第一篇：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的材料

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的材料

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、審核依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第59條、第61條、第62條

2.《濟南市城市公有房屋管理辦法》第12條

3.《濟南市城市私有房屋管理辦法》第6條

4.《城市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》

二、申請材料：

1、購買商品房申請登記需提交的資料：

①個人購買的，提交個人有效身份證明；單位購買的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；②房屋買賣合同；

③開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》；

④測繪機構(gòu)出具的房屋面積測量報告及房屋平面圖；

⑤移交結(jié)算協(xié)議書；

⑥委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

2、購買二手房申請登記需提交的資料：

①買賣當事人為個人的，出具個人有效身份證明；買賣當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；

②所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

③房屋買賣合同；

④房屋平面圖；

⑤委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

3、購買房改房申請登記需提交的資料：

①買賣當事人為個人的，出具個人有效身份證明；買賣當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；

②所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的出具產(chǎn)權(quán)共有人同意上市交易的證明；③已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請審批表；

④房屋買賣合同；

⑤測繪機構(gòu)出具的房屋面積測量報告及房屋平面圖；

⑥委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

4、房屋交換申請登記需提交的資料：

①交換雙方當事人為個人的，出具個人有效身份證明；交換雙方當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；

②交換房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

③房屋交換協(xié)議；

④房屋平面圖；

⑤委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

5、房屋贈與申請登記需提交的資料：

①贈與雙方當事人為個人的，出具個人有效身份證明；贈與雙方當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；

②贈與房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

③贈與公證書；

④具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)出具的評估報告；

⑤房屋平面圖；

⑥委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

6、房屋繼承申請登記需提交的資料：

①申請人有效身份證明；

②繼承房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；

③繼承公證書；

④房屋平面圖；

⑤委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

7、資料提交數(shù)量：原件一份，復(fù)印件一份。

三、辦事程序：

1、一般房屋轉(zhuǎn)移登記程序：

①提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合登記條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

②審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心復(fù)審、核準后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

③交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心按規(guī)定交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

2、軍隊、涉外房屋及已購公房轉(zhuǎn)移登記程序：

①提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

②審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行現(xiàn)場調(diào)查，對符合登記條件的，核準簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

③交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心按規(guī)定交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

四、辦結(jié)時限：對不需要外查核實的，自受理之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)；對需要外查核實的，自受理之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標準及依據(jù)：

依據(jù)計價格［2002］121號文件、魯價費發(fā)［2002］172號文件收取以下費用：

住宅轉(zhuǎn)移登記費每套80元由受讓方繳納；新建商品房交易手續(xù)費每平方米3元，存量住戶交易手續(xù)費每平方米6元，由轉(zhuǎn)方承擔(dān)；存量住戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。住宅以外的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費每平方米10元。

第二篇：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料[范文]

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列

材料

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

編輯本段

四、房屋買賣合同的法律特別規(guī)定

1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。

2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

第三篇：天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

種類：□商品房買賣 □存量房屋買賣 □房改購房□房屋交換□房屋贈與□以房屋抵債□以房屋作價出資

□企業(yè)分立、合并 □接管公有住房 □國有房產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營 □房屋調(diào)撥、劃撥 □繼承、受遺贈 □因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解、裁決房屋轉(zhuǎn)移

天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書填寫說明

1、種類：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。

3、建筑面積：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。屬于部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動的，應(yīng)按房屋測繪成果報告或房屋測繪成果資料填寫。

4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權(quán)證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權(quán)證書或土地使用證件的記載填寫。

5、申請人欄：單方申請轉(zhuǎn)移登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉(zhuǎn)移登記的，受讓方填寫在先，轉(zhuǎn)讓方填寫在后；申請人一方或雙方為共有的，可在“姓名（名稱）”欄填寫一個代表人的姓名（名稱），并注明共有人的數(shù)量，如：“某某等X人”，并將共有人的詳細情況填寫在“情況說明”欄內(nèi)；申請書須由全體共有人簽章。

申請人、代理人必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據(jù)實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業(yè)執(zhí)照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

6、情況說明：填寫需要說明的其他事項；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

8、領(lǐng)證人簽章：由領(lǐng)證人簽名或蓋章。

9、申請書應(yīng)用藍、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第四篇：萬年縣房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

收件號：

檔案號：

江西省萬年縣房屋登記

申 請 書

（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

申請人：

萬年縣房管局房屋登記發(fā)證大廳編制

應(yīng)向房屋登記發(fā)證大廳交驗下列文件

1申請書

申請人向發(fā)證大廳提交書面申請，申請書的內(nèi)容為房屋的基本狀況和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的內(nèi)容，申請人所填寫的申請書，表明了登記申請人向發(fā)證大廳提出了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請求和申請登記的事項。

2、申請人的身份證明：

身份證明包括法人、自然人和其他組織證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構(gòu)代碼證》、自然人的身份證明為《居民身份證》。自然人還應(yīng)提交婚姻狀況的證明。

3、房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）。

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：（1）、買賣合同。買賣合同包括商品房銷售合同、二手房買賣合同（如果房屋是通過拍賣來轉(zhuǎn)讓的，以拍賣確認書和付清房款發(fā)票替代房屋買賣合同）；（2）、互換合同。就是房屋和房屋進行交換；（3）、贈與合同。贈與合同一般要辦理贈與公證。一要對贈與人的贈與書進行公證，二要對受贈人的接受贈與進行公證，三要對贈與合同進行公證。（4）、受遺贈證明。遺囑公證書和接受遺贈公證書。遺囑人死后，遺贈受益人必須持“遺囑公證書”和“接受遺贈公證書”向發(fā)證大廳提出申請。（5）、繼承證明。法定繼承，提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”，遺囑繼承的，提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”。如果是放棄繼承權(quán)的，提交“放棄繼承權(quán)公證書”。(6)、分割、合并協(xié)議書。當事人對房屋進行分割或合并的協(xié)議。（7）、人民法院生效的文書。

5、村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（1）、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。（2）、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的應(yīng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意和證明。（3）、房屋產(chǎn)權(quán)受讓人屬房屋所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

6、房屋登記發(fā)證大廳對申請人進行詢問：

發(fā)證大廳在受理申請人的登記發(fā)證申請時具體事項的規(guī)定。包括查驗申請人提交的申請登記材料、就申請登記事項進行詢問。詢問結(jié)果應(yīng)當經(jīng)申請人簽字確認，發(fā)證大廳予以保留。

7、發(fā)證大廳認為其他必要的材料：

發(fā)證大廳認為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料,申請人應(yīng)予以配合.申請---受理---審核----載入房屋登記簿------發(fā)證

第五篇：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書填表說明

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書填表說明

1、受理編號：由登記部門填寫。由各區(qū)縣分編。各區(qū)縣登記部門按收取登記件的順序分編號，順序號前加X和區(qū)縣簡稱；市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心受理的，單獨按收取登記件的順序分編號，順序號前加X和市。

2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號填寫。

（1）平房只填到門牌號，一般門牌后不再填部位；

（2）樓房有門牌的填到門牌號、樓號，無門牌的填地名及樓號。不填部位及單元號、房號。

3、圖號、地號：按房產(chǎn)平面圖或者房屋登記表中的圖號、地號填寫，如沒有的不填寫，如有幾個圖號、地號的應(yīng)全部填寫。

4、原房屋所有權(quán)證號：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的房屋所有權(quán)證編號。

5、原國有土地使用證號：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的國有土地使用證編號。

6、房屋狀況：填實測的房屋狀況。

（1）樓（幢）號：填寫按自然院落、房屋結(jié)構(gòu)分別編定的幢號；

（2）部位及房號：填寫按自然間分別編定的房號或樓房的單元號、房號；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：填鋼、鋼和鋼筋、鋼筋、混合、磚木、其他六類結(jié)構(gòu)；

（4）總層數(shù)：平房層數(shù)填平房；樓房按整幢房屋的地上、地下總層數(shù)分別填寫，錯層的按局部最高層數(shù)填寫，樓上房不填層數(shù)。地下層數(shù)用負數(shù)表示，填在括號里。如地上6層，地下2層填6（-2）；

（5）所在層數(shù)：填登記的房屋所在樓房中的層數(shù)；

（6）建筑面積：以建筑平方米為單位，填房屋實測面積；

（7）套內(nèi)建筑面積：填套內(nèi)建筑平方米數(shù)；

（8）平房間數(shù)： 按自然間填寫；

（9）房屋規(guī)劃用途：按建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的用途名稱填寫，無記載的不填寫。房屋所有權(quán)證中的設(shè)計用途欄，按房屋規(guī)劃用途填寫，房屋規(guī)劃用途欄空白的，設(shè)計用途欄不填寫。

（10）房屋使用用途：依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中房屋用途分類規(guī)定（見附件），按照二級分類28項填寫。申請人可按房屋登記表中使用用途填寫。

7、成交總價：買賣房屋轉(zhuǎn)移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋總價。其他轉(zhuǎn)移登記不填。

8、單價：買賣房屋轉(zhuǎn)移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋單價。其他轉(zhuǎn)移登記不填。

9、匯率：填寫購房合同時的外匯牌價。

10、契稅額：填寫繳納契稅總額。

11、契稅單據(jù)號：填寫契稅憑證的編號。

12、購房時間：填寫簽定房屋買賣合同的時間。

13、申請人情況：

（1）名稱或姓名：買房人（受讓人）、代理人：填買房人的名稱或姓名；代理人:填買房人委托的登記申請受委托人姓名。賣房人（轉(zhuǎn)讓人）、代理人：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的名稱或姓名；代理人:填賣房人委托的登記申請受委托人姓名。

（2）性質(zhì)（買房人）：填寫本市城鎮(zhèn)居民、本市非城鎮(zhèn)居民、外省市個人、華僑、港澳同胞、臺灣同胞、軍人、外國個人、外國記者、其他個人；北京行政事業(yè)機構(gòu)、北京企業(yè)、中央行政事業(yè)機構(gòu)、中央企業(yè)、外地行政事業(yè)機構(gòu)、外地企業(yè)、港澳機構(gòu)、臺灣機構(gòu)、外國機構(gòu)、其他等。

（3）份額：按份共有的，填房屋共有權(quán)人所占有房屋的份額；共同共有的，填共同共有。單獨所有的，不填寫；

（4）證件名稱：填所有權(quán)申請人、代理人身份證件名稱；法人、其他組織的填執(zhí)照、證書名稱；

（5）證件號碼：填所有權(quán)申請人、代理人身份證件編號；法人、其他組織的填執(zhí)照、證書編號；

（6）聯(lián)系電話：填所有權(quán)申請人、代理人的電話號碼；

（7）地址：填所有權(quán)申請人、代理人的聯(lián)系地址；

14、買房人（受讓人）、賣房人（轉(zhuǎn)讓人）蓋章或簽名：買房人（受讓人）加蓋與買房人（受讓人）的名稱相符的圖章；賣房人（轉(zhuǎn)讓人）加蓋與賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的名稱相符的圖章，申請人、代理人簽字。

買房人（受讓人）、賣房人（轉(zhuǎn)讓人）為法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章；買房人（受讓人）、賣房人（轉(zhuǎn)讓人）為自然人的，應(yīng)簽字（加蓋圖章的，也應(yīng)簽字）。代理人簽字或蓋章：委托代理人申請登記的，可由代理人簽字（加蓋圖章的，也應(yīng)簽字）。

15、申請日期：由申請人按申請的當天日期填寫。

共有房屋轉(zhuǎn)移登記的，共有權(quán)人欄由交易權(quán)屬登記管理系統(tǒng)生成；未使用管理系統(tǒng)的，可另加附頁。