第一篇：招商標(biāo)準(zhǔn)合同書

投 資 合 同 書

甲方：山東寧陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會（簡稱“甲方”）法定地址：寧陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

代表人：張樹法

乙方：（簡稱“乙方”）法定地址：

代表人：

為促進經(jīng)濟發(fā)展，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及國家政策相關(guān)規(guī)定，雙方充分協(xié)商一致，訂立以下條款共同遵照執(zhí)行：

一、項目基本情況

1、項目固定資產(chǎn)投資為萬元，項目投資強度不低于160萬元/畝，建筑容積率不低于0.65。

2、項目工期：自年月日起至年月日竣工。

3、項目建設(shè)內(nèi)容，征地約畝，主要建設(shè)廠房平方米，辦公及配套設(shè)施平方米，主要生產(chǎn)等產(chǎn)品。

4、項目達(dá)產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值（銷售收入）萬元，稅收萬元以上。

二、項目選址及用地

1、項目選址及用地面積：經(jīng)甲方規(guī)劃部門初步選址，項目用地位置擬選址在（詳見園區(qū)規(guī)劃位置圖），土地總面積約為畝。（以國土部門測量為準(zhǔn)）。

2、土地使用性質(zhì)：土地用途為工業(yè)用地，使用年限為50年，以國有土地證時間為準(zhǔn)。

3、項目征地價格：依據(jù)國家、省土地法律、政策等文件要求和規(guī)定，甲方工業(yè)用地最低出讓價格為150075元/畝，乙方以招拍掛成交價格繳納土地出讓金。乙方辦理國有土地出讓所涉及的契稅等國家土地方面稅收，須根據(jù)國家相關(guān)稅法、稅規(guī)按要求交納。

4、繳款方式：乙方按照萬元/畝土地價格交付土地款。合同簽訂后在日內(nèi)，乙方向甲方首期支付土地款萬元；進入掛牌程序后(即進入公示期)，乙方摘牌時，將剩余土地款萬元全部付清。

三、土地政策

土地扶持政策：甲方按當(dāng)期土地招拍掛基準(zhǔn)價格150075元/畝辦理土地出讓手續(xù)，除乙方以萬元/畝繳納部分外，其他部分由甲方以扶持乙方企業(yè)發(fā)展提供免費發(fā)展基金。

四、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方

1、合同簽訂后乙方進區(qū)辦理工商注冊、稅務(wù)登記、立項審批、規(guī)劃建設(shè)等報批手續(xù)，在乙方提供所需文件資料齊備后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，乙方承擔(dān)基本費用。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方優(yōu)化企業(yè)周邊發(fā)展環(huán)境，不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營、管理。

3、合同履行期間，甲方不得因法定代表人的更換而變更或終止合同。

4、合同簽訂后，甲方要處理好土地及地上附屬物，保證乙方正常施工需要。

5、甲方根據(jù)乙方設(shè)計需要，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方的通行、用電、給排水、通信等問題，確保乙方投資項目建設(shè)順利進行。

（二）乙方

1、乙方應(yīng)在甲方所在地辦理工商、稅務(wù)注冊登記。本合同履行期間乙方應(yīng)自主經(jīng)營、照章納稅、自負(fù)盈虧，獨立承擔(dān)一切民事責(zé)任。

2、乙方在應(yīng)做好環(huán)評、安評、節(jié)能減排等相關(guān)手續(xù)。

3、乙方廠區(qū)及設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合甲方規(guī)劃設(shè)計要求并報甲方批準(zhǔn)后方可建設(shè)。

4、乙方要實行安全生產(chǎn)，加強環(huán)境保護，依法生產(chǎn)經(jīng)營。

5、乙方在稅收地方留成部分未達(dá)到甲方墊付的土地出讓費用時，不得將土地進行出租或轉(zhuǎn)讓。

6、投資額及工程進度應(yīng)按合同規(guī)定完成。若乙方投資強度達(dá)不到約定或在年月日前不能開工建設(shè)，第一期投資達(dá)不到投資密度的80%，乙方應(yīng)采取補救措施。如未采取補救措施，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)予服從。

五、違約責(zé)任

1、本合同簽訂以后，甲、乙雙方任何一方未履行本合同的條款，由該方負(fù)違約責(zé)任；無故終止合同者應(yīng)向另外一方償付違約金人民幣萬元。如因一方違約給另一方造成損失的，由該方按國家有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方約定給予受損方以合理賠償。

2、乙方應(yīng)按本合同約定進行投資建設(shè)，如不能如期投產(chǎn)，甲方有督促乙方按規(guī)定履行合同的權(quán)利。如乙方在6個月后仍不能投入生產(chǎn)，甲方有權(quán)利單方解除合同。

3、因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方要退回乙方所交的全部土地款，并賠償乙方相關(guān)損失；如因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，土地款不再退還給乙方。

六、其它約定

1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致另簽補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、合同履行期間如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。

3、乙方使用土地如因國家政策性征用，由征用方直接按國家征用拆遷政策法規(guī)補償乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失，因不可抗力因素出現(xiàn)造成合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：山東寧陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會乙方：

（蓋章）（蓋章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

第二篇：招商合同書

甲方： 乙 方：

甲方于2012年*月*日在國際會展中心舉辦“展覽會”，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就“展覽會”展位合作招商事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)：

（1）甲方授權(quán)乙方為“展覽會”展位招商新加坡區(qū)域房地產(chǎn)招商總代理。（名額僅限乙方1家）

（2）甲方在乙方的授權(quán)下，在所有對外相應(yīng)宣傳材料中，體現(xiàn)乙方字樣設(shè)計元素。（3）為了維護展覽會的品牌和本次會議在全國范圍內(nèi)報價的統(tǒng)一性，甲方要求乙方招展的價格折扣不得低于甲方原定價格（即標(biāo)準(zhǔn)豪裝攤位3x3m 收費：28000 元/個；光地收費2300元/m2，36m2 起訂）的九折進行招展，甲方給予乙方的回報，具體細(xì)則如下：

1、甲方給乙方招商總額的15%作為服務(wù)費回報，乙方招商的攤位費必須匯入甲方統(tǒng)一的招商帳號。

2、甲方提供的豪化標(biāo)準(zhǔn)展位的配置為：規(guī)格3mx3m，包括三面展板、門楣、兩支射燈、220V電源插座、一桌兩椅等（用電超過500W需向組委會申報，另行收費）；另外，光地展位是4個攤位或36平米起租。（另付標(biāo)準(zhǔn)豪裝效果圖一張）

3、甲方為乙方配備參展證4張每家。

4、甲方提供乙方此次展覽會相關(guān)資料，并保證資料的合法性，真實性。

5、乙方提供給甲方參展報名表，甲方收到展位費三天內(nèi)將15%的提成款支付給乙方作為服務(wù)費（節(jié)假日延順），甲方把傭金匯入乙方指定的帳號，并且甲方提供給乙方展位確認(rèn)書。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方保證參展商符合國家有關(guān)規(guī)定，乙方在招商過程中所招到的參展商必須符合甲方“展覽會”的主題與招商要求，如有違反，甲方將取消其展位，造成的經(jīng)濟損失將由乙方自行承擔(dān)，同時其攤位分布位置面積必須經(jīng)過甲方確認(rèn)同意后方可。

2、乙方在招商工作中按照甲方制定的統(tǒng)一攤位價格進行招商，如需改變價格，乙方須申報甲方，經(jīng)雙方協(xié)商。

3、乙方有義務(wù)保護甲方的品牌和形象，不得利用甲方的品牌和形象從事與協(xié)議無關(guān)或有損甲方聲譽的業(yè)務(wù)，并不得單方面發(fā)布未經(jīng)甲方授權(quán)的宣傳廣告資料。

（三）其他條款

1.所有通過乙方招展的參展商的攤位最終確認(rèn)，以甲方收到參展費用后所開據(jù)的攤位確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.匯款方式： 開戶名稱： 開 戶 行：

帳 號：（匯款后請將匯款底單傳真到組委會確認(rèn)）

（四）不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、法律要求或變化以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使影響協(xié)議有關(guān)條款的履行，雙方應(yīng)按照不可抗力對影響履行本協(xié)議的程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、免除履行本協(xié)議的部分義務(wù)、或者延期履行本協(xié)議。

（五）爭議解決

本協(xié)議雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。不能協(xié)商解決的、任何一方有權(quán)將爭議提交給北京仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則仲裁。該仲裁是終局的，對雙方均有約束力。

（六）協(xié)議生效及其他

1、本協(xié)議一式二份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

2、本協(xié)議執(zhí)行過程中，所有附件和補充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即成為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

4、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之后生效，即為參展合同，具有法律效力，同時傳真件也將視為正式合同具有法律效力。（本行以下無正文）

甲方（蓋章）： 授權(quán)代表： 聯(lián) 系 電 話：

乙方（簽字）：

銀行：

傳 真：簽字時間： 年 月 日 用戶名： 賬號：

聯(lián)系電話：

簽字時間： 年 月 日

第三篇：招商合同書

甲方：

乙 方：

甲方于2012年*月*日在國際會展中心舉辦“展覽會”，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就“展覽會”展位合作招商事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)：

（1）甲方授權(quán)乙方為“展覽會”展位招商新加坡區(qū)域房地產(chǎn)招商總代理。（名額僅限乙

方1家）

（2）甲方在乙方的授權(quán)下，在所有對外相應(yīng)宣傳材料中，體現(xiàn)乙方字樣設(shè)計元素。

（3）為了維護展覽會的品牌和本次會議在全國范圍內(nèi)報價的統(tǒng)一性，甲方要求乙方招

展的價格折扣不得低于甲方原定價格（即標(biāo)準(zhǔn)豪裝攤位3x3m 收費：28000元/個；光地收費2300元/m2，36m2 起訂）的九折進行招展，甲方給予乙方的回報，具體細(xì)則如下：

1、甲方給乙方招商總額的15%作為服務(wù)費回報，乙方招商的攤位費必須匯入甲方統(tǒng)一的招商帳號。

2、甲方提供的豪化標(biāo)準(zhǔn)展位的配置為：規(guī)格3mx3m，包括三面展板、門楣、兩支射燈、220V電源插座、一桌兩椅等（用電超過500W需向組委會申報，另行收費）；另外，光地展位是4個攤位或36平米起租。（另付標(biāo)準(zhǔn)豪裝效果圖一張）

3、甲方為乙方配備參展證4張每家。

4、甲方提供乙方此次展覽會相關(guān)資料，并保證資料的合法性，真實性。

5、乙方提供給甲方參展報名表，甲方收到展位費三天內(nèi)將15%的提成款支付給乙方作為服務(wù)費（節(jié)假日延

順），甲方把傭金匯入乙方指定的帳號，并且甲方提供給乙方展位確認(rèn)書。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方保證參展商符合國家有關(guān)規(guī)定，乙方在招商過程中所招到的參展商必須符合甲

方“展覽會”的主題與招商要求，如有違反，甲方將取消其展位，造成的經(jīng)濟損失將由乙方自行承擔(dān)，同時其攤位分布位置面積必須經(jīng)過甲方確認(rèn)同意后方可。

2、乙方在招商工作中按照甲方制定的統(tǒng)一攤位價格進行招商，如需改變價格，乙方須

申報甲方，經(jīng)雙方協(xié)商。

3、乙方有義務(wù)保護甲方的品牌和形象，不得利用甲方的品牌和形象從事與協(xié)議無關(guān)或

有損甲方聲譽的業(yè)務(wù)，并不得單方面發(fā)布未經(jīng)甲方授權(quán)的宣傳廣告資料。

（三）其他條款

1.所有通過乙方招展的參展商的攤位最終確認(rèn)，以甲方收到參展費用后所開據(jù)的攤位確

認(rèn)書為準(zhǔn)。

2.匯款方式：

開戶名稱：

開 戶 行：

帳號：（匯款后請將匯款底單傳真到組委會確認(rèn)）

（四）不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、法律要求或變化以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使影響協(xié)議有關(guān)條款的履行，雙方應(yīng)按照不可抗力對影響履行本協(xié)議的程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、免除履行本協(xié)議的部分義務(wù)、或者延期履行本協(xié)議。

（五）爭議解決

本協(xié)議雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。不能協(xié)商解決的、任何一方有權(quán)將爭議提交給北京仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則仲裁。該仲裁是終局的，對雙方均有約束力。

（六）協(xié)議生效及其他

1、本協(xié)議一式二份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

2、本協(xié)議執(zhí)行過程中，所有附件和補充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即成為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

4、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之后生效，即為參展合同，具有法律效力，同時傳真件也將視為正式合同具有法律效力。

（本行以下無正文）

甲方（蓋章）：授權(quán)代表：

聯(lián) 系 電 話：

乙方（簽字）：

銀行：傳真：簽字時間：年月日

用戶名：

賬號：

聯(lián)系電話：簽字時間：年月日

第四篇：招商加盟合同書

招商加盟合同書

甲方：黑龍江宇大特種氣體科技開發(fā)有限公司

乙方：

為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟、更有效地實施招商合作計劃，促進我公司與的經(jīng)濟合作，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方關(guān)于“特種氣體”項目合作事宜簽訂合同如下：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。

2、負(fù)責(zé)向乙方及時提供最新的國家政策、國內(nèi)外信息、行業(yè)信息、企業(yè)信息，供乙方在合作過程中全面了解發(fā)展動向。

3、承諾在乙方介紹的各項談判中，若涉及其他合作項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。

4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散和轉(zhuǎn)讓。

5、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)外方有關(guān)考察、咨詢、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)事宜，并保證使乙方能夠真正掌握各項合作技術(shù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方根據(jù)甲方提供的資料，應(yīng)及時完成雙方約定的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，應(yīng)將符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2、應(yīng)充分利用與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)來往多、接觸直接等有利條件，積極介紹促成與各類相關(guān)企業(yè)的洽談合作。

3、根據(jù)行業(yè)、區(qū)域的生產(chǎn)與銷售分布，安排人員走訪客戶，聽取各類地區(qū)人員的反饋建議。

4、邀請有意向企業(yè)和甲方負(fù)責(zé)人在當(dāng)?shù)剡M行初步接觸，安排由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。

5、安排有意向企業(yè)到甲方駐地實地考察，對考察后企業(yè)進行跟蹤落實。乙方可以組織在當(dāng)?shù)鼗蚣追剿诘嘏e辦對口項目洽談及簽約活動。向甲方提供潛在客戶資源。

三、保密

1、甲、乙雙方相互保守對方的技術(shù)和商業(yè)秘密。

2、本合同項下的技術(shù)及商業(yè)秘密包括但不限于如下內(nèi)容：

3、甲、乙雙方各自持有的不為公眾所知悉、能為本方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息；

4、甲、乙雙方各自的客戶資料、營銷方案等與各自經(jīng)營活動、經(jīng)營方式有關(guān)的資料和信息。

5、在本合同終止之后，各方在本合同項下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到其他方同意其解除此項義務(wù)，或事實上不會因違反本合同的保密條款而給其他方造成任何形式的損害時為止。

四、經(jīng)濟條款：

1、甲方將自有的領(lǐng)先技術(shù)、資料和經(jīng)營經(jīng)驗提供給乙方，以使合作企業(yè)迅速成型。

2、甲、乙雙方按《公司法》規(guī)定的各類資產(chǎn)持股方式及持股比例，進行注冊前的準(zhǔn)備工作。

3、雙方注冊須將資本金一次性足額注入合作公司指定賬戶，并不得抽逃。

4、本合同期限為__年，起始日期為：____年__月__日。

5、考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方圴認(rèn)可的投資客商赴實地考察，由甲方承擔(dān)禮節(jié)性接待費用，其它費用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如果雙方不按照本合同的約定履行其義務(wù)，另一方有權(quán)無條件終止或解除本合同，并有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。

2、各方如要求提前解除本合同，必須提前一個月以書面的形式通知對方，經(jīng)雙方商榷同意并分清責(zé)任、賠償損失后方可解除。

六、附則

1、不可抗力。合同簽訂后，合同雙方中任何一方，由于火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、大雪、地震、戰(zhàn)爭和雙方認(rèn)同的其他不可抗力的事故而影響本合同履行時，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

2、受事故影響的合同一方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以傳真通知合同另一方。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另立補充協(xié)議，視與本合同有同等法律效力。

5、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托使用。

甲方（蓋章）：黑龍江宇大特種氣體科技開發(fā)乙方（蓋章）：

有限公司

代表（簽字）代表（簽字）

第五篇：招商合同書

**有限公司

招商合同書

甲方： **有限公司

法定代表人：

乙方：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

鑒于甲乙雙方共同致力于**園項目的開發(fā)、建設(shè)，完善長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)功能；促進長沙經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)合同法及其相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、定義

第一條：本合同書確定的招商項目為湖南**園項目。

第二條：本合同書確定的招商對象為從事物流、配載貨運、貨運信息及相關(guān)配套服務(wù)的經(jīng)營者。

第三條：本項目招商的方式有以下六種：

1、物流設(shè)施（含房屋、倉庫及堆場等）租賃；

2、土地使用權(quán)租賃；

3、合資（物流設(shè)施作價出資入股）；

4、合資（土地使用權(quán)作價出資入股）；

5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

6、物流設(shè)施（含房屋、倉庫及堆場等）轉(zhuǎn)讓。

本合同書確定的招商方式為第第四條：乙方自愿進入湖南**園從事經(jīng)營活動。

二、租 賃

第五條：甲方將座落在湖南**園內(nèi)（物流設(shè)施、土地使用面積）租賃

給乙方使用。其中：辦公用房面積平方米；倉庫平方米；堆場平方米；土地使用權(quán)平方米。（見附圖）

第六條：甲乙雙方議定，辦公用房月租金為人民幣（大寫）元；倉庫月租金為人民幣（大寫）元；堆場月租金為人民幣（大寫）元；土地使用權(quán)月租金為人民幣（大寫）元。乙方合計應(yīng)付給甲方月租金為人民幣（大寫）元。

第七條：本合同約定租賃期限年，自年月日起至年月日止。

第八條：租金結(jié)算方式。采用先付款后使用，租金每半年結(jié)算。由乙方在每半年到期前10天內(nèi)交付給甲方。

租金采用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付。

第九條：乙方租賃的房產(chǎn)、地產(chǎn)的具體用途為：。

第十條：租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

1、上述房、地產(chǎn)屬甲方合法所有。

2、符合出租使用要求。

3、負(fù)責(zé)對房屋及附著物，堆場地面的定期的檢查并承擔(dān)正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)直接損失。

4、甲方如需轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。

第十一條：租賃期限內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

1、需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備或改變地面結(jié)構(gòu)時，應(yīng)征得甲方書

面同意。費用由乙方自理。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或堆場地面、設(shè)備損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

3、乙方對甲方正常的檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。

4、裝修采用來裝去丟的原則。

5、乙方將在租賃期屆時五天內(nèi)把房地產(chǎn)交還給甲方；如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)的，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂協(xié)議。

6、乙方逾期交付房租，每逾一天，應(yīng)向甲方支付月租金額的％違約金。

三、合資

第十二條：甲方以位于湖南**園內(nèi)資產(chǎn)（物流設(shè)施、土地使用權(quán)）和乙方合資組建公司，共同拓展物流業(yè)務(wù)。甲方出資入股的資產(chǎn)包括辦公用

房面積平方米；倉庫平方米；堆場平方米；土地使用權(quán)平方米）。上述資產(chǎn)位置見附圖，作價萬元作為甲方出資。

第十三條：乙方投入現(xiàn)金萬元。

第十四條：出資日期。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂生效后十日內(nèi)，繳清出資。

第十五條：合資經(jīng)營的項目為：。合資經(jīng)營期限年。

第十六條：甲方占合資公司%的股份，乙方占合資公司的股份。

第十七條：合資公司的經(jīng)營和管理，由合資公司章程及其他雙方股東單位達(dá)成的文件為準(zhǔn)。（公司章程及有關(guān)文件另行制定）

第十八條：合資雙方任何一方未能按合同約定依期如數(shù)繳清出資額的，每逾期1天，違約方按己方應(yīng)出資額的％作為違約金支付給守約方。如逾期一個月仍未能提交，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。

第十九條：合資雙方不得中途退出合作。如中途退出，除賠償對方因合作造成的全部損失外，另支付己出資方金額的5％作為違約金。

四、轉(zhuǎn)讓

第二十條：甲方轉(zhuǎn)讓（物流設(shè)施、土地使用權(quán)）給乙方作為經(jīng)營場所，具體位置為湖南**園（物流信息交易服務(wù)中心區(qū)、倉儲區(qū)、堆場區(qū)）內(nèi)，其中辦公用房面積平方米；倉庫平方米；堆場平方米；土地使用權(quán)平方米，編號為號。

第二十一條：該項轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格總額為萬元。（其中：辦公用房元/平方米；倉庫元/平方米；堆場元/平方米；土地使用權(quán)/平方米；）

第二十二條：乙方在簽訂本合同之日起，按下列方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

①乙方一次性向甲方支付全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方給予轉(zhuǎn)讓價款的3%優(yōu)惠，優(yōu)惠后轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元（￥.）。

②如乙方采用分期付款，第一次付款不得低于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格總額的）。剩余款項乙方應(yīng)在10月

30日前付清。

③辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)、權(quán)證的費用由乙方另行承擔(dān)，不含在本合同約定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家的有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方統(tǒng)一向乙方另行收取。

第二十三條：有關(guān)工程建設(shè)事項，甲乙雙方須遵守以下約定：

1、甲方負(fù)責(zé)湖南**園項目的五通（路、水、電力、電訊、電視）一平的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的道路和綠化建設(shè)，費用由甲方承擔(dān)。

2、該項目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一報建、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一外立面、統(tǒng)一監(jiān)理、統(tǒng)一施工。（其建筑設(shè)計費、報建費由乙方承擔(dān)）

3、乙方委托甲方統(tǒng)一建設(shè)，建設(shè)造價根據(jù)湖南省99土建定額結(jié)合市場材料調(diào)差及相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)文件下浮6%。

4、甲方在收到乙方交清全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項后，甲方在內(nèi)開工建設(shè)，從開工之日起個月內(nèi)完成乙方委托的建設(shè)工程。

5、建設(shè)工程竣工后，從驗收合格之日起，甲方在理好土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。（辦證費用由乙方承擔(dān)）

第二十四條：乙方受讓資產(chǎn)必須用于物流業(yè)及物流配套服務(wù)業(yè)經(jīng)營，但未經(jīng)甲方同意，不得將該資產(chǎn)經(jīng)營其他行業(yè)。

第二十五條：乙方在該場所經(jīng)營應(yīng)服從甲方的管理，并交納有關(guān)物業(yè)管理費用。（具體以依法簽訂的物業(yè)管理合同為準(zhǔn)）。

第二十六條：違約責(zé)任。

1、一方違反本合同約定事項，違約方應(yīng)按本合同金額的違約金支付給守約方。

2、如乙方違反本合同約定，乙方除應(yīng)承擔(dān)本條第一款責(zé)任外，甲方有權(quán)收回資產(chǎn)，另行招商。

五、責(zé)任免除

第二十七條：責(zé)任免除。因不可抗力（指戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害及國家政策等因素）造成合同不能履行。應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)告知對方，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同爭議的解決

第二十八條：合同爭議的解決。在履行本合同的過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由長沙縣人民法院訴訟管轄。

七、其合同生效

第二十九條：合同生效。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、其他約定

第三十條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三十一條：本合同一式四份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人： 月日