第一篇：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移登記需提交的證明文件

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移登記需提交的證明文件

一、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件）

二、當事人身份證明

1、居民：居民身份證（無居民身份證的提交戶口簿）或中國護照；

2、軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或?qū)W員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證；

3、港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護照或居民身份證或往來大陸通行證；

4、臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經(jīng)確認的身份證明；

5、外國人：護照和外國人居留證（無外國人居留證的提交中國公證機構(gòu)公證的護照中文譯本）；

三、委托及公證文件

1、委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證明。

2、轉(zhuǎn)讓人不能親自申請登記的，提交的委托書應(yīng)公證。

3、港澳臺個人的委托書應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞；臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會 或者北京市公證員協(xié)會確認。

4、外國個人的委托書應(yīng)公證，公證文件在外國公證的需中國駐該國使、領(lǐng)館認證。

四、提交證件中有外文的，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本。

五、共有房屋的，應(yīng)提交共有權(quán)人中由何人持有房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證的協(xié)議。

六、證明文件

1、原房屋所有權(quán)證（原件）；

2、離婚證；

3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權(quán)利人一方申請的）或經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請的）；

4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；

5、契稅完稅或減免稅憑證。

七、時限：自受理之日起20個工作日內(nèi)完成登記。

八、注意事項：

1、未要求提交原件的，應(yīng)提交復印件，除法定代表人或負責人身份證明復印件注明與原件一致，加蓋公章后，可不核驗原件外，其余復印件均應(yīng)核驗原件。

2、所有復印件材料均使用A4紙，并注明與原件一致，加蓋公章（單位法人）。

3、書寫用黑色鋼筆或簽字筆。

第二篇：·房屋抵押登記需提交的證明文件[范文]

房屋抵押登記需提交的證明文件

一、房屋抵押登記申請書（原件）

二、當事人身份證明

1、居民：居民身份證（無居民身份證的提交戶口簿）或中國護照；

2、軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或?qū)W員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證；

3、港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護照或居民身份證或往來大陸通行證；

4、臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經(jīng)確認的身份證明；

5、外國人：護照和外國人居留證（無外國人居留證的提交中國公證機構(gòu)公證的護照中文譯本）；

6、境內(nèi)法人、其他組織：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；

7、境外法人、其他組織（含港澳臺）：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊證書或批準該法人、其他組織成立的文件；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認證。

三、委托及公證文件

1、委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證明；

2、無（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其監(jiān)護人代理申請，提交監(jiān)護人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護關(guān)系的戶口簿（監(jiān)護人由法院指定的，提交法院出具的證明文件）。其中抵押登記中的抵押申請人應(yīng)提交監(jiān)護關(guān)系公證書（原件）；

3、存量房、已購公房、已購經(jīng)濟適用住房的抵押人不能親自申請登記的，提交的委托書應(yīng)公證；

4、港澳臺法人、其他組織、個人的委托書應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞；臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會 或者北京市公證員協(xié)會確認；

5、外國法人、其他組織、個人的委托書應(yīng)公證，公證文件在外國公證的需中國駐該國使、領(lǐng)館認證。

四、提交證件中有外文的，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本。

五、證明文件

1、房屋所有權(quán)證（原件和復印件）、共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件和復印件）、共有人同意抵押的書面意見（原件）；

2、國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

3、借款合同、抵押合同（原件）；

4、抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明（原件）；

5、抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照；

6、以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中央產(chǎn)已購公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表；

7、抵押變更登記的，提交變更的抵押合同或補充抵押合同。

提交的房屋所有權(quán)證原件，注記抵押情況后退還申請人。

六、時限：自受理之日起30個工作日內(nèi)完成登記。

七、注意事項：

1、未要求提交原件的，應(yīng)提交復印件，除法定代表人或負責人身份證明復印件注明與原件一致，加蓋公章后，可不核驗原件外，其余復印件均應(yīng)核驗原件；

2、所有復印件材料均使用A4紙，并注明與原件一致，加蓋公章（單位法人）；

3、書寫用黑色墨水的鋼筆或簽字筆。

第三篇：武漢市離婚分割房屋轉(zhuǎn)移登記辦事指南

武漢市離婚分割房屋轉(zhuǎn)移登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）。

二、申報材料

（1）登記申請書；（2）房屋所有權(quán)證；（3）國有土地使用證（核對原件收取復印件）；（4）房屋測繪平面圖；（5）離婚協(xié)議書或財產(chǎn)分割協(xié)議書、生效的民事調(diào)解書、判決書（核對原件收取復印件）；（6）申請人身份證明；（7）離婚證明（核對原件收取復印件）；

（8）其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關(guān)材料、到房地局辦證窗口受理、初審、核準并校對記載于登記簿、發(fā)證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

1.國有土地上房屋登記30個工作日；

2.集體土地上房屋登記60個工作日。

（二）承諾時限

7個工作日。

五、收費標準及依據(jù)

（一）登記費

住宅80元/套，非住宅550元/套。

（二）交易手續(xù)費

分割住宅2.5元/㎡；非住宅5.5元/㎡。

（三）收費依據(jù)

1.鄂價房服[2008]109號；2.武價房[2008]87號；

3.發(fā)改價格[2008]924號。

第四篇：房屋轉(zhuǎn)移登記申報材料

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申報材料

1、新建的商品房轉(zhuǎn)移登記申報材料

（1）登記申請書

（2）房屋所有權(quán)證（總證）

（3）商品房買賣合同

（4）受讓方單位（個人）身份證明（受讓方屬單位的應(yīng)提供法定代表人資格證明、營業(yè)執(zhí)照）

（5）不動產(chǎn)發(fā)票

（6）婚姻證明婚姻證明

（7）開發(fā)公司授權(quán)委托書、受托人身份證明

2、存量房（含房改房）轉(zhuǎn)移登記申報材料

（1）登記申請書

（2）房屋所有權(quán)證

（3）國有土地使用證

（4）房屋買賣合同或協(xié)議

（5）雙方申請人身份證明

（6）婚姻證明

（7）屬股份公司或有限責任公司的房屋，提供董事會、股東大會或股東代表大會對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面決定（以公司章程規(guī)定的權(quán)力為準），營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明

注：①屬繼承或贈與的，應(yīng)提供公證書等相關(guān)資料；②屬共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證和共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明；③受讓方屬單位的，提供法定代表人資格證書、營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋轉(zhuǎn)移登記收費標準

（1）登記費

①住房登記收費標準為80元/件；經(jīng)濟適用房登記收費標準為40

元/件。

②非住房房屋登記收費標準為550元/件。

4、房屋交易手續(xù)費

（1）住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：新建商品住房3元/㎡，經(jīng)濟適用住房減半收取，存量住房6元/㎡，住房外其它房屋11元/㎡，轉(zhuǎn)讓中屬贈與的由受贈方按上述標準減半計收，繼承、離婚析產(chǎn)免交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

（2）新建房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔，存量房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。

5、檔案查閱手續(xù)費：12元/卷.件。

第五篇：房屋轉(zhuǎn)移登記程序

轉(zhuǎn)移登記

一、申請登記材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

5、其他必要材料。

二、辦理流程

1、申請人到受理窗口提出登記申請，領(lǐng)取并填寫《轉(zhuǎn)移登記詢問表》、《登記申請書》等，交驗申請登記材料。

2、通知測繪人員實地測繪，出具測繪報告；測繪人員要在測繪報告上署名簽章后移交受理人員。

3、受理人員按照測繪報告填寫手續(xù)，提交抵押登記股，出評估報告。

4、轉(zhuǎn)讓方持評估報告到稅收窗口繳納營業(yè)稅、受讓方繳納契稅；將稅票分別交受理人員。

5、需繳納住宅專項維修資金的，按時交到指定銀行帳戶，將收費單據(jù)交受理人員。

6、申請人按照約定時間到收費窗口交納有關(guān)費用；收費人員對收費項目進行核對；核對無誤后打印收費單據(jù)，否則返回上一環(huán)節(jié)。

7、收費窗口人員將收費單據(jù)交指定人員簽收；收費單據(jù)附在受理材料后移交繕證檔案股。

8、繕證檔案股工作人員認真核對紙質(zhì)材料與電子材料，無誤后，簽收附有收費單據(jù)的受理材料；繕證。

9、申請人持身份證明到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，并在發(fā)證臺賬上簽字。

三、辦結(jié)時限

同國有土地初始登記

四、收費

1、登記費

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

3、測繪費

4、評估費