第一篇：關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)流程的通知

關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)的流程通知

各位同事：

大家好！

為了規(guī)范公司的管理制度，從2013年11月1日起，凡所有跟蹤的項(xiàng)目必須要到前臺(tái)處登記項(xiàng)目立項(xiàng)表，所有項(xiàng)目的立項(xiàng)統(tǒng)一由前臺(tái)文員負(fù)責(zé)管理，以便公司對(duì)各項(xiàng)目管理的跟蹤協(xié)調(diào)及協(xié)助支持。希望各位自覺遵守本規(guī)定。

特此通知！

第二篇：項(xiàng)目立項(xiàng)流程

立項(xiàng)及追加預(yù)算流程

? 立項(xiàng)

Step1.責(zé)任銷售發(fā)起項(xiàng)目立項(xiàng)，填寫《項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)審批表》、附件一：《項(xiàng)目收益預(yù)算表》及附件二：《項(xiàng)目預(yù)算分解表》；

Step2.責(zé)任銷售打印《立項(xiàng)申請(qǐng)審批表》及附件

一、附件二，在銷售簽字處簽字后分別讓項(xiàng)目銷售總監(jiān)簽字、項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)簽字、業(yè)務(wù)管理總監(jiān)簽字、財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字，總經(jīng)理簽字。責(zé)任銷售將簽好字的《項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)審批表》及附件

一、附件二交給孫瑩，由孫瑩郵件告知全部運(yùn)營及銷售等相關(guān)人員項(xiàng)目立項(xiàng)完成。

如不方便簽字，可以郵件形式進(jìn)行逐級(jí)審批，發(fā)郵件進(jìn)行審批時(shí)請(qǐng)抄送孫瑩。

? 追加及調(diào)整預(yù)算

Step1.責(zé)任銷售發(fā)起追加或調(diào)整預(yù)算，填寫《預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)表》。Step2.《預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)表》審批流程與立項(xiàng)流程一致。

第三篇：項(xiàng)目立項(xiàng)流程

一、項(xiàng)目立項(xiàng)流程

2011-10-25 11:32

申請(qǐng)材料

1、具備丙級(jí)以上資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

2、合理用能審核意見書；

3、《國有土地使用證》復(fù)印件或《成交確認(rèn)書》復(fù)印件等；

4、《規(guī)劃預(yù)審意見》復(fù)印件；

5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見；

6、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件；

7、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他附件。

二、看了一些政策要求，項(xiàng)目立項(xiàng)要求有建設(shè)用地預(yù)審意見，然后建設(shè)用地預(yù)審要求有項(xiàng)目立項(xiàng)建議書批復(fù)，這不成了個(gè)循環(huán)了？實(shí)際操作中，到底哪個(gè)在前，哪個(gè)在后呢？謝謝各位專業(yè)人士解答

1、政府投資項(xiàng)目（主要是基礎(chǔ)設(shè)施類，一般都是劃撥用地）需要審批的：一是審批項(xiàng)目建議書，二是審批可行性研究報(bào)告，三是審批初步設(shè)計(jì)。一和二有時(shí)可以合并審批。用地預(yù)審與規(guī)劃選址意見書、環(huán)評(píng)等是可行性研究報(bào)告審批的前置條件，預(yù)審不通過的，可行性研究報(bào)告不得通過審批。聶小慶 來自 華夏土地網(wǎng)-華夏土地網(wǎng)手握手 2013-03-302、我記得之前上課時(shí)老師說過：在取得土地預(yù)審以后才能進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)，預(yù)審不了項(xiàng)目就無法通過立項(xiàng)了

第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程

房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程

房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程

一、概述 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡稱：發(fā)改委）對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。

對(duì)于房地產(chǎn)商來說，在本階段的主要工作是：起草并向市發(fā)改委或市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室報(bào)送項(xiàng)目建議書,取得批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的批復(fù);依據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù),編制可行性研究報(bào)告報(bào)發(fā)改委審批獲準(zhǔn),并列入本固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。（國家發(fā)改委已取消了房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)制度，實(shí)行備案制。）房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程

二、實(shí)施程序 1.工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批

（1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處

（2）申報(bào)資料：①書面申請(qǐng)(項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書)。②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評(píng)報(bào)告；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。

房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。

（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如在開發(fā)辦辦理立項(xiàng)，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費(fèi)。房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程 2.建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃審批

（1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處

（2）申報(bào)資料：①書面申請(qǐng)；②國家或省、市發(fā)改委批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；③規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可意見；④跨建設(shè)項(xiàng)目，需提供市發(fā)改委上下達(dá)的投資計(jì)劃。

（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)申報(bào)資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接上報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程

（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

第五篇：立項(xiàng)流程)

發(fā)改委立項(xiàng)流程：

需要準(zhǔn)備：環(huán)評(píng)報(bào)告、土地成交確認(rèn)書、土地合同、可研報(bào)告(咨詢公司出示的可研報(bào)告，去發(fā)改委做專家評(píng)定)、能評(píng)、營業(yè)執(zhí)照等證件、申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃條件通知、大酒店平面圖

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：規(guī)劃局用地科

規(guī)劃條件通知書

土地出讓合同

空地圖

申請(qǐng)書

土地成交確認(rèn)書

土地證辦理流程：國土局地籍科

法人身份證

組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照

委托書及委托人身份證

規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證

土地出讓合同，成交確認(rèn)書

建設(shè)用地批準(zhǔn)書

地籍調(diào)查表（地勘單位填寫）

宗地圖二份

土地出讓金與契稅票復(fù)印件

繳納土地登記費(fèi)復(fù)印件

（以上所有復(fù)印件需要加蓋公章）

用地批準(zhǔn)確認(rèn)書：國土局用地科

建設(shè)用地規(guī)劃許可原件復(fù)印件

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

契稅發(fā)票

發(fā)改委立項(xiàng)文件，原件，復(fù)印件

（以上所有復(fù)印件需要加蓋公章）

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）規(guī)劃局技術(shù)用地科，審批科

建設(shè)用地批準(zhǔn)書或是土地證（原件、復(fù)印件）

發(fā)改委立項(xiàng)批文（原件、復(fù)印件）

報(bào)建單位（開發(fā)資質(zhì)）和建筑設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件

修建性規(guī)格，規(guī)劃平面圖（含規(guī)劃院jpg格式電子文檔，規(guī)劃院出圖技術(shù)科審批）用地空地圖（發(fā)函至人防（張科長）、消防（孫科長）、空軍、城建檔案館（聶館長）等相關(guān)單位要求回函）

建設(shè)選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，復(fù)印件

建筑設(shè)計(jì)方案：A3效果圖三套（含電子文檔）：小區(qū)開發(fā)的需報(bào)送場地設(shè)計(jì)，鳥瞰圖及沿街正立面效果圖，小區(qū)入口造型效果圖（含電子版）

建筑施工圖（建筑部分）A3一套

臨時(shí)用電（生產(chǎn)部現(xiàn)場勘查，營銷部劃價(jià)，談具體事宜）

用電申請(qǐng)?jiān)O(shè)備清單法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件法人委托授權(quán)書 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件

項(xiàng)目平面圖、發(fā)改委批文，土地證或是用地批準(zhǔn)書復(fù)印件

以上文件需要加蓋企業(yè)公章。

以上資料經(jīng)過電業(yè)局審核完成，交由設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙。設(shè)計(jì)費(fèi)是按照工程造價(jià)的百分之三收取，設(shè)計(jì)完成繼續(xù)交給電業(yè)局相關(guān)單位施工。