司將其持有的中融信托15.385%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中植集團；受讓后，中植集團出資22,000 萬元，出資比例67.69%。

2009 年3 月，全國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照升級，取得法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊資本為32,500 萬元。

2009年12000666）于以12億交易價收購中融國際信托36%股權(quán)成為中融國際信托第一大股東。

20多年來，中融信托始終致力于提升綜合資產(chǎn)管理能力，在貨幣市場、資本市場、金融衍生產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資、風(fēng)險投資等領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗。近年銀信合作、私募股權(quán)投資、證券投資、房地產(chǎn)投資等業(yè)務(wù)快速發(fā)展，為高端客戶財富管理開拓了廣泛的空間。2009年至2012年，公司資產(chǎn)管理規(guī)模分別為1323億元、1820億元、1784億元、3057億元（其中信托資產(chǎn)規(guī)模2994億元，自有資產(chǎn)62億元），居同行業(yè)前列；2012年底公司凈資產(chǎn)48.43億元，各項風(fēng)險控制指標(biāo)達(dá)到銀監(jiān)會關(guān)于信托公司凈資本管理的要求；全年實現(xiàn)凈利潤15.24億元。創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

2012年在“財富管理合作發(fā)展論壇暨第5屆中國優(yōu)秀信托公司評選頒獎典禮”上，公司榮獲“中國優(yōu)秀信托公司”、“最佳研發(fā)團隊”、“優(yōu)秀理財管理團隊”的光榮稱號。在“2012年21世紀(jì)資產(chǎn)管理年會暨第五屆中國資產(chǎn)管理金貝獎評選頒獎典禮”活動中，公司榮獲“2011-2012最受信賴信托獎”和“2011-2012最佳風(fēng)險控制信托公司獎”兩項大獎。

第三篇：中融信托單一資金信托合同

信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償，不足賠償時，由投資者自擔(dān)。

單一資金信托合同

合同編號：

2010年6月 鑒于：

委托人系 ,具備所有必要的權(quán)利和授權(quán)并能以自身的名義將來源合法、享有合法處分權(quán)的資金委托受托人進行資金信托。

受托人系依據(jù)中華人民共和國法律成立、持有中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的《金融許可證》并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，具備所有必要的經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的資格。

委托人與受托人本著平等、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《信托公司管理辦法》、《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條 釋 義

本合同中除非文意另有所指,下列詞語具有如下含義:

一、本合同或《信托合同》：指編號為 號《單一資金信托合同》及對本合同的任何修訂和補充。

二、信托或本信托：指依據(jù)《信托合同》所設(shè)立的資金信托。

三、信托資金：指委托人按《信托合同》的約定，交付給受托人的資金。

四、信托專戶或信托資金專戶：指受托人在中國建設(shè)銀行股份有限公司 開立的信托專用銀行賬戶。

五、信托財產(chǎn)：指受托人因承諾信托而取得的財產(chǎn)和因信托財產(chǎn)的管理運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。

六、信托收入: 指信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中產(chǎn)生的收入，即貸款利息、罰息、復(fù)利、違約金、存款利息以及其他收入。

七、信托收益：受托人最終向受益人支付的收益，為信托收入扣除應(yīng)繳納的稅款及本合同約定的信托費用后的余額。

八、信托文件：指信托合同、信托資金管理、運用風(fēng)險申明書、信托貸款合同、信托財產(chǎn)管理運用所形成的相關(guān)協(xié)議和文件。

九、借款人：。

第二條 信托當(dāng)事人 委托人： 名稱：

法定代表人或授權(quán)代表： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 受托人：

名稱： 中融國際信托有限公司 法定代表人：劉洋 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 受益人：

名稱： 法定代表人或授權(quán)代表： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真：

受益人用于收益分配和信托財產(chǎn)清退的銀行賬號 賬戶戶名： 開戶銀行： 賬 號：

第三條 信托目的

委托人基于對受托人的信任，將其擁有合法支配權(quán)的資金，委托給受托人，以受托人的名義向 提供信托貸款，取得收益并分配給受益人。

第四條 信托類型

一、本信托為委托人指定用途，由受托人單獨管理、運用和處分信托資金的資金信托。

二、本信托為自益信托，受益人與委托人為同一人，但受益人按照本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)后，本信托即為他益信托。

第五條 信托資金及其交付

一、委托人在本合同簽訂后1個工作日內(nèi)，將信托資金人民幣（￥ 元）交納至以下信托資金專戶：

賬戶戶名： 中融國際信托有限公司

開戶銀行： 賬 號：

二、信托收據(jù)

受托人在收妥委托人足額交付的信托資金后，向委托人開具信托收據(jù)。

第六條 信托的成立與生效 本合同生效后，受托人收到委托人足額交付信托資金之日起信托成立并生效。

第七條 信托期限

一、本信托的成立日和生效日為受托人收到委托人足額交付信托資金之日。

二、本信托的終止日為受托人收到編號為 號的《信托貸款合同》（以下稱“信托貸款合同”）項下借款人實際償清貸款本金與利息之日。

第八條 信托資金的管理與運用

一、委托人指定受托人管理信托資金的方式為：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名義，將信托資金運用于向 發(fā)放信用貸款，并委托中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行管理本信托貸款。

（一）借款人：

貸款用途：流動資金貸款。

（二）貸款期限12個月，自 年 月 日始至 年 月 日止。

（三）貸款利息支付：借款人每季支付利息一次，每季3月20日、6月20日、9月20日和12月20日為結(jié)息日，結(jié)息日后的第1個工作日為付息日。如貸款本金的償還日不在付息日，則借款人需在貸款本金的償還日付清全部應(yīng)付利息。

（四）貸款本金償還：按編號為 號《信托貸款合同》的約定，到期一次償還。借款人不得提前還款或部分提前還款。

二、信托資金專戶的管理

（一）信托資金專戶的開設(shè)和管理由受托人負(fù)責(zé)，受托人承諾開設(shè)獨立的信托資金專戶對信托資金進行管理，本信托的一切資金往來均需通過該賬戶進行。

（二）受托人不得假借本信托的名義開立任何其他賬戶，亦不得使用本信托資金專戶進行本信托業(yè)務(wù)以外的活動。

（三）為確保信托資金的專款專用，及防止出現(xiàn)信托資金未及時按委托人要求劃付給指定的劃入專戶，委托人與受托人協(xié)商同意，由中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行作為信托資金專戶的代理收付人，根據(jù)本合同、《信托貸款合同》（編號： 號）、《代理單一資金信托資金收付業(yè)務(wù)協(xié)議書》（以下簡稱“代理信托資金收付業(yè)務(wù)協(xié)議書”）規(guī)定進行信托資金款項的劃撥。

根據(jù)代理信托資金收付業(yè)務(wù)協(xié)議書，將信托資金劃入信托資金專戶后將該筆資金全部劃至以下開立于中國建設(shè)銀行股份有限公司大連營業(yè)部的借款人指定貸款賬戶：

賬戶戶名： 開戶銀行： 賬 號：

第九條 信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)

一、委托人的權(quán)利

（一）委托人有權(quán)了解其信托資金的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說明。

（二）獲取受托人定期提供的信托事務(wù)管理報告。

（三）受托人違反本信托目的管理、運用、處分信托財產(chǎn)，使信托財產(chǎn)遭受重大損失的，委托人有權(quán)解聘受托人，并有權(quán)申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人予以賠償。

（四）本合同、信托文件及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、委托人的義務(wù)

（一）按照本合同的約定交付信托資金并保證其信托資金來源合法。

（二）已經(jīng)取得簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的權(quán)利，并就簽署行為已履行必要的批準(zhǔn)和授權(quán)手續(xù)。

（三）對受托人披露的借款人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息負(fù) 有保密義務(wù)。委托人依法向投資者披露信息以及法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

（四）本合同、信托文件及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十條 受托人的權(quán)利和義務(wù)

一、受托人的權(quán)利

（一）有權(quán)依照本合同的約定收取信托報酬和信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費。

（二）有權(quán)按照本合同和信托計劃的約定以自己的名義管理、運用和處分信托財產(chǎn)。

（三）受托人以其固有財產(chǎn)先行支付因處理信托事務(wù)所支出的費用、對第三人所負(fù)債務(wù)的，受托人對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（四）受益人同意，受托人因正當(dāng)理由而不能繼續(xù)履行受托人職責(zé)的情況下，可以辭任。但受托人應(yīng)負(fù)責(zé)尋找繼任受托人，并且在繼任受托人選出前仍應(yīng)履行管理信托事務(wù)的職責(zé)。

（五）本合同、信托文件及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、受托人的義務(wù)

（一）受托人應(yīng)當(dāng)遵守信托文件的規(guī)定，恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。

（二）不得利用信托財產(chǎn)為自己謀取本合同約定權(quán)益以外的利益。

（三）將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)分別管理、分別記賬。

（四）受托人必須保存處理信托事務(wù)的完整記錄，按本合同的約定向委托人和受益人報告信托財產(chǎn)管理、運用及收益情況。

（五）按照信托文件的約定僅以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益。

（六）受托人對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負(fù)有依法保密的義務(wù)。

（七）對受益人查詢與其信托財產(chǎn)有關(guān)的信息，應(yīng)在合理時限內(nèi)準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，但以不損害對其他受益人保密義務(wù)為限。

（八）本合同、信托文件及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十一條 受益人的權(quán)利和義務(wù)

除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利：

一、自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

二、有權(quán)了解其信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說明。

三、有權(quán)查詢、抄錄或復(fù)制與其信托財產(chǎn)有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。

四、受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)信托文件的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承，但須到受托人營業(yè)場所辦理受益權(quán)變更登記手續(xù)；未辦理變更登記手續(xù)的，不得對抗受托人。

五、對受托人披露的借款人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息負(fù)有保密義務(wù)。

六、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十二條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

一、在本合同信托期限內(nèi)，受益人可以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但不得分割轉(zhuǎn)讓。

二、受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)持本信托合同及已生效的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》及相關(guān)文件，親臨受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，受托人視原登記的受益人為合法受益人，由此發(fā)生的經(jīng)濟和法律糾紛，與受托人無關(guān)。

三、受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)當(dāng)分別按擬轉(zhuǎn)讓信托財產(chǎn)（受益權(quán)）的0.0％向受托人繳納信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費。

四、受托人在認(rèn)定本合同的受益人和受益權(quán)時將以最新記載的生效日期為準(zhǔn)。

第十三條 信托報酬、收益及信托財產(chǎn)的分配

一、信托收益的計算：

（一）計算方法：信托收益=信托收入-信托費用。本合同項下受益人的預(yù)期年收益率為 ％。

（二）信托收入：管理、運用（處分）信托資金取得的貸款利息、罰息、復(fù)利、違約金、存款利息以及其他收入。

（三）信托費用：除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用由信托財產(chǎn)承擔(dān)，信托費用包括下列6項內(nèi)容：

1.信息披露費用；

2.信托終止時的清算費用； 3.信托報酬；

4.支付給中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行的代理手續(xù)費；

5.支付給中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行的信托貸款項目管理費；

6.按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費用。

經(jīng)委托人與受托人協(xié)商同意，上述第3項信托報酬費率每個信托為信托資金余額的 ％/年，計算公式為：

信托報酬＝信托資金余額× ％×當(dāng)季信托存續(xù)天數(shù)/360 信托報酬由受托人在收到每季貸款利息后2個工作日內(nèi)提取并支付，最后一筆信托報酬在信托終止日后2個工作日內(nèi)支付。如信托存續(xù)期間信托資金余額發(fā)生變化，則按實際變化情況分段計收。

受托人用于收取信托報酬的賬戶為：

賬戶戶名： 開戶銀行： 賬 號：

上述第4項費用在信托期間按信托資金余額的 %的費率執(zhí)行, 計算公式為：

代理手續(xù)費＝信托資金余額× ％×當(dāng)季信托存續(xù)時間（日）/360 代理手續(xù)費由受托人于每季收到當(dāng)季貸款利息后2個工作日內(nèi)向中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行指定的營業(yè)網(wǎng)點支付，最后一筆費用在信托終止日后2個工作日內(nèi)支付。如信托存續(xù)期間信托資金余額發(fā)生變化，則按實際變化情況分段計收。

上述第5項信托貸款項目管理費在信托期間按信托貸款合同 中信托貸款本金余額的 %/年的費率執(zhí)行，計算公式為：

信托貸款項目管理費=信托貸款本金余額× ％×當(dāng)季信托貸款實際存續(xù)天數(shù)/360 信托貸款項目管理費由受托人于每季收到當(dāng)季貸款利息后2個工作日內(nèi)向中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行的指定賬戶支付，最后一筆費用在信托終止日后2個工作日內(nèi)支付。如信托貸款存續(xù)期間信托貸款本金余額發(fā)生變化，則按實際變化情況分段計收。

二、費用計提應(yīng)符合如下原則：

（一）受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用；

（二）由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用可以從信托財產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費用，也可由委托人另行支付。

（三）受托人沒有為信托財產(chǎn)墊付上述費用的義務(wù)，但受托人如以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)向委托人追索或從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。

三、信托收入分配順序（僅以信托財產(chǎn)為限）1.支付除信托報酬以外的信托費用； 2.信托報酬； 3.信托收益。

四、受托人應(yīng)于本信托到期終止后2個工作日內(nèi)將當(dāng)期信托收益和應(yīng)歸屬于受益人的其他信托財產(chǎn)劃至受益人指定銀行賬戶。

五、信托收益及信托財產(chǎn)的分配

（一）信托收益由受托人在收到每季貸款利息后2個工作日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日，順延至下一工作日）從信托收入中支付到受益人指定的銀行賬戶。

（二）本信托合同終止后2個工作日內(nèi)，當(dāng)期信托收益和信托財產(chǎn)由受托人向受益人一次性分配。

六、由本信托運作過程中涉及的各納稅主體（包括受益人、受托人），依其實際享有的利益按照國家法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門規(guī)范性文件的規(guī)定分別履行各自納稅義務(wù)。

第十四條 信托文件的掛失

一、在信托財產(chǎn)分配之前，委托人的信托文件如不慎遺失，應(yīng)及時辦理掛失手續(xù)。

二、掛失手續(xù)的辦理：掛失辦理人員須持有單位有效授權(quán)文件、本人身份證，并提供信托財產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量等有關(guān)信托內(nèi)容。授權(quán)文件須加蓋單位公章。

三、掛失人申請辦理掛失手續(xù)時，應(yīng)按照100元/筆的標(biāo)準(zhǔn)向受托人繳納信托文件掛失手續(xù)費。

四、受托人對掛失內(nèi)容審核確認(rèn)無誤后辦理掛失手續(xù)，并按規(guī)定補制信托文件，即在該存檔信托文件復(fù)印件的封面加蓋公司公章和掛失補制章，并標(biāo)注補制日期。

第十五條 信托變更、終止及信托財產(chǎn)的歸屬

一、本合同生效后，除受益人依法轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)外，委托人、受托人均不得擅自變更，本合同另有約定的情況除外。如需要變更本合同，須經(jīng)委托人、受益人、受托人協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

二、在信托期限內(nèi)，本合同簽約雙方的任何一方不得隨意提前終止合同。如確有必要提前終止合同，提出方應(yīng)提前10個工作日向另一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)另一方同意。由于提出方提前終止合同造成的損失，全部由提出方承擔(dān)。

三、本合同信托期限屆滿且受托人收回信托貸款合同項下借款人全部清償貸款本金與利息，或雙方以書面協(xié)議提前終止本合同，本合同設(shè)定的資金信托即告終止，受托人須將應(yīng)歸屬于受益人的信托財產(chǎn)分配給受益人。

（一）受托人應(yīng)當(dāng)于信托終止后2個工作日內(nèi)將應(yīng)屬受益人的信托財產(chǎn)交付受益人；并于信托終止后10個工作日內(nèi)，編制信托財產(chǎn)清算報告，并以書面形式報告受益人。

（二）信托貸款合同項下的信托貸款到期，如借款人未按時履行償還貸款本息的義務(wù)，中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行負(fù)責(zé)追繳貸款本息，受托人收到全部貸款本息后于2個工作日內(nèi)將應(yīng)屬受益人的信托財產(chǎn)交付給受益人。

第十六條 新受托人的選任方式

若本合同的受托人在現(xiàn)行法律法規(guī)下因故不能繼續(xù)履行受托人 的責(zé)任，則根據(jù)信托法的規(guī)定，首先由委托人選任新受托人，委托人不指定或者無能力指定的，由受益人選任，受益人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，依法由其監(jiān)護人代行選任。

第十七條 信托事務(wù)的報告

一、信托清算報告

（一）受托人應(yīng)在信托終止后10個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告，并以書面形式報告受益人。

（二）受益人自收到信托清算報告公布之日起10日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就信托清算報告所列的有關(guān)事項解除責(zé)任。

二、報告、臨時報告與公告

（一）受托人應(yīng)按季制作信托財產(chǎn)管理報告，并以書面形式報告受益人。

（二）在信托存續(xù)期內(nèi)，如果發(fā)生可能對信托受益人權(quán)益產(chǎn)生重大影響的事項時，受托人應(yīng)在知道臨時事項發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)以書面形式向受益人作臨時披露。

第十八條 風(fēng)險的揭示與承擔(dān)

一、風(fēng)險揭示：

（一）法律、政策風(fēng)險

在管理信托財產(chǎn)過程中，可能面臨法律、法規(guī)及政策的變更，并因此導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失等風(fēng)險。同時，我國信托財產(chǎn)的登記制度尚未建立，有關(guān)信托財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)分離、信托財產(chǎn)不得強制執(zhí)行以及其他保護信托財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定在實踐中可能產(chǎn)生不同理解，并可能對委托人和受益人造成損害。

（二）利率風(fēng)險

本信托項下信托貸款利率為固定利率，信托財產(chǎn)有可能面臨由于市場利率發(fā)生重大變化而標(biāo)的債權(quán)利率未及時調(diào)整所產(chǎn)生的利率風(fēng)險。

（三）管理風(fēng)險

由于受托人未能嚴(yán)格按照有關(guān)文件履行職責(zé)而造成受益人的利益不能得到保護或遭受損失的風(fēng)險，或由于受托人的管理能力的限制造成信托財產(chǎn)損失的風(fēng)險，但受托人不對借款人運用該項借入的貸款承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）信用風(fēng)險

本信托存在著借款人不按《信托貸款合同》的約定履行到期還款義務(wù)的風(fēng)險，將對信托貸款本息的回收造成影響，同時，經(jīng)委托人同意并確認(rèn)，本次信托貸款為信用貸款，借款人未向受托人（代表本信托項目）提供任何實質(zhì)性擔(dān)保措施，如果借款人違約無擔(dān)保借款將對信托貸款本息的回收造成不利影響。

（五）其他風(fēng)險

由于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、海嘯等不可抗力的原因和其他不能預(yù)見的原因，導(dǎo)致信托目的不能實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn)而造成的風(fēng)險。

二、風(fēng)險承擔(dān)：

（一）受托人依據(jù)委托人意愿及本合同約定管理、運用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

（二）受托人違背本合同的約定管理、運用、處分信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償。

（三）受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理信托事務(wù)，并謹(jǐn)慎管理信托財產(chǎn)。

第十九條 信托當(dāng)事人的違約責(zé)任及糾紛解決方式

一、受托人以全部信托財產(chǎn)為限向受益人承擔(dān)支付信托收益的義務(wù)。受托人因管理不當(dāng)或者違反法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定致使信托資金損失的，受托人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)信托財產(chǎn)的原狀或者賠償，在未恢復(fù)信托財產(chǎn)的原狀或者未予賠償前，受托人不得請求給付合同約定的報酬。

二、如委托人違約（包括但不限于擅自變更合同、未按約定方式提前終止合同等），委托人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償受托人處理信托事務(wù)而支出的費用及所受到的損失。

三、對于委托人和受托人在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向委托人所在地人民法院提起訴訟。

第二十條 本合同的生效

一、本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋公章或合同專用章后生效。

二、本合同一式肆份，委托人和受益人各壹份、受托人貳份，每份合同均具有同等法律效力。

第二十一條 通知

一、委托人或受托人通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起15日內(nèi)以書面形式通知另一方。如果在信托期限屆滿15日內(nèi)發(fā)生變化，應(yīng)在2日內(nèi)以書面形式通知另一方。

二、受托人按在本信托合同中委托人所填寫的通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件或傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。

三、如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方（簡稱“變動一方”），未將有關(guān)變化及時通知另一方，除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失負(fù)責(zé)。

第二十二條 其他事項

一、本合同中的信托關(guān)系不因受托人的名稱變更、法定代表人變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止，也不因受托人的辭任而終止，但法律或者信托文件另有規(guī)定的除外。

二、本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個工作日。

三、本合同如有未盡事宜，由合同當(dāng)事人各方共同協(xié)商解決。當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

四、下列附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力： 1.《信托資金管理、運用風(fēng)險申明書》;2．《信托貸款合同》（編號：號）； 3.《信托貸款委托管理協(xié)議》（編號：號）； 4.《代理單一資金信托資金收付業(yè)務(wù)協(xié)議書》。（以下無正文）

12（以下為號《單一資金信托合同》之簽署頁，無正文）

委托人（公章或合同專用章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

受托人（公章或合同專用章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

年 月 日簽訂于

信托資金管理、運用風(fēng)險申明書

尊敬的委托人/受益人：

受托人—中融國際信托有限公司是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的合法信托機構(gòu)，為了維護您的利益，特別提示您在簽署信托文件前，仔細(xì)閱讀本風(fēng)險申明書、編號為 號的《信托貸款合同》、編號為 號的《信托貸款委托管理協(xié)議》、《代理單一資金信托資金收付業(yè)務(wù)協(xié)議書》及編號為 號的《單一資金信托合同》等信托文件，獨立做出是否簽署信托文件的決定。

委托人將合法擁有的資金交付受托人，受托人將以自己的名義，將委托人的信托資金管理運用。受托人承諾，管理信托財產(chǎn)將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中可能面臨多種風(fēng)險，包括但不限于法律政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險、管理風(fēng)險等。受托人承諾，將嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和信托文件的規(guī)定，為受益人的最大利益服務(wù)。

中融國際信托有限公司鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)委托人意愿及信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托財產(chǎn)受損失，由受托人賠償。受托人的資產(chǎn)不足賠償時，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行作為代理資金收付銀行，僅負(fù)責(zé)該資金信托的資金收付工作，不為該資金信托墊付任何資金、不承擔(dān)該資金信托可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險。

委托人簽署了本申明書表明委托人已仔細(xì)閱讀并了解本申明書及其他信托文件全部條款的內(nèi)容，委托人已了解本信托可能產(chǎn)生的風(fēng)險和造成的損失。

申明人/受托人（蓋章）：中融國際信托有限公司

日期： 年 月 日

本人／本機構(gòu)作為委托人簽署本風(fēng)險申明書，表示已經(jīng)受托人充分提示，詳細(xì)閱讀并理解本風(fēng)險申明書及相關(guān)信托文件的內(nèi)容。

委托人（蓋章）：

日期： 年 月 日

第四篇：如何選擇中融信托

如何選擇中融信托

隨著降息的不斷演進，固定收益類信托的收益率未來已處于下降通道。雖然固定收益類信托的平均收益并沒有明顯下降。但是不同存續(xù)期的產(chǎn)品的走勢已經(jīng)出現(xiàn)明顯分化。

一些投資者認(rèn)為，目前應(yīng)該買短期的信托產(chǎn)品，因為今后有可能會上漲，能夠通過股市可以獲得更高的收益;而另一些投資者則認(rèn)為，目前應(yīng)該買長期的信托產(chǎn)品，因為目前正處于降息通道中，選擇期限長的產(chǎn)品，有利于鎖定更高的無風(fēng)險收益。

作為投資人，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，到底應(yīng)該選擇長期的產(chǎn)品，還是短期的產(chǎn)品

投資者如何選擇中融信托

當(dāng)然，如果投資者目前在固定收益類別配置的量已經(jīng)比較大，則可以選擇期限相對較短的產(chǎn)品。因為隨著復(fù)蘇的開始，股票類資產(chǎn)的景氣度會逐漸提高，屆時需要加大股票類資產(chǎn)的配置。如果大量的資金已經(jīng)被鎖定在固定收益類信托中，則會錯過配置股票類資產(chǎn)的最好時機。

對于投資者來說，固定收益類信托在任何時候都是可以配置的產(chǎn)品。因此，在現(xiàn)階段如若遇到三年期且收益等各方面都不錯的產(chǎn)品，可以買入，鎖定長期的收益。

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第五篇：集合資金信托計劃產(chǎn)品說明書模版

集合資金信托計劃產(chǎn)品說明書模版

一、產(chǎn)品概要

1.名稱：xxx號集合資金信托計劃

2.受托人：xxx信托有限公司

3.保管人：xxx銀行股份有限公司總行營業(yè)部

4.規(guī)模：不超過120000萬元，其中優(yōu)先信托單位約90000萬元，劣后信托單位約30000萬元，優(yōu)先信托單位和劣后信托單位的比例不超過3:1。受托人可根據(jù)實際情況確定第i期信托單位的規(guī)模。信托計劃的規(guī)?？赡芤蛐磐袉挝坏淖N而相應(yīng)變化，以信托計劃項下實際存續(xù)的信托單位總份數(shù)為準(zhǔn)。

5.運用：信托資金用于在上海黃金交易所購買黃金、在上海鉆石交易所購買鉆石等文化消費品原料，并委托專業(yè)公司加工為黃金、鉆石等消費投資文化產(chǎn)品在其渠道銷售。1%的信托資金用于認(rèn)購信托業(yè)保障基金。如有閑置資金可投資于債券、基金、銀行理財產(chǎn)品和銀行存款等。

6.期限：本信托計劃期限自信托計劃成立日起5年，信托計劃根據(jù)信托合同的約定可以全部或部分提前終止或延期。受托人發(fā)行第i期信托單位、募集第i期信托資金時，有權(quán)確定第i期信托單位的預(yù)期存續(xù)期限，受托人有權(quán)根據(jù)信托合同的約定延長第i期信托單位存續(xù)期限或者提前終止全部或部分第i期信托單位。第i期信托單位的預(yù)期存續(xù)期限不超過12個月，具體以受托人發(fā)布的相應(yīng)募集公告為準(zhǔn)。

7.首次募集期(即信托計劃推介期)：2015年5月25日至2015年8月28日，受托人可根據(jù)信托募集的實際情況決定提前結(jié)束或延長推介期。

8.優(yōu)先信托單位:本信托計劃優(yōu)先信托單位包括A類和B類優(yōu)先信托單位。A類信托單位以現(xiàn)金認(rèn)購和分配信托利益，但受益人也可選擇在該期信托單位屆滿前15個工作日前以當(dāng)日的轉(zhuǎn)換價格(原料價+一定加工費用+手續(xù)費)以信托利益認(rèn)購選定(定制)的消費投資文化產(chǎn)品，并于該期信托單位信托利益分配日向受益人交付。B類信托單位以現(xiàn)金認(rèn)購，在信托計劃通過公開市場購買原料時即轉(zhuǎn)為一定重量的標(biāo)準(zhǔn)投資金條或一定數(shù)量、質(zhì)量的裸鉆或一定標(biāo)準(zhǔn)的其他消費投資文化產(chǎn)品的原料，其中B1類信托單位受益人在該信托單位終止時取得消費投資文化產(chǎn)品原材料，B2類信托單位受益人取得專業(yè)公司生產(chǎn)的消費投資文化產(chǎn)品。

9.第1期信托單位和預(yù)期收益：

第1期信托單位總規(guī)模約為60000萬元，其中優(yōu)先信托單位45000萬元，劣后信托單位15000萬元，優(yōu)先信托單位中A類信托單位預(yù)期信托收益率見下表: 信托單位分類

A1類優(yōu)先級

100-300萬

預(yù)期年化收益率

9.00% A2類優(yōu)先級 A3類優(yōu)先級

300-800萬 800萬以上

9.40% 9.80%

B類信托單位不設(shè)預(yù)期信托收益率

10.信托計劃成立條件：

在信托計劃推介期內(nèi)，募集的信托單位達(dá)到1000萬份且優(yōu)先信托單位與劣后信托單位的配比比例為3:1時，受托人有權(quán)宣布信托計劃成立。信托計劃成立之后，受托人有權(quán)隨時運用募集的信托資金。推介期內(nèi)各銷售期認(rèn)購/申購信托單位的投資者，于其認(rèn)購/申購的信托單位計入日起視為認(rèn)購成功并加入信托計劃，享有信托利益。

11.第1期信托單位的存續(xù)期限：

A類信托單位存續(xù)期限為自信托單位記入日起12個月，B類信托單位存續(xù)期限為自該B類信托單位記入日起至該B類信托單位終止日止。

二、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

1.交易結(jié)構(gòu)：

受托人向社會投資人募集優(yōu)先信托單位，并由劣后委托人深圳市xxx優(yōu)先公司(以下簡稱“)按照1:3的比例認(rèn)購劣后信托單位。信托資金用于在上海黃金交易所和上海鉆石交易所購買黃金、鉆石等文化消費品原料，并委托專業(yè)公司加工為黃金、鉆石等消費投資文化產(chǎn)品在其渠道銷售。取得銷售回款后優(yōu)先向優(yōu)先信托單位受益人分配信托利益，優(yōu)先信托單位信托利益全部實現(xiàn)剩余部分向劣后信托單位受益人分配。

2.保障措施：

① 次級受益人xxx現(xiàn)金認(rèn)購25%劣后信托單位，為優(yōu)先信托單位信托利益的實現(xiàn)提供保障；

② 在國內(nèi)公開市場和權(quán)威交易所購買原料，并取得發(fā)票；

③ 借助優(yōu)質(zhì)專業(yè)公司的加工能力和銷售渠道投資文化產(chǎn)品。第1期信托單位中的優(yōu)質(zhì)專業(yè)公司為xxx股份有限公司,詳情請見下方合作方介紹。

④ 專業(yè)公司或其實際控制人對其管理與銷售義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第1期信托單位由xxx實際控制人提供連帶責(zé)任保證。

⑤ 外派管理人員現(xiàn)場管理。

3.合作方介紹：

xxx是一家成立于1999年的致力于貴金屬文化產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)加工和銷售、經(jīng)營為一體的國際化股份制集團企業(yè)。國富黃金作為上海黃金交易所綜合類會員及中國黃金協(xié)會第一屆理事單位、深圳市乃至全國黃金珠寶行業(yè)最早一批獲”中國名牌"殊榮的企業(yè)之一，取得了2008北京奧運會、2010上海世博會、廣州亞運會、2011深圳大運會及2012倫敦奧運會等近年來一系列國際重大活動賽事貴金屬產(chǎn)品特許生產(chǎn)商或經(jīng)銷商資格。

目前xxx的合作伙伴包括中國銀行、中國工商銀行、交通銀行、招商銀行等，是上述大型金融機構(gòu)重要的貴金屬業(yè)務(wù)合作公司。尤其在中國銀行系統(tǒng)，國富黃金是唯一一家擁有自己產(chǎn)品研發(fā)、加工工廠并通過其總行認(rèn)證的民營企業(yè)品牌。

三、產(chǎn)品購買

1.認(rèn)購條件：

加入本信托計劃的資金應(yīng)當(dāng)是人民幣資金。認(rèn)購信托單位的投資者須是合格投資者。A類信托單位自然人投資者交付的認(rèn)購資金不低于人民幣100萬元，以1萬元的整數(shù)倍遞增，且其中投資額低于300萬元的自然人投資者數(shù)量不超過50人；機構(gòu)投資者交付的認(rèn)購資金不低于人民幣100萬元。B類信托單位投資者交付的單筆認(rèn)購/申購資金不低于人民幣1萬元。

2.信托專戶：

開戶人：xxx信托有限公司

開戶行：xxx銀行股份有限公司

賬號：

3.簽約須知：

自然人投資者需攜帶下列文件到我公司簽約：銀行劃款憑證、本人有效身份證件原件及復(fù)印件、以投資者身份在任何一家銀行開立的信托利益分配賬戶及賬戶卡片。

機構(gòu)投資者需攜帶下列文件到我公司簽約：銀行劃款憑證、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、公司章程復(fù)印件(上述復(fù)印件需加蓋公章，并請攜帶公司公章)。

4.信息披露：

信托計劃存續(xù)期間，受托人將按照法律規(guī)定和本合同的約定向受益人進行信息披露。受托人制作的披露文件將以下列方式之一進行披露：辦公場所存放備查；在受托人網(wǎng)址上公告；受益人來函索取時以郵寄方式遞送；以電子郵件的形式向委托人/受益人發(fā)送；法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或者信托文件規(guī)定的其他形式。

5.風(fēng)險提示：

在簽署有關(guān)信托合同前，委托人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本認(rèn)購風(fēng)險申明書、信托計劃說明書及信托合同，謹(jǐn)慎做出是否簽署信托文件的決定，并保證交付的信托財產(chǎn)是委托人合法所有的財產(chǎn)，其所有權(quán)無爭議。委托人加入本信托計劃屬于自愿申請，委托人在認(rèn)購風(fēng)險申明書上簽字，即表明已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托計劃文件，并愿意依法承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險。

本資料僅作為信托計劃的說明材料，并不構(gòu)成對潛在投資者的要約行為。投資者購買信托產(chǎn)品時，請以信托文件約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。