第一篇：分包進(jìn)場(chǎng)管理協(xié)議

分包單位進(jìn)場(chǎng)管理協(xié)議書

總包方————————————————————————————————————————————————————————

分包方————————————————————————————————————————————————————————

為進(jìn)一步明確在施工過程中，總包方、分包方的安全責(zé)任，保護(hù)施工人的安全和健康，防止傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，與工程合同有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

一、總包方、分包方應(yīng)共同遵守國家和本市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國

家行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、在總包方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定期召開安全工作會(huì)議，建立

健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，形成一體化的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實(shí)。

三、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)，在組織施工生產(chǎn)時(shí)必須先落實(shí)安全技術(shù)措施，防止事故發(fā)生。

四、抓好安全教育，嚴(yán)肅安全紀(jì)律，規(guī)范安全行為，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

五、發(fā)生事故應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員并及時(shí)報(bào)告總包方。

六、總、分包方必須履行如下職責(zé),如有違反，將依據(jù)罰則進(jìn)行處罰，詳見附表《安全生產(chǎn)管

理及文明施工獎(jiǎng)罰實(shí)施細(xì)則》。

協(xié)議內(nèi)容：

安全管理、文明施工

1、分包方嚴(yán)禁錄用有違反國家及地方法律、法規(guī)及不適合建筑工程工作的人員，總包方有權(quán)禁止以上人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、分包方必須與本單位職工簽訂勞動(dòng)合同。

3、對(duì)本單位的施工人員必須如實(shí)登記造冊(cè)（姓名、籍貫、身份證號(hào)、勞動(dòng)合同），交總包方一份備案。

4、分包方人員入場(chǎng)前，必須如實(shí)向總包方報(bào)告，有人員調(diào)入或調(diào)出必須及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，由于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，不提供工人宿舍。

5、分包方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工前，必須由總包方及分包方共同對(duì)其進(jìn)行三級(jí)安全生產(chǎn)教育，考核合格后，填寫三級(jí)教育卡，教育率必須達(dá)到100%。分包方應(yīng)自行組織施工人員必須接受每月不少于兩次，每次不少于兩小時(shí)的安全教育培訓(xùn)。

6、分包單位需具備完整的組織結(jié)構(gòu)體系，配備專職安全、技術(shù)管理人員。分包單位需提

供《安全防護(hù)方案》、《施工應(yīng)急預(yù)案》、《臨電施工方案》、《分項(xiàng)施工方案》、安全技術(shù)兩項(xiàng)交底、分包單位資質(zhì)證明文件報(bào)總包單位審核，審核后報(bào)監(jiān)理審批合格后方可施工。分包方施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按專項(xiàng)方案和安全技術(shù)交底的有關(guān)要求進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)，違反勞動(dòng)紀(jì)律。

7、分包方自行負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)及其試驗(yàn)費(fèi)用，自行負(fù)責(zé)資料的編制及整理，整理后交總包方歸檔。

8、分包方按時(shí)發(fā)放工人工資，不準(zhǔn)因農(nóng)民工工資發(fā)放不及時(shí)導(dǎo)致發(fā)生糾紛和上訪事件。

9、依據(jù)《北京市外地農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)暫行辦法》，分包方必須為農(nóng)民工上工傷保險(xiǎn)，未辦理工傷保險(xiǎn)，發(fā)生事故傷害，同樣按工傷保險(xiǎn)給予處理、賠付，費(fèi)用由分包方支付。

10、分包方必須為本單位職工提供合格的勞動(dòng)保護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、絕緣鞋、絕緣手套等。

11、分包方自帶的施工機(jī)械、設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且具有相應(yīng)的合格證書，機(jī)械性能良好，各種安全設(shè)施齊全，靈敏、可靠。

12、分包方設(shè)備操作人員及特種作業(yè)人員，必須嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行操作，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)以下人員進(jìn)行培訓(xùn)（腳手架操作人員，電、氣焊工，電工、卷揚(yáng)機(jī)手，信號(hào)指揮人員及攪拌機(jī)手等），取得相關(guān)證書后方可上崗作業(yè)，無證人員嚴(yán)禁上崗。

13、分包方在施工過程中必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志、警告牌不得擅自拆除更動(dòng)，如必須更動(dòng)的，必須經(jīng)總包方施工負(fù)責(zé)人和安全管理人員的同意，并采取可靠的安全措施后方能變動(dòng)或拆除。

14、分包方必須嚴(yán)格遵守總包方規(guī)定的有關(guān)規(guī)章制度，采取有效措施防止擾民、噪聲、揚(yáng)塵等危害。

15、分包方工作人員必須遵守總包方的規(guī)定，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，做到文明施工，綠色施工，不打架斗毆，不在建筑物內(nèi)大小便，不再墻壁上亂寫亂畫，不亂扔垃圾，不赤臂光背上崗等，違反上述規(guī)定依據(jù)罰款細(xì)則進(jìn)行處罰。

16、分包方材料進(jìn)場(chǎng)前，必須提前一天告訴總包方，由總包方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定材料堆放地，不得擅自堆放，材料進(jìn)場(chǎng)后均自行保管和維護(hù)，車輛進(jìn)出大門必須登記，出門時(shí)辦理出門手續(xù)，否則不許隨意出門，夜間禁止進(jìn)出大門。

17、在施工期間分包方必須認(rèn)真執(zhí)行總包方安全生產(chǎn)、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本單位職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度、法規(guī)和安全技術(shù)操作規(guī)程，總包方有協(xié)助分包方搞好安全生產(chǎn)、文明施工和防火管理以及督促定期檢查的義務(wù)，對(duì)于檢查出的隱患，分包方必須認(rèn)真整改，定期不整改嚴(yán)格按照乙方的《安全生產(chǎn)管理及文明施工獎(jiǎng)罰實(shí)施

細(xì)則》執(zhí)行，并承擔(dān)由此造成的后果。

18、分包方產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，自行運(yùn)出場(chǎng)外，應(yīng)符合國家箭鏃垃圾消納的規(guī)定。

臨時(shí)用電、用水管理

1、分包方自行配備二級(jí)箱，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及其規(guī)定；分包方應(yīng)將使用機(jī)械一覽表報(bào)到總包方，總包方根據(jù)功率大小指定接駁點(diǎn)。

2、分包方教育本隊(duì)職工不得私自拆改臨電設(shè)施，安裝、維修、保養(yǎng)和拆改臨電設(shè)施時(shí)必須找專業(yè)電工進(jìn)行。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁私自使用大功率用電設(shè)備及電熱設(shè)備。

4、使用用電設(shè)備前，必須認(rèn)真檢查用電設(shè)備是否正常，漏電開關(guān)是否靈敏有效，無異常后方可使用。

5、施工作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。

6、需要用電時(shí)，在總包方指定電箱接電源，并根據(jù)用電情況交給總包方電費(fèi)，禁止私拉私接現(xiàn)象，否則總包方有權(quán)對(duì)其違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行處罰。

7、需要用水時(shí)，在總包方指定的水接口接水，并根據(jù)用水情況交給總包方水費(fèi)，禁止私自接水，否則總包方有權(quán)對(duì)其違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行處罰。

消防保衛(wèi)

1、總包方、分包方應(yīng)共同遵守國家和本市有關(guān)消防的法律法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國家消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真做好消防安全工作，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時(shí)必須先落實(shí)防火技術(shù)措施，防止事故發(fā)生。

3、總包方和分包方定期分別組織職工進(jìn)行消防安全教育和火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練。

4、分包方配備專職消防安全管理人員，明確責(zé)任人，隨時(shí)檢查生產(chǎn)中不安全行為并及時(shí)處理。

5、分包方電氣焊作業(yè)及施工現(xiàn)場(chǎng)用明火必須開據(jù)動(dòng)火證，配備有效的滅火器材，并設(shè)有監(jiān)護(hù)人員。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)未經(jīng)總包方同意嚴(yán)禁使用易燃易爆物品，同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

7、特殊場(chǎng)所明火作業(yè)必須經(jīng)總包消防安全員同意，開據(jù)動(dòng)火證，配備齊全有效的消防器材，有專門消防管理人員監(jiān)護(hù)方可作業(yè)。

8、易燃儲(chǔ)備間必須有通風(fēng)措施，領(lǐng)出去的油漆和易燃材料，工作完畢后，剩余材料必須交回，不得帶入宿舍和其他房間保存，防止發(fā)生事故。

9、教育本單位職工遵章守紀(jì)，不違章指揮和違章操作，施工中如因分包方人員違章指揮，違反消防規(guī)定，違反安全操作規(guī)程而發(fā)生事故，損失由分包方自行負(fù)責(zé)。

環(huán)境保護(hù)

1、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人進(jìn)行灑水減少降塵。

2、落地散灰要及時(shí)清掃，水泥袋要集中碼放，防止風(fēng)天揚(yáng)塵。

3、噴涂、鋼材切割要增加圍檔，磁磚、石材切割要注水防止揚(yáng)塵。

4、施焊后及時(shí)收集焊渣、焊條頭、焊藥放到指定地點(diǎn)，防止污染土地。

5、從事配線工程時(shí)，及時(shí)收集廢棄材料，如：電線、電纜保護(hù)層、絕緣層線頭、焊渣等，及時(shí)清理放到指定地點(diǎn)，防止污染土壤。

6、進(jìn)行夜間施焊時(shí)采取隔光圍檔，防止強(qiáng)光污染，夜間施工要有兩名電工配合控制光照方向減輕光污染，做到人走關(guān)燈，節(jié)約用電。

7、橡膠水管漏洞要及時(shí)修補(bǔ)，用完水后要及時(shí)關(guān)閉水龍頭，防止水資源浪費(fèi)。

8、生活垃圾分類回收，按照規(guī)定運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，禁止亂倒污染環(huán)境。

9、油漆、稀料嚴(yán)防遺灑剩余的要及時(shí)退庫，油刷以舊換新，由項(xiàng)目部集中處理，遺灑油漆稀料用棉絲搓洗，污棉絲手套放到分類垃圾箱。

10、保溫材料如：保溫管化纖類、石棉類剩余邊角料要及時(shí)收回，統(tǒng)一處理。

11、施工機(jī)械漏油要及時(shí)修理，及時(shí)清除防止滴入土壤造成污染。

社會(huì)治安、綜合治理

1、總包方定期召開會(huì)議，總結(jié)治安管理工作，布置任務(wù)。切實(shí)做到：治安管理，常抓不懈，發(fā)現(xiàn)問題，一查到底。堅(jiān)持出入車輛的檢查登記制度，發(fā)現(xiàn)可疑人員，采取果斷措施，防止各類案件的發(fā)生。

2、分包方服從總包方領(lǐng)導(dǎo)，積極配合總包方，遵守國家的法律、法規(guī)和總包的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、分包方加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，定期召開會(huì)議，組織學(xué)習(xí)，提高全員的法律意識(shí)和遵紀(jì)守法的自覺性。

3、分包方對(duì)潛逃、犯罪人員不得招用。

4、分包方應(yīng)建立嚴(yán)格的請(qǐng)消假制度，職工不得隨便外出，尤其夜間。

5、分包方職工外出必須三人以上并按時(shí)歸隊(duì)。教育職工有問題逐級(jí)反映，不得尋釁滋事、打架斗毆。

6、說話和氣、禮貌待人、文明用語、舉止端正。

7、發(fā)現(xiàn)犯罪分子作案，不得回避，要團(tuán)結(jié)協(xié)作，見義勇為，維護(hù)集體利益，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門。

此協(xié)議一式兩份，總包方、分包方各持一份，本規(guī)定根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況編制由總包方負(fù)責(zé)解釋，最終解釋權(quán)為總包方。

總包方：分包方：

年月日年月日

第二篇：物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及管理協(xié)議

物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及管理協(xié)議

出租方（甲方）：天津市鵬峰投資有限公司 法定代表人：【張寧】

注冊(cè)地：【天津市鵬峰投資有限公司】 聯(lián)系電話：【 022-28286942 】

承租方（乙方）： 天津市永濠汽車銷售有限公司 法定代表人：【王澎】

住所地： 【天津市南開區(qū)長江道462號(hào)】 聯(lián)系電話：【***】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及管理事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃標(biāo)的物位置、面積、功能及用途

天津市鵬峰投資有限公司系天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)西青道273號(hào)B區(qū)1號(hào)廠房建筑物的權(quán)利人。現(xiàn)天津市鵬峰投資有限公司同意將上述經(jīng)營場(chǎng)地租賃給乙方使用，其中，合計(jì)物業(yè)面積約為【4176.5】平方米（未含園區(qū)公攤面積，平面圖見附件1）。乙方承租上述場(chǎng)地經(jīng)營東風(fēng)本田品牌4S店，經(jīng)營汽車相關(guān)銷售、服務(wù)、維修、檢測(cè)及附屬辦公營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

建筑物的裝修及消防設(shè)施為甲方于2015年出資建設(shè)，并于2016年對(duì)整體屋頂進(jìn)行防水施工。

其中第二車間（見附件一）中機(jī)器設(shè)備及基礎(chǔ)建設(shè)為甲方出資購置建設(shè)，第二車間為鈑金噴漆車間，交由第三方進(jìn)行鈑金噴漆作業(yè)，負(fù)責(zé)承攬西青道園區(qū)內(nèi)各品牌鈑金噴漆業(yè)務(wù)操作，該車間管理由乙方負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)運(yùn)營由第三方公司負(fù)責(zé)。

第二條 租賃期限 租賃期限自2017年7月1日至2019年8月31日。第三條 租賃費(fèi)

經(jīng)營場(chǎng)所租賃費(fèi)支付方式為電匯。

乙方實(shí)際于2017年7月1日起進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商2017年7月1日至2017年8月31日期間為免租期，期間免收租賃費(fèi)。

經(jīng)營場(chǎng)所2017年9月1日至2019年8月31日的租賃費(fèi)合計(jì)為叁佰萬元整（不含稅價(jià)），每年壹佰伍拾萬元整。

租金的支付為每半年預(yù)付一次，每次柒拾伍萬元整。第一次于2017年9月1日前預(yù)付，第二次于2018年2月28日前預(yù)付，第三次于2018年9月1日前預(yù)付，第四次于2019年2月28日前預(yù)付。

甲方收款信息如下：

甲方開戶行名稱：

農(nóng)業(yè)銀行天津長青支行

甲方銀行賬戶戶名：

天津市鵬峰投資有限公司

收款帳號(hào)：

02-***1722

第四條 保證金及押金

2017年9月1日前，乙方支付伍拾萬元作為保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。本協(xié)議正常履行后該保證金作為押金,用于沖抵乙方欠繳租賃費(fèi)、違約金、賠償金等，本協(xié)議終止或協(xié)議解除時(shí)，甲方將押金余額無息返還；協(xié)議履行期內(nèi)，如押金余額少于約定數(shù)額時(shí)，乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足，但逾期補(bǔ)足部分，應(yīng)支付全額保證金每日千分之五的違約金。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：甲方的建筑物自行繳納保險(xiǎn)。

乙方自行投保的范圍為：乙方對(duì)在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的全部自有資產(chǎn)及甲方所提供的裝修繳納保險(xiǎn)。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等政府行政執(zhí)法的相關(guān)檢查和督促。

2、協(xié)助政府行政執(zhí)法單位對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。

3、在乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方向甲方預(yù)購買電力費(fèi)用，按每度電1.60元計(jì)算；甲方每月根據(jù)水表實(shí)際發(fā)生數(shù)按照每噸8.60元收取水費(fèi)；同時(shí)按照實(shí)際用量占比分?jǐn)偯吭鹿蚕牟糠?。如遇政府及相關(guān)部門調(diào)價(jià)，將按文件規(guī)定的調(diào)價(jià)幅度調(diào)整。乙方在租賃期間每月10日前，向甲方繳納每月4350元的物業(yè)管理費(fèi)用（園區(qū)保安費(fèi)用）。電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用在甲方出具費(fèi)用明細(xì)后10個(gè)工作日內(nèi)繳款至甲方指定賬戶，甲方提供相應(yīng)收據(jù)，逾期未繳納將從保證金中扣除。

4、租賃期間經(jīng)營場(chǎng)所的日常維修、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、如因甲方稅務(wù)籌劃等原因，乙方應(yīng)配合甲方終止現(xiàn)有協(xié)議，重新簽訂相關(guān)協(xié)議，如產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，服從甲方的監(jiān)督管理。

2、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3、自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)物安全及防盜搶。制訂有關(guān)消防、治安、安全用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的全部電路、電器、消防設(shè)施的維護(hù)更新等均由乙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)，保證安全和正常租賃。

4、甲方禁止乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓出租、轉(zhuǎn)借、合伙或其他任何形式同意他人租賃。

5、乙方禁止改變租賃標(biāo)的物的租賃用途，經(jīng)營與汽車產(chǎn)品無關(guān)的商品或服務(wù)；經(jīng)營商品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，禁止經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品。

6、乙方銷售的商品和提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自覺納稅，公平交易，禁止欺行霸市，價(jià)格欺詐，誤導(dǎo)消費(fèi)者，損害消費(fèi)者的合法權(quán)益，并自行獨(dú)立承擔(dān)因此給他人造成的損失。

7、乙方須遵照國家各項(xiàng)環(huán)保、消防等法規(guī)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；如影響園區(qū)其他公司正常經(jīng)營，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、乙方需遵守并按西青道汽車園的《園區(qū)管理規(guī)定》做為附件執(zhí)行。

第八條 協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途租賃場(chǎng)地，經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。

3、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或允許任何第三方租賃的；

4、乙方的保證金因各項(xiàng)扣款低于伍拾萬元時(shí)，甲方送達(dá)保證金補(bǔ)繳通知單，在接收通知單后5個(gè)工作日未補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至補(bǔ)足保證金，15個(gè)工作日內(nèi)仍未補(bǔ)足保證金的；

5、在租賃期間出現(xiàn)安全事故的；要是有的話，甲方造成的影響怎么辦？

6、如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方所屬汽車園區(qū)正常經(jīng)營受到影響的；

7、乙方逾期交納租賃費(fèi)超過三個(gè)月的，并應(yīng)支付年租賃費(fèi)每日千分之五的違約金。第九條 其他違約責(zé)任

1、乙方逾期支付租賃費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每延遲一日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之 五 支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至實(shí)際付清為止。

2、合同任何一方違約，守約方根據(jù)約定解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付剩余租賃期內(nèi)租賃費(fèi)10%的違約金。

3、乙方提前解除合同需提前3個(gè)月書面通知甲方，或按照3個(gè)月租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金損失，甲方可解除本合同，否則不得提前解除本合同。乙方提前解除合同甲方不予退還押金，但是因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的另行協(xié)商。

4、甲方提前解除合同需提前3個(gè)月書面通知乙方，或按照3個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金損失。

5、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備擅自拆改或?qū)追截?cái)產(chǎn)造成損壞的按照物品的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。合同解除或終止時(shí)，乙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，每月應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于2倍當(dāng)月租賃費(fèi)的租賃費(fèi)用。

7、任何一方有其他違約行為，應(yīng)賠償給另一方造成的損失。

8、如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方所屬汽車園區(qū)正常經(jīng)營受到影響的，甲方可提前解除合同。甲方需配合乙方辦理經(jīng)營等相關(guān)事宜，如不及時(shí)協(xié)助配合造成乙方損失的由甲方承擔(dān)。

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于租賃時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)約

1、乙方有意在期滿后續(xù)約的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂合同；期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)約，本合同到期后終止。順延兩年租賃期限

2、續(xù)約的年租金標(biāo)準(zhǔn)為每兩年上浮10%不上浮。

3、期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地租賃使用的優(yōu)先權(quán)。第十二條 經(jīng)營場(chǎng)所的交還

期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于期滿或協(xié)議終止后10日內(nèi)將場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施、裝修、消防設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方，但甲方應(yīng)于協(xié)議解除后五日內(nèi)返還乙方繳納的剩余租賃費(fèi)用。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取停水、停電等必要措施予以收回，但應(yīng)提前通知乙方，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議解除或終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離經(jīng)營場(chǎng)所，甲方有權(quán)期滿自行接收。剩余物品視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)自行處置該等物品。甲方有權(quán)另行出租。甲方亦可選擇將乙方物品搬離他處保管，搬運(yùn)費(fèi)用和保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付房屋占用使用費(fèi)（每平米每天），同時(shí)應(yīng)賠償影響第三方租賃而造成甲方的損失（300萬/365天，以實(shí)際天數(shù)計(jì)算）

第十三條 爭議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

場(chǎng)地在期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。

第十五條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式4份，甲方2份，乙方2份。

第十六條 雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方（簽字蓋章）

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

簽約日期：

第三篇：進(jìn)場(chǎng)協(xié)議

進(jìn)場(chǎng)協(xié)議書

甲方：

乙方：

門店內(nèi)新品進(jìn)場(chǎng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

12、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用：

3、甲方應(yīng)按照合同向乙方支付貨款，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件，銀行卡復(fù)印件。

4友好協(xié)商決不得單方終止協(xié)議。

5、本協(xié)議自簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方 ：乙方：

負(fù)責(zé)人（蓋章）：負(fù)責(zé)人（蓋章）：

第四篇：分包單位進(jìn)場(chǎng)須知

修理車間（北—1）等4項(xiàng)（改建修理車間）工程

分包單位進(jìn)場(chǎng)須知

總承包單位：江蘇省建工集團(tuán)有限公司

專業(yè)分包單位: 北京奧博興業(yè)彩鋼鋼構(gòu)有限公司

為了認(rèn)真執(zhí)行落實(shí)國家的法律、法規(guī)和北京市政府與總公司的相關(guān)

規(guī)定，更好地把修理車間（北—1）等4項(xiàng)（改建修理車間）工程建設(shè)成為一個(gè)“北京市綠色施工文明安全工地”，特告誡分包單位、專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)須注意如下事項(xiàng)，并認(rèn)真遵守。

一、進(jìn)場(chǎng)前必須到總包單位安全生產(chǎn)部辦理并遞交如下相關(guān)手續(xù)：（1-5款須加蓋分包單位公章方可生效）

（1）資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（2）法人委托書、法人身份證復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（3）特殊工種持證上崗并持本人有效操作證登記備案。（4）施工人員花名冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)管理人員聯(lián)系表各一份并附身份證復(fù)印件每人一張。（5）勞務(wù)、進(jìn)場(chǎng)須知（6）進(jìn)場(chǎng)人員必須進(jìn)行安全三級(jí)教育及安全教育培訓(xùn)，考試資料必須交總包安全部進(jìn)行備案備查（7）提交安全質(zhì)保金（根椐分包單位總造價(jià)3%提取或甲乙雙方協(xié)定金額），待工程完工后，無安全違章案例和安全隱患通知書、現(xiàn)場(chǎng)成品損壞等處罰將全數(shù)退回。（8）臨時(shí)用電需另安裝計(jì)量電表，特殊情況經(jīng)雙方約定進(jìn)行辦理。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)安全處罰條款

1、分包單位入場(chǎng)前未辦理遞交安全方面相關(guān)資料，一律不于辦理入場(chǎng)交接及開工

準(zhǔn)備

2、在辦齊相關(guān)資料經(jīng)總包安全部同意入場(chǎng)，分包單位必須組織進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全

培訓(xùn)教育、填好安全三級(jí)教育卡考試合格后方可上崗作業(yè)，否則一經(jīng)查出一人

次按200元進(jìn)行處罰并在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

3、分包單位現(xiàn)場(chǎng)必須配專職安全員上崗管理分包現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的一切安全事項(xiàng)，做好本份內(nèi)相關(guān)資料報(bào)總包安全部備案，持證上崗，安全員上崗證件交總包安全部登記備案嚴(yán)禁冒名頂替，服從總包安全部的管理。，違者處罰5000-10000元，并責(zé)令整改，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

4、特殊工種入場(chǎng)人員必須持有效證件進(jìn)場(chǎng)施工并由分包單位項(xiàng)目專職安全員報(bào)送總包安全部驗(yàn)查備案，未經(jīng)備案每檢查1人/次違例者處罰200元。罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)用火，用火人必須隨帶有效特殊操作證到總包安全部開具用火證，專人看火，用火區(qū)域內(nèi)放臵滅火器材一經(jīng)違例1人/次罰款200元。罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

6、現(xiàn)場(chǎng)來料必須按要求在指定地方進(jìn)行分類堆放整齊，配專人管理做好每天做好現(xiàn)場(chǎng)落手清工作及現(xiàn)場(chǎng)降塵環(huán)境工作，垃圾清運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)指定垃圾站。經(jīng)檢查不符合要求罰款1000元-2000元對(duì)檢查后責(zé)令立即進(jìn)行整改未執(zhí)行，以拍攝相片為依據(jù)數(shù)倍處罰，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

7、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)臨電、消防安全管理，對(duì)不符合要求責(zé)令立即整改，對(duì)不執(zhí)行整改者除發(fā)送安全隱患整改通知單后以現(xiàn)場(chǎng)拍攝相片為依據(jù)進(jìn)行罰款1000-2000元，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

8、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員、高空作業(yè)人員嚴(yán)格按安全要求施工必須戴好安全帽，系好

帽帶，高空作業(yè)系好安全帶違者依拍攝相片為依據(jù)每檢查發(fā)現(xiàn)一例按100-500元進(jìn)行處罰，罰款在在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁大小便，吸煙一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元，依拍攝相片為依據(jù)，罰

款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

10、生活區(qū)嚴(yán)禁亂擲亂倒垃圾、剩菜剩飯，隨地大小便、煙蒂每發(fā)現(xiàn)一處罰款200元，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

11、發(fā)現(xiàn)員工因瑣事發(fā)生打架斗毆者每發(fā)現(xiàn)一例罰款500-1000元，情況嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理，所產(chǎn)生后果費(fèi)用全由分包單位負(fù)責(zé)。

12、杜絕偷盜工地財(cái)物或溝結(jié)外人偷盜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按所偷材料的10倍對(duì)盜竊者進(jìn)行處罰，并處罰分包單位2000元，兩者罰款都在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

注明：分包單位施工現(xiàn)場(chǎng)罰款、分包單位個(gè)人違章罰款，總包單位全部針對(duì)

分包單位處罰，總包單位以罰款通知單形式發(fā)送分包單位確認(rèn)，簽字，如分包單位以任何條件理由拒絕簽收，總包安全部以現(xiàn)場(chǎng)人物、地點(diǎn)、時(shí)間拍攝相片為依據(jù)，方可生效。罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

三、對(duì)進(jìn)出材料必須經(jīng)總包安全生產(chǎn)部、門衛(wèi)、總包方庫房負(fù)責(zé)人、驗(yàn)數(shù)、核

實(shí)、登記簽字后方可進(jìn)出，出門材料、工具等須憑進(jìn)場(chǎng)登記手續(xù)辦理出門證，否則產(chǎn)生后果自負(fù)。

四、進(jìn)場(chǎng)的施工人員必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行總包項(xiàng)目部、安全生產(chǎn)部的各項(xiàng)安全管

理制度、用電管理制度、宿舍衛(wèi)生制度、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理制度，對(duì)不聽

勸阻，在施工中違章指揮、違章作業(yè)、盲目施工、現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)損壞，存在安

全隱患和事故發(fā)生的班組和單位、安全生產(chǎn)部嚴(yán)格做到“四不放過”原則，做

到嚴(yán)查處、嚴(yán)重罰、嚴(yán)教育、嚴(yán)整改。

五、進(jìn)入的施工材料堆放必須服從總包方項(xiàng)目安全生產(chǎn)部的統(tǒng)一指定地點(diǎn)堆放、做到活完、料凈、場(chǎng)地清，所施工的垃圾必須及時(shí)清到垃圾指定堆放處，否則將按本公司條例進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

六、施工時(shí)碰到影響施工的安全設(shè)施、成品、半成品工作面時(shí)必須事先征得項(xiàng)目技術(shù)部、安全生產(chǎn)部的一致同意后方可施工，嚴(yán)禁私搭、亂拆腳手架及其他安全設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按本公司條例進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

七、施工時(shí)需動(dòng)用總包方臨電、安全設(shè)施、材料、工具、機(jī)械等時(shí)必須事先征得項(xiàng)目安全部的同意，并簽訂用電安全協(xié)議，否則產(chǎn)生后果由當(dāng)事分包單位或?qū)I(yè)分包單位負(fù)責(zé)，并給予相應(yīng)的處罰。

八、分包單位在現(xiàn)場(chǎng)不服從總包單位安全管理，總包安全生產(chǎn)部有權(quán)責(zé)令其停工整改至符合安全規(guī)范要求達(dá)標(biāo)方可施工。在施工中違章作業(yè)，野蠻施工等導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，將由其本單位全部負(fù)責(zé)，總包單位概不承擔(dān)任何責(zé)任。以上望各分包單位、專業(yè)分包單位認(rèn)真執(zhí)行

補(bǔ)充條款:發(fā)現(xiàn)違章及不按照總包單位現(xiàn)場(chǎng)安全要求，總包安全部有權(quán)責(zé)令停工整改。并接受總包單位的經(jīng)濟(jì)處罰。

簽收單位：（蓋章）

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：（簽名）

年月日

簽發(fā)單位：（蓋章）江蘇省建工集團(tuán)有限公司

修理車間（北—1）等4項(xiàng)（改建修理車間）工程

安全負(fù)責(zé)人：（簽名）年月日

修理車間（北—1）等4項(xiàng)（改建修理車間）工程

分包單位進(jìn)場(chǎng)須知

總包單位：江蘇省建工集團(tuán)有限公司 專業(yè)分包單位：北京奧博興業(yè)彩鋼鋼構(gòu)有限公司

第五篇：分包單位進(jìn)場(chǎng)承諾書

派力工程有限公司進(jìn)場(chǎng)承諾書

致：中建二局第三建筑工程有限公司

首先感謝貴司對(duì)我公司的充分信任和大力支持，給予我公司參與貴司總承包的項(xiàng)目二次機(jī)構(gòu)及裝修工程勞務(wù)分包的合作機(jī)會(huì)，經(jīng)研究決定，我公司將用以下承諾來完成與貴司的勞務(wù)分包合作，以謀求長期合作，共同發(fā)展：

一、工程勞務(wù)價(jià)格的承諾

我公司確認(rèn)貴司發(fā)出的招標(biāo)文件所有的內(nèi)容為不可割裂的整體，已充分領(lǐng)會(huì)并接受招標(biāo)文件所述投標(biāo)方應(yīng)盡的實(shí)質(zhì)性的權(quán)利與義務(wù)。我公司愿以以下價(jià)格為該工程勞務(wù)費(fèi)綜合承包中標(biāo)價(jià)：

1、二次結(jié)構(gòu)及裝修工程分部分項(xiàng)綜合單價(jià)（詳見勞務(wù)分包投標(biāo)報(bào)價(jià)清單明細(xì)表）；

a、此單價(jià)是基于我公司所測(cè)算總價(jià)以及招標(biāo)文件給定的建筑面積的基礎(chǔ)上所報(bào)綜合單價(jià)；

b、此單價(jià)是我公司已充分踏勘過施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有足夠的了解和認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上所報(bào)綜合單價(jià)；

c、我公司所測(cè)算總價(jià)涵蓋了本項(xiàng)目業(yè)主發(fā)給貴司的招標(biāo)圖中所屬結(jié)構(gòu)隊(duì)伍施工的全部工作內(nèi)容，我司對(duì)此計(jì)算結(jié)果負(fù)完全責(zé)任。

2、合同外用工單價(jià)：定額工日為元

工日，計(jì)時(shí)工及估包工 為元

工日；

3、我公司承諾在中標(biāo)后或施工過程中不會(huì)對(duì)中標(biāo)價(jià)格或合同價(jià) 格提出任何異議，更不會(huì)以任何理由要求貴司針對(duì)中標(biāo)范圍的價(jià)款

要求額外補(bǔ)償，不會(huì)以不了解招標(biāo)文件、合同文件，斷章取義，向貴司提出任何補(bǔ)償要求。

二、工程質(zhì)量承諾

我公司承諾該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得“北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎(jiǎng)”、“北京市建筑長城杯金獎(jiǎng)”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”，并進(jìn)行第三方檢測(cè)且達(dá)到90分以上如達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，屬我公司責(zé)任的我公司愿按每平方米建筑面積元/㎡接受處罰。

三、工程工期承諾

我公司承諾該工程工期為（以甲方書面通知為準(zhǔn)）日歷天，具體按貴司項(xiàng)目經(jīng)理部季、月、周工期計(jì)劃執(zhí)行，為了體現(xiàn)我公司承諾的工期實(shí)現(xiàn)，如達(dá)不到工期目標(biāo)，愿按每平方米建筑面積元/㎡接受處罰，工期提前不需增加提前工期采取的措施費(fèi)。

四、安全、文明施工，企業(yè)CI形象，環(huán)境、職業(yè)健康安全體系承諾：

我公司承諾該工程確保“北京市綠色安全樣板工地”，國家“AAA”安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信工地。嚴(yán)格執(zhí)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策和法規(guī)，確保施工安全和現(xiàn)場(chǎng)文明施工，以《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》為原則健全安全生產(chǎn)管理體系，零死亡、零重傷、零職業(yè)病、零中毒、零火災(zāi)、零坍塌、零重大財(cái)產(chǎn)損失及負(fù)面影響事件，零群體性事件，杜絕較大及以上安全生產(chǎn)事故，杜絕環(huán)境污染和生態(tài)破壞事故，遏制A級(jí)一般事故，盡量減少B級(jí)以下一般事故，百億元產(chǎn)值死亡人數(shù)（含責(zé)任事故和非責(zé)任事故）為0人；考

核事故：0起；住建部網(wǎng)站“事故通報(bào)”欄通報(bào)事故：0起，輕傷事故頻率控制在3‰以為，承諾全面實(shí)施公司的CI策劃、保證按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定做到有效降低噪音、控制環(huán)境污染，同時(shí)實(shí)現(xiàn)職業(yè)健康安全體系的切實(shí)到位，如達(dá)不到目標(biāo)，愿按每平方米建筑面積元/㎡接受處罰。

五、其他承諾：

1、認(rèn)真執(zhí)行北京市政府的《建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》及《建筑企業(yè)用工和工資支付管理暫行規(guī)定》，保證做到相關(guān)勞務(wù)手續(xù)齊全，不拖欠工人工資；

2、項(xiàng)目管理班子按照投標(biāo)書內(nèi)人員100%到場(chǎng)，如有更換或不稱職，接受甲方處罰；擬派項(xiàng)目經(jīng)理，不同時(shí)兼任2個(gè)或2個(gè)以上施工項(xiàng)目的任何職務(wù)；

3、施工勞務(wù)隊(duì)伍選用我公司本地的施工隊(duì)伍，且技術(shù)過硬，作風(fēng)優(yōu)良，有類似與本工程的施工經(jīng)驗(yàn)確保本工程的質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

4、若我公司中標(biāo)，我公司承諾所承接工程不再分包，更不得轉(zhuǎn)包，若發(fā)生類似情況，按招標(biāo)文件要求進(jìn)行處罰；

5、積極配合總包的各項(xiàng)工作，服從總包的安排、指揮、調(diào)配，全力支持總包、業(yè)主，監(jiān)理的監(jiān)督工作，服從總包的正確指令；

6、在工程施工期間，業(yè)主和監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目部的罰款項(xiàng)目，屬我公司責(zé)任的，該部分罰款在每月的工程結(jié)算中扣除；

7、如果遇到甲供材料不符合施工要求，提前和貴司溝通匯報(bào)，絕不以甲供材料不合格為由降低施工質(zhì)量和效果。

六、在該工程的履約過程中，如因我公司的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工管理不到位等未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，經(jīng)整改仍達(dá)不到雙方約定的目標(biāo)時(shí)，我公司將在三日內(nèi)無條件自動(dòng)退場(chǎng)，并承擔(dān)由此給貴司造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、我公司派出承擔(dān)該工程具體施工的下屬項(xiàng)目經(jīng)理部/項(xiàng)目經(jīng)理，將全面代表我公司履行合同文件約定的一切相關(guān)職責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理一切行為皆由我公司直接承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

八、附件

派力工程有限公司勞務(wù)分包投標(biāo)報(bào)價(jià)清單明細(xì)表

公章：

法定代表人（蓋章）： 或委托代理人：

項(xiàng)目經(jīng)理： 2017年

月

日

注：此承諾用于分包合同工已擬定，但合同簽訂流程尚未完善時(shí)，因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，分包單位需提前進(jìn)場(chǎng)施工的情況下簽訂。