第一篇：辦理土地登記的(審批)程序

辦理土地登記的（審批）程序

土地登記辦理流程

辦理土地登記內(nèi)部審批鏈

單位申請(qǐng)

經(jīng)辦人

通過審核

市局審核

核發(fā)土地證

第二篇：土地程序辦理(出讓土地登記)

《國(guó)有土地使用證》辦理（出讓土地登記）

辦理《國(guó)有土地使用證》要素

? 辦理單位：鄭州市國(guó)土資源局。

? 辦理地點(diǎn)：淮河路與文化宮路交叉。

? 需要的資料：

1、申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、具結(jié)書；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)件）；

3、法人代表委托書；

4、經(jīng)辦人身份證，法人身份證復(fù)印件（復(fù)印件）；

5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同以及補(bǔ)充合同（原件）；

6、出讓金繳納票據(jù)、契稅票；

7、地籍調(diào)查表（指界委托書、地籍調(diào)查法人證明書）；

8、用地批復(fù)；

9、宗地圖。

? 辦理時(shí)間：預(yù)計(jì)10個(gè)工作日。

? 內(nèi)部配合部門：設(shè)計(jì)部。

? 審核相關(guān)人員：①王嘉；②牛蘭蘭。

第三篇：土地登記審批制度

土地登記審批制度

一、責(zé)任單位和責(zé)任人

責(zé)任單位：雞西市國(guó)土資源局地籍科

責(zé) 任 人：承辦人A、承辦人B、科長(zhǎng)、主管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)

二、審批權(quán)力行使依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。”

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：“依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)，或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由縣級(jí)以上地方人民政府更換土地證書。依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物和附著物的，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)?！?/p>

3、《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：“城鄉(xiāng)土地由縣以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)登記。農(nóng)民集體所有的土地，由市、縣人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，墾區(qū)所屬農(nóng)、牧、林場(chǎng)依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地，國(guó)有森工林區(qū)內(nèi)建設(shè)用地以及中、省直和部隊(duì)所屬農(nóng)、牧、林、漁場(chǎng)使用的國(guó)有土地，由省人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。”

4、《土地登記辦法》第三條規(guī)定：“土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵

押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?！?/p>

三、審批條件和標(biāo)準(zhǔn)

符合以下條件的申請(qǐng)應(yīng)予以批準(zhǔn)：

1、土地權(quán)屬來源合法；

2、土地權(quán)屬無爭(zhēng)議的；

3、無違法用地行為或者違法用地行為已經(jīng)處理的；

4、依法足額繳納土地使用費(fèi)和其他稅費(fèi)的；

5、申請(qǐng)登記的土地權(quán)力沒有超過規(guī)定期限的；

6、國(guó)家和省規(guī)定的其他條件。

四、所需材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明材料；

3、權(quán)屬來源證明；

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

5、地上附著物權(quán)屬證明；

6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

7、其他有關(guān)證明材料。

五、受理

承辦人A對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，材料齊全、符合申報(bào)條件的予以受理；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合有關(guān)要求的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或在五日內(nèi)一次性告知申報(bào)單位需要修改補(bǔ)正內(nèi)容。不符合審批條件的不予受理，并出具書面告知書，說明不予受理的理由。

六、審查和決定

1、承辦人A審查并起草審批意見后，經(jīng)承辦人B 會(huì)審后，報(bào)科長(zhǎng)審核后，并呈報(bào)主管局長(zhǎng)審定。

2、經(jīng)集中審核的土地登記申報(bào)材料審批后，加蓋市人民政府土地登記審批專用章，返還申報(bào)單位。

七、公開公示

本制度文本在“雞西市國(guó)土資源局網(wǎng)站”長(zhǎng)期公布。網(wǎng)站：

（http:///039jxlr/index.htm）

土地登記結(jié)果在雞西市國(guó)土資源局網(wǎng)站公示和公告7個(gè)工作日。

八、審批時(shí)限

自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日辦結(jié)。

九、監(jiān)督檢查

執(zhí)行《雞西市國(guó)土資源局執(zhí)行規(guī)范權(quán)力運(yùn)行制度監(jiān)督檢查辦法（試行）》。

十、責(zé)任追究

執(zhí)行《雞西市國(guó)土資源局關(guān)于違反規(guī)范權(quán)力運(yùn)行制度責(zé)任追究辦法（試行）》。附件：土地登記審批流程圖

土地登記審批流程圖

第四篇：商品房辦理土地使用權(quán)分割登記程序

商品房辦理土地使用權(quán)分割登記程序

一、國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)對(duì)象

國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。

二、國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的程序

（一）申請(qǐng)。預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi)，持下列資料向市、縣國(guó)土資源管理部門辦理商品房預(yù)售土地登記備案，領(lǐng)取商品房用地《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。

①土地登記申請(qǐng)書；

②申請(qǐng)人身份證明；

③《國(guó)有土地使用證》；

④土地出讓合同及相關(guān)票據(jù)；

⑤商品房預(yù)售許可證明及有關(guān)圖件；

⑥建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書；

⑦開發(fā)地塊總平面布置圖;

⑧房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表;

⑨每幢建筑物宗地圖；

⑩《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》。

（二）調(diào)查。市、縣國(guó)土資源管理部門原則上以每幢商品房建筑占地設(shè)宗地，并對(duì)《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》進(jìn)行初審，按每套住宅的建筑面積比例分?jǐn)傇撟诘貒?guó)有土地使用權(quán)面積。

（三）審核、批準(zhǔn)。市、縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)報(bào)送的資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，向商品房開發(fā)建設(shè)單位頒發(fā)每套住宅的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。涉及房地產(chǎn)抵押的，不得頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。

商品房開發(fā)建設(shè)單位取得的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》既是準(zhǔn)予分割轉(zhuǎn)讓的憑證，又是該宗地《國(guó)有土地使用證》的附件?！秶?guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》在商品房售出前由開發(fā)建設(shè)單位持有，售出后由該商品房購(gòu)買者持有。

（四）變更土地登記。商品房售出后，開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房者雙方須在《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》變更登記申請(qǐng)的有關(guān)欄目上確認(rèn)簽章。購(gòu)房者憑《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》、《房屋所有權(quán)證》等材料向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)在土地證書和土地登記卡上注記“小區(qū)內(nèi)綠地、道路等公共用地為共有”。

第五篇：體育競(jìng)賽審批、登記程序

體育競(jìng)賽審批、登記程序

一、受理

（一）受理部門：

向市體育行政部門或單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)申請(qǐng)審批、登記的體育競(jìng)賽由市體育局行政服務(wù)辦公室統(tǒng)一受理。

（二）申請(qǐng)材料：

1、體育競(jìng)賽申請(qǐng)表；

2、主辦者的身份證明或者登記、注冊(cè)的證明材料；

3、體育競(jìng)賽規(guī)程、籌備實(shí)施方案、安全工作方案、醫(yī)療保障措施和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

4、經(jīng)費(fèi)來源證明材料和經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告；

5、設(shè)備、器材檢驗(yàn)、檢測(cè)合格證明；

6、體育競(jìng)賽場(chǎng)所管理者同意使用的證明；

7、審批、登記部門規(guī)定的其他材料。

（三）崗位職責(zé)及權(quán)限：

市體育局行政服務(wù)辦公室收到當(dāng)事人的申請(qǐng)材料后應(yīng) 逐項(xiàng)核查所提交的材料是否齊全，申請(qǐng)人或者代理人的身份證和授權(quán)委托書等是否合法、有效，復(fù)印件是否與原件一致。

對(duì)符合要求的，填寫《行政審批（登記）工作流程表》（以下簡(jiǎn)稱《工作流程表》）的“受理部門”一欄中的受理人意見，并報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)審簽，審簽后即填寫《行政審批（登記）受理通知書》（以下簡(jiǎn)稱《受理通知書》）一式兩份，在“聯(lián)系人”處簽字，將其中一份交給申請(qǐng)人，而后錄入《行政審批（登記）受理事項(xiàng)登記表》》（以下簡(jiǎn)稱《登記表》）。

對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，要書面一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊或補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具《行政審批（登記）事項(xiàng)補(bǔ)充材料通知書》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充材料通知》），同時(shí)退還申請(qǐng)人提交的材料。

對(duì)不需要取得行政審批（登記）的、不屬于市體育局或單項(xiàng)協(xié)會(huì)職權(quán)范圍的，即時(shí)告知申請(qǐng)人不予受理。如申請(qǐng)人要求，可向申請(qǐng)人出具《行政審批（登記）不予受理通知書》（以下簡(jiǎn)稱《不予受理通知書》），留取一份存檔。

（四）轉(zhuǎn)交：

受理程序結(jié)束后，依法應(yīng)由北京市體育競(jìng)賽管理中心進(jìn)行審批的項(xiàng)目即通知其領(lǐng)取受理材料，同時(shí)在計(jì)算機(jī)上錄入《登記表》。與接件人核簽《行政審批（登記）事項(xiàng)材料簽收單》（以下簡(jiǎn)稱《材料簽收單》）（一式兩份）留存，同時(shí)附上已填寫的《工作流程表》和受理的申請(qǐng)材料一并轉(zhuǎn)交市競(jìng)賽管理中心。

依法應(yīng)由單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)實(shí)施登記管理的項(xiàng)目，通知北京市體育總會(huì)領(lǐng)取受理材料，同時(shí)在計(jì)算機(jī)上錄入《登記表》。與接件人核簽《行政審批（登記）事項(xiàng)材料簽收單》（以下簡(jiǎn)稱《材料簽收單》）（一式兩份）留存，同時(shí)附上已填寫的《工作流程表》和受理的申請(qǐng)材料一并轉(zhuǎn)交北京市體育總會(huì)。北京市體育總會(huì)接件人將材料送相應(yīng)的單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)。

（五）時(shí)限：2個(gè)工作日。

二、審理：

（一）標(biāo)準(zhǔn)：

舉辦體育競(jìng)賽應(yīng)符合下列條件：

1、主辦者能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

2、有體育競(jìng)賽規(guī)程、組織實(shí)施方案；

3、配備的組織機(jī)構(gòu)、管理人員和專業(yè)技術(shù)人員與體育競(jìng)賽規(guī)模、內(nèi)容相適應(yīng)；

4、有與競(jìng)賽規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)費(fèi)；

5、場(chǎng)所、設(shè)施、器材與體育競(jìng)賽規(guī)模、內(nèi)容相適應(yīng)。

（二）審理部門：

北京市體育競(jìng)賽管理中心、單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)

（三）崗位職責(zé)及權(quán)限：

審理部門在取回申請(qǐng)材料后，審核人員要根據(jù)舉辦競(jìng)賽活動(dòng)的條件對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和申請(qǐng)人是否具備申請(qǐng)條件進(jìn)行審查。

有現(xiàn)場(chǎng)核查要求的，須到現(xiàn)場(chǎng)核查。核查時(shí)須兩名工作人員在場(chǎng)，并出示工作證件。根據(jù)核查情況，如實(shí)、完整地做出《行政審批（登記）現(xiàn)場(chǎng)核查筆錄》（以下簡(jiǎn)稱《核查筆錄》）。

審核人員進(jìn)行審核后，在《工作流程表》的“審理部門”欄中填寫審核人意見后，報(bào)市競(jìng)賽管理中心主任（協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)）復(fù)審。

（四）時(shí)限：5個(gè)工作日

三、復(fù)審

（一）標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn)

（二）崗位責(zé)任人：市體育競(jìng)賽管理中心主任、單項(xiàng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)

（三）崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核人員提出的審核意見進(jìn)行復(fù)審。同意審核人員意見的，提出復(fù)審意見后轉(zhuǎn)審定人員。不同意審核人員意見的，應(yīng)與初審人員溝通情況、交換意見后，提出復(fù)審意見及理由，與初審人員的意見一并轉(zhuǎn)審定人員。

（四）時(shí)限：1個(gè)工作日

四、審定

（一）標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn)

（二）本崗位責(zé)任人：主管局領(lǐng)導(dǎo) 單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人。

（三）崗位職責(zé)及權(quán)限； 按照審定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審定。

同意復(fù)審人員意見的提出審定意見后轉(zhuǎn)行政服務(wù)辦公室受理人員。

不同意復(fù)審人員意見的，應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，轉(zhuǎn)行政服務(wù)辦公室受理人員。

（四）時(shí)限：1個(gè)工作日

五、文書制作

（一）部門：北京市體育競(jìng)賽管理中心、單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)

（二）職責(zé)及權(quán)限：

審核人員根據(jù)審定結(jié)果，做出行政審批（登記）決定。

1、對(duì)符合行政審批（登記）條件的，制作《決定書》文書；

2、對(duì)不符合行政審批（登記）條件的，制作《決定書》文書時(shí)須具體說明不予審批（登記）的理由和依據(jù)。

3、對(duì)需要補(bǔ)正材料而暫時(shí)不予審批（登記）的，應(yīng)在三日內(nèi)制作出一次性告知全部?jī)?nèi)容的《補(bǔ)正材料通知書》。

審核人員將行政決定的文書制作并核實(shí)無誤后，憑《工作流程表》上的審定人員簽字，到局辦公室（單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)）加蓋“北京市體育局”（單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)）公章后，將該項(xiàng)目的材料一并轉(zhuǎn)交受理部門。

轉(zhuǎn)交材料有：

（1）《工作流程表》；

（2）《決定書》（含批準(zhǔn)文件）；

（3）申請(qǐng)人的《申請(qǐng)書》原件（含《委托書》）；

（4）申辦項(xiàng)目的全部材料（根據(jù)不同項(xiàng)目，數(shù)量、種類另附）；

（5）其他相關(guān)附加材料。

向受理部門轉(zhuǎn)交材料時(shí)，與領(lǐng)收人核簽《材料簽收單》，并取其一份留檔存查。

審理部門須在審理時(shí)限內(nèi)，完成審核、審定和制作公文的事 項(xiàng)（審理時(shí)限為3—9天）。

（三）時(shí)限：1個(gè)工作日

六、歸檔

（一）部門：市體育局行政服務(wù)辦公室

（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：

留檔的材料分為兩類：

1、準(zhǔn)予審批（登記）項(xiàng)目的有：《申請(qǐng)書》原件（或含《委托書》）、受理通知書（一聯(lián)）、《工作流程表》、《材料簽收單》（一聯(lián)）、《決定書》（或含批準(zhǔn)文件）一份、全部申請(qǐng)材料和《送達(dá)通知書》（一聯(lián)）。（或有《補(bǔ)正材料通知書》）

2、不予審批（登記）項(xiàng)目的有：《工作流程表》、《材料簽收單》（一聯(lián)）、不予審批（登記）的《決定書》、《送達(dá)通知書》。

3、對(duì)不予受理的，只留存《不予受理通知書》（一聯(lián)）。

4、對(duì)自動(dòng)撤消行政審批（登記）申請(qǐng)的，在《登記表》中注明。