第一篇：如何打造草原旅游規(guī)劃項目中的風(fēng)情小鎮(zhèn)

關(guān)山草原旅游規(guī)劃項目組本著以綠色生態(tài)旅游的保護(hù)性開發(fā)為核心思想，資源、環(huán)境及社會文化是保護(hù)性開發(fā)的基礎(chǔ)，其中資源、環(huán)境是文化的物質(zhì)載體，社會文化是綠色(生態(tài))的精神內(nèi)涵，而經(jīng)濟(jì)利益是保護(hù)性開發(fā)的動力，鑒于景區(qū)開發(fā)對資源與環(huán)境的影響，而居民又是外部性的直接承擔(dān)者，所以在進(jìn)行旅游開發(fā)與經(jīng)營的同時給予一定的生態(tài)補償，方式可以多樣化，還可以鼓勵引導(dǎo)居民直接從事相關(guān)經(jīng)營，從而直接獲益，在此基礎(chǔ)上激勵他們積極參與景區(qū)的開發(fā)和保護(hù)。合理的選擇景區(qū)開發(fā)管理模式是綠色(生態(tài))旅游的重要前提，應(yīng)成立一個加強(qiáng)對風(fēng)景資源開發(fā)利用的統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)，發(fā)揮旅游業(yè)總體規(guī)劃和指導(dǎo)作用，避免規(guī)劃與管理分割現(xiàn)狀，充分發(fā)揮風(fēng)景旅游規(guī)劃資源的整體效用和可實施性。

關(guān)山草原綠色(生態(tài))旅游景區(qū)將以市場為基礎(chǔ)，積極引導(dǎo)投融資主體多元化、方式多樣化，保證引入社會資本的成功。在景區(qū)開發(fā)中，對不同的功能區(qū)，可采用不同的融資方式，如BOT、BT、合資、合作等，也可以采取綜合開發(fā)、平衡投入的方式，進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。旅游規(guī)劃項目組以多元風(fēng)情小鎮(zhèn)為核心點，多元風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)、歐尚風(fēng)情度假區(qū)塊、牧場生態(tài)體驗區(qū)塊、樹林休閑體驗區(qū)，形成由運動、休閑、會議、娛樂四大功能支撐的四季皆宜的完整關(guān)山草原綠色(生態(tài))景區(qū)。

每個旅游規(guī)劃項目功能節(jié)點帶動相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的度假產(chǎn)品銷售，將自然風(fēng)光、牧養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、牧場文化、歐尚風(fēng)情等諸多元素與現(xiàn)代度假旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展巧妙結(jié)合起來，該產(chǎn)品的開發(fā)形成后，游客購買度假產(chǎn)品的形式較為靈活，且度假產(chǎn)品本身能夠變?yōu)橥顿Y的資源，如租用牧場、轉(zhuǎn)租牧場，在完成旅游景區(qū)策劃、旅游規(guī)劃及招商、融資材料制作之后，經(jīng)過對土地等資源控制、招商對象、公共營銷及市場的前期調(diào)查工作，聯(lián)合政府及陜西旅游集團(tuán)一起打造關(guān)山草原綠色(生態(tài))旅游景區(qū)的品牌，即搭建文化—政治平臺;引導(dǎo)市場環(huán)境，集中對旅游人氣的打造。

第二篇：打造開化風(fēng)情小鎮(zhèn)

打造開化風(fēng)情小鎮(zhèn)意見

（初稿）

一、什么是風(fēng)情小鎮(zhèn)

風(fēng)情小鎮(zhèn)，通過風(fēng)情和小鎮(zhèn)兩個詞來解讀。

風(fēng)情：風(fēng)采、意趣、韻味。

風(fēng)情不在于賣弄，在于自然流露，是內(nèi)在的東西。以“形”、“神”為例，美好的表象是“形”，是外在的表現(xiàn)；而風(fēng)情是“神”，是內(nèi)在的體現(xiàn)。

小鎮(zhèn)：居民不多的集中地，縣以下人口較集中而有商業(yè)活動的居民點。小鎮(zhèn)與大城相對，規(guī)模小，建設(shè)密度低與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比大城市低。她代表著一種舒適自然的生活方式。

結(jié)合風(fēng)情和小鎮(zhèn)的解讀，我們認(rèn)為風(fēng)情小鎮(zhèn)天然流露自身獨特意趣、韻味的舒適自然的居民點。

二、開化縣風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)背景

1、國家東部公園建設(shè)

2013年，衢州市提出，開化縣作為一個大公園、大景區(qū)建設(shè)，以生態(tài)為基礎(chǔ)、以文化為靈魂、以旅游為引擎、以轉(zhuǎn)型為主線、以改革為動力。

2014年3月，國家環(huán)保部同意開化縣開展國家公園試點，認(rèn)為開化縣位于錢塘江源頭，轄區(qū)內(nèi)生物多樣性豐富，自然景觀獨特，保護(hù)和利用的工作基礎(chǔ)較好，初步具備建立國家公園的自然條件。

2、“生態(tài)功能區(qū)示范區(qū)”建設(shè)背景的推動

2014年1月17日，浙江省政府辦公廳發(fā)布《開化縣重點生態(tài)功能區(qū)示范區(qū)建設(shè)試點方案》，在開化縣啟動重點生態(tài)功能區(qū)示范區(qū)建設(shè)試點。這一改革試點，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以建設(shè)重點生態(tài)功能區(qū)為目標(biāo)，以打造國家東部公園為抓手，建立健全綠水青山就是金山銀山的機(jī)制，加快形成生產(chǎn)生活生態(tài)融合、人口資源環(huán)境和諧的新格局。

開化縣作為錢塘江源頭地區(qū)，華東地區(qū)重要的生態(tài)屏障，國家東部公園，我國重要生物基因庫和17 個具有全球意義生物多樣性保護(hù)關(guān)鍵地之一，入選生態(tài)功能區(qū)示范區(qū)。

3、風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)外在和內(nèi)在發(fā)展的需求

2014 年1 月28 日，浙江省人民政府辦公廳關(guān)于在開化縣開展重點生態(tài)功能區(qū)示范區(qū)建設(shè)試點的通知中，按照“一城多鎮(zhèn)”的城鎮(zhèn)格局，把開化縣城建設(shè)成為山水園林休閑城市作為目標(biāo)，把馬金、池淮、楊林、蘇莊、齊溪五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)打造成為“風(fēng)情小鎮(zhèn)” 作為重點任務(wù)。

馬金、池淮、楊林、蘇莊、齊溪等一批風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展，是開化縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)按國家東部公園體系建設(shè)，其自身社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境發(fā)展的需求。

三、風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)的意義

1、有利于國家東部公園建設(shè)全面推進(jìn)

“風(fēng)情小鎮(zhèn)”建設(shè)是國家東部公園建設(shè)的重要組成部分，是新形勢下開化鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必由之路。是打造開化新的旅游產(chǎn)業(yè)鏈的重要舉措。通過”風(fēng)情小鎮(zhèn)”建設(shè)

挖掘開化村鎮(zhèn)旅游潛力，提升整體旅游業(yè)競爭力。

2、有利于開化縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展

“風(fēng)情小鎮(zhèn)”的建設(shè)能夠顯著改善開化縣農(nóng)村面貌，提高農(nóng)民收入，解決農(nóng)民實際問題。對于建立城鄉(xiāng)互動、協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鄉(xiāng)關(guān)系，破解”三農(nóng)”問題，加快推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展具有重要意義。

3、有利于鄉(xiāng)村旅游跨越式發(fā)展

“風(fēng)情小鎮(zhèn)”建設(shè)將推動開化縣鄉(xiāng)村旅游向高水平、高品質(zhì)方向發(fā)展，成為浙江省旅游業(yè)重要組成部分。同時“風(fēng)情小鎮(zhèn)”將推動開化縣鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施的完善，引導(dǎo)農(nóng)民觀念轉(zhuǎn)變，將為開化鄉(xiāng)村旅游打下堅實基礎(chǔ)，避免了小規(guī)模開發(fā)建設(shè)造成整體環(huán)境的破壞。項目融入了歷史文化及人文文化和現(xiàn)代科技的內(nèi)容，提高了休閑旅游的品質(zhì)和品味。

4、有利于優(yōu)秀文化傳承及保護(hù)

“風(fēng)情小鎮(zhèn)”是開化地方文化集中展示的最優(yōu)平臺，大量原生態(tài)、高質(zhì)量的人文、自然景觀通過” 風(fēng)情小鎮(zhèn)”建設(shè)展示給廣大游客，能夠增強(qiáng)當(dāng)?shù)厝嗣竦牡胤阶院栏?，提升開化人民自我認(rèn)同感和歸屬感。有利于開化優(yōu)秀文化的傳承和保護(hù)。將成為獨具個性并蘊藏濃厚文化內(nèi)涵的新型現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的建設(shè)。

5、有利于整體提升了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境保護(hù)

通過生態(tài)環(huán)境保護(hù)促進(jìn)生態(tài)旅游發(fā)展，生態(tài)旅游發(fā)展又能使人們意識到生態(tài)環(huán)境保護(hù)意義重大，兩者相輔相成，協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃原則與策略

1、規(guī)劃原則

（1）與自然和諧共存原則；

（2）生態(tài)效率原則；

（3）區(qū)域發(fā)展原則；

（4）高科技，高效益原則；

（5）軟硬件并重原則。

2、規(guī)劃策略

（1）優(yōu)先保護(hù)和改造小鎮(zhèn)風(fēng)貌

為了給旅游者一個正面的旅游形象，首先應(yīng)該加大對小鎮(zhèn)的風(fēng)貌改造和保護(hù)。尤其是街道、水系兩旁的建筑立面應(yīng)盡快保護(hù)、修葺。同時鼓勵調(diào)動全鎮(zhèn)做好小鎮(zhèn)的旅游景觀和環(huán)境保護(hù)。

（2）積極改善配套設(shè)施

配套設(shè)施包括基礎(chǔ)配套和接待配套。健全完善“吃、住、行、游、購、娛”六大要素體系。接待配套方面：加強(qiáng)適量的賓館設(shè)施建設(shè)，重點打造客棧、家庭旅館、民俗旅館和主題特色旅游的服務(wù)檔次和水準(zhǔn)。逐步形成高中低檔結(jié)合的接待能力。整個小鎮(zhèn)的旅游景觀、服務(wù)水平爭取達(dá)到4A 景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）大力挖掘資源價值

從小鎮(zhèn)已有的自然資源和文化資源展開，自然資源方面需加以歸類、整理、提升、包裝。文化資源方面：在保護(hù)歷史文化得到傳承的同時，以旅游市場的角度，從已有的文化實體景觀、民俗文化活動、精神文化、旅游工藝品等四個角度加以挖掘。最終依托資源、緊靠市場打造適銷對路的旅游產(chǎn)品。

（4）快速確立主題形象

主題形象是小鎮(zhèn)旅游發(fā)展的核心定位，應(yīng)快速確立有鮮明特色的主題形象，這

也為小鎮(zhèn)的品牌經(jīng)營創(chuàng)造基礎(chǔ)。因為只有主題形象的小鎮(zhèn)才能夠形成吸引力，產(chǎn)生差異性，增強(qiáng)競爭力。通過清晰的主題形象定位讓人提起旅游小鎮(zhèn)時，能形成一種初步的旅游感知，并在此基礎(chǔ)上衍生出一系列的美好想像和憧憬，這就能夠為游客創(chuàng)造直接的游憩行為。

（5）核心啟動主體工程和重點打造游憩方式（項目策劃）

小鎮(zhèn)旅游的發(fā)展是一個系統(tǒng)的、分階段實施的工程，從目前全國旅游城鎮(zhèn)發(fā)展的情況來看，大體經(jīng)歷了基礎(chǔ)配套——旅游產(chǎn)品——市場突破等三個階段，那么在旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展過程中，尤其是在旅游開發(fā)的初期過程中如何找到關(guān)鍵的突破口就顯得尤為重要。以上三個階段并不是一成不變的。在一定條件成熟的情況下，可以優(yōu)先啟動某一階段。比如：當(dāng)某一旅游項目能夠足夠的市場吸引時，就可以對其核心引爆，制造市場賣點、迅速打開市場。形成以點帶面的效果。

（6）大力推進(jìn)營銷活動

有了資源和產(chǎn)品，剩下的就是營銷和推廣了。從資源到市場到產(chǎn)品到營銷，是一件旅游產(chǎn)品從加工到渠道到銷售的實現(xiàn)全過程。我們認(rèn)為：首先應(yīng)該根據(jù)自己的產(chǎn)品和游客的偏好來細(xì)分市場，在旅游小鎮(zhèn)的運營過程中，可以通過重大節(jié)慶活動和名人營銷以及通過旅行社等中間商來迅速捕捉市場眼球，打開市場。同時，合理運用同區(qū)域聯(lián)合營銷來擴(kuò)大自己的知名度，提高競爭力。

五、風(fēng)情小鎮(zhèn)效益分析

在生態(tài)效益方面，文化旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)的旅游開發(fā)對豐富區(qū)域旅游形式，對植被恢復(fù)、民俗文化保護(hù)等方面都有較好效果，文化旅游小鎮(zhèn)將促進(jìn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改變傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，保護(hù)生物多樣性及生活條件，實現(xiàn)生態(tài)平衡。風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)過程充分考慮了生態(tài)恢復(fù)和生態(tài)保護(hù)，對生態(tài)資源效益的提升有直接的促進(jìn)作用。

在社會效益方面，對游客、居民、社會、政府、投資企業(yè)都將產(chǎn)生良好的社會效益。旅游開發(fā)的直接社會效益是將會增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機(jī)會，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于區(qū)域旅游品牌形象的打造和小城鎮(zhèn)建設(shè)的速度，同時將提高我市濕地知名度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。擴(kuò)大交往，促進(jìn)合作，陶冶情操，提高社會主義精神文明建設(shè)水平。

總之，風(fēng)情小鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益是功在當(dāng)代利在千秋的舉措。風(fēng)情小鎮(zhèn)發(fā)展思路的提出，不僅是對我縣解決三農(nóng)問題、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都是一個很好的嘗試，對我縣域化國家公園建設(shè)發(fā)展也是一條可探索的路子。我們也希望：開化縣風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)能夠通過政府、企業(yè)、居民和社會各界的共同努力，把“風(fēng)情小鎮(zhèn)”做成有中國濃郁特色的旅游品牌，為實現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、脫貧致富尋找新的引擎。

六、風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃建設(shè)思路

1、總體規(guī)劃創(chuàng)意

風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項目，充分整合工業(yè)、農(nóng)業(yè)及城鎮(zhèn)建設(shè)等用地類型，充分利用荒地、葦?shù)?、灘涂等地價格、低產(chǎn)業(yè)密度用地，建設(shè)新型生態(tài)小鎮(zhèn)，開發(fā)生態(tài)旅游項目，發(fā)展生態(tài)旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)環(huán)保理念，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，充分挖掘土地潛力，有利于土地價值綜合提升。每鄉(xiāng)鎮(zhèn)依據(jù)自已的特色，編制風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃，確定自己的功能定位，以人居、養(yǎng)生文化為主題，將后現(xiàn)代主義與自然主義從風(fēng)格上融合的風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)。形成以商務(wù)、度假、居住及景點四大功能于一體的綜合性國家東部公園體系不能分割的一部分。（形成以“小橋、流水、人家”的江南水鄉(xiāng)風(fēng)情為特色的江南古鎮(zhèn),成為家東部公園體系不能分割的一部分。）

2、配套施設(shè)建設(shè)

（1）交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

為適應(yīng)旅游開發(fā)和發(fā)展的需要，加強(qiáng)旅游公路、城鎮(zhèn)街道體系及標(biāo)識標(biāo)牌等配套設(shè)施建設(shè)是當(dāng)務(wù)之急，是深化和提高游憩體驗方式的重要措施。

本著統(tǒng)一規(guī)劃、重點布局、系統(tǒng)建設(shè)、彰顯文化、環(huán)境和諧的原則，重點建設(shè)旅游形象標(biāo)識牌、交通引導(dǎo)標(biāo)識、旅游景點標(biāo)識、服務(wù)提示標(biāo)牌4類標(biāo)識標(biāo)牌。重點是在進(jìn)入風(fēng)情小鎮(zhèn)的主要交通出入口、主要廣場、游客集散中心、汽車站等設(shè)置形象標(biāo)牌；主要公路上安裝旅游交通引導(dǎo)標(biāo)識；主要景點外部設(shè)置景區(qū)標(biāo)識標(biāo)牌；主要景區(qū)外部及交通中轉(zhuǎn)地，安裝旅游服務(wù)提示標(biāo)牌。同時，結(jié)合公路改造和提升，重點加強(qiáng)車站環(huán)境整治、旅游服務(wù)功能的強(qiáng)化和旅游窗口形象的凸顯，盡快配套完善旅游服務(wù)和旅游宣傳設(shè)施。

（2）完善市政公共基礎(chǔ)設(shè)施

現(xiàn)狀開縣馬金、池淮、楊林、蘇莊、齊溪等鄉(xiāng)鎮(zhèn)市政公共基礎(chǔ)設(shè)施都比較薄弱，因此要完善市政公共基礎(chǔ)設(shè)施，提升風(fēng)情小鎮(zhèn)的服務(wù)能力。重點是建設(shè)以下幾方面：旅游廁所——為了提升文化旅游小鎮(zhèn)的服務(wù)功能，改善環(huán)境，為游客提供良好的服務(wù)條件，規(guī)劃建設(shè)適量個四星級所和若干小型水沖廁所；安全保障措施——重點建立和完善旅游安全預(yù)報體系，完善重點旅游活動場所的安全防護(hù)設(shè)施，消除通訊信號盲區(qū)，與公安、醫(yī)院等部門聯(lián)合建立旅游緊急救援體系；環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)——建設(shè)垃圾回收、中轉(zhuǎn)及無害化處理設(shè)施，其服務(wù)范圍覆蓋整個城鎮(zhèn)及各重點景區(qū)；郵電通訊建設(shè)項目——重點建設(shè)內(nèi)容包括電設(shè)施、程控電話設(shè)施、移動通訊設(shè)施、國際互聯(lián)網(wǎng)設(shè)施等，近期重點是各主要旅游景點、旅游干線、游客服務(wù)中心和賓館飯店等游客聚集區(qū)以及郵電通訊盲區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)；景觀綠化——在游客接待集散地利用灌木和花草進(jìn)行綠化劃分功能分區(qū)；在游客觀光通道進(jìn)行景觀綠化；采用生態(tài)停車場，提高綠化率。

（3）信息咨詢服務(wù)設(shè)施

建設(shè)小鎮(zhèn)游客接待中心，建立公共信息服務(wù)系統(tǒng)，在主要廣場、車站等處設(shè)置綜合信息電子觸摸屏和電視宣傳，構(gòu)建綜合旅游信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，實現(xiàn)散客在區(qū)域內(nèi)的無障礙旅游。

（4）環(huán)境治理和保護(hù)

良好的生態(tài)環(huán)境資源是風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游發(fā)展的基礎(chǔ)，保護(hù)好生態(tài)旅游資源是旅游帶開發(fā)的重中之重。水域保護(hù)設(shè)施建設(shè)重點是水源保護(hù)地周邊嚴(yán)禁開發(fā)建設(shè)；此外還需要通過對重污染企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)和搬遷、提升整體環(huán)境質(zhì)量。

結(jié)合小城鎮(zhèn)旅游的發(fā)展需要，為強(qiáng)化水資源保護(hù)，加強(qiáng)排水設(shè)施建設(shè)，重點是增設(shè)污水處理設(shè)施和雨污分離排水系統(tǒng)，達(dá)到污水的凈化和回用的目的，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

七、風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)作用

1、促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)無疑會成為當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)，它對增加當(dāng)?shù)刎斦?/p>

入、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展無疑具有重要的意義和作用。旅游者的消費不僅涉及食、住、行、游、購、娛等直接經(jīng)濟(jì)部門，還涉及金融、通訊、安全、衛(wèi)生、醫(yī)療等相關(guān)服務(wù)部門，同時為滿足旅游者消費，還間接地拉動一、二、三產(chǎn)業(yè)中的許多相關(guān)部門生產(chǎn)與服務(wù)。這種拉動作用表現(xiàn)在收入上，旅游業(yè)收入每增加1元，就能使相關(guān)行業(yè)收入增加4.3元，這使相關(guān)行業(yè)收入增加是明顯的。

2、增加就業(yè)機(jī)會，緩解就業(yè)壓力

旅游業(yè)屬勞動密集型行業(yè)，本身能吸收大量勞動力，提供大量就業(yè)機(jī)會；旅游業(yè)又是關(guān)聯(lián)系數(shù)很高的行業(yè)，它的發(fā)展能帶動大量相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)世界旅游組織（WTO）提供的資料，旅游業(yè)每直接增加1個就業(yè)人員，就能為社會增加5個就業(yè)機(jī)會。對緩解就業(yè)壓力、維護(hù)社會穩(wěn)定無疑具有重要的意義和作用。

3、提高當(dāng)?shù)鼐用袼刭|(zhì)，促進(jìn)社會文明發(fā)展

隨著項目的建設(shè)與旅游業(yè)的發(fā)展，外地旅游者將大量涌入而帶來的新思想、新知識、新觀念、新的生活方式等，這些將會極大地提高當(dāng)?shù)鼐用竦乃刭|(zhì)，促進(jìn)社會文明發(fā)展。但旅游業(yè)的發(fā)展又往往產(chǎn)生負(fù)面的社會影響，主要表現(xiàn)為：外來文化和價值觀沖擊本地文化和價值觀，導(dǎo)致以不正當(dāng)?shù)姆绞娇雍β糜握叨踩±娴取@些負(fù)面影響，管理部門應(yīng)有清醒的認(rèn)識，并積極采取預(yù)防措施；對旅游從業(yè)人員和本地居民進(jìn)行精神文明教育，建立相應(yīng)的規(guī)章制度，約束旅游企業(yè)、旅游從業(yè)人員和本地居民與游客的行為，提高從業(yè)人員及居民的整體素質(zhì)，從而消除負(fù)面影響。

4、促進(jìn)資源與環(huán)境保護(hù)，提高人們的環(huán)境保護(hù)意識

通過規(guī)劃，建立有效保護(hù)環(huán)境的機(jī)制，進(jìn)行垃圾分類及廢物、廢水的處理，這對保護(hù)和維持風(fēng)情小鎮(zhèn)自然景觀和衛(wèi)生環(huán)境具有重要意義。

規(guī)劃中應(yīng)擬定了一系列環(huán)境保護(hù)與建設(shè)措施，強(qiáng)調(diào)大氣、水體、植被等生態(tài)要素的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃實施后，將建成交通便利、環(huán)境優(yōu)美、藍(lán)天白云和空氣新鮮的生態(tài)旅游的示范區(qū)，無論是游客，還是居民、從業(yè)人員置身于此情此景，能充分認(rèn)識到生態(tài)環(huán)境的重要性，從而提高其環(huán)境保護(hù)意識。

八、風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)資金籌措方案

1、最大限度爭取公有資金

風(fēng)情建設(shè)作為公益性很強(qiáng)的旅游項目，需積極爭取政府的項目資金支持，并積極爭取各級政府的環(huán)保、生態(tài)改造、新農(nóng)村建設(shè)等相關(guān)資金投入。將所建設(shè)項目納入各級政府的發(fā)展規(guī)劃之中，在基礎(chǔ)設(shè)施、綠化、生態(tài)治理、環(huán)境保護(hù)等方面向上級政府爭取支持。

2、籌措自有資金

充分發(fā)揮企業(yè)力量籌集資金，用自有資金完成項目基礎(chǔ)建設(shè)。同時引入商業(yè)信用等手段，提高自有資金使用效率。

3、招商引資

在規(guī)劃權(quán)堅決不放的原則下，制定靈活開放的投資政策，廣泛吸收各種私有資金，靈活運用合資、獨資等多種資金融入形式。堅持誰投資、誰受益原則，調(diào)動各方面的積極性，鼓勵所有人開發(fā)營地及周邊旅游資源、建設(shè)配套旅游項目，盡快形成多渠道投資、多元化發(fā)展、互相競爭、互相促進(jìn)的發(fā)展格局。

4、爭取優(yōu)惠信貸

積極爭取銀行信貸資金，以現(xiàn)有資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施做抵押。由于旅游開發(fā)周期長，貸款利息負(fù)擔(dān)重，因此應(yīng)積極爭取優(yōu)惠的信貸資金，減少純商業(yè)貸款。

5、資本化經(jīng)營

逐步實行旅游項目資本經(jīng)營和有償服務(wù)，逐步形成項目開發(fā)建設(shè)與發(fā)展同步協(xié)調(diào)，利用先期回收資金，進(jìn)行再投資，滾動發(fā)展的良性循環(huán)機(jī)制，逐步搞好土地綜合開發(fā)，做好各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，建設(shè)更多旅游經(jīng)營項目。

九、風(fēng)情小鎮(zhèn)實施建議

1、建立實施保障機(jī)制

建立“政府主導(dǎo)、社會參與”的投入機(jī)制。

建立“整體規(guī)劃、分步實施”的建設(shè)機(jī)制。

建立“分級負(fù)責(zé)、人人參與”的管理機(jī)制。

建立“環(huán)境優(yōu)先、打造精品”的發(fā)展機(jī)制。

2、合理的引導(dǎo)和建設(shè)措施

采取行政、經(jīng)濟(jì)等多種手段，處理好建設(shè)與整治的關(guān)系，建議根據(jù)本規(guī)劃及相關(guān)法律、法規(guī)，通過法律手續(xù)健全完善建設(shè)與整治管理工作，設(shè)立基金，對建設(shè)與整治有突出貢獻(xiàn)的個人給予獎勵，對違反的個人給予處罰。

加強(qiáng)對舊街周圍環(huán)境的水體和綠化植被等環(huán)境景觀要素的管理，各項規(guī)劃、整治建設(shè)應(yīng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。

進(jìn)一步深化規(guī)劃，做好后續(xù)設(shè)計和必要的研究工作，使建設(shè)項目能有計劃、有步驟的推進(jìn)。

整治項目的負(fù)責(zé)人應(yīng)明確責(zé)任，并把各項工作落到實處，確保項目建設(shè)、資金管理、組織發(fā)動、檔案管理、后續(xù)服務(wù)等工作做到有專人負(fù)責(zé)。

充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)干部、先進(jìn)群眾的宣傳作用，通過開辦整治建設(shè)專欄，定期對整治成果內(nèi)容進(jìn)行報道，大力推廣、宣傳環(huán)保知識，使廣大居民群眾自覺參與生態(tài)系統(tǒng)示范建設(shè)。

落實項目資金，使項目能夠有序快速地得到落實。

3、實施建議

風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)前期要做好規(guī)劃和方案設(shè)計論證工作，做到規(guī)劃合理、方案可行，以達(dá)到簡約、實用的目的。

讓小鎮(zhèn)居民參與小鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和項目驗收全過程，鼓勵社會各界以多種形式參與和支持風(fēng)情小鎮(zhèn)工作。

在小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)過程中既要注重生態(tài)景觀的完整、統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，又要保證歷史文物、民俗的原真性，注重歷史文化內(nèi)涵的挖掘。

優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境與良好的基礎(chǔ)設(shè)施是基礎(chǔ)和保障，項目實施過程中應(yīng)符合國家有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)。

第三篇：海南：規(guī)劃建設(shè)風(fēng)情小鎮(zhèn)

海南：規(guī)劃建設(shè)風(fēng)情小鎮(zhèn)

2013年，海南將把特色風(fēng)情小鎮(zhèn)作為海南城鎮(zhèn)化建設(shè)的突破口，集中力量規(guī)劃建設(shè)一批特色風(fēng)情示范小鎮(zhèn)。全省每年重點支持2~3個，每個市縣集中力量抓1個，把特色風(fēng)情小鎮(zhèn)打造成國際旅游島的特色名片。

據(jù)了解，海南自然生態(tài)優(yōu)越、民族地域文化獨特，隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展和客流量的與日俱增，最有條件發(fā)展各具特色的風(fēng)情小鎮(zhèn)。目前，一些市縣正在打造的觀瀾湖高爾夫小鎮(zhèn)、海棠灣風(fēng)情小鎮(zhèn)、博鰲天堂小鎮(zhèn)、福山咖啡小鎮(zhèn)、儋州雪茄小鎮(zhèn)、萬寧希望小鎮(zhèn)、保亭三道旅游小鎮(zhèn)等，已初具特色和規(guī)模。

“今后因地制宜打造一批基礎(chǔ)設(shè)施配套、特色產(chǎn)業(yè)支撐、人口聚集、文化魅力獨特的風(fēng)情小鎮(zhèn)，將成為海南特色城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展方向。這也是適應(yīng)國際旅游島需要、豐富特色旅游產(chǎn)品、承載巨大客流量的必然選擇?！焙Ｄ鲜∈￠L蔣定之表示。

發(fā)展風(fēng)情小鎮(zhèn)，如何做好規(guī)劃建設(shè)？據(jù)悉，海南省將堅持全省一盤棋，打破行政區(qū)劃的壁壘，對全省國土空間進(jìn)行科學(xué)合理的功能分區(qū)，啟動編制海南省總體規(guī)劃，高質(zhì)量完成城鎮(zhèn)化發(fā)展等一批專項規(guī)劃，對全省土地、岸線、港口、熱帶雨林等主要資源做出定性安排，對重要基礎(chǔ)設(shè)施、重大產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行合理布局。

海南建設(shè)城鎮(zhèn)化之路，將堅持質(zhì)量為先，把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過程，科學(xué)規(guī)劃城鎮(zhèn)空間，合理確定開發(fā)邊界，控制開發(fā)強(qiáng)度，保護(hù)生態(tài)空間，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。

穩(wěn)步發(fā)展小城鎮(zhèn)。堅持試點先行、示范引導(dǎo)，以內(nèi)涵、質(zhì)量、品位、效率為核心，依托現(xiàn)有古城、古鎮(zhèn)、景區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，率先規(guī)劃建設(shè)一批具有示范意義的特色小城和風(fēng)情小鎮(zhèn)，使之成為產(chǎn)業(yè)集聚地、文化展示區(qū)、旅游新景點、就業(yè)蓄水池。

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第四篇：白鹿鎮(zhèn)法式風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游項目策劃書

一、白鹿鎮(zhèn)景區(qū)簡介 1.景區(qū)名稱

白鹿鎮(zhèn)法式風(fēng)情小鎮(zhèn) 2.地理位置

神奇、浪漫的白鹿鎮(zhèn)位于成都平原西北部，距離成都市區(qū)60公里，從成都市區(qū)驅(qū)車80分鐘即可到達(dá)。3.景區(qū)概述

白鹿鎮(zhèn)具有悠久的歷史和豐富的宗教人文資源。白鹿場老街，始建于清朝乾隆十九年，是成都市的十大古鎮(zhèn)之一。1860年，法國傳教士洪廣化帶著圣經(jīng)和他法國式的浪漫來到了白鹿鎮(zhèn)，依山傍水選址建造修道院，其上書院為培養(yǎng)高級神哲人員的高級修院，今為國家級文物保護(hù)單位。

4.白鹿鎮(zhèn)旅游資源

1）自然景觀

白鹿鎮(zhèn)自然景觀極其豐富包括森林、溶洞、飛瀑、飛來峰、冰川遺跡等，其中“白鹿森林公園”為省級森林公園，以林業(yè)的幽靜野趣，神奇罕見的冰川漂移奇觀，林立的飛來峰峰眾，大小不一的溶洞等喀斯特地貌景觀為特色。

2)人文景觀

(1)宗教文化：白鹿鎮(zhèn)歷史背景特殊，既有佛教、道教的寺廟宮觀，又有天主教的神職學(xué)院和教堂。

(2)異國風(fēng)情：法國傳教士洪廣化來到白鹿鎮(zhèn)選址修建修道院，后分別建有下書院、上書院（領(lǐng)報修院）及圣母堂，天主教文化的傳播大大增加了當(dāng)?shù)鬲毺氐漠悋L(fēng)味。白鹿頂曾作為避暑勝地建有各種外國風(fēng)情別墅，如今遺跡尚存。

二、白鹿鎮(zhèn)開發(fā)背景

由于白鹿鎮(zhèn)的特殊歷史背景，這里的文化、自然資源得以交叉重疊，因此，資源的整合程度很高。1860年，法國傳教士洪廣化來到白鹿鎮(zhèn)選址修建修道院，后分別建有下書院、上書院（領(lǐng)報修院）及圣母堂。天主教文化的傳播大大增加了當(dāng)?shù)鬲毺氐漠悋L(fēng)味。白鹿頂曾作為避暑勝地建有各種外國風(fēng)情別墅，如今遺跡尚存。

白鹿鎮(zhèn)具有其他景點不可復(fù)制的獨特的景點特色，它們都是唯一的，甚至在整個四川都很難找到和它類似的景點。因此，對于彭州白鹿鎮(zhèn)發(fā)展旅游業(yè)的可行性也是肯定的，并且也是勢在必行的。

三、白鹿鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

白鹿鎮(zhèn)現(xiàn)在已經(jīng)建成初具規(guī)模的法式風(fēng)情小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪林立，但是大多數(shù)都沒有自己的產(chǎn)品特色，許多商鋪所出售的旅游商品都是在其他任意一個景點內(nèi)可以買到的。更為糟糕的是，許多商鋪在平時都是緊閉大門，只有在節(jié)日或者其他重大慶典的時候才對外開放，所以，這種情況嚴(yán)重阻礙了小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。除此之外，現(xiàn)在小鎮(zhèn)內(nèi)除了白鹿河對岸“最牛教學(xué)樓”地震遺址、地震體驗館、上書院等可供游客參觀、體驗外，小鎮(zhèn)內(nèi)可供游客參觀游覽、置身其中去體驗的項目太少。再加上整個法式風(fēng)情小鎮(zhèn)的面積不大，游客三、四個小時就可參觀完，因此，在留住游客和創(chuàng)造回頭客方面便不具備優(yōu)勢。

現(xiàn)今的白鹿鎮(zhèn)正在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，實施小城鎮(zhèn)建設(shè)，團(tuán)結(jié)全鎮(zhèn)人民，不斷開拓進(jìn)取，為建設(shè)一個繁榮、文明的新白鹿而奮斗。

四、項目策劃簡介

1.策劃主要項目

蒙娜麗莎的微笑、紅磨坊

2.項目實施背景

白鹿鎮(zhèn)是一個法式風(fēng)情小鎮(zhèn)，擁有豐富的歷史資源以及成都乃至整個西南地區(qū)都不具備的獨特的不可復(fù)制的法國文化底蘊。不僅如此，它絕妙的自然風(fēng)光以及現(xiàn)階段的建筑設(shè)施，足以為白鹿鎮(zhèn)發(fā)展旅游業(yè)提供良好的發(fā)展平臺。而濃郁的宗教文化，浪漫的法國異域風(fēng)情，經(jīng)典的法式建筑和中國傳統(tǒng)文化、建筑相互交融是這些項目得以實施的重要因素，也是這些項目與其他景區(qū)項目未來發(fā)展的差異之處。

現(xiàn)在越來越多的人愿意往國外走，去體驗?zāi)欠菰趪鴥?nèi)無法體驗到的文化差異以及民俗風(fēng)情，如果這部分人知道白鹿鎮(zhèn)有這么一種文化可以滿足他們的需求，那么這些項目的建設(shè)就是必不可少的。并且這些項目的建設(shè)也可以滿足那些獵奇的青少年的心理。如今的青少年是一個巨大的消費群體，對于他們來說，景區(qū)的項目的特色以及獨特的體驗會讓他們無法拒絕內(nèi)心的消費欲望，因此，這些項目對于白鹿鎮(zhèn)的發(fā)展來說具有巨大推動作用。

所以，只有自身創(chuàng)造差異化和功能體驗，才能發(fā)揮白鹿鎮(zhèn)在川內(nèi)、甚至是整個西南地區(qū)唯一的中法風(fēng)情度假小鎮(zhèn)的無限潛力。

五、策劃項目SWOT分析

項目一：蒙娜麗莎的微笑

1.簡介：該項目是在白鹿鎮(zhèn)打造一條純法國風(fēng)尚的美食街，這條街道完全由法國人來充當(dāng)主要角色。

2.項目分析

（1）優(yōu)勢--S：這條美食街洋溢著濃郁的法國美食氣息，給人色覺、味覺、視覺上的絕美體驗。來白鹿鎮(zhèn)旅游的人幾乎都是四川人，再縮小一點范圍來說，來這里游覽的人幾乎都是成都周邊的人。對于這些游客來說，或許有部分品嘗過法國美食，但是絕大部分肯定沒有品嘗過川菜以外的美食。所以，這條小街的建設(shè)將會吸引來這里旅游的每一位游客，因為，對他們來說，能品嘗一下真正的法國美食絕對不枉此行，而游客們也愿意把錢花在這部分消費上。這條美食街相比其他景區(qū)的特色美食街來說，在名字和內(nèi)容上也更具有優(yōu)勢。“蒙娜麗莎的微笑”寓意著美好的時刻永遠(yuǎn)留存，而這些法國特色小吃也更能吸引人們的眼球和胃口。

（2）劣勢--W：要想打造一條純法國風(fēng)的美食街，就需要大量的法國廚師以及政府大量的資金投入。而這條街道的建設(shè)也會對當(dāng)?shù)匕傩盏慕?jīng)濟(jì)收入產(chǎn)生一定的影響，再加上前往白鹿鎮(zhèn)的交通不是很便捷，因此，制作美食所需要的材料來源也會影響該街道的建設(shè)。

白鹿鎮(zhèn)的法式建筑全部是當(dāng)?shù)匕傩兆约业木幼〉?。“蒙娜麗莎的微笑”的建設(shè)卻需要大量的民居商鋪，而當(dāng)?shù)氐陌傩帐欠裨敢獍炎约旱纳啼佫D(zhuǎn)讓出來也將是政府需要面對的一大難題。

（3）機(jī)會--O：災(zāi)后重建對于白鹿鎮(zhèn)打造法式風(fēng)情小鎮(zhèn)有明確的規(guī)劃，并且建筑形態(tài)初具形成。最近幾年，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)將旅游業(yè)作為白鹿鎮(zhèn)的龍頭產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展集休閑、度假、避暑、觀光為一體的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。

（4）威脅--T：改革開放后的中國，已經(jīng)對外打開了自己的門戶，越來越多的跨國公司、企業(yè)進(jìn)入中國各個地方，隨之而來的便是各國美食進(jìn)入中國市場。就成都而言，這里就有幾十家法式餐廳，如：滴意法式餐廳酒廊、科斯塔法式西餐廳、法式簽名餅屋、黛堡嘉萊法式生活概念館等等。這些比較成熟的法式餐廳對于“蒙娜麗莎的微笑”的建設(shè)來說更是一個巨大的挑戰(zhàn)。

項目二：紅磨坊

1.簡介：紅磨坊是法國著名的歌舞表演廳，其歷史可以追溯到19世紀(jì)下半葉，紅磨坊歌舞團(tuán)至今已有110多年的歷史。所以，該項目是在白鹿鎮(zhèn)再建一個異地紅磨坊。

2.項目分析

（1）優(yōu)勢--S:比起川內(nèi)的歌舞表演廳，紅磨坊更具有創(chuàng)新的優(yōu)勢。它不僅僅是一個歌舞表演場所，更是法國文化直接展示的浪漫之地。來這里的游客，可以觀賞到法國的康康舞、《i will survive》等著名的節(jié)目表演。因此，該項目的建立不管是在對中法文化的交流上，還是對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，留住游客方面都有巨大的優(yōu)勢。

（2）劣勢--W:作為一個法國歌舞劇表演場所，節(jié)目的不斷更新、創(chuàng)新將會成為其發(fā)展的限制性因素。白鹿鎮(zhèn)本身面積較小，一時間無法容納過多的游客，所以場地的面積也是不容忽視的客觀因素。而該項目前期投入太大，要盈利需要一個漫長的過程。

（3）機(jī)會--O:在白鹿鎮(zhèn)當(dāng)前的情況下，中高端主題旅游度假、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、主題公園、人文古鎮(zhèn)等幾類旅游類型中，白鹿鎮(zhèn)更適合走中高端主題旅游度假，再加上“5.12大地震”過后，當(dāng)?shù)卣掷m(xù)不斷的大量的資金投入，對白鹿鎮(zhèn)的項目發(fā)展起到了巨大的推動作用。

（4）威脅--T：最近幾年，不斷有外國歌舞表演團(tuán)來到成都舉辦巡回演出，這些歌舞團(tuán)的到來，吸引了眾多游客前往觀看。從成都市區(qū)出發(fā)，自駕到白鹿鎮(zhèn)需要大約1小時45分鐘的 時間，相比在成都市區(qū)內(nèi)舉辦演出的表演團(tuán)，白鹿鎮(zhèn)紅磨坊便不具有競爭優(yōu)勢，也難以留住一日游游客。

六、項目可行性分析

1.市場發(fā)展趨勢：如今的成都在世人的心里已經(jīng)留下了不可磨滅的映像，而成都對外宣傳的概念也具有非常大的影響力，但是就現(xiàn)在的成都而言，良莠不齊的體驗活動使成都的旅游地不能留住長線游客。因此，深度開發(fā)、多大規(guī)模、提升配套、明確主題是當(dāng)前成都旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢。而白鹿鎮(zhèn)則是以突出的主題體驗活動吸引消費者的目光，加之其擁有的獨特的文化底蘊以及資源，必能在不斷變革的旅游市場中嶄露頭角。

2.競爭對手：在大成都范圍內(nèi)，甚至整個西南地區(qū)都沒有一個像白鹿鎮(zhèn)這樣一個以法式文化為基調(diào)的旅游度假小鎮(zhèn)。所以白鹿鎮(zhèn)算得上是獨一無二的，具有得天獨厚的優(yōu)勢。

3.產(chǎn)品競爭力：就目前而言，大成都主題休閑度假市場缺少像白鹿鎮(zhèn)這樣有特色的高端旅游產(chǎn)品，市場需求還未被滿足。白鹿小鎮(zhèn)本身就是一個充滿了異國風(fēng)情的小鎮(zhèn)，每年圣誕節(jié)、感恩節(jié)、情人節(jié)、復(fù)活節(jié)等新街都異常熱鬧，大量的教徒和慕名而來的時尚青年都會在此匯聚一堂。若充分利用這些西方節(jié)慶，大肆的渲染和策劃一些更具吸引力的活動，那么白鹿鎮(zhèn)的產(chǎn)品發(fā)展將具有無與倫比的競爭力。

4.建設(shè)條件：白鹿鎮(zhèn)上書院聲名遠(yuǎn)揚，有一定的游客積累，可作為游客們的旅游目的地。而災(zāi)后重建政府也投入了大量的資金并且對于白鹿鎮(zhèn)打造法式風(fēng)情小鎮(zhèn)也有明確的規(guī)劃。如今，越來越多的游客走進(jìn)白鹿鎮(zhèn)去感受異國風(fēng)情，所以相應(yīng)的配套設(shè)施則迫在眉睫。

5.項目的經(jīng)濟(jì)效益：該項目的建設(shè)針對的是有一定經(jīng)濟(jì)實力的人群，屬于高端旅游消費項目。來此消費的人肯定是愿意消費、樂意消費的人，對當(dāng)?shù)氐木?/p>

民和市場都能迅速帶來經(jīng)濟(jì)收益。

6.項目的社會效益：這些項目的打造可以提升當(dāng)?shù)氐穆糜纹放浦?，并且塑造一個全新的白鹿鎮(zhèn)形象來提升它的社會影響力。

七、項目投資預(yù)算

1.商鋪每個月的租金：1萬*20（間）=20萬

2.商鋪裝簧（法式配套設(shè)施）：60萬*20（間）=1200萬

3.員工工資（主廚、服務(wù)員）：3萬/月/人*40人=120萬5000元/月/人*60人=30萬

4.員工培訓(xùn)費用1萬/人*100人=100萬

5.宣傳費用（廣告、網(wǎng)絡(luò)、宣傳片等）：150萬

6.歌舞表演廳修建費（土地使用費、建筑費、拆遷費、居民安置費等）：9000萬

7.表演廳裝飾費用（法式配套實施）：500萬

8.鼓舞表演團(tuán)人員雇傭費：10萬/月

總投資：11130萬

八、項目實施保障措施

白鹿鎮(zhèn)要按照規(guī)劃快速發(fā)展，就需要諸多前置條件，其中資金、人才等方面的保障尤為重要。具體應(yīng)做到以下幾個方面：

1.資金方面：這兩個項目要得以實施，除了政府加大財政投資力度外，更應(yīng)該充分讓市場來調(diào)配資源、籌集資金。彭州市政府每年應(yīng)當(dāng)撥出專門款項，用于形象塑造和對外宣傳與推廣，道路交通、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、供水供電等旅游公用設(shè)施建設(shè)。該部分資金總體上應(yīng)當(dāng)逐年遞增，以滿足景區(qū)的發(fā)展需求，與旅游相關(guān)的部門和企業(yè)應(yīng)將其經(jīng)營收益的一部分或全部用于白鹿鎮(zhèn)二次建設(shè)。

2.人才方面：項目介紹中提到的法國廚師以及表演所需的人才等，政府應(yīng)廣納賢士，對其進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，制定相應(yīng)的培訓(xùn)與考核計劃，提高每一位從業(yè)人員的基本素質(zhì)。

3.場地建設(shè)方面：規(guī)劃中提到的需要占用當(dāng)?shù)匕傩盏淖≌梅?，政府?yīng)該做好與百姓的思想溝通，讓他們明白這些項目建設(shè)的必要性和重要性。政府還應(yīng)制定相應(yīng)的政策來保障百姓的利益不受侵犯，對這些被利用的房屋、商鋪等，政府應(yīng)作出相應(yīng)的補償措施，讓百姓放心、舒心的將房屋貢獻(xiàn)出來。

4.加強(qiáng)檢查和后期保護(hù)方面：建設(shè)項目應(yīng)采取公平、公開、公正的選擇建設(shè)單位，提高工程建設(shè)質(zhì)量，加強(qiáng)對工程的方案制定、規(guī)劃設(shè)計作業(yè)、工程招投標(biāo)過程、基礎(chǔ)物資采供、工程建設(shè)過程、項目資金使用等工作進(jìn)行檢查督促，確保工程按期完成。

5.道路建設(shè)：受當(dāng)?shù)氐牡貏萦绊懓茁规?zhèn)路況普遍較差，從成都進(jìn)入白鹿鎮(zhèn)，需要耗費大量的時間，這就會讓游客的體驗大打折扣，而且項目實施所需的材料、物質(zhì)等得不到及時的補充和更新。所以，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)主持修建好當(dāng)?shù)氐墓?，打造一條成都地區(qū)快速進(jìn)入白鹿鎮(zhèn)的專用通道。

6.政府的大力支持以及建立健全的監(jiān)督管理體制：項目的成功實施離不開強(qiáng)有力的政府主管部門的支持。通過旅游區(qū)規(guī)劃項目運作，爭取市委、市政府重視并參與旅游業(yè)的全面領(lǐng)導(dǎo)，真正發(fā)揮其組織協(xié)調(diào)作用。旅游主管部門也要主動加強(qiáng)與項目實施所涉及各個部門的協(xié)調(diào)。項目規(guī)劃通過之后，應(yīng)制定相應(yīng)的實施細(xì)則，以保證項目活動的順利進(jìn)行。項目活動發(fā)展的每一步，都應(yīng)有一定的評估手段以及反饋設(shè)施，從而總結(jié)經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)問題，及時更正，以保證策劃后的事后服務(wù)質(zhì)量，提高策劃成功率。

第五篇：芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項目簡介

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項目簡介

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)是州市重點項目。該項目由德宏新中興城市建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)。項目建設(shè)地位于德宏州芒市東南片區(qū)（金塔路、芒罕路和仙池路圍合區(qū)域），市政基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，區(qū)位條件較好。項目用地南緊臨勐巴娜西珍奇園，與勐煥大金塔隔路相望。遠(yuǎn)、近景觀較好，遠(yuǎn)可見孔雀湖畔雷崖讓山之巔的勐煥大金塔，近可觀勐巴娜西珍奇園中的給類珍奇林木。

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項目總占地約546畝，建設(shè)周期約3年。項目建設(shè)分東、西兩個片區(qū)。西區(qū)為占地約76.2畝的東南亞國際會議中心（五星級酒店）；東區(qū)為占地約470畝的商住區(qū)（主要由名族風(fēng)情街、東南亞風(fēng)情商業(yè)街、度假居住區(qū)等組成）。西區(qū)的芒市東南亞國際會議中心項目是集會議、度假、景觀SPA等功能為一體，面向東南亞、國內(nèi)、省內(nèi)、州內(nèi)的高端會議中心；度假酒店是集商務(wù)、度假為一體的五星級景觀酒店；景觀SPA以水療和東南亞養(yǎng)生理療為主，提升度假酒店品質(zhì)。

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項目的建設(shè)必將為芒市旅游業(yè)的發(fā)展帶來新的活力，促進(jìn)芒市旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為提高芒市在云南全省的旅游地位做貢獻(xiàn)。