第一篇：市場(chǎng)考察學(xué)習(xí)報(bào)告-韓

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察與擬建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的報(bào)告

公司領(lǐng)導(dǎo)：

為了更好的建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，科學(xué)規(guī)劃市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位與布局、市場(chǎng)功能與交通配套組織設(shè)計(jì)合理，適應(yīng)公司擬建農(nóng)批市場(chǎng)發(fā)展需要，公司組織有關(guān)人員共6人于7月17日至20日，先后對(duì)宣城中合、高淳水產(chǎn)、常州凌大塘、夏溪苗木花卉、昆山太倉、上海西郊國(guó)際、北京新發(fā)地上海華金、南京眾彩、南京六合以及合肥周谷堆批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行了考察，現(xiàn)就本人對(duì)此次考察情況及擬建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)匯報(bào)如下：

一、考察學(xué)習(xí)上海西郊及南京眾彩物流冷鏈冷庫項(xiàng)目規(guī)劃的認(rèn)識(shí)

做為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)最重要的儲(chǔ)藏貨物的一環(huán)，冷藏庫冷凍庫建設(shè)也是尤為關(guān)鍵。結(jié)合本人實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)和對(duì)上海西郊及南京眾彩市場(chǎng)的情況，就冷庫方面的情況說一點(diǎn)自已的看法。

近年來，隨著農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目的不斷發(fā)展，綜合型的城市現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，正逐步在各大中城市建設(shè)起來。尤其是2010年以后，國(guó)內(nèi)很多地方在籌劃區(qū)域級(jí)城市綜合物流園，農(nóng)產(chǎn)品交易園，冷鏈物流配送中心等關(guān)系百姓生活相關(guān)的工程項(xiàng)目。

結(jié)合我在牡丹江專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)及參于過相似的項(xiàng)目，我認(rèn)為是現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，就與同上海西郊國(guó)際、南京眾彩市場(chǎng)一樣，是一種多功能的，信息化的，綜合服務(wù)型的一站式解決中心。是集停車、配載、交易、存儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工、居住、信息服務(wù)、金融結(jié)算、商檢、工商稅務(wù)、商鋪、加油站、是服務(wù)于一體的多功能集群中心：其農(nóng)產(chǎn)品范圍涵蓋水果、蔬菜、干貨、水產(chǎn)、活禽、糧油、副食品、冷凍品、苗木花卉等幾大類農(nóng)副產(chǎn)品。市場(chǎng)物流冷鏈規(guī)劃考察借鑒：建立各種流通任務(wù)以及承接其他社會(huì)客戶的冷鏈服務(wù)需求，市場(chǎng)要有配套的現(xiàn)代化冷凍加工廠，規(guī)模適宜；可加工各種冷凍蔬菜，水產(chǎn)品，海鮮以及肉禽產(chǎn)品，加工廠采用設(shè)備適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展需要；冷凍/冷藏倉庫，冷庫采用分體式結(jié)構(gòu),獨(dú)立式冷庫可根據(jù)不同存儲(chǔ)商品靈活調(diào)整溫度,使不同商品存儲(chǔ)溫度適當(dāng)無異味,配有無縫冷鏈對(duì)接平臺(tái),使冷鏈商品裝卸安全,保障冷鏈的完整;市場(chǎng)根據(jù)需要可配備冷藏干線運(yùn)輸車輛，以社會(huì)車輛掛靠市場(chǎng)方式，承包經(jīng)營(yíng),做到車輛GPS定位,全程溫度監(jiān)控/記錄,冷藏室門開關(guān)監(jiān)控記錄等多項(xiàng)先進(jìn)遠(yuǎn)程監(jiān)控記錄設(shè)備,保障運(yùn)輸過程中冷鏈的安全完整，備有專業(yè)的冷藏半掛車與標(biāo)準(zhǔn)的冷藏集裝箱掛車，標(biāo)準(zhǔn)冷藏集裝箱,以滿足不同的地域市場(chǎng)運(yùn)輸

需求，主要服務(wù)于公司的銷售及宅配連鎖店,加工配送中心擁有完整的分割,切配,包裝,貼嘜,貼條碼等簡(jiǎn)單食品農(nóng)副產(chǎn)品加工能力,并配套冷庫與冷藏配送車輛,保障商品的安全衛(wèi)生,將冷鏈一直延續(xù)到客戶的冰箱,為大眾提供便捷與安全。

大力擴(kuò)展配送能力，干線運(yùn)輸能力,冷庫容量以及物流信息系統(tǒng)的建設(shè)，將使我們的冷藏運(yùn)輸配送服務(wù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平,并且隨著信息化建設(shè)將能為中國(guó)農(nóng)批及廣大客戶提供一流的冷鏈物流服務(wù),將先進(jìn)的冷鏈平臺(tái)應(yīng)用于社會(huì)大物流的環(huán)境之內(nèi),服務(wù)于社會(huì),為社會(huì)提供更好的物流服務(wù)，發(fā)揮及其應(yīng)有的作用。

二、結(jié)合考察大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)規(guī)劃情況,其功能分區(qū)及業(yè)類總結(jié)：

1、市場(chǎng)公共管理部份 ：市場(chǎng)管理服務(wù)中心、電子結(jié)算、信息發(fā)布中心、商檢中心、園區(qū)物流中心、金融服務(wù)、客戶服務(wù)、指揮調(diào)度、會(huì)展拍賣中心、垃圾處理及保安監(jiān)控等。

2、交易功能區(qū) ：干貨交易區(qū)、糧油批發(fā)交易區(qū)、水產(chǎn)品交易批發(fā)區(qū)、果蔬菜交易區(qū)、花卉交易區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品綜合展示區(qū)、冷凍產(chǎn)品區(qū)、冷庫儲(chǔ)藏、現(xiàn)活禽肉產(chǎn)品區(qū)、分撿包裝區(qū)、商鋪區(qū)、停車場(chǎng)等區(qū)域。

3、冷庫區(qū)與倉儲(chǔ)庫 ：高溫冷藏庫、低溫冷藏庫、速凍庫、制冰間

4、物流停車區(qū) ：車輛調(diào)度、普貨私車停車、集裝箱停車區(qū)、裝卸區(qū)、停車場(chǎng)等。

5、配套生活區(qū) ：停車場(chǎng)、公廁、生活居住區(qū)、食堂、酒店、娛樂、餐飲、車輛加油充電、維修等部份。

6、交通分流規(guī)劃：人行道路規(guī)劃，小客車散貨車道，冷藏車，重卡車道，等人貨分離。防止現(xiàn)場(chǎng)擁擠，堵塞，造成物流園內(nèi)交通不暢。

上述幾個(gè)方面主要反映物流園內(nèi)規(guī)劃與功能方面的分布情況，都有現(xiàn)代農(nóng)批市場(chǎng)特征，監(jiān)控系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、質(zhì)檢中心、會(huì)展及直銷中心、物流及倉儲(chǔ)冷鏈除滬寧兩市場(chǎng)外其他市場(chǎng)都做不了那樣規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，就全椒、濱海項(xiàng)目的具體可根據(jù)實(shí)際情況確定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)功能學(xué)習(xí)考察借鑒：我們的建設(shè)目標(biāo)是，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)著重加強(qiáng)下列基本功能設(shè)施與能力建設(shè)，逐步提高現(xiàn)代化水平：

(一)交易方式，從對(duì)手交易向代理制、拍賣交易轉(zhuǎn)變；

(二)結(jié)算方式，從分散的現(xiàn)金結(jié)算向統(tǒng)一的電子結(jié)算轉(zhuǎn)變；

(三)信息系統(tǒng)，完善信息收集、發(fā)布手段，建立網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)；

(四)檢測(cè)系統(tǒng)，健全檢測(cè)制度，增強(qiáng)檢測(cè)手段，提高檢測(cè)水平；

(五)物流服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商品貯藏、保鮮、運(yùn)輸和裝卸等服務(wù)手段高效率、低成本；

(六)秩序監(jiān)控，對(duì)市場(chǎng)交易活動(dòng)實(shí)行全面電子監(jiān)控，提高交易糾紛的防范和應(yīng)急處理能力；(七)環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾、污水及時(shí)進(jìn)行清除處理，使之達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。

三、上海西郊與南京眾彩市場(chǎng)評(píng)價(jià)

1、基本情況：在總體空間布局、設(shè)施水平、城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)能力、現(xiàn)代物流以及安全監(jiān)控、信息體系、冷鏈物流體系等方面，符合國(guó)際一流農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展方向和要求。在規(guī)劃、選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的標(biāo)準(zhǔn)上與國(guó)際接軌。

2、定位明確：滬、寧兩市把政府投資建設(shè)的大型農(nóng)產(chǎn)品一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)作為政府主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品流通主渠道，承擔(dān)政府調(diào)控、政府儲(chǔ)備和服務(wù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要職責(zé)，列為國(guó)際化大城市的基礎(chǔ)性、公益性的民生工程。

3、規(guī)劃先行：感受深刻是，自然條件創(chuàng)新設(shè)計(jì)，利用自然溝渠打造生態(tài)與景觀的相互協(xié)調(diào)；交通組織的創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)進(jìn)出車輛智能化管理，規(guī)劃主題明確，空間組織、配套組織、景觀組織、開發(fā)設(shè)計(jì)等是中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)志。

4、功能齊全:建設(shè)規(guī)劃中，顯示突出的是現(xiàn)代物流功能，能夠提供倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、冷鏈、質(zhì)檢、標(biāo)準(zhǔn)制定、深加工、信息處理等各種專業(yè)服務(wù)。協(xié)同全國(guó)各地30家控股參股市場(chǎng)，每日發(fā)布農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)，行情分析，以及各市場(chǎng)蔬菜單品的交易量、交易額及庫存，為政府提供儲(chǔ)備信息以及發(fā)布當(dāng)日農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全報(bào)告。

5、模式先進(jìn)：全面應(yīng)用信息化交易手段，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品安全監(jiān)控體系和應(yīng)急儲(chǔ)備調(diào)控體系，并向：“商品交易所”跨越。在經(jīng)營(yíng)模式上，逐步從收取租金的物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭杖蚪鸬氖袌?chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，與批發(fā)商的利益高度捆綁，從粗放的市場(chǎng)管理的客戶服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和客戶營(yíng)銷，提升市場(chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)能力。

四、冷藏庫規(guī)劃設(shè)計(jì)考察學(xué)習(xí)建議

在宣城中合、高淳水產(chǎn)、常州凌大塘、夏溪苗木花卉、昆山太倉、上海西郊國(guó)際、北京新發(fā)地上海華金、南京眾彩、南京六合以及合肥周谷堆批發(fā)市場(chǎng)考察中，,我接觸到和看到的市場(chǎng)管理者及很多客戶是想投建大中小型冷庫，但其冷庫部份不知如何規(guī)劃,需要多少預(yù)算，只籠統(tǒng)的說要建多少噸冷庫，卻不知如何具體開展施實(shí)。在此結(jié)合實(shí)際考察及了解冷藏庫的情況，做一些闡述。

1、項(xiàng)目定位

在建造冷庫前首先要對(duì)建造的項(xiàng)目進(jìn)行功能性定位，根據(jù)企業(yè)和市場(chǎng)自身的發(fā)展需要，往加工型、儲(chǔ)藏型、配送中心型、交易型、或綜合型方面定位需要考慮。做好建造冷藏庫預(yù)算的存貨噸數(shù)。做好項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、功能定位，才是最重要的基點(diǎn)。

首先，冷庫功能是以項(xiàng)目定位為主的，如是建成城市配送中心冷庫，還是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心儲(chǔ)藏冷庫，在建設(shè)規(guī)模及具體細(xì)節(jié)上略有不同。以城市配送中心為主的冷庫，功能上可以是外地長(zhǎng)途冷藏車從貨物產(chǎn)地運(yùn)輸?shù)奖臼欣鋷熘行膬?chǔ)藏，冷藏中心再以支線冷藏車配送至市中心各門店或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，或市場(chǎng)冷藏冷凍品直接進(jìn)冷庫，然后再配送整個(gè)城市門店或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。此種類型庫宜設(shè)足夠?qū)挾壤鋷煸屡_(tái)及數(shù)量多的冷庫門，以提高周轉(zhuǎn)效率。在設(shè)計(jì)溫度區(qū)方面可從冷藏，冷凍，速凍，氣調(diào)這幾種溫度段的功能上面考慮。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)冷庫，可以是出租給市場(chǎng)商戶，可做中長(zhǎng)期儲(chǔ)藏、反季節(jié)銷售貨品，以增加產(chǎn)品附加值。如應(yīng)急需要也可在農(nóng)產(chǎn)品原產(chǎn)地需求量較大基地建相應(yīng)的長(zhǎng)期儲(chǔ)藏用的冷庫，儲(chǔ)藏時(shí)間長(zhǎng)、開門次數(shù)少、這種類型的冷庫可適當(dāng)少設(shè)冷藏庫門。根據(jù)存貨量的不同，可分設(shè)多間庫體，庫體容積根據(jù)租戶情況，小間到中間再到大間均有，并且可單獨(dú)控制制冷設(shè)備，便于出租便于管理，也便于節(jié)能。果蔬冷藏庫應(yīng)設(shè)預(yù)冷間，低溫封閉式月臺(tái)，根據(jù)需要設(shè)分撿包裝間、冷藏間。禽肉冷凍庫設(shè)低溫封閉式月臺(tái)、低溫冷凍間。另根據(jù)需要建造相應(yīng)的制冰間。

確定好了功能，溫度，以及單間規(guī)模，庫體數(shù)量，冷庫高度，等這些基本情況，就可以著手具體的設(shè)計(jì)工作。

2、項(xiàng)目進(jìn)程

建議全椒、濱海項(xiàng)目冷庫子在項(xiàng)目建設(shè)后期分期投建，階段實(shí)施。采用分期投建的好處是可減少投資量，也可提前回收一部份投資，便于控制風(fēng)險(xiǎn)，待一期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)正常，可逐步上馬二期三期項(xiàng)目，逐步做大做強(qiáng)物流園。事先預(yù)規(guī)劃好項(xiàng)目的分布情況，做為項(xiàng)目的投資方要聯(lián)合方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方、項(xiàng)目實(shí)施方、以及之后使用的大客戶也就是項(xiàng)目的使用方，共同商議項(xiàng)目的定位、功能、設(shè)計(jì)、實(shí)施等方面情況。分階段的建設(shè)，也有利于節(jié)約成本。謹(jǐn)慎前期投資計(jì)劃。

3、冷庫選址

根據(jù)項(xiàng)目平面規(guī)劃交通組織相對(duì)便利的位置，冷庫周圍應(yīng)避開有重污染源，地坪應(yīng)干燥、平整、硬實(shí)、地表一般為混凝土，庫門應(yīng)背開主風(fēng)方向，開門方向

遠(yuǎn)離污染源。地坪標(biāo)高應(yīng)高于周圍地面，以防雨天庫內(nèi)進(jìn)水。要考慮交通便利、與市場(chǎng)聯(lián)系等因素。冷庫以建在沒有陽光直接照射和熱風(fēng)頻繁的陰涼處為佳，冷庫四周應(yīng)有良好的排水條件，地下水位要低，冷庫底下要有保溫隔層，且保持通風(fēng)良好，保持干燥對(duì)冷庫很重要。

4、建設(shè)噸位及面積的估算

一般高溫庫主要存果蔬菜類的食品，果蔬菜類的貨物以紙箱框籃等包裝，其貨物密度大置可按280—330KG左右/立方，庫內(nèi)利用率可選0.5-0.6，因?yàn)榘惭b有貨架，留有運(yùn)輸通道、留有頂部制冷設(shè)備通風(fēng)風(fēng)道等因素，實(shí)際可選5個(gè)立方左右存一噸貨物。當(dāng)然，這只是參考數(shù)，各家?guī)靸?nèi)存貨情況不一定相似。低溫冷庫一般是存禽肉、海產(chǎn)品類貨物，此類貨物密度以白條肉為例，大約在380-420kg/立方，庫內(nèi)容積系數(shù)為0.5-0.6所以，低溫冷庫可選4個(gè)立方左右存一噸貨物。首先建造噸位問題, 過去一直以噸為冷庫計(jì)量單位, 其實(shí)這不科學(xué)的單位，現(xiàn)在以立方為單位。我們簡(jiǎn)單換算一下, 立方和噸的計(jì)算。按果蔬5立方存一噸貨, 禽肉4-4.5立方存一噸貨，初步計(jì)算冷庫需要的立方數(shù)，小型冷庫由于冷庫利用率較高取0.6左右, 大型貨架式冷庫利用率取0.4-0.5左右。

如1000噸果蔬庫，大約需要5000立方左右冷庫空間，如1000噸禽肉庫，大約需要4500立方米空間。關(guān)于冷庫高度，大型冷庫可建成10米左右甚至更高，較合適的高度宜建成6-10米高度冷庫，一般4-6米高。

5、冷庫結(jié)構(gòu)體及保溫部份

當(dāng)前建庫，大部份以單層鋼結(jié)構(gòu)為主，外以鋼結(jié)構(gòu)，拼裝式庫體，氟制冷系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、管路連接等組成一個(gè)冷庫工程。多層冷庫以磚混及鋼結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡噴涂保溫，也有的做庫板拼裝保溫，再以制冷系統(tǒng)管路系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成一個(gè)基本的冷庫工程項(xiàng)目。待冷庫建好后庫內(nèi)面添加貨架、庫內(nèi)運(yùn)輸堆垛車、RFID條碼標(biāo)簽管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、等設(shè)備。這些設(shè)備可后續(xù)添置。當(dāng)然在設(shè)計(jì)階段，就應(yīng)考慮到位。在實(shí)施階段，根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展，分步實(shí)施。

6、保溫材料說明

聚氨脂雙面彩鋼板由于是工廠一次性發(fā)泡批量生產(chǎn)，偏心勾連接方式，現(xiàn)場(chǎng)安裝方便。產(chǎn)品質(zhì)量相對(duì)噴涂來說可控。其吸水率要低于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡噴涂，時(shí)間越長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)裸噴的這種保溫方式，吸水性要大于聚氨脂雙面彩鋼板。所以，現(xiàn)在新建的大庫，大多以庫板方式保溫。但也有施實(shí)現(xiàn)場(chǎng)噴涂。這兩種保溫方式，價(jià)格上面庫板要高于噴涂。安裝方式一個(gè)是現(xiàn)場(chǎng)拼裝，一個(gè)是現(xiàn)場(chǎng)直接噴涂。

從項(xiàng)目使用來說，外資企業(yè)以及國(guó)內(nèi)知名企業(yè)的大型冷庫項(xiàng)目采用聚氨脂雙面彩鋼板的較多。噴涂的價(jià)格低于聚氨脂雙面彩鋼板，以國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的聚氨脂雙面彩鋼板，選優(yōu)秀廠家的庫板，出廠價(jià)100mm大約160-170//m2左右，中小廠家的也有140-150/m2，而噴涂的價(jià)格，大約在1100-1000/m3左右，100mm厚單價(jià)在100元一平方。所以，噴涂的成本要低一些，但吸水性與使用年限上，聚氨脂雙面彩鋼板要好一些。

五、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)考察學(xué)習(xí)建議

從考察上海西郊國(guó)際、南京眾彩農(nóng)產(chǎn)品物流中心來看，設(shè)計(jì)目的、思想、規(guī)模、價(jià)值的實(shí)現(xiàn)性、技術(shù)可行性等這只是我們學(xué)習(xí)的地方，除宣城中合外其他市場(chǎng)都是陳舊，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理無不存在眾多遺憾。借此考察學(xué)習(xí)，談一談對(duì)全椒、濱海項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議：

一）各方利益的愿景和目標(biāo)：

1、方案能否體現(xiàn)各方的愿景和要求，能否達(dá)成原定位目標(biāo)？（如:項(xiàng)目周邊商業(yè)化設(shè)計(jì)，縱橫主軸道路，主次出入口設(shè)計(jì)及商業(yè)化設(shè)計(jì)，市場(chǎng)主業(yè)態(tài)分布對(duì)稱性、均好性、交流性、流暢性及環(huán)保性要求和愿景實(shí)現(xiàn)多少）。

2、開發(fā)企業(yè)的盈利效果或品牌的目標(biāo)（設(shè)計(jì)概算或單位面積指標(biāo)）。

3、功能的設(shè)立是否符合市場(chǎng)的定位（一是 功能區(qū)與地塊價(jià)值的匹配度；從各類型物業(yè)功能性質(zhì)判斷所屬的地塊價(jià)值區(qū)域，從而進(jìn)行各類物業(yè)的功能合理劃分；二是 各能區(qū)之間的聯(lián)動(dòng)關(guān)系；各功能區(qū)的關(guān)系是因相互相成關(guān)系而相鄰布置；還是避免相互之間的視線、交通、品質(zhì)空間效果的影響而獨(dú)立開布局；三是 功能區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)（容積率、密度、綠化率等）；功能區(qū)的各類指標(biāo)是否合適項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)的定位要求；四是 功能區(qū)產(chǎn)品和結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的設(shè)定能否與各項(xiàng)指標(biāo)體現(xiàn)出功能區(qū)建筑空間和環(huán)境品質(zhì)的效果目標(biāo)）。

4、與當(dāng)?shù)氐恼l(fā)展規(guī)劃設(shè)想目標(biāo)是否吻合（城市規(guī)劃道路應(yīng)貫通市場(chǎng)，且為市場(chǎng)道路主軸）。

5、產(chǎn)品與前期設(shè)想的客戶目標(biāo)是否吻合（一般按業(yè)態(tài)分配指標(biāo)設(shè)計(jì)，修詳性規(guī)劃之前且適時(shí)調(diào)整）。

二）土地價(jià)值的判斷：根據(jù)土地自身與周邊的交通、配套、景觀等資源判斷，判斷土地不同功能價(jià)值區(qū)；

三）資源的有效利用：

1、周有哪些可利用及需要規(guī)避的資源

2、如何規(guī)避資源劣勢(shì)，創(chuàng)造資源優(yōu)勢(shì)

3、有無挖掘完全

4、有無最大化利用；

四）形象展示的要求：

1、整體建筑天際線的高低起伏變化

2、地標(biāo)性建筑的塑造要求的指出

3、形象風(fēng)格與與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性；

五）考察市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)布置現(xiàn)狀：對(duì)稱布置或靠背布置，批發(fā)交易室內(nèi)空間較大，中間屋面鋼結(jié)構(gòu)或網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，滿足進(jìn)出交通需要；二層結(jié)構(gòu)較多，面積70-110不等；沿街商戶設(shè)雨篷輕鋼結(jié)構(gòu)貫通。

產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)除具備各項(xiàng)功能以外，還應(yīng)該結(jié)合我公司及市場(chǎng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要，進(jìn)行下列功能創(chuàng)新：

1、培育農(nóng)民專業(yè)合作組織；

2、普及農(nóng)業(yè)科技知識(shí)；

3、促進(jìn)產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品加工增值；

4、引導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局，專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品牌化經(jīng)營(yíng)；

5、延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)；

6、擴(kuò)大農(nóng)村勞動(dòng)就業(yè)，推動(dòng)小城鎮(zhèn)建設(shè)。

以上農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)項(xiàng)目考察評(píng)價(jià)與擬建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議有不妥之處，懇請(qǐng)批評(píng)指正，本人真誠(chéng)感謝并改正！

匯報(bào)人：韓長(zhǎng)貴

2014年7月22

第二篇：考察學(xué)習(xí)報(bào)告

“走蘇南、看蘇北、學(xué)牟平”考察學(xué)習(xí)簡(jiǎn)報(bào)

3月20日至21日，我區(qū)考察團(tuán)先后赴淮安市清河區(qū)、宿遷市宿城區(qū)、沭陽縣、連云港連云區(qū)進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，實(shí)地參觀考察了各地項(xiàng)目建設(shè)、展館、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，先進(jìn)制造業(yè)以及城市建設(shè)等內(nèi)容，聽取了有關(guān)經(jīng)驗(yàn)介紹。從中，我們看到了蘇北的“洼地崛起”，感受到了苦干實(shí)干、跨越發(fā)展中凝結(jié)成了令人振聾發(fā)聵的“蘇北精神”。特別是在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展，推動(dòng)招商引資、項(xiàng)目拆遷和建設(shè)方面所表現(xiàn)出來的宏大氣魄、驚人速度、沖天干勁、創(chuàng)新勇氣、苦干作風(fēng)，令人震撼，發(fā)人深省。21日晚，考察團(tuán)成員分三組進(jìn)行了分組討論交流。

第一座談組

滕鵬主任：這次蘇南蘇北之行，我的所見所感，不能僅僅用震撼來形容。十年之前參加過一次蘇南考察，十年之后再來比較兩地之間發(fā)展的差異，感覺我們被拉開的距離更大了。其中的原因有很多，我認(rèn)為核心在于干事創(chuàng)業(yè)、跨越發(fā)展的精神。我簡(jiǎn)單歸結(jié)了三點(diǎn)：一是有膽略、有氣魄，這是敢干事業(yè)的前提；二是有智慧、有辦法，這是推進(jìn)事業(yè)的途徑；三是有毅力、有決心，這是干成事業(yè)的保證。具體各位領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)講得很多很透了，時(shí)間關(guān)系就不再多談。下步我決心緊密圍繞“首善之區(qū)”戰(zhàn)略目標(biāo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，勇于克服艱難險(xiǎn)阻，努力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，為加快發(fā)展力盡所能。一是抖擻膽略，提升氣魄。到鳳凰臺(tái)工作一年多時(shí)間，自己在心理歷程上，經(jīng)歷過從一開始的雄心萬丈、信心百倍，到后來的遇到困難和制約，甚至有時(shí)候覺得一籌莫展或者勞而無果，進(jìn)而思想和行動(dòng)的活力在一定程度上受到抑制，說得好聽點(diǎn)兒是謹(jǐn)慎仔細(xì)，其實(shí)說到底就是干事的闖勁、膽氣沒有持續(xù)上揚(yáng)，這樣一個(gè)有起伏的過程，這顯然不是最理想的狀態(tài)。雖然憑心而論，自己干事的熱情并不低，也不是不敢爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，但是和先進(jìn)地區(qū)的干部比較一下，膽略和氣魄絕對(duì)是有差距的，不服氣不行、不改進(jìn)更不行。所以這次考察學(xué)習(xí)，對(duì)我來說非常關(guān)鍵、正是時(shí)候。在此之前，往往自覺不自覺地強(qiáng)調(diào)發(fā)展的客觀困難，諸如萬華光氣污染對(duì)轄區(qū)北部發(fā)展的制約等等，沒有更多、更深、更大膽地突破制約、超前去干。所以，我決心今后首先從干事氣魄上改進(jìn)自己，膽子要更大、熱情要更高、力度要更大、步子要更快。這方面最典型的工作就是要抓住城際鐵路征遷的機(jī)遇，不僅要拆出速度，而且要拆出效益。拆出速度，就是要學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的作法，堅(jiān)持帶頭撲在拆遷第一線，“五加二”、“白加黑”，不惜一切代價(jià)，全力以赴地保證征遷進(jìn)度，不拖全區(qū)后腿，不讓芝罘區(qū)在市里丟臉；拆出效益，就是要充分利用好鳳凰臺(tái)路和只楚路之間土地大量清空的條件，積極引導(dǎo)前期已經(jīng)達(dá)成意向的保利、新黃埔等優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，一并考慮鳳凰臺(tái)路以南到婁子山之間地段幾個(gè)老工業(yè)廠區(qū)的開發(fā)，盡可能集中打造西部城市綜合體，大幅度提升老鳳凰臺(tái)區(qū)域的城市建設(shè)水準(zhǔn)。二是發(fā)揮智慧，多想辦法。有氣魄、有膽略不等于蠻干胡干，而是應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)實(shí)、找準(zhǔn)突破口，進(jìn)而使出混身解數(shù)，快速膨脹發(fā)展?，F(xiàn)實(shí)告訴我們，干項(xiàng)目光靠急不行，必須經(jīng)常冷靜下來多想、多試，遇到困難不灰心、多償試，實(shí)在不行可以繞道走，但絕對(duì)不能停下不走，一條路不行就趕緊另換一條，只要堅(jiān)持不懈，條條大路都會(huì)通到羅馬。先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)反復(fù)證明了這一點(diǎn)。我們這方面最典型的工作就是要抓住萬華搬遷的機(jī)遇，千方百計(jì)加快推進(jìn)珠璣區(qū)片的改造，盡快邁出實(shí)質(zhì)性步子。去年我們經(jīng)過反復(fù)積極爭(zhēng)取，使珠磯改造總體規(guī)劃已基本得以通過，有望在萬華光氣2000米控制區(qū)南端的東、西兩側(cè)各拿出一個(gè)地塊，來啟動(dòng)安置房建設(shè)。目前正在緊鑼密鼓地進(jìn)行拆遷準(zhǔn)備工作，哪個(gè)地方具備了條件，就先動(dòng)哪塊。如果兩個(gè)地塊都不容易拆遷，就爭(zhēng)取拿出珠璣集團(tuán)的辦公樓區(qū)域來啟動(dòng)安置房建設(shè)，為此需要繼續(xù)做大量的協(xié)調(diào)爭(zhēng)取工作，力爭(zhēng)今年能夠破土動(dòng)工。同時(shí)，為爭(zhēng)取前期已初步達(dá)成意向的保利等有實(shí)力的開發(fā)商合作改造，要向上努力爭(zhēng)取利用婁子山一側(cè)等大面積地塊來平衡開發(fā)收益，從而解決好投資主體這個(gè)難題，全盤帶動(dòng)珠磯改造。三是堅(jiān)持毅力，堅(jiān)定信心。鳳凰臺(tái)轉(zhuǎn)型發(fā)展的空間比較大，現(xiàn)階段受到一些客觀因素的制約，有些時(shí)候跑了很多腿、使了很多勁，但效果往往不明顯，大家偶爾也有些牢騷，覺得很多活好象是干在了黑影里，沒什么用。但是通過這次考察學(xué)習(xí)，我深刻地意識(shí)到，活只要干了，實(shí)際上就會(huì)有效果，不會(huì)一點(diǎn)兒用都沒有的，只不過是沒有一下子體現(xiàn)出來就是了，慢慢積累起來、結(jié)合起來，就會(huì)有質(zhì)變，就會(huì)出成果。簡(jiǎn)而言之一句話，就是干項(xiàng)目必須要有毅力和信心。所以，下步我們緊緊抓住“退二進(jìn)三”的機(jī)遇，積極推進(jìn)“西部商圈”建設(shè)，加快打造鳳凰臺(tái)富有特色的服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。要以麥德龍、富爾瑪這兩個(gè)先進(jìn)業(yè)態(tài)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)為龍頭，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)輻射帶動(dòng)作用，沿只楚路向西擴(kuò)展延伸；積極盤活楚鳳商務(wù)大廈，形成轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的雛形；另外，還要強(qiáng)化資源整合，采取“專業(yè)物流+特色市場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)模式，全力打造鳳凰臺(tái)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。在改造提升東方花鳥舊貨市場(chǎng)、糧油批發(fā)市場(chǎng)等特色專業(yè)市場(chǎng)的同時(shí)，充分利用臨近煙臺(tái)港保稅區(qū)物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)，加速珠璣物流基地改造升級(jí)，積極推進(jìn)在談的和盛國(guó)際建材等大體量項(xiàng)目，加快繁榮西部服務(wù)業(yè)?？傊?，鳳凰臺(tái)的建設(shè)和發(fā)展正站在一個(gè)特殊的歷史起點(diǎn)上，我決心一定要打破常規(guī)、突破界限、刻苦實(shí)干，依靠狠抓項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，為“首善之區(qū)”目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)作出積極貢獻(xiàn)。

王蔚蕾主任：考察這么多天以來，通過邊看邊聽邊學(xué)，確實(shí)體會(huì)到了江蘇超常規(guī)、跨越式發(fā)展的氣魄，另一方面是他們轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的膽識(shí)。江蘇很多縣市區(qū)各有各的特色，也各有所長(zhǎng)，膽識(shí)他們都有幾個(gè)共同點(diǎn)。一是思想解放，敢想敢做，而且干部作風(fēng)很扎實(shí)；二是定位準(zhǔn)確，這些地區(qū)都很注重高科技產(chǎn)業(yè)，這樣的產(chǎn)業(yè)效益高，有前途；三是干部作風(fēng)扎實(shí)，積極作為。我感覺來考察學(xué)習(xí)不應(yīng)該照搬照抄，更多的是學(xué)習(xí)這種創(chuàng)新的理念。我覺得結(jié)合自己的工作實(shí)際，主要應(yīng)該做到以下三點(diǎn)：一是解放思想，以思想的解放推動(dòng)城市的發(fā)展；二是把握關(guān)鍵，以重點(diǎn)項(xiàng)目為依托來帶動(dòng)城市的發(fā)展，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)是今年區(qū)委區(qū)政府提出的重中之重，也是我們白石的重點(diǎn)工作；三是強(qiáng)化保障，以作風(fēng)建設(shè)來推動(dòng)各項(xiàng)工作的執(zhí)行和落實(shí)，這次蘇南、蘇北執(zhí)行，一方面是對(duì)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展速度之快，效果之好，勢(shì)頭之強(qiáng)勁所震撼。另一方面也對(duì)這些地區(qū)干部的作風(fēng)所感染。在下一步工作中，要轉(zhuǎn)變作風(fēng)，強(qiáng)化執(zhí)行。

張成禮局長(zhǎng)：這次到江蘇學(xué)習(xí)，解放了思想，開闊了眼界。以前聽說過江蘇各地區(qū)的迅速發(fā)展，但這次親眼看到后震撼特別大。具體的感受有四個(gè)方面：一是抓機(jī)遇，搶占科技制高點(diǎn)，未來應(yīng)該對(duì)新材料、生物科技、電子信息這些產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)發(fā)展。二是大投入帶來大效益，海力士投資50個(gè)億，下午看到的中彩多晶硅項(xiàng)目達(dá)到20億。三是創(chuàng)新能力要強(qiáng)，南京江寧區(qū)2010年申請(qǐng)專利3000件，發(fā)明專利950件，這些數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于我們。目前，芝罘區(qū)科技部門壓力很大，經(jīng)過這次調(diào)研，我感覺今后應(yīng)該主要抓以下幾個(gè)方面的工作：一是整合資源，打造具有芝罘特色的科技孵化器；二是推進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力；三是調(diào)動(dòng)轄區(qū)單位搞發(fā)明創(chuàng)新的積極性。通過加強(qiáng)合作，整合資源，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

李輝副局長(zhǎng)：這次到江蘇考察，主要有三個(gè)感受。一是差距，這個(gè)差距不是現(xiàn)在的差距，而是發(fā)展后勁的差距，將來的差距，從目前態(tài)勢(shì)來看，會(huì)越來越大。另外，以前感覺蘇北和蘇南差距很大，這次到了蘇北一看，宿遷市宿城區(qū)、沭陽縣，還有今天看的連云港連云區(qū)，我感覺不管蘇南還是蘇北，現(xiàn)在就是“強(qiáng)省無弱市”。換位思考一下，我們芝罘區(qū)，在煙臺(tái)，在山東，應(yīng)該也是很有優(yōu)勢(shì)的，雖然像蘇州、無錫、南京有長(zhǎng)江三角洲的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，但是我們煙臺(tái)同樣有離日本、韓國(guó)近的優(yōu)勢(shì)。二是創(chuàng)新能力，參觀了崇安寺步行街，我深感震撼，無錫人居然能把寺廟變成一個(gè)步行街，這個(gè)作為我來講，是想都不敢想的。通過考察我也學(xué)到了兩個(gè)精神：一是永不滿足，積極進(jìn)取的精神；二是勇?lián)?zé)任、狠抓落實(shí)的擔(dān)當(dāng)?shù)木?/p>

李建偉書記：這次學(xué)習(xí)收獲非常大，通過參觀可以很明顯的看到，人家并不是經(jīng)過了20年的發(fā)展，很多縣市區(qū)的發(fā)展，時(shí)間短、成效大，短的只有四五年，長(zhǎng)的也不超過十年。如果我們能夠腳踏實(shí)地的去工作，我感覺也能做好。經(jīng)過不斷努力，會(huì)達(dá)到甚至超過他們的水平。這次是來考察學(xué)習(xí)，但我覺得把項(xiàng)目復(fù)制回?zé)熍_(tái)去是不現(xiàn)實(shí)的。蘇南高校林立，我們沒有這些先天資源。因此，照搬照抄是不行的，關(guān)鍵是學(xué)習(xí)人家的方法。另外，我一直也有一個(gè)思考，作為各個(gè)街道辦事處的負(fù)責(zé)人，我們應(yīng)該對(duì)現(xiàn)有的領(lǐng)導(dǎo)盡量的體諒。報(bào)上的項(xiàng)目通不過，多從自身找原因，要更多去擔(dān)當(dāng)，遇到困難不能說不行。

郝祖楷主任：這次考察學(xué)習(xí)回去，大家要有承接壓力的思想準(zhǔn)備。這幾天參觀，我們看到江蘇各地的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)多種多樣，但是一千條一萬條，人是最根本的因素。江蘇各地，抓考核抓督查是很嚴(yán)格的，回去我們也應(yīng)該加大對(duì)干部的考核力度。

李勝剛副區(qū)長(zhǎng)：我們跟江蘇比較差距很多，如果不奮起直追，差距會(huì)越來越大。仔細(xì)分析一下，其實(shí)并不是他們某個(gè)項(xiàng)目做的比咱好，而是差在定位和作風(fēng)上。我想給大伙提幾個(gè)醒：第一，這幾天聽了很多部分負(fù)責(zé)人談的一些考察的感受和好的辦法，但是街道和園區(qū)的負(fù)責(zé)人，不能把項(xiàng)目局限于轄區(qū)內(nèi)，好的項(xiàng)目，可以充分利用芝罘區(qū)的資源，不要局限于小圈子里。二是要做好責(zé)任分解的準(zhǔn)備，自己從內(nèi)心真正找到差距，讓沒來的同志能也夠感覺到現(xiàn)實(shí)差距。三是要找重點(diǎn)去抓。第二座談組

李志晨主任：通過這次考察學(xué)習(xí)我感覺很受教育、很受啟發(fā)，視覺上受到?jīng)_擊、心靈上受到震撼、行動(dòng)上受鞭策，給我上了一堂項(xiàng)目發(fā)展拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的課，干部作風(fēng)決定事業(yè)的成敗的課?？偨Y(jié)各地的發(fā)展特點(diǎn)主要集中在三個(gè)方面：一是高，發(fā)展定位高、產(chǎn)品層次高、城建檔次高，體現(xiàn)了他們進(jìn)位爭(zhēng)先、自我加壓的境界；二是多，品牌企業(yè)多、總部企業(yè)多、項(xiàng)目數(shù)量多，體現(xiàn)了他們“一切為了項(xiàng)目、為了項(xiàng)目一切”的理念。三是快，項(xiàng)目推進(jìn)快、發(fā)展變化快、作風(fēng)轉(zhuǎn)變快，體現(xiàn)了他們敢想敢干的魄力、意識(shí)和謀略，看到了他們“不為失敗找理由、只為成功想辦法”的工作作風(fēng)。作為辦事處主任主導(dǎo)工作就是抓落實(shí)，落實(shí)是硬道理，抓落實(shí)是本職、不抓落實(shí)是失職，抓不好落實(shí)是不稱職。結(jié)合東山的工作實(shí)際，下步：一是要圍繞項(xiàng)目抓落實(shí)。抓好服務(wù)業(yè)載體項(xiàng)目建設(shè)，力促大悅城等項(xiàng)目盡早開工；高定位、大手筆打造承接金融項(xiàng)目的新載體，盡早確定開發(fā)主體。二是圍繞樓宇抓落實(shí)。按照“招大、引強(qiáng)、選優(yōu)”的方式，積極開展樓宇推介，夯實(shí)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)。三是圍繞服務(wù)抓落實(shí)。轉(zhuǎn)變干部工作作風(fēng)，展開“保姆式”項(xiàng)目跟蹤服務(wù)工作，變跑為靠、變盯為咬、變整為零，把一個(gè)項(xiàng)目分成若干細(xì)節(jié)、節(jié)點(diǎn)，形成全員抓項(xiàng)目，營(yíng)造人人都是服務(wù)員的工作氛圍，通過這次考察掀起新一輪實(shí)干的熱潮，更加堅(jiān)定的為打造煙臺(tái)首善之區(qū)積極貢獻(xiàn)力量。

唐明達(dá)副主任：從考察學(xué)習(xí)情況看，一是他們發(fā)展的意識(shí)強(qiáng)。對(duì)新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展反應(yīng)快、敏銳性強(qiáng)，像我們看到的感知中國(guó)、物流園的建設(shè)等等，在發(fā)展理念和產(chǎn)業(yè)選擇上都要快人一步。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃同步推進(jìn)。幾個(gè)地方在城市綜合體打造方面都實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)和城市建設(shè)的同步推進(jìn)、相互促進(jìn)，同時(shí)城市規(guī)劃和建設(shè)對(duì)產(chǎn)業(yè)的打造和招商具有重要作用。三是作風(fēng)建設(shè)扎實(shí)。比如他們的“五加二”、“白加黑”以及“四位一體”工作法等等，都值得我們很好的學(xué)習(xí)。通過這次考察學(xué)習(xí)，也發(fā)現(xiàn)了我們存在的不足和差距：一是缺乏敢于擔(dān)當(dāng)，敢于碰硬的精神；二是解決復(fù)雜問題的能力還不強(qiáng)。關(guān)于下步工作，將主要做好兩方面工作：一是抓好幸福區(qū)片搬遷改造工程。二是抓好產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，引導(dǎo)推動(dòng)三產(chǎn)發(fā)展，保障社會(huì)穩(wěn)定。三是為保稅港區(qū)搞好配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

姜丹副主任：剛到辦事處區(qū)里領(lǐng)導(dǎo)就給我提供這次外出參觀學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，感覺特別難得、特別珍惜。這次參觀學(xué)習(xí)，盡管時(shí)間不長(zhǎng)，但安排緊湊、內(nèi)容豐富，針對(duì)性、可學(xué)性強(qiáng)，自己感覺受益匪淺、所獲頗豐。一是學(xué)到了先進(jìn)的理念。這些地區(qū)之所以發(fā)展得快、發(fā)展得好，最根本、最核心的要素在于思想觀念。我們和他們最大的差距也在于思想觀念。比如，他們研究政策，不是看政策允許干什么，而是看政策規(guī)定還沒有限制怎么做，不是刻板地依規(guī)辦事，而是先行一步，對(duì)政策進(jìn)行補(bǔ)充、進(jìn)行完善。蘇州的做法是走在政策前面的。所以，我感覺，到先進(jìn)地區(qū)參觀學(xué)習(xí)，最值得學(xué)習(xí)、最需要學(xué)習(xí)的就是他們的思想觀念和思想理念。二是學(xué)到了實(shí)用的方法。這幾天的觀摩，不僅學(xué)習(xí)了先進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、大項(xiàng)目建設(shè)、園區(qū)建設(shè)的大思路，還學(xué)習(xí)了先進(jìn)地區(qū)在推動(dòng)具體工作上的一些經(jīng)驗(yàn)做法，比如崇安區(qū)和濱湖區(qū)在拆遷方面的做法，感到非常實(shí)用、管用。我是剛到街道工作的一名新兵，通過這些方面的學(xué)習(xí)，我感到對(duì)于怎么招商、怎么推進(jìn)項(xiàng)目、怎么做好拆遷等疑難復(fù)雜工作，都有了新的感悟和體會(huì)，對(duì)我今后開展工作幫助很大。三是學(xué)到了實(shí)干的作風(fēng)。蘇南蘇北經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展之所以走在全國(guó)前列，背后的關(guān)鍵支撐是有一支素質(zhì)高、能力強(qiáng)、作風(fēng)硬的干部隊(duì)伍，他們敢為人先、拼搏實(shí)干的精神狀態(tài)和作風(fēng)，讓我感到震撼、感到深受觸動(dòng)。我體會(huì)，在街道、在基層工作一線，最需要的就是這種不畏難不發(fā)愁、迎難而上、想方設(shè)法全力推進(jìn)工作的精神和作風(fēng)。下步做好以下工作：一是用心。用心學(xué)習(xí)、用心工作、用心付出。我剛到街道工作，工作性質(zhì)與原來有很大不同，我要通過各種途徑抓緊時(shí)間學(xué)習(xí)，保證盡快進(jìn)入角色。同時(shí)，要多琢磨工作的方法、工作的藝術(shù)、工作著力點(diǎn)，爭(zhēng)取把自己的職責(zé)履行好。二是定位。芝罘區(qū)十二五提出了打造首善之區(qū)的目標(biāo)，今年高書記又著重強(qiáng)調(diào)要抓項(xiàng)目、抓落實(shí)。我認(rèn)為，毓璜頂下步的工作就應(yīng)該緊緊圍繞這一目標(biāo)和定位，在歷任班子打下的良好基礎(chǔ)上，按照既定的建設(shè)規(guī)劃，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，依托省級(jí)商貿(mào)服務(wù)業(yè)園區(qū)，著力引進(jìn)以商貿(mào)、金融為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，不斷鞏固毓璜頂在全區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)方面的龍頭地位。三是開拓。這幾年，區(qū)里全面優(yōu)化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境，為基層開展工作創(chuàng)造了良好條件。我體會(huì)，作為街道這個(gè)層面，一定要按照區(qū)委區(qū)政府的部署要求，圍繞做好做足區(qū)位優(yōu)勢(shì)這篇文章，靜下心來學(xué)習(xí)，撲下身子干事，全力以赴，開拓進(jìn)取，積極作為，干出一點(diǎn)成績(jī)，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的期望，不辜負(fù)組織的安排。同時(shí)，要積極轉(zhuǎn)變觀念，在城市拆遷、項(xiàng)目推進(jìn)等方面不斷創(chuàng)新思路辦法，力爭(zhēng)取得突破。

杜廣新局長(zhǎng)：對(duì)區(qū)委組織這次學(xué)習(xí)考察活動(dòng)，我倍感珍惜，這些地區(qū)快速發(fā)展的特點(diǎn)主要是：一是招商引資的力度大；二是城市建設(shè)速度快；三是社會(huì)事業(yè)投入大，社會(huì)和諧發(fā)展。也感到了與他們的差距：一是解放思想程度不高、境界不高；二是缺乏干大事創(chuàng)大業(yè)的氣魄，思路不夠?qū)掗?。三是?duì)目標(biāo)定位不夠，自我要求低，缺乏創(chuàng)新意識(shí)。四是作風(fēng)不夠硬，抓落實(shí)的力度不夠大。下步工作思路：一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)上級(jí)政策的研究分析。二是搞好服務(wù)，為上級(jí)、部門和全區(qū)重點(diǎn)工作搞好服務(wù)。三是要精心謀劃、用心服務(wù)、真心辦事。四是以扎實(shí)的作風(fēng)推動(dòng)工作，堅(jiān)持高點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)要求，積極想辦法搞突破。

鮑新興局長(zhǎng)：這次考察學(xué)習(xí)對(duì)我觸動(dòng)很大，使我很受啟發(fā)和教育。也看到了存在的差距：首先，是思想認(rèn)識(shí)方面的差距，我們的思想觀念、政策掌握的不夠靈活。工作的方式方法不夠多。其次，工作作風(fēng)和服務(wù)意識(shí)上的差距。三是敢打大仗、硬仗，吃苦耐勞方面的差距。四是需要進(jìn)一步提高全方位服務(wù)的能力水平。五是需要進(jìn)一步提高健全完善體制機(jī)制的能力。比如完善項(xiàng)目督查、考核以及獎(jiǎng)懲機(jī)制等方面。關(guān)于下步工作：一是要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、敢于搞突破。作為中心區(qū)、老城區(qū)，受區(qū)位因素影響，我們對(duì)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、招商引資應(yīng)堅(jiān)持自己的原則和定位，堅(jiān)決擯棄“挖到籃子里都是菜”的做法，有針對(duì)性、選擇性的開展招商工作。只有堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨越式發(fā)展。二是堅(jiān)持招大引強(qiáng)，推動(dòng)發(fā)展。堅(jiān)持為了一切項(xiàng)目、為了項(xiàng)目一切的原則，重視對(duì)大項(xiàng)目的引進(jìn)落戶，沒有大項(xiàng)目作支撐就沒有大發(fā)展。三是轉(zhuǎn)變作風(fēng)，服務(wù)民生。民政工作事關(guān)千家萬戶，尤其是對(duì)弱勢(shì)群體的幫扶工作，直接關(guān)系黨和政府的形象，搞好民政工作也是為經(jīng)濟(jì)工作打牢基礎(chǔ)。張承光指揮長(zhǎng)：此次學(xué)習(xí)考察活動(dòng)總體感覺是很受震撼。我區(qū)與蘇南和蘇北地區(qū)在發(fā)展環(huán)境、基礎(chǔ)、空間以及政策等方面的差距不大，主要就差在精神狀態(tài)上。等、靠、要的思想嚴(yán)重，過多的強(qiáng)調(diào)客觀因素，缺乏攻堅(jiān)克難、咬定青山不放松的韌勁。此次走蘇南、看蘇北活動(dòng)主要應(yīng)該學(xué)習(xí)他們攻堅(jiān)克難的精神，并結(jié)合我區(qū)實(shí)際抓好各項(xiàng)工作落實(shí)。

于立祝書記：之前來過，但是給我的感覺是一次比一次深刻：一是他們的奉獻(xiàn)精神值得我們學(xué)習(xí)。二是他們的責(zé)任意識(shí)值得我們學(xué)習(xí)。在這方面我們與他們的差距很大，他們的具體要求和目標(biāo)高、大、遠(yuǎn)。投入大、規(guī)模大、效益高，處處都是大手筆、大制作，而我們卻不同程度的存在小富即安、小進(jìn)即滿的思想，并且缺乏一盤棋的思想，缺少大局觀念，比如在招商引資方面存在無序競(jìng)爭(zhēng)，街道間對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目存在你爭(zhēng)我搶的現(xiàn)象，這在一定程度上不利于招商工作。三是他們的兩手抓兩手都硬的做法值得學(xué)習(xí)。既要抓好經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作，也要重視社會(huì)的和諧穩(wěn)定，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)越存在穩(wěn)定方面的問題，抓居民意識(shí)形態(tài)、增加居民向心力方面的力度不夠。好多居民百姓感受不到政府政策的溫暖，其中原因是多方面的，比如走訪次數(shù)少、宣傳力度少。臨沂在做好群眾工作方面就有成功的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)放聯(lián)系卡，實(shí)行干部包戶制度，靠上去做好拆遷等，努力解決他們?cè)谌雽W(xué)、辦證等方面的問題，實(shí)行后續(xù)保障一條龍服務(wù)，在拉近距離的同時(shí)有效解決了項(xiàng)目拆遷等問題，應(yīng)當(dāng)看到抓經(jīng)濟(jì)和抓民生群眾工作是相輔相成、互相促進(jìn)的。四是應(yīng)加強(qiáng)區(qū)街重點(diǎn)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)機(jī)制。街道（園區(qū)）承擔(dān)者經(jīng)濟(jì)社會(huì)的各項(xiàng)工作任務(wù)，壓力很大，但是有時(shí)還要為重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)，到區(qū)內(nèi)多個(gè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、做工作。

侯培遠(yuǎn)主席：通過這次學(xué)習(xí)考察，我很受教育和啟發(fā)。一是這次活動(dòng)的規(guī)模大、考察內(nèi)容全面、各環(huán)節(jié)銜接的好。二是在全國(guó)兩會(huì)結(jié)束后第二天、全區(qū)十二五開局之初，就組織這樣的活動(dòng)，很及時(shí)、有必要、很有意義。三是作為多年來我區(qū)組織的第一次跨省大規(guī)?？疾旎顒?dòng)，很有教育意義，從城市建設(shè)、民生、項(xiàng)目等方面使我們學(xué)到了很多好的經(jīng)驗(yàn)做法。我們與他們的差距主要在這幾方面：一是上下一體方面比我們順暢，市、區(qū)之間關(guān)系、職能比較順暢；關(guān)于放權(quán)問題，凡是園區(qū)以及大項(xiàng)目建設(shè)，這些地區(qū)都是由所在縣市區(qū)封閉化運(yùn)作。二是他們的思維方法和工作方法比較對(duì)路。三是對(duì)政策理解和把握上，比較靈活超前、靈敏度高。四是很會(huì)利用當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)，對(duì)社會(huì)以及自然資源利用的好。五是我們?cè)谌瞬诺囊M(jìn)方面與他們存在較大差距。凡是發(fā)展的好的地方，無一不重視對(duì)人才的引進(jìn)，下步要提高對(duì)人才的吸引力。

第三座談組

鄒積恩書記：統(tǒng)籌發(fā)展和穩(wěn)定的關(guān)系，確保穩(wěn)定上不出問題，不給區(qū)委添亂。下步主要是加大兩個(gè)方面的工作力度。一方面是保民生，以務(wù)實(shí)的舉措真正提高老百姓的生活指數(shù)和滿意度。另一方面是加大城市管理的力度。鳳凰臺(tái)處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，老百姓的環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)差，今年將著重加大環(huán)境綜合整治力度，給老百姓提供一個(gè)良好的生活環(huán)境。此次考察學(xué)習(xí)總的感覺是收獲非常大，回去之后要切實(shí)加強(qiáng)落實(shí)。

吳之衛(wèi)書記：通過這次考察學(xué)習(xí)，總的感受是開闊了眼界、受到了觸動(dòng)、增長(zhǎng)了見識(shí)。結(jié)合這次參觀考察，對(duì)白石的下一步發(fā)展有了更深層次的考慮。我們現(xiàn)在決不能安于現(xiàn)狀，要充分借鑒這次參觀的一些地區(qū)“大拆大建”的經(jīng)驗(yàn)和做法，結(jié)合實(shí)際，以項(xiàng)目為依托推動(dòng)轄區(qū)四大區(qū)片的開發(fā)改造。一是白石舊城改造區(qū)片。白石舊城改造是上級(jí)政府和部門關(guān)注的焦點(diǎn)，我們就是要狠抓落實(shí)，切實(shí)把領(lǐng)導(dǎo)的思路和上級(jí)的政策落在工作實(shí)處。我們將盡自己最大的努力，利用好一切關(guān)系，用盡所有辦法，把白石舊城改造的需要政策都爭(zhēng)取下來。我們有信心、有決心在白石舊城改造的招商、拆遷、建設(shè)等方方面面抓好落實(shí)，做到最好。目前，我區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的共爭(zhēng)取白石危房城改造面積175畝，能拆到白石舊城改造先規(guī)劃的1/2多。剩余部門將繼續(xù)跟市里爭(zhēng)取政策。二是華潤(rùn)中心區(qū)片。主要包括外經(jīng)貿(mào)局地塊、鐵姆肯和木鐘廠三部分，目前項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入到地價(jià)及拆遷成本的議定階段，我們將抓緊時(shí)間與市規(guī)劃局和市土地經(jīng)營(yíng)中心進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)把土地價(jià)格敲定。三是青華區(qū)片。地處民航大廈以北，大海洋路以西立交橋以南。目前，中國(guó)北車集團(tuán)己聘請(qǐng)專業(yè)公司完成了市場(chǎng)調(diào)研和初步成本測(cè)算工作。我們下一步準(zhǔn)備去集團(tuán)總部進(jìn)行拜訪，進(jìn)行更深入的溝通。四是三中區(qū)片。抓住三中搬遷的機(jī)遇，把銀都新城市廣場(chǎng)打造成為南大街上真正的城市綜合體。目前，法國(guó)雅高集團(tuán)、深圳天虹、濟(jì)南銀座集團(tuán)等公司簽訂入駐協(xié)議，招商工作順利。

解文田副主席：這次考察學(xué)習(xí)，確實(shí)感觸很深，學(xué)到了很多東西。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，看過的這些地區(qū)，各有特色、各有一套。但是，我們與之相比還是有差距的，像我們這次考察學(xué)習(xí)的濱湖區(qū)，為了發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，對(duì)于A類地軟件、動(dòng)漫等企業(yè)都給予了大量?jī)?yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)，反觀我區(qū)卻在一些企業(yè)引進(jìn)了設(shè)置了門檻，一心想引進(jìn)大企業(yè)。我們要充分借鑒這些地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，無論大小，先把企業(yè)招進(jìn)來，形成聚集模式，加大培養(yǎng)發(fā)展力度，培養(yǎng)自己的大企業(yè)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。特別是在商業(yè)上，我們的的天鴻等商業(yè)樓宇要加大招商引企力度，先招進(jìn)來、再培養(yǎng)起來。看經(jīng)濟(jì)思考教育，下步芝罘區(qū)教育發(fā)展要抓好兩個(gè)重點(diǎn)，一是搞科技，依托芝罘區(qū)雄厚的教育資源，發(fā)展網(wǎng)絡(luò)學(xué)校，網(wǎng)絡(luò)教育產(chǎn)業(yè)。二是搞科研?，F(xiàn)在省里要求教育不能加班加點(diǎn)，芝罘區(qū)的教育始終能在全市走在前列，就是得益于我們的科研力量雄厚。

這次考察學(xué)習(xí)，發(fā)現(xiàn)很多的地區(qū)的發(fā)展都具有先見性，是一種著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、著眼未來的發(fā)展。我們要充分借鑒他們的經(jīng)驗(yàn)，著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)，干在當(dāng)前、思考于未來，特別規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等更是要有未來的眼光，不能只看到眼前的利益。再有就是在政府運(yùn)作方面，應(yīng)該更加注重思維的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)變，多用市場(chǎng)化的手段來解覺我們發(fā)展的瓶頸和難題。現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大時(shí)代，作為政府，更應(yīng)該懂的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，會(huì)運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，這樣我們的發(fā)展才能順風(fēng)順?biāo)?/p>

王培岐副區(qū)長(zhǎng)：總體來看，這一路走來感觸很多。應(yīng)該說我們當(dāng)中的很多人都來過蘇南、蘇北很多次，但是每一次來都會(huì)有很深的印象。一個(gè)感觸是，現(xiàn)在來看整個(gè)蘇南蘇北走的路子層次比較高、定位比較高，而且他們進(jìn)行的轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)工作非常系統(tǒng)，前瞻性非常強(qiáng)，做到了引資與引智的結(jié)合。很多高端產(chǎn)業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)的企業(yè)都是從某一個(gè)人身上尋找突破口，經(jīng)過幾年的示范帶動(dòng)作用，形成了一個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模。重要的是他們不光在引資方面，更在引智方面下功夫。記得前兩年有一個(gè)在北京做影視后期的企業(yè)，要到我們的動(dòng)漫基地辦企業(yè)，但是提出馬上需要300個(gè)影視后期制作的專業(yè)人員，這個(gè)條件就把我們給卡死了，結(jié)果事情就沒有談成，這個(gè)事件給我的感觸很深。所以，我們不光要在產(chǎn)業(yè)定位方面、人才培養(yǎng)方面下功夫，更是要做好整個(gè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的配套服務(wù)。再一個(gè)感觸就是，他們項(xiàng)目載體的基礎(chǔ)作用非常強(qiáng)。很多項(xiàng)目的載體動(dòng)則十幾萬平方、幾十萬平方，而且載體建起來以后政府一直在推動(dòng)施行?？赡軇傞_始的幾年也會(huì)遇到?jīng)]有項(xiàng)目的難題，但是有這大的載體再加上他們的不懈努力，慢慢的很多企業(yè)都開始進(jìn)駐，形成了集聚效益，帶動(dòng)了高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。下步我們的工作，有以下三個(gè)建議：第一，建議回去以后通過組織學(xué)習(xí)、會(huì)議討論等多種形式，自上而下傳達(dá)學(xué)習(xí)精神，形成全區(qū)性的思想統(tǒng)一。要把這一路來的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)傳達(dá)給全區(qū)機(jī)關(guān)干部，使大家充分看到認(rèn)清差距、找準(zhǔn)不足。第二，在下步工作中，包括自己分管的工作，要大幅度提高標(biāo)準(zhǔn)。定位和規(guī)劃的設(shè)想要有高標(biāo)準(zhǔn)。包括項(xiàng)目的運(yùn)作進(jìn)程、完成時(shí)限、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)都要高。同時(shí)，在督查考核方面要更加認(rèn)真、科學(xué)。當(dāng)前我們有很多政策、考核辦法都跟他們相似，重要的是我們要把這些辦法真正落到實(shí)處，公正、公平的考核，扎扎實(shí)實(shí)落實(shí)到位。第三，就是具體工作要扎實(shí)開展。我們應(yīng)該把國(guó)家、省市政策研究透，結(jié)合自身的區(qū)情，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，扎實(shí)開展工作。工作上對(duì)下要放下架子、撲下身子，深入到基層，到工作一線，區(qū)長(zhǎng)要當(dāng)局長(zhǎng)，局長(zhǎng)要當(dāng)科長(zhǎng)用；對(duì)上應(yīng)該主動(dòng)去協(xié)調(diào)，把帳算清，把理說透，把事做扎實(shí)。

楊同永政委：第一次參加這樣的活動(dòng)，走了一路，看了一路，感觸很深?？傮w感覺蘇南蘇北標(biāo)準(zhǔn)高、建設(shè)精、速度快，很受教育，很受觸動(dòng)，壓力也很大，產(chǎn)生了緊迫感?？傮w感覺我們?cè)谒俣壬稀⒁?guī)模上、前景上差距很大，下一步要更好的推進(jìn)工作，達(dá)到科學(xué)發(fā)展應(yīng)該有幾個(gè)方面需要加強(qiáng)。第一，要進(jìn)一步更新觀念，推動(dòng)建設(shè)的科學(xué)發(fā)展。一是要強(qiáng)調(diào)一種講速度的觀念。二是要講求質(zhì)量的觀念。三是要?jiǎng)?chuàng)新來求突破。第二，要?jiǎng)?chuàng)新思路，使各項(xiàng)建設(shè)能夠相互銜接，整體推進(jìn)。一要成片開發(fā)。思路決定出路，蘇南蘇北地區(qū)在建設(shè)中成片開發(fā)，增強(qiáng)效益，這個(gè)思路很明確。不管建什么不是建一個(gè)單元，而是成片的去規(guī)劃、去建設(shè)，產(chǎn)業(yè)聚集力很強(qiáng)。他們一個(gè)園區(qū)里面就可能形成一個(gè)鏈條，相互依存，相互促進(jìn)。二是長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃。他們不管建什么都是瞄準(zhǔn)一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)，超前的設(shè)計(jì)，瞄準(zhǔn)未來，預(yù)留開發(fā)的空間，這樣才能不落后，有提升的空間。三是系統(tǒng)建設(shè)的觀念。蘇南蘇北講求一種多則集成的效益，追求一種集中的效益。比如他們建高速公路的時(shí)候直接挖一個(gè)人工湖，建設(shè)一個(gè)景觀，這樣不僅不花錢，而且還能賺錢，既美化了城市，還增加了收入。四是注重人才建設(shè)。引智而不是單純的引資。多種措施相結(jié)合，加大人才引進(jìn)力度。第三，要進(jìn)一步強(qiáng)化措施，形成推進(jìn)工作的機(jī)制。蘇南蘇北在工作上、建設(shè)上思路與辦法很多，具體措施也很多。一是督導(dǎo)落實(shí)機(jī)制。有的地區(qū)專門成立督查室，下去督察落實(shí)；有的地區(qū)在全天的工作中每個(gè)人都要匯報(bào)具體時(shí)間段做什么；有的地區(qū)則直接扛著錄像機(jī)去曝光。二是是強(qiáng)化獎(jiǎng)懲。能則上，庸則下。不光在獎(jiǎng)金上，還有的在保證金上強(qiáng)化獎(jiǎng)懲。第四，要全力落實(shí)。每個(gè)干部在每個(gè)崗位上都強(qiáng)化勇于擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，有雷厲風(fēng)行的作風(fēng)，有一種全心投入的精神。包括5+2，白加黑，早八晚九等精神。還有一種鍥而不舍的毅力。他們敢想敢干，專抓實(shí)干，務(wù)求必成這樣的一種精神值得我們學(xué)習(xí)。

劉建針副書記：蘇南、蘇北之行，我和大家的感受一樣，感到非常震撼，蘇南的發(fā)展、繁榮，蘇北的跳躍式、跨越式速度，給了我留下一個(gè)非常深的印象，可以說終生難忘。我覺得他們最值得學(xué)習(xí)的地方，也是他們最寶貴的經(jīng)驗(yàn)，主要有以下三個(gè)方面：一是思想觀念上的與時(shí)俱進(jìn)。第一個(gè)表現(xiàn)在他們善于搶抓機(jī)遇。每次國(guó)家大的機(jī)遇，他們都能抓住機(jī)遇，并利用好，這才有了他們今天的發(fā)展、繁榮，有了今天的良性循環(huán)。第二表現(xiàn)在眼界定位的高遠(yuǎn)。蘇南蘇北無論是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和布局還是項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)都是高點(diǎn)定位，表現(xiàn)出大思路、大手筆、大氣魄。我們園區(qū)現(xiàn)在沒有大的地塊，土地被小企業(yè)所蠶食，這都是由于我們前期缺少規(guī)劃造成的。二是永不懈怠的干事創(chuàng)業(yè)精神。主要體現(xiàn)：一是表現(xiàn)在上下一心，共謀發(fā)展的濃厚氛圍；二是表現(xiàn)在求真務(wù)實(shí)的科學(xué)態(tài)度；三是表現(xiàn)在只爭(zhēng)朝夕、埋頭苦干的這種精神。三是具有強(qiáng)大的執(zhí)行力。這種執(zhí)行力來自兩個(gè)方面，一是主要靠覺悟，靠事業(yè)心、責(zé)任心；二是靠強(qiáng)有力的推進(jìn)機(jī)制和督查措施。這就是推動(dòng)工作的發(fā)動(dòng)機(jī)、引擎。這三個(gè)方面經(jīng)驗(yàn)值得我們認(rèn)真學(xué)習(xí)。下步，我們需要解決的一個(gè)核心問題，就是干部問題，解決干部思想狀態(tài)、工作作風(fēng)。我們區(qū)與蘇南、蘇北機(jī)制體制差不多，就是我們做的不夠、沒有下狠心，所以我們?cè)诟刹繂栴}上必須要下狠心。

第三篇：考察學(xué)習(xí)報(bào)告（推薦）

赴仁壽民富村鎮(zhèn)銀行考察學(xué)習(xí)報(bào)告

楊凌農(nóng)村商業(yè)銀行董事會(huì)辦公室

2012年12月10日

目錄

1、考察學(xué)習(xí)備忘錄；

2、仁壽民富村鎮(zhèn)銀行總體基本情況介紹；

3、仁壽民富村鎮(zhèn)銀行發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒及思考

為學(xué)習(xí)借鑒外地金融機(jī)構(gòu)金融服務(wù)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)我行業(yè)務(wù)快速發(fā)展，2012年12月7日到8日，董事長(zhǎng)帶領(lǐng)我行董事會(huì)秘書XX，XX支行行長(zhǎng)XX，XX支行行長(zhǎng)XX，董事會(huì)辦公室XX等X名同志前往四川省重點(diǎn)對(duì)仁壽民富村鎮(zhèn)銀行考察學(xué)習(xí)，同時(shí)，還與大連農(nóng)村商業(yè)銀行，成都農(nóng)村商業(yè)銀行，樂山市商業(yè)銀行等單位領(lǐng)導(dǎo)專家進(jìn)行了交流學(xué)習(xí)，通過會(huì)議座談、考察觀摩、學(xué)習(xí)交流等活動(dòng)，考察組成員收獲很大，尤其是仁壽民富村鎮(zhèn)銀行小額貸款業(yè)務(wù)管理值得我們學(xué)習(xí)與借鑒?，F(xiàn)將赴成都考察學(xué)習(xí)情況匯報(bào)如下，共大家學(xué)習(xí)分享：

一、考察學(xué)習(xí)備忘錄

12月7日，在仁壽民富村鎮(zhèn)銀行舉行了座談會(huì)議。（1）董事長(zhǎng)XX介紹我行基本情況；

（2）仁壽民富村鎮(zhèn)銀行行長(zhǎng)XX詳細(xì)介紹了他行基本情況、業(yè)務(wù)發(fā)展、組織架構(gòu)及內(nèi)部管理等方面的內(nèi)容；

（3）互動(dòng)交流；（4）會(huì)議總結(jié)；

（5）參觀仁壽民富村鎮(zhèn)銀行；

（6）晚上與大連農(nóng)村商業(yè)銀行，成都農(nóng)商行專業(yè)人士座談。

該行高度重視我行此次參觀活動(dòng)，行長(zhǎng)XX、副行長(zhǎng)XX、辦公室主任XX出面接待，參加會(huì)議的還有我行股東監(jiān)事XX，樂山農(nóng)村商業(yè)銀行XX經(jīng)理。

12月8日與有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)會(huì)談。

先后與樂山市商業(yè)銀行成都分行XX行長(zhǎng)，天津銀行成都分行XX，上市公司宏達(dá)股份有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)XX進(jìn)行座談。

二、仁壽民富村鎮(zhèn)銀行總體基本情況介紹； 仁壽民富：打造一流微貸村鎮(zhèn)銀行

仁壽民富村鎮(zhèn)銀行經(jīng)四川銀監(jiān)局批準(zhǔn)，于2008年12月16日在眉山市仁壽縣掛牌成立，是四川省成立的第九家村鎮(zhèn)銀行、仁壽縣唯一一家村鎮(zhèn)銀行，發(fā)起行為樂山市商業(yè)銀行，注冊(cè)資本2000萬元。截至2012年9月，在全省30余家村鎮(zhèn)銀行中，仁壽民富資產(chǎn)總額排名第7位，貸款戶數(shù)排名第2位，戶均貸款余額排名第4位。在仁壽縣眾多金融機(jī)構(gòu)中，仁壽民富村鎮(zhèn)銀行作為一支新興力量，正以全新的姿態(tài)積極參與地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展事業(yè)，擔(dān)當(dāng)著越來越重要的角色。

仁壽民富村鎮(zhèn)銀行共設(shè)臵綜合管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、營(yíng)業(yè)部、風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部4個(gè)部門，開設(shè)有總部營(yíng)業(yè)部、建設(shè)路支行、汪洋支行、文宮支行等5個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，擁有員工68人，營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)30人，今年凈利潤(rùn)1500萬元，不良貸款率0.26%。在行式ATM機(jī)4臺(tái)、CRS機(jī)1臺(tái)。

在成立三年多的時(shí)間里，仁壽民富村鎮(zhèn)銀行實(shí)現(xiàn)了又好

又快的發(fā)展。截至2012年11月底，仁壽民富資產(chǎn)總額達(dá)到93570萬元，存款余額75000萬元，各項(xiàng)貸款余額42000萬元。其中“涉農(nóng)”貸款戶數(shù)1978戶、占有效戶數(shù)的95.83%，余額38957萬元，占有效貸款余額的97.38%。監(jiān)管指標(biāo)全部達(dá)到并優(yōu)于監(jiān)管要求。三年來，仁壽民富已累計(jì)發(fā)放貸款119096.9萬元，貸款戶數(shù)4227戶，戶均貸款余額28.18萬元，真正實(shí)現(xiàn)了設(shè)立村鎮(zhèn)銀行的辦行宗旨。

仁壽民富堅(jiān)持“服務(wù)縣域、服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)中小”的辦行宗旨，牢記“服務(wù)民生、和諧共富”使命，真心實(shí)意服務(wù)農(nóng)村和涉農(nóng)小微企業(yè)。目前，仁壽民富的業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展到了全縣60個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的52個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。仁壽民富積極支持仁壽縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，已成為當(dāng)?shù)氐囊恢е匾鹑诹α俊?/p>

仁壽民富結(jié)合農(nóng)村金融市場(chǎng)特點(diǎn)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極探索區(qū)域內(nèi)具有鮮明特色的金融服務(wù)新模式。三年多來，仁壽民富推出的“富民貸”系列產(chǎn)品，以其靈活、簡(jiǎn)便、快捷、陽光的優(yōu)勢(shì)，成為了農(nóng)村朋友喜愛的融資產(chǎn)品。仁壽民富顛覆等客上門的消極經(jīng)營(yíng)方式，通過“借腦、借道、借力”建立營(yíng)銷渠道，通過“信息員”等模式，主動(dòng)尋找客戶并提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。目前，仁壽民富“公司+客戶（農(nóng)戶）”、“個(gè)體私營(yíng)協(xié)會(huì)合作”、“省時(shí)貸”等貸款模式及貸款產(chǎn)品已具有鮮明特色和強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)力。仁壽民富將繼續(xù)扎根仁壽大地，服務(wù)陵州百姓，致力打造國(guó)內(nèi)一流的微貸村鎮(zhèn)銀行。

三、仁壽民富村鎮(zhèn)銀行成功的因素：

（一）有力的領(lǐng)導(dǎo)班子。仁壽民富村鎮(zhèn)銀行在以行長(zhǎng)鄒玉敏為核心的新的領(lǐng)導(dǎo)班子有力的領(lǐng)導(dǎo)下，全行上下團(tuán)結(jié)一致、敬業(yè)愛行、踏實(shí)勤奮，在短短四年就使銀行的面貌煥然一新，業(yè)績(jī)有了大幅提高。使員工對(duì)未來充滿了信心，對(duì)新的領(lǐng)導(dǎo)班子更加信任，增強(qiáng)了企業(yè)凝聚力和內(nèi)部驅(qū)動(dòng)力，為將來的大發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

（二）積極的變革之路

從創(chuàng)立到現(xiàn)在的四年時(shí)間里，仁壽民富村鎮(zhèn)銀行的領(lǐng)導(dǎo)班子始終站在市場(chǎng)的角度積極尋找變革的方法，勇于突破，破舊立新，為仁壽民富村鎮(zhèn)銀行未來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。仁壽民富村鎮(zhèn)銀行的變革不僅是資本結(jié)構(gòu)的變革，也是思想觀念、管理機(jī)制、人才體制的變革，并通過變革，培育了穩(wěn)定的具有較高忠誠(chéng)度的客戶群體。在會(huì)談上，鄒行長(zhǎng)說道：“他喜歡招那些不懂業(yè)務(wù)的員工，一張白紙更容易按照我們的要求進(jìn)行培養(yǎng)”。

（三）準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位

仁壽民富村鎮(zhèn)銀行在發(fā)展過程中，領(lǐng)導(dǎo)層始終保持著清醒的頭腦和開闊的眼界，客觀評(píng)價(jià)自身與其它行存在的差距，將自己定位為“小銀行”，堅(jiān)持創(chuàng)業(yè)階段的作風(fēng)，積極服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)服務(wù)農(nóng)村和涉農(nóng)小微企業(yè)，核心做好小額信貸，10萬元以下的貸款客戶占到貸款規(guī)模近75%，涉農(nóng)

貸款占比90%以上。通過貼心的客戶服務(wù)與快速高效的客戶問題解決方案，形成了良好的口碑，致力于形成具有差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（四）專業(yè)化的隊(duì)伍。

四年來，仁壽民富村鎮(zhèn)銀行以100萬元為分界線，設(shè)立農(nóng)村小額貸款事業(yè)部（專做100萬元以下的貸款）和公司貸款事業(yè)部（專業(yè)化作100萬元以上的貸款），從事專業(yè)化貸款服務(wù)，實(shí)行網(wǎng)格化管理，按照區(qū)域劃分客戶經(jīng)理，每個(gè)地方對(duì)應(yīng)相應(yīng)的客戶經(jīng)理。在仁壽民富村鎮(zhèn)銀行的辦公室墻壁上，懸掛著許多動(dòng)態(tài)的員工業(yè)績(jī)表，有“客戶拜訪情況統(tǒng)計(jì)表”、“存貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)表”、“營(yíng)銷榮譽(yù)榜”、“責(zé)任片區(qū)劃分”等等工作牌，激勵(lì)了后進(jìn)，鼓舞了士氣，凝聚了員工，提高了效率。

三、仁壽民富村鎮(zhèn)銀行發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒及思考

（一）小額信貸體系的建立是事業(yè)部組織建構(gòu)和事業(yè)部經(jīng)營(yíng)模式。民富村鎮(zhèn)銀行小額信貸質(zhì)量和規(guī)模之所以取得成功，因?yàn)槠浣M織建構(gòu)、薪酬、考核具有陽光化和一定的獨(dú)立性。再給予授權(quán)情況下，客戶經(jīng)理在授權(quán)額度下具有實(shí)質(zhì)意義上的獨(dú)立性和決策權(quán)，淡化人治治理結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化制度流程管理。

（二）以客戶為中心分層管理。我們?cè)诳疾熘辛私獾?，該行結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，按照貸款金額把客戶劃分為不同的

層級(jí)。例如，以100萬元為標(biāo)準(zhǔn)，100萬元以內(nèi)的客戶有專門的團(tuán)隊(duì)辦理，100萬元以上的由另外的團(tuán)隊(duì)管理，并且把小額信貸作為全行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)來辦。“開村鎮(zhèn)銀行要深入農(nóng)村賣好盒飯，不能擠在城里開高檔餐館！”行長(zhǎng)鄒玉敏這句話形象地概括了仁壽民富村鎮(zhèn)銀行的市場(chǎng)定位。也表明了該行“甘心做好草根，真心服務(wù)農(nóng)村，用心對(duì)待農(nóng)民，全心為了民生”的決心。

（三）人才是立行之本，專業(yè)化人才隊(duì)伍的建設(shè)。民富村鎮(zhèn)銀行共有員工68人，專業(yè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)（客戶經(jīng)理）30人，并且這30人基本是新招聘人員，就像鄒行長(zhǎng)所說：“我們的客戶經(jīng)理都是新招收的，并且每個(gè)人都是行長(zhǎng)、部門老總手把手教出來的。”從而確保了業(yè)務(wù)的專業(yè)化和熟練化。

（四）建立起了科學(xué)完善的激勵(lì)考核機(jī)制。該行考核激勵(lì)機(jī)制明晰陽光，把考核利潤(rùn)，業(yè)務(wù)量，存量，增量，客戶管理及服務(wù)等都予以量化表格化，按月在辦公大廳排名比較，每一項(xiàng)都細(xì)化分項(xiàng)指標(biāo)，按照不同的分值考核，準(zhǔn)確清晰反映了員工的工作效力，兌現(xiàn)員工的勞動(dòng)成果，激勵(lì)了員工進(jìn)去精神。

（五）具有良好的企業(yè)文化。該行具有以人才為本，戰(zhàn)略為勢(shì)，品牌為器，創(chuàng)新為先的文化視角；從考察過程可以看出，該行在信用村鎮(zhèn)建設(shè)、小額信貸等業(yè)務(wù)取得實(shí)實(shí)在在效果，不僅與該行的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略有關(guān)，更重要的是該行具有實(shí)

事求是，實(shí)事實(shí)干的優(yōu)良企業(yè)文化，不務(wù)虛，不走過場(chǎng)，多干多得，少干少得、不干不得，具有人性化管理，激勵(lì)了員工拓展業(yè)務(wù)的積極性和創(chuàng)造力，帶動(dòng)了業(yè)務(wù)的發(fā)展。

（六）制度先行、程序先行的法人治理結(jié)構(gòu)。皺行長(zhǎng)說：“我們的考核制度辦法定在哪里，就嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，對(duì)客戶經(jīng)理考察考核?！敝挥谐绦虻恼x才能保證結(jié)果的正義。

（七）創(chuàng)新服務(wù)，精細(xì)化管理。該行的小額信貸之所以能做的如此好，在全國(guó)都有一定的影響，是其不斷根據(jù)市場(chǎng)和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況創(chuàng)新服務(wù)理念方式，進(jìn)行精細(xì)化的管理的必然結(jié)果。該行在發(fā)展業(yè)務(wù)過程中不斷向外界“借道、借力、借腦”，遇到問題開動(dòng)腦筋實(shí)事求是分析，認(rèn)認(rèn)真真去做，貸款調(diào)查要把精力和重點(diǎn)放在對(duì)借款人實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)金流的調(diào)查，而不是把重點(diǎn)放在擔(dān)保的調(diào)查之上，擔(dān)保的目的是為了更好的保證借款人的安全性。該行的客戶經(jīng)理深入實(shí)際，對(duì)理發(fā)店，小超市等做實(shí)際調(diào)查，分析他們的現(xiàn)金流和經(jīng)營(yíng)狀況，給予風(fēng)險(xiǎn)可控的授信額度。另外，對(duì)30位客戶經(jīng)理的管理，鄒行長(zhǎng)可以清楚的說出那個(gè)客戶經(jīng)理管理了多少戶信貸資產(chǎn)，真正做到了精細(xì)化管理。

此次成都考察學(xué)習(xí)，我學(xué)到了許多新的知識(shí)，發(fā)現(xiàn)了許多新的問題，增長(zhǎng)了見識(shí)，開闊了視野，開拓了思維。每個(gè)銀行的發(fā)展策略不外乎市場(chǎng)、客戶、產(chǎn)品和交易四個(gè)環(huán)節(jié)，或者是這四個(gè)環(huán)節(jié)的混合。堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，不斷推出新

產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高服務(wù)質(zhì)量是各家銀行發(fā)展的共識(shí)，另外，“體制機(jī)制”的建設(shè)的精髓所在。毛澤東說過：“世界上怕就怕認(rèn)真二字”。在今后的工作中，只有不斷學(xué)習(xí)再學(xué)習(xí)，人人真真的去干好每一件事情，才能跟上農(nóng)商行快速發(fā)展的需求。

第四篇：考察學(xué)習(xí)報(bào)告

考察學(xué)習(xí)情況匯報(bào)

為了開闊我所工作人員的視野，不斷加強(qiáng)多種形式的學(xué)習(xí)和交流，更好地提升我所工作人員的綜合素質(zhì)，進(jìn)一步推進(jìn)我縣養(yǎng)老保險(xiǎn)事業(yè)又好又快發(fā)展，適應(yīng)新形勢(shì)下離退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作發(fā)展的要求，經(jīng)請(qǐng)示局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，我所組織 “外出考察學(xué)習(xí)組”一行XX人X到XX省昆XXXX人力資源和社會(huì)保障局考察學(xué)習(xí)企事業(yè)單位離退休人員社會(huì)化管理和開展離退休人員文體健身活動(dòng)服務(wù)方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法?，F(xiàn)將這次考察學(xué)習(xí)的有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

位于XX省XX市主城區(qū)之一的XX，是XX省政治、經(jīng)濟(jì)、教育、文化中心。轄區(qū)面積XX平方公里，下轄XX個(gè)街道辦事處，XX個(gè)社區(qū)居委會(huì)，區(qū)內(nèi)常住人口XX萬人。

多年來，XX區(qū)委、區(qū)政府始終堅(jiān)持執(zhí)政為民的理念，努力打造一流基層勞動(dòng)社會(huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)，開創(chuàng)了XX區(qū)社會(huì)保障工作的新局面，為XX市的工作推進(jìn)探索了積極有效的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，人力資源和社會(huì)保障部以及XX省、XX市黨政領(lǐng)導(dǎo)多次到XX區(qū)進(jìn)行視察和調(diào)研。XX年被XX省政府授予“就業(yè)再就業(yè)工作先進(jìn)集體”稱號(hào)，XX年XX月和XX年XX月，XX省人力資源和社會(huì)保障部門選送XX區(qū)參加了全國(guó)企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，各項(xiàng)工作始終處于XX市乃至XX省的領(lǐng)先地 1

位。

二、主要做法

為了充分挖掘和利用社區(qū)資源，增強(qiáng)社會(huì)保障平臺(tái)的服務(wù)功能，擴(kuò)大管理服務(wù)的覆蓋面，提升企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)水平，XX區(qū)設(shè)立了區(qū)級(jí)社會(huì)化管理服務(wù)中心，在11家街道辦事處成立了街道勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障事務(wù)所，設(shè)立了81個(gè)社區(qū)勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障服務(wù)站，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)保障工作全區(qū)全覆蓋，使社區(qū)勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障服務(wù)站的設(shè)置更加科學(xué)、合理、規(guī)范，管理服務(wù)效率更高，讓退休人員充分享受到了優(yōu)質(zhì)高效的社會(huì)化管理服務(wù)。

一是加強(qiáng)政策宣傳，提高社會(huì)保障工作知名度。通過省市電視臺(tái)制作宣傳片、五華網(wǎng)站設(shè)置宣傳窗口、在片區(qū)服務(wù)站設(shè)立宣傳板報(bào)、發(fā)放企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)宣傳小冊(cè)子等方式，加大社會(huì)保障服務(wù)工作的宣傳力度，讓社會(huì)保障政策真正走進(jìn)社區(qū)，走入百姓家。

二是積極開展退休人員養(yǎng)老金領(lǐng)取資格認(rèn)證工作。采取見面認(rèn)證、電話認(rèn)證、信函認(rèn)證、上門認(rèn)證等方式，對(duì)無法聯(lián)系到退休人員本人的，及時(shí)與其子女、社區(qū)取得聯(lián)系，了解退休人員的情況，通知其盡快辦理認(rèn)證手續(xù)，通過認(rèn)證表、資料審核、簽字確認(rèn)、建立臺(tái)帳，做到不錯(cuò)漏一人。至今未發(fā)生冒領(lǐng)和不能按時(shí)足額領(lǐng)取到基本養(yǎng)老金的情況，社會(huì)化發(fā)放率100%。

三是規(guī)范退休人員人事檔案社會(huì)化管理。在區(qū)社會(huì)化管

理服務(wù)中心建立退休人員人事檔案，通過認(rèn)真清理，準(zhǔn)確地將退休人員人事檔案錄入電腦，實(shí)現(xiàn)了退休人員人事檔案專業(yè)化、社會(huì)化管理。

四是成立自管片組，提高服務(wù)質(zhì)量。按30至50人的規(guī)模，成立了自管片組，推選身體好、責(zé)任心強(qiáng)的老同志，擔(dān)任片組長(zhǎng)，協(xié)助退休人員專管員做好管理服務(wù)工作。把高齡、孤寡、特困和重病退休人員作為重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象定期看望，幫助解決困難和問題。對(duì)異地居住的退休人員，每月定期聯(lián)系，掌握其生活情況，確保服務(wù)不脫節(jié)、不斷檔。對(duì)已故的退休人員，除了慰問外，還主動(dòng)配合家屬處理身后事，協(xié)助死亡退休人員家屬申領(lǐng)喪葬費(fèi)，告之喪葬費(fèi)的執(zhí)行文件、辦理流程及計(jì)算方法，讓家屬明明白白地拿錢。

五是普及保健常識(shí)，開展免費(fèi)健康檢查和慰問病人活動(dòng)。一方面邀請(qǐng)有關(guān)醫(yī)學(xué)、醫(yī)藥和健康保健專家向退休老同志介紹一些老年常見疾病的預(yù)防、治療、康復(fù)知識(shí)以及生活、生理保健等方法和技巧，深受老同志的歡迎。另一方面與武警XX總醫(yī)院簽訂《XX區(qū)社會(huì)化管理退休人員健康檢查協(xié)議書》，組織退休人員進(jìn)行二年一次綜合性項(xiàng)目健康檢查，一年一次常規(guī)性項(xiàng)目健康檢查并建立健康信息數(shù)據(jù)庫，對(duì)他們的健康狀況實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。對(duì)住院一周以上或醫(yī)院下達(dá)病危通知書的，按照每人50元的標(biāo)準(zhǔn)前往醫(yī)院進(jìn)行看望。六是積極組織退休人員開展各項(xiàng)活動(dòng)，豐富他們的晚年生活。通過召開片組長(zhǎng)會(huì)議、座談會(huì)等，宣讀、粘貼政策文

件，讓退休人員能夠及時(shí)地了解和掌握國(guó)家新的政策和方針。每天開放閱覽室、健身房供退休人員使用，讓有專長(zhǎng)的退休人員擔(dān)任老人大學(xué)的教師，充分調(diào)動(dòng)了退休人員“老有所學(xué)、老有所教”的積極性。同時(shí)，堅(jiān)持“因地制宜，就近方便”的原則，開展內(nèi)容豐富、形式多樣、有益于身心健康的文體活動(dòng)。在重大節(jié)日期間，組織退休人員開展春游、座談、游園、演出等慰問活動(dòng)，使退休人員感受到了社會(huì)化管理服務(wù)的優(yōu)越性，取得了良好的社會(huì)效益。

三、經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)

第一，領(lǐng)導(dǎo)重視，狠抓落實(shí)是關(guān)鍵。基層社會(huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，從政策配套到具體操作，都必須得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，有足夠的投入和?jīng)費(fèi)保障。工作中還要狠抓落實(shí)，才能形成自上而下、齊抓共管的良好局面。

第二，基層社會(huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)是社會(huì)保障工作的基礎(chǔ)。基層社會(huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)工作水平的高低，直接關(guān)系到社會(huì)保障工作的進(jìn)度和質(zhì)量。只有充分依靠基層社會(huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)開展工作，才能真正實(shí)現(xiàn)社會(huì)保障社會(huì)化管理服務(wù)。

第三，開拓進(jìn)取是動(dòng)力?；鶎由鐣?huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，存在不少困難，只有不等不靠，迎難而上，勇于創(chuàng)新，開拓進(jìn)取，才能開創(chuàng)新局面。

第四，嚴(yán)格規(guī)范和完善工作流程是做好基層社會(huì)保障公

共服務(wù)平臺(tái)工作的基本要求?；鶎由鐣?huì)保障公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)的對(duì)象千差萬別，只有嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)范的流程，管理服務(wù)才能真正落到實(shí)處，才能真正方便于民。

通過這次外出考察學(xué)習(xí)，使我們不僅開闊了視野，解放了思想，更新了理念，學(xué)到了經(jīng)驗(yàn)，也看到了差距，明確了目標(biāo)，提高了動(dòng)力，鼓舞了斗志。在今后的工作中，我們一定多學(xué)習(xí)，多總結(jié)，常反思，勇創(chuàng)新，繼續(xù)以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和國(guó)務(wù)院關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)工作的總體要求，動(dòng)員全社會(huì)的力量，努力闖出一條適合我縣企事業(yè)單位離退休人員社會(huì)化管理和離退休人員文體健身活動(dòng)服務(wù)工作的新路子。在縣委、政府和主管局的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在上級(jí)業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下，加倍努力，以全新的工作姿態(tài)、更高的工作標(biāo)準(zhǔn)、更出色的工作業(yè)績(jī)，為建設(shè)現(xiàn)代新XX和促進(jìn)我縣社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)的健康發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

二〇一一年XX月XX日

第五篇：考察學(xué)習(xí)報(bào)告

外出考察學(xué)習(xí)匯報(bào)

一行七人，前往國(guó)投南煤龍川發(fā)電有限公司、國(guó)投昔陽公司安平發(fā)電廠兩個(gè)發(fā)電企業(yè)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)。受到了龍川發(fā)電廠發(fā)電部長(zhǎng)、生技部長(zhǎng)及安平發(fā)電廠生產(chǎn)副廠長(zhǎng)、發(fā)電部長(zhǎng)、生技部長(zhǎng)的熱情接待，并與電氣運(yùn)行專工、化水專工、熱控主任等專業(yè)人員進(jìn)行了溝通交流，并深入現(xiàn)場(chǎng)集控室及生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了參觀學(xué)習(xí)，從現(xiàn)場(chǎng)管理到制度建設(shè)特別是運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)都收到了一定成效。

一、標(biāo)準(zhǔn)化配置，系統(tǒng)化管理，以安全穩(wěn)定運(yùn)行為目標(biāo)。龍川、安平兩家發(fā)電廠同兆豐一樣有完善的管理運(yùn)行機(jī)構(gòu)，全廠人員均達(dá)到三百余人，與之不同之處是生技部專工設(shè)置更加完善，尤其是安平電廠有專職的鍋爐、汽機(jī)點(diǎn)檢人員共六名，運(yùn)行檢修配置同樣的專業(yè)工程師，廠內(nèi)全部實(shí)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)。且電氣熱控人員配置充足，輸煤系統(tǒng)的檢修運(yùn)行及主機(jī)檢修全部實(shí)行外圍，人員達(dá)到140余人。兩家企業(yè)同樣存在人員流失現(xiàn)象，最嚴(yán)重時(shí)期每半年招工一次，以保證人員運(yùn)行力量?jī)?chǔ)備，滿足生產(chǎn)穩(wěn)定安全運(yùn)行。

二、現(xiàn)場(chǎng)管理良好，安全措施到位，滿足生產(chǎn)運(yùn)行條件。缺陷管理同樣采用南京科遠(yuǎn)的自動(dòng)化軟件管理系統(tǒng)，由運(yùn)行人員登記錄入，生技部專工確認(rèn)下發(fā)檢修進(jìn)行及時(shí)處理。對(duì)于檢修和運(yùn)行的缺陷管理提供方便，在中層，甚至高層對(duì)缺陷都能直觀，方便的進(jìn)行管理和查閱。建議我廠采用西門子軟件，以完善我廠缺陷管理，保證機(jī)組的穩(wěn)定運(yùn)行。

計(jì)劃性檢修執(zhí)行嚴(yán)格，一切以保證設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行為基礎(chǔ)，安全高效運(yùn)行為目標(biāo)來完善各項(xiàng)管理系統(tǒng)。

電氣方面：從現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)中發(fā)現(xiàn)，電氣配電設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)良好，尤其是鍋爐本體控制柜全部外加防護(hù)罩，以保證風(fēng)塵污染?，F(xiàn)場(chǎng)照明全部采用菲利普產(chǎn)品，廠家實(shí)行七年保質(zhì)，大大降低了維護(hù)及投入成本。每年定期進(jìn)行春檢，化水方面： 兩家電廠在溶解氧合格時(shí)全部不加聯(lián)氨運(yùn)行，安平電廠采用EDA系統(tǒng)，不需采用酸堿再生，以降低生產(chǎn)過程成本。系統(tǒng)配置完善，比如：采用鈉離子、聯(lián)氨在線監(jiān)督儀，以保證汽水品質(zhì)，其他汽水指標(biāo)與我廠基本一致，生產(chǎn)排水全部實(shí)行污水處理。

熱控方面：龍川電廠熱控專業(yè)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)主機(jī)、化學(xué)、除灰、輸煤DCS和PLC控制系統(tǒng)的軟件和硬件的維護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)外圍的儀表檢測(cè)和測(cè)量及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)的維護(hù)均由檢修公司承包。其主機(jī)DCS和除灰，化學(xué)，輸煤的控制系統(tǒng)均采用國(guó)電智森的控制系統(tǒng)，汽輪機(jī)檢測(cè)控制系統(tǒng)TSI采用本特利3500系統(tǒng)，目前運(yùn)行穩(wěn)定，相比較而言，此電廠現(xiàn)場(chǎng)采用的執(zhí)行機(jī)構(gòu)均是上海奧托克和江蘇賽磨執(zhí)行機(jī)構(gòu)，而且運(yùn)行情況比較良好。龍川電廠特別設(shè)置熱工實(shí)驗(yàn)室，爭(zhēng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)儀表校驗(yàn)和新儀表試驗(yàn)進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)儀表的投用進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于鍋爐尾部煙道的氧量檢測(cè)儀表均采用的雖和我廠不一樣，但是原理基本一致，只是我廠在儀表校驗(yàn)方面相當(dāng)欠缺，所以在氧量維護(hù)方面，我們應(yīng)該周期性的對(duì)其進(jìn)行校驗(yàn)，而且在標(biāo)氣和相關(guān)的控制氣流裝置需要配備，這樣才能在保證設(shè)備正常的情況下進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)量。而且EH油系統(tǒng)經(jīng)常性進(jìn)行濾油，汽機(jī)高調(diào)門沒有出現(xiàn)過晃動(dòng)的現(xiàn)象。只是鍋爐爐膛床溫測(cè)點(diǎn)在機(jī)組運(yùn)行期間，鑒于人生危險(xiǎn)的考慮，不采取更換的措施。機(jī)組運(yùn)行控制采用基本運(yùn)行方式，也是由于一些自動(dòng)投運(yùn)條件不滿足，考慮采用大連凱博優(yōu)化控制系統(tǒng)，將機(jī)組實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)控制，實(shí)現(xiàn)機(jī)組經(jīng)濟(jì)，方便的運(yùn)行。安平發(fā)電廠其主機(jī)DCS控制系統(tǒng)，輔機(jī)化學(xué)，除灰控制采用南京科遠(yuǎn)控制系統(tǒng)；而且現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)均采用上海奧托克產(chǎn)品；同樣在汽機(jī)高調(diào)門晃動(dòng)現(xiàn)象也出現(xiàn)過，只是汽機(jī)運(yùn)行的模式采用順序控制，這樣更經(jīng)濟(jì)有效，單個(gè)高調(diào)門在50%開度左右均出現(xiàn)晃動(dòng)現(xiàn)象，從高調(diào)門機(jī)械連接部分的銷子，螺栓，松動(dòng)檢查，確實(shí)機(jī)械螺栓松動(dòng)，緊固后其故障消除。而且兩臺(tái)機(jī)組的高低旁控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)和鍋爐減溫水調(diào)整機(jī)構(gòu)均采用西博斯執(zhí)行機(jī)構(gòu)，運(yùn)行情況良好。

三、行業(yè)交流多，技術(shù)研討頻繁，相互學(xué)習(xí)共同提升管理。每年經(jīng)常性參加技術(shù)研討會(huì)議，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行情況與同行業(yè)進(jìn)行針對(duì)性研究討論，對(duì)同類企業(yè)發(fā)生的問題通過交流溝通后對(duì)自己企業(yè)進(jìn)行針對(duì)性預(yù)防與改造，完善運(yùn)行中存在的潛在隱患，同時(shí)在運(yùn)行操作中的調(diào)整起到引導(dǎo)性作用，更有利于各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的控制，為全面實(shí)現(xiàn)高效、安全、穩(wěn)定運(yùn)行創(chuàng)造條件。